Ratio de = Deuda ( Pasivos) 4,250,000.

00 86%
Apalancamiento Patrimonio 674,000.00 14%

D+P 4,924,000.00 veces

Real state
development

deuda 4,250,000

patrimonio
674,000

Tasa de
impuesto 28%

Costo de
financiamiento
11%

Calcular su
CPPC

Estado de
Situaciín financiera
 Estado de Situación Financiera

Estructura
de
Capital

Activos= Pasivos + Patrimonio

Obtiene del interes de las Lineas de Financiami

Participación % Costo Efecto Impuestos

Kd
Costo Deuda (1-Timp)
Pasivos 86% 11% 72%
Activos
Patrimonio Ke
Costo de Patrimonio
14% 56%

Activos= Pasivos + Patrimonio

Obtiene a través de un modelo financiero CAPM

Empresa Constructora peruana Modelo de CAPM

D/E = 6.30564 Ke= Rf+B*(Rm-Rf)+ Rpais

Tasa imp renta= 28% Ke Costo del patrimonio

Rf Tasa libre de riesgo

Costo deuda = 11% BL Beta ( Riesgo sistematico)

Rm Rendimiento del mercado
Rpais Riesgo pais 175pbs
Total pasivos 3,500,000
BL=Bd*(1+D/E*(1-Timp))
Total patrimonio 1,000,000
Donde
3.50 BL Beta apalancado
Bd Beta desapalancado
D/E Ratio de apalancamiento
Timp Tasa de Impuestos
eres de las Lineas de Financiamiento

0.07

0.08
14.52% CPPC Costo Promedio Ponderado de Capital

WACC

és de un modelo financiero CAPM

56%

2.40% https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/

3.71
16.40% https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/
1.75% https://estadisticas.bcrp.gob.pe/estadisticas/series/diarias/resultados/PD04709XD/html

3.71

0.67 https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/
6.30564
28%