INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ACAPULCO

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA TIERRRA

INVESTIGACION
DIAGNOSTICO

CARRERA: ARQUITECTURA

ALUMNOS:
*MORALES MORENO JOSUÉ
*PANTOJA GONZÁLEZ EVELIN YOANA
*REYNA MORALES GABRIELA
*RENDON LIBORIO JESUS EMMANUEL

“AR3”

MATERIA:
DISEÑO III

PROFESOR:
ARQ. MARTIN MORALES GONZALEZ

FECHA: 010/09/2021

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INDICE
GENERALIDADES .............................................................................................................................4
1.1 INTRODUCCION ................................................................................................................4
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.................................................................................5
1.3 JUSTIFICACION ................................................................................................................5
1.4 OBJETIVOS .......................................................................................................................5
1.4.1 OBJETIVO GENERAL: ...............................................................................................5
1.4.2 OBJETIVO ESPECÍFICO: ..........................................................................................5
CARACTERTISTICAS DEL LUGAR ..................................................................................................6
2.1 ANTECEDENTES ..............................................................................................................6
2.2 CONSTRUCCION Y EVOLUCIÓN DE ACAPULCO ..........................................................6
2.3 ZONAS TURISTICAS DEL PUERTO .................................................................................6
2.3.1 ACAPULCO TRADICIONAL .......................................................................................6
2.3.2 ACAPULCO DORADO ...............................................................................................8
2.3.3 ZONA DIAMANTE. .....................................................................................................9
2.4 LA IMAGEN URBANA DE LA ZONA TURISTICA DE ACAPULCO .................................11
2.4.1 CONTRIBUCIÓN DE LA IMAGEN URBANA EN EL REPOSICIONAMIENTO DE LA
ZONA TRADICIONAL DEL PUERTO DE ACAPULCO ............................................................12
2.5 COLONIA LA POZA .........................................................................................................12
2.5.1 PUNTOS DE INTERES ALREDEDOR DEL TERRENO ...........................................12
2.6 POBLACIÓN .....................................................................................................................13
2.7 EDUCACIÓN ....................................................................................................................14
2.8 SALUD..............................................................................................................................14
ANALISIS DE SITIO .........................................................................................................................15
3.1 LOCALIZACION ...............................................................................................................15
3.1.1 AREA DE INTERVENCION ......................................................................................15
3.1.2 TOPOGRAFIA ..........................................................................................................16
3.2 AMBITO NATURAL ..........................................................................................................16
3.2.1 VEGETACION. .........................................................................................................17
3.2.2 CLIMA .......................................................................................................................17
3.2.3 TEMPERATURA .......................................................................................................18
3.2.4 VIENTOS ..................................................................................................................18
3.2.5 INCIDENCIA SOLAR ................................................................................................19
3.2.6 HIDROGRAFIA .........................................................................................................19
3.2.7 HUMEDAD................................................................................................................20
3.2.8 PRECIPITACION PLUVIAL ......................................................................................21
3.2.9 SISMICIDAD .............................................................................................................22

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 3.2.10 VULNERABILIDAD ...............................................................................................23
3.3 MEDIO URBANO..........................................................................................................23
3.3.1 TRAZA URBANA ......................................................................................................23
3.3.2 USO DE SUELO .......................................................................................................24
3.3.3 VIAS PEATONALES .................................................................................................26
3.3.4 VIAS VEHICULARES ...............................................................................................27
3.3.5 TRANSPORTE .........................................................................................................27
3.3.6 ACCESIBILIDAD ......................................................................................................27
3.3.7 TRAFICO DE LA ZONA ............................................................................................27
3.3.8 SERVICIOS ..............................................................................................................27
3.3.9 AGUA POTABLE ......................................................................................................28
3.3.10 RED ELÉCTRICA .................................................................................................28
3.3.11 RED DE ALCANTARILLADO ...............................................................................28
3.3.12 ALUMBRADO PUBLICO ......................................................................................29
3.3.13 SANEAMIENTO BÁSICO .....................................................................................30
3.3.14 MEDIO CONSTRUIDO .........................................................................................30
3.3.14.1 TIPOLOGIA ARQUITECTONICA .........................................................................30
3.3.15 EQUIPAMIENTO URBANO ..................................................................................33
3.4 ASPECTOS ECONOMICOS y SOCIALES .......................................................................33
3.5 ASPECTOS CULTURALES .............................................................................................34
3.6 USUARIOS .......................................................................................................................34
LEGISLACION URBANA Y NORMATIVIDAD ..................................................................................34
4.1 NORMATIVIDAD DEL PROYECTO .................................................................................34
4.2 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS ....................40
4.3 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DE ACAPULCO .........................................40
4.4 PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO .............................................................43
4.5 LGEEPA ...........................................................................................................................46
CASOS ANÁLOGOS ........................................................................................................................49
5.1 CASO LOCAL ...............................................................................................................49
5.2 CASO ANÁLOGO NACIONAL .........................................................................................50
5.3 CASO ANÁLOGO INTERNACIONAL ...............................................................................51
CONCLUSION .................................................................................................................................52
ESTRATEGIAS Y PUNTOS A INTERVENIR ...................................................................................52
BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................................53

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GENERALIDADES

1.1 INTRODUCCION

Dentro del estudio se llevara a cabo una investigación en base a los problemas
económicos por parte de la escases de turismo en el puerto de Acapulco, por lo
tanto se ha proyectado un nuevo estudio que pueda impulsar la economía del puerto
en base al alojamiento de turistas que lleguen a la ciudad, a lo cual se expondrá por
5 módulos, en el primer módulo se menciona acerca del planteamiento que se ha
desarrollado en base al cuestionamiento sobre la escases de turismo ya que en los
últimos años se ha ido disminuyendo debido en que algunos alojamientos del puerto
no son aptas para el beneficio del medio ambiente natural por lo tanto se proyectara
un nuevo sistema que logre cambiar la arquitectura de los hoteles del puerto
logrando crear una nueva imagen de ella en base a los objetivos que se tienden a
ejercer, en el segundo modulo se especificara sobre los antecedentes y la historia
turística que hay en Acapulco ya que es uno de los principales puertos de México
por su abastecimiento de comercio y principalmente de turismo tanto a nivel
nacional e internacional y es uno de los complejos vacacionales más grande del
país debido a por sus 20km de playas, comenzando de barra vieja hasta pie de la
cuesta que son divididas por acapulco tradicional, dorado y diamante en donde han
ido evolucionando y cambiando constantemente sus entornos además que preserva
gran gastronomía e historia a los lugares codiciado por los jóvenes como en los
centros nocturnos y para las personas de mayor edad hay diversos lugares para su
confort y satisfacción, ya que cuenta con un buen clima agradable para las familias
que puedan vacacionar en el puerto, en el tercer modulo se desarrolla sobre un
análisis de sitio en donde se planteara un nuevo espacio social (hostal) en base a
la problemática a lo cual se hace un estudio previo para llevar a cabo dicho proyecto,
en donde se especificara algunas características del lugar dentro de su entorno del
terreno ya que en base a las condiciones se adaptara la metodología que beneficie
al medio sustentable y la economía del puerto, en el módulo 4 encontraremos
algunos normativas en base al plan del desarrollo urbano de acapulco para ver
algunas ideas que puedan desarrollar e implementar en base a estas normativas,
por ultimo en el módulo 5 se visualizaran algunos casos análogos que se
familiarizan con el proyecto que se ejercerá en el puerto, además de que son
ejemplos que han beneficiado al ecosistema y que se han desarrollado en base a la
problemática que tenemos el día de hoy sobre la escasez y el uso excesivo de los
recursos naturales, por lo tanto estas ideas nos beneficiara para tomarlo en cuenta
dentro del proyecto.

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 1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Debido que en Acapulco ha ido evolucionando y preservando una gran historia

turística a lo que hoy en día se han incrementado ciertas zonas hoteleras. Por lo
tanto, estas han ido deteriorando al ecosistema del puerto, la mayoría de los hoteles
han conectado de manera ilegal sus drenajes hacia la bahía afectando a la vida
marina de ahí mismo y destruyendo de manera irracional los recursos naturales la
calidad de flora y fauna, además del incremento de la población urbana han
afectado al puerto ya que han aglomerado grandes cantidades de basura por parte
de los habitantes, esto debido a la ausencia de un plan de desarrollo urbano es por
ello que ha habido una disminución de turistas en el puerto por el mal habito que
hay, por lo tanto se requerirá plantearse un nuevo proyecto que pueda impulsar a
una nueva generación de hospedaje mejorando la imagen del puerto a lo cual se
hará un medio social (hostal) con algunos beneficios sustentables que pudiesen ser
viables y así aglomerar a los turistas a un nuevo servicio distinto a lo que
comúnmente pudiesen encontrar dentro del puerto, de este modo se aumentaría la
economía y de turistas sin necesidad de dañar el medio natural de esta.
1.3 JUSTIFICACION

La recreación de una nueva metodología en el puerto a lo cual pueda beneficiar la

imagen y al medio natural sin necesidad de contaminar la bahía para dar un mejor
servicio y de calidad a los turistas nacionales e internacionales que puedan aportar
para el mejoramiento de la economía del lugar, de igual manera de que esta
beneficiara como una nueva fuente de empleo que puedan satisfacer a las personas
que residen dentro del puerto de acapulco.
1.4 OBJETIVOS

1.4.1 OBJETIVO GENERAL: Analizar la situación de la

problemática en acapulco y en particular en el terreno para
poder hacer viable el proyecto de la recreación de una
nueva metodología, que pudiese cambiar a los hospedajes
en el puerto para aquellas generaciones futuras.

1.4.2 OBJETIVO ESPECÍFICO: Diseñar una propuesta de diseño

a lo cual genere un espacio social (hostal) que pueda
impulsar la economía para el alojamiento de los turistas en
base a un desarrollo mas sustentable e inclusive pudiese
dar una imagen distinta.

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CARACTERTISTICAS DEL LUGAR

2.1 ANTECEDENTES

Acapulco es uno de los destinos turísticos de México más importantes, ya que fue
el primer puerto turístico internacional de México. En la actualidad Acapulco es el
puerto más visitado de Guerrero y uno de los más visitados por turistas nacionales
e internacionales de México, al lado de Cancún, Cabo San Lucas y Puerto Vallarta,
entre otros, posicionándose como el 5° centro de playa más visitado y el 8° destino
turístico de México.
Acapulco pertenece a la zona turística llamada Triángulo del Sol del estado, junto
con el binomio de playa Ixtapa - Zihuatanejo y el pueblo mágico de Taxco de
Alarcón, debido a que son los centros que reciben más turistas de Guerrero.
La ciudad cuenta con 20 km de playas, desde Barra Vieja hasta Pie de la Cuesta,
de los cuales se divide en tres grandes zonas turísticas: Acapulco Tradicional,
Acapulco Dorado y Acapulco Diamante.

2.2 CONSTRUCCION Y EVOLUCIÓN DE ACAPULCO

En el siglo XX, Acapulco pasó de ser un puerto comercial y pesquero a convertirse

en un centro turístico, lo cual modificó el paisaje urbano, aceleró el crecimiento de
población, inició el deterioro ambiental e incrementó las desigualdades sociales. El
turismo en Acapulco ha tenido un impacto espacial de relevancia al ser la actividad
dominante y de articulación de la economía del puerto, situación perceptible en la
conformación urbano-territorial de la ciudad y en la constante expansión y
transformación del espacio turístico. El artículo aborda la historia del turismo desde
una perspectiva territorial, con los diversos efectos y su impacto en los ámbitos
económico, político y social de la ciudad.

2.3 ZONAS TURISTICAS DEL PUERTO

2.3.1 ACAPULCO TRADICIONAL

El Acapulco Tradicional o Náutico, es una de las

tres zonas turísticas en las que se divide el
puerto de Acapulco, Guerrero, al sur de México,
se ubicada en la zona oeste de la Bahía de
Acapulco, y rodeada de mayormente de
vegetación. Es la parte antigua del puerto, en
donde se halla el centro de la ciudad, los barrios históricos y el Puerto Transatlántico
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Internacional Teniente José Azueta; tuvo su desarrollo entre los años 1930 y 1960
debido a la visita de varias celebridades de Hollywood.
En el área se pueden encontrar diversos hoteles algunos de los más antiguos del
puerto, restaurantes con platillos típicos y gran parte de los atractivos turísticos de
Acapulco. Se extiende desde las Playas de Caleta y Caletilla hasta al Parque
Papagayo. Esta zona se encuentra a unos 22 km al sureste del Aeropuerto
Internacional de Acapulco.
Atractivos turísticos y sitios de interés:
Dentro de los puntos turísticos de esta zona de Acapulco se encuentran:

• Isla de la Roqueta
• Sinfonía del Mar
• La Quebrada
• Centro Cultural La Casa de los Vientos
• Plaza Álvarez (Zócalo)
• Catedral de Acapulco
• Fuerte de San Diego (Museo Histórico de Acapulco)
• Paseo del Pescador
• Malecón y Puerto Transatlántico Internacional Teniente José Azueta
• La Virgen de Los Mares (monumento mariano sumergido en el mar)
• Casa de la Máscara (Museo)
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 • Parque de la Reina y Plaza de la Heroica Escuela Naval Militar
• Fortín Álvarez.
• La Biblioteca Pública Municipal.
Payas:

• Langosta
• Caleta y Caletilla
• Honda
• Manzanillo
• Tlacopanocha
• Hornos

2.3.2 ACAPULCO DORADO

El Acapulco Dorado es una de las tres zonas turísticas en que se divide el puerto
de Acapulco, México. Tuvo su desarrollo entre los años 1960 y los años 1980, y se
encuentra a unos 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Acapulco.

Es la zona que presenta más afluencia turística en el puerto, recorre gran parte de
la bahía de Acapulco, desde Icacos, pasando por la avenida Costera Miguel
Alemán, que es la principal via de comunicación del puerto, hasta el parque
Papagayo, es donde se concentra la mayor cantidad de cuartos de hotel, la zona
hotelera y condominios residenciales. Cuenta con varios hoteles y disponibilidad en
ellos. Dentro de esta zona se encuentran los fraccionamientos Magallanes, parte
del de Farallón (sur), Club Deportivo, parte de Costa Azul (sur), la Colonia Icacos,
Prolongación Icacos, Icacos Norte y la Base Naval.

Sitios de interés

Dentro de los puntos turísticos o de interés de esta zona se encuentran:

• Parque Ignacio Manuel Altamirano (Parque Papagayo)

• Asta de la Bandera de México (frente al Parque Papagayo)
• Glorieta de la Diana Cazadora8
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 • Glorieta del Centro Internacional Acapulco
• Centro Internacional Acapulco
• Paradise Bungy Acapulco
• EL Rollo (Antes el CICI).
• Instituto Guerrerense de la Cultura (Casa de la Cultura)
• Club de Golf de Acapulco
• Base Naval de Acapulco

Playas

• Hornos
• Playa el morro.
• La Condesa
• Icacos

2.3.3 ZONA DIAMANTE.

Acapulco Diamante, también conocida como Punta Diamante, es una de las tres
zonas turísticas en las que se divide el puerto de Acapulco, en la costa sur de
México.
Esta es la parte más nueva y con mayor desarrollo e inversión del puerto,
conformada por exclusivos hoteles y resorts de cadenas internacionales, complejos
residenciales, condominios de lujo y villas privada, espás, restaurantes, zonas
comerciales y un campo de golf.
Debido a que cuenta con grandes cadenas hoteleras, la convierte en las zonas más
exclusivos del país. Inicia en la carretera Escénica en Las Brisas, incluye Puerto
Marqués y Punta Diamante y se extiende hasta la Playa de Barra Vieja. Se
encuentra a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Acapulco y después de la
zona dorada cuenta con la mayor concentración de cuartos de hotel en Acapulco.
En esta zona se ubican exclusivos hoteles y resorts de cadenas internacionales y
numerosos desarrollos residenciales y condominios de lujo, a 10 minutos del
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Aeropuerto Internacional de Acapulco. Esta área cuenta con todos los conocidos
centros comerciales, cadenas departamentales y de servicios, y grandes complejos
turísticos entre los que se encuentra Mundo Imperial, con un centro de
convenciones y exposiciones, un foro de espectáculos, además del complejo
residencial y comercial "La Isla".
Sitios de interés
• Mundo Imperial
• La Isla Acapulco (Centro comercial)
• Princess Mundo Imperial
• Fórum de Mundo Imperial
• Capilla Ecuménica de la Paz
• Puerto Marqués
• Estadio Mextenis, sede del Abierto Mexicano de Tenis.
• Aeropuerto Internacional de Acapulco
• Jardín Botánico.
• Xtasea Tirolesa.

Playas
• Playa de Puerto Marqués
• Playa Majahua
• Playa Pichilingue
• Playa Revolcadero
• Playa de Barra Vieja
• Playa la Bonfil
• Laguna de Tres Palos

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 2.4 LA IMAGEN URBANA DE LA ZONA TURISTICA DE ACAPULCO

La imagen urbana es uno de los primeros elementos que percibe una persona al
visitar por vez primera un lugar, por lo que es importante conservarla, mantenerla y
sobre todo reforzarla en sitios donde ya existe una establecida sea de manera
natural o inducida, puesto que si para el que llega por primera vez es importante, es
mucho más para aquel que vive la ciudad cotidianamente. Por tal motivo este
elemento (Imagen Urbana) se puede considerar como uno de los más importantes
dentro del contexto urbano por razones tanto culturales como económicas ya que
indiscutiblemente es un valor intrínseco que permite vender los proyectos de una
forma más fácil y rápida. Sin embargo, existe una gran problemática que ya ha sido
identificada por algunas organizaciones lo cual se puede corroborar en las
siguientes citas: “El patrimonio está en peligro, amenazado por la ignorancia, por la
vetustez, por la degradación bajo todas sus formas, por el abandono. Determinado
tipo de urbanismo favorece su destrucción, cuando las autoridades son
exageradamente IV sensibles a las pasiones económicas y a las exigencias de la
circulación. La tecnología contemporánea, mal aplicada, arruina estructuras
antiguas. Las restauraciones abusivas son nefastas. Finalmente, y sobre todo, la
especulación territorial e inmobiliaria saca partido de todo y aniquila los mejores
planes.” (Carta Europea del Patrimonio Arquitectónico) “Obras con gran valor
patrimonial son demolidas o transformadas de modo tal que se desvirtúa su valor
testimonial, en función de la ley de oferta-demanda de espacio urbano. Obras con
valor patrimonial pertenecientes al Estado (Municipal o Estatal) o con situaciones
domínales poco claras, permanecen desatendidas indefinidamente provocando el
deterioro y pérdida total de su infraestructura, y por ende de su valor histórico. El
patrimonio arquitectónico y paisajístico de un pueblo, de una comunidad, de un país,
etc. Es parte primordial de su idiosincrasia y de su identidad colectiva. Por lo tanto,
este es un bien a proteger con un objetivo doble: poder transmitirlo a las futuras
generaciones y teniendo en cuanta sus valores y cualidades, adecuadamente
explotados, ser una fuente económica importante para muchas comunidades
rurales y para toda la sociedad.
Esta Investigación indaga en cómo se le pueden otorgar valores a los diferentes
elementos que intervienen en la conformación de la imagen urbana de la zona
centro de Acapulco, puesto que es una ciudad que fue fundada solo como un
pequeño poblado de pescadores y que a raíz de la construcción de la carretera
federal alrededor del año 1931 es cuando se da el boom de turistas nacionales y
extranjeros que descubrieron en este lugar un sitio de distracción y descanso
enmarcado por las paradisiacas y cálidas playas del pacifico mexicano. De tal
manera que actualmente se conservan varias construcciones que son importantes
en el desarrollo histórico. arquitectónico y urbano de la ciudad, las cuales aportan y
conservan elementos característicos de la arquitectura y urbanismo tradicional e
histórico de Acapulco.
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 2.4.1 CONTRIBUCIÓN DE LA IMAGEN URBANA EN EL
REPOSICIONAMIENTO DE LA ZONA TRADICIONAL DEL PUERTO
DE ACAPULCO

El puerto de Acapulco a través de los años ha experimentado un desarrollo y

crecimiento en la oferta turística hotelera dentro de la Zona Tradicional del destino,
la cual está dirigida, de acuerdo con los propietarios de los hoteles, hacia un
mercado de bajos ingresos; sin embargo, en la actualidad ha quedado fuera de
competencia respecto a otras zonas turísticas desarrolladas en el Puerto. Sin duda,
existen otros factores que convergen y repercuten en el decremento de la oferta
como: la segunda residencia, tiempos compartidos, la baja oferta de hospedaje de
altas categorías o en su defecto cadenas hoteleras con prestigio internacional que
podrían coadyuvar para generar interés en esta área en específico
2.5 COLONIA LA POZA
La principal actividad que se desarrolla en La Poza es Comercio minorista, en la
que operan cerca de 1,000 establecimientos, con un personal ocupado estimado en
1,000 personas.
La colonia La Poza es una localidad del municipio Acapulco de Juárez, en Guerrero,
y abarca un área cercana a 270 hectáreas.

2.5.1 PUNTOS DE INTERES ALREDEDOR DEL TERRENO:

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 2.6 POBLACIÓN
En La Poza viven unas 2,470 personas en 604 casas. Se contabilizan 91 habitantes
por km2, con una edad promedio de 28 años y una escolaridad promedio de 8 años
cursados.

Empresas y empleo
En la colonia La Poza se registran unos 220 establecimientos comerciales en
operación.
Entre las principales empresas (tanto públicas como privadas) con presencia en la
colonia se encuentra HOTEL HOLIDAY INN LA ISLA, que junto a otras dos
organizaciones emplean unas 199 personas, equivalente al 70% del total de los
empleos en la colonia.

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 2.7 EDUCACIÓN
las escuelas mas cercanas es la esc. prim. mat. luis donaldo colosio y el jaridin de
niños rosa, también se encuentran algunas instituciones como el instituto de
pscopedagocio “gessel” colegio acapulco diamante, primaria vespertina ignacio
zaragoza.

2.8 SALUD
El centro medico mas cercano es el “centro medico diamante” y la “sociedad
oftalmológica del pacifico”

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ANALISIS DE SITIO
3.1 LOCALIZACION

El terreno en donde se construirá el proyecto hostal se ubica por playa diamante a

lo cual se encuentra en frente de la colonia la poza. Además, que el terreno se
caracteriza por estar cerca de la carretera “Boulevard De Las Naciones” en donde
tiende a tener como un punto intermedio entre “La Isla” y el “Centro Comercial
Diamante”, como otra de las referencias está enfrente de “Fovisste”

3.1.1 AREA DE INTERVENCION

El terreno cuenta con 7000 m², de frente tiene 50 m y de profundidad 140 m.

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 3.1.2 TOPOGRAFIA

De acuerdo al PLANO
TOPOGRÁFICO DE DIAGNÓSTICO
DE LA CONSULTA PUBLICA 2020
indica que las pendientes topográficas
del terreno se encuentran en un nivel plano no mayor del 0.3% además que dentro
de esos valores por cada metro tiende a tener 1.4 – 1.6%, por lo tanto no “presenta”
irregularidades que pudiesen afectar o variar al entorno del proyecto.
3.2 AMBITO NATURAL

El lugar destinado a proponerse un hostal es considerado como una zona más

selvática en donde pudiéramos encontrar la mayor parte del terreno cubierto de
árboles a lo cual se encuentran algunos árboles de mango y palmas, además que
si pudiésemos adentrarnos más encontraríamos algunos animales e insectos que
puedan habitar ahí mismo.

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 3.2.1 VEGETACION.
En base al “PLANO DEL USO
DE SUELO Y VEGETACIÓN
DE DIAGNOSTICO DE LA
CONSULTA PUBLICA 2020” a
lo que indica que se encuentra
en un área para asentamiento
humanos y además presenta
selva bajas caducifolias o
selvas bajas que son selvas
secas que pudiesen encontrar
algunos árboles o palmas
medianas entre 15 y 30m y de
acuerdo a la caída de sus hojas se consideran caducifolias a lo cual es representada
por las comunidades arbóreas dentro del origen tropical que crecen dentro de los
lugares con mayor precipitación estacional y cuyos componentes vegetales pierden
la mayor parte de las hojas durante las épocas secas del año, a lo cual esta
pudiésemos aprovechar dentro del entorno del terreno para no solo ofrecer un
ambiente mas natural si no que considerar los arboles y palmas en el terreno como
parte del diseño.
3.2.2 CLIMA
El Clima dentro de
acapulco es tropical a lo
cual predomina en la
región como cálido
subhúmedo. Por lo tanto,
dentro del entorno en
donde se va a recrear el
hostal tendrá un clima con
mayor humedad a lo cual
esto pudiese afectar a la
estructura del proyecto y a
la vez tomarlo como un
beneficio para los turistas
ya que estas prefieren
tener un clima más fresco,
por lo tanto se consideraría
en una construcción más
bioclimática que pudiera
dar un ambiente de frescura en el interior del edificio.

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 3.2.3 TEMPERATURA
La temperatura promedio es de 28.7 °C, mientras la temperatura máxima alcanza
los 31.4 °C y la mínima 24.5 °C.

3.2.4 VIENTOS

Los vientos dominantes

tienen dirección oeste-
suroeste en los meses de
enero a junio y sólo del
oeste-noroeste en los
meses agosto, octubre y
noviembre, presentan
velocidad entre 2.52 y
8.64 Km/h.

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 3.2.5 INCIDENCIA SOLAR
Como se aprecia en la tabla las horas del sol en el mes de enero a marzo comienza
a parte de las 6:00 am y se opone a las 18:30 pm, a partir del mes de abril a octubre
la entrada del sol es a las 6:30 am y la salida es a las 20:00 pm por último en el mes
de noviembre y diciembre es entre las 5:30 y se oculta a las 18:00 pm. En base a

estos datos podemos considerar y aprovechar la iluminación natural sin necesidad

de utilizar “ciertas” iluminaciones que contaminan el medio natural.
3.2.6 HIDROGRAFIA
En el

municipio forma parte de 2 regiones hidrográficas: la costa grande y la costa chica-

rio verde, la primera abarca la zona oeste, sureste y el sur del municipio, mientras
que la costa chica colinda con el occidente del puerto y el oriente, de ello hay
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algunas cuencas que atraviesan por algunas zonas de acapulco por ejemplo en el
“PLANO DE DIAGNOSTICO HIDROGRAFICAS DE ACAPULCO 2020” indica que
el área del terreno se encuentra por el Rio Nexpa y otros a lo cual se encuentra
cerca de una unidad de escurrimiento o microcuenca a lo cual estas son áreas de
interacción de algunos factores como cobertura vegetal, permeabilidad de los
suelos y roca, cantidad de precipitación y pendiente del terreno, restringen en
diferente grado la infiltración del agua en el terreno.

3.2.7 HUMEDAD
Los meses con la humedad relativa más alta en Acapulco
son Septiembre y Octubre (77%). Los meses con la humedad relativa más baja
son Marzo y Abril (62%). Debido a la humedad se presentara “ciertos” problemas ya
que pueden afectar en la construcción del Hostal ya afecta algunos materiales y
principalmente al acero y pudiendo reducir la funcionalidad de esta reduciendo su
durabilidad generando algunas manchas o corrosión

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 3.2.8 PRECIPITACION PLUVIAL
El mes más húmedo (con la precipitación más alta) es Septiembre (225mm). El mes
más seco (con la precipitación más baja) es Abril (0mm). La precipitación provoca
un incremento de lluvias por el mes de abril hasta septiembre, posteriormente van
reduciendo hasta llegar al mes de marzo. El mes con el número de días lluviosos
más alto es Septiembre 25 días. El mes con el número de días lluviosos más bajo
es Febrero 9 días.

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 3.2.9 SISMICIDAD

En Acapulco esta ubicada dentro de una intensa zona sísmica afectando a la

mayoría de las edificaciones construidas en esta y en base a los registros situados
a los PLAN MUNICIPAL DEL DESARROLLO URBANO indica que esta situada en
zona x marcada en escala Mercalli a lo cual evalúa los sismos y daños producidos
en las construcciones u obras, a lo cual dice que el 84.1% del territorio municipal se
considera en intensidad X, mientras el 15.8% se localiza en la zona IX, por lo tanto
se evaluaran estas zonas sísmicas para poder construir un medio Social (hostal)
que pudiesen soportar una gran magnitud sísmica además que pudiera haber
algunas zonas o lugares (albergue) para prevención de derrumbes del edificio para
dar ese confort a los turistas que alojen el edificio.

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 3.2.10 VULNERABILIDAD

Debido en que Acapulco tiende a tener grandes riesgos naturales como sísmicos,
huracanes o tormentas y algunas inundaciones debido a ello se presentan grandes
riesgos y vulnerabilidad hacia las personas quienes habitan e inclusive los turistas
que se alojan dentro del puerto, afectando algunos bienes como las casas y
comercios. Dentro de nuestro terreno considerado a realizar como parte de la
recreación de un hostal esta libre de inundaciones en donde no pudiese afectar el
oleaje del mar, sin embargo en el factor sisimico pudiese tener otros resultados ya
mencionados, además existen otros tipos de “riesgos” a lo cual pudiéramos
encontrar la inseguridad en el puerto y principalmente hacia los turistas proveniente
de otra nación o estado, sin embargo la ubicación esta situado en un lugar de nivel
medio en donde es protegida principalmente por la Guardia Nacional y la Policía
Turística

3.3 MEDIO URBANO

3.3.1 TRAZA URBANA
En un radio de 750 m se recabo la siguiente información de acuerdo a lo relacionado
a la traza urbana.
Totales: Manzanas 301
Población total 2,090
Población masculina 981
Población femenina 1,094
Total, viviendas 1,163
Población de 0 a 14 años 492
Población de 15 a 65 años 1,398
Población de 65 años y más 171
Agricultura, cría y explotación de animales, aprovechamiento forestal, pesca y caza 0
Minería 0
Generación, transmisión y distribución de energía eléctrica 2,096

P á g i n a 23 | 53
Construcción 0
Industrias manufactureras 0
Comercio al por mayor 0

Comercio al por menor 0

Transportes, correos y almacenamiento 0
Información en medios masivos 0
Servicios financieros y de seguros 0
Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles 2
Servicios profesionales, científicos y técnicos 0
Corporativos 0
Servicios de apoyo a los negocios y manejo de residuos y desechos, y servicios de remediación 0
Servicios educativos 2
Servicios de salud y de asistencia social 2
Servicios de esparcimiento culturales y deportivos, y otros servicios recreativos 0
Servicios de alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas 23
Otros servicios excepto actividades gubernamentales 0
Actividades legislativas, gubernamentales, de impartición de justicia y de organismos internacionales y
extraterritoriales 0
3.3.2USO DE SUELO
Uso de suelo y vegetación
Según lo investigado en el plan director de acapulco, el municipio de Acapulco tiene
una diversidad importante de usos de suelo y vegetación. La identificación de los
distintos usos de suelos municipales se obtuvo a partir de la información del
conjunto de datos vectoriales de uso del suelo y vegetación, escala 1:250 000, serie
VI INEGI 2016. La selva mediana se distribuye en la zona noroeste del municipio.
La vegetación secundaria de tipo arbustivo y arbórea representa la mayor
proporción, ocupando el 46.5% de la superficie municipal. Las zonas de Bosque de
encino, pino y pino encino, se acentúan en la parte norte del territorio, formando
parte de la subprovincia Cordillera Costera del Sur. Los pastizales se presentan de
manera aislada a lo largo de la zona central del municipio, ocupan una extensión de
2.9% con respecto al total estatal.
Uso general del suelo

P á g i n a 24 | 53
Para llevar a cabo el análisis de la utilización actual del suelo del territorio se
identifican tres tipos de áreas en los asentamientos humanos: urbana, rural y
vegetación; éstas a su vez, contienen los usos y destinos específicos y particulares
del suelo, para un entendimiento cada vez a mayor detalle.
Área urbana
Es la ciudad propiamente dicha, definida desde todos los puntos de vista –
geográfica, ecológico, demográfico, social, económico, - excepto el político o
administrativo.
El área urbana es la habitada o urbanizada, es decir, la ciudad misma con el área
contigua edificada, de naturaleza no agrícola y que, partiendo de un núcleo central,
presenta continuidad física en todas direcciones hasta ser interrumpida, en forma
notoria, por terrenos de uso no urbano como bosques, sembradíos o cuerpos de
agua. La población que ahí se localiza es calificada como urbana (Secretaría de
Desarrollo Social, 2000).
Área rural
La noción de las áreas rurales ha evolucionado en comparación al que se venía
considerando en décadas pasadas. La utilización de suelo rural se le ha
denominado hoy en día como una nueva ruralidad, en donde destaca la importancia
de las actividades económicas rurales no agrícolas y su contribución a la economía
local y generación de oportunidades de desarrollo con el surgimiento de una
vinculación entre lo urbano y lo rural. Con lo cual, se concibe al lugar como un
enfoque territorial de desarrollo rural (Rodríguez & Milagro, 2007).
Para el Plan, las áreas rurales son las áreas habitacionales del medio rural en donde
todavía predominan las actividades agropecuarias que se mezclan con la vivienda
rural.

P á g i n a 25 | 53
El uso de suelo habitacional está estrechamente ligado a la vivienda; se dice de
aquel uso de suelo que tiene la función o actividad relacionada con la ocupación de
un espacio, estructura o conjunto de estructuras destinados para esta función
(González Licón, 2009). Además, se puede establecer que el uso habitacional se
presenta en aquellas zonas de las ciudades en donde su aprovechamiento urbano
predominante es el de vivienda en sus diversos tipos: horizontal y vertical, en las
modalidades de vivienda unifamiliar como multifamiliar en condominio.
El Registro Público no redacta ni hace valer ninguna acción de la propiedad, ya sea
avenencia, concertación, acuerdo, o una petulancia referente a inmuebles que no
cuenten con la constancia de uso del suelo correspondiente, todo esto a
prerrogativa de los condominios o fraccionamientos ya legítimamente autorizados,
que están ubicados en la zona del terreno seleccionado.
3.3.3 VIAS PEATONALES
Las vías peatonales son accesibles al público:

P á g i n a 26 | 53
 3.3.4 VIAS VEHICULARES

3.3.5 TRANSPORTE

El trasporte que existe en la zona de

acorde a lo investigación del terreno
seleccionado, existe solo un tipo de
transporte que es el vehicular por el
cual son los taxis y las urban, todo esto
cabe recalcar que existen taxis
públicos o privados.
El horario del transporte es de 5 am
hasta las 12 pm.
3.3.6 ACCESIBILIDAD
El área de estudio del terreno que se selecciono tiene una accesibilidad de muy
eficiente acceso tanto vehicular como peatonal, no existe ninguna problemática para
acceder al terreno seleccionado.
3.3.7 TRAFICO DE LA ZONA
En la zona donde está el terreno seleccionado, es muy poco probable que se genere
a un tipo de tráfico ya que las carreteras son de tráfico rápido. Sin embargo por la
imprudencia de algunos habitantes por no acatar las normas que pudieras ejercer
una buena viabilidad hacen que generar tráfico.
3.3.8 SERVICIOS
Los servicios con los que cuenta la zona investigada con el terreno seleccionado
son:

P á g i n a 27 | 53
Comisión federal de electricidad
Agua potable, CAPAMA
En la zona donde está ubicado el terreno muchos de las casas, asi como comercios
y hoteles, suelen tener pozos hincados donde toman el agua para las necesidades
que tengan
Los servicios de gas, así como de telefonía/internet se pueden tener por medio de
una contratación aparte.
3.3.9 AGUA POTABLE
El agua potable em zona donde está ubicada el terreno es de parte de CAPAMA,
de acuerdo a lo investigado las tuberías del agua potable tiene un suministro
estable, aunque muchas de las casas habitacionales, comercio o hoteles suelen
tener su propio suministro de agua
con un pozo hincado
3.3.10 RED ELÉCTRICA
La red eléctrica del lugar donde
esta ubicado el terreno cuenta con
la red de electricidad de la CFE
ofrece el servicio de energía
eléctrica en la mayor parte del país,
con excepción del Distrito Federal y
algunas poblaciones cercanas a
éste, donde el servicio está a cargo
de la Compañía Luz y Fuerza del
Centro.
3.3.11 RED DE ALCANTARILLADO
fondo de Cooperación para Agua y Saneamiento (FCAS)
A través del FCAS se ha llevado a cabo el Proyecto de Saneamiento de las Zonas
Marginales del Valle de la Sabana en el Estado de Guerrero, que fue aprobado el
14 de diciembre de 2010 en el Consejo de Ministros de España (ICO) y el 2 de
marzo de 2012 se firmó el convenio entre el Instituto de Crédito Oficial de España y
la Comisión Nacional del Agua de México (CONAGUA). La ejecución se inició en
agosto de 2012 y la finalización del proyecto ha sido en agosto de 2017.
CONAGUA es la entidad coordinadora que ejecuta el proyecto junto a la Comisión
de Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento del Estado de Guerrero (CAPASEG).
Mediante este proyecto se busca mejorar la calidad de vida y promover la equidad
social y la sostenibilidad ambiental de la población más vulnerable del Valle de la
Sabana, en el municipio de Acapulco. Como objetivo específico se contempla
mejorar y ampliar los servicios de agua potable, alcantarillado, drenaje pluvial y

P á g i n a 28 | 53
tratamiento de aguas residuales del Valle de la Sabana del Estado de Guerrero, en
un marco donde se incentive la eficiencia operativa y el mejoramiento de la gestión
comercial y financiera de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio
de Acapulco (CAPAMA).
Este proyecto se articula en torno a seis componentes:
• Agua Potable: se incorporan nuevas fuentes de abastecimiento y se
rehabilita la infraestructura de captación, conducción, potabilización y
distribución deteriorada, para incrementar la disponibilidad de los caudales
necesarios que permitan hacer más eficiente el suministro de agua potable a
la población.
• Alcantarillado Sanitario: se realizan obras de rehabilitación de bombeos y
colectores y se construyen nuevas redes de alcantarillado sanitario y
colectores.
• Fortalecimiento Institucional: se desarrollan acciones en las áreas técnicas,
comercial y financiera, con el propósito de garantizar la sostenibilidad de los
servicios a largo plazo.
• Cultura del Agua: se dispone de un Espacio Municipal de Cultura del Agua
para promover el más alto nivel de conciencia en la población del municipio
sobre la importancia, grado de disponibilidad y costos que implica captar,
potabilizar y distribuir el agua
• Drenaje Pluvial: se realiza la delimitación, mantenimiento y conservación del
cauce del Río La Sabana, así como el mantenimiento y conservación de las
presas de gaviones para el control de avenidas.
• Tratamiento de Aguas Residuales: rehabilitación y ampliación de plantas de
tratamiento de aguas residuales. Con ello, se concluirá el esquema de
saneamiento del río La Sabana y se eliminarán las descargas de aguas
residuales sin tratar a canales abiertos.
El número habitantes que se beneficia de esta intervención asciende a 260.000
directos y 329.000 indirectos. En Valle de la Sabana el 72.3 % de la población vive
en condiciones de alta o muy alta marginación, siendo la zona de Acapulco con
mayor concentración de pobreza. El presupuesto total del proyecto asciende a
40.650.406,50 €, siendo las aportaciones de España y de México, a través de la
CONAGUA, paritarias (20.325.203,25 € cada una).
3.3.12 ALUMBRADO PUBLICO
Dirección de Alumbrado Público
Normalización del Alumbrado Público en sus distintas aplicaciones de las Zonas
Urbanas, Zonas Turísticas, Colonias Residenciales, Colonias Populares y Poblados
Rurales, aplicando en cada caso los niveles de iluminación requeridos por los
P á g i n a 29 | 53
estándares Nacionales e Internacionales vigentes en que prevalece el uso Eficiente
de la energía El Alumbrado Público a cargo del Municipio.
Como principal objetivo del servicio de alumbrado es mantenerse el cubrir la
totalidad de vialidades vehiculares o peatonales, con la participación ciudadana,
manteniendo el servicio en forma continua y con calidad.
3.3.13 SANEAMIENTO BÁSICO
Esta dirección es la encargada de Administrar los servicios de limpia, recolección,
trasporte, industrialización y disposición final de los residuos municipales, no
peligrosos. Vigilar el mantenimiento y buen estado de los rellenos sanitarios de
desechos sólidos.
Determinar los requerimientos indispensables para el barrido de las calles y vía
pública, almacenamiento, recolección y estación de transferencia.
3.3.14 MEDIO CONSTRUIDO
3.3.14.1 TIPOLOGIA ARQUITECTONICA
En acapulco se han dado diferentes estilos arquitectónicos tales como:
La arquitectura civil se encarga de la construcción de edificios,
casas, escuelas, hospitales, para el funcionamiento de la vida
• la arquitectura civil en sociedad. En cierto sentido, constituye un servicio a la
comunidad. Como principal condicionamiento para su
desempeño tiene a la planificación de las calles y adaptación
de ordenanzas municipales

La arquitectura religiosa se ocupa del diseño y la

• Arquitectura religiosa
• Arquitectura histórica
• Arquitectura Militar
construcción de los espacios de culto sagrados o
espacios de oración, tales como iglesias, mezquitas,
estupas, sinagogas y templos.
La arquitectura histórica es aquella a través de la cual se
conoce un período de la historia. A través de la arquitectura
histórica podemos conocer el uso que se le daban a las
infraestructuras edilicias en una línea de tiempo determinada,
también el tipo de urbanismo y paisajismo que se
desarrollaban en determinadas épocas.

Su uso tiene como fin vigilar, cuidar, asegurar a las diferentes

• Arquitectura Reservada poblaciones, en este podemos encontrar: puentes, castillos,
campos de concentración militar y murallas. Con estos
conocimientos ya tenés ideas más claras de cómo orientar tus
futuros proyectos arquitectónicos.

Este tipo refleja su función en el carácter privado, haciendo

referencia a las construcciones que tienen un uso exclusivo,
como por ejemplo; en algunos países palacios, villas, complejos
vacacionales, casas y apartamentos de ciudadanos. En este
tipo los arquitectos tienen como ventaja más libertad de
expresión en sus construcciones.

P á g i n a 30 | 53
El estilo de arquitectura de esta zona es principalmente la contemporánea, con
toques de la mediterránea y el minimalismo.
Acapulco diamante por ser una zona reciente podría considerarse como una zona
exclusiva del puerto, ente zona se encuentran hoteles, edificios de departamentos,
complejos residenciales, spa, restaurantes, en donde precisamente el minimalismo
arquitectónico domina en las construcciones
En el siguiente mapa se sitúan los diferentes tipos de arquitectura
desarrollados en acapulco

CAPILLA LA PAZ
La capilla Ecuménica La Paz, mejor conocida solamente
como capilla de la Paz, está ubicada en la parte más alta del
cerro El Guitarrón, brazo montañoso que rodea a la bahía
de Acapulco, Guerrero, en el sur de México. Se trata de una
capilla ecuménica denominacional, la cual oficia bodas
religiosas de parejas que no necesariamente comparten la misma fe o religión.
CATEDRAL NUESTRA SEÑORA DE LA SOLEDAD
La catedral de Acapulco, dedicada a Nuestra Señora de la Soledad,
es la iglesia principal del puerto de Acapulco, Guerrero, ubicada en el centro de la

P á g i n a 31 | 53
 ciudad, frente a la plaza Álvarez. Es la sede episcopal de
la Arquidiócesis de Acapulco desde 1958
Combina arquitectónicamente estilos que se
amalgamaron durante y después de la construcción, ya
que se pueden admirar detalles tanto de la arquitectura
neocolonial, como del estilo morisco y bizantino, este
último en la cúpula y las torres. El interior de la iglesia se
encuentra decorado con azulejos y mosaicos dorados.

FORTIN ALVAREZ
El Fortín Álvarez es una fortificación del México
colonial levantada en Acapulco, Guerrero durante
el siglo XVII. Se ubica en lo alto del Cerro de La Mira,
al poniente de la ciudad. Este fortín lleva el apellido
Álvarez en honor a Juan Álvarez Hurtado, general
liberal y militante —junto con Ignacio Comonfort— de la Revolución de Ayutla.
El Fortín Álvarez es conocido por ser el sitio donde el liberal Diego Álvarez
Benítez junto con su padre Juan Álvarez Hurtado intentaron defender al puerto de
Acapulco de las escuadras francesas que bombardearon la ciudad a principios de
1863 durante la segunda intervención francesa en México.

El fuerte de San Diego, es

una fortificación marítima de traza
italiana ubicada en el puerto
de Acapulco, Guerrero, México. Fue construido
en el siglo XVII con el fin de proteger al puerto de
los ataques y saqueos de los piratas, siendo
escenario también de episodios de la historia de México como la Independencia,
la Segunda intervención francesa y la Revolución mexicana.
Es el monumento histórico cultural más relevante de la región y una de las fortalezas
marítimas más importante de todo lo largo del océano Pacífico después del Real
Felipe en el Perú y del sistema de fuertes de Valdivia en Chile. Cuenta con una traza
geométrica en forma de pentágono o estrella de 5 picos. Alberga
desde 1986 al Museo Histórico de Acapulco Fuerte de San Diego, actualmente bajo
la administración del Instituto Nacional de Antropología e Historia, que comprende
trece salas de exhibición.

P á g i n a 32 | 53
 Fórum de Mundo Imperial
Ir a la navegaciónIr a la búsqueda
El Fórum de Mundo Imperial es un centro de
espectáculos ubicado en Acapulco, Guerrero, en el sur
de México. Cuenta con una capacidad para 4000
personas12 y es sede de eventos artísticos y culturales,
tales como conciertos, producciones de Broadway, obras teatrales, espectáculos
familiares y funciones especiales.2 Se ubica en la zona de Acapulco Diamante.

Plaza Álvarez
Ir a la navegaciónIr a la búsqueda
La plaza Álvarez es la principal plaza del puerto
de Acapulco, Guerrero, México, localizada en el
centro de la ciudad, frente a la Avenida Costera
Miguel Alemán, su principal arteria vehicular. Es conocida también como el Zócalo
de Acapulco o Zócalo porteño.
3.3.15 EQUIPAMIENTO URBANO
Se cuenta con un mobiliario útil en la avenida, que se constituyo por paradas de
autobús buzones de correo, jardineras y macelones para nuevos árboles y arbustos,
también se crearon bancas de descanso para el peatón y depósitos de basura
ubicados a lo largo de la avenida.
Una de las obras de mayor significado dentro de las acciones del orden urbano fue
la construcción de boulevard de acceso acapulco y así resolver los problemas de
vialidad en la ciudad.
3.4 ASPECTOS ECONOMICOS y SOCIALES

Acapulco es un destino turístico que posee atractivos naturales diversificado, por

muchos años se ha considerado el destino preferido de los turistas del Centro del
País –Estado de México, Distrito Federal hoy Ciudad de México, Puebla,
Cuernavaca, entre otros-, es decir, es un destino que sigue estando en la
preferencia e inercia natural del turista nacional, sin embargo, el turista con mayor
capacidad económica ha buscado nuevas ofertas de destinos nacionales
innovadores y que han surgido de vanguardia ofreciéndoles nuevas expectativas
como paseantes, Por tal motivo, para este destino turístico de Acapulco, existe una
gran necesidad de diversificar la oferta turística, y que sea más atractivo para el
turismo nacional e internacional, de ahí la necesidad de estar realizando este tipo
de estudio de manera permanente durante los periodos vacacionales durante todo
el año. Con la presente investigación, se pretende conocer las características
P á g i n a 33 | 53
Sociales, Demográficas y Económicas de los turistas que visitaron el Puerto de
Acapulco durante el periodo vacacional de Verano 2015, periodo considerado por
las autoridades estatales y municipales el más importante que tiene el año, debido
a que existen diferentes tipos de vacacionistas que arriban a Acapulco en
comparación con los otros periodos vacacionales como; Semana Santa y fin de año.
Se espera que con los resultados arrojados en la investigación, se contribuya a
alimentar el debate sobre la política turística Municipal y Estatal para la articulación
de los programas de promoción turística que generen las condiciones para impulsar
el empleo y desarrollo local-regional.
3.5 ASPECTOS CULTURALES

Cuando pensamos en este bello puerto, imaginamos sol, playa, diversión, vida
nocturna. Pero esta ciudad guerrerense tiene mucha historia que contar, y por ello
ofrece a sus visitantes el nuevo Corredor Cultural de Acapulco que inicia en la
terminal marítima y concluye en la Quebrada y Sinfonía del Mar, pasando por el
Museo Histórico del Fuerte de San Diego, el Complejo Cultural y Artesanal 7
regiones, el Museo Histórico Naval, el Museo de la Máscara y el zócalo de la ciudad.
Particularmente los museos, son recintos que se deben visitar para comprender
todo lo que un destino ha vivido y cómo ha evolucionado. Aquí te dejamos una
probadita de cada uno de ellos.

3.6 USUARIOS
En este punto partiendo de la idea de que el turismo es un fenómeno típico de
nuestra sociedad actual, se tiene la intención con este proyecto la explotación
turística, todo ello con el único objetivo de un beneficio económico máximo cuyo
resultado constituye un ataque directo al factor humano y al entorno.
Se elaborarán estrategias en base a las necesidades del turista con el fin de
conseguir cambios en las prácticas de adquisición y consumo, para esto se ha visto
la necesidad de establecer áreas de trabajo para un sistemas de administración
ambiental.

LEGISLACION URBANA Y NORMATIVIDAD

4.1 NORMATIVIDAD DEL PROYECTO
Artículo 24. Áreas Económicas
Corresponden a las Áreas de Actuación del mismo nombre. Son Zonas en donde
se presentan las actividades económicas pero que, por su menor intensidad de uso
del suelo, no alcanzan la jerarquía de centralidad urbana. Las principales áreas
económicas que se presentan son:
I. Turístico (T)

P á g i n a 34 | 53
Comprende los usos relativos con el alojamiento turístico.
Estas zonas son compatibles con uso habitacional de baja densidad (hasta 33
viv./ha.), no se permite la densificación habitacional; solamente la densificación de
cuartos hoteleros.
II. Industria (I)
Corresponde a las áreas propuestas para instalaciones industriales que demandan
condiciones específicas de comunicación, funcionamiento y servicios afines. Las
instalaciones industriales en estas áreas deben cumplir con las normas ambientales
y de seguridad determinadas por el municipio.
III. Comercio y Servicios (CS)
En estas zonas preponderan el comercio y servicios, pero también se incluyen las
actividades de Administración Pública y Privada, Educación y Salud; actividades
que son compatibles entre sí, pudiendo indistintamente cambiar a cualesquiera de
esos usos del suelo.
Estas zonas son compatibles con uso habitacional de baja densidad (hasta 25
viv/ha), y Uso Condicionado habitacional indicado en la Tabla de Compatibilidad de
Usos del Suelo, no se permite la densificación habitacional.
La hotelería y servicios de alojamiento es Uso Condicionado, cumpliendo las
Condicionantes indicadas en la (TCUS), podrá desarrollarse hasta (60) cuartos
hoteleros por hectárea.
Artículo 33. Protección de inundaciones
Corresponde atender al señalamiento de la existencia de riesgo de inundaciones
alto, probablemente no mitigable por lluvias extraordinarias. Las zonas de
crecimiento urbano que se encuentran en áreas con riesgo de inundaciones se
determinan con crecimiento urbano condicionado a mitigar este tipo de riesgo
natural.
La determinación de este riesgo se debe ratificar mediante los resultados del Plan
Maestro de Gestión y Prevención de Inundaciones en el subsector Llano Largo y el
Sector Diamante.
Artículo 37. Usos del Suelo genéricos
Son el conjunto de usos y destinos del suelo que tienen en común ser congruentes
en intensidad y modalidad de uso, respecto de la estructura urbana propuesta, la
zonificación de usos predominantes y los usos y destinos del suelo de la Tabla de
Compatibilidades de Uso del Suelo (TCUS) los cuales se estructura de la siguiente
manera:

P á g i n a 35 | 53
I. Habitacional: vivienda aislada, vivienda unifamiliar, vivienda plurifamiliar, vivienda
rural y vivienda suburbana.
II. Hotelería: servicios de alojamiento, hoteles y moteles.
III. Comercio y servicios: de baja, media y alta intensidad de uso y de alto y bajo
impacto.
IV. Equipamiento: básico, distrital, urbano y Metropolitano.
V. Industria: talleres familiares, pequeña y mediana.
VI. Infraestructura
VII. Vialidades
VIII. Instalaciones especiales.
IX. Aprovechamiento de los recursos naturales.
Artículo 39. Clasificación de usos y destinos de suelo específicos
Para lograr los objetivos y propósitos del Plan, los usos y destinos de los predios y
las edificaciones se clasifican y agrupan de acuerdo a la similitud en sus funciones
a desempeñar y por los impactos urbanos que se puedan generar.
Los usos específicos del suelo se clasifican de acuerdo a lo siguiente:
II. Hotelería y servicios de alojamiento
Comprende instalaciones para alojamiento no permanente, que funcionan mediante
el arrendamiento de cuartos y servicios complementarios, se integra por los
siguientes rubros:
a. Alojamiento temporal restringido
Los establecimientos menores de hospedaje, cuyos servicios complementarios se
limitan a comedor y servicios propios como lavado y cocina. Excluye otro tipo de
actividades distintas al uso habitacional. Este tipo de instalaciones son los
siguientes o similares: casas de huéspedes, pensiones, mesones, posadas.
b. Alojamiento temporal mixto
Los establecimientos de hospedaje que incluyen usos complementarios
comerciales, restaurantes y de esparcimiento dentro del mismo edificio o conjunto.
Este tipo de instalaciones son los siguientes o similares: hoteles, moteles y condo-
hoteles de tiempo compartido. Comprende actividades o giros de Hoteles, con
restaurantes-bares, centros nocturnos y comercios, Moteles.
Artículo 43. Tabla de Compatibilidad de Uso del Suelo

P á g i n a 36 | 53
La Tabla de Compatibilidad de Uso del Suelo (TCUS) es el instrumento del Plan que
agrupa todas las determinaciones que complementan la Zonificación Secundaria,
que tienen como finalidad normar y regular los usos y destinos del suelo para el
logro de los objetivos del modelo de Ordenamiento Territorial y sus Áreas de
Actuación.

Artículo 48. Altura máxima de las edificaciones

La altura máxima de las edificaciones que se pueden construir en un predio se
determina en función de la superficie del predio y la medida de la sección vial a la
que tiene frente, de acuerdo a la Tabla 2; misma que garantiza la adecuada
iluminación y la ventilación de las edificaciones del predio y su entorno.
Tabla 2. Tabla de altura máxima de las edificaciones

P á g i n a 37 | 53
 Cuentan como niveles
cualquier uso de suelo
hacia arriba o hacia abajo
de la cota media de la
guarnición de la acera en el
tramo de calle
correspondiente al frente
del predio, establecidos en
el cuadro de alturas
máximas permitidas.
Para efectos de la interpretación de la Tabla 2, se define lo siguiente:
I. Sección vial mínima es la medida que resulte al paramento vertical
correspondiente al alineamiento opuesto de la calle o avenida.
II. La altura de entrepiso máximo de un nivel para efectos de determinación de la
altura de las edificaciones es de 3.6 metros.
III. La altura máxima se encuentra limitada por las normas para terrenos en laderas
con pendiente ascendente y descendente.
Artículo 49. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS)
Es el factor multiplicado por el área total de un predio, determina la superficie de
desplante para edificar en el mismo. Representa la superficie que se puede ocupar
con edificación en un predio con respecto a su tamaño total. El (COS) en predios
menores a 500 m2 aplicará el factor de 0.80 y en predios menores a 800 m2 aplicará
el factor de 0.70 del área total del predio, hasta cinco niveles, con más de cinco
niveles se sujetará a lo establecido en la Tabla 3.
Artículo 50. Restricciones por la altura de las edificaciones
Las restricciones son las áreas que deben permanecer libres de construcción en un
predio en función de la altura de una edificación; a mayor altura menor Coeficiente
de Ocupación del Suelo (COS). Las restricciones se establecen en función de la
forma de los predios de acuerdo a lo siguiente:
I. Forma regular: Para predios que por su geometría y con las vialidades que lo
conforman son de forma ortogonal, en donde se identifica un frente y un fondo; en
los que se establecen las siguientes restricciones de acuerdo a la Tabla 3: Frontal,
Lateral y Posterior.
II. Forma irregular: Para predios en donde por su geometría y con las vialidades que
lo conforman no se identifica la forma ortogonal; en los que se establece una

P á g i n a 38 | 53
restricción mediante el Coeficiente
de Ocupación del Suelo (COS) de
acuerdo a la Tabla 3.
Para predios de hasta tres niveles
de altura (3) aplica el Coeficiente de
Ocupación del Suelo de 0.8.
Artículo 53. Instalaciones permitidas
por encima de la altura máxima de
las edificaciones
Se deberá dar solución de la quinta
fachada (azoteas). Las
instalaciones por encima de los
niveles permitidos quedan prohibidas. En el caso necesario de colocar antenas,
tinacos de agua o combustible, chimeneas, casetas de maquinaria, deberán
permanecer ocultos a través de muros bajos, celosías, jardineras y todo tipo de
elementos constructivos integrados a la propia edificación.
Artículo 54. Tratamiento de azoteas
Artículo 94. Licencias de construcción
Las construcciones permitidas en áreas concesionadas, deberán cumplir con el
Plan, Reglamento, Normas y el Reglamento de Construcciones para el Municipio de
Acapulco de Juárez, debiendo obtener la licencia de construcción, previa al inicio
de trabajos.
VIII. Autorizaciones y Procedimientos
Artículo 106. La Constancia de Alineamiento, Número Oficial y Uso de Suelo,
establece el Alineamiento Oficial, siendo la traza del terreno que limita la propiedad
respectiva con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los
planos y proyectos aprobados, contendrá las afectaciones y las restricciones de
carácter urbano que señale que señale el Plan.
Para la obtención de la constancia, se presentará la solicitud acompañada de una
copia simple de la escritura de propiedad inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio. Expedida la Constancia de Alineamiento, Número Oficial
y Uso de Suelo, tendrá una vigencia de un año.
Deberán integrar la siguiente documentación complementaria a la solicitud:
1. Croquis de localización del predio.
2. Copia de identificación oficial del propietario o arrendatario.
3. Contrato de Arrendamiento (en su caso).

P á g i n a 39 | 53
4. Acta Constitutiva (Persona Moral).
5. Poder Notarial e identificación oficial del Representante Legal (en su caso)
4.2 CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
4.3 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DE ACAPULCO

Artículo 2. - Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:

I. Ayuntamiento: Al Ayuntamiento del Municipio de Acapulco de Juárez.
II. Ley: A la Ley del Desarrollo Urbano Estatal.
III. Ley Orgánica: A la Ley Orgánica del Municipio.
IV. Reglamento: Al Reglamento de Construcciones.
V. Plan Director Urbano: Al Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de
Acapulco.
VI. Ley Estatal de Ecología: A la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al
Ambiente del
Estado de Guerrero.
VII. Ley de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado: A la Ley de la Comisión
de Agua
Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco de Juárez.
VIII. Predio: Al terreno sin construcción.
IX. Edificación: A las Construcciones sobre un predio.
X. Inmueble: Al terreno y Construcciones que en él se encuentran.
XI. Comisión: A la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
XII. Normas: A las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de
Construcciones
para el Municipio de Acapulco.
XIII. Normas oficiales: a las Normas Oficiales Mexicanas.

P á g i n a 40 | 53
 GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIÓN
II.6.1.- Hoteles, incluye Más de 100 cuartos hasta 4 niveles
condohoteles

ESTACIONAMIENTOS
TIPOLOGÍA HABITACIÓN NÚMERO MÍNIMO DE CAJONES
II.6.3 Hoteles económicos 1 por 3 cuartos
Para todos los tipos de
hoteles sé pedirá un
mínimo de 3 espacios de
estacionamiento
para autobuses así como el
espacio
necesario para el ascenso
de autobuses.

REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

TIPOLOGÍA: DIMENSIONES: LIBRES: MÍNIMAS:
Local Área o Índice Lado Altura
(metros) (metros)
II.6.- Alojamiento 7.00 m2 2.40 2.30
Cuartos de hoteles.
Moteles
casas de huéspedes y
albergues

AGUA POTABLE
TIPOLOGÍA DOTACIÓN MÍNIMA OBSERVACIONES

II.6.- Alojamiento 300 Lts/Huesped/Día a, c

Hoteles, Moteles y Casas
de Huéspedes

TIPOLOGÍA MAGNITUD EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS

II.6.- Alojamiento: Hasta 10 huéspedes 1 1 1

De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales
o fracción
1 1 1

TIPO LOCAL NIVEL DE ILUMINACIÓN

EN LUXES
II.6 Alojamiento Habitaciones 75

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 PUERTAS DE ACCESO
TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO
II.6.- Alojamiento Acceso principal b) 1.20 m
cuartos de hoteles,
moteles y casa de
huéspedes
LAS CIRCULACIONES HORIZONTALES, COMO CORREDORES, PASILLOS Y TÚNELES

TIPO DE EDIFICACIÓN CIRCULACIÓN DIMENSIONES MÍNIMAS

HORIZONTAL ANCHO ALTURA
II.6.- Alojamiento Pasillos 0.90 m 2.10 m
(Excluyendo casa de comunes a
Huéspedes) dos o más
cuartos o
dormitorios

EL ANCHO DE LAS ESCALERAS

TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA ANCHO MÍNIMO

II.6.- Alojamiento En zonas de cuartos 1.20 m

SERVICIO MÉDICO
TIPO DE EDIFICACIÓN NÚMERO MÍNIMO DE MESAAS DE
EXPLORACIÓN
De alojamiento de 100 cuartos o más. Una por cada 100 cuartos o fracción, a partir
de 101.

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 4.4 PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO
Últimos años se han adoptado diversas agendas políticas y sociales en diferentes
países con el propósito de enfrentar desde diferentes perspectivas los desequilibrios
generados por el modelo de desarrollo dominante y sin duda, y la sostenibilidad de
las ciudades son dos puntos torales que reciben cada vez mayor atención para la
implementación exitosa de un estilo de desarrollo humano sostenible.
El plan municipal de desarrollo urbano de Acapulco de Juárez, Guerrero 2022
(PMDUA)
En su artículo 26, faculta al Estado a planear, conducir, coordinar y orientar la
actividad económica nacional, así
como llevar a cabo la regulación y
fomento de las actividades que
demande el interés general.
También se especifican
facultades para que el estado
organiza un sistema de
planeación democrática del
desarrollo nacional que imprima
solidez, dinamismo, permanencia
y equidad al crecimiento de la
economía para la independencia y
la democratización política, social
y cultural de la nación, este
artículo hace particular un énfasis
en la participación de la sociedad
en los procesos de planeación.
Artículo 115. Establece municipio
libre en la fracción V. Los
municipios, en los términos de las
leyes federales y estatales
relativas, estarán facultades para
formular aprobar y administrar la
zonificación y planes de desarrollo urbano municipal.

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SUELO VACANTE

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 4.5 LGEEPA
La ley establece los presupuestos mínimos para la preservación y restauración del
equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y
las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Asimismo,
establece un marco general sobre información y participación en asuntos
ambientales, la responsabilidad por daño ambiental y otras formas para recurrir.
De acuerdo a lo leído considero que estos son los artículos mas importantes
relacionados con el proyecto HOSTAL:
ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través
del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de
obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites
y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo
sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que
determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo
alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización
en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
Párrafo reformado DOF 23-02-2005
I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,
carboductos y poliductos;
II.- Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera,
del cemento y eléctrica;
III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la
Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27
Constitucional en Materia Nuclear;
IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos
peligrosos, así como residuos radiactivos;
V.- Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil
regeneración;
VI. Se deroga. VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en
selvas y zonas áridas;
VIII.- Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente
riesgosas;
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
X.- Obras y actividades en humedales, ecosistemas costeros, lagunas, ríos, lagos y
esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales. En el

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caso de actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias se estará a lo dispuesto
por la fracción XII de este artículo;
XI. Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la
Federación;
XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro
la preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y
XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que
puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud
pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la
protección del ambiente.
El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se
refiere este artículo, que por su ubicación, dimensiones, características o alcances
no produzcan impactos ambientales significativos, no causen o puedan causar
desequilibrios ecológicos, ni rebasen los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones jurídicas referidas a la preservación del equilibrio ecológico y la
protección al ambiente, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de
evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento.
Para los efectos a que se refiere la fracción XIII del presente artículo, la Secretaría
notificará a los interesados su determinación para que sometan al procedimiento de
evaluación de impacto ambiental la obra o actividad que corresponda, explicando
las razones que lo justifiquen, con el propósito de que aquéllos presenten los
informes, dictámenes y consideraciones que juzguen convenientes, en un plazo no
mayor a diez días. Una vez recibida la documentación de los interesados, la
Secretaría, en un plazo no mayor a treinta días, les comunicará si procede o no la
presentación de una manifestación de impacto ambiental, así como la modalidad y
el plazo para hacerlo. Transcurrido el plazo señalado, sin que la Secretaría emita la
comunicación correspondiente, se entenderá que no es necesaria la presentación
de una manifestación de impacto ambiental.
ARTÍCULO 29.- Los efectos negativos que sobre el ambiente, los recursos
naturales, la flora y la fauna silvestre y demás recursos a que se refiere esta Ley,
pudieran causar las obras o actividades de competencia federal que no requieran
someterse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental a que se refiere la
presente sección, estarán sujetas en lo conducente a las disposiciones de la misma,
sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas en materia ambiental, la
legislación sobre recursos naturales que resulte aplicable, así como a través de los
permisos, licencias, autorizaciones y concesiones que conforme a dicha
normatividad se requiera.

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ARTÍCULO 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta
Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de
impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los
posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser
afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los
elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas,
de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos
negativos sobre el ambiente.
Cuando se trate de actividades consideradas altamente riesgosas en los términos
de la presente Ley, la manifestación deberá incluir el estudio de riesgo
correspondiente.
Si después de la presentación de una manifestación de impacto ambiental se
realizan modificaciones al proyecto de la obra o actividad respectiva, los interesados
deberán hacerlas del conocimiento de la Secretaría, a fin de que ésta, en un plazo
no mayor de 10 días les notifique si es necesaria la presentación de información
adicional para evaluar los efectos al ambiente, que pudiesen ocasionar tales
modificaciones, en términos de lo dispuesto en esta Ley.
Los contenidos del informe preventivo, así como las características y las
modalidades de las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo
serán establecidos por el Reglamento de la presente Ley. ARTÍCULO 31.- La
realización de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a XII del
artículo 28, requerirán la presentación de un informe preventivo y no una
manifestación de impacto ambiental, cuando:
I.- Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen las
emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general,
todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o
actividades;
II.- Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un
plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido
evaluado por la Secretaría en los términos del artículo siguiente, o
III.- Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados en los
términos de la presente sección. En los casos anteriores, la Secretaría, una vez
analizado el informe preventivo, determinará, en un plazo no mayor de veinte días,
si se requiere la presentación de una manifestación de impacto ambiental en alguna
de las modalidades previstas en el reglamento de la presente Ley, o si se está en
alguno de los supuestos señalados.
La Secretaría publicará en su Gaceta Ecológica, el listado de los informes
preventivos que le sean presentados en los términos de este artículo, los cuales
estarán a disposición del público.
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CASOS ANÁLOGOS
5.1 CASO LOCAL
Dirección: Granja 65, Lt.18, Granjas del Marqués, 39890 Acapulco de Juárez, Gro.
Nombre: Wayahnb'al hostal, habitaciones ecológicas construidas con super - adobe
Como en todo hostal tienes acceso a nuestra increíble cocina totalmente equipada
para que prepares tus propios alimentos. Por su material de construcción (tierra)
nuestras habitaciones con solo un ventilador es suficiente para circular el aire y
mantener una te
Un sitio en armonía con la naturaleza y un diseño único.

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 5.2 CASO ANÁLOGO NACIONAL
TRIBU HOSTEL
Tribu está situado a 50 metros de la playa de la isla de
Holbox. Posee dormitorios mixtos y femeninos,
habitaciones privadas para dos o cuatro personas, con
balcón y baño privado.
Es un espacio que combina música, arte y cultura. En su
decoración destacan su murales y dibujos de sus
paredes.
Una característica que distingue a este hostal son sus
actividades y eventos, como clases de yoga al atardecer
y noches de improvisación. es moderno y colorido, y
ofrece un jardín con hamacas y una terraza en la azotea
con vistas a la isla. Las habitaciones son amplias y
cuentan con conexión Wi-Fi gratuita y baño.
Las habitaciones del Tribu Hostel, privadas y compartidas, presentan una
decoración estupenda y cuentan con mosquitero. La ropa de cama está incluida y
hay toallas disponibles por un suplemento.
El Tribu dispone de cocina compartida y zona de barbacoa. Los huéspedes pueden
tomar clases de kitesurf o disfrutar de noches de cine y sesiones de jazz en el bar.
El personal también puede proporcionar mapas e información sobre la isla.

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 5.3 CASO ANÁLOGO INTERNACIONAL
COCOON CITY HOSTEL
Este establecimiento está situado en la isla de Creta, en
Grecia, y fue premiado por la revista Condé Nast
Traveller como un hostal de cinco estrellas por su diseño
moderno y minimalista. Además, cuenta con tours
exclusivos por la isla.
Se encuentra en la mejor zona para alojarse de la Isla
que es La Canea o Chania ya que desde allí puedes ir a
las increíbles playas de Balos, Falasarna o Elafonisi
entre otras.
Las habitaciones son cómodas con balcones en algunas
y buena iluminación. En las calles cerca del Hostal se
puede estacionar el auto sin problemas y regularmente hay espacio.
Servicios principales:
• 9 habitaciones para no fumadores
• Servicio de limpieza diario
• Cerca de la playa
• Desayuno disponible
• Bar o lounge
• Café o té en las áreas comunes

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CONCLUSION

De acuerdo a la información que se hizo durante el estudio se llevara acabo una un

plan de desarrollo en base a los problemas que hemos tenido para aumentar la
economía en acapulco y asi preservar el turismo, además que durante toda la
investigación se hablo hacer de un factor importante sobre el uso excesivo del medio
natural a lo cual la mayoría de los hoteles contaminan de manera irracional e ilegal
en estos atributos naturales que se encuentran en el entorno del puerto. Se
desarrollo un estudio previo que pudiera seguir con los antecedentes históricos de
acapulco para que en si preservar un poco de la cultura solo con una metodología
muy distinta a lo que comúnmente observamos en los edificios actuales que hay
dentro de la ciudad, cuidando algunos aspectos ambientales y asi diferenciarnos de
algunos edificios actuales creando una imagen diferente al puerto. En algunos
aspectos también se desarrolló más afondo una investigación sobre las cualidades
que tiene el terreno y sobre los atributos que pudiera contribuir al medio social,
además que está en un área adecuada que pudiera estar en un ambiente mas
“saludable” y bellas del puerto ya que se encuentra en zonas más protegidas de
acapulco, por lo tanto también nos basamos en algunos puntos de artículos y leyes
que pudiéramos contribuir para la recreación ya que en toda obra es necesario
seguir a pie con las leyes y artículos que nos presenta y obligan para su elaboración
además que representa el orden de todo por ultimo se presento algunos ejemplares
mas que nada para pudiéramos conocer y explorar otros medios similares de
nuestro proyecto que benefician e enriquecen de información para su desarrollo esto
es importante para tener nuevas ideas que pudieran ser pasmadas en nuestro
entorno y no ser tan cuadrado.

ESTRATEGIAS Y PUNTOS A INTERVENIR

Como parte de nuestra estrategia es reunir todo el desarrollo investigado para

recrear y plantear una metodología cambiando el entorno de vida de los hoteles en
el puerto, además que queremos dar esa sensación de buena calidad de servicios
a los turistas nacionales e internacionales que pudieran alojarse en el hostal que se
recreara en base para a la intervención de la contaminación de los medios naturales,
además que es un factor muy importante para el apoyo económico del puerto y a la
imagen misma.

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BIBLIOGRAFIA

2.1 https://programadestinosmexico.com/descubre-mexico/historia/historia-de-
acapulco.html
2.2 https://revistas.ucm.es/index.php/AGUC/article/view/31893
2.3 https://www.mexicodestinos.com/acapulco/lugares-turisticos
2.3.1 https://es.m.wikipedia.org/wiki/Acapulco_Tradicional
2.3.2 https://es.m.wikipedia.org/wiki/Acapulco_Dorado
2.3.3 https://es.m.wikipedia.org/wiki/Acapulco_Diamante
2.4 http://ri.uagro.mx/handle/uagro/336
2.4.1
https://www.researchgate.net/publication/325079416_Analisis_de_la_imagen_urba
na_como_factor_de_reposicionamiento_de_destinos_turisticos_tradicionales_de_
playa_en_Mexico_Cozumel_-_Acapulco
2.5 https://www.marketdatamexico.com/es/article/Colonia-La-Poza-Acapulco-
Juarez-Guerrero
2.5.1 https://maps.app.goo.gl/kcN4831EEgViUNdA8
2.6 https://www.marketdatamexico.com/es/article/Colonia-La-Poza-Acapulco-
Juarez-Guerrero
2.7 https://www.inegi.org.mx/datos/?t=0060
3.1 https://www.inegi.org.mx/
3.1.2 https://www.inegi.org.mx/datos/?t=0130
3.3 https://www.inegi.org.mx/
3.3.2 https://acapulco.gob.mx/plan-municipal-de-desarrollo-urbano-acapulco-2020/
3.3.3 https://maps.app.goo.gl/kcN4831EEgViUNdA8
3.3.4 https://maps.app.goo.gl/kcN4831EEgViUNdA8
4.2
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://www.diputados.gob
.mx/LeyesBiblio/pdf_mov/Constitucion_Politica.pdf&ved=2ahUKEwjiwbu70fTyAhU
uU98KHWsYDRQQFnoECA8QAQ&usg=AOvVaw04ESm8NFxs85LgJma9u1_i
4.4
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://acapulco.gob.mx/
plan-municipal-de-desarrollo-urbano-acapulco-
2020/&ved=2ahUKEwiihuLa0fTyAhXpUt8KHYjEDbIQFnoECAYQAQ&usg=AOvVa
w2YbPLhf0XlcoD_p3x0S0R2

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