ESCALA IMPOSITIVA IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES URBANOS

MONTO DE VALUACION INMUEBLE

Cuota Fija en s/excedente
Desde Bs. Hasta Bs. Mas el %
Bs. de Bs.
0 556,436 0 0.35 1
556,437 1,112,871 1,948 0.50 556,436
1,112,872 1,669,305 4,730 1.00 1,112,871
1,669,306 ADELANTE 10,294 1.50 1,669,305

ANEXO III TABLA 1 AREA URBANA 0%

TABLA DE VALUACION TERRENOS
GESTION CODIGO 20 21 22 23 24
ASFALTO ADOQUIN CEMENTO LOSETA PIEDRA
2015 1 152.79 139.03 122.76 106.34 87.06
2015 2 129.29 116.51 103.9 90 73.12
2015 3 106.45 97.71 88.68 76.31 61.36
2015 4 98.5 77.78 68.42 58.7 48.29
2015 5 55.03 49.64 44.17 38.08 28.98
a) Vivienda Unifamiliar
TIPO DE
GESTION CÓDIGO Bs. por m2
CONSTRUCCIÓN
2015 30 Lujosa 2329
2015 31 Muy Buena 1553
2015 32 Buena 1033
2015 33 Económica 645
2015 34 Interés Social 383
2015 35 Marginal 61

Formula monto determinado del impuesto

%
MD = (BI - E)* + CF
100

MD= Monto Determinado

BI= Base Imponible
E= Excedente
%= Porcentaje
CF= Cuota Fija
 FACTORES DE INCLINACION PARA LA EVALUACION DEL
TERRENO PLANO
Con una inc linac ion de 0 a 10 grados
TERRENO INCLINADO
Con una inc linac ion de11 a 15 grados
TERRENO MUY INCLINADO
Con una inc linac ion superior a 15 grados

25 26
FACTORES DE EXISTENCIA DE SERVICIOS
RIPIO TIERRA
76.78 65.65 ENERGIA
65.7 53.93 ELECTRICA AGUA ALCANTARRILADO TELEFONIA MINIMO
53.57 44.82 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
38.62 31.96
27.32 21.91
FACTORES DE DEPRECIACION
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION
DESDE HASTA
0 A 5
6 A 10
11 A 15
16 A 20
21 A 25
26 A 30
31 A 35
36 A 40
41 A 45
46 A 50
51 A ADELANTE
A LA EVALUACION DEL TERRENO

1.00

0.90

dos 0.80

NCIA DE SERVICIOS
EXISTENCIA
DE
TELEFONIA MINIMO SERVICIOS
0.2 0.2 1.0

EPRECIACION
CONSTRUCCION
A FACTOR
1,000
0,975
0,925
0,900
0,850
0,800
0,750
0,700
0,650
0,600
TE 0,550
 Zona Superf Superfi Factor
Tipo de
Tributa icie cie de Antigüe
Construccion
ria m2 Constr dad
uccion
m2
1 400
INTERES SOCIAL 0.9

BASE IMPONIBLE
MD = ( 7,011 -

MD = 25 BS.

MONTO DETERMINADO = ((BASE

MD = ((BI-EX)x %/100)+CF

DEUDA TRIBUTARIA= TRIBUTO OM

DT = TOx((1+r/360)^n)-1
 Valor
Valor m2
Terreno
según
=
Material Servi Inclin tablas
(axfxgxh
Via cios acion zona
)
triburtari
a
cemento 0.8 1 21.91 7,011
383 0

EXCEDENTE %
1.00 ) * 0.35 /

DESCUENTO % 15 10
21 22

MINADO = ((BASE IMPONIBLE - EXCEDENTE)x %/100)+ CUOTA FIJA

TO = MD/UFVs VENCIMIENTO

RIA= TRIBUTO OMITIDO((1+TASA ACTIVA/360)^CANTIDAD DE DIAS)-1

 Zona
Total Base Superfici
Tribu
Imponible e m2
taria

7,011 3 391

7,011.20

CUOTA
FIJA
100 + 0.00 MD =

5 MD =
23

00)+ CUOTA FIJA TO =

ENCIMIENTO I = TO *((1+ r/360)n)-1

r= Tasa Activa de Paridad
n= Cantidad de dias de m

INTERES
DAD DE DIAS)-1
I=
 I=

TO
INTERES
MIDF
DEUDA TRIBUTARIA(UFV

UFVs fecha de liquidacion

MONTO A PAGAR
 Facto
Tipo de r
Material Servi
Superficie Construccio Antig
Via cios
de n üeda
Construcci d
on m2
CEMENTO 1
400 BUENA 0.975

BASE IMPONIBLE EXCEDENTE

( 437,544 - 1.00 )

1,531 BS. DESCUENTO %

MIP 1531 = 729.627267876

UFV fecha ve 2.09888

*((1+ r/360)n)-1 TO 729.6273

Activa de Paridad del mes de Liquidacion del impuesto
tidad de dias de mora

TO r n
729.62727 *(( 1+ 0.0918 /360) 34
 6.3526

TO (UFVs)= 729.62727
INTERES(UFVs)= 6.3526
MIDF(UFVs)= 50
EUDA TRIBUTARIA(UFVs)= 140.76435617022

cha de liquidacion 2.10216

O A PAGAR 296
 Valor
Valor m2
Terreno
según
Incli =
tablas Total Base
nacio (axfxgxh
zona Imponible
n )
triburtari
a
1 88.68 34,674 437,544
1033 402,870
437,543.88

%
* 0.35 / 100 +

15 10 5
1302 1378 1455

TAP 6.18
3
9.18
0.0918

)-1
CUOTA
FIJA
0.00