NIIF 16

Arrendamientos
Curso: CONTABILIDAD AVANZADA I
Docente: Victor Yarlequé Wong

Grupo 03
AGUILAR CORILLA,FIORELLA TATIANA
CANEPA FLORES, FIORELLA LISSETH
ORO CANO, LALO DAN
TSUGAWA GUEVARA, ELIZABETH TERESA
 NIC 17 NIIF 16

NIC 17 NIIF 16
Requería reconocer por separado: Único modelo de reconocimiento:

A. Financiero A. Operativo
Contrato de
Arrendamiento
 Se incluye en ESF.
Tanto para A. Financiero y A.
 Genera un activo y
 No se incluye en ESF. Operativo:
un pasivo.
 Se reconoce un gasto  Generan un activo y un pasivo.
 El activo se
por arrendamiento.  Se incluyen en ESF.
deprecia.
 El activo se deprecia.
 Gasto por intereses.
 Gasto por intereses.
 . ARRENDAMIENTO

Contrato o parte de un contrato,

que transmite el derecho a usar un activo
por un periodo de tiempo a cambio de una
contraprestación.

ARRENDADOR A R R E N D ATA R I O

Una entidad que proporciona Una entidad que obtiene el

el derecho a usar un activo derecho a usar un activo
subyacente por un periodo de subyacente por un periodo
tiempo a cambio de una de tiempo a cambio de una
contraprestación contraprestación.
 DEFINICIONES

Un activo que representa un derecho a que un

arrendatario use un activo subyacente durante el
Activo por derecho de uso plazo del arrendamiento.

Un activo que es el sujeto de un arrendamiento,

por lo cual el derecho de usar ese activo ha sido
Activo subyacente proporcionado por un arrendador a un
arrendatario.

La fecha en la que un arrendador pone un activo

Fecha de comienzo subyacente a disposición de un arrendatario.

Una transacción por la cual un activo subyacente

Subarrendamiento es arrendado nuevamente por un arrendatario a
un tercero y el arrendamiento principal
permanece vigente.
Tasa incremental de los La tasa de interés que un arrendatario tendría
préstamos del que pagar por pedir prestado por un plazo similar
arrendamiento y con una seguridad semejante.
 ALCANCE
Según la NIFF se aplicara esta norma a todos los
arrendamientos, excepto en:
 Exploración o uso de minerales, petróleo, gas
natural y otros recursos no renovables.
 Activos biológicos. (NIC 41)
 Concesión de servicios.
 Licencias de propiedad intelectual. (NIFF 15
y NIC 38)
EXENSIONES
Un arrendamiento puede no aplicar a la NIIF 16:
 Arrendamiento de corto plazo.
 Arrendamientos de activo de bajo valor.
OJO
Si el arrendatario opta por no aplicar la Norma,
reconocerá los pagos por arrendamiento como
un gasto de forma lineal, o según otra base
sistemática .
 IDENTIFICACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO

¿Existe un activo identificable?

si

¿Tiene el cliente derecho a obtener sustancialmente

todos los beneficios económicos del uso del activo a lo no
largo del periodo de utilización?
si

¿Tiene el cliente , el proveedor o ninguna parte, el

Cliente derecho a dirigir cómo y para que propósito se usa el Proveedor
activo a lo largo del periodo de utilización?
Ninguna de las partes

Si ¿Tiene el cliente el derecho a operar el activo a lo

largo del periodo de uso, sin que el proveedor tenga el
derecho de cambiar esas instrucciones de operación?

El contrato no El contrato
si no no contiene
contiene ¿Diseño el cliente el activo de forma que predetermina
arrendamient cómo y para qué propósito se usará a lo largo del arrendamient
periodo de utilización? o
o
 RECONOCIMIENTO y MEDICIÓN

ARRENDATARIO ARRENDADOR

En la fecha de comienzo, reconocerá: En la fecha de comienzo, reconocerá en su ESF

• Un activo por derecho de uso, y los activos que mantenga en arrendamientos
• Un pasivo por arrendamiento financieros y los presentará como una partida
por cobrar.
Medición Inicial Activo; Al costo, que
comprende: Medición Inicial; Se usará la tasa de interés
implícita en el arrendamiento para medir la
+ Importe inicial al pasivo inversión neta en el arrendamiento.
+ Pagos por arrendamiento
- Incentivos recibidos
+ Costos directos iniciales
+ Costos estimados por desmantelamiento

Medición Inicial Pasivo; Al valor presente de los

pagos que no se hayan pagado en esa fecha. Se
descuentan con la tasa de interés implícita, sino
con la tasa incremental por préstamos.
 RECONOCIMIENTO y MEDICIÓN

ARRENDATARIO ARRENDADOR

Medición posterior Activo; Aplicar modelo del
costo:
+ Costo
- Depreciación acumulada
- Pérdidas por deterioro
+- Ajustes por nueva medición
Medición posterior; Se reconocerá los ingresos
financieros a lo largo del plazo del
arrendamiento, sobre la base de una pauta que
refleje una tasa de rendimiento constante sobre
la inversión financiera neta que el arrendador ha
realizado en el arrendamiento.

Medición posterior Pasivo;

1. Incrementar el importe para reflejar el

interés sobre el pasivo.
2. Reducir el importe para reflejar los pagos
realizados.
3. Medir nuevamente reflejando las nuevas
mediciones.
 PRESENTACIÓN DEL ARRENDATARIO
Estado de Situación
Financiera
 Activos por derecho de uso por separado de otros activos.
 Pasivos por arrendamiento por separado de otros pasivos.

Estado de Resultados

 Gastos por intereses por el pasivo por arrendamiento por

separado del cargo por depreciación del activo por derecho de
uso.

Estado de Flujos de Efectivo

 Pagos en efectivo del principal, en actividades de financiación.

 Pagos en efectivo de intereses, aplicando NIC 7.
 En el rubro de actividades de operación.
 CLASIFICACIÓN DE ARRENDAMIENTOS

Arrendamiento Financiero Arrendamiento Operativo

Cuando se transfiere Cuando NO se transfiere

sustancialmente todos los sustancialmente todos los
riesgos y ventajas riesgos y ventajas
inherentes a la propiedad inherentes a la propiedad
de un activo subyacente de un activo subyacente
CASO PRACTICO
Se realiza un contrato de alquiler de local, considerando que se pagará por mes adelantado y el primer
mes se paga una garantía de 200 soles más el pago del primer mes de 500 soles.
GRACIAS