MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA

EXPEDIENTE : 001-2021-01

ESPECIALISTA : Inés Pantoja

CUADERNO : Principal

ESCRITO : 01-2021

SUMILLA : Apersonamiento y contestación de

la demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO JUZGADO EN LO

CIVIL DEL CUSCO

ROMEL CUTIPA LINARES, identificado con DNI

Nº23633363, con domicilio real en calle Ramón
Castilla K-13 Urb. Zarzuela distrito de Santiago
provincia y departamento de Cusco, con domicilio
procesal en Calle Maruri 302 oficina 14 del tercer piso
distrito de Cusco, con domicilio electrónico en la
Casilla 02155; en el proceso de Demanda de
Otorgamiento de Escritura Pública, que sigue OFELIA
ROJAS TORREZ en contra de MANUEL QUISPE
LLANOS; a Ud., respetuosamente, digo:

I. Apersonamiento

Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de mi documento

de Nacional de Identidad DNI y señalo mi domicilio procesal que
aparece en el exordio.
II.- Contestación de la demanda

Que conforme al estado del proceso, solicito se declare infundada la

demanda conforme a los siguientes fundamentos.

III. Pronunciamiento sobre cada uno de los hechos de la demanda

1.- Respecto del punto 4.1 El demandante con fecha 20 de agosto del
2021 celebró con el demandado Manuel Quispe Llanos un contrato de
compraventa con firmas legalizadas respecto del bien inmueble ubicado
en la Urb. Chiquito Lt B-8 de 200 m2 distrito de Cusco inscrito en la
Partida Electrónica 10093000 de los Registros Públicos de Cusco, es
cierto.
2.- Respecto del punto 4.2.- En el referido contrato en la cláusula Nº
07 del contrato el demandado se comprometió a realizar las gestiones
del caso para elevar el referido contrato a Escritura Pública ante el
Notario Público. es parcialmente cierto puesto que el demandante no
estuvo presente en las fechas pactadas para realizar los trámites
aduciendo que no se encontraba dispuesto, es en ese entender mi
patrocinado esta dispuesto a pactar un tiempo asequible en el cual las
personas se reúnan para realizar dicho trámite.

3.-Respecto del punto 4.3.- Ante la demora en el otorgamiento de la

escritura pública, procedí a la invitación a conciliación, por tratarse de
una obligación de hacer, teniendo como resultado la inasistencia en dos
oportunidades y en consecuencia se dio por fracasado el proceso
conciliatorio, razón por la cual presento esta demanda al haber
verificado la falta de interés en cumplir con lo acordado. Es
parcialmente cierto puesto que las notificaciones llegaron a una
dirección inexacta y cuando mi patrocinado se dio cuenta ya era
demasiado tarde,

IV. Reconocimiento o negación categórica de documentación

1.- Reconocemos el medio de prueba consistente en Original del

contrato de compraventa del bien inmueble inscrito en la Partida
Registral Nº 00121-SUNARP , con lo que se acredita la existencia de
un contrato y el acuerdo de elevar a escritura pública por parte del
vendedor.
2.- Negamos categóricamente haber recibido la notificación del Acta de
Conciliación de inasistencia a dos sesiones de conciliación.

3.- Reconocemos Baucher de pago por la suma de $80,000 dólares

americanos, depositados en el banco BBVA a nombre del vendedor.

V. Exposición de los hechos que fundamentan la defensa

1.- Señor juez, consideramos que lo pretendido por el demandante es

accesible y no considera daño alguno con sus pretensiones, es deber de
la defensa allanarse a su decisión sin que este cause daño alguno a mi
patrocinado.
2.- En relación a lo anterior, su despacho debe verificar la existencia de
elementos jurídicamente exactos en cuanto a que mi patrocinado de que
quiso, negar sus responsabilidades.

3.- Si se deben de cumplir los acuerdos, estos tienen que ser de manera
parcial y adecuada, que no genere ningún contratiempo entre las
partes.

VI. Fundamentos de derecho

1.- La entrega de documentos y títulos del bien vendido Artículo 1551.-

El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la
propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto.

En este articulo se plantea que, hubo un pacto distinto, los cuales en

su momento el comprador no los cumplió,

2.- Oportunidad de la entrega del bien Artículo 1552.- El bien debe ser
entregado inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la
demora resultante de su naturaleza o de pacto distinto.
El bien fue entregado, pero por argumentación distinta del comprador
quien no cumplió con la fecha pactada para el trámite de
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.

VII. Medios probatorios

Ofrecemos como medios de prueba los siguientes:

1.- mensajes de texto de celular en los que se acredita el día pactado el

cual el comprador no asistió.

2.- El contrato de compraventa de fecha 12 agosto de 2021 con el objeto

de acreditar la existencia de una trasferencia de propiedad a favor del
demandante.

3.- El registro telefónico de las distintas llamadas, en las cuales el

comprador no contesto, no respondió al llamado de mi patrocinador
para llegar a un acuerdo sin necesidad de conciliar

VIII. Anexos

1-A Copia simple de Documento Nacional de Identidad

1-B Copia legalizada del contrato de compraventa de 12 agosto de 2021

1-C Registro s fotográficos de las llamadas antes de las notificaciones de

conciliación

POR LO TANTO:

A Ud. pido tener por contestada la demanda.

Cusco, 26 de octubre de 2021

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MANUEL QUISPE LLANOS ROMEL CUTIPA LINARES

DNI Nº 25003632 I.C.A.C. Nº 12025