“CONTRATOS CIVILES ”.

M04_U1_S1. “Contratos en particular. Primera parte”.

ACT. 1ª “Elementos de existencia y validez de los contratos”.

ACT. 2ª “Obligaciones y derechos de las partes”.

ACT. 3ª Integradora “Utilización de los contratos”.

Alumno (a): Orduño Corona Wendi Yareli

Docente: Salvador Manuel Mendoza Arriaga

Grupo: DE-DEASM-2202-M4-002

CUERNAVACA, MORELOS. 16/07/2022

 CONTENIDO

1. PORTADA.
2. CONTENIDO.
3. INTRODUCCIÓN.
4. ACTIVIDAD 1° “ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS”.

4.1 Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la sección Planeación del (de la)
docente en línea.

4.2 Lee los apartados “Convenios y contratos”, hasta “Contratos en particular”, así como los apartados de
aquellos contratos que te corresponda analizar.

4.3 Consulta el Código Civil Federal, el Código Civil para el Distrito Federal y fuentes doctrinarias
académicamente confiables sobre los contratos indicados.

4.4 Completar los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el Distrito Federal.

5. ACTIVIDAD 2° “OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES”.

5.1 Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los derechos y las obligaciones
de las partes en cada uno de los contratos asignados.

5.2 Identifica las denominaciones establecidas a las partes en cada contrato.

5.3 Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos. (Se sugiere la
elaboración de cuadros comparativos para ello).

6. ACTIVIDAD 3° INTEGRADORA “UTILIZACIÒN DE LOS CONTRATOS”.

6.1 Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.

6.2 Identifica el tipo de contrato requerido para el caso.

6.3 Redacta el contrato.

6.4 En un documento de texto presenta la siguiente estructura de los contratos estudiados:

➢ Elementos de existencia y validez.

➢ Obligaciones y derechos de las partes.

➢ Con

➢ trato redactado para el estudio de caso.

7. CONCLUSIONES.

8. CRITICA.

9. CITAS BIBLIOGRAFICAS.
 INTRODUCCIÓN

Este trabajo consta de 10 cuartillas contemplando las tres actividades del Módulo 4°, Unidad 1° Sesión 1°,
con el tema “Contratos civiles”. Para ello debemos definir el significado de “Contrato civil”.

Un contrato civil se define como un acuerdo entre una o más personas con la finalidad de transferir algún
tipo de obligación o derecho. El encargado de elaborar las cláusulas y condiciones del contrato es el
contratante. Sin embargo, dichos términos tienen que estar alineados y no ser contrarios a lo que establece
la ley.

Para comprender mejor el concepto de Contrato civil, se verá en primera instancia “Elementos de existencia
y validez de los contratos”. Identificando los tipos de contrato asignados por el docente en línea, Leer los
apartados “Convenios y contratos”, hasta “Contratos en particular”, así como los apartados de aquellos
contratos (compraventa, arrendamiento, prenda y promesa de compraventa), así como consultar el Código
Civil Federal, el Código Civil para el Distrito Federal y fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre
los contratos indicados y completar los cuadros asignados conforme a la doctrina y al Código Civil para el
Distrito Federal.

En segunda instancia hablaremos sobre “Obligaciones y derechos de las partes”. En la cual se consultará en
fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los derechos y las obligaciones de las partes en cada
uno de los contratos asignados, así como Identificar las denominaciones establecidas a las partes en cada
contrato y señalar los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos (elaborando
cuadros comparativos para ello).

En tercera instancia como actividad integradora, resolveremos la “Utilización de los contratos”. Para ello se
analizará el caso proporcionado por el docente en línea, así como Identificar el tipo de contrato requerido
para el caso, redactar el contrato y por último se presentará la siguiente estructura de los contratos
estudiados (Elementos de existencia y validez, Obligaciones y derechos de las partes y Contrato redactado
para el estudio de caso).
 M4_U1_S1. ACTIVIDAD 1° “ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS”.

1. Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la sección Planeación del (de la)
docente en línea.

2. Lee los apartados “Convenios y contratos”, hasta “Contratos en particular”, así como los apartados de
aquellos contratos que te corresponda analizar.

3. Consulta el Código Civil Federal, el Código Civil para el Distrito Federal y fuentes doctrinarias
académicamente confiables sobre los contratos indicados.

4. Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el Distrito Federal.

ELEMENTOS DE
EXISTENCIA DE
LOS CONTRATOS. CONSENTIMIENTO OBJETO SOLEMNIDAD

Como elemento estructural la Tiene doble aspecto En este contrato no

entrega de la cosa en el cual indirecto de la aplica la
va generando la obligación de compraventa ya que es solemnidad porque
entregar la basándonos en el uno de los requisitos no es un contrato
COMPRAVENTA
artículo 1461° código civil indirecto para ser materia de matrimonio.
indícalos legados en dinero del contrato o bien de
deben de pagarse en especie y la compraventa en
si no la hay en la herencia con el contrato debe de existir
producto de los bienes que al en la naturaleza llevando
afecto se venda. a cabo ser determinada o
determinable en cuanto
a su especie en el
comercio.

Mediante el cual una parte Es la cosa física y En este contrato no

llamada arrendador se obliga a material que la persona aplica la
trasferir de modo temporal el uso deba entregar de manera solemnidad porque
o goce de una cosa a otra parte temporal uso y goce de no es un contrato
ARRENDAMIENTO
llamado arrendatario quien a su una cosa. Al celebrar un de matrimonio.
vez se obliga a pagar por ese acto jurídico con lleva
uso y goce un precio cierto y una relación jurídica la
determinado. La concesión de su cual sirve como nexo
uso o goce es temporal. entre las partes la cual
debe de ser física y
jurídicamente para que
tenga validez para crear
 obligación y prestaciones
de ambas partes.

Para realizar el contrato de Para que el objeto del En este contrato no

prenda es necesario se exprese contrato de prenda sea aplica la
la voluntad de realizar el acto válido, debe ser, posible solemnidad porque
jurídico. Para el contrato de física y moralmente, no es un contrato
PRENDA
prenda con tenencia, es determinado o de matrimonio.
necesario hacer la salvedad que determinable y que exista
el acreedor no tiene el privilegio o por lo menos esperarse
que da el gravamen, sino a partir que exista en un futuro.
de la entrega de la cosa dada en El objeto puede recaer en
prenda. En el contrato de prenda cualquier cosa corporal
sin tenencia se requiere la incorporal.
constitución por documento, que
puede ser privado, con un
contenido mínimo, por lo cual se
reputa solemne.

El objeto del consentimiento en El objeto de la promesa En este contrato no

la promesa de compraventa en el contrato la aplica la
PROMESA DE consiste en hacer celebrar el obligación de hacer, solemnidad porque
COMPRAVENTA contrato futuro. Aunque como lo señala el artículo no es un contrato
también se define con un 2245; “la promesa de de matrimonio.
acuerdo de voluntad sobre un contrato solo da origen a
punto de interés, en este caso obligaciones de hacer
la promesa según, por el consistentes en celebrar
consentimiento pueden quedar el contrato respectivo
obligadas ambas partes, si la desacuerdo con lo
promesa es bilateral o ofrecido”
solamente una, en el caso
de promesa unilateral.

Dentón, T. (2000). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones.Alegatos,
(46), 637-642.

Esperón, G. (2008). Manual de contratos civiles y mercantiles. México: Trillas. Recuperadode:

http://bit.ly/2AORZbF

Gutiérrez y González, E. (2005). Derecho de las obligaciones (15ª ed.). México:Porrúa.

ELEMENTOS DE CAPACIDAD AUSENCIA DE LICITUD EN EL FORMALIDAD
VALIDEZ DE LOS LEGAL DE LAS VICIOS DEL OBJETO, MOTIVO
CONTRATOS. PARTES CONSENTIMIEN Y FIN
TO

La capacidad está En la compraventa La compraventa es Primero hay que

fundamentada en de acuerdo con el un contrato donde determinar si la
los artículos 1798 y Art. 1812 del se genera compraventa es
COMPRAVENTA 1799 del Código CCDF podemos obligaciones de de bienes
Civil del Distrito encontrar vicios dar, el objeto debe muebles e
Federal, los en el cumplir 3 inmuebles. Según
contratantes deben consentimiento si requisitos, el objeto el art 2316 CCDF
poseer capacidad este ha sido debe existir en la si la compraventa
de goce es decir forzado o tomado naturaleza, ser cae en bienes
titular de derechos y con violencia. El determinado o muebles, no
obligaciones y de consentimiento determinable en requiere
ejercicio que es la debe darse de cuanto a su formalidad alguna
capacidad para forma libre y especie y estar para su validez,
hacer valer por sí veraz. dentro del sino cuando recae
mismo sus comercio. Además, en un inmueble.
derechos. El artículo el fin o motivo de Cuando la venta
450 del CCDF los contratantes, no se trata de bienes
describe algunos debe ser contrario muebles no se
casos de a las leyes de requiere cumplir
incapacidad. orden público ni a con ninguna
las buenas formalidad
costumbres expresa y por
(art.1831 CCDF). tanto se puede
realizar de forma
o por escrito.

Celebra la parte La claridad de Que solo es por Si se quiere

de la sociedad dicho trato es de cierto tiempo alquilar un sitio o
denominada suma importancia determinado poner en alquiler
ARRENDAMIENTO prestadora de para evitar malos puede ser por una propiedad
servicios entendidos 1año y después saber las
administrativos en la posteriores. de este se condiciones
que hay dos partes incrementa la legales es
interesadas renta o bien si el importante.
arrendador y el arrendador ya no
quiere seguir
rentando está en su
 segundo derecho de ya no
arrendatario. renovar contrato.

Toda vez que con la Al igual que los En este requisito, De conformidad al
prenda se constituye demás contratos aplicamos la regla artículo 2355, el
un gravamen real se debe presentar general que contrato de
PRENDA sobre un bien en el consentimiento establece el prenda debe
caso de ser el cual debe ser artículo 1318, por lo constar por
representante, se libre y no se debe que el objeto escrito, de lo
requiere tener las ver afectado por indirecto del contrario estará
facultades de circunstancias contrato, en este afectado de
dueño, o sea, poder como el error, caso la cosa que se nulidad relativa
para actos de fuerza el dolo. da en prenda, no por falta de forma
dominio, por lo debe ir contra de requerida por la
tanto, no pueden las leyes de orden ley.
constituirla el tutor, público y de las
la albacea, el padre buenas
en ejercicio de patria costumbres.
potestad y, en
términos generales
los administradores.

Los sujetos que Debe ser libre y Tanto el objeto, Siempre debe
intervienen deben consiente, que no como el motivo y el constar por
PROMESA DE
COMPRAVENTA tener capacidad intervenga vicio fin del contrato, escrito el contrato
legal plena para alguno como el deben ser lícitos. de Promesa.
obligarse en los error, dolo o la
términos del mala fe.
contrato.

Tapia Ferrer, F. J. (2012). Elementos de existencia y validez de los contratos: proyecto de actualización
del Repertorio de Legislación y Jurisprudencia del Código Civil y sus leyes complementarias.

Miranda Pérez, R. A., & Vargas Sotomayor, E. P. (2003). El contrato de promesa (Doctoral dissertation,
Universidad Andrés Bello).

Chrem, J. B. (1994). El contrato de arrendamiento. THEMIS Revista de Derecho, (30), 197-205.

Maritan, G. G., & Gómez, A. P. (2018). El contrato de prenda. In Los contratos en el Código civil de
Ecuador (pp. 323-338). Reus.
 M4_U1_S1. ACTIVIDAD 2° “OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES”.

1. Concluye la lectura del texto de apoyo.

2. Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables sobre los derechos y las obligaciones de las
partes en cada uno de los contratos asignados.

3. Identifica las denominaciones establecidas a las partes en cada contrato.

CONTRATOS IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

Vendedor: Aquella persona física o moral Comprador: Aquella persona física

que se obliga a transferir el dominio de una o moral que se obliga para con
COMPRAVENTA cosa o un derecho a otro. el vendedor a pagar un precio cierto
y en dinero a cambio de una cosa
que pasará a su propiedad.

Arrendador: Es el propietario de un bien Arrendatario o inquilino: Es una

inmueble, que a través de un contrato de persona a la que se le ha otorgado el
arrendamiento o alquiler, promete dar el derecho a usar y ocupar una
derecho a uso de la totalidad o una porción propiedad de arrendamiento,
ARRENDAMIENTO
de la propiedad a otra persona; generalmente por medio de un
generalmente, por un plazo determinado y contrato de arrendamiento, o
a cambio de un monto de dinero acordado. alquiler, o renta.

Acreedor prendario: Es un acreedor que El deudor prendario: Es la parte o

legalmente es propietario de tu propiedad persona que entrega la cosa en
PRENDA (un auto, por ejemplo) hasta que lo pagues prenda para respaldar el crédito que
por completo. El acreedor, que puede ser le ha sido otorgado.
un banco, una institución financiera o una
entidad privada.

Promitente comprador: La parte que Promitente vendedor: Promete

promete comprar algo. Promitente vender al Promitente Comprador, y
PROMESA DE vendedor. La parte que promete el vender de este modo adquirir para sí o para
COMPRAVENTA algo quien designe para tal efecto en los
términos del presente Contrato

Lecuyer, H. (2010). Contrato: Acto de Prevision, El. Rev. Derecho Privado, 18, 37.

Santa María, J. L., & de Bonis, F. E. (1986). Los contratos: parte general. Editorial Jurídica de Chile.

Chrem, J. B. (1994). El contrato de arrendamiento. THEMIS Revista de Derecho, (30), 197-205

 4. Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos. (Se sugiere la elaboración
de cuadros comparativos para ello).

CONTRATO DERECHOS OBLIGACIONES

Derechos del vendedor: Obligaciones del vendedor:

➢ Recibir del comprador en fecha ➢ Entregar al comprador la cosa

presente o futura de acuerdo con el vendida.
COMPRAVENTA convenio de venta establecido, el
➢ Garantizar la calidad de la cosa.
valor pactado por la venta realizada.
➢ Responder del saneamiento por
➢ Recibir del comprador los
causa de evicción y por los vicios
correspondientes documentos que
o defectos ocultos del bien
avalen la recepción de parte
enajenado.
de éste, del bien recibido en las
condiciones pactadas en el ➢ Entregar los documentos
contrato; y, los documentos que legalmente necesarios para
prueben los descuentos y acreditar la adquisición del bien
retenciones que le hicieron por objeto del contrato.
efecto del contrato o por mandato de
➢ Entregar la cosa vendida en el
la ley.
estado en que se encontraba al
Derechos del comprador: perfeccionarse el contrato de
compraventa.
➢ Derecho a la entrega del bien. El
➢ Entregar todos los frutos
primer derecho que se genera es la
producidos por la cosa desde
facultad del comprador de exigir al
que se perfeccione la venta, los
vendedor la entrega del bien. Este
rendimientos, acciones y títulos
derecho surge, generalmente, al
de la cosa.
momento de que se liquida la
totalidad del precio de la venta. Obligaciones del comprador:

➢ Derecho al saneamiento en caso de

➢ Pagar al vendedor el precio de la
evicción. El saneamiento es la
cosa en el tiempo, lugar y forma
indemnización que tiene el
convenidos (en su caso).
adquirente que ha sufrido la
evicción. ➢ Pagar al vendedor el precio de la
cosa en el tiempo y lugar en que
➢ Derecho al saneamiento en caso de
se entregue la cosa (en su caso).
vicios ocultos. El adquirente del
inmueble tendrá derecho a la ➢ A pagar intereses por el tiempo

indemnización en caso de vicios que medie entre la entrega de la

ocultos. cosa y el pago del precio cuando

así se hubiere convenido; la cosa
 vendida y entregada produce
fruto o renta; o si se constituyó en
mora conforme a lo dispuesto en
el código civil.

Derechos del Arrendador: Obligaciones del Arrendador:

➢ Tiene el derecho de recibir la renta y • A entregar al arrendatario la finca

cobrar los daños por el mal uso o arrendada con todas sus
ARRENDAMIENTO negligente destrucción de la pertenencias y en estado de
propiedad, incluyendo los daños servir para el uso convenido; y si
que excedan el monto del depósito no hubo convenido expreso, para
hecho por el arrendatario. aquél a que por su misma
naturaleza estuviere destinada;
➢ Puede cobrar cualquier monto de la
así como en condiciones que
renta que desee y cobrarle el
ofrezcan al arrendatario la
depósito de seguridad que no
higiene y seguridad del
exceda a un mes de renta y un
inmueble;
depósito por la mascota que no
exceda de la cuarta parte de un mes • A conservar la cosa arrendada
de renta. en el mismo estado, durante el
arrendamiento, haciendo para
➢ Puede establecer términos y
ello todas las reparaciones
condiciones que regulen la
necesarias;
conducta del arrendatario.
• A no estorbar ni embarazar de
➢ Puede entrar a una unidad rentada
manera alguna el uso de la cosa
para investigar el edificio, hacer
arrendada, a no ser por causa de
reparaciones, proporcionar
reparaciones urgentes e
servicios o mostrar la propiedad a
indispensables;
los trabajadores, arrendatarios en
prospecto o compradores. • A garantizar el uso o goce
pacífico de la cosa por todo el
Derechos del Arrendatario:
tiempo del contrato;

➢ Puede tomar la posesión de la • A responder de los daños y

propiedad en renta hasta que el perjuicios que sufra el
arrendamiento expire, siempre que arrendatario por los defectos o
cumpla con todas las obligaciones vicios ocultos de la cosa,
legales. anteriores al arrendamiento.
 ➢ Puede utilizar la propiedad de Obligaciones del Arrendatario:
cualquier manera legal, sujeto a las
restricciones establecidas en el ➢ Tiene la obligación de cumplir
contrato. con todas las obligaciones
impuestas en el contrato de
➢ Puede entregar un aviso por escrito arrendamiento y pagar la renta
al arrendador especificando los cuando se deba.
actos y omisiones que constituyan
una violación del acuerdo de ➢ Tiene la obligación de conservar
arrendamiento y éste se dará por la unidad rentada en condiciones
terminado 30 días después de seguras y limpias y a la
recibirse dicho aviso, si la violación terminación del inquilinato
no se remedia en 14 días. desocupar la unidad en
condiciones similares a las que
➢ Si el arrendador no suministra los tuvo al iniciar el contrato de
servicios esenciales tales como arrendamiento, exceptuando el
agua ó calefacción, el inquilino uso y deterioro ordinario.
puede avisarle por escrito indicando
la naturaleza de la falla y puede ➢ Tiene la obligación de disponer
deducir el costo correspondiente a de todos los desperdicios de la
la obtención de esos servicios de la unidad rentada de una manera
renta ó encontrar un alojamiento limpia y segura.
sustituto durante el período durante
➢ Tiene la obligación de utilizar los
el cual los servicios no estén
servicios y artefactos del edificio
disponibles.
de una manera segura y
razonable.

➢ Tiene la obligación de no
impedir, sin razón, el acceso a la
unidad rentada de parte del
arrendador para inspeccionar el
edificio.
Derechos del Acreedor Prendario: Obligaciones del Acreedor
Prendario:
➢ Derecho de retención. El acreedor
tiene derecho a retener la cosa ➢ Conservar la cosa dada en
PRENDA entregada en prenda, mientras no prenda. El acreedor está
venza o no se cumpla la obligación obligado a conservar la cosa
garantizada. que le fue dada en prenda

➢ Derecho de exigir otra cosa en como si fuere propia y por lo

prenda. Si la cosa dada en prenda tanto es responsable de los
se deteriora o pierde sin su culpa, el deterioros o perjuicios que
 acreedor prendario tiene derecho a
exigir otra prenda o bien el pago de
la obligación principal
conformidad con la fracción IV del
artículo 2368.
➢ Derecho a ser indemnizado de
todos los gastos que efectúe y que
fueren necesarios para
conservación de la cosa, excepto
cuando use de ella por convenio
entre las partes, esto en términos de
la fracción III del artículo 2368.
➢ Derecho de persecución.
acreedor tiene el derecho a recobrar
la prenda de cualquier detentador,
incluyendo el mismo deudor en
términos de lo dispuesto por la
sufra por su culpa o por
negligencia, esto conforme a la
de primera fracción del artículo
2371.
➢ Restituir la cosa. De acuerdo
con la segunda fracción del
artículo 2371, el acreedor está
la
obligado a restituir la cosa dada
en prenda cuando se cumpla la
obligación garantizada y se
paguen los intereses
estipulados y los gastos de
El conservación que se hubieren
hecho.
➢ Responder del saneamiento
para el caso de evicción. En

segunda fracción del artículo 2368. caso de que el acreedor

proceda con dolo en la
➢ Derecho de enajenación. Si el
enajenación del bien, debe
deudor no cumple la obligación
responder del saneamiento, de
garantizada, el acreedor prendario
igual forma si expresamente se
tiene derecho a pedir la enajenación
obligó, según lo dispuesto por
del bien dado en prenda, mediante
el artículo 2383.
almoneda pública.
Obligaciones del deudor prendario:
Derechos del deudor prendario:

➢ No estorbar ni perturbar al
➢ El deudor prendario tiene derecho
acreedor en la posesión de la
a que la cosa que entregó en
cosa mientras no se extinga la
prenda le sea conservada y
misma.
restituida.
➢ Pagar o en su caso restituir al
➢ Tiene derecho a que el acreedor
acreedor el importe de los
prendario le garantice con fianza la
gastos necesarios y útiles que
devolución de la cosa en el estado
éste hubiere hecho para
en que la recibió o a exigir que se
conservar la cosa.
deposite en poder de un tercero si
el acreedor abusa de ella. ➢ Sustituir la cosa o prenda por
otra si ésta se pierde o
➢ Tiene derecho a suspender la
deteriora.
enajenación de la cosa dada en
 prenda pagando la obligación ➢ Defender la cosa en caso de
garantizada. que el acreedor sea perturbado
en la posesión, y en caso de
➢ Tiene derecho a recibir los frutos
incumplimiento será
de la cosa pignorada.
responsable de daños y
➢ Puede disponer de la cosa, pero si perjuicios.
la enajena, el adquirente no podrá
exigir su entrega sino pagando el
importe de la obligación
garantizada y accesorias.

Promitente Vendedor: Promitente Vendedor:

Conforme establece el
➢ Asegurar la venta del inmueble.
artículo 1461 el Código Civil el
➢ Fijar un precio y establecer el vendedor está obligado a:
PROMESA DE
periodo determinado en el que
COMPRAVENTA
debe concretarse ➢ Custodiar y conservar el piso
hasta la entrega o transmisión
Promitente Comprador
mediante escritura pública.

➢ Debe presentar un documento de ➢ Entregar el inmueble.

preaprobación del crédito
➢ El saneamiento de la cosa
hipotecario.
vendida.
➢ Decidir la forma de pago
➢ Se obliga a pagar todos los
(transferencia, efectivo, cheque,
impuestos, derechos,
etcétera).
aprovechamientos y servicios
➢ Pago en una sola exhibición o pagos inherentes al Inmueble a partir
mensuales. de la fecha en que se otorgue la
escritura pública que contenga
el Contrato de Compraventa y
recibe a su satisfacción la
posesión material, física y
jurídica del Inmueble.

Promitente comprador

➢ Se compromete y tiene la
obligación principal de llevar a
cabo el contrato de
compraventa y comprar el
inmueble al vendedor
 promitente en el plazo y pagar
el precio pactado.

➢ Entregar el precio, lo que debe

hacer en el plazo y lugar
convenidos, e incluso después
mientras no le sea requerido
judicialmente o por acta notarial
(art. 1504 CC).

➢ Recibir el inmueble del que

deviene propietario.

➢ Pagar los gastos e impuestos

pactados y los posteriores a la
compraventa, salvo pacto en
contrario (básicamente, gastos
de escritura y registro, el IVA o
el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales, según sea
vivienda de nueva construcción
o de segunda mano).

Galán Barrera, D. R. (2004). La convención de las naciones unidas sobre los contratos de
compraventa internacional de mercaderías. Estudios Gerenciales, 20(91), 49-64.

Marín Vélez, G. A. (2007). LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL MANTENIMIENTO DE

INMUEBLES ARRENDADOS. Revista de Derecho, (28).

Guzmán Brito, A. (2009). El llamado contrato de prenda sin desplazamiento. Revista chilena de
derecho privado, (13), 161-236.

Ávila Cárdenas, J. C. (2020). La obligación de inscripción del contrato de promesa de compraventa

de bienes inmuebles en la legislación ecuatoriana.

Raymond, W. S. (2003). Derechos fundamentales y contrato de trabajo en la jurisprudencia del

Tribunal Constitucional español. Foro Jurídico, (02), 221-229.
 M4_U1_S1. ACTIVIDAD 3° UTILIZACIÒN DE LOS CONTRATOS”.

1. Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.

De acuerdo a lo estudiado en la presente sesión, deberás realizar un contrato en el que la

propiedad es un vehículo Renault Logan 2015, valor factura 180,000 pesos, debes observar el
precio que se va a fijar por la operación, para poder haber una transmisión de la propiedad, por
lo que se te dejan esos elementos, tu debes seguir trabajando el tipo de contrato que debes elegir
y cerrarlo en esta actividad integradora,

2. Identifica el tipo de contrato requerido para el caso.

En esta actividad integradora se puede observar que el contrato

requerido para el caso asignado por el docente en línea se trata de un
contrato de “Compraventa de vehículo”.

El contrato de compraventa de un auto, como su nombre lo indica, es

un documento legal en el cual las partes dejan constancia de la
operación comercial realizada sobre un vehículo, es decir, manifiesta
el cambio de propietario de un vehículo.

3. Redacta el contrato.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO

En el Municipio de Jiutepec, Estado de Morelos, siendo las 4:00 horas, del día 12 de Julio del año de 2022.

La (el) C. _______María Luisa Fuentes Reyes________________________________________________

a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le denominará “EL VENDEDOR” y por la otra,
la (el) C. _______Francisco Villarreal Muñoz__________________________________________________,
a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”, quienes de conformidad con lo previsto en los
artículos 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.38, 7.43, 7.52, 7.366, 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.552, 7,562, 7.563,
7.564, 7.568, 7.571 ,7.573, 7.580, 7.598, 7.599 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de
México vigente; convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA. - “EL VENDEDOR” manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en: Priv. Bugambilias________
Numero exterior ____125_____, Interior ____6_____, Piso _____3C_____, Colonia ____El Amate_______
Población ________Pueblo de Jiutepec_________ del municipio de ____________Jiutepec_____________
Estado de ___________Morelos___________ , identificándose con ______________INE______________
Expedida por Instituto Nacional Electoral , con número de folio _______0747116375842_______________

SEGUNDA. - “EL COMPRADOR” manifiesta ser mayor de edad, con domicilio en: Priv. 3ra de Francisco
Villa Numero exterior ____380____, Interior ____11___, Piso _____4_____, Colonia ____Las Maravillas___
Población ________Pueblo de Jiutepec_________ del municipio de ____________Jiutepec_____________
Estado de ___________Morelos___________, identificándose con ______________INE_______________
Expedida por Instituto Nacional Electoral con número de folio _________0164578213346_______________

TERCERA. -“EL VENDEDOR”, es actual propietario del vehículo, de conformidad con la factura número
__0263__, expedida por __Fomento Automotriz Iguala SA de CV, en fecha __26 de agosto de 2020_ a
nombre del C. __María Luisa Fuentes Reyes__, con las siguientes características:

MARCA __Renault logan__ , SUBMARCA _____Clio___ , TIPO _______Sedan____,MODELO ___2015___

, NUMERO DE SERIE ___19J0217846___ , NUMERO DE MOTOR __NW021325__ CLAVE VEHICULAR
___0391671__, PLACAS DE CIRCULACIÓN __KS784C__ , MATRÍCULAS DEL ESTADO DE
___Morelos__ , TARJETAS DE CIRCULACIÓN __D20 – 486254__ , NUMERO DE PUERTAS ___4____ ,
COLOR ___Negro___.

CUARTA. - Ambas partes manifiestan y reconocen tener la capacidad jurídica para celebrar el presente
contrato, en términos del artículo 7.38 del Código Civil del Estado de México vigente.
OBJETO DELCONTRATO. - Es objeto del presente contrato, en términos de los artículos 7.65 fracción I y
7.66 del Código Civil referido, la compraventa del vehículo citado en la declaración TERCERA del presente
contrato, con las características y particularidades señaladas.

Por lo expuesto, y con fundamento en las disposiciones legales antes citadas, y por así convenir a sus
intereses, es deseo y voluntad de las partes contratantes celebrar el presente contrato, sujetándose a las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - En base a lo dispuesto por los artículos 7.532, 7.533 y 7.599 del Código Civil del Estado de
México, la (el) C.__MARÍA LUISA FUENTES REYES___ transmite la propiedad a través del presente
contrato a la (el) C. ___FRANCISCO VILLAREAL MUÑOZ__, quien adquiere para sí el vehículo descrito en
la declaración TERCERA del presente instrumento.

SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, manifiesta su conformidad de las condiciones físicas y mecánicas en las
que se encuentra el vehículo al momento de la operación de compraventa, por lo que a partir de la fecha de
entrega del vehículo objeto de este contrato, los desperfectos que pudieran presentarse con posterioridad
no darán lugar a reclamación alguna, a excepción de lo dispuesto por el artículo 7.388 del Código Civil del
Estado de México vigente, conforme al cual, “EL VENDEDOR” responde del saneamiento por vicios ocultos.

TERCERA. - El precio de compraventa del vehículo es de $___180.000 M/N _(cantidad con letra)
___CIENTO OCHENTA MIL PESOS M/N__, el cuál será cubierto de la siguiente manera: ____Efectivo, que
deberá ser entregado en el mismo momento que se cierre el contrato___.

CUARTA. - “EL COMPRADOR”, manifiesta su aceptación en el valor del vehículo, y “EL VENDEDOR” la
forma de pago expresada en la cláusula anterior. Esta unidad es usada y se vende en las condiciones en
que se encuentra, de motor, transmisión, suspensión y hojalatería.

QUINTA. “EL VENDEDOR”, manifiesta que el vehículo objeto del presente contrato mismo que se describe
anteriormente se encuentra libre de gravámenes y al corriente en el pago de los impuestos y derechos de
control vehicular señalados en la declaración TERCERA A la firma del presente contrato, se entregan los
comprobantes de pago anteriormente descritos y, en todo caso, “EL COMPRADOR” no se exime de la
obligación de cubrir a la autoridad correspondiente cualquier adeudo que resulte con anterioridad a la fecha
de la venta del vehículo materia del presente contrato.

SEXTA. “EL VENDEDOR”, se compromete a entregar el vehículo materia del presente contrato, el día
___16___de____Julio____de___2022___. “EL COMPRADOR”, después de haber revisado por cuenta
propia el vehículo, lo recibe de conformidad y así como la documentación descrita en la declaración
TERCERA.
SÉPTIMA. - “EL VENDEDOR”, con motivo de la celebración del presente contrato, cede los derechos que
se deriven de la adquisición del vehículo citado en la declaración TERCERA del presente contrato, al
“COMPRADOR” en todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y éste adquiere las obligaciones
inherentes a dicho vehículo.

OCTAVA. - “EL COMPRADOR”, a partir de la fecha de entrega del vehículo, será responsable de mantener
al corriente los impuestos y derechos de control vehicular que devengue del mismo y se obliga a realizar el
trámite de cambio de propietario ante la autoridad fiscal correspondiente, dentro de los 15 días hábiles
siguientes a la enajenación de conformidad al artículo 47 fracción III del Código Financiero del Estado de
México y Municipios, vigente.

NOVENA. - “ELVENDEDOR”, se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que pudiera resultar
por el uso, manejo o funcionamiento del vehículo materia del presente contrato a partir de la fecha de entrega
del mismo, presentando al efecto, ante la autoridad fiscal correspondiente y dentro del término de 15 días
siguientes a la fecha de la compraventa conforme al artículo 47 fracción III del Código Financiero del Estado
de México y Municipios, vigente.

En consecuencia, en términos del artículo 7.366 del Código Civil del Estado de México, “EL VENDEDOR”
Responde del saneamiento para el caso de evicción.

DÉCIMA. - Ambas partes, en términos del artículo 7.52 del Código Civil del Estado de México, manifiestan
que, en la celebración del presente contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.

DÉCIMA PRIMERA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas
del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales del
___Estado de Morelos____, renunciando a cualquier Órgano jurisdiccional al que tuvieran derecho por razón
de domicilio, vecindad, o cualquier otra naturaleza.

OBSERVACIONES _________Detalles estéticos, nada que afecte su funcionamiento_____.

Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus
términos y condiciones, las cuales se constituyen en expresión completa y exclusiva de su voluntad libre de
cualquier vicio, y lo firman de conformidad en dos tantos, siendo las 6:00 horas de la fecha y lugar señalado
en el proemio del presente contrato.

COMPRADOR VENDEDOR

__Francisco Villarreal Muñoz_____ ___María Luisa Fuentes Reyes___

Nombre y firma Nombre y firma

TESTIGO TESTIGO

__Juan de la Garza Bautista___ _____Christian Delgado Valle____

Nombre y firma Nombre y firma

En un documento de texto presenta la siguiente estructura de los contratos estudiados:

➢ Elementos de existencia y validez.

ELEMENTOS DE CONSENTIMIENTO OBJETO SOLEMNIDAD

EXISTENCIA

Existe el acuerdo de voluntades El objeto de la En este contrato

manifestado en forma exterior en el compraventa es un bien no aplica la
que el comprador y vendedor se mueble (vehículo). El solemnidad
ponen de acuerdo en el precio del vendedor y el comprador porque no es un
COMPRAVENTA
vehículo. Se perfecciona por el son personas físicas, se contrato de
DE VEHICULO
mero consentimiento de ambas establece un contrato de matrimonio.
partes. El contrato es válido, ya que compraventa, la conducta
el consentimiento es emanado por con que se obliga el
dos personas dotadas de deudor y que el acreedor
discernimiento, mayores de edad y puede exigirle.
están exentas de vicios.
 ELEMENTOS CAPACIDAD AUSENCIA DE LICITUD EN EL OBJETO, FORMALIDAD
DE VALIDEZ LEGAL DE LAS VICIOS DEL MOTIVO Y FIN
PARTES CONSENTIMIENTO

Ambas partes El contrato es sin Vemos que el De acuerdo

tienen dolo y sin mala fe de comportamiento que se da con el código
COMPRAVENTA capacidades ambas partes. está dentro de la ley, el civil, el contrato
DE VEHICULO legales, puesto acto es lícito en todas sus de
que son No existe defectos manifestaciones, es por compraventa
personas que afectan a la ello que el derecho los no requiere
mayores de conformidad de ampara y les dé para ser válido
edad físicas y voluntades, es decir, consecuencias jurídicas. de alguna
personas que no
hay El objeto de la formalidad
morales, tienen componentes que compraventa es un bien especial.
capacidad legal impiden que el inmueble, el vendedor y el
para celebrar consentimiento comprador son personas
contratos y pueda reunir las físicas, es un contrato
tienen pleno uso características bilateral, ya que crean
de sus necesarias para su obligaciones y derechos
facultades. validez. para ambas partes del
contrato.
El fin del contrato es
cuando el comprador se
obliga a pagar un precio
(del vehículo) y el
vendedor se obliga a
entregar el mismo.

➢ Obligaciones y derechos de las partes.

CONTRATO DERECHOS OBLIGACIONES

Derechos del Vendedor: Obligaciones del Vendedor:

COMPRAVENTA ➢ Recibir del comprador en la fecha ➢ Debe trasladar la propiedad del

DE VEHÍCULO establecida (16 de julio del 2022) auto al comprador.
acuerdo con el convenio de venta
➢ Entregar los documentos
establecido, el valor pactado por la
legalmente necesarios para
venta realizada del vehículo.
 ➢ Recibir del comprador los acreditar la adquisición del
correspondientes documentos que vehículo.
avalen la recepción de parte
➢ Entregar el automóvil (Renault
de éste (contrato de compraventa),
logan, Clío 2015) en el estado en
del bien recibido en las condiciones
que se encontraba al
pactadas en el contrato de
compraventa.
perfeccionarse el contrato de
compraventa.
Derechos del Comprador:
Obligaciones del Comprador:
➢ Derecho a la entrega del bien. El
primer derecho que se genera es la ➢ Debe entregar al vendedor un

facultad del comprador de exigir al pago establecido (180.000, ciento

vendedor la entrega del bien. Este ochenta mil pesos M/N).
derecho surge, generalmente, al
➢ Pagar al vendedor el precio de del
momento de que se liquida la
vehículo en el tiempo, lugar y forma
totalidad del precio de la venta.
convenidos (en el lugar estipulado).

➢ Contrato redactado para el estudio de caso.

El contrato se encuentra redactado en las páginas anteriores.

Contrato de compraventa de un vehículo. Que consta de cuatro declaraciones y diez cláusulas.

 JURISPRUDENCIA DE ACUERDO AL CASO

Legislación Civil y su Interpretación por el Poder Judicial de la Federación

Registro Digital: 214015

Localización: [TA]; 8a. Época; T.C.C.; S.J.F.; Tomo XII, Diciembre de 1993; Pág. 844, Civil.
Clave o Número:

Rubro (Título/Subtítulo): COMPRAVENTA. LAS PARTES DEBEN CUMPLIR CON LO QUE SE

OBLIGARON, PARA ASI ESTAR EN APTITUD DE EJERCITAR ACCION EN CONTRA DEL INCUMPLIDO.

Texto: El contrato de compraventa es de naturaleza evidentemente bilateral, es decir en él las partes se

obligan recíprocamente a cumplir lo expresamente pactado en la manera y términos que aparezca que
quisieron obligarse; y para que proceda la acción de cumplimiento de dicho contrato es indispensable que
se haya cubierto el precio de la cosa materia del convenio, ello es así porque el artículo 2293 del Código
Civil establece que el comprador debe cumplir todo aquello a lo que se haya obligado, y especialmente a
pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.

OCTAVO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Precedente: Amparo directo 215/93. Compañía de Inversiones, S.A. de C.V. 19 de agosto de 1993.
Unanimidad de votos. Ponente: Guillermo Antonio Muñoz Jiménez. Secretario: Benito Alva Zenteno.
 CONCLUSIONES

Es muy importante conocer las diferencias entre los contratos ya que para cada caso es un contrato diferente
por las cláusulas que los clientes necesitan o solicitan en específico, como abogados debemos estar
preparados al máximo para así poder orientar y ayudar a los clientes cuando lo requieran, ya que de ello
depende el éxito o fracaso de nuestra profesión.

CRÍTICA

Este tema de “Contratos Civiles”, es muy importante y fundamental conocerlo, por medio de subtemas que
se relacionen a él, ya que como futuros abogados debemos conocer a profundidad estos temas, así como
conocer autores que lo expliquen mejor desde otra perspectiva, para conocer la estructura del Derecho,
profundizando en sus elementos y en las obligaciones de las partes, las cuales son señaladas en las
normatividades civiles.

Agradezco al Docente en línea Salvador Manuel Mendoza Arriaga, ya que pude entender mejor el tema, ya
explicado por medio de la videoconferencia.

En lo personal me gustó realizar estas tres actividades, puesto que me instruyen a mi conocimiento los
contratos civiles, así como sus elementos de validez y su redacción.
 CITAS BIBLIOGRAFICAS

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Zamora y Valencia, M. A. (2014). Contratos civiles (14ª ed.). México: Porrúa.

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actualización del Repertorio de Legislación y Jurisprudencia del Código Civil y sus leyes
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Tesis: Promesa de compraventa, el contrato de compraventa es esencialmente distinto de la.

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