Universidad de Oriente.

Núcleo de Bolívar.

Unidad Experimental Puerto Ordaz

Materia: Contabilidades Especiales I.

Sección: 01.

Las empresas
constructoras

Alumno:
Profesora:
Ricardo López. C.I: 26.922.358.
Angélica Reyes

Ciudad Guayana, Septiembre 2021.

 Los aspectos generales de las empresas constructoras

Se puede entender por la palabra, construcción a la capacidad de fabricar

edificios e infraestructuras, como también los trabajos de restauración, para que
todo esto sea posible se requieren empresas para su total coordinación y
dirección, mediante proyectos y planificación.

Las empresas constructoras deben contar con las herramientas, materiales y

mano de obra necesaria para poder edificar cualquier tipo de infraestructura.

Una de las actividades que la empresa constructora debe realizar, es un estudio

de las condiciones del suelo en que se va a trabajar para saber qué tipo de
materiales se usaran para la construcción.

Entre los materiales más utilizados por las empresas constructoras se encuentran
los siguientes: madera, acero inoxidable, cemento, ladrillo rojo, ladrillo gris,
cabillas, entre otros.

Las herramientas que complementan el uso de esos materiales son: andamios,

taladros, palas, picos, entre otros.

Antes de iniciar cualquier proyecto de construcción la empresa debe crear un

diseño y un presupuesto de los gastos de la obra, que se le mostrara a la persona
que contrata los servicios. Luego de ser aprobado y la empresa podrá iniciar el
proyecto tomando en cuenta el tiempo establecido y los imprevistos que se
puedan presentar.

Todas las empresas tienen sus principios y códigos de ética que deben tomar en
cuenta a la hora de la gestión de sus proyectos.

Las empresas de construcción tiene como objetivo principal cumplir con la

realización de sus obras sin alterar la calidad y especificaciones planteadas, por
esto las empresas constructoras más confiables deben tener las siguientes
características:

Documentación: Entrega de forma documental todo lo correspondiente a la obra,

principalmente un contrato y expediente con las características técnicas del
proyecto.

Personal comprometido: El equipo de trabajo está integrado por personas

calificadas que realizan los diversos servicios que se ofrecen a los clientes. Tienen
personal técnico, así como un área administrativa con profesionales, los cuales
están organizados para trabajar en diversos proyectos a la vez de forma
comprometida.
Domicilio establecido: Tiene un domicilio fiscal e instalaciones adecuadas para la
atención a sus clientes y proveedores, así como también presencia en internet y
redes sociales.

Mejora Continua: La empresa tiene un plan de capacitación para su personal, así

como también una línea de aprendizaje en cada nueva experiencia.

Conocimiento Multidisciplinario: Cuenta con todos los conocimientos relativos a

construcción, dando así al cliente soluciones a nivel técnico, legal, administrativo y
financiero.

Es Coherente: Una buena constructora es coherente cuando es honesta con sus

trabajadores, sus clientes, sus proveedores; y es ecuánime con el mercado y la
competencia y es íntegro en el cumplimiento de sus compromisos.

Cumple con las normas: Está alineado con el cumplimiento en todos los aspectos
legales y normativos de la industria.

La industria de la Construcción en Venezuela.

Son personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y ejecución de

proyectos de construcción, aunque puede darse el caso, que dichos contratos
sean adquiridos por terceros. El objetivo principal es la construcción de obras.

Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente interesado (publicas, o
privadas) o dependiendo del financiamiento o interés (obras civiles, eléctricas,
vialidad)

Las actividades de la industria de la construcción suelen seR:

 Edificación de viviendas.
 Conjuntos residenciales y recreacionales.
 Plantas industriales.
 Edificios para la administración pública.
 Obras de vialidad.
 Puentes.
 Obras hidráulicas y sanitarias.
 Inmuebles para oficinas.
 Iglesias.
 Edificaciones educativas.
La estructura organizativa de una empresa de construcción se refiere tanto a la
disposición de los roles de trabajo como a las relaciones operativas y de reporte
entre estos roles.

La variedad de roles y responsabilidades, como marketing, compras, recursos

humanos, finanzas, planeación de la construcción y la construcción en sí, hacen
que dicha estructura corporativa se organice según las funciones o áreas de
responsabilidad más apropiadas para el diseño organizacional.

Formas de contratación.

Licitación:

Es una invitación para proveedores distintos para proporcionar un bien o

servicio al licitante (organización que realiza la solicitud). Donde el
comprador (licitante) establece las bases para la participación (requisitos de
la organización como: establecimiento del proveedor reglamentado,
declaraciones de impuestos al corriente, capacidad para proporcionar lo que
se licita, entre otros) así convoca y establece por medio de los
requerimientos para cumplir con lo que está solicitando aquí puede incluir
descripción del producto o servicio, cantidad, fechas de entrega,
consignaciones a distintos puntos de entrega, entre otros.

Licitación General o Pública:

Solicitadas por empresas privadas o del Estado mediante la cual se llama

a concurso para una obra determinada a través de los medios de comunicación
social.

El ordinal 8 del artículo 5 de la Ley de Licitaciones define a la licitación

general como el procedimiento competitivo de selección del contratista, en
el que puede participar personas naturales y jurídicas nacionales o
extranjeras, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente
decreto ley, su reglamento y las condiciones particulares inherentes a cada
proceso de licitación.

Se procederá por licitación general o licitación anunciada internacionalmente en el

caso de construcción de obras, si el contrato a ser otorgado es por un
monto estimado superior a 25.000 U.T.

El llamado a licitación en este tipo de procedimiento se realiza a través de

un aviso de prensa nacional y regional; la nueva ley de licitaciones también
permite la utilización de medio electrónicos como paginas Web para
realizarlo, con indicación de la características del bien, obra y servicio solicitado,
fecha de retiro de pliegos de licitación, fecha de recepción de ofertas, entre otras.

La ley establece que un procedimiento de Licitación General se puede realizar

cuando el ente contratante lo decida debido a la transparencia y competitividad en
la participación de empresas y selección de ofertas aun cuando el monto
estimado de contratación amerite otro tipo de licitación como de adjudicación
directa o licitación selectiva. Cuando el monto estimado de contratación
requiera el desarrollo de una licitación general solo se podrá contratar bajo
licitación selectiva y adjudicación directa, por causas debidamente justificadas y
señaladas en la ley de licitaciones.

El procedimiento licitatorio general amerita un proceso de recepción de

documentación legal, técnica y financiera para la determinación de las
empresas calificadas, con la finalidad de establecer si las empresas pueden
cumplir con los compromisos de un contrato, y seleccionar la oferta que
mejor satisfaga los requerimientos.
Licitación Selectiva o Privada:

Es el procedimiento mediante el cual se llaman de manera particular a dos (2) o

más empresas constructoras para ejecutar una obra.

El ordinal 9 del artículo 5 de la Ley de Licitaciones define a la licitación

selectiva como el procedimiento competitivo excepcional de selección del
contratista en el que los participantes son invitados a presentar ofertas por
el ente contratante, con base a su capacidad técnica, financiera y legal.

Podrá procederse por licitación selectiva, en el caso de construcción de obras, si

el contrato a ser otorgado es por un precio estimado superior a 11.500 U.T., y
hasta 25.000 U.T. En la selección selectiva, se seleccionará e invitará a presentar
ofertas al menos a 5 empresas. En los casos en que el registro nacional de
contratistas certifique que no existen 5 empresas inscritas en dicho registro,
que cumplan los requisitos establecidos para la licitación, se invitará a la
totalidad de los inscritos que los cumplan.

El llamado a licitación bajo esta modalidad es una invitación por parte de

la gerencia de logísticas a las empresas para presentar ofertas. La licitación
selectiva es un procedimiento que usualmente se aplica cuando el bien, obra
y servicio es producido por menos de cinco fabricantes o proveedores,
(artículo 75), cuando haya sido declarada desierta la licitación general, la no
participación de empresas oferentes o por ofertas no válidas.

Adjudicación directa:

Procedimiento excepcional de selección del contratista en el que éste es

escogido por el ente contratante, a través de un procedimiento simplificado. El
ordinal 10 del artículo 5 de la Ley de Licitaciones define a la adjudicación directa
como el procedimiento excepcional de selección del contratista, en el que
es seleccionado por el ente contratante de conformidad con la presente ley
y su reglamento.

Se podrá proceder por adjudicación directa, en el caso de construcción de

obras, si el contrato a ser otorgado es por un precio estimado de hasta 11.500
U.T., o si la ejecución de la obra se encomienda a un organismo del sector
público.

Para presentar ofertas en todo procedimiento de licitación general, selectiva o de

adjudicación directas regidos por esta ley, cuyo monto sea superior a 1.500 U.T.,
en el caso de construcción de obras, será necesario estar inscrito en el
Registro Nacional de Contratistas.
El Registro Nacional de Contratistas tiene por objeto centralizar, organizar
suministrar en forma suficiente, confiable y oportuna, en los términos
previstos en esta ley y su reglamentación, la información básica para la
calificación legal, financiera y la clasificación por especialidad.

Este tipo de procedimiento se realiza debido a su simplicidad para la

adquisición de bienes y contratación de obras y servicios; se lleva a cabo
cuando el suministro de éstos sea de vital importancia para la ejecución de la
actividad principal de la empresa, a causa de emergencia comprobada, y no
sea factible realizar otro procedimiento de contratación o bien porque el
monto estimado de contratación requiera este tipo de procedimiento. Cuando
amerite un procedimiento de licitación general o selectiva y se aplique una
adjudicación directa, se debe argumentar con causas estrictamente
justificadas y establecidas en la ley. Este servicio funcionara en la Secretaria
Técnica del Servicio Nacional de Contratistas.