OBJETO: INICIAR DEMANDA POR USUCAPION

SEÑOR JUEZ:

MARIA INES RIQUELME VDA. DE VALDEZ, por mis

propios derechos y bajo patrocinio de Abogado, constituyendo domicilio real
en Pancha Garmendia No.729 e/ Tacuary y Antequera y domicilio procesal
en Dr. Goiburú 2045 casi Tte. González de esta Capital, ante V.S. me presento
y respetuosamente digo:

Que, por el presente escrito vengo a iniciar demanda de USUCAPION

contra JAZMIN ANALIA VALDEZ CACERES, domiciliada en ….pues soy
poseedora de buena fe del inmueble individualizado como Finca Nº 6.734 del
Distrito de La Catedral
Que, esta demanda la inicio siendo mi calidad de legitima
heredera del causante JUAN WENCESLAO VALDEZ VILLALBA quien es
mi finado esposo e hijo del señor WENCESLADO VALDEZ CASTELLANI,
que conforme a la CLAUSULA DEL CONTRATO y que puede corroborarse
con una simple lectura de la nota puesta en el Registro Público donde se halla
especificado que “en caso de venta total del inmueble se avaluará lo edificado
hasta la fecha del presente contrato por el Sr. Valdez Castellani, a fin de
reembolsarle sus gastos, y teniendo en cuenta que el mismo ha fallecido pero
existen los herederos la compradora acepta y reconoce esta cláusula, por tanto
está comprometida a pagar a los herederos ya sea en forma extrajudicial o
judicialmente, para poder disponer así la totalidad del inmueble”.

Que, la jurisprudencia de nuestros tribunales ha sentado postura al

referir cuanto sigue: “LA DOCTRINA HA ESTABLECIDO QUE AL
MOMENTO DE VALORAR , LAS PRUEBAS, LAS TESTIFICALES NO
SON SUFICIENTES PARA DEMOSTRAR POR SI SOLAS EL PUNTO DE
PARTIDA DE LA POSESION DEL INMUEBLE , ELLAS
IDEFECTIBLEMTNE DEBEN SE VALORADAS CON OTRAS
PRUEBAS , COMO SER LAS FACTURAS EXPEDIDAS POR EL USO DE
SERVICIOS BASICOS DE AGUA, LUZ O LAS CONSTANCIAS DE
HABER PAGADO RECIBOS QUE SE EXPIDEN AL INTRODUCIR
MEJORAS DENTRO DEL INMUEBLE, DOCUMENTALES ESTAS QUE
FUERON PRESENTADAS POR LA PARTE ACTORA EN EL RPESENTE
JUICIO….”

Que, soy una poseedora con ánimo de dueña, por ser la

vivienda de mi familia donde resido desde hace más de treinta años, sin que
nadie jamás haya turbado mi posesión.

Que, en el mencionado inmueble hemos introducido

numerosas mejoras, pagando todos los años los servicios públicos, que jamás
han sido costeados por la actora, como tampoco ha abonado a los herederos,
como esta establecida en el titulo. En este estado de las cosas, en mi calidad
de heredera, me hallo en posesión afectiva de la finca, tengo actualmente el
poder físico sobre la cosa inherente al propietario , como una las futuras
herederas a más de mis hijos a quien también les corresponde por ley.
Situación amparada por el Art. 2446 del C.C. que textualmente dice:”Desde la
muerte del causante, sus herederos le suceden en sus derechos efectivos y en
los eventuales. Son poseedores de lo que el autor poseía antes de ejercer
efectivamente el derecho sobre las cosas hereditarias…” Esta disposición legal
en concordancia con el Art.2515 del C.C. igualmente protege al heredero en
posesión de la cosa objeto del acervo hereditario al disponer cuanto
sigue:”Compete al heredero una acción posesoria para ser mantenido en la
posesión de la herencia, o de los bienes que dependen de ella”.-
En efecto la normativa legal citada, estipula claramente
que la heredera es poseedora de la cosa hereditaria desde la muerte del
causante.
Entonces en mi condición de heredera y la que tiene
posesión efectiva e inmediata sobre la finca en cuestión, debe ser amparada en
el presente juicio a la luz de las normativas precedentes.
Que, la viabilidad de una demanda por usucapión de
inmueble sabido es que se requiere el cumplimiento de ciertos extremos que
son ineludibles tales como, la posesión ininterrumpida del inmueble durante
veinte años sin oposición y sin distinción entra ausentes, la individualización
correcta y precisa del inmueble objeto de la usucapión, sus dimensiones,
ubicación, superficie, la calidad de propiedad privada del inmueble , que los
actos posesorios sean efectuados con “animus domini”, la fecha del inicio de
la posesión, el carácter público, pacifico continuo, ininterrumpido y exclusivo
de la misma, la edad de la usucapiente…”. - - -
Por tanto, con la presente demanda, se halla
suficientemente acreditada por mi parte que tiene derecho de dominio como
heredera y poseedora del bien inmueble en cuestión.
Por tanto, a fin de demostrar todo lo relatado
anteriormente ofrezco las siguientes pruebas:

PRUEBAS:
I) INTRUMENTALES:
Todos los documentos presentados con la contestación de la presente
demanda.

II) TESTIFICALES:
1) GLADYS DEJESUS TORRES DE VERA, paraguaya, casada, mayor
de edad, ama de casa, con C.I.No.361.720, domiciliada en Pasaje
Pancha Garmendia No.739 c/ Tacuary y Antequera.-
2) MARIA DOMINGA CACERES VDA. DE VERA, paraguaya, viuda,
mayor de edad, ama de casa, con CI.No.256.522 domiciliada en Pasaje
Pancha Garmendia No.739 c/ Tacuary y Antequera.-
3) MERCEDES GRACIELA VERA CACERES, paraguaya, soltera,
mayor de edad, con C.I.No.499.135, domiciliada en Pasaje Pancha
Garmendia No.739 c/ Tacuary y Antequera. –

III) ABSOLUCION DE POSICIONES:

1) JAZMIN ANALIA VALDEZ CACERES

IV) INFORME:
 1) De la Dirección Gral. De los Registros Públicos sobre las condiciones
de dominio que pesa sobre la FINCA No. 6.734 del Distrito de La
Catedral.
2) De la Dirección Gral. De los Registros Públicos a fin de que remita
copia del titulo del titulo de propiedad de la FINCA No. 6.734 del
Distrito de La Catedral.

PETITORIO:

Por todo lo expuesto solicito a V.S.

1) Reconozca mi personería en el carácter invocado y por constituido su
domicilio en el lugar señalado.
2) Tener por iniciada la demanda que por juicio de USUCAPION
promueve MARIA INES RIQUELME VDA. DE VALDEZ en los
términos del escrito que antecede, y previo traslado a la adversa de los
hechos denunciados ordenar la apertura de la causa a prueba por todo el
plazo de ley, y admitir las pruebas ofrecidas por mi parte.
3) Ordenar el desglose y devolución de los documentos originales
presentados, previa agregación de las copias debidamente autenticadas
por la Actuaria.
4) Oportunamente previo los trámites de rigor, dictar resolución Haciendo
Lugar con costas la demanda promovida en autos por corresponder en
derecho.-.

Proveer de conformidad y Será Justicia.

MARIA INES RIQUELME VDA. DE VALDEZ

OBJETO: COMUNICAR PAGO Y SOLICITAR FINIQUITO.

SEÑORA JUEZ:

MIRTA MIERES DE ROJAS, abogada, conforme a la personería

que tengo reconocida en estos autos: “REGULACION DE LA
ABOGADA MIRTA ELIZABETH MIERES DE ROJAS EN EL
EXPEDIENTE: LUCAS GONZALO CABALLERO S/
HOMOLOGACION”, a V. S. respetuosamente digo.-------------------------

QUE, vengo a comunicar al Juzgado el pago efectuado por la

demandada, del capital reclamado en concepto de honorarios
Profesionales, y en consecuencia solicito se de por finiquitado el
presente juicio.--------------------------------------------------------------------------
PROVEER, de conformidad y SERA
JUSTICIA.------------------

_______________________
MIRTA MIERES DE ROJAS
OBJETO: COMUNICAR PAGO Y SOLICITAR FINIQUITO.

SEÑORA JUEZ:

MIRTA MIERES DE ROJAS, abogada, conforme a la personería

que tengo reconocida en estos autos: “REGULACION DE LA
ABOGADA MIRTA ELIZABETH MIERES DE ROJAS EN EL
EXPEDIENTE: LUCAS GONZALO CABALLERO S/ ASISTENCIA
ALIMENTICIA”, a V. S. respetuosamente digo.-------------------------------

QUE, vengo a comunicar al Juzgado el pago efectuado por la

demandada, del capital reclamado en concepto de honorarios
Profesionales, y en consecuencia solicito se de por finiquitado el
presente juicio.--------------------------------------------------------------------------
PROVEER, de conformidad y SERA
JUSTICIA.------------------

_______________________
MIRTA MIERES DE ROJAS