CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

1. El Sr. Pedro Salinas Galvez tiene un predio ubicado en el Jr. 2 de mayo N° 750, distrito de Huánuco,
provincia y departamento de Huánuco. El inmueble tiene las siguientes características:

Terreno:
Área del terreno : 650 m2

Construcción:
Área construida : 500 m2
Uso del predio : Casa-habitación
Antigüedad : 35 años
Estado de construcción : Terminado
Clasificación :5
Material Estructural : Ladrillo
Conservación : Bueno

Los valores del predio son los siguientes:

Muros y columnas B
Techos B
Pisos C
Puertas y ventanas D
Revestimientos D
Baños D
Instalaciones eléctricas y sanitarias C

El valor arancelario del plano básico es de S/ 200.00

Se pide:
Determinar el Impuesto Predial para el ejercicio 2018
SOLUCIÓN
1. Valor de la construcción
Valores del predio S/.
Muros y columnas B 318.41
Techos B 191.33
Pisos C 106.55
Puertas y ventanas D 79.99
Revestimientos D 134.78
Baños D 26.98
Instalaciones eléctricas y
sanitarias E 147.44
Valor unitario por m2 1,005.48
(-) Depreciación 26% 261.42
Valor unitario neto 744.06

2. Valor del área construida

500 x 744.06 = S/ 372,030
3. Valor del terreno
200 x 650.00 = S/ 130,000
4. Valor del autovaluo
372,030 + 130,000 = S/ 502,030
5. Base Imponible
Base Imponible 2018 S/ 502,030

IMPUESTO CALCULADO
0.20
Hasta 15 UIT 0.2% 15 x 4,150 = S/ 62,250 * % = S/ 124.50
0.60
Más de 15 UIT a 60 UIT 0.6% 45 x 4,150 = S/ 186,750 * % = S/ 1,120.50
1.00
Más de 60 UIT 1.0% = S/ 253,030 * % = S/ 2,530.30
S/ 502,030 S/ 3,775.30
3,775.3
IMPUESTO PREDIAL ANUAL A PAGAR S/ 0