N.1.F.

8-81207078
C! Lealtad, nº18 princ.dcha.
39002 SANTANDER
Tell. 942 36 35 55
Fax: 942 36 37 39

RICARDO NIETO
ALDEA
NOTARIO
Am6s de Escc' _,.,· ,, 10 - 2.0 lzqda.
1 Teléfono Y rt 36 19 20
SANTANu..:R (CantaL1";a,

---NUMERO SETECIENTOS DIEZ. -----------------------

---PRESTAMO HIPOTECARIO OTORGADO ENTRE "UNION DE

CREDITOS INMOBILIARIOS, S.A., Establecimiento F i-

nanciera de Crédito" y DON JOSE-CARLOS DIEZ SOMA-

RRIBA Y DOÑA MARIA NIEVES TABERNILLA TABERNILLA . - -

---En Santander, mi residencia, a treinta de abril

de dos mil cuatro. -

---Ante mí, MARIA JESUS MENDEZ VILLA, Notario del

Ilustre Colegio de Burgos, como sustituto por impo-

sibilidad accidental de mi-compañero de igual-resi-

dencia DON RICARDO NIETO ALDEA, y para su protoco-

lo, . .
---COMPARECEN:------------------------------------

---De una parte, DOÑA SARA GARCIA OCEJO, soltera,

vecina de Santander, con domicilio a estos efectos

en la calle Lealtad número 18, principal derecha,

con DNI. y NIF. número 13.932.878-F. --------------

y de otra,
---DON JOSE-CARLOS DIEZ SOMARRIBA y su esposa DOÑA

MARIA NIEVES TABERNILLA TABERNILLA, casados en ré-

N'f1220562
gimen de gananciales, vecinos de Bárcena de Cicero,
con domicilio en Adal-Treto, calle Las Arenas II,

3, 2° izquierda, Código Postal 39.761, con DNI. y

NIF. 13.753.024-J y 72.027.223-D. -------------------- -
---DOÑA ANGELES TABERNILLA ORTIZ, viuda, vecina de

Voto, con domicilio en Bueras, barrio Gancedo sin

número, Código Postal 39.766, con DNI. y NIF.

i3.615.353-C.

---DOÑA MARGARITA TABERNILLA TABERNILLA, casada,

vecina de San Mamés de Aras, barrio San Mamés sin

número, Código Postal 39.764, con DNI. y NIF.
72.023.886-F. -

---y DOÑA IRENE TABERNILLA TABERNILLA, casada, ve-

cina de Voto, con domicilio en Nates, Código Postal

39.761, con DNI. y NIF. 72.023.885-Y.

Todos, mayores de edad.
---INTERVIENEN: a).- Don José-Carlos Diez Somarri-
ba, doña María Nieves Tabernilla Tabernilla, doña
Angeles Tabernilla Ortiz, doña Margarita y doña

Irene Tabernilla Tabernilla, lo hacen en nombre y

derecho propios, y además haciéndolo las tres últi-
mas, como hipotecantes no deudores --------------- -
---b) Y doña Sara García Ocejo, lo hace en nombre y

representación, como mandataria verbal, por lo que

--;t?I\IUS,<¡O.
,_-v ¡<'
f\,11 !,
1,

les advierto que para la plena validez de este acto

será necesaria la presentación del oportuno poder,

o la ratificación en su caso, de la Sociedad "UNION

DE CREDITOS INMOBILIARIOS, S.A. Establecimiento F i-

nanciero de Crédito" , anteriormente "UNION.DE CRE-

DITOS INMOBILIARIOS, S.A., Entidad de Financiación"

domiciliada en Madrid, calle Retama, número 3, con

C.I.F: número A-39025515, constituida por tiempo

indefinido y con otra denominación en escritura an-

te el Notario de Torrelavega (Santander) d0n Alfre-

do García Bernardo Landeta el día 30 de Abril de

1.980, con el número 440 de su protocolo; subsanada

dicha escritura de constitución por otra de fecha 6

de Agosto de 1. 980, ante del propio Notario Sr.

García Bernardo Landeta; cambiada su denominación

social por otras, y por la cual en escritura auto-

rizada por el Notario de Madrid, don Antonio Fer-

nández Golfín Aparicio, el día 4 de Diciembre de

1.996, con el número 3.016 de orden de su protoco-

lo; e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid,

J\IT1220561
al tomo 9.519 general, 8.253 de la sección 3ª del

Libro de Sociedades, folio 125 y 135, hoja número

88.116, inscripción 1ª y 2ª. ---------------------------------------------- -

---Dicha sociedad ha adaptado sus Estatutos a la

legislación vigente en escritura otorgada el día 25

de Junio de 1. 992, ante el Notario de Madrid, don

José Antonio Torrente Secorun, con el número 2.589

de su protocolo, la cual se inscribió en el Regis-

tro Mercantil de Madrid, al tomo 4. 071, folio 120,

sección 8, hoja número M-67739, inscripción 169ª. -

---Figura inscrita en el Registro de Entidades Fi-

nancieras con el número 8.512. --------------------

---Les identifico en la forma prevista en el apar-

tado c) del artículo 23 de la Ley Notarial y te--

niendo, a mi juicio, 1a capacidad necesaria para

celebrar el contrato de préstamo con hipoteca que

es objeto de esta escritura, de mutuo acuerdo,----

EXPONEN:
---''Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A., Estable-
cimiento Financiero de Crédito'', en adelante U. C.

I., concede a DON JOSE-CARLOS DIEZ SOMARRIBA y DOÑA

MARIA NIEVES TABERNILLA TABERNILLA, un préstamo con

garantía hipotecaria con base en las siguientes, --

---CLAUSULAS.-------------------------------------
 /:1,

..,
.

---I.- CLAUSULAS FINANCIERAS.---------------------

---PRIMERA.- CAPITAL DEL PRESTAMO. ----------------

---U.C.I. entrega a la Parte Prestataria la canti-

dad de CIENTO NOVENTA MIL EUROS , en concepto de

préstamo con garantía hipotecaria, por lo que dicha

Parte Prestataria lo declara recibido en este acto

y se obliga a reembolsar dicho capital, así corno

los intereses, comisiones, impuestos y cualesquiera

otros gastos que se originen por el presente prés-

tamo, incluso los derivados de su reclamación judi-

cial o extrajudicial, hasta su total pago.--------

---SEGUNDA.- AMORTIZACION DEL PRESTAMO. -----------

---La Parte Prestataria se obliga a la devolución

del capital prestado mediante el pago de TRESCIEN-

TAS SESENTA CUOTAS de periodicidad mensual, en dos

fracciones temporales y de acuerdo con estas condi-

ciones:

---a) Primera fracción temporal. Esta fracción com-

prenderá DOCE CUOTAS de periodicidad mensual cuyo

importe y fecha del primer pago figuran en l Apar-

NT1220560
tado "Primera Fracción Temporal" del ANEXO I y con

vencimientos respectivos el día 5 de cada mes o, si

éste es inhábil, el inmediato anterior hábil -

---Los intereses devengados y no satisfechos por la

primera cuota mensual en función de la fecha de

firma de la presente escritura y de lo establecido

en el Apartado 3° "Devengo, cálculo y liquidación

de los intereses", se acumularán al capital pen-

diente de amortización el día de vencimiento de la

primera cuota, entendiéndose capitalizados por pac-

to de ambas partes de acuerdo con el artículo 317

del Código de Comercio ---------------------------- -

---b) Segunda fracción temporal.- Esta fracción

comprenderá las restantes TRESCIENTAS CUARENTA Y

OCHO CUOTAS de periodicidad mensual de duración del

préstamo, y durante la misma el importe de las cuo-

tas se determinará de acuerdo con estas condicio-

nes:

---El importe de la cuota mensual se volverá a cal-

cular para cada periodo de conformidad con el nuevo

tipo de interés que resulte aplicable según lo es-

tablecido en la estipulación TERCERA BIS y el capi-

tal pendiente a dicha fecha, de manera que el mismo

sea totalmente reembolsado durante el resto del

.;•_ /, ?RIUS -'ia

1/

plazo pactado. -

---La cuota resultante del nuevo cálculo vencerá en

las fechas señaladas en el Anexo I, Apartado "Fecha
de vencimiento de la cuota revisada".-------------
---OPCION DE LIMITACION DE LA VARIABILIDAD DE LA

CUOTA. .

---En el caso de que la cuota resultante del nuevo

cálculo fuese superior a la del periodo anterior,
la parte prestataria puede limitar este eventual
aumento de cuota, al 200% del incremento del Índice
de Precios al Consumo (IPC) para los doce últimos
meses, publicados como definitivos en el Boletín
del Instituto Nacional de Estadística un mes antes
de proceder a la revisión.
---Esta opción será aplicable para las revisiones
que tengan lugar durante los tres primeros años de

duración del préstamo. -

---La parte prestataria deberá comunicar a U.C.I.
por escrito y con diez días de antelación a la fe-
cha aniversario de la primera cuota mensual, si

NT1220559
quiere acogerse a la opción de limitación de la va-
riabilidad de la cuota recogidas en los párrafos
precedentes. - Sin mediar comunicación de la parte
prestataria en el plazo previsto, se aplicará el
importe de la cuota calculado segón la estipulación
segunda b) sin limitación de la variabilidad -

---FORMA DE PAGO:---------------------------------

---El importe de las cuotas mensuales será adeudado

en la cuenta corriente de BANCO SANTANDER CENTRAL
HISPANO Nº 2695015211 de la Agencia 5. 019 de GAMA
( CANTABRIA) · -·- - - - · ·· - -· - ·-·-·- --

IMPUTACION DE PAGOS:

Las cantidades abonadas por la Parte Prestataria

de acuerdo con lo establecido en el párrafo ante-
rior se imputarán, dentro de cada una de ellas, al
pago de los siguientes conceptos por este orden:
---1.- Al pago de los intereses del principal del
préstamo.-----------------------------------------

---2.- A las amortizaciones de capital.----------

---3.- Al pago de los intereses de demora y gastos
de demora, en su caso.

---4.- Al reintegro de los pagos que por cuenta de

la Parte Prestataria haya realizado U.C.I. ---------- ,-;
---2.- Al pago de comisiones y gastos repercuti-
 bles.

AMORTIZACION ANTICIPADA:

---La Parte Prestataria podrá reembolsar anticipa-

damente el capital pendiente, total o parcialmente,

de acuerdo con las siguientes condiciones -

---1º La cantidad a satisfacer por el reembolso an-

tici-pado será del 1,00%- del importe del reembolso,

tratándose -de reembolso parcial, y del 1,00% tra-

tándose de reembolso total.- A estos efectos, se

considerará reembolso anticipado total- cuando la

suma de reembolsos parciales realizados en los doce

últimos meses sea igual o superior al 25% del capi-

tal pendiente al inicio de dicho periodo de doce

meses o .al inicial del préstamo si no hubiesen

transcurrido doce meses desde su otorgamiento, in-

cluído aquél cuya adición a los ya realizados ante-

riormente diera como resultado, por primera vez en

ese periodo un importe igual o superior a dicho

porcentaje del 25%. .,

---2° El importe mínimo del capital a reembolsar

NT1220558
será de MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CEN-

TIMOS.

---3º En caso de reembolso parcial, la parte pres-

tataria podrá optar por mantener el importe de las

cuotas de amortización reduciéndose el plazo de du-

ración del préstamo, o bien, reducir el importe de

dichas cuotas manteniendo la duración ---------------------- -

---En este último caso, el importe mínimo de la

cuota .resultante no puede ser inferior a TREINTA

EUROS.--------------------------------------------

---4° Además de lo pactado en los números anterio-

res, la Parte Prestataria podrá reembolsar antici-

padamente cada año, y sin comisión, una cantidad

equivalente al .importe de DOS CUOTAS mensuales en

un máximo de dos pagos.

---5° La petición de reembolso anticipado deberá

ponerse en conocimiento de U.C.I. con una antela-

ción mínima de diez días a la fecha en que se pre-

tenda realizar el mismo ----------------------------------------------------- -

---6º En todo caso, las cantidades entregadas para

la amortización anticipada se imputarán con fecha

valor día 5 de cada mes o, si éste es inhábil, el

inmediato anterior hábil por lo que las cantidades

entregadas a tal efecto deberán ponerse a disposi-

 ción de U.C.I en dicha fecha ---------------------- -

---TERCERA.- INTERESES ORDINARIOS.----------------

---El capital del préstamo devengara intereses or-

dinarios desde el momento de su entrega de acuerdo

con lo establecido en esta cláusula. ------- --7---

---lº) Determinación del tipo de interés aplicable.

---El tipo de interés ordinario aplicable al prés-

tamo será determinado durante un período inicial

que comprende desde la fecha de hoy hasta la fecha

que se señala en el Anexo I Apartado .C) "Duración

del Período a tipo de interés determinado", y des-

pués se convertirá en variable de acuerdo con las

condiciones pactadas en la estipulación TERCERA

BIS. .

---2º) Tipo de interés aplicable al período ini-

cial.

---Durante el período inicial de duración del prés-

tamo, el mismo es a tipo determinado estableciéndo-

se al 3,50 % nominal anual.---------------- , --- -

---La determinación del tipo de interés aplicable

J\IT1220557
conforme al párrafo anterior se aplicará siempre

que la parte prestataria mantenga el adeudo de las

cuotas del préstamo en la cuenta designada.- Si de-

jara de cumplir esta condición se revisará el tipo

de interés a partir del mes siguiente a haberse

producido este hecho, aplicándose a la duración re-

sidual del periodo inicial un tipo de interés del

3,60% nominal anual ------------------------------- -

---3º) Devengo, cálculo y liquidación de los inte-

reses.

---Los intereses ordinarios aplicables al préstamo,

comenzarán a devengarse a partir de la fecha de

hoy, con carácter mensual, el día 5 de cada mes o

inmediato hábil anterior, si éste es inhábil, salvo

el primer devengo que tendrá lugar siempre el día

5.

---El importe de los intereses devengados mensual-

mente se obtendrá multiplicando el capital pendien-

te el día de cálculo por el tipo de interés nominal

vigente y dividiendo su resultado por mil doscien-

tos.----------------------------------------------

---Para el periodo transcurrido desde hoy hasta la

fecha de vencimiento de la primera cuota, el impor-

te de los intereses devengados se obtendrá multi-

. VRIUS /:1,
.,,- <"

i/
, Rl,\\t:,

plicando el capital pendiente al día de cálculo por

el tipo de interés nominal vigente y por el número

de días del periodo y dividiendo su resultado por

treinta y seis mil.· · -

---En el caso de que el capital pendiente variase

dentro del período de cálculo, se aplicará ·una de

las·dos fórmulas anteriores, en función del periodo

en que se produzca, a cada tramo de capital pendiente

constante, prorrateándose respecto de la duración del

período y sumándose los intereses devengados en cada

tramo, para obtener los intereses aplicables al

período que corresponda. - -------- ·

---TERCERA BIS.- TIPO DE INTERES VARIABLE.--------

---Transcurrido el período inicial a tipo fijo, el

tipo de interés se convertirá en variable y su de-

terminación se realizará de acuerdo con las reglas

que a continuación se señalan -------------------- -

---1. Definición del tipo de interés aplicable.- El

tipo de interés nominal anual aplicable al c apital

dispuesto y pendiente de amortizar durante este pe-

NT1220556
riodo se determinará mediante la adición al valor
que represente el tipo de interés de referencia de-
finido en el apartado siguiente, de un margen cons-
tante de 0,90 puntos -------------------------------- -

---El tipo que resulte, se considerará nominal a

todos los efectos ------------------------------- -

---La determinación del tipo de interés aplicable

conforme al párrafo anterior se aplicará siempre
que la parte prestataria mantenga el adeudo de las
cuotas del préstamo en la cuenta designada. Si de-
jara de cumplir esta condición se revisará el tipo
de interés a partir del mes siguiente a haberse
producido este hecho, adicionando al valor que re-
presente el tipo de interés de -referencia más el
margen definido en el párrafo anterior, un margen
de 0,10 puntos porcentuales --------------------- -

---2. Identificación del tipo de interés de refe-

rencia.-------------------------------------------

---a) Definición del tipo de interés de referencia.

---El tipo de interés de referencia será el tipo
oficial contenido en la Norma Sexta bis de la Cir-
cular 8/1990 de 7 de septiembre del Banco de España
modificada por la Circular 7/1999 de 29 de junio,
denominado en su apartado g) como "referencia in-
 terbancaria a un año .- Dicha referencia es defini-

da en el número 7 del Anexo VIII de dicha Circular,

como la media aritmética simple de los valores dia-

rios de los días con mercado de cada mes, del tipo

de contado publicado por la Federación Bancaria Eu-

ropea para las operaciones de depósito en euros a

plazo de un año, calculado a partir del ofertado

por una muestra de bancos para operaciones ,entre

entidades de similar calificación (EURIBOR). ------:

---La referencia que servirá de base para la revi-

sión es la que se señala en el Anexo I, en el Apar-

tado "Referencia para la revisión del tipo de inte-

rés".

---La revisión del tipo de interés se realizará en

las fechas señaladas en e_l Anexo I, Apartado

"Fecha de revisión del tipo de interés." --------- -

---b) Índice o tipo de interés de referencia susti-

tutivo.- Para el supuesto de que la referencia de-

finida en el apartado a) no pudiera aplicarse por

cualquier causa, las partes convienen en que se

JIJT1220555
utilizará el siguiente catálogo de índices o tipos

de referencia sustitutivos ------------------------ -

---en primer lugar, la media aritmética simple de

los valores diarios de cada mes de los tipos EURI-

BOR a un año publicados diariamente por la Federa-

ción Bancaria Europea, que aparezca en la pantalla

"EURIBOR" de REUTERS, aproximadamente a las 11:00

a.m. de Bruselas, u otro medio de información simi-

lar, de cada uno de los días que se tomen en cuen-

ta.- Para calcular dicha media, se tomarán sólo los

días hábiles en el mercado de Madrid, considerándo-

se inhábiles los sábados, domingos, festivos en Ma-

drid, así como el 25 de Diciembre y el 1 de Enero.

---Se define el EURIBOR como el tipo de referencia

del mercado del dinero para el euro.- La referencia

que servirá de base será la media del mes anterior

al de la fecha de revisión del tipo de interés que

se señala en el Anexo I, Apartado "Fecha de revi-

sión del tipo de interés.'' ---------------------- -

---En segundo lugar, en caso de que desapareciera

también esta referencia, el cliente podrá optar en-

tre aceptar la nueva referencia que le comunique

U.C.I. o reembolsar el saldo pendiente del préstamo

en un plazo de treinta días desde que se le comuni-

 que el nuevo tipo, aplicándose hasta dicho reembol-

so el tipo de interés vigente para el periodo ante-

rior.

---3. Comunicación a la Parte Prestataria del tipo

de interés aplicable. -

---Dado que el tipo de referencia pactado es ofi-

cial, no será necesaria la comunicación del mismo a

la Parte Prestataria, quien tendrá conocimiento de

dicho tipo de referencia mediante la publicación

que el Banco de España efectúa en el Boletín Ofi-

cial del Estado mensualmente --------------------- -

---4. Límite de aumento del tipo de interés a efec-

tos hipotecarios.- A efectos meramente hipoteca-

rios, se establece expresamente que el aumento del

tipo de interés ordinario tendrá como límite el 18%

sin perjuicio de que, dentro del carácter obliga-

cional de este contrato pueda rebasarse dicho lími-

te.

---CUARTA.- COMISIONES Y COSTE EFECTIVO DE LA OPE-

RACION.

NT1220554
---A) COMISIONES.---------------------------------

---El préstamo hipotecario otorgado en esta escri-

tura devengará a favor de U.C.I. y a cargo del

prestatario las siguientes comisiones ------------ -

---a) Comisión de apertura. - El presente préstamo

devengará a favor de U.C.I. y a cargo de la Parte

Prestataria, en concepto de comisión de apertura

del mismo, un importe de TRES MIL OCHOCIENTOS EU-

ROS.----------------------------------------------

---El devengo, liquidación y pago de esta comisión

se realiza en este acto, otorgando U.C.I. a la Par-

te Prestataria, por este documento, carta de pago

de la misma.------------------------"-------------

----b) Cantidad a satisfacer por el reembolso anti-

cipado. - 1,00% del importe del reembolso en caso

de reembolso parcial y 1,00% por reembolso total. -

---Esta cantidad se devengará y liquidará en el mo-

mento de realizarse un reembolso anticipado por la

Parte Prestataria, de acuerdo con lo pactado en la

estipulación segunda ------------------------------ -

---c) Comisión por subrogación.- En caso de subro-

gación de un tercero en las obligaciones derivadas

del presente préstamo, se devengará una comisión a

cargo de la nueva Parte Prestataria cuyo importe

 ,i:.,; ?RIUS /:¡,
, <"

ascenderá al 1,50% del saldo pendiente del préstamo

en el momento de la subrogación.- En todo caso, el

mínimo aplicable por esta comisión, será de ocho-

cientos euros.

---d) Comisión por modificación de condiciones con-

tractuales.- En caso de producirse una modificación

en las condiciones pactadas en esta escritura se

devengará una comisión a cargo de la Parte Presta-

taria cuyo importe se establece en el 3,00% del ca-

pital pendiente en la fecha de la modificación. En

todo caso, el mínimo aplicable por esta comisión

será de cuatrocientos euros ----------------------- -

---No obstante lo anterior, las modificaciones que

tengan por objeto exclusivo la ampliación del plazo

del préstamo, devengarán una comisión a cargo de la

Parte Prestataria del O,1% de la cifra de capital

pendiente de amortizar, conforme a lo estipulado en

el Real Decreto Ley 2/2003, de 25 de abril, de me-

didas de reforma económica.---------------- -

---e) Comisión por reclamación de posiciones deudo-

NT1220553
ras.- La Parte Prestataria vendrá obligada a satis-
facer a U.C.I., en concepto de reclamación de posi-

ciones deudoras, una comisión devengada en el mo-

mento de producirse cada reclamación y liquidable y

pagadera a su cancelación, cuyo importe será el que

se encuentre comunicado al Banco de España y vigen-

te en el momento de devengarse ------------------- -

---f) Comisión por certificación de saldo.- La par-

te Prestataria vendrá obligada a satisfacer a

U.C.I. en concepto de certificación de saldo pen-

diente una comisión, devengada en el momento de

emitirse la certificación y liquidable y pagadera

con la siguiente cuota de amortización del présta-

mo, o, en su caso, con el saldo de cancelación del

mismo cuyo importe será el que se encuentre comuni-

cado al Banco de España y vigente en el momento de

su devengo----------------------------------------- -

---g) Comisión por escritura de cancelación. - En

caso de que la Parte Prestataria, simultáneamente o

con posterioridad a la realización del reembolso

total del préstamo hipotecario solicite el otorga-

miento de la escritura de cancelación y opte por no

realizar él mismo las gestiones para la obtención y

envío al Notario de los documentos necesarios para

 1

preparación de la escritura de cancelación, así co-

mo el envío a su domicilio de la copia correspon-
diente una vez firmada, y por tanto, dichos trámi-
tes sean realizados por la Entidad, y ello siempre
a solicitud del cliente, vendrá obligado a satisfa-
·cer una comisión que se devengará y pagará en el
momento del otorgamiento de la escritura -

---En ningún caso la comisión incluirá los gastos

suplidos u honorarios, tales como honorarios nota-
riales, registrales, gestoría o. impuestos. --.
---El importe de dicha comisión será el que se en-
cuentre comunicado al Banco de España y vigente en
el momento de su devengo --------------------------
---h) Comisión por subrogación acreedora.- En caso
de subrogación de otra Entidad en el préstamo hipo-
tecario concedido, se aplicará una comisión por
subrogación del nuevo acreedor, cuyo pago corres-
ponde al deudor, y cuyo importe ascenderá al 0,5%.
---i) De acuerdo con lo establecido en la Orden Mi-

nisterial de 12 de diciembre de 1989 y Circular

NT1220552
8/90 de 7 de Septiembre del Banco de España sobre

Transparencia en operaciones con clientes las comi-

siones señaladas podrán ser modificadas en función

de la evolución del coste del servicio prestado,

siempre que la modificación sea comunicada al Banco

de España dentro del plazo reglamentario -

---La parte prestataria declara recibir en la firma

de la presente escritura un ejemplar del Folleto de

Tarifas de comisiones, condiciones de valoración y

gastos repercutibles a clientes según Orden Minis-

terial de 12 de diciembre de 1.989 y Circular del

Banco de España 8/1990 de 7 de septiembre -

---B) COSTE EFECTIVO DE LA OPERACION -------------

---A efectos informativos, se hace constar que el

Tipo Anual Equivalente (TAE) de esta operación, in-

cluidas comisiones es del 3,21 por ciento, calcula-

do de conformidad con las Circulares 8/90, de 7 de

septiembre (BOE de 20 de septiembre de 1990) y

13/93 de 21 de diciembre (BOE de 31 de diciembre de

1993), ambas del Banco de España, sobre

transparencia de las operaciones y protección de la

cliente- la. No se incluyen en el TAE los gastos

suplidos ni los gastos por seguros --------------- -

---QUINTA.- GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA.

I

---Serán a cargo de la Parte Prestataria el pago de

todos los gastos originados por la presente opera-

ción, tanto los que se hayan originado como los que

se originen en el futuro o que se encuentren pen-

dientes de pago.- En particular serán a cargo de la

Parte Prestataria: -

---a) Los gastos de tasación del inmueble y los de

las sucesivas tasaciones del mismo que sea preciso

practicar, cuando, a juicio de U.c.I, haya podido

producirse una disminución de su valor ----------- -

---b) Los aranceles notariales y registrales rela-

tivos a la constitución, modificación o cancelación

de la hipoteca. .

c) Impuestos.

---d) Los de inscripción y conservación del inmue-

ble hipotecado, así como del seguro de daños del

mismo.

---e) Los gastos judiciales o extrajudiciales deri-

vados del incumplimiento de sus obligaciones por la

Parte Prestataria, incluídos los honorarios de abo-

NT1220551
 - ---------------- 111-!l!í·.i..lllllllíilill"!,llt!; ·LJILJA1J1iY

gados, aunque su intervención no venga exigida por

la ley.-------------------------------------------

---f) Los honorarios de la persona o entidad encar-

gada de las gestiones necesarias para la inscrip-

ción y liquidación de la presente escritura y de

las previas necesarias.

---g) Los gastos de correo, teléfono, u otros me-

dios de comunicación que pudieran generarse -

---En caso de impago por la Parte Prestataria de

cualquiera de los gastos mencionados, U.C.I. podrá

suplir el pago por cuenta de la misma, lo que le

legitimará para su reclamacjón a dicha Parte Pres-

tataria junto con el resto de obligaciones dinera-

rias derivadas del préstamo y con las mismas conse-

cuencias en caso de impago a U.C.I.

---La persona o entidad encargada de la tasación

del inmueble objeto de la hipoteca, la persona o

entidad que acepta el encargo de la tramitación de

las escrituras de préstamo hipotecario y, en su ca-

so, de las previas necesarias hasta su definitiva

inscripción en el Registro de la Propiedad, así co-

mo la entidad aseguradora, han sido determinadas de

mutuo acuerdo entre el cliente y U.C.I. y en inte-

rés de ambas partes.

 J.

---En particular, reconocen expresamente, que la

determinación de la gestoría de mutuo acuerdo entre

la parte prestataria y U.C.I. responde a los inte-

reses de ambas partes, basados, por una parte, en

la efectiva entrega y recepción, por la parte pres-

tataria, del importe íntegro del préstamo en este

acto, sin haberse constituido aún la hipoteca a fa-

vor de U.C.I. mediante su inscripción registral; y

por otra parte, en la seguridad para U.C.I de que

se llevan a efecto, y con la debida diligencia to-

dos los trámites de presentación e inscripción en

el Registro de la Propiedad de la presente escritu-

ra y de las previas necesarias, en su caso, trámi-

tes de cuyo buen fin depende la plena existencia

del derecho de hipoteca una vez inscrita.- Por

ello, las partes reconocen que, de no existir el

acuerdo en la determinación de la gestoría, no ha-

brían podido cumplirse los intereses de las partes,

no pudiendo realizarse, en tal caso, la entrega y

recepción del préstamo en este acto, dado el riesgo

NT1220550
asumido por U.C.I. de no obtener la inscripción de

su derecho de hipoteca.- En virtud de todo ello, y

en particular en orden a la inscripción de la hipo-

teca, ambas partes atribuyen a esta determinación

el carácter de irrevocable ----------------------- -

---SEXTA.-INTERESES DE DEMORA Y RESOLUCION ANTICI-

PADA.

---A) INTERESES DE DEMORA.------------------------

---Las obligaciones dinerarias de la Parte Presta-

taria derivadas del préstamo, vencidas y no satis-

fechas devengarán intereses de demora de acuerdo

con las siguientes condiciones -------------------- -

---1 ° Las cuotas vencidas e impagadas devengarán

desde su vencimiento intereses de demora calculado

al tipo 18,00 por ciento, aplicable sobre cada cuo-

ta vencida e impagada ---------------------------- -

---2º En el supuesto de que, por el incumplimiento

de la Parte Prestataria, U.C.I. declare vencido an-

ticipadamente la totalidad del capital pendiente de

pago, el tipo de interés de demora será del 18,00

por ciento, aplicable sobre la totalidad de dicho

capital pendiente y que se devengará desde la fecha

del vencimiento anticipado hasta la del pago efec-

tivo de la deuda pendiente.

- ., ..
. ,\\.?RIUS F ¡ ,

---3° En los dos supuestos mencionados en los núme-

ros anteriores, el interés de demora se liquidará

diariamente multiplicando el capital pendiente por

el tipo de interés de demora y dividiéndolo por 360

con el fin de transformar el tipo de interés anual

en un tipo diario. -

---4° A los efectos del cálculo y devengo de los

intereses de demora, los intereses ordinarios se

entenderán capitalizados, de conformidad con lo

previsto en el artículo-317 del Código de Comercio.

---En ningún caso los intereses de demora serán ob-

jeto de capitalización. --

B) RESOLUCION ANTICIPADA.

---a) No obstante el vencimiento pactado, U.C.I.

podrá declarar vencido de pleno derecho el préstamo

y hacer exigibles la totalidad de las obligaciones

de pago contraídas por la Parte Prestataria, cuando

ésta no satisfaciera alguna de las cuotas de inte-

rés o de amortización pactadas en esta escritura y

además por las siguientes causas:-----------------

JIIT1220549
---1º Cuando se compruebe falseamiento en los datos

de la Parte Prestataria o en los documentos aporta-

dos por la misma para la concesión del préstamo, o

cuando no se destine el préstamo a la finalidad

pactada.------------------------------------------

---2º Si esta escritura no fuere inscrita, salvo

por causa no imputable a la Parte hipotecante, en

el Registro de la Propiedad, dentro del término de

tres meses a contar desde el presente otorgamiento

o desde que el Registro correspondiente extendiera

la oportuna nota de denegación o suspensión de la

inscripción.

---3° Si la Parte Hipotecante no consintiere la am-

pliación de la hipoteca aquí constituida, a otros

bienes en case de que la finca aquí hipotecada haya

disminuido en su valor en más del 20%, según tasa-

ción efectuada por la sociedad de tasación designa-

da por U.C.I. ------------------------------------- -

---4º Si gravasen las fincas, en la fecha de esta

escritura, cargas no consignadas en la misma -

---5º Si la Parte Prestataria, por actuación volun-

taria o a petición de terceros, es declarada en

estado de quita o espera, suspensión de pagos, con-

curso de acreedores o quiebra.--------------------

 ---6° Si se entablan dos o más procedimientos en

reclamación de cantidad contra la Parte Prestata-

ria.

---7° Si la Parte Prestataria incumpliere cualquie-

ra de las obligaciones establecidas en la cláusula

SEPTIMA.

---8° Si concurre alguno de los casos de vencimien-

to anticipado previstos por la Ley.---------- ----

---b) En caso de resolución y vencimiento anticipa-

do del préstamo por cualquiera de las causas expre-

sadas en la letra a) precedente o en la claúsula

decimocuarta número 4, se pacta expresamente que la

Parte Prestataria estará obligada a abonar a

U.C.I., y con independencia de los intereses de de-

mora que procedan, la cantidad a satisfacer por la

Parte Prestataria en caso de reembolso anticipado a

que se refiere la estipulación segunda, calculada

de la forma prevista en dicha estipulación -

---II.- CLAUSULAS NO FINANCIERAS.

---SEPTIMA. - OBLIGACIONES DE LA PARTE PRESTATARIA

NT1220548
Y DE LA PARTE HIPOTECANTE. ---------------------------

---1. Conservar las fincas en buen estado y hacer

las obras y mejoras necesarias ------------------- -

---2. Pagar las contribuciones e impuestos que gra-

ven a las mismas en el presente y en el futuro. No

obstante, U.C.I. podrá abonar directamente los mis-

mos, en cuyo caso tendrá acción para reclamar su

importe a la Parte Hipotecante. ------------------ -

---3. No arrendar las fincas hipotecadas a terceros

si el contrato no contuviese cláusula válida de es-

tabilización con arreglo al Indice de Precios al

Consumo o que, aún conteniéndola, la renta anual

capitalizada al tanto por ciento que resulte de

multiplicar el tipo de interés legal del dinero por

1,5, no cubra la total responsabilidad asegurada o

bien que, aun cubriendo dicha responsabilidad, se

realice en condiciones perjudiciales para U.C.I, en

los términos que establecen los articulas 117 de la

Ley Hipotecaria y 219 párrafo segundo del Reglamen-

to Hipotecario.- A estos efectos, la Parte Hipote-

cante se obliga a comunicar a U.C.I. cualquier con-

trato de arrendamiento concertado con posterioridad

a la constitución de esta hipoteca, con indicación

de la fecha, datos de identificación del arrendata-

 rio, renta pactada y cláusula de estabilización.-
El incumplimiento de las obligaciones asumidas en
este número dará derecho a U.C.I., no sólo a dar
por vencido el crédito, sino a impugnar el arrenda-
miento contratado, todo ello de acuerdo·con la Re-
solución de la Dirección General de los Registros y
del Notariado de 27 de enero de 1986 ------------- -
---4. Tener aseguradas las fincas hipotecadas con-
tra el riesgo de daños, incendio y catástrofes: ---
-.--OCTAVA.- CONSTITUCION DE HIPOTECA . ---,----------

---DON JOSE-CARLOS DIEZ SOMARRIBA y DOÑA MARIA NIE-

VES TABERNILLA TABERNILLA son dueños de la finca

número 1) que es objeto de hipoteca y que se des-

cribirá al final de esta escritura.----- -------

---Además de la responsabilidad personal de la-Par-

te Prestataria, se constituye primera hipoteca de
conformidad con el artículo 1.377 del Código Civil,
en favor de U.C.I., que la acepta sobre la finca
indicada.

---DOÑA ANGELES TABERNILLA ORTIZ, DOÑA IRENE., DOÑA

NT1220547
MARGARITA Y DOÑA MARIA NIEVES TABERNILLA TABERNI-

LLA, son dueñas de la finca número 2) que se des-

cribirá al final de esta escritura y además de la

responsabilidad personal de la parte prestataria,

se constituye hipoteca de conformidad con el artí-

culo 217 del Reglamento Hipotecario, a favor de

U.C.I., que acepta sobre la finca indicada de su

propiedad ----------------------------------------- -

---Se otorga de conformidad a lo dispuesto por la

Ley 2/81 de 25 de Marzo y Real Decreto 685/82, del

16 de Marzo, reguladores del Mercado Hipotecario. -

---Las fincas que se hipotecan responderán:-------

---de la devolución del capital prestado por impor-

te de CIENTO NOVENTA MIL EUROS. ------------------------------------------ -

----de la cantidad máxima de TREINTA Y CUATRO MIL

DOSCIENTOS EUROS, por intereses ordinarios o remu-

neratorios de un año al tipo fijado como límite a

efectos hipotecarios ------------------------------- -

---de la cantidad máxima de CIENTO DOS MIL SEIS-

CIENTOS EUROS por intereses de demora o indemniza-

torios de tres años al 18%, tipo fijado como limite

a efectos hipotecarios ---------------------------- -

---de la cantidad máxima de VEINTIOCHO MIL QUINIEN-

TOS EUROS por costas y gastos de ejecución judicial

'•

->.\\. RIUSF;.

o extrajudicial. -

---y de la cantidad de NUEVE MIL QUINIENTOS EUROS,

por otros gastos debidos que, siendo de cuenta de

la Parte Hipotecante, hayan sido suplidos por

U.C.I., de acuerdo con lo pactado en esta escritura

y que estén relacionados con la conservación 'de la

garantía, tales como impuestos, tasas, arbitrios,

primas de seguro y gastos de comunidad ----------- -

---Distribución de la responsabilidad hipotecaria:

• ---La finca descrita en el número 1) responderá de:

---de la devolución del capital prestado por impar-

' te de NOVENTA y CUATRO MIL QUINIENTOS SEIS EUROS: -.

---de la cantidad máxima de DIECISIETE MIL ONCE EU-

ROS CON OCHO CENTIMOS , por intereses ordinarios .o

remuneratorios de un año.al tipo fijado como limite

a efectos hipotecarios. -
---de la cantidad máxima de CINCUENTA Y UN MIL

TREINTA y TRES EUROS CON VEINTICUATRO CENTIMOS por

intereses de demora o indemnizatorios de tres años

al 18%, tipo fijado como límite a efectos hipoteca-

NT1220546
rios.
---de la cantidad máxima de CATORCE MIL CIENTO SE-

TENTA Y CINCO EUROS CON NOVENTA CENTIMOS por costas

y gastos de ejecución judicial o extrajudicial. ---

---y de la cantidad de CUATRO MIL SETECIENTOS VEIN-

TICINCO EUROS CON TREINTA CENTIMOS, por otros gas-

tos debidos que, siendo de cuenta de la Parte Hipo-

tecante, hayan sido suplidos por U.C.I., de acuerdo

con lo pactado en esta escritura y que estén rela-

cionados con la conservación de la garantía, tales

como impuestos, tasas, arbitrios, primas de seguro

y gastos de comunidad.

---La finca descrita en el número 2) responderá de:

---de la devolución del. capital prestado por impor-

te de NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y

CUATRO EUROS.-------------------------------------

---de la cantidad máxima de DIECISIETE MIL CIENTO

OCHENTA Y OCHO EUROS CON NOVENTA Y DOS CENTIMOS ,

por intereses ordinarios o remuneratorios de un año

al tipo fijado como límite a efectos hipotecarios.

---de la cantidad máxima de CINCUENTA Y UN MIL QUI-

NIENTOS SESENTA Y SEIS MIL EUROS CON SETENTA Y SEIS

CENTIMOS por intereses de demora o indemnizatorios

de tres años al 18%, tipo fijado como límite a

,/

efectos hipotecarios. -
---de la cantidad máxima de CATORCE MIL TRESCIENTOS
VEINTICUATRO EUROS CON DIEZ CENTIMOS por costas y
gastos de ejecución judicial o extrajudicial -
---y de la cantidad de CUATRO MIL SETECIENTOS sE-
TENTA y CUATRO EUROS CON SETENTA CENTIMOS , por

otros gastos debidos que, siendo de cuenta de la

Parte Hipotecante, hayan sido suplidos por U.C.I.,
de acuerdo con lo pactado en esta escritura y que
-estén relacionados con la conservación de la garan-
tía, tales como impuestos, tasas, arbitrios, primas
de seguro y gastos de comunidad ------------------ -
---NOVENA.- EXTENSION DE LA GARANTIA. -------------

---La hipoteca se extiende a cuantos elementos no

descritos se encuentren en las fincas hipotecadas
y, en concreto, dejando a salvo lo dispuesto en el
Artículo 112 de la Ley Hipotecaria, a cuanto esta-
blecen los Artículos 109, 110 y 111 de la Ley Hipo-
tecaria, 215 del Reglamento Hipotecario y 4 del
Código Civil. Además se extenderá a las mejoras,

NT1220545
obras y edificaciones que se contengan en las fin-

cas hipotecadas, incluso a los edificios o cons-

trucciones de nueva planta y los bienes de natura-

leza mueble incorporados a las mismas de una manera

permanente.---------------------------------------

---En caso de siniestro, ruina, o expropiación for-

zosa, U.C.I. tendrá derecho a percibir directamente

cualquier indemnización que corresponda al dueño de

las fincas hipotecadas por tales eventos, apoderan-

do este último con carácter irrevocable a U.C.I.

para el cobro de la misma, las cuales se destinarán

a la del capital e intereses hasta

donde alcancen.- Asimismo, en caso de que por cual-

quiera de las circunstancias señaladas, la indemni-

zación consistiera en la adjudicación de un nuevo

inmueble a la Parte Hipotecante, U.C.I. podrá exi-

gir la constitución de la hipoteca sobre el nuevo

inmueble. En caso de que la Parte Hipotecan te no

consintiera la constitución de dicha hipoteca,

U.C.I. podrá declarar vencido el préstamo de pleno

derecho.------------------------------------------

---DECIMA.- EJECUCION JUDICIAL. -------------------

---En caso de incumplimiento, U.C.I. podrá utilizar

a su elección, el procedimiento ordinario de ejecu-

 ,¡ ._. .............. ;,(' '
t·t J, _)
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1
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,e

ción establecido en el Título IV del Libro III de

la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especiali-
dades previstas en el capítulo V, y la venta extra-
judicial pactada en la estipulación UNDECIMA y pre-
vista en el Artículo 129 de la Ley Hipotecaria y
234, 235, 236 y 236-a a -236-o·del Reglamento Hipo-
tecario. . .

---A los efectos prevenidos en el artículo 682 de

la Ley de Enjuiciamiento Civil, los interesados ta-
san las fincas -hipotecadas en las siguientes canti-
dades:

finca numero 1) .

---CIENTO OCHENTA Y .UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA

Y-UN EUROS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMOS. ------------ -

finca número 2):

---CIENTO OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y

OCHO EUROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMOS. ----------- -

---Asimismo, a los efectos prevenidos en dicho Ar-

tículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la

Parte Hipotecante señala a efectos de notificacio-

NT1220544
nes en caso de ejecución la finca hipotecada número

1) .

---Las partes convienen que U.C.I. podrá determinar

el vencimiento total del préstamo en caso de falta

de pago de alguno de los plazos diferentes, según

lo estipulado en el artículo 693, apartado 2 de la

Ley de Enjuiciamiento Civil.

---Se designa mandatario de la parte deudora para

que la represente en su día en la venta de la fin-
ca, a U.C.I.

---A los efectos del Articulo 572 de la Ley de En-

juiciamiento Civil, las partes contratantes convie-

nen que, en caso de ejecución judicial, será canti-

dad líquida y exigible la que resulte de la certi-

ficación expedida por U.C.I. acreditativa del saldo

adeudado por la Parte Prestataria en el momento del

incumplimiento, con especificación de sus respecti-

vos conceptos.- Dicha certificación, intervenida

por fedatario público, contendrá un extracto de la

cuenta de la Parte Prestataria y le será notificado

judicial o notarialmente, en cumplimiento del Artí-

culo 153 de la Ley Hipotecaria, pudiendo aquél ale-

gar en la misma forma, y dentro de los ocho días

siguientes, error o falsedad.- La cantidad exigible

./

resultante de la liquidación se notificará previa-

mente al ejecutado y al fiador ------------------- -

---UNDECIMA. - VENTA EXTRAJUDICIAL . -, ---------------------------- -

--De acuerdo con-lo establecido en el artículo 129

de la Ley Hipotecaria y 234, 235, 236 y 236-a a

236-o del Reglamento Hipotecario, ambas partes pac-

tan expresamente que en caso de falta de cumpli-

miento de la obligación garantizada, U.C. I. podrá

utilizar, a su elección, además del procedimiento a

que se refiere -la estipulación décima, la venta ex-

trajudicial del bien o bienes hipotecados, conforme

al artículo 1.858 del Código Civil.- A efectos de

dicho procedimiento, se establece expresamente como

domicilio a efectos de .notificaciones y como valor

de tasación a efectos de subasta los señalados en

la estipulación décima, designando la Parte Hipote-

cante a U.C.I. como mandatario para que le repre-

sente, en su día, en el otorgamiento de la escritu-

ra de venta, todo ello de acuerdo con el 1eferido

artículo 234 del Reglamento Hipotecario.----------

liT1220543
---DUODECIMA. - CESION DEL CREDITO . ----------------

---U.C.I. podrá ceder el crédito que se deriva de

este Contrato a un tercero, o emitir una participa-

ción hipotecaria que lo represente, sin necesidad

de notificación de la cesión a la Parte Prestata-

ria, quien renuncia expresamente a este derecho. --

---DECIMOTERCERA.- SEGUNDAS COPIAS Y SUBSANACIONES.

---Las Partes Prestataria e Hipotecante autorizan

expresamente a U.C.I. para solicitar por si sola la

expedición de segunda y posteriores copias de la

presente escritura a los efectos del nº 4 del apar-

tado 2 del Articulo 517 de la Ley de Enjuiciamiento

Civil, consintiendo expresamente la Parte Prestata-

ria a dichos efectos que las . mismas tengan plena

fuerza ejecutiva ----------------------------------- -

---Las Partes Prestataria e Hipotecante se compro-

meten a otorgar, con gastos a su cargo, cuantas es-

crituras de subsanación o aclaración fueren necesa-

rias para su inscripción en el Registro de la Pro-

piedad y a tal efecto apodera irrevocablemente a

U.C.I. para subsanar o complementar aquellos defec-

tos de tal naturaleza que señale la nota oficial o

la información verbal de la calificación registra!,

siempre que los mismos no se refieran a elementos

 económicos esenciales del préstamo o a la garantía

constituida.

---DECIMOCUARTA.- RANGO DE LA INSCRIPCION HIPOTECA-

RIA. . -- .

---La Parte Hipotecante declara:---------- -------

---1. Que es propietaria de las fincas.-- --------

---2. Que la hipoteca que se otorga en--este docu-

mento tendrá rango de primera una vez inscrita y

canceladas las hipotecas o cargas previas existen-

tes, en su caso.- A tal efecto, la Parte Hipotecan-

se te compromete y obliga· a responder frente a

U.C.I. en caso de que por no .haberse cancelado-las

cargas previas, la hipoteca de U.C.I. no pueda lle-

gar a adquirir el primer rango registral, siendo de

su cargo, no solo la amortización total de las deu-

das que garanticen dichas cargas, sino también los

gatos e impuestos de cualquier índole que devenguen

por la cancelación registral, obligándose, además,

a proceder con la mayor diligencia posible ante los

titulares de dichas cargas previas a efectos de su

NT1220542
cancelación.--------------------------------------

---3. Que las fincas están libres de cargas, gravá-

menes y arrendamientos, salvo el supuesto señalado

en el número anterior ----------------------------- -

---4. La inexistencia de limitaciones de dominio, o

de cualquier condición que afecte a la plena pro-

piedad de las fincas ------------------------------ -

---La no inscripción en el Registro de la Propiedad

de la presente e.scritura, .salvo por causa no impu-

table a la Parte Hipotecante, en un plazo máximo de

3 meses con el rango de primera hipoteca podrá su-

poner el vencimiento anticipado e inmediato del

préstamo, y la exigencia del mismo a la Parte Pres-

tataria, aplicándose, asimismo, lo previsto en -la

ESTIPULACION SEXTA letra B) apartado b). -

---DECIMOQUINTA.- SOLIDARIDAD-INDIVISIBILIDAD.----

---Cualquier persona deudora del presente préstamo

está obligada a su pago y al cumplimiento de las

obligaciones determinadas en este Contrato solida-

riamente. El crédito de U.C.I. es indivisible, in-

cluso ante cualquier heredero de un deudor -

DECIMOSEXTA.

---En caso de venta de las fincas hipotecadas, si

el vendedor y el comprador pactasen, al amparo de

 lo previsto en el art. 118 del Texto Refundido de

la Ley Hipotecaria, que el segundo se subrogue no

sólo en las responsabilidades derivadas de la hipo-

teca, sino también en la obligación personal con

ella garantizada, o en cualquier otro caso de asun-

ción de deuda, el acreedor, para otorgar su consen-

timiento, podrá exigir al deudor o deudores que

asuman la deuda, el acreedor, para otorgar su con-

sentimiento, podrá exigir al deudor o deudores que

asuman la deuda, el otorgamiento simultáneo de-

fianza adicional en garantía del préstamo -------- -

---Dicha fianza garantizará todas las obligaciones

asumidas por el comprador con motivo de la subroga-

ción en la posición del vendedor, con renuncia ex7

presa de los fiadores a los beneficios de excusión,

orden y división.

---DECIMOSEPTIMA:

---La Parte Prestataria y el avalista (en su caso)

autorizan expresamente a UNION DE CREDITOS INMOBI-

LIARIOS, S.A., E.F.C., según lo regulado en la Ley

NT1220541
Orgánica 15/99 de 13 de diciembre, sobre Protección

de Datos de Carácter Personal, a la inclusión de

sus datos de carácter personal (incluida en su ca-

so, la dirección de correo electrónico) en un fi-

chero automatizado y a su tratamiento, ya sea, an-

tes, durante, o una vez extinguido el contrato de

préstamo, para el estudio del mismo, la oferta y

contratación de productos o servicios de la Enti-

dad.- Especialmente autorizan a que la Entidad rea-

l ice los cálculos, simulaciones y operaciones que

considere convenientes con los datos que se facili-

tan por el solicitante con el fin de obtener, me-

diante el tratamiento de los datos facilitados, en

forma conjunta con los sistemas estadísticos de la

Entidad para análisis del riesgo, basados en cálcu-

los de probabilidad del comportamiento de pago, de

un perfil del solicitante relativo a la probabili-

dad de cumplimiento de pago en la operación anali-

zada.- Los datos obtenidos respecto al solicitante

serán considerados como un dato más en la toma de

decisión, y en ningún caso determinarán la decisión

final de aprobación o denegación.- Asimismo, la

Parte Prestataria y el avalista (en su caso) auto-

rizan expresamente la comunicación de sus datos

 \. ?RIUSF¡,
;f, • ;?<"

' ::;;:;: .

personales, para la oferta y promoción de productos

financieros, a las sociedades de los Grupos UCI,

S.A., SCH y BNP-PARIBAS que tengan esta finalidad.-

El responsable del fichero es UNION DE CREDITOS IN-

MOBILIARIOS, S.A., E.F.C., con domicilio social en

C/ Retama 3, 28045 Madrid, ante quien podrá ejerci-

tar los derechos de acceso, rectificación, cancela-

ción y oposición. -

---Asimismo, la parte Prestataria y el avalista (en

su caso), prestan su consentimiento expreso para la

recepción, en la dirección de correo que, en su ca-

so, Vds. nos faciliten, de ofertas publicitarias y

otras promociones comerciales y ello de acuerdo con

la Ley 34/2002 de 11 de julio de Servicios de So-

ciedad de la Información y de Comercio Electrónico.

FINCAS A HIPOTECAR:

---1) NUMERO VEINTE.- Vivienda segunda, a la iz-

quierda subiendo, tipo B-3; se sirve por el portal

número 3, del cuerpo de edificación· número tres,

perteneciente al denominado CONJUNTO RESIDENCIAL

N'f1220540
LAS ARENAS-DOS, en la Mies Las Arenas, del pueblo

de Adal-Treto, término municipal de Bárcena de Ci-

cero.- Dicha vivienda se encuentra en la planta se-

gunda en altura con relación a la baja.- Ocupa una

superficie útil de ochenta y tres metros, quince

decímetros cuadrados, siendo la construida de no-

venta y cuatro metros, cuarenta y nueve decímetros

cuadrados, aproximadamente, distribuida en vestíbu-

lo, pasillo, cocina, baño, aseo, tres dormitorios y

salón-comedor y terrazas.- Linda: frente entrando u

Oeste, con accesos y vivienda de su misma planta y

portal, tipo A-3 derecha subiendo; Este, vivienda

de su misma planta, tipo "C", al frente subiendo

por la escalera del portal número dos del cuerpo de

edificación número dos y vuelos a terreno sobrante;

Norte, accesos y vuelos a terreno sobrante; y Sur,

vuelos a terreno sobrante ------------------------- -

---Participa en los elementos comunes en relación

al valor del bloque con cinco enteros, sesenta y

siete centésimas por ciento (5,67%); y con relación
al portal por el que se sirve con veinte enteros,

treinta y dos centésimas por ciento (20,32%).

---REGISTRO: tomo 1.598, libro 95, folio 183, finca

7.905, inscripción 9ª.

 - > .\\. RIUS ¡:¡,
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----.,_,_= "'

---TITULO: Les pertenece a don José-Carlos Diez So-

marriba y doña María Nieves Tabernilla Tabernilla,

por compra, constante matrimonio, a doña María Te-

resa Santa Marta Gómez, según resulta de escritura

de Compraventa autorizada por el Notario de Laredo

don Francisco Javier Martín Muñiz, el día 4 de sep-

tiembre de 2.001, número 937 de protocolo:--------

---REFERENCIA CATASTRAL: 2152021VP6025S0022 OK, se-

gún se desprende de forma indubitada del título

aludido.

---2) CASA-VIVIENDA sita en Bueras, término munici-

pal de Voto, barrio de Gancedo número 30, con ·una

superficie aproximada en planta de ciento treinta y

seis metros cuadrados, compuesta de planta baja

destinada a cuadra; piso a vivienda, compuesta de

vestíbulo, tres habitaciones, salón, cocina, baño y

trastero; y desván, a pajar.- Linda: Norte, huerta

de esta propiedad; Sur, herederos de Juan Ahedo,

Este y Oeste, caminos públicos.-------------------

•
---REGISTRO: tomo 1.104, libro 117, folio 67, finca

NT1220539
20.096, inscripción 1 ª.------------------------------------------------- -

---TITULO: Pertenece dicha finca a sus titulares en

la siguiente proporción: a doña Angeles Tabernilla

Ortiz, el PLENO DOMINIO de TRES SEXTAS PARTES INDI-

VISAS, y el USUFRUCTO de UNA SEXTA PARTE INDIVISA;

y a doña María Nieves, doña Margarita y doña Irene

Tabernilla Tabernilla, por TERCERAS E IGUALES PAR-

TES INDIVISAS, el PLENO DOMINIO de DOS SEXTAS PAR-

TES INDIVISAS y la NUDA PROPIEDAD de UNA SEXTA PAR-

TE INDIVISA, según resulta de la adjudicación que

se las hizo en la herencia de su esposo y padre don

Gerardo Tabernilla Velar, según resulta de escritu-

ra de Aceptación y Adjudicación de Herencia autori-

zada por el Notario de Laredo don Jesús Elías Co-

rral Delgado, el día 27 de febrero de 2.004, número

380 de protocolo ----------------------------------- -

---REFERENCIA CATASTRAL: 001001100VN69G0001 HS, se-

gún se desprende de forma indubitada del titulo

alegado.------------------------------------------

---CARGAS Y LIMITACIONES.- La finca descrita en el

número 1) figura gravada con una hipoteca a favor

de "BANKINTER, S.A." en garantía de un Préstamo de

CIENTO OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y DOS EUROS CON DIE-

CIOCHO CENTIMOS de principal, de TRECE MIL NOVE-

 -,.\\. RIUS f'/.
,, ,?<"

" = "''

CIENTOS OCHENTA Y SIETE EUROS CON NOVENTA Y SEIS

CENTIMOS de intereses ordinarios de tres años, de

VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON

SESENTA Y UN CENTIMOS de intereses moratorias de

dos años; de CATORCE MIL CIENTO VEINTITRES EUROS

CON SETENTA Y OCHO CENTIMOS para costas y gastos. -

---Hago saber a los otorgantes que, según el Regis-

tro de la Propiedad, la descripción, titularidad ·y

cargas, son las que constan en las notas que incor-

poro a esta matriz, recibidas por telefax los días

22, 23 y 19 de abril de 2.004, situación coinciden-

t con la realidad, según declara la parte hipote-

cante, la cual manifiesta estar al corriente .en el

pago de impuestos, contribuciones y arbitrios, y

que el saldo deudor del citado préstamo garantizado

va a ser oportunamente cancelado en el día de hoy,

mediante transferencia bancaria vía Banco de España

efectuada por la entidad de "UNION DE CREDITOS IN-

MOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANOIER0 DE

CREDIT0" a favor de la entidad de crédito "BAMKIN-

NT1220538
TER, S.A.", comprometiéndose por medio de la pre-

sente, una vez efectuado lo anterior, a instar la

práctica de los oportunos asientos cancelatorios en

el más breve plazo posible y a satisfacer todos los

gastos que la escritura de Cancelación de Hipoteca

implique.-----------------------------------------

---En todo caso, advierto expresamente que prevale-

cerá sobre la manifestación anterior, la situación

registral existente con anterioridad a la presenta-

ción en el Registro de la Propiedad de la copia au-

torizada de esta escritura ----------------------- -

---SITUACION ARRENDATICIA: libres de arrendamien·-

tos, según manifiesta la parte hipotecante. -------

---OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION, · -· ···-·----- ·-

---Hago las reservas y advertencias legales, y en

particular y a efectos fiscales, advierto de las

obligaciones y responsabilidades tributarias que

incumben a las partes en su aspecto material, for-

mal y sancionador, y de las consecuencias de toda

índole que se derivarían de la inexactitud de sus

declaraciones ------------------------------------- -

---De conformidad con el artículo 7 de la Orden del

Ministerio de la Presidencia, de 5 de Mayo de

1.994, HAGO CONSTAR.------------------------------

 ---1) La no discrepancia entre las condiciones fi-
nancieras de la oferta vinculante, que se me exhi-

be, y las cláusulas financieras de esta escritura.

---2) Que la parte prestataria renuncia, ante mi, a
su derecho a examinar en mi Notaria el proyecto de
esta escritura durante, al menos, los tres días há-
biles anteriores al de la fecha; en consecuencia,
autorizo este préstamo hipotecario en mi despacho

profesional. -
---3) Que en esta escritura se contempla la facul-
tad de la parte prestataria de reembolsar antici-
padamente el préstamo, total o parcialmente, con
las condiciones que se establecen en la cláusula
SEGUNDA, apartado: AMORTIZACION ANTICIPADA, que de-

clara conocer. -
---Advierto de todo ello a la parte prestataria. --
---4) Que he comprobado que las cláusulas no finan-
cieras de esta operación no implican para la parte
prestataria comisiones o gastos que debería haber-
se incluido en las financieras.-------------------

NT1220537
---5) El índice de referencia pactado es uno de los
oficiales a que se refiere la disposición adicional

segunda de la Orden y la Circular 5/1.994 del Banco

de España.----------------------------------------

---6) El tipo de interés aplicable durante el pe-

riodo inicial es inferior al que resultaría teóri-

camente de aplicar en dicho periodo el tipo de in-

terés variable pactado para periodos posteriores. -

---7) Se ha establecido como limite a la variabili-

dad del. tipo de interés al alza exclusivamente a

efectos reales el 18%, no apareciendo límite alguno

para la baja.- De lo que advierto expresamante. ---

---Así lo dicen y otorgan los señores comparecien-

tes, después de haberles permitido leer por si mis-

mos la presente escritura, haciendo uso de su dere-

cho, del que les advertí tenían; encontrándola con-

forme, se ratifican y en prueba de conformidad fir-

man.----------------------------------------------

---De que la parte acreedora solicita de mi en este

acto remita por telefáx la comunicación prevista en

el artículo 249.2 del Reglamento Notarial, y en ge-

neral, de todo lo contenido en este instrumento pú-

blico ajustado al Ordenamiento Jurídico y a la vo-

luntad debidamente informada de quienes comparecen,

->.\\. RIUSF;,
l

y que en lo fundamental queda redactado con arreglo

a minuta escrita presentada por la parte acreedora,

y va extendido en veintisiete folios de papel tim-

brado de uso exclusivo notarial, serie 5L, números

el del presente y los veintiseis anteriores corre-

lativos, doy fe.- Están las firmas de los compare-

cientes.- Signado: María-Jesús Méndez· Villa.- Ru-

bricados y sellado.

--- DILIGENCIA DE RATIFICACION .--------------------

Siendo las once horas, veinte minutos horas del

día cuatro de mayo del mismo año, se persona ante
mí, MARIA JESUS MENDEZ VILLA, Notario del Ilustre
Colegio de Burgos, como sustituto por imposibilidad
accidental de mi compañero de igual residencia DON
RICARDO NIETO ALDEA, DOÑA ELENA-MARIA RABADAN SAN-

CHEZ, mayor de edad soltera, vecina de Santander,

con domicilio a estos efectos en la calle Lealtad
número 18, principal derecha, con DNI. y NIF. núme-
ro 9.440.599-L, quien interviene en nombre y repre-
sentación de la Sociedad "UNION DE CREDITOS.INMOB I-
LIARIOS, S.A. Establecimiento Financiero de Créd i-

NT1220536
to", cuyos demás datos se han reflejado anterior-
mente en la intervención de esta escritura -
Ostenta tal representación en virtud de escri-
tura de Poder otorgada a su favor ante el Notario
con residencia en Madrid don Gabriel Baleriola Lu-
cas, el día 20 de enero de 2.004, bajo el número
164 de orden de protocolo, inscrita en el Registro
Mercantil de Madrid al tomo 15.118, folio 223, Sec-
ción 8, hoja M-67739, inscripción 798, en la cual
se la conceden, con carácter solidario, entre
otras, las siguientes FACULTADES:
--- "PRIMERO.- Aceptar hipotecas, prendas y demás
garantías ya sean de carácter personal o real que
se constituyan a favor de la Sociedad en afianza-
miento de cualquier clase de operaciones.---------
SEGUNDO: Conceder créditos y préstamos, con o
Sin garantía hipotecaria, hasta el límite de TRES-
CIENTOS MIL EUROS (300.000 EUROS), en los términos
y condiciones que libremente fijen.
--- Otorgar y suscribir a los fines enunciados, los
documentos públicos o privados que sean necesarios
o convenientes, con las cláusulas y requisitos que
libremente fije el apoderado, hasta la inscripción
en el Registro de la Propiedad correspondiente, en
las escrituras en que se formalicen dichos présta-
mos hipotecarios.---------------------------------
Y la realización de todos aquellos actos nece-
sarios para la inscripción en el Registro de la
 Propiedad de los préstamos hipotecarios, así como
otorgar aquellos documentos, tanto privados como
públicos, para la consecución de tales fines. - La
representación del poderdante ante el Registro de
la Propiedad pudiendo solicitar anotaciones preven-
tivas, notas de calificación y denegación, interpo-
ner recursos gubernativos y recurrir ante la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado. -
Realizar todos aquellos actos necesarios tanto para
preservar la vigencia y prioridad de los asientos
de presentación como el rango de las inscripcio-
nes. -,............................." . . .

Asegura doña Elena María Rabadán Sánchez que

las facultades que la corresponden no la han sido
revocadas, limitadas o suspendidas, y que no ha va-
riado la capacidad de la persona jurídica que re-
presenta.
--- La identifico en la forma prevista en el apar-
tado c) del artículo 23 de la Ley Notarial tenien-
do, a mi juicio, la capacidad necesaria para este
acto, y a tal efecto,
DICE:

NT1220535
--- Que enterada del contenido de la precedente es-
critura, por lectura íntegra que de la misma la ha-
go, la aprueba y ratifica en todas sus partes.----
Así lo dice y otorga la Sra. compareciente.----
Por no usar del derecho que tiene a hacerlo por
sí, del que la advierto, leo la presente a la inte-
resada, la encuentra conforme, libremente se rati-
fica y, prestando su consentimiento al contenido de
la misma, firma conmigo, el Notario, que, en gene-
ral, de todo lo contenido en este instrumento pú-
blico ajustado al Ordenamiento Jurídico y a la vo-
luntad debidamente informada de quien comparece,
que va extendido en el último folio de la escritura
precedente, y en dos folios de papel timbrado, de
uso exclusivo notarial, serie SL, número el del
presente y el anterior correlativo, doy fe.- Está
la firma de doña Elena-Maria Rabadan Sanchez.- Sig-
nado: María Jesús Méndez Villa. - Rubricados y .se-
l lado.--------------------------------------------
LIQUIDACION ARANCELARIA---------------------------------------- -
Base de cálculo: 364.800,00 Euros.---------------------·----- -
Números aplicados: 2 y concordantes -------------------------- -
Honorarios: 567,09 Euros -------------------------------------- -
I.V.A., Suplidos y tramitación, en su caso, no incluidos.----

DOCUMENTO UNIDO