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DERECHO
ALUMNA :
2023.
Lima, Perú
La sociedad conyugal. La consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la
sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación
sistemática del artículo 315°del Código Civil como supuesto de ineficacia estructural o
invalidez. La situación del tercero adquirente respecto del acto de disposición realizado
por un solo cónyuge.
En la ciudad de Lima, Perú, a los doce días del mes de marzo de dos mil diecinueve, los
señores jueces supremos, reunidos en sesión de Pleno Casatorio, han expedido la
siguiente sentencia, conforme a lo dispuesto en el artículo 400 del Código Procesal Civil.
En el mencionado lote de terreno se ha edificado una casa de dos pisos con el peculio de
la sociedad de gananciales antes mencionada, así como de la actora. Valiéndose de que
su madre se encontraba muy enferma, Johel Samuel Salazar Jacay, hizo que la causante
vendiera el predio motivo de litis como si fuera soltera, aprovechando que no había
variado su estado civil en el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil . La venta
se hizo a favor de la conviviente de aquél, Rocío Zevallos Gutiérrez, a un precio muy bajo,
el cual nunca fue entregado a la madre de la demandante por cuanto no se utilizó medio
de pago alguno y asimismo no existió fe notarial de la entrega y recepción de dinero.
En estos mismos linderos de razonabilidad, se señala que Martha Matos Araujo es tan
cercana a Rocío Zevallos Gutiérrez que viven en el mismo domicilio, siendo una
adquirente de mala fe, por cuanto conocía que el predio materia de litigio pertenecía a la
sociedad de gananciales conformada por sus padres. Las compraventas son nulas por
estar impregnadas de simulación absoluta, fin ilícito y contravención a las normas que
interesan al orden público y a la moral, vulnerando los postulados de tutela contemplados
como derechos subyacentes que tienen amparo legal en los artículos 219 incisos 4, 5 y 8
del Código Civil, que guardan concordancia con los requisitos de validez del acto jurídico
estatuidos en lo normado por el artículo 140 del mismo cuerpo legal, pues se han
realizado entre parientes con la intención de despojarla de la herencia de sus padres bajo
la apariencia de un tercero adquirente de buena fe. Agrega que no conocía al padre de la
demandante y que desconocía que la vendedora era casada puesto que en el Documento
Nacional de Identidad aparecía como soltera. 0 Mediante sentencia de fecha cuatro de
diciembre de dos mil catorce, el Juez del Tercer Juzgado Especializado en lo Civil de la
Corte Superior de Justicia de Huancayo, resuelve declarar infundada la demanda en
todos sus extremos.
Añade que no se ha acreditado que la construcción edificada sobre el terreno se haya
realizado con dinero de la sociedad conyugal, ni con dinero de la demandante. 2 En
relación al acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa de fecha
veintitrés de enero de dos mil doce, señala que el predio sub litis no es un bien social sino
un bien propio y exclusivo de la madre de la demandante, en ese sentido, para realizar el
acto contenido en la escritura pública antes mencionada no necesitaba que el padre de la
demandante participe en la compraventa, conforme al artículo 303 del Código Civil que
señala que cada cónyuge conserva la libre administración de sus bienes propios y puede
disponer de ellos y gravarlos. 4 En cuanto a que no hubo pago real del precio pactado y
que haya sido ínfimo, el Juzgador sostiene que existe constancia que el pago fue
efectuado en dinero en efectivo y al contado. En relación al pago ínfimo, el Juez
determina que, más allá de que exista un valor tasado en el mercado sobre un predio y
construcción, son las partes quienes por propia voluntad fijan el precio materia de
transacción, por lo que el hecho de que el precio fijado sea inferior al del establecido en el
mercado, no genera la existencia de causal de nulidad alguna.