NIIF 16 ARRENDAMIENTOS

Prescribir el tratamiento contable de los contratos de arrendamiento en los estados

Objetivo
financieros de arrendatarios y arrendadores

Un contrato es, o contiene un arrendamiento, si otorga al cliente el derecho a ejercer el control del uso del activo
identificado durante un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación

Hay control si el cliente tiene:

Derecho a obtener todos los beneficios económicos del activo
Derecho a dirigir el uso del activo

Alcance
Arrendamientos para explorar o unsar minerales
Contratos incluidos en CINIIF 12
Licencia de propiedad intelectual
Definiciones
Uso de activo identificado
Es identificado si se encuentra especificado en un
contrato.
Derechos sustantivo de sustitución
El proveedor puede sustituir activos alternativas

Arrendamientos de activos biológicos

Se beneficia económicamnete de la sustitución

Derecho a obtener beneficios económicos

Obtener todos los beneficios económicos del uso
del activo.
Incluyendo beneficios de productos principales
subproductos y derivados.
Derecho a dirigir el uso de un activo
identificado

Dirigir la forma y finalidad del uso del activo

Se reconocerá en la fecha de inicio del arrendamiento un derecho por uso del

Reconocimiento activo y un pasivo por arrendamiento. La fecha de inicio será en la que el
arrendador pone el activo a disposición del arrendamiento.

Presentación

Estado de Situación Derecho de uso del activo

Financiera Pasivo por arrendamiento

Estado de Pérdidas y Amortización de derecho de uso del activo

Ganancias Gasto por interés del pasivo por arrendamiento.

Estado de flujo de Pagos en efectivo por el principal pasivo por arrendamiento.

efectivo Cuotas de arrendamiento de corto plazo

Arrendamiento Financiero

Se deberán reconocer a El importe será la

la fecha de inicio en el inversión neta
balance de situación proveniente de la suma
como derecho de cobro de:

El derecho de cobro del El arrendador deberá

arrendamiento reconocer los ingresos
financieros durante el
El valor residual
periodo de
arrendamiento.

Arrendamiento Operativo
El arrendador reconocerá las cuotas del arrendamiento operativo como
ingresos, mediante un modelo ya sea lineal o sistemático, eligiendo aquel que
sea el más representativo del consumo del activo subyacente