VE-11 Versión 3

CONTRATO DE MANDATO PARA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos: ______________________________________________, mayor de edad,

domiciliado en la ciudad de _____________________, identificado con cédula de ciudadanía
No.______________________ expedida en _____________________, quien actúa en su calidad
de representante legal de la sociedad____________________________________________,
identificada con el NIT.___________________________ en su condición de propietario inscrito
del inmueble que se describe en la Cláusula Primera del presente documento, quien en adelante
y para los efectos de este contrato, se denominará EL CONTRATANTE MANDANTE, y LUIS
RAFAEL HOYOS GARCIA mayor de edad, residente en Cartagena, identificado con cédula de
ciudadanía No. 890.157 de Cartagena, quien concurre en su calidad de Representante Legal de
ARAUJO & SEGOVIA S.A., sociedad regular de comercio, debidamente constituida,
especializada en el conocimiento del mercado inmobiliario, quien en lo sucesivo se
llamará EL CONTRATISTA MANDATARIO, hemos celebrado el CONTRATO DE MANDATO
O DE CORRETAJE INMOBILIARIO, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO: EL CONTRATISTA MANDATARIO se obliga por el sistema de tarifa fija,

para con el CONTRATANTE a realizar las labores propias de comercialización para LA VENTA
del siguiente bien inmueble de su propiedad:
Dirección:_________________________________________________
Características:_______________________________________________
Area:_ Lote______ Construcción__________ Frente: _____________ Fondo:_____________
Linderos:_____________________________________________________________________
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA:____________________
REFERENCIA CATASTRAL:______________________________________
SEGUNDA: En ejercicio del mandato conferido el CONTRATANTE MANDANTE faculta al
CONTRATISTA MANDATARIO, para:
1º.- Que utilizando toda su infraestructura, materiales, recursos técnico y humano, así como
avisos, ayudas publicitarias etc, promueva ante terceros LA VENTA del inmueble antes
enunciado.
2º. La venta del inmueble será adelantada por EL CONTRATISTA MANDATARIO teniendo en
cuenta, las instrucciones, y el precio que indique EL CONTRATANTE MANDANTE.
3º.- Serán a cargo del CONTRATISTA MANDATARIO el pago de los aportes
correspondientes al sistema integral de seguridad social y aportes parafiscales de todo el
personal que por su cuenta participe en la comercialización del inmueble .
TERCERA: PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO: El presente contrato de MANDATO
tendrá una duración de ___________ ( ) ___________, durante los cuales el
CONTRATISTA MANDATARIO empleará todo su conocimiento para poner en contacto a
posibles clientes con EL CONTRATANTE MANDANTE, para la celebración de la
compraventa del inmueble.
CUARTA: OBLIGACIONES A CARGO DEL CONTRATANTE MANDANTE: El CONTRATANTE
MANDANTE se obliga: a) Entregar al CONTRATISTA MANDATARIO, los documentos que lo
acrediten como propietario del inmueble tales como escrituras, folios de matricula
inmobiliarias actualizados, para efectos del estudio de titulo a que hubiere lugar. b.) Cancelar
los gastos de escrituración en la parte que le corresponda, en caso de formalizarse la venta.
c.) Respetar la gestión del CONTRATISTA MANDATARIO en la promoción y
comercialización del inmueble d.) Pagar al CONTRATISTA MANDATARIO el valor de las
comisión causada en caso de venta del inmueble.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA MANDATARIO. La aceptación de este contrato
implica para el CONTRATISTA MANDATARIO: a.) La obligación de utilizar todo su
conocimiento, infraestructura, materiales, recursos técnicos y humanos, así como avisos,
ayudas publicitarias etc., en la promoción para la venta del inmueble antes enunciado.- b.)

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Elaborar los documentos que correspondan para la celebración de la compraventa; c.)

Acompañar al CONTRATANTE MANDANTE hasta la firma de la respectiva escritura.

SEXTA: VALOR DEL CONTRATO: Como remuneración por los servicios de comercialización
y corretaje, EL CONTRATANTE MANDANTE se obliga a reconocer y pagar al CONTRATISTA
MANDATARIO, el equivalente al tres (3%) por ciento de comisión más IVA sobre la comisión,
por corretaje inmobiliario, sobre el precio del inmueble, una vez se formalice por cualquier
medio la venta del predio. - PARAGRAFO: Queda entendido que EL CONTRATISTA
MANDATARIO tendrá derecho a la comisión del 3% por venta, más IVA sobre la comisión,
aún cuando el inmueble sea negociado directamente por el CONTRATANTE MANDANTE con la
persona o personas que le presente el CONTRATISTA MANDATARIO, comisión que se
obliga a cancelar EL CONTRATANTE MANDANTE una vez se le presente la factura que
corresponda por parte del CONTRATISTA MANDATARIO.-
SEPTIMA: MERITO EJECUTIVO: Las partes convienen que el presente documento preste
merito ejecutivo para exigir el cumplimiento de todas las obligaciones que puedan derivarse del
mismo, así como para exigir el pago de cualquier suma de dinero a cargo de una cualquiera de
las partes, para lo cual se acudirá al procedimiento ejecutivo ante los jueces de la República de
Colombia, (Jurisdicción Ordinaria.). Así mismo convienen las partes que el presente documento
será el primer instrumento de interpretación de sus voluntades.
OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Sin perjuicio del cobro ejecutivo de la comisión, en
caso de ser necesario, toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y
liquidación se resolverá por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta Directiva de la
Cámara de Comercio de Cartagena, o del CENTRO DE CONCILIACION SOLUCIONES
PACIFICAS DE LA CIUDAD DE CARTAGENA, mediante sorteo efectuado entre los árbitros
inscritos en las listas que se lleva en los respectivos Centro de Arbitraje y Conciliación. El
Tribunal se sujetará a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los sistemas
alternos de solución de conflictos y demás normas concordantes, de acuerdo con las siguientes
reglas: a) El Tribunal estará integrado por tres (3) árbitros, b) La organización interna del Tribunal
se sujetará a las reglas previstas en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles, c) El
Tribunal decidirá en (derecho, y de acuerdo con la costumbre mercantil, en lo que tiene que
ver con el corretaje de inmuebles). D.) El pago de los honorarios estará a cargo de la parte
vencida-.
NOVENA: NOTIFICACIONES: Para todos los efectos legales las partes contratantes señalan a
continuación la dirección donde recibirán todo tipo de correspondencia y notificaciones, a
saber:
ELCONTRATANTE MANDANTE: ___________________________________________________
EL CONTRATISTA MANDATARIO:
ARAUJO & SEGOVIA S.A. en el Centro, Sector La Matuna, edificio Concasa, 2º Piso. PBX:
6501190.
OCTAVA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: El presente contrato quedara
perfeccionado, una vez sea suscrito por las partes.
Para constancia y en señal de aceptación de todo lo establecido anteriormente , se suscribe este
contrato en dos ejemplares de idéntico tenor y valor legal, en Cartagena, ciudad del
cumplimiento de las obligaciones a los ( ) días del mes de______.

EL CONTRATANTE MANDANTE EL CONTRATISTA MANDATARIO

_______________________________ ______________________________
ARAUJO & SEGOVIA S.A.
C.C.No NIT. 890. 400.048-9
Rep Legal: LUIS RAFAEL HOYOS GARCIA
C.C. 890.157 de Cartagena

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