Atlas Catastral 2019

DEL MUNICIPIO DE LA PAZ
El documento “Atlas catastral del municipio de La Paz 2019”, La Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo
fue elaborado en la gestión de: del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz autoriza la
impresión parcial o total de la información contenida en la
Luis Antonio Revilla Herrero presente publicación, para fines de investigación y estudio,
Alcalde Municipal de La Paz previa citación de las fuentes correspondientes.
Álvaro Mauricio Blondel Rossetti Cabe recalcar que la información contenida en el presente
Secretario Ejecutivo Municipal documento es de carácter referencial y no debe ser usada
para fines legales.
Javier Marcelo Arroyo Jiménez
Secretario Municipal de Planificación para el Desarrollo GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE LA PAZ
Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo
Alvaro Xavier Viaña Carretero Calle Potosí Nº 1285, Edificio Tobía Piso 8
Director de Administración Territorial y Catastral Teléfonos/Fax: (591-2) 2203122
www.lapaz.bo
Edgar Adolfo Pacheco Terán
Director de Investigación e Información Municipal IMPRESIÓN
Industria Gráfica SmartPrint S.R.L.
Raquel Melva Deheza Miranda La Paz - Bolivia, Octubre 2019.
Jefe Unidad de Catastro Depósito Legal: 4 - 1 - 407 - 19 P.O.
ISBN: 978 - 99905 - 47 - 84 - 9
Hilarion Huasco Apaza
Jefe Unidad de Información Municipal
ELABORACIÓN
Pablo Daniel Montesinos Velasco
Andrea Mishelle Vargas Azero
SISTEMATIZACIÓN ESPACIAL Y DATOS

Nelson Huanquiri Quispe
Geraldine Fatima Silva Arandia
Carlos Medrano Rodriguez
Clara Revollo Villarroel
DESARROLLO WEB Y APLICATIVO

Ángel Gutierrez Gutierrez
ASESORES
Roberto Carlos Auchén Orozco
Javier Julio Crespo Telleria
PORTADA
Eduardo Gary Gutiérrez Fernández
FOTOGRAFÍAS
Juan Pablo Revollo Fernández
Archivo Fotográfico GAMLP
COLABORADORES
Rosario Sanchez Carrillo
Salis Gustavo Siles Mamani
PRESENTACIÓN

INTRODUCCIÓN

PARTE I - RESEÑA HISTÓRICA
RESEÑA HISTÓRICA 11
IMPORTANCIA DEL CATASTRO 12
PARTE II - MODELO DE GESTIÓN CATASTRAL
MODELO DE GESTIÓN 15
PARTE III - CONCEPTOS Y ALCANCES
GLOSARIO19
ALCANCES20
PARTE IV - MAPAS TEMÁTICOS Y CUADROS ESTADÍSTICOS
JURISDICCIÓN MUNICIPAL 24
LÍMITES MACRODISTRITALES Y DISTRITALES 26
ZONAS HOMOGÉNEAS 28
PREDIOS POR NIVEL DE RIESGO IDENTIFICADO 30
DISTRITOS CATASTRALES 32
COBERTURA DEL CATASTRO 34
PREDIOS CON CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL 36
PREDIOS CON CERTIFICADO POR MACRODISTRITO 38
PREDIOS CERTIFICADOS SEGÚN RÉGIMEN DE PROPIEDAD UNIFAMILIAR Y PROPIEDAD HORIZONTAL 40
CONCENTRACIÓN DE PREDIOS CON CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL 42
DENSIDAD DE BIENES INMUEBLES CON CERTIFICADOS DE REGISTRO CATASTRAL 44
PREDIOS CERTIFICADOS POR PROPIEDAD PRIVADA Y PROPIEDAD MUNICIPAL 46
PREDIOS SEGÚN SUPERFICIE DE LOTE 48
ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS 50
ACCESO A GAS DOMICILIARIO 52
MATERIAL EN ESTRUCTURA - HORMIGÓN ARMADO 54
MATERIAL EN ESTRUCTURA - ADOBE PORTANTE 56
MATERIAL EN ESTRUCTURA - LADRILLO PORTANTE 58
MATERIAL EN CUBIERTA - CALAMINA DE ZINC 60
MATERIAL EN CUBIERTA - HORMIGÓN ARMADO 62
MATERIAL EN CUBIERTA - TEJA 64
REVESTIMIENTO EN FACHADA 66
DENSIDAD DE ALTURAS 68
ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN 70
MATERIAL DE VÍAS 72
RESUMEN74
MOSAICO CATASTRAL 76
ÍNDICE
Fotografía: Zona Pasankeri, Dirección de Administración Territorial y Catastral, Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT),2019.
Estimados ciudadanos y ciudadanas.
El conocimiento de un municipio acerca de lo que posee en su territorio y de la dimensión

real de sus recursos, es la base para lograr una planificación eficiente. En ese sentido, el catastro es
un instrumento que procura y garantiza la planificación del espacio geográfico municipal a través
de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad
inmobiliaria: su descripción física, su situación jurídica y su valor económico.
La información generada por el catastro es tan variada y completa que puede ser utilizada para
diversos fines. Por eso su contenido es de fundamental importancia para la gestión municipal,
ya que se constituye en una fuente de información que facilita la administración, el control y
el ordenamiento del territorio, la aplicación de estrategias de desarrollo socioeconómico y la
eficiencia de la gestión.
Este amplio universo de datos permite la elaboración de proyectos de desarrollo integral, su

aplicación en el ámbito tributario y la consecuente generación de recursos propios a ser invertidos
en infraestructura, servicios y otros beneficios destinados a los habitantes del Municipio de La Paz.
El aporte del catastro para la consolidación de una La Paz Viva Dinámica y Ordenada en el marco
de nuestra visión de desarrollo, establecida en el Plan Integral La Paz 2040 es trascendental, pues
a partir de la información catastral, es posible plasmar las políticas y acciones institucionales en
el territorio y de esta manera promover asentamientos humanos que sean inclusivos, seguros, LUIS ANTONIO REVILLA HERRERO
resilientes y sostenibles, siendo consecuentes con la Agenda 2030 a través del Objetivo de Desarrollo Alcalde Municipal de La Paz
Sostenible 11.
En estas razones radica la importancia que el catastro y la riqueza de su información generada a

lo largo de más de 20 años, se encuentre al alcance de los ciudadanos a través de una colección
de mapas, registros, zonas homogéneas, predios identificados por zonas de riesgo, régimen de
propiedad, dotación de servicios, superficies, materiales de construcción y varios datos estadísticos
reunidos en un solo documento, que cabe destacar, es el primero y único a la fecha que se publica
a nivel nacional.
Por todo ello, tengo el agrado de poner a su disposición y uso, el Atlas Catastral del Municipio de La
Paz, cuya formulación nace de la participación de todos los que vivimos en esta maravillosa ciudad.
Tengo la seguridad que, a partir de su publicación, el Registro y Certificación Catastral motivará
a los propietarios de inmuebles a actualizar y sanear su documentación para su bienestar, el de
sus hijos y de las generaciones futuras. De la misma manera, este importante producto permitirá a
investigadores de diversas disciplinas profesionales y académicas esbozar y proponer estrategias y
planes orientados a un solo objetivo: el desarrollo armónico e integral de nuestra ciudad.
PRESENTACIÓN
6
Fotografía: Zona Calacoto, Dirección de Administración Territorial y Catastral, Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT), 2018.
La Constitución Política del Estado en su Artículo 302, La información contenida dentro de la Base de Datos Catastral
numerales 6 y 10, establece como competencias exclusivas es de carácter multifinalitario -así como el Uso y Destino de los
de los Gobiernos Autónomos Municipales en su jurisdicción, la inmuebles- y es proporcionada a diversas instancias municipales
“Elaboración de Planes de Ordenamiento Territorial y de Uso de -entre ellas Salud, Educación, Seguridad Ciudadana– para fines
Suelos, en coordinación con los planes del nivel central del Estado, específicos relacionados con temas de expropiación, planificación
departamentales e indígenas” y el “Catastro Urbano en el ámbito territorial y administración tributaria.
de su jurisdicción en conformidad a los preceptos y parámetros
técnicos establecidos para los Gobiernos Municipales.” Asimismo, el Catastro brinda al ciudadano información precisa
confiable y homogénea, además de seguridad técnica e
Anteriormente, el único instrumento legal a nivel nacional información jurídica de la tenencia del inmueble; para ello toda la
aprobado con el cual se administraban los Catastros Urbanos era información y los sistemas aplicados a la administración territorial y
el Reglamento Nacional de Catastro, aprobado mediante Decreto catastral son objeto de procesos de mejora continua, siendo uno de
Supremo Nº 22902 de 19 de septiembre de 1991, de acuerdo al cual los productos más destacados el Sistema de información Territorial,
las Alcaldías eran las entidades encargadas de la organización, el cual fue actualizado con la versión SIT v3 que incorpora la solicitud
definición y administración de los Registros de Catastros Urbanos del Duplicado de Certificado de Registro Catastral en Línea a
dentro de su jurisdicción y sus consecuentes Avalúos Catastrales, través de la plataforma virtual I-GOB del GAMLP y la actualización
que serán la Base Imponible para el pago de impuestos de los de datos técnicos y legales en plataforma, cumpliendo con los
bienes inmuebles urbanos. principios de economía, simplicidad y celeridad en estos servicios.
A partir del año 2013, cuando el Gobierno Autónomo Municipal, Utilizando la información contenida en la Base Catastral, se ha
en el marco de sus nuevas competencias aprobó la Ley Municipal elaborado el presente documento, el primer “Atlas Catastral”
Autonómica Nº 058/2013 “Ley Municipal de Catastro”, con el elaborado por el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, que
objeto de regular el Catastro para la correcta identificación física, contiene datos del Registro Catastral correspondiente al periodo
jurídica, tributaria y económica de los bienes inmuebles situados 2012 – 2018, presentado a través de mapas y cuadros estadísticos.
en la jurisdicción y competencia del Municipio. Asimismo, el documento detalla cómo el GAMLP realiza la gestión,
administración, actualización y mantenimiento de la Información
A su vez, ya desde la gestión 2012, mediante Resolución Ejecutiva Catastral.
Nº 180/2012, se aprobó el Sistema de Información Territorial - SIT
en su segunda versión con el objeto de RECOPILAR, ALMACENAR,
PROCESAR y DIFUNDIR información espacial georreferenciada
de los inmuebles, manteniendo la información obtenida a través
de versiones informáticas anteriores. Es así que se cuenta con
antecedentes de todos los bienes inmuebles registrados desde que
la administración pasó a depender del actual Gobierno Autónomo
Municipal de La Paz – anterior Honorable Alcaldía Municipal de La
Paz, como también los registros realizados por el Ex Ministerio de
Asuntos Urbanos (MAU), los cuales fueron digitalizados y sirven de
base referencial para la Administración Catastral en cuanto a las
características físicas y jurídicas.
En el marco anteriormente referido, la Unidad de Catastro de la

Dirección de Administración Territorial y Catastral, dependiente
de la Secretaria Municipal de Planificación para el Desarrollo,
administra y regula la gestión catastral otorgando Certificaciones
y de Registro Catastral de la propiedad de inmuebles públicos y
privados.
INTRODUCCIÓN
8
Fotografía: “De lugares de lujo a espacios inclusivos”, Agencia Municipal de Noticias – AMN, 2019.

ANTECEDENTES HISTÓRICOS
1968
Se crea la Dirección Nacional de Catastro dependiente del Ministerio de

Hacienda, que en 1970 pasa a depender del Ministerio de Urbanismo y
Vivienda.
1977
Se catastra nueve capitales de departamento y tres centros urbanos

menores.
1985
La Ley Orgánica de Municipalidades Nº 1551 faculta a los municipios

la administración exclusiva del Catastro Urbano y su recaudación por
Tributación Inmobiliaria.
1991
Se crea la Secretaría Nacional de Asuntos Urbanos donde queda inmersa la

Dirección Nacional de Catastro.
1992
Decreto Supremo Nº 22902 Aprueba el Reglamento Nacional de Catastro.
1995
La Dirección Nacional de Catastro pasa a depender de la Secretaría

Nacional de Participación Popular, para posteriormente en 1997
desaparecer, dichas atribuciones pasan al Viceministerio de Participación
Popular y Fortalecimiento Municipal, a través de la Unidad de Organización
Territorial Administrativa.
2013
Ley Municipal Autonómica Nº 058/2013 de Catastro del municipio de La Paz
2017
Ley Municipal Autonómica Nº 262/2017 del Catastro Masivo y Habilitación

Municipal para la Otorgación del Plano de Bien Inmueble.
RESEÑA HISTÓRICA entidades encargadas de la formación y administración de los
catastros urbanos de su jurisdicción, de acuerdo a la Ley Orgánica
En el año 1940, con el fin de generar un Sistema de Catastro de Municipalidades.
Urbano en el país, se efectuó una catastración fiscal de bienes
inmuebles en todos los Departamentos, con excepción de Beni y Mediante Ley N° 1493 de Organización del Poder Ejecutivo de
Pando. 17 de septiembre de 1993, se reestructuró la composición y las
atribuciones de los diferentes Ministerios, dejando de existir el
Solo 28 años después, en 1968, se realizó con financiamiento Ministerio de Asuntos Urbanos y con él las competencias vinculadas
externo de USAID el proyecto de catastración urbana de la al Sistema de Catastro Urbano, toda vez que ninguna de las
ciudad de La Paz, donde se estableció un sistema de avalúo carteras gubernamentales asumió ese rol.
fiscal masivo, en base a los registros de propiedad. Debido a la
necesidad de establecer un sistema único de catastro en el país A través de la Ley N° 1551 de Participación Popular de 20 de abril
en base al proyecto de la ciudad de La Paz, se creó en el mismo de 1994, se facultó a los Gobiernos Municipales la administración
año la primera Dirección Nacional de Catastro en el Ministerio de de los sistemas de Catastro Urbano y Rural de acuerdo a las
Hacienda, realizando catastraciones en los 9 Departamentos del normas técnicas y de aplicación general emitidas por el Poder
país y 3 centros urbanos menores, creándose para el efecto las Ejecutivo. Esta disposición fue plasmada en la Ley N° 2028 de
Oficinas Distritales de Catastro Urbano en cada Departamento Municipalidades de 28 de octubre de 1999, manteniendo la
como unidades desconcentradas. Un año más tarde, en 1969, se administración del Catastro urbano y rural como atribución de
creó el Registro Nacional de Propiedad Inmueble Urbana. los Gobiernos Municipales a través de sus Máximas Autoridades
Ejecutivas y asignando la fiscalización al Concejo Municipal, de
En el año 1970 se creó el Ministerio de Urbanismo y Vivienda (MUV) acuerdo con normas catastrales y técnico - tributarias emitidas por
al que se le asignó la responsabilidad de establecer el catastro el Poder Ejecutivo.
urbano a nivel nacional, por lo que la Dirección Nacional de
Catastro del Ministerio de Hacienda se incorporó a este nuevo Desde la asignación de estas competencias, el Gobierno Autónomo
Ministerio, que en 1973 pasó a denominarse Ministerio de Asuntos Municipal de La Paz emprendió el desarrollo e implementación
Urbanos. de sistemas catastrales propios, dirigidos a simplificar los procesos
de catastración y brindar un mejor servicio a los ciudadanos.
Con la promulgación de la Ley Orgánica de Municipalidades En este marco, surgió la necesidad de implementar normativas
1985, se otorgó a los municipios la administración exclusiva del municipales para la legislación y reglamentación del Catastro, lo
catastro urbano dentro de su jurisdicción; además de percibir las que dio lugar a la promulgación de la Ley Autonómica Municipal
recaudaciones por tributación del parque inmobiliario. Un año Nº 058/2013 y su reglamentación aprobada por Decreto Municipal
después, en 1986, se determinó regular los impuestos mediante Nº 015/2014. Estos instrumentos jurídicos permitieron el desarrollo
un auto avalúo realizado por el propietario (empadronamiento). e implementación de sistemas diseñados con los recursos
El mismo año se promulgó la Ley Nº 843 de Reforma Tributaria, tecnológicos actualmente disponibles, para cuya aplicación
para la aprobación de los valores catastrales, implementando se estructuró un nuevo modelo de gestión basado en la mejora
como medida transitoria el sistema de declaración jurada de auto continua, la generación, actualización y mantenimiento de una
avalúo. cartografía única, la simplificación de procesos, la atención con
calidad y calidez y el uso de la tecnología para la reducción
En el marco de esta misma normativa, se estableció que los de tiempos de atención e incremento de la seguridad de la
Municipios asuman la tarea de administrar los Catastros Urbanos, documentación generada.
manteniendo el ente gubernamental a través de la Dirección
Nacional de Catastro Urbano del Ministerio de Asuntos Urbanos, el Los avances registrados en gestión catastral en el Municipio de La
rol normativo y fiscalizador. Paz durante el último decenio superan significativamente lo que se
ha podido realizar en casi ochenta años a nivel nacional.
Con el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo
(BID) y a través del Programa de Crédito Regional para el Desarrollo Evidenciar que el 73% de los inmuebles urbanos de La Paz cuenta
Urbano y Saneamiento (PRODURSA), el Fondo Nacional de Desarrollo con registro catastral es, sin duda, un indicador que posiciona a
Regional, promovió la elaboración del Reglamento Nacional de este Municipio como un referente eficaz en la gestión del Catastro,
Catastro Urbano, mismo que fue aprobado por Decreto Supremo lo que le permite acceder con mayor facilidad a las oportunidades
Nº 22902 de 19 de septiembre de 1991. Este instrumento técnico de crecimiento y desarrollo en la región, tanto en el ámbito
normativo dispuso que la Dirección Nacional de Catastro Urbano, nacional como en el contexto internacional.
dependiente del Ministerio de Asuntos Urbanos se constituya en
la única entidad normativa y fiscalizadora en materia de catastro Arq. Rosario Sánchez Carrillo – Ex Servidora Pública Municipal
urbano a nivel nacional, facultándola a dictar normas jurídicas GAMLP
y técnicas que reglamenten toda la actividad concerniente al
tema; asimismo, determinó que las Municipalidades sean las
11
LA IMPORTANCIA DEL CATASTRO
El catastro inmobiliario es un registro administrativo de los

Gobiernos Autónomos Municipales, en el que se describen los
bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.
Entre las características del catastro se destaca que es un registro
estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de la
determinada jurisdicción municipal y que en materia hacendaria
permite determinar el cobro de las imposiciones del Estado, según
lo manifestado en los registros.
El Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles

de una región, permanente y metódicamente actualizado
mediante el cartografiado de los límites de las propiedades y de
los datos asociados a éstas en todos sus ámbitos.
Es también un sistema de información del territorio rápido, fácil

y eficaz, dividido en tres secciones: el catastro geométrico (que
mide, ubica y representa el inmueble en cuestión), el catastro
jurídico (indica el vínculo entre el sujeto activo, la propiedad y el
sujeto pasivo) y el catastro fiscal (que establece el valor del bien
para la fijación de un impuesto proporcional).
Esta información sirve para múltiples propósitos y es de suma

importancia para los planeamientos urbanos y rurales, la
planificación urbana y el ordenamiento del territorio, permitiendo
inclusive proteger la seguridad jurídica vinculada al derecho de
propiedad, ya que constituye el soporte y respaldo técnico de los
documentos legales de dominio y tradición.
La producción y mantenimiento del Catastro, así como la

difusión de la información catastral, es competencia exclusiva
de los Gobiernos Autónomos Municipales. Estas funciones,
que comprenden entre otras, la valoración, la inspección, la
elaboración y gestión de la cartografía catastral, se ejercen en el
Gobierno Autónomo Municipal de La Paz a través de la Unidad de
Catastro, dependiente de la Dirección de Administración Territorial
y Catastral de la Secretaría Municipal de Planificación para el
Desarrollo.
En síntesis, la utilidad del Catastro en la gestión municipal es

múltiple por permitir contar con un diagnóstico permanentemente
actualizado del estado y consolidación física y territorial del
Municipio, asociado a criterios económicos y legales, que permite
proyectar, a partir del conocimiento de los bienes y recursos
contenidos en la jurisdicción municipal, planes y proyectos
dirigidos a lograr el desarrollo integral y sustentable del Municipio,
en el marco de las estrategias de planificación, ordenamiento y
administración del territorio.
Fotografía: Entrega catastro masivo, Dirección de Administración Territorial.
12
Fotografía: Zona Irpavi, Dirección de Administración Territorial y Catastral, Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT), 2018.

PARTE II
MODELO DE GESTIÓN
CATASTRAL.
MODELO DE GESTIÓN CATASTRAL

La Administración Territorial de más de ciento cuarenta y Los servicios que esta unidad presta a la ciudadanía son los
dos mil predios identificados dentro del Municipio de La Paz pudo siguientes:
lograrse a partir de un modelo de gestión catastral dinámico y
acorde a las tecnologías de información. 1. Nuevo Certificado de Registro Catastral que puede realizarse a
través de las siguientes modalidades:
Desde la asignación de la competencia del Catastro Urbano al
nivel Municipal, el Municipio de La Paz, en uso de sus atribuciones, a. Solicitud a través de un Profesional Externo.
implementó un Sistema de Catastro propio, el cual cuenta con
las condiciones informáticas necesarias para la administración b. A solicitud directa, a través del Servicio Municipal de
de los tres componentes del catastro físico, jurídico y económico, Catastro.
adecuado a la realidad paceña.
c. Catastro Masivo de oficio.
A la par del complemento informático que facilitó el registro de los
bienes inmuebles, la identificación de sus propietarios y la definición d. Catastro Masivo y habilitación municipal para la
de un valor catastral obtenido de los modelos de valoración Otorgación del Plano de Bien Inmueble.
establecidos por Normativa Nacional, fue necesario generar una
Normativa municipal que legisle y reglamente el Catastro. 2. Duplicado de Certificado de Registro Catastral.
En ese contexto, se aprobó la Ley Municipal Autonómica N° 3. Actualización de Certificado de Registro Catastral. En casos
058/2013 reglamentada por el Decreto Municipal N° 015/2014, establecidos y que no requieran de la modificación de límites
con el objeto de lograr la correcta identificación física, jurídica, del inmueble o de la construcción, se puede realizar de manera
fiscal, tributaria y económica de los bienes inmuebles públicos y/o directa en cualquiera de las Plataformas de Atención.
privados situados en la jurisdicción del Municipio de La Paz.
4. Informes Catastrales.
El modelo es multipropósito pero también es multidisciplinario, ya que
en él intervienen profesionales de diversas áreas especializados en Junto a la Ley Municipal Autonómica N° 058/2013 de Catastro y
temas catastrales; en la parte jurídica participan profesionales del su Decreto Municipal Reglamentario N° 015/2014, se encuentran
área legal, que así como brindan el asesoramiento legal, generan vigentes las Directrices Operativas para el Registro Catastral y
la normativa municipal concerniente a temas catastrales; la parte Otorgación de Certificados Catastrales, aprobadas mediante
técnica se conforma entre Arquitectos, Ingenieros y Topógrafos, Resolución Ejecutiva N° 342/2012 de 23 de octubre de 2012, que
profesionales directamente relacionados con el registro y rigen el procesamiento interno y la otorgación de Certificados de
valoración material de los bienes inmuebles, todos dependientes Registro Catastral.
de una Jefatura de Unidad, Dirección y Secretaría Municipal.
Para un registro catastral eficiente, se precisa levantar información
En el modelo de gestión de catastro es de gran importancia la física de la situación actual del inmueble, considerando el lote y las
atención al público en las Plataformas Integrales de Atención al construcciones en él existentes, además de la información referida
Ciudadano (PIAC) y la Plataforma desconcentrada de Servicio al derecho propietario. Para tal efecto, se utiliza la denominada
Municipal de Administración Territorial (SERMAT). En la primera línea “Ficha Catastral” que para uso interno y exclusivo del GAMLP se
conformada por gestores de plataforma que reciben las solicitudes denomina “FORMULARIO ÚNICO DE REGISTRO CATASTRAL”, en el
y entregan los resultados de catastro y otros servicios, se atiende cual un profesional externo contratado por el ciudadano consigna
consultas y se orienta al ciudadano. la información técnica y legal del inmueble objeto de registro,
dentro del procedimiento que culminará con la otorgación del
Con el fin de facilitar la accesibilidad y reducir los tiempos de Certificado Catastral.
atención al ciudadano, se implementó la Plataforma de Gobierno
Electrónico Innovador denominada “I-GOB24/7”, aprobada Servicios de la Unidad de Catastro.
mediante Resolución Ejecutiva N°448/2016, a la cual se tiene
acceso las 24 horas del día. El Registro Catastral nuevo, en caso que el ciudadano no cuente
con uno posterior al 23 de octubre de 2012, puede ser obtenido en
La Unidad de Catastro, componente principal del Modelo de las siguientes modalidades:
Gestión.
1. Registro Catastral a solicitud directa, requerido por el
La Unidad de Catastro es la instancia encargada de administrar y ciudadano ante el GAMLP para la obtención del Certificado de
regular la gestión catastral del Municipio a través de la actualización Registro Catastral mediante el Servicio Municipal de Catastro. El
de los registros y la emisión de las Certificaciones de Registro relevamiento de la información se lo realiza directamente en la
Catastral de la propiedad de inmuebles públicos y privados en el Unidad de Catastro en coordinación con la Unidad de Análisis
territorio del Municipio de La Paz. Topográfico y Geodésico, esta última encargada de realizar el
15
SERVICIO
levantamiento MUNICIPAL
topográfico DE CATASTRO
georreferenciado. orden de vías, leyendas en el certificado y otros que no modifiquen
las superficies consignadas), de manera directa en plataforma.
El Duplicado de Certificado de Registro Catastral puede tramitarse
de dos formas:
LEVANTAMIENTO
DE INFORMACIÓN 1. En plataforma de atención del GAMLP.
UNIDAD DE
UNIDAD DE ANÁLISIS
CATASTRO TOPOGRÁFICO Y
GEODÉSICO
2. En línea, debiendo para ello el ciudadano contar con
CERTIFICADO DE
registro en el IGOB. El duplicado puede ser obtenido de
REGISTRO
CATASTRAL
manera inmediata, toda vez que el pago se realiza en línea.
El Informe Catastral se otorga a todos los administrados que

requieran información de los inmuebles sobre los cuales acrediten
derecho propietario. En la mayoría de los casos, para dar respuesta
SISTEMA DE INFORMACION a las solicitudes de informe catastral, se requiere la coordinación
TERRITORIAL
SITV2
con otras instancias del GAMLP.
Plano de zonas homogéneas y Zonas de valor.
Gráfico 1. Estructura Servicio Municipal de Catastro. La Unidad de Catastro elabora, actualiza y mantiene anualmente
el Plano de Zonas Homogéneas y Zonas de Valor con las que se
realiza el cálculo del valor catastral dentro del área urbana del
Municipio de La Paz, el cual se encuentra desarrollado en el
Sistema de Información Territorial SITv2.
2. Registro Catastral mediante profesional externo. El ciudadano
recurre a un profesional externo para el llenado del Formulario Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2019.
Único de Registro Catastral y su posterior presentación en las
Plataformas de Atención del GAMLP.
El Formulario Único de Registro Catastral y los requisitos son revisados
por técnicos de la Unidad de Catastro para la correspondiente
emisión del Certificado de Registro Catastral.
3. Registro Catastral Masivo de Oficio, realizado por el GAMLP de

dos formas: sobre una colectividad de inmuebles ubicados en una
zona y sobre la totalidad de inmuebles dentro del área urbana
y suburbana del Municipio de La Paz. En esta modalidad está
previsto el registro de todos los inmuebles enmarcados dentro de
una nueva planimetría de manera gratuita.
4. Registro Catastral Masivo de Oficio y Habilitación Municipal para

la Otorgación del Plano de Bien Inmueble. En el mismo concepto
de la modalidad anterior, este registro se realiza a una colectividad
de por lo menos 10 inmuebles dentro de una zona o sector que
sean considerados como vivienda social o familiar y puede ser
solicitado por una junta vecinal o agrupación ciudadana, con
la diferencia que en este proceso, además del Certificado de
Registro Catastral, se otorga el Plano de Bien Inmueble, documento
que corresponde a aquellas construcciones consideradas como
vivienda social o familiar, cuya emisión es gratuita en el caso de
cumplir con los parámetros de construcción definidos en la Ley de
Uso de Suelos Urbanos (LUSU).
La actualización del Registro Catastral es un trámite para inmuebles

que cuentan con un Registro Catastral emitido luego del del 23 de
octubre de 2012, cuya tramitación puede realizarse en cualquiera
de las formas descritas anteriormente, o en el caso de que sólo se
requiera la actualización de datos legales (cambio de nombre,
inscripción de superficie y/u otros) o técnicos (número de puerta,
16
Fotografía: Zona Central, Dirección de Administración Territorial y Catastral, Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT), 2018.

PARTE III
CONCEPTOS Y
ALCANCES
GLOSARIO
Actualización cartográfica: Proceso por el cual se uniformiza la Georreferenciación: Localización precisa de cualquier lugar de
base cartográfica de las planimetrías vigentes y/o aprobadas la superficie terrestre en un mapa con coordenadas geográficas,
del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, heredando las mediante uso de instrumentos de posicionamiento geodésico.
características de la Red Geodésica Municipal vigente. Incluye
la edición masiva digital de trazos (Línea Municipal) y manzanas Levantamiento catastral: Proceso de obtención de los datos físicos,
aprobadas y/o vigentes, en base a la consolidación de económicos y jurídicos de los inmuebles.
infraestructuras urbanas (vías, muros y otros).
Lindero o colindancia: Límite de un predio, de frente, lateral o de
Archivo catastral: Repositorio de la documentación generada en los fondo.
procesos de registro y actualización catastral y de documentación
de respaldo de estos procesos, que puede consultarse en formato Límites arcifinios: Llamados también naturales, son aquellos que
físico o digital. se identifica por medio de accidentes geográficos tales como
montañas, quebradas, ríos, lagos, etc.
Área urbana: Estructura integrada del territorio que, partiendo de un
núcleo central, presenta continuidad física a través de un conjunto Lote o terreno: Tipo de inmueble definido como una porción de tierra
de manzanas configuradas bajo una red vial fundamental, primaria sobre la cual puede levantarse casas, edificios y otras edificaciones
y secundaria y una red de infraestructura social que determina en el área urbana, o bien estar destinada a actividades agrícolas
un espacio habitado y urbanizado, donde el alcance territorial en el área suburbana.
corresponde al radio urbano reconocido.
Pendiente: Inclinación de un elemento ideal, natural o constructivo
Área suburbana: Subcategoría del área urbana, catalogada como respecto de la horizontal.
de crecimiento de la ciudad y en proceso de transformación de
usos del suelo agropecuario o rural a urbano. Propiedad: Poder jurídico que permite el uso, goce y disposición de
un inmueble y debe ejercerse en forma compatible con el interés
Base de datos: Información gráfica y alfanumérica de los inmuebles colectivo, dentro de los límites y con las obligaciones establecidas
o predios, organizada, relacionada entre sí y almacenada como en el ordenamiento jurídico nacional, departamental y municipal
parte del Sistema de Catastro, que permite acceder a la misma vigente.
a través de programas o aplicaciones mediante las cuales se
administra dicha información. Predio: Relacionado al espacio que ocupa dentro el territorio un
inmueble.
Inmueble: Porción de tierra o suelo y todo lo que está adherido
a ésta, natural o artificialmente. Para fines del presente Atlas Registro catastral: Descripción gráfica y alfanumérica que identifica
Catastral se entenderá como inmueble aquel lote o terreno y/o sus a la unidad Catastral.
edificaciones en régimen de propiedad unifamiliar o propiedad
horizontal, con una superficie continua, perímetro definido y Servicio Municipal de Catastro: Actividad realizada por un área
área deslindada de otros predios que lo limitan, sobre el cual se funcional del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, encargada
identifica un conjunto característico y homogéneo de derechos, del levantamiento, registro o inventario de inmuebles y la emisión
restricciones y responsabilidades. del Certificado de Registro Catastral como producto final.
Cartografía catastral: Soporte gráfico - territorial imprescindible para Sistema de Información Catastral: Conjunto de componentes
la gestión catastral, que permite localizar e identificar inmuebles interrelacionados e interdependientes destinados a la captura,
de naturaleza urbana y suburbana, asignar códigos catastrales, depuración, almacenamiento, recuperación, actualización,
medir superficies, apoyar labores de valoración, detectar errores u descripción y tratamiento de los datos físicos, económicos y
omisiones en la información territorial. jurídicos de los inmuebles registrados.
Deslinde Técnico: Acto administrativo por el cual se define el lindero

o colindancia de un inmueble o predio.
Ficha Catastral: Instrumento técnico que sirve para el relevamiento

en sitio, de la información territorial, y que no constituye parte
indisoluble del Certificado de Registro Catastral.
Geodatabase catastral: Almacenamiento físico de la información

geográfica, cuyo propósito es permitir la ubicación espacial y
georreferenciada de esa información.
19
ALCANCES
El presente ATLAS CATASTRAL DEL MUNICIPIO DE LA PAZ fue

elaborado a partir de la base catastral del Sistema de Información
Territorial SITv2, en el cual están almacenados los registros desde el
año 2008.
Las Declaraciones Juradas realizadas por los propietarios de

inmuebles en las Fichas Catastrales, los levantamientos topográficos
y catastrales efectuados por la Unidad de Catastro conforman
dicha base de datos, los cuales responden a normativas nacionales
y municipales y pueden ser consultados mediante la página oficial
del GAMLP (www.lapaz.bo).
Los mapas elaborados tienen un alcance para fines de información,

investigación y consulta de datos técnicos de los inmuebles
emplazados en el área urbana del Municipio de La Paz cuya
actualización es permanente.
Fotografía: Zona Central, Dirección de Administración Territorial y Catastral,

Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT), 2019.
20
Fotografía: Zona Auquisamaña, Dirección de Administración Territorial y Catastral, Vehículo Aéreo No Tripulado (VANT), 2018.

PARTE IV
MAPAS TEMÁTICOS Y
CUADROS ESTADÍSTICOS
550.000 600.000 650.000
Guanay
MAPA Nº 1: JURISDICCIONAL
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo
Chima Tipuani
Sumatha
8.250.000
8.250.000
Caranavi
GUANAY
CARANAVI
COROICO
Coroico
PUCARANI
8.200.000
8.200.000
Arapata
Batallas
Coripata
Pucarani Yanacachi
YANACACHI
Leyenda
Chulumani
EL Vias Principales
ALTO
Vias Secundarias
LA PAZ
Municipios Vecinos
El Alto
Laja
Centros Poblados
Palca
Jurisdicción de La Paz
Achocalla
N Viacha
MECAPACA 1:500.000
Mecapaca
PALCA 10 5 0 10 20
Km
ACHOCALLA
Cohoni Límite Municipal Límite Distrital Sistema de Referencia: WGS 84
8.150.000
8.150.000
Sistema de Proyección: UTM

Límite Macrodistrital Zona 19 SUR
550.000 600.000 650.000

El Municipio de Nuestra Señora de La Paz se encuentra
ubicado en las coordenadas: latitud 16º29´39¨ Sur y longitud Superficie: 5% Urbana
68º8´51¨ Oeste del Departamento de La Paz. Tiene una extensión
territorial de 3.020 Km², de la cual 149 Km² corresponden al área
urbana, misma que es sede del Gobierno Nacional, cuya población
se constituye en el asentamiento humano más importante de la
región altiplánica del país. El área rural tiene una superficie de
2.871 km² y concentra la mayor riqueza natural en fauna, flora y
biodiversidad del Municipio. 95% Rural
Población.
La población estimada para el año 2016 fue de 925.376 habitantes,

de la cual el 93% se asienta en el área urbana y el restante 7 % en Población: 7% Rural
el área rural del Municipio.
Fisiografía.
El territorio del Municipio de La Paz está ubicado en el borde

noreste del Altiplano, al pie de la Cordillera Oriental, ofreciendo
un perfil estratigráfico completo del Plio-Cuaternario. Abarca
dos importantes cuencas hidrográficas, una al Sur y otra al Norte,
separadas por la Cordillera Real; sus características singulares 93% Urbana
definen la forma de apropiación del territorio.
El área rural ocupa el 93% del territorio y se encuentra parcialmente Gráfico 2. Municipio de La Paz: Superficie y Población de La Paz.
en la zona de los Yungas, que presentan serranías con procesos (En porcentaje)
glaciales y terrazas que conforman serranías con pendientes
escarpadas y laderas poco profundas a muy profundas, con FUENTE: Plan Territorial de Desarrollo Integral del municipio de La
alturas que oscilan entre los 400 y los 3.600 m.s.n.m. Paz PTDI GAMLP 2016-2020
Por otra parte, la morfología del área es accidentada por la

presencia de laderas escarpadas, quebradas, planicies,, valles,
mesetas, corredores y serranías. La ciudad de La Paz está asentada
sobre las cuencas de los ríos Choqueyapu, Orkojahuira e Irpavi y
es atravesada por más de 300 ríos de menor caudal, los cuales
confluyen en el Río La Paz, que desemboca hacia el Norte en los
ríos Beni y Mamoré, tributarios de la Cuenca del Amazonas.
Límites.
La Paz colinda con los municipios de Pucarani, Guanay, Caranavi,

Coroico y Yanacachi, cuyos límites están definidos en el Mapa
Provincial del Instituto Geográfico Militar.
La Ley Nº 453 de 27 de diciembre de 1968, fija los límites del radio

urbano y suburbano de la ciudad de La Paz, colindando al Sur con
los municipios de Achocalla y Mecapaca.
La Ley Nº 1669 de 31 de octubre de 1995, establece los límites de

La Paz con el Municipio de Palca hacia el Sureste.
El límite Norte con el Municipio de Teoponte, se definió mediante

Ley Nº 2292 de 11 de diciembre de 2001.
JURISDICCIÓN MUNICIPAL
24
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPAMAPA Nº1 JURISDICCIONAL Guanay

Nº 2: LÍMITES MACRODISTRITALES Y
DISTRITALES.
Caranavi
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
ZONGO
Chuquiaguillo Coroico
Achachicala 13
Pucarani
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES HAMPATURI
PERIFÉRICA Yanacachi
Pura El
14 Alto
9 Pura
16 Palca
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
7 Barbara Miraflores
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
ALTO Tembladerani Alto Irpavi
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
COTAHUMA Llojeta Lomas de
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Leyenda Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Macrodistritos
Cotahuma Aranjuez
Max Parédes
Periférica
San Antonio
Isla Verde
Mallasa
Sur
MALLASA
Mallasa
Centro
20
Hampaturi
Zongo
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
Límite Municipal Límite Distrital Sistema de Referencia: WGS 84
590.000 595.000 600.000 605.000

El Municipio de La Paz está organizado administrativamente La Ciudad de La Paz (Área Urbana) es considerada como centro
en 9 Macrodistritos, 23 Distritos Municipales y Organizaciones poblado primario al contar con todos los servicios (agua potable,
Territoriales de base en las áreas urbana y rural. Los distritos alcantarillado sanitario y pluvial, energía eléctrica, comunicación,
municipales son espacios desconcentrados de administración, la funciones político-administrativas, educación, salud, transporte,
cual se realiza a través de las Subalcaldías. abastecimiento, disposición de residuos sólidos).
Para su administración catastral, el territorio está organizado en 42 La ocupación territorial del Municipio contempla las áreas
distritos catastrales, los cuales no necesariamente coinciden con intensivas, en las cuales se concentran los usos de suelo urbano,
la organización administrativa del Municipio. la consolidación urbanística y la mayor parte de la cobertura de
servicios; las áreas extensivas presentan una menor intensidad de
usos de suelo con baja densidad edificada, combinada con usos
productivos.
Esta división administrativa sirve de base para la planificación

estratégica y participativa, de acuerdo a sus niveles de
desagregación territorial; por lo tanto, contribuye a optimizar
la administración del territorio y la atención efectiva de las
necesidades básicas de la población del Municipio.
Fotografía: Zona Miraflores, Dirección de Administración Territorial y Catastral,

2018.
La Ley Nacional Nº 453 de 1968 define los radios urbano y suburbano

del Municipio de La Paz, estableciéndose en la misma como
categoría “Urbana” a la parte densificada con edificaciones,
ocupada por una alta concentración de personas y de servicios;
el área “Suburbana” comprende el territorio afectado por el
crecimiento de la ciudad, y el área “Rural”, con concentraciones
dispersas en comunidades originarias con características agrarias. Fotografía: Zona Irpavi, Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2018.
FUENTE: Plan Territorial de Desarrollo Integral del municipio de La

Paz PTDI GAMLP 2016-2020
DIRECCIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOT, 2013
Fotografía: Zona Chicani, Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2018.

LÍMITES MACRODISTRITALES Y
DISTRITALES
26
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 3: ZONAS HOMOGÉNEAS 2-4
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Zonas de Valor
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 1-1 2-5
1-2 2-6
1-3 2-7
2-6
2-63 1-4 2-8
1-5 3-1
2-1 3-3
2-57 2-75
2-7
2-8 2-6
HAMPATURI 2-2 4-0
8.180.000
8.180.000
2-64 2-5
2-81 2-3
4-0
Chuquiaguillo 4-00
2-50
Achachicala 2-712-7 13
10 2-30
2-3
3-30
Alto Pura 3-3 11
Pura MAX 12 2-14 2-74
2-1 2-7 2-68
PAREDES
2-7 2-52
2-5 PERIFÉRICA
2-72 Pura
Pura 2-13 2-5 14
9 2-1
2-60
2-6 2-7
2-73 2-6
2-22
2-2 16
2-2
2-20 1-34
1-3
El 1-48 1-42 2-21 Ciudad
1-58
1-54
Tejar
2-2
del niño
1-3 1-23
1-33 1-2 2-61
2-6
1
1-10
1-1 2-5
2-51
2-2 Gran
2-23 Santa
1-31
1-3 1-21
1-2 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO 2-43
2-4
2-62
2-6 6 CENTRO 17
2-8
2-82
1-20 1-51
1-5 2-67
2-6
1-4 1-3 Villa 2-42
2-4
EL
Chamoco 1-40 1-3
1-30 1-32 1-45
1-4
Chico 5 Armonía
2-7
2-70 2-76
2-7
2-8 1-5
Alto Irpavi3-30
ALTO Tembladerani 1-2 3-3 1-56
1-10 2-29
2-2
1-2 1-58
1-5
2-80 3 1-20 2-1 1-55
1-5
2-33
2-3 Sopocachi
2-2
2-24
1-5
1-50 2-10
2-1 1-52
1-5
2-3
2-31 2-54
2-5 2-44
2-4
1-2 2-15
2-1 2-28
2-2
Irpavi
1-22 1-35
1-3 Koani 2-12
2-11
Obrajes 1-52
1-5 3-36
Bajo 2-58
2-5
1-36
1-3 2-40
2-4 2-4 2-1 1-28 1-2 3-1
3-10 3-3
COTAHUMA Llojeta 2-41 Lomas de
1-53
1-5 2-4
2-45 2-5
2-6
2-65 1-4 Achumani
1-43 Achumani
2-25 1-47 1-4 2-34
2-3
Llojeta 1-2 SUR 19 2-53
21 Ovejuyo
4 3-3
3-35 2-2 1-4 1-27 Cota
Coqueni
Gramadal 1-2 Cota 2-17
2-1 2-27
2-2
1-42 Calacoto 18
1-41 1-5
1-57
1-37
1-3 1-4
1-4
1-46 Pedregal
8.170.000
8.170.000
4-0 2-16
2-1 2-1
2-18
Auquisamaña
4-00
1-26
1-2
Aranjuez 2-2
2-26 3-31 3-3
3-35
3-3 1-25
1-2
2-3
2-32
2-20
2-2
2-56
2-5
Isla Verde
2-55
2-5
Mallasa
4-00
3-32
3-3 MALLASA 4-0
20
4-00
4-0
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
3-13 3-1
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Zonas Económicamente Homogéneas La citada Ley Municipal también establece la reducción del 15 %
en el valor del impuesto determinado para los bienes inmuebles
Se denominan Zonas Económicamente Homogéneas a ubicados dentro las Áreas de Muy Alto Riesgo, conforme al Mapa
aquellas subdivisiones del área de jurisdicción municipal, que de Riesgos vigente de 2013 actualmente vigente.
mediante un estudio de variables, conducen a la determinación
estadística de un valor económico uniforme aplicable de manera Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2019.
general a cada una de estas zonas.
Estas variables son:
- Valor de ventas realizadas.

- Localización y morfología.
- Uso actual y potencial del suelo.
- Dimensiones del lote tipo.
- Normas sobre desarrollo urbano.
- Vías de comunicación.
- Infraestructura.
- Otros específicos de cada centro urbano.
REGLAMENTO NACIONAL DE CATASTRO, Decreto Supremo 22904.
PENDIENTES
VÍAS
USO DE SUELO
SERVICIOS Fotografía: Lotificación homogénea, Zona Irpavi, Dirección de Administración

Territorial y Catastral, 2018.
Grafico 3. Esquema de sobreposición de mapas para la

confección de Zonas Homogéneas
Bajo los preceptos establecidos en el Decreto Supremo Nº 22094,

con el que se pone en vigencia el Reglamento Nacional de
Catastro, el GAMLP, en uso de sus atribuciones conferidas por la
Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia, aprobó en
la gestión 2018 mediante Ley Municipal Autonómica Nº 344/2018
De Zonificación y Valuación Zonal del Área Urbana del Municipio
de La Paz, las Tablas de Valor de Suelo y Construcciones para el
Área Urbana del Municipio de La Paz, así como también el Plano
de Zonificación y Valuación Zonal del Área Urbana del Municipio
de La Paz, para la administración catastral y tributaria de los
inmuebles.
El Plano de Zonificación y Valuación Zonal del Área Urbana del

Municipio de La Paz, fue realizado en el marco de la Ley de Fotografía: Lotificación Heterogénea, Zona Irpavi, Dirección de Administración
Servicios Financieros, que define la vivienda de interés social para Territorial y Catastral, 2018.
establecer las Tablas de Valor.
ZONAS HOMOGÉNEAS
28
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 4: RIESGOS POR PREDIO
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Nivel de Riesgo
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Muy Bajo
Bajo
Moderado
Alto
Muy Alto
Sin Riesgo Identificado
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

SUPERFICIE DEL MUNICIPIO DE LA PAZ IDENTIFICADA POR NIVEL DE RIESGO
GRADO DESCRIPCIÓN DAÑOS ESPERADOS PORCENTAJE
Muy lev es, asentamientos diferenciales, erosión
A partir de una nueva conceptualización del Riesgo, basada e inestabilidad en los taludes, erosión de pie,
en un enfoque integral y holístico, se ha desarrollado un Modelo de Muy pocas personas afectadas, edificaciones
Evaluación del Riesgo para el Municipio de La Paz, que considera MUY BAJO muy lev emente dañadas, buena cobertura de 6
criterios técnicos, sociales, económicos y ambientales. serv icios básicos y lementos esenciales.
Condiciones por v ulnerabilidad específica de
El desarrollo de este modelo está basado en la elaboración de los acuerdo a la zona.
mapas de Amenazas y de Vulnerabilidad, los cuales por sí solos son Lev es, zonas saturadas y en lugares inundables,
de gran utilidad para la evaluación integral del riesgo. se pueden presentar asentamientos
diferenciales especialmente en los abanicos
aluv iales. Pocas personas afectadas de igual
De manera general, el diseño del modelo está fundamentado BAJO 22
manera edificaciones líneas v itales, centros de
en las capacidades brindadas por los Sistemas de Información
producción serv icios y medio ambiente.
Geográfica, por lo que fue construido a partir de la Evaluación
Condiciones de v ulnerabilidad específicas de
Espacial Multicriterio, que permite trabajar con un número amplio
acuerdo a la zona.
de variables, las cuales pueden ser evaluadas de forma paralela Daños moderados con reliev e de abrupto a
para la resolución del problema planteado, que en el caso moderado afectado por erosión superficial e
de catastro corresponde a la espacialización de un Índice de interna, inestabilidad en ciertos sectores por la
Riesgo, que permite reflejar la condición del conjunto de variables saturación disminución de las características
utilizadas, para luego de un proceso de reagrupación mostrar de físico – mecánicas, en ciertos sectores
forma cualitativa un nivel de riesgo. presencia de niv eles limosos y grav osos densos
MODERADO 41
y plásticos, existes zonas de falla
La evaluación conjunta de estos productos y la utilización de potencialmente activ as. Daños moderados en
herramientas y técnicas modernas, permiten el análisis de datos edificaciones, líneas v itales centros de
para descubrir estructuras espaciales, asociaciones y relaciones producción serv icios y medio ambiente.
entre ellos, además de poder modelar fenómenos geográficos. Condiciones por v ulnerabilidad específica de
acuerdo a la zona.
Daños elev ados, en áreas de reliev e abrupto
Memoria Explicativa, Mapa de Riesgos de los Distritos Urbanos
afectado por erosión superficial e interna,
DEGIR 2011.
I nestabilidad en v arios sectores por: erosión de
pie, presencia de arcillas plásticas y saturadas,
presencia de arenas saturadas sin cohesión,
70000 presencia de aguas subterráneas, grietas de
tracción y de compresión, perdida de las
60000 ALTO propiedades físico mecánicas de los suelos con 21
50000 la saturación, con la remoción y con la
descomposición. De igual manera los daños
40000 pueden ser elev ados en las edificaciones,
30000 líneas v itales centros de producción, serv icios
básicos y al medio ambiente muchas personas
20000 son afectadas. Condiciones por v ulnerabilidad
10000 específica de acuerdo a la zona.
Daños muy elev ados, área de reliev e abrupto y
0 afectada por erosión superficial e interna,
Muy Bajo Mode- Alto Muy SIN RIESGO inestabilidad en el sector por la presencia de
Bajo rado Alto IDENTIFICADO arcos de rotura manifestado, (falla de rotura)
además de grietas tracción y de compresión
PORCENTAJE 6,5% 24,5% 44,2% 13,6% 4,8% 6,4% de diferente magnitud, por la circulación de
PREDIOS 9.263 34.782 62.828 19.302 6.783 9.136 aguas subterráneas, presencia de arcillas muy
plásticas, erosión del pie de talud y disminución
Gráfico 4. Porcentaje de predios identificados por nivel de riesgo. de las propiedades
MUY ALTO 10
físico – mecánicas de los niv eles finos de
saturación descomposición o remoción. De
El 44.2 % porciento de los predios identificados en la Base de Datos
igual manera los daños son elev ados en las
de Catastro se encuentran sobre Área de Riesgo Moderado.
edificaciones, líneas v itales, centros de
producción, serv icios básicos y al medio
ambiente la mayoría de personas son
afectadas.
Condiciones por v ulnerabilidad específica de
acuerdo a la zona.
PREDIOS POR NIVEL DE RIESGO IDENTIFICADO

30
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 5: DISTRITOS CATASTRALES 1 8 15 22 29 36
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 2 9 16 23 30 37
3 10 17 24 31 38
4 11 18 25 32 44
5 12 19 26 33 45
6 13 20 27 34 46
7 14 21 28 35 47
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
1
18 6
MAX
PAREDES
9
PERIFÉRICA 36
38 7 45
37 15
23 21 20
12 2
5 32 19 35 13
11 10 4 24
8.175.000
8.175.000
SAN
16 25 ANTONIO
8 26 CENTRO
33 3 14
EL 29 34
ALTO
30
22
28
17
44
COTAHUMA
47
SUR
31 27
8.170.000
8.170.000
46
MALLASA
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

La Codificación Catastral se encuentra normada dentro el
Reglamento Municipal de Catastro, donde: Desde esa gestión, el Municipio de La Paz cuenta con 42
Distritos Catastrales que se encuentran dentro de su jurisdicción,
- El primer dígito corresponde al Departamento (el número 2 manteniendo la estructura de las Zonas Homogéneas para la
corresponde al Departamento de La Paz). aprobación de las Tablas de Valor y la Zonificación Zonal.
- Los dos siguientes dígitos al Municipio (01 para el caso del
Municipio de La Paz). Por esta razón, varios de los Distritos Catastrales son divididos por
- La codificación del Distrito (conformado por 3 dígitos). los límites Macrodistritales y Distritales, los cuales son definidos por
- Manzana (conformado por 4 dígitos). parámetros y fines diferentes a los del Registro Catastral.
- Predio (con 4 dígitos) destinado a la identificación del predio
dentro de la manzana y
- Subpredio (también conformada por 4 dígitos), este último
utilizado para el registro de bienes inmuebles sujetos a régimen
de propiedad horizontal.
Ejemplo:
2 038 01 0549 0001 0000
DISTRITO
DEPARTAMENTO MUNICIPIO MANZANA PREDIO SUB PREDIO
CATASTRAL
La codificación de los Distritos Catastrales, se define de acuerdo

al mencionado documento normativo nacional, de preferencia
mediante las Zonas Homogéneas.
La zonificación deberá cubrir toda el área de la jurisdicción territorial

municipal, debiendo iniciarse a partir del centro de la ciudad e
incrementarse radialmente a medida que se aleja del mismo.
Para el Municipio de La Paz, la codificación fue determinada

por el entonces Ministerio de Asuntos Urbanos y en su momento
administrada conjuntamente entre los municipios de La Paz y El Fotografía: Distrito Catastral 06, Zona Chuquiaguillo, Dirección de Administración
Alto, conformando un total de 48 Distritos Catastrales. Sin embargo, Territorial y Catastral, 2018
los distritos catastrales 39, 40, 41, 42, 43 y 48, pasaron al municipio
vecino después de que se instituyera la Honorable Alcaldía de El
Alto y la Junta Municipal en el año 1987.
25.000
19.248
20.000
15.544
15.000
11.228
11.069
7.695
10.000
6.810
5.883
5.615
5.494
5.009
4.609
3.681
3.352
3.278
2.531
5.000
2.045
2.033
2.031
1.998
1.913
1.867
1.564
1.353
1.292
1.250
1.245
1.132
1.111
1.014
942
912
770
764
725
717
702
690
676
647
615
538
502
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 44 45 46 47
Gráfico 5. Cantidad de predios identificados por Distrito Catastral.
DISTRITOS CATASTRALES
32
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 6: COBERTURA CATASTRAL Cobertura
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Predios Registrados
Predios Identificados
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

En el año 2005 se realizó la contratación del Servicio Nacional
de Aerofotogrametría y el Instituto Geográfico Militar, realizándose
la toma de 10.009 fotografías aéreas y la consiguiente restitución
digital de la ciudad, la cual fue ddefinida como instrumento de
administración y planificación oficial del territorio del Municipio de
La Paz.
El Gobierno Autónomo Municipal de La Paz en la Gestión 2008,

a través de la entonces Dirección de Información Territorial,
promovió el desarrollo y la modernización de la administración Predios identificados 142.094
de la información catastral a través de la implementación de
un sistema que integre la información gráfica y alfanumérica de
los predios, ya que el anterior Sistema de Información Catastral
El 73.42% (104.328) se COBERTURA DE
encuentran registrados en
(SIFCA) tenía limitaciones de representación gráfica y espacio de la base de catastro. CATASTRO
almacenamiento, lo que causaba la demora de los procesos y
la dificultad en su funcionamiento, ante el creciente volumen de
solicitudes de servicios catastrales.
El 91% (95.060) de predios
En respuesta a esa deficiencia, se desarrolló e implementó el Servicio registrados son propiedad
de Registro Catastral (SERCAT), con el propósito de modernizar unifamiliar
.
el servicio a través de la estandarización, automatización y
digitalización de la información catastral de los inmuebles públicos
y privados.
El 6% (6.215) de predios
De esta misma forma se aprobó el nuevo formato de Certificado registrados son propiedad
de Registro Catastral, el cual contiene información gráfica y municipal
alfanumérica, mostrando los datos técnicos, legales y económicos
del inmueble registrado. El 3% (3.053) de predios
registrados en propiedad
horizontal corresponden
En ese contexto y bajo las mismas premisas, desde el año 2012 se
a 51.453 unidades
impulsó el Sistema de Información Territorial SITv”, cuyo fin es el de
funcionales entre
integrar una nueva red de servicios de información que permita al .
departamentos, oficinas,
usuario realizar varias consultas de acuerdo a sus requerimientos, bauleras y parqueos.
por lo que se procedió a digitalizar los archivos de gestión territorial
y catastro generados en las Subalcaldías y la Dirección de
Administración Territorial y Catastral. Hasta la gestión 2018 se
registraron 155.471 bienes
De esta manera se pudo almacenar todos los registros realizados inmuebles dentro de los
104.328 predios registrados
al SITV2 durante la Gestión 2012, alcanzándose un total de 39.491
en la base de catastro
predios registrados.
Desde entonces a la fecha, se identificó en el Municipio de La Gráfico 6. Cobertura catastro

Paz un total de 142.094 predios dentro la base de catastro, de los
cuales se registraron 104.328, alcanzando el 73.42 % de Cobertura
Territorial.
De acuerdo al tipo de régimen de propiedad; de los 104.328 predios

registrados, 95.060 (91%) corresponden a Propiedad Unifamiliar; 6.215
(6%) a Propiedad Municipal; y 3.053 (3%) a Propiedad Horizontal; en
los cuales se registró hasta la Gestión 2018 una cantidad de 51.413
unidades funcionales entre departamentos, parqueos, bauleras y
otros, totalizando 155.741 inmuebles registrados en toda la base de
catastro.
COBERTURA CATASTRO
34
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 7: PREDIOS CON CERTIFICADO CATASTRAL Leyenda

Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Predios Certificados
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

La Certificación Catastral se constituye en el único
documento oficial, por el cual el Gobierno Autónomo Municipal
de La Paz brinda a los ciudadanos seguridad jurídica respecto al
registro técnico de sus inmuebles, consignando los datos físicos,
económicos y jurídicos del mismo. El Certificado de Registro Catastral 102941 / 2016
es el documento técnico de carácter público que especifica CERTIFICADO
DE REGISTRO CATASTRAL
la ubicación geográfica georreferenciada de un inmueble, sus Gobierno Autónomo Municipal de La Paz
Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo
características físicas, tipología, su valoración económica, uso de La Unidad de Catastro certifica que la propiedad cuyo código catastral se indica, está registrado con los siguientes datos:
suelo, identificación mediante un código catastral y datos de sus CÓDIGO CATASTRAL VIGENTE:
038 0447 0033 0000
propietarios. 2 01 CÓDIGO ANTERIOR:
PARTIDA MATRÍCULA: 0
REGISTRADO A NOMBRE DE PARTICIPACIÓN EN LA PROPIEDAD
100,00%
Actualmente, de los 104.328 predios registrados en la Base de

Catastro, 77.587 cuentan con Certificado de Registro Catastral. MACRODISTRITO:
UBICACIÓN:
2 - MAXIMILIANO PAREDES
CALLE 2 - LIBERTADORES Nro.S/N
ZONA HOMOGÉNEA: 2-62
FOTOGRAFÍA:
75%
Predios con certificado de registro catastral
UBICACIÓN DEL PREDIO:
Emisión de certificados de registro catastral por gestión.

25.000 TERRENO
RELACIÓN DE SUPERFICIES:
19.909 Sup. del Terreno según Levantamiento

Superficie Real Registrada.
*** 26,61 m2.
*** 26,61 m2.
20.000 18.050
17.144
15.867
OBSERVACIONES:
.
15.000 13.162
11.301
10.000 ANTECEDENTES: Procesado: Actualizado:
Fecha de Emisión Certificado Catastral
Valor Catastral Total: ***14.768,55Bs.

Este Certificado NO acredita derecho propietario y NO autoriza la ejecución de obras civiles.
5.000 Para la otorgación de permisos de construcción, división y partición u otros de administración territorial, deberán realizar un replanteo en campo antes de obtener la autorización municipal. Las dimensio-
nes y superficies fueron calculadas por métodos aerofotogramétricos y planimetrías vigentes, por lo tanto la precisión está limitada por los mapas base. La vigencia del Certificado de Registro Catastral
está sujeta a modificaciones legales y/o técnicas del inmueble, siendo responsabilidad del propietario su actualización.
0
2013 2014 2015 2016 2017 2018
Gráfico 7. Emisión de certificados de registro catastral.

imagen: Modelo de certificado de registro catastral.
Cada año se emite un promedio de 15.905 certificados de registro
catastral.
PREDIOS CON CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL

36
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 8: PREDIOS CERTIFICADOS
Cotahuma
POR MACRODISTRITO Max Paredes
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Periférica
San Antonio
Sur
Mallasa
Centro
HAMPATURI Hampaturi
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: San Pedro, Juan Pablo Revollo, 2017.
25.000 0 10.000 20.000 30.000 40.000
19.956 I - COTAHUMA 52 % 23.815

20.000
II - MAXIMILIANO PAREDES 48 % 27.736
15.000 14.470
13.529 III - PERIFÉRICA 52 % 27.078
12.700
11.178
IV - SAN ANTONIO 54% 20.300
10.000
V - SUR 59 % 33.496
5.000 4.392 57%
VI - MALLASA 1.948
1.138
0
224 VII - CENTRO 60% 7.293
I - COTAHUMA II - III - PERIFÉRICA IV - SAN V - SUR VI - MALLASA VII - CENTRO VII - HAMPATURI
MAXIMILIANO ANTONIO IX - ZONGO VIII - HAMPATURI 52% 428
PAREDES IX - ZONGO
Gráfico 8. Predios certificados por macrodistrito Gráfico 9. Porcentaje de predios certificados por macrodistrito.
De los 77.587 predios que cuentan con Certificado de De los 142.094 predios identificados en la base catastral,
Registro Catastral, 77.363 pertenecen a predios urbanos y 224 a realizado el recuento por macrodistrito, se aprecia que en cada
Certificaciones de predios en área sub urbana. uno de ellos el porcentaje de predios que cuentan con certificado
de registro catastral supera el 50 %.
PREDIOS CON CERTIFICADO POR MACRODISTRITO

38
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 9: PREDIOS CERTIFICADOS SEGÚN RÉGIMEN 14-6 8 7 6 14-7 25 14-32
DE PROPIEDAD UNIFAMILIAR Y 3 4 5 6 7 14 16
19 7 25
2 14-5 8 6
PROPIEDAD HORIZONTAL
Germán Busch
1 39 30
34
9 33 21
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 6 10 42 14-31
32
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 10 9 30 23
25
8 3
29
7 14-10 3 26
14-11 6
s
Misael Saracho Rosendo Villalobo
10 11
18 1
14 15 17
23
HAMPATURI 25
Ba
8.180.000
8.180.000
11
Germán Busch
3
utis
20 2
14-194
ta
16 14-57 4 21 14-30
Sa
8 5
ave
Chuquiaguillo 28 30 12
dra
14 7 5 4
Achachicala 13 11
9
6
2 3
10 1
Nicaragua
Alto Pura 11 12
Pura MAX
tina
19
PAREDES 16 14-0
PERIFÉRICA
en
14-58
Arg
24
Pura
14 25
9 Pura 1
15 2 14-29
16 9
6 21
22
14-24 14 3
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa Miraflores 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
7 Barbara
ANTONIO
6 17
Chamoco CENTRO Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Leyenda Isla Verde

Mallasa
Régimen de Propiedad
MALLASA
Propiedad Horizontal
Propiedad Unifamiliar 20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

El Catastro Municipal está relacionado a la inventariación
física de los inmuebles o predios, sean éstos: 80.000
68.319
a) Públicos: Pertenecientes al Estado en todos sus niveles de 70.000
Gobierno, así como el de las empresas públicas y entidades
60.000
públicas descentralizadas, autárquicas, desconcentradas y de
similar naturaleza. 50.000
b) Privados: Pertenecientes a las personas particulares, sean 40.000

individuales o colectivas.
30.000
Los bienes inmuebles a inventariarse pueden ser de carácter:
20.000
a) Unifamiliar: Modalidad del derecho propietario, cuya edificación 10.000

se mantiene como una sola unidad arquitectónica, sin división 3.053
de unidades funcionales y bajo un solo registro en la Oficina de 0
Derechos Reales, a favor de uno o más propietarios. Tales como: PROPIEDAD UNIFAMILIAR PROPIEDAD HORIZONTAL
vivienda o residencia, hospital, escuela, fábrica, y similares.
Gráfico 11. Cantidad de predios certificados por regimen de
b) Bajo el Régimen de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal: propiedad.
Modalidad del derecho propietario que regula la propiedad
de un inmueble dividido en Unidades Funcionales (condominio,
departamento, depósito o baulera, garaje o estacionamiento,
locales, oficinas y similares), susceptible de pertenecer a dos o más
propietarios, identificando al titular de cada Unidad Funcional su
derecho propietario y un derecho de copropiedad sobre las áreas
comunes.
Ley Municipal Autonómica Nº 058/2013 de Catastro.
El 3 % de los predios certificados corresponde

a Propiedad Horizontal.
0 20 40 60 80 100
Fotografia: Avenida 20 de Octubre, Juan Pablo Revollo, 2017.
Gráfico 10. Porcentaje de predios certificados segun regimen de propiedad
horizontal y propiedad unifamiliar.
Fotografia: Miraflores, Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2018.
PREDIOS CERTIFICADOS SEGÚN RÉGIMEN DE

PROPIEDAD UNIFAMILIAR Y PROPIEDAD HORIZONTAL
40
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 10: CONCENTRACIÓN DE PREDIOS CON Leyenda

CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL Alta concentración
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo de Certificados
Baja concentración
de Certificados
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Realizada la interpolación de los datos de predios que

cuentan con Certificado de Registro Catastral, se evidencia una
mayor densidad de predios certificados en los Macrodistritos de
I – Cotahuma, II – Maximiliano Paredes, III – Periférica y IV – San
Antonio.
Durante la gestión 2018 se registraron 37.878 solicitudes de

Certificados de Registro Catastral, donde el 67 % corresponde a los
Macrodistritos I – Cotahuma, II – Maximiliano Paredes, III – Periférica
y IV – San Antonio.
Fotografía: Bloque Los Pinos, Dirección de Administración Territorial y Catastral,
Gráfico 12. Porcentaje de Certificados de Registro Catastral emitidos en la

Fotografía: Avenida America, Juan Pablo Revollo.
gestión 2018 por Macrodistrito.
CONCENTRACIÓN DE PREDIOS
CON CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL
42
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 11: DENSIDAD DE BIENES INMUEBLES Leyenda

CERTIFICADOS Alta Densidad de Bienes
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Inmuebles Certificados
Baja Densidad de Bienes

Inmuebles Certificados
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
NOTA:NO SE CONSIDERO EL CEMENTRIO JARDÍN

N
8.165.000
8.165.000
Jupapina
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m.

590.000 595.000 600.000 605.000

Los datos volcados al mapa muestran una mayor cantidad
de inmuebles certificados en las zonas donde predomina el
régimen de propiedad horizontal, como es el caso de Miraflores,
Centro, Obrajes y Calacoto, emplazado entre los Macrodistritos
Cotahuma y Centro.
Para efectos de mejor apreciación visual, se excluyen los datos del

registro en propiedad horizontal del Cementerio Jardín.
100.000 95.060
90.000
80.000
70.000
60.000 51.413
50.000 Fotografía: Dirección de Administración Territorial y Catastral.
40.000
30.000
20.000
10.000
0
BIENES INMUEBLES EN PROPIEDAD BIENES INMUEBLES EN PROPIEDAD
UNIFAMILIAR HORIZONTAL
Gráfico 13. Certificados de Registro Catastral emitidos la gestión 2018 para

bienes inmuebles por régimen de propiedad
CERTIFICADOS
EMITIDOS;
6.459; 36%
CERTIFICADOS
EMITIDOS;
11.591 ; 64%
BIENES INMUEBLES EN PROPIEDAD UNIFAMILIAR Fotografía: Dirección de Administración Territorial y Catastral.

BIENES INMUEBLES EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Gráfico 14. Porcentaje de Certificados de Registro Catastral emitidos la gestión

2018 para bienes inmuebles por régimen de propiedad
DENSIDAD DE BIENES INMUEBLES

CON CERTIFICADOS DE REGISTRO CATASTRAL
44
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 12: PREDIOS CERTIFICADOS POR Leyenda

TENENCIA DE PROPIEDAD PRIVADA Propiedad Privada
Y PROPIEDAD MUNICIPAL Propiedad Municipal
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
13
10
10
Alto Pura 11
11 12
Pura MAX 12
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura 14
14
9
9 Pura
16
16
El 8 2
2 Ciudad
Tejar 8 del niño
1
1
Gran Santa 15
15
8.175.000
8.175.000
7 Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6
6 CENTRO 17
17
Chamoco Villa
EL Chico 5
5 Armonía
3
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta 21 SUR 19
19
4 21 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18
18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Parque Urbano Central, Juan Pablo Revollo.
80.000 8%
71.372
70.0 00
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000 6.215
92%
0
PROPIEDAD PRIVADA PROPIEDAD MUNICIPAL PROPIEDAD UNIFAMILIAR PROPIEDAD MUNICIPAL
Gráfico 15. Cantidad de Predios Certificados por Propiedad Unifamiliar y Gráfico 16. Relación de Porcentaje de predios Certificados
Propiedad Municipal entre Propiedad Unifamiliar y Propiedad Municipal
Propiedad Municipal
Definidas por Ley 482/2014 como aquellos Bienes La Propiedad Municipal se encuentra distribuida a lo largo del
Municipales de Dominio Público destinados al uso irrestricto de la municipio, cuenta con respaldo legal inscrito en la Oficina de
comunidad, estos bienes comprenden a las vías de tránsito, áreas Derechos Reales y cuenta con Registro Catastral.
verdes, de equipamiento, áreas forestales, aires de río, espacios de
esparcimiento colectivo y de preservación del patrimonio cultural.
PREDIOS CERTIFICADOS POR TENENCIA PROPIEDAD

PRIVADA Y PROPIEDAD MUNICIPAL
46
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 13: PREDIOS SEGÚN SUPERFICIE DE LOTE Leyenda

Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo < 100 m2
101 m2 - 500 m2
501 m2 - 1.000 m2
> 1.000 m2
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Predios por superficie. 60.000
De acuerdo a la superficie de lote determinada por el

50.000
deslinde predial realizado en el registro catastral, se observa que
la división y partición en lotes menores a los 100 m2 se ha realizado
en sectores donde no es posible la expansión urbana, sobre todo 40.000
en el Macrodistrito II – Max Paredes.
30.000
Los predios mayores a 100 y menores a 200 m2 se emplazan en
su mayoría en los Macrodistritos III – Periférica y IV – San Antonio,
mientras que en el Macrodistrito V – Sur la superficie de los lotes 20.000
oscila entre los 300 y 500 m2.
10.000
La expansión urbana hacia los Macrodistritos V – Sur y VI – Mallasa
permite la existencia de predios mayores a los 500 m2 de superficie,
0
destinados a desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal. <100 101-200 201-300 301-500 501-1.000 >1.000
Gráfico 17. Cantidad de predios identificados por superficie de Lote
Fotografía: Área de expansión urbana, Dirección de Administración Fotografía: Garita de Lima, Juan Pablo Revollo..
Territorial y Catastral
Fotografía: San Pedro - Sopocachi, Juan Pablo Revollo.
PREDIOS SEGÚN SUPERFICIE DE LOTE

48
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 14.1: MANZANAS POR ACCESO A SERVICIOS Leyenda

BÁSICOS
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Todos los Servicios (Agua, Alcantarillado, Luz )
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 3 a 4 Servicios
1 a 2 Servicios
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
8.165.000
8.165.000
1:75.000
2.000 1.000 0 2.000
m. N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Sopocachi - Alasita, Juan Pablo Revollo.
De acuerdo al Reglamento Nacional de Catastro, el

registro se realiza tomando en cuenta los servicios disponibles en
la manzana; dentro de la base catastral se identificaron 11.837 5 A 6 SERVICIOS 91,1
manzanas, de las cuales el 48.6 % tiene acceso a todos los servicios,
incluido el de gas domiciliario; el 42.5 % tiene acceso a todos los 3 A 4 SERVICIOS 3,6
servicios básicos, exceptuando el de gas domiciliario. En síntesis, el
91.1 % de las manzanas en el área urbana cuenta con acceso a 0 A 2 SERVICIOS 5,3
los principales servicios básicos.
0 20 40 60 80 100
De los datos extraídos por servicio, el 99.3 % de las manzanas
cuentan con alumbrado público, el 98.1 % con energía eléctrica y Gráfico 19. Porcentaje de acceso a servicos básicos.
el 94.2 % con el de agua Potable.
SERVICIOS BÁSICOS PORCENTAJE

6 SERVICIOS 48,6 ALUMBRADO 99,3
ENERGÍA ELÉCTRICA 98,1
5 SERVICIOS 42,5 AGUA POTABLE 94,2
ALCANTARILLADO 92,6
4 SERVICIOS 1,8 TELÉFONO 92,1
GAS 48,7
3 SERVICIOS 1,8
2 SERVICIOS 3,3 Tabla 1. Porcentaje de acceso a servicios básicos.
1 SERVICIO 1,4
NINGÚN SERVICIO 0,4
0 10 20 30 40 50 60
Gráfico 18. Porcentaje de acceso a Servicios Básicos.
ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS

50
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 14.2:Nº14.2
MAPA MANZANAS CON SERVICIO DE GAS
GAS DOMICILIARIO
DOMICILIARIO Leyenda
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Manzanas con servicio
Fuente: Secretaría
Elaboración: SecretaríaMunicipal
Municipalde
dePlanificación
Planificaciónpara
paraelelDesarrollo
Desarrollo de Gas Domiciliario
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Manzanas Registradas
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
Jupapina
1:75.000
8.165.000
8.165.000
N
2.000 1.000 0 2.000
m.

590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Zona San Antonio Norte, Agencia Municipal de Noticias.
El servicio de gas domiciliario se encuentra registrado en Es importante señalar que aproximadamente el 60% de la
la base catastral como un servicio básico. Sin embargo, no tiene mancha urbana se encuentra dentro de los rangos “Moderado” y
efecto sobre el cálculo del valor catastral del inmueble, debido a “Alto Riesgo”, mientras que el 5% de los inmuebles identificados se
que no todas las manzanas tienen acceso a este servicio, debido ubican en zonas de Muy Alto Riesgo.
principalmente a los niveles de riesgo identificados por la entidad
competente para su instalación. Hasta la gestión 2018, el 48.6 % de las manzanas registradas cuenta
con el servicio de gas domiciliario
ACCESO A GAS DOMICILIARIO

52
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 15.1: USO DE HORMIGÓN ARMADO EN Leyenda

ESTRUCTURA DE PREDIOS CERTIFICADOS POR OTB. Porcentaje de Predios con
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Uso de HºAº
0 - 33
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Límite Macrodistrital
Límite Distrital Sistema de Referencia: WGS 84
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Mallasa, Dirección de Administración Territorial y Catastral.
La estructura de una edificación es el sistema de elementos

portantes destinados a sostenerla y resistir, sin perder su estabilidad,
las diversas cargas y esfuerzos que sobre ella actúan.
El hormigón armado es utilizado en edificaciones mayores a dos

plantas, por presentar un mejor desempeño a los esfuerzos de
compresión y flexión, ser económicamente accesible y permitir
una mayor flexibilidad en el uso de los espacios interiores y el
cerramiento de las edificaciones.
Fotografía: Estructura de hormigón armado, Dirección de

Administración Territorial y Catastral.
MATERIAL EN ESTRUCTURA - HORMIGÓN ARMADO

54
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 15.2: USO DE ADOBE PORTANTE EN Leyenda

ESTRUCTURA DE PREDIOS CERTIFICADOS POR OTB Porcentaje de Predios con
Uso de Adobe Portante
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 0 - 33
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Ladera Norte, Dirección de Administración Territorial y Catastral.
El uso del adobe como material portante se encuentra con

frecuencia en las edificaciones de los siglos XIX e inicios del XX,
erigidas en el Casco Urbano Central y otras áreas de valor histórico
patrimonial; también se encuentra este material en las zonas
periféricas de la ciudad, observándose que en éstas la altura de la
edificación no es mayor a un nivel.
Se trata de un material apropiado para los esfuerzos de compresión

y aplastamiento, aunque ineficaz a la flexión y torsión que
frecuentemente se presentan en las zonas de riesgo.
Fotografía: Estructura adobe portante, Dirección de

MATERIAL EN ESTRUCTURA - ADOBE PORTANTE

56
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 15.3: USO DE LADRILLO PORTANTE EN

Leyenda
ESTRUCTURA DE PREDIOS CERTIFICADOS POR OTB Porcentaje de Predios con
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Uso de Ladrillo Portante
0 - 33
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Estructura de ladrillo portante, Dirección de
Se observa que existe una distribución dispersa de la

estructura de ladrillo portante, expandiéndose por todo el territorio
del Municipio de La Paz, especialmente hacia las áreas de
crecimiento urbano. Sin embargo, se observa un uso más frecuente
de este material como elemento portante en las edificaciones de
la Zona Sur y la ladera Este de la ciudad.
El ladrillo como elemento portante es utilizado generalmente

en edificaciones de carácter temporal, pudiendo asociarse a
estructuras de hormigón armado cuando se encara ampliaciones
de más de una planta.
En casos especiales, puede asociarse a edificaciones de adobe

portante.
Fotografía: Estructura ladrillo portante, Dirección de

MATERIAL EN ESTRUCTURA - LADRILLO PORTANTE

58
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 16.1: USO DE CALAMINA DE ZINC EN

Leyenda
CUBIERTA DE PREDIOS CERTIFICADOS POR OTB Porcentaje de Predios con
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Uso de Calamina de Zinc
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Proponderancia cubierta de calamina de zinc, Dirección
de Administración Territorial y Catastral.

En la base catastral, se encuentran registrados los materiales
que conforman la cubierta de la edificación.
El predominio de las cubiertas de calamina o chapa de zinc se

advierte en la mayor parte del área urbana del Municipio de La
Paz, tanto en zonas consolidadas como en sectores en proceso
de consolidación, debido a su economía, adaptabilidad y
durabilidad. Este tipo de cubierta se lo encuentra con frecuencia
en las edificaciones de las zonas Central y Norte.
Fotografía: Cubierta calamina zinc, Dirección de

MATERIAL EN CUBIERTA - CALAMINA DE ZINC

60
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 16.2: USO DE HORMIGÓN ARMADO EN

Leyenda
CUBIERTA DE PREDIOS CERTIFICADOS POR OTB
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Porcentaje de Predios con
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Uso de HºAº
0 - 33
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Preponderancia cubierta de HºAº, Direccion de

Se observa que los predios que cuentan con cubierta de
hormigón armado están distribuidos de manera dispersa por la
ciudad, sin embargo se verifica que existe este tipo de cubiertas
en zonas donde la construcción es progresiva o por etapas, lo que
deja la posibilidad de incrementar niveles.
Fotografía: Cubierta hormigón armado, Dirección de

MATERIAL EN CUBIERTA - HORMIGÓN ARMADO

62
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 16.3: USO DE TEJA EN CUBIERTA DE PREDIOS Leyenda

CERTIFICADOS POR OTB Porcentaje de Predios con
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Uso de Teja
34 - 66
67- 100
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Preponderancia cubierta de teja, Dirección de

En el centro y zona sur del área urbana del Municipio de La
Paz, el predominio de las cubiertas de teja se incrementa, debido
a que en estos sectores la capacidad adquisitiva de sus habitantes
permite acceder a este material, cuyo costo e instalación es
significativamente mayor a la chapa de zinc o calamina.
Fotografía: Cubierta teja, Dirección de Administración

Territorial y Catastral.
MATERIAL EN CUBIERTA - TEJA

64
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 17: PREDIOS REGISTRADOS QUE CUENTAN

Leyenda
CON REVESTIMIENTO EN FACHADA
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Con revestimiento
Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Sin revestimiento
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Chuquiaguillo
Achachicala
Achachicala 13
13
10
10
Alto Pura 11
11 12
Pura MAX 12
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
Pura 14
14
9
9 Pura
Pura
16
16
El
El 8 2
2 Ciudad
Tejar
Tejar 8 del niño
1
1
Gran Santa 15
15
8.175.000
8.175.000
SAN Pampahasi
Pampahasi
7
7 Poder Barbara Miraflores
Miraflores ANTONIO
6
6 CENTRO 17
17
Chamoco Villa
Villa
Chamoco
EL Chico 5
Chico 5 Armonía
Armonía
3
3
Sopocachi
Sopocachi
Irpavi
Irpavi
Obrajes Koani
Obrajes
Bajo
Bajo
COTAHUMA Llojeta
Llojeta Lomas de
Achumani
Achumani Achumani
Llojeta
Llojeta 21 SUR 19
19 Ovejuyo
4 21 Ovejuyo
4 Cota
Cota
Coqueni
Gramadal
Calacoto
18
18 Cota
Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde Mallasa

Mallasa
MALLASA
20
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Predios sin revestimiento en fachada en laderas, Dirección de
Una fachada es el paño o cara exterior de una edificación,

cuyo tratamiento implica su revestimiento con diferentes materiales
y diseños, siendo sus funciones la impermeabilización de la
envolvente de la edificación, el aislamiento térmico y acústico y la
finalidad estética y decorativa.
De acuerdo al Mapa de Fachadas y Revestimientos, es en los

macrodistritos V – Sur y VII – Centro donde se ubica la mayor parte
de las edificaciones con revestimiento, siendo significativamente
menor este número en los predios emplazados en las laderas.
Fotografía: Centro Histórico, Dirección de Administración Territorial y Catastral.
REVESTIMIENTO EN FACHADA
66
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 18: MAPA DE DENSIDAD DE ALTURAS Leyenda

Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Número de niveles
0-2
3-4
5-9
10 - 20
HAMPATURI 20 - 40
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Chuquiaguillo
Achachicala
Achachicala 13
13
10
10
Alto Pura 11
11 12
Pura MAX 12
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
Pura 14
14
9
9 Pura
Pura
16
16
El
El 8 2
2 Ciudad
Tejar
Tejar 8 del niño
1
1
Gran Santa 15
15
8.175.000
8.175.000
SAN Pampahasi
Pampahasi
7
7 Poder Barbara Miraflores
Miraflores ANTONIO
6
6 CENTRO 17
17
Chamoco Villa
Villa
Chamoco
EL Chico 5
Chico 5 Armonía
Armonía
3
3
Sopocachi
Sopocachi
Irpavi
Irpavi
Obrajes Koani
Obrajes
Bajo
Bajo
COTAHUMA Llojeta
Llojeta Lomas de
Achumani
Achumani Achumani
Llojeta
Llojeta 21 SUR 19
19 Ovejuyo
4 21 Ovejuyo
4 Cota
Cota
Coqueni
Gramadal
Calacoto
18
18 Cota
Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde Mallasa

Mallasa
MALLASA
20
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Plaza San Martín, Juan Pablo Revollo. Imagen 2. Modelo Digital de Elevación, Dirección de Administración Territorial y
Catastral.
SAMAPA
Plaza G.
Villarroel
Stadium H.
Siles
Plaza Murillo
Plaza Mscal.
Sucre Plaza Abaroa
Imagen 3. Módelo Digital de Elevación, Dirección de Administración Territorial y

Catastral.
DENSIDAD DE ALTURAS
68
590.000 595.000 600.000 605.000
Leyenda
MAPA Nº 19: PREDIOS REGISTRADOS POR Años de Edificación
ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN 1790 - 1800
Fuente: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo 1801 - 1900
1951 - 2000
2001 - 2019
HAMPATURI
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

Fotografía: Iglesia de San Francisco, Juan Pablo Revollo.
Distribuidos en el Macrodistrito VII – Centro se encuentran

los inmuebles de mayor antigüedad, los cuales constituyen el
Centro Histórico de la ciudad, conformado por un centenar de
edificaciones cuya data se remonta al periodo 1700 – 1900.
Dentro de la base catastral se registro la cantidad de edificaciones

de acuerdo a los siguientes rangos:
Rangos Can�dad de edificaciones

1790-1800 6
1801-1900 102
1901-1950 3.383
1951-2000 45.110
2001-2019 23.123
Tabla Nº 2. Cantidad de edificaciones por antiguedad de la Fotografía: Calle Linares, Agencia Municipal de Noticias.
construcción.
ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN
70
590.000 595.000 600.000 605.000
MAPA Nº 20: REGISTRO DE MATERIAL EN VÍA Leyenda

Elaboración: Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo Adoquín
Asfalto
Cemento
Loseta
Piedra
Ripio
HAMPATURI Tierra
8.180.000
8.180.000
Chuquiaguillo
Achachicala 13
10
Alto Pura 11 12
Pura MAX
PAREDES
PERIFÉRICA
Pura
14
9 Pura
16
El
8 2 Ciudad
Tejar del niño
1
Gran Santa 15
8.175.000
8.175.000
Poder SAN Pampahasi
ANTONIO
6 CENTRO 17
Chamoco Villa
EL Chico 5 Armonía
3
Sopocachi
Irpavi
Koani
Obrajes
Bajo
Achumani Achumani
Llojeta
21 SUR 19 Ovejuyo
4 Cota
Coqueni
Gramadal 18 Cota
Calacoto
Pedregal
8.170.000
8.170.000
Auquisamaña
Aranjuez
Isla Verde
Mallasa
MALLASA
20
1:75.000
Jupapina
8.165.000
8.165.000
2.000 1.000 0 2.000
m.
Límite Municipal
Zona 19 SUR
N
590.000 595.000 600.000 605.000

MATERIAL DE VÍA.
Dentro de la base catastral se registra el tipo de material de

vía , el cual se considera como un coeficiente en el cálculo del valor
catastral.
Los materiales registrados y valorados son: tierra, piedra, ripio,

adoquín, loseta, asfalto,
Se ha registrado en la base de datos que existe aproximadamente

653,47 Km de vías con revestimiento de asfalto, ocupando una
superficie de 703,13 Has. del área urbana.
Así mismo, se han identificado que existen 596,08 Km lineales de vías

sin revestimiento, en una superficie de 423,52 Ha.
Fotografía: Asfaltado de vias, Agencia Municipal de Noticias.
800
703,13
700
600
500
423,52
400 338,85
300
200
120,72
100 57,75
21,37
0,56
0
ADOQUÍN ASFALTO CEMENTO LOSETA PIEDRA RIPIO TIERRA
Gráfico 21. Material de vías por superficie en Hectáreas (Has).

Fotografia: Macrodistrito Maximiliano Paredes - vía con revestimiento
de cemento, Agencia Municipal de Noticias.
ADOQUIN ASFALTO CEMENTO LOSETA PIEDRA RIPIO TIERRA
700 653,47 1,28%
596,08
600 25,42%
500
427,41
400
42,21%
300
228,58 0,03%
200
65,75
100
23,81
1,04
20,34%
0
ADOQUÍN ASFALTO CEMENTO LOSETA PIEDRA RIPIO TIERRA
3,47% 7,25%
Gráfico 20. Material de vías por longitud en kilometros (Km).

Gráfico 22. Porcentaje de superficie por material de vías.
MATERIAL EN VÍAS
72
SUPERFICIE PREDIOS IDENTIFICADOS 67.13 Km2
SUPERFICIE DE PREDIOS REGISTRADOS 33.43 Km2
SUPERFICIE DE VÍAS REGISTRADAS 19.840.000.000 m2

SUPERFICIE DE VÍAS ASFALTADAS 8.650.000.000 m2
73
Fotografia: Palacio Consistorial La Paz, Agencia Municipal de Noticias.
RESÚMEN
74
10
3
2 2-3 22
23-2 Co 2-1 10 22
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2 15 24-39 55
42 76

Atlas Catastral 2019

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DEL MUNICIPIO DE LA PAZ

SISTEMATIZACIÓN ESPACIAL Y DATOS

DESARROLLO WEB Y APLICATIVO

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PARTE III - CONCEPTOS Y ALCANCES

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Fotografía: Entrega catastro masivo, Dirección de Administración Territorial.

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Geodatabase catastral: Almacenamiento físico de la información

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Las Declaraciones Juradas realizadas por los propietarios de

Los mapas elaborados tienen un alcance para fines de información,

Fotografía: Zona Central, Dirección de Administración Territorial y Catastral,

DEL MUNICIPIO DE LA PAZ

Sistema de Proyección: UTM

550.000 600.000 650.000

La población estimada para el año 2016 fue de 925.376 habitantes,

El territorio del Municipio de La Paz está ubicado en el borde

Por otra parte, la morfología del área es accidentada por la

La Paz colinda con los municipios de Pucarani, Guanay, Caranavi,

La Ley Nº 453 de 27 de diciembre de 1968, fija los límites del radio

La Ley Nº 1669 de 31 de octubre de 1995, establece los límites de

El límite Norte con el Municipio de Teoponte, se definió mediante

MAPAMAPA Nº1 JURISDICCIONAL Guanay

590.000 595.000 600.000 605.000

Esta división administrativa sirve de base para la planificación

Fotografía: Zona Miraflores, Dirección de Administración Territorial y Catastral,

La Ley Nacional Nº 453 de 1968 define los radios urbano y suburbano

FUENTE: Plan Territorial de Desarrollo Integral del municipio de La

Fotografía: Zona Chicani, Dirección de Administración Territorial y Catastral, 2018.

590.000 595.000 600.000 605.000

Estas variables son:

- Valor de ventas realizadas.

REGLAMENTO NACIONAL DE CATASTRO, Decreto Supremo 22904.

SERVICIOS Fotografía: Lotificación homogénea, Zona Irpavi, Dirección de Administración

Grafico 3. Esquema de sobreposición de mapas para la

Bajo los preceptos establecidos en el Decreto Supremo Nº 22094,