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EXPEDIENTE: 0010-2021-0-1001-JR-CI-04

ESPECIALISTA: LOYOLA PANEZ, Marco

CUADERNO: PRINCIPAL

ESCRITO: 01-2018

SUMILLA: Apersonamiento y contestación de la

demanda.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUÁNUCO

Nombres y apellidos del demandado: ELENA CHÁVEZ CRUZ identificado

con DNI 22457899, con domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Santa
Rosa manzana M lote 6 del distrito y provincia de Huánuco, con domicilio
electrónico en la Casilla electrónica N° 1520 en el proceso que sigue en
contra de MIRIAM BONILLA JARA; a Ud., respetuosamente, digo:

I. APERSONAMIENTO

Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de

mi Documento Nacional de Identidad y señalo mi domicilio procesal
que aparece en el exordio.

II.- CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA

Conforme al estado del proceso, solicito se declare infundada la

demanda
conforme a los siguientes fundamentos.

III. PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA

DEMANDA

PRIMERO: Es verdad en el extremo que con la demandada hemos

rectificado áreas y linderos, con la señora MIRIAM BONILLA JARA

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quien tiene la calidad de PROPIETARIO del inmueble ubicado en el

Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del distrito y provincia de
Huánuco, DESDE HACE MAS DE 5 AÑOS.

SEGUNDO. Con relación si segundo fundamento de hecho es verdad

que la señora MIRIAM BONILLA JARA Quien, desde el tres de
agosto del 2016, fecha que compro el inmueble viene ejerciendo sus
derechos de poseedor sobre el citado bien, como así lo acredito con
la minuta de compra-venta que me otorgo Sr. Juan Carlos Pérez
López, quien a su vez lo adquirido mediante Título Supletorio por
mandato Judicial del Tercer Juzgado Especializado en lo Civil de esta
ciudad. Por lo cual niego que se haya sobrepasado sus predios o
limites de propiedad.

TERCERO: Respecto al tercer fundamento es falso Que, MIRIAM

BONILLA JARA ha venido ejerciendo su derecho de PROPIETARIO-
POSEEDOR al ocupar dicho bien desde hace más de 5 años, tan es
así que algunos vecinos les consta, es por lo que ofrezco la
DECLARACIÓN TESTIMONIAL de Sr. Pedro Tapia Cáceres. Es por eso
que pido una junta vecinal para reconocer a la demandante.

CUARTO: Con relación al cuarto punto de su fundamento es verdad

que demandante tiene El citado bien inmueble que se encuentra
inscrito en la partida N° N° P13022101, del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral N° X sede Huánuco, donde en el
asiento C1, figura a mi nombre. Posteriormente se hizo una
inspección ocular y en donde se encontró diferencias en la
delimitación y medidas de mi predio con respecto a las colindancias
motivo por el cual se fundamenta esta demanda de rectificación. Por
lo cual pido una rectificación de áreas y linderos.

QUINTO. - A la fecha el inmueble tiene las siguientes Medidas

Perimétricas, Área y Linderos:

- Por el frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML.
- Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros,
(Srta. ELENA CHÁVEZ CRUZ) con 16.22 ML.
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- Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, (Sr.

Pedro Tapia Cáceres) con 15.27 ML.
- Por el fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.

ÁREA TOTAL: 129.84 M2 - PERÍMETRO: 48.32 M.

IV. RECONOCIMIENTO O NEGACIÓN CATEGÓRICA DE

DOCUMENTACIÓN

1.- Reconocemos el medio de prueba consistente en Planos de

ubicación y perímetros con descripción de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por
la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad.

2.- Negamos categóricamente que el contenido del medio de

prueba consistente en Recibos de pago correspondiente al Auto
avaluó Nombre del Solicitante, con lo que se prueba que el
recurrente está cumpliendo en pagar los impuestos prediales como
propietario.

V. EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS QUE FUNDAMENTAN LA DEFENSA

1.- Señor juez, consideramos que lo pretendido por el demandante

es para que se rectifiquen el área o los linderos, o para que se
limiten éstos mediante deslinde. Por lo cual nos negamos
rotundamente a este petitorio ya que carece de fundamento.

2.- En relación con lo anterior, su despacho debe verificar la

existencia de Minuta de Compraventa otorgada por don Juan Carlos
Pérez López a favor del recurrente, con lo que se logra probar que
el recurrente actúa de buena fe, de acuerdo con su derecho.

3.- De que el bien inmueble en mención esta valorizado en s/.

210,000.00 (Doscientos diez mil soles).

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Artículo 130°. - El escrito que se presente al proceso se sujeta a las

siguientes regulaciones: (…) Referido a la forma del escrito.

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2. Artículo 424°, Referidos a los requisitos de la demanda.

3. Artículo 425°, Referido a los anexos de la demanda.

4. Artículo 486º, Se tramitan en proceso abreviado los siguientes

asuntos contenciosos: La rectificación de áreas y linderos.

5. Artículo 504°, Se tramita como proceso abreviado la demanda que

formula:
(…) El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los
linderos, o para que se limiten éstos mediante deslinde.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos como medios de prueba los siguientes:

1.- (Documentos, declaraciones de parte, declaraciones de testigos,

pericia,
inspección judicial, exhibiciones, informes, etc.)

2.- El contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015 con el

objeto de
acreditar la existencia de una trasferencia de propiedad a favor del
demandante.

VIII. ANEXOS

1-A Copia simple de Documento Nacional de Identidad

1-B Copia legalizada del contrato de compraventa del12 de diciembre de
2015.
1-C. Arancel judicial y cédulas de notificación.

POR LO TANTO:

A Ud. pido tener por contestada la demanda.

Huánuco 3 de setiembre del 2021

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Descargado por Andrea Yufra Nina (andreayufranina@outlook.com)