4.

- En base a la línea del tiempo realizada indique de qué manera se aplicó la naturaleza
interactiva del proceso administrativo uno de los momentos más importantes identificados en el
punto anterior.

Respecto a la línea del tiempo anteriormente observamos uno de los momentos más importantes dentro
de estos últimos cinco años fue la firma de un contrato de fideicomiso para concluir uno de los proyectos
más grandes de la ciudad de Arequipa, el CITY CENTER.
El City Center Quimera es un complejo de dos torres en Cerro Colorado, Arequipa, Perú. La primera
torre tiene 21 pisos y 98.4 metros de altura, y la segunda cuenta con 21 pisos y 94.4 metros,
convirtiendo a dicho complejo en los edificios más altos fuera de la Ciudad de Lima; el costo de la
construcción fue alrededor de 100 millones de dólares y contiene diversos negocios como hoteles y
oficinas para empresas de diversos rubros.

 Planificación: La construcción del complejo inició el 2012 pero tuvo que ser paralizada por
problemas burocráticos, por lo cual la obra reinicio recién en 2016. Además de los edificios, el
complejo cuenta con otros locales a su alrededor que se comenzaron a construir durante los
años que estuvo paralizado los edificios centrales, estos locales se terminaron en 2015.
Quimera inmobiliaria inauguró el más importante y moderno centro empresarial y comercial del
sur del Perú, y también el más alto, el QUIMERA CITY CENTER. La obra ubicada en
challapampa, distrito de cerro colorado. La inversión total en este complejo empresarial asciende
a 100 millones de dólares en las dos torres.
Cinco años después de iniciados los complicados trabajos, y luego de cientos de horas de
planeamiento y montaje, se concluyó la construcción de las dos torres de 20 niveles cada una y
de más de 60 metros de altura del inmueble. La construcción de quimera city center estuvo a
cargo de la empresa JE construcciones generales S.A.

 Estructura: LAS DOS TORRES, una de las torres contendrá al lujoso hotel de cinco estrellas
Sonesta Arequipa. Este ocupará siete plantas del edificio y tendrá una capacidad para 116
habitaciones que van desde los 32 m² a más.
Esta estructura de dos torres. Torre norte (que albergara el hotel) y torre sur, pretende convertir
al sur del país en un polo de desarrollo y en un ejemplo de desarrollo y en un ejemplo de
desarrollo arquitectónico moderno. En ambas torres hay bancos, agencias financieras,
restaurantes, clubes empresariales, centros de postgrado con tres universidades, seguros,
comercio, tiendas, vitrina, casinos y oficinas. Restaurantes, tiendas por departamentos, un
centro comercial y diversas oficinas están situados en la parte baja del complejo, hasta los
primeros siete niveles, entre otros establecimientos, El city center se desarrolló en un terreno de
16,800 m².
La estructura del city center es un sistema dual de muros y pórticos de concreto armado, cuya
cimentación está compuesta de zapatas aisladas o continuas de cimentación de concreto
armado, indico el Arq. Eduardo Lechuga, Gerente General de J.E.
 1.Sótanos: constan de dos niveles subterráneos para establecimiento de hasta 600 vehículos.
2.Planta baja: comercio, restaurantes, casino, cafés, supermercado, oficina de administración.
3.Primer nivel: entidades financieras y de seguros, tiendas, vitrina, hotel cinco estrellas,
comercio, tiendas, cafés.
4.Segundo nivel: comercio, centro de estudios de postgrado, consultorios médicos.
5.Tercer nivel: oficinas Premium con terraza, empresariales, profesionales, consultorios
médicos, restaurantes.
6.Cuarto nivel: oficinas empresariales y corporativas, consultorios médicos.
7.Quinto nivel: oficinas Premium con terraza, empresariales, consultorios médicos, club
empresarial, gimnasio, spa, amplias terrazas.
Del sexto al décimo noveno nivel estas ubicadas las oficinas empresariales y corporativas, el
hotel estará ubicado en la torre dos.

 Organización:
Estudios de Arquitectos: Arquitectos Innova
Proyecto: Centro Empresarial City Center Quimera
Ubicación: Villa Hermosa 7- Challapampa- Cerro Colorado – Arequipa
Propietario: CCQ SAC
Especialistas de Estructuras: Antonio Blanco Blasco
Empresa Constructora: J.E Construcciones Generales S.A
Gerente Operaciones: Ing. Carlos Olivera
Ingeniero Residente: Valentina García

 Control: oficinas: el city center tendrá en total 110 oficinas. El 40% de ellas serán ocupadas por
empresas mineras, de servicios mineros, comercios y constructoras. El resto, por compañías
medianas y estudios de profesionales. Todas las oficinas ya han sido vendidas. La conclusión
de la obra se logra mediante la inversión de casi de 80% del grupo quimera y 20% de capitales
externos.
La minera Glencoe es uno de los cien clientes que formara parte de los cien clientes que
formara parte del city center. La empresa ocupara el piso 114 de la torre norte. Ulexandes,
dedicada a la comercialización de productos bóricos, ocupara el piso 17. También Nikon Center
tiene un espacio reservado en el complejo.
En la torre sur está ubicada la oficina de JE además es casi seguro que pronto la unidad de
postgrado de la universidad de san Martin de Porres y la minería Southern Perú funcionen en la
quimera city center. Otras interesantes en adquirir espacios son las mineras cerro verde y
volcán. Más de 100 oficinas del city center ya tienen dueño.