MINUTA SEÑORA NOTARIA: SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PUBLICAS UNA DE MUTUO CON GARANTÍA ANTICRETICA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
COMO "LOS DEUDORES”: JORGE EDWIN CUBA CASTRO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 41919803, CON DOMICILIO EN URBANIZACIÓN, JARDINES
DE VILLA MZ C LOTE 03, DISTRITO DE SAMEGUA, PROVINCIA MARISCAL NIETO Y
DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, CASADO CON SEPARACION DE PATRIMONIOS INSCRITO EN
LA PARTIDA N° 11027681 DE LA OFICINA REGISTRAL DE ILO, GARI YAN CUBA CASTRO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 47630559, SOLTERO,
CON DOMICILIO EN URBANIZACIÓN, JARDINES DE VILLA MZ C LOTE 02, DISTRITO DE
SAMEGUA, PROVINCIA MARISCAL NIETO Y DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA. Y DE LA OTRA
PARTE COMO "LA ACREEDOR": JUNNIORS DEL CARPIO VILDOSO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 42851963, SOLTERO, CON DOMICILIO EN
CALLE ALFONSO UGARTE 414, DISTRITO MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA, EN MÉRITO A LAS CLÁUSULAS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: DEL INMUEBLE: LOS DEUDORES SON PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO
COMO URB. CIUDAD JARDIN C.P./PARC.03 LOTE SECCION N°36/SUBLOTE N°36 A, DISTRITO
PACOCHA, PTOVINCIA ILO, DEPARTAMENTO ILO, CUYA ÁREA, LINDEROS Y DEMÁS MEDIDAS
PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN DETALLADAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11020239, DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE ILO.
SEGUNDO: DEL MUTUO: MEDIANTE LA PRESENTE, LA ACREEDORA CONVIENE EN DAR EN
CALIDAD DE PRESTAMO LA CANTIDAD DE S/ 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL 00/100 SOLES)
A FAVOR DE LOS DEUDORES, DINERO QUE LOS DEUDORES HA RECIBIDO A SU ENTERA
SATISFACCIÓN CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE ESTA MINUTA, SEGÚN MEDIO DE PAGO
QUE UD. INSERTARA.
TERCERO: DE LA ANTICRESIS: EN GARANTÍA DE LA SUMA MUTUADA LOS DEUDORES
ENTREGAN EN ANTICRESIS A FAVOR DEL ACREEDOR LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EL BIEN SERÁ DEVUELTO AL TERMINO DEL CONTRATO EN
LAS MISMAS CONDICIONES COMO FUE ENTREGADO.
CUARTO: PLAZO: EL PLAZO DE LA ANTICRESIS ES DESDE EL 23 DE SETIEMBRE DEL 2021, FECHA
EN QUE EL ACREEDOR ASUME LA POSESIÓN DEL BIEN MATERIA DE ANTICRESIS, RECIBIENDO
LAS LLAVES DEL BIEN, Y VENCE EL 23 DE SETIEMBRE DEL 2023 VENCIDO DICHO PLAZO EL BIEN
SERÁ DEVUELTO Y EL DINERO MUTUADO TAMBIEN, SALVO QUE MEDIE PREVIA
CONVERSACIÓN Y SEGUN CONVENGAN LAS PARTES UN NUEVO CONTRATO PRORROGANDO EL
PLAZO.
QUINTO: EL ACREEDOR SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS
SERVICIOS PUBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGIA ELECTRICA
CORRESPONDIENTES AL BIEN EN EL HIPOTÉTICO CASO QUE LA ACREEDOIRA DECIDIERA HACER
MEJORAS O CAMBIOS EN EL INMUEBLE MATERIA DE ANTICRESIS, DEBERÁ EXISTIR EXPRESO
CONSENTIMIENTO DE LA DEUDORA ASIMISMO DICHOS CAMBIOS O MEJORAS CORRERAN A
CUENTA Y RIESGO DEL ACREEDOR.
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS LOS DEUDORES MANIFIESTAN QUE SOBRE EL BIEN DESCRITO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA ESTA LIBRE DE GRAVAMENES Y CARGAS.
SETIMO: RENTA E INTERESES: POR LA NATURALEZA DE ESTE CONTRATO, EL INTERÉS QUE
GENERA EL DINERO MUTUADO ES DE 5/1,200.00 (MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES
MENSUALES Y ESTARÁ COMPENSADO CON LA RENTA QUE EL BIEN PRODUCE QUE ES LA SUMA
DE 5/1,200.00 (MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES.
OCTAVO: TERMINO DEL CONTRATO: SI LOS DEUDORES NO DEVOLVIERAN EL DINERO
MUTUADO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, LA ACREEDORA PODRÁ SEGUIR EN POSESIÓN
DEL BIEN HASTA QUE LE DEVUELVA EL MUTUO.
NOVENO.- LA ACREEDORA NO PODRÁN SUBARRENDAR EL BIEN.
DÉCIMO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO HA
MEDIADO CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLO, PUES
HAN OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y PERFECTO CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y
OBLIGACIONES.
DECIMO PRIMERO: AMBAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS,
SOMETIENDOSE A LOS JUECES Y TRIBUNALES DE MOQUEGUA PARA EL IMPROBABLE CASO DE
CONTROVERSIA.
SIRVASE USTED SEÑORA NOTARIA AGREGAR LAS CLAUSULAS DE LEY: ILO, 04 DE FEBRERO DEL
2023.

JORGE EDWIN CUBA CASTRO, GARI YAN CUBA CASTRO

JUNNIORS DEL CARPIO VILDOSO