Memoria Descriptiva GRM - Proyecto 20150805 PDF

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO INSTITUCIONAL DE LA
SEDE CENTRAL DEL GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA,

DISTRITO MOQUEGUA, PROVINCIA MARISCAL NIETO,
REGION MOQUEGUA”
MEMORIA DESCRIPTIVA - PROYECTO

ARQUITECTURA
GERENTE DE EXPEDIENTE
REV FECHA DESCRIPCIÓN RESPONSABLE
TÉCNICO
01 05-08-15 REVISIÓN 2 Sandra Barclay / Jean Pierre Crousse Carlos Casabonne R.
FIRMAS
Av. República de Colombia 671 - Piso 8 – San Isidro

Teléfonos: 222-4758 - 441-4134 - 440-7254
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO INSTITUCIONAL DE LA SEDE CENTRAL DEL GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA,
DISTRITO MOQUEGUA, PROVINCIA MARISCAL NIETO, REGION MOQUEGUA”
MEMORIA DESCRIPTIVA - PROYECTO

ARQUITECTURA
Tabla de Contenido
1. Generalidades pág
2. Concepción Del Proyecto pág
2.1. Aspectos Gerenales pág
2.2. Aspectos Medioambientales pág
2.2.1. Concepcion Edificio Abierto / Vacío Central / Terrazas Vacío /
Conjunto de Edificios - Fachadas Multiples pág
2.2.2. Orientación Asoleamiento pág
2.2.3. Ventilación e iluminación Natural / Artificial pág
2.3. Aspectos Funcionales pág
2.3.1. Accesos Publico / Personal / Servicio pág
2.3.2. Distribucion Del Programa pág
2.3.3. Circulaciones verticales / Circulaciones horizontales /
Conceptos en Seguridad pág
2.3.4. Ambientes pág
2.3.5. Estacionamientos pág
3. Normativa Aplicada pág
4. Concepto Estructural pág
5. Materialidad / Acabados / Especificaciones pág
6. Mobiliario pág
7. Consideraciones Acústicas pág
8. Drenaje / Canal de Regadío / Río Moquegua pág
9. Áreas Exteriores / Arborización - Áreas verdes - Áreas De Sombra /
Cerco / Suelos - Bancas / Agua pág
10. Mejoras Del Proyecto con Respecto Al PIP pág
11. Cuadro Comparativo de Áreas, Proyecto - Factibilidad / Cuadro De Áreas pág
ANEXOS
ANEXO 1 - Cuadro de acabados y especificaciones especiales
ANEXO 2 - Listado de Mobiliario
ANEXO 3 - Listado de Mobiliario a Incorporar porsteriormente
ANEXO 4 - Asesoria Acústica para el espacio Auditorio de la Sede Central del Gobierno Regional
Moquegua
ANEXO 5 - Cuadro Comparativo de Área Útiles - Áreas proyecto (a.proy.) y Áreas de factibilidad
(a.fact.)
ANEXO 6 - Cuadro de Áreas Útiles por Órgano
ANEXO 7 - Justificación de variación de áreas
BARCLAY&CROUSSE ARCHITECTURE
Sandra Barclay CAP 3148 – Jean Pierre Crousse CAP 2557
Calle Choquehuanca Nº 199, Chorrillos
1. GENERALIDADES
El proyecto se construirá sobre un terreno con área 65,721.52 m², de este terreno el lote
intervenido es el LOTE 1-B, con área de 15,605.78m². Se encuentra ubicado en la Av.
Circunvalación s/n, sector “El Gramadal”, Distrito de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto,
departamento de Moquegua, Perú.
Además, el proyecto cuenta con Habilitación Urbana aprobada Nº 01-2014.
2. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO

Se ha concebido un proyecto arquitectónico innovador que rescata los valores tradicionales
de los grandes edificios públicos emblemáticos: propone un gran espacio cívico que funge
de atrio al edificio, una escala y estatuto acorde con una sede de gobierno, y una forma
distinguible dentro del tejido urbano que lo identifica como edificio público de primera
importancia.
Esta forma toma su inspiración de los elementos tradicionales de la ciudad de Moquegua,

como los mojinetes de sus casas y las formas puras y prismáticas de sus edificios
emblemáticos, así como de los hitos naturales que identifican el paisaje moqueguano, como
lo es el Cerro Baúl.
El equipamiento tecnológico del edificio es de avanzada, y ofrece los últimos adelantos en

materia de seguridad y de sostenibilidad, ahorro de energía, y facilidad de mantenimiento.
2.1. Aspectos Gerenales

El proyecto se adapta al master plan integrándose al juego de volumetrías claras con
una forma igualmente clara. Se alinea hacia el frente de la Avenida Circunvalación, para
dejar una gran explanada libre del lado de la ciudad lo que ermite tener ccomo resultado
un proyecto con carácter peatonal bastante marcado.
Es así como las áreas de esparcimiento previstas en el master plan se prolongan con la
plaza cívica que plantea el proyecto.
2.2. Aspectos Medioambientales

Se detalla a continuación 3 puntos:
2.2.1. Concepcion Edificio Abierto / Vacío Central / Terrazas Vacío / Conjunto de

Edificios - Fachadas Multiples
Bajo las condiciones climáticas de la zona, se planteo un edificio con forma y materialidad
particular. Se logro un edificio compacto desde exterior, por materialidad y forma, y con
múltiples aperturas y con materiales traslúcidos en el interior.
Esto genera un concepto de edificio abierto que permite la unidad de la edificación con las
condiciones de confort adecuadas.
Bajo este concepto, se plantearon elementos que además permiten tener una ventilación e
iluminación natural en casi todo el edificio. Son los siguientes:
- Un vacío central múltiple altura con apertura permanente al exterior. Se encuentra ubicado
en la parte central del edificio y está abierto al exterior por medio de los vacíos que deja la
el techo mojinete del vacío central, además de encontrarse interconectado con las
terrazas/vacíos.
- 4 terrazas/vacíos que se plantean de forma desfasada en cada nivel, lo cual permite se

generen vacíos que quiebran y perforan la fachada permitiendo el ingreso de iluminación y
ventilación natural.
- La combinación de estos elementos, el vacío central y las terrazas/vacíos, dan como

resultado la formación de un “conjunto de edificios” circunscritos dentro del perímetro
circular, separados por espacios exteriores intermedios, generando multiples fachadas.
Estas fachadas además contienen diversos elementos de control de iluminación y de
apertura para ventilación.
2.2.2. Orientación de Asoleamiento

Para el desarrollo del proyecto se tomó en consideración el sol de medio día en Verano,
el momento más critico del año, con lo que se definieron ciertos elementos arquitectónicos,
como la longitud de los aleros, para evitar el ingreso de los rayos solares de forma directa al
interior de los ambientes.
En la gráfica a continuación se muestra la posición del sol en verano (Diciembre), primavera

(Marzo) e Invierno (Junio).
- En Verano, el sol se ubica 7º hacia el sur, y como se deja ver en la gráfica, mediante los
aleros, se impide el ingreso directo de luz solar al interior de los ambientes.
- En Marzo, el ingreso de luz es mayor hacia el interior del edificio, más no hacia el interior
de los ambientes de oficina, lo que garantiza el ingreso de iluminación.
- En Invierno, el sol se ubica 37º hacia el norte y en este momento el ingreso de sol a las
oficinas es mínimo.
Adicionalmente, la fachada circular tiene un acabado en encofrado perdido en concreto y

puede recibir directamente el sol durante todo el año. Esta fachada además, contiene
una serie de ventanas puntuales que permiten la correcta ventilación cruzada e
iluminación de los ambientes.
2.2.3. Ventilación e Iluminación Natural / Artificial

El proyecto cuenta con ventilación e iluminación natural en la mayor parte del edificio.
En ambientes muy específicos, se implementó ventilación artificial:
- Aire acondicionado en el auditorio, los servidores y oficinas de presidencia regional.
- Ventilación mecánica en el comedor y los servicios higiénicos.
Además, se implementó un sistema centralizado de control de iluminación artificial, lo cual
permite generar ahorro de energía en todo el edificio.
En las fachadas interiores al volumen circular y en la misma fachada circular, se pueden

identificar una serie de elementos que permiten el correcto funcionamiento de la ventilación
y la iluminación natural. Son los siguientes:
- Los aleros en los vacíos interiores, calculados para restringir la entrada de sol inlcusive en
momentos críticos del día.
- Aireadores y ventanas altas en las fachadas vidriadas, que permiten el ingreso de aire a
las oficinas en los momento que se quiera, para el caso de los aireadores, y la ventilación
permanente, en el caso de las ventanas altas.
- Ventanas altas en la fachada circular, que permiten que cruce el aire que corre de todo el
edificio.
- Adicionalmente, los muros de drywall que dividen los órganos internos, mantienen toda
altura a nivel de estructura, pero h:2.10m. a nivel de panel. Con esto se mantiene la
apertura superior permanente, permitiendo el cruce de ventilación a lo largo del edificio.
Las excepciones serán indicadas en las plantas.
La suma de cada uno los elementos mencionados permiten alcanzar el confort requerido a
lo largo de todo el día, especialmente en los ambientes de trabajo permanente y dentro de
las horas mas críticas del día.
Es importante mencionar que los vientos circulan a lo largo de todo el edificio, desde el
nivel 1 hasta los pisos superiores ya que se encuentran conectados por el vacio central.
En el ingreso principal la apertura tambien es permanente, ya que se ha planteado una
fachada inferior con cerramiento de vidrio seguida de una fachada superior de tipo malla
que permite el ingreso de aire a todo el edificio y, por ende, la ventilación permanete en
todo el edificio.
2.3. Aspectos Funcionales

Se propone una edificación de 05 niveles de altura y 01 nivel de semisótano. El programa
es esencialmente un edificio de oficinas que se desarrolla a partir de una edificación central
y una amplia plaza que se conecta peatonalmente con el Centro Comercial proyectado al
lado Oeste y aledaño a este.
El edificio cuenta con área de estacionamiento pública y privada, un auditorio, comedores,
áreas destinadas a almacén y archivo, y el desarrollo de las oficinas en los 5 niveles
propuestos; además de todos los ambientes de servicios complementarios requeridos para
un edificio de oficinas.
Ya en el interior del edificio, las zonas funcionales mantienen una independencia al estar
cada una en un nivel distinto y las distintas áreas que las componen guardan una gran
proximidad gracias al partido compacto y concéntrico.
Las zonas de mayor accesibilidad al público están situadas en el Nivel 1 de ingreso y en
el Nivel 2, accesible por una escalera integrada, además de los ascensores situadas en
los núcleos.
En el nivel más alto se ubican la zona de alta dirección y control.
El auditorio es accesible desde el interior del edificio, en el nivel semisótano, pero cuenta
con un acceso directo desde la plaza cívica.
2.3.1. Accesos Público / Personal / Servicio

El proyecto cuenta con diversos ingresos por la multifuncinalidad del mismo, por lo que
alberga una serie de ingresos tanto peatonal como vehiculares.
Cuatro ingresos de carácter peatonal, se distinguen de la siguiente forma:
1. Dos accesos de carcter público:

- El ingreso peatonal principal se ha resuelto a través de una secuencia de rampas de
8% de pendiente, habilitada para discapacitados de acuerdo a la Norma A.120 del
Reglamento Nacional de Edificaciones, y que sube 1.00m en cada tramo. El acceso es a
partir de la plaza cívica, en el nivel -1.00m, y mediante la rampa se llega al atrio techado
de ingreso y al hall de acceso, ambos en el nivel +3.00m.
Desde el hall de acceso se llega a los 04 ascensores y a una escalera integrada que
permite un acceso directo al segundo nivel.
A este hall llegan dos de las tres escaleras de evacuación con las que cuenta el proyecto.
La tercera escalera de evacuación se encuentra en la parte más alejada del proyecto y
desemboca directamente al exterior.
- El ingreso peatonal al auditorio se ha resuelto a través de un acceso lateral al ingreso
principal, con una rampa de 1.7% de pendiente. El acceso es a partir de la plaza cívica,
en el nivel -1.00, para llegar al hall/foyer en el nivel -0.60.
2. Un acceso de personal:
- El ingreso peatonal del personal se encuentra cerca de la Av. Circunvalación, desde la
Calle Nº 1 y acompaña la rampa de acceso vehicular. Se accede del nivel +0.10 hasta el
nivel -0.60 por medio de una rampa de 9.2%. En el nivel -0.60 se encuentra el ingreso
del personal, por el cual se accede a los ambientes de estimulación temprana, al área de
control, a los ambinentes de álmacen y archivo, a los servicios de personal y al comedor.
3. Un acceso de Servicio:
- De igual forma, el ingreso peatonal del servicio se encuentra cerca de la Av.
Circunvalación, desde la Calle Nº 1 y acompaña la rampa de acceso vehicular. Ya en el
nivel -0.60, cerca de la caseta de seguridad, se encuentra el ingreso de servico, por el
cual accedes a un ambiente de SSHH y de lockers que te dirigen directamente hacia la
cocina.
Dos ingresos de carácter vehicular, se distinguen de la siguiente forma:
1. Un ingreso y salida vehicular del personal al que se accede desde la Calle Nº1.
- Se ingresa al proyecto por medio de una rampa con 9.2% de pendiente dotada de los
descansos reglamentarios, llegando a la zona de estacionamientos privada que cuenta
con espacio para 15 vehículos con protección solar mediante un toldo y un espacio
techado para 12 bicicletas.
2. Un acceso a los estacioamientos de visita por medio de la Calle Nº1, vía probada
según habilitación urbana.
- Por ella se accede directamente a 38 estacionamientos de carácter público.
2.3.2. Distribución Del Programa

La composición clásica de basamento, cuerpo y remate caracteriza históricamente a
este tipo de edificios. En proyecto plantea la distribución del programa desde lo más
público, partiendo por el Nivel Semisótano, hasta lo más privado, en el Nivel 5.
Los servicios entonces se han distribuido de la siguiente forma.

- Nivel Ss: Zona de Servicios Complementarios.
- Nivel 1: Zona de Órganos en Línea (zona de mayor accesibilidad)
- Nivel 2: Zona de Órganos en Línea y Zona de Órganos de Apoyo (zonas de mayor
accesibilidad).
- Nivel 3: Zona de Órganos de Apoyo.
- Nivel 4: Zona de Asesoramiento, Zona de Órganos de Apoyo y Gerencia General
Regional
- Nivel 5: Gerencia General Regional, Órgano de Control, Zona de ingreso y Recepción,
Zona de Alta Dirección y Control, y Órgano Ejecutivo de Alta Dirección (zonas
de acceso restrigido).
2.3.3. Circulaciones verticales / Circulaciones Horizontales / Conceptos en Seguridad

La forma concéntrica del edificio y el planteamiento concentrado de las circulaciones
verticales y horizontales en el centro del volumen permiten tener como resultado
recorridos más cortos, lo que optimiza la relación entre área útil y el área construida.
Este planteamiento concentrado se refiere a las circulaciones verticales ubicadas en los

estremos norte y sur del volumen, que se unen por medio de las circulaciones
horizontales que borden un vacío multiple altura ubicado en el centro del volumen.
Adiconalmente se tienen cuatro escaleras que recorren parcialmente el edificio.
Las circulaciones verticales están conformadas por las escaleras y los ascensores:
1. Escaleras:
Se tiene 03 escaleras de evacuación, dos de tipo presurizada y una de tipo cerrada.
- Dos de ellas recorren verticalmente el edificio y evacúan los 6 niveles en los que se
desarrolla el proyecto (solo una de ellas tiene acceso a la azotea); éstas serán de tipo
presurizada y adicionalmente contarán con un vestíbulo previo.
- La tercera escalera de evacuación recorre verticalmente el edificio para evacuar solo
los niveles 1 y 2, para desembocar al nivel de semisótano en un jardín exterior; ésta
será de tipo cerrada y adicionalmente contará con un vestíbulo previo.
La puerta de acceso a la caja de la escalera será de tipo corta fuego con cierre
automático.
Las escaleras de escape se desarrollan de forma continua, parten del nivel semisótano y
tienen llegadas diferenciadas:
- La escalera de escape norte llega hasta el techo en el nivel +21.00.
- La escalera de escape este llega hasta el nivel 2, en el nivel +6.60.
- La escalera de evacuación sur llega hasta el nivel 5, en el nivel +17.40.
2. Ascensores:
Cuenta con 04 ascensores que recorren verticalmente el edificio y abastecen los 06
niveles en los que se desarrolla el proyecto. Se encuentran repartidos en los dos núcleos
centrales que tiene el edificio y están divididos en dos ascensores que forman parte del
núcleo norte y dos, en el núcleo sur.
Las circulaciones horizontales están conformadas por los pasillos en el contorno de

vacío central:
1. Pasillos:
Se implementa un sistema de oficinas open space lo que permite ubicar cada una de las
oficinas alrededor de un vacío central. Este vacío central se encuentra delimitado por los
pasillos que confroman las circulaciones horizontales y que a la vez conectan las oficinas a
los dos nucleos de circulación vertical que tiene el edificio.
Conceptos de seguridad:
El proyecto alberga 03 escaleras de evacuación de acuerdo a las distancias solicitadas
y requeridas para los medios de evacuación. Todas las escaleras entregan directamente
al exterior.
Todos los elementos estructurales serán de concreto armado, como son placas,
columnas y vigas, vaciadas con concreto premezclado. Estos elementos brindan un total
aislamiento anti-inflamable, cumpliendo con las normas dictadas al respecto por el
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
Se colocará la señalización reglamentaria para todos los ambientes.
La proyecto cumple en su totalidad con los requisitos establecidos en el código NFPA
101.
2.3.4. Ambientes
El proyecto se ha desarrollado a partir de dos núcleos principales que se ubican en la parte
norte y sur del proyecto en todos los pisos del edificio. Ellos albergan los baños, las
escaleras de evacuación, los ascensores y los ductos. Se tiene un vacío de múltiple altura
en el centro del edificio y 4 patios que permiten la correcta iluminación y ventilación de las
oficinas que se desarrollan desde la fachada hacia el vacío central.
Nivel Semisótano:
Es el nivel que alberga la zona de servicio, el auditorio para 409 butacas mas 4 asientos
para discapacitados, servicios complementarios, vigilancia y los estacionamientos. Se
accede desde el exterior por el área de ingreso personal y el acceso vehicular y por la plaza
cívica en el nivel -1.00; y desde el interior a través de la circulación vertical, ascensores y
escaleras de ambos núcleos.
La zona de servicio tiene los cuartos técnicos y los ambientes de depósito.
Los servicios complementarias incluyen el comedor, el archivo y almacén general, y
ambientes de estimulación temprana y lactario.
Nivel 1:
Es el nivel de ingreso al edificio y cuenta con un atrio exterior a doble altura acompañado de
un espejo de agua, un vestíbulo a doble altura con los ambientes de espera y recepción,
las oficinas y un jardín central. Entre los dos núcleos se genera un vacío central que define
la distribución del edificio. En el hay una escalera integrada que conecta el nivel 1 con el
nivel 2.
Este nivel alberga las oficinas:
- Gerencia regional de RRNN y gestión del ambiente (26)
- Subgerencia de gestión ambiental y defensa civil (26.1)
- Subgerencia de desarrollo estratégico (26.2)
- Gerencia regional de desarrollo económico (24)
- Subgerencia de promoción de la inversión privada (24.1)
- Gerencia regional de desarrollo social (25)
- Sub gerencia de participación social (25.1)
- Oficina de desarrollo de la mujer (25.2)
- Área de mantenimiento de la infraestructura (27.4)
Nivel 2:
- Bienestar Social (18.3)
- Gerencia regional de infraestructura (27)
- Subgerencia de estudios (27.1)
- Subgerencia de obras (27.2)
- Apoyo técnico (27.3)
- Área de seguridad y salud en el trabajo (27.5)
Nivel 3:
En este nivel, en el vacío central, nace una escalera integrada hacia el nivel 4.
- Dirección regional de administración (17)
- Dirección RRHH (18)
- Área de remuneraciones (18.1)
- Registro y escalafón (18.2)
- Dirección Contabilidad (19)

- Dirección de tesorería (finanzas) (20)
- Sala de comité especial de procesos y adquisiciones (21.2)
- Área de adquisiciones (21.3), la cual tiene una escalera integrada.
- Oficina de control patrimonial (22)
- Área de supervisión (23.1)
- Área de liquidadores (23.2)
Nivel 4:
En este nivel, en el vacío central, cruza un puente que permite el ingreso a una de las
oficinas.
- Oficina de computo e informática (8)
- Dirección regional de asesoría jurídica (10)
- Gerencia regional de planeamiento, pres. y acond. (11)
- Subgerencia de planeamiento (12)
- Subgerencia de presupuesto y hacienda (13), la cual tiene una escalera integrada.
- Subgerencia de acondicionamiento territorial (14)
- Subgerencia de programación e inversiones (15)
- Oficina de desarrollo institucional (16)
- Dirección de logística (21.1)
- Estudio de mercado (21.4)
- Área de información (21.5)
Nivel 5:
- Consejo regional (3)
- Presidencia regional (4)
- Procuraduría pública regional (5)
- Gerencia General (6)
- Secretaría general (7)
- Oficina de computo e informática (8)
- Órgano Regional de control Interno (9)
- Salón consistorial (9.1)
2.3.5. Estacionamientos
Se distinguen dos zonas de estacionamiento:
- Los estacionamientos privados para el personal: Se accede a ellos por medio de una
rampa de ingreso y de salida y una garita de control. Se cuenta con 15 plazas
provistas de sombra por un techo ligero.
- Los estacionamientos de visita: Se accede a ellos por medio de la Calle nº1, según
habilitación urbana. Se cuenta con 38 plazas.
Los estacionamientos de visita se encuentran directamente accesibles desde la Calle
nº1. Para ello, se ha propuesto desplazar la vereda al interior del proyecto para ubicar
las plazas de estacionamiento entre ésta y la vía vehicular, proporcionando mayor
seguridad a los peatones.
3. NORMATIVA APLICADA
El proyecto de arquitectura ha tomado en consideración las siguientes normas para su
diseño:
• RNE G.020 PRINCIPIOS GENERALES
• RNE GE.010 CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
• RNE GE.020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
• RNE A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
• RNE A.080 OFICINAS
• RNE A.120 ACCESIBILIDAD PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD
• RNE A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
• Código NFPA 101 - capítulos de edificaciones existentes (como estrategia completa)
• MODIFICACION REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES de acuerdo al
DECRETO SUPREMO No. 005-2014-VIVIENDA
4. CONCEPTO ESTRUCTURAL
Siendo Moquegua una región con fuerte incidencia de movimientos sísmicos y con un
silencio sísmico que hace muy probable un movimiento importante, se ha optado por un
sistema de aisladores sísmicos que permiten reducir considerablemente las vibraciones
en el edificio en caso de un eventual movimiento telúrico. El edificio, así protegido,
puede resistir un sismo de magnitud 9.5 en la escala de Richter sin daños estructurales,
convirtiéndolo en un Edificio-Refugio para la ciudad.
La superestructura del edificio está compuesta de un sistema aporticado tradicional en

concreto armado, con una trama regular y luces no mayores a 7.00m que permite una
racionalidad, modularidad y economía en la estructura. Los núcleos de servicios,
escaleras de escape y ascensores se concentran en los extremos del círculo para
constituir los arriostres de la estructura.
5. MATERIALIDAD / ACABADOS Y ESPECIFICACIONES

La ciudad de Moquegua tiene elementos distintivos en su tradición arquitectónica que
distinguen sus edificios principales. El proyecto retoma para la fachada, en sus
elementos prefabricados en concreto, los diferentes tonos de la piedra Calicanto,
característica de las edificaciones de la plaza de armas, de carácter institucional.
La materialidad de la fachada, sólida y compacta, junto con la forma de edificio, circular con
destajos interiores, permite el desarrollo eficiente del proyecto. El cerramiento denso del
contorno de la fachada, permite recibir el sol en los momentos más críticos del días,
manteniendo la ventilación y la iluminación adecuada por medio de las diversas ventanas
en la fachada circular y los destajos que presentan las fachadas interiores a la
circunferencia.
Los muros exteriores de la fachada circular se desarrollarán con un encofrado perdido en

concreto, con una variación de dos tonos, dentro de las tonalidades de la piedra calicanto.
Además, tendrá módulos de ventanas en cristal templado que permitirá el ingreso de
ventilación e iluminación natural permanente.
Los cerramientos hacia los patios serán mamparas en cristal templado y muros acabados
en concreto caravista y en concreto visto pintado. Otros muros exteriores tendrán acabado
en cemento pulido y en tarrajeado y pintado y, en un sector de los primeros niveles, se
incluirá el desarrollo de una celosía para control de iluminación.
Características generales de acabados interiores:

El proyecto se implementará con acabados definidos por ambiente en el Cuadro de
Acabados y Especificaciones Especiales - Anexo 1.
Las mamparas, ventanas y barandas serán de aluminio con vidrios templados,

transparentes e incoloros y elementos en maderas solo en las mamparas. Los marcos y
puertas de madera serán pintadas.
El piso del área pública, el ingreso del primer nivel y el ingreso al auditorio se revestirá en
una composición de piedra talamoye, cemento lavado, canto rodado y piedra rota.
Los pisos de los interiores de las áreas comunes como pasillos, terrazas e ingresos,
serán acabos en porcelanato, canto rodado y la composición de piedra talamoye, cemento
lavado, canto rodado y piedra rota (material utilizado como prolongación del ingreso primer
nivel y el hall foyer del auditorio). Los muros serán acabados y pintados, en concreto
caravista y revestidos en piedra talamoye; y los techos serán acabados y pintados, con
falso techo en drywall, con falso techo acústico ranurado, y en concreto caravista.
Los interiores de la oficinas tendrán pisos en porcelanato. Los muros serán en tabiques
de drywall acabados y pintados y los techos tendrán falso techo en baldosas acústicas y
en drywall. Los baños tendrán sanitarios nacionales, los muros estarán revestidos en
porcelanato, terrazo o granito y los pisos estarán revestidos en porcelanato o terrazo.
Se adjunta:
- Anexo 1: Cuadro de Acabados y Especificaciones Especiales
6. MOBILIARIO
Se adjunta:
- Anexo 2: Listado de Mobiliario.
- Anexo 3: Listado de Mobiliario a Incorporar porsteriormente.
7. CONSIDERACIONES ACÚSTICAS
Se adjunta:
- Anexo 4: Asesoria Acústica para el espacio Auditorio de la Sede Central del Gobierno
Regional Moquegua
8. DRENAJE / CANAL DE REGADÍO / RÍO COLINDANTE

Para el desarrollo del proyecto fueron y son importantes los elementos de las áreas
exteriores e interiores al terreno. Se detallan a continuación:
Drenaje:
El terreno actualmente cuenta con un sistema de drenes, el cual canaliza la napa
freática, proveniente del acuífero existente en el terreno, dicha obra es responsabilidad
del Gobierno Regional de Moquegua, el cual debe de garantizar su operación y
mantenimiento de tal manera que no dañe el relleno estructural que se ejecutará, el cual
soportara la edificación .
Canal de Regadío:
La autoridad competente debe de garantizar que el canal de regadío existente aguas
arriba de donde se proyecta la nueva sede del GRM cuente con el mantenimiento
adecuado de tal manera que sus descargas no dañen la nueva edificiación.
Río Moquegua:
La Avenida Circunvalación (norte) cuenta con un elemento ribereño paralelo al lindero
del proyecto, constituido por un muro de contención que delimita el curso del Río
Moquegua. Para evitar cualquier riesgo del desborde de las aguas del río, sobre el área
del proyecto, la autoridad competente deberá garantizar el mantenimiento del cauce del
rio sobre la edificación.
9. ÁREAS EXTERIORES / ARBORIZACIÓN - ÁREAS VERDES - ÁREAS DE SOMBRA /

CERCO / SUELOS - BANCAS / AGUA
El proyecto plantea una importante intervención en las áreas exteriores al proyecto, que
contempla inlcusive el desarrollo paisajista. El proyecto se llevará a cabo sobre un
terreno baldío en el que actualmente existen zonas de áreas verdes pero no son
continuas. El proyecto contempla el desarrollo paisajista, por lo que se ha seleccionada
una variedad de especies, entre árboles y arbustos, que se ubican a lo largo de todo el
proyecto (el desarrollo paisajista se puede ver en el Desarrollo de Ambiente Plaza).
- Se está colocando grass para las grandes superficies de área verde, sin embargo, se
podrá mantener el terreno natural dependiendo del estado del mismo al momento de
la ejecuación de la obra.
- En el contorno del proyecto, en zonas indicadas, se ha planteado la arbolización del

terreno. Los árboles traerán diversas ventajas en el proyecto:
1. Se arpovechará como elementos de cerramiento en los contornos del proyecto.
2. Brindará privacidad al proyecto y a las viviendas colindates.
3. La altura de los mismos restringirá en gran parte el ingreso de los rayos del sol en
los primeros niveles de la edificación. La altura prevista para las especies elegidas
favorecerá sustancialmente al proyecto ya que brindará áreas de sombra a lo largo
de la plaza cívica y las áreas exteriores del proyecto.
- Adicionalmente, se han establecido zonas con cerramientos vegetales de tipo cerco en

áreas puntuales del proyecto en las que se requiera mayor resguardo. Estos cercos
están conformados por elementos de malla electrosoldada con un cerco vegetal por
delante, de tipo arbusto. Esto permitirá brindar la privacidad y el cerramiento que se
requiere, manteniendo el desarrollo paisajista planteado.
- Al interior del proyecto, se desarrollará el planteamiento del Jardín Central, que consta
de diversas especies de arbustos y árboles que se colocarán sobre los niveles de tierra
establecidos en los planos. Se tendrá en consideración que en la zona indicada en los
planos, se colocará poliestireno espandido para ganar altura de jardinera, más no peso.
Para los árboles indicados en este ambiente, se les incorporarán anclajes, para
garantizar la correcta colocación de los mismos.
- Para los suelos de la plaza Cívica, Atrio de Ingreso, Hall de acceso y Hall Foyer, se
tendrá el desarrollo de una serie de revestimientos en piedra y cemento - piedra pizarra,
canto rodado, piedra rota y cemento lavado – y seguirán una composición establecida
en los planos de Desarrollo de Ambiente Plaza, que comienza en la Plaza Cívica y
llega al interior del proyecto. Adicionalemente, se tendrán bancas en concreto que
calzarán con los cambios de los materiales y las bruñas propuestas en los pisos.
- Finalmente, se han planteado 2 espejos de agua; uno lateral al Atrio de Ingreso, el cual
brindará confort térmico en temporadas de calor y le dará carácter de ingreso principal
a dicho ambiente, y uno como parte del desarrollo del Auditorio el cual acompará
diversas actividades que se puedan llevar a cabo.
10. MEJORAS DEL PROYECTO CON RESPECTO AL PIP

El partido arquitectónico propuesto, que combina tres variables, permite obtener un
mejor rendimiento entre el área techada y las áreas útiles exigidas por el PIP, por lo que
se tiene como resultado una menor área techada total.
Estas variables son:
1. La superficie concéntrica y compacta del área de oficinas, que permite reducir
distancias entre los puntos más alejados y los medios de escape, reduciendo las
circulaciones horizontales.
2. Los núcleos de circulación vertical, servicios y ductos técnicos se encuentran
concentrados en sólo dos puntos el edificio y los sistemas de circulación horizontal se
redujeron al mínimo al ser los elementos que unen los dos núcleos con las distintas
Unidades Orgánicas en torno a un vacío central. Esto permite economizar recorridos,
áreas de circulación y áreas de espera.
3. Se implementa un sistema de oficinas open space, de acuerdo a las tendencias
contemporáneas en espacios de trabajo, lo que permite economizar áreas de circulación
y área de muros al interior de cada Unidad Orgánica y asegurar además una buena
iluminación y ventilación de los distintos espacios. Las Unidades Orgánicas están
separadas visualmente por muros bajos, mas no mantienen una separación física total.
Sólo ciertas jefaturas, salas de reunión y servicios higiénicos están aislados por
completo, aumentando considerablemente la flexibilidad funcional en el tiempo. Sin
embargo, la distribución en planta permite, en todos los casos, ulteriores subdivisiones,
las cuales han sido graficadas en los planos. Así mismo, se ha optimizado el área de las
salas de reuniones por ser ambientes de uso habitual y no permanente.
4. Siendo Moquegua una región con fuerte incidencia de movimientos sísmicos y con un
silencio sísmico que hace muy probable un movimiento importante, se ha optado por un
sistema de aisladores sísmicos que permiten reducir considerablemente las vibraciones
en el edificio en caso de un eventual movimiento telúrico. El edificio, así protegido,
puede resistir un sismo de magnitud 9.5 en la escala de Richter sin daños estructurales,
convirtiéndolo en un Edificio-Refugio para la ciudad.
5. El sistema de patios/ terrazas, ambientes no solicitados en factibilidad, permite
obtener un confort térmico de las oficinas sin necesidad de sistemas de climatización,
que aumentan el consumo eléctrico y los gastos de mantenimiento. La mayoría de las
oficinas son ventiladas naturalmente. Los patios/terrazas internos generan fachadas
interiores, que permiten reducir costos en sistemas eléctricos de ventilación asistida e
iluminación.
6. El auditorio se ha planteado con accesibilidad tanto desde el interior del edificio como
del exterior, con un acceso directo desde la plaza cívica. A diferencia del proyecto de
factibilidad, el auditorio propuesto está equipado con un sistema de paneles acústicos,
más camerinos y una zona backstage, lo que permite una multiplicidad de usos distintos
(conferencias, piezas de teatro, cine, recitales y demás). Esto le dará al auditorio una
categoría regional, permitiendo organizar eventos de talla nacional e internacional.
7. Finalmente, se plantea el desarrollo de una plaza cívica que permite que el edificio
albergue tanto actividades públicas como privadas. Se plantean espacios exteriores de
goze de los ciudadanos ya que el proyecto busca pertenecerle a la cuidad. Se incluye el
desarrollo del paisajismo, que junto con el mobiliario urbano - las bancas, la iluminación
exterior y ciertos elementos también de uso público, como el Auditorio, le darán vida a
este edificio hito en Moquegua.
Como resultado, aún incluyendo todas las mejoras mencionadas, se han respetado las
áreas útiles solicitadas para cada ambiente, contanto con un área techada total inferior a
la indicada en el PIP. Se recalca que todos los ambientes cumplen con las áreas
exigidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) para cada tipo de ambiente.
Considerando que el piso técnico del proyecto alberga los aisladores sísmicos, el área
total techada es como sigue:
Área Techada 14, 504.55m2

Área Techada 1 ……………………………………………..………………….14, 504.55m2
Área Techada 14, 504.55m2 +

Área Techada Piso técnico 3,284.34m2
Área Techada 2 …………………………………...…………………………....17,788.89m2
11. CUADRO COMPARATIVO DE ÁREAS, PROYECTO - FACTIBILIDAD / CUADRO DE

ÁREAS
Se adjunta:
- Anexo 5: Cuadro Comparativo de Área Útiles - Áreas proyecto (a.proy.) y Áreas de
factibilidad (a.fact.)
- Anexo 6: Cuadro de Áreas Útiles por Órgano
- Anexo 7: Justificación de variación de áreas

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“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO INSTITUCIONAL DE LA

SEDE CENTRAL DEL GOBIERNO REGIONAL MOQUEGUA,

MEMORIA DESCRIPTIVA - PROYECTO

01 05-08-15 REVISIÓN 2 Sandra Barclay / Jean Pierre Crousse Carlos Casabonne R.

Av. República de Colombia 671 - Piso 8 – San Isidro

MEMORIA DESCRIPTIVA - PROYECTO

Además, el proyecto cuenta con Habilitación Urbana aprobada Nº 01-2014.

2. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO

Esta forma toma su inspiración de los elementos tradicionales de la ciudad de Moquegua,

El equipamiento tecnológico del edificio es de avanzada, y ofrece los últimos adelantos en

2.1. Aspectos Gerenales

2.2. Aspectos Medioambientales

2.2.1. Concepcion Edificio Abierto / Vacío Central / Terrazas Vacío / Conjunto de

- 4 terrazas/vacíos que se plantean de forma desfasada en cada nivel, lo cual permite se

- La combinación de estos elementos, el vacío central y las terrazas/vacíos, dan como

2.2.2. Orientación de Asoleamiento

En la gráfica a continuación se muestra la posición del sol en verano (Diciembre), primavera

Adicionalmente, la fachada circular tiene un acabado en encofrado perdido en concreto y

2.2.3. Ventilación e Iluminación Natural / Artificial

En las fachadas interiores al volumen circular y en la misma fachada circular, se pueden

2.3. Aspectos Funcionales

2.3.1. Accesos Público / Personal / Servicio

Cuatro ingresos de carácter peatonal, se distinguen de la siguiente forma:

1. Dos accesos de carcter público:

Dos ingresos de carácter vehicular, se distinguen de la siguiente forma:

2.3.2. Distribución Del Programa

Los servicios entonces se han distribuido de la siguiente forma.

2.3.3. Circulaciones verticales / Circulaciones Horizontales / Conceptos en Seguridad

Este planteamiento concentrado se refiere a las circulaciones verticales ubicadas en los

Las circulaciones horizontales están conformadas por los pasillos en el contorno de

- Dirección Contabilidad (19)

La superestructura del edificio está compuesta de un sistema aporticado tradicional en

5. MATERIALIDAD / ACABADOS Y ESPECIFICACIONES

Los muros exteriores de la fachada circular se desarrollarán con un encofrado perdido en

Características generales de acabados interiores:

Las mamparas, ventanas y barandas serán de aluminio con vidrios templados,

8. DRENAJE / CANAL DE REGADÍO / RÍO COLINDANTE

9. ÁREAS EXTERIORES / ARBORIZACIÓN - ÁREAS VERDES - ÁREAS DE SOMBRA /

- En el contorno del proyecto, en zonas indicadas, se ha planteado la arbolización del

- Adicionalmente, se han establecido zonas con cerramientos vegetales de tipo cerco en

10. MEJORAS DEL PROYECTO CON RESPECTO AL PIP

Área Techada 14, 504.55m2

Área Techada 14, 504.55m2 +

11. CUADRO COMPARATIVO DE ÁREAS, PROYECTO - FACTIBILIDAD / CUADRO DE

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