VENTA DE GANANCIALES Y DERECHOS HERENCIALES

VENDEDOR: BERNARDO ALVAREZ CERVANTES.

COMPRADOR: MYRIAN YADIRA ALVAREZ DE GALLARDO.

En la ciudad de Barranquilla, Departamento del Atlántico, República de

Colombia, a los cuatro (25) días del mes de octubre de dos mil veintiuno
(2021), compareció el señor BERNARDO ALVAREZ CERVANTEZ de
estado civil casado, mayor y vecino de esta ciudad, identificados con
las cédulas de ciudadanías n° 7.445.367 expedida en barranquilla Atl. quien
declaro:
PRIMERO: Que por el presente instrumento público, transfieren a título de
venta a favor de la señora, MYRIAN YADIRA CERVANTEZ DE
GALLARDO los derechos y acciones que le correspondan o puedan llegar a
corresponderles dentro del proceso de sucesión de la causante ILEANA
CERVANTEZ SIERRA. deceso producido en esta ciudad, el día 15 del mes
de julio de 2021; derechos y acciones vinculados única y exclusivamente al
siguiente bien inmueble:

Un apartamento ubicado en Barranquilla Atl, correspondiéndole a la

dirección Cra 43- calle 80 edificio villas del porvenir apartamento 4-A de la
nomenclatura urbana, registro catastral No
080010103000001180901900000048 y matrícula inmobiliaria 040-101497;
que el apartamento situado en el cuarto piso del edificio villas del porvenir.
ÁREA PRIVADA: 98.85 M2, consta de vestíbulo de entrada, sala-comedor,
balcón vestíbulo interior, dos alcobas con closets, un ba\o, cocina, patio de
labores con lavadero y alcoba de servicio con su ba\o. y cuyos linderos son:
norte, (del punto R al punto T) 11.35 metros, con apartamento 4-B, sur, (del
punto U al punto V)17.015 metros, en línea quebrada con vacío sobre terreno
de propiedad común en dirección hacia el lote vecino. Este, (punto T al punto
V)7.65 metros, en línea quebrada con área común general. Oeste, (del punto R
al punto U) 10.015 metros, en línea quebrada con vacío sobre terreno de
propiedad en dirección hacia la calle 80. Nadir: con techo de tercer piso (apto
3-A). cenit: con piso del quinto piso (apartamento 5-A)- este inmueble fue
adquirido por la causante, ILEANA CERVANTES SIERRA, mediante
escritura pública número 581 de fecha del 5 de marzo de 1.997, otorgada en la
Notaría segunda del circuló notarial de Barranquilla, y registrada en la oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, al folio de Matricula
Inmobiliaria número,
040-101497.
SEGUNDO: Que el precio o valor de los derechos y acciones objetos de esta
venta es la suma de xxxxxx xxxxxxx MIL MILLONES DE PESOS
($xxx.xxx. xxx) cantidad que declaran haber recibido de manos de
la compradora, en su totalidad y a su completa satisfacción a la firma del
presente instrumento público.

TERCERO: Garantizan los vendedores que los derechos y acciones que por
este instrumento público enajena, se encuentran libres de censo, hipoteca,
embargos, pleito pendiente, demanda civil, arrendamiento, anticresis,
y patrimonio de familia inembargable constituido mediante escritura
pública, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones de este y en general
de todo gravamen, pero que en todo caso se comprometen a salir al
saneamiento de lo vendido, conforme a la ley.
CUARTO: Que desde esta misma fecha le hacen entrega simbólica de los
derechos a la compradora señora MYRIAN YADIRA ALVAREZ DE
GALLARDO, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que
actualmente se encuentran.
Presente la compradora Señora MYRIAN YADIRA ALVAREZ DE
GALLARDO, mayor y de esta vecindad, identificada con la cédula de
ciudadanía N° 41.681.895 expedida en Bogotá D.C a) Que acepta esta
escritura, sus declaraciones y por ende la venta de los derechos y acciones
hecha a su favor por hallarla de conformidad y, b) Que da por recibidos los
derechos y acciones que se trata.
LOS COMPARECIENTES:

BERNARDO ALVAREZ CERVANTES

C.C No. 7.445.367 de Barranquilla Atl.

MYRIAN YADIRA ALVAREZ DE GALLARDO

C.C. No. 41.681.895 de Bogotá D.C