CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte JHOAN
FERNANDO SIHUAS HUAMAN identificado con D.N.I. Nº 48327418, con domicilio en Urb.
Sol de Huacachina Mz. H Lote 04 Distrito, Provincia y Departamento de Ica, a
quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte KATHERINE
JULEISY ARMAS MANTILLA identificado con D.N.I. Nº 75423125 con domicilio en Av. Lloque
Yupanqui 18 Villa Tupac Amaru. Distrito de Tupac Amaru Inca, Provincia de Pisco y
Departamento de Ica, A quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Urb. Villa Saraja Mz. F
Lote 05.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia para el presente contrato de arrendamiento que

la vivienda se encuentra desocupada, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del inmueble
señalado en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento, el
mismo que deberá ser destinado para uso de vivienda, observando buenas costumbres, a fin
de no perturbar la tranquilidad de los vecinos y propietarios colindantes. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.- las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el uso de la vivienda, asciende a la suma de S/. 800.00
(Ochocientos con 00/100 soles) mensuales, cantidad que será pagada en efectivo en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- la forma de pago de la renta será de un (01) mes de garantía y mensualidad

adelantada, que EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, el día 02 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA. - las partes convienen fijar el plazo (6 meses) hasta el 13 de enero del 2022.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves de la vivienda.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma y oportunidad pactadas, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, en el monto de la merced acordada, No se encuentra considerado el

consumo de agua, energía eléctrica, o algún otro servicio.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para vivienda, no pudiendo emplear en ningún momento para otros fines.
UNDECIMA.- de otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto esta deberá notificar previamente.

DUODECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligada a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones
de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO
queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el
bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

las mismas condiciones en la cual fue entregado. Una vez efectuada la devolución, EL
ARRENDADOR no se responsabilizan por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los
bienes y valores de cualquier índole, de propiedad de EL ARRENDATARIO o terceros, dejados
al interior del inmueble.

CLÁUSULA PENAL
DECIMO QUINTA.- en caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo quinta,
EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a S/ 100.00 (Cien y 00/100 soles) por cada día de demora en la entrega del bien.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

DECIMO SEXTA.- el incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décima tercera,
constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del código
civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR
comuniquen vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.

CLÁUSULA DE GARANTÍA
DÉCIMO SEPTIMA.- A la fecha de la suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO
entregará a EL ARRENDADOR la suma de S/. 8,00.00 (Ochocientos con 00/100 soles) en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato, así como la buena conservación de la vivienda, estableciéndose que la mencionada
garantía quedará en calidad de depósito.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen
estado de conservación y funcionamiento del bien inmueble e instalaciones con que estén
equipadas. Así como el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en la cláusula octava
del presente contrato.
En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la
finalización del presente contrato, se hace expresa constancia que el depósito en garantía
otorgado por EL ARRENDATARIO quedará en poder de EL ARRENDADOR por incumplimiento
de contrato.

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, sólo se empleará para cubrir eventuales daños ocasionados al bien
arrendado y/o incumplimiento de contrato.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LOS ARRENDADORES

DECIMO NOVENA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de
allanamiento a futuro LOS ARRENDADORES, prevista en el Artículo 594º del Código Procesal
Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO
deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los
términos del Artículo 594º mencionado.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha

pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

COMPETENCIA TERRITORIAL
VIGESIMO.- para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de la ciudad de Ica.

DOMICILIO
VIGESIMO PRIMERA.- para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGESIMO SEGUNDA.- en lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de
Ica a los 13 días del mes de julio del 2021.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO