CONCEPTOS PRELIMINARES:

INTERVENCIÓN EN ACTOS
NOTARIALES

Aníbal A. Ruiz Armijo

 Parte Material / Parte
Formal

Estas nociones se refieren a

los aspectos interno y externo
de la relación jurídica que se
pretende instrumentar.
 PARTE MATERIAL 1/2

Cada una de las personas [físicas o

morales] que, por propia voluntad, interés
o por determinación legal, interviene [por
sí misma o representada por otro] en un
acto jurídico o negocio jurídico plural del
que derivan derechos u obligaciones.
 PARTE MATERIAL 2/2

Es la que resulta jurídicamente afectada

por el acto jurídico o negocio jurídico
instrumentado, por ser el titular de los
derechos y/o las obligaciones
adquiridos, modificados o extinguidos en
virtud de ese acto o negocio jurídico.
 PARTE FORMAL

Es la persona natural que comparece [está

presente físicamente] ante el notario, y
respecto de la cual se verifican los principios
notariales de requerimiento, inmediación,
unidad de acto, consentimiento, etc.,
esenciales para el válido otorgamiento y
autorización del instrumento público.
 Art. 28 párr. 2° L. del N.
«[...]
[...]. Tampoco podrá otorgarse
[autorizarse] instrumento alguno sin
estar presentes las partes o sus
procuradores o representantes legales,
bajo la misma pena [nulidad].
[...]»
 OTORGANTE
[Parte Formal]

Toda persona física que emite ante el

notario la indispensable declaración de
voluntad [consentimiento] en un acto
jurídico o negocio jurídico
instrumentado en una escritura pública.
 COMPARECIENTE

Toda persona física que se

presenta ante un notario para
intervenir en la confección de
un instrumento público.
Parte [material] es quien
adquiere derechos o
contrae obligaciones como
consecuencia del acto o
negocio jurídico plurilateral.
No tiene necesariamente que
ser otorgante: este puede
actuar en nombre ajeno, en
cuyo caso la parte no otorga la
escritura, pero queda
vinculada por el negocio
jurídico que consta en ella.
No todo compareciente al acto
notarial actúa en él como
otorgante:
Puede intervenir como testigo
[de conocimiento,
instrumental o voluntario],
intérprete, perito, etc.
 EJEMPLO
—Ante el notario Alberto Federico Brenes Córdoba
se presentan Octavio Irineo Paz Lozano y Frederik
George Pohl.

—Paz Lozano desea vender a la entidad Global

Foods Resources, Inc. [representada por Pohl],
una finca rústica de su propiedad.

—Pohl se hace acompañar por Carlos Fuentes

Macías, en calidad de intérprete inglés-español.
 Son partes [materiales]:

—Octavio Irineo Paz Lozano

(tradens).

—Global Foods Resources, Inc.

(accipens).
 Son otorgantes [partes formales]:

—Octavio Irineo Paz Lozano (por sí).

—Frederik George Pohl (como

representante de Global Foods
Resources, Inc.).
 Son comparecientes:

—Octavio Irineo Paz Lozano (como parte-

otorgante).

—Frederik George Pohl (como representante-

otorgante).

—Carlos Fuentes Macías (como intérprete).