Estrategia y Práctica Profesional. Contratos Clásicos TOMO II

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1
CONTRATO DE PERMUTA ........................................................................................................................ 20
• BIENES RAÍCES. CASA POR CASA. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................... 21
• BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO .................................... 24
• BIENES RAÍCES. CASA POR DEPARTAMENTO. ESCRITURA. FORMULARIO .................................. 26
• BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR OTRO. ESCRITURA. FORMULARIO .................................. 28
• BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA. FORMULARIO ................................ 30
• Bienes raíces. Departamento por predio agrícola. Escritura. Formulario ................................... 32
• BIENES RAÍCES. INMUEBLES CON TELÉFONO. FORMULARIO ...................................................... 34
• BIENES RAÍCES. LOTE POR OTRO. FORMULARIO ......................................................................... 37
• BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE PERMUTA DE
INMUEBLES. FORMULARIO ............................................................................................................ 39
• BIENES MUEBLES. FORMULARIO ........................................................................................................ 40

• COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO ............................................................. 42
• VEHÍCULO MOTORIZADO POR BIENES MUEBLES. FORMULARIO ................................................. 44
• VEHÍCULO MOTORIZADO POR OTRO. FORMULARIO .................................................................... 46
• VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO ...................................... 48
• INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO ................................................................ 52
CONTRATO DE DONACIÓN................................................................................................................. 55
Contratos ....................................................................................................................................... 56
• INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO ................................................................................... 56
• PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................................. 58
• PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO................................................. 61
• PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO 2 .............................................. 65
• MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO ............................................. 67
• MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA ........................................................................ 69
• NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................... 71
• COSA MUEBLE. FORMULARIO ................................................................................................. 73
• PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO ........................................................................... 74
• PADRE O MADRE, A HIJOS (MAYORES Y MENORES DE EDAD). FORMULARIO 2 ....................... 75
• VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO .................................................................................. 79
Cláusulas........................................................................................................................................ 81
• NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO ................................................. 81
• BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO ............................................................................................. 82
2
• OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO .............................................................. 84
Fichas de Jurisprudencia de Donación .......................................................................................... 85
Ficha 1 ....................................................................................................................................... 85
Ficha 2 ....................................................................................................................................... 87
Ficha 3 ....................................................................................................................................... 88
Ficha 4 ....................................................................................................................................... 90
Ficha 5 ....................................................................................................................................... 92
Ficha 6 ....................................................................................................................................... 93
Ficha 7 ....................................................................................................................................... 94
Ficha 8 ....................................................................................................................................... 95
Ficha 9 ....................................................................................................................................... 96
Ficha 10 ..................................................................................................................................... 98
Ficha 11 ..................................................................................................................................... 99
Ficha 12 ................................................................................................................................... 100
Ficha 13 ................................................................................................................................... 101
Ficha 14 ................................................................................................................................... 103
Ficha 15 ................................................................................................................................... 104
Ficha 16 ................................................................................................................................... 105
Ficha 17 ................................................................................................................................... 107
Ficha 18 ................................................................................................................................... 108
Ficha 19 ................................................................................................................................... 109
CONTRATO DE MANDATO ............................................................................................................... 110
Contratos ..................................................................................................................................... 111
• MANDATO. FORMULARIO ..................................................................................................... 111
• ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO ............................... 113
• ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO...................................................... 116
• VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO ................................................. 119
• EFECTUAR TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO ........................................... 120
• EXPORTAR. ESCRITURA. FORMULARIO ................................................................................. 122
• IMPORTAR. FORMULARIO ...................................................................................................... 123
• IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO ........................................................................... 126
• FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO ..................................................... 127
• RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO ............ 128
3
• RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO .............. 129
• REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO. ESCRITURA. FORMULARIO ......... 130
• SOCIEDAD. DISOLVERLA. ESCRITURA. FORMULARIO ........................................................... 131
PODERES ...................................................................................................................................... 132
• PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO ....................................................... 132
• ADMINISTRACIÓN. INMUEBLES, VALORES Y OTROS. ESCRITURA. FORMULARIO ................. 137
• ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO
................................................................................................................................................. 138
• COMPRAR. AUTOMÓVIL. FORMULARIO ................................................................................ 141
• COMPRAR. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO................................................................ 142
• COMPRAR. CAMIÓN O CAMIONETA. FORMULARIO ............................................................... 144
• COMPRAR. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO .......................... 145
• COMPRAR. MÁQUINA. FORMULARIO .................................................................................... 146
• VENDER. ACCIONES. FORMULARIO ...................................................................................... 147
• VENDER. ACCIONES. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................................. 148
• VENDER. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................................. 149
• VENDER. BIEN RAÍZ. POR MARTILLERO. ESCRITURA. FORMULARIO ................................... 151
• VENDER. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO ............................. 153
• VENDER. GENERAL. FORMULARIO ....................................................................................... 154
• VENDER. MÁQUINA. FORMULARIO ....................................................................................... 155
• VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES CONYUGALES. FORMULARIO
................................................................................................................................................. 156
• VENDER. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO ............................................................... 158
• AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO ...................... 159
• ASAMBLEA. CLUB. CARTA PODER. FORMULARIO ................................................................ 164
• ASAMBLEA. COPROPIETARIOS. CARTA PODER ..................................................................... 165
• ASUNTOS TRIBUTARIOS, CONTABLES Y ADUANEROS. FORMULARIO .................................... 166
• BANCARIO. FORMULARIO ..................................................................................................... 167
• BANCARIO. PAUTA PARA INFORMARLO. FORMULARIO ........................................................ 168
• BANCO. PAGO SERVICIOS UTILIDAD PÚBLICA ....................................................................... 173
• CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA. FORMULARIO ................ 174
• COBRANZA JUDICIAL. ESCRITURA. FORMULARIO ................................................................ 175
• COBRAR. DERECHOS LABORALES Y PREVISIONALES. FORMULARIO .................................... 176
• COBRAR. DOCUMENTOS NOMINATIVOS. ESCRITURA. FORMULARIO .................................... 177
4
• COBRAR. PENSIONES Y BENEFICIOS PREVISIONALES. FORMULARIO .................................... 178
• COBRAR. PENSIÓN DE SOBREVIVENCIA EN AFP. FORMULARIO ........................................... 179
• COMERCIO EXTERIOR Y CAMBIOS. ESCRITURA .................................................................... 181
• CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO ......................................................... 182
• DEPORTISTA A REPRESENTANTE. ESCRITURA. FORMULARIO .............................................. 183
• JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO .......................................................... 184
• JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ................................................................... 185
• JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2 ................................................................... 186
• JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD. FORMULARIO ........................ 187
• JUDICIAL AMPLIO. RECLAMO IMPUESTOS INTERNOS. ESCRITURA. FORMULARIO ............... 188
• JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO ....................................................................... 189
• LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL. ESCRITURA. FORMULARIO ..................................... 190
• LIMITACIÓN DE FACULTADES. ESCRITURA ........................................................................... 191
• NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO ........................................................................... 192
• OPERACIONES BURSÁTILES. FORMULARIO ........................................................................... 193
• PEDIR POSESIÓN EFECTIVA, PROVOCAR Y HACER PARTICIÓN. ESCRITURA. FORMULARIO ... 194
• PEDIR POSESIÓN EFECTIVA. REGISTRO CIVIL ....................................................................... 196
• PERCIBIR. FORMULARIO ........................................................................................................ 197
• RECONOCER DEUDA, ACEPTAR LETRAS Y SUSCRIBIR PAGARÉS. FORMULARIO .................... 198
• REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO ...................................................... 199
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. DISPOSICIÓN. FORMULARIO .................................... 200
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ASOCIACIÓN. FORMULARIO .................................... 202
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. GARANTÍA. FORMULARIO ....................................... 203
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. BANCARIAS. FORMULARIO ..................................... 204
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIALES. FORMULARIO ................................. 205
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES CREDITICIAS. FORMULARIO .............. 206
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES DE INVERSIÓN. FORMULARIO ........... 207
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIO EXTERIOR. FORMULARIO ...................... 208
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. REPRESENTACIÓN ANTE AUTORIDADES. FORMULARIO
................................................................................................................................................. 209
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. LABORALES. FORMULARIO ..................................... 211
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO .......................... 212
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. JUDICIALES. FORMULARIO ...................................... 214
5
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. OTORGAMIENTO DE PODERES. FORMULARIO.......... 215
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. AUTOCONTRATACIÓN. FORMULARIO ..................... 216
• SOCIO DE SOCIEDAD. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................................. 217
• SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO ............................................................ 218
CLÁUSULAS ................................................................................................................................. 219
• ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE DEUDA. DOS FORMULARIOS
................................................................................................................................................. 219
A. GENERAL ........................................................................................................................ 219
B. IRREVOCABLE ................................................................................................................. 219
• ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO .............................................. 221
• CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO ...................................... 222
• CONDICIÓN RESOLUTORIA. DOS FORMULARIOS ................................................................... 223
A. RESOLUCIÓN IPSO FACTO SIN HONORARIOS ................................................................... 223
B. RESOLUCIÓN IPSO FACTO. PACTO DE HONORARIOS ....................................................... 223
• DELEGACIÓN. FORMULARIO ................................................................................................. 224
• DERECHO DE RETENCIÓN. FORMULARIO .............................................................................. 225
• DESAHUCIO. FORMULARIO ................................................................................................... 226
• EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO .......................................................................... 227
• GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO ....................................................................................... 228
• GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO ...................................................................................... 229
• GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO ....................................................... 230
• GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO.................................................... 231
• HONORARIOS. FORMULARIO ................................................................................................. 232
• INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1 ................................................................. 233
• INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2 ................................................................. 234
• IRREVOCABLE. FORMULARIO ................................................................................................ 235
• NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO ..................................................................... 236
• NEGOCIO EN CURSO, HASTA SU TÉRMINO. FORMULARIO ..................................................... 237
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS. FORMULARIO ........... 238
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE DOS. FORMULARIO ............... 238
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL ................................................. 239
• RECONOCIMIENTO DE DEUDA. FORMULARIO........................................................................ 240
• REGISTRO DE COMERCIO. INSCRIPCIÓN. FORMULARIO ........................................................ 241
6
• RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO ........................................................... 242
• RENUNCIA. FORMULARIO ..................................................................................................... 243
• REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO ......................................................................... 244
• SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO ..................................................................... 245
• SUSCRIPCIÓN DOCUMENTOS MERCANTILES. FORMULARIO .................................................. 246
Fichas de Jurisprudencia de Mandato......................................................................................... 247
FICHA 1 .................................................................................................................................... 247
FICHA 2 .................................................................................................................................... 248
FICHA 3 .................................................................................................................................... 249
FICHA 4 .................................................................................................................................... 251
FICHA 5 .................................................................................................................................... 252
FICHA 6 .................................................................................................................................... 253
FICHA 7 .................................................................................................................................... 254
FICHA 8 .................................................................................................................................... 255
FICHA 9 .................................................................................................................................... 256
FICHA 10 .................................................................................................................................. 259
FICHA 11 .................................................................................................................................. 260
FICHA 12 .................................................................................................................................. 261
FICHA 13 .................................................................................................................................. 263
FICHA 14 .................................................................................................................................. 265
FICHA 15 .................................................................................................................................. 266
FICHA 16 .................................................................................................................................. 267
FICHA 17 .................................................................................................................................. 269
FICHA 18 .................................................................................................................................. 270
FICHA 19 .................................................................................................................................. 271
FICHA 20 .................................................................................................................................. 272
FICHA 21 .................................................................................................................................. 273
FICHA 22 .................................................................................................................................. 274
FICHA 23 .................................................................................................................................. 275
FICHA 24 .................................................................................................................................. 276
FICHA 25 .................................................................................................................................. 278
FICHA 26 .................................................................................................................................. 280
FICHA 27 .................................................................................................................................. 282
7
FICHA 28 .................................................................................................................................. 283
FICHA 29 .................................................................................................................................. 284
FICHA 30 .................................................................................................................................. 285
FICHA 31 .................................................................................................................................. 287
FICHA 32 .................................................................................................................................. 288
FICHA 33 .................................................................................................................................. 289
FICHA 34 .................................................................................................................................. 290
FICHA 35 .................................................................................................................................. 291
FICHA 36 .................................................................................................................................. 292
FICHA 37 .................................................................................................................................. 293
FICHA 38 .................................................................................................................................. 295
FICHA 39 .................................................................................................................................. 296
FICHA 40 .................................................................................................................................. 297
FICHA 41 .................................................................................................................................. 298
FICHA 42 .................................................................................................................................. 299
FICHA 43 .................................................................................................................................. 300
FICHA 44 .................................................................................................................................. 301
FICHA 45 .................................................................................................................................. 302
FICHA 46 .................................................................................................................................. 303
FICHA 47 .................................................................................................................................. 304
FICHA 48 .................................................................................................................................. 305
FICHA 49 .................................................................................................................................. 306
FICHA 50 .................................................................................................................................. 308
FICHA 51 .................................................................................................................................. 309
FICHA 52 .................................................................................................................................. 310
FICHA 53 .................................................................................................................................. 313
FICHA 54 .................................................................................................................................. 315
FICHA 55 .................................................................................................................................. 316
FICHA 56 .................................................................................................................................. 317
FICHA 57 .................................................................................................................................. 318
FICHA 58 .................................................................................................................................. 319
FICHA 59 .................................................................................................................................. 322
FICHA 60 .................................................................................................................................. 323
8
FICHA 61 .................................................................................................................................. 324
FICHA 62 .................................................................................................................................. 325
FICHA 63 .................................................................................................................................. 326
FICHA 64 .................................................................................................................................. 327
FICHA 65 .................................................................................................................................. 328
FICHA 66 .................................................................................................................................. 329
FICHA 67 .................................................................................................................................. 330
FICHA 68 .................................................................................................................................. 332
FICHA 69 .................................................................................................................................. 333
FICHA 70 .................................................................................................................................. 334
FICHA 71 .................................................................................................................................. 335
FICHA 72 .................................................................................................................................. 336
FICHA 73 .................................................................................................................................. 338
FICHA 74 .................................................................................................................................. 339
FICHA 75 .................................................................................................................................. 340
FICHA 76 .................................................................................................................................. 341
FICHA 77 .................................................................................................................................. 342
FICHA 78 .................................................................................................................................. 344
FICHA 79 .................................................................................................................................. 345
FICHA 80 .................................................................................................................................. 346
FICHA 81 .................................................................................................................................. 348
FICHA 82 .................................................................................................................................. 349
FICHA 83 .................................................................................................................................. 350
FICHA 84 .................................................................................................................................. 351
FICHA 85 .................................................................................................................................. 352
FICHA 86 .................................................................................................................................. 354
FICHA 87 .................................................................................................................................. 357
FICHA 88 .................................................................................................................................. 358
FICHA 89 .................................................................................................................................. 360
FICHA 90 .................................................................................................................................. 362
FICHA 91 .................................................................................................................................. 363
FICHA 92 .................................................................................................................................. 364
FICHA 93 .................................................................................................................................. 366
9
FICHA 94 .................................................................................................................................. 367
FICHA 95 .................................................................................................................................. 368
FICHA 96 .................................................................................................................................. 369
FICHA 97 .................................................................................................................................. 370
FICHA 98 .................................................................................................................................. 371
FICHA 99 .................................................................................................................................. 372
FICHA 100 ................................................................................................................................ 373
FICHA 101 ................................................................................................................................ 374
FICHA 102 ................................................................................................................................ 375
FICHA 103 ................................................................................................................................ 376
FICHA 104 ................................................................................................................................ 379
FICHA 105 ................................................................................................................................ 380
FICHA 106 ................................................................................................................................ 381
FICHA 107 ................................................................................................................................ 383
FICHA 108 ................................................................................................................................ 385
FICHA 109 ................................................................................................................................ 386
FICHA 110 ................................................................................................................................ 387
FICHA 111 ................................................................................................................................ 388
FICHA 112 ................................................................................................................................ 391
FICHA 113 ................................................................................................................................ 392
FICHA 114 ................................................................................................................................ 393
FICHA 115 ................................................................................................................................ 394
FICHA 116 ................................................................................................................................ 395
FICHA 117 ................................................................................................................................ 396
FICHA 118 ................................................................................................................................ 397
FICHA 119 ................................................................................................................................ 398
FICHA 120 ................................................................................................................................ 399
FICHA 121 ................................................................................................................................ 400
FICHA 122 ................................................................................................................................ 402
FICHA 123 ................................................................................................................................ 403
FICHA 124 ................................................................................................................................ 404
FICHA 125 ................................................................................................................................ 405
FICHA 126 ................................................................................................................................ 406
10
FICHA 127 ................................................................................................................................ 407
FICHA 128 ................................................................................................................................ 408
FICHA 129 ................................................................................................................................ 409
FICHA 130 ................................................................................................................................ 410
FICHA 131 ................................................................................................................................ 411
FICHA 132 ................................................................................................................................ 413
FICHA 133 ................................................................................................................................ 414
FICHA 134 ................................................................................................................................ 415
FICHA 135 ................................................................................................................................ 416
FICHA 136 ................................................................................................................................ 417
FICHA 137 ................................................................................................................................ 418
FICHA 138 ................................................................................................................................ 419
FICHA 139 ................................................................................................................................ 421
FICHA 140 ................................................................................................................................ 423
FICHA 141 ................................................................................................................................ 424
FICHA 142 ................................................................................................................................ 425
FICHA 143 ................................................................................................................................ 426
FICHA 144 ................................................................................................................................ 427
FICHA 145 ................................................................................................................................ 428
FICHA 146 ................................................................................................................................ 429
FICHA 147 ................................................................................................................................ 430
FICHA 148 ................................................................................................................................ 432
CONTRATO DE TRANSACCIÓN ......................................................................................................... 433
Contratos ..................................................................................................................................... 434
• CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS .............................................................................. 434
• EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO ............................................ 435
• GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO ...................................................... 437
• GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2 ................................................... 438
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SOLICITUD .......................................................... 442
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO ........................................................... 444
• GENERAL. TERMINAR SOLICITUD DE ARBITRAJE. CON PAGO ............................................... 447
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO ............................................................ 449
• RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO ....................................... 452
11
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE TRANSACCIÓN ......................................................................... 453
FICHA 1 .................................................................................................................................... 453
FICHA 2 .................................................................................................................................... 454
FICHA 3 .................................................................................................................................... 455
FICHA 4 .................................................................................................................................... 456
FICHA 5 .................................................................................................................................... 458
FICHA 6 .................................................................................................................................... 460
FICHA 7 .................................................................................................................................... 462
FICHA 8 .................................................................................................................................... 463
FICHA 9 .................................................................................................................................... 465
FICHA 10 .................................................................................................................................. 466
FICHA 11 .................................................................................................................................. 468
FICHA 12 .................................................................................................................................. 469
FICHA 13 .................................................................................................................................. 470
FICHA 14 .................................................................................................................................. 471
FICHA 15 .................................................................................................................................. 472
FICHA 16 .................................................................................................................................. 474
FICHA 17 .................................................................................................................................. 475
FICHA 18 .................................................................................................................................. 477
FICHA 19 .................................................................................................................................. 478
FICHA 20 .................................................................................................................................. 480
FICHA 21 .................................................................................................................................. 482
FICHA 22 .................................................................................................................................. 483
FICHA 23 .................................................................................................................................. 485
FICHA 24 .................................................................................................................................. 486
FICHA 25 .................................................................................................................................. 487
FICHA 26 .................................................................................................................................. 489
FICHA 27 .................................................................................................................................. 490
FICHA 28 .................................................................................................................................. 492
FICHA 29 .................................................................................................................................. 493
FICHA 30 .................................................................................................................................. 494
FICHA 31 .................................................................................................................................. 495
FICHA 32 .................................................................................................................................. 498
12
FICHA 33 .................................................................................................................................. 499
FICHA 34 .................................................................................................................................. 500
FICHA 35 .................................................................................................................................. 502
FICHA 36 .................................................................................................................................. 504
CONTRATO DE SERVIDUMBRE ......................................................................................................... 505
CONTRATOS ................................................................................................................................. 506
• TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ............................................................................... 506
• TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2 ............................................................................... 508
• MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO ......................................... 511
• LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO........................................................ 513
• ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO .............................................................................. 515
• SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO .................................................... 517
• ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ................................................................. 519
• ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2 ................................................................. 522
• ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ................................................................. 525
• PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO ...................... 534
• DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO ...................................... 538
• SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE. ESCRITURA. FORMULARIO........ 540
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE SERVIDUMBRE ......................................................................... 547
FICHA 1 .................................................................................................................................... 547
FICHA 2 .................................................................................................................................... 548
FICHA 3 .................................................................................................................................... 549
FICHA 4 .................................................................................................................................... 550
FICHA 5 .................................................................................................................................... 552
FICHA 6 .................................................................................................................................... 553
FICHA 7 .................................................................................................................................... 555
FICHA 8 .................................................................................................................................... 556
FICHA 9 .................................................................................................................................... 557
FICHA 10 .................................................................................................................................. 558
FICHA 11 .................................................................................................................................. 559
FICHA 12 .................................................................................................................................. 560
13
FICHA 13 .................................................................................................................................. 561
FICHA 14 .................................................................................................................................. 562
FICHA 15 .................................................................................................................................. 563
FICHA 16 .................................................................................................................................. 565
FICHA 17 .................................................................................................................................. 566
FICHA 18 .................................................................................................................................. 568
FICHA 19 .................................................................................................................................. 569
FICHA 20 .................................................................................................................................. 571
FICHA 21 .................................................................................................................................. 572
FICHA 22 .................................................................................................................................. 573
FICHA 23 .................................................................................................................................. 574
FICHA 24 .................................................................................................................................. 575
FICHA 25 .................................................................................................................................. 576
FICHA 26 .................................................................................................................................. 577
FICHA 27 .................................................................................................................................. 578
FICHA 28 .................................................................................................................................. 579
FICHA 29 .................................................................................................................................. 580
FICHA 30 .................................................................................................................................. 581
FICHA 31 .................................................................................................................................. 582
FICHA 32 .................................................................................................................................. 583
FICHA 33 .................................................................................................................................. 584
FICHA 34 .................................................................................................................................. 585
FICHA 35 .................................................................................................................................. 586
FICHA 36 .................................................................................................................................. 587
FICHA 37 .................................................................................................................................. 589
FICHA 38 .................................................................................................................................. 590
FICHA 39 .................................................................................................................................. 591
FICHA 40 .................................................................................................................................. 593
FICHA 41 .................................................................................................................................. 594
FICHA 42 .................................................................................................................................. 595
FICHA 43 .................................................................................................................................. 596
FICHA 44 .................................................................................................................................. 597
FICHA 45 .................................................................................................................................. 599
14
FICHA 46 .................................................................................................................................. 601
FICHA 47 .................................................................................................................................. 602
FICHA 48 .................................................................................................................................. 602
FICHA 49 .................................................................................................................................. 604
FICHA 50 .................................................................................................................................. 605
FICHA 51 .................................................................................................................................. 606
FICHA 52 .................................................................................................................................. 607
FICHA 53 .................................................................................................................................. 608
FICHA 54 .................................................................................................................................. 609
FICHA 55 .................................................................................................................................. 611
FICHA 56 .................................................................................................................................. 612
CONTRATO DE COMODATO ............................................................................................................. 613
Contrato ...................................................................................................................................... 614
• INMUEBLE. FORMULARIO 1 ................................................................................................... 614
• PRÓRROGA COMODATO. FORMULARIO ................................................................................. 621
• BIENES MUEBLES. FORMULARIO ........................................................................................... 623
• MAQUINARIA. FORMULARIO ................................................................................................. 624
• VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO ............................................................................... 626
• INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO ...................................................................... 629
CLÁUSULAS ................................................................................................................................. 631
• CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO .................................................................................. 631
• CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO ................................................................... 631
DOCUMENTOS.............................................................................................................................. 632
• ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO .......................................................................... 632
• CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO ......................................................................... 634
• RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO .......................................... 635
• RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO. FORMULARIO ................................. 636
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE COMODATO .............................................................................. 637
FICHA 1 .................................................................................................................................... 637
FICHA 2 .................................................................................................................................... 640
FICHA 3 .................................................................................................................................... 643
15
FICHA 4 .................................................................................................................................... 644
FICHA 5 .................................................................................................................................... 645
FICHA 6 .................................................................................................................................... 647
FICHA 7 .................................................................................................................................... 648
FICHA 8 .................................................................................................................................... 649
FICHA 9 .................................................................................................................................... 650
FICHA 10 .................................................................................................................................. 651
FICHA 11 .................................................................................................................................. 652
FICHA 12 .................................................................................................................................. 654
FICHA 13 .................................................................................................................................. 655
FICHA 14 .................................................................................................................................. 656
FICHA 15 .................................................................................................................................. 657
FICHA 16 .................................................................................................................................. 658
FICHA 17 .................................................................................................................................. 659
FICHA 18 .................................................................................................................................. 660
FICHA 19 .................................................................................................................................. 662
FICHA 20 .................................................................................................................................. 663
FICHA 21 .................................................................................................................................. 666
FICHA 22 .................................................................................................................................. 668
FICHA 23 .................................................................................................................................. 669
FICHA 24 .................................................................................................................................. 671
Contrato de depósito ...................................................................................................................... 672
Contratos ..................................................................................................................................... 673
• CIVIL. FORMULARIO.............................................................................................................. 673
• DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1 ............................................................................ 675
• DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2 ............................................................................ 680
• COMERCIAL. FORMULARIO ................................................................................................... 689
CLÁUSULAS ................................................................................................................................. 691
• DEPÓSITO. FORMULARIO ...................................................................................................... 691
• REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO ...................................................................... 692
• RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO................................................................. 693
• RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO .................................................................................. 694
• SEGURO. FORMULARIO ......................................................................................................... 695
16
• USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO.............................................................................. 696
• ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO .................................................................................. 697
• IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO ..................................................................... 698
DOCUMENTOS.............................................................................................................................. 699
• CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO .................................................................... 699
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DEPÓSITO ................................................................................. 703
FICHA 1 .................................................................................................................................... 703
FICHA 2 .................................................................................................................................... 704
FICHA 3 .................................................................................................................................... 705
FICHA 4 .................................................................................................................................... 706
FICHA 5 .................................................................................................................................... 708
FICHA 6 .................................................................................................................................... 709
FICHA 7 .................................................................................................................................... 710
FICHA 8 .................................................................................................................................... 712
FICHA 9 .................................................................................................................................... 713
FICHA 10 .................................................................................................................................. 717
FICHA 11 .................................................................................................................................. 719
CONTRATO DE MUTUO .................................................................................................................... 721
CONTRATOS ................................................................................................................................. 722
• A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO ........................................................................................... 722
• CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1 .................................................... 725
• CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA. FORMULARIO .......................... 752
• COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO .................................... 757
• CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO .................................................................... 761
• CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY Nº 20.190. FORMULARIO ...... 763
• CON GARANTÍA. PRENDA. INDUSTRIAL. LEY Nº 5.687 (DEROGADA). FORMULARIO ............ 766
• CON GARANTÍA. PRENDA. LEY Nº 18.112 (DEROGADA). ESCRITURA. FORMULARIO ........... 768
• CON GARANTÍA. PRENDA. AGRARIA. LEY Nº 4.097 (DEROGADA). FORMULARIO ................ 771
• CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR BANCOS. FORMULARIO ......... 773
• COSA FUNGIBLE. FORMULARIO ............................................................................................. 778
CLÁUSULAS ................................................................................................................................. 780
17
• ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO ........................................................... 780
• DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS............................................................ 781
A. DERECHO DE PAGAR ANTICIPADAMENTE ....................................................................... 781
B. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES FUTUROS ........................................................ 781
C. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES DEVENGADOS ................................................. 781
D. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA, PAGANDO INTERESES DEVENGADOS Y FUTUROS................ 781
• DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS .................................................. 782
A. FACULTAD DE PAGAR A UN TERCERO ............................................................................. 782
B. OBLIGACIÓN DE PAGAR A UN TERCERO .......................................................................... 782
• DOMICILIO DEL PAGO DE INTERESES. FORMULARIO ............................................................. 783
• INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO ...................................................................................... 784
• INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO .................................................................................... 785
• INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO ................................................................................... 786
• MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO ....................................................... 787
• NO NOVACIÓN. FORMULARIO ............................................................................................... 788
• NOVACIÓN. FORMULARIO ..................................................................................................... 789
• CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO .......................................................................... 790
• PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO ................................................................................ 791
• RENUNCIA DE LAS INMUNIDADES. FORMULARIO ................................................................. 792
• SEGUROS ............................................................................................................................... 793
• SIN PLAZO. FORMULARIO ...................................................................................................... 794
• SOLIDARIDAD. FORMULARIO ................................................................................................ 795
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MUTUO..................................................................................... 796
FICHA 1 .................................................................................................................................... 796
FICHA 2 .................................................................................................................................... 798
FICHA 3 .................................................................................................................................... 799
FICHA 4 .................................................................................................................................... 800
FICHA 5 .................................................................................................................................... 801
FICHA 6 .................................................................................................................................... 802
FICHA 7 .................................................................................................................................... 804
FICHA 8 .................................................................................................................................... 805
FICHA 9 .................................................................................................................................... 806
FICHA 10 .................................................................................................................................. 807
18
FICHA 11 .................................................................................................................................. 808
FICHA 12 .................................................................................................................................. 809
FICHA 13 .................................................................................................................................. 810
FICHA 14 .................................................................................................................................. 811
FICHA 15 .................................................................................................................................. 812
FICHA 16 .................................................................................................................................. 813
FICHA 17 .................................................................................................................................. 814
FICHA 18 .................................................................................................................................. 816
FICHA 19 .................................................................................................................................. 818
FICHA 20 .................................................................................................................................. 819
FICHA 21 .................................................................................................................................. 820
FICHA 22 .................................................................................................................................. 821
FICHA 23 .................................................................................................................................. 822
FICHA 24 .................................................................................................................................. 823
FICHA 25 .................................................................................................................................. 824
FICHA 26 .................................................................................................................................. 826
FICHA 27 .................................................................................................................................. 828
FICHA 28 .................................................................................................................................. 830
FICHA 29 .................................................................................................................................. 832
FICHA 30 .................................................................................................................................. 833
FICHA 31 .................................................................................................................................. 834
19
CONTRATO DE PERMUTA
20
• BIENES RAÍCES. CASA POR CASA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................, de nacionalidad .........., de

profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........; domiciliado
en ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., y don/ña
............., de nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........, cédula nacional de
identidad número .................; domiciliado en ........... número ...., oficina/departamento
número ......, de la ciudad de .........., ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: Don/ña ............................. es dueña de la casa ubicada en calle .......... número

.........., que corresponde al sitio número .......... del plano de subdivisión del sitio número
.......... de la manzana ........... del barrio .........., comuna de .........., archivado bajo el número
........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de archivado bajo el
número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ................... (o según da cuenta el
certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ........) y que se
inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE, ........; y
al PONIENTE, .......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título
la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de
diciembre de dos mil ........ otorgada en la Notaría de ........ de don ......... El título de dominio
de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año 2 ......... . El rol de avalúo
fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ —
........, de la comuna de ........, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ........ pesos.
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ........................ es dueña de la casa ubicada en calle

.......... número .........., que corresponde al sitio número .......... del plano de subdivisión del
sitio número .......... de la manzana ........... del barrio .........., comuna de .........., archivado
bajo el número ........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de
archivado bajo el número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ................... (o
según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de
........) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, ..........; SUR, ........;
ORIENTE, ........; y al PONIENTE, .......... La adquirió por tradición que le hizo ................,
sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura
pública de fecha ........ de ......... de ........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ......... El
título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... . El
rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........, y su tasación fiscal (o comercial)
asciende a ........ pesos.
TERCERO: Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y aceptan los
bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para sí el inmueble
correspondiente.
21
CUARTO: De la comparación de los precios de ambas propiedades resulta una diferencia
entre ambas ascendente a .................... pesos en favor de don/ña ....................... Dicha suma
le es pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don .................... De este modo,
las partes declaran haber recibido, a entera satisfacción, los respectivos inmuebles, y don/ña
........................, además, la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación
alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO: Las casas permutadas se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos ciertos
en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y aceptar, el
que es apto para su uso natural y es conocido por las partes, con todos sus derechos, usos
costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo
o litigio, con sus contribuciones y demás deudas por servicios y consumos básicos al día,
libre de arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título, respondiendo a cada parte
responder, respecto de la otra, del saneamiento en conformidad a la ley.
SEXTO: El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre las partes
acerca de las materias en él contempladas, y reemplaza y sustituye a todos los acuerdos
previos, orales o escritos, relativos a la misma materia. Asimismo, por el presente contrato,
las partes se dan el más amplio y completo finiquito respecto de cualquier acuerdo de
negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado, en relación
con las propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la promesa
celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos mil..... (o acuerdo de
negocios celebrado por instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos mil.....; u opción
celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos mil.....).
SÉPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo de ambas partes por mitades iguales.
OCTAVO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en
la comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.
NOVENO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros
del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
DÉCIMO: Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado
don/ña ........, para que en representación de los mandantes rectifique, complemente y/o aclare
la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas
a la correcta individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes,
inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal
del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase de
solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el
cumplimiento de su cometido.
En comprobante, firman ...
22
NOTA
1. Se puede pactar un arbitraje, de derecho o de arbitrador o mixto.
23
• BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............ de ....., a .... de .......... de ......, comparecen:
PRIMERO: .......... es dueño de ........... Lo adquirió mediante .............., según consta en

................
SEGUNDO: .............. es dueño de ............ Lo adquirió mediante ................., según consta

en ..............
TERCERO: .............. da en permuta, cede y transfiere a ..........., quien acepta y adquiere

para sí, el ..............., individualizado en la cláusula Primera anterior. Por su parte ..............
da en permuta, cede y transfiere a ............., quien acepta y adquiere para sí, el .............,
individualizado en la cláusula Segunda del presente instrumento.
CUARTO: El precio de ......... es la cantidad de .............. Asimismo, el precio de ........... es

la cantidad de .............. La diferencia de ......... entre las ........... permutadas es pagado por
......... a .........., en esta acto, en dinero efectivo, a su entera satisfacción.
QUINTO: Las ................ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que

actualmente se encuentran, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres y libres
gravámenes, prendas, prohibiciones, embargos, arriendos y derechos preferentes de terceros.
SEXTO: Las entrega material de las .............. se efectúa en este acto, a entera satisfacción
de las partes.
SÉPTIMO: Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren
derivar del presente contrato.
OCTAVO: Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en

conformidad a la ley.
NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el presente
documento, serán de cargo de ambas partes por mitades.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio
en la ciudad de .............. y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subscripciones y
anotaciones que correspondan. La personería de don/ña ............., para actuar como
representante de ............, consta de escritura pública de fecha ..... de ............. De ....., otorgada
en la notaría de ............. de don/ña ............. La personería de don/ña ..............., para actuar
como representante de ............., consta de .......... De escritura pública de fecha ..... de ............
de ....... otorgada en la notaría de .............. de don/ña ........... Las escrituras antes citadas no
24
se insertan a petición de las partes, por ser conocidas por ellas y del notario que autoriza. En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.
25
• BIENES RAÍCES. CASA POR DEPARTAMENTO. ESCRITURA. FORMULARIO

convienen en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: Don/ña ............................. es dueño de la casa ubicada en calle .......... número

........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de archivado bajo el
número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ................... (o según da cuenta el
certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ........) y que se
inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE, ........; y
al PONIENTE, ......... . La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título
la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de
............ de ........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la
propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año .......... El rol de avalúo fiscal
de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........,
de la comuna de ........, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ........ pesos.
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ........................ es dueño del departamento Nº ........., del
piso ...... del edificio ubicado en calle .......... Nº ...... de la comuna de .............., Región
............., correspondiente al lote .... del plano respectivo, plano que corre agregado al final
del registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces de .................., del mes de ......
de ......, bajo los carteles ..... al ...... Adquirió esta propiedad por compra a don/ña
........................., según escritura de fecha .... de .......... de ....., otorgada ante el Notario
Público de ........., don/ña .........., inscrita a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad
del mismo Conservador del año ....., y es dueña además de derechos en proporción al valor
de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se
encuentra el terreno que corresponde al lote ... del plano respectivo. Sus deslindes son: Norte
...............; Sur .................; Oriente ..............; Poniente ............ El Reglamento de
Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito a fojas ........ número ....... del Registro de
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ............. De ..........
bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para sí, el inmueble
correspondiente en los precios dichos.
CUARTO: De la comparación de los precios de las propiedades resulta una diferencia entre
la casa y el departamento, ascendente a ...................... pesos en favor de don/ña
26
............................. Dicha cantidad le es pagada, en este acto de contado y en dinero efectivo,
por don/ña ......................... De este modo, las partes declaran haber recibido materialmente,
a entera satisfacción los respectivos inmuebles, y don/ña ......................., además, la suma ya
indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO: Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y
aceptar, el que es apto para su uso natural y es conocido por las partes, con todos sus derechos,
usos costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición,
embargo o litigio, con sus contribuciones y demás deudas por servicios y consumos básicos
al día, libre de arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título, correspondiendo a
cada parte responder, respecto de la otra, del saneamiento en conformidad a la ley.
negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado en relación
negocios celebrado por instrumento privado de fecha ........ de ........... de .....; u opción
celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de .....).
la comuna de ........, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
27
• BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR OTRO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........... comparecen: Por una parte don/ña ................., ........(nacionalidad),

.........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............de
este domicilio, calle ......... número ....... de la comuna de ............, y por la otra parte don/ña
................, .......(nacionalidad), .........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número ..........., domiciliada en calle ..........número ......, departamento ...... de
la comuna de ..........., ambos mayores de edad, a quienes conozco por haber acreditado sus
identidades con sus respectivas cédulas, y exponen que han convenido en el siguiente
contrato de permutación.
PRIMERO: Don/ña .................., declara ser dueño exclusivo del departamento Nº .... del
piso .... del edificio ubicado con frente a calle .............. Nº ....., Comuna de ..........., Región
.............., de acuerdo al plano agregado al final del Registro del mes de .......... de ........, cartel
Nº ....., y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión con los
otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda:
Norte, ................; Sur ............; Oriente, .............; Poniente, ............. Lo adquirió por compra
a la sociedad "...............", según escritura de fecha ... de .......... de ......, otorgada en la Notaría
de esta ciudad, de don/ña ............., título que se inscribió a fojas ...... número ....... del Registro
de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de ........ del año .......La propiedad figura
con el Rol ........, comuna de ........... El Reglamento de copropiedad del Edificio fue reducido
a escritura pública con fecha ... de ........... de ....., en la Notaría de ........... don/ña ................,
inscrito en el Registro de Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ............ a fojas
....... Número ........ del año ......
SEGUNDO: Don/ña .............. es dueña del departamento Nº ......., del piso ..... del edificio
ubicado en calle ......... Nº ...... de la comuna de ..........., Región ............., correspondiente al
lote ...... del plano respectivo, plano que corre agregado al final del registro de documentos
del Conservador de Bienes Raíces de ........., del mes de ......... de ......., bajo los carteles ... al
.....Adquirió esta propiedad por compra a don/ña ..................., según escritura de fecha .... de
.......... de ........, otorgada ante el Notario Público de .........., don/ña ............., inscrita a fojas
...... número ..... del Registro de Propiedad del mismo Conservador del año ...., y es dueña
además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes
en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al lote ... del
plano respectivo. Sus deslindes son: Norte ...............; Sur ...............; Oriente ...........; Poniente
........... El Reglamento de Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito a fojas ....... número
........ del Registro de Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ............ de .......
TERCERO: Por el presente instrumento, las partes permutan los Bienes Raíces ya
individualizados, transfiriéndolos y aceptando cada parte para sí el inmueble
correspondiente.
CUARTO: Los comparecientes estiman que el precio de cada uno de los inmuebles es la
suma de $.......... (........ de pesos), para todos los efectos legales de este contrato. De tal
manera los contratantes declaran haber recibido a entera satisfacción los respectivos
inmuebles, no quedando pendiente diferencia ni obligación alguna entre ambos.
28
QUINTO: Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpos ciertos en el estado
en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y aceptar, con sus
derechos costumbres y servidumbres activa y pasiva, libres de todo gravamen, prohibición,
embargos y juicios pendientes, con sus contribuciones fiscales y municipales, y demás
servicios al día, obligándose ambas al saneamiento de la evicción de conformidad a la ley
Nº 19.537, su Reglamento y posteriores modificaciones, y a los Reglamentos de copropiedad
de cada edificio, documentos estos últimos ya singularizados en las cláusulas primera y
segunda respectivamente y que ambos contratantes declaran conocer y aceptar.
SEXTO: Todos los gastos derivados del presente instrumento serán de cargo de ambos
contratantes por partes iguales.
SÉPTIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura,

para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes, quedando facultadas, asimismo, para
aclarar o complementar los puntos oscuros o dudosos, salvar las omisiones y rectificar los
errores de copia o de referencia que aparezcan de manifiesto en la misma escritura, en
relación, por ejemplo, a la correcta individualización de los comparecientes y de las
propiedades materia de este contrato, con facultad, además, para suscribir todos los
documentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido, la completa
legalización de este título.
OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de ..............., para todos
los efectos legales a que hubiere lugar.
29
• BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA. FORMULARIO

celebran el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: dueño de la casa ubicada en calle .......... número .........., que corresponde al
sitio número .......... del plano de subdivisión del sitio número .......... de la manzana ...........
del barrio .........., comuna de .........., archivado bajo el número ........ en el Registro de
Dominio del Conservador de Bienes Raíces archivado bajo el número ..........., en el
Conservador de Bienes Raíces de ................... (o según da cuenta el certificado de número
otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ........) y que se inserta al final de esta
escritura, y deslinda: NORTE, ........; SUR, .......; ORIENTE, ........; y al PONIENTE, ......... .
La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de .......... de dos
mil ........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad
se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... . El rol de avalúo fiscal de la
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ ........, de la
comuna de ........, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ........ pesos.
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ................................ es dueño del predio ubicado en

comuna de .........., Provincia de......., de la .......Región, inmueble que encierra una cabida de
....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE, ........;
y al PONIENTE, .......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como
título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha
........ de ...... de........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de
la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año 2 ......... Los derechos de aguas
rolan inscritos a fojas ............ número ............. del Registro de Propiedad de Aguas del
Conservador de Bienes Raíces de ............ (Don/ña .............. es dueño de un ............ por ciento
de los derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas, de ejercicio permanente y
continuo, en un pozo de ....... litros por segundo, ubicado en el inmueble que es objeto de este
contrato). El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ........ pesos.
bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte, para sí, el inmueble
correspondiente, en los predios dichos.
30
CUARTO: De la comparación de los precios de las propiedades resulta una diferencia entre
ambas ascendente a .............................. pesos en favor de don/ña ............................. Dicha
cantidad le es pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña
........................... De este modo, las partes declaran haber recibido materialmente, a entera
satisfacción los respectivos inmuebles, y don/ña ............................. la suma ya indicada, no
quedando diferencia pendiente ni obligación alguna entre ambos contratantes.

negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado, en relación
Justicia.
31
• Bienes raíces. Departamento por predio agrícola. Escritura. Formulario

profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........;
domiciliado en ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de
.........., y don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........,
cédula nacional de identidad número .................; domiciliado en ........... número ....,
oficina/departamento número ......, de la ciudad de .........., ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por
este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: Don/ña ............................. es dueño del departamento Nº ........., del piso ..... del
edificio ubicado en calle ..... Nº ...... de la comuna de ........., Región .............,
correspondiente al lote ...... del plano respectivo, plano que corre agregado al final del
registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces de ............., del mes de ......... de
......, bajo los carteles ... al .... Adquirió esta propiedad por compra a don/ña ...................,
según escritura de fecha .... de ......... de ...., otorgada ante el Notario Público de .............,
don/ña ..........., inscrita a fojas ....... Número ....... del Registro de Propiedad del mismo
Conservador del año ....., y es dueña además de derechos en proporción al valor de lo
adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se
encuentra el terreno que corresponde al lote ... del plano respectivo. Sus deslindes son:
Norte ..........; Sur ...........; Oriente ..........; Poniente .......... El Reglamento de Copropiedad
del Edificio se encuentra inscrito a fojas ...... número ....... del Registro de Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de .......... de ......
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ............................. es dueño del predio ubicado en

comuna de .........., Provincia de......., de la .......Región, inmueble que encierra una cabida de
....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE,
........; y al PONIENTE, ........-------------.. La adquirió por tradición que le hizo ................,
pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ......... El
título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año
......... Los derechos de aguas rolan inscritos a fojas ............ número ............. del Registro de
Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de ............ (Don/ña .............. es
dueño de un ............ por ciento de los derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas,
de ejercicio permanente y continuo, en un pozo de ....... litros por segundo, ubicado en el
inmueble que es objeto de este contrato). El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado
por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........,
y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ........ pesos.
correspondiente, en los precios referidos.
CUARTO: De la comparación de los avalúos de las propiedades, resulta una diferencia —

entre ambos— ascendente a .................... pesos en favor de don/ña .......................... Dicha
32
cantidad le es pagada, en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña
......................, de este modo, las partes declaran haber recibido materialmente, a entera
satisfacción los respectivos inmuebles, y don/ña .................. la suma ya indicada, no
quedando diferencia pendiente ni obligación alguna entre ambos contratantes.

aceptar, el que es apto para su uso natural y es conocido por las partes, con todos sus
derechos, usos costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo o litigio, con sus contribuciones y demás deudas por servicios y
consumos básicos al día, libre de arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título,
correspondiendo a cada parte responder, respecto de la otra, del saneamiento en
negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado en
relación con las propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la
promesa celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos mil..... (o
acuerdo de negocios celebrado por instrumento privado de fecha ........ de ........... de .....; u
opción celebrada por instrumento privado de fecha ........ de ........... de .....).
OCTAVO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.
don/ña ........, para que en representación de los mandantes rectifique, complemente y/o
aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas
relativas a la correcta individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus
deslindes, inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula
no principal del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda
clase de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios
para el cumplimiento de su cometido.
33
• BIENES RAÍCES. INMUEBLES CON TELÉFONO. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don ................, de nacionalidad .........., de

celebran el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: Don/ña ...................... dueño del inmueble ubicado en calle .......... número
........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces archivado bajo el número
..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ................... (o según da cuenta el certificado
de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ........) y que se inserta al final
de esta escritura, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE, ........; y al PONIENTE,
.......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ....... de ........
otorgada en la Notaría de ........ de don/ña......... El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... . El rol de avalúo fiscal de la propiedad
otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna
de ........, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ........ pesos. En el inmueble antedicho
se encuentra instalada la línea telefónica residencial (o comercial) número ..............., de la
Compañía de Teléfonos ................, Planta .............., que dicha compañía tiene inscrita a
nombre de don/ña ......................... por un valor de ...................... pesos.
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ............................. dueño del inmueble ubicado en calle
.......... número .........., que corresponde al sitio número .......... del plano de subdivisión del
sitio número .......... de la manzana ........... del barrio .........., comuna de .........., archivado
bajo el número ........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de
archivado bajo el número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ................... (o
según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de
........) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........;
ORIENTE, ........; y al PONIENTE, ......... . La adquirió por tradición que le hizo ................,
pública de fecha ........ de ........... de ....... ........ otorgada en la Notaría de ........ de don/ña
......... El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año
2 ......... . El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ........ pesos. En el inmueble antedicho se encuentra instalada la línea
telefónica residencial (o comercial) número ..............., de la Compañía de Teléfonos
................, Planta .............., que dicha compañía tiene inscrita a nombre de don/ña
......................... por un valor de ...................... pesos.
34
correspondiente. En la permuta se incluyen las líneas telefónicas señaladas precedentemente.
CUARTO: De la comparación de los precios de las propiedades, incluidos los teléfonos,

resulta una diferencia entre ambas ascendente a .............................. pesos en favor de don
............................. Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por
don ........................... De este modo, las partes declaran haber recibido materialmente, a
entera satisfacción los respectivos inmuebles, y don ............................. la suma ya indicada,
no quedando diferencia pendiente ni obligación alguna entre ambos contratantes.

negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado en relación
con las propiedades materia del presente contrato, y especialmente respecto de la promesa
Justicia.
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• BIENES RAÍCES. LOTE POR OTRO. FORMULARIO
Comparecen: Don/ña ................., .........(nacionalidad), ......(estado civil),

.........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............, en representación de
"...................", rol único tributario número ..............., para estos efectos ambos con domicilio
en ................ número ......, comuna de ..............., en adelante también denominada
simplemente como "........", y los señores(as) ..............., ..........(nacionalidad), .........(estado
civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................. y ...............,
.........(nacionalidad), .........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ................, en representación según se acreditará de "................. " , rol
único tributario número ..............., todos domiciliados para estos efectos en .......... número
........, comuna de .........., en adelante también denominada simplemente como "...........", los
comparecientes mayores de edad, a quienes conozco y exponen:
PRIMERO: ................. es dueña del Lote ... proveniente de la subdivisión del denominado
"............", según plano protocolizado bajo el número ..... con fecha ..... de ........... del año ....
en la Notaría de .......... de don/ña ............., cuya inscripción de dominio rola inscrita a fojas
..... número ....... en el Registro de Propiedad del año ..... del Conservador de Bienes Raíces
de .............. Los deslindes del citado Lote ..., de acuerdo al plano indicado son: Norte,
............; Sur ............; Este .......... y Oeste ............. Por su parte ................... es dueña del lote
......, proveniente de la subdivisión del denominado Lote ....., según plano protocolizado bajo
el número ...... con fecha .... de ........ del año ........... en la notaría de .......... de don/ña .............,
cuya inscripción de dominio rola inscrita a fojas ...... número ........ en el Registro de
Propiedad del año ........ del Conservador de Bienes Raíces de ................. Los deslindes del
citado Lote ......., de acuerdo al plano indicado son: Norte ...............; Sur ............; Este
.............; Oeste ........... Tanto el Lote ... de la Sociedad ............., como el Lote ...... de la
Compañía ..................., tienen una superficie de ........ hás. cada uno.
SEGUNDO: Por el presente instrumento ............... y ................., debidamente

representadas vienen en permutar, la una a favor de la otra, los lotes antes mencionados. En
consecuencia ............... acepta la permuta y adquiere para sí el Lote ... de la subdivisión del
".............." que se singularizó en la cláusula anterior. Por su parte ............... acepta la permuta
y adquiere para sí el lote ..... de la subdivisión del Lote ......., que también se singularizó en
la cláusula anterior.
TERCERO: Los predios se permutan como cuerpos ciertos, libres de gravámenes,

prohibiciones legales o voluntarias, y servidumbres, a excepción de las que pudieran
afectarles en virtud de lo pactado en este instrumento, y de cualquier otra limitación al
dominio, respondiendo las partes de la evicción respectivamente, en conformidad a la ley.
CUARTO: Las partes están de acuerdo en que el valor de ambos predios motivo de la
presente permuta asciende a $............., por lo cual no quedan diferencias pendientes a favor
de ninguna de ellas.
QUINTO: Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo de esta escritura en
relación con la constitución y ejercicio de las servidumbres y del contrato de permuta o de
37
sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación,
cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con los presentes
contratos, se resolverá mediante arbitraje de derecho, conforme al Reglamento del Centro de
Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago A.G., publicado en el Diario Oficial del
día 22 de junio de 1993, que formando parte integrante de esta Cláusula, las partes declaran
conocer y aceptar. Las partes confieren poder especial e irrevocable a la Cámara de Comercio
de Santiago A.G. para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al árbitro de
derecho de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de esa Cámara
que conocerá en primera instancia de la dificultad surgida entre las partes. En contra de las
resoluciones del árbitro procederán los recursos que correspondan de acuerdo a las normas
generales, de los que conocerá un tribunal arbitral de segunda instancia, también de derecho,
compuesto por ..... miembros. A este efecto, las partes confieren mandato especial e
irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que proceda a la designación del
tribunal de segunda instancia cuando ello sea procedente. Los integrantes del tribunal se
elegirán de entre los miembros del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de la Cámara de
Comercio de Santiago A.G. El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de ...............
SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir
del Conservador de Minas y Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones,
subinscripciones y demás anotaciones que procedan, y a los abogados ............... y ...........,
para proceder actuando conjuntamente a complementar o rectificar la presente escritura
respecto de omisiones, o errores que contengan, con el objeto que todas las servidumbres y
permuta constituidas y otorgada respectivamente en el presente instrumento, se inscriban en
el Registro de Gravámenes del Conservador de Minas y de Bienes Raíces correspondiente.
Personerías: La personería de don/ña ..............., para representar a ............, consta de la

escritura pública de fecha ... de ......... de ........, otorgada ante el Notario Público Suplente de
don/ña ................., Titular de la ...... Notaría y Conservador de Minas de ............, don/ña
................ La personería de los representantes de la ................, emana de la Sesión Ordinaria
Nº ..... del Directorio, celebrada con fecha ... de .......... de ........, reducida a escritura pública
ante el Notario de ......... don/ña ............., con fecha .... de ........... de ........ e inscrita a fojas
......, número .... del Registro de Comercio del Conservador y Archivero Judicial de ............,
correspondiente al año .......
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• BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE PERMUTA
DE INMUEBLES. FORMULARIO
En ............ de ........., a ....... de ........... de ......, ante mí, .............., abogado, Notario Público
Titular de la ...... Notaría de ..........., domicilia do en esta ciudad, calle ......... número ......,
piso ...., comparecen: don/ña ............, ........(nacionalidad), .........(estado civil),
..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............, y don/ña .................,
......(nacionalidad), ..........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ................, ambos en representación según se acreditará de ...............,
sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número ............., todos
domiciliados en calle ............. número ....., piso ..., Comuna de .............., en adelante ............,
por una parte; y por la otra don/ña .............., ........(nacionalidad), .....(estado civil),
........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..................., en representación
según se acreditará de ................., sociedad del giro de su denominación, rol único tributario
número ................., todos domiciliados en calle ........... número ....., piso ...., Comuna de
............., en adelante ...............; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con las cédulas referidas y exponen:
PRIMERO: Por escritura pública otorgada el ...... de ............. de ....., en la Notaría de

.............. de don/ña .................., repertorio número ........, en adelante la "Escritura de
Permuta", .............. y ........... permutaron las propiedades y derechos de aprovechamiento de
aguas que se señalaron en las cláusulas Primero y Segundo de la Escritura de Permuta.
SEGUNDO: Por este instrumento ................ y ............... vienen en complementar y aclarar

la Escritura de Permuta, en el sentido de confirmar que, como se indicó en su cláusula Cuarto,
el valor que se asigna a los inmuebles y derechos que ............... cedió y transfirió en permuta
a ............, así como el valor que se asigna a los inmuebles y derechos que .............. cedió y
transfirió en permuta a .............. se tienen como equivalentes. Además, la Escritura de
Permuta se complemente en el sentido de indicar que el valor de cambio por los inmuebles y
derechos transferidos, estimado como equivalente, es el monto de ........... pesos. De este
modo .............. y ............. declaran que no se produjo por la permuta saldo de precio alguno
y que, por tanto, nada se adeudan una a otra.
TERCERO: Para todos los efectos de esta escritura las partes establecen domicilio en la
ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura pública para

requerir del Conservador de Bienes Raíces que corresponda todas las inscripciones,
anotaciones, subinscripciones, cancelaciones o notas a que pueda haber lugar.
QUINTO: La personería de don/ña ............. y don/ña ............... para representar a

.................. consta de escritura pública de ....... de ............ de ......, otorgada en la Notaría de
.......... de don/ña ................. La personería de don/ña ................ para representar a ..................
consta de escritura pública de ..... de ........... de ....., otorgada en la Notaría de ............. de
don/ña ..................... Las personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del
notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.
39
• BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ..................., a ............ de ........... de ........
Entre don/ña ................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número ......;
domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., y don/ña
...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en
.........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., ambos mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: Don/ña .......................... es dueño de los siguientes bienes:
VALOR
1. .................................... $ .........
2. .................................... $ .........
3. .................................... $ .........
SEGUNDO: Por otro lado, don/ña .................... es dueño de los siguientes bienes:
VALOR
1. .................................... $ .........
2. .................................... $ .........
3. .................................... $ .........
bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para sí el bien
correspondiente.
CUARTO: De la comparación de los precios de estas especies resulta una diferencia entre
ellas ascendente a .................... pesos en favor de don/ña ....................... Dicha suma le es
pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña .................... De este modo,
las partes declaran haber recibido materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes,
y don/ña ........................, además, la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni
obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO: Ambos permutantes reciben las especies a entera satisfacción, en el estado que
se encuentran actualmente, que es conocido por los comparecientes. Ambos declaran que las
especies que entregan están libres de todo gravamen y deuda, siendo, esta declaración, causal
determinante del presente contrato.
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SEXTO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
comuna de ........, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
41
• COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO
En .................., a ......... de ............... de ........
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número ......;
...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en
.............. Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., ambos mayores de
edad, se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO: Don/ña ................ es dueño del predio agrícola denominado "......", ubicado
en la comuna de .........., Provincia de......., de la .......Región, en el que existe una plantación
de .........., de ...... hectáreas, cuya producción estimada para la temporada de ......... es de ........
(toneladas quintales, kilos, unidades, bolsas de ........ kilos, cajones; u otra medida), con un
valor total de $ ..........- (.................. pesos).
SEGUNDO: Por su parte, don/ña .................... es dueño del predio agrícola denominado
"......", ubicado en la comuna de .........., Provincia de......., de la .......Región, el que produce
crías de ..... Actualmente, hay ........ preñadas, cuyas crías se estima que nacerán en el período
comprendido entre el mes de .............. y .............. de ........., con un valor total de $ ..........-
bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para sí, recíprocamente, la
cosecha y las crías individualizadas en las cláusulas primera y segunda, respectivamente.
La entrega material recíproca de las cosas permutadas se hará el mes de ............. próximo,
la cosecha y el mes de ............... próximo, las crías de animales. Asimismo, se hace presente
que cada parte irá a buscar los bienes que adquiere al otro predio y será de su cuenta el
transporte de los mismos.
CUARTO: Las partes declaran que, atendido que están comprando cosas futuras, las
cantidades señaladas en las cláusulas primera y segunda son estimadas y, por tanto, pueden
resultar distintas a las que se produzcan efectivamente. No obstante lo anterior, esta permuta
se celebra bajo la condición que la cosecha y los animales existan; por lo que si alguno no
llega a existir se resolverá este contrato. Por otra parte, en caso de ser menor la cantidad de
la cosecha o de los animales que la esperada, cada parte tendrá derecho a que se reduzca
proporcionalmente la cosecha o los animales que entrega en relación al valor de lo que recibe.
Por último, en el evento de resultar mayores cantidades que las proyectadas, cada parte estará
obligada a dar sino lo que se ha pactado en este contrato.
QUINTO: En garantía del cumplimiento de las respectivas obligaciones que contraen las
partes, éstas constituyen las siguientes garantías: ...........
comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
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43
• VEHÍCULO MOTORIZADO POR BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En .................., a ............ de ............ de ........
...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número ............, domiciliado
en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., ambos mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: Don/ña .......................... es dueño del automóvil marca ........., año...., modelo
......., Nº de motor ............, Nº de chasis .........., de ...... puertas, color ......., inscrito en el
Registro de Vehículos Motorizados del Registro Civil (patente), con el Nº ......, de fecha ...
de ............ de...., vehículo que se encuentra en .............. estado de funcionamiento y que se
avalúa en la suma de $ ..........- (................... pesos).
SEGUNDO: Por otro lado, don/ña ...................... es dueño de los siguientes bienes:
VALOR
1. .................................. $ .........
2. .................................. $ .........
3. .................................. $ .........
bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para sí el bien
correspondiente.
CUARTO: De la comparación de los precios de estas especies y el vehículo resulta una

diferencia entre ellos ascendente a .................... pesos en favor de don/ña .......................
Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña ....................
De este modo, las partes declaran haber recibido materialmente, a entera satisfacción, los
respectivos bienes, y don/ña ........................, además, la suma ya indicada, no quedando
diferencia pendiente ni obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO: Ambos permutantes reciben las especies y el vehículo correspondientes, a

entera satisfacción, en el estado que se encuentran actualmente, que es conocido por los
comparecientes. Ambos declaran que dichos bienes que entregan están libres de todo
gravamen y deuda, siendo, esta declaración, causal determinante del presente contrato.
44
SÉPTIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y anotaciones que procedan.
OCTAVO: Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado
a la correcta individualización del vehículo objeto del presente contrato. El mandatario queda
especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas,
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.

JURISPRUDENCIA RELACIONADA:
Corte Suprema, Fecha: 18/03/2003, Rol: Nº 1581-2002
Cita online: CL/JUR/4132/2003; 28354
Sumarios
"De conformidad a lo pactado por las partes y lo dispuesto en el artículo 13 inciso 3 º

de la ley N º 19.253, que permite la permuta por tierras no indígenas de similar valor
comercial con autorización de la corporación respectiva, la permuta de autos sólo podría
cumplirse respecto de los predios que se refieren las resoluciones Nº 0786 y Nº 0787 de
la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena que autorizaron las permutas sobre los
bienes que señalan, y no respecto de otros predios y condiciones como son las señaladas
en la escritura de promesa. Debe desestimarse la demanda, que circunscribe su petición a
que la demandada debe llevar a efecto sus obligaciones de cumplir los contratos de
promesa ya descritos, contenidos en la mencionada escritura, de comprar o permutar y
adquirir a los actores los inmuebles consistentes en sus hijuelas, en los precios de $
111.311.000, por cada una de ellas, conforme lo estipulado en el contrato. En efecto,
aparece que las resoluciones mencionadas se refieren a inmuebles cuya tasación se
corresponde con las propiedades indígenas de los actores, los que en cumplimiento del
contrato de promesa, fueron señalados por los actores". (Considerandos 1º y 8º sentencia
de reemplazo, Corte Suprema).
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• VEHÍCULO MOTORIZADO POR OTRO. FORMULARIO
En ................, a ............ de .............. de ........
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad

número.............; domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de
.........., y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número
.............., domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de
.........., ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: Don/ña .......................... es dueño del automóvil marca ........., año ...., modelo
......., Nº de motor ............, Nº de chasis .........., de ...... puertas, color ......., inscrito en el
Registro de Vehículos Motorizados del Registro Civil (patente), con el Nº ......, de fecha ...
de ............ de...., vehículo que se encuentra en .................... estado de funcionamiento y que
se avalúa en la suma de $ ........... (.................... pesos).
SEGUNDO: Por su parte, don/ña ............................ es dueño del automóvil marca .........,
año...., modelo ......., Nº de motor ............, Nº de chasis .........., de ...... puertas, color .......,
inscrito en el Registro de Vehículos Motorizados del Registro Civil (patente), con el Nº ......,
de fecha ... de ............ de 19...., vehículo que se encuentra en .............. estado de
funcionamiento y que se avalúa en la suma de $ ............ (................... pesos).
vehículos ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para sí, el automóvil
correspondiente.
CUARTO: De la comparación de los precios de los vehículos resulta una diferencia entre
ellos ascendente a .................... pesos en favor de don ....................... Dicha suma le es pagada
en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña .................... De este modo, las partes
declaran haber recibido materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes, y don/ña
........................, además, la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación
alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO: Declaran, los comparecientes, que los vehículos dados en permuta les
pertenecen como únicos y exclusivos dueños, que no tienen deudas, gravámenes, embargos,
prohibición ni medidas precautorias, declaración que es determinante para la celebración del
presente contrato de permuta.
requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y anotaciones que procedan.
OCTAVO: Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado
46
a la correcta individualización de los vehículos objeto del presente contrato. El mandatario
queda especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones,
minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
47
• VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO
En ............., a ...... de ................ de ......., comparecen:
(1) ..................., persona jurídica del giro ........., rol único tributario número ...........,
representada por don/ña ................., cédula nacional de identidad número ..............., y por
don/ña ................., cédula nacional de identidad número ..............., todos domiciliados en
............ número ....., comuna de ........, en adelante "..................", y
(2) .................., sociedad anónima .........., rol único tributario número ..........., representada
por don/ña ..............., cédula nacional de identidad número ............, y por don/ña .................,
cédula nacional de identidad número ........, todos domiciliados para estos efectos en ........
número ......., piso ......, comuna de ........, en adelante "..............".
Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:
PRIMERO: /Uno/ ............... mediante licitación pública se adjudicó por ....años el derecho
de explotación de las concesiones sanitarias de producción y distribución de agua potable y
de recolección y disposición de aguas servidas cuyo titular en la ..... Región de ............. es la
Empresa ............ (en adelante, el "Derecho de Explotación"). La transferencia del Derecho
de Explotación consta en un contrato celebrado por escritura pública de fecha ..... de ...........
de ......, otorgada en la Notaría de .............. de don/ña ..............., bajo el repertorio número
...... La transferencia del Derecho de Explotación fue autorizada por la Superintendencia de
Servicios Sanitarios, en virtud de lo previsto en el artículo 32 de la Ley General de Servicios
Sanitarios, mediante Oficio Ord. Nº ........, de fecha ... de ............. de ......, del Superintendente
de Servicio Sanitarios, y se formalizó por Decreto Supremo Nº ......., de fecha .... de ............
de ....., del Ministerio de Obras Públicas. De esta forma, ................ adquirió el Derecho de
Explotación de los servicios públicos de producción y distribución de agua potable,
recolección y disposición de las aguas tratadas, entre otras, de ........... y ..........., en los
términos, antecedentes técnicos y garantías contenidos en los instrumentos precedentemente
indicados, por el plazo de ..... años contados desde la celebración del contrato de
adjudicación, esto es, desde el día ... de ............ de ........
/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho

de Explotación, ................. construyó una planta de osmosis inversa para tratar las aguas que
son suministradas a los clientes de la localidad de ............, la que tiene una capacidad de .....
lts./seg. y está emplazada en el sector llamado "..............." en ............ (en adelante la
"Planta").
/Tres/ ...............es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas,

consuntivo, de ejercicio permanente y continuo, por un caudal de .... lts./seg. en la Comuna
de ..........., Provincia de .........., Región de ........... El título de dominio del derecho de
aprovechamiento de aguas precedentemente singularizado se encuentra inscrito a nombre de
............., a fojas ..... número ........ en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de
Bienes Raíces de ..........., correspondiente al año ..........
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SEGUNDO: ..............., de acuerdo a las facultades propias del Derecho de Explotación del
cual es titular, por este acto se obliga, a partir de la fecha del presente convenio, a permutar,
ceder y transferir a ............... aguas de rechazo por un caudal de .... lts./seg. resultantes del
proceso de ósmosis inversa de la Planta, y agua cruda o fresca por un caudal de .... lts./seg.
A su vez, por el presente instrumento ........... se obliga, a partir de la fecha del presente
contrato, a permutar, ceder y transferir a ................. un volumen de agua cruda de ... lts./seg.
objeto del derecho de aprovechamiento de aguas señalado en el numeral /Tres/ de la cláusula
anterior.
TERCERO: Los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo que ............. se compromete
a permutar serán entregados a ............... en la Planta, pudiendo las partes convenir por escrito
un punto diverso en su oportunidad. Por su parte, ............... se obliga a habilitar un pozo en
el Sector ... del acuífero del Río .......... (..............), de manera que los volúmenes de agua
permutados a favor de .............. puedan ser captados mediante elevación mecánica y
entregados a esta última. ................. se encargará, a su cargo y costo, de la operación del
referido pozo mientras esté vigente este convenio, liberando de cualquier responsabilidad
que al efecto pueda caber a .............. En caso que ............, durante la vigencia del presente
acuerdo, haga uso de un caudal mayor al señalado en esta cláusula, será la única y exclusiva
responsable de toda multa o sanción penal y/o civil que de dicho acto se derive, eximiendo a
............. de cualquier responsabilidad al efecto.
CUARTO: El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo a permutar y

proveer por parte de ............... es la cantidad de ......... pesos. Asimismo, el precio de los
volúmenes de agua cruda a permutar y entregar por parte de ........... es la cantidad de .........
pesos. En consecuencia, dado que ambos precios son idénticos, las partes dan por pagado el
precio de la permuta. Las partes están de acuerdo en el valor de los volúmenes de agua a
permutar la una a favor de la otra, por lo cual no quedan diferencias pendientes a favor de
ninguna de ellas.
QUINTO: El agua de rechazo que ............... suministrará a .............. tendrá las

características propias de aquéllas provenientes de este tipo de procesos, estimándose que (i)
el nivel de sulfatos no deberá superar los ...... ppm, (ii) el nivel de cloruros no deberá superar
los ...... ppm, y (iii) el nivel de sólidos disueltos no deberá superar los ........ ppm.
SEXTO: /Uno/ Aunque ninguna de las partes garantiza volúmenes de agua mínimos de
entrega, las partes se obligan a hacer sus mejores esfuerzos para alcanzar los volúmenes de
entrega de agua comprometidos en este contrato. En caso que cualquiera de las partes decida
disminuir los caudales a entregar a la otra, dicha parte deberá dar un aviso escrito a la otra
con un plazo mínimo de .... año de anticipación a la fecha de la disminución de los volúmenes
de agua, en cuyo caso disminuirán proporcionalmente también los volúmenes de entrega de
agua de la parte que recibió el aviso.
/Dos/ Las partes declaran conocer y aceptar el hecho que ninguna de las partes se hace
responsable en modo alguno, excepto por un hecho suyo o por su culpa, por la suficiencia de
las aguas para los fines perseguidos por las partes al suscribir el presente contrato.
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/Tres/ Ninguna de las partes estará obligada nunca a recibir los volúmenes de agua que
con motivo de este contrato está permutando y que la otra parte tuviere disponible en su
favor. De este modo, una parte podrá siempre rechazar la entrega de las aguas permutadas,
sin responsabilidad para ella y sin dar lugar a indemnización alguna en favor de la otra parte.
SÉPTIMO: El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y tendrá la misma

vigencia y/o duración del contrato de transferencia del Derecho de Explotación suscrito entre
.................., al que se hace referencia en la cláusula primera de este convenio, el que está
fijado contractualmente para el .... de ........... de ..... El presente acuerdo terminará de pleno
derecho, sin necesidad de declaración judicial previa, y sin derecho a indemnización alguna,
en caso de término anticipado del referido contrato de transferencia del Derecho de
Explotación.
Asimismo, cualquiera de las partes podrá poner término a este acuerdo, comunicándolo
por escrito a la otra parte con —a lo menos— .... días de anticipación a la fecha en que
pretenda terminarlo (el "Aviso de Término"). Dentro del plazo de .... días contados desde el
Aviso de Término, la parte receptora de dicho aviso podrá:
1) Aceptar la terminación en la fecha propuesta, en cuyo caso el acuerdo terminará en tal

fecha sin que proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre las partes,
quedando facultadas las partes para disponer libremente de las aguas.
2) Rechazarla expresamente o no pronunciarse sobre ella, en cuyo caso el acuerdo

terminará el día en que se cumplan ...... años contados desde la fecha del Aviso de Término,
sin que proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre las partes,
quedando facultadas las partes —a partir de esa fecha— para disponer libremente de las
aguas.
OCTAVO: Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en conformidad

con las disposiciones del presente convenio deberá constar por escrito y será considerada
correcta y suficientemente efectuada si es enviada por correo electrónico u otra forma de
comunicación registrada en forma electrónica a las personas que a continuación se señalan,
siempre con acuse de recibo a:
a) ............., Atención Gerente General Sr(a). ................., correo electrónico: ...................,

domicilio: ............ número ......, comuna de ...........; y
b) .............., Atención Gerente General Sr(a). ................., Correo electrónico: ...............,

domicilio: ..............número ....., piso ....., comuna de ................
Las partes podrán cambiar a estas personas cuantas veces quieran, dando aviso escrito a la
otra con .... días de anticipación.
NOVENO: Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo del presente acuerdo
o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación,
cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con el mismo, será
50
sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje
y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Al efecto, las partes confieren
poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición
escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador en cuanto al procedimiento y de
derecho en cuanto al fallo, de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje
y Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del árbitro no procederá recurso
alguno. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con
su competencia y/o jurisdicción.
DÉCIMO: Ninguna de las partes o sus sucesores legales podrá ceder, transferir o traspasar,
ni parcial ni totalmente, parte alguna de este convenio sin previa autorización expresa de la
otra parte. Se exceptúan de lo señalado precedentemente, las cesiones, transferencias o
traspasos, totales o parciales del presente instrumento, que cualesquiera de las partes haga a
sus filiales, coligadas o matriz, las que no requerirán autorización de la contraparte. El
cesionario ocupará el lugar del cedente en este acuerdo, subrogándose en todas sus
obligaciones al efecto.
UNDÉCIMO: El presente instrumento se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha,
quedando uno en poder de cada una de las partes.
Personerías. La personería de don/ña ................... y ................ para actuar en

representación de ............... consta en la Sesión Extraordinaria de Directorio de fecha de ...
de ............. de ......., reducida a escritura pública con fecha ... de ........... de ......, ante el notario
de ................, don/ña ...................
La personería de don/ña ............... y de don/ña ................ para actuar en representación de

................. consta en la escritura pública de fecha ....... de ............. de ......, otorgada en la
Notaría de .............. de don/ña .................
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• INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO
En ............, a .... de ........... de ........., ante mí, ..................... , Notario Público Titular de
esta Provincia, abogado, domiciliado en esta ciudad, calle ........... número .............,
comparecen: don/ña .............., ......(nacionalidad), ..........(profesión/oficio), .........(estado
civil), cédula nacional de identidad número ..........., domiciliada en calle ............... número
...., comuna de ............, y de paso en esta; y don/ña ................., ........(nacionalidad),
.......(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..............,
domiciliada en calle .......... número ...., comuna de ..........; los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas y exponen:
PRIMERO: Uno) Don/ña ................ es dueña del inmueble conocido como ...........,
ubicado en el pueblo ............., comuna y provincia de ........., ....ª Región, compuesto de ......
hijuelas, con los siguientes deslindes y medidas según sus títulos: HIJUELA ........: Norte,
......; Sur, ............; Oriente, .............; y Poniente, .............. metros. Adquirió estas propiedades
por tradición de don/ña ..............., sirviendo como título la compraventa contenida en la
escritura pública otorgada el día ..... de ........ de ....., en la Notaría de ......... de don/ña
...................., inscrita a fojas ........ número ......., en el Registro de Propiedad de ....... del
Conservador de Bienes Raíces de ............. La propiedad individualizad en este número se
denominará en adelante la "Propiedad". Dos) Don/ña .................... es dueña de las
pertenencias mineras denominadas ..............., cuya sentencia constitutiva, acta de mensura y
el dominio a favor de .................. se encuentra inscrito a fojas ......... número ..... del año
........., del Registro de Propiedad del Conservador de Minas de .......... La pertenencia minera
individualizada en este número se denominará en adelante la "Pertenencia".
SEGUNDO: Por el presente instrumento don/ña ...................... permuta, cede y transfiere

a don/ña ...................., quien, acepta y adquiere para sí la propiedad singularizada en la
cláusula anterior. A su vez, por el presente instrumento don/ña .................. permuta cede y
transfiere a don/ña ................, quien adquiere y acepta para sí, la pertenencia minera
individualizada en la cláusula anterior.
TERCERO: El precio de la Propiedad es la cantidad de ........ pesos. Asimismo, el precio

de la Pertenencia es la cantidad de .......... pesos. En consecuencia, dado que tanto el precio
de la Propiedad como el de la Pertenencia son idénticos, las partes dan por pagado el precio
de la permuta. A mayor abundamiento renuncian al ejercicio de cualquier acción resolutoria
a que pudiera dar lugar el presente contrato.
CUARTO: La Propiedad y la Pertenencia se permutan como especies o cuerpos ciertos,

con todo lo edificado y plantado, en el estado en que actualmente se encuentran y que es
conocido por las partes, libre de toda deuda, gravamen, prohibición, embargo o litigio, con
todas sus cuentas de suministros al día, sin deudas por Impuesto Territorial o patentes mineras
o de cualquier otro tipo, respondiendo las partes recíprocamente del saneamiento en
conformidad a la ley. Todo lo anterior, sin perjuicio del arrendamiento que grava la propiedad
y que se alza en la cláusula final.
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QUINTO: La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en este acto,
a entera satisfacción de las partes.
SEXTO: Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ...............
SÉPTIMO: Por el presente instrumento, las partes confieren mandato a don/ña

.................... para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de
cualquier error u omisión existente en la cláusula relativa a la correcta individualización de
la Propiedad o de la Pertenencia, quedando facultada para suscribir toda clase de solicitudes,
declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de
su cometido.
OCTAVO: Los gastos notariales que irrogue el presente contrato serán de cargo de
................. Los gastos de inscripción serán de cargo de las respectivas adquirentes de la
Propiedad y de la Pertenencia.
del Conservador de Bienes Raíces y de Minas que corresponda.
DÉCIMO: Presente a este acto don/ña ................., .........(nacionalidad), ..........(estado

civil), .............(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..............., casado con
doña ..................., de su mismo domicilio y de paso en esta, el compareciente mayor de edad,
quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone: (i) que no ha solicitado
declaración de patrimonio familiar sobre ninguna residencia ubicada en la propiedad; (ii) que
a mayor abundamiento autoriza a su cónyuge a permutar la Propiedad en la forma
mencionada en esta escritura pública, para todos los efectos legales.
UNDÉCIMO: Presente a este acto don/ña ..........., ........(nacionalidad), ...........(estado

civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ...................,
domiciliado en calle ............ número ....., comuna de .........., casado con doña ................., el
compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone:
Que autoriza a su cónyuge a enajenar la pertenencia, para todos los efectos legales.
DUODÉCIMO: Presente a este acto don/ña ..............., .........(nacionalidad), .........(estado

civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..................., en
representación de "...................." , sociedad de responsabilidad limitada, rol único tributario
número .................., ambos domiciliados en Avenida ............ número ......, comuna de
............., el compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada
y expone: Que por escritura pública otorgada el día .... de ............ de ....., en la Notaría de
............ de don/ña ................, don/ña .............. dio en arrendamiento a "..............", también
conocida como "............", la propiedad individualizada en la cláusula primera anterior. El
arriendo se inscribió a fojas ....... número ...... en el Registro de Hipotecas y Gravámenes de
....... del Conservador de Bienes Raíces de .......... Habiendo terminado el contrato de
arrendamiento individualizado, "..............", representado en la forma que se menciona en esta
cláusula, viene en alzar y cancelar la inscripción recién citada, para todos los efectos legales.
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La personería de don/ña ................... para representar a "..............." consta de la escritura
pública otorgada el ... de .......... de ........, en la Notaría de ............... de don/ña ....................,
que no se inserta por ser conocida de las partes y del Notario que autoriza. En comprobante
y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.
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CONTRATO DE DONACIÓN
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Contratos
• INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número .........., domiciliado
en .................. número ....., oficina/departamento número ....., de la comuna de............., en
adelante, "el Donante"; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión ...........,
estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........, domiciliado en ............. número
...., oficina/departamento número ......, de la comuna de .................., en adelante, "el
Donatario"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresan que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente
contrato de donación:
PRIMERO: El Donante es dueño de la casa y sitio de calle .............. número ....., de la

comuna de .........., de la ciudad de ........., de la ........ Región, que es el sitio número ....., de la
manzana ...., cuyo plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ......,
bajo el número ....., del año dos mil ................, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE: .............;
AL SUR: .............;
AL ORIENTE: ............., y
AL PONIENTE: .............
La adquirió por tradición de don ................................, sirviendo como título la

compraventa contendida en escritura pública de fecha ........... de ................ de dos mil
..............., otorgada ante el Notario de .............., don ..................... El rol de avalúo de dicha
propiedad es el número ........... de la comuna de ................. . La inscripción de este inmueble
rola a fojas .......... número ..... del Registro de Propiedad del mismo Conservador de Bienes
Raíces, del año dos mil .................
SEGUNDO: Por este acto, el Donante declara hacer al Donatario una donación irrevocable
sobre dicha propiedad, declarando el Donatario que la acepta y adquiere para sí en todas sus
partes.
TERCERO: La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra y, en la

donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al Donante en la propiedad donada. El impuesto de donación, aquel
correspondiente al trámite de insinuación y todos los gastos, serán de cargo del .............
CUARTO: El valor de la propiedad donada asciende a la suma de ....................... pesos (o

a la suma de ................... Unidades de Fomento).
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QUINTO: El impuesto de donación, y todos los demás gastos serán de cargo del Donante
(o del donatario; o de ambos, por iguales partes).
SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad
de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
NOTA
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces, la

autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto; o la declaración de
exención, en su caso.
Ver fichas Nºs. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 del anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
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• PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............., a ....... días del mes de ..... del año ........, ante mí, ..............., Abogado, Notario
Público, Titular de la ...... Notaría de ..............., con oficio en calle .......... número ..........,
comparecen, en sus respectivos domicilios: Don/ña .................., .......(nacionalidad),
.........(estado civil), ............(profesión/oficio), en representación del FISCO, según se
acreditará, cédula nacional de identidad número ...................., ambos domiciliados en esta
ciudad, calle .......... número ........, Comuna de .........., por una parte, y por la otra,
...................., persona jurídica del giro de su denominación, rol único tributario número
.................., representada según se acreditará, por don/ña ..................., ...........(nacionalidad),
.........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..........,
ambos domiciliados en esta ciudad, calle ........ número .........., comuna de .............., los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes
mencionadas, y exponen:
PRIMERO: .................. es dueña del Sitio número ..... del Proyecto de Parcelación
"............", comunas de ......... y .........., Región ................, de una superficie aproximada de
....... metros, que deslinda: NORTE, ..............; ORIENTE, ................; SUR, .............;
PONIENTE, .......... Lo adquirió por aporte que le hizo la sociedad ................, según consta
de la escritura de fecha ...... de ............. de ....... otorgada en la Notaría de ............... de don/ña
..................., aclarada por escritura pública de ...... de .......... de ........., otorgada en la Notaría
de ........... de don/ña ............... El título figura inscrito a fojas ......... número ........... en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ......... correspondiente al año
.........
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don/ña .................., en representación de

.................... y de conformidad a lo dispuesto en los artículos treinta y siete y siguientes del
decreto ley mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete y artículos
catorce letra m), veintinueve número tres, setenta y cuatro letra b) y demás pertinentes del
decreto con fuerza de ley número ochocientos cincuenta de mil novecientos noventa y siete,
que fija el texto refundido y sistematizado de la ley número quince mil ochocientos cuarenta,
de mil novecientos sesenta y cuatro y del decreto con fuerza de ley número doscientos seis,
de mil novecientos sesenta, del MINISTERIO .............., viene en ceder y transferir gratuita
e incondicionalmente al FISCO DE CHILE, MINISTERIO .............., para quien acepta
don/ña ....................., una parte del inmueble citado en la cláusula primera, individualizada
en el Plano y Cuadro de Donación, elaborados para estos efectos por .............. del
MINISTERIO ..............., como LOTE NÚMERO ......., de una superficie de ........ metros
cuadrados, necesario para la obra "....................", y cuyos deslindes particulares son los
siguientes: LOTE NÚMERO .......... , ubicado entre el kilómetro ........ y el kilómetro ............:
NORTE, ................; ESTE, ............; SUR, ............; y OESTE, ......... Queda expresamente
excluida de la presente donación y en consecuencia permanecerá en el dominio de
......................, aquella parte de la propiedad, ubicada en su extremo .........., que tiene una
superficie de ............ metros cuadrados y que aparece individualizada como "................" en
el respectivo plano de donación.
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TERCERO: La propiedad se transfiere ad-corpus, en el estado en que actualmente se
encuentra y que es de conocimiento de la donataria, con todos sus usos, derechos y
servidumbres, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y limitaciones, respondiendo en
todo caso el donante de la evicción.
CUARTO: El inmueble objeto de esta donación, se utilizará exclusivamente para la

construcción, mantención y operación de un Área de Servicios Generales, así como de
accesos directos que permitan tanto el ingreso a ella desde ............, como la incorporación a
la mencionada autopista desde la ya referida área de servicios, todo ello de acuerdo al Plano
de Donación correspondiente a la obra pública denominada "..................", siendo éste, el
motivo esencial que se tuvo a la vista para proceder a la mencionada transferencia gratuita.
QUINTO: Se deja constancia que ...................., procede a la donación del LOTE

NÚMERO ........, ya individualizado, en cumplimiento de las declaraciones contenidas en la
Oferta de Donación de .... de .......... del año ........., suscrita por los representantes de su
antecesora en la propiedad del inmueble objeto de esta donación, la que en este acto, don/ña
.................., en la representación que inviste, ratifica y acepta en todas y cada una de sus
partes. La referida Oferta de Donación fue aceptada por el MINISTERIO ................ mediante
RESOLUCIÓN EXENTA NÚMERO ..................., de fecha ...... de .......... del año ...., la que
se entiende formar parte integrante de la presente escritura y copia de la cual se agrega al
final del protocolo del mes en curso bajo el número ..........................................
SEXTO: De conformidad a lo dispuesto en el artículo treinta y siete del decreto ley mil
novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, la presente transferencia está
exenta de toda clase de impuestos y no requerirá del trámite de la insinuación.
SÉPTIMO: En este acto, don/ña .............., en representación de ............, hace entrega del
inmueble materia de esta donación, al MINISTERIO ............., el que podrá disponer de ellos
en forma inmediata a través de cualquiera de sus Direcciones o Servicios dependientes e
incluso a través de la respectiva sociedad concesionaria.
OCTAVO: Sin perjuicio de lo anterior, y en el evento que por cualquier causa el inmueble
que se ha ofrecido donar no pudiese ser inscrito en favor del FISCO DE CHILE y debiese
ser adquirido por éste mediante expropiación, ...................... viene en renunciar
expresamente, en favor del FISCO, al monto de la indemnización que se determine por el
inmueble en el procedimiento expropiatorio respectivo.
NOVENO: En cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de Donación de

.... de .......... de ........., don/ña ............, en representación del FISCO DE CHILE, viene en
constituir ..... servidumbres gratuitas sobre el LOTE NÚMERO ........, individualizado en las
cláusulas precedentes, en favor del sitio número ..... y del sitio número ......... del Proyecto de
Parcelación "............." de la comuna de ........., Región ............, en las condiciones y con las
características que a continuación se indican: a) SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO sobre una
faja de aproximadamente ........ metros de largo y aproximadamente ........ metros de ancho,
ubicada en el extremo ........ del LOTE NÚMERO .........., la que permitirá la libre circulación
entre las propiedades denominadas Sitio ...... y ......... y ............... emplazada al ......... del
predio sirviente, y que no se incluyó en la donación, y b) SERVIDUMBRE DE
59
ACUEDUCTO sobre una faja de terreno de ....... metros de largo y ........ metros de ancho,
ubicada dentro del LOTE NÚMERO ......, donde actualmente se emplazan los ductos y
cañerías de .................. cuyo terreno se excluyó de la donación. Las fajas de servidumbre
tienen la extensión, ancho, emplazamiento y trazado que se indica mediante líneas
segmentadas en el Plano de Donación elaborado por ............... y que firmado por las partes,
se archivará en el Registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces competente.
DÉCIMO: El cedente otorga en este acto mandato a don/ña ................., para que con su
sola firma pueda rectificar, complementar o adicionar la presente escritura, para los efectos
de obtener su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces competente.
UNDÉCIMO: Todos los gastos derivados de esta escritura y su inscripción serán de cargo
del FISCO DE CHILE.
DUODÉCIMO: La personería con que don/ña ................... concurre en este acto, en

representación del FISCO, consta de la RESOLUCIÓN .......... EXENTA NÚMERO .........,
de fecha ...... de .......... del año ...... y la RESOLUCIÓN ......... NÚMERO .........., de fecha ....
de ......... de .........., documentos que no se insertan por ser conocidos de las partes y del
Notario que autoriza.
DECIMOTERCERO: La personería con que don/ña ............... concurre en este acto, en

representación de ......................, consta de la escritura pública de ....... de ......... del año .........,
otorgada en la notaría de .......... de don/ña ..............., a la que fue reducida el acta de sesión
de directorio número ..........., celebrada el ..... de ......... del año ......., documentos que no se
insertan por ser conocidos del notario que autoriza, de las partes y a expresa petición de ellas.
DECIMOCUARTO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ........... y se someten a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
DECIMOQUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y cancelaciones que procedan. En comprobante y previa lectura firman los
comparecientes.
60
• PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO
En ..............., a ...... de .......... de ......, comparecen, por una parte, como donante, la
sociedad ............, rol único tributario número ..............., representada según se acreditará por
don/ña ............., .........(nacionalidad), ........(estado civil), ........(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número .......... ambos domiciliados en calle .......... Nº ........., piso ....,
Comuna de ......... y, por la otra parte, como donataria, .................., Corporación de Derecho
Público, rol único tributario número .............., representada según se acreditará, por don/ña
.................., ...........(nacionalidad), .........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ........., ambos domiciliados en ................. Nº ......, Comuna de
............, todos mayores de edad a quienes conozco por haberme acreditado sus identidades
con sus respectivas cédulas personales y exponen:
PRIMERO: La sociedad ................ es dueña de los inmuebles que se individualizan a

continuación, todos ubicados en la Comuna de ............. de la Región ............:
1) Propiedad ubicada en calle .............. Nº ......, que corresponde al lote número ..... del
plano respectivo, que según sus títulos tiene los siguientes deslindes: Al Norte:................; Al
Sur:.................; Al Oriente:..................; Al Poniente:..................La adquirió por compraventa
a don/ña ..................., según consta de la escritura pública de fecha .... de ......... de ......
otorgada en la Notaría de ............... de don/ ña ............., encontrándose el título inscrito a su
favor a fojas ......... número ....... del Registro de Propiedad del año ........ del Conservador de
Bienes Raíces de .............
2) Propiedad ubicada en .................... Nº ........., que corresponde al sitio número .... del
plano respectivo, que según sus títulos tiene los siguientes deslindes: Al Norte:............; Al
Sur:..............; Al Oriente: ...............; Al Poniente:............... La adquirió por compraventa a
don/ña ..................., según consta de la escritura pública de fecha ..... de ........ de ...... otorgada
en la Notaría de ................ de don/ña ....................., encontrándose el título inscrito a su favor
a fojas ...... número ......... del Registro de Propiedad del año ...... del Conservador de Bienes
Raíces de .................
SEGUNDO: Por Resolución Sección ..... Nº ..... de ..... de ......... de ...... de la Dirección de
Obras de la Municipalidad de .............., se aprobó la fusión y rectificación de medidas y
superficies de las propiedades individualizadas en la cláusula primera de esta escritura, según
plano aprobado con el Nº ........, archivado bajo el Nº ........ con fecha ... de ......... de ...... en
el Conservador de Bienes Raíces de ............
De acuerdo con dicha fusión se conformó un nuevo lote denominado ...... de una superficie
neta de ........ metros cuadrados que enfrenta a la Avenida .......... y las calles ............ y Pasaje
........
TERCERO: Conforme a plano ........ referido, el lote ....... tiene una superficie total de
........... metros cuadrados y las siguientes medidas y deslindes: Al Norte: .........; Al
Sur:.............; Al Oriente:...........; Al Poniente: ............
61
CUARTO: El lote ..... individualizado en la cláusula precedente, se encuentra en parte
afecto a utilidad pública por:
a) El ensanche de la Avenida ..............., en una franja de terreno que abarca todo su

deslinde norte, de acuerdo al Plan Regulador de la Comuna de ..........
b) Una zona de área verde pública consistente en una franja de terreno que abarca todo su
deslinde norte, en cumplimiento a lo ordenado en Decreto Alcaldicio Sección Segunda
Nº 682 de fecha 22 de diciembre de 1967 de la Dirección de Obras Municipales, que aprobó
la subdivisión de las propiedades de los señores ................ y .................., compuestas de dos
predios anexos ubicados en calle ............. entre ......... y .............., de acuerdo a plano .............
QUINTO: Con el propósito de dar cumplimiento al Plan Regulador de la Comuna de

............ y a lo ordenado en el Decreto Alcaldicio Sección Segunda Nº 682 de 1967, don/ña
................. en representación de ................., dona, cede y transfiere, gratuita, pura y
simplemente y a perpetuidad y en forma irrevocable a la Municipalidad de ................, para
quien acepta su Administrador Municipal don/ña ..................., las franjas de terreno
graficadas en el Plano de Cesión de Terreno Nº ................., que debidamente firmado por las
partes se protocoliza ante este Notario bajo el Nº......, con el objeto de destinarlas una al
ensanche de la Avenida ....... y la otra a área verde pública.
De acuerdo al plano citado, las franjas de terreno que se donan por este instrumento tienen
las siguientes medidas y deslindes:
A. Franja de terreno destinada a ensanche Avenida ......................: Norte: ..................; Sur:

....................; Oriente: ...................; Poniente: .................
La franja de terreno que se dona para ensanche de Avenida ............. en cumplimento del
Plan Regulador de la Comuna de ................., se encuentra enmarcada en el polígono ...........
y tiene una superficie de ...... metros cuadrados.
B. Franja de terreno destinada a área verde pública: Norte:.............; Sur:..............; Oriente:

.................; Poniente:...........
La franja de terreno que se dona para área verde pública en cumplimiento a lo ordenado
en Decreto Alcaldicio Sección Segunda Nº 682 de 1967, se encuentra enmarcada en el
polígono ........... y tiene una superficie de ....... metros cuadrados.
SEXTO: Como consecuencia de la donación gratuita de las franjas de terreno de que da

cuenta este instrumento, el Lote ...... singularizado en la cláusula tercera queda con las
siguientes medidas y deslindes:
Norte:...............; Sur: ...................; Oriente:.................; Poniente: ................
El Lote ............ tiene una superficie neta de .............. metros cuadrados.
62
SÉPTIMO: Presente a este acto don/ña ................., ..........(nacionalidad), ............. (estado
civil), ........... (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................ en
representación del Banco .........., sociedad anónima bancaria, ambos domiciliados en calle
................ Comuna de ............., el compareciente mayor de edad, a quien conozco por haber
acreditado su identidad con la cédula citada y expone:
Que por el presente instrumento, en la representación en que comparecen vienen en alzar,

sólo respecto de la franja de terreno que se dona por este instrumento, la hipoteca inscrita a
fojas ...... número ........ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año .... y la prohibición
inscrita a fojas ........ número ....... del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año .......,
ambas del Conservador de Bienes Raíces de ............., constituidas a favor del Banco ...........
sobre las propiedades individualizadas en la cláusula primera de esta escritura.
Las partes dejan expresa constancia que el presente alzamiento es de carácter parcial por
lo que tanto la hipoteca como la prohibición mencionadas deben quedar plenamente vigentes
respecto del terreno no donado.
OCTAVO: La donación de las franjas de terreno antes indicadas se hace como cuerpo
cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de
todo gravamen, prohibición, litigio o embargo, respondiendo la donante de la evicción de
NOVENO: La entrega material de las franjas de terreno que por este instrumento se donan
se efectúa por la donante en este acto y la Municipalidad de .................... se obliga a
destinarlas al ensanche de la Avenida ........... como bien nacional de uso público y a área
verde pública.
DÉCIMO: Los gastos notariales que se originen con motivo de esta escritura serán de
cargo de la Municipalidad de ............. y los gastos de inscripción en el respectivo
Conservador de Bienes Raíces serán de cargo de ...................
UNDÉCIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de
................ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar

las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo.
La personería de don/ña ............................ como Administrador Municipal de la

Municipalidad de ............., consta de los Decretos Alcaldicios Sección primera número tres
mil doscientos veintiocho y tres mil doscientos cincuenta y siete de siete y quince de
diciembre de dos mil, respectivamente.
La personería de don/ña .................. para actuar en representación de ..................., consta

de la escritura pública de fecha ..... de ............ de ...... otorgada en la Notaría de ........... de
don/ña ...............
63
La personería de don/ña ................... para representar al .............., consta de la escritura
pública de fecha ..... de ........... de ...... otorgada en la Notaría de ............. de don/ña
.................. Personerías todas que no insertan por ser conocidas de las partes y del Notario
que autoriza.
Ver Fichas Nºs. 10 y 11 del Anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
64
• PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En la comuna de ......................, a ..... de ................. de ........, ante mí ...................... Notario

Público de ................, comparecen, por una parte, la ..................., del giro de su
denominación, rol único tributario número ............., representada por don/ña ..................,
......... (nacionalidad), ..........(estado civil), ........... (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ............., ambos domiciliados en ....... Número ......... piso ....., comuna de
............, quien se denominará, en adelante, "la donante", por una parte y, por la otra, la
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE .............., corporación autónoma de derecho público, rol
único tributario número ............, representada por su Alcalde don/ña ............,
.......(nacionalidad), .........(estado civil), ...........(profesión/oficio), cédula de identidad
número ............., ambos domiciliados para estos efectos en calle ................. número ........,
Comuna de ............., en adelante también "el Municipio" o "la Municipalidad", se conviene
la siguiente donación:
PRIMERO: La Municipalidad declara que, previamente individualizada, en su carácter de

órgano público comunal y de conformidad con la Ley dieciocho mil seiscientos noventa y
cinco, Orgánica Constitucional de Municipalidades, es una corporación de derecho público,
con personalidad jurídica y patrimonio propio, cuya finalidad es satisfacer las necesidades de
la comunidad local y asegurar su participación en el progreso económico, social y cultural de
la respectiva comuna, el cual constituye una finalidad de bien común específico, que debe
guiar al órgano en sus actos.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, y de acuerdo a lo estipulado en el artículo 46 del

Decreto Ley Nº 3.063 de 1970, sobre Rentas Municipales, en adelante la "Ley de Rentas
Municipales", la .............(donante) dona irrevocablemente y transfiere a la ILUSTRE
MUNICIPALIDAD DE .............. quien acepta y adquiere para sí la suma de $ ......., suma
que entrega en este acto y en dinero un vale de vista a nombre de la Municipalidad que
entregará dentro del plazo de .....
TERCERO: La donación antes indicada, deberá ser destinada necesariamente a alguna

institución que reúna las características establecidas en la letra a) del inciso cuarto del artículo
46 de la Ley de Rentas Municipales, y específicamente será destinado a:............
CUARTO: Se deja constancia que en atención a que esta donación está acogida al artículo
46 de la Ley de Rentas Municipales y destinada a instituciones mencionadas en la letra a) del
inciso cuarto de dicho artículo, esta donación no requiere el trámite de insinuación y está
exenta de impuestos.
QUINTO: La Municipalidad deberá dar cuenta del uso que le dé a los fondos donados, de
manera que éstos cumplan con el objetivo para el cual fueron donados, de esta misma forma,
la donante, podrá en cualquier momento solicitar la revisión o auditoría del uso de dichos
fondos por parte de la Municipalidad y, ésta deberá permitirle al donante el acceso a sus
dependencias, libros y revisión de los mismos.
65
SÉPTIMO: Para todos los efectos que deriven de este contrato, los comparecientes fijan
domicilio en la comuna de ......... y se someten a la competencia de los tribunales
dependientes de la Ilustrísima Corte de Apelaciones de ................
OCTAVO: La personería del representante del Municipio, su alcalde don/ña ..............,

consta del Acta de la Sesión del Consejo Municipal, del seis de diciembre de dos mil cuatro,
que no se inserta por ser conocida de los comparecientes, la personería del representante de
la donante, .................. Consta de la Sesión de Directorio de fecha veinticuatro de abril del
año dos mil seis, reducida a escritura pública de fecha ..... de ......... de ......, en la Notaría de
.............. de don/ña ................
Ver fichas Nºs. 10 y 11 del Anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
66
• MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don ................, de nacionalidad .........., de

profesión ........., casado con la compareciente que se individualizará, cédula nacional de
identidad número .........., domiciliado en ......... número ....., oficina/departamento número
....., de la comuna de............., en adelante, "el Donante"; y doña ............., de nacionalidad
.........., de profesión ..........., casada con el compareciente, cédula nacional de identidad
número ........, del mismo domicilio, en adelante, "la Donataria"; ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron
que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO: El Donante declara ser dueño de la casa y sitio de calle .............. número .....,
de la comuna de .........., de la ciudad de ........., de la ........ Región, que es el sitio número .....,
de la manzana ...., cuyo plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ......, con el
número ....., del año dos mil ................, cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas .......... número ........., del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año dos mil .................
La adquirió por tradición de don ........................, sirviendo como título la compraventa

contendida en la escritura pública de fecha .... de ............... de dos mil .................., otorgada
ante el Notario de ........................ don ......................... El rol de avalúo de dicha propiedad es
el número ........... de la comuna de .................
SEGUNDO: Por este acto el Donante hace donación revocable de dicha propiedad, a su
mujer, que es la donataria, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta
donación.
TERCERO: La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y, en la

donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario

anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato).
CUARTO: El valor de la propiedad donada es la suma de ...................... pesos (o a la suma

de ................... Unidades de Fomento).
67
QUINTO: El trámite de insinuación y todos los demás gastos son de cargo del Donante (o
del donatario; o de ambos, por iguales partes).
Asimismo, el impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas
partes por igual).
NOTA
1. Las donaciones revocables, o donaciones por causa de muerte, son aquellas que el
donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la muerte del donante sin que
las haya revocado y sin que haya sobrevenido, en el donatario, alguna causa de incapacidad
o indignidad bastante para invalidar una herencia o legado. Las donaciones entre cónyuges
son siempre revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces, la

exención, en su caso; esto último se precisa para la inscripción.
3. Se entiende que el marido dona, a su mujer, en el ejemplo propuesto, un bien raíz propio
y no uno de la sociedad conyugal (si es que están casados bajo ese régimen).
68
• MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA
En ........., a ... de ........... de ....., comparecen doña ................, de nacionalidad .........., de

profesión ........., casada con el compareciente que se individualizará, cédula nacional de
identidad número .........., domiciliada en ......... número ....., oficina/departamento número
....., de la comuna de..........., en adelante, "la Donante"; y don ............., de nacionalidad
.........., de profesión ..........., casado con la compareciente, cédula nacional de identidad
número ........, del mismo domicilio que la compareciente, en adelante, "el Donatario"; ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato
de donación:
PRIMERO: La Donante es dueña de la casa y sitio de calle .............. número ....., de la

comuna de .........., de la ciudad de ........., de la ........ Región, que es el sitio número ....., de la
manzana ...., cuyo plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ......,
bajo el número ....., del año dos mil................, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas .......... número ........, del Registro de Propiedad
del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año dos mil.................
La adquirió por tradición de don .............., sirviendo como título la compraventa

contendida en la escritura pública de fecha ....... de .......... de dos mil ............., otorgada ante
el Notario de .............., don ................... . El rol de avalúo de dicha propiedad es el número
........... de la comuna de ..................
SEGUNDO: Por este acto la Donante dona, revocablemente, dicha propiedad, a su marido,
que es el donatario, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta donación.
TERCERO: La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la

donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario

anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato).
CUARTO: El valor de la propiedad donada es la suma de ...................... pesos (o a la suma

69
QUINTO: El trámite de insinuación y los gastos son de cargo del ................
El impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas partes por
igual).
NOTA
1. Las donaciones revocables, o donaciones por causa de muerte, son aquellas que el
donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la muerte del donante sin que
las haya revocado y sin que haya sobrevenido, en el donatario, alguna causa de incapacidad
o indignidad bastante para invalidar una herencia o legado. Las donaciones entre cónyuges
son siempre revocables.

exención, en su caso.
70
• NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
Nº 721. Contrato. Donación. Nuda propiedad. Inmueble. Escritura. Formulario

en ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la comuna de............, en
adelante, "el Donante"; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión . ..........,
estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........, domiciliado en ........... número
...., oficina/departamento número ......, de la comuna de........., en adelante, "el Donatario";
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
de donación:
PRIMERO: El Donante declara ser dueño de la casa y sitio de calle ................ número
.........., de la comuna de ............, de la ciudad de ..........., de la ........... Región, que
corresponde al sitio número ........, de la manzana ........., cuyo plano se encuentra archivado
en el Conservador de Bienes Raíces de ........., con el número .........., del año dos
mil................, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas .......... número ....., del Registro de Propiedad
del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año dos mil .................
La adquirió por tradición que le hizo don ................., sirviendo como título la compraventa
contendida en la escritura pública de fecha ........ de ........... de dos mil.........., otorgada ante
el Notario de ..........., don ............................. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número
........... de la comuna de .................
SEGUNDO: Por este instrumento, el Donante declara que dona gratuitamente, en forma
irrevocable y por mera liberalidad, la nuda propiedad del inmueble ya individualizado,
reservándose el usufructo de por vida, al Donatario, quien declara aceptar en todas sus partes
la donación en los términos estipulados por el donante.
TERCERO: El inmueble se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la

donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al Donante en el dominio desnudo de la propiedad donada.
71
CUARTO: El valor del bien raíz donado es la suma de ....................... pesos (o a la suma
QUINTO: El impuesto de donación, el trámite de insinuación y todos los demás gastos

serán de cargo del Donante (o del Donatario o de ambas partes por mitades).
El impuesto de donación, y demás los gastos serán de cargo de ........ ..................
NOTA

exención, en su caso; esto último, como requisito para la inscripción.
2. El decir que el propietario "dona gratuitamente" parece un pleonasmo porque si la

donación es a cambio de un precio, pierde su esencia. Pero, con ello, se quiere destacar que
la donación de la nuda propiedad es sin condición.
Ver ficha Nº 13 del anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
72
• COSA MUEBLE. FORMULARIO
En ................, a ........... de ............... de ........
domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la comuna de .............., ciudad
de .........., y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número
............, domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la comuna de
................
Nº ......, ambos mayores de edad, han acordado lo siguiente:
PRIMERO: Don/ña ..................., es dueño de los siguientes bienes muebles:
DETALLE DE LAS COSAS Y DE SU VALOR ESTIMADO
1. ..., avaluado en $ .........
2. ..., avaluado en $ .........
3. ..., avaluado en $ .........
TOTAL $ .........
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don/ña ..................., dona irrevocablemente y

transfiere a don ................, quien acepta y adquiere para sí todas y cada una de las especies
ya individualizadas y valoradas precedentemente.
TERCERO: El impuesto de donación y el trámite de insinuación serán de cargo de don

................ (o de ambas partes por igual).
NOTA
La donación entre vivos tiene que insinuarse. Se entiende por insinuación la autorización
del juez competente, solicitada por el donante o donatario. Asimismo, la donación podrá estar
sujeta a impuesto.
73
• PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO
En .................., a .......... de ............... de ........
Entre don(ña) .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad

número...........; domiciliado(a) en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad
de .........., y don(ña) ...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número
..........., domiciliado(a) en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de
.........., ambos mayores de edad, quienes han acordado lo siguiente:
PRIMERO: Por este acto don(ña) ....................... declara donar, irrevocablemente, a su

hijo(a) (a) don(ña) la suma de $ .........., quien declara aceptar esta donación.
SEGUNDO: La insinuación de esta donación fue otorgada por el Juez de Letras de ..........
(o el ...... Juzgado en lo Civil de ................), según consta en resolución dictada con fecha
....... de .............. de ........., la que se inserta a continuación de este instrumento.
TERCERO: (Optativo) El monto de esta donación será imputado a la mejora del (de la)
hijo(a).
CUARTO: El impuesto de donación y los gastos serán de cargo del donante (o del
donatario o de ambas partes por mitades).
NOTA
1. Insertar insinuación.
2. Si se omite la cláusula tercera, la donación se imputa a la legítima del hijo a quien se

efectúa la donación.
74
• PADRE O MADRE, A HIJOS (MAYORES Y MENORES DE EDAD). FORMULARIO 2
En .................... de ......, a ...... de ......................... de ......., ante mí, ........, Notario Público
Reemplazante del Titular de la ..... Notaría de este territorio jurisdiccional don/ña
..................., con oficio en esta ciudad, ............... número ........, comuna de ..........,
comparecen: don/ña .................., ........(nacionalidad), .........(estado civil),
......(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .............., domiciliado en ............
número ...... comuna de ...........; don/ña ........................., ........(nacionalidad), .......... (estado
civil), .......... (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................., por sí y en
representación de sus hijos menores don/ña ....................., ........(nacionalidad), .........(estado
civil), ........(profesión/oficio), cédula de identidad número .............. y don/ña................,
.........(nacionalidad), .......(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ...............; don/ña ......................, (nacionalidad), ..........(estado civil),
.........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ...............; don/ña
.........................., (nacionalidad), ......(estado civil), ...............(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número .............; don/ña ..........................., (nacionalidad), .......(estado
civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................; don/ña
.................., ........ (nacionalidad), ..........(estado civil), ........(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número .................., representado por don/ña ......................, ya
individualizado; don/ña ...................., .........(nacionalidad), .......(estado civil),
...........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................, todos los
comparecientes domiciliados para estos efectos en Avenida ......... número ....., piso ...,
comuna de ..............., los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad
con las cédulas citadas y exponen:
PRIMERO: Por el presente instrumento, don/ña .................... dona, perpetua e

irrevocablemente y a título de mera liberalidad, a los señores ..............., ............., .............,
..............., ..........., .......... y ............., todos de apellidos ..............., en adelante e
indistintamente referidos como los "Donatarios", quienes aceptan para sí, con sus
agradecimientos al donante, la cantidad de ......... pesos, para cada uno de ellos. Esta donación
se realiza mediante la cesión de parte de un crédito del que es titular ...................... en contra
de la ..........., sociedad que expresamente reconoce en este acto el mismo, que asciende a la
cantidad equivalente en pesos de ........... unidades de fomento, que no devenga intereses y
que tuvo su origen en el saldo de precio de la compraventa de derechos sobre el resto del
Fundo .............. celebrada entre .................... y don/ña ................ por escritura pública de .....
de ........... de ....... otorgada en la Notaría de .......... de don/ña .................., ascendente
originalmente a .......... unidades de fomento, en adelante el "Crédito". Como consecuencia
de la donación a que se refiere esta cláusula Primera, cada uno de los Donatarios adquiere en
este acto un crédito en contra de ................. por la cantidad de .......... pesos, reconociendo y
aceptando dicha sociedad la cesión.
SEGUNDO: Para los efectos previstos en el artículo mil novecientos uno del Código Civil,
los Donatarios declaran encontrarse en posesión material del título en que consta el crédito
donado a cada uno de ellos por el presente instrumento, título que está representado por la
contabilidad de ................. Los Donatarios declaran recibir la donación a su entera
satisfacción y conformidad.
75
TERCERO: La autorización para donar fue concedida por resolución recaída en los autos
rol ............ del .... Juzgado Civil de ................., que es transcrita a continuación: "Poder
Judicial. Chile.- Fojas ....... ROL: ......... Folio: ..... Juzgado: ....... Juzgado Civil de ...........;
calle .......... Número ..... Rol: ...... Caratulado: .........., ...........(comuna), viernes ... de ..........
de ...... Vistos: Comparece don/ña ..................., ......(profesión/oficio), domiciliado en esta
ciudad, Avenida ........... número ....., piso ....., comuna de ..........., y expresa que desea donar
irrevocablemente y por mera liberalidad la cantidad de ....... pesos a cada uno de sus hijos
señores: don/ña..........., .......(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ...........;
don/ña ............., ............(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............;
don/ña ......................., ........./profesión/oficio), cédula nacional de identidad número
...................; todos domiciliados para estos efectos en Avenida ........... número ...... piso ......,
comuna de .............. Señala que se acredita con el certificado de matrimonio acompañado en
autos que tiene .... hijos de filiación matrimonial; y agrega que no tiene otros asignatarios
forzosos ni cargas de familia ni tampoco deudas o acreedores a quienes afectar la disminución
patrimonial que implicarían las donaciones. Expresa además que dispone de bienes y rentas
suficientes para su subsistencia actual y la de su cónyuge e hijos. Las donaciones que se
solicita autorizar se efectuarían en dinero efectivo o mediante la cesión a los donatarios de
parte de un crédito, en adelante e indistintamente referido como el crédito de que es titular
en contra de la ................., por la cantidad de ......... unidades de fomento. Termina señalando
que conforme lo expuesto y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo mil trescientos ochenta
y seis y siguientes del Código Civil, artículos ochocientos ochenta y nueve y ochocientos
noventa del Código de Procedimiento Civil y a la Ley de Impuestos a las Herencias,
Asignaciones y Donaciones número dieciséis mil doscientos setenta y uno, y previo a informe
del Servicio de Impuestos Internos autorizar a donar a cada uno de sus hijos
Sres....................., todos de apellido................., la cantidad de ............ pesos a cada uno de
ellos. Considerando: Que a fojas ........, se dio curso a la solicitud. Que a fojas ........, se apareja
información sumaria de testigos de fecha ........ de .............. del ...., efectuada ante la Sra.
Receptora doña ............................. Que a fojas ........ se acompañan los giros y comprobantes
de pago de impuesto emitidos por el Servicio de Impuestos Internos. Que a fojas ...... y .......,
se tuvo por aprobado el pago de los tributos con el mérito de los giros y comprobantes de
pago de impuestos número ...........; número ..........; número ...............; Que a fojas ........., se
trajeron los autos para fallo. Vistos y teniendo presente, el mérito de los antecedentes acom
pañados, información sumaria de testigos rendida y habiéndose acreditado el pago de ese
tributo, con el giro y comprobante de pago de impuestos número ..........; número ............;
número ...........; y de acuerdo a lo dispuesto en los artículos mil trescientos ochenta y seis,
mil cuatrocientos uno del Código Civil y ochocientos ochenta y nueve y siguientes del
Código de Procedimiento Civil, se declara: Que se autoriza a don/ña .....................,
.........(profesión/oficio), domiciliado en ............ número ......, piso ......., comuna de .........,
para que done irrevocablemente y por mera libertada a sus hijos: ..............,
........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .................; don/ña
..........................., ......(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .............;
don/ña ........................, ........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............;
todos domiciliados para estos efectos en Avenida ........... número ...... piso ..., comuna de
..........., la cantidad de ......... pesos, a cada uno de ellos. Extiéndase la correspondiente
escritura pública de donación. Regístrese y dése copia. Dictada por don/ña .............. Juez
Subrogante. Hay Firma. Autoriza don/ña ........................... Secretario Subrogante. Hay
Firma. ROL: ........... EN .........., viernes ...... de ............... de ....., se deja constancia en el
76
Estado Diario el hecho de haberse dictado la resolución precedente". Conforme con la copia
autorizada de los autos individualizados al comienzo de la resolución transcrita, que he tenido
a la vista. "Poder Judicial. Chile. Fojas ........... ROL: ....... Folio: ...... Juzgado: ...... Juzgado
Civil de .............; calle .......número ...... Causa Rol: ........ Caratulado: ........... ......(ciudad),
lunes .... de .............. de ..... Visto: El mérito de los antecedentes y lo dispuesto en el artículo
ochocientos veintiuno del Código de Procedimiento Civil, se rectifica la sentencia de fecha
.... de .......... de ........, escrita a fojas ......, en el sentido de establecer que el número correcto
de la cédula de identidad del donatario don/ña ................ es número ..........; como asimismo
se aclara que el crédito de que es titular don/ña ................. en contra de la ............., es de
......... Unidades de Fomento. Forme parte integrante la presente resolución de la sentencia de
fojas ........ Regístrese y dése copia. Dictada por don/ña ............ Hay Firma. Juez Subrogante
Autoriza don/ña ............. Secretario Subrogante. Hay Firma. EN ...........(ciudad), a lunes
......... de .............. de ......., se notificó por el Estado Diario la resolución precedente".
Conforme con la copia autorizada de los autos individualizados al comienzo de la resolución
transcrita, que he tenido a la vista.
CUARTO: Por el presente acto, don/ña ......................, por sí y en representación de sus

hijos menores don/ña .............. y don/ña .........., y en representación, según se acreditará, de
................., de su mismo domicilio, don/ña .............., ........(nacionalidad), .........(estado civil),
.........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .........., todos los
comparecientes individualizados con domicilio para estos efectos en Avenida .......... número
....., piso ...., comuna de ..........., quienes me acreditan su identidad con la cédula de identidad
indicada y exponen: uno) Por instrumento privado de ..... de .......... de ........, protocolizado el
...... de ............. del mismo año, bajo el número ......, en la Notaría de .......... de don/ña
............., cada uno de los Donatarios suscribió ........ acciones de la Serie "....." emitidas por
............., las que se pagarían dentro del plazo de ..... años a contar del .... de ...... de .......... El
precio a pagar por cada acción de la Serie "......" suscrita es la cantidad de ..... unidades de
fomento, equivalentes a esta fecha a la cantidad de ......... pesos ........ centavos. dos) Por el
presente instrumento, cada uno de los Donatarios viene en pagar ...... de las acciones de la
Serie "....." suscritas conforme a lo indicado en el número uno precedente, al precio total de
.......... pesos, que se pagan de la siguiente forma: (i) mediante la cesión y dación en pago a
................. del crédito donado a cada uno de ellos, según da cuenta la presente escritura, y
que ascienden en cada caso a ......... pesos; y (ii) con la cantidad de ........... pesos, al contado
y en dinero efectivo, que ............. declara recibir a su entera satisfaccón y conformidad. Los
créditos que se dan en pago se encuentran libres de prendas, gravámenes y prohibiciones de
todo tipo. ..............., representada en la forma indicada, acepta la cesión y pago señalado en
(i) y (ii) del número dos precedente, dando por íntegramente pagadas el número de acciones
señaladas. iii) Para los efectos previstos en el artículo mil novecientos uno del Código Civil,
.......... declara encontrarse en posesión material del título en que constan los créditos dados
en pago por los Donatarios por el presente instrumento, título que está representado por la
contabilidad de ................. y el presente instrumento. iv) Los comparecientes personas
naturales individualizados en esta cláusula declaran aceptar la dación en pago de que da
cuenta esta cláusula y tasan los créditos cedidos en la cantidad total de .......... pesos. En
consecuencia, para todos los efectos legales, los créditos dados en pago se extinguen por
confusión en virtud de tener la sociedad ................... el doble carácter de deudor y acreedor
de los mismos.
77
QUINTO: Como consecuencia de lo señalado en la cláusula cuarta precedente, ..............
declara haber recibido de cada uno de los Donatarios la cantidad de .............. pesos en pago
de ......... acciones de la Serie "....." suscritas por ellos conforme a lo señalado en la cláusula
precedente. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan
domicilio en la ciudad y comuna de .........., y se someten a la competencia de sus Tribunales
de Justicia.
Personería: La personaría de don/ña ............... para representar a .............. consta de la

escritura pública otorgada el .... de ......... de ........ en la Notaría de ............... de don/ña
................., que no se inserta a petición de las partes por ser conocida de ellas y del notario
que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman. Doy fe.
78
• VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO
En .................. de .........., a ...... de........................... de ....., entre: ............... rol único

tributario número ..........., representada según se acreditará por don/ña .............., cédula
nacional de identidad número ........, ambos domiciliados en ............... número ...., comuna de
........ en adelante también el "RECAUDADOR"; y ..................., entidad sin fines de lucro,
rol único tributario número ..............., representada por don/ña ............., Cédula de Identidad
número ...................., ambos domiciliados en .................. número ......., comuna de ...........;
en adelante también denominada la "FUNDACIÓN ", se ha convenido en la celebración del
siguiente Convenio de Recaudación de Vueltos (en adelante el "Convenio"):
PRIMERO: El RECAUDADOR es una empresa dedicada a la elaboración de productos

alimenticios a través de la marca franquiciada .............
El RECAUDADOR a través de su programa de Responsabilidad Social Empresarial,

promueve la ayuda social, entregando para ello el vuelto donado voluntariamente por los
clientes de los locales que utilizan esta franquicia, a alguna entidad educacional hospitalaria.
LA FUNDACIÓN, es una entidad sin fines de lucro que entre sus actividades ha creado
una cuenta destinada a recibir aportes de terceros para ser entregados a algún establecimiento
educacional hospitalario.
SEGUNDO: Por el presente instrumento el RECAUDADOR viene en celebrar el siguiente

Convenio de Recaudación de Vueltos con la FUNDACION, con el objeto de aportarle
mensualmente las donaciones de todo o parte del vuelto realizadas por sus clientes en los
locales que utilicen su franquicia, que se listan en documento anexo a este Convenio, para
que la FUNDACIÓN pueda desarrollar y llevar a cabo sus objetivos, proyectos y/o
programas, ayudando en particular a la .............., actual sostenedor de la escuela hospitalaria
para niños con cáncer ............., en adelante la escuela hospitalaria.
En virtud de lo anterior, el RECAUDADOR se obliga a que en los locales en que se vendan

productos alimenticios en uso de la franquicia, se preguntará a los clientes si desean destinar
todo o parte del vuelto que les corresponda en ayuda de la escuela hospitalaria.
TERCERO: El RECAUDADOR deberá confeccionar, al final de cada mes, un registro

contable informativo, el cual tendrá por finalidad determinar la cantidad exacta de dinero que
ingresó bajo la modalidad de donación de vueltos. Este registro le será entregado a la
FUNDACIÓN y el dinero recolectado se depositará mensualmente, dentro de los primero ....
días del mes siguiente de cada recaudación mensual, en la cuenta corriente Nº ...................,
del Banco .................... o la cuenta bancaria que le indique la FUNDACIÓN.
CUARTO: El presente Convenio se extenderá por .... Año(s) a contar de la fecha de este
instrumento, renovándose en forma indefinida si ninguna de las partes le pusiere término
mediante aviso por escrito enviado a la otra parte con .... días de anticipación a la fecha de
término original o después de su prórroga. El aviso deberá ser enviado por carta certificada
dirigida al domicilio señalado en la comparecencia.
79
QUINTO: Durante la vigencia de este Convenio, la FUNDACIÓN tendrá la exclusividad
para recibir las donaciones voluntarias a que se refiere este instrumento, debiendo a su vez
destinarlas exclusivamente a la escuela hospitalaria.
SEXTO: Presente en este acto ................., rol único tributario número .........., representada
por don/ña .................., Cédula Nacional de Identidad número ............, ambos domiciliados
en ................., comuna de ........., quien declara estar de acuerdo con el presente Convenio y
aceptar ser receptor de los vueltos que recaude el RECAUDADOR.
.............. . acepta desde ya que el RECAUDADOR, promueva la mayor cantidad de

donaciones utilizando la marca y logo de la escuela hospitalaria, informando a la opinión
pública que colabora a través de las donaciones de sus clientes para con dicha entidad.
SÉPTIMO: Las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ............. sometiéndose a

la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO: El presente contrato se firma en 6 ejemplares de idéntico tenor y fecha,

quedando dos en poder de cada parte.
NOVENO: La personería de .................., para representar a ............., consta de escritura

pública de fecha ......de ...............de ........, otorgada en la Notaría de ............... de don/ña
....................
La personería de don/ña .................. para representar a ....................., consta de escritura

pública de fecha ......de ..................de .......otorgada en la Notaría de ..................... de don/ña
..............
La personería de don/ña ................ para representar a ................., consta de escritura

pública de fecha ......de ............de .... otorgada ante el Notario Público de ..................de
don/ña ..............
80
Cláusulas
• NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO
...........- El donante declara que se reserva, para sí, el usufructo del bien raíz que se dona
en este acto. Ambas partes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial
respecto del presente contrato de donación.
NOTA
Muchas veces, la donación se hace de un bien raíz de la sociedad conyugal, a uno o más
hijos, su nuda propiedad, conservando, ambos padres, el usufructo, con derecho de acrecer
entre éstos.
Este sistema tiene la ventaja, respecto del o de los bienes cuya nuda propiedad se dona,
que, a la muerte del donante (o de ambos, en su caso), no es necesario incluirla en la posesión
efectiva y basta sólo acreditar el o los fallecimientos.
Ver fichas Nºs. 13 y 17 del anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
81
• BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO
...........- Las partes declaran que el donatario tendrá los siguientes gravámenes y
obligaciones:
1º ...
2º ...
3º ...
Ante el incumplimiento de estas condiciones, el donante podrá declarar el término, ipso

facto, de la donación, sin necesidad de declaración judicial. Las partes declaran que la
presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
NOTA
En el respectivo contrato de donación, salvo que se trate de cuantía exenta, o de institución

exenta, o de situación exenta de impuesto de donación, se incluirá la resolución judicial
recaída en la gestión no contenciosa de insinuación y la constancia del pago, en su caso.
Los gravámenes de cualquiera (la ley dice "cualquier") clase de donación (lo propio, en
caso de asignaciones hereditarias o legados), se deducen del acervo líquido; pero las personas
beneficiadas con el gravamen, deben pagar el impuesto que corresponde a "su" donación,
salvo que esta última esté exenta. De todas formas, como el gravamen es de inferior cuantía,
casi siempre, estará en una escala más baja de impuesto, que si la donación "chica" estuviera
incluida en la donación mayor .
La ley (artículos 5º a 12 de la ley Nº 16.271, de 10 de julio de 1965 y sus modificaciones),

determina diversos casos de gravámenes que afectan a las donaciones:
a) Aquellos impuestos en favor de personas que no existen; pero que se espera que existan,
la ley no los considera gravámenes. Y si el gravamen se instituyere en favor de personas de
las cuales unas existen y otras no, se estimarán —a las que existen— como únicas
beneficiadas con la totalidad del gravamen.
b) Si se asigna la propiedad gravada a personas que no existen, pero que se espera que
existan, dicha propiedad "se acumulará al gravamen" y el beneficiario con este gravamen,
pagará impuesto sobre el total. Si la propiedad gravada se asignare a personas que existan y
otras que no, se sigue la regla anterior.
c ) Pero, no se aplicarán las reglas anteriores, si las asignaciones son en beneficio de

Corporaciones o Fundaciones a las que se refiere el artículo 18 de la ley (Beneficencia
Pública Chilena, Municipalidades, donaciones exentas por su monto, alimentos periódicos
obligatorios y proporcionales, construcción y reparación de templos, donaciones cuyo único
fin sea la beneficencia, la difusión de la instrucción o el adelanto de la ciencia en el país y las
82
destinadas a un "fin de bien público" cuya exención sea decretada por el Presidente de la
República), si ya existen los organismos o instituciones del caso o que sean reconocidos en
el plazo de dos años desde que la asignación se defiera, término que puede ser ampliado por
el Director Regional de Impuestos Internos.
d) Si el gravamen es un usufructo (en favor de un tercero o del propio donante), se deduce,

del impuesto, el porcentaje del caso, del artículo 6º. Si el usufructo es vitalicio, va desde un
90%, si el usufructuario tiene menos de 30 años, hasta un 2%, si tiene más de 70 años.
e) En caso de usufructo en favor de un tercero, la asignación de éste es igual que la

deducción referida. Si son varios los asignatarios, cada uno se entiende ser un usufructo
distinto, salvo en caso de acrecimiento. Y en el caso de donación de bienes de la sociedad
conyugal entre cónyuges (nuda propiedad), la donación se entiende sólo sobre ésta.
f) Si el gravamen de la donación es un fideicomiso en favor de un tercero, se deduce, del

acervo sujeto al pago de impuesto, la mitad del valor de la cosa.
g) Si el gravamen es el pago de una pensión periódica en favor de un tercero, se siguen las

normas de los artículos 9º y 10, a los cuales nos remitimos.
h) Si el gravamen de una donación (o asignación) es el derecho de uso o de habitación en

favor de un tercero, se debe deducir, del acervo sujeto al pago de impuesto, un tercio de las
sumas que resulten, según la escala contenida en el artículo 6º de la ley.
i) Por último, en caso de un gravamen impuesto a una asignación o donación en que no se

puedan aplicar las normas anteriores, el Juez debe determinar su valor, para el pago del
impuesto, oyendo al Servicio.
Ver fichas Nºs. 18 y 19 del anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
83
• OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO
...........- El donatario se obliga, en carácter de modo, que pesará sobre su donación, en

favor del tercero, don/ña ................... (o del menor ..............), a realizar lo siguiente:
1º ...
2º ...
3º ...
Los comparecientes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
NOTA
Ejemplos: hacerse cargo de un niño, pagar una pensión periódica, etc.
Ver fichas Nºs. 4, 5 y 7 del anexo de Jurisprudencia de Donaciones.
84
Fichas de Jurisprudencia de Donación
Ficha 1
ANTECEDENTES DEL FALLO
Corte de Apelaciones de La Serena
Demandada no incorpora medios de prueba para acreditar posesiones viciosas de

antecesores de demandante por lo que se debe presumir que actora adquirió posesión
regular
Fecha: 30/04/2012
Partes: Sociedad de Inversiones San Sebastián Limitada
Rol: 2014-2011
Cita online: 60578
SUMARIO
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la

agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el
artículo 717 del aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular,
la posesión del sucesor principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya,
en cuyo caso se la apropia con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que,
asimismo, podrá agregar la de una serie no interrumpida de antecesores, precepto
concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo texto legal. Por tanto,
para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista un vínculo jurídico
entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la serie sean
causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el actor
adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado),
esto es, la (indicada), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.
Enseguida, preciso resultar dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
cuando es violenta o clandestina, conforme a lo señalado en el artículo 709 del Código Civil,
siendo violenta, conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir,
la de aquél que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza
física o moral, esto es, en este último caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de
la cosa justo temor de verse expuesto él o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a
un mal irreparable y grave, debiéndose considerar, también, poseedor violento a quien se
apodere de la cosa, en los términos del artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del
mismo Código, posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho
para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor
85
sabe que no la ha adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho
que ha adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a oponerse
a que él tome posesión de la cosa y por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas,
para evitar que aquél se la demande.
En el caso sub lite, la demandada tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que
los antecesores en el dominio del predio hayan tenido posesiones interrumpidas entre sí, o
bien que la posesión de alguno de ellos haya sido viciosa en los términos indicados en el
fundamento precedente, ni que hayan adquirido la posesión de mala fe y sin justo título, por
lo que no cabe sino presumir que la actora, a su vez, adquirió la posesión regular del predio,
vale decir, con justo título y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan
en el respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan (usos,
costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de la demandada
(en cuanto afirma que una porción de Fundo (referido) le había donado por la anterior
propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente resulta
la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara
el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada
materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad
demandante.
86
Ficha 2
Donación entre vivos no se presume
Fecha: 30/04/2012
Rol: 1963-2011
Cita online: 60581
SUMARIO
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya restitución
reclama el actor, es preciso tener en consideración que, de conformidad con lo dispuesto en
el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se presume, sino en los casos
que expresamente hayan previsto las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 400 del
mismo cuerpo legal dispone que no valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de
bienes raíces, si no es otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro. Por
tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de que trata el artículo
recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como solemnidad para el
perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles, doctrina que, además, encuentra
sustento en las normas contenidas en los artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del artículo 1432
del código sustantivo. En fin, preciso además es tener presente que el artículo 1401 establece
que la donación entre vivo que no se insinuare, sólo tendrá efecto hasta el valor que en dicha
disposición se indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que la insinuación es la
autorización de juez competente, solicitada por el donante o el donatario.
87
Ficha 3
Para que opere accesión de posesiones debe existir un vínculo jurídico entre el actual
poseedor y sus antecesores lo que no ha sido acreditado en caso de autos
Fecha: 23/05/2012
Rol: 1968-2011
Cita online: 60923
SUMARIO
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la

agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el
artículo 717 del aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular,
la posesión del sucesor principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya,
en cuyo caso se la apropia con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que,
asimismo, podrá agregar la de una serie no interrumpida de antecesores, precepto
concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo texto legal. Por tanto,
para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista un vínculo jurídico
entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la serie sean
causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el actor
adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado) esto
es, la (actora), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.
Enseguida, preciso resultar dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
la de aquel que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza
para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor
88
En el caso sub lite, el demandado tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que
costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de la parte
demandada en cuanto afirma que la anterior propietaria había cedido y donado terrenos a los
habitantes de (lugar indicado), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia,
improcedente resulta la alegación de la parte demandada fundada en una presunta donación,
no probada, que le efectuara el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la
porción del terreno ocupada materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio
adquirido por la sociedad demandante.
89
Ficha 4
Demandado no ha acreditado interrupción de la posesión del demandante ni de sus

antecesores por lo que se debe presumir que actora adquirió posesión regular del bien
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2015-2011
Cita online: 31103
SUMARIO
Enseguida, preciso resulta dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
la de aquél que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza
para oponerse a ella, por consiguiente se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor
(en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado por la anterior
90
demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del decreto ley N
º 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe discutir su calidad de tercero y,
por tanto, su legitimación activa, atendido lo señalado en la misma disposición y, además, lo
prescrito en el artículo 19 Nº 1 del mismo texto legal.
91
Ficha 5
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio y habiendo ejercido acción
dominical contemplada en D.L. N º 2.695 no cabe discutir su legitimación activa
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2084-2011
Cita online: 61104
SUMARIO
(en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado por la anterior
demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del decreto ley N
º 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe discutir su calidad de tercero y,
92
Ficha 6
Debe existir vínculo jurídico entre actual poseedor y sus antecesores para que opere la
agregación de posesiones que se solicita en autos
Fecha: 05/06/2012
Rol: 60-2012
Cita online: 61182
SUMARIO
Enseguida, preciso resulta dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
siendo violenta conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la
de aquel que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física
o moral, esto es, en este último caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de la cosa
justo temor de verse expuesto él o su familia a un mal irreparable y grave, debiéndose
considerar, también poseedor violento a quien se apodere de la cosa, en los términos del
artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del mismo Código, posesión clandestina
es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente,
se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor sabe que no la ha adquirido del
legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que ha adquirido, desde que
tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a oponerse a que él tome posesión de
la cosa y por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas, para evitar que aquél se la
demande.
lo que no cabe sino presumir que la actora, adquirió la posesión regular del predio, vale decir,
con justo título y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan en el
respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan (usos, costumbres y
servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de las demandada, (en cuanto
afirma que una porción del Fundo (indicado) le había donado la anterior propietaria),
habiendo operado además la tradición; en consecuencia, resulta improcedente la alegación
de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor
en el dominio del inmueble, y que, por ende, la porción de terreno ocupada materialmente
por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
93
Ficha 7
Queda de manifiesto que se cumplen requisitos establecidos en la ley para la reivindicación

y demanda no ha aportado prueba para acreditar las posesiones interrumpidas que alega
Fecha: 05/07/2012
Rol: 2061-2011
Cita online: 61819
SUMARIO
(en cuanto afirma que una porción de (indicado) le había donado por la anterior propietaria),
habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente resulta la alegación
de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor
en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente
por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda,
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del decreto ley
Nº 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe discutir su calidad de tercero y,
94
Ficha 8
Se acredita no que aún no ha trascurrido el plazo de establecido por decreto ley N º 2.695
para regularizar propiedad por lo que demandado no se ha hecho dueño de inmueble
Fecha: 25/04/2012
Rol: 1998-2011
Cita online: 60511
SUMARIO
Según se desprende de la inscripción de dominio agregada a fojas 7, aún no ha trascurrido

el plazo de un año completo de posesión inscrita no interrumpida contado desde que fue
practicada en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces (indicado) a favor
del demandado (30.09.2009), a la fecha de notificación de la demanda al demandado,
efectuada el 5 de julio del año 2010, según consta a fojas 30 y, en consecuencia, no cumple
con los requisitos exigidos por el artículo 15 del decreto ley N º 2.695 para que el demandado
adquiera el dominio del inmueble por prescripción.
A mayor abundamiento, cabe consignar que la posesión inscrita no puede cesar sino por
los únicos medios que establece la ley, esto es, cancelándose la inscripción por voluntad de
la partes, por una nueva inscripción en que el poseedor transfiere su derecho o por decreto
judicial. Asimismo, el artículo 2505 del Código Civil que reglamenta la prescripción de los
bienes raíces inscritos, establece que contra título inscrito no tendrá lugar la prescripción
adquisitiva de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro
título inscrito, ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo, exigiéndose la
inscripción tanto para adquirir por prescripción ordinaria o extraordinaria.
95
Ficha 9
Corte de Apelaciones de Santiago
Acción de simulación. Acogida. Nulidad de contratos de compraventa. Voluntad real de

hacer una donación. Omisión el trámite de insinuación. Elementos a considerar para
determinar la voluntad real de las partes
Fecha: 02/11/2009
Partes: Verónica Amelia Acuña Díaz con Alejandra Isabel Acuña Díaz y otros
Rol: 6391-2007
SUMARIO
I. Para tener por acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de
compraventa impugnados fue la de efectuar, la vendedora, donaciones a los compradores, se
atiende, en primer lugar, a que aquélla era una persona de más de 70 años, cuya salud estaba
deteriorada, que necesitaba el consumo de antidepresivos, con cansancio y poco ánimo, llanto
fácil y debilidad emocional, que falleció aproximadamente al año y medio después de
celebrarse los contratos de compraventa impugnados; en segundo lugar, a que los
compradores, yerno y nieta de la vendedora, vivían con ella, siendo cuidada y representada
por su hija, cónyuge del comprador y madre de la otra compradora; y, en tercer lugar, a que
los compradores pagaron los precios, de acuerdo a las escrituras de compraventa, mediante
cuotas sucesivas con anterioridad al contrato, cuotas que representaban, en promedio
mensual, el pago de un 62,5% del ingreso declarado de la compradora, durante 32 meses y
un 62,6% del ingreso declarado del comprador, durante 54 meses, lo que no es creíble porque
los deja sin ingresos para sus otros gastos, en especial si se considera que el comprador era
padre de familia, con las responsabilidades propias de esa condición.
En consecuencia, siendo la voluntad real de los contratos impugnados la de donación y no

de compraventa, dichos contratos son nulos por la simulación efectuada y por haberse
omitido en ellos el trámite de insinuación (considerandos 1º y 3º a 5º).
II. No puede estimarse que el demandante carezca de un interés jurídico y efectivo y, por
tanto, no tenga legitimación activa, por cuanto se trata de un legitimario que, actuando como
tal, solicita que las donaciones que en realidad constituyeron los contratos simulados
impugnados sean dejadas sin efecto y los bienes de que se trata vuelvan a la masa hereditaria,
para someterse a la partición pertinente. En efecto, la situación es asimilable con lo previsto
en los artículos 1186 y 1187 del Código Civil, pues el actor era legitimario a la fecha de las
96
donaciones efectuadas a extraños no legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte de su
causante, que efectuó esas donaciones, las que fueron excesivas (considerando 6º).
97
Ficha 10
Resolución de Contrato de Donación. Donación de Inmueble a Municipio Para Destinarlo

a Bien Nacional de Uso Público. Condiciones que no Alteran su Esencia. No Afectan
Dominio del Donatario
Fecha: 03/07/2001
Partes: Seijas Hermanos y Cía. Ltda. con Municipalidad de Macul
Rol: 18-1999
SUMARIO
Las obligaciones impuestas a la Municipalidad demandada por el contrato de donación de

una franja de terreno, con el objeto de destinarla a bien nacional de uso público —ensanche
de calle— consistentes en respetar el dominio del donante sobre un edificio construido en
ella, con facultades de uso y goce gratuito por diez años, y no solicitar su entrega material si
el ensanche de la calle que determinó la donación no hubiere llegado a lo menos a una cuadra
de distancia del edificio, no alteran lo fundamental de dicho pacto, esto es, la cesión de dicha
franja de terreno a la municipalidad demandada en virtud de la cual ésta adquirió su dominio
y, además, encontrándose dichas obligaciones cumplidas, procede rechazar la acción
resolutoria intentada en autos.
98
Ficha 11
Contratación Municipal. Contratos privados, sujetos parcialmente a normas de derecho

público. Nulidad de derecho público y derechos adquiridos. Actos propios
Fecha: 04/07/2005
Partes: Aylwin Oyarzún, Patricio con Renta Equipos y Vehículos Especiales S.A.
Rol: 4581-2003
SUMARIO
1. Las municipalidades pueden celebrar con particulares contratos sujetos a normas

especiales de derecho público, sin perjuicio de sujetarse al derecho común en todo aquello
que no se encuentra regulado expresamente. (Consid. 6º).
2. La nulidad de derecho público no puede afectar derechos adquiridos por terceros de

buena fe. (Consid. 15º )
3. La circunstancia de que hubiera un cambio en la autoridad edilicia, no legitima al órgano

para impugnar de nulidad los actos propios.
De lo contrario, el cambio de las autoridades por elección particular permitiría a los nuevos
titulares dejar sin efecto cualquier contrato vigente con terceros, a través de la nulidad, por
la simple circunstancia de no compartir su mérito o los costos asociados. (Consid. 17º )
99
Ficha 12
Corte de Apelaciones de Punta Arenas
Donación Entre Vivos. Revocabilidad. Requisitos Para Perfeccionarse. Forma en que se

Perfecciona
Fecha: 08/03/1990
Partes: Eleodoro Cárdenas Ampuero
Rol: 6424-1989
SUMARIO
El recurso especial de revocación o modificación debe entenderse en el sentido de

modificar la resolución en cuya virtud se donan a una sola donataria la totalidad de las
acciones y derechos que le pertenecen en un inmueble, modificación que tiene por objeto
limitar, restringir o determinar las cosas a un cierto estado en que se singularicen o distingan
unas de otras, acepción que es la que proporciona el Diccionario de la Lengua al término
modificar. Entendiendo del modo expresado, es procedente la modificación o revocación ya
que concurren los presupuestos legales. En efecto, la insinuación otorgada es una resolución
afirmativa, respecto de ella el donante, esto es, el interesado, variando las circunstancias,
requirió su revocación o modificación.
Dicha revocación o modificación es pertinente, pues está aún pendiente su ejecución,

ejecución incumplida que consta de autos, toda vez, que para que se perfeccione la donación
entre vivos, cuyo es el caso de autos, es necesario el consentimiento o acuerdo de voluntades
entre el donante, que manifiesta su intención de otorgar una liberalidad al donatario y,
además, que ella sea aceptada por éste y, por otro lado, y muy en especial, que esta aceptación
se ponga en conocimiento del donante.
100
Ficha 13
Corte Suprema
Restitución de inmueble donado. Donación y estipulación en favor de otro. Partes

intervinientes en los contratos. Disminuciones e incrementos de patrimonio
Fecha: 26/04/2007
Partes: Jorge Díaz Rivera con María Inés Chávez Astorga
Rol: 2039-2005
SUMARIO
I. Constituyendo la donación y la estipulación en favor de otro, contratos, éstos difieren

fundamentalmente en que en el primero una de las partes "donant e " transfiere de manera
gratuita bienes que conforman su patrimonio, a otra parte "donatari o " , quien los acepta para
sí, incorporándose en su patrimonio; mientras que en la segunda, la parte llamada estipulante
contrata directamente con otra parte denominada promitente, para que los aspectos favorables
de la convención se radiquen definitivamente en el patrimonio de un interesado, llamado
beneficiario, quien los acepta para sí. En ambos contratos existen dos partes, diferenciándose
que en la estipulación a favor de otro los efectos favorables se radicarán en un tercero, quien
adquiere directamente los derechos, pasando a ser acreedor del promitente.
II. Aun cuando el derecho nace, en la donación y en la estipulación a favor de otro, desde
la celebración del contrato, debe distinguirse el iter contractual de ambas instituciones, pues
al existir en la primera sólo relaciones contractuales entre donante y donatario, mientras que
en la segunda se relacionan estipulante y promitente desde las tratativas hasta la celebración,
y luego de la celebración se relacionan promitente y beneficiario, en la estipulación en favor
de otro la aceptación del beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente
de dejar sin efecto el contrato, no existiendo vinculación entre estipulante y beneficiario.
III. Para ver si existe donación deben observarse las repercusiones financieras del contrato,
pues en la donación existe una relación directamente proporcional entre la disminución e
incremento de patrimonio de donante y donatario, pero obteniendo el estipulante la
constitución de un usufructo vitalicio sobre el bien raíz que ha pagado, no se puede sostener
que sólo se le ha producido una disminución de patrimonio por el pago de dicho precio.
IV. (Voto disidente) Existiendo diferencias formales entre los contratos de donación y
estipulación a favor de otro, concurren ambas instituciones cuando el estipulant e radica la
101
nuda propiedad de un bien raíz en el patrimonio del beneficiario "su cónyuge " , por mera
liberalidad, sin que ella se comprometiera a una contraprestación equivalente, obteniendo
beneficio sin tener que realizar ninguna obligación que le constituyera una carga patrimonial,
calificándose como gratuito el contrato, y como donación, de acuerdo a los artículos 1386 y
1440 del Código Civil.
102
Ficha 14
Corte Suprema
Renta, Gastos. Origen y Disponibilidad Fondos, acreditación. Leyes reguladoras prueba,

infracción. Limitación legal testifical, aplicación
Fecha: 10/11/1998
Partes: Eugenia Herrera Gómez con Servicio de Impuestos Internos
Rol: 143-1996
SUMARIO
Los jueces del fondo dieron por establecido como hechos de la causa que la contribuyente
había probado el origen y disponibilidad de las inversiones que se le objetan. En cuanto a los
preceptos contenidos en los artículos 1708 y 1709 del Código Civil, que se dicen infringidos
y que constituirían leyes reguladoras de la prueba, la limitación legal está referida a la prueba
de obligaciones ¿esto es, relaciones jurídicas de crédito a deuda?, y en el presente caso la
testifical se limitó a consignar un hecho material que se dio por establecido en la forma recién
señalada.
103
Ficha 15
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta; acogida. Confianza

del mandante en el mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse
verbalmente. Existencia del encargo y de la ejecución del mismo. Donación requiere el
trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Cita online: 49316
SUMARIO
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la

confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. Esta confianza se fundamenta
en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el mandante le
reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su perspectiva, le asegura el fiel
cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de mandato puede celebrarse verbalmente,
perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y realiza la gestión prometida, lo
que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas (considerando 9º, sentencia
Corte Suprema).
En la especie, la demanda de declaración de existencia de contrato de mandato fue acogida,

por cuanto, atendiendo al artículo 2124 del Código Civil, existió efectivamente un mandato
entre las partes, desde que hubo un encargo —el cobro de un documento— y ejecución del
mismo —su cobro efectivo—. El endoso del documento en que constaba el depósito a plazo,
su cobro y posterior depósito en la cuenta corriente de la demandada constituyen un principio
de prueba por escrito que refrenda la afirmación anterior, lo que ha hecho verosímil la
existencia del mandato, reflexión corroborada con la circunstancia de ser suegra —actora—
y nuera —demandada— quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la última de
las nombradas jefa de una oficina de seguros y, por ello, conocedora de las gestiones
bancarias referidas a los depósitos de dinero que producen dividendos o intereses. Por otra
parte, la donación, para ser válida, requiere de trámite de insinuación, lo que ni siquiera fue
propuesto por la demandada y, además, dado el monto del acto, no podía ser acreditado por
la declaración de testigos, como lo ha pretendido esta misma parte (considerandos 10º y 12º,
sentencia Corte Suprema).
104
Ficha 16
Corte de Apelaciones de Valparaíso
Sociedad Anónima; Naturaleza. Artículo 68 Ley Nº 18.046; Aplicación y Vigencia. Juntas

Ordinarias y Extraordinarias de Accionistas; Quórum de Asistencia. Donación; Trámite de
Insinuación
Fecha: 19/08/1994
Partes: Jorge Guarello Fitz Henry con Colegio Inglés Mackay S.A.
Rol: 129298-1994
SUMARIO
1. La ley Nº 18.046, se encontraba vigente al momento de la celebración de las juntas

ordinaria y extraordinaria y no hay impedimento alguna para que el legislador considere
situaciones anteriores a la vigencia de la ley para establecer requisitos o condiciones para la
aplicación de la misma. De esta manera, los demandados al aplicar lo dispuesto en el artículo
68 de la ley Nº 18.046 para calcular el quórum de accionistas para la celebración de las juntas
restando a las 60.000 acciones suscritas las pertenecientes a los accionistas que no habían
concurrido a las juntas anteriores celebradas en los últimos cinco años, lo hicieron
correctamente y no produce la invalidación de las mismas, siendo del caso recordar que la
sociedad no repartió dividendos desde 1978 hasta su disolución en 1986 por lo que no era
necesario establecer si los accionistas no considerados para el referido cálculo habían o no
cobrado dividendos en el plazo indicado (considerandos 5º y 6º Corte de Apelaciones de
Valparaíso).
2. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2064 del Código Civil, la sociedad anónima
es siempre mercantil aunque se forme para la realización de negocios de carácter civil y que
según lo dispone el artículo 2055 del mismo Código, no hay sociedad sin participación en
los beneficios, pero estas normas se refieren a la constitución y funcionamiento de las
mismas; el hecho que las sociedades anónimas se les considere siempre mercantiles aunque
se formen para la realización de negocios de carácter civil, significa que están sometidas a
las normas del Código de Comercio por considerarse sus actos como de tal carácter y cuanto
a la participación en los beneficios de los socios, se traduce en que todos ellos tienen derecho
al reparto de las utilidades obtenidas. No existiendo disposición legal alguna que prohíba
expresamente a las sociedades anónimas a donar gratuitamente sus activos y pasivos, y de
acuerdo con el artículo 1387 del Código Civil, es hábil para donar entre vivos toda persona
que la ley no haya declarado inhábil, siendo del caso señalar que el artículo 67 Nº 9 de la Ley
105
Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas establece entre los actos que requieren el voto
conforme de las dos terceras partes de las acciones emitidas con derecho a voto en las juntas
extraordinarias, la enajenación del activo y pasivo de la sociedad o del total de su activo, sin
distinguir si ello debe ser a título gratuito u oneroso (considerandos 11º y 12º Corte de
Apelaciones de Valparaíso).
3. En cuanto a la argumentación de que la donación a título gratuito de que se trata, sería

nula por no haberse cumplido con el trámite de insinuación contemplado en el artículo 1401
del Código Civil y a las normas de carácter tributario que gravan tales actos, cabe señalar que
según se ha establecido, los bienes fueron donados a una corporación-fundación creada de
acuerdo con las normas establecidas en el Título XXXIII del Libro I del citado Código que
son personas jurídicas de beneficencia pública, que tuvo su aprobación del Presidente de la
República de acuerdo con la legislación vigente, por lo que le es plenamente aplicable lo
dispuesto en el artículo 5º del decreto ley N º 359 de 1974 que libera a las corporaciones y
fundaciones de carácter benéfico de todo tipo de impuestos y dispone que las donaciones que
se hagan a estas corporaciones o fundaciones están exentas del trámite de insinuación
contemplado en el artículo 1401 del Código Civil y 889 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil (considerando 16º Corte de Apelaciones de Valparaíso).
106
Ficha 17
Corte Suprema
Acción de precario. Mera tolerancia. Comunidad hereditaria. Donaciones revocables.

Legados anticipados. Inscripcion de inmueble. Ususfructo
Fecha: 08/06/2005
Partes: Faviola del Carmen Gajardo Puentes; Lizette Roullett Gajardo con Rosa Raquel
Beltrán Pilar
Rol: 5055-2004
SUMARIO
En conformidad con lo dispuesto en el artículo 1140 del Código Civil por la donación
revocable seguida de la tradición de las cosas donadas, adquiere el donatario los derechos y
contrae las obligaciones de usufructuario.
La parte demandada ha expresado y demostrado que existe discusión sobre si el predio de

autos debe o no inventariarse y colacionarse con los demás bienes de la masa como se
desprende de los documentos agregados. Mas ello no interesa para la solución del asunto de
que se trata, ya que tal inventario no constituye un título de dominio de ninguna especie, es
una declaración que no puede afectar al verdadero dueño, las demandantes.
En consecuencia, no habiendo la demandada probado la existencia de un título que

justifique su ocupación sobre el inmueble cuya restitución se reclama, la tenencia que ejerce
sobre éste debe entenderse que lo ha sido por mera tolerancia de sus dueños, o sea, precaria.
107
Ficha 18
Autorización para hacer donación irrevocable (requisitos para que se perfeccione la

donación entre vivos). Posibilidad de revocarla o modificarla
Fecha: 08/03/1990
Rol: 6424
Cita online: 53208
SUMARIO
Para que se perfeccione la donación entre vivos, es menester acuerdo de voluntades entre
el donante, que manifiesta su intención de otorgar una liberalidad, y la aceptación por el
donatario, la que debe ser puesta en conocimiento del donante.
Por mientras ello no ocurra, la donación puede ser modificada o revocada (consids. 12º y
13º).
108
Ficha 19
Revocación de donación. Rechazada. Causal de ingratitud. Remisión a las indignidades para

suceder. Falta de socorro del donatario al donante. Requisitos. Irrelevancia del grado de
parentesco entre donante y donatario
Fecha: 30/10/2008
Partes: Elba Rosa Ascui Araya con Jorge Arturo Garib Politis y otro
Rol: 7707-2004
SUMARIO
Lo dispuesto en el artículo 1428 del Código Civil respecto al derecho a revocar una
donación por causa de ingratitud, la que el texto legal hace consistir en "cualquier hecho
ofensivo del donatario, que le hiciera indigno de heredar al donante " , ha sido entendido por
la doctrina como una remisión a las causales de indignidad para suceder establecidas en los
artículos 968 y siguientes del texto mencionado (considerando 3º).
Si se hace consistir la indignidad en la falta de socorro del donatario hacia el donante, ella
se ajusta a la hipótesis del artículo 968 Nº 3 del Código Civil, pero sin que alcance el grado
de parentesco señalado por esta norma "consanguíneo hasta el sexto grado inclusive".
En efecto, para la configuración de esta causal basta la concurrencia de sus otros requisitos:
a) que el donante se encuentre en estado de demencia o destitución, y b) que el donatario no
lo haya socorrido, pudiendo hacerlo; sin que pueda exigirse el grado de parentesco indicado,
pues de hacerse ello exigible, constituiría una limitación para revocar una donación que no
encuentra un fundamento razonable, dado que el donatario no ha de tener necesaria ni
forzosamente un parentesco con el donante, pero sí podría incurrir en la conducta que quiere
sancionar la disposición, cual es la de no socorrer a quien se le debe gratitud, encontrándose
éste en un estado de demencia o destitución (considerando 4º).
109
CONTRATO DE MANDATO
110
Contratos
• MANDATO. FORMULARIO
En ..................., a ............ de ........... de ........
Entre don/ña .................., de profesión/oficio ............, cédula nacional de identidad

número ...... domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la comuna de
.........., Región .........., en adelante "el mandante"; y don/ña .................., de profesión/oficio
............, cédula nacional de identidad número ...... domiciliado en ............ Nº .....,
oficina/departamento Nº ...., de la comuna de .........., Región .........., "el mandatario", ambos
mayores de edad, han convenido lo siguiente:
PRIMERO: Las partes acuerdan celebrar el siguiente contrato de mandato.
SEGUNDO: El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a

actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
...
...
...
TERCERO: En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse, fielmente, a

las instrucciones que ya ha recibido del mandante y que constan en el anexo que, firmado por
ambos, se entiende formar parte integrante del presente contrato; y a las que se le entreguen
en el futuro.
CUARTO: Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
condición se eleva a la calidad de esencial del contrato.
QUINTO: Este contrato será de duración indefinida.
En todo caso, este mandato terminará por las causales generales de terminación de los
contratos y por las especiales del mandato, contenidas, estas últimas, en el artículo 2163 del
Código Civil; conservando el mandante la facultad de revocar este mandato a su arbitrio.
SEXTO: El mandatario tendrá un honorario neto de ........ pesos mensuales, que el

mandante pagará, en su domicilio, el último día hábil de cada mes. El mandatario deberá
extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SÉPTIMO: Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los
gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al
mandatario, la cantidad de $ ..........- (................. pesos) de la cual éste rendirá cuenta
111
detallada y documentada cada quince días (o mensualmente o bimensualmente, o en otro
tiempo).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a la mandante

sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará obligado a dar a conocer
de inmediato, al mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso;
especialmente si se trata de hechos no cubiertos por las instrucciones entregadas.
OCTAVO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
.................., prorrogando la competencia ante sus tribunales.
NOTA
1. Este contrato, generalmente, se celebra por escritura privada, salvo que el contrato
objeto del mandato deba celebrarse por escritura pública.
2. Es posible designar dos o más mandatarios, que pueden actuar conjunta o

separadamente.
3. El contrato de mandato puede tener incluidas las facultades de representar, al mandante,

ante terceros; o sólo encomendarle la gestión. Incluso, es posible otorgar un mandato general,
por separado, en su caso.
4. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en parte, el

mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá delegar; pero responderá de los hechos del
delegado como de los suyos propios.
5. También, puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario, para

responder de todo perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el mandatario puede
otorgar otra caución, como un pagaré de garantía, una letra, un cheque, etc.
6. Por la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deba otorgar una caución o
garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, hará el mandatario.
Ver fichas Nºs. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 del anexo de Jurisprudencia de

Mandato.
112
• ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO

profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
.........., en adelante, "el mandant e " ; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de
profesión/oficio..........., estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........,
domiciliado en ........... número ...., oficina/departamento número ......, de la ciudad de ..........,
en adelante, "el mandatari o " ; ambos mayores de edad y libres disponedores de sus bienes,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron lo
siguiente:
SEGUNDO: El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a

actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
A. Administrar las propiedades que el compareciente posee en ................., otorgándole, al

efecto, todas las facultades necesarias para el buen desempeño de este mandato. En el
ejercicio de este poder, estará autorizado —el mandatario— para cobrar judicial o
extrajudicialmente y para percibir las rentas de arrendamiento de dichas propiedades, fijando
el precio, plazos y condiciones; poner término al contrato o contratos vigentes, por
resolución, desahucio o cualquiera otra forma, y contratar nuevos arrendamientos, fijando
renta y condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan a
las propiedades; confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos y reclamar de los que
se fijen; contratar los seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las
liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de las pólizas; contratar personal de
conserjes, porteros, mozos y otros; contratar tarifas especiales con empresas de consumo.
Queda, igualmente, facultado el mandatario para hacer, en las propiedades señaladas, las
reparaciones que estime conveniente para su buena conservación, mejoría, reparación y
rentabilidad; para lo cual estará investido de las facultades señaladas en el artículo dos mil
ciento treinta y dos del Código Civil. Podrá también representar al mandante ante las
Municipalidades, Servicio de Tesorerías, Servicio de Impuestos Internos, otros organismos
y Compañías de Servicios en general; así como también ante asambleas o juntas de
copropietarios o comuneros en las cuales podrá participar con derecho a voz y voto.
En el orden judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse
de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o términos
legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir,
pudiendo delegar el poder con iguales facultades.
B. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el compareciente

posee o adquiera en el futuro; cobrar sus rentas y productos, representarlo con voz y voto en
Juntas de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando
113
las escrituras pertinentes; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase
de valores.
Para los efectos de la administración a que se refieren los dos números anteriores, autoriza
al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias, en las cuales podrá
girar, sobregirar y operar en la forma que estime conveniente. Asimismo lo faculta para girar
y operar en la cuenta o cuentas corrientes de depósito o créditos que mantuviere el mandante
en los Bancos .................., con las siguientes facultades: .......................
C. Comprar y vender acciones, bonos y demás valores mobiliarios y comprar y vender

bienes raíces, pudiendo estipular en cada contrato que celebre, los precios, plazos y otras
condiciones que juzgue convenientes. Para fijar cabidas y deslindes, resciliar, resolver y
solicitar la rescisión de esos contratos; percibir cuanto se adeudare al mandante a cualquier
título, otorgar escritura de recibo o cancelación y recabar las inscripciones que procedan.
El mandatario no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos. Queda

autorizado para constituir, a favor del acreedor, las prendas, hipotecas o cualquier otra
garantía que estimare necesarias.
TERCERO: Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
CUARTO: Este contrato será de duración indefinida.
QUINTO: El mandatario tendrá un honorario neto de ........ pesos mensuales, que el

mandante pagará, en su domicilio, el último día hábil de cada mes. El mandatario deberá ext
ender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO: Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos
que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al mandatario, la
cantidad de $ ....................-(........................................ pesos) de la cual éste rendirá cuenta
tiempo).

SÉPTIMO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
114
El mandatario tendrá un honorario neto de ........ pesos por mes que el mandante pagará,
en su domicilio, el último día hábil de cada mes. Al efecto, el mandatario extenderá una
boleta de honorarios.
NOTA
1. Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la autorización de su

cónyuge para celebrar este acto, ésta debe comparecer autorizando. Esto necesariamente
ocurrirá con respecto a la disposición de inmuebles que se encuentren dentro del patrimonio
de la sociedad conyugal, como también (independiente del régimen matrimonial) cuando uno
de los bienes que se encuentre dentro del mandato se haya declarado como bien familiar.
2. Este mandato se ampliará o restringirá según se estime conveniente.
3. Es recomendable, muchas veces, incluir en él las cláusulas del Mandato Bancario.
4. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o separadamente.
5. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario, para responder de todo
perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el mandatario puede otorgar otra caución,
como un pagaré de garantía, una letra, un cheque, etc.
Ver fichas Nºs. 13, 14, 15, 16 y 17 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
115
• ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO

.........., en adelante, "el mandant e "; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de
en adelante, "el mandatari o "; ambos mayores de edad y libres disponedores de sus bienes,
siguiente:
SEGUNDO: El mandante encarga al mandatario, la representación en todos los actos y

contratos, trámites y diligencias relacionadas con la administración del establecimiento
comercial denominado "......................", dedicado al giro de .........., que se ubica a ..........., y
cuya propiedad pertenece al mandante, para lo cual podrá actuar del mismo modo que si lo
hiciere el mandante personalmente. Al efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que
conduzcan, en forma directa o indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de
los bienes que se le encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de
administración; pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de
conformidad al artículo dos mil ciento treinta y dos del Código Civil. Sin perjuicio de las
facultades generales de administración, y sin que signifique limitación alguna, se menciona
en forma meramente enunciativa los siguientes actos y contratos que el mandatario podrá
celebrar y/o ejecutar, pudiendo al efecto comprar y vender mercaderías de acuerdo con las
normas establecidas; contratar empleados y obreros para la atención del negocio que se le
encarga administrar, y desahuciarlos, suscribir los contratos correspondientes y pagar los
beneficios previsionales, para lo cual podrá representarlo ante todos los organismos de
previsión social y de salud. Podrá cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente, todo lo que
se adeude o adeudare al mandante en el desarrollo de las acti vidades comerciales y otorgar
los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podrá representar al mandante ante las
autoridades judiciales, administrativas, del trabajo, municipales, fiscales, semifiscales, de
administración autónoma; ante toda clase de servicios u organismos públicos, sanitarios,
profesionales y ante funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda
persona, natural o jurídica; contratar servicios profesionales de Abogados, Contadores u otros
profesionales cuya intervención sea necesaria o útil para la marcha del negocio. En el orden
judicial estará investido tanto de las facultades generales del inciso primero del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de las especiales del inciso segundo del
mismo artículo, las que las partes declaran conocer y dan por expresamente reproducidas una
a una, facultades que podrá delegar el mandatario en la persona de un Abogado o apoderado
judicial, y revocarlas las veces que estime convenientes. En general, el mandatario gozará de
la total representación del compareciente para adoptar las medidas de carácter material o
jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y obtener las ventajas más
convenientes.
116
TERCERO: Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
CUARTO: Este contrato será de duración indefinida.
QUINTO: El mandatario tendrá un honorario neto de ........ UF mensuales, que el mandante

pagará, en su domicilio, en el equivalente en moneda nacional, el último día hábil de cada
mes. El mandatario deberá extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO: Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos
que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al mandatario, la
cantidad de $ .............- (............................................. pesos) de la cual éste rendirá cuenta
tiempo).

NOTA

mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá delegar, pero responderá de los hechos del
117
Ver fichas Nºs. 18, 14, 19 y 20 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
118
• VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO

.........., en adelante, "el mandant e " ; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de
en adelante, "el mandatari o " ; ambos mayores de edad y libres disponedores de sus bienes,
siguiente:
PRIMERO: que viene en otorgar un mandato especial a don/ña .........., cédula nacional de
identidad número .........., para que actuando en su nombre y representación proceda a vender,
ceder y transferir los derechos que a la mandante le corresponden en el predio denominado
........... ubicado en la comuna de ............, Región ........, rol de avalúo número ......... y que
deslinda: Al Norte, ...........; Al Sur, ...........; Al Oriente, ...........; y al Poniente, ............ Los
derechos señalados los adquirió por ........ de ........ según consta en escritura pública de fecha
........, otorgada en la Notaría de ........ de don/ña ........; la cual se inscribió a fojas ..........,
número ........ en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de ....... del
año ...........
SEGUNDO: La mandataria estará facultada para comprar, vender, ceder, transferir, cobrar
y percibir el precio y para conferir mandatos especiales para inscribir la cesión en el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
TERCERO: Los gastos y derechos que se generen con motivo de la celebración e

inscripción del presente contrato serán de cargo del futuro comprador.
CUARTO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la comuna de
..........
119
• EFECTUAR TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO
En ....................., a ........ de .............. de ........
Entre don/ña .................., de profesión/oficio ............, cédula nacional de identidad

número...... domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la comuna de
.........., Región .........., en adelante "el mandante"; y don/ña .................., de profesión/oficio
............, cédula nacional de identidad número ...... domiciliado en ............ Nº .....,
oficina/departamento Nº ...., de la comuna de .........., Región .........., "el mandatario", ambos
mayores de edad, han convenido lo siguiente:
SEGUNDO: El mandante encarga al mandatario, la realización de las siguientes a

actuaciones y gestiones, que el segundo acepta, destinadas a obtener: ......
Para estos efectos, el mandatario podrá actuar ante cualquier organismo fiscal, semifiscal,
de administración autónoma, Empresas del Estado, Contraloría, Banco Central de Chile,
Banco del Estado de Chile, Ministerios, Oficinas Públicas, Tesorerías, Impuestos Internos,
Municipalidades y demás del llamado Sector Público.
TERCERO: En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse fielmente a las

instrucciones que ya ha recibido del mandante y que, en instrumento aparte, se ha firmado
por ambos y que forma parte integrante del presente contrato; y a cualesquiera otras
instrucciones que se le informen en el futuro.
CUARTO: Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante,
elevándose esta condición a esencial del presente contrato.
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de .......... meses; y será prorrogado,
automáticamente, mes a mes, si no se diere un aviso mediante carta certificada al domicilio
indicado en la comparecencia, por cualquiera de las partes a la otra, con una anticipación de,
a lo menos, ...... días.
SEXTO: El mandatario tendrá un honorario neto de .......... UF mensual que el mandante

pagará, en su equivalente en moneda nacional, en su domicilio, el último día hábil de cada
mes. Cada vez que reciba un pago, el mandatario deberá extender la boleta de honorarios
correspondiente.
SÉPTIMO: Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los
gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al
mandatario, la cantidad de ................. pesos de la cual éste rendirá cuenta detallada y
documentada cada quince días (o mensualmente o bimensualmente, o en otro tiempo).

120
NOTA

Ver fichas Nºs. 5 y 21 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
121
• EXPORTAR. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de ............. de ........., comparecen don/ña ...................., de nacionalidad

..............., de profesión/oficio ............., de estado civil ............, cédula nacional de identidad
número ............., domiciliado en calle ........................ número .........., de la ciudad de
............., (en representación de la sociedad .........................., del giro ........., rol único
tributario número ..........., del mismo domicilio) y don/ña ...................., de nacionalidad
..............., de profesión/oficio ............., de estado civil ............, cédula nacional de identidad
número ............., domiciliado en calle ........................ número .........., de la ciudad de
............., mayor de edad y expone:
PRIMERO: Que (en la representación que inviste) confiere poder especial a don
.............................., cédula nacional de identidad número ................, facultándolo para
representarlo (para representar a ...................) en todas las actuaciones que deben cumplirse
ante el Banco Central de Chile y otras autoridades, en relación con la exportación de
mercaderías.
SEGUNDO: En el ejercicio de su cometido, podrá el mandatario ejecutar todos los actos

que a continuación se indican, sin que la enumeración sea taxativa, sino que enunciativa:
Presentar y firmar declaraciones e informes de exportación, solicitudes anexas, cartas

explicativas y toda clase de documentación que le fuere exigida por el Banco Central de
Chile, tomar boletas bancarias o endosar pólizas de garantía en los casos en que tales
cauciones fueren procedentes y pedir la devolución de dichos documentos; endosar
conocimientos de embarque, solicitar la modificación de las condiciones bajo las cuales se
ha autorizado una determinada operación y, en general, ejecutar todos los actos y realizar
todas las actuaciones que fueren conducentes al adecuado cumplimiento del encargo que se
le confiere.
Realizar exportaciones y toda clase de operaciones de comercio exterior y cambios

internacionales; ejecutar los actos destinados a la realización de tales operaciones y en
especial abrir acreditivos en moneda extranjera, ya sea por medio de créditos simples,
rotatorios, documentarios y otros.
TERCERO: El presente mandato se entenderá vigente mientras su terminación no sea

notificada al Banco Central de Chile por un Ministro de Fe, mediante carta certificada salvo
que, valiéndose mandante o mandatario de cualquier medio de comunicación, el Banco
Central de Chile tome nota de la revocación del poder o de la circunstancia de haber éste
terminado por cualquier otra causa legal.
En comprobante, firma ...
122
• IMPORTAR. FORMULARIO
En .........., a ...... de ............ de ........, entre don/ña ..............................................., de

profesión ................, cédula nacional de identidad número.........., domiciliado en calle
..........................., comuna de ......., Región ...........; en adelante, "el mandante", por una parte,
y por la otra, la Sociedad "...............", compañía comercial, del giro ..........., rol único
tributario número ............, representada por don/ña .......................................,
profesión/oficio ........., cédula nacional de identidad número.........., ambos domiciliados en
calle ..................... Nº ........, de la ciudad de ............., en adelante, "la mandataria"; ambos
mayores de edad, se ha convenido en el siguiente contrato de mandato para efectuar una o
varias importaciones:
PRIMERO: El mandante encarga a la mandataria la importación de un ..............., marca

.........., modelo ............, absolutamente nuevo, originario de ..............., que será entregado en
la ciudad de ........., en las condiciones siguientes: ...............
La mandataria, por este acto acepta el encargo, señalando que adquirirá dicho ............ para
el mandante.
SEGUNDO: En virtud del presente mandato la mandataria contrae las siguientes

obligaciones:
a) colocar el pedido en fábrica y fijar el plazo y condiciones de la entrega;
b) abrir los acreditivos;
c) obtener el crédito para la importación por intermedio del Banco .............., y pagar el
total del saldo de precio que quede adeudando el mandante y fijar el mejor "cash flow" en
beneficio del mandante;
d) hacer transportar el ............ desde el país de origen y desaduanarlo;
e) pagar fletes nacionales y extranjeros, derechos, comisiones, créditos, intereses,

despachador, impuestos, pre-entrega, en su caso, Notaría, Conservador, prenda, seguros,
incluyendo el de terceros, etc.;
f) invocar los beneficios legales del caso;
g) obtener título de dominio inscrito del bien mueble a que se refiere este instrumento, en
su caso;
h) reclamar, ante los fabricantes, de la calidad de la mercadería importada.
TERCERO: El precio que debe pagar el mandante, en virtud del presente contrato, es la
suma, en su equivalente en pesos, de US$ ............. Este precio incluye todos los gastos
relacionados con las gestiones enumeradas en la cláusula segunda, como, asimismo, la
123
comisión de la mandataria, que corresponde a un .......% del precio. El precio se pagará en la
siguiente forma: ........
CUARTO: Dicho precio no cambiará por ninguno de los capítulos enumerados, salvo lo
siguiente:
a) aumento del precio CIF;
b) cambio de modelo, para lo cual se deberá contar con el consentimiento del mandante;
c) variación de los gravámenes e impuestos fiscales y los de aduanas.
QUINTO: La entrega programada del bien ya individualizado a que se refiere ese

instrumento, se hará en el plazo de ...... días, a contar desde .... . El atraso en la entrega
material del bien importado, no será causal para solicitar el desistimiento de la operación
pero sí procederá una rebaja de ...... pesos diarios imputables al porcentaje que le corresponda
a la mandataria por concepto de comisión. Si el mandante se desiste de seguir adelante con
la operación, por cualquiera causa, la mandataria se obliga a devolver el ....% de la suma
pagada, en las siguientes condiciones: ...... Los gastos efectuados hasta ese entonces serán de
cargo del mandante. La mandataria podrá, en tal caso, cambiar el destino final de la
mercadería importada.
SEXTO: Se eleva a la calidad de esencial de esta convención, el que el mandante no deberá

pagar nada más que el precio convenido y los ajustes expresamente indicados en su caso. No
ocurrirá lo mismo con la mandataria, la cual asume todo pago de cualquiera especie que deba
efectuarse y que no esté contemplado en este contrato; pero no estará obligado a devolver los
saldos que queden en su favor. Ese saldo corresponderá a su comisión y al IVA
correspondiente, en la proporción que indica la ley.
SÉPTIMO: La mandataria deberá otorgar todas las garantías hipotecarias y prendarias que
indique el Banco en su favor, en su caso; y deberá consentir, por el poderdante, cualquier
otro documento que se requiera para llevar a efecto la operación programada, ante cualquiera
autoridad, organismo, Banco o institución, sea nacional o extranjero.
OCTAVO: Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes respecto de
la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro
motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro
de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren
escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. Cada accionista podrá
inhabilitar, sin expresión de causa, hasta tres árbitros de aquellos designados por el Centro.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las
partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo
asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
124
NOVENO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de...............
125
• IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ..........., a ..... de ...... de ......, comparece don/ña ........................, de nacionalidad ...........,

de profesión/oficio ............, estado civil ............, cédula nacional de identidad número ......,
domiciliado en calle ........... número ....., oficina/departamento número ...., comuna de .......,
Región .........., en adelante el "mandante" por un lado, y por el otro, don/ña ........................,
de nacionalidad ..........., de profesión/oficio ............, estado civil ............, cédula nacional de
identidad número ......, domiciliado en calle ........... número ....., oficina/departamento
número ...., comuna de ......., Región .........., ambos mayores de edad y libres disponedores
de sus bienes, que expone:
PRIMERO: Por el presente instrumento, el mandante viene en conferir mandato especial

amplio irrevocable a don ..................., ya individualizado, para que realice, en nombre del
mandante y en representación de éste, las siguientes actuaciones, convenciones o gestiones:
.....
.....
SEGUNDO: Presente a este acto, el mandatario don ......................... declara que acepta el
mandato conferido, precisamente sobre la base que se eleva a la calidad de esencial, su
calidad de irrevocable.
TERCERO: El mandante confirma tal calidad de irrevocable de este mandato y se obliga

a pagar una multa de .............. pesos diarios por cada día que corra, desde cualquiera
revocación de este acto y contrato de mandato y hasta que se deje sin efecto, plenamente,
tanto la revocación, como todos sus efectos y vuelva, plenamente, la vigencia de este contrato
o de otro similar.
CUARTO: Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes respecto de
la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro
motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro
de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren
escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. Cada accionista podrá
inhabilitar, sin expresión de causa, hasta tres árbitros de aquellos designados por el Centro.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las
partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo
asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
QUINTO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
.............. y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
126
• FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de ........., comparecen: don/ña ......................, de

nacionalidad ............, de profesión/oficio .........., de estado civil .........., cédula nacional de
identidad número .............., domiciliado en calle ...................... número .........., comuna de
.........., Región .........; y don/ña ......................., de nacionalidad ............, de profesión ............,
de estado civil ............, cédula nacional de identidad número ............, domi ciliado en calle
...................... número ........, comuna de .........., Región ........., ambos mayores de edad y
exponen que:
PRIMERO: Por escritura de fecha ...... de .................. de ........., ante el Notario de .............,
don/ña ........................., ambos comparecientes celebraron un contrato de mandato (o el
primero designó mandatario al segundo).
SEGUNDO: Por el presente instrumento, las partes expresan que ambos han cumplido,
cabal y oportunamente, con todas y cada una de las obligaciones contraídas en virtud del
instrumento individualizado en la cláusula primera, por lo que se otorgan el más amplio y
completo finiquito, declarando que nada se adeudan, recíprocamente, en razón de dicho acto
y que no tienen cargo ni observación alguna que formular.
TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada para realizar las anotaciones e

inscripciones que procedan en los Registros correspondientes.

Ver fichas Nºs. 5, 22, 23, 24, 25, 26 y 27 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
127
• RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a .... de ......... de .......; comparecen don/ña ............, de nacionalidad ............,

de profesión/oficio ........., de estado civil ........, cédula nacional de identidad número .............,
domiciliado en calle .............. número ......, de la ciudad de ............., y don/ña ............, de
nacionalidad ............, de profesión/oficio ........., de estado civil ........, cédula nacional de
identidad número ............., domiciliado en calle .............. número ......, de la ciudad de
............., los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO: Por escritura pública de fecha..... de ....... de ........, otorgada en la Notaría de

......., de don/ña ...........; don/ña ....... confirió poder a don ........, para que lo representara en
.......
SEGUNDO: En razón de que ........., don ................ por el presente acto, renuncia a dicho
mandato.
TERCERO: El mandante don ................., expone que acepta la renuncia de poder que, por
la presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO: Se deja constancia de que ambas partes no tienen cargo alguno que formularse
recíprocamente y, en consecuencia, se otorgan, mutuamente, el más amplio y completo
finiquito.
128
• RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a .... de ......... de .......; comparecen don/ña ............, de nacionalidad ............,

de profesión/oficio ........., de estado civil ........, cédula nacional de identidad número .............,
domiciliado en calle .............. número ......, de la ciudad de ............., y don/ña ............, de
nacionalidad ............, de profesión/oficio ........., de estado civil ........, cédula nacional de
identidad número ............., domiciliado en calle .............. número ......, de la ciudad de
............., los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO: Por escritura pública de fecha..... de ....... de ........, otorgada en la Notaría de

......., de don/ña ...........; don/ña ....... confirió poder a don ........, para que lo representara en
.......
SEGUNDO: En razón de que ........., don ................ por el presente acto, renuncia a dicho
mandato.
TERCERO: El mandante don/ña ................., expone que acepta la renuncia de poder que,
por la presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO: Se deja constancia de que se encuentra pendiente la rendición de cuentas que

se encuentran ejecutándose a esta fecha. En virtud de lo anterior, las partes se reservan todas
las acciones que les pudieren corresponder con ocasión de la rendición antes señalada.
129
• REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO. ESCRITURA. FORMULARIO
Comparece: don/ña ..........................., de nacionalidad ............, de profesión/oficio ..........,

de estado civil .........., cédula nacional de identidad número .............., en representación
según se acreditará de la sociedad ............., del giro ........, rol único tributario número
............., ambos domiciliados en ................, comuna de ........., Región ..........; el
compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula mencionada y
expone:
PRIMERO: Por escritura pública de fecha .........., otorgada ante don/ña .........., Notario
Público Titular de ............, don/ña ..........; la sociedad ........... confirió mandato judicial a don
.............., cédula nacional de identidad número .............., para que la represente en todas las
gestiones y juicios de la mandante en la ciudad de .........., como demandante o demandado,
querellante o querellado, ante cualquier tribunal civil o criminal, con todas y cada una de las
facultades del artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil en sus dos incisos.
SEGUNDO: Que en este acto viene en revocar íntegramente el mandato aludido en la

cláusula primera, que fuera otorgado por escritura pública de fecha ........ en esta misma
Notaría, ya individualizado.
La personería de .............. para representar a ........., consta de escritura pública de fecha

............, otorgada ante el Notario Público Titular de ........ don/ña ...................., la que no se
inserta por ser conocida del compareciente y del Notario que autoriza. En comprobante,
previa lectura, firma el compareciente el presente instrumento público. Se da copia. Doy fe.
NOTA
1. Se recomienda dar cuenta de la anotación, requiriendo la anotación al margen de la

inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento del mandato.
De esta manera, la revocación será oponible totalmente a terceros, dado que a éstos les
bastaría solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos de
verificar que el poder ya ha sido revocado.
130
• SOCIEDAD. DISOLVERLA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... del ....., comparecen don/ña ...................., de nacionalidad ..........,
de profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad
de ..........; don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........,
cédula nacional de identidad número ........, domiciliado en calle ................. número ....,
oficina/departamento número ......, de la ciudad de .........., y don/ña ............., de nacionalidad
........., de profesión ............, estado civil ........, cédula nacional de identidad número .........,
domiciliado en calle ............. número ...., oficina/departamento número ..., de la ciudad de
.........., todos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que:
Confieren poder especial a don .............., de nacionalidad ........., estado civil ........,
Abogado, domiciliado en calle ............... número ....., oficina número ...., para disolver,
anticipadamente, la sociedad "........... Limitad a " , compañía dedicada al rubro de ..........,
antes de la fecha de su término normal, fijado para el día ..... de .......... del año dos mil ..........

Ver ficha Nº 24 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
131
PODERES
• PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO
Comparece: don/ña ......................, de nacionalidad ............, de profesión/oficio .........., de

estado civil .........., cédula nacional de identidad número .............., domiciliado en calle
...................... número .........., comuna de .........., Región ........., en adelante el "mandant e ";
el compareciente mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad
con la cédula antes citada y expone:
PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder general amplio a don
................, cédula nacional de identidad número .........., y a don/ña .................., cédula
nacional de identidad número ........., para que uno cualquiera de ellos actuando en separada
e individualmente me representen sin ninguna limitación de facultades, en todos sus asuntos,
juicios y negocios que actualmente tenga pendiente o le ocurran en lo sucesivo, de cualquiera
clase y naturaleza y en los que sea dueño o tenga interés, representación o parte, ante toda
persona natural o jurídica, sociedad, corporación, fundación, organismos fiscales,
semifiscales y de administración autónoma, municipales, comerciales, autoridades
administrativas, judiciales y cualquiera otra, sin excepción, incluso comunidades,
asociaciones y entes de toda índole. Los mandatarios tendrán la administración general y
especial de todos los bienes y nego cios del mandante, entendiéndose que todos los actos y
contratos que ejecute y celebre, deberán entenderse, del mismo modo que si lo hiciese
personalmente al mandante. Al efecto y sin que la enumeración siguiente signifique, en
ningún sentido, limitación de las facultades generales anteriormente anunciadas, genérica o
específicamente, los mandatarios podrán: Uno) Efectuar todos los actos que conduzcan
directa o indirectamente a la conservación, reparación, aprovechamiento y cultivo de los
bienes que se encarga de administrar, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo dos mil ciento
treinta y dos del Código Civil. Dos) Adquirir y aceptar para su mandante toda clase de bienes,
por cualquiera de los medios que la ley señala para la adquisición del dominio y para proteger
sus bienes, interrumpiendo prescripciones o ejercitando las acciones de dominio o posesorias
que pudieran corresponder al mandante. Tres) Comprar, vender, permutar, adjudicar,
transferir, dar en pago, donar, aportar, ceder, depositar y, en general, enajenar toda clase de
bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, valores mobiliarios, bonos
debentures y acciones, pactando precios, condiciones, plazos y demás cláusulas,
estipulaciones y modalidades con o sin pacto de retroventa, actos que puedan tener por objeto
el dominio, el usufructo o derechos personales sobre los mismos, o sobre una cuota o parte
de ellos. Cuatro) Dar y tomar en arriendo toda clase de bienes, con o sin opción de compra.
Cinco) Depositar mercaderías o bienes en almacenes generales, dejar mercaderías en
consignación y otorgar mandatos al efecto, endosar vales de depósito y de prenda. Seis) Dar
y recibir especies en comodato, depósito, mutuo y anticresis y convenir intereses y multas.
Siete) Contratar y modificar seguros que caucionen toda clase de riesgos, cobrar pólizas,
endosarlas y cancelarlas. Ocho) Realizar toda clase de operaciones de bolsa y corretajes.
Nueve) Celebrar toda clase de contratos de cuentas en participación. Diez) Comprar y vender
bonos, acciones y valores mobiliarios en general, con o sin garantía, con o sin pacto de
retroventa o recompra; suscribir bonos, letras de crédito y acciones. Once) Ceder y aceptar
cesiones de toda clase de bienes y de derechos. Doce) Ceder y aceptar a cualquier título toda
132
clase de créditos, sean nominativos, a la orden o al portador. Trece) Contratar, desahuciar y,
en general, poner término a prestaciones de servicios profesionales, contratos de trabajo y
prestaciones de servicios, pactando honorarios, sueldos, salarios, remuneraciones, regalías e
indemnizaciones; celebrar contratos colectivos y modificarlos; firmar actas de avenimiento;
otorgar finiquitos. Catorce) En general, en todos los contratos y convenciones que celebren
podrán fijar, pagar, cobrar y percibir precios, saldos de precios, intereses, reajustes, plazos,
garantías y condiciones, y demás cláusulas y modalidades que procedan; fijar cabidas y
deslindes y demás elementos de determinación de inmuebles; requerir y firmar inscripciones
en el Conservador de Bienes Raíces, o facultar para ello. Quince) Renunciar a todo derecho
o acción derivados de los contratos celebrados. Dieciséis) Renunciar a las acciones
resolutorias que emanen de cualquier contrato. Diecisiete) Gratificar, donar y novar.
Dieciocho) Realizar y pactar la extinción de toda clase de obligaciones por pago, novación,
remisión, compensación, renuncia, por dación en pago o por cualquiera otra forma de
extinguir obligaciones. Diecinueve) Pedir y otorgar rendiciones de cuentas. Convenir,
aceptar y pactar estimaciones de perjuicios, cláusulas penales y multas. Veinte) Abrir,
administrar y cerrar cuentas corrientes bancarias, depósitos y créditos, en moneda nacional y
extranjera; girar y sobregirar en cuenta corriente, depositar cheques, dineros o valores; girar,
depositar, anular, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago y protestar
cheques y retirar cheques protestados; retirar talonarios o libretas de cheque; solicitar,
impugnar, reconocer y aprobar saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro a la vista o a plazo y
realizar depósitos y retiros o giros en las mismas; cancelar y endosar depósitos a plazo y a la
vista; girar, endosar en dominio, endosar en cobranza, endosar en garantía, suscribir, aceptar,
reaceptar, renovar, revalidar, anular, avalar, afianzar, cobrar, descontar, cancelar, prorrogar
y protestar letras de cambio, libranzas, pagarés, instrumentos negociables, documentos
bancarios y mercantiles y cualquier otro efecto de comercio, pudiendo ejercer las acciones
que al mandante correspondan respecto de tales documentos. Veintiuno) Contratar toda clase
de operaciones de crédito con bancos e instituciones financieras, públicos o privados,
nacionales o extranjeros, incluso con el Banco del Estado de Chile y Corporación de Fomento
de la Producción, bajo cualquier modalidad y en especial las que establecen la ley número
dieciocho mil diez, sea bajo la forma de aperturas de líneas de crédito, préstamos o mutuos,
préstamos con letras o avances contra aceptación o contra valores, descuentos, créditos o
avances en cuentas corrientes, con garantía o sin ellas, en moneda nacional o extranjera; abrir
créditos simples o documentarios, revocables o irrevocables, divisibles o indivisibles;
autorizar cargos en cuenta corriente; realizar toda clase de depósitos bancarios simples o en
cuenta corriente, para boletas bancarias de garantía o cualquier otro. Veintidós) Operar en
forma amplia en el mercado de capitales. Veintitrés) Cobrar y percibir judicial y
extrajudicialmente cuanto se adeuda al mandante; otorgar recibos finiquitos y cancelaciones.
Veinticuatro) Entregar y retirar documentos en custodia, cobranza o garantía. Veinticinco)
Arrendar cajas de seguridad, retirar lo que en ella se encuentre y poner término a su
arrendamiento. Veintiséis) Realizar toda clase de operaciones de comercio exterior,
importaciones y exportaciones de toda clase de bienes; abrir y modificar registros e informes
de importación y anexas a los mismos y cartas explicativas. Veintisiete) Contratar acreditivos
y abrir cartas de crédito. Retirar efectos y mercaderías de Aduana. Veintiocho) Representar
al mandante ante el Banco Central, Banco del Estado de Chile y demás bancos comerciales
en todo lo relativo a comercio exterior con amplias e ilimitadas facultades, pudiendo hacer
toda clase de presentaciones, declaraciones y suscribir cualquiera clase de documentación
relacionado con ello. Veintinueve) Realizar toda clase de operaciones de cambios
133
internacionales, pudiendo en especial comprar y vender y, en general, enajenar divisas, al
contado o a futuro, provengan del comercio exterior visible o invisible. Treinta) Celebrar,
otorgar y suscribir por instrumento público o privado, toda clase de actos jurídicos,
convenciones y contratos de cualquier naturaleza, sin excepción ni limitación alguna,
pudiendo modificarlos, dejarlos sin efecto, anularlos, resciliarlos, rescindirlos, resolverlos,
revocarlos, disolverlos, renovarlos, prorrogarlos y terminarlos. Treinta y uno) Celebrar toda
clase de contratos de transporte y fletamento, sea como fletante, fletador o beneficiario.
Treinta y dos) Ingresar a sociedades ya constituidas y representarlo en las que fuere socio;
constituir sociedades de cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones o
cuentas en participación, sociedades anónimas, de responsabilidad limitada y modificarlas,
prorrogarlas, disolverlas, liquidarlas, dividirlas, fusionarlas, absorberlas, aceptar y suscribir
aumentos de capital, ceder y aceptar cesiones de derechos de socio; formar comunidades,
pactar indivisión, designar administrador proindiviso. Treinta y tres) Representarlo con
derecho a voz y voto en las Juntas Ordinarias, extraordinarias o especiales de sociedades,
comunidades, asociaciones, sean civiles, comerciales o sin fines de lucro; pedir su disolución
anticipada y su liquidación y partición, designar liquidadores, jueces compromisarios y
partidores, peritos, depositarios, síndicos, administradores y demás personas o funcionarios
que fueren necesarios, fijando plazo, condiciones y modo de efectuar la liquidación o
partición; actuar como liquidador o partidor; someterse a compromiso, así tengan los
mandatarios interés o no en estas sociedades, comunidades y asociaciones y, en general,
ejercitar y renunciar todas las acciones, cumplir todas las obligaciones y actuar con todos los
derechos y facultades que al mandante correspondan como socio, comunero, director, gerente
o liquidador en tales sociedades, asociaciones o comunidades. Treinta y cuatro) Dar y tomar
bienes en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general, sea para caucionar obligaciones
propias o ajenas, posponer, alzar y cancelar tales hipotecas. Treinta y cinco) Dar y recibir
bienes en anticresis. Treinta y seis) Dar y recibir bienes muebles, valores mobiliarios,
derechos, acciones, y demás cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil o comercial
o de cualquier tipo, o mediante prenda agraria, industrial, de compraventa de cosa mueble a
plazo y otras prendas de leyes especiales y posponerlas y cancelarlas. Treinta y siete)
Constituir y aceptar prohibiciones de enajenar o gravar toda clase de bienes y cualquiera otra
prohibición. Treinta y ocho) Constituir al mandante en codeudor solidario, otorgar y aceptar
fianzas simples y solidarias, avalar letras de cambio, pagarés y toda clase de instrumentos
negociables para garantizar obligaciones propias. Treinta y nueve) Constituir, aceptar,
posponer, alzar y cancelar toda clase de garantías. Cuarenta) Pactar indivisibilidad. Cuarenta
y uno) Conceder quitas o esperas. Nombrar agentes, representantes, comisionistas,
distribuidores y concesionarios; celebrar contratos de corretaje o mediación, distribución y
comisiones para comprar y vender. Cuarenta y dos) Constituir y aceptar usufructos,
fidecomisos, derechos de uso y habitación, rentas vitalicias, servidumbres y censos. Cuarenta
y tres) Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por subrogación o por cesión
de bienes, todo lo que el mandante adeudare y en general, extinguir cualquier obligación.
Cuarenta y cuatro) Constituir y pactar domicilios especiales. Cuarenta y cinco) Solicitar
concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto. Cuarenta y seis) Convenir con
el Fisco o las Municipalidades u otras corporaciones públicas o privadas, todo lo concerniente
a expropiaciones por causa de utilidad pública. Cuarenta y siete) Ceder y adquirir derechos
de suscriptor en la Compañía de Teléfonos de Chile y otras empresas telefónicas de servicio
público. Cuarenta y ocho) Representar al mandante ante toda clase de personas naturales o
jurídicas, de derecho público o privado y ante cualquier organismo o institución pública,
134
fiscal, semi fiscal, estatal, municipal o de administración autónoma, entre ellas, el Servicio
Nacional de Salud, Caja de Previsión, Administradoras de Fondos de Pensiones, Instituto de
Normalización Previsional, Inspección del Trabajo, Administradoras de Fondos Mutuos,
Servicio de Impuestos Internos, Servicio de Tesorerías Fiscales o Municipales, Servicio de
Aduanas, Servicio de Vivienda y Urbanización, y con las más amplias facultades, pudiendo
presentar y suscribir todo tipo de peticiones, solicitudes, reclamaciones y realizar cualquier
trámite, diligencia y gestión. Cuarenta y nueve) Inscribir, adquirir y enajenar propiedad
intelectual, retirar y recibir de la Empresa de Correos de Chile, otras empresas postales, de
las Oficinas Telegráficas, Ferrocarriles del Estado, Servicio de Aduanas, Líneas Aéreas y de
transporte en general, toda clase de correspondencia, certificada o no, giros, encomiendas,
paquetes postales y, en general, cuanta especie, bien, pieza o artículo venga destinado a
nombre del mandante. Cincuenta) Celebrar toda clase de contratos de construcción por suma
alzada o administración. Cincuenta y uno) Presentarse a toda clase de pro-puestas y registros
de Contratistas y firmar los documentos que se requieran al efecto. Cincuenta y dos)
Manifestar pertenencias mineras, solicitar mensuras, oponerse a manifestaciones o mensuras,
enajenar derechos sobre pertenencias mineras; comprar, vender y enajenar acciones de
sociedades mineras; constituir y modificar sociedades mineras y designar administradores en
dichas sociedades; celebrar contratos de arrendamiento, explotación o avío sobre minas y
minerales. Cincuenta y tres) Conferir mandatos especiales, modificarlos y revocarlos; delegar
en todo o parte sus atribuciones y revocar las delegaciones. Cincuenta y cuatro) Cobrar y
percibir sumas de dinero, cheques o valores a que tenga derecho por concepto de sueldos,
diferencias, reajustes, anticipos, bonificaciones, devolución de impuestos, préstamos,
gratificaciones, jubilaciones, asignaciones familiares, remuneraciones y otros haberes o
créditos de cualquier especie que se le adeuden o puedan corresponderle por cualquier motivo
o título, en moneda nacional o extranjera y ya esté expresado en pesos, Unidades de Fomento,
Unidades reajustables u otros signos monetarios. Cincuenta y cinco) Podrán también
comprar, cambiar dinero y percibir tales valores en las Tesorerías Fiscales o Municipales de
la República, Oficinas del Banco del Estado de Chile, bancos particulares y demás entidades
de crédito, Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, Asociación de Ahorro y Préstamo
Nacional, organismos previsionales y otras instituciones. Cincuenta y seis) Retirar, endosar,
cancelar, depositar y cobrar cheques y otros documentos de pago, sean nominativos, a la
orden o al portador, pudiendo percibir su importe. Cincuenta y siete) Pedir herencias, solicitar
posesiones efectivas, aceptar o rechazar herencias con beneficio de inventario o sin él; firmar
inventarios y protocolizarlos; calcular y pagar impuestos, pedir apertura y protocolización de
testamentos; ejercer la acción de petición de herencia; concurrir a los comparendos, ya sea
que la partición se efectúe por juicio de compromiso o por escritura pública de común
acuerdo; nombrar peritos, tasadores, administradores proindiviso y cualquiera persona para
los cargos y con las facultades que estime conveniente para los efectos de proceder a la
partición y liquidación de sociedades conyugales y bienes hereditarios y, en las
correspondientes adjudicaciones, los mandatarios podrán tomar parte en todos los acuerdos
y decisiones relativos a la distribución y repartición de los bienes hereditarios, sean éstos
muebles o inmuebles; pedir remate de bienes, acordar adjudicaciones y atender a todo lo que
se refiere a la singularización de dominio de los comuneros en los bienes sucesorios; delegar
y reasumir las veces que estime conveniente el presente mandato; nombrar jueces árbitros y
jueces partidores con las facultades que estime procedente. Cincuenta y ocho) En el orden
judicial, representar al mandante en todo tipo de juicios, de cualquier clase y naturaleza, y
ante cualquier tribunal, sea ordinario, especial, arbitral, administrativo o de otro carácter, sea
135
como demandante, denunciante o querellante, o como demandado, denunciado o querellado,
y con las facultades contenidas en ambos incisos del artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil, y especialmente, la de desistirse en primera instancia de la demanda o
acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos y los términos legales,
transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, solicitar quiebras,
aprobar convenios judiciales y extrajudiciales, celebrar avenimientos, percibir, otorgar quitas
o esperas y absolver posiciones. La facultad de transigir comprende también la transacción
extrajudicial. Cincuenta y nueve) Designar abogados patrocinantes y revocar y dejar sin
efecto estas designaciones y delegar en todo o en parte las atribuciones judiciales y revocar
estas delegaciones. Sesenta) Quedan expresamente facultados los mandatarios para
autocontratar comprando para sí lo que el mandante le ha ordenado vender y vender lo que
el mandante le ha ordenado comprar; prestar dinero al mandante y tomar dinero del mandante
a préstamo, de acuerdo a la tasa de interés del mercado, y colocar dineros del mandante a
interés. Sesenta y uno) Asimismo, podrán representar al mandante ante cualesquiera de las
instituciones educacionales y culturales, ya sean nacionales o extranjeras, que permitan a éste
conseguir certificados, títulos profesionales, acceder a becas, postular a proyectos,
autorizaciones y en general cualquiera gestión que sea útil para el desempeño laboral, cultural
y promoción profesional del mandante. Sesenta y dos) En todo caso, se le otorgan a los
mandatarios, todas las facultades que sean necesarias a efectos de gestionar o tramitar ante
embajadas, consulados e instituciones internacionales acreditadas en el país; obtener visas,
permisos, autorizaciones y todas aquellas actuaciones que requiera o pueda requerir el
mandante para permanecer, residir, visitar, e ingresar a territorios extranjeros.
SEGUNDO: El ejercicio del presente mandato será gratuito y tendrá una duración
indefinida.
TERCERO: Los mandatarios son relevados de la obligación de rendir cuenta.
CUARTO: Por el presente instrumento se revoca expresamente cualquier otro mandato o

poder general o especial que pudiera haber otorgado el mandante con anterioridad a esta
fecha.
QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir

las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los Registros
respectivos.
En comprobante firma...
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• ADMINISTRACIÓN. INMUEBLES, VALORES Y OTROS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad .........., de

domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad
de .........., en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone:
PRIMERO: Que por el presente instrumento, viene en conferir poder especial a don
....................... para efectos de poder celebrar todos los actos y contratos que se señalan en
las cláusulas siguientes.
SEGUNDO: El compareciente, es propietario de las siguientes propiedades:
- Inmueble ubicado en calle ......................, rol de avalúo número .........
- Inmueble ubicado en calle ......................, rol de avalúo número .........
- Inmueble ubicado en calle ...................... , rol de avalúo número .........
Mediante el presente instrumento, el apoderado podrá administrar las propiedades que el

compareciente posee en ................., otorgándole al efecto todas las facultades necesarias para
el buen desempeño de este mandato. En el ejercicio de este poder estará autorizado el
mandatario para cobrar, judicial o extrajudicialmente, y percibir las rentas de arrendamiento
de dichas propiedades, fijando el precio, plazo y condiciones; poner término al contrato o
contratos vigentes, por resolución, desahucio o cualquiera otra forma de término, y celebrar
nuevos contratos de arrendamiento, pudiendo fijar la renta y condiciones; pagar las
contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan las propiedades; confeccionar y
presentar las declaraciones de avalúos; requerir las inscripciones de los contratos de
arrendamiento celebrados en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente; contratar los
seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las liquidaciones de los siniestros y
percibir el valor de las pólizas; contratar personal de conserjes y/o mozos; contratar y
renegociar tarifas especiales con empresas de consumo. Queda, igualmente, facultado el
apoderado para realizar, en las propiedades señaladas, las reparaciones que estime
conveniente para su buena conservación, reparación y rentabilidad, para lo cual estará
investido de las facultades señaladas en el artículo dos mil ciento treinta y dos del Código
Civil. Podrá, también, representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de
Tesorerías, Conservador de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos, Compañías de
Servicios en general; así como, también, ante asambleas o juntas de copropietarios o
comuneros en las cuales podrá participar con derecho a voz y voto. En el orden judicial, el
mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del artículo séptimo del Código
de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse de la acción deducida,
aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo delegar el
poder con iguales facultades.
137
TERCERO: Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el
compareciente posee o que adquiera en el futuro; pudiendo cobrar sus rentas y productos,
representarlo con voz y voto en Juntas de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su
responsabilidad o no, firmando las escrituras pertinentes; retirar de la circulación o volver a
ella acciones, bonos y otra clase de valores.
CUARTO: Para los efectos de la administración a que se refieren las dos cláusulas
anteriores, autoriza al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias,
sobre las cuales el mandatario podrá girar, sobregirar y operar en la forma que estime
conveniente. Asimismo, lo faculta para girar y operar en la cuenta o cuentas corrientes de
depósito o crédito que mantuviere el mandante en los Bancos ............, con las siguientes
facultades: .............
Las cuentas en todo caso no podrán exceder de un monto de crédito de ........ pesos.
QUINTO: El apoderado no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos.

Queda autorizado para constituir a favor del acreedor las prendas o hipotecas que estimare
necesarias.
SEXTO: Se obliga el poderdante a pagar, al mandatario, en retribución de los servicios que

le prestará en virtud de este mandato, la suma de ................. pesos por mes. Queda autorizado
el mandatario para que, de las rentas o sumas que perciba, se reembolse de la comisión o
retribución señalada, y de todo gasto en que incurra en la administración o en la reparación
de los bienes. En ambas situaciones, el apoderado deberá rendir cuenta detallada y
documentada cada quince días (o mensualmente o bimensualmente, o en otro tiempo).



• ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En .............., a ... de ................ de ....., comparece don/ña ......................................., de

nacionalidad .........., de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de
identidad número .........., domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento
número ....., de la ciudad de .........., mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, expone
lo siguiente:
PRIMERO: Que confiere poder especial con amplias facultades a don

................................................, para que lo represente en todos los actos y contratos, trámites
138
y diligencias relacionadas con la administración del establecimiento comercial de ................,
denominado "......................", que el primero posee en la ciudad de ................, calle
............................. número ..........., para lo cual podrá actuar del mismo modo que si lo hiciere
el mandante personalmente. Al efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que conduzcan,
en forma directa o indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de los bienes
que se le encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de administración, pero
en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de conformidad al artículo dos
mil ciento treinta y dos del Código Civil. Sin perjuicio de las facultades generales de
administración, y sin que signifique limitación alguna, se mencionan a continuación en forma
meramente enunciativa, diversas facultades con las que el mandatario contará especialmente:
comprar y vender mercaderías de acuerdo con las normas establecidas; contratar empleados
y obreros para la atención del negocio que se le encarga administrar, y desahuciarlos,
suscribir los contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales, para lo cual
podrá representarlo ante el Instituto de Normalización Previsional, las Administradoras de
Fondos de Pensiones y/o los Institutos de Salud Previsional. Podrá cobrar y percibir, judicial
y extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare al mandante en el desarrollo de las
actividades comerciales y otorgar los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podrá
representar al mandante ante las autoridades judiciales, administrativas, del trabajo,
municipales, fiscales, semifiscales y de administración autónoma; ante toda clase de servicios
u organismos públicos, sanitarios, profesionales y ante funcionarios y empleados del Estado,
sin ninguna excepción y ante toda persona natural o jurídica; contratar servicios profesionales
de Abogados, Contadores u otros profesionales cuya intervención sea necesaria o útil para la
marcha del negocio. En el orden judicial, estará investido tanto de las facultades generales
del inciso primero del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de las
especiales del inciso segundo del mismo artículo, las que las partes declaran conocer y dan
por expresamente reproducidas una a una, facultades que podrá delegar, el mandatario, en la
persona de un Abogado o apoderado judicial, y revocarlas las veces que estime conveniente.
En general, el mandatario gozará de la total representación del compareciente para adoptar
las medidas de carácter material o jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos
y para obtener las ventajas más convenientes.
SEGUNDO: La remuneración del mandatario será de ........................ pesos por mes.
TERCERO: El mandatario deberá rendir cuentas cada ............ meses, o antes, si el

mandante así se lo pidiera por escrito, en cuyo caso tendrá un plazo de ........ desde la
recepción de la solicitud del mandante.
NOTA
1. Pueden fijarse diversas restricciones como la cantidad de trabajadores, el plazo de

duración de su contrato y el monto de sus remuneraciones.
2. Pueden designarse dos mandatarios o más, que pueden actuar conjunta o separadamente,
o bien dos de cualesquiera de ellos actuando conjuntamente (si son más de dos).
139
140
• COMPRAR. AUTOMÓVIL. FORMULARIO
En .............., a ...... de ............... de ........
Por el presente, don/ña ............................., profesión/oficio, cédula nacional de identidad

Nº .........., domiciliado en calle ....................... Nº ....., oficina/departamento Nº ......, de la
ciudad de .........., confiero mandato especial a don/ña .........., cédula de identidad número
..........., para que, en mi nombre y representación, adquiera, para mí, un automóvil con las
siguientes características:
Precio: Hasta la suma de $ ............................
Modelo: ............. o ................ o bien .............
Marcas: ............. o ................ o bien ............., indistintamente (o en dicho orden de

preferencia).
Cilindrada: entre ....... y ....... centímetros cúbicos
Año de fabricación: a lo más, ....... años de antigüedad.
Condiciones: Contado; pero, a plazo, el mandatario puede llegar a comprometer hasta la

suma de $ ............... (.................. pesos).
Plazo: .......días.
Demás: según la prudencia del mandatario.
Nombre, firma, cédula de identidad.
Dirección: .......................
Teléfono: ........................
141
• COMPRAR. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............., a ....... de ........... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad ..........,

de profesión/oficio ........., estado civil ........., cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ............ número ...., oficina/departamento número ...., de la ciudad de
.........., en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
PRIMERO: Por este instrumento, otorga mandato especial amplio a don/ña ....................,
para que, en su nombre y representación, compre y adquiera de don ..................... el inmueble
ubicado en la ciudad de .............., calle ....................... número ........., de la ciudad de .............,
el cual se encuentra inscrito a nombre de don .......... a fojas ........ número .......... del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año ................
SEGUNDO: El mandatario queda, amplia y expresamente, facultado para suscribir

promesas de compraventa y la escritura de compraventa definitiva, para requerir y firmar
declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos públicos y/o
privados necesarios, requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y
anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de Bienes Raíces o
facultar para ello; obligar al mandante al cumplimiento de todas las condiciones, requisitos
y formalidades que establecen las leyes y reglamentos, especialmente, ..............., y, en
general, para celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor
desempeño del presente mandato. Podrá asimismo, renunciar a acciones resolutorias.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que el mandatario sólo podrá celebrar el
contrato de compraventa del inmueble cuando se haya determinado la corrección de sus
títulos y la circunstancia de estar libre de todo gravamen, para lo cual deberá encargar un
estudio de los títulos a un Abogado, debiendo remitir el informe debidamente firmado por el
abogado designado al mandante, en forma previa a adquirir el inmueble. El informe deberá
ser favorable y señalar que los títulos se encuentran en orden y ajustados a derecho.
Lo señalado anteriormente no será óbice para la celebración de contratos de promesa de

compraventa pero éste deberá siempre incluir como condición que el estudio de los títulos
arroje el resultado dicho. En caso de saber de la existencia de un gravamen, la promesa se
celebrará, justamente, bajo la condición del alzamiento y de cancelación de todo gravamen
que afecte a la propiedad raíz. En este caso, no pagará el precio a cuenta, sino que hasta un
............ por ciento de éste.
TERCERO: El precio en que se adquirirá el bien raíz lo fijará el mandatario y deberá

fluctuar entre ............ y ............. pesos, pudiendo fijarse también en unidades de fomento. El
compareciente faculta, especialmente, a don/ña ....................., para que, en su nombre y
representación, obligue, al mandante, a pagar el precio, lo que se hará de la siguiente forma:
en el plazo de .............., en ......... cuotas pagaderas dentro de los primeros ........ días de cada
mes y en las que se comprenderá un ........ por ciento de interés anual y la amortización
correspondiente. El saldo de la deuda se reajustará con ............., asimismo, los dividendos
mensuales (trimestrales, semestrales) con que se sirva la deuda, serán reajustados anualmente
142
en la forma expresada, de tal modo que la obligación se extingue, no obstante el reajuste
referido, dentro del plazo de ........ fijados para el crédito originario (o bien: al contado).
Podrá el mandatario constituir hipotecas y prohibiciones de gravar y enajenar y de

arrendar, sin autorización, sobre el inmueble ya aludido, en favor de ..................... (o de quien
elija), como, asimismo, obligar a todos los bienes del mandante habidos y por haber y los
fondos que .............., con el objeto de garantizar al vendedor ...................... el pago del precio
de la compraventa, de los dividendos, el cumplimiento de todas las obligaciones que el
mandante contrajere con motivo del contrato de compraventa del inmueble referido, como,
asimismo, caucionar el pago que ................ efectúe de cualesquiera cantidades, por cuenta
del mandante, los préstamos hipotecarios ordinarios y adicionales; y todas las demás
obligaciones personales que se tengan o se contraigan en el futuro para con .................
NOTA
1. En caso de que proceda la autorización de la mujer casada en sociedad conyugal debe

insertarse la siguiente cláusula: "Presente a este acto, doña ......................., de nacionalidad
.................., de profesión/oficio ................., casada con el compareciente don ........................,
de su mismo domicilio, con cédula nacional de identidad número ................ y expone, que
de acuerdo con lo que dispone el artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil,
autoriza, a su marido y al mandatario nombrado por este instrumento, para que, separada e
indistintamente, constituyan hipotecas y prohibiciones de gravar y enajenar y de arrendar sin
nueva autorización de ella, en favor de ................., sobre el inmueble referido en este
instrumento".
Ver fichas Nºs. 33 y 34 del Anexo de Jurisprudencia de Mandato.
143
• COMPRAR. CAMIÓN O CAMIONETA. FORMULARIO
En ..........., a ...... de .......... de ........
Por el presente, confiero poder especial a don/ña ............................, profesión/oficio

............., cédula nacional de identidad número ..........., domiciliado en calle .......................,
oficina/departamento Nº ......, de la ciudad de ................, para que, en mi nombre y
representación (o para que, en favor de la sociedad ............., compañía comercial/industrial
de mi domicilio), adquiera un camión (o camioneta) nuevo/usado, con las siguientes
características:
Tonelaje: ......... toneladas.
Año de fabricación: si no es nuevo: a lo más, (......) años.
Precio: Hasta la suma de $ .........- (......... pesos); o hasta el equivalente a US$ .........
(............... dólares moneda de los EE.UU. de Norteamérica), al contado; y hasta un total de $
.............- (......... pesos), si es a plazo.
Marcas: serán las que se señalan a continuación, encontrándose ordenadas por preferencia:
.........................
.........................
.........................
Otros aspectos: Quedan a la prudencia y criterio del mandatario. Sin embargo, el vehículo
deberá tener el visto bueno, habida consideración del año de fabricación y legítimo desgaste,
en su caso, de un Garage autorizado, de la marca del caso.
Nombre, firma y cédula de identidad.
Dirección: .........................
Teléfono: ..........................
144
• COMPRAR. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de ........., comparece don/ña ........................, de nacionalidad

............., de profesión/oficio ............., estado civil ..........., cédula nacional de identidad
número ........, domiciliado en calle ........................ número ..........., oficina/departamento
número ............., por sí (o por la sociedad ".............", compañía comercial/industrial del giro
de ..............., del mismo domicilio); rol único tributario número .............., del mismo
domicilio y expone:
PRIMERO: Que confiere poder especial amplio a don/ña ......... ......................, cédula de
identidad número .............., para que, en su nombre (en nombre de la sociedad dicha), compre
el establecimiento de comercio del rubro de .............., ubicado en calle ..................... número
....., de la ciudad de ............, de que es propietario don ......................, en el precio y las
condiciones que se han indicado en instrumento separado, que no es parte de éste y que no
se insertará en la respectiva escritura pública de compra.
SEGUNDO: El mandatario pondrá especial cuidado en el estudio de las obligaciones

pendientes del establecimiento del caso, especialmente en lo tributario, lo laboral, lo
previsional y obligaciones para con el comercio que, aunque no sean del adquiriente,
pudieran molestar a éste; o hacerle gravosa la operación. En lo previsional, estudiará cuánto
significaría el pagar, al personal, las indemnizaciones por años de servicios y otros beneficios
contractuales o legales. Asimismo, revisará que el establecimiento comercial cuente con
todas las autorizaciones y patentes al día para efectos de poder funcionar desde el momento
en que se celebre el contrato de compraventa respectivo.
TERCERO: El mandatario podrá fijar precio, condiciones y facilidades de pago —dentro

de los términos del referido instrumento separado— y todo lo que parezca adecuado para la
mejor defensa de los intereses del mandante al momento de celebrar el contrato respectivo.
Sin perjuicio de lo anterior, podrá fijar sanciones para el caso de incumplimiento o atraso en
el cumplimiento de las obligaciones del comprador, siempre que sean recíprocas y con cargas
a lo menos, similares, en relación con los incumplimientos eventuales del vendedor.
145
• COMPRAR. MÁQUINA. FORMULARIO
En ............, a ...... de ............ de ........
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña .........................., de profesión ............,

cédula de identidad número ............, domiciliado en calle ............., comuna de ........., Región
........, para que adquiera, para mí, la siguiente máquina: ................, hasta por el precio de $
......... (............. pesos), al contado o bien: hasta con ....... cuotas iguales por pagarse de la
siguiente forma:
a) la primera de $ ................ al contado y en dinero en efectivo;
b) las restantes ......., mensualmente (si correspondiere).
La compraventa de la máquina deberá efectuarse dentro de un plazo de ..... días (o meses).
Dirección: .........................
Teléfono: ..........................
146
• VENDER. ACCIONES. FORMULARIO
En .........., a ...... de ........... de ........, comparece don/ña .................., de profesión ............,

cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en calle ............ Nº .....,
oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., mayor de edad, quien expone:
Que confiere mandato especial amplio a don/ña ............................................, de profesión

..............., domiciliado en calle .......................... Nº ......., oficina/departamento Nº ......, para
vender en bolsa (si es S.A. abierta) todas o algunas de las acciones de que es propietario el
mandante y que son:
- ...... acciones .............. S.A. (o sociedad en comandita), Título Nº ......., de fecha ..... de
.................. de ..........
.................. de ........
.................. de ........
El mandatario podrá fijar la oportunidad, las condiciones y el precio; pero éste deberá ser,
a lo menos, el del mercado a la fecha de venta. El precio deberá pagarse —preferentemente—
al contado o con un ......% al contado y el saldo en cuotas a un plazo máximo de ....... días
(meses). El saldo del precio siempre deberá ser documentado. En caso que el precio no sea
pagado al contado y en dinero en efectivo, el mandatario deberá verificar las referencias
comerciales del comprador, absteniéndose de vender a quienes registren protestos o no
ofrezcan suficientes garantías. De lo contrario, el mandatario responderá ante el mandante,
por los perjuicios que le produjere un eventual incumplimiento del comprador.
El mandatario rendirá cuenta de inmediato, después de cada operación.

147
• VENDER. ACCIONES. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ...... de ............. de .........., comparece don/ña ....................., de nacionalidad

.........., de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número
.........., domiciliado en calle ..................... número ....., oficina/departamento número ....., de
la ciudad de .........., mayor de edad, y expresa que:
PRIMERO: Por el presente acto, don/ña ..............., confiere poder especial a don ..............,
abogado, cédula nacional de identidad número..........., para que actuando éste en nombre y
representación del mandante, disponga de las facultades necesarias y suficientes, para vender,
ceder, transferir y traspasar a título oneroso hasta la totalidad de las acciones de sociedad
anónimas de que sea titular el compareciente, pudiendo para estos efectos convenir el precio,
formas de pago, oportunidad, otorgar recibos y finiquitos, contratar corredores de bolsa y
asesores para estos efectos, pactar comisiones y remuneraciones con aquéllos, cobrar y
percibir para el mandante los precios, dar recibo y finiquito, dar órdenes de venta y suscribir
todos los demás actos y contratos necesarios y suficientes para los fines de liquidar en todo
o en parte la cartera de acciones del mandante.
SEGUNDO: El presente poder se mantendrá vigente mientras no sea revocado por el

mandante mediante escritura pública anotada al margen del presente instrumento.
TERCERO: La ejecución de la gestión que se encomienda al apoderado será remunerada.

148
• VENDER. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ...... de ............. de .........., comparece don/ña ....................., de nacionalidad

.........., de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número
.........., domiciliado en calle ..................... número ....., oficina/departamento número ....., de
la ciudad de .........., mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, y expresa que:
PRIMERO: El mandante es dueño del inmueble ubicado en calle .......................... número

......., comuna de ........, Región ............, cuyos deslindes son:
AL NORTE: ...........;
AL SUR: ...........;
AL ORIENTE: ..........., y
AL PONIENTE: ...........
La adquirió por compra (u otra forma) de don .................................... según consta de la

escritura pública de fecha ....... de .................... de................, otorgada en la Notaría de .......,
de don ..................; la cual se encuentra inscrita a fojas ......... número ........ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .......... del año..............
SEGUNDO: El mandante declara que la propiedad singularizada se encuentra actualmente

se encuentra al día con el pago de sus contribuciones, está libre de todo gravamen, embargo,
litigio, prohibiciones o cualquier otra circunstancia legal, judicial o convencional que, en
todo o en parte, restrinja, limite o perturbe su facultad de disposición; en especial, que no
existen obligaciones pendientes que puedan derivarse en el ejercicio de acciones resolutorias.
TERCERO: El mandante, por el presente instrumento, confiere mandato especial amplio

a don/ña .........................., para que en su nombre y representación venda y transfiera la
propiedad individualizada en la cláusula primera.
CUARTO: El mandatario queda expresamente facultado para celebrar promesas de

compraventa, fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta, tanto la parte al contado
como los saldos de precio e intereses, si los hubiere, debiendo depositar el dinero —de
inmediato— en la cuenta corriente del mandante número ........... del Banco ................,
Sucursal ............., para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir judicial o
extrajudicialmente el cumplimiento de todas las obligaciones del vendedor. Podrá, asimismo,
ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato y
pactar todas las cláusulas accesorias que estime conveniente. El mandatario podrá, a su vez,
autorizar, al portador de copia autorizada, para requerir las anotaciones e inscripciones que
procedan.
El mandatario deberá dar cuenta documentada de su gestión al mandante una vez que se
encuentre inscrita la propiedad a nombre del comprador.
149
QUINTO: El precio de venta de la propiedad indicada será entre ........... y ............
Unidades de Fomento. La forma de pago será ........
SEXTO: El mandatario recibirá por esta gestión un ......... por ciento (por mil) del precio
de venta de la propiedad. El que se hará efectivo dentro de los ... días siguientes a la fecha en
que el mandante perciba el dinero correspondiente al precio de la compraventa.
SÉPTIMO: La vigencia de este mandato será de ............ meses, plazo contado desde la
fecha de este instrumento.

150
• VENDER. BIEN RAÍZ. POR MARTILLERO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........ de ....., comparece don/ña ..........., de nacionalidad ........, de

profesión/oficio ......., estado civil .........., cédula nacional de identidad número .........., con
domicilio en calle ............. número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de
.........., y expone que:
PRIMERO: Por el presente instrumento, encomienda y confiere mandato especial amplio

al Martillero Público don/ña ................., domiciliado en calle ............ número ......, de ésta,
para vender, en pública subasta, y para escriturar el bien raíz que es la casa y el sitio de calle
.................... número ..............., comuna de .........., de la ciudad de .........., de la ..........
Región, cuyos deslindes, según sus títulos, son:
AL NORTE: ..........;
AL SUR: ..........;
AL ORIENTE: .........., y
AL PONIENTE: ..........
El mandante la adquirió por compra, de don/ña .........................................., según consta

de escritura pública de fecha ..... de .............. de............, otorgada en la Notaría de ......., de
don .............................................; la cual se inscribió a fojas ...... número .......... en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............. correspondiente al año...............
SEGUNDO: El mandante declara que la propiedad singularizada se encuentra con sus

contribuciones al día, libre de todo hipoteca o gravamen, embargo, litigio, prohibición o
cualquier otra circunstancia legal, judicial o convencional que en todo o en parte, restrinja,
limite o perturbe su facultad de disposición; en especial, que no existen obligaciones
pendientes que puedan derivarse en el ejercicio de acciones resolutorias.
TERCERO: El mínimo para las posturas no podrá ser inferior al avalúo fiscal del inmueble,
que, a esta fecha, es de .............. pesos. El precio podrá fijarse al contado o a plazo, en cuotas,
según parezca más conveniente. En todo caso el pago en cuotas deberá estar aparejado de
garantía suficiente, que será calificada por el martillero, y no podrá exceder el plazo de 5
años contados desde la fecha de la compraventa.
CUARTO: El mandatario podrá, a su vez, autorizar al portador de copia autorizada, para

requerir las anotaciones e inscripciones que procedan.
QUINTO: Este mandato tendrá una vigencia de .......... días, plazo contado desde la fecha
de este instrumento.
151
NOTA
1. Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la autorización de su

cónyuge para celebrar este acto, ésta debe comparecer autorizando. Esto necesariamente
ocurrirá con respecto a la disposición de inmuebles que se encuentren dentro del patrimonio
de la sociedad conyugal, como también (independiente del régimen matrimonial) cuando uno
de los bienes que se encuentre dentro del mandato se haya declarado como bien familiar.
152
• VENDER. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En .........., a ..... de .......... de ........., comparece don/ña .................., de nacionalidad ...........,

de profesión .........., estado civil ..........., cédula nacional de identidad número ........,
domiciliado en calle .............. número ............, oficina/departamento número .........., por sí
(o por la sociedad "...........", compañía del giro de ............, del mismo domicilio), rol único
tributario número........, y expone que:
PRIMERO: Confiere poder especial amplio a don ................, de profesión ............, para
que, en su nombre (en nombre de la sociedad dicha), venda el establecimiento de comercio,
del rubro de ..............., ubicado en calle ..................... número ....., de la ciudad de ..........., de
que es propietario, en el precio y las condiciones que se han indicado en instrumento separado
que el mandatario declara conocer y aceptar, que no es parte de éste y que no se insertará en
la respectiva escritura pública de compra, y que se protocoliza a continuación de la presente.
En dicho anexo, también, se individualizan las instalaciones y las especies que se incluirán
en la venta.
SEGUNDO: Para la venta, el mandatario deberá escoger con todo cuidado al comprador
que dé más seguridades de pago y de solvencia.
TERCERO: Se faculta, al mandatario, para celebrar promesas de compraventa, percibir el

precio, intereses, reajustes y multas.
CUARTO: La vigencia de este mandato será de ......... días, plazo contado desde la fecha
de este instrumento.
153
• VENDER. GENERAL. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ............ de ........
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ........................., de profesión

.............., cédula de identidad número ..........., para que, en mi nombre y representación,
venda las siguientes especies de que soy dueño, con los precios mínimos que se señalan:
Precio mín. de venta $
.......... ......................
.......... ......................
El primer criterio que utilizará el mandatario para venderlas, será relativo a la persona que
le ofrezca más confianza y referencias de suficiente solvencia. Además, tendrá la facultad de
fijar precios y condiciones de pago, que será —preferentemente— al contado o con un ......%
al contado y el saldo en cuotas a un plazo máximo de ....... días (meses). Si se acordare parte
del precio pagadera a plazo, ésta deberá encontrarse debidamente garantizada, en lo posible
con cheque o pagaré. En caso de no pago de una de las cuotas, el mandante a su arbitrio,
podrá optar por ejecutar todo el saldo de precio como si fuere de plazo vencido.
En caso que el precio no sea pagado en dinero en efectivo, el mandatario está obligado a
verificar las referencias comerciales del comprador, debiendo obtener su consentimiento para
ello. De no seguirse lo señalado precedentemente, el mandatario responderá ante el
mandante, por los perjuicios que le produjere el eventual incumplimiento del comprador.
El mandatario deberá rendir cuenta, al mandante, cada ....... días y, en todo caso, después
de cada venta; oportunidad en que entregará, al mandante, los dineros e instrumentos del
caso. Contra cada rendición, el mandante le reembolsará de todos los gastos acreditados del
mandatario en que hubiese incurrido con ocasión de la gestión encomendada; para lo cual,
hace entrega en este acto la cantidad de $ ..........
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ........................
Teléfono: .........................
Ver fichas Nºs. 38, 43, 31, 44, 45 y 46 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
154
• VENDER. MÁQUINA. FORMULARIO
En .........., a ..... de ........... de ........
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ......................, de profesión/oficio

............, cédula de identidad número .........., para que venda mi máquina industrial cuyas
características paso a detallar:
Marca: ".................................................."
Modelo: ..................................................
Año de fabricación: 2......
Otras características: .............................
La máquina se venderá con todos sus accesorios, repuestos y piezas, al contado, en un

precio entre ................ y ................ Unidades de Fomento; en caso que la oferta sea
sustancialmente más conveniente podrá venderse a plazo, lo que siempre requerirá
autorización previa del mandante suscrito. El precio deberá pagarse en dinero en efectivo o
en cheque, previa consulta del documento a la empresa ................
El mandatario podrá recibir dicho precio, debiendo depositarlo, de inmediato, en la cuenta

corriente del mandante del Banco ..........., sucursal ............, Nº ............... . El mandatario
deberá rendir cuenta documentada al mandante al tiempo de finalizar con el encargo.
Dirección: ........................
Teléfono: .........................
155
• VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES CONYUGALES. FORMULARIO
En ..........., a ...... de .......... de ........
Por el presente, el suscrito autoriza a su cónyuge don/ña ............................, de profesión

................... (o labores de casa), cédula de identidad ..........., de su mismo domicilio, para que
en su nombre y en el de la sociedad conyugal, proceda a vender los bienes muebles que se
enumerarán, con facultad de fijar los precios y de imputarlos a los gastos que son de cargo
de la sociedad conyugal y en beneficio de los hijos.
Dichos bienes son:
MENAJE:
....
....
AUTOMÓVIL (CAMIONETA):
....
....
ARTEFACTOS:
....
....
OBRAS DE ARTE Y ADORNOS:
....
....
OTROS:
....
....
Dirección: ........................
156
Teléfono: .........................
157
• VENDER. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO
En ..........., a ..... de .......... de ........, comparece don/ña ................, de profesión/oficio

.............., cédula nacional de identidad Nº ............., domiciliado en calle ................. Nº .......,
de la ciudad de .........., y expresa, que:
Por el presente instrumento confiere poder especial a don/ña ..................., de profesión

..........., cédula nacional de identidad ........, para que, en su nombre y representación, venda
el vehículo motorizado que se pasa a individualizar:
CLASE DE VEHÍCULO: .......................
MODELO: ................................................
MARCA: ...................................................
AÑO DE FABRICACIÓN: 2........
INSCRIPCIÓN Nº: ........ del Registro de Vehículos Motorizados del Registro Civil.
Nº MOTOR: .............................................
Nº DE CHASIS: .......................................
PUERTAS: ...............................................
COLOR: ...................................................
El precio de venta no será inferior a ........... pesos en las condiciones siguientes: ...............
exigiendo, por el saldo, prenda y seguro sobre el vehículo, en su caso. El precio deberá
pagarse en dinero en efectivo o en cheque, previa consulta del documento a la empresa
..............
El mandatario queda autorizado para suscribir todos los documentos que sean precisos,
para llevar adelante la venta y la transferencia de la especie.
La vigencia de este mandato es de ........ días (meses) a contar de esta fecha.

Ver fichas Nºs. 49, 50 y 51 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
158
• AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En .............., a ...... de ............ de ........, comparece don/ña ...................., de

profesión/oficio ..........., de nacionalidad ............., de estado civil ..........., rol único tributario
número .........., en representación de ".............", una sociedad organizada y existente bajo las
leyes de la República de .............., con domicilio en dicho país en la ciudad de ............., en
adelante, la Compañía; y declara:
PRIMERO: La Compañía intenta establecer una agencia en la República de Chile, de

conformidad con lo dispuesto en el título undécimo de la Ley número dieciocho mil cuarenta
y seis sobre Sociedades Anónimas. En cumplimiento a lo establecido en el número tres del
artículo ciento veintiuno de dicho cuerpo legal, la Compañía, por el presente instrumento,
otorga un poder general y designa al señor .................... como su apoderado y representante
general con expresa autoridad para actuar en la República de Chile con plena facultad de la
Compañía y bajo su responsabilidad directa. Sin embargo, dicho poder está limitado a la
República de Chile y no es efectivo para ningún otro país ni en ninguna otra jurisdicción. El
mencionado señor ..................... también está autorizado para solicitar el establecimiento de
una Agencia y para hacer todas las declaraciones necesarias a las autoridades chilenas en
nombre de la Compañía, referente a cualesquiera de las materias mencionadas en el cuerpo
legal mencionado anteriormente, de cuyo texto la Compañía está informada y el cual será
considerado como transcrito en este documento. En especial podrá representarla ante el
Servicio de Impuestos Internos para efectos de obtener el rol único tributario y dar cuenta del
inicio de actividades.
SEGUNDO: En su calidad de apoderado y representante general, el señor ....................,

por la presente, estará autorizado para actuar con respecto a todos los negocios ordinarios o
intereses de la Agencia de la Compañía en Chile, pero no en otra parte, y con plena autoridad;
y, consecuentemente, él podrá celebrar, modificar, dejar sin efecto, anular, resolver, resciliar,
prorrogar, terminar, disolver, renovar y poner término a toda clase de contratos o actos
jurídicos y llevar a cabo cualquier transacción u operación relacionada con aquellos
objetivos, con plena autoridad para administrar las propiedades de la Compañía en Chile y
con todo el poder necesario requerido por ley, para permitir a dicho representante actuar en
Chile en todos los negocios ordinarios de la Agencia de la Compañía, en adelante también
"la sociedad", y con la misma plena autoridad referente a la Compañía. Para este efecto, y
sin que la siguiente enumeración constituya restricción, el representante estará autorizado
para: Uno) Comprar, vender, permutar y en general adquirir y enajenar a cualquier título toda
clase de bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Dos) Celebrar contratos de
promesa sobre bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Tres) Dar y tomar en
arrendamiento, leasing, administración o concesión toda clase de bienes, corporales o
incorporales, raíces o muebles, en todas las modalidades existentes y por el tiempo que estime
conveniente; Cuatro) Dar y recibir bienes en hipoteca, tanto sobre inmuebles como sobre
naves de la sociedad, incluso con cláusula de garantía general; posponer, alzar y servir
hipotecas, afianzar y constituir a la sociedad en codeudor solidario y en fiador solidario;
Cinco) Gravar bienes sociales, muebles o inmuebles, con derechos de uso, usufructo,
habitación, y constituir servidumbres activas y pasivas; Seis) Dar y recibir en prenda bienes
muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o incorporales,
sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, de cosa mueble vendida
159
a plazo, sea en otras especies, y cancelarlas; Siete) Celebrar contratos de cuenta corriente
mercantil, en moneda nacional o extranjera, imponerse de sus movimientos y aprobar y
rechazar sus saldos; Ocho) Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, fijar
riesgos, estipular plazos y demás condiciones, cobrar indemnizaciones, endosar y cancelar
pólizas, aprobar e impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Nueve) Ejecutar toda clase
de actos de comercio exterior y cambios internacionales, celebrar ventas condicionadas,
celebrar compraventa de divisas a futuro, autorizar cargos en cuenta corriente para
operaciones de comercio exterior y/o cambios internacionales, hacer declaraciones juradas,
asumir riesgos de diferencia de cambios, y en general, ejecutar toda clase de operaciones
aduaneras, pudiendo al efecto otorgar mandatos especiales, presentar o suscribir solicitudes,
declaraciones y cuantos instrumentos público o privados se precisen ante las aduanas o
desistirse de ellas; Diez) Celebrar contratos de trabajo, colectivos e individuales, contratar
trabajadores y poner término o solicitar la terminación de sus contratos; contratar servicios
profesionales o técnicos y poner término a los mismos; Once) Celebrar contratos de factoring;
Doce) Celebrar contratos de comodato, de mutuo, de depósito, de transacción, aun con
respecto de cosas no disputadas, de transporte, de warrants, de cambio, de agencia, de
comisión, de correduría, de representación, de edición, de fabricación, y en general cualquier
otro contrato, nominado o no, pudiendo convenir en ellos toda clase de pactos o
estipulaciones, estén o no contempladas especialmente por las leyes y sean de su esencia, de
su naturaleza o meramente accidentales, fijar precios, intereses, ventas, honorarios,
remuneraciones, reajustes, indemnizaciones, plazos, aun mayores que los usuales,
condiciones, deberes, atribuciones, épocas y forma de pago y de entrega, percibir y entregar,
convenir cláusulas penales o multas a favor o en contra de la sociedad, modificar
estipulaciones, ejercitar, ceder y renunciar acciones como las de nulidad, rescisión,
resolución, terminación, etcétera y aceptar la renuncia de derechos y acciones, rescindir,
resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner término y solicitar la terminación de actos y
contratos, exigir rendiciones de cuenta o aprobarlas u objetarlas, etcétera; Trece) Celebrar
contratos para constituir o ingresar en sociedades sea civiles o comerciales, colectivas, en
comandita, anónimas, de responsabilidad limitada o de otra especie, constituir o formar parte
de comunidades, asociaciones o cuentas en participación, sociedades de hecho, cooperativas,
etcétera; representarla con voz y voto en unas y otras, con facultades para modificarlas,
ampliarlas, formar otras nuevas o en cualquier forma alterarlas, pedir su disolución o
terminación, incluso anticipada, expresar su intención de no continuarlas, pedir su
liquidación o partición, llevar a cabo unas y otras, y en general, ejercitar y renunciar todas
las acciones y derechos y cumplir todas las obligaciones que a la sociedad correspondan
como socio, comunera, gestora, liquidadora, etcétera, de tales sociedades, comunidades,
asociaciones, cooperativas, etcétera; Catorce) Representar a la sociedad, con las más amplias
facultades que puedan necesitarse, en bancos nacionales o extranjeros o ante sus agencias o
sucursales, sean estatales o particulares, darle instrucciones y cometerles comisiones de
confianza, contratar cuentas corrientes de depósitos y/o créditos, depositar, girar y sobregirar
en ellas y en las que la sociedad tenga actualmente, imponerse de su movimiento y cerrar
unas y otras, todo ello en moneda nacional o extranjera, aprobar u objetar saldos, retirar
talonarios de cheques o cheques sueltos, contratar préstamos, sea como créditos
documentarios, como créditos en cuentas especiales, como avances contra aceptación,
sobregiros, etcétera, sea en cualquier forma, contratar línea de crédito, arrendar cajas de
seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento, colocar y retirar dinero, sea en
moneda nacional o extranjera y valores, en depósito, custodia o garantía y cancelar los
160
certificados respectivos, contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; Quince)
Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, endosar, en dominio, cobro o garantía,
protestar, cobrar, transferir, extender, y disponer en cualquier forma de cheques, letras de
cambio, pagarés, libranzas, vales y demás documentos mercantiles o bancarios, sean
nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera, y ejercitar todas las
acciones que a la sociedad corresponda en relación con tales documentos; Dieciséis)
Contratar cuentas de ahorro, a la vista, a plazo o condicionales, reajustables o no, en moneda
nacional o extranjera, en el Banco del Estado, en los Bancos comerciales, nacionales o
extranjeros, estatales o particulares, en la Corporación de la Vivienda, asociaciones de ahorro
y préstamo, Asociaciones de Fondos de Pensiones, o en cualquier otro sistema de ahorro;
depositar en ellas y retirar en todo o en parte y en cualquier tiempo los dineros de la sociedad,
capitalizar o retirar intereses y/o reajustes, imponerse de su movimiento, aceptar o impugnar
saldos y cerrar dichas cuentas; Diecisiete) Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean
nominativas, a la orden o al portador, y en general efectuar toda clase de operaciones con
documentos mercantiles, valores mobiliarios y efectos públicos y de comercio; Dieciocho)
Contratar préstamos en cualquier forma con Bancos u otras instituciones de crédito y/o
fomento, sean nacionales o extranjeras y, en general, con cualquier persona, natural o
jurídica, de derecho público o privado; Diecinueve) Constituir y aceptar toda clase de
cauciones y garantías en beneficio de la sociedad, tales como hipoteca, prenda, fianza,
etcétera; Veinte) Invertir los dineros de la sociedad celebrando al efecto y en su
representación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas
naturales o jurídicas, de derecho público o privado. Veintiuno) Pagar en efectivo, por dación
en pago, por consignación, por subrogación, cesión de bienes, etcétera, todo lo que la
sociedad adeudare por cualquier título y, en general, extinguir obligaciones, ya sea por
novación, remisión, compensación, etcétera. Cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente
todo cuanto se adeude a ella, en cualquier título que sea, por cualquier persona, natural o
jurídica, de derecho público o privado, incluso el Fisco, servicios o instituciones fiscales,
semifiscales o de administración autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de
bienes, corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, etcétera; Veintidós)
Firmar recibos, finiquitos o cancelaciones, y en general, suscribir, otorgar, firmar, extender,
modificar y refrendar toda clase de documentos públicos o privados, pudiendo formular en
ellos todas las declaraciones que estime necesarias o convenientes; Veintitrés) Inscribir
propiedad industrial, intelectual, nombres comerciales, marcas comerciales, nombres de
dominio y modelos industriales, patentar inventos, deducir oposiciones o solicitar nulidades
y, en general efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que sean procedentes en relación
con estas materias; Veinticuatro) Obtener concesiones administrativas, de cualquier
naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes, incluso inmuebles y obtener derecho
de aprovechamiento de agua; Veinticinco) Entregar y retirar de las oficinas de correos,
telégrafos, teléfonos, aduanas, empresas de transporte terrestre, marítimo o aéreo, toda clase
de correspondencia certificada o no, giros, reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderías,
piezas postales, etcétera, dirigidas o consignadas a la sociedad o remitidas por ella;
Veintiséis) Concurrir y recurrir ante toda clase de autoridades políticas o administrativas,
incluso de orden tributario, especialmente para los efectos de inscribirse en el Rol Único
Tributario, concurrir ante toda clase de autoridades municipales, aduaneras, de comercio
exterior y, en general, ante toda persona de derecho público o privado o instituciones fiscales,
semifiscales, de administración autónoma, de previsión, organismos dependientes del Estado
o de municipalidades, de servicios que formen parte de ellos, con toda clase de
161
presentaciones, declaraciones, aun obligatorias, peticiones, etcétera, y modificarlas o
desistirse de ellas; Veintisiete) Representar a la sociedad, en todos los juicios o gestiones
judiciales en que ésta tenga interés o pueda llegar a tenerlo, ante cualquier tribunal ordinario,
especial, arbitral, administrativo o de cualquier clase, así intervenga la sociedad como
demandante, demandado o tercero de cualquier especie, pudiendo ejercer toda clase de
acciones, sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, de jurisdicción no contenciosa o de
cualquiera otra naturaleza; solicitar medidas precautorias o prejudiciales, entablar gestiones
preparatorias de la vía ejecutiva; reclamar implicancias o recusaciones, solicitar el
cumplimiento de resoluciones judiciales, incluso de tribunales extranjeros; solicitar
embargos y señalar bienes al efecto; alegar o interrumpir prescripciones; someter a
compromiso, nombrar y solicitar o concurrir al nombramiento de jueces compromisarios,
pudiendo fijar o concurrir a la fijación de sus facultades, incluso de amigables componedores;
señalar remuneraciones, plazos, etcétera; nombrar, solicitar o concurrir al nombramiento de
síndicos, liquidadores, depositarios, peritos, tasadores, interventores, etcétera; pudiendo
fijarles sus facultades, deberes, remuneraciones, plazos, etcétera, removerlos o solicitar su
remoción, solicitar declaraciones de quiebra o adherirse a la pedida por otro acreedor;
verificar créditos o ampliar las verificaciones ya efectuadas o restringir su monto, intervenir
en los procedimientos de impugnación, proponer, aprobar o rechazar, modificar convenios
judiciales o extrajudiciales con los acreedores o los deudores de la sociedad, pudiendo
conceder quitas o esperas; pactar garantías, intereses, descuentos, deducciones o
condonaciones, solicitar su nulidad o resolución. En el ejercicio de su representación queda
facultado para representar a la sociedad con todas las atribuciones ordinarias o
extraordinarias del mandato judicial en los términos previstos en los artículos séptimo y
octavo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la
acción entablada; contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones,
renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros
facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir en gestiones de conciliación o
avenimiento, aprobar convenios, cobrar y percibir; Veintiocho) Establecer agencias,
sucursales, establecimientos, distribuidores, comisionistas, representantes y/o concesionarios
en cualquier punto del país o del extranjero; Veintinueve) Representar a la sociedad en todo
lo relacionado con actuaciones ante el Banco Central de Chile u otras autoridades, en relación
con importación o exportación de mercaderías o cualquier otra materia; en ejercicio de su
cometido podrán los mandatarios ejecutar los actos que a continuación se indican, sin que la
enumeración sea taxativa, sino enunciativa: retirar documentos y valores en custodia y en
garantía y disponer de documen tos de embarque; presentar y firmar registros o informes de
importación o exportación, solicitudes anexas, cartas explicativas y toda clase de
documentación que le fuere exigida por el Banco Central de Chile, tomar boletas bancarias
o endosar pólizas de garantía en los casos que tales cauciones fueren procedentes y pedir la
devolución de dichos documentos, endosar conocimientos de embarque, solicitar la
modificación de las condiciones bajo las cuales se ha autorizado una determinada operación,
ejecutar toda clase de operaciones aduaneras, constituir fianzas en favor de la aduanas,
contratar aperturas de cartas de crédito; celebrar ventas condicionales; celebrar contratos de
compraventa de divisas a futuro; autorizar cargos en cuenta corriente, para operaciones de
comercio exterior y cambios internacionales; asumir riesgos de diferencia de cambios; retirar
y endosar documentos de embarque y otros; solicitar giros de cheques y otros documentos
en moneda extranjera; hacer declaraciones juradas y contratar créditos para financiamiento
de exportaciones, anticipo de retorno de exportaciones, para otras operaciones de comercio
162
exterior, cambios internacionales, etcétera, y en general, celebrar cualquier otro acto o
contrato sin limitación o restricción alguna.
TERCERO: Este poder deja vigente cualquier otro poder otorgado por la Compañía.
Además, es absoluta y unilateralmente revocable a voluntad de la Compañía con la sola
condición que deberá otorgarse por escritura pública y ser anotada al margen del presente
instrumento.
CUARTO: Se faculta al portador de una copia autorizada de este instrumento, debidamente

legalizada y protocolizada, para seguir los trámites necesarios, para registrar este poder en el
Registro de Comercio pertinente de la República de Chile.
163
• ASAMBLEA. CLUB. CARTA PODER. FORMULARIO
En ..........., a ..... de .......... de ........
Señor(a)
Presidente de ............
.............
Presente
Ref.: Carta Poder .........................................................................
Señor(a) Presidente: ............................................................................
Por la presente, confiero poder especial a don/doña..............................................., cédula

nacional de identidad número ................, para efectos de que me represente con derecho a
voz y voto en la Asamblea General Ordinaria de Socios del Club ............, que se efectuará
en primera citación el día ........de ..............de ........, a las ........ horas, en .....................,
ubicado en calle .................., comuna de ................, y en segunda citación a continuación de
la primera.
............, ....... De ................ de .......
...................................
Firma
Socio:
Rut Nº:
Representante Legal:
Rut Nº:
164
• ASAMBLEA. COPROPIETARIOS. CARTA PODER
En .........., a ..... de ......... de ........
Señor(a)
Presidente de la Junta de Vigilancia Comunidad Edificio "................"
Presente
De mi consideración: Ref.: Carta poder.
Por la presente, confiero poder especial amplio a don/ña ............................. para que, en
mi nombre y representación, en mi calidad de propietario del departamento Nº ........, del
edificio de calle .......................... Nº ........, de esta ciudad, llamado ".............. . ", me
represente, en la Asamblea de Copropietarios, Ordinaria o Especial, en primer llamado o en
los posteriores, en su caso con derecho a voz y voto y resuelva todo lo que parezca adecuado
al mandatario y se encuentre en la esfera de tales atribuciones, eximiéndole de la obligación
de rendir cuenta de su mandato; pero debiendo informar de los resultados.
Saluda atentamente a Ud.
165
• ASUNTOS TRIBUTARIOS, CONTABLES Y ADUANEROS. FORMULARIO
En ............., a ...... de ........... de ........, comparece don/ña .................., de profesión/oficio

............, cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en calle .....................
Nº ......., oficina/departamento Nº ......., de la ciudad de .........., mayor de edad y libre
disponedor de sus bienes, quien expone lo siguiente:
PRIMERO: Confiere a don/ña ........................, ...........(profesión/oficio), mandato especial

amplio, para representarle en toda clase de asuntos tributarios, contables y aduaneros en que
el mandante tenga interés o lo tenga en el futuro. El mandatario podrá suscribir toda clase de
documentos, contestar citaciones y requerimientos, formular reclamaciones y peticiones de
devolución o de imputación de impuestos y derechos y realizar cuantos actos sean necesarios
para el cumplimiento de tales fines. En el orden judicial queda facultado para representarlo
con todas las atribuciones ordinarias o extraordinarias del mandato judicial en los términos
previstos en los artículos séptimo y octavo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo
desistirse en primera instancia de la acción entablada; contestar demandas, aceptar la
demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales,
transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar
jurisdicción, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento, aprobar convenios,
cobrar y percibir.
SEGUNDO: El mandatario recibirá por este encargo la remuneración de ............. pesos

que se pagará mensualmente y por la cual el mandatario deberá emitir la boleta de honorarios
correspondiente.
TERCERO: El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante conjuntamente

con la entrega de la boleta de honorarios.

166
• BANCARIO. FORMULARIO
En ............, a ..... de ........... de ........, dona/ ....................., de profesión/oficio ..............,

cédula nacional de identidad número ............., domiciliado en calle ...................... Nº ........,
de la ciudad de ............, y expone:
PRIMERO: Que, por el presente acto, confiere a don/ña ........................., poder bancario
amplio para que, actuando ante bancos comerciales, sean nacionales o extranjeros, en la
operación y manejo de las cuentas corrientes bancarias que mantenga en la actualidad o que
abra en el futuro, con las más amplias facultades y sin que la enumeración que sigue sea
taxativa puedan: Uno: Darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza; abrir
cuentas corrientes bancarias de depósito, especiales y/o de crédito, depositar, girar o
sobregirar en ellas, imponerse de sus movimientos y cerrar unas y otras, todo ello tanto en
moneda nacional como extranjera; aprobar y objetar saldos; retirar talonarios de cheques o
cheques sueltos; contratar préstamos, sea como créditos en cuenta corriente, créditos simples,
créditos documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas
especiales, contratando líneas de crédito, sea en cualquier otra forma; arrendar cajas de
seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento; colocar y retirar dinero o valores, sea
en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados
respectivos; contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; efectuar operaciones de
cambios internacionales, comprar y vender divisas, incluyendo operaciones a futuro, tomar
boleta de garantía y, en general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en moneda
nacional o extranjera; Dos: Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a la vista o
condicionales, en el Banco del Estado de Chile, bancos comerciales, nacionales o extranjeros,
depositar y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y cerrarlas;
Tres: Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, revalidar, avalar, endosar en
dominio, cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, dar órdenes de no pago,
cobrar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio,
pagarés, vales y demás documentos mercantiles y/o bancarios, sean éstos nominativos, a la
orden o al portador, en moneda nacional o extranjera; y ejercitar las acciones que a la
sociedad correspondan en relación con tales documentos.
El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante cada ........ meses.

Ver fichas Nºs. 54, 55, 56, 28, 29, 57, 58, 59, 30, 60 y 27 del anexo de Jurisprudencia
de Mandato.
167
• BANCARIO. PAUTA PARA INFORMARLO. FORMULARIO
MANDANTE: ..................................................
MANDATARIO(S): .............................................
otorgado en: .................... Notaría: ................. Fecha: ......... de .................. de ..........
Clase: .....................................................
Informe Abogados: .............................................
FACULTADES: SÍ SOLO CONJ. NO LIMITACIONES
Operar en cuenta corriente
- abrir Ctas. Ctes. de depósito
- cerrar Ctas. Ctes. de depósito
- abrir Ctas. Ctes. de crédito
- cerrar Ctas. Ctes. de crédito
- girar y sobregirar sobre Ctas. Ctes. de depósito
- girar sobre Ctas. Ctes. de crédito
- cancelar cheques
- endosar cheques
- endosar cheques y efectos de comercio para depositar en Cta. Cte. del mandante
- retirar talonarios
- dar órdenes de no pago
- reconocer e impugnar saldos
- solicitar protesto de cheques
Operar a crédito y otorgamiento de garantías
168
- suscribir pagarés
- endosar pagarés a la orden:
en dominio
en descuento
en garantía
- avalar pagarés
- aceptar letras de cambio
- reaceptar letras de cambio
- aceptar P.L.
- endosar letras de cambio:
en dominio
en descuento
en garantía
- avalar letras de cambio
- suscribir contratos de mutuos
- contratar préstamos
- constituir al mandante en codeudor solidario
- otorgar fianzas simples
- otorgar fianzas solidarias
- otorgar hipotecas
- otorgar prendas
- endosar otros efectos de comercio a la orden:
en dominio
169
en descuento
en garantía
- entregar valores en garantía
- retirar valores en garantía
- tomar boletas de garantía
Otras operaciones; no instrumentos negociables
- retirar letras
- protestar letras de cambio
- protestar pagarés
Operaciones de cambio y comercio exterior
- entregar documentos de embarque
- endosar documentos de embarque
- retirar documentos de embarque
- suscribir registros de exportación
- suscribir registros de importación
- suscribir anexos
- contratar aperturas de acreditivos
- celebrar ventas condicionales
- celebrar compraventas de divisas a futuro
- autorizar cargos en Cta. Cte. relacionados com. ext.
- comprar y vender divisas
- hacer declaraciones juradas
Otras
170
- comprar y vender bienes muebles
- comprar y vender valores mobiliarios
- tomar parte de sociedades de personas
- cobrar y percibir
- otorgar recibos
- entregar y retirar valores en custodia
- retirar documentos y valores
- arrendar cajas de seguridad
- poner término al arriendo de cajas de seguridad
- abrir cajas de seguridad
- cerrar cajas de seguridad
- ceder créditos
- aceptar cesiones de créditos
- depositar
- retirar depósitos
- invertir en instrumentos del mercado de capitales
- realizar operaciones de factoring
- delegar el poder en todo
en parte (ver observaciones)
- otorgar poderes: generales
Especiales
- representación judicial ordinaria
- representación judicial ambos incs. art. 7º C.P.C.
171
- otras facultades
Observaciones
172
• BANCO. PAGO SERVICIOS UTILIDAD PÚBLICA
En ............, a ..... de ........... de ........
Nombre Mandante: .........................
R.U.T. Nº: ................
BANCO ...............
Nº de Cuenta Corriente .....................................................
Sucursal: .............................
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO: ............................................
Por el presente instrumento, el titular de la cuenta, en adelante "el mandant e " , otorga un
mandato mercantil a la institución indicada, en adelante "el Banc o " , para que, en su nombre
y representación, cargue en la cuenta corriente ya individualizada, y con ello pague a la(s)
institución(es) señalada(s), los cobros que ésta presente a su cargo por concepto de pago de
servicios, reparaciones u otros servicios convenidos.
Los cargos se considerarán como si fueran un pago por caja en efectivo y se cargarán en
la cuenta corriente en el día del vencimiento, o con un día o dos días hábiles bancarios de
anticipación a la fecha de vencimiento. Reconozco y declaro que tales cargos estarán afectos
al impuesto establecido en el Decreto Ley Nº 3.475, sobre Impuesto de Timbres y
Estampillas.
De acuerdo al Banco que he elegido, asumo el compromiso de mantener en mi cuenta

señalada precedentemente, los fondos necesarios, incluidos los de mi Línea de Crédito
Automática, si la hubiere, para cubrir cada uno de los cargos que se hagan en virtud de este
instrumento, así como los impuestos y gastos que pudieren existir, liberando al Banco de toda
responsabilidad, en especial por los débitos que realice o si el Banco no recibe oportunamente
la información del monto por cargar.
El presente mandato se regirá por las condiciones generales de cada institución, a

disposición del público en cada una de las sucursales, y dejará de tener efecto por voluntad
del Mandante o del Banco; o por el cierre de la Cuenta Corriente, sin perjuicio de lo dispuesto
en el artículo 2163 del Código Civil.
El mandante podrá revocar el poder, comunicándolo por escrito, dentro de los primeros
veinte días de cada mes, al Banco y a .............., revocación que tendrá pleno efecto a partir
del cobro del mes siguiente al del aviso de término.
En caso de cierre de la Cuenta Corriente, el Mandato terminará ipso facto.
173
• CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ..... de ........... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad .........., de

en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de ..........,
mayor de edad, y expone que:
PRIMERO: Para los efectos del artículo mil setecientos cuarenta número dos del Código
Civil, autoriza y confiere poder a su cónyuge doña ...................., de profesión/oficio
................, cédula nacional de identidad número ........., para celebrar el contrato de ................
con don ....................., referido a ................, con amplias facultades de fijar precios y demás
condiciones y de firmar todos los instrumentos que sea menester.
SEGUNDO: Presente al acto, doña ............., ya individualizada, viene en aceptar el

mandato de que da cuenta el presente instrumento.

174
• COBRANZA JUDICIAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de........., comparece dona/ ......................., de nacionalidad

............., profesión/oficio ..........., estado civil ............, cédula nacional de identidad número
................, mayor de edad, en representación de la sociedad ".................." compañía
industrial/comercial de responsabilidad limitada, rol único tributario número ............., ambos
domiciliados en calle .................... número ....., de esta ciudad, y declara lo siguiente:
Que, por el presente acto y en la representación que inviste, confiere poder especial amplio
para efectuar toda clase de cobranzas extrajudiciales y judiciales, al Abogado don/ña
.............., domiciliado en calle ...................... número ....., oficina número ........, de ésta, con
las más amplias facultades y, en especial, las de cobrar, como endosatario fiduciario, con
endoso especial, todos los documentos —incluso los nominativos— que le sean endosados o
entregados, por la mandante, para su cobro judicial; endosar, él mismo, por la compañía,
autocontratando, todos los documentos que ésta le envíe y que no tengan dicho endoso;
además, la facultad de endosar, para depositar en las cuentas de la empresa, toda clase de
documentos extendidos a nombre de ella, incluso los nominativos y los cruzados, generales
y especiales. Judicialmente, además de actuar como endosatario, tendrá todas y cada una de
las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las
que se dan por reproducidas expresamente; y, en especial, las de absolver posiciones,
renunciar los recursos o los términos legales, otorgar —a los árbitros— facultades de
arbitradores, y percibir.
La personería de don/ña ............... para actuar en representación de ............., consta de

escritura pública de fecha ................ otorgada ante el Notario Público de .......... Don/ña
............, el que no se inserta a petición del compareciente por ser conocido de éste y del
Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firma el compareciente.
175
• COBRAR. DERECHOS LABORALES Y PREVISIONALES. FORMULARIO
En .........., a ..... de ........... de ........, comparece don/ña .................., de profesión ...........,

cédula nacional de identidad número .........., domiciliado en calle ................. Nº ........,
departamento/oficina Nº ......, de esta ciudad, y expone:
Que confiere mandato especial, pero tan amplio como sea necesario, a don/ña ...................,
de profesión ............., domiciliado en calle .................... Nº ......, para que, en su nombre,
cobre y perciba toda clase de derechos laborales y previsionales, como sueldos, sobresueldos,
gratificaciones, bonificaciones y otras remuneraciones y beneficios, pensiones, ajustes,
diferencias y otros, actuales o futuros, que deban pagar los empleadores, las Instituciones de
Previsión y de Salud Social, otros Organismos y/o los particulares.
El mandatario podrá firmar, por el mandante, todos los recibos y demás documentos que
fuere menester, para el debido cumplimiento del encargo; y todas las solicitudes de pago, de
reajuste, las renovaciones de las cargas o prestaciones familiares y otras.
Además, el mandatario podrá solicitar que se extiendan los cheques a su orden; o pedir
que se extiendan, indistintamente, a él y al mandante; y podrá cobrar los cheques extendidos
nominativamente a la orden de éste.

176
• COBRAR. DOCUMENTOS NOMINATIVOS. ESCRITURA. FORMULARIO
En .........., a ... de ......... de ........, comparece don/ña ................, de nacionalidad .........,

profesión/oficio .........., estado civil ........., cédula nacional de identidad número ......., mayor
de edad, en representación de la Sociedad "........ . " compañía industrial/comercial, rol único
tributario número ........... ambos domiciliados en calle ....... número ....., oficina número ....,
de la ciudad de ......, mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, que acredita su identidad
con la cédula antes mencionada y expone:
Que confiere poder especial, por la compañía dicha, a don/ña.......... ............................, para
cobrar toda clase de documentos extendidos en forma nominativa en favor de la empresa;
para endosarlos en cobranza; para depositarlos en cuentas corrientes de la empresa o en
cuentas corrientes del propio mandante, para cuyo efecto se le confiere la facultad de
autocontratar; y para cobrarlos judicialmente o endosarlos, para su cobranza judicial, a un
Abogado y para que éste accione civil y, eventualmente, en forma penal, en contra del
girador, aceptante, suscriptor, avalista o de quien resulte responsable de eventual delito.
La personería de don/ña ............... para actuar en representación de ................., consta de

escritura pública de fecha ................ otorgada ante el Notario Público de ............. Don/ña
Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia,
DOY FE.
Ver fichas Nºs. 54, 67, 68, 69, 70, 71, 72 y 73 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
177
• COBRAR. PENSIONES Y BENEFICIOS PREVISIONALES. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ............ de ........, comparece don/ña ........................., de

profesión/oficio ............., cédula de identidad número ........, domiciliado en calle
...................... Nº ......, de la ciudad de .............., y expone que:
PRIMERO: Es pensionado de la AFP ............... (o de la Cía. de Seguros de Renta Vitalicia

............), en su carácter de .............
SEGUNDO: Por el presente instrumento, el compareciente confiere poder especial amplio

a don/ña ........................ para que, en su nombre y representación, cobre y perciba las
pensiones de jubilación que se adeuden al mandante y las que se devenguen en el futuro,
durante el plazo de dos años a contar de la fecha del presente instrumento, en virtud de lo
dispuesto por el artículo 30 de la ley Nº 11.764.
TERCERO: El mandatario podrá firmar todos los recibos e instrumentos que se precisen
para el buen desempeño de su mandato; entre otros, solicitudes de pago, de reajuste, de
renovación de cargas y todos los demás que las autoridades de la Institución respectiva le
soliciten.
Podrá también endosar y percibir los cheques y demás documentos, aun nominativos,
extendidos, por la entidad mencionada, a nombre del poderdante.
178
• COBRAR. PENSIÓN DE SOBREVIVENCIA EN AFP. FORMULARIO
Don/ña ..........., cédula nacional de identidad número ........., con domicilio particular en
calle ........., comuna de ........, Región ..............; viudo de doña ..............., cédula de identidad
Nº .......... y expone:
I. Que viene en conferir poder especial a don/ña .............., cédula nacional de identidad
número ......; a don/ña ............. , cédula nacional de identidad número ........; y a don/ña
................, cédula nacional de identidad número ........, todos domiciliados en .........., comuna
de ..........., Región ..........., para que uno cualquiera de ellos, actuando individual y
separadamente, me represente ante la Administradora de Fondos de Pensiones ......... en la
tramitación de pensión de sobrevivencia, para lo cual lo faculto para:
1. Solicitar y retirar información escrita o verbal respecto del saldo de mi cuenta de

capitalización individual, tanto respecto de las cotizaciones obligatorias, bono de
reconocimiento, cotizaciones voluntarias y depósitos convenidos, así como sobre el estado
de tramitación del beneficio previsional invocado.
2. Suscribir y llenar en su totalidad el formulario de solicitud de pensión de sobrevivencia.
3. Solicitar en mi nombre y representación, pago preliminar, ajuste de la pensión al monto

de la mínima vigente, cuando así corresponda, destino de las cotizaciones voluntarias y
traspaso de fondos desde mi cuenta de ahorro voluntario.
4. Suscribir la declaración de beneficiarios, los que a continuación individualizo:
Para tales efectos declaro conocer que tienen la calidad de beneficiarios de pensión de
sobrevivencia el cónyuge, los hijos, la madre o padre de hijos de filiación no matrimonial y
a falta de todos los anteriores los padres.
En consecuencia efectuó la siguiente declaración de beneficiario:
Observaciones: Para los hijos

Apellido Fecha de
Sexo indicar si es o no inválido y
paterno, Nacimiento
RUT Parentesco para los cónyuges indicar
materno,
(F/M) fecha y circunscripción del
nombres
matrimonio
179
5. Retirar certificado de saldo.
6. Solicitar y retirar antecedentes de cálculo y emisión del Bono de Reconocimiento.
7. Suscribir solicitud de cambio de modalidad de pensión y retirar la información que la

AFP debe proporcionar para estos efectos.
El mandatario no podrá delegar el presente encargo. La actuación personal del poderdante

no revocara por sí sola el presente poder.
II. Asimismo por este acto efectúo las siguientes declaraciones ante Administradora de
Fondos de Pensiones .............:
1. Declaro que actualmente mi institución previsional de salud es Isapre Vida Tres.
2. Declaro, conforme lo establecido en la Circular N º 1.594 de la Superintendencia de

Pensiones, conocer que el trámite de pensión es gratuito.
En comprobante firma...
180
• COMERCIO EXTERIOR Y CAMBIOS. ESCRITURA
En ........., a ...... de ........... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad ..........,

de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
con domicilio en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad
de .........., en adelante, "el comparecient e " , mayor de edad, y expone que:
Viene en conferir poder especial a don/ña ......................, facultándolo para representarlo

en toda clase de operaciones, actuaciones y tramitaciones administrativas sobre operaciones
de cambio y de comercio exterior, ante el Banco Central de Chile, el Servicio Nacional de
Aduanas, la Empresa Portuaria de Chile, los Consulados, Compañías Navieras y sus agentes,
Agentes de Aduana y cualquier otra autoridad o institución financiera, bancaria o de crédito.
En el ejercicio de su cometido, podrá ejecutar los actos que a continuación, se indicarán; y
sin que la enumeración sea taxativa, sino enunciativa podrá: Realizar toda clase de
operaciones de comercio exterior, exportaciones e importaciones de toda clase de bienes,
especialmente aquellos que se refieren a su objeto, abrir y modificar registros o informes de
importación y anexas a los mismos, pudiendo firmar todos los documentos necesarios.
Retirar mercaderías de Aduanas. Representar a la sociedad ante el Banco Central de Chile y
Bancos Comerciales en todo lo relativo a comercio exterior. Firmar, entregar, negociar,
retirar y endosar conocimientos de embarque, cartas de porte o cartas guías relativas al
transporte terrestre, aéreo o marítimo. Depositar y retirar mercaderías o bienes en almacenes
generales de depósitos y en almacenes de Aduanas, dejar mercaderías en consignación y
otorgar mandatos al efecto, endosar vales de depósito y de prenda. Presentar y firmar
licencias de exportación o importación, solicitudes anexas, cartas explicativas y toda clase
de documentación que le fuere exigida por cualquiera de las personas o entidades antes
referidas; abrir acreditivos; endosar documentos de embarque, retirar documentos de
embarque, solicitar la modificación de las condiciones bajo las cuales se ha autorizado una
determinada operación y, en general, ejecutar, to dos los actos y realizar todas las actuaciones
y diligencias que fueren conducentes al adecuado cumplimiento del encargo que se le
confiere. Respecto del Banco Central de Chile, el presente mandato se entenderá vigente
mientras su terminación no le sea notificada por un Ministro de Fe, salvo que, valiéndose
mandante o mandatario de cualquier otro medio de comunicación, el Banco Central de Chile
tome nota de la revocación del poder o de la circunstancia de haber terminado, este mandato,
por cualquier otra causa legal.
181
• CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ...... de ........... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad ..........,

de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ...................... número ....., oficina/departamento número ....., de la
ciudad de .........., en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
De conformidad a lo establecido en el artículo ciento tres del Código Civil, confiere

mandato especial a don ..........., de profesión ........., cédula nacional de identidad número
........, domiciliado en calle ..................... número ......., de la ciudad de ............, para que, en
nombre y representación del compareciente, contraiga matrimonio con la señorita doña
....................., de profesión ............, domiciliada en calle ...................... número .........., de la
ciudad de .......... . El matrimonio deberá contraerse bajo el régimen de ............. (separación
de bienes, participación en los gananciales o sociedad conyugal).
El mandatario estará facultado para efectuar todas las diligencias y actuaciones inherentes
al desempeño de su cometido, tanto las preliminares a la celebración del matrimonio, como
las tocantes a la celebración misma.
182
• DEPORTISTA A REPRESENTANTE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de ........., comparece don/ña ............................., de

nacionalidad ................., Deportista Profesional, estado civil .............., cédula nacional de
identidad número ............., domiciliado en calle .............................. número ...., departamento
número ........., de la ciudad de ............, mayor de edad (o de ........ años de edad y asistido por
su padre don .............................., de profesión ..............., del mismo domicilio) y manifiesta:
PRIMERO: Que confiere mandato amplio a don/ña ..................., profesión/oficio .........,

cédula nacional de identidad número ..............., para que lo representen todos los contratos
que digan relación con negociaciones, convenciones y actuaciones contractuales que se
realicen atinentes a las actividades deportivas y físicas del mandante, sea que estas se realicen
en el país o en el extranjero y en toda clase de juegos, campeonatos, competencias deportivas
y actuaciones.
SEGUNDO: El mandatario podrá fijar remuneraciones fijas; premios por rendimiento o

por resultados; compra o venta del pase del jugador, determinando, privativamente, los
precios y condiciones que estime más convenientes. Los cuales en ningún caso podrán ser
inferiores a los que goza actualmente el mandante, y si así fuere, deberá recibir instrucciones
precisas por parte de él. Esta instrucción deberá adjuntarse al contrato o acuerdo definitivo.
TERCERO: En consideración a sus servicios, el jugador pagará al representante en

concepto de comisión, la cantidad estipulada de común acuerdo en cada contrato logrado por
el representante.
CUARTO: La comisión será pagadera dentro de los ....... días siguientes a la recepción del
monto percibido por el jugador en virtud de los contratos que fueren gestionados por el
representante.
El representante podrá recibir anticipos del jugador, a cuenta de las comisiones que el
representante tenga derecho a percibir por las futuras ventas, en caso de que al finalizar el
año fiscal, el representante adeudara una cantidad al jugador, sin posibilidad de liquidación,
el representante estará en la obligación de formalizar un reconocimiento de deuda, ante
notario o ante organismo correspondiente.
En caso de que se rescindiera o llegara a su término el presente contrato, y el representante

no hubiera saldado los anticipos, se procederá a la ejecución de dicho reconocimiento de
deuda por la vía amistosa o la vía judicial.
QUINTO: El jugador, por su parte, se compromete a no realizar negociación alguna, por

sí, por medio de cualquier persona (o de su padre), empresa, sociedad, institución, organismo
u otro, referida a su actividad deportiva. Si lo hiciere, igualmente deberá pagar el porcentaje
del precio que hubiere debido percibir el representante.
183
• JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO
En ..........., a ...... de .......... de ........, comparece don/ña ....................., de profesión ............,

estado civil ......., cédula nacional de identidad número ..........., domiciliado en calle
................... Nº ........, oficina/departamento Nº ....., de la ciudad de .........., y expone que:
Por el presente instrumento, confiere mandato especial a don/ña ..........................., de

profesión ................, domiciliado en calle ...................... Nº ....., oficina/departamento
Nº ......, de la ciudad de .........., para que sea, eventualmente, emplazado en juicio iniciado
contra el mandante por don/ña ......................., con quien el mandante ha celebrado un
contrato de ............, por escritura privada (o pública, en cuyo caso indicar Notaría) de fecha
..... de ........... de ....... . El mandatario podrá intervenir en todo el juicio que se realice, hasta
su total consecución; pudiendo otorgarle al Abogado patrocinante y/o al apoderado,
únicamente, las facultades del artículo séptimo inciso primero del Código de Procedimiento
Civil.

184
• JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1

en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., en
adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Por el presente acto, viene en conferir mandato judicial amplio, a don/ña ...........................,
para que, en su nombre y representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial,
de cualquiera especie, en que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro; o que
el mandatario inicie, sea como demandante, querellante, denunciante o peticionario; sea
como tercero o en otra forma; todo, con la especial limitación de no poder ser emplazado en
gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa notificación personal del compareciente;
y de no disponer de bienes raíces o de universalidades que sean patrimonio del mandante.
En el desempeño del mandato, el mandatario podrá demandar e iniciar cualquiera otra

especie de gestiones judiciales, así sean de jurisdicción voluntaria o contenciosa y reconvenir;
representar al mandante en todos los juicios o gestiones judiciales en que éste tenga interés
actualmente o lo tuviera en lo sucesivo ante cualquier Tribunal del orden judicial, de
compromiso o administrativo y en juicio de cualquiera naturaleza, incluyendo tributarios y
de cobranza judicial; así intervenga el mandante como demandante o demandado, tercerista,
coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquiera otra forma hasta la
completa ejecución de la sentencia y otras revoluciones, pudiendo nombrar abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que por este instrumento se le confieren,
y pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario también tendrá las facultades del inciso segundo del artículo séptimo del
Código de Procedimiento Civil, es decir, de desistirse en primera instancia de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los
términos legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir.

Ver fichas Nºs. 75, 76 y 77 del Anexo de Jurisprudencia de Mandato.
185
• JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ........., a ... de ........... de ....., comparece: Sociedad "...............", compañía comercial,

del giro ..........., rol único tributario número ............, representada por don/ña ...................,
profesión/oficio ........., cédula nacional de identidad número.........., ambos domiciliados en
calle ..................... Nº ........, de la ciudad de ............., en adelante, en adelante, "el
compareciente", mayor de edad, y expone que:
PRIMERO: Que, por medio del presente instrumento, viene en este acto en conferir
mandato judicial a los abogados señores: don/ña ........, cédula nacional de identidad número
...............; don/ña ........, cédula nacional de identidad número ...............; y don/ña ........,
cédula nacional de identidad número ...............; para que cualquiera de ellos actuando ya sea
en forma conjunta o separada, indistintamente, representen al mandante en todo juicio o
gestión de cualquier clase o naturaleza en que ésta tenga interés actualmente o lo tuviera en
lo sucesivo ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso, administrativo o
especial, ya sea que intervenga como demandante o demandado, reclamante o reclamado,
tercerista coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquier otra forma.
SEGUNDO: En el ejercicio de este mandato, el mandatario estará facultado expresamente

con todas las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato judicial, en los términos
previstos en el artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en
primera instancia de la acción entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria,
absolver posiciones, renunciar los recursos o términos legales, diferir el juramento decisorio
o aceptar su delación, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores, prorrogar jurisdicción, interponer medidas prejudiciales y precautorias,
intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento, cobrar y percibir.
TERCERO: El presente mandato se confiere para todo el juicio o gestión en que se presente
hasta la completa ejecución de la sentencia, pudiendo el mandatario nombrar abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que en este instrumento se le confieren,
y pudiendo delegar este poder y reasumir cuantas veces lo estimen conveniente.
La personería de don/ña ............. para actuar en representación de ............. consta en

escritura pública de fecha ............., otorgada en la Notaría de ............. de don/ña ............., la
que he tenido a la vista y no se inserta por ser conocida de la Notario que autoriza.
En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia doy fe.

Ver fichas Nºs. 75, 76 y 77 del Anexo de Jurisprudencia de Mandato.
186
• JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD. FORMULARIO
Confiere poder judicial amplio.
Sr. Director Regional de Impuestos Internos de .......................
..................., profesión/oficio .........., cédula de identidad número ........, en representación

de la Sociedad ".................", compañía industrial/comercial, rol único tributario número
.............., ambos domiciliados en calle ................. Nº ...., oficina Nº ....., de la ciudad de
.........., en autos por reclamación caratulados "............. con Impuestos Internos", Rol de
Ingreso Nº ........, al señor Director, respetuosamente, digo:
Confiero poder judicial amplio al Abogado don/ña ......................, patente al día Nº .......
de la I. Municipalidad de .............., domiciliado en calle .................. Nº ....., oficina Nº ......,
de esta ciudad, quien firma al pie en señal de aceptación.
Este mandato se otorga con las expresas facultades del artículo séptimo inciso segundo del
Código de Procedimiento Civil; es decir, de desistirse en primera instancia de la acción
términos legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir.
POR TANTO,
RUEGO AL SEÑOR DIRECTOR: se sirva tenerlo presente.
187
• JUDICIAL AMPLIO. RECLAMO IMPUESTOS INTERNOS. ESCRITURA. FORMULARIO

profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número .........., con
domicilio en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de
.........., mayor de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial amplio, a don/ña ........................, para que, en su nombre y

representación, intervenga en todas las diligencias, trámites, actuaciones, prestaciones,
recursos y reclamaciones que sea menester practicar en contra de .............., que emitiera el
Servicio de Impuestos Internos y de otras actuales y futuras, incluyendo la interposición de
las nulidades que procedan, con las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del
Código de Procedimiento Civil, es decir, de desistirse en primera instancia de la acción
términos legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros, facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir. Este patrocinio y poder se extiende, sin que ello implique
limitación alguna, a todas las instancias y recursos que sea menester interponer y tramitar en
relación a estos asuntos o a consecuenciales de él, tales como reliquidaciones y/u órdenes de
ingreso que, posteriormente, puedan emitirse, presentación y tramitación de solicitudes de
condonaciones de intereses penales, multas, y recargos, de convenios de pago, etcétera.
188
• JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ......., a .... de ......... de ....., comparece don/ña ................, de nacionalidad ........, de

profesión ......., estado civil ......, domiciliado en ................... número .....,
oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad
número .........., en adelante, "el comparecient e " , mayor de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial simple a don/ña ......................., para que, en su nombre y

representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial, de cualquiera especie, en
que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro, o que el mandatario inicie, sea
como demandante, querellante, denunciante, peticionario, o como tercero o en otra forma;
sea como demandado, querellado, inculpado, procesado o en otra forma; con la especial
limitación de no poder ser emplazado en gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa
notificación personal del compareciente. El mandatario podrá nombrar Abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le confieren,
pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario no tendrá ninguna de las facultades especiales del inciso segundo del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, de modo que, para cada una de tales
actuaci ones, deberá comparecer el mandante, personalmente.

Ver fichas Nºs. 78, 79, 80, 81, 82, 83, 77, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90 y 91.
189
• LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............, a ..... de .............. de ........., comparece don/ña ............., de nacionalidad

............., de profesión ............, estado civil ........., cédula nacional de identidad número .........,
domiciliado en calle ................. número ...., oficina número ...., de la ciudad de .........., mayor
de edad, en representación de la Sociedad "........... . " , del mismo domicilio; y expresa:
Que confiere mandato especial amplio a donña ...................., de profesión .........., para que,
en nombre de dicha sociedad (cuyo mandato, en la parte pertinente para el compareciente, se
inserta al final), adquiera las bases, haga posturas, otorgue las garantías, adjudique, pague el
abono y el saldo del precio, y en su caso, acepte todas las condiciones y modificaciones que
fueren necesarias, de las bases o de las condiciones de la licitación pública a la que ha llamado
o llamará la firma (o la Institución u Organismo) ..........., a fin de realizar la obra de ............,
en la localidad de .........., de la provincia (gobernación, distrito) de ..............., de la República
de ...........
Asimismo, podrá presentar y firmar manifestaciones de interés, ofertas y propuestas en

todas las instancias del proceso y del Concurso de Méritos respectivo, suscribir los
documentos y declaraciones que se requieran, así como el Contrato, suministrar la
información que les sea solicitada y demás actos necesario de acuerdo con las Bases
respectivas, el documento de Convocatoria y Pliego y cualquier otro relativo al proceso. En
el curso de su cometido, el apoderado podrá asimismo efectuar toda clase de presentaciones
previas y complementarias, así como comparecer personalmente a las aperturas de los sobres
y ofertas y formular las observaciones y solicitudes que les merezcan, tanto en forma verbal
como escrita.
El mandatario está facultado para firmar, por la compañía, todos los instrumentos
mercantiles, bancarios, aduaneros, administrativos, judiciales y de todo orden, para llevar a
cabo el encargo.
190
• LIMITACIÓN DE FACULTADES. ESCRITURA
En ........., a ..... de .......... de ........, comparece don/ña ...................., de nacionalidad ..........,

de profesión ..........., estado civil ..........., cédula nacional de identidad número .............,
domiciliado en ................ número ...., oficina número ............, mayor de edad, y expone:
PRIMERO: Por escritura pública de fecha ..... de .............. de dos mil ........, otorgada en la
Notaría de ......., de don .........., el compareciente confirió mandato general (especial) a don
................., cuyas facultades están reproducidas en la cláusula .........., y entre las que se
cuentan ......
SEGUNDO: Dadas las nuevas circunstancias, ya no es necesario que el mandatario cuente

con todas las facultades que se señalan en dicho instrumento.
TERCERO: Como consecuencia, por este instrumento el compareciente limita las

facultades amplias que fueron conferidas en dicho instrumento público y excluye, de las
facultades conferidas, las siguientes:
...
...
CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir

respectivos.
PRESENTE A ESTE ACTO, el mandatario don/ña ....................., de profesión ..............,

de nacionalidad .............., estado civil .............., do miciliado en ................ número .....,
oficina/departamento número ...., de ésta, declara que acepta las modificaciones efectuadas
y que conviene en los nuevos términos en que se ha fijado el mandato.

Ver fichas Nºs. 68, 92, 19, 93, 94, 95, 43, 8, 71, 84, 96, 97, 98 y 99 del anexo de
Jurisprudencia de Mandato.
191
• NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO
En ............, a ..... de .......... de ........, comparece don/ña ....................., de profesión/oficio

................, cédula nacional de identidad número ............, domiciliado en calle ........................
Nº ........., y expone:
PRIMERO: Por instrumento de fecha ....... de .............. de ........, don/ña ........................ me

designó como su mandatario, con las facultades que se establecieron en la cláusula .......... del
referido instrumento.
SEGUNDO: Por este acto, y de acuerdo a mis facultades, delego dicho mandato, sin
perjuicio de mi derecho de reasumirlo en cualquier momento, a don ................., quien, en el
desempeño de esta delegación, contará con las siguientes facultades: ...

192
• OPERACIONES BURSÁTILES. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ......... de ........
Don/ña ............., de profesión ..........., cédula nacional de identidad número ............,

domiciliado en calle ................ Nº ......, oficina/departamento Nº ....., de la ciudad de ........,
expone:
Que confiere mandato amplio, a don/ña ......................., ........(profesión/oficio), para que,

en su nombre y representación, compre y venda acciones, bonos y debentures, fijando precio
y condiciones, con las más amplias facultades y con el derecho de firmar todos los
instrumentos que sean necesarios, con la sola limitación que cada una de las operaciones no
podrán exceder de un total de $ .......... (................. pesos).

193
• PEDIR POSESIÓN EFECTIVA, PROVOCAR Y HACER PARTICIÓN. ESCRITURA. FORMULARIO
En ......., a ..... de ....... de ....., comparece don/ña ..........., de nacionalidad .........., de

en calle .......... número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de ........, mayor
de edad y libre disponedor de sus bienes, y expone que:
Confiere poder a don/ña ..................., para que en nombre del poderdante, proceda a
solicitar la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de don/ña ....................,
ante el Juzgado Civil o ante el Registro Civil, pudiendo efectuar todos los actos y gestiones
que sean necesarios para dar completo cumplimiento al trámite de la posesión efectiva;
asimismo podrá (según corresponda) concurrir a la facción del inventario, proponer el cálculo
de impuesto de herencia, solicitar las inscripciones legales y realizar todas las demás
gestiones conducentes a tales fines; provocar la partición, solicitar la designación de
administradores pro indiviso, peritos, tasadores, etc.; representar, al mandante, en la
partición, aceptar la herencia, con o sin beneficio de inventario, tomar posesión de bienes,
adjudicarlos y otorgar, a tal efecto, las escrituras públicas o privadas necesarias, realizando
todas las gestiones para la inscripción del dominio y demás en los registros públicos
correspondientes, sea que la partición se haga en juicio arbitral o por escritura pública.
Asimismo, el mandatario podrá cobrar y pagar los excesos o alcances de adjudicación,
reconociendo dichas diferencias y otorgando las garantías que sean necesarias; podrá entablar
las acciones de petición de herencia, de reforma del testamento, de reivindicación y todas las
demás que considere adecuadas; podrá renunciar o repudiar expresa, total, absoluta, gratuita,
pura y simplemente, cuantos derechos le correspondan en las referidas sucesiones, sea por
herencia, legado o por cualquier otro concepto, otorgando y firmando cuantos documentos
públicos y privados se requieran; podrá vender, y, de cualquier forma jurídica, traspasar toda
clase de bienes muebles, inmuebles, derechos, concesiones, créditos y pactos que crea
convenientes; practicar segregaciones, agrupaciones, deslindes, obras nuevas y los demás
actos de dominio respecto a muebles e inmuebles; percibir precios al contado o plazo o
declararlos percibidos; dar cartas de pago y ejecutar cuanto sea necesario, inherente o
dependiente de los fines expresados. En el ejercicio de este mandato, el mandatario podrá
administrar toda clase de bienes, especialmente inmuebles, celebrar arriendos y consentir
subarriendos por el tiempo, precio y condiciones que estime convenientes; percibir rentas y
productos, fianzas, indemnizaciones y otras cantidades, por cualquier concepto; desahuciar
arrendatarios, guardias, porteros y a quienes, por cualquier razón o título ocupen las fincas;
reclamar contra giros, liquidaciones y otros de contribuciones, impuestos y demás tributos;
y, en general, realizar todo aquello que por ley, jurisprudencia o costumbre se considere
incluido en la facultad de administrar. Podrá cobrar, judicial y extrajudicialmente, las
cantidades que, por cualquier concepto, se adeuden al mandante o que a él correspondan;
formalizar recibos, resguardos y cartas de pago; cancelar hipotecas y otras garantías reales o
personales; extinguir obligaciones y liberar los bienes gravados; ejercitar las acciones
judiciales que asisten al otorgante y, en caso necesario, nombrar Abogados y procuradores,
a quienes conferirá facultades que, legalmente, se requieren para la representación del
compareciente. En general, el mandatario podrá ejercer las facultades que tendría el
mandante, si estuviere presente, en la herencia referida. En el orden judicial, podrá renunciar
los recursos y los términos legales, transigir, judicial y extrajudicialmente, comprometer,
otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, y percibir, judicial o extrajudicialmente,
194
cuanto corresponde al mandante, otorgando, al efecto, los recibos y demás documentos
pertinentes. El mandatario podrá conferir nuevos mandatos con las mismas facultades
indicadas en esta escritura, y revocarlos, reasumiendo, en cualquier tiempo, y no tendrá más
limitación que la de no poder contestar nuevas demandas, ni ser emplazado en gestión judicial
alguna por su mandante, sin previa notificación personal a éste.
195
• PEDIR POSESIÓN EFECTIVA. REGISTRO CIVIL
En ......., a ..... de ....... de ....., comparece don/ña ..........., de nacionalidad .........., de

en calle .......... número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de ........, mayor
de edad y libre disponedor de sus bienes, y expone que:
Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don/ña ................, cédula
nacional de identidad número ......... domiciliado en calle ..........., comuna de ........ para que
lo represente ante el Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile, como asimismo
ante el Servicio de Impuestos Internos, para solicitar y tramitar la posesión efectiva de don/ña
.............., cédula de identidad número .........
El apoderado en la forma indicada estará especialmente facultado para llenar formularios,

declarar los bienes del causante, rectificar, enmendar o adicionar formularios y declaraciones,
reclamar o reponer las resoluciones del Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile
y del Servicio de Impuestos Internos; en general realizar todos los actos y gestiones que sean
necesarios para dar completo y acabo cumplimiento al presente poder.
196
• PERCIBIR. FORMULARIO
En ........., a ..... de ......... de ........, don/ña ....................., de profesión ............., cédula

nacional de identidad número ..........., domiciliado en calle ................... número ......., de la
ciudad de ............., expone que:
Por el presente instrumento confiere poder especial, pero tan amplio y bastante como en
derecho se requiera, a don/ña .................... para que, en su nombre y representación, cobre y
perciba —tanto judicial como extrajudicialmente— y otorgue carta de pago a don
....................., por la suma de $ ......... y/o las demás sumas que, por concepto de .............., se
adeuden al poderdante, con sus intereses y demás cargas.
Para efectos de llevar a cabo lo anterior, se confieren al mandatario todas las facultades
necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su cometido, incluso las de firmar los
documentos, recibos y demás resguardos que se le exijan y, en general, se lo faculta para que
ejecute todos los trámites que sean necesarios para dar cumplido término al mandato,
pudiendo endosar cheques, cancelarlos, girar y endosar letras de cambio y otros documentos
mercantiles, y percibir su valor.
197
• RECONOCER DEUDA, ACEPTAR LETRAS Y SUSCRIBIR PAGARÉS. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ........... de ........, don/ña .................., de profesión/oficio ............,

nacionalidad .........., estado civil ......., cédula nacional de identidad número ............,
domiciliado en calle ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de ..........;
mayor de edad y expone que:
PRIMERO: Por el presente instrumento, otorga poder especial a don ...................... a fin
de que, en su nombre y representación, gire letras de cambio, suscriba pagarés y reconozca
deudas en beneficio de don ....................., por los montos de capital, intereses, costas y demás
gastos que se originen con motivo del o de los créditos concedidos hasta el presente o que
dicho acreedor conceda al poderdante en el futuro con ocasión de .............
SEGUNDO: El mandato tendrá el carácter de irrevocable en tanto el poderdante tenga

alguna obligación pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con don ......................... o
en tanto esté vigente el contrato de ................
TERCERO: Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato tendrá

efecto a contar de ........ días del aviso dado en tal sentido, tanto al mandatario como al
acreedor don/ña .......................
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por medio de
Notario, a las direcciones expresadas en este mismo instrumento.
CUARTO: El mandatario don/ña ......................, de profesión/oficio ...............,

nacionalidad ..........., estado civil ..........,, cédula nacional de identidad número ..............,
domiciliado en calle .................... Nº ........., cédula nacional de identidad número ..............,
comparece en este acto y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a
cumplirlo en los términos ya señalados.
198
• REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........, a .... de ....... de ......., comparece don/ña ......................, de nacionalidad ........, de

profesión/oficio ........, de estado civil ......, cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ............. número ......, de la ciudad de .............., mayor de edad y expone
que:
PRIMERO: Por escritura de fecha .... de ....... de ........, otorgada en la Notaría de ....... de
don/ña ............, el compareciente confirió poder para ........, a don/ña .............., para que lo
representara con las facultades mencionadas en dicho instrumento.
SEGUNDO: Por el presente acto y como consecuencia de haber tomado a su cargo la

dirección personal de sus negocios (o bien otra causal), el mandante revoca y deja sin efecto,
a contar de esta fecha, el mandato a que se refiere la cláusula primera.
TERCERO: El mencionado mandato se inscribió (se anotó al margen de la inscripción) a

fojas ........ número ...... del Registro de Comercio de ........, del año dos mil .......... Se faculta,
al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las subinscripciones que
correspondan. Asimismo, se faculta al portador para requerir la anotación al margen de la
matriz de la escritura pública individualizada en la cláusula primera.
NOTA
1. Se recomienda dar cuenta de la anotación, requiriendo la anotación al margen de la

inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento del mandato.
De esta manera, la revocación será oponible totalmente a terceros, dado que a éstos les
bastaría solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos de
verificar que el poder ya ha sido revocado.
199
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. DISPOSICIÓN. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de ...: don/ña ......................, de profesión/oficio ..........,

nacionalidad ........., estado civil ..........., cédula nacional de identidad número .............., en
representación según se acreditará de la sociedad ............., del giro ........, rol único tributario
número ............., ambos domiciliados en ................, comuna de ........., Región ..........; el
compareciente mayor de edad, libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad
PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don/ña .............,
cédula nacional de identidad número ..........., y a don/ña .........., cédula nacional de identidad
número ............., para que uno cualquiera de ellos actuando en separada e individualmente
pueda actuar con las siguientes facultades: Comprar, vender, permutar, aportar, dar y tomar
en arriendo y arrendar, enajenar, adquirir y gravar a cualquier título todo tipo de bienes sean
estos muebles o inmuebles, corporales o incorporales, vender, enajenar o transferir
inmuebles, pactando precios, condiciones, plazos y demás cláusulas, estipulaciones y
modalidades, con o sin pacto de retrocompra. Así podrá constituir servidumbres, rentas o
cualquier tipo de gravámenes. Estos actos pueden tener por objeto el dominio, el usufructo,
derechos personales sobre los mismos o sobre una parte o cuota de ellos. Celebrar toda clase
de contratos preparatorios, entre ellos el contrato de promesa de compraventa y el contrato
de opción de compra y leasing o lease back respecto de toda clase de bienes. Celebrar,
modificar, dejar sin efecto, anular, resolver, resciliar, prorrogar, terminar, disolver, renovar
y poner término a toda clase de contratos o actos jurídicos. Dar y recibir especies en
comodato, mutuo y anticresis, convenir intereses y multas. Convenir, aceptar y pactar
estimaciones de perjuicios, cláusulas penales y multas. Pagar en efectivo, por dación en pago,
por consignación, por subrogación, por cesión de bienes, todo lo que el mandante adeudare
y, en general, extinguir obligaciones, novar y asumir deudas de terceros. Celebrar toda clase
de contratos de construcción por suma alzada o administración y subcontratar, presentarse a
toda clase de propuestas y registros de contratistas y firmar los documentos que se requieran
al efecto.
indefinida.

fecha.

respectivos.

200
201
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ASOCIACIÓN. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de ............: don/ña ..........................., de profesión/oficio

.............., nacionalidad ..........., estado civil ..........., cédula nacional de identidad número
.............., en representación según se acreditará de la sociedad ............., del giro ........, rol
único tributario número ............., ambos domiciliados en ................, comuna de .........,
Región ..........; el compareciente mayor de edad, libre disponedor de sus bienes, quien
acredita su identidad con la cédula antes mencionada y expone:
PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don .............,
cédula nacional de identidad número ..........., y a doña .........., cédula nacional de identidad
pueda actuar con las siguientes facultades: Podrá ingresar a sociedades ya constituidas,
constituir sociedades de cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones o
cuentas en participación, sociedades anónimas, modificarlas, disolverlas, liquidarles,
dividirlas y fusionarlas y transformarlas de un tipo a otro, formar parte de comunidades,
pactar indivisión, designar administradores pro indiviso. Representar a la sociedad con todas
las facultades que les confieran los estatutos, especialmente con voz y voto, en las sociedades
en que forme parte o administre. Celebrar toda clase de contratos de cuentas en participación.
indefinida.

fecha.

respectivos.

202
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. GARANTÍA. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de ............: don/ña ............................., de profesión/oficio

..............., nacionalidad ........., estado civil ..........., cédula nacional de identidad número
.............., en representación según se acreditará de la sociedad ............., del giro ........, rol
único tributario número ............., ambos domiciliados en ................, comuna de .........,
Región ..........; el compareciente mayor de edad, libre disponedor de sus bienes, quien
acredita su identidad con la cédula antes mencionada y expone:
pueda actuar con las siguientes facultades: Dar y tomar bienes en garantía, hipotecar tanto
para obligaciones propias como de terceros, aceptar, posponer, limitar, dividir, alzar
hipotecas y otras garantías; dar en prenda tanto para obligaciones propias como de terceros
y aceptar, posponer o alzar las mismas; otorgar y aceptar fianzas simples o solidarias, obligar
a la sociedad como fiadora y/o codeudora solidaria y, en general, otorgar y aceptar toda clase
de garantías.
indefinida.

fecha.

respectivos.
La personería de don/ña .................. para actuar en representación de ............., consta de

DOY FE.
203
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. BANCARIAS. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de ............: don/ña ......................, de pro fesión/oficio ..........,

pueda actuar con las siguientes facultades: Contratar y cerrar cuentas corrientes bancarias de
depósito y de crédito o de ahorro en moneda nacional o extranjera; girar y sobregirar en
cuenta corriente y de ahorro y dar órdenes de cargos en cuenta corriente, mediante
procedimientos cibernéticos y/o telefónicos; girar, depositar, endosar, cobrar, revalidar,
cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar cheques y otros documentos a la vista; retirar
talonarios de cheques, solicitar y reconocer saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro a la vista
o a plazo y realizar depósitos y retiros o giros en las mismas.
indefinida.

fecha.

respectivos.
La personería de don/ña ............... para actuar en representación de ................., consta de

escritura pública de fecha ................ otorgada ante el Notario Público de .......... éste y del
DOY FE.
204
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIALES. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de .........: don/ña ......................, de profesión/oficio ..........,

pueda actuar con las siguientes facultades: Girar, aceptar, reaceptar, suscribir, endosar en
dominio, en garantía o en comisión de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, cancelar,
avalar letras de cambio, pagarés, cheques, y cualquier clase de instrumentos negociables o
efectos de comercio. Celebrar contratos de cuenta corriente mercantil sea o no con personas
naturales o jurídicas relacionadas con la propiedad o administración de la sociedad. Cobrar
y percibir judicial y extrajudicialmente cuanto se adeude a la sociedad y otorgar recibos,
finiquitos y cancelaciones. Ceder a cualquier título toda clase de créditos, sean nominativos,
a la orden o al portador, y aceptar cesiones.
indefinida.

fecha.

respectivos.

205
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES CREDITICIAS. FORMULARIO

PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don

.........................., cédula nacional de identidad número ..........., y a don/ña ................, cédula
nacional de identidad número ............., para que uno cualquiera de ellos actuando en separada
e individualmente pueda actuar con las siguientes facultades: Contratar toda clase de
operaciones de créditos, celebrar contratos de préstamos, mutuos o préstamos, sea con
Bancos e Instituciones financieras, Banco del Estado de Chile, Corporación de Fomento de
la Producción u otras instituciones de crédito nacionales o extranjeras, sean o no de índole
bancario, bajo cualquier modalidad y en especial a las que se refiere a la ley dieciocho mil
diez. También créditos bajo la forma de apertura de líneas de créditos, préstamos o mutuos,
préstamos con letra o avances contra aceptación o contra valores, contratar acreditivos,
descuentos, créditos o avances en cuenta corriente. Estos créditos pueden otorgarse o
concederse con o sin garantía, en moneda nacional o extranjera, reajustables o no; abrir en
Bancos, por cuentas propia o ajena, créditos simples y documentarios, revocables e
irrevocables, divisibles o indivisibles, confirmados o no confirmados; autorizar cargos en
cuenta corriente, realizar toda clase de depósitos bancarios, simples o en cuenta corriente,
para boletas bancarias de garantía o para cualquier otro fin.
indefinida.

fecha.

respectivos.

206
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES DE INVERSIÓN. FORMULARIO

pueda actuar con las siguientes facultades: Operar en forma amplia en el mercado de capitales
y de inversiones; adquirir acciones, derechos, invertir en fondos mutuos de cualquier tipo.
Efectuar toda clase de operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial comprar
y vender y, en general, enajenar divisas, al contado o a futuro, provengan del comercio
exterior visible o invisible, hacer conversiones y pactar arbitrajes. Realizar toda clase de
operaciones en bolsa y con corretaje. Comprar y vender bonos, acciones y valores mobiliarios
en general, con o sin garantía, con o sin pacto de retroventa o recompra; suscribir bonos,
letras de créditos y acciones.
indefinida.

fecha.

respectivos.

207
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIO EXTERIOR. FORMULARIO

pueda actuar con las siguientes facultades: Realizar toda clase de operaciones de comercio
exterior, exportaciones e importaciones de toda clase de bienes, especialmente aquellos que
se refieren a su objeto, abrir y modificar registros o informes de importación y anexas a los
mismos, pudiendo firmar todos los documentos necesarios. Retirar mercaderías de Aduanas.
Representar a la sociedad ante el Banco Central de Chile y Bancos Comerciales en todo lo
relativo a comercio exterior. Firmar, entregar, negociar, retirar y endosar conocimientos de
embarque, cartas de porte o cartas guías relativas al transporte terrestre, aéreo o marítimo.
Depositar y retirar mercaderías o bienes en almacenes generales de depósitos y en almacenes
de Aduanas, dejar mercaderías en consignación y otorgar mandatos al efecto, endosar vales
de depósito y de prenda.
indefinida.

fecha.

respectivos.

208
•
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. REPRESENTACIÓN ANTE AUTORIDADES. FORMULARIO

pueda actuar con las siguientes facultades: Representar a la sociedad ante toda clase de
entidades públicas o el Estado, especialmente el Instituto de Normalización Previsional,
Servicio de Seguro Social, Servicio Nacional de Salud, las Cajas de Previsión, el Servicio de
Impuestos Internos, Tesorería General de la República, el Servicio de Aduanas, asimismo
ante Administradoras de Fondos de Pensiones, Bancos y, en especial el Banco del Estado de
Chile, y la Corporación de Fomento de la Producción, Banco Central de Chile, Ministerios,
Subsecretarías, Servicios, reparticiones públicas, semi-públicas o privadas, Municipalidades
y en general ante cualquier persona. Así ante estas autoridades estará facultado para hacer
todo tipo de peticiones, presentaciones, reclamos y gestiones. Especialmente ante el Servicio
de Impuestos Internos podrá solicitar todo tipo de documentación, hacer presentaciones,
timbrajes, rectificaciones, declaraciones, cambios de domicilio, obtención de Rol Único
Tributario, Iniciación de Actividades, ampliación y término de giro y en general todo lo que
requiera ante esta autoridad.
indefinida.

fecha.

respectivos.

209
Ver fichas Nºs. 5, 52, 108 y 109 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
210
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. LABORALES. FORMULARIO
En ......., a ........ de ........ de ......: don/ña ......................, de profesión/oficio ..........,

pueda actuar con las siguientes facultades: Celebrar, modificar y poner término a toda clase
de contratos de trabajo y de prestación de servicios, sean ellos profesionales o no, fijarles sus
sueldos, derechos, participaciones, honorarios, gratificaciones y remuneraciones en general,
distribuir entre ellos el trabajo y removerlos, promoverlos o desahuciarlos. Celebrar y
modificar contratos colectivos. Firmar actas de avenimiento, otorgar finiquitos. Realizar y
pactar la extinción de toda clase de obligaciones por pago, novación, compensación o
cualquier otra forma de extinguir obligaciones.
indefinida.

fecha.

respectivos.

211
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO

PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don/ña

..........................................., cédula nacional de identidad número ..........., y a don/ña
............................................, cédula nacional de identidad número ............., para que uno
cualquiera de ellos actuando en separada e individualmente pueda actuar con las siguientes
facultades: a) Nombrar representantes, factores o apoderados con facultades suficientes para
que atiendan los negocios en las Agencias, Sucursales y Oficinas de la Compañía. Nombrar
agentes, representantes, comisionistas, distribuidores y concesionarios; Celebrar contratos de
corretaje o mediación, distribución y comisiones para comprar y vender. Contratar y
modificar seguros que caucionen contra toda clase de riesgos, cobrar pólizas, endosarlas y
cancelarlas. Pedir y otorgar rendiciones de cuentas. Conceder quitas o esperas. Constituir y
pactar domicilios especiales, abrir y cerrar sucursales. b) Solicitar propiedad comercial sobre
marcas comerciales, modelos industriales, patentes de invención, pudiendo oponerse a
inscripciones de terceros; actuar en nombre de la sociedad ante toda clase de peticiones,
solicitudes o memoriales y aceptando rechazando libremente las observaciones, sugerencias
o indicaciones que se le hagan. Transferir, adquirir y celebrar contratos de royalties o
licencias sobre toda clase de propiedad intelectual o industrial y procedimientos industriales.
Solicitar concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto, terrestres o marítimas.
c) Entregar y retirar valores, bienes y documentos en custodia abierta o cerrada, cobranzas o
garantía. Contratar y arrendar cajas de seguridad, abrirlas, retirar lo que en ellas se encuentre,
y poner término a su arrendamiento. Celebrar toda clase de contratos de transportes y
fletamento, sea como fletante, fletador o beneficiario. Pagar en efectivo, lo que el mandante
adeudare, y, en general, extinguir obligaciones. Enviar, recibir y retirar toda clase de
correspondencia, certificada o no, giros y encomiendas.
indefinida.

fecha.

respectivos.
212
213
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. JUDICIALES. FORMULARIO

pueda actuar con las siguientes facultades: Tendrá la representación Judicial de la sociedad
por sí o en representación de las sociedades de las cuales es socia o administra, ante toda
clase de tribunales, ordinarios o especiales, con las facultades establecidas en ambos incisos
del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, esto es, desistirse en primera
instancia de la demanda o acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar a los
recursos o a los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores, aprobar convenios judiciales y extrajudiciales, percibir, otorgar quitas o esperas
y absolver posiciones. La facultad de transigir comprende también la transacción
extrajudicial.
indefinida.

fecha.

respectivos.

214
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. OTORGAMIENTO DE PODERES. FORMULARIO

PRIMERO: Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don

......................., cédula nacional de identidad número ..........., y a doña .........., cédula nacional
de identidad número ............., para que uno cualquiera de ellos actuando en separada e
individualmente pueda actuar con las siguientes facultades: Conferir mandatos o poderes
generales o especiales, sea con todas o parte de las facultades que aquí se le otorgan, y delegar
en todo o en parte sus facultades y reasumirlas en cualquier instante, en general, tendrá todas
las facultades y atribuciones necesarias para hacer celebrar a nombre de la sociedad toda
clase de actos y contratos para administrarla y para representarla y para firmar toda clase de
documentos públicos y privados.
indefinida.

fecha.

respectivos.

215
• SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. AUTOCONTRATACIÓN. FORMULARIO

pueda actuar con las siguientes facultades: Autocontratar, pudiendo en consecuencia comprar
para sí aquellos bienes que la sociedad le ordene vender y vender de los suyos a la sociedad,
en los términos previstos en los artículos dos mil ciento cuarenta y cuatro del Código Civil y
doscientos setenta y uno del Código de Comercio; como asimismo prestar su dinero a la
sociedad, todo ello de conformidad con lo establecido en el artículo dos mil ciento cuarenta
y cinco del Código Civil; pudiendo en general, celebrar válidamente consigo mismo todos
aquellos actos, contratos o convenciones cuya ejecución le haya encomendado la sociedad.
indefinida.

fecha.

respectivos.

Ver fichas Nºs. 103, 38, 113, 31, 114, 41, 115, 116, 117, 118 y 119 del anexo de
216
• SOCIO DE SOCIEDAD. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ......... de 2 ....., comparece don/ña ............., de nacionalidad .........., de

en calle .......... número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., mayor
de edad y libre disponedor de sus bienes, quien expresa que:
PRIMERO: El compareciente es socio de la compañía "..............", de la cual es propietario

de un ......... por ciento del haber social y de igual porcentaje en las utilidades y en las
eventuales pérdidas.
SEGUNDO: Que confiere mandato amplio a don/ña ..............., de nacionalidad ......, de

profesión ........, de estado civil ........., domiciliado en calle ....... número .........,
oficina/departamento número ........., para que represente sus intereses, en dicha sociedad, de
la misma manera que si el mandante actuara por sí mismo.
TERCERO: Con los otros socios, el mandatario podrá celebrar cualquiera clase de
contratos, pactos, convenciones o actos, obligando al mandante y a la sociedad, en su caso.
Asimismo, podrá acordar su modificación.
CUARTO: Se limita el presente mandato en el sentido que el mandatario no podrá enajenar

los derechos sociales que le corresponden al mandante en dicha sociedad, aun cuando los
demás socios estuviesen de acuerdo en comparecer a esa escritura.
QUINTO: El mandatario podrá percibir cuanto se adeude al mandante, sea por utilidades,
sea por devolución de aportes, en su caso, sea por capacitación, por remuneraciones,
beneficios o de cualquier otra manera.
217
• SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ...... de ........... de ....., comparece don/ña ...................................., de

nacionalidad .........., de profesión/oficio ........., estado civil .........., cédula nacional de
identidad número .........., domiciliado en calle ............................... número .....,
oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., en adelante, "el compareciente " ,
mayor de edad, y expresa que:
PRIMERO: Por instrumento público de fecha ........ de .............. de y ............, otorgado en

esta misma Notaría, el compareciente le otorgó poder a don/ña ..................... para realizar los
siguientes actos: ..... y con las siguientes facultades ............
SEGUNDO: Por este instrumento, el compareciente sustituye el poder otorgado en el

sentido que las facultades con que contará el mandatario serán las que se mencionan a
continuación: ..............
TERCERO: La presente modificación no afectará en caso alguno la validez de los actos

válidamente ejecutados por el mandatario, hasta esta fecha, siempre que hayan sido
ejecutados dentro de los términos del mandato original.
CUARTO: El mandato original seguirá vigente en todo lo que no fuere contrario con lo
expuesto en este instrumento.
218
CLÁUSULAS
• ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE DEUDA. DOS FORMULARIOS
A. GENERAL
...........- Se confiere, a don/ña .............., de profesión ..........., domiciliado en ............

Nº ....., de la ciudad de .........., mandato especial amplio para aceptar letras de cambio y,
también, para suscribir pagarés, en favor del compareciente don ..........., con el fin de
responder a las obligaciones contenidas en las cláusulas ..... y .... de esta escritura. Tales
instrumentos podrán ser llenados por las sumas mencionadas en dichas cláusulas, más el
reajuste correspondiente al IPC y más los intereses corrientes que se hayan devengado desde
la fecha de las respectivas obligaciones hasta la época del vencimiento de las letras o pagarés
del caso.
NOTA
Es posible otorgar tales facultades a la propia contraparte del contrato. Sin embargo, parece
más prudente darlas a un tercero, de la confianza de ambos, quien pasa a ser una especie de
árbitro para la gestión de determinar la cuantía. Asimismo, es cuestionable desde el punto de
vista del conflicto de interés que se genera para el acreedor que debe suscribir documentos
en su beneficio.
B. IRREVOCABLE
..........- El compareciente don/ña ................., confiere mandato especial irrevocable a

............................. (persona natural o jurídica), a fin de que, en su nombre y representación,
reconozca deudas, acepte letras de cambio y suscriba pagarés en favor de don ................., por
los montos de capital, intereses, costas y demás gastos que se originen con motivo del o de
los créditos concedidos hasta el presente; o que dicho acreedor conceda, al poderdante, en el
futuro con ocasión de ..................
Este mandato tendrá carácter de irrevocable, en tanto el poderdante tenga alguna

obligación pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con tal acreedor; o en tanto esté
vigente el contrato de ...................
Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato tendrá efecto a contar
de ....... días, desde el aviso dado en tal sentido, tanto al mandatario, como a don ...........
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por medio de
Notario Público, a las direcciones expresadas en este mismo instrumento.
El mandatario don/ña ........................, de profesión ............., domiciliado en ....................

Nº ...., comparece, en este acto, y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se
obliga a cumplirlo en los términos ya señalados.
219
NOTA
Este mandato puede usarse para facilitar el cobro de créditos no documentarios, como, por
ejemplo, los provenientes de saldos de cuentas corrientes, tarjetas de crédito u otros
semejantes.
220
• ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO
...........- Se conviene que, en caso de que la propiedad cuya administración se ha

encomendado, se venda, terminará ipso facto, la administración y el mandato conferido para
ella, debiendo liquidarse las comisiones u honorarios, hasta la fecha de la venta. En tal caso,
deberá darse aviso previo, de esta circunstancia, a la Administración, de ...... días, antes que
se perfeccione la venta.
221
• CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO
............- Cada una de las partes contratantes, confieren mandato especial e irrevocable al
abogado don ..................... cédula nacional de identidad número .........., para que en su
representación proceda a otorgar y suscribir los instrumentos públicos y/o privados
destinados a aclarar, rectificar, complementar y modificar esta escritura en lo relativo a
individualización de los inmuebles o sus deslindes o los títulos objeto de este contrato, y
cualquiera otra de las estipulaciones relativas a la individualización de las partes
comparecientes, todo con el objeto de la debida y correcta inscripción de esta compraventa.
Se faculta al mandatario para que en el desempeño de su cometido pueda requerir, otorgar y
firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones, anotaciones,
cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o privados para el cumplimiento de los
requisitos y formalidades que establezcan las leyes y reglamentos, para la correcta inscripción
de las unidades objeto del presente contrato. Asimismo, podrá otorgar una o más minutas de
conformidad a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos del Registro Conservatorio de Bienes
Raíces. Este mandato tendrá el carácter de irrevocable en los términos del artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio, pero se agotará y terminará con la debida inscripción
de la presente compraventa en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. En caso de
transformación, fusión, división, absorción o disolución o en caso de muerte de cualquiera
de las partes contratantes, éste poder seguirá vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo
dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a ejecutarse
después de ocurrido cualquiera de dichas soluciones.
222
• CONDICIÓN RESOLUTORIA. DOS FORMULARIOS
A. RESOLUCIÓN IPSO FACTO SIN HONORARIOS

Nº ....., de la ciudad de .........., mandato especial amplio para .......... Se eleva a la calidad de
esencial, de este mandato, la circunstancia de .............., por parte del mandatario, por lo que
su incumplimiento significará la resolución ipso facto del contrato de mandato y la pérdida
del derecho a percibir honorarios por su gestión.
NOTA
Es posible, en el caso que la infracción sea muy grave, que el mandatario deje de percibir,
incluso, los honorarios devengados y no percibidos por él.
B. RESOLUCIÓN IPSO FACTO. PACTO DE HONORARIOS
.............. Las partes acuerdan que el presente mandato se resolverá ipso facto si acaeciere
(o no acaeciere) el siguiente hecho .............. En dicho caso, la remuneración y/o comisiones
del mandatario se sujetarán a las reglas que siguen: ..............
223
• DELEGACIÓN. FORMULARIO
...........- En este acto, don/ña ................. delega el mandato conferido por don/ña
................, mediante instrumento de fecha .............., al señor(a) ............, a fin de que realice
las siguientes gestiones y actuaciones: ............... El mandatario podrá en cualquier momento
reasumir esas facultades.
NOTA
1. Se pueden delegar determinadas facultades.
2. El mandato puede ser civil, mercantil o judicial. Este último, sólo se puede delegar a
quien tenga las condiciones de ser mandatario judicial: en primera instancia, Abogado
habilitado, Estudiante de Tercero, Cuarto, o Quinto Año de una Escuela de Derecho o
Egresado durante tres años, y en alzada o en la Corte Suprema, un Abogado o un Procurador
del Número.
224
• DERECHO DE RETENCIÓN. FORMULARIO
...........- El mandatario tendrá derecho de retener e imputar sus honorarios y el reembolso

de los gastos documentados en que hubiere incurrido por el desempeño del presente mandato
de todas las sumas que perciba para el mandante con ocasión de la ejecución de este contrato.
NOTA
Los Abogados tienen tal derecho de imputar, de las sumas que perciban, sus honorarios
profesionales, sin que haya habido un pacto al respecto.
225
• DESAHUCIO. FORMULARIO
...........- Se conviene que, tanto el mandante como el mandatario, tendrán derecho de

desahuciar el contrato de mandato. En el primer caso, el mandante estará facultado para
avisar con un mes de anticipación o pagar honorarios equivalentes a una mensualidad; y, si
el desahucio fuere ejercido por el mandatario, éste deberá avisar con un mes de anticipación,
debiéndosele, en tal caso, pagar honorarios por el tiempo trabajado.
226
• EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO
..........- El compareciente don/ña ............................., confiere poder especial irrevocable a

don/ña ..................., domiciliado en ............... Nº ...., de la ciudad de .........., para que lo
represente en todo lo concerniente al cumplimiento y ejecución de las obligaciones que el
poderdante ha asumido por el presente contrato, pactado con don ................... Tal
representación se otorga, inclusive, para los efectos judiciales, de modo que las notificaciones
judiciales que se practiquen al mandatario en su calidad de apoderado del deudor don/ña
..................., lo emplazarán válidamente. Este mandato sólo podrá ser revocado por escritura
pública, a la que deberá, necesariamente, comparecer el acreedor don/ña .......................,
otorgando su consentimiento y que deberá anotarse al margen de este instrumento. En caso
de fallecimiento del mandante, este mandato continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto
por el artículo 2169 del Código Civil, pues —también— está destinado a ejecutarse después
de su muerte.
El mandatario don/ña ........................, ya individualizado, comparece, en este acto, y

expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a no renunciar a él sin
consentimiento del acreedor ya mencionado.
NOTA
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional, al conceder un crédito. Tiene
por objeto facilitar el emplazamiento del deudor moroso, y evitar que éste, ocultándose o
cambiando de domicilio, dificulte o retarde el cumplimiento de la obligación. Recordamos
que, conforme al art. 2165 del Código Civil, el mandante puede revocar el mandato a su
arbitrio. Sin embargo, creemos que podrá pactarse un mandato irrevocable en ciertas
condiciones, si tal mandato es en interés tanto del mandante como de un tercero (en este caso,
el acreedor). No obstante, reconocemos que esta solución es discutible.
2. Ver también cláusula para aceptar letra, suscribir pagaré y reconocimientos de deuda.
3. La aceptación del mandato puede ser expresa o tácita .

227
• GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO
...........- El mandatario otorga, como garantía del fiel cumplimiento de todas y de cada una
de las obligaciones que contrae en virtud del presente contrato, la fianza de don .............., de
profesión ..........., domiciliado en ............ Nº ....., de la ciudad de .........., quien firma en señal
de aceptación.
228
• GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO
...........- El mandatario don/ña ..................., para efectos de garantizar todas y cada una de
las obligaciones que contrae de conformidad a lo establecido en el presente contrato, suscribe
un pagaré, a nombre del mandante, por la cantidad de $ ..........., que es el valor en que las
partes han apreciado el perjuicio que se ocasionaría, al mandante, en el evento de mediar un
incumplimiento del mandatario.
229
• GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO
...........- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo y

respecto de cualesquiera de las facultades, asumir personalmente las gestiones que realiza el
mandatario, sin que deba entenderse que existe una revocación. En todo caso, el mandante
deberá notificar al mandatario de los actos que haya efectuado o realizado.
NOTA
Es posible convenir que, precisamente, el solo hecho de asumir las gestiones el mandante,
significa la revocación del mandato.
Asimismo, en uno y en otro caso, se puede convenir que el mandante puede cambiar de
mandatario, en cualquier tiempo.
230
• GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO
............- Se establece, expresamente, que el presente mandato es indelegable por lo que

las actuaciones necesarias para el cumplimiento del mandato, deberán ser ejecutadas por el
mandatario, única y exclusivamente, lo que hará indispensable su concurrencia personal a
todas y a cada una de las gestiones que deban realizarse; pues para encomendarle este
mandato se ha tenido en cuenta, especialmente, sus particulares habilidades sobre la materia
sobre que versa el negocio encomendado.
231
• HONORARIOS. FORMULARIO
...........- Se conviene que los honorarios del mandatario por sus gestiones, ascenderán a la
suma de $ ....... por cada mes vencido, facultándose al propio mandatario para cobrarlo
directamente de los dineros que perciba para el mandante, con motivo de la ejecución del
presente mandato, debiendo en todo caso extender la boleta de honorarios respectiva; e
ingresar, de su peculio, el porcentaje que debe solucionar en arcas fiscales.
NOTA
Es posible fijar los honorarios en un porcentaje de las ventas netas; en un porcentaje de lo

cobrado, o de lo documentado; o en un porcentaje de lo facturado, etc.
Ver fichas Nºs. 15, 121, 14, 122, 123, 124, 64, 65, 80, 125, 126, 81, 102, 127, 128, 129
y 130 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
232
• INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1
...........- Don/ña ................., ya individualizado, confiere, en este acto, a don ....................,

de profesión .........., cédula nacional de identidad número .........., domiciliado en ...............
Nº ......, oficina/departamento Nº ......, de la ciudad de .........., mandato especial amplio para
realizar la siguiente gestión: ...................... Al respecto, el mandatario podrá suscribir todos
los documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo. En este desempeño,
el mandatario deberá seguir rigurosamente las instrucciones que se precisan a continuación:
a) ...
b) ...
c) ...
233
• INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2
...........- Don/ña ................., ya individualizado, confiere, en este acto, a don/ña

...................., de profesión .........., cédula nacional de identidad número .........., domiciliado
en ............... Nº ......, oficina/departamento Nº ......, de la ciudad de .........., mandato especial
amplio para realizar la siguiente gestión: ...................... Al respecto, el mandatario podrá
suscribir todos los documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo. En
este desempeño, el mandatario deberá seguir todas y cada una de las instrucciones que se
encuentran detalladas en instrumento privado de fecha .......... firmado por las partes con
anterioridad y que se entiende formar parte integrante del presente contrato.
234
• IRREVOCABLE. FORMULARIO
...........- Se conviene, entre las partes, que el mandato conferido tiene el carácter de
irrevocable, durante el período comprendido entre la fecha de este instrumento y el día ... del
mes de .......... del año ........ . Este carácter de irrevocable, tiene su origen en la circunstancia
que el mandato se ha conferido, especialmente, en beneficio del mandatario; y que la
revocación significaría un verdadero engaño, en relación con los acuerdos que se han
convenido entre las partes; y, además, por la remuneración que, al respecto, se ha fijado. Por
esto, si el mandato, a pesar de ser convenido como "irrevocable", fuere revocado por el
mandante, se devengarán en favor del mandatario, todos los honorarios correspondientes a
todo el tiempo referido, apreciados en la suma de $ ......... equivalentes a esta fecha a ......
unidades de fomento; y, además, una multa de $ ......., en beneficio del mandante.
NOTA
Recordamos que el mandato es esencialmente revocable, puesto que su fundamente es la

confianza que se tienen entre las partes, entender en forma restrictiva la irrevocabilidad del
mandato equivaldría a sostener que una persona puede desprenderse, en forma definitiva, de
uno de los atributos de la personalidad, cual es la administración del propio patrimonio, lo
que se considera inalienable. Es por esto que, si bien se puede pactar que el mandato es
irrevocable, será revocable de todos modos. Es por ello que resulta de utilidad insertar una
cláusula penal en favor del mandatario, para el caso en que el mandante lo revoque de todos
modos.
235
• NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO
...........- Por este mismo instrumento, el compareciente don/ña ................., ya

individualizado, otorga un mandato especial, a don/ña ................., de profesión ...........,
domiciliado en ........... Nº ...., oficina/departamento Nº ....., cédula nacional de identidad
Nº ..........., de la ciudad de .........., para que, en su nombre y representación, proceda,
precisamente, a realizar, en nombre del mandante, la siguiente actuación (negociación):
.................... El mandatario podrá, al efecto, suscribir todos los documentos que sean
necesarios para el debido cometido que se le ha encomendado.
NOTA
El mandato puede ser para múltiples gestiones, actos, hechos, operaciones, negociaciones
o actuaciones, jurídicos o no. Ejemplos:
— Recibir un bien raíz.
— Entregar un bien raíz.
— Realizar un inventario.
— Apreciar el valor de determinados bienes, etc.
— Retirar un documento.
— Inscribir un documento en el Registro Civil. Pero, algunos precisan de la presencia

personal del interesado y otros, de escritura pública.
— Retirar un vehículo u otros bienes muebles.

236
• NEGOCIO EN CURSO, HASTA SU TÉRMINO. FORMULARIO
...........- Se confiere a don/ña .............., de profesión ..........., domiciliado en ............ Nº .....,

de la ciudad de .........., mandato especial amplio para llevar a cabo la negociación de .........
hasta su término. En el desarrollo de esta negociación deberá efectuar las siguientes
diligencias y actuaciones:
...
...
...
Si el mandante desea revocar este mandato, podrá hacerlo, en cualquier tiempo; pero,
pagando el total de los honorarios que se dirán. Pero, si el mandatario hubiere incumplido el
mandato, no tendrá derecho a remuneración. Los honorarios son la suma de $ ........... (.........
pesos) por mes, pagaderos por anticipado.
237
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS. FORMULARIO
.............- Se otorga mandato especial a don/ña ...................., a don/ña .................. y a don

.................. para actuando conjuntamente, puedan celebrar los actos que se mencionan en la
cláusula siguiente.
Ver fichas Nºs. 110, 18, 132, 133 y 134 del anexo de Jurisprudencia de Mandato.
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE DOS. FORMULARIO
.............- Se otorga mandato especial a don/ña ...................., a don/ña .................. y a

don/ña .................. para actuando dos cualquiera de ellos conjuntamente, puedan celebrar los
actos que se mencionan en la cláusula siguiente.
238
• PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL
.............- Se otorga mandato especial a don/ña...................., a don/ña .................. y a

don/ña .................. para actuando en forma individual uno cualesquiera de ellos, pueda
celebrar los actos que se mencionan en la cláusula siguiente.
239
• RECONOCIMIENTO DE DEUDA. FORMULARIO

Nº ....., de la ciudad de .........., mandato especial amplio, para reconocer, por el mandante, la
deuda que éste tiene, en favor de dona ................., por la suma de $ ....... y anexos, cuyo
origen fue .........., sea judicialmente, sea extrajudicialmente.
240
• REGISTRO DE COMERCIO. INSCRIPCIÓN. FORMULARIO
...................: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir las
inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan en los registros respectivos del
Conservador de Bienes Raíces de ............ El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y subsistirá no obstante la muerte o incapacidad sobreviniente de cualquiera de
los otorgantes.
241
• RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO
...........- El mandatario deberá rendir cuentas documentadas, mensualmente (o

quincenalmente, o bimestralmente), dentro de los primeros cinco días del término del período
respectivo. La primera cuenta será el entre el día 1º y el día 5 del mes de ..... próximo.
Ver fichas Nºs. 136, 137, 138, 69, 139, 140, 141, 87, 142, 143, 144 y 145 del anexo de
242
• RENUNCIA. FORMULARIO
...........- Se confiere a don/ña .............., de profesión ..........., domiciliado en ............ Nº .....,

de la ciudad de .........., mandatario de don/ña ................., la facultad de renunciar al mandato
conferido, mediante comunicación escrita, remitida al mandante, por carta certificada. Para
efectos de que el mandante otorgue el finiquito correspondiente, el mandatario deberá rendir
cuenta documentada del encargo, detalladamente, y restituir todo lo que tuviere en su poder
de propiedad del mandante, con ocasión del mandato, en el plazo de ..... días, contados desde
la fecha de envío de la mencionada comunicación.
JURISPRUDENCIA RELACIONADA: 28881
243
• REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO
...........- El mandante don/ña .............. podrá revocar, en cualquier tiempo y sin expresión
de causa, el mandato que ha conferido a don/ña ................... Sin embargo, para que dicha
revocación produzca plenos efectos, deberá pagar al mandatario los honorarios devengados
y, además, a título de indemnización un mes adicional de honorarios.
NOTA
En muchos casos, será necesario facultar, al portador, para hacer anotar, al margen del
protocolo en el que consta el mandato, la revocación.
Tal sucede, en todos los casos de mandatarios de sociedades y puede suceder en el caso
de cualquier mandato que ha sido conferido por escritura pública.
Recordamos que el mandato conferido en una sociedad de personas, en el acto constitutivo,

no es susceptible de ser revocado sino mediante la modificación de la escritura social.
En caso de mandatos de comercio, otorgados a "factores o dependientes", deben anotarse,

en extracto, en el Registro de Comercio del Conservador, si dicen relación con la
administración de sus negocios, según el artículo 22 Nº 5 del Código de Comercio.
244
• SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO
...........- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo, sustituir,

al mandatario, sin necesidad de expresar causa.
245
• SUSCRIPCIÓN DOCUMENTOS MERCANTILES. FORMULARIO
.......... Según se dejará constancia de ello en cada cesión que suscriba el Cliente/Mandante
y ..........., todas las cesiones serán efectuadas con responsabilidad del cedente.- Por lo tanto,
para hacer efectiva la responsabilidad del Cliente, éste otorga a .............., en este mismo acto,
mandato especial irrevocable y suficiente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio, para que ésta, actuando en su nombre y
representación y sin ánimo de novar, y habiendo comunicado ............... al Mandante por
escrito, incluso por medio de correos electrónicos, el hecho de encontrarse alguno de los
documentos cedidos por el Mandante en mora, acepte letras de cambio y/o suscriba pagarés
a favor de .......... y llene estos instrumentos por un monto igual a la suma de todas las facturas
y documentos que no hayan sido pagadas por los deudores cedidos, estén o no vencidos, esto
es, su capital, intereses por mora equivalentes al máximo convencional permitido por la ley,
y todo otro monto por cobro que fuere procedente, incluidos los impuestos que se puedan
generar por la suscripción de dichos documentos. Expresamente el mandante autoriza a la
mandataria para incluir en las letras de cambio y/o pagarés que se acepten o suscriban en
virtud del presente mandato, todas las estipulaciones de la esencia, de su naturaleza o
meramente accidentales que correspondan. El vencimiento de la referida letra de cambio y/o
pagaré será a los ......... días de su emisión. Por interesar también a la mandataria, el presente
mandato es gratuito y la mandataria queda liberada de la obligación de rendir cuenta del
cometido. El mandante faculta expresamente a la mandataria para que, mientras existan
obligaciones de pago pendientes, ésta pueda ejercer este mandato de otorgamiento y
suscripción de pagarés y/o letras de cambio las veces que estime pertinente de forma tal que
su ejercicio en una o más oportunidades no pondrá término a este encargo.
Ver fichas Nºs. 28, 146, 147, 70, 148, 8, 30 y 71 del anexo de Jurisprudencia de
Mandato.
246
Fichas de Jurisprudencia de Mandato
FICHA 1
Corte Suprema
Responsabilidad contractual acción indemnizatoria. Mandato. Obligaciones del

mandatario. Contrato bilateral cumplimiento o resolución del contrato. Indemnización de
perjuicios
Fecha: 16/10/1991
Partes: Sergio Ruiz Tagle Humeres con Banco Austral de Chile
Rol: 14893
SUMARIO
Para que exista mandato es indispensable que el negocio se realice por cuenta y riesgo del
mandante, esto es, que el interés jurídico que deviene del acto se radique en su patrimonio y
es ahí que esta representación voluntaria, al tenor de lo que dispone el artículo 1448 del C.
Civil, constituya una modalidad de los actos jurídicos.
El interés jurídico al que la ley alude es el interés intrínseco al negocio de que trata y que
emana de su naturaleza misma. (Consids. 6º y 7º)
247
FICHA 2
Corte Suprema
Impuesto al Valor Agregado, Cobro diferencias de impuestos. Servicios afectos.

Determinación base imponible. Mandato civil, Procedencia del Impuesto al Valor Agregado
Fecha: 17/06/1999
Partes: María Navarro Corbett con Servicios de Impuestos Internos
Rol: 4046-1998
SUMARIO
Lo que la ley ha gravado con el impuesto de que se trata, son los mandatos de tipo
comercial y no el mandato civil. Ello se desprende de las largas enumeraciones que efectúa.
Una segunda cuestión que debe precisarse es que el mandato de que se trata en la especie,
lo es de tipo civil, pues la materia a que él se refiere se ajusta más a los términos de la
normativa civil, antes indicada, que a la comercial. Lo anterior, ya que el objetivo de dicho
contrato, aun cuando él haya sido denominado por las partes como "contrato de prestación
de servicios", no es la realización de actos de comercio, no encajando dicho objetivo con
ninguno de los numerales del artículo 3º del Código de Comercio, quedando por cierto
descartado su número 4. (Considerando 13 º Corte Suprema)
Los jueces del fondo hicieron una correcta interpretación del contrato de que se trata, con
estricto apego a los artículos 1560 y 1545 del Código Civil, pues la voluntad de las partes,
claramente manifestada en el mismo contrato, no es la realización de actos de comercio, por
lo que no constituye un mandato comercial, sino uno de tipo civil y, por lo tanto, a partir de
él no puede establecerse que la reclamante sea contribuyente del impuesto a que se refiere el
decreto ley Nº 825. (Considerando 15 º Corte Suprema)
248
FICHA 3
Corte Suprema
Contrato de Transporte, aplicación artículo 2151 Código Civil. Procedencia de contratación

por mandatario. Daño moral, Procedencia por incumplimiento de contrato. Procedencia de
limitación de responsabilidad por culpa
Fecha: 27/12/2000
Partes: María Norma Carolina Escudero Palazuelos; Alejandro Manuel Salinas Arraigada;
Sucesión de Alejandro Manuel Salinas Arraigada; Rodrigo Alejandro Salinas Escudero;
Carolina Salinas Escudero; José Luis Salinas Escudero; con Federal Express
Rol: 3696-1999
SUMARIO
Que la sola circunstancia de que el transporte se refería a muestras médicas del para su
análisis en los Estados Unidos, que sólo a los demandantes podía interesar, constituye una
presunción con las características de gravedad y precisión suficientes para formar el pleno
convencimiento de que dicho transporte fue contratado por cargador en calidad de
mandatario de los demandantes, si se tiene presente que de conformidad al artículo 2151 del
Código Civil, el mandatario puede, en el ejercicio de su cargo, contratar a su propio nombre
o al del mandante; y el hecho de que en la carta de porte o conocimiento de embarque se
estipula que dichas cláusulas son aceptadas por el expedidor al entregar el envío, y que tal
aceptación lo es "tanto en su propio nombre como en calidad de agente en nombre y
representación de cualesquiera terceros con interés directo en el enví o " . (Considerando
Quinto, Pilar Aguayo Pino, Juez del Octavo Juzgado Civil de Santiago)
Que tanto la carta porte como la Convención de Varsovia y el Código Aeronáutico, señalan
que el límite de indemnización no se aplica si se prueba culpa o daño del porteador.
(Considerandos Décimo y Undécimo, Pilar Aguayo Pino, Juez del Octavo Juzgado Civil de
Santiago)
Que ninguna norma expresa existe en el Código Aeronáutico, en la Convención de

Varsovia o en el contrato de transporte que determine a quien de las partes corresponde el
peso de la prueba de la culpa. Pero, el artículo 1547 del Código Civil dispone que la prueba
de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la prueba del caso fortuito al
que lo alega; todo lo cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones
especiales de las leyes y de las estipulaciones expresas de las partes. Por su parte, y
coincidentemente, el Código de Comercio, en su artículo 207, señala sobre el particular que
249
se presume que la pérdida, avería o retardo ocurre "por culpa del porteador", lo que obliga a
acreditar el caso fortuito o la fuerza mayor a quien las alega. (Considerando Duodécimo,
Pilar Aguayo Pino, Juez del Octavo Juzgado Civil de Santiago)
Que, en la especie, se comprobó que el paquete, con posterioridad a su entrega a la empresa

transportista, en un momento y lugar no determinados, pero con anterioridad a su entrega al
destinatario, fue abierto mediante un corte, y extraído de su interior las muestras médicas de
que se trata, las que se perdieron. Que si bien la inspección por autoridad competente está
contemplada por las partes en el contrato como un caso que escapa del control del
transportador, no es menos cierto que el hecho de no haber procurado la demandada que
luego de la inspección, las muestras médicas fueren nuevamente colocadas en el paquete que
se obligó a custodiar, transportar y entregar al destinatario en la forma que lo recibió,
constituye una omisión negligente o culpable de dicha transportadora. Esta omisión
negligente y culpable se ve agravada si se tiene presente que en el evento de haber estado
fuera de control de la transportadora el acto inspectivo y el no reingreso de las muestras
médicas al paquete objeto del transporte, dicha parte debió, a lo menos, haber puesto en
conocimiento del expedidor y del destinatario, inmediatamente, o a la brevedad, esta
irregularidad, lo cual no se verificó por su parte. (Considerando Vigésimo, Pilar Aguayo
Pino, Juez del Octavo Juzgado Civil de Santiago)
250
FICHA 4
Mandato, Consensualidad del mismo, Revocación no requiere solemnidad alguna.

Revocación del mandato, Efectos, Obligaciones del mandante respecto de terceros que
contrataron de buena fe con mandatario, Prueba de la buena fe de los terceros, Derecho del
mandante a ser indemnizado por el mandatario
Fecha: 12/03/1998
Partes: Avilés Miranda, María Flavia con Valencia Solar, Rafael
Rol: 4052-1996
SUMARIO
El artículo 2173 del Código Civil, en su inciso segundo, dispone que el mandante queda
obligado como si subsistiere el mandato, a lo que el mandatario sabedor de la causa que lo
haga expirar, hubiere pactado con terceros de buena fe, sin perjuicio del derecho a ser
indemnizado por el mandatario.
251
FICHA 5
Nulidad de tradición por inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Tradición de

inmueble. Mandato a tercero para inscribir. Mandato civil, naturaleza de cláusula que
faculta a tercero para inscribir compraventa de inmueble. Efectos de la muerte del mandante
Fecha: 23/09/1999
Partes: Inés Bazán Martínez con Jorge Bazán Urrutia
Rol: 6404-1996
SUMARIO
La cláusula en virtud de la cual los comparecientes en una escritura pública de

compraventa facultan indeterminadamente al portador de una copia autorizada de la misma
para que requiera y firme la inscripción respectiva, importa un mandato para celebrar un acto
jurídico —la tradición del derecho mediante la inscripción de la escritura en el competente
registro— al que va unida, naturalmente, la facultad de representar a las partes, y, en
consecuencia, no se extingue por la muerte de uno de los mandantes, toda vez que el mandato
civil subsiste no obstante la muerte del mandante si éste era condición de un contrato
celebrado entre el mandante y un tercero, o cuando el mandato interesa al mandatario por
formar parte o acceder a otro contrato que se ha previsto o querido cumplir mediante su
gestión, en la especie, el contrato de compraventa de un inmueble.
252
FICHA 6
Corte Suprema
Mandato. Agente de naves, concepto, atribuciones. Responsabilidad respecto de las

obligaciones contraídas a nombre de su mandante
Fecha: 08/05/1996
Partes: Christophersen Chile y Compañía Limitada
Rol: 32826-1995
SUMARIO
Agentes de naves o consignatarios de naves son las personas naturales o jurídicas chilenas,
que actúan, sea en nombre del armador, del dueño o del capitán de una nave y en
representación de ellos, para todos los actos o gestiones concernientes a la atención de la
nave en el puerto de su consignación. Son atribuciones del Agente de Naves la representación
que ostenta con respecto de las personas precitadas y para actuar en juicio, activa o
pasivamente, además, las que a título ejemplar y en general las consistentes en realizar todos
los actos concernientes a la atención de la nave en el puerto de su consignación, amén de las
instrucciones específicas dadas por el o los mandantes, sin responder por las obligaciones
contraídas por su representado.
253
FICHA 7
Contrato de mandato. Gestión debe realizarse de buena fe
Fecha: 20/01/2009
Partes: Misael del Carmen Rubio Fuentes con Ana Liliana Fuentes Canales y otra
Rol: 7879-2005
SUMARIO
I. Para la existencia de una obligación, el acto o contrato debe contener una causa real y
lícita, entendiéndose por tal el motivo que induce al acto o contrato. En la compraventa, la
causa que motiva a las partes a su celebración y no otro, es la contraprestación que ambas
recibirán respectivamente, el vendedor obtendrá el pago del precio, real y efectivo, y a su
vez, el comprador obtendrá el dominio de la cosa comprada. Estando de acuerdo en dicha
causa, las partes llegan a contratar. En consecuencia, si en la compraventa celebrada por las
demandadas "cónyuge e hija del demandante" consta que no existe contraprestación a favor
del supuesto mandante, el actor, el acto carece de causa. En efecto, es de la esencia del
contrato de compraventa el precio que debe recibir el vendedor, por lo que si tal elemento no
se pagó real ni efectivamente, sino fue transformado, mediante novación, en una letra de
cambio aceptada por una persona que por no contar con ingresos hace ilusorio su pago, parece
que más bien se está en presencia de un ardid realizado con el fin de dar apariencia de
compraventa al supuesto contrato y, atendiendo a que en derecho las cosas son lo que son y
no lo que se diga, debe concluirse que el acto impugnado no corresponde a una verdadera
compraventa de inmueble, procediendo que se declare la nulidad absoluta del contrato.
(Considerandos 2º y 4º)
II. El mandato es un contrato basado en la confianza que deposita el mandante en la

persona del depositario, por lo que la gestión que el mandatario desarrolla en beneficio del
mandante debe ser realizada de buena fe, ciñéndose rigurosamente a los términos del
mandato, sin perjuicio que las leyes le autoricen para obrar de otro modo. (Considerando 3º)
254
FICHA 8
Corte Suprema
Modalidades para la suscripción de un pagaré. Pacto de liberar al tenedor o beneficiario

del pagaré de la obligación de protestar el documento. Excepción de nulidad de la
obligación, basada en el exceso de las facultades por parte del mandatario
Fecha: 03/01/2011
Partes: Banco Itaú Chile con Carlos Ernesto Muller Ramírez
Rol: 6515-2009
SUMARIO
El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a
otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. El mandatario podrá usar
los medios que le permitan realizar su encargo con mayor beneficio y menor gravamen para
el mandante, con tal que bajo otros respectos no se aparte de los términos del mandato. Por
el contrario, si negociare con menos beneficio o más gravamen que los designados en el
mandato, le será imputable la diferencia. La extralimitación en las atribuciones del
mandatario que, frente a terceros, se traduce en la sanción de ineficacia por la vía de la
inoponibilidad, entre mandante y apoderado se transforma en nulidad, atendida la
transgresión del principio de la buena fe. En la especie, las condiciones con las cuales el
mandatario dotó al título de crédito que suscribió en nombre de su mandante para la ejecución
del encargo recibido de este último adolecen de objeto ilícito por vicio del objeto, de forma
tal que debe considerárselas nulas y de ningún valor, lo que trae, como ineludible
consecuencia, que el pagaré hecho valer por el ejecutante pierde su eficacia ejecutiva.
255
FICHA 9
Corte Suprema
Nulidad de testamento; rechazada. Nulidad de testamento se rige por disposición especial.

Voluntad del testador. Testamento solemne abierto otorgado válidamente. Albaceas o
ejecutores testamentarios. Características del albaceazgo. Diferencias entre el albaceazgo
y el mandato ordinario. Atribuciones del albacea son definidas por la ley. Albacea tiene
prohibido llevar a efecto disposiciones testamentarias contrarias a la ley
Fecha: 27/07/2010
Partes: Schwarzenberg Schmid, Heidi contra Schwarzenberg Schmid, Guillermo
Rol: 4852-2010
SUMARIO
I. El artículo 1682 del Código Civil no puede tener aplicación integral respecto de los
testamentos, los que se rigen, en cuanto a su nulidad, por la disposición especial del artículo
1026 del Código Civil, que establece la nulidad absoluta en las condiciones que allí se
contemplan, la que corresponde ser declarada por el juez, a solicitud de las partes, a fin de
que las cosas sean restituidas al estado en que se encontrarían si no hubiese existido el acto
nulo. Así, prima la nulidad absoluta del artículo 1026 sobre la que establece el artículo 1682.
(Considerando 6º, sentencia Corte de Apelaciones)
II. La voluntad del testador debe ser respetada y constituye la norma de la sucesión, salvo
ley en contrario que debe imperar sobre ella. Se debe preferir la interpretación que conduzca
a que el testamento produzca efectos, regla que si bien está establecida en materia de
interpretación de contratos, no se ve razón alguna para no aplicarla en la interpretación de
testamentos. (Considerando 8º, sentencia Corte Suprema)
III. El artículo 1026 del Código Civil niega todo valor al testamento solemne abierto en
que se omite cualquiera de las formalidades a que debe sujetarse en su otorgamiento. Dichas
formalidades se contienen en el artículo 1016 del mismo Código y tienen por finalidad
asegurar la identidad del testamento, la identidad del testador y de los testigos, y la
circunstancia de encontrarse aquél en su sano juicio al momento de otorgarlo. (Considerando
4º, sentencia Corte de Apelaciones)
IV. Los albaceas o ejecutores testamentarios son aquellos a quienes el testador da el

encargo de hacer ejecutar sus disposiciones. El albaceazgo tiene como principales
características ser un cargo intransmisible, remunerado, que no otorga otras atribuciones que
256
las indicadas por la ley, ser una institución a día cierto y determinado, que pueden existir
varios albaceas y aquél que fuera designado por el testador en tal calidad no se encuentra
obligado a aceptar el cargo. El albaceazgo es un mandato, pero se diferencia del mandato
ordinario en que: a) el albaceazgo se genera a la muerte del causante, en cambio, la muerte
del mandante pone término al mandato; b) el mandato es un contrato, el albaceazgo tiene su
origen en el acto de última voluntad del testado; c) el albaceazgo es siempre solemne, en
cambio, el mandato es por regla general consensual; d) aceptado el cargo de albacea, no
puede revocarse, en cambio, el mandato es esencialmente revocable; e) el mandatario tiene
las facultades que le fija el mandante, en cambio, las facultades del albacea las fija la ley, sin
que pueda el testador modificarlas, y f) el albacea debe tener plena capacidad, lo que no
ocurre en el mandato ordinario, en que el mandatario puede ser una persona relativamente
incapaz.
Sólo cuando se acepta el cargo, por parte del albacea, el albaceazgo tiene existencia legal,
puesto que antes de aceptarlo podría rechazarlo, pero una vez que lo aceptó queda obligado
a evacuarlo diligentemente y, desde entonces, le afectan las responsabilidad, limitaciones y
prohibiciones que la ley prescribe. En otros términos, si el testamento produce efectos
jurídicos desde el momento mismo del fallecimiento del causante, también desde ese
momento produce efecto jurídico la designación de albacea contenido en el testamento y
desde ese instante se le hacen aplicables las prohibiciones especiales de los artículos 1294,
412 y 2144 del Código Civil. (Considerandos 7º, sentencia Corte de Apelaciones y 6º,
sentencia Corte Suprema)
Debe distinguirse la forma en que se genera el albaceazgo y las atribuciones del mismo.
La primera se radica en la voluntad del testador; en cambio, las segundas son fijadas por la
ley. Al efecto, el artículo 1298 del Código Civil señala que el testador no podrá ampliar las
facultades del albacea, ni exonerarle de sus obligaciones. (Considerando 8º, sentencia Corte
de Apelaciones)
V. El albacea tiene prohibido, de acuerdo al artículo 1301 del Código Civil, llevar a efecto
disposiciones testamentarias contrarias a las leyes, so pena de nulidad y de considerársele
culpable de dolo. En efecto, cualquier disposición del testamento del causante que fuere
contraria a la ley, el albacea no podrá llevarla a efecto, de manera que si en una cláusula del
testamento, el testador relevó al albacea de su obligación de confeccionar inventario, lo que
resulta contrario al artículo 1284 del Código Civil, igualmente debe cumplir con la exigencia
de esta norma y efectuar un inventario solemne de los bienes, ya que tiene una prohibición
legal de llevar a efecto tal disposición testamentaria.
En la especie, el actor demanda la nulidad absoluta del testamento porque en una de sus
cláusulas el causante libera al albacea de la obligación legal de confeccionar inventario
solemne, es decir, no ataca las formalidades legales del testamento referidas a la naturaleza
del acto. Se trata, entonces, de un testamento solemne abierto válidamente otorgado y de una
designación de albacea ajustada a la ley. Entonces, si a pesar de la voluntad del testador de
eximir al albacea de la obligación de efectuar inventario solemne, el demandado ha procedido
en su calidad de albacea al cumplimiento de las disposiciones legales, no puede declararse la
nulidad absoluta del testamento ni de tal cláusula, toda vez que para que así suceda debía
haberse conformado con cumplir con la voluntad de su testador y hacer caso omiso del
257
mandato legal. En consecuencia, la cuestionada disposición testamentaria no puede ser
declarada nula por cuanto la ley no ha señalado tal sanción, simplemente no produce efecto
alguno, es decir, se tiene por no escrita. Por lo demás, dicha sanción sólo podría haber sido
reclamada con éxito respecto del albacea y únicamente en el evento que éste hubiese llevado
a efecto la decisión contraria a la ley de su causante, desatendiendo con ello las exigencias
que la ley le impone en su calidad de albacea. (Considerandos 10º, sentencia 1ª instancia, 5º
y 8º, sentencia Corte de Apelaciones y 7º, sentencia Corte Suprema)
258
FICHA 10
Mandato entre coherederos. Procedencia. Autonomía de la voluntad. Negocios de interés

del mandatario
Fecha: 17/12/1998
Rol: 5891-1997
SUMARIO
En el Código Civil no figura la prohibición de convenir un mandato entre coherederos, en

que uno de ellos, mandante, le encargue a otro, mandatario, que administre los bienes de la
sucesión en que ambos tienen la calidad de herederos. Consecuentemente, y de acuerdo al
artículo 2120 de dicho cuerpo legal, no es esencial que el negocio encomendado interese sólo
al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del mismo mandante
o en nombre de éste. Además se señala que, son improcedentes las limitaciones legales de
las facultades del mandatario cuando el o los actos prohibidos fueron ejecutados por el
mandatario con la expresa aprobación del mandante.
Así, en derecho privado es lícito hacer lo que la ley no prohíbe, en virtud del principio de
la autonomía de la voluntad.
259
FICHA 11
Corte Suprema
Procedimiento simplificado. Delito de calumnias hechas con publicidad. Imputaciones

contra superiores jerárquicos. Debido proceso. Falta de legitimación pasiva. Ponderación
de la prueba
Fecha: 21/12/2009
Partes: Ministros de la Iltma. Corte de Apelaciones de Iquique con Germán Andrés Candía
Venegas
Rol: 6742-2009
SUMARIO
No existe falta de legitimación pasiva alegada por el querellado, el cual es abogado,

fundado que actuó en representación de otro, quien le solicitó que, como su abogado,
formalizara tales cuestionamientos e imputaciones a los ministros de la Corte de Apelaciones
de Iquique, mediante un escrito a la Corte Suprema. El abogado —querellado— en el evento
de recibir una instrucción de su cliente en orden a cometer un delito, tiene no sólo la
posibilidad de negarse a realizarlo, sino, la obligación de hacerlo, al tenor del artículo 2149
del Código Civil. Con lo anteriormente expuesto, ha quedado asentado, que el imputado ha
tomado participación en el ilícito establecido, en calidad de autor, de una manera inmediata
y directa, en los términos del artículo 15 Nº 1 del Código Penal. Por tanto, no existe
vulneración a la garantía consagrada en el artículo 19, Nº 3º, inciso 5º, de la Constitución,
referente al debido proceso, basada en la falta de legitimación pasiva alegada. Respecto a la
nulidad basada en la letra e) del artículo 374, en conexión al artículo 342, letra c) del Código
Procesal Penal, consistente en la omisión de una exposición clara, lógica y completa de los
medios de prueba aparejados y de una adecuada valoración de ellos, menester es señalar que
tal ausencia de fundamentación no existe, a pesar que no se manifieste de modo expreso que
los cuestionamientos digan relación con la ponderación de la prueba, lo cierto es que lo que
se critica es lo razonado por los jueces para dar valor a los documentos y testimonios
presentados. La falta de conformidad entre el criterio del juzgador y la particular apreciación
de la prueba de la parte interesada, que la lleva a concluir en sentido diverso del tribunal, no
se traduce por sí sola en una contravención a las reglas de la lógica, las máximas de la
experiencia y los conocimientos científicamente afianzados, en los términos que alude el
artículo 297 del Código Procesal Penal.
260
FICHA 12
Corte Suprema
Declaración de obligación de rendir cuenta. Poder y mandato, conceptos. Poderdante y

apoderado. Aceptación del poder. Acto que reside fuera del negocio constitutivo del poder.
Prueba de la formación del consentimiento del mandato. Alegar prescripción de la
obligación de rendir cuenta. Reconocimiento de calidad de mandatario
Fecha: 13/08/2008
Partes: Constructora Diaguitas Limitada con Banco Santander Chile
Rol: 2478-2007
SUMARIO
Por un lado, el poder es el acto jurídico unilateral en que una persona, "el poderdante",
autoriza a otra, "el apoderado", para que la obligue directamente respecto de terceros en los
distintos negocios jurídicos que la segunda ejecute o celebre a nombre de la primera,
expresando que lo hace en nombre del poderdante. En él, el apoderado cuenta con una
capacidad especial que le permitirá, mediante la ejecución del poder de representación, hacer
recaer los efectos de su actuar en los del representado. Aisladamente considerado, el poder
genera obligaciones sólo para el poderdante y sus consecuencias o efectos se producen en su
esfera personal o patrimonial; y de él no se derivan derechos y obligaciones concretas en
relación a los negocios a que se refiere ese acto, sino solamente la aptitud jurídica necesaria
para hacer nacer, por medio de sus actos, derechos u obligaciones a favor o en contra de otra
persona. Su aceptación, constituye una declaración indiferente para el derecho o la
declaración de que se asume la obligación de ponerlo en práctica, es decir, corresponde a un
elemento que reside fuera del negocio constitutivo del poder y que pertenece a la relación de
mandato.
Por otro, el mandato, acto jurídico bilateral, es un contrato que importa necesariamente la
concurrencia de las voluntades del mandante y mandatario, que de estar precedidas o ser
coetáneas con un poder, se confundirán con las del poderdante y apoderado. La prueba de la
formación del consentimiento en este contrato, constituida por la aceptación, puede estar
representada por el hecho de dar inicio a la ejecución del encargo, negocio que puede consistir
en aquel para el cual previamente se otorga el poder, lo que implica la confusión del principio
de ejecución del poder con la aceptación del mismo y del contrato de mandato, cuyo
consentimiento queda perfecto.
261
Por lo anterior, el demandado no puede alegar una supuesta incompatibilidad entre el
poder que le ha otorgado el actor y la calificación efectuada por los sentenciadores en el
sentido de que ha existido un mandato entre las partes. En este mismo sentido, que el
demandado haya alegado la prescripción de la obligación de rendir cuenta del mandato,
constituye un acto de reconocimiento de la calidad de mandatario, por lo que no puede
sostener que sólo ha existido un poder, pero no un mandato.
262
FICHA 13
Facultades Fiscalizadoras de la Superintendencia de Valores y Seguros con respecto a los

fondos de inversión. Gastos no contemplados en el Reglamento Interno. Orden público
económico. Gasto sentido natural y obvio
Fecha: 28/06/2001
Partes: Santander S.A. Administradora de Fondos de Inversión con Superintendencia de

Valores y Seguros
Rol: 6310-1997
SUMARIO
La actividad de los fondos de inversión, si bien se desarrolla dentro del ámbito de la

autonomía de la voluntad, se encuentra inserta en lo que se ha llamado el orden público
económico, por lo que la normativa que regula su organización y funcionamiento Ley N
º 18.815 sobre Fondos de Inversión; su reglamento, contenido en el decreto supremo N º 864
del Ministerio de Hacienda de 1990, y las normas del reglamento interno del fondo, se
encuentra bajo la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros y no puede ser
alteradas por los órganos de administración del fondo ni por los aportantes reunidos en
asamblea.
El mandato legal contenido en el artículo 1º de la Ley N º 18.815 sobre Fondos de

Inversión por el cual la administradora del fondo actúa por cuenta y riesgo de los aportantes,
se encuentra limitada por la misma ley —artículos 21 y 4 letra f de la ley y 6º de su
reglamento—, en cuanto los gastos atribuibles al fondo deben estar claramente especificados
en el reglamento interno, normativa que también limita la aplicación a esta materia del
artículo 2116 del Código Civil. Asimismo, el concepto de "gasto" utilizado en las
disposiciones legales citadas, debe entenderse en su sentido natural y obvio, dado por la Real
Academia Española de la Lengua, esto es, como la acción de gastar: expender o emplear el
dinero en una cosa, por lo que no se encuentra restringido únicamente a aquellos desembolsos
propios del giro del negocio de los fondos de inversión destinados a producir renta, ni a los
gastos administrativos o conservativos previsibles, como estima el reclamante.
Así lo resolvió la Corte de Apelaciones de Santiago, rechazando el recurso de reclamación

interpuesto en contra de la resolución de la Superintendencia de Valores y Seguros y
estimando que eran de cargo de la administradora de fondos de inversión reclamante, los
gastos por concepto de honorarios de árbitro y actuario y por indemnizaciones derivadas de
263
incumplimiento de obligaciones contractuales que no estaban previstas como gastos
atribuibles al fondo en su reglamento interno.
264
FICHA 14
Cobro de honorarios. Remuneración del mandato. Calidad de las partes involucradas.

Mandato conferido por empresa que desarrolla actividades mercantiles
Fecha: 13/10/2009
Partes: Patricio Fernando García Parot con ABX Logistics Holding Inc.
Rol: 10406-2006
SUMARIO
Siendo conferido el mandato al actor por una empresa que desarrolla actividades
mercantiles y que constituye una filial en Chile, no puede pensarse que haya sido concebido
como de carácter gratuito, de manera que, por tales circunstancias, y por la calidad de las
partes involucradas, ha de estimarse que el mandato se pactó como remunerado, tal como lo
permite el artículo 2116 del Código Civil, por lo que la empresa mandante ha debido soportar
el gasto respectivo y al no haberse acreditad su pago, debe emitirse condena al respecto.
(Considerando 8º)
265
FICHA 15
Corte Suprema
Obligación de motivar o fundamentar las sentencias. Mandato comercial; concepto.

Mandato comercial; características. Juicio ejecutivo de cobro de pagaré
Fecha: 10/05/2010
Partes: García Mayorga, Osvaldo contra Banco Santander Chile
Rol: 16-2009
SUMARIO
I. Los tribunales y la doctrina han hecho hincapié en la obligación de motivar o

fundamentar las sentencias, por cuanto tal exigencia no sólo dice relación con un asunto
exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar una
resolución de manera de evitar errores y arbitrariedades sino porque, además, se relaciona
con un tema externo a la procesabilidad indicada, que se enmarca en la necesidad de someter
al examen que puede hacer cualquier ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace
posible, asimismo, el convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de
arbitrariedad al tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación.
II. El mandato comercial es un contrato por el cual una persona encarga la ejecución de
uno o más negocios lícitos de comercio a otra que se obliga a administrarlos gratuitamente o
mediante una retribución y a dar cuenta de su desempeño. Al tratarse de un contrato intuito
personae, las partes son esenciales en esta convención. Como características más o menos
frecuentes del mandato comercial pueden señalarse que las obligaciones del mandatario no
se transmiten; que por muerte del mandatario se pone fin al contrato de mandato; que
normalmente existe la facultad del mandante de revocar el mandato; y que, por último, en
caso de error en la persona, procede la nulidad de este contrato.
266
FICHA 16
Corte de Apelaciones de Chillán
Inoponibilidad no ha sido tratado de manera sistemática por el Código Civil. Mandatario

no necesita poder especial para arrendar los bienes que administra. Desde un punto de vista
doctrinal la acción de inoponibilidad se aproxima a la acción pauliana o revocatoria
Fecha: 03/07/2012
Partes: Schmidt Michael, María Patricia con Hott Krull, Roberto Adolfo y otro
Rol: 172-2012
Cita online: 61773
SUMARIO
1. El régimen jurídico de la inoponibilidad no ha sido tratado de manera sistemática por el

Código Civil y, por lo mismo, ni siquiera hace referencia al concepto de inoponibilidad. Con
todo, don Jorge López Santa María ( Los Contratos. Parte General, t. II, 2ª ed., actualizada,
Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 1998, p. 368), la define como "la sanción civil que
impide que se haga valer ante terceros un derecho (nacido ya sea de la celebración de un
acto jurídico, ya sea de la nulidad o de otra causal de terminación anormal de un acto
jurídico, como la resolución o la revocación de un acto jurídico)".
2. El mandatario puede arrendar los bienes que administra, pues el arrendamiento se ha

considerado siempre como un acto de administración, por lo cual no necesita de poder
especial. Así lo señala don David Stitchkin Branover ( El mandato civil, 5ª ed. actualizada
por don Gonzalo Figueroa Yáñez, Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, p. 302). Al
respecto, en concordancia con lo anterior, el artículo 2132 del Código Civil dispone: "El
mandato no confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos de
administración [... ] ". Los actos de administración se suelen oponer a los actos de
disposición y el contrato de arrendamiento no es un acto de disposición, sino de
administración, y corresponde al giro administrativo ordinario del mandato.
3. En nuestro Derecho, y desde un punto de vista doctrinal, la acción de inoponibilidad se

aproxima, pero no se identifica, en su configuración, a la acción pauliana o revocatoria, como
hipótesis general de fraude a los acreedores, dado que reúne las mismas características de
una acción de inoponibilidad por fraude. Al respecto, como señala el tratadista señor Abeliuk,
"el acto es perfectamente válido y oponible entre las partes otorgantes. Para el tercero, en
cambio, el acto no produciría efectos a su respecto, pudiendo instar por la revocación del
acto, pero sólo en aquella parte que le perjudic a " (René Abeliuk Manasevich, Las
Obligaciones, t. II, 5ª ed., Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, pp. 778-779). Y la
267
sanción que se pretende por la parte demandante, en estos casos, es la inoponibilidad del acto
que, en su concepto, es fraudulento; esto es, con ocasión de la celebración de un contrato de
arrendamiento.
268
FICHA 17
Mandato entre coherederos. Procedencia. Autonomía de la voluntad. Negocios de interés

del mandatario
Fecha: 17/12/1998
Rol: 5891-1997
SUMARIO
En el Código Civil no figura la prohibición de convenir un mandato entre coherederos, en

que uno de ellos, mandante, le encargue a otro, mandatario, que administre los bienes de la
sucesión en que ambos tienen la calidad de herederos. Consecuentemente, y de acuerdo al
artículo 2120 de dicho cuerpo legal, no es esencial que el negocio encomendado interese sólo
al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del mismo mandante
o en nombre de éste. Además se señala que, son improcedentes las limitaciones legales de
las facultades del mandatario cuando el o los actos prohibidos fueron ejecutados por el
mandatario con la expresa aprobación del mandante.
Así, en derecho privado es lícito hacer lo que la ley no prohíbe, en virtud del principio de
la autonomía de la voluntad.
269
FICHA 18
Derechos del comunero. Capacidad legal. Actos de administración
Fecha: 31/08/2004
Partes: Jorge Ricardo Olivares Castillo
Rol: 462-2003
SUMARIO
Para determinar cuáles son los actos de administración que puede ejecutar un socio o un
comunero por sí solo, debe aplicarse por analogía el artículo 2132 del Código Civil, en cuanto
menciona como tales: pagar las deudas y cobrar los créditos, perseguir en juicio a los
deudores, intentar las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, contratar las
reparaciones y comprar los materiales necesarios.
El legislador no contempla entre los actos de administración el intentar acciones

restitutorias, y aunque la disposición transcrita no es taxativa, tampoco puede deducirse que
la restitución de inmuebles sea un acto asimilable o de la misma especie que los señalados
en el citado artículo 2132, ni aun en caso de necesidad urgente o de existir un breve plazo
para deducir la acción.
En consecuencia, el demandante carece, por sí solo, de legitimación activa para demandar

la restitución del inmueble por terminación del arrendamiento por extinción del derecho del
arrendador. (Considerandos 7º, 8º y 9º de sentencia de Corte de Apelaciones de Valparaíso)
270
FICHA 19
Corte Suprema
Incompetencia del tribunal. Empresa del estado. Responsabilidad del presidente de empresa
del estado. Apelación acogida. Atribuciones del presidente de una empresa del Estado
Fecha: 30/01/1997
Partes: Corporación Nacional del Cobre con Patricio Contesse
Rol: 25053
SUMARIO
La discusión de autos se refiere al ejercicio de las facultades del presidente ejecutivo de

una empresa del Estado, de confianza exclusiva del Presidente de la República, quien ha
extendido sus actuaciones más allá del marco de sus atribuciones legales; de esta manera, el
debate se ciñe a la eventual responsabilidad legal del demandado. En consecuencia, esta
controversia debe ser conocida por la justicia ordinaria, por tratarse de una contienda entre
partes regida por el derecho común. Por lo demás, el hecho de que entre las partes haya
existido un vínculo laboral regido por el Código del ramo resulta insuficiente para alterar la
conclusión anterior, tanto porque lo debatido no corresponde a las materias que son propias
del derecho laboral, en la medida que ese estatuto no contiene normas según las cuales
debiera resolverse la contienda, porque el contrato de trabajo que le sirve de sustento a aquella
relación, según sus propios términos, se limita a establecer el régimen de remuneraciones,
sin abordar el contenido preciso de las funciones que se encomiendan al trabajador, las que
quedan regidas por la ley orgánica de la empresa estatal, la Ley de Bases Generales de la
Administración del Estado y el derecho común.
271
FICHA 20
Comunidad. Legitimidad activa para accionar. Derechos en la cosa común. Acción de

cerramiento. Acciones posesorias. Poder de administración
Fecha: 28/06/2001
Partes: Comunidad Miño Cerda con Manuel Sánchez Román
Rol: 5877-1997
SUMARIO
El comunero se encuentra legitimado activamente para deducir acciones en favor de la

cosa común, sin perjuicio que los demás comuneros puedan oponerse a lo obrado por el
comunero demandante, según se desprende de la interpretación armónica de las normas que
regulan los derechos de los socios en el haber social, aplicables al cuasicontrato de
comunidad por expresa disposición del artículo 2305 de Código Civil. En efecto, si no se ha
conferido la administración de la cosa común a uno de los comuneros, se debe entender que
cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar, dentro del cual se
comprende la facultad de cuidar de la conservación, reparación y mejora de los objetos que
integran la comunidad, por lo que, las actuaciones realizadas por el comunero demandante
con cualquiera de estas finalidades, obligarán los demás comuneros en la medida que haya
obrado dentro de los límites legales. Y aun en el evento de accionar el comunero demandante
sin poder de administración o fuera de los límites de éste, su relación con los otros comuneros
se encuadraría dentro del cuasicontrato la agencia oficiosa, toda vez que, siendo las
obligaciones del gerente las mismas que las del mandatario, dentro de las facultades de
administración conferidas a éste como elemento de la naturaleza, se encuentra la de intentar
acciones posesorias, según resulta de lo dispuesto en los artículos 2286, 2287 y 2132 del
Código Civil.
272
FICHA 21
Corte de Apelaciones de Copiapó
Despido injustificado. Descuento en finiquito. Crédito pendiente con Caja de Compensación
Fecha: 11/01/2011
Partes: Óscar Gustavo Ocayo Carmona con Administradora de Fondos de Pensiones Provida
S.A.
Rol: 149-2010
SUMARIO
El descuento efectuado por la parte empleadora fue efectuado en virtud de un mandato que
le otorgara el trabajador en virtud del cual éste la facultaba para descontar las cuotas del
préstamo y, en el evento de término de la relación laboral, descontar el total del saldo del
capital adeudado por tales concepto a la Caja de Compensación de las indemnizaciones que
tuviera derecho a percibir.
Se trata de un pacto legítimo, no prohibido por la ley y convenido en virtud de la autonomía

de las partes y que, en todo caso, favorece a un tercero ajeno a la relación laboral.
Además, y en lo que dice relación con el eventual descuento del saldo insoluto del
préstamo de las indemnizaciones a que eventualmente puede tener derecho el trabajador, no
se está ante las limitaciones señaladas en el artículo 58 del Código del Trabajo con relación
a las sumas que pueden ser descontadas de las remuneraciones pues, con independencia de
las discusión respecto de la naturaleza jurídica que tienen las indemnizaciones por término
de la relación laboral, ciertamente que no constituyen remuneración como expresamente lo
indica el inciso segundo del artículo 41 del mismo cuerpo legal.
Por otro lado no exige la ley que para descontar de las sumas que deban pagarse por
concepto del término de la relación laboral en el respectivo finiquito el trabajador deba, no
obstante haber otorgado un mandato, autorizarlos de manera expresa o tácita, por lo que la
exigencia que plantea la señora jueza en la sentencia resulta impertinente y desconoce los
efectos de un acto jurídico válidamente celebrado, que no ha sido impugnado por sus
otorgantes y que, encontrándose vigente, autorizaba a la parte demandada para actuar de la
manera que lo hizo.
273
FICHA 22
Corte Suprema
Decisiones contradictorias. Ultrapetita
Fecha: 28/03/1996
Partes: Rafael Sierralta Ossa con Comunidad El Maitén
Rol: 23812-1994
SUMARIO
1. Si bien es efectivo que la demanda iba dirigida contra toda la sucesión del comunero
Onofre Garay Silva, ella sólo fue acogida, tal como lo reconoce la recurrente de casación,
contra dos de sus miembros y que tal decisión fue únicamente apelada por la parte
demandada, por lo que el fallo de segunda instancia precisamente se refirió a la situación de
estos dos únicos comuneros, al no haber sido sometida a su conocimiento la situación de los
demás, toda vez que el rechazo de la demanda a su respecto no fue objeto de recurso alguno
por la parte demandante. Por tal razón el fallo en casación no tenía motivo alguno para
referirse a la situación de los demás miembros de la sucesión, la cual quedó definitivamente
resuelta por el fallo de primer grado, en cuanto no se acogió a su respecto la demanda
interpuesta y no ser ello impugnado en forma alguna. Por lo indicado, no existe el vicio de
ultra petita denunciado.
2. Respecto del recurso de casación en el fondo, es dable observar que la argumentación

de la demandada no está dirigida a demostrar la inexistencia del mandato que dio origen a la
causa, sido a que éste se encontraba extinguido al momento de la negociación de venta de la
propiedad encargada vender. Al respecto cabe considerar que, al contestar la demanda, la
recurrente indicó que la vigencia de tal mandato se extendió hasta el día 2 de marzo de 1992,
siendo un hecho de la causa que ese mismo día se llevó a efecto el cierre de negocio con la
constructora que compró la propiedad. Por lo anterior es inconcusa la vigencia del corretaje
al momento de pactarse la compraventa del predio y al así decidirse no se ha incurrido en
infracción de ley alguna.
274
FICHA 23
Corte Suprema
Elementos esenciales del mandato. Mandato termina por la muerte del mandante Fecha:
25/01/2012
Partes: Escobar Fuentes José con Méndez Cabrera Valentina
Rol: 2914-2011
SUMARIO
1. Con la definición del mandato que contempla el artículo 2116 del Código Civil, son
elementos esenciales de éste los que siguen: a) debe tratarse de un contrato, esto es, una
convención generadora de obligaciones; b) en razón de este contrato, una persona confía la
gestión de uno o más negocios a otra, y c) ésta se hace cargo de los negocios por cuenta y
riesgo de aquélla.
2. El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la misma ley
contempla, dentro de la que no se encuentra la situación de autos, puesto que del tenor de la
estipulación séptima, no es posible consignar que estuviera destinada —al momento de
pactarse— a ser ejecutada después del fallecimiento del mandante. Ello no obsta a la
obligación del mandatario de finalizar la gestión ya iniciada, si la suspensión acarrea
perjuicio a los herederos del mandante, evento que a la luz de la cronología de los hechos
asentados en este juicio, no concurre en la especie.
275
FICHA 24
Corte Suprema
Instrumento público. Alcance. Definición legal. Término de mandato
Fecha: 15/10/1991
Partes: Banco de Chile
SUMARIO
Escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 403 del Código Orgánico
de Tribunales, "es el instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades que fija
esta ley, por el competente notario, e incorporado en su protocolo o registro público". Por su
parte, instrumento público o auténtico, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 1699, inciso
1º, del Código Civil, "es el autorizado con las solemnidades legales por el competente
funcionario". De las definiciones antes transcritas se deduce que el hecho de comparecer ante
un notario competente para dejar testimonio de un acto personal o de un acuerdo entre partes
y la incorporación de esa comparecencia escrita en los registros del mismo notario,
observándose las formalidades que al efecto prescriben los artículos 404 a 411 del señalado
Código Orgánico de Tribunales, confieren al respectivo documento el carácter de escritura
pública.
De especial importancia dentro del concepto de escritura pública, es que ella dé fe de un

instrumento auténtico, esto es, al tenor del artículo 17 del Código Civil, "al hecho de haber
sido realmente otorgados por las personas y de la manera que en los tales instrumentos se
exprese". Esto quiere decir que las personas que en él se dice que comparecieron, lo hicieron
efectivamente y además también significa que ha sido consentido por quien realmente puede
consentir, circunstancias que el notario mismo se encarga de corroborar. Tal comparecencia
naturalmente, puede hacer por sí mismo o, de acuerdo con las reglas generales de la
representación convencional, por intermedio de un mandatario debidamente facultado,
estimándose en este último caso, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1448 del
Código Civil, que lo obrado por el mandatario produce respecto "del representado iguales
efectos que si hubiese contratado él mismo". La argumentación del recurrente en cuanto a
que el gerente general tenía atribuciones para reducir a escritura pública el acta del directorio
que contiene el mandato; pero no para otorgar dicha escritura también debe desecharse, ya
que no existen, por regla gene ral, fórmulas sacramentales para exteriorizar la voluntad de
las partes y la expresión empleada en el presente caso, obviamente, lleva insita la facultad de
otorgar la escritura pública en estudio, máxime si se tiene presente lo dispuesto en el artículo
1560 del Código Civil, en orden que "conocida claramente la intención de los contratantes,
debe estarse a ella más que a lo literal de las palabras". El artículo 2163 del Código Civil
276
dispone: "El mandato termina... 9º Por la cesación de las funciones del mandante, si el
mandato ha sido dado en ejercicio de ellas". El artículo 2163 Nº 9º, antes señalado no recibe
aplicación en el caso en estudio y, por ende, la cesación en sus funciones del directorio del
Banco no produjo la terminación del mandato otorgado a quien en su nombre comparece en
estos autos, por las siguientes razones: a) porque la norma legal en estudio exige para que
termine el mandato que quien cese en sus funciones sea "el mandante" y en el caso sublite
tal calidad no la ostenta el directorio de la institución bancaria, sino el Banco, pues como se
ha resuelto con anterioridad se trata en la especie de un acto ejecutado por el representante
de una persona jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del Código Civil, debe
considerarse como un acto ejecutado por ésta; b) porque de conformidad con lo prescrito en
el artículo 1448 del mismo Código, el acto del representante produce respecto del
representado iguales efectos que si hubiere contratado el mismo y, por ende, el mandante es
el representado, Banco y no la persona del representante, directorio de dicho Banco; y c)
porque como lo destaca el jurista don Julio Phillippi, debe tenerse presente, además, "que en
la persona jurídica los representantes son los órganos mismos de expresión del ser ficticio,
de manera que los actos de aquellos se identifican totalmente con dicho ser". ( Revista de
Derecho y Jurisprudencia, tomo 39, sec. 1 a , p. 292).
La cuestión jurídica fundamental que se plantea en este capítulo de casación, consiste en

saber el momento en que se produce la terminación del mandato en caso de insolvencia del
mandante, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2163, Nº 6º del Código Civil que
dispone que "el mandato termina... por la quiebra o insolvencia del uno o del otro", esto es,
mandante o mandatario. La insolvencia a diferencia de la quiebra es un estado de hecho y,
consecuencialmente, mientras no se declare por sentencia judicial que el mandante es
efectivamente insolvente no se produce la terminación del mandato. No existiendo en este
caso tal declaración judicial, el mandato en virtud del cual ha obrado en este juicio el
mandatario es plenamente válido y la sentencia de alzada que así lo declaró ha hecho una
correcta aplicación del artículo 2163, Nº 6º, del Código Civil. El artículo 26 del D.L. N
º 3.475 de 1980 establece: "Los documentos que no hubieren pagado los tributos a que se
refiere el presente decreto ley, no podrán hacerse valer ante las autoridades judiciales,
administrativas y municipales ni tendrán mérito ejecutivo, mientras no se acredite el pago del
impuesto con los reajustes, intereses y sanciones que correspondan. Lo dispuesto en el
presente artículo no será aplicable respecto de los documentos cuyo impuesto se paga por
ingreso en dinero en Tesorería y que cumplan con los requisitos que establece esta ley y el
Servicio de Impuestos Internos".
277
FICHA 25
Corte Suprema
Nulidad relativa. Mandato. Muerte del mandante
Fecha: 21/06/2004
Partes: Hilda Marina Grover Álvarez con Mario Mettifogo Durán; Winston Mettifogo
Barraza; Jorge Antonio Bugueño Bugueño; In In Chile Sociedad Anónima
Rol: 3901-2003
SUMARIO
Que en la doctrina nacional se distingue entre nulidad total y nulidad parcial, según afecte
a todo el acto o contrato, o solamente a una parte de él, subsistiendo el resto con plena validez.
Esta nulidad parcial se observa con mayor frecuencia en los actos y contratos que están
constituidos por diversas cláusulas, en cada una de las cuales deben concurrir todos los
requisitos esenciales para que sean válidas plenamente, pudiendo ser una o varias de ellas
nulas, conservando el resto del contrato todo su valor jurídico, lo cual ocurrirá cuando ellos
no sean dependientes o accesorios respecto de lo que se declare inválido, v.g. la nulidad de
la cláusula de capital llevará consigo el pacto de intereses (La Nulidad y la Rescisión en el
Derecho Civil Chileno; Arturo Alessandri Besa, Tomo I, 2ª edición, p. 79, Ediar Editores
Ltda. y Teoría General del Acto Jurídico, Volumen I, Víctor Vial del Río, Edic. Universidad
Católica de Chile, U Edición, p. 185).
Por nuestra parte, agregamos, que si tal nulidad parcial es acogida con respecto a cláusulas
de un mismo contrato, como ocurre en diversos artículos del Código Civil, así en el 770
respecto del usufructo, 966 en relación al testamento, o en el artículo 1409 relativo a la
donación, o en el artículo 2344, respecto de la fianza, con mayor razón ella ha de darse cuando
en una misma convención, se contienen diferentes actos jurídicos; los cuales resulta
irredargüible que han de cumplir individualmente con los requisitos de existencia y validez
exigidos por el Código de Bello, pudiendo en caso de faltar u omitirse aquellos ser objeto de
la sanción de ineficacia prevista por el legislador, cuando fuere procedente. (Considerando
Tercero, Corte de Apelaciones de La Serena)
Que en la especie, una de las cesiones del contrato impugnado viciaría de nulidad por
haber fallecido el cedente a cuyo nombre actuaba el mandatario que realizó la cesión después
de acaecida la muerte. Sin embargo, si bien el mandato termina por la muerte del mandante,
en conformidad a lo prescrito en el artículo 2163 número 5 del Código Civil, mientras el
mandatario la ignore, lo que éste haya hecho en ejecución del mandato será válido y dará
278
derecho a terceros de buena fe contra los herederos del mandante, de conformidad a los
artículos 2168, que requiere que el deceso sea conocido por el mandatario, y del artículo 2173
inciso primero del mismo cuerpo de leyes, que se refiere a las causales de expiración del
mandato por causas ignoradas por el mandatario. (Considerando Quinto, Corte de
Apelaciones de La Serena)
Que el mandatario ha señalado su ignorancia respecto del fallecimiento de su mandante

hasta el momento de ser notificado del libelo de autos, cuestión que implicaba un hecho
negativo, por lo que correspondía al actor probar que dicho mandatario estaba, al celebrar el
contrato, en conocimiento de la muerte del mandatario, prueba que no rindió, por lo que debe
negar lugar a la nulidad pedida por falta de consentimiento. (Considerando Sexto, Corte de
Apelaciones de La Serena)
Que, además, la demandante ha manifestado que su demanda tiene como objetivo que la
convención sea declarada por el tribunal nula absolutamente en su totalidad e integridad. Que
consecuente con lo anterior y lo razonado, es del caso reiterar que la indicada convención
contiene dos contratos de cesiones de acciones mineras independientes y autónomos y,
eventualmente lo alegado por el demandante de autos, tiene como objeto y directa relación
con la muerte de uno de los cedentes con la que ninguna relación la liga. Que respecto del
antedicho contrato, dicha actora, entonces, carece de todo interés de aquél señalado en el
artículo 1683 del Código Civil, que se entiende como pecuniario, esto es, susceptible de ser
apreciado en dinero, interés que debe ser actual, perjudicándole en su patrimonio; por cuanto
en relación a eventuales discusiones patrimoniales en un juicio de declaración de separación
de bienes con su cónyuge, el mandatario (cedente en forma personal también, pero en la parte
del contrato de cesión no impugnada), la validez o invalidez de la cesión ni le empece ni
afecta a la masa patrimonial de la sociedad conyugal de la que dice ser parte, y en
consecuencia, la demandante de autos carece de legitimación activa para actuar en autos
respecto de la eventual nulidad que afectare a la cesión de una acción minera por el fallecido
mandante. (Considerandos Séptimo y Octavo, Corte de Apelaciones de La Serena)
279
FICHA 26
Corte Suprema
Tradición de inmueble. Oponibilidad a herederos de inscripción por mandato una vez

fallecido el vendedor, validez respecto a herederos de inscripción por mandato una vez
fallecido el vendedor, extinción del mandato para inscripción por muerte del mandante
vendedor
Fecha: 03/08/2004
Partes: María Inés Muñoz Segovia con Noemí Elizabeth Herrera Zamora
Rol: 2333-2003
SUMARIO
Que, para demandar la nulidad absoluta la expresión "tener interés", se refiere a un interés
de carácter jurídico, es decir, que la ilicitud del acto o contrato haya lesionado los derechos
del que solicita la nulidad y, por esta causa, tiene acción para reponer el mal o los perjuicios
que se le hayan originado con el acto o contrato ilícito. Así, el que la acción de nulidad
absoluta puede alegarse por todo el que tenga interés en ello, se refiere al que tenga interés
en la nulidad del acto o contrato mismo que le afecta y cuyos resultados propios le conviene
eliminar. (Considerando Segundo, Ghislaine Landerreche Sotomayor, Juez del Tercer
Juzgado de Letras de Coquimbo)
Que el mandato otorgado en este caso, que indeterminadamente facultaba para requerir la
inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces no se extingue por la muerte de
uno de los mandantes, toda vez que accedía al contrato de compraventa que se ha querido o
previsto cumplir mediante su gestión. Y en estas condiciones, procede desestimar la demanda
interpuesta en orden a declarar la nulidad absoluta de la tradición y cancelar la inscripción
respectiva. (Considerandos Noveno y Décimo, Ghislaine Landerreche Sotomayor, Juez del
Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo)
Sin perjuicio de lo dicho, la muerte como causal de expiración del mandato para que
produzca los efectos mencionados, debe haber sido conocida por el mandatario, lo que en el
caso de autos no aparece acreditado que así haya ocurrido. Luego, de acuerdo al citado
artículo 2173 del Código Civil, el mandato no es nulo y produce plenos efectos respecto de
terceros de buena fe. (Considerando Cuarto, Corte Suprema)
Además, la sanción por falta de consentimiento del mandante, motivada por la extinción
del mandato es la inoponibilidad y no la nulidad absoluta, como se ha demandado en autos.
280
En efecto, los herederos del causante le suceden en todos sus derechos y obligaciones
transmisibles (artículo 1097 del Código Civil), y si un acto, en este caso, la tradición, se llevó
a efecto sin su consentimiento por extinción del mandato de su causante, les sería inoponible,
pero podrían y deberían ratificarlo, lo que no procede ante una nulidad absoluta. En este
sentido, ellos no podrían demandar dicha nulidad aunque esa fuera la sanción para este caso,
porque heredaron la obligación del causante de efectuar la tradición de la cosa vendida, de
acuerdo a los artículos 1824 y siguientes del Código Civil. Por último, si los herederos tienen
la obligación que pesaba sobre el causante de efectuar la tradición, por ningún motivo tienen
legitimación activa para dejar sin efecto el cumplimiento ya hecho, sino que a la inversa,
tienen la obligación de garantía, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 1838 y siguientes
del Código Civil, y si deben defender al comprador en la posesión, tranquila y pacífica de la
cosa vendida frente a la demanda de terceros, con mayor razón no pueden ser ellos los que
atenten contra dicha posesión. (Considerando Séptimo, Corte Suprema)
281
FICHA 27
Cobro de pagaré. Cesación en las funciones del gerente de la institución financiera.

Mandatos extendidos no se entienden terminados
Fecha: 30/01/2008
Partes: Banco Santander Chile con Pirotecnia Chilena Limitada
Rol: 2816-2006
SUMARIO
Debe rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 2 del Código de Procedimiento Civil, la
falta de personería, la cesación en las funciones del gerente del banco no produce la
terminación del mandato judicial otorgado al abogado que acciona en autos. En efecto, si
conforme al artículo 2163 Nº 9 del Código Civil, se señala que el mandato termina por la
cesación de las funciones del mandante, si el mandato fue dado en ejercicio de ellas, ello no
acontece, toda vez que: a) el mandato fue otorgado cuando el gerente ejercía válidamente la
representación legal del banco, y la demanda aparece presentada con posterioridad al
otorgamiento del mandato; b) la norma exige para que termine el mandato que quien cese en
sus funciones sea "el mandante", y tratándose de la acción incoada en representación de un
banco, dicha calidad no la ostenta su gerente general, sino precisamente la institución
bancaria, ya que corresponde a un acto ejecutado por el representante de una persona jurídica
que, conforma al artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado
por ésta; c) porque conforme al artículo 1448 del mismo Código, el acto del representante
produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere contratado el mismo, por lo
que el mandante es el representado, el banco, y no la persona del representante, el gerente
general de dicho banco, y d) porque en la persona jurídica los representantes son los órganos
mismos de expresión del ser ficticio, de manera que los actos de aquéllos se identifican
totalmente con dicho ser. (Considerando 6º)
282
FICHA 28
Corte de Apelaciones de Concepción
Cobro de pagaré. Contrato de línea de crédito. Contrato de cuenta corriente. Facultad del
banco para suscribir pagarés en representación del cuentacorrentista. Obligaciones del
mandatario
Fecha: 07/05/2007
Partes: Corpbanca con Guillermo Hardtmann Chandía
Rol: 3004-2006
SUMARIO
I. Por efecto del contrato de línea de crédito, el banco se obliga a concederle al

cuentacorrentista un crédito hasta determinado monto con la finalidad de cubrir los
sobregiros producidos en su cuenta corriente ya fuere por girarse cheques sin existencia de
fondos, ya fuere para cubrir los cargos de diversa índole que los bancos pueden hacer en la
cuenta corriente, cuando no hay en ésta fondos disponibles. Comúnmente se le llama a este
contrato "línea de crédito asociada a la cuenta corriente " , y ello no altera la realidad de
tratarse de un contrato diverso al de cuenta corriente "asociada", y obviamente con distintos
objetos y obligaciones respecto de ambas partes, de lo que se sigue que mientras se encuentre
vigente el contrato de línea de crédito y no se hubiere agotado el crédito otorgado,
técnicamente en el orden jurídico, el banco no tiene la obligación de efectuar materialmente
los pagos y cubrir los sobregiros producidos en la cuenta corriente trasladando fondos de la
línea de crédito a la cuenta corriente.
II. De otro lado, el banco sólo tiene la alternativa de suscribir en representación del
cuentacorrentista uno o más pagarés, bajo los términos del artículo 11 de la ley Nº 18.092, si
la finalidad es documentar el saldo deudor que arroje la respectiva cuenta corriente bancaria,
situación que únicamente se produce si se han agotado los fondos disponibles en la línea de
crédito. Esta facultad se sujeta a las normas del mandato establecidas en el Código Civil,
especialmente a los artículos 2116 y 2131, de ese cuerpo normativo y obliga al mandatario a
actuar con la diligencia y cuidado de un buen padre de familia, pues su responsabilidad se
extiende hasta la culpa leve, según lo preceptuado en el artículo 2129, abarcando tanto el
deber de obrar diligentemente como abstenerse de ejecutar aquellos actos que pueden ser
perjudiciales al mandante, y aun abstenerse de cumplir el mandato mismo si de la ejecución
puede resultar perjuicio para el comitente, según disponen los artículos 2145, 2146 y 2149.
283
FICHA 29
Corte Suprema
Los contratos obligan no sólo a los que en ellos se expresa sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligación
Fecha: 08/04/2010
Partes: Pizarro Froese, Álvaro contra Banco del Estado de Chile
Rol: 2248-2008
SUMARIO
En concordancia con lo que se manifiesta nuestra legislación dice expresamente que los
contratos deben ejecutarse de buena fe y, por ende, obligan no sólo a los que en ellos se
expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o
que por la ley o la costumbre pertenecen a ella, o sea, la buena fe se traduce en la necesidad
de observar determinados deberes de conducta, exigibles a las partes. Acorde con el artículo
2116, al emplear el legislador la palabra "confía" está dando al mandato el carácter de un
contrato de confianza, inspirado en la fe que el mandante tiene en el mandatario, lo que
necesariamente hace llegar a la conclusión que la buena fe es realmente un elemento
intrínseco del contrato, dando fisonomía a la actividad a desplegar por los sujetos de la
relación jurídica, en este caso, o sea en lo que interesa, por el mandatario.
284
FICHA 30
Corte Suprema
Facultad de prorrogar unilateralmente vencimiento de instrumento cambiario. Acreedor no

puede fijar a su solo arbitrio la época en que se inicie plazo de prescripción de las acciones
de cobro que la ley le reconoce. Errada interpretación de plazo
Fecha: 03/07/2012
Partes: Yurazeck Tagle Francisco Javier con Banco Santander Chile
Rol: 3131-2012
SUMARIO
1. La estipulación que otorgó un mandato y facultó a la entidad bancaria para prorrogar el

vencimiento del plazo del pagaré, debe entenderse, concedió al acreedor una atribución que
debía efectuarse en un término extintivo — "al vencimiento del plazo"—, calificación que
necesariamente lleva a concluir que la llegada de dicho plazo extintivo sin que el acreedor
haya hecho uso de la facultad de prorrogar unilateralmente el vencimiento del instrumento
cambiario, puso fin a los efectos del acto jurídico "mandato de prórrogas", extinguiendo, en
este caso, el derecho del acreedor de hacer uso de tal potestad. (Considerando Quinto)
2. Resulta interesante mencionar que solamente tal interpretación de la locución "al

vencimiento del plazo" pudiere avenirse en definitiva con la exigencia de determinación de
las facultades del mandatario que consignan, entre otras disposiciones legales, los artículos
2131 y 2134 del Código Civil, puesto que una exégesis contraria, esto es, que permitiese al
acreedor entender dicha expresión en términos tales que producido el vencimiento del plazo,
se le permitiere hacia el futuro ejercer la facultad de prorrogar unilateralmente esa fecha a su
mera potestad, determinaría, en la practica, la aceptación de un mandato ejercido en perjuicio
del mandante, en contravención a lo dispuesto en el artículo 2119 del referido cuerpo legal,
toda vez que se consentiría en que el acreedor fijara a su solo arbitrio la época en que se
iniciaría el plazo de prescripción de las acciones de cobro que la ley le reconoce, lo que
además de transgredir normas de orden público, indisponibles para las partes, resultaría
también ciertamente cuestionable desde el punto de vista de la equidad. (Considerando Sexto)
3. La errada interpretación de la naturaleza del plazo convenido influyó substancialmente

en lo dispositivo del fallo, puesto que al ignorarse los efectos de dicha modalidad, se otorgó
valor a una declaración de voluntad del acreedor que no pudo tener el efecto de obligar al
ejecutado, debiendo, entonces, razonarse que la obligación contenida en el pagaré Nº (...) se
hizo exigible el 15 de junio de 2010 y que entre esa fecha y la época de notificación de la
285
demanda al demandado, 19 de julio de 2011, transcurrió sobradamente el plazo de un año
que prevé el artículo 98 de la ley N º 18.092. (Considerando Séptimo)
286
FICHA 31
Juicio ejecutivo. Excepción de falsedad del título. Excepción de nulidad de la obligación.

Falsedad del título ejecutivo. Pagaré
Fecha: 21/08/1991
Rol: 3724-1990
SUMARIO
1. Es nula, por omisión de algunos de los requisitos del artículo 170, en relación con el
Nº 5 del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, la sentencia que no se pronuncia
sobre las excepciones subsidiarias opuestas por el ejecutado, por estimarse incompatibles con
la aceptada, siendo que ellas son independientes de ésta, lo que autoriza al tribunal de alzada
para invalidar de oficio dicha sentencia. (Consid. único de la sentencia anulatoria)
2. Un título es falso cuando no se ha otorgado realmente por la persona que se pretende,

sin que baste para configurar tal circunstancia que el pagaré impugnado no haya sido firmado
ante el Notario que lo autoriza, si la firma del obligado no ha sido cuestionada. (Consids. 2º
a 4º de la sentencia de reemplazo)
3. Corresponde acoger la excepción de nulidad de la obligación opuesta por el ejecutado

(artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil), basada en que el pagaré que
garantizaba su obligación hipotecaria, fue llenado en blanco por el Banco acreedor, sin su
consentimiento real y efectivo y con perjuicio para sus intereses patrimoniales, situación que
en doctrina se llama autocontratación, pero que en la especie ha operado imperfectamente,
porque el mandato especial otorgado al Banco para vender las letras hipotecarias, no lo
autorizaba para determinar unilateralmente el precio.
287
FICHA 32
Corte Suprema
Juicio ejecutivo de obligación de dar. Excepción de falta de fuerza ejecutiva del título. Cobro
de derechos municipales por uso de bienes nacionales de uso público. Exención legal del
pago de derechos para la concesionaria del proyecto
Fecha: 03/07/2007
Partes: Ilustre Municipalidad de Quilpué con Montec S.A.
Rol: 5939-2005
SUMARIO
La responsabilidad derivada de la ejecución de un acto por un tercero no afectará a éste,

ya que el negocio no lo gestiona para sí mismo sino por cuenta de otro, de suerte tal que será
quien lo encarga el que soporte el riesgo como si fuera su propio hecho, pues es él quien
aprovechará los beneficios. Las concesiones pueden ser objeto de cualquier acto jurídico,
dentro de los cuales es admisible la gestión o mandato para que un tercero financie, ejecute
o administre obras sanitarias para una determinada concesionaria, lo que no significa, en
modo alguno, alterar los derechos y obligaciones que por ley corresponden a ésta,
correspondiéndole exclusivamente los productos o beneficios de la obra desarrollada por la
empresa contratista, como asimismo sus gastos, por lo que es la sociedad concesionaria la
única responsable del pago de los derechos municipales por ocupación de bienes nacionales
de uso público.
288
FICHA 33
Restitución de inmueble adquirido para mandante. Carga probatoria. Mandato. Valor

probatorio de la escritura pública
Fecha: 16/01/2003
Partes: René Tobar Ramos con Erupín Jon Ibarra Aboitiz
Rol: 16256
SUMARIO
Con los elementos probatorios, no se acreditar que el causante, cliente del demandado,
haya acordado con el demandado que éste comprara para aquél en forma exclusiva las
propiedades materia de autos y que el negocio fuera solamente suyo, todo ello obrando a
nombre propio, ya que las declaraciones en tal sentido formuladas por los testigos observaron
a ambas partes y advirtieron por sus propios sentidos que se comportaban como socios o
codueños de los lotes, teniendo proyectos de inversión, ante lo cual cabe aplicar la norma
contenida en el artículo 384 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, esto se reafirma con las
declaraciones formuladas por los otorgantes en los instrumentos públicos materia de esta
causa, en las que compran por partes iguales los inmuebles objeto de estos autos, y con la
circunstancia no cuestionada que el propio causante compareció personalmente en la primera
escritura pública, sin que exista actuación alguna posterior suya en que haya demostrado una
realidad distinta frente a lo ocurrido ese día y que no sea la prueba que emana o deriva de sus
propios dichos, habiendo incluso iniciado un juicio con el demandado relativo a uno de los
lotes con posterioridad a la celebración de los contratos y antes de su muerte, como asimismo
transferido a un hijo suyo los derechos que le asistían en los inmuebles, actuaciones que
implican un reconocimiento de la calidad de dueño exclusivo que tiene el demandado
respecto de los derechos que adquirió en los inmuebles. (Considerando 10º sentencia Corte
de Apelaciones)
289
FICHA 34
Corte Suprema
Mandato. Nulidad de mandato revocado. Mandato para celebrar compraventa de bienes

raíces
Fecha: 19/01/2004
Partes: María Angélica Opazo López; Víctor Alejandro Opazo Opazo; con Sociedad Rendic
Hermanos y Compañía
Rol: 2585-2003
SUMARIO
Que según se infiere de los artículos 1700 inciso 2º artículos 1801 y 2123 del Código Civil,
el mandato para celebrar compraventa de bienes raíces debe constar por escritura pública,
como ha ocurrido en la especie, en razón de que mediante esa solemnidad es como se debe
expresar el consentimiento en tales actos, sin que tenga una relevancia mayor la omisión de
alguna solemnidad, dado que si así fuera seguirá subsistiendo como instrumento privado, con
plena validez. Así, no puede alegarse nulidad del mandato de autos, que aparece por lo demás,
ratificado por la actora, al revocarle el mandato por escritura pública. (Considerando Noveno,
Juez de Primera Instancia, Carlos Ramírez González)
Que, así, no puede prosperar la demanda de nulidad del contrato de compraventa celebrado
por el mandatario, toda vez que se está frente a un contrato de compraventa que tuvo un
contrato preparatorio, que cumple con todas las formalidades y solemnidades establecidas en
los artículos 1793 y siguientes, permitiendo a la demandada, adquirir por tradición la
posesión regular del inmueble y a su vez, de acuerdo a los artículos 2498, 2506 y 2508 del
Código Civil, adquirir por prescripción ordinaria dicho inmueble al cumplirse, en su caso,
más de cinco años de posesión inscrita, contados desde la fecha de la inscripción del
inmueble. (Considerando Decimotercero, Juez de Primera Instancia, Carlos Ramírez
González)
290
FICHA 35
Corte Suprema
Mandato mercantil. Responsabilidad del mandatario. Tipo de obligación, obligación de

medios
Fecha: 20/09/2004
Partes: La Cartuja Sociedad Anónima; con Hernán Acuña Godoy; Inge Frío
Rol: 4005-2003
SUMARIO
El demandado realizó intermediación entre la demandante y los fabricantes extranjeros,

para la adquisición de equipos. Pero, no se ha podido acreditar que el demandado fuera
representante de alguno o de todos los fabricantes contactados para obtener la compra de los
equipos que interesaban a la demandante, con lo que no se prueba que haya existido
incumplimiento, por parte del comisionista, de instrucciones del mandante o que su
desempeño haya sido negligente, tal como se pretende en la demanda, por lo que se rechaza
la demanda en que se le pretende hacer responsable de los problemas que surgieron entre la
actora y los fabricantes. La intermediación en referencia debe calificarse como mandato
mercantil, al que se le aplican las normas pertinentes del Código de Comercio —artículos
233 y siguientes— y del Código Civil —artículos 2116 y siguientes—. (Considerandos
Tercero y Cuarto, Corte de Apelaciones de Santiago)
291
FICHA 36
Corte Suprema
Contrato de construcción de obra material inmueble (bajo la modalidad de suma alzada).

Concepto de "honorarios". Procedimiento a seguir para su cobro. Casación de oficio
Fecha: 09/10/2003
Partes: Sociedad Constructora DAB S.A. con Hotelera Villasol S.A.
Rol: 4994-2002
SUMARIO
Del tenor del documento acompañado a fojas 1, en que se funda la demanda de fojas 19,
aparece que se trata de un contrato de construcción de obra material inmueble, bajo la
modalidad de suma alzada y por un precio determinado, en el cual el valor de todos los
materiales requeridos para la ejecución de la obra son de cargo del contratista, lo que reviste
el carácter de un contrato de venta según lo preceptuado en el artículo 1996 del Código Civil
"Honorario" es la remuneración que puede tener la gestión del mandatario o los servicios de
las profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona respecto de terceros, que se sujetan a las reglas del
mandato, como fluye de lo prescrito en los artículos 2117, 2118 y 2521, inciso 2º, del Código
Civil. (Consids. 1º y 2º sentencia de reemplazo)
292
FICHA 37
Corte Suprema
Mandato, adquisición de acciones de banco comercial, adquisición de acciones a nombre

propio. Inexistencia de consentimiento. Obligación de rendir cuentas
Fecha: 10/05/2001
Partes: Sociedad Nacional de Minería Asociación Gremial
Rol: 2194-2000
SUMARIO
No consta en autos la concurrencia de los requisitos del contrato de mandato sin

representación invocado por los demandantes, a saber, el consentimiento, el objeto y la causa.
En efecto, el consentimiento, acuerdo de voluntades sin el cual no se perfecciona el contrato
de mandato, supone una manifestación de voluntad seria y completa por parte de los
productores mineros "acreedores de la ENAMI asociados a la SONAM I " , en orden a que
dicha entidad gremial gestionara, en interés de ellos, la compra de un banco y la aceptación
de dicha oferta por parte del destinatario de ella, circunstancias que no constan de manera
explícita y directa de la prueba rendida en autos. Es más, los actores han pretendido dar por
establecida la existencia del mandato que invocan, como única consecuencia posible de la
imposibilidad de la SONAMI de haber adquirido las acciones del Banco, en su propio interés,
por cuanto ello le estaba vedado tanto por la ley como por sus propios estatutos, atendido su
carácter de persona jurídica de derecho privado, sin fines de lucro y, del hecho que los dineros
entregados a la SONAMI por cuenta de los productores mineros, ingresados a ésta como
cuotas extraordinarias, no pueden por ley constituir pagos por tal concepto, pues los
miembros de una asociación gremial no están obligados a hacer aportes, sino sólo a pagar
cuotas destinadas a financiar el cumplimiento de los fines de la asociación, sin derecho a
reembolso, de donde concluye que dichos dineros le fueron entregados a la SONAMI a un
título diverso del señalado originalmente, cual es, la provisión de fondos para el
cumplimiento del mandato. Esta alegación es desestimada ya que la adquisición de las
acciones por parte de la SONAMI, a nombre propio y el ingreso de los fondos de los
productores mineros a esa entidad gremial, bajo el rótulo de cuotas extraordinarias, dice
relación con la validez de dichos actos y, en todo caso, porque de ser efectiva la infracción
de la ley o los estatutos, no se puede desprender que tras tal circunstancia se esconda en
realidad la aquiescencia tácita de los productores mineros asociados a la SONAMI, a la
gestión por esa asociación gremial, de la compra en interés de ellos de las acciones del Banco.
293
Por igual, resulta poco verosímil que se omita otorgar en forma expresa y por escrito, un
negocio de la cuantía del encargo que los actores alegan se confió a la SONAMI, más aún
considerando la calidad de los partes involucradas.
294
FICHA 38
Corte Suprema
Inexistencia de perjuicios en contra del recurrente. Nulidad procesal, legitimación activa.

Nulidad absoluta, contrato de mandato, contrato de compraventa. Nulidad relativa, lesión
enorme. Artículo 1683 Código Civil. Código Civil, artículo 83 Código de Procedimiento
Civil
Fecha: 18/04/2001
Partes: María Cisternas Espejo; con Eugenia del Mercedes Cabrera Peña; Rosenda Cabrera
Peña; Dimar Cabrera Peña; Gloria Cabrera Peña; Nilsa Cabrera Peña; Arturo Cabrera Peña;
Daisi Cabrera Peña; Mafalda Cabrera Peña; Noelia Cabrera Peña
Rol: 602-2000
SUMARIO
En el caso sub lite, se demanda la nulidad absoluta del contrato de mandato otorgado por
el causante, hoy fallecido, en favor de una de sus hijas, con facultades de autocontratar, y
además, la nulidad, también absoluta, del contrato de compraventa celebrado por escritura
pública, por el cual la mandataria, en representación del mandante, vendió a sus hijos
(incluyendo la mandataria) un inmueble de su propiedad. Subsidiariamente, la actora
demanda la nulidad relativa del contrato de compraventa por lesión enorme.
En la especie, la actora carece de interés para demandar la nulidad de los contratos

señalados, como lo previene el artículo 1683 del Código Civil, toda vez que ella no es
heredera del causante, ni abintestado ni por testamento y, por lo mismo, no lo sucede, siendo
en relación a los contratos, res inter allios actas. En efecto, la actora demanda por sí, no en
representación de sus hijos naturales, a quienes el causante, instituyó herederos en el
testamento otorgado ante Notario Público, de modo que los actos que dice nulos no han
podido afectarla de ninguna manera y, lo mismo ocurre respecto de la acción recisoria
interpuesta en forma subsidiaria la que, precisamente, fue rechazada por los sentenciadores
del mérito, por no ser la demandante heredera del vendedor y, por ende, no ser su
continuadora.
En consecuencia, siendo el presupuesto esencial de la invalidación de un acto procesal la

existencia de un perjuicio cierto y grave, no reparable por otro medio que no sea la nulidad,
tanto el recurso de casación en la forma como el recurso de casación en el fondo interpuestos
por la actora son rechazados.
295
FICHA 39
Corte Suprema
Inexistencia de infracciones a normas reguladoras de la prueba. Contrato de corretaje

inmobiliario, Estatuto jurídico aplicable, Remuneración del corredor, Aplicación de normas
del contrato de mandato
Fecha: 14/05/2001
Partes: Raimundo José Pérez Mardones con Almagro S.A.; Fondo de Inversión Inmobiliaria
Aetfin Mixto
Rol: 2753-2000
SUMARIO
La sentencia dictada por la Corte de Apelaciones impugnada por vía del recurso de
casación en el fondo, estableció que entre las partes existió un contrato de corretaje de
inmuebles, entendiéndose por tal aquél en virtud del cual una persona determinada, que
recibe el nombre de corredor, se obliga a dispensar su mediación para la celebración de la
compraventa de uno o más inmuebles determinados entre el propietario, quien recibe el
nombre de vendedor y un tercero, a quien se denomina comprador, obligándose estos dos
últimos a pagar al primero una suma convenida a título de comisión. Así, dada la naturaleza
de las funciones del corredor, el contrato de corretaje comprende dos etapas, una primera en
la que el propietario del inmueble le encarga al mediador llevar a cabo las gestiones
necesarias para ubicar a un comprador y concretar una venta y una segunda, por la cual este
último recibe el encargo, que a su vez le hace un tercero, de mediar en la compra de un
inmueble. Considerando lo anterior, los jueces del fondo acogieron la demanda enderada a
obtener el cobro de la comisión respecto de la demandada, atendido que ésta no probó en
forma alguna que, con anterioridad a la intervención del actor, haya concretado una operación
semejante con otro corredor, ni menos que haya pagado alguna comisión por dicho concepto.
En consecuencia, los recursos de casación en el fondo interpuestos tanto por el demandante
como por el demandado, no pueden modificar los hechos establecidos por los jueces de la
instancia, máxime si de ello resulta desconocer que dichos órganos jurisdiccionales pueden
y deben apreciar soberanamente la prueba rendida, restándole a la Corte de casación ejercer
el control jurídico en cuanto al cumplimiento de las leyes reguladoras de la prueba, las que
se infringen, principalmente, cuando los sentenciadores invierten el onus probandi, rechazan
las pruebas que la ley admite, aceptan las que la ley rechaza, desconocen el valor probatorio
de las que se produjeron en el proceso cuando la ley le asigna uno determinado de carácter
obligatorio o alteran el orden de precedencia que la ley le diere; todas situaciones que no
concurren en la especie.
296
FICHA 40
Corredor de propiedades. Demanda de honorarios no procedente. Incumplimiento de

honorario pactado en orden de venta improcedente. Orden de venta tiene carácter de
mandato. Debe actuar según intereses de su mandante
Fecha: 18/04/2002
Partes: Platoni Paris, Jorge Enrique con Wuth Muñoz, María Inés
Rol: 633-1998
SUMARIO
No procede dar pie a la demanda de pago de honorario por comisión a un corredor de

propiedades, basado en el incumplimiento de la Orden de Venta firmada por la demandante,
puesto que estando en desacuerdo esta última en el precio consignado en ella, esta Corte
estima jurídicamente procedente la revocación de la Orden de Venta, puesto que el
propietario no ha aceptado el precio y no está obligado a actuar en perjuicio de su propio
interés, como tampoco el mandatario está facultado a contravenir las instrucciones de su
mandante, en cuanto al precio de venta, ni a imponerle un precio de venta que ésta no ha
aceptado.
297
FICHA 41
Corte Suprema
Acción reivindicatoria. Sociedad contra representante comprador. Venta de inmuebles de

sociedad a representante requiere facultad expresa de autocontratar
Fecha: 11/11/2003
Partes: Inmobiliaria Buena Esperanza Limitada con Tike Carraso Hosein y Otros
Rol: 5079-2002
SUMARIO
Corresponde acoger la acción reivindicatoria y la inoponibilidad de los contratos de venta

de inmuebles, efectuados por uno de los representantes legales de la sociedad vendedora,
quien es a su vez el comprador de los mismos, ya que del examen de las facultades de
administración de la sociedad demandante, no figura expresamente la facultad de
autocontratar por parte de sus representantes, siendo necesario liberar expresamente al
mandatario de la prohibición legal contemplada en el artículo 2144 del Código Civil, para la
validez de dichos actos, pues de lo contrario, infringe las reglas de su mandato. Los contratos
de compraventa efectuados en estas circunstancias, carecen de eficacia respecto de la
sociedad representada y, por consiguiente, al no haberse adquirido por el representante
comprador derecho de dominio alguno, la inscripción conservatoria de los mismos sólo la
confirió la calidad de poseedor de los inmuebles a los que ellos se refieren, siendo por tanto
procedente la reivindicación.
298
FICHA 42
Corte Suprema
Compraventa de inmueble, mandato irrevocable. Autocontratación. Identidad de

mandatario de vendedor y comprador. Efectos en mandatario
Fecha: 19/10/2004
Partes: Patricia Victoria Castro Faúndez con Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Paillao
Ltda.
Rol: 3330-2003
SUMARIO
La situación contemplada en el artículo 2144 del Código Civil no se ha dado en el caso

sublite, ya que en el contrato cuya nulidad se pretende actuó por una parte como vendedora,
la actora de autos representada por su mandataria, y como compradora lo fue la sociedad
demandada, representada por la mandataria de la vendedora. El contrato se celebró entonces,
entre una persona natural y una persona jurídica, esta última distinta de los miembros que
individualmente la componen, máxime si en el contrato de mandato se facultó al mandatario,
sin limitación alguna, para que procediera a la venta del bien raíz. (Considerando 4º sentencia
Corte Suprema)
299
FICHA 43
Mandato. Extralimitación del mandatario no implica nulidad absoluta de la compraventa.

Mandato. venta de inmueble y tradición por el mandatario de lo no estipulado por el
mandante es inoponible
Fecha: 28/05/2009
Partes: Sociedad Agrícola Los Girasoles con Armando Díaz
Rol: 1136-2008
SUMARIO
El mandatario al vender una propiedad diversa a la encomendada por su mandante, alteró

el objeto del mandato, violando así el principio de la primacía absoluta de la voluntad del
mandante. Ahora cabe determinar si el exceso en cuestión configura nulidad absoluta, ya que
sería éste un vicio del consentimiento.
Es fundamental mencionar que el contrato se genera en virtud de la concurrencia de las

voluntades del mandatario y el tercero, por tanto el consentimiento en el contrato en cuestión
existió, y por lo mismo no es susceptible de ser declarado nulo absolutamente por la alegada
falta de consentimiento del mandante.
Asunto distinto es los efectos vinculantes que generará dicho contrato respecto del
mandante, suscrito por el mandatario fuera de sus atribuciones, ya que como lo señala el
Código Civil, el mandante debe cumplir las obligaciones contraídas por el mandatario dentro
de los límites del mandato y no —por el contrario— las que se ubiquen fuera de éstos.
La sanción que corresponde en la venta de un bien distinto al que fuera objeto del mandato
conferido no es la nulidad absoluta ni la relativa, sino la inoponibilidad para el dueño, tanto
de la venta como de la tradición, en atención a que la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio
de los derechos del dueño mientras no se extingan por el lapso del tiempo.
300
FICHA 44
Contrato de compraventa. Capacidad del vendedor. Socio administrador vendedor.

Autocontratación del socio administrador. Mandato
Fecha: 02/06/2000
Partes: Luis Herrera Millacura; María Elba Farías Rojas; con Javier Zulaica Arrizabalaga;
Sociedad Inversiones Otoñal Ltda.
Rol: 6648-1997
Estado procesal: Ejecutoriada, con recurso interpuesto rechazado por la Corte Suprema
SUMARIO
No corresponde aplicar el artículo 2144 del Código Civil, que se refiere a los
impedimentos legales del mandatario para comprar por sí o por interpuesta persona las cosas
que el mandante ha ordenado vender, cuando la facultad de enajenar emana de la calidad de
socio administrador. Es decir, la enajenación se efectúa en ejercicio de las atribuciones que
el contrato social le otorga a través de sus estatutos y no emanan de un contrato de mandato
celebrado entre la sociedad y el administrador, de suerte que no corresponde aplicar en la
situación de que se trata, las normas relativas a aquel instituto.
301
FICHA 45
Nulidad Absoluta. Carácter excepcional. Efectos. Ausencia de consentimiento
Fecha: 03/08/2000
Partes: Filseker Mansilla Ricardo con Arriagada Pacheco Orlando
Rol: 1654-1999
SUMARIO
La acción de nulidad de un contrato es personal, por lo que debe dirigirse contra las
personas que lo han celebrado o de ellas deriven derechos, pues son las únicas ligadas por el
vínculo jurídico que se trata de anular. Los terceros que no representan derechos de las partes
en el contrato, no son legítimos contradictores para impetrar dicha nulidad, ni para ser sujetos
pasivos de la misma. (Considerando 4º)
Apareciendo como compradora una sucesión, corresponde dirigir la demanda contra la

sucesión, no contra los herederos en cuanto personas, máxime si no se ha acreditado en autos,
quiénes componen la sucesión, quién la representa. (Considerando 5º)
Pedido en la demanda se declare la nulidad absoluta del contrato en cuestión, es a esta

petición a la que debe estarse el tribunal. Dicha nulidad se funda en la falta de capacidad de
los administradores de la sociedad, pero lo cierto es que en la especie, sólo existe una falta
de concurrencia de alguno de los administradores a la compraventa, lo que en la especie
constituye una omisión de los requisitos establecidos en atención a la calidad de las personas,
la que sólo produce nulidad relativa, la que no puede ser declarada de oficio por el tribunal.
(Considerandos 9º, 10º y 11º)
El contrato celebrado por uno de los administradores, excediendo sus facultades, no puede
producir nulidad absoluta por falta de consentimiento, como quiera que el consentimiento ha
sido prestado de todos modos por quien aparece suscribiendo el contrato. Tal consentimiento
basta, pues el artículo 1815 del Código Civil establece la validez de la venta de cosa ajena.
El principio de la validez de la venta de cosa ajena contempla como sanción el no producir
efecto a su respecto, pero no la nulidad. (Considerando 13º)
En la reglamentación que hacen los artículos 1449 y 1550 del Código Civil, se establece
una diferencia fundamental entre el consentimiento necesario para generar el acto jurídico y
el consentimiento requerido para quedar obligado. (Considerando 13º)
302
FICHA 46
Compraventa (efectos de la efectuada por el mandatario en contravención a la ley)
Fecha: 02/08/1989
Partes: Sucesión María Luisa Pitto Luppi
Rol: 2534-1988
SUMARIO
La compraventa realizada por el mandatario en contravención al art. 2144 del C. Civil es

nula relativamente, pues la sanción se encuentra establecida con el propósito de proteger los
intereses del mandante y en su beneficio. Puede sanearse por la ratificación de éste y alegarse
por él y sus herederos. (Consid. 2 º )
303
FICHA 47
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Partes: Olga Pizarro Pastor c. Spring Lake Sociedad Anónima, Sari Establishment, Sociedad
de Desarrollo Río Danubio Limitada y Salmor Establishment
Rol: 5220-1992
SUMARIO
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la
intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo por
prescripción; Que ha quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no es
dueña ni poseedora de los bienes acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que no
cumple ninguno de los requisitos mencionados; Que, en efecto, durante la existencia de la
sociedad conyugal, el marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los
bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el cónyuge
de la actora, autorizado por ésta.
304
FICHA 48
Corte Suprema
Inmuebles. Compraventa mujer casada en sociedad conyugal. Legitimación pasiva
Fecha: 22/03/2006
Partes: Norma Cortés Tapia con María Gladys Meneses Barriga
Rol: 494-2006
SUMARIO
No se da lugar a apelación de la demandada, quien invoca la falta de legitimación pasiva,

siendo demandada por nulidad de compraventa de inmueble realizada por ella a nombre
propio. Argumenta, que habiendo ingresado dicho inmueble al patrimonio de la sociedad
conyugal, debió demandarse a su marido como jefe de ella. Sin embargo el razonamiento es
incorrecto, pues la ley le permite obligarse a nombre propio y ser demandada respecto de
dicho contrato, sin perjuicio de que las consecuencias jurídicas recaen en el bien objeto del
contrato. Por otra parte al demandarse la inexistencia de dicho contrato por falta de voluntad,
se entiende que el inmueble nunca ingresó en el patrimonio de la sociedad conyugal.
305
FICHA 49
Corte Suprema
Venta de cosa ajena. Derechos del verdadero dueño. Derechos del comprador. Acción
reivindicatoria
Fecha: 25/05/2004
Partes: Yonathan Mauricio Carvajal Acuña con Julia Mireya Bracamonte Tello
Rol: 1518-2004
SUMARIO
Que en relación con la falta de legitimidad pasiva alegada por la demandada, debe
recordarse que por el libelo el actor ejerció la acción para obtener la reivindicación de un
vehículo que, afirmó, le pertenecía, y que se encuentra en posesión de la demandada. De lo
anterior fluye que la acción está dirigida a obtener la restitución de un bien de manos de quien
lo posee, y el solo hecho de reconocer la demandada que el automóvil objeto de la litis lo
detenta con ánimo de señor o dueño, basta para decidir el rechazo de tal excepción, aunque
la demandada alegue que ella sólo compró para sí, actuando como mandataria del vendedor,
el bien reivindicado y que la acción por ello debería dirigirse contra el vendedor mandante.
(Considerando Duodécimo, Corte de Apelaciones de Antofagasta)
Que en lo concerniente a la segunda excepción, esto es, la falta de capacidad del actor para
litigar por ser menor sujeto a patria potestad, y que ha actuado infringiendo el artículo 264
del Código Civil, es preciso dejar establecido que el abogado al comparecer en representación
del niño demandante expresa que lo hace en virtud del mandato judicial que le otorgó el padre
de éste como representante legal. Del examen de dicho instrumento dimana que el mandante
facultó expresamente al mandatario para que actúe a su nombre "en su calidad de
representante legal de su hijo menor de edad". Los términos en que está redactada tal cláusula
conducen, pues, a la conclusión que en el caso de autos se ha satisfecho la solemnidad exigida
por el artículo 264 del Código Civil y si bien formalmente era deseable que el letrado
manifestara que estaba actuando a nombre del padre en su calidad de representante legal de
su hijo, la omisión de tal formalidad no obsta al hecho cierto que el menor ha litigado en
autos válidamente representado por su padre. (Considerando Decimotercero, Corte de
Apelaciones de Antofagasta)
Que, así, aparece que la demandada, en el ejercicio del mandato otorgado por el padre del
menor vendió, y adquirió para sí, un bien que se encontraba fuera del patrimonio de su
mandante, es decir, vendió una cosa ajena. Este acto es válido a la luz del artículo 1815 del
306
Código Civil que, sin embargo, deja a salvo los derechos del verdadero dueño, mientras ellos
no prescriban (Considerando Decimonono, Corte de Apelaciones de Antofagasta). Que, en
estas condiciones, el mencionado contrato sólo ha tenido la virtud de otorgar a la demandada
la posesión del automóvil, posesión que la habilita, únicamente, para adquirir por
prescripción el dominio de dicho bien; pero, establecidos en autos los extremos de la acción
reivindicatoria, o sea, que el demandante es dueño no poseedor y que la demandada es
poseedora no dueña, no cabe otra cosa que acoger la demanda. (Considerandos Vigésimo y
Vigésimo Primero, Corte de Apelaciones de Antofagasta)
307
FICHA 50
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Dominio reivindicante, procedencia. Venta bien por

mandatario, efectos jurídicos. Posesión adquirente, acreditación
Fecha: 15/01/2001
Partes: Enrique Roberto Hormazábal Muñoz con Macarena Olivos Guzmán
Rol: 3836-2000
SUMARIO
La reivindicación o acción de dominio, es la que tiene el dueño de una cosa singular, de la

cual no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela. Luego
son requisitos o supuestos de esta acción, las siguientes: A) Que el actor tenga el derecho de
propiedad de la cosa que reivindica. B) Que esté privado o destituido de la posesión ésta. C)
Que se trate de una cosa singular.
En la especie, el fallo impugnado establece que el actor entregó el auto para su venta en
un local de compraventa de vehículos, existiendo un mandato de carácter civil y consensual
con tal finalidad, razón por la cual, la venta del vehículo que hiciera el mandatario a la
demandada surte plenos efectos jurídicos y obliga al demandante. En consecuencia, la acción
reivindicatoria es desestimada por no haberse acreditado que la cosa objeto de la acción de
dominio fuera de propiedad del demandante.
A mayor abundamiento, la adquirente del vehículo motorizado, demandada en autos y a

la vez demandante reconvencional, aportó suficientes elementos probatorios para acreditar
su posesión sobre dicho bien; el que, por lo demás, adquirió en un establecimiento industrial
destinado a la comercialización de especies de esa misma naturaleza.
308
FICHA 51
Corte Suprema
Acción de incumplimiento de contrato. Acción reivindicatoria. Mandato comercial.

Comisión para vender una cosa ajena. Código de Comercio, artículo 259 Ley Nº 18.290,
artículo 38
Fecha: 19/05/1999
Partes: Luis Fuenzalida
Rol: 1197-1999
SUMARIO
La entrega del vehículo materia del juicio al recurrido, y dado el giro comercial de éste,
compra venta de automóviles, lo habilita para proceder a su venta, sin que se haya podido
acreditar que el mandato contenía la limitación de no vender, como lo alega la recurrente.
309
FICHA 52
Corte Suprema
Sociedad mercantil. Facultad de administración intransmisible. Intransmisibilidad

facultades de administración. Determinación de liquidador en sociedad disuelta. Naturaleza
jurídica del liquidador
Fecha: 17/07/2001
Partes: Julio Contreras Dotte; Eugenio Novoa Chevesich; Sociedad Metales Envimi
Internacional Ltda. con Servicio de Impuestos Internos
Rol: 2830-2000
SUMARIO
La inexistencia de la sociedad a la época de la demanda y como consecuencia de ello la

inexistencia de la acción por ésta deducida y por ende del juicio, no permite la convalidación
de él por actos posteriores. Las alegaciones en torno a que la sociedad continuó existiendo,
firmando y presentando balances ante el Servicio de Impuestos Internos, son actos inherentes
a la liquidación, que no tienen por objetivo continuar con la existencia de la sociedad.
Conforme lo expuesto precedentemente, se está en presencia de un juicio aparente y, por

ende, jurídicamente inexistente, por lo que no es posible exigir a quien se siente afectado que
plantee los incidentes de nulidad que le parezcan pertinentes dentro del plazo a que se refiere
el artículo 83 del Código de Procedimiento Civil, puesto que tal como se ha razonado en el
considerando 9º, este vicio no es posible de ser convalidado mediante la ratificación ni por
el simple transcurso del tiempo pues es imposible sanear un vicio de inexistencia.
Son requisitos para que un juicio tenga existencia jurídica, la existencia de un juez que
ejerza jurisdicción, la de las partes, y la de un conflicto o litigio; a ello cabe agregar que haya
existido un emplazamiento válido. La falta de concurrencia de alguno de ellos acarrea
necesariamente la inexistencia del juicio.
En cambio, son requisitos de validez del juicio, el que se litigue ante tribunal competente,
que las partes sean capaces y que se cumplan determinadas formalidades que la ley señala.
310
De lo anterior se infiere que para la existencia de un juicio, necesariamente debe existir
una parte demandante, entendiéndose por tal aquella que ejerce una acción y formula
peticiones al tribunal en consecuencia a ella.
No obstante estar ejecutoriado el fallo, en razón de que se trata de hacer correcciones que
se hacen indispensables, pues mediante el ocultamiento de un antecedente que resultaba
fundamental para justificar y acreditar los perjuicios sufridos por la sociedad demandante, se
llega a un resultado irracional, cual es el de indemnizar con la suma de seis mil seiscientos
cincuenta y tres millones de pesos ($ 6.653.000.000) a una sociedad inexistente, es que
corresponde enmendarlo. El artículo 182 del Código de Procedimiento Civil no señala plazo
para interponer el recurso que contempla, ni establece preclusión alguna que afecte a sus
titulares.
En toda sociedad organizada se le entrega la facultad y deber de administrar justicia a una

institución jerárquica, con el fin de garantizar, mediante una doble revisión los hechos y el
derecho, que se realice del modo más perfecto.
El derecho más perfecto puede, muchas veces, no estar completamente expresado en la

ley positiva y es labor de los jueces descubrir, en la naturaleza misma de la relación jurídica
aquello que más perfecciona a las partes y que es, con otras palabras, el derecho natural o la
equidad.
Todo el sistema procesal es una búsqueda afanosa e incesante de la perfección del derecho,
en la limitación, más o menos estrecha de la ley; y que la función correctiva que ejercitan los
tribunales superiores acerca de la administración de justicia de un tribunal inferior, es exigida
por el bien común jurídico de la sociedad civil.
La necesidad de enmendar una sentencia injusta debe incluso sobreponerse al efecto de la

cosa juzgada, que tiene como justificación y fin la seguridad y estabilidad de los derechos.
Por eso mismo, la posibilidad de corregir el error cometido en un fallo de esa clase no puede
permanecer entregada a una interpretación demasiado restrictiva de la ley por el Juez, ya que
éste es público intérprete de la ley en los casos particulares, así como el legislador lo es en
orden a la declaración general del derecho constituido.
Cuando, por cualquier motivo el juez renuncia a dicha interpretación o se retrae

indebidamente ante ella con perjuicio de la justicia, deja sin cumplir la función más propia
de su cargo, situación ésta que corresponde a los superiores ponderar y corregir.
(Considerandos 3º, 4º, 9º, 10º, 14º, 15º, 16º, 17º y 18º de la Sentencia de la Corte de
Apelaciones)
Si bien es cierto, el artículo 782 del Código de Procedimiento Civil prevé que la materia
señalada en el anterior considerando, sea revisada en cuenta, antes de traer los autos en
relación, nada impide, por no existir disposición sobre el particular, que encontrándose los
autos en este último estado y, aun, en estado de acuerdo, el tribunal constate la existencia de
un vicio que hubiere pasado desapercibido en la cuenta de admisibilidad del recurso, en
cuanto a la regularidad formal de su interposición, que sea insalvable, y resuelva conforme a
ello.
311
Encontrándose esta causa en estado de acuerdo, el tribunal ha verificado que el recurso
deducido en autos, fue presentado por el apoderado del demandante don Eugenio Novoa
Chevesich, recurrente que no sufrió perjuicio alguno con la resolución que se pretende
invalidar a través de este medio de impugnación, habida cuenta que mediante dicha sentencia
se declaró nulo todo lo obrado en estos autos, pero sólo en lo que respecta a la parte de la
Sociedad Metales Envimi Limitada y no en cuanto al recurrente mencionado, que resultó
ganancioso.
La circunstancia anteriormente indicada constituye un vicio que impide entrar al análisis

de la casación y dictar sentencia sobre el fondo. En efecto, el artículo 771 del Código de
Procedimiento Civil; exige que el recurso sea interpuesto por la "parte agraviada" ante el
tribunal que haya pronunciado la sentencia que se trata de invalidar y para ante aquél a quien
corresponda conocer de él conforme a la ley, de donde resulta que, no habiendo sufrido
perjuicio, como ya se dijo, el recurrente don Eugenio Novoa, su recurso resulta inadmisible
y ha de desecharse, lo que debe ser declarado por este Tribunal de casación.
De conformidad con el artículo 408 del Código de Comercio, disuelta una sociedad
colectiva, se procederá a la liquidación por la persona que al efecto haya sido nombrada en
la escritura social o en la de disolución. En la especie no consta, entonces, que el recurrente
Sr. Novoa tenga la calidad de liquidador de la Sociedad, de modo que no está habilitado para
actuar por la señalada entidad.
El artículo 401 del Código de Comercio establece que la facultad de administrar es

intransmisible a los herederos del gestor, aun cuando se haya estipulado que la sociedad deba
continuar entre los socios sobrevivientes y los herederos del difunto, norma que se aplica a
las recurrentes que detentan la calidad de herederas del gestor de la sociedad perjudicada con
la sentencia que se pretende casar, que, merced a esta disposición, no han estado en situación
de apersonarse en los presentes recursos del modo como lo hicieron.
De conformidad con el artículo 410 del texto legal antes señalado, el liquidador es un
verdadero mandatario de la sociedad. De este modo, la norma efectúa una remisión tácita a
las normas del mandato del Código Civil, artículos 2116 y siguientes, entre las cuáles se
encuentra el número 5º del artículo 2163, según el cual el mandato termina por la muerte del
mandante o del mandatario. De considerarse liquidador al sr. Contreras Dotte —ya
fallecido— no puede estimarse que sus herederos o quienes pretendan tener tal calidad
puedan asumir la de liquidadores por continuación del liquidador primitivo. De otro lado,
también resulta de utilidad traer a colación la norma del artículo 409 del Código de Comercio,
según la cual si en la escritura social o en la de disolución se hubiere acordado nombrar
liquidador sin determinar la forma del nombramiento, se hará ésta por la unanimidad de los
socios y en caso de desacuerdo, por el juzgado de comercio.
Ninguno de los recurrentes ha demostrado que tiene la facultad de representar a la disuelta

sociedad, por lo que ninguno de ellos puede entonces actuar en su nombre, careciendo de lo
que se ha dado en llamar legitimación activa. (Considerandos 2º, 3º, 4º, 7º, 8º, 9º y 10º de la
Corte Suprema)
312
FICHA 53
Corte Suprema
Mandato Aduanero. Pago de intereses corrientes. Improcedencia por la naturaleza de los

servicios prestados. Ausencia de cuentas que justifiquen. Apreciación probatoria según la
sana crítica
Fecha: 15/03/2012
Partes: Carlos Coradines Rondanelli con Cosméticos Avon S.A.
Rol: 5017-2011
SUMARIO
I. Si antes la parte de demandante reivindicó la aplicación del artículo 197 de la Ordenanza

General de Aduanas, a ella debe atenerse a la hora de discernir sobre la naturaleza de los
servicios que indiscutiblemente aquél prestó al demandado.
Se ha tratado —y así se dejó establecido— de una relación caracterizada por el encargo

que efectúa un mandante a un agente de aduanas para que despache al exterior o ingrese al
país determinada mercadería (artículo 197). Cosa distinta es la entrega o la obligación de
entregar dinero destinado a ser pagado en momento posterior a la entrega (ley N º 18.010).
El objeto, alcance y sentido del artículo 197 no compatibiliza con el del artículo 12 de la
mencionada legislación que, por ello, no resulta aplicable al caso ni puede estimarse
conculcado.
Por otra parte, el artículo 274 del Código de Comercio señala que el comisionista puede
exigir se le pague al contado sus anticipaciones, intereses corrientes y costos, pero condiciona
el ejercicio de esa prerrogativa a la presentación de una cuenta con los documentos que la
justifiquen, condición que no puede tenerse por cumplida, habida cuenta el hecho
inamoviblemente sentado por el fallo, de cara a la falta de una tal justificación.
(Considerandos 17º y 22º de la sentencia de la Corte Suprema)
II. No es posible moldear predeterminadamente los porcentajes de presencia de esos

ingredientes en una intelección o discurso determinados. La ley se ha referido a la lógica, la
experiencia, los conocimientos asentados, la ciencia y la técnica, pero ciertamente no son los
únicos. El razonamiento no admite instantaneidad ni inmediatez. Se desenvuelve en un
contexto histórico, social y cultural que lo enmarcan en una cultura, en una pertenencia, en
313
un saber, en un parecer, en un sentir, en un entender, etc., nada de lo cual es susceptible de
cuantificación.
De ahí que el único control plausible de una performance conforme a la sana crítica pase
por el señalamiento concreto, preciso y determinado de una omisión y/o transgresión
manifiesta o evidente a las reglas de la lógica formal, al sentido común, a las inferencias
elementales o a lo generalmente consensuado como razonablemente verdadero.
(Considerando 24º de la sentencia de la Corte Suprema)
314
FICHA 54
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en

comisión de cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Partes: José Gallardo Sepúlveda con Banco Sudamericano
Rol: 213-1999
SUMARIO
De las probanzas rendidas se desprende que al entregarle el demandante cheques a objeto

de que tramitara su cobranza, entre el actor y el Banco demandado se celebró un contrato de
mandato. El Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 279
del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos para su
cobranza en el extranjero, toda vez que se ha probado que los cheques no fueron devueltos a
su dueño, por lo que debe responder en conformidad a las reglas civiles del mandato,
debiendo el Banco demandado pagar al actor la indemnización de perjuicios correspondiente.
315
FICHA 55
Corte Suprema
Obligación de contratar por mandato facultativo. Naturaleza jurídica de su obligación.

Carácter de obligación de medios. Obligación de pago de indemnización de perjuicios por
incumplimiento de contrato celebrado a nombre del mandante
Fecha: 23/12/2002
Partes: Mariana Araneda Zúñiga; María del Pilar Martínez Araneda; Camila Alejandra
Martínez Araneda; Andrés José Martínez Araneda; con Banco Santiago
Rol: 97-2002
SUMARIO
Que en una cláusula de la escritura pública por la cual el causahabiente de los demandantes
y el Banco demandado suscribieron un contrato de mutuo hipotecario endosable para
financiamiento de vivienda, se pactó que "el deudor deberán (sic) contratar, además, un
seguro de desgravamen hipotecario, quedando facultado el Acreedor (sic) para contratarlo
por cuenta y cargo del deudor, sin que ello constituya una obligación...".
Que, entonces, claramente se infiere que el banco no contrajo obligación alguna con el
deudor en orden a contratar un seguro de desgravamen, de modo que no puede entenderse,
como lo hacen los actores, que el demandado tiene alguna responsabilidad por el hecho que
la aseguradora se haya negado a pagar la indemnización por la muerte del asegurado. Que
aun si se entendiera que el banco contrajo alguna obligación, ésta sería la de contratar un
seguro de desgravamen que cubriera el riesgo de muerte, o sea, una obligación de hacer que
el banco efectivamente cumplió, al pactar, por cuenta y riesgo del deudor, un seguro de
desgravamen con una Compañía de Seguros, sin que pueda responder por el incumplimiento
de esta última persona jurídica, pues no se ha obligado el banco acreedor a que la aseguradora
pague. (Considerandos Primero a Tercero, Sentencia de Reemplazo, Corte Suprema)
316
FICHA 56
Corte Suprema
Giro y depósito de cheque nominativo en cuenta corriente de tercero. Poder expirado.

Responsabilidad extracontractual. Alcances responsabilidad de Banco
Fecha: 26/04/2006
Partes: Roberto Jaime Berroeta Fernández y M.H. Hidráulica Ltda. con Banco de Santiago
Rol: 236-2004
SUMARIO
Se acoge casación en el fondo interpuesta por banco condenado a indemnizar por monto
de cheques nominativos girados y depositados en cuenta corriente de tercero, en virtud de un
mandato expirado. Se acoge en el sentido de no corresponder indemnizaciones durante el
periodo en que el mandato se encontraba vigente y tampoco puede hacerse extensivo respecto
de pagos que se realizaron con dichos fondos a la sociedad, puesto que allí no habría daño .
317
FICHA 57
Queda de manifiesto que pagaré que se intenta cobrar ejecutivamente no ha sido suscrito
por ejecutada por lo que se debe acoger excepciones
Fecha: 10/01/2012
Partes: Banco Ripley
Rol: 6995-2010
Cita online: 57761
SUMARIO
En consecuencia, el único documento suscrito por la ejecutada es el último instrumento

aludido precedentemente, y que rola a fs. 1, los demás los elaboró el Banco, a su arbitrio, sin
participación alguna de la ejecutada.
El denominado Instrumento de firmas, no puede entenderse que tiene la calidad de un

mandato, para que un representante del Banco firme a nombre de un cliente cualquier pagaré
por una supuesta mora de aquella, tanto porque, el Contrato de Apertura de Línea de Crédito
en que se sustenta el cobro y en definitiva la suscripción del pagaré, es una simple fotocopia,
sin fecha, sin firma, no bastando dejar constancia que el original fue protocolizado, ya que
no incluye certificación ni autentificación alguna, cuanto porque, el pagaré que se cobra no
indica que se trate de una deuda por línea de crédito, sino de una deuda por un préstamo que
se sirvió como indica el propio Banco, hasta la cuota Nº 13, y según se desprende del
documento que rola a fs. 36. por lo que el título en que se funda la demanda, carece de los
requisitos que lo habilitan para tener la calidad de un título ejecutivo.
Un documento como el tantas veces nombrado Contrato de Apertura de línea de Crédito,

de carácter general, sin fecha, guardado en una notaria desde el año 2005, para ser aplicable
a todos quienes concurran al Banco a solicitar alguno de sus productos, a lo largo de los años,
carece de la precisión e información mínima, para un lego, que le garanticen entender el
sistema y de qué forma está adscribiendo a él, con la sola firma de un papel de 14 líneas.
Cabe señalar que las empresas que proporcionan estos productos y servicios, debe
extremar sus cuidados en la relación con sus clientes, a la luz de los últimos acontecimientos
que han puesto en la mira de la opinión pública el actuar de este tipo de empresas de retail.
318
FICHA 58
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato. Acción de indemnización de perjuicios
Fecha: 19/03/2002
Partes: Miguel José de Rasis Berríos con Banco de Crédito e Inversiones
Rol: 4349-2001
SUMARIO
1. En este juicio ordinario, la demandante recurre de casación en el fondo en contra de la

sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Rancagua que confirma la de primer grado,
donde se rechaza la acción de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato.
Sostiene que se han infringido las normas legales que indica, al haberse desconocido las
estipulaciones del contrato de cuenta corriente, específicamente lo concerniente a un mandato
para el pago automático de las cuotas de un contrato de seguro automotriz, cuyo
incumplimiento por parte del banco demandado, motivó que la Compañía de Seguros no
respondiera por el siniestro que afectó a la especie.
Todas las alegaciones del recurrente se fundan en la existencia de un mandato para el pago
de un contrato de seguro, hecho que no ha sido establecido por los jueces del fondo, quienes,
por el contrario, han señalado que el actor no ha acreditado la obligación de la demandada de
pagar la prima del seguro que acompaña, como tampoco acreditó que en su cuenta corriente
tenía dineros suficientes para dicho pago. En consecuencia el recurso en estudio adolece de
manifiesta falta de fundamento puesto que, al argumentar sobre la existencia del mandato
referido, desconoce los hechos fijados por el fallo atacado y que son inamovibles para este
tribunal de casación al no haber sido impugnados denunciando infracción a leyes reguladoras
de la prueba, que de ser efectivas permitan su modificación. (Corte Suprema)
2. Del análisis de toda la prueba instrumental que se produjo en estos autos se encuentra
plenamente probado, que entre las partes existía un contrato de cuenta corriente y, que en
éste se contiene un pacto de Pago Automático de Cuentas (PAC) a las empresas que ahí se
señalan, para ello se otorga mandato mercantil al demandado y que se traduce en la facultad
para realizar cargo de los pagos en su cuenta corriente. Se puede constatar que existen
mandatos especiales para realizar cargos de primas y gastos de seguros de desgravámenes en
la misma cuenta corriente para empresas no consignadas en el contrato.
319
De la documentación señalada se desprende que en el pacto de pago automático de cuentas
suscrito entre las partes no se señalan los pagos que se deriven de la empresa de seguros, y
no existen entre dicha documentación contrato escrito ni mandato especial que contenga la
obligación con sus modalidades y fecha para que el demandado realizara el pago de la prima
del seguro que nos preocupa con cargo a la cuenta corriente; circunstancias todas que, por la
obligación de pago de 23,66 UF deben constar por escrito y no pueden probarse por testigos
para lo que al respecto no se considerará la prueba de testigos de la demandante.
El demandante no señala fecha ni menos acredita el momento en que entrega la póliza al

demandado para que éste realice el pago, de tal forma que sólo se cuenta con el documento
que contiene sólo una fecha de la póliza y que en nada ilustra la obligación del cargo, la fecha
en que debía efectuarse ni el hecho del conocimiento de tal documento por el Banco puesto
que se trata de un instrumento privado en el que éste no es parte y como tercero sólo le es
oponible como fecha aquélla en que este documento se presentó en este juicio.
Por otro lado, del análisis de los documentos signados con "estado de cuenta corriente del
cliente" por el período en que el demandado debería haber realizado el pago con cargo a la
cuenta corriente del actor desde el abono del crédito automotriz y el cargo del cheque por el
pago del automóvil, el demandante no tiene saldo disponible para realizar el pago y no
obstante habérsele aumentado su línea de crédito como se corrobora de dichos documentos
agregados y de las cartolas de "línea de sobregiro" de fojas 135 en adelante, documentos
éstos que hacen plena prueba entre las partes de este lit igio. El cargo a la cuenta corriente
sólo es dable si existen fondos para ello.
En consecuencia, el actor no acredita con los medios de prueba aportados la obligación de

la demandada de pagar la prima del seguro que él acompaña y que tenía una cobertura de
cuatro años como tampoco acredita que en su cuenta corriente tenía dineros suficientes para
dicho pago o que proporcionó dichos valores a su mandatario, el Banco. Así no se prueba la
ocurrencia de un hecho que genere perjuicios ni menos el cumplimiento de un contrato que
pueda dar derecho a éstos.
A mayor abundamiento, la prueba testimonial de la demandada, que corresponde a testigos

hábiles, no tachados, no contradichos, que están contestes en los hechos sobre que deponen
y dan razón de sus dichos se prueba que el cambio de la cobertura del seguro automotriz a
una anual fue autorizado por el demandante, que se pagó la prima por el primer año sin que
se haya reclamado de dicho pago por el actor, y que el no pago posterior, no reclamado en
este juicio, no fue la razón del rechazo de la cobertura por la Compañía Aseguradora, sino
que habrían faltas del actor en sus declaraciones y actuaciones en la aseguradora. En ambas
pólizas de seguro, además, el beneficiario es el Banco de Crédito e Inversiones, es un seguro
en favor de tercero.
Todo daño debe probarse y el actor debe probar que sufrió un daño cierto o real, su entidad
y magnitud y las consecuencias que de él se han derivado, que de esta manera no se dará
lugar a la indemnización por daño emergente y daño moral.
320
La indemnización de perjuicios se debe desde que el deudor se encuentra en mora e
incumbe probar las obligaciones o su extinción al que alega aquéllo o ésta. (Corte de
Apelaciones de Rancagua)
321
FICHA 59
Corte Suprema
Juicio ejecutivo especial hipotecario. Escritura pública de mutuo e hipoteca. Alteración de

la escritura
Fecha: 01/06/2006
Partes: Banco del Desarrollo con Jaime Cristián Tampe Lizasoain; Miriam Soledad
Rodríguez Oyedo; René Andrés Tampe Lizasoain
Rol: 3541-2005
SUMARIO
El deudor pactó con el Banco un crédito que no es el mismo que hoy se cobra, habiéndose
alterado en la escritura algo tan fundamental como son las cuotas del mutuo y sin contar con
facultades para ello, haciendo referencia las personas que comparecen a la escritura
rectificatoria a un poder que se contendría en una cláusula inexistente.
Las argumentaciones del reclamante se dirigen a controvertir la existencia de la obligación

hipotecaria, en circunstancias que precisamente una de las disposiciones que señala como
infringidas —artículo 103 de la Ley General de Bancos— dispone en forma explícita que en
virtud de la excepción del Nº 3 de ese mismo precepto, que es la opuesta a la ejecución, no
podrá discutirse la existencia de la obligación.
De este modo, los sentenciadores han hecho una correcta aplicación de las disposiciones
legales atinentes al caso de que se trata y, en razón de ello, la casación en estudio adolece de
manifiesta falta de fundamento.
322
FICHA 60
Corte de Apelaciones de Rancagua
Mandato, acreditación. Mandato, extinción. Mandato, prueba. Mandato, validez

otorgamiento. Título ejecutivo, exigibilidad. Pagaré, cobro. Representación entidad
bancaria
Fecha: 10/05/2002
Partes: Corpbanca S.A. con José Barrena Gaete
Rol: 16788-2002
SUMARIO
Procede rechazar el recurso de apelación habiéndose establecido la representación de

quien actuó por el Banco ejecutante y que éste es el sucesor legal del Banco al que se había
extendido el mandato. De esta manera el mandato otorgado tiene plena validez para aquella
y el suscriptor tiene la plena representación de la entidad bancaria para obligar al ejecutado
en el título ejecutivo base de la obligación.
323
FICHA 61
Corte Suprema
Mandato consensual (inexistencia de este contrato en el caso de autos). Utilización de línea

de crédito por un tercero con autorización del titular. Recurso de casación de fondo
rechazado
Fecha: 06/10/2003
Partes: Óscar Fernando Vega Ortiz con Patricia Eugenia Caballero Urbina
Rol: 1007-2003
SUMARIO
Los argumentos del recurso de casación en el fondo se desarrollan sobre la base de un

hecho no acreditado ni probado en la causa, cual es que el contrato que motiva la demanda
sería de mandato. Por el contrario, los jueces del fondo han establecido que se trataría de un
contrato innominado que permitió a la demandada hacer uso autorizado y permanente de la
tarjeta adicional de crédito, sin que ello significara que obraba por cuenta y riesgo del
mandante, sino a su propio nombre autorizada por su cónyuge: en consecuencia los
sentenciadores han interpretado el contrato en uso de sus facultades privativas y ello en el
caso de autos constituye una cuestión de hecho que escapa al control de legalidad que ejerce
este tribunal de casación; razón por la cual el recurso en estudio adolece de manifiesta falta
de fundamento.
324
FICHA 62
Corte Suprema
Contratos de hipotecas, nulidad relativa. Falta de consentimiento de mujer casada. Mandato

amplio, otorgado al marido con anterioridad al matrimonio. Insuficiencia para gravar
bienes de la mujer casada que deban restituirse en especie
Fecha: 23/07/1987
Rol: 4121
SUMARIO
La demandante otorgó mandato amplio al demandado, quien después fue su marido, aquel
mandato general no puede tomarse en cuenta para gravar los bienes de la mujer casada que
debe el marido restituir en especie; por otra parte, las autorizaciones judiciales dadas al
demandado para gravar los bienes de su mujer fueron hechas con posterioridad a aquel
mandato general que la actora otorgó en su estado de soltera y, al ordenar el juez que ésta
concurriera personalmente o por escritura pública a dar su consentimiento para garantizar
con su propiedad los préstamos otorgados a su marido, no podía éste valerse de un mandato
anterior que fue otorgado en otras circunstancias, como era el estado de soltería de la actora,
no afectándole por tanto a ésta las hipotecas, por no haber concurrido legalmente a dar su
consentimiento como lo ordenó el juez a quien se le solicitó autorización para gravar.
325
FICHA 63
No hay mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra
para que obre en representación o por cuenta de aquélla
Fecha: 09/01/2012
Partes: Garcés Rojas Jorge Luis Omar con Soseyco S.A.
Rol: 2430-2011
Estado procesal: Ejecutoriada, sin recurso interpuesto
SUMARIO
1. A la luz de la definición contenida en el artículo 2116 del Código Civil, no puede haber
mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra para que
obre, al desempeñar el encargo, en representación o por cuenta de aquélla. En el convenio
invocado por el actor el demandado no recibió el encargo de cobrar títulos mercantiles
determinados, sino sólo aquellos documentos de propiedad del actor, que le fueran
expresamente entregados por el cliente y sujetos a una calificación previa de la empresa, es
decir, por no prestación de servicios de cobranza.
326
FICHA 64
Corte Suprema
Contrato de honorarios verbal. Incidente de cobro de honorarios, rechazado. Servicios

profesionales de abogado en juicio laboral. Prueba de la existencia de contrato verbal.
Procedencia de prueba de testigos
Fecha: 05/12/2001
Partes: Andrés Cabello Kind con Ricardo Julio Parragué Pozo
Rol: 3864-2001
SUMARIO
Adolece de manifiesta falta de fundamento el recurso de casación en el fondo de deducido

en contra de la sentencia definitiva de segunda instancia que rechazó el incidente de cobro
de honorarios por servicios profesionales prestados por un abogado en juicio laboral, toda
vez que, circunscrita la controversia de autos a acreditar la existencia o inexistencia de un
contrato verbal de honorarios entre las partes, basado en la fijación de un porcentaje de lo
que obtuviese el actor principal en el juicio señalado, la resolución impugnada rechazó la
demanda por no haber probado el actor incidental los fundamentos de su acción y, en
consecuencia, existan o no existan los errores de derecho pretendidos por éste (fallar el
tribunal al margen de la competencia propia que le confieren las peticiones concretas
formuladas en el recurso de apelación, en el que sólo se invocó la excepción de pago; y
resolver que la demanda no contenía como petición subsidiaria la regulación de los
honorarios por el juez de la causa, en circunstancias que a juicio del actor incidental, el
artículo 2117 del Código Civil faculta al tribunal para la fijación soberana de los honorarios
en comento), dichos errores carecen de influencia en los dispositivo del fallo.
327
FICHA 65
Corte Suprema
Cobro de honorarios de abogado. Competencia del juez de fondo en regulación de monto.

Solicitud alternativa para regular el monto
Fecha: 03/09/2002
Partes: Carlos Fernández Duarte con Ana Aurelia Oyarzún Ruiz
Rol: 3611-2001
SUMARIO
Habiéndose acreditado un pacto de honorarios, en virtud del cual el actor asesoró

profesionalmente a la demandada en esta causa, cuaderno principal, pactándose por dichos
servicios un pago equivalente al 15% del valor comercial del predio en disputa. Considerando
que el actor solicitó, el pago de honorarios profesionales por el equivalente al 15% del valor
comercial de lo disputado, o la suma que el tribunal determinase, con costas. Es evidente
entonces que con esa petición alternativa, fue el propio actor, ahora recurrente, quien otorgó
competencia a los Jueces del fondo para regular esos honorarios, esto es, para fijar su monto
de acuerdo a lo obrado en la causa principal, en un monto inferior al solicitado de acuerdo
con el pacto suscrito. Con estos antecedentes, aparece que el recurrente no es parte agraviada
con la resolución impugnada, condición indispensable para interponer el recurso de casación
en el fondo, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 771 del Código de Procedimiento
Civil. (Considerando 11º sentencia de primera instancia, considerando 2º sentencia Corte
Suprema)
328
FICHA 66
Corte Suprema
Isapre. Pago de reembolso. Cumplimiento de contrato. Resolución Superintendencia
Fecha: 24/09/2001
Partes: Isapre Banmédica S.A. con Superintendencia de Isapres
Rol: 3273-2001
SUMARIO
Si bien el contrato de salud, exige para el reembolso de las prestaciones otorgadas que los
beneficiarios exhiban su credencial de la Isapre y su cédula de identidad, es lo cierto que al
convenirse tales exigencias no se planteó la hipótesis de que en dicha operación pudiera
intervenir un mandatario, la aseguradora, que subrogándose en los derechos de aquéllos
reclamara dicho pago, de suerte que al perseverar la Isapre en el cumplimiento de tales
requisitos sólo introduce un elemento que entorpece el reembolso reclamado, situación que
no aparece revestida de una justificación aceptable desde que se trata de prestaciones de salud
ya efectuadas cuya existencia y naturaleza, como asimismo la individualización de los
beneficiarios aparece suficientemente acreditada con los antecedentes proporcionados por la
clínica que las efectuó. (Considerando 4º Sentencia Corte de Apelaciones, en el mismo
sentido Corte Suprema)
Dada la naturaleza de las prestaciones, no resultan valederas las argumentaciones de la

isapre, para hacer tales exigencias tales pues tratándose de un seguro de salud escolar, las
objeciones que se formulan por la reclamante en torno a las simulaciones vinculadas con la
individualización de los prestatarios y naturaleza de los beneficiarios otorgados, éstas pueden
ser subsanadas mediante el ejercicio de las acciones criminales que sean pertinentes.
(Considerando 5º Sentencia Corte de Apelaciones, en el mismo sentido Corte Suprema)
329
FICHA 67
Corte Suprema
Modo de extinguir las obligaciones, pago. Cheque girado a diputado, forma pago parcial.
Pago, efectivo librado, requisito. Efecto de novación, concurrencia. Procedencia recurso de
casación el fondo, errores de derecho
Fecha: 29/01/2001
Partes: Sociedad Telecomunicaciones Ancoa Limitada con Abengoa Chile S.A.
Rol: 3149-1999
SUMARIO
El pago, de acuerdo con el artículo 1568 del Código Civil, es la prestación de lo que se
debe, esto es, el cumplimiento de la obligación en la forma en que ella se encuentra pactada
y, en la especie, la obligación de la demandada consistía en dar a la sociedad demandante
una suma determinada de dinero, de suerte que sólo se extinguirá el vínculo jurídico que la
liga con la acreedora en la medida que se lleve a cabo la tradición de dicha cantidad de dinero
Ahora bien, la sentencia impugnada por vía de casación en el fondo, al dar por establecido el
pago parcial con la entrega de un cheque al diputado para ello, girado en forma nominativa
en su favor, sin que aparezca del proceso que dicho cheque fuera finalmente pagado por el
Banco librado, ha incurrido en error de derecho, pues esta conclusión vulnera lo dispuesto en
el artículo 37 del D.F.L. N º 707 de 1982, que dispone que el cheque girado en pago de
obligaciones no produce la novación de éstas cuando no es pagado, de donde puede
concluirse que la sola entrega del documento no extingue la obligación si el Banco no lo paga
y, como no hay constancia en autos que el mencionado cheque haya sido efectivamente
pagado por el librado, no pudo el fallo, sin cometer el error que se viene comentando,
entender que la obligación de la demandada está solucionada hasta por dicho monto En
consecuencia, el vicio antes señalado ha influido sustancialmente en lo resolutivo de la
sentencia, pues aceptó un pago que no era tal, razón por la que el recurso de nulidad
impetrado fue acogido Por su parte, la sentencia de reemplazo acogió la demanda deducida
en autos, en razón de la inexistencia de prueba tendiente a acreditar que el Banco librado
haya pagado el cheque entregado en forma nominativa al diputado para el pago, no pudiendo
considerarse extinguida la obligación hasta por dicha suma. La sola entrega del cheque al
diputado para el cobro no puede estimarse como pago de la obligación, pues el artículo 37 de
la Ley de Cheques establece que el cheque girado en pago de obligaciones no produce la
novación de éstas.
330
331
FICHA 68
Corte Suprema
Apropiación indebida por mandatario. Pertinencia de aplicar normas sobre rendición de

cuentas
Fecha: 31/10/2006
Partes: Comunidad de Aguas del Canal Chufquén con Augusto Alfredo Hetz Vorpahl
Rol: 5975-2004
SUMARIO
Se rechaza casación en el fondo interpuesta contra querellante en juicio sobre apropiación

indebida, seguida contra mandatario que habría percibido y cobrado cheques contraviniendo
su mandato y reteniendo fondos. A juicio de los Tribunales del Fondo se trataría de una causa
civil, regida por las normas del mandato y específicamente la rendición de cuentas. Se
rechaza recurso interpuesto por atacar la apreciación de la prueba y no la infracción a las
normas reguladoras de la misma .
332
FICHA 69
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta; acogida. Confianza

del mandante en el mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse
verbalmente. Existencia del encargo y de la ejecución del mismo. Donación requiere el
trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Cita online: 49316
SUMARIO
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la

confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. Esta confianza se fundamenta
en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el mandante le
reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su perspectiva, le asegura el fiel
cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de mandato puede celebrarse verbalmente,
perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y realiza la gestión prometida, lo
que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas. (Considerando 9º, sentencia
Corte Suprema)
En la especie, la demanda de declaración de existencia de contrato de mandato fue acogida,

por cuanto, atendiendo al artículo 2124 del Código Civil, existió efectivamente un mandato
entre las partes, desde que hubo un encargo —el cobro de un documento— y ejecución del
mismo —su cobro efectivo—. El endoso del documento en que constaba el depósito a plazo,
su cobro y posterior depósito en la cuenta corriente de la demandada constituyen un principio
de prueba por escrito que refrenda la afirmación anterior, lo que ha hecho verosímil la
existencia del mandato, reflexión corroborada con la circunstancia de ser suegra —actora—
y nuera —demandada— quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la última de
las nombradas jefa de una oficina de seguros y, por ello, conocedora de las gestiones
bancarias referidas a los depósitos de dinero que producen dividendos o intereses. Por otra
parte, la donación, para ser válida, requiere de trámite de insinuación, lo que ni siquiera fue
propuesto por la demandada y, además, dado el monto del acto, no podía ser acreditado por
la declaración de testigos, como lo ha pretendido esta misma parte. (Considerandos 10º y 12º,
sentencia Corte Suprema)
333
FICHA 70
Cheque en blanco. Excepción de falsedad del título. Cheque firmado en blanco y llenado por
un tercero. Inoponibilidad de lo obrado por mandataria que no se ciñó a términos del
mandato
Fecha: 15/07/2011
Partes: Luzmira Fuentes Pinto contra Wilfredo Montalván Aguirre
Rol: 1000-2010
Cita online: 50234
SUMARIO
Entregado el cheque por el ejecutado a la ejecutante, firmado y en blanco, ésta sólo pudo
llenar y datar el referido cheque en calidad de mandataria de aquél, mandato que si bien puede
perfeccionarse verbalmente conforme al artículo 2123 del Código Civil, no es menos cierto
que el mandatario debe en todo caso ceñirse a los términos del mandato, en los términos del
artículo 2131 del mismo Código. No constando documento alguno que dé cuenta de las
atribuciones conferidas a la ejecutante, su actuar debió sujetarse a lo dispuesto en los artículos
2132 y 2149, disposiciones que establecen que el mandatario debe en su actuar ceñirse a los
términos de su mandato y, a falta de éste, no puede realizar actos distintos de los ordinarios
de administración y/o que pudieren perjudicar al mandante. (Considerandos 5º y 6º de la
sentencia de la Corte de Apelaciones)
En este contexto, no resulta lógico ni proporcionado que el ejecutado haya encargado a la

ejecutante, su cónyuge, con la cual se encontraba separada de hecho, el giro y cobro de un
cheque por una suma que supera enormemente sus ingresos mensuales, lo que no hace sino
concluir que el instrumento mercantil en comento resulta falso en su contenido. En efecto, el
llenado del cheque no se efectuó bajo las instrucciones del titular de la cuenta corriente,
circunstancia que afecta la validez del mismo e impide tenerlo como documento hábil para
los efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 11 y 13 de la Ley de Cheques,
ya que no fue girado para el pago de una obligación ni en comisión de cobranza por la suma
consignada en él, lo que determina que deban ser acogidas las excepciones del artículo 464
Nºs. 6 y 7 del Código de Procedimiento Civil, la falsedad del título y la falta de alguno de los
requisitos para que el título tenga mérito ejecutivo. (Considerandos 4º y 7º a 10º de la
sentencia de la Corte de Apelaciones)
334
FICHA 71
Mandato. Facultades del mandatario. Facultad de percibir. Exclusión de la facultad de

endosar. Responsabilidad del mandante. Banco comercial. Pago de instrumento a
endosatario sin la voluntad del mandante
Fecha: 08/11/1994
Partes: Lilian Anita Córdova Bolarin con The Chase Manhattan Bank N.A.
Rol: 6614-1992
SUMARIO
Que, el hecho de poseer el mandatario la facultad de cobrar y percibir el pagaré es distinta

a la de endosar el documento a un tercero ya que, en tal caso, no es el mandatario quien
percibe su valor sino el tercero endosatario, facultad ésta que no estuvo en la voluntad de la
mandante al otorgar el poder y para la cual debería haberse expresado específicamente, en el
mandato conforme a lo dispuesto en el inciso final del artículo 2132 del Código Civil.
(Considerando 4º Corte de Apelaciones)
335
FICHA 72
Corte Suprema
Giro doloso de cheques. Auto de procesamiento. Quiebra del mandante. Contrato de

factoring. Mandato comercial
Fecha: 12/09/1996
Partes: Jaime Russo Jara
Rol: 3355
SUMARIO
El recurso de amparo debe acogerse debido a las siguientes razones: Tratándose de

documentos (cheques) nominativos en favor de la Sociedad declarada en quiebra, los valores
que representan son de propiedad de la fallida y en consecuencia de la masa de la quiebra,
conforme al art. 64 de la Ley de Quiebras Nº 18.175.
El mandato de Factoring que tiene la sociedad lo faculta para custodiar y cobrar esos
documentos que garantizaban el préstamo en dinero que había hecho a la Sociedad fallida,
siempre y cuando ésta mantuviera la libre disposición de sus bienes, lo que no ocurre con el
desasimiento que produce como efecto inmediato la declaratoria de quiebra, y la
administración de los bienes de la masa que pasa de inmediato al Síndico de Quiebras que se
nombre.
El contrato de mandato, conforme al art. 2163 Nº 6 del Código Civil, termina por la
Quiebra del mandante. El Código de Comercio, por su parte, no contiene reglas especiales
sobre la vigencia del Mandato Comercial en una situación como la planteada y si bien su art.
241 prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución interesa
también al comisionista, como ocurre en este caso y como expresa el contrato de Factoring
al decir que es irrevocable, esto ocurrirá y tendrá valor cuando el comisionista, de mutuo
propio y en ejercicio de su libre voluntad, pretenda revocar ese mandato, pero no es aplicable
al caso en que la causal de expiración no proviene de la libre voluntad del comisionista sino
de una causa legal que le impide precisamente disponer de sus bienes a su arbitrio, como
ocurre con su declaración de quiebra. Por eso, desde la fecha de ésta, debe entenderse
extinguido el mandato de la fallida a sociedad de Factoring.
336
De esta manera, la sociedad de Factoring sólo el titular de un crédito que, con las
preferencias que procedan, debe verificar ante la masa, porque conforme al art. 66 de la Ley
de Quiebra, la Declaratoria fija irrevocablemente los derechos de todos los acreedores, a la
fecha de ésta. Si así no ocurriera, se estaría dando una ventaja ilegítima a uno de los
acreedores respecto del resto de la masa.
Por otra parte, si bien legalmente aparece accionando con los referidos cheques
nominativos la sociedad de Factoring, como ésta lo hace en virtud de un contrato de
Factoring, que en el fondo constituye un mandato comercial; en verdad quien está
gestionando a partir de la notificación del protesto de los cheques, es la fallida, que está
legalmente impedida, como se dijo; que en razón de lo expuesto, debió acogerse la cuestión
civil previa invocada por la procesada y, en consecuencia, declarar sin valor la gestión de
notificación del protesto de cheques que se hizo valer en este proceso criminal y faltando así
uno de los requisitos necesarios para procesar por giro doloso de cheque, concluir que no se
cumplen las exigencias del art. 274 Nº 1 del Código de Procedimiento Penal, debiendo
revocarse el auto de procesamiento y dejar sin efecto las órdenes de aprehensión que de él
emanan.
337
FICHA 73
Corte Suprema
Recurso de amparo acogido. Delito de giro fraudulento de cheques. Acción deducida por
mandatario de sociedad declarada en quiebra
Fecha: 05/03/1997
Partes: Luna Acuña Claudio
Rol: 636-1997
SUMARIO
El mandato expira por la quiebra del mandante, conforme al Nº 6 del art. 2163 del C.C.,
por lo que es el Síndico respectivo el único que puede accionar para obtener el cobro de los
cheques protestados.
338
FICHA 74
Corte Suprema
Nulidad notificación demanda, mandato judicial no perfeccionado. Mandato judicial,

justificación de aceptación. Nulidad procesal, falta de emplazamiento
Fecha: 25/01/1990
Partes: Víctor Alejandro Carrizo Núñez
Rol: 497
SUMARIO
No puede considerarse perfecto el mandato judicial conferido por el demandado mediante

escritura pública mientras no se justifique la aceptación del mandatario, según el artículo
2124 del Código Civil.
En tal virtud, y habiéndose notificado la demanda y requerido de pago a dicho presunto

mandatario, debe estimarse que el demandado no ha quedado debidamente emplazado, por
lo que cabe acoger la nulidad de la notificación de la demanda, conforme al artículo 84 del
Código de Procedimiento Civil.
339
FICHA 75
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario, Falta de diligencia por

conciliación perjudicial a mandante, Perjuicio a mandante por conciliación al tercio de
crédito de mandante, Objeto de amplias facultades
Fecha: 29/06/2004
Rol: 20843
SUMARIO
Aparece, que el mandatario de la actora no estaba empleando la diligencia y cuidado que

emplea ordinariamente en sus propios negocios, ya que el arreglo convenido por él, distó en
mucho de ser conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba liberando de
toda responsabilidad al empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital que
reclamaba su cliente y al que podría haber sido condenado a pagar. Si al mandatario se le
otorgaron todas las facultades contenidas en ambos incisos del artículo 7º del Código de
Procedimiento Civil, ello se hace para facilitar la labor del profesional en cuanto a la renuncia
de plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso, para aceptar una conciliación
tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan manifiestamente leonina, impropia de
quien debe actuar con la diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en
sus negocios. (Considerando 9º sentencia Corte de Apelaciones)
340
FICHA 76
Corte Suprema
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario. Falta de diligencia. Conciliación

perjudicial a mandante. Perjuicio a mandante
Fecha: 11/04/2005
Partes: Silvana Miranda Benavides con Marcelo Cabezas Medina
Rol: 3494-2004
SUMARIO
Aparece, que el mandatario de la actora no estaba empleando la diligencia y cuidado que

emplea ordinariamente en sus propios negocios, ya que el arreglo convenido por él, distó en
mucho de ser conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba liberando de
toda responsabilidad al empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital que
reclamaba su cliente y al que podría haber sido condenado a pagar.
Si bien al mandatario se le otorgaron todas las facultades contenidas en ambos incisos del
artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, en ningún caso, ello le permitía aceptar una
conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante observándose escasa diligencia y
cuidado en la negociación del mandatario con la demandada en el juicio laboral; hechos
básicos que sustentan la decisión del fallo impugnado y que no fueron impugnados
denunciando infracción a leyes reguladoras de la prueba, que de ser efectiva, permitan
alterarlos para de esa manera llegar a las conclusiones que pretende el recurrente; en
consecuencia la casación en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento.
(Considerando 9º sentencia Corte de Apelaciones, considerando 2º sentencia Corte Suprema)
341
FICHA 77
Corte Suprema
Mandato judicial. Regulación jurídica. Formas de extenderse. Inexistencia de garantía de

resultados
Fecha: 29/12/2003
Partes: Mario Morozin Bajcic con Luis E. González Wilson
Rol: 1900-2003
SUMARIO
1. Los argumentos del recurso de casación en el fondo no pueden prosperar toda vez que
en la sentencia recurrida se establece que la prueba rendida es insuficiente para concluir que
las omisiones cometidas por el abogado del demandado sean de tal gravedad como para
acoger la demanda, hechos básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no haber
sido impugnadas denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba son
inamovibles para este tribunal de casación; por ende el recurso de casación en estudio adolece
de manifiesta falta de fundamento. (Corte Suprema)
2. El problema fundamental a dilucidar de acuerdo a las alegaciones y probanzas de las

partes se circunscribe a determinar si el resultado del juicio del trabajo en que resultó vencido
el demandante de autos, se debió a la negligencia de su abogado defensor, demandado de
autos. Según el artículo 528 del Código Orgánico de Tribunales el acto por el cual una
persona encomienda a un abogado la defensa de sus derechos en juicio, es un mandato que
se halla sujeto a las reglas establecidas en el Código Civil sobre los contratos de esta clase
salvo la modificación establecida en el artículo siguiente (en cuanto a que el mandato no
termina con la muerte del mandante)
El artículo 2131 del Código Civil estatuye que el mandatario se ceñirá rigurosamente a los
términos del mandato fuera de las bases en que las leyes le autoricen para obrar de otro modo.
Por su parte el artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, establece que el poder para
litigar se entenderá conferido para todo el juicio en que se presente y que cuando no exprese
las facultades que se conceden, autorizará al procurador para tomar parte, del mismo modo
que podrá hacerlo el poderdante en todos los trámites e incidentes del juicio y en todas las
cuestiones que por vía de reconvención se promuevan hasta la ejecución completa de la
sentencia definitiva, etc. Sin embargo, no se entenderán concedidas al procurador sin expresa
mención las facultades de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la
342
demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
Y el artículo 6º del mismo cuerpo legal agrega que para obrar como mandatario se considera
poder suficiente el que consta de una declaración escrita del mandante, autorizada por el
secretario del tribunal que está conociendo de la causa.
A la luz de las disposiciones antes transcritas se infiere que el mandato judicial, a

diferencia de los otros mandatos, es un contrato solemne que debe extenderse en alguna de
las formas que contempla el artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y que por el solo
hecho de conferirse otorga las facultades que indica el inciso 1º del artículo 7º del cuerpo
legal antes indicado y sólo con expresa mención se entenderán concedidos los que se señalan
en su inciso 2º. De otro lado de las mismas disposiciones como de las que reglan la
comparencia en juicio (ley Nº 18.120) se desprende que el mandato judicial no es un mandato
de garantía de resultados, implica sólo una obligación de hacer que debe cumplirse conforme
lo previenen los artículos 2131 y siguientes del Código Civil en lo que resulte aplicable.
Dicha característica reviste particular importancia si se tiene en consideración el carácter

esencialmente aleatorio de los juicios, circunstancia que es indispensable tomar en
consideración al momento de analizar el cumplimiento del encargo por parte del abogado
mandatario. (Corte de Apelaciones de Valparaíso)
343
FICHA 78
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Excepción de ineptitud del libelo. Falta de personería del demandante
Fecha: 17/10/2001
Partes: Banco Santander Chile con Automotriz Angelmó Limitada; Andrea Loreto Ruiz
Clavijo; Clemente Ruiz Clavijo González
Rol: 3420-2000
SUMARIO
La demanda ejecutiva de autos cumple con todos los requisitos contemplados en el artículo
254 del Código de Procedimiento Civil, en especial el del Nº 2, al individualizar al banco
demandante, su domicilio y la identidad y fuente de quien comparece a su nombre, por lo
que el fallo recurrido de casación cometió un evidente error de derecho al acoger la excepción
de ineptitud del libelo.
344
FICHA 79
Corte Suprema
Mandante es responsable cualquiera sea la calidad del mandato otorgado
Fecha: 27/07/2010
Partes: Banco de Estado de Chile contra Vergara Pastene, Mario
Rol: 4670-2010
SUMARIO
Es evidente que resulta una premisa indiscutida que en el mandato interviene

necesariamente el elemento interno o subjetivo de la confianza que induce al mandante a la
celebración del contrato, la cual se ha asimilado por los autores a la "afectio societatis" del
contrato de sociedad, pudiendo remitirse el origen de este carácter de contrato de confianza
al Derecho Romano, donde antes de revestir forma jurídica, fue simplemente un encargo
entregado enteramente a la conciencia de quien se comprometía a desempeñarlo. En lo que
respecta a los mandatarios judiciales de la entidad bancaria, los cuestionamientos que el
recurrente efectúa al efecto, pierden toda relevancia desde el momento en que no se sostiene
derechamente que aquellos no hayan tenido la representación del Banco, por lo que respecto
de los efectos de sus actuaciones, cualquiera sea la calidad del mandato, es responsable el
mandante, sin perjuicio de los derechos que en su oportunidad pudiesen asistirle a su
respecto.
345
FICHA 80
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Mandato judicial, Normas aplicables. Naturaleza remunerada de

mandato. Carga probatoria
Fecha: 05/05/2003
Partes: Gonzalo Baeza Ovalle con Inmobiliaria Constructora Nacional S.A.
Rol: 3238-2002
SUMARIO
El Código de Procedimiento Civil al reglar la comparecencia en juicio, dispuso que toda

persona puede hacerlo por sí o por apoderado habilitado, fijando normas particulares para tal
efecto, las cuales introducen algunas modificaciones a las reglas generales del mandato que
consigna el Código Civil, que deben primar sobre éstas, pero que, en caso alguno, alteran su
naturaleza. Así, el mandato judicial, fundamento de la acción intentada, aparece legalmente
constituido de conformidad a lo que dispone el artículo 6º del Código de Procedimiento Civil
y la labor profesional desarrollada por el actor, está acreditada con el mérito de la causa
principal, a la cual accede la demanda incidental en referencia. Así, de conformidad al tenor
de la norma contenida en el artículo 2117 del Código Civil, es un elemento de la naturaleza
del mandato el ser remunerado. La remuneración, llamada honorario, puede estar
determinada por convención de las partes, antes o después del contrato, por la ley, la
costumbre o el Juez. En el caso sub lite, el actor reconoció el hecho de que no hubo pacto de
las partes acerca de ese valor y por ello solicitó al tribunal la estimación del monto de sus
honorarios, señalando algunos parámetros que, en su concepto, el juez debía considerar para
ello. De esta manera, los sentenciadores del fondo al establecer como un hecho de la causa
la efectividad de la actuación profesional del demandante. Correspondía en consecuencia a
la demandada probar el hecho de haberse pactado remuneración o la existencia de un contrato
diferente al mandato judicial; de lo contrario, acreditado el mandato, correspondía la
evaluación de los honorarios al juez. Al no ser así, la sentencia recurrida infringió la
disposición contenida en el artículo 1698 del Código Civil, al imponer al demandante la carga
de probar un hecho que no le correspondía, pues, el actor acreditó, con el mérito de la prueba
aportada, los hechos constitutivos del derecho reclamado, el mandato judicial, siendo de
cargo del demandado probar, por su parte, los hechos modificatorios, extintivos o impeditivos
que paralicen o extingan la pretensión contraria, lo que no ocurrió en la especie.
(Considerandos 11º, 12º, 13º 14º, 15º y 16º sentencia de casación, Corte Suprema)
346
La prueba documental aportada por la demandada es insuficiente para tener por acreditado
en autos la existencia de un contrato de prestación de servicios en relación al holding del cual
formaría parte la sociedad demandada, como se adujo en la contestación. Por otro lado, no
fluye de los antecedentes que el mandante hubiese pagado al actor los honorarios que le
correspondían por los servicios profesionales prestados en la causa respectiva, por lo que
cabe acoger la demanda de honorarios y determinar su monto. (Considerando 2º sentencia de
reemplazo, Corte Suprema)
Los jueces no se han apartado del mérito del proceso como lo ordena el artículo 160 del
Código de Enjuiciamiento Civil. En este contexto, sin analizar las cuestiones referentes a las
normas reguladoras de la prueba, las que resultan impertinentes en este capítulo, se debe
señalar que los sentenciadores del grado aceptaron la alegación de la demandada en los
términos planteados, sin alterar el objeto o la causa de pedir. Por otro lado, es evidente que
lo reprochado por esta vía, son las reflexiones del fallo en relación a la prueba aportada,
materias ajenas a la causal que se examina. (Considerando 4º sentencia de casación, Corte
Suprema)
347
FICHA 81
Corte Suprema
Mandato judicial. Honorarios del abogado. Determinación de honorarios no pactados
Fecha: 31/07/2006
Partes: Reinaldo Valle Muñoz con Fernando Bustamante Vivanco
Rol: 2364-2006
SUMARIO
Si el abogado y su patrocinado no han señalado expresamente el monto de los honorarios

de aquél, el Tribunal lo determinará sobre bases razonables, justas y equitativas, a saber: la
importancia y cuantía del litigio en que se prestaron sus servicios; la labor difícil y prolongada
del abogado en el cumplimiento de su encargo, sobre todo si se toman en cuenta la gravedad
y trascendencia de las cuestiones promovidas en el pleito; y, por último, el éxito que obtenga
su defendido. (Considerando Cuarto, Corte de Apelaciones de Iquique)
348
FICHA 82
Corte de Apelaciones de Temuco
Queda acreditado en autos que ha existido mandato judicial con el mérito de la causa
principal y que tal pacto señala que los honorarios ascienden al 6% de la cuantía del juicio
Fecha: 31/05/2012
Partes: Luis Carrillo Roa con Alejandra Sánchez Riquelme
Rol: 60-2012
Cita online: 61097
SUMARIO
Conforme con lo obrado en autos, en especial la prueba rendida en ellos, ha quedado

acreditado, y porque así también lo ha reconocido la demandada, que las partes celebraron
un contrato de mandato judicial y ello es la fuente u origen de la obligación que se demanda,
donde tiene aplicación lo ordenado en los artículos 2117 y 2118 del Código Civil.
La primera de esas normas dispone que el mandato puede ser gratuito o remunerado y que
la remuneración, llamada honorario, es determinada por convención de las partes, antes o
después del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez, en el caso sublite, lo fue por
convención de las partes.
Y la segunda disposición legal señala que los servicios de las profesiones y carreras que
suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra persona
respecto de terceros, se sujetan a las reglas del mandato, hipótesis legal que se advierte en
los hechos que se analizan.
De tal modo, habiéndose acreditado la existencia de un mandato judicial con el mérito de

la causa principal tenida a la vista, lo que ciertamente es el antecedente escrito que exige el
artículo 1711 del Código Civil, y además, el pacto de honorarios celebrado entre el actor y la
parte demandada, por lo que ésta debe pagar al actor por concepto de honorarios pactados el
6% de la cuantía del juicio que es de 3.084 unidades de fomento, es decir, 185 unidades de
fomento, en su equivalente en moneda nacional que se reajustará de acuerdo con la variación
que sufra el Índice de Precios al Consumidor entre el mes anterior a la fecha en que este fallo
quede ejecutoriado y el mes anterior a la de su pago efectivo, más intereses corrientes para
operaciones no reajustables desde que la demandada se constituya en mora, con costas de la
causa.
349
FICHA 83
Corte Suprema
Pacto de honorarios. Servicios de abogado. Aplicabilidad de las normas del mandato.

Resolución que condena en costas
Fecha: 13/11/1996
Partes: Juan Álamos Avendaño
Rol: 33724-1995
SUMARIO
Conforme lo establece el artículo 2118 del Código Civil, los servicios que se confían a un
letrado se regulan por las normas del mandato. Dicho contrato es consensual, esto es, para
ser perfecto basta el sólo consentimiento de las partes, por lo tanto, para acreditarlo se puede
recurrir a todos los medios de prueba que franquea la ley. En esas condiciones, es admisible
la prueba de testigos, pues, al señalar el artículo 2123 del Código Civil que no se admitirá en
juicio dicha prueba sino en conformidad a las reglas generales, sólo se está remitiendo a las
normas contenidas en los artículos 1708 y 1709 del mismo cuerpo legal, que sólo impiden
que se pruebe por testigos aquellas obligaciones que han debido consignarse por escrito.
Como deben constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega o promesa de
una cosa que valga más de dos unidades tributarias y, en el caso de autos, el actor sólo recurrió
a dicha prueba para acreditar un pacto de honorarios o un encargo especial, no se ha
infringido por los jueces del fondo las normas contenidas en los artículos citados, al aceptar
la testifical rendida por el demandante para esos efectos. En lo que dice relación con el medio
de prueba de las presunciones judiciales, se debe tener presente que no debe ser atacada por
la vía de un recurso de casación en el fondo, la actividad que deben efectuar los jueces, para
que de un hecho conocido y acreditado en el proceso se deduzca el desconocido, pues, se
trata de un proceso racional respecto del cual los jueces tienen plena libertad.
350
FICHA 84
Representación judicial. Procedencia. Ampliación de poderes. Falta de presupuesto

procesal
Fecha: 13/04/1995
Partes: Ana Delia Molina Arismendi; con Dagoberto Enrique Henríquez Pinto
Rol: 143257
SUMARIO
El poder con que actuó la demandante por sí y en representación del demandado no era
apto para actuar, ya que la facultad otorgada a la demandante era para representar el
demandado en el juicio de "separación legal" y en el presente juicio se discute la validez del
matrimonio, que es una cosa diferente.
Tratándose de un mandato que sale de los límites de los actos de administración, se

requería que fuera de carácter especial, según lo dispone el artículo 2132 del Código Civil,
señalándose expresamente el objeto del mismo, requisito que no reúne el mandato con que
actuó la actora durante todo el juicio en representación del demandado.
Si bien después de rendida la prueba y antes de la citación para sentencia, la mandataria

trató de reparar esta anomalía, presentando otro poder, en que se le agrega la facultad de
demandar y contestar la demanda en el juicio de nulidad de matrimonio, este hecho no sanea
el procedimiento, tanto porque no se tuvo por ratificado todo lo obrado en autos, como porque
en el procedimiento seguido se ha faltado a uno de los presupuestos procesales necesarios
para la existencia de un juicio, cual es la presencia de un demandante y un demandado con
intereses contrapuestos que se someten a la decisión de un juez. Por lo anterior, el Juez del
Segundo Juzgado de Letras de San Felipe, al aceptar el poder con que actuó la demandante
en representación del demandado y acoger en estas condiciones la demanda, cometió una
falta o abuso en sus funciones que esta Corte, haciendo uso de las facultades concedidas en
el artículo 538 del Código Orgánico de Tribunales, procederá a enmendar de oficio.
(Considerandos 3º al 6º de la sentencia de la Corte de Apelaciones)
351
FICHA 85
Corte Suprema
Litigantes deben formular todas sus alegaciones conjuntamente aun cuando son excluyentes,
pues el no ejercicio supone la preclusion de la oportunidad
Fecha: 07/12/2011
Partes: María Teresa González Ávila con Diana Andrea Lillo Sánchez
Rol: 812-2011
Cita online: 56964
SUMARIO
Respecto de la primera alegación efectuada por la recurrente, relativa a la supuesta

vulneración de los artículos 1448, 1757 y 2132 del Código Civil, basta señalar que el
planteamiento efectuado en el recurso es ajeno a las consideraciones señaladas por la
demandada en sus escritos de oposición de excepciones dilatorias y de dúplica, en donde se
limitó a alegar, en primer término, la incompetencia del tribunal y la ineptitud del libelo, y
en segundo lugar, la indivisibilidad de la acción, la falta de legitimación activa de la
demandante, su falta de interés, la insistencia del vicio reclamado, la ausencia de simulación
y la imposibilidad de hacer valer las causales esgrimidas en virtud de lo dispuesto por el
artículo 1683 del Código Civil, no habiéndose planteado u objetado la comparecencia de la
demandante en su calidad de cónyuge sobreviviente (persona referida) en la oportunidad
procesal correspondiente, lo que sólo fue expuesto al interponer el recurso de apelación de
fojas 231 y 260, este último en contra de la sentencia complementaria.
Al respecto útiles resultan las palabras del jurista uruguayo Eduardo J. Couture, en que
refiriéndose a la preclusión y explicando el denominado principio de eventualidad, en que se
pierde, extingue o consume el empleo de una facultad procesal "por haber cumplido una
actividad incompatible con el ejercicio de otra", señala que así como los litigantes deben
formular todas las alegaciones conjuntamente, incluso las excluyentes, pero de manera
subsidiaria, se suma la exigencia que "el ejercicio de una facultad incompatible con otra
lógicamente anterior, supone el no ejercicio de ésta, provocándose la preclusión a su respecto.
Así, al contestar la demanda sobre el fondo, opera la preclusión de la oportunidad de oponer
excepciones dilatorias, aun cuando se hallara pendiente el tiempo de interponer éstas"
(Fundamentos de Derecho Procesal Civil, cuarta edición, tercera impresión, Euros Editores,
Buenos Aires, Argentina, 2009, pp. 161 y 162)
Por consiguiente, fundamentar el presente recurso en que no ha comparecido a los autos

(persona referida), por cuanto el abogado de su hermana no estaría facultado para
352
representarla por no haber concurrido al escrito de demanda (persona referida) y no haberse
establecido en el mandato conferido por la primera a esta última facultades de delegarlo,
importa una alegación nueva que no formó parte del asunto controvertido y que, por
consiguiente, no puede ser objeto de pronunciamiento por parte de este tribunal de casación,
pues ello se traduciría en vulneración de los principios de bilateralidad de la audiencia y de
debido proceso.
Así por lo demás lo resolvió en su oportunidad la Corte de Apelaciones de Concepción,

como se observa del motivo tercero del fallo recurrido.
353
FICHA 86
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería. Relevancia de omisión en exhibición de personería.

Nulidad procesal por falta de exhibición de personería. Ineptitud de libelo. Simulación
Fecha: 31/03/2003
Partes: Banco Santiago con George Alziary Aubert
Rol: 4417-2002
SUMARIO
1. Si bien es efectivo que dentro del tercer otrosí de la demanda se señaló que para acreditar
la personería se acompañaba la copia de escritura de 1998, pero en el hecho se acompañó la
copia de una otorgada en 1994. Sin embargo con la copia de esta misma escritura, que fue
acompañada nuevamente en segunda instancia, la cual no fue objetada dentro del plazo de la
citación, resulta plenamente acreditado que era mandatario judicial del banco demandante,
teniendo su representación en juicio, lo que hace que deba rechazarse la excepción de falta
de personería. (Considerando 2º sentencia Corte de Apelaciones)
La exhibición del título ha de verse relacionada con lo señalado en el inciso cuarto del
artículo 2º de la ley N º 18120, esto es respecto a que si el tribunal observaba que el mandato
exhibido no estaba legalmente constituido debía otorgar al compareciente un plazo máximo
de tres días para su constitución bajo apercibimiento de tener por no presentada la solicitud.
Esto último, sin embargo, no se hizo por el juez a quo, lo que importó un error de
procedimiento que pudo dar margen a solicitar la nulidad procesal, pero de lo cual no se
reclamó por la demandada conforme a las reglas de los artículos 83 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil, optándose en cambio por la vía de oponer la excepción de falta de
personería antes citada. (Considerando 3º sentencia Corte de Apelaciones)
La demandada ha opuesto a la demanda la excepción de ineptitud del libelo, la que funda

en que no se ha cumplido con indicar la naturaleza de la representación del señor Guillén
respecto del banco demandante, sin embargo en concepto de esta Corte, tal situación no
concurre puesto que al señalarse en la demanda que el compareciente es factor de comercio,
se estima que se está aludiendo a que la representación proviene de un mandato comercial de
este tipo que el banco le ha conferido. (Considerando 4º sentencia Corte de Apelaciones)
354
Señalándose que el libelo es inepto, por cuanto no se ha enunciado en forma precisa y clara
las peticiones que se someten al fallo del tribunal, lo que sucedería porque se requiere el pago
de la suma de $ 20.902,074 Unidades de Fomento en la parte petitoria de la demanda, más
los intereses moratorios a la tasa máxima convencional hasta el pago efectivo, y dentro de la
mencionada suma se incluyen ya intereses convencionales y moratorios, lo que importa
cobrar intereses sobre intereses. Fundamento que debe desestimarse en atención a que si bien
es efectivo que dentro de la suma señalada en la parte petitoria de la demanda se incluyó
intereses convencionales y moratorios, no es menos cierto que dentro del cuerpo del escrito
se expresa claramente qué sumas se adeudan por capital y cuáles otras se adeudan por
intereses convencionales y moratorios, lo que permitirá en su momento hacer la liquidación
del crédito respetando las normas contenidas en cada pagaré y que han sido repetidas en el
cuerpo de la demanda. (Considerando 6º sentencia Corte de Apelaciones)
La excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, por el no pago
del impuesto a timbres y estampillas, debe ser desestimada por cuanto el artículo 26 inciso
segundo, hace inaplicable lo señalado en el primero, exime de acreditar el pago del impuesto
respecto de documentos cuyo gravamen se paga por ingreso de dinero en Tesorería, como
ocurre por regla general según el artículo 17 Nº 1 del decreto ley N º 3.475. Así, de la
observación del decreto ley N º 3.475 se concluye que dentro de él para el caso de los bancos
no se establecen requisitos a cumplir. (Considerando 7º sentencia Corte de Apelaciones)
La afirmación de la demandada de haber sido perjudicial para sus intereses la suscripción,

por su mandataria de los pagarés, no puede estimarse comprendido dentro de la excepción de
falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, ello sucederá cuando los títulos
no reúnan todas las condiciones establecidas por la ley para ser considerados ejecutivos, o
cuando la deuda emanada de ellos no es líquida o actualmente exigible. Sin perjuicio de esto,
debe dejarse dicho además que tampoco ha acreditado el demandado, que la suscripción de
los pagarés le fuera manifiestamente perjudicial o perniciosa, puesto que no ha alegado no
haber recibido el dinero de que dan cuenta estos pagarés. Por otro lado, si hubiera sido a tal
grado perjudicial el negocio para el mandante e imposible de cumplir, como afirma, no se
habría pagado ninguna de las cuotas y consta que pagó la mitad de ellas. Sin perjuicio de
todo lo anterior además debe dejarse dicho que la norma del artículo 2149 del Código Civil
que exige que el mandatario se abstenga de cumplir un mandato pernicioso para el mandante,
dice referencia con las relaciones entre mandante y mandatario, pudiéndole conferir una
acción de indemnización de perjuicios al primero en contra del segundo, pero no es referente
a los terceros con quienes hubiera contratado el mandatario a nombre de su mandante y dentro
de los límites del mandato, rigiendo plenamente lo señalado en los artículos 1448 y 2160
inciso 1º del Código Civil, respecto a la relación entre el mandante y el tercero con quien
hubiera contratado el mandatario en representación del primero. (Considerando 9º sentencia
Corte de Apelaciones)
De ser efectivo que se hubiera concretado el aplazamiento de las cuotas más bien podría
corresponder a la excepción del Nº 11 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil
que a la del Nº 7 del mismo artículo, pues ello no importa decir que al título le faltan
requisitos para que tenga fuerza ejecutiva. (Considerando 10º sentencia Corte de
Apelaciones)
355
La alegación del recurrente, ha importado la afirmación de que la suscripción del pagaré
en referencia correspondió al otorgamiento por su parte de un acto simulado absolutamente
y por tanto viciado de nulidad absoluta, puesto que la voluntad real sería la de no realizar
ningún acto jurídico. Esta simulación ha debido probarse por quien la alega, pero con la
prueba que rola en autos no se acredita de manera alguna, sino por el contrario queda
comprobado que la suscripción del pagaré correspondió a un acto real, con la declaración
contenida en el mismo hecha por el suscriptor, en la que se admite haber recibido la suma
indicada del banco. (Considerando 14º sentencia Corte de Apelaciones)
El recurso de casación en el fondo deberá ser declarado inadmisible por cuanto se deduce
en contra de una resolución que no tiene el carácter de sentencia definitiva o interlocutoria
que ponga término al juicio o haga imposible su continuación. En efecto, el referido recurso
sólo impugna la decisión de segunda instancia de rechazar la excepción de falta de personería
deducida, lo cual no constituye una decisión que tenga las características que exige la ley
para hacer procedente la casación de que se trata, no pudiendo por ello acogerse a tramitación.
(Considerando 2º sentencia Corte Suprema)
356
FICHA 87
Mandato. Rendición de cuenta. Cómputo plazo de prescripción de obligación de rendir

cuenta. Prescripción adquisitiva
Fecha: 18/11/2002
Partes: Raúl Milciades Castillo Cares con Luis Vladimir Mascayano Rodríguez
Rol: 2362-1998
SUMARIO
La excepción de prescripción adquisitiva de la demandada deberá rechazarse, en primer

término, por la imposibilidad jurídica de adquirir la acción por el transcurso del tiempo sin
que ésta sea ejercitada por su titular, lo que en todo caso es susceptible de que opere a su
respecto la prescripción extintiva, la que en la especie no se opuso; en segundo término, y
aun cuando pudiere estimarse que la demandada opuso la prescripción de la acción deducida,
tampoco puede ser acogida, en razón de que se trata de una rendición de cuentas derivada de
un mandato judicial, en virtud del cual el mandatario percibió una suma de dinero que no
entregó en su oportunidad al mandante, resultando inadmisible la alegación relativa a que el
mandato terminó con el retiro del dinero obtenido en el juicio, al encontrarse pendiente la
obligación del procurador judicial de entrega del monto percibido, resultando entonces que
el mandato no ha sido cumplido íntegramente y, en consecuencia, no ha podido comenzar a
correr el plazo de prescripción del derecho del poderdante de instar porque se le rinda cuenta.
(Considerandos 1º y 2º sentencia Corte de Apelaciones)
357
FICHA 88
Corte de Apelaciones de Puerto Montt
Mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración. Mandatario es responsable

criminalmente de los delitos que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo
Fecha: 22/06/2012
Partes: Ministerio Público y otro con Alarcón Velásquez, Roberto Alejandro
Rol: 154-2012
SUMARIO
1. El mandato judicial está reglamentado en el Título II del Libro I del C.P.C. y se rige por
las reglas generales del derecho civil, y de acuerdo con estas últimas, queda responsable al
mandato; esta responsabilidad está sujeta a las reglas generales que rigen los efectos de las
obligaciones, y para tal efecto es necesario que la infracción haya sido imputable al deudor
—el mandatario, en este caso—; que se le haya constituido en mora y que el acreedor, —
mandante—, haya sufrido perjuicios. Entre otras, el mandatario es obligado a rendir cuenta
de su administración, conforme reza el artículo 2155 inciso 1º del Código Civil, la que tiene
por objeto poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado a efecto la
gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario
haya recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante sea de terceros, y aun cuando
lo pagado por éstos no se deba al mandante. El traspaso de las cosas adquiridas para el
mandante es uno de los puntos esenciales de la rendición de cuentas. Si el mandatario deja
de cumplir esta obligación, nace para el mandante la acción para obligarle a su cumplimiento.
Pero todo lo que se viene señalando dice relación con la responsabilidad contractual derivada
del mandato; no se excluye con ello la responsabilidad que puede generarse para el
mandatario por su culpa o dolo en la administración. Esta es una cuestión independiente
2. Las partes celebraron un contrato de prestación de servicios, en el cual designaron un

árbitro para resolver eventuales conflictos, lo que debe primar en último término es la
existencia del referido mandato judicial necesario para que el profesional abogado pudiera
actuar en el juicio. Pero lo que deriva del incumplimiento de aquellos es solo referido a la
responsabilidad contractual de las partes, y no la eventual responsabilidad penal que pudiere
acarrear dicho incumplimiento si hubiese mediado culpa o dolo. De este modo, viene al caso
recordar que según la Excma. Corte Suprema, para llevar adelante la querella deducida para
establecer la responsabilidad criminal que pueda afectar a un mandatario por haber abusado
de los fondos que administraba, apropiándose indebidamente de dineros, no es menester la
rendición previa de cuentas al mandante, exigida en el juicio civil correspondiente. De este
358
modo, forzoso resulta concluir que el mandatario es responsable criminalmente de los delitos
que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo, y eso puede ocurrir cuando el
mandatario se apropia de dineros del mandante, tipificando el ilícito previsto en el artículo
470 Nº 1 del Código Penal. ( Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XIV, sec. 1ª, p.
560, citado por David Stichkin Branover, El Mandato civil, p. 356, tercera edición, Editorial
jurídica de Chile, 1975).
359
FICHA 89
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Prescripción de acción. Excepción contrato no cumplido. Procedencia

de excepción de contrato no cumplido con pacto a todo evento
Fecha: 02/10/2002
Partes: Juan Antonino Procorobba Castiglione con Sociedad Agrícola Ganadera Rucalán
Ltda.
Rol: 5016-2001
SUMARIO
La excepción de prescripción extintiva opuesta por la parte demandada se hace consistir

en que, conforme al artículo 2521 del Código Civil, los honorarios de los abogados prescriben
en dos años, plazo que estaría cumplido en el caso de autos por haberse suscrito el contrato
que sirve de fundamento a la demanda con fecha 23 de diciembre de 1997. No se considera
que el plazo de prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos se cuenta, con
arreglo al inciso segundo del artículo 2514 del Código Civil, desde que la obligación se haya
hecho exigible. En autos, el contrato que constituye la fuente de la obligación del demandado
es de arrendamiento de servicios profesionales, y que en virtud de lo preceptuado en los
artículos 2012 y 2118 del Código del ramo, se sujeta a las reglas del mandato. El mandato
encomendado al actor no ha terminado y se encuentra vigente, como quiera que no se ha
probado la concurrencia de ninguna de las causales de terminación del artículo 2163 del
Código citado. Así, encontrándose vigente el mandato sin que se hubiesen pagado los
honorarios pactados a todo evento en favor del mandatario, es forzoso concluir que la
exigibilidad de la obligación no puede contarse desde la celebración del mandato, en tanto
dicho contrato no termine; y sólo desde la terminación del mandato, en el evento que con
anterioridad el acreedor no hubiese ejercido su acción. De la misma manera, debe rechazarse
la excepción de contrato no cumplido, tanto porque los honorarios cuyo pago exige el actor
se convinieron a todo evento, cuanto porque se probó que el demandante efectuó servicios
profesionales en cumplimiento del encargo. (Considerandos 1º, 2º 3º 4º y 6º sentencia Corte
de Apelaciones)
La persona jurídica demandada intenta desvirtuar los presupuestos fácticos asentados en

el fallo, a saber, que el contrato no ha terminado y que el demandante efectivamente realizó
labores profesionales en favor de la demandada, lo que no es posible por la vía de la nulidad
360
en estudio, salvo que se hubiera infringido por los jueces del mérito, en la fijación de tales
hechos, normas reguladoras de la prueba y, en la especie, el recurrente no ha señalado como
vulnerada ninguna disposición de esta naturaleza. (Considerando 3º sentencia Corte
Suprema)
361
FICHA 90
Mandatario debe continuar sus funciones luego de muerte de mandante si cese acarrea
perjuicio a herederos
Fecha: 04/06/2008
Rol: 923-2007
SUMARIO
El mandato otorgado en autos, que no es el de representación legal en juicio, termina, de

acuerdo con el artículo 2163 del Código Civil por la muerte del mandante o del mandatario.
Sin embargo, considerando la naturaleza del mandato general otorgado, las facultades que se
le concedieron a la mandataria y al hecho que en su virtud ha ejercido una acción sometida a
una tramitación rigurosa, donde deben respetarse plazos y formalidades en las distintas
actuaciones, que de no acatarlas se podrían producir graves perjuicios, por lo que es
plenamente aplicable lo dispuesto en el artículo 2168 del citado Código Civil. En efecto,
dicha norma ordena que: Sabida la muerte del mandante, cesará el mandatario en sus
funciones; pero si de suspenderlas se sigue perjuicio a los herederos del mandante, será
obligado a finalizar la gestión principiada. Por tanto, las actuaciones realizadas en autos se
encuentran justificadas y en particular el patrocinio y poder conferido, por lo que no procede
anular lo obrado y la causa debe seguir adelante hasta su término.
362
FICHA 91
Responsabilidad contractual de profesional abogado. Aplicación de reglas del mandato.

Prescripción de acción indemnizatoria
Fecha: 27/12/2004
Partes: Aguirre con Matta
Rol: 6830-1999
SUMARIO
1. El contrato de prestación de servicios jurídicos que ligó a las partes, si bien no constituye
propiamente un mandato, por expresa disposición del artículo 2118 del Código Civil, se
sujeta a las reglas de ese contrato, siéndole aplicable sólo en forma subsidiaria y en cuanto
no fueren contrarias a ellas, las normas que rigen el contrato de prestación de servicios
inmateriales. (Consid. 3º)
2. Tratándose de responsabilidad contractual en virtud de lo dispuesto en el artículo 2514

del Código Civil y no existiendo norma especial expresa, la prescripción de la acción
indemnizatoria intentada, por falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento del encargo
profesional, debe computarse desde que la obligación se hizo exigible, lo que ocurrió cuando
el demandado desempeñó totalmente el encargo que le fue encomendado. (Consid. 4º.
Normativa relevante citada: Código Civil, arts. 2118, 2163, 2514 y 2515)
363
FICHA 92
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Contrato de mandato. Compraventas realizadas por mandatarios

del demandado. Limitaciones del mandato. Mandante debe acreditar las limitaciones del
mandato. Facturas que dan cuenta de la compraventa de mercaderías. Facturas
irrevocablemente aceptadas
Fecha: 12/10/2010
Partes: Supermercado Arica Limitada con Servicio de Alimentación Industrial S.A.
Rol: 2564-2009
Cita online: 46183
SUMARIO
I. La obligación de fundamentar las sentencias, contenida en el artículo 170 del Código de

Procedimiento Civil y en el Auto Acordado de la Corte Suprema sobre Forma de las
Sentencias, reviste gran importancia, tanto por la claridad, congruencia, armonía y lógica en
los razonamientos que deben observar los fallos. Sin embargo, en la especie, los
sentenciadores del fondo han incumplido aquel mandato, ya que aun cuando describieron los
planteamientos de las partes y la enumeración de la prueba aportada a la causa, no llegaron a
analizar apropiadamente los antecedentes que de conformidad a las cargas procesales que a
cada quien le venían asignadas, servían con mayor preponderancia para esclarecer el asunto
controvertido. Al proceder los jueces en dicha forma, se configura la causal de casación en
la forma del artículo 768 Nº 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con la
exigencia de la sentencia definitiva contemplada en el artículo 170 Nº 4 del mismo texto, por
la omisión de las consideraciones de hecho y derecho que le sirven de fundamento.
(Considerandos 6º a 9º, sentencia de nulidad)
II. En la especie, la demandada pretende excepcionarse de pagar las compraventas

realizadas por sus apoderados a las que conciernen las facturas de la litis, alegando que se
trata de actos que éstos realizaron fuera del ámbito que tenían fijado para desempeñar el
encargo. Siendo la demandada quien ha afirmado haber mandatado a tales personas dentro
de un marco acotado de atribuciones, sobre aquélla recaía la carga de probar la efectividad
de su aseveración. En efecto, será el mandante el interesado en acreditar que los términos del
mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y que así aparece de las
pruebas que allega al proceso. (Considerando 4º, sentencia de reemplazo)
364
Sin embargo, de la prueba rendida por la demandada no se desprende la existencia y
alcances de las eventuales limitaciones al mandato que ha esgrimido, toda vez que de las
mismas no se colige que la demandada haya manifestado que sus mandatarios tenían
circunscrito el catálogo de mercaderías a comprar ni aquellas que el actor tenía permitido
venderles, como tampoco que se haya establecido un valor máximo periódico para ese fin,
resultando insuficiente para tal efecto afirmar que las cantidades de las compras cuyo pago
se persigue en la demanda superan la facturación habitual. (Considerando 5º, sentencia de
reemplazo)
El artículo 2131 del Código Civil dispone que el mandatario se ceñirá vigorosamente a los
términos del mandato, toda vez que éstos fijan la esfera de la responsabilidad del comitente
y, de aquí que no se puede considerar obligado al mandante para con un tercero más allá de
los términos del poder con que obra el mandatario. Cuando el mandato no consta por escrito,
las limitaciones a las que se pudiere haber sujetado en su ejecución debían quedar justificadas
con la prueba que sobre ello rindieran las partes, pues tratándose de un asunto que bien puede
interesar a los terceros que negocien con el mandatario, la voluntad del mandante en orden a
fijar restricciones a su apoderado ha de ser declarada, a efectos que tanto el mandatario como
aquéllos con quienes éste se vincule en el cumplimiento del encargo conozcan la extensión
de sus atribuciones. La determinación del o los negocios encomendados no debe confundirse
con las facultades asignadas al mandatario. (Considerandos 7º y 8º, sentencia de reemplazo)
En definitiva, revisado el mérito de los medios probatorios aportados por la demandada,

se concluye que aunque fue acreditada la existencia del mandato, no resultaron probadas las
limitaciones o reservas particulares que se hubiese fijado para llevar adelante su ejecución.
(Considerandos 9º y 10º, sentencia de reemplazo)
Así, que el demandante cuente con las facturas emitidas a la contraria con ocasión de las
compraventas de mercaderías cuyos precios insolutos persigue cobrar, de las que la
demandada no cuestiona que se recibieran las mercaderías en su nombre, sino alega que en
esos negocios no quedaba obligado por sus mandatarios, sin que haya acreditado que esas
obligaciones se hayan extinguido por el pago o por otro modo dispuesto por la ley al mismo
efecto, ni argumentado que se haya seguido alguna de las vías previstas en la ley Nº 19.983,
constituyen circunstancias que tornan vigente lo prevenido en el artículo 3º de esta última
ley, de suerte que, al no haberse alegado ni demostrado en autos que las facturas en referencia
fueron devueltas al emisor al momento de la entrega o que se reclamó de su contenido dentro
de los ocho días siguientes a la fecha de su recepción, no cabe sino tenerlas por
irrevocablemente aceptadas, de conformidad con dicha norma. Corresponde, entonces,
condenar a la demandada al pago de las sumas de que dan cuenta las facturas. (Considerando
11º, sentencia de reemplazo)
365
FICHA 93
Corte Suprema
Reclamación de multa impuesta por superintendencia de valores y seguros, negativa de

pronunciamiento respecto esencialidad de contrato. Omisión de información sobre contrato
esencial, sanción. Información esencial, obligación de directorio de divulgación. Contrato
de alianza estratégica, requerimiento de autoridad para pronunciarse respecto esencialidad
de contrato. Actos de mandatario realizados excediendo sus atribuciones, sanción civil.
Fecha: 12/07/2001
Partes: Carlos Cáceres; Otros con Superintendencia de Valores y Seguros
Rol: 1422-2000
SUMARIO
En cuanto si al gerente de la sociedad recurrente al suscribir el acuerdo de alianza

estratégica se excedió o no en su atribución, es una materia no atingente a la discusión de
autos. Las normas supuestamente infringidas y el requerimiento de la autoridad obligaban a
emitir pronunciamiento y no a excusarse de hacerlo, por lo demás, si el directorio en cuestión
estimó que no correspondía pronunciamiento alguno debió reclamar dentro de plazo de la
resolución Nº 305, conforme lo autoriza el artículo 46 del decreto ley Nº 3.538, reclamo que
en la especie no se hizo.
366
FICHA 94
Corte Suprema
Hipoteca. Demanda de inoponibilidad de contrato. Análisis de facultades de representante

de sociedad
Fecha: 26/11/2003
Partes: Sociedad Agrícola e Inversiones Catalina Ltda. con Banco de A. Edwards S.A. y
Otro
Rol: 3040-2002
SUMARIO
Corresponde no dar lugar a la demanda de inoponibilidad de las hipotecas constituidas por

el representante de una sociedad a favor de un banco, para garantizar obligaciones de
terceros, demanda interpuesta por la misma sociedad, basándose en que dicho representante
no habría tenido las facultad suficientes para haber realizado dichos actos jurídicos, si del
análisis de los poderes contenidos en la escritura pública de constitución de la señalada
sociedad se incluye en la lista de facultades la de "otorgar, proponer y cancelar hipotecas",
pues ello resulta congruente con la limitación contenida en la parte final de la misma cláusula
a relativa a la prohibición de obligar a la sociedad con una caución personal: codeudora
solidaria, avalista o fiador, ya que la primera tiene el carácter de ser una facultad especial que
no dice relación con el giro ordinario de la sociedad y la segunda en cambio es de carácter
más general. De este modo el representante habría actuado correctamente dentro de las
facultades de su mandato.
367
FICHA 95
Corte Suprema
Acción de reivindicación. Contrato de mandato. Extralimitación en los términos del

mandato. Inoponilidad al mandante de la extralimitación del mandatario. Aceptación
expresa o tácita del mandante. Responsabilidad del mandatario frente al mandante.
Derechos de los terceros contratantes con el mandatario
Fecha: 24/03/2008
Partes: Juan Serrano Fernández con Carlos Chacón Miranda
Rol: 1418-2006
SUMARIO
I. De acuerdo al artículo 2131 del Código Civil, se desprende que el mandatario debe
adaptarse rigurosamente a los términos establecidos en el contrato de mandato, sin perjuicio
de las excepciones legales que existen al respecto. Por otro lado, de acuerdo al artículo 2160
del Código Civil, el mandante debe cumplir con las obligaciones que haya contraído el
mandatario dentro de los límites que el contrato de mandato haya establecido, a menos que
el mandante haya aceptado expresa o tácitamente cualquier obligación contraída por el
mandatario, aun cuando se hubiere extralimitado en sus atribuciones convencionales.
II. En otros términos, del artículo 2154 del Código Civil se desprende que habiéndose el
mandatario excedido en los límites impuestos por el contrato de mandato, es sólo responsable
al mandante, dejando a salvo los derechos de terceros, pues no responde ante ellos, a menos
que al mandante no le haya dado suficiente conocimiento de sus poderes o se ha obligado
personalmente, cuyo no es el caso de autos.
En consecuencia, de haber hipotéticamente concluido la Corte que el mandatario se

extralimitó en los poderes que le entregaba el contrato de mandato, ello no habilitaba al
mandante a perseguir sus derechos en contra del tercero contratante con el mandatario, sino
sólo en contra del mandatario, al cual debería impugnarle los excesos que establece.
368
FICHA 96
Mandato. Facultades del mandatario
Fecha: 19/08/1991
Rol: 894-1990
SUMARIO
Que, no obstante, por amplias que sean las facultades de un mandatario, éste no puede
celebrar ciertos actos o contratos, pues la ley contiene limitaciones a dichas facultades que
tienen por objeto cautelar los intereses del mandante, como las de los artículos 2144 y 2145
del Código Civil. (Considerando 2º Corte de Apelaciones)
369
FICHA 97
Corte Suprema
Artículo 2144 del Código Civil no constituye un caso de ley prohibitiva
Fecha: 13/01/2012
Partes: Jiménez Zambrano, Carlos Gabriel con Ossandón López, Miguel Enrique y otros
Rol: 285-2011
SUMARIO
Se ha invocado por parte de la impugnadora el artículo 2144 del Código Civil, en el sentido
de señalar que ha existido un ejercicio irregular del mandato otorgado, excediéndose el
mandatario en las facultades otorgadas, lo cual aparece desvirtuado teniendo presente para
ello que el fundamento de esta disposición no es una consideración que atienda a la naturaleza
de los actos a que se refiere, sino a la calidad de las personas a las cuales se ha impuesto una
incapacidad particular, para precaver el fraude que pudieren cometer en perjuicio de sus
mandantes, y siendo así, resulta obvio que esta disposición no constituye un caso de ley
prohibitiva y, por ende, la sanción que considera la ley para el evento de su transgresión es
la nulidad relativa y no la nulidad absoluta como pretendió el actor en su demanda.
370
FICHA 98
Corte Suprema
Gerente de sociedad anónima responde ante el directorio y no ante la junta de accionistas
Fecha: 18/06/2007
Rol: 3017-2005
SUMARIO
Respecto de la administración de las sociedades anónimas se ha señalado por la doctrina,

que está sujeta por la ley a un sistema que en sus aspectos fundamentales no puede ser
alterado por las partes en sus estatutos. Este sistema consiste en que la administración está
radicada en un órgano colegiado compuesto de personas que pueden ser removidas de sus
cargos. De lo anterior se sigue que el directorio responde de la administración ante la junta
de accionistas. El directorio, para cumplir sus funciones, entre ellas las de administración,
tiene la facultad de designar uno o más gerentes, a quienes les fijarán sus atribuciones y
deberes, los que responden directamente ante dicho órgano social. El gerente de una sociedad
anónima responde ante el Directorio y no ante la junta de accionistas, como tampoco a parte
de ellos.
371
FICHA 99
Corte de Apelaciones de Valdivia
Juicio declarativo sobre cuentas. Obligación de rendir cuentas. Forma de cumplimiento
Fecha: 24/07/2007
Partes: Nelly Cisternas Franco con Gisela Richter Westermeyer
Rol: 317-2007
SUMARIO
I. Las cuentas consisten en la prueba de la forma como la gestión entregada en mandato se

ha realizado. La obligación de rendir cuenta se cumple haciendo una exposición detallada de
los hechos ejecutados por el gestor a nombre de su mandante o representado y una
declaración que señale el resultado de esos hechos, debiendo ambos elementos ir
acompañados de sus correspondientes justificativos o probanzas. Esta obligación podrá tener
un origen legal, contractual o judicial, siendo idéntica en todos los casos la forma de
cumplirla. En la especie, no se da cumplimiento a esta obligación si el documento agregado
sólo declara amplia y genéricamente los antecedentes de los negocios encomendados.
II. Existen diversos juicios sobre la obligación de rendir cuentas: a) el juicio declarativo
sobre cuentas, cuyo objeto es perseguir únicamente la declaración de la obligación de rendir
una cuenta cuando el deudor desconoce o rechaza su existencia; b) el juicio sobre cuentas,
cuyo objeto se reduce a la presentación, análisis e impugnación o aprobación de las
respectivas cuentas; c) el juicio ejecutivo sobre cuentas, que se aplica cuando la obligación
de rendir cuenta está preestablecida en forma indubitada y solo existe resistencia del deudor
a cumplirla, y d) el juicio posterior al juicio sobre cuentas, donde una vez terminado el juicio
que se pronuncia sobre las cuentas y sus impugnaciones, cobrándose el saldo a favor o en
contra resultante.
372
FICHA 100
Mandato de representación judicial de sociedad anónima. Facultades de representeción.

Otorgamiento. Término por revocación del mandante
Fecha: 07/08/2012
Partes: Banco Santander Chile con Carlos Roberto Matthei Brummer
Rol: 360-2012
SUMARIO
El inciso final del artículo 40 de la Ley de Sociedades Anónimas, establece que el

directorio podrá delegar parte de sus facultades en gerentes, subgerentes o Abogados. En tal
sentido, la representación judicial de las sociedades anónimas recae en el Directorio y para
efectos legales y procesales, el artículo 8º del Código de Procedimiento Civil, establece la
representación que corresponde a los gerentes, no obstante cualquier limitación. En
consecuencia, al Abogado con la representación para comparecer en juicio se la otorgó el
Banco Santander Chile, tal como lo expresó al individualizar a la parte ejecutante. En
concordancia con lo razonado en los considerandos precedentes, la Ley de Sociedades
Anónimas rige en esta materia, para establecer quién debe otorgar el mandato de
representación judicial, pero para efectos de la actuación del mandatario a quien se otorga el
mandato y los efectos de la representación, rigen las normas del mandato civil.
El artículo 2163 citado por el juez a quo, dispone que el mandato termina por la revocación
del mandante. El mandante del Abogado que interpuso la demanda ejecutiva, ha sido el
banco, quien para otorgarlo actuó representado por quien tenía facultades en el momento del
otorgamiento, en este caso, el gerente general de la entidad bancaria. En consecuencia, la
circunstancia que la persona que ejercía el cargo en la oportunidad referida, haya cesado en
ese cargo para desempeñarse en otro, no hace cesar el mandato judicial por esa sola
circunstancia, ni tampoco por el solo imperio de la ley, teniendo en consideración, además,
lo dispuesto en el artículo 2165 del Código Civil, el cual establece que la revocación del
mandato produce efectos desde que el mandatario ha tenido conocimiento de ella, no
constando en autos que el mandato otorgado al Abogado compareciente haya cesado, por lo
cual la resolución recurrida se ajustó a derecho, al rechazar las excepciones opuestas referida
a la personería del Abogado ejecutante. (Considerandos 6º y 7º de la sentencia de la Corte de
Apelaciones)
373
FICHA 101
Corte Suprema
Justificación de inversiones, diferencias de impuestos. Ley de la Renta. Liquidación del

servicio de impuestos internos, reclamo. Mandatario que actúa por cuenta del mandante.
Infracción leyes reguladoras de la prueba en materia tributaria
Fecha: 23/06/1999
Partes: Mario Caballero Toro con Servicio de Impuestos Internos
Rol: 4423-1997
SUMARIO
Si bien se trata de una fotocopia simple y de certificados emanados de un tercero, el primer

documento reproduce un asentamiento contable de la Sociedad Inversiones Asturias, que está
sujeta a la fiscalización del Servicio de Impuestos Internos y los certificados emanan del
contador general de la referida firma cuya fidelidad está garantizada con la sanción
establecida en el artículo 100 del Código Tributario. (Considerando 5º Corte de Apelaciones)
Por lo anterior se concluye que los referidos documentos son fidedignos, es decir, dignos
de fe, y constituyen una presunción con caracteres de gravedad y precisión suficientes para
acreditar que efectivamente don Mario Caballero Toro compró las acciones referidas para
Inversiones Asturias S.A. y no para sí. (Considerando 6º Corte de Apelaciones)
No existe la violación de alguna norma que en materia del valor de la prueba contenga un
mandato legal para el tribunal, sino que se trata del análisis y apreciación de los medios de
prueba que han hecho los jueces del fondo para fundar su sentencia y llegar al establecimiento
de los hechos en uso de las facultades que les son privativas. (Considerando 12 Corte
Suprema)
374
FICHA 102
Corte Suprema
Mandato, cuantía honorarios. Interpretación supletoria judicial, aplicación. Criterios

evaluación judicial, ejemplos
Fecha: 11/03/2009
Partes: Julio Bravo Barja con G.T.D. Manquehue Sociedad Anónima
Rol: 547-2008
Cita online: 41855
SUMARIO
Si bien existió un convenio entre las partes en orden a que los honorarios serían "...fijados
oportunamente, considerando los resultados obtenidos en el proceso", es un hecho
establecido que el mandato que le fue conferido al actor por la demandada fue revocado por
ésta antes de que el juicio arbitral en cuestión se encontrare terminado por sentencia firme y
ejecutoriada, situación fáctica que determina que no existiendo en la especie "resultados"
ciertos en los que puedan cuantificarse los honorarios, deban ellos ser fijados, a la luz de lo
dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil, judicialmente.
"A falta de estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales determinar la

cuantía de los honorarios...También procede si habiéndose estipulado honorarios por la
ejecución total del encargo, sólo se realiza parcialmente. Los tribunales regularán los que
corresponden a los servicios prestados". (David STITCHKIN BRANOVER, El Mandato Civil, p.
538).
Consecuentemente el legislador ha entregado en este caso la regulación o la cuantía de los

honorarios al criterio o prudencia de los Jueces del fondo, quienes de este modo atenderán
para ello, entre otros, a la especie de la gestión, su extensión y duración, la importancia de
ella, el celo eficacia e inteligencia puestos al servicio de la comisión por el mandatario y a
los resultados obtenidos. (Considerandos 6º y 7º sentencia de Corte Suprema)
375
FICHA 103
Corte Suprema
Manifiesta falta de fundamento. Hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores.
Sociedades anónimas. Demanda de indemnización de perjuicios contra gerente general.
Facultades del gerente general. Mandato
Fecha: 23/03/2004
Partes: Thyssen Aceros Especiales S.A. con Gunter Lange Gernand
Rol: 2459-2003
SUMARIO
1. En este juicio ordinario la parte demandada recurre de casación en el fondo, en contra

de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones respectiva, que revoca la de primer grado
que acoge la demanda ordenando el pago de indemnización de perjuicios. Los argumentos
se desarrollan sobre la base de hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores y
por lo mismo no pueden prosperar. En efecto, en la sentencia impugnada, se establece que
en el contrato de trabajo del demandado con el accionista mayoritario, aun cuando la
demandante y el demandado debían recibir instrucciones desde el extranjero para el cometido
del grupo, ello no lo exoneraba del cabal cumplimiento de la legislación nacional común y la
específica contenida en la Ley de Sociedades Anónimas Nº 18.046, hechos básicos que
sustentan la decisión del fallo atacado y que al no haber sido impugnados denunciando
infracción a las leyes reguladoras de la prueba son inamovibles para este tribunal; por ende,
la casación en estudio, adolece de manifiesta falta de fundamento. (Corte Suprema)
2. Corresponde analizar la materia concerniente a la gerencia de las sociedades para la

debida decisión del recurso, a la luz de las normas sobre el mandato y las propias de la Ley
sobre Sociedades Anónimas, pues está claro que el demandante persigue la responsabilidad
del demandado como mandatario, por haber excedido sus atribuciones y, en general, por
haber incumplido de manera grave las obligaciones inherentes al cargo de gerente general de
la sociedad. Sobre el particular, son aplicables en la especie las reglas del contrato de
mandato.
De conformidad al artículo 2131, del Código Civil, el mandatario se ceñirá rigurosamente

a los términos del mandato, fuera de los casos en que las leyes le autoricen para obrar de otro
modo.
376
El mandato no confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos
de administración como pagar las deudas y cobrar los créditos del mandante, perteneciendo
unos y otros al giro administrativo ordinario; perseguir en juicio a los deudores, intentar las
acciones posesorias e interrumpir las prescripciones en lo tocante a dicho giro; contratar las
reparaciones de las cosas que administra; y comprar los materiales necesarios para el cultivo
o beneficio de las tierras, minas, fábricas, u otros objetos de industria que se le hayan
encomendado (artículo 2132 Código Civil).
El contrato de mandato exige el cumplimiento irrestricto de las instrucciones dadas por el

mandante y en lo no dicho por éste, no pueden entenderse incorporadas "naturalmente".
Incluso, en aquellos casos de existencia de una cláusula de libre administración, ésta, no
autoriza un ejercicio completamente libre del mandato sino que amerita una exégesis
cuidadosa de los términos de la cláusula de la que, por cierto, no puede apartarse el
mandatario.
El legislador ha querido que la ejecución del contrato de mandato se ajuste a las

instrucciones convenidas y ellas deben ser interpretadas básicamente teniendo en cuenta la
voluntad del mandante.
La interpretación de los contratos debe hacerse siguiendo, entre otras bases, la buena fe,
principio general de derecho. De acuerdo a esto, los contratos deben interpretarse
presuponiendo una lealtad y una corrección en su misma elaboración, es decir, entendiendo
que las partes al redactarlos quisieron expresarse según de modo normal propio de gentes
honestas y no buscando circunloquios, confusiones deliberadas u oscuridades.
Tal principio implica, asimismo, que el contrato debe ser interpretado de manera que el
sentido que se le atribuya, sea el más conforme para llegar a un desenvolvimiento leal de las
relaciones contractuales y para llegar a las consecuencias contractuales exigidas conformes
a las normas éticas.
Por otra parte, este principio de la buena fe debe trasladarse a la ejecución del contrato.
Sería absurdo, en este sentido, que se limitara el escrutinio interpretativo del contrato.
Por más amplias e indefinidas que hayan quedado redactadas las facultades del mandato
no podría entenderse incorporada, en modo alguno, la facultad de castigar la deuda que se
tenía con la demandante, ni menos aduciendo que debía incorporarla en el pasivo de la
demandante por la obligación legal que tiene el gerente de las sociedades anónimas de llevar
los libros y registros sociales.
Por otra parte, no son diferentes las conclusiones que surgen del análisis de las reglas que
se han establecido para los gerentes en la ley Nº 18.046. En efecto, como expresa el artículo
50 inciso 1º de la referida ley, a los gerentes les son aplicables ciertas normas relativas a los
directores. Por otro lado, son aplicables a los gerentes las normas de los artículos 42 Nº 1; 42
Nº 4; 42 Nº 7; 44 y 45 inciso final.
377
Conclusión indubitada de las normas legales precedentes: si la actividad de los gerentes
no persigue el fin social o bien se persigue el interés o la ventaja individual, existe culpa y
responsabilidad consiguiente.
En el presente caso, en la materia referida al castigo de la deuda de la sociedad en que

participaba el demandado, no cabe duda que esa operación le proporcionó con infracción de
las leyes referidas una ventaja y la correlativa pérdida para la demandante, de la que aquel
era gerente. No es posible ocultar el conflicto de intereses entre ambas calidades, la que no
puede soslayarse por el mero expediente de señalar que, en esta actividad concreta, actuó
como gerente y no como director de la otra sociedad. (Corte de Apelaciones de Santiago)
378
FICHA 104
Acción de desposeimiento. Acogida. Sociedad de responsabilidad limitada. Facultades del

socio administrador. Realización de actos del giro ordinario de la sociedad. Facultad para
hipotecar
Fecha: 14/04/2009
Partes: Banco de A. Edwards con Agrícola y Forestal Catalina Limitada
Rol: 283-2008
SUMARIO
En el caso de las sociedades de responsabilidad limitada, según lo dispuesto en el artículo

4º de la ley Nº 3.918, en lo no previsto por esa ley o la escritura social, estas sociedades se
rigen por las reglas establecidas para las sociedades colectivas. El administrador de la
sociedad de responsabilidad limitada está, naturalmente, investido de las facultades
necesarias para realizar todos los actos del giro ordinario de la sociedad, de manera que si no
están investidos de atribuciones especiales, no pueden hipotecar bienes, salvo que sea propio
del giro social. (Considerandos 8º, 10º y 11º)
Por lo anterior, si los estatutos de la sociedad de responsabilidad limitada señalan que el

administrador tendrá "las más amplia s " facultades, indicando expresamente, entre otras, la
de hipotecar y estableciendo como limitaciones que no podrá constituir a la sociedad en
codeudora solidaria ni como aval, fiador o garante de obligaciones de terceros, excepciones
que deben ser interpretadas en forma restrictiva, no puede entenderse —como pretende la
demandada de desposeimient o — que la facultad de hipotecar sólo cubría la de otorgar
garantía por obligaciones del giro administrativo ordinario, pues si se señaló expresamente
la referida facultad, es porque no estaba comprendida dentro del giro ordinario; así, la
limitación debe entenderse referida a constituir a la sociedad en garante personal de deudas
de terceros. En consecuencia, debe rechazarse la excepción de inoponibilidad deducida por
la sociedad demandada, fundada en que el socio administrador no tenía facultades para
otorgar hipoteca para caucionar una obligación de tercero. (Considerandos 12º a 15º)
379
FICHA 105
Reivindicación. Venta de inmueble por mandatario sin facultades. Inoponibilidad de venta

por mandatario
Fecha: 13/10/2002
Partes: Zudere con Hosein Tike Carrasco
Rol: 1638-1998
SUMARIO
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los actos
celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido
en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la
reivindicación pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del Código
Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara del
contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles mencionados,
inscritos en el Registro respectivo. (Considerando Tercero, Corte de Apelaciones de
Santiago)
380
FICHA 106
Corte Suprema
Documental. Objeción procedente cuando emana de tercero ajeno al juicio. Instrumento

privado improcedente. Procedencia de fotocopias autorizadas ante notario. Valor
probatorio de fotocopia de escritura pública autorizada ante notario
Fecha: 02/10/2000
Partes: Luis Alonso Salazar; Otros con Automotriz Curifor S.A.
Rol: 1930-1999
SUMARIO
La sociedad de responsabilidad limitada es un contrato en el cual la responsabilidad de los

socios queda limitada a sus aportes o a la suma que ellos indiquen en la escritura social, cuyo
número de miembros no podrá exceder de cincuenta, no pudiendo los negocios de la sociedad
versar sobre operaciones bancarias.
Dicho contrato es bilateral y solemne, pues, entre otras solemnidades, debe constituirse
por escritura pública. En los contratos el consentimiento es el acuerdo o concurso de
voluntades de las partes acerca de la negociación proyectada, el que debe recaer sobre todos
los elementos esenciales del acto o contrato. En las sociedades comerciales el consentimiento
supone la conformidad de cada socio para poner en común los bienes o actividades
convenidos, así como las bases generales establecidas para la constitución y funcionamiento
de la sociedad.
El artículo 413 del Código Orgánico de Tribunales dispone que las escrituras de
constitución de sociedades deben ser extendidas en los protocolos notariales sobre la base de
minutas redactadas por abogados.
El notario tiene el deber de requerir la acreditación de la representación que se invoca,

pero legalmente no tiene obligación alguna de estampar en la escritura la acreditación de la
personería no existiendo ninguna norma expresa sobre la materia, de modo que la mención
equivocada de una personería o la circunstancia de no asentarse en la escritura la acreditación
de la personería en nada hace impugnable el título "Si el contrato en que no se acreditó la
personería fuera impugnado por alguna de estas condiciones, no hay duda alguna que
acreditándose la existencia y suficiencia del mandato o representación conferida, la alegación
no tendría objeto. Lo que realmente importa, en definitiva, es que quien contrató en
representación de otro, cuando lo hizo, haya tenido poder suficiente para ello". La referencia
381
equivocada a la personería efectuada en el contrato social sólo genera responsabilidad para
el abogado redactor de la minuta, pero en ningún caso afecta la validez del acto o contrato.
Los mandatarios para formar o constituir una sociedad necesitan de poder especial
otorgado por el mandante; la ley no exige "poder expreso", solamente "poder especial". El
Directorio de la sociedad conforme al artículo 40 inciso 2º de la Ley Nº 18.046 sobre
Sociedades Anónimas, delegó parte de sus facultades, entre otros, en los suscribientes del
contrato reclamado.
El Código de Comercio exige que deben inscribirse en el Registro de Comercio

únicamente los poderes que los comerciantes otorgaren a sus factores o dependientes para la
administración de sus negocios, calidad que no tienen los mencionados mandatarios, toda
vez que el primero es el Presidente del Directorio y el otro, socio de la sociedad.
La ley no requiere la existencia de "poder expreso" para formar o constituir sociedades.
La ley no obliga una fórmula expresa y determinada, sino que solamente exige poder
especial, o sea, que exista una manifestación de voluntad clara del mandante en orden a
conferir tales atribuciones, lo que puede deducirse de las cláusulas del mandato y de otros
medios de prueba en los contratos solemnes —como lo es el de sociedad de responsabilidad
limitada— la existencia del consentimiento se identifica con el otorgamiento de la
solemnidad, cuyo fin es dar constancia auténtica del consentimiento, garantizarlo con prueba
preconstituida, por lo que, suscrito realmente el instrumento por los contratantes, ante la ley
existirá consentimiento y nunca podrá probarse que no lo hubo. En los contratos solemnes,
existencia o falta de consentimiento equivale, pues, a existencia o falta del instrumento o
solemnidad. No se concibe en qué forma podría faltar el consentimiento en un contrato que
consta de un instrumento suscrito por ambos contratantes, siendo que el consentimiento en
los contratos solemnes equivale al instrumento mismo, éste lo contiene, le sirve de prueba o
manifestación material. En la escritura pública consta que el contrato de sociedad de
responsabilidad limitada fue firmado por todos los socios, siendo esta la forma de
exteriorización de su consentimiento, de modo que los contratantes han dejado expresa
constancia de éste. Conforme lo expuesto precedentemente, teniendo presente que los
señores tenían poder especial para representar a la sociedad en la constitución de una nueva
Sociedad y que todos los socios firmaron la escritura pública de constitución de dicha
sociedad, cabe concluir que en la celebración del contrato solemne de sociedad de
responsabilidad limitada de que da cuenta la escritura pública ha existido consentimiento de
parte de los socios. De acuerdo al artículo 2154 del Código Civil, en el evento de que los
mandatarios hayan excedido los límites de su mandato sólo son responsables ante el
mandante, y lo serán ante terceros únicamente cuando no les ha dado suficiente conocimiento
de sus poderes o cuando se han obligado personalmente. La prueba rendida en autos es
insuficiente para acreditar que las sociedades demandadas hayan hecho sus aportes con
retardo, por cuanto no se encuentran probadas en autos las fechas reales en que éstas
materializaron sus aportes, siendo indispensable conocer con exactitud tales fechas para
determinar si éstos se hicieron o no con retardo. (Considerandos 5º, 6º, 10º, 11º, 12º, 14º, 15º,
16º y 24º de la sentencia de la Corte de Apelaciones)
382
FICHA 107
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios. Infracción al artículo 14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes

Bancarias y Cheques. Recurso de casación en el fondo acogido
Fecha: 03/05/2006
Partes: Berroeta Roberto con Banco de Santiago
Rol: 236-2004
SUMARIO
Los depósitos efectuados por el mandatario señor Vega, en la cuenta corriente de un

tercero, hecho reconocido por la demandada, lo fueron en trasgresión a la norma del artículo
14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, decreto ley Nº 707, de 1982,
que previene que el cheque nominativo sólo podrá ser endosado a un Banco en comisión de
cobranza. Sin perjuicio de lo anterior debe señalarse, que la referida infracción no ha
generado la responsabilidad imputable a la demandada, pues las operaciones bancarias
cuestionadas, se ejecutaron por quien representaba a la Sociedad y, por ende, ha sido su
proceder lo que ha posibilitado el supuesto ilícito que ahora repudia. En estas condiciones,
corresponde a la Sociedad demandante soportar las consecuencias de sus actos propios, sean
éstos realizados a través su representante legal, o bien, de un mandatario válidamente
designado.
De lo antes razonado se infiere que en la especie y por el período que se analiza, ha sido
la actuación voluntaria de la demandante lo que ha impedido configurar el cuasidelito que se
persigue, ya que, existiendo la infracción legal ésta no es de responsabilidad exclusiva del
Banco. En fin, de acuerdo a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios
reclamados, es fuerza llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los
elementos probatorios allegados a la causa, que los únicos perjuicios derivados directa y
exclusivamente de la negligencia del Banco demandado, que ocasionaron a la actora un daño
real y efectivo corresponden a los depósitos de documentos nominativos en la cuenta
corriente de un tercero, efectuados por quien a esa data no conducía poder para representar a
la Sociedad y, que su monto asciende a los dineros destinados a satisfacer obligaciones no
contraídas por aquélla.
De lo que se viene de decir, no puede sino concluirse que yerran los sentenciadores al no
haber aplicado al caso de autos, correspondiendo hacerlo, las reglas del mandato, lo que
importa una abierta vulneración a los artículos 2116, 2131 y 2132 del Código Civil. Por otro
383
lado, se ha incurrido en infracción de ley, respecto de las normas de los artículos 2314 y 2329
del mismo cuerpo legal, por falsa aplicación al determinar resarcir a la actora sin que se den
los presupuestos de la responsabilidad extracontractual, pues los sentenciadores acogieron la
acción respecto a un período, en que no existió ilícito civil y condenaron a la demandada a
pagar ciertos perjuicios por un monto que excede el menoscabo o daño patrimonial sufrido a
quien los reclama. (Considerandos 10º, 11º, 12º y 13º de la sentencia de casación)
384
FICHA 108
Corte Suprema
Incidente de nulidad. Notificación protesto. Validez respecto de representante de una

sociedad declarado en quiebra. Mandato. Caducidad por quiebra. Preparación acción
ejecutiva de cobro. Notificación protesto. Giro doloso de cheques, tipicidad
Fecha: 27/12/1988
Partes: Atilio Callegari Bresadola con Juvenal Jeraldo Serrano
Rol: 6106
SUMARIO
Conforme a los artículos 434 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil y 22 de la Ley de

Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, la notificación del protesto de un cheque tiene una
doble finalidad: por una parte, preparar la acción ejecutiva para el cobro del valor del
documento y las costas y, por otra, preparar la acción criminal para sancionar al librador con
la pena correspondiente y ambas se cumplen cabalmente con la notificación a la persona
natural que giró el documento, siendo irrelevante que dicha persona haya dejado de
representar al titular de la cuenta corriente respectiva si ésta fuera una sociedad u otra persona
natural, en razón de haber sido declarado en quiebra, por lo que la notificación de que se trata
es válida.
385
FICHA 109
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería o representación legal del que comparece a nombre
de la demandante. Mandato se encontraba revocado. Formas de terminación del mandato.
Vigencia del mandato. Cesación en sus funciones del gerente general no produjo la
terminación del mandato
Fecha: 30/12/2009
Partes: Banco Santander Chile con Boris Helios Boelken Rosenberg
Rol: 5936-2008
SUMARIO
El Código Civil establece "El mandato termina: Por la cesación de las funciones del
mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas", y por tanto, respecto a la vigencia
del mandato en cuya virtud ha comparecido la abogada demandante, lo que a su vez, está
íntimamente, ligado con la determinación de la identidad del mandante.
En la especie, los jueces del grado han hecho una correcta aplicación del artículo 2163
Nº 9 del Código Civil, toda vez que la cesación en sus funciones del gerente general no
produjo la terminación del mandato otorgado a la abogada demandante. En efecto, como
consta de la copia de la escritura pública de mandato judicial, éste fue otorgado a la abogada
con fecha 14 de agosto del año 2002, esto es, cuando el gerente ejercía válidamente la
representación legal del Banco y la demanda aparece presentada el cinco de noviembre del
año 2003, es decir, con posterioridad al otorgamiento del mandato.
El artículo 2163 del Código Civil, exige para que termine el mandato que quien cese en
sus funciones sea "el mandante" y en el caso tal calidad no la ostenta el gerente general de la
institución bancaria, sino el Banco, pues se trata en la especie de un acto ejecutado por el
representante de una persona jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del Código Civil,
debe considerarse como un acto ejecutado por ésta. De acuerdo con el artículo 1448 del
mismo Código, el acto del representante "produce respecto del representado iguales efectos
que si hubiera contratado el mismo" y, por ende, el mandante es el representado Banco y no
la persona del representante, gerente general de dicho Banco.
386
FICHA 110
Acción de reivindicación. Reivindicación de cuota. Excepción de falta de personería.

Comunidad. Medidas conservativas. Interrupción de la prescripción. Teoría del mandato
tácito y recíproco.
Fecha: 20/08/2007
Partes: Gastón Lerin Figueroa con Adolfo Lerin
Rol: 502-2007
SUMARIO
Existe un cierto consenso en nuestra doctrina que las medidas conservativas respecto de
la cosa común puedan ser realizadas a nombre de la comunidad por cualquiera de los
comuneros. Tales medidas incluyen tanto la conservación material como la conservación
jurídica, la cual comprende, entre otras, la interrupción de las prescripciones. Aceptando que
es perfectamente aplicable la teoría del mandato tácito y recíproco entre comuneros, la
interrupción de la prescripción, como acto de conservación, es perfectamente coherente con
las normas del mandato.
Respecto a la acción reivindicatoria, como su ejercicio interrumpe la prescripción, es un

acto de conservación que beneficia al conjunto de comuneros, y que es susceptible de efectuar
por cualquiera de los copartícipes, aun sin mandato expreso. Se llega a esta conclusión porque
siendo la norma del artículo 892 del Código Civil de naturaleza permisiva —que posibilita o
faculta la realización de una conducta—, es contrario a la lógica desprender una prohibición
de una permisión legal, ya que si la ley permite al comunero reivindicar la cuota no puede
seguirse que esté imposibilitado de actuar por todos en virtud de una ley que se lo permite; y
porque siendo los actos de administración y conservación opuestos a los de disposición,
sostener que la acción reivindicatoria pertenece a estos últimos es imposible.
Por otro lado, si bien uno de los comuneros puede ejecutar actos de conservación a nombre
de la comunidad, como interrumpir la prescripción, no puede ejecutar actos de disposición,
como lo es la renuncia a la pretensión reivindicatoria, puesto que carece del poder de
disposición suficiente.
387
FICHA 111
Sociedades anónimas. Administración. Directorio. Contrato de arrendamiento. Acción de

cobro de rentas
Fecha: 27/05/1992
Partes: Juan Carlos Rivera Contreras
SUMARIO
La recurrente funda el recurso en el defecto de haberse pronunciado la sentencia con

omisión de alguno de los requisitos que señala el artículo 170 del Código de Procedimiento
Civil, esto es, invoca la causal quinta de casación de forma contemplada en el artículo 768
de dicho Código, por cuanto el fallo se habría dictado sin enunciar las excepciones o defensas
alegadas por la parte demandada y las consideraciones de hecho o de derecho que debieron
de servirle de fundamento. Las excepciones y defensas opuestas por la demandada son, en
síntesis; a) la excepción dilatoria del Nº 2 del artículo 303 del Código de Procedimiento Civil,
por cuanto, a su juicio, quien comparece por la demandante carecería de personería para
representarla; b) la excepción dilatoria del Nº 4 del mismo artículo en cuanto la demanda se
dirigiría en contra de una persona que no se encuentra obligada al pago; c) la defensa fundada
en la responsabilidad subsidiaria que dice la demandada, tendría el socio de una sociedad de
hecho; d) la defensa que niega el derecho a percibir intereses al actor; y e) finalmente, la
defensa fundada en la excepción de contrato incumplido. Basta un examen somero del fallo
atacado para concluir que éste se ajusta a los requisitos del artículo 170 del Código de
Procedimiento Civil para las sentencias definitivas. En efecto, de su parte enunciativa y de
los considerandos de hecho y de derecho queda de manifiesto que consigna la totalidad de
las excepciones y defensas y que las analiza en términos que permitan obtener una decisión
razonada de la contienda. En los términos señalados, la sentencia no puede ser anulada pues
reúne los requisitos legales para ser eficaz jurídicamente, por lo que recurso de casación en
la forma, interpuesto en su contra, debe ser desechado. La recurrente funda su recurso de
apelación en síntesis, en que, a su juicio, el fallo infringe el artículo 2163 del Código Civil al
estimar vigente un mandato otorgado por un directorio que ya había cesado en sus funciones,
al condenar a pagar las rentas adeudadas a quien no está obligado a ellas y al ordenar a pagar
intereses contraviniendo la regla cuarta del artículo 1559 del Código Civil.
En lo tocante a la falta de personería debe tenerse presente que las sociedades anónimas
son personas jurídicas administradas por un cuerpo colegiado, llamado directorio, que
constituye un órgano de la sociedad, y cuyos miembros no son mandatarios de la misma,
como ocurre con los administradores de las sociedades de personas. Así surge principalmente
388
de los artículos 1º, 31, 39 y 40 de la Ley N º 18.046, sobre Sociedades Anónimas. Como
consecuencia de lo anterior, cuando el directorio designa un gerente o delega parte de sus
funciones en los gerentes, subgerentes o abogados de la sociedad, en un director o en una
comisión de directores, como expresa el inciso 2º del aludido artículo 40, lo que está haciendo
es otorgar un mandato, por parte de la sociedad y no delegando como personas naturales. En
tales condiciones, el delegado o mandatario representa a la sociedad y no al director o
directores; por lo que es irrelevante que las personas naturales que componían el directorio,
a la época de su designación, conserven o no su cargo, para la subsistencia del mandato. En
la situación analizada es enteramente inaplicable el artículo 2163 del Código Civil. En lo que
respecta a la responsabilidad personal del demandado que actuó, como se expresa en la
comparecencia del propio contrato de arrendamiento, por una sociedad de hecho, no cabe
sino concluir que es obligado, en forma solidaria, al pago de las rentas adeudadas por la
denominada sociedad de hecho. En efecto, la sociedad de hecho es una entidad sin
personalidad jurídica, como se desprende claramente del texto del artículo 2057 del Código
Civil que, en términos precisos, indica que ella tiene lugar... "si se formare de hecho una
sociedad que no pueda subsistir legalmente ni como sociedad, ni como donación ni como
contrato alguno...". Careciendo de personalidad jurídica la llamada sociedad de hecho, mal
podría haber, a su respecto, una responsabilidad subsidiaria, como postula la apelante, por la
simple razón de que no existe un obligado principal. De esta circunstancia arranca la
responsabilidad solidaria que, para los formadores de la sociedad de hecho, impone
expresamente el artículo 357 del Código de Comercio.
La parte apelante impugna también la resolución recurrida sobre la base del principio de
que la mora purga la mora, esto es, la excepción de contrato incumplido que recoge el artículo
1552 del Código Civil. Este principio, a su juicio, tendría aplicación por cuanto la parte
demandante no cumplió, en su momento, con la obligación que le imponía el contrato de
arrendamiento de aceptar la cesión que la arrendataria pudiera efectuar a un tercero del
contrato, si careciera de motivo justificado para oponerse a ella. Así postula que se resolvió,
de modo definitivo, en el juicio seguido entre las mismas partes. De ser efectivo el hecho
indicado, tal situación no impide pronunciarse sobre la acción de cobro de rentas interpuesta
en esta litis, pues precisamente el hecho de que tal incumplimiento haya sido conocido por
otro tribunal impide al recurrido avocarse a su conocimiento. Lo anterior, sin perjuicio de lo
que pueda resolverse, en la ejecución, por la vía de la excepción de compensación. Tocante
a la aplicación de intereses, sobre las rentas de arrendamiento adeudadas, acordados por la
sentencia en alzada, resulta necesario interpretar el artículo 1559 del Código Civil,
particularmente su regla cuarta, pues el apelante objetó la resolución sobre la base de que su
texto no lo permite. A fin de interpretar rectamente la disposición en examen conviene tener
presente que ella establece la forma legal de avaluar los perjuicios, procedimiento que se
aplica sólo cuando la prestación debida consiste en pagar una cantidad de dinero, como
indica, con precisión, el encabezamiento del artículo. La indemnización legal se traduce en
el pago de intereses. Así lo determina la regla primera del artículo: en caso de mora de pagar
una cantidad de dinero se siguen debiendo los intereses convencionales siempre que ellos
sean superiores al legal, o empiezan a deberse los legales en caso contrario. Estos intereses
se deben por el solo hecho del retardo, por lo que el acreedor queda liberado de la prueba del
perjuicio (regla segunda). Los intereses no generan interés, esto es, no se capitalizan, expresa
la regla tercera, pues el Código Civil, en su versión original repugnaba la aplicación de
intereses sobre intereses (el llamado anatocismo en el contrato de mutuo). Así queda de
389
manifiesto si se examina el texto primitivo del artículo 2210 relativo al mutuo, derogado por
el artículo 28 de la Ley N º 18.010, sobre Operaciones de Crédito en Dinero, que establecía:
"se prohíbe estipular intereses de intereses". El sentido de la regla cuarta del artículo 1559
queda fijado por el contexto de la ley, conforme ordena el inciso 1º del artículo 22 del Código
Civil. Expresa la disposición mencionada: "La regla anterior, esto es aquella que dispone que
los intereses atrasados no producen intereses, se aplica a toda especie de rentas, cánones y
pensiones periódicas". La norma en su contexto sólo puede entenderse del modo siguiente:
a) las rentas, cánones y pensiones periódicas en cuanto consistan en la obligación de pagar
una suma de dinero, generan interés por el solo hecho de la mora (reglas 1 a y 2 a del artículo
1559, que no excluyen a estas obligaciones de modo alguno), y b) en virtud de la referencia
de la regla cuarta a la tercera, este interés así devengado no puede capitalizarse para producir,
a su turno interés sobre ellos (regla tercera). No se divisa razón alguna, en consecuencia, para
negar intereses moratorios por sumas de dinero adeudadas cuando ellas son rentas, cánones
u otras pensiones periódicas. Así se ha fallado, por lo demás, por la Excma. Corte Suprema
tratándose de rentas de arrendamiento en fallo de 3 de agosto de 1949 (R. T. 46, sec. 1 a , p.
647). Como consecuenci a de todo lo anterior se estima conforme a Derecho el fallo en
alzada.
390
FICHA 112
Corte Suprema
Declaración de quiebra. Expiración del mandato y del contrato de trabajo adjunto suscritos
entre el fallido y un agente. Improcedencia de la verificación de crédito
Fecha: 04/04/2012
Partes: Loreto Ried Undurraga con Hilda Brito Fuentealba
Rol: 7321-2011
SUMARIO
Pronunciada que haya sido la declaración de quiebra queda el fallido inhibido de pleno
derecho de la administración de sus bienes, la que pasa a ejercerla el síndico, que se hace
cargo de ella.
Al declararse entonces la quiebra del empleador, expira con ella el contrato de trabajo por
los servicios que se le hubiesen encargado al gerente, porque la facultad que se le hubiese
dado de representar al empleador ha cesado y con ello, no podría cumplir el gerente los
servicios para los cuales fue contratado, por resultar inconciliables con la quiebra del
empleador.
Por lo demás, absurdo sería que la quiebra acarreare la terminación del contrato de
mandato del gerente y dejase subsistente el contrato yuxtapuesto de trabajo del mismo
gerente, porque el servicio que se le ha confiado supone precisamente el desempeño del cargo
de gerente, esto es, la dirección en la ejecución del negocio en representación del dueño.
Tan cierto es que la quiebra impide que subsista el contrato de mandato, así como el
adjunto contrato de trabajo que ha celebrado el factor o gerente, porque los actos o contratos
que el fallido ejecutase o celebrase después de dictada la sentencia que declara la quiebra
resultan ser inoponibles en relación con los bienes de la masa, como lo estatuye el artículo
72 de la Ley de Quiebras y sí esos actos o contratos no son capaces de producir efectos, mal
podría pretender así el fallido ejecutarlos o celebrarlos y si no puede hacerlo por sí mismo,
tampoco podría llevarlos acabo por intermedio del gerente, con lo que pierden todo
significado jurídico y práctico los referidos contratos que ligan al factor o gerente después de
la declaración de quiebra del fallido. (Considerandos 16º, 17º y 18º de la sentencia de la Corte
Suprema)
391
FICHA 113
Corte Suprema
Omisión de requisitos de la sentencia, confusión entre causa de pedir y el objeto de la

demanda. Nulidad absoluta de compraventa, falta de capacidad del mandatario que
interviniente para autocontratar. Mandatario, facultad de comprar bienes de su mandante.
Compraventa, requisitos de solemnidad. Autocontratación, sanción civil en caso de socio
que compra inmueble a sociedad que representa
Fecha: 09/07/2001
Partes: Luis Gonzaga Herrera Millacura; María Elba Farías Rojas con Javier Zulaica
Arrizabalaga; Sociedad Inversiones Otoñal Ltda.
Rol: 2569-2001
SUMARIO
La autocontratación se la define como el acto jurídico que una persona celebra consigo
misma y en el cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como
representante de ambas partes. El acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en
nuestro derecho, es decir, no está prohibido, según aparece del examen de los artículos 410,
412 y 1796, 1799, 1800, 2144, 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo,
en consecuencia, válido por regla general. Por tanto, si en la especie, el administrador de la
sociedad demandada, actuando como tal, se vendió a sí mismo, como persona natural, sin
que se la haya conferido por la persona jurídica la facultad de autocontratar, la sanción a
dicho acto es su inoponibilidad al mandante y no la nulidad. Independientemente de si el uso
de la razón social y la facultad de administrar que tiene el demandado respecto a la sociedad
de autos proviene de su calidad de socio o de un mandato contenido en el pacto social, lo
cierto es que en ambas situaciones los actos del primero, en la medida que se hayan excedido
de las facultades otorgadas, no están sancionados con su nulidad sino con la inoponibilidad
de los mismos para la sociedad, la que sólo podría ser alegada, en este caso, por la otra socia
de la persona jurídica referida, quien no sólo no ejerció acción de ninguna naturaleza derivada
de dicha inoponibilidad sino que ratificó lo obrado por el socio administrador.
392
FICHA 114
Reivindicación. Compraventa de inmueble social. Inmueble aportado a sociedad. Efecto de

auto contratación no pactada en contrato social. Procedencia respecto de inmueble
enajenado por auto contratación no pactada
Fecha: 13/11/2002
Partes: Inmobiliaria Buena Esperanza Limitada con Hosein Tike Carrasco
Rol: 1638-1998
SUMARIO
La enumeración de las facultades contenidas en la cláusula séptima del contrato de

sociedad no es lo suficientemente amplia para considerar la auto contratación. En este
sentido, la norma contenida en el artículo 2144 de Código Civil, establece una prohibición
en tal sentido. Ella implica incluir una facultad que requiere mención expresa en los términos
que señala la ley y, en la especie, como se observa en la cláusula del contrato, no se ha
otorgado. De esta forma, habiéndose establecido una vulneración a esta norma, los actos
celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido
en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la
reivindicación, pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del Código
Civil. En efecto, la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara del
contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles mencionados,
inscritos en el registro respectivo. En lo referido a la devolución del precio pagado, la
demandada no formuló planteamiento alguno al contestar la demanda, por lo que no resulta
posible realizar declaración alguna en esta etapa del juicio. Además, conforme al artículo
2079 del Código Civil, en lo que obra el socio administrador fuera de los límites legales o
con poder especial, él solo será responsable. Finalmente, el artículo 271 del Código de
Comercio establece una norma análoga al artículo 2144 del Código Civil, por lo que la
distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda relevancia. (Considerandos 2º y 3º
sentencia Corte de Apelaciones)
393
FICHA 115
Cobro de pagaré. Rechazado. Concepto de autocontratación. Suscripción de pagaré

relavando al tenedor de la obligación de protesto del documento
Fecha: 26/10/2010
Partes: Promotora CMR Falabella con Hernán Viscarra Vergara
Rol: 1284-2010
SUMARIO
I. La autocontratación es el acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en el

cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como representante
de ambas partes. Este acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en nuestro
ordenamiento jurídico, es decir, no está prohibido, según aparece del examen de los artículos
410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio.
(Considerando 2º)
II. En la especie, como la ejecutada al otorgar poder especial no relevó o liberó al tenedor
en modo alguno de la obligación de protesto, ni menos autorizó al tenedor para suscribir el
acto ante notario, facultades que exceden a las conferidas al mandatario, que claramente
perjudican al mandante y que no pueden contradecir los términos contemplados en el artículo
2147 del Código Civil (norma que concede al mandatario la facultad de aprovecharse de las
circunstancias para realizar su encargo con mayor beneficio o menor gravamen que los
designados por el mandante, con tal que bajo otros respectos no se aparte de los términos del
mandato), se concluye que el mandatario, al haber suscrito un pagaré relevando al ejecutante
o tenedor del documento de la obligación de protesto del mismo, ha ocasionado perjuicios a
la ejecutada, constituyendo su actuación un acto nulo de nulidad absoluta por objeto ilícito.
En tales condiciones las actuaciones realizadas en el proceso deben considerarse nulas y, por
ende, el documento sobre el cual se sustenta la presente acción carece de mérito ejecutivo, lo
que obliga a acoger la excepción del artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil,
la nulidad de la obligación. (Considerandos 5º a 7º)
394
FICHA 116
Nulidad de contrato. Rechazada. Procedencia de la autocontratación. Mandato general

permite la autocontratación. Salvo prohibición expresa
Fecha: 23/12/2010
Partes: Magaly D ' Agostini López con Mario D ' Agostini Jiménez
Rol: 1541-2010
SUMARIO
El artículo 2144 del Código Civil, al regular la autocontratación, establece que el

mandatario no podrá comprar para sí las cosas que el mandante le ha ordenado vender, si no
fuese con aprobación expresa, de lo que debe entenderse que en el evento de existir un
mandato especial para la venta de un bien determinado, el mandatario no podrá comprarlo
sin tal autorización. Como la norma precitada es clara al especificar que el mandatario no
podrá comprar lo que se le ha ordenado vender, y en un mandato general, no se le ordena
comprar ni vender nada en especial, sino sólo se le autoriza para la compra o venta de los
bienes del mandante, se concluye que la existencia de un mandato general permite siempre
la autocontratación, a menos que esté específicamente prohibida en la escritura.
(Considerandos 1º, 3º y 4º)
395
FICHA 117
Inoponibilidad de escritura a terceros. Licitud de autocontratación
Fecha: 04/03/2005
Partes: Banco de Santiago con Inversiones Oregón S.A.
Rol: 1932-2000
SUMARIO
1. En virtud de principios generales del derecho, en particular el de protección a terceros

de buena fe, no puede perjudicar a un tercero la escritura pública que deja sin efecto el
alzamiento y cancelación de una hipoteca establecida a favor del ejecutante, escriturada
después que el inmueble de que se trata ya estaba adquirido e inscrito, libre de gravámenes,
por dicho tercero, lo que produce la inoponibilidad a la ejecutada de la referida escritura
pública, que deja sin efecto el alzamiento y cancelación. (Consid. 5º)
2. La autocontratación es un acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en

que actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra o como representante
de ambas partes. La autocontratación es legalmente posible, por no estar prohibida, según
aparece de los artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del
Código de Comercio, siendo en consecuencia, válida por regla general. (Consid. 7º)
396
FICHA 118
Corte Suprema
Autocontratación. Definición. Regla general en cuanto a su procedencia
Fecha: 09/07/2001
Partes: Luis Gonzaga Herrera Millacura y María Elva Farías Rojas con Inversiones Otoñal
Limitada
Rol: 2569-2000
SUMARIO
La autocontratación se la define como el acto jurídico que una persona celebra consigo
misma y en el cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como
representante de ambas partes. El acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en
nuestro derecho, es decir, no está prohibido, según aparece del examen de los artículos 410,
412 y 1796, 1799, 1800, 2144, 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo,
en consecuencia, válido por regla general. Por tanto, si en la especie, el administrador de la
sociedad demandada, actuando como tal, se vendió a sí mismo, como persona natural, sin
que se la haya conferido por la persona jurídica la facultad de autocontratar, la sanción a
dicho acto es su inoponibilidad al mandante y no la nulidad, de suerte que los sentenciadores
del fondo, al rechazar la demanda, no han cometido el error de derecho que advierten los
recurrentes.
397
FICHA 119
Corte Suprema
Ante silencio del mandante el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato
cuya ejecución se le ha encomendado
Fecha: 16/11/2011
Partes: Antilef Manuel Segundo con Rost Asenjo Ramón Alonso
Rol: 9299-2010
SUMARIO
1. El mandatario puede autorizar o prohibir la autocontratación. "La dificultad se presenta

cuando no existe una declaración de voluntad del mandante al respecto, cuando éste ha
guardado silencio sobre el particular. Surge entonces el problema de saber si el mandatario
puede o no celebrar consigo mismo los actos o contratos comprendidos en su mandato.
Dentro de los preceptos de nuestra legislación positiva creemos que, por regla general, en el
silencio del mandante, el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato cuya
ejecución se le ha encomendado. Ninguna disposición se le prohíbe. Los artículos 2144 y
2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio que prohíben al mandatario que celebra
consigo mismo determinados actos sin la aprobación o autorización del mandante, confirman
esa regla, porque si en principio, no hubiere podido contratar consigo mismo, esos artículos
habrían carecido de objeto toda vez que, con ellos o sin ellos, en ningún caso le habría sido
lícito celebrar esos actos o contratos" (Arturo Alessandri Rodríguez, La Autocontratación o
el Acto Jurídico consigo mismo (II ), op. cit., pp. 231, 232)
398
FICHA 120
Corte Suprema
Mandato. Contratación del mandatario a nombre propio. Falta de obligatoriedad a

mandante
Fecha: 19/06/2006
Partes: Alfa Ltda. con Essal Sociedad Anónima
Rol: 2311-2004
SUMARIO
Se rechaza casación en el fondo interpuesta por empresa mandataria del MOP, quien
arguye que ha contratado con la demandante en calidad de mandataria, por lo que al
condenarla a indemnizar los perjuicios de incumplimiento de contrato se está infringiendo
las normas del mandato y el 1545 del Código Civil. Se rechaza, pues, el mandato admite la
contratación a nombre propio del mandatario caso en el cual no obliga a terceros, lo que
ocurrió en la especie.
399
FICHA 121
Corte Suprema
Reclamación de multa administrativa, rechazada. Infracción al Reglamento del Sistema

Nacional de Control de Productos Farmacéuticos. Prohibición de distribución gratuita de
medicamentos. Excepción a la prohibición, requisitos copulativos. Necesidad que la entrega
a los pacientes de muestras médicas se efectúe a través de un médico. Entrega de muestras
médicas directamente a los pacientes. Inexistencia de contrato de mandato entre médico y
paciente.
Fecha: 31/03/2010
Partes: Weinstein Manieu, Alejandro Esteban contra Corte de Apelaciones de Santiago
Rol: 8395-2009
SUMARIO
El artículo 21 del Reglamento del Sistema Nacional de Control de Productos

Farmacéuticos señala que éstos no podrán distribuirse gratuitamente en ningún sitio, por
ningún medio, ni bajo pretexto o condición alguna, estableciendo como excepción las
unidades rotuladas y distribuidas directa y exclusivamente a los profesionales habilitados
legalmente a prescribir, como muestras médicas y aquellos productos farmacéuticos que se
distribuyan para ser prescritos y dispensados gratuitamente en establecimientos de asistencia
médica. Como se ve, la excepción requiere dos elementos copulativos: a) que se trate de
unidades rotuladas, y b) que hayan sido distribuidas directa y exclusivamente a los
profesionales habilitados para prescribir. (Considerando 5º, sentencia 1ª instancia)
Por su parte, de acuerdo al artículo 2116 del Código Civil, el mandato es un contrato en
que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra que se hace cargo de ellos
por cuenta y riesgo de la primera, siendo, entonces, para el mandante los beneficios y las
pérdidas provenientes del acto jurídico celebrado por el mandatario, igual que si el mandante
lo hubiere celebrado personalmente. Incluso si el mandatario, en la ejecución del encargo, no
actúa en representación del mandante sino a nombre propio, siempre será el mandante quien
reciba los beneficios y soporte las pérdidas. En consecuencia, constituye requisito esencial
del mandato que el negocio que se encarga o confíe no interese solo al mandatario, pues en
ese caso, de acuerdo al artículo 2119 del Código Civil, se trata de un mero consejo.
(Considerando 7º, sentencia 1ª instancia)
En la especie, el demandante entregaba cupones a los médicos, para que éstos se los
entregaran a los pacientes, quienes acompañando además la respectiva receta, podían retirar
400
las muestras médicas, lo que no constituye un contrato de mandato, toda vez que no existe
provecho ni pérdida para el supuesto mandante, es decir, el médico. En efecto, es el paciente
quien retira las muestras médicas para sí, para tratar sus enfermedades o dolencias y, por
ende, es quien experimenta el provecho; si no los retira, quien reporta la pérdida es el mismo
paciente. A la misma conclusión conduce la circunstancia que siendo el mandato por
naturaleza remunerado, cuando es gratuito debe pactarse expresamente, y si nada dice debe
pagarse la remuneración usual; sin embargo, nada se ha hablado de remuneración ni menos
se ha pactado que sea gratuito. A mayor abundamiento, el mandatario actúa por cuenta y
riesgo del mandante, quedando obligado a rendir cuenta de su gestión, y en la especie el
paciente no debe dar explicación alguna al médico si no retira la muestra gratis de
medicamento. (Considerandos 6º y 8º, sentencia 1ª instancia)
Por tanto, no existiendo mandato, lo que implica que no se cumplió con el requisito que la
distribución de medicamentos gratuita se haga a un médico, y acreditado que las muestras
médicas fueron entregadas por los laboratorios demandantes a su stand para distribuirlos, sin
que conste que los médicos recibieron los medicamentos a fin de disponer de ellos,
efectivamente se configura una infracción a las leyes o reglamentos sanitarios. (Considerando
9º, sentencia 1ª instancia)
401
FICHA 122
Corte de Apelaciones de San Miguel
Cumplimiento de contrato. Contrato de mandato para vender un inmueble. Carga de probar

el mandato que no consta por escrito
Fecha: 17/11/2010
Partes: Manuel Jesús Ramírez Rojas con Olga Margarita Romanini Huerta
Rol: 747-2010
SUMARIO
No constando por escrito el mandato que la demandada habría otorgado al actor para
vender la propiedad sobre la cual tenía derechos, correspondía a éste probar que dicho
mandato se había constituido por la aquiescencia tácita de aquélla, en los términos que
autoriza el artículo 2123 del Código Civil. Sin embargo, la circunstancia de haberse celebrado
sucesivas cesiones de derechos que en definitiva permitieron que el dominio de la propiedad
se consolidara en el comprador, no implica que cada uno de los cedentes haya accedido a
cometer las actuaciones necesarias para ello a un corredor de propiedades, asumiendo la
obligación de remunerarlo. El hecho de tener la demandada una participación minoritaria en
el dominio, si bien requería la expresión de su voluntad en cuanto a las ofertas que se
recibieran para comprar la propiedad común, no pudo obligarla a aceptar las condiciones en
que los otros comuneros o el comprador decidieron negociar —con la intervención de un
corredor de propiedades—, pues ello significaría extender los efectos del contrato de mandato
presuntamente acordado entre el corredor demandante y las otras tres partes de la sucesión a
la demandada, quien no concurrió con su voluntad expresa o tácita a otorgarlo ni a ratificarlo
en caso de haberse producido la situación prevista en el artículo 1450 del Código Civil, la
promesa de hecho ajeno. Por lo expuesto, no habiéndose acreditado la existencia del contrato,
debe rechazarse la demanda de cumplimiento. (Considerandos 2º, 5º y 6º)
402
FICHA 123
Cobro de honorarios. Medios de prueba. Determinación de monto
Fecha: 19/10/2000
Partes: Javier Castro Jofré con Fundación para la Extensión Académica y Cultural de la
Universidad de Atacama
Rol: 7079-2000
SUMARIO
Respecto de la prueba testimonial rendida, debe tenerse presente que sus dichos son meras
apreciaciones sobre lo que los deponentes cobrarían en una situación similar, pero en caso
alguno puede entenderse que depongan sobre una costumbre, de modo que corresponde
entonces al tribunal determinar el monto de las remuneraciones, de conformidad a lo
dispuesto en los artículos 2117 y 2118 del Código Civil.
403
FICHA 124
Mandato; remuneración. Servicios profesionales prestados por médico. Prescripción

extintiva
Fecha: 13/11/2001
Partes: Alejandro Larach Nazrala con Jorge Juan Yarur Bascuñán
Rol: 6895-1997
SUMARIO
La gratuidad no es requisito esencial del mandato y, en general, a falta de estipulación

expresa en contrario, el servicio prestado por el mandatario debe presumirse remunerado,
desde que nadie está obligado a hacerlo gratuitamente sino en los casos determinadamente
señalados en la ley. En consecuencia, el demandado debe pagar al actor por los servicios
médicos prestados por éste, toda vez que, siendo servicios propios de una carrera que supone
largos estudios, le son aplicables las normas del mandato por expresa disposición de los
artículo 2118 del Código Civil.
El hecho de enviar el demandado un cheque por una suma determinada al actor en pago
de los servicios profesionales prestados por éste como médico tratante de su madre, que el
actor no cobró por estimar que no cubrían la totalidad de sus honorarios, debe estimarse, a lo
menos, como un reconocimiento de que existían remuneraciones no canceladas por concepto
de prestaciones médicas.
Debe acogerse la excepción de prescripción opuesta por el demandado a la demanda de

cobro de honorarios médicos, respecto de las prestaciones realizadas con dos años de
anticipación a la notificación legal de la demanda, permaneciendo sin afectarse los honorarios
demandados con posterioridad a dicha actuación, de conformidad al plazo de prescripción de
corto tiempo que establece el artículo 2521 inciso segundo del Código Civil.
404
FICHA 125
Corte Suprema
Honorarios. Efecto de insuficiencia probatoria de pacto. Ultra petita
Fecha: 25/05/2004
Partes: Raúl Salamanca Carvajal con Tomás Canales Hormazábal
Rol: 2362-2003
SUMARIO
De la prueba rendida, no es posible inferir la existencia del pacto de honorarios en el que

se basa la demanda intentada en estos autos. Sin embargo, al respecto debe tenerse en cuenta
la disposición del artículo 2117 del Código Civil, en orden a que el mandato puede ser
gratuito o remunerado. En la especie, ciertamente ha sido remunerado y como la
remuneración puede ser fijada por convención de las partes, por la ley, la costumbre o el juez,
se procederá a su determinación en este fallo, conforme a las facultades otorgadas en la citada
norma, ante el desacuerdo existente entre el mandante y el mandatario. (Considerando 2º
sentencia de reemplazo, Corte Suprema)
El demandante, fundó su acción en la existencia de un pacto de honorarios con el

demandado, existencia que este último negó. La causa de pedir en un litigio está constituida
por el fundamento inmediato del derecho deducido en ese juicio. Dirimir la controversia
pasaba por establecer la existencia o inexistencia del acuerdo y en las condiciones
mencionadas por el actor, esto es el porcentaje de lo que el demandado dejara de pagar. En
consecuencia, la sentencia atacada, al señalar que no ha operado la condición que haría
exigible el pacto de honorarios celebrado entre los litigantes, por cuanto demandado no ha
dejado de pagar definitivamente ninguna suma al trabajador que lo demandó, ello por cuanto
se dictó sentencia definitiva acogiendo una excepción dilatoria, y no se resolvió el fondo del
asunto, ha alterado la causa de pedir esgrimida por los litigantes, modificación que constituye
el vicio denunciado por el demandante, desde que la circunstancia de extender la sentencia a
puntos no sometidos a la decisión del tribunal configura la causal de casación en la forma
contemplada en el artículo 768 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil. (Considerandos 3º,
4º y 5º sentencia de casación, Corte Suprema)
405
FICHA 126
Corte Suprema
Mandato. Naturaleza jurídica. Remuneración. Gratuidad. Determinación de remuneración
Fecha: 04/10/2004
Partes: Luis Simón Figueroa del Río con Lorenzo Bauza Álvarez
Rol: 963-2004
SUMARIO
La regla general en nuestro Derecho es que el contrato de mandato sea remunerado. Así
se desprende del art. 2158 Nº 3 del C.C., disposición que incluye dentro de las obligaciones
del mandante, la de pagar al mandatario la remuneración estipulada o usual. Sólo por
excepción, el mandato puede ser gratuito, pero para que así sea, debe estipularse
expresamente la gratuidad, cosa que no acaece en el contrato de autos. Conforme a lo
establecido en el art. 2117 del C.C., a falta de estipulación de las partes o de la ley, se
determina la remuneración del mandatario por la costumbre o por el juez. (Considerando 5º
de sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago)
Los argumentos del recurso de casación en el fondo, no pueden prosperar, toda vez que en
la sentencia recurrida se establece que el demandante representó al demandado en variadas
conversaciones para obtener un acuerdo transaccional; que éste se logró en su totalidad y el
demandado estuvo de acuerdo con los términos de la transacción, pero intempestivamente se
negó a concretarla y prefirió acudir a la vía judicial, circunstancia que no es de
responsabilidad del demandante; hechos básicos que sustentan las conclusiones del fallo y
que al no haber sido impugnados denunciando infracción a leyes reguladoras de la prueba,
que de ser efectivas permitan alterarlos, son inamovibles para el tribunal de casación; por
ende el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento. (Considerando 2º de
sentencia de Corte Suprema)
406
FICHA 127
Corte Suprema
Cobro de honorarios, acogido. Honorarios profesionales. Honorarios de abogado. Fijación

judicial de los honorarios. Criterios para regular los honorarios. Atención en la especie de
gestión, su extensión y duración. Atención en si fue necesaria actividad en segunda instancia
o ante tribunal de casación
Fecha: 15/10/2009
Partes: Alcaíno Torres, Rodrigo Javier contra Peña y Lillo Mora, Guillermo
Rol: 4822-2008
SUMARIO
El mandato puede ser gratuito o remunerado. La remuneración, llamado honorario, es

determinada por convención de las partes, antes o después del contrato, por la ley, la
costumbre o el juez. Ante la inexistencia de convenio entre las partes en orden a establecer
el monto definitivo de los honorarios del profesional demandante corresponde que sean
fijados judicialmente.
Para la regulación de los honorarios de un profesional letrado se debe considerar la especie

de gestión, su extensión y duración, la importancia de ella, el celo, eficacia e inteligencia
puestos al servicio de la comisión por el mandatario, el éxito o fracaso que arrojare a los
intereses del cliente la decisión final, la eventualidad de que terminaran a través de
equivalentes jurisdiccionales, si la actividad profesional debió también desplegarse en
segunda instancia o incluso ante el tribunal de casación y si fue necesario que el profesional,
para acceder lícitamente a los honorarios a que tiene derecho, dedujera la acción de cobro de
honorarios. En la especie, es necesario considerar también que tratándose de conflictos o
problemas interempresas, todas las cuestiones son complejas no sólo en lo jurídico, sino
también en lo económico.
La doctrina ha manifestado que para establecer el monto de la remuneración, los tribunales

no tienen otra norma que su criterio. Por consiguiente, lo que resuelvan sobre este punto no
podrá atacarse por la vía de casación. (Considerandos 12º, sentencia 1ª instancia, 9º, sentencia
Corte de Apelaciones y 16º a 18º, sentencia Corte Suprema)
407
FICHA 128
Corte Suprema
Demanda incidental de cobro de honorarios. Incumplimiento grave del contrato sobre

servicios profesionales. Contrato de prestación de servicios profesionales a honorarios.
Costas personales. Regulación de los honorarios profesionales. Representación y patrocinio
en juicio
Fecha: 21/10/2009
Partes: Banco del Estado de Chile contra Berner Mutzel, Hernán Luis
Rol: 5545-2008
SUMARIO
I. (Primera Instancia): Que la naturaleza del contrato de prestación de servicios

profesionales a honorarios, es la de un mandato, siendo un elemento de la naturaleza del
mismo el ser remunerado, conforme a lo dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil.
Que conforme a lo dispuesto en la misma norma citada, la remuneración u honorario que

corresponde al mandatario puede encontrarse determinada por convención de las partes, antes
o después del contrato, por la ley, la costumbre o el juez, siendo este ultimo el caso de autos.
II. (Corte Suprema): La fijación del monto de los honorarios profesionales pertenece a los
jueces de la instancia y no es atacable vía casación en el fondo.
408
FICHA 129
Corte de Apelaciones de Arica
Honorario puede ser determinado por las partes antes o después del contrato Fecha:
13/06/2011
Partes: Karime Martínez Rojas con Ricardo Godoy Simi
Rol: 130-2011
Cita online: 50027
SUMARIO
Tal como lo dispone el artículo 2117 del Código Civil, la remuneración, llamada también
honorario, puede ser determinada por las partes, antes o después del contrato, por la ley, la
costumbre o el juez. En el caso de autos, ni las partes ni la ley ni menos la costumbre han
tenido la virtud de determinarla, razón por la cual corresponderá a estos sentenciadores fijarla
prudencialmente, teniendo para ello presente las distintas gestiones desarrolladas por la
actora durante el desempeño del encargo, así como la complejidad y duración de las mismas.
Así, es posible determinar que las diligencias realizadas y probadas en estos autos fueron
efectuadas en el plazo de seis meses, desde noviembre de 2009 al 12 de mayo de 2010,
asignándosele un total de $ 600.000 por mes, lo que totaliza $ 3.600.000 (tres millones
seiscientos mil pesos)
409
FICHA 130
Se remitirá a la costumbre el monto de los honorarios cuando éstos no son pactados por
escrito
Fecha: 05/12/2011
Partes: Davis Castillo Lorna Cecilia con Gajardo Ibaceta Nany del Pilar
Rol: 678-2011
SUMARIO
El artículo 2117 del Código Civil dispone que "El mandato puede ser gratuito o
remunerado. La remuneración (llamada honorario) es determinada por convención de las
partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre o el juez". Las partes no
estipularon el honorario por escrito, de manera tal que debemos remitirnos a la costumbre,
esto es, a lo que usualmente se cobra por estos servicios, al no encontrarse establecida por la
ley y no someterse a la determinación del juez.
410
FICHA 131
Corte Suprema
Causa final. Nulidad en mandato. Causa ocasional. Mandato judicial. Excepción

inexistencia. Remuneración como elemento de la naturaleza. Objeto. Nulidad absoluta.
Carga probatoria
Fecha: 12/04/2005
Partes: Antonio Tadeo Rojas Arancibia con Jaime Ravinet de la Fuente
Rol: 2612-2004
SUMARIO
No puede aceptarse la inexistencia o nulidad de la obligación, por carecer el contrato de

causa, toda vez que, la causa de la obligación del mandante, es la gestión misma del negocio,
y la causa de la obligación del mandatario, es la remuneración, y ambas causas existen. La
causa de que trata el artículo 1467 del Código Civil, no puede confundirse con la causa
ocasional o móviles psicológicos, la que sería examinable, en el evento de una causa ilícita,
que no es el caso. En consecuencia, se rechazará la excepción de inexistencia o nulidad por
falta de causa. (Considerando 3º sentencia Corte de Apelaciones)
En el mandato, la cosa específica de que se trata, es propiamente el encargo, consistente

en la defensa en juicio en dos causas, y en la identidad de ello no hubo error alguno. La
circunstancia de que las partes no hubieren pactado un honorario, entendiendo uno que el
honorario estaba ya comprendido en otro contrato, no altera lo dicho, porque ello no afecta
la identidad de la cosa específica ni tampoco la especie del acto o contrato celebrado ya que
ambas partes tuvieron voluntad de hacer y recibir el encargo ya referido, lo que constituye
precisamente el objeto de un contrato de mandato. (Considerando 4º sentencia Corte de
Apelaciones)
No puede acogerse la acción de nulidad absoluta, por faltar titularidad activa en la

demandada, toda vez que no se ha acreditado interés en tal nulidad, en los términos del
artículo 1683 del Código Civil; teniendo en cuenta que la gestión, objeto del contrato, ya se
realizó, y si se declarare la nulidad del contrato de mandato, igualmente la demandada estaría
en la obligación de remunerar el servicio realizado, no en virtud del contrato, que habría sido
nulo, sino de la acción in rem verso emanada del enriquecimiento sin causa. (Considerando
5º sentencia Corte de Apelaciones)
411
Habiéndose establecido que la defensa en estrados, constituyó una gestión independiente
de aquellas para que fue contratado el abogado demandante, por lo que debe ser remunerado;
y que al no haber sido impugnado denunciando infracción a leyes reguladoras de la prueba
es inamovible para este tribunal, sin que la alusión al artículo 1698 del Código Civil permita
alterar lo resuelto puesto que la alegación del recurrente se refiere a la ausencia de prueba
que acredite la obligación alegada por el demandante. (Considerando 2º sentencia Corte
Suprema)
412
FICHA 132
Acción de precario. Requisitos copulativos que exige
Fecha: 25/03/2008
Partes: María Alicia Barrientos Ojeda y otro con Luis Miguel Gallardo Barrientos
Rol: 224-2007
Redactor: Faúndez López, Hugo
SUMARIO
I. Para la procedencia de la acción de precario se requiere copulativamente: a) que el actor

sea dueño de la cosa cuya restitución se solicita, b) que el demandado tenga la mera tenencia
de la misma, y c) que dicha tenencia obedezca a la mera tolerancia o ignorancia del actor, sin
previo contrato. Al demandante le corresponde acreditar los dos primeros requisitos, y sólo
una vez que han sido probados, el demandado debe acreditar el título por el cual detenta la
ocupación material del inmueble. (Considerandos 6º y 7º)
II. Entre los indivisarios no existe el mandato tácito y recíproco de administración que el
artículo 2081 del Código Civil reconoce a los socios de una sociedad, en primer lugar, porque
la comunidad no es una persona jurídica que pueda ser representada judicial o
extrajudicialmente, como sí lo es la sociedad y, en segundo lugar, porque del artículo 2305
del mismo Código no se desprende que un comunero pueda ejercer otras facultades que las
generales mencionadas en su artículo 2132, o bien, en el caso de un heredero que administra,
mientras no hayan aceptado todos, las facultades serán las mismas que las del curador de la
herencia yacente, las cuales son de mera custodia y conservación, así como las necesarias
para el cobro de créditos y pago de las deudas, quedando fuera de estas atribuciones el poder
entablar, sin poder de los demás comuneros, una acción reivindicatoria.
Por lo anterior, si el actor es dueño de cuotas en una comunidad compuesta por él y otros
comuneros, o sea, carece del dominio exclusivo del inmueble, y no concurren los demás para
interponer la demanda, se concluye que carece de legitimidad activa para ejercer la acción de
precario. (Considerandos 11º y 12º)
413
FICHA 133
Acción de reivindicación, rechazada. Demanda deducida por comuneros. Falta de

legitimidad activa. Mandato tácito entre comuneros. Facultades conservativas sobre el bien.
Acción que compete sólo al dueño
Fecha: 23/10/2008
Partes: Jorge Hernán Olmedo Salazar con María Patricia Ahumada Muñoz y otro
Rol: 1254-2007
Cita online: 40458
SUMARIO
Dentro del mandato tácito entre los comuneros —aquel que les otorga facultades
conservativas sobre el bien común— no se encuentra la posibilidad de deducir la acción de
reivindicación, toda vez que, atendiendo al artículo 2132 del Código Civil, el mandato no
confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos de administración,
dentro de los cuales, a título ejemplar señala, intentar las acciones posesorias e interrumpir
las prescripciones, de manera que la acción de dominio escapa al concepto que la ley otorga
de actos de administración. En efecto, tratándose de una acción tan trascendental como la
reivindicatoria, ella sólo compete al dueño. (Considerandos 4º y 5º)
414
FICHA 134
Corte Suprema
Recurso de casación en el fondo declarado inadmisible. Administración de los bienes de la

comunidad. Referencia art. 2142 del Código Civil
Fecha: 20/03/1997
Partes: Marcela Eliana Espinoza Ruiz
Rol: 253-1997
SUMARIO
El derecho de propiedad de una comunidad pertenece conjuntamente a todos los

comuneros y la administración de las cosas comunes corresponde por igual a todos los
comuneros, de acuerdo a las reglas que rigen el mandato, no se incluyen en esta
administración los actos de disposición y en general aquéllos para los cuales se requiera poder
especial, como lo exige el art. 2142 del Código Civil. (Consid. 6º)
415
FICHA 135
Mandato, efecto de la muerte del mandante cuando el mandato es accesorio de una

compraventa. Compraventa, procedencia de extinción de mandato para inscribir escritura
en Conservador de Bienes Raíces por muerte del mandante
Fecha: 23/09/1999
Partes: Inés Bazán Martínez con Jorge Bazán Urrutia
Rol: 6404-1996
SUMARIO
Que el mandato que indeterminadamente facultaba para requerir y firmar la inscripción de

dominio en el Conservador de Bienes Raíces, no se extingue por la muerte de uno de los
mandantes, toda vez que accedía al contrato de compraventa que se ha querido o previsto
cumplir mediante su gestión. (Considerando tercero, Corte de Apelaciones de Santiago)
416
FICHA 136
Corte Suprema
Naturaleza jurídica de la resolución recurrible. Juicio de solicitud de rendición de cuenta.

Excepción dilatoria de falta de legitimación activa del demandante. Improcedencia de la
excepción dilatoria invocada
Fecha: 11/10/2007
Partes: Karin Rosemarie Thompsen Herrera
Rol: 4442-2007
SUMARIO
Si el administrador, a su mero arbitrio, rinde cuenta a la socia minoritaria, y luego, para

ser emplazado, exige actuación conjunta de las socias, resulta pertinente tener en cuenta que
la rendición de cuentas tiene lugar no sólo a la terminación del mandato, sino en todo
momento en que la ejecución de uno o más de los encargos hechos al mandatario o el curso
progresivo de las gestiones que se le hubieren encomendado la haga necesaria. De otro modo
dependería con frecuencia el cumplimiento de la obligación del mero arbitrio del obligado.
La demandante en este caso no se está arrogando la representación de la sociedad al ejercer
su acción individual y privativa de recabar las cuentas, por lo que procede el rechazo de la
excepción dilatoria de falta de legitimación activa del demandante. La resistencia del
obligado equivale a procurarse un blindaje de autotutela que no es aceptable en derecho.
417
FICHA 137
Declaración de rendir cuenta. Mandato
Fecha: 24/03/2008
Partes: Carlos Weldt Fuentealba y otros con Ruth Lilian Weldt Fuentealba
Rol: 1552-2003
SUMARIO
I. El mandato tiene como características fundamentales: a) que una persona encargue la

gestión de uno o más negocios a otra, de tal manera que sea esta segunda persona la que
actúe, la que ejecute lo encargado, y b) que el mandatario ejecute el negocio que se le confía
por cuenta y riesgo del mandante. Se desprende que las obligaciones básicas del mandatario
son: 1. cumplir el encargo objeto del mandato, y 2. rendir cuenta a su mandante.
(Considerandos 5º y 6º)
II. Rendir cuenta es un elemento de la naturaleza del contrato de mandato, indiferente de

si se trata de un negocio civil, mercantil o judicial, del cual puede ser exonerado el
mandatario. El artículo 2155 del Código Civil no restringe la rendición de cuentas del
mandatario a un aspecto meramente matemático, pues ella no sólo debe comprender partidas
del debe y del haber, sino abarca la gestión en general y sus resultados. (Considerando 7º)
La obligación de rendir cuenta se incumple cuando no se rinde cuenta alguna, cuando la

cuenta no es verdadera o cuando no reúne los requisitos de una cuenta. En estos términos,
cuando el mandatario no ha rendido cuenta alguna, es necesario iniciar un juicio declarativo
sobre cuentas, cuyo objeto es perseguir únicamente la declaración de la obligación de
rendirla. Así, probada la existencia del mandato surge como corolario acoger la petición del
mandante en cuanto pretende hacer efectiva la obligación del mandatario de rendirle cuenta
de la gestión. (Considerandos 2º, 8º y 9º)
418
FICHA 138
Corte Suprema
Acreditada existencia de mandato surge obligación de mandatario de rendir cuenta del

encargo recibido. Prescripción de acción
Fecha: 26/08/2010
Partes: Vial Donoso, Vicente contra Agrícola La Herradura Limitada
Rol: 3504-2009
SUMARIO
Para el mandatario, el contrato da pábulo a dos obligaciones elementales, a saber:

desempeñar lo encomendado con la debida diligencia, según sea el caso y, a rendir cuenta de
la ejecución del encargo. Este segundo aspecto viene recogido por el inciso primero del
artículo 2155 del Código Civil, ordenando al mandatario "dar cuenta de su administración".
De allí, entonces, que comprobada la existencia del mandato, adquiere plena viabilidad la
pretensión de obtener el cumplimiento del deber del mandatario de rendir cuenta del encargo
recibido.
La prescripción extintiva o liberatoria de acciones y derecho, estatuida en el artículo 2514

del Código de Bello, exige solamente el transcurso de cierto lapso de tiempo, durante el cual
no se hayan ejercido dichas acciones. Específicamente, sobre la controversia planteada en
estos autos, conforme a las reglas generales en la materia, la prescripción de la acción
personal que persigue la declaración del deber de rendir cuentas por parte de un determinado
mandatario prescribe en el lapso de cinco años, lustro cuyo cómputo se inicia al momento en
que la obligación se haya hecho exigible, esto es, una vez que el mandato haya expirado o
desde que se haya extinguido el o los términos puntuales que pudieran haber estipulado los
contratantes. En mérito del contrato de mandato cuya existencia quedó demostrada en autos,
según ya se expuso, conforme al cual demandante y demandado se vincularon con arreglo al
estatuto particular que lo rige, no cabe sino concluir que para el mandatario demandado
surgió la insoslayable obligación de rendir cuenta de su gestión como tal; obligación
contractual que le ha venido a ser exigida una vez revocado su poder, en febrero de 2005, por
la vía de la acción ejercida en autos el 6 de mayo de igual año y que le fuera notificada el 9
de agosto inmediatamente siguiente. Así, el sano entendimiento conduce a la ineluctable
conclusión que, al haberse hecho exigible la obligación de rendir cuenta por parte del
mandatario demandado al término del mandato, coincidente con la revocación del mismo y
419
del poder conferido, por acto de 28 de febrero de 2005, ningún plazo de prescripción alcanzó
a transcurrir completo a la data de su notificación de la existencia del presente juicio ocurrida
el 9 de agosto de ese mismo año.
420
FICHA 139
Corte de Apelaciones de Talca
Delito de apropiación indebida se configura al concurrir copulativamente la recepción de

la cosa a título de mera tenencia y la presencia del ánimo de señor y dueño sobre las mismas
Fecha: 31/07/2012
Partes: Ministerio Público y otros con María Pilar Muñoz Benavente
Rol: 277-2012
Cita online: 62265
SUMARIO
Efectivamente, el autor Alfredo Etcheverry, en su obra El Derecho Penal en la

Jurisprudencia, Tomo III, Parte Especial, sostiene "que la nueva orientación jurisprudencial
iniciada con el fallo Brown contra Thurlow en 1917 se ha mantenido uniformemente, de tal
manera que puede afirmarse que ya es una conclusión jurisprudencial la de que para proceder
por apropiación indebida contra un mandatario no es menester la previa rendición de cuentas,
ni el examen de las mismas, ni que haya precedido una formal negativa a rendirlas. Ello,
teniendo siempre presente la particular naturaleza del mandato y la naturaleza fungible del
dinero, en cuanto al elemento perjuicio".
Como expresa Mario Garrido Montt en su obra Derecho Penal, Tomo IV, Parte Especial,
p. 369, "el incumplimiento de la obligación de devolver o restituir las especies recibidas es
lo que importa el abuso de confianza que caracteriza esta figura. No se trata de faltar a la
confianza personal que se puede tener en una persona concreta y determinada, sin perjuicio
de los casos excepcionales en que eso puede suceder, sino de la confianza que es
consecuencia de las relaciones jurídico-patrimoniales que se crean en la vida social... En la
apropiación indebida se viola, se quebranta esa confianza, lo que a su vez no debe confundirse
con el simple incumplimiento de una obligación civil, que va supuesto en este delito, porque
no siempre todo incumplimiento conforma un ilícito penal, a menos de mediar dolo de
defraudar, que comprende a su vez la voluntad de apropiarse ilegítimamente de lo ajeno y de
lesionar el patrimonio de un tercero. En otros términos, constituyen delito únicamente los
actos realizados abusivamente, en que ha habido un aprovechamiento de la confianza
depositada en el agente, y no los meros incumplimientos", que es lo que ha ocurrido en la
especie, conforme a lo que se infiere de lo establecido en el fallo impugnado.
421
La rendición de cuentas del mandatario y sus efectos, a que aluden los artículos 2155 y
2156 del Código Civil se refieren, evidentemente, a la responsabilidad civil del mandatario,
pero no integran el tipo penal de apropiación indebida, al no constituir un elemento
comprendido en el tipo penal señalado, que no precisa de tal rendición de cuentas, el que se
agota con la concurrencia copulativa de los comprendidos en el artículo 470 Nº1 del Código
Penal, esto es, la recepción de dinero, efectos o cualquiera otra cosa mueble, a título de
depósito, comisión o administración, o a otro título que produzca la obligación de
devolverlos, es decir, a título de mera tenencia, no obstante ello, se apropian de las mismas
o incurren en distracción. En otras palabras, se comportan a su respecto como señor y dueño
de tales cosas, perjudicando, así, a otro u otros, situación que es la que, en concepto de esta
Corte, se ha producido en autos.
422
FICHA 140
Corte Suprema
Rendición de cuenta. Precautoria retención de parte de dieta parlamentaria otorgada con

anterioridad a iniciación de juicio. No aparece que oculte bienes y no tenga facultades para
responder
Fecha: 11/01/1995
Partes: Albertina Herrera Malmsten con Jorge Molina Valdivieso
Rol: 23121-1994
SUMARIO
En juicio de rendición de cuenta se solicitó medida precautoria de retención de

remuneración. Del examen de los autos referidos agregados para la cuenta del recurso resulta
que la precautoria fue decretada en circunstancias que se encontraba pendiente el término
para rendir la cuenta, la que se evacuó y objetó con posterioridad, de manera que dicha
medida fue concedida antes de la iniciación del juicio.
Resulta conveniente consignar que de los autos tampoco se desprende que las facultades
del recurrente no ofrezcan garantía suficiente, ni que haya motivo para creer que el
cuentadante ocultara sus bienes.
Finalmente, al otorgarse la medida en cuestión en las condiciones destacadas, se incurrió

en falta que esta Corte debe reparar.
423
FICHA 141
Corte Suprema
Simulación. Requisitos. Perjuicio a terceros
Fecha: 09/07/2001
Partes: Claudio Concha Saavedra con Heriberto Muñoz Concha y Otro
Rol: 923-2001
SUMARIO
Que, de esta forma, no aparece que los querellados hayan creado una apariencia de un acto
jurídico que en realidad no existe, ni que hayan pretendido ocultar, bajo la forma de una
compraventa, otra clase de contrato, por lo que no es posible presumir, ni menos establecer
con plena convicción, que los tales contratos de compraventa recíprocos entre Muñoz Concha
y Contreras Carvajal tengan el carácter de simulados. Que en cuanto al Segundo de los
requisitos constitutivos de la figura penal del número 2 del artículo 471 del Código del ramo,
es decir, el perjuicio de un Tercero, no es posible sostener que la celebración de los recíprocos
contratos de compraventa entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal le hayan ocasionado
algún perjuicio al querellante Claudio Concha Saavedra, por cuanto, si alguno resultare para
él no es a consecuencia de la celebración de los ya señalados contratos de compraventa
recíprocos entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal, sino, que de la no rendición de la
cuenta correspondiente que, en su calidad de mandatario del querellante, debe rendir
Heriberto Cayetano Muñoz Concha, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 2155 del
Código Civil. (Considerandos 4º y 5º Corte de Apelaciones)
424
FICHA 142
Mandato mercantil. Obligación de dar cuenta
Fecha: 22/11/1996
Partes: Chimenti Agrio Alfredo con Andina Exportadora S.A.C.
Rol: 3227-1994
SUMARIO
El contrato de mandato conlleva siempre para el mandatario la obligación de dar cuenta

de su administración (artículo 2155 del Código Civil), carga que también subsiste en el
mandato comercial (artículos 233 y 279, Nº 2 del Código de Comercio). La obligación de la
demandada de rendir cuenta de su comisión, es materia de un juicio sumario (artículo 680,
Nº 8 del Código de Procedimiento Civil), y constituye un requisito de procesabilidad sin el
cual no es posible demandar en juicio ordinario por cobro de pesos.
425
FICHA 143
Corte Suprema
Rendición de cuenta por parte del mandatario (procedimiento sumario declarativo previsto
por la ley)
Fecha: 11/06/2003
Partes: Sucesión de don Jorge Sagaute Herrera con Luciano Reveco Pérez
Rol: 4194-2002
SUMARIO
De conformidad con lo dispuesto en el art. 2155 inciso 1º, del Código Civil, el mandatario
es obligado a rendir cuenta de su administración. No obstante, y de acuerdo con lo que
establece el Nº 8 del art. 680 del Código de Procedimiento Civil, deberá resolverse en forma
previa y por la vía del juicio sumario, la declaración impuesta por la ley o el contrato de
rendir cuenta, siendo ésta la instancia en que se podrá discutir la subsistencia o extinción de
esa obligación; y el art. 693 del mismo Código citado por su parte establece que "el que debe
rendir una cuenta la presentará en el plazo que la ley designe o que se establezca por convenio
de las partes o por resolución judicial", materia ésta de arbitraje forzoso de acuerdo con lo
previsto en el art. 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales.
En la especie, el Juez de 1ª Instancia proveyó la demanda dándole la tramitación del

proceso conforme a lo estatuido en los arts. 693, y sgte. del Código de Procedimiento Civil,
es decir, dio por sentada la existencia de la obligación de rendir cuenta y dispuso que ésta se
rindiera dentro del plazo que señaló, dejando de aplicar, en consecuencia, el procedimiento
sumario declarativo expresamente previsto en la ley para esta materia.
426
FICHA 144
Recurrente yerra al considerar que tribunal competente para conocer de acción de

cumplimiento de contrato de mandato es el mismo que para rendición de cuentas
Fecha: 02/02/2012
Partes: Sociedad Profesionales Plantak Limitaba con Pedro Fernando Pollak Rindler
Rol: 1079-2011
Cita online: 59275
SUMARIO
En cuanto a la incompetencia absoluta del tribunal para conocer de la acción de

cumplimiento de contrato de mandato; yerra el demandado al razonar sobre la base de que la
rendición de una cuenta es lo mismo que exigir el cumplimiento de un mandato, que es lo
que en este caso ha pedido el demandante. Y también incurre en un error al sostener que
siempre una rendición de cuentas debe conocerse por un juez árbitro, y ello pues, el
conocimiento del cumplimento de un contrato de mandato le corresponde a los Tribunales
Ordinarios de Justicia en un procedimiento declarativo ordinario, pues no existe norma que
establezca un procedimiento obligatorio especial y en virtud del principio de inexcusabilidad
que establece el artículo 10 del Código Orgánico de Tribunales.
Así, muy ajeno a lo debatido en autos, es la hipótesis del recurrente en el tenor que esta
causa debió ser conocida por un Juez árbitro por tratarse de una materia de arbitraje forzoso
al tenor del artículo 227 Número 3 del Código Orgánico de Tribunales. Situación que no
ocurre en la especie, pues la hipótesis del recurrente sólo se da para el caso de que: a) una
vez establecida (por mandato de la ley, por convenio de las partes o por resolución judicial
dictada por un juez ordinario en procedimiento sumario) la obligación de rendir cuenta, b) se
inicie por gestión preparatoria ante un Tribunal ordinario de justicia la rendición de cuenta,
y c) se presenten "observaciones" u "objeciones" a que pudiere dar lugar la presentación de
la cuenta. Luego sólo bajo estas hipotéticas y copulativas condiciones (que no se dan en el
caso de autos) conocería un juez árbitro, ello al tenor de los artículos 694 inciso segundo y
695 incisos primero y segundo del Código de Procedimiento Civil. Por lo que, no dándose
las hipotéticas condiciones señaladas el Juez de letras en los Civil ha sido competente para
conocer de esta materia.
427
FICHA 145
Obligación de rendir cuenta es de la naturaleza del mandato
Fecha: 29/05/2012
Rol: 403-2012
Cita online: 61036
SUMARIO
Útil resulta recordar que el mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración

conforme lo dispone el inciso 1º del art. 2155 del Código Civil. Esta obligación constituye
una de las principales que contrae el mandatario, cualquiera sea la naturaleza del encargo que
se le confía, y tiene por objeto principal, como señala don David Stitchkin, "poner en
conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado la gestión del negocio, los
resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario ha recibido en virtud del
mandato, sea del propio mandante, sea de terceros, aun cuando lo pagado por éstos no se
deba al mandante". (El Mandato Civil, 5a edición, p. 401). Se ha fallado, en este sentido, por
la Excma. Corte Suprema: "Sobre el particular, cabe reparar que el juicio de rendición de
cuentas no dice relación con la responsabilidad que pueda generarse para el mandatario por
su culpa o dolo en la administración, sino que pretende básicamente establecer qué es lo que
ha recibido el mandatario, lo que ha gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante.
Ordinariamente servirá de antecedente para establecer la buena o mala administración del
negocio, pero en ningún caso resuelve lo relativo a la responsabilidad del mandatario".
428
FICHA 146
Corte Suprema
Delito de giro doloso de cheques. Rechazo de la acción civil. Giro de cheques realizado por
representante legal de persona jurídica. Procedencia de la acción civil. Invalidación de
oficio del fallo
Fecha: 26/06/2007
Partes: Comercializadora Millenium Products Chile Limitada con Magaly Sandra Valero
Gatica
Rol: 1529-2007
SUMARIO
El girador de un cheque está obligado y debe responder de todas las consecuencias

jurídicas derivadas del mismo. Del injusto de giro doloso de cheque se origina una acción
civil, por la cual se hace efectiva la responsabilidad patrimonial, y otra penal, por la que se
persigue la responsabilidad criminal del girador. Por su parte, el artículo 2314 del Código
Civil dispone que el que ha cometido un delito o cuasidelito que ha causado daño a otro está
obligado a su indemnización, sin perjuicio de la pena asignada al hecho punible. Si se ha
concluido que a la encartada y demandada le correspondió participación en calidad de autora
de los ilícitos pesquisados, lo anterior conduce necesariamente a colegir que concurren los
elementos para dar lugar a la demanda civil interpuesta, al existir relación de causalidad entre
el perjuicio ocasionado al actor y su conducta punible.
429
FICHA 147
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas

reguladoras de la prueba lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Cita online: 56674
SUMARIO
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no
cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva,
lo que está reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo
éste que no corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los
cuestionamientos esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que
corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó
con la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes —en uso de
sus facultades privativas— consignaron que con la prueba aportada ha quedado demostrado
que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de custodia de valores, que
impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques recibidos en
custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de
soportar el pago del 100% del valor total de los mismos, consignados en las remesas
respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó un sinnúmero de
cheques, por un total de $X.XXX.XXX, suma que conforme a las cláusulas contractuales que
le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida que la recurrente postula algo distinto,
contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo que impugna. En efecto, como se
advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener
lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva,
fue condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos
instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos en la
cuenta corriente respectiva, planteamientos éstos que no pueden aceptarse, en la medida que,
el recurrente pretende en último término, mediante el establecimiento de un nuevo hecho,
modificar aquellos fijados por los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte procedente,
por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba.
A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo se

construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión en el
transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la naturaleza jurídica
430
de la convención que vinculó a las partes, alegando, además, el cumplimiento de sus
obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la prescripción de la acción.
Así las cosas, esta Corte se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto del recurso de
casación en el fondo al que se viene haciendo referencia, puesto que los términos en que éste
fue formulado se aparta de los postulados que las partes han sometido a su conocimiento y
resolución. De la forma antedicha, las argumentaciones incorporadas por el demandado, en
cuanto aduce la incertidumbre respecto de la solvencia de los cheques que dejó de depositar,
constituyen alegaciones que han sido incorporadas y desarrolladas sólo al interponer el
presente recurso de casación en el fondo, por lo que no habiendo formado parte de la
controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las defensas y excepciones opuestas,
esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden constituir
errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido.
431
FICHA 148
Corte Suprema
Autocontrato adolece de nulidad absoluta si su ejecución acarrea perjuicios a obligado
Fecha: 26/08/2008
Partes: Administradora de Créditos Comerciales ACC S.A. contra Santibáñez Álvarez,

Fernando
Rol: 1894-2007
SUMARIO
Al tener en consideración las circunstancias de hecho, en orden a que se otorgó mandato

especial y específico a la empresa para que en su nombre y representación suscribiera un
pagaré por el total de lo adeudado a esa misma institución, procediendo la mandataria a
otorgar, a su vez y con dicho objeto, mandato a un tercero, la cual suscribió el pagaré por el
deudor, nos encontramos en un autocontrato, pues la empresa (mandatario) es el acreedor y
actúa por el deudor (mandante) mediante mandato con representación. En esta óptica y sin
entrar a ponderar la factibilidad de la delegación que no se encuentra autorizada en los
antecedentes de autos, sino que exclusivamente bajo la perspectiva de la ejecución de un
mandato mediante la determinación de una deuda a favor y por la mandataria por parte del
mandante, evoca la institución del autocontrato, el cual, sin lugar a dudas, resulta procedente
en todos los casos en que la ley lo autoriza expresamente, como igualmente prohibido cuando
el legislador no lo permite. Por razones fundadas en el principio de la autonomía de la
voluntad se argumenta que en los demás casos igualmente resulta lícito, pero, sobre la base
de iguales principios de la apariencia del buen derecho, se excluye o desconoce su
procedencia, en el evento que exista incompatibilidad de intereses o, a lo menos, que en la
ejecución del autocontrato se perjudique a quien resulta obligado. De esta forma, la
inoponibilidad se transforma en nulidad (absoluta), por la transgresión de las ideas fundantes
de buena fe, probidad y conflicto de intereses que se encuentran en actos que constituyen una
autocontratación.
432
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
433
Contratos
• CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS
Comparecen: ......................................, cédula nacional de identidad número ..............., y

............................................., cédula de identidad número ................., acordamos lo siguiente,
los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas y exponen:
PRIMERO: En este acto, don/ña ........................ declara que mientras conducía el vehículo
placa patente ................, modelo .........., marca .........., el día ... de .............. de ....... en la
ciudad de ..................., le provocó un daño al vehículo placa patente ..............., modelo
..............., marca ............, consistente en un rayón a parte de su pintura. En virtud de ello,
reconoce el daño causado a dicho vehículo.
SEGUNDO: Con el objeto de precaver un litigio entre don/ña .............. .......................... y

don/ña ...................................., ambas partes contratantes de esta transacción, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las
partes convienen el siguiente contrato de transacción, en los términos que se señalan a
continuación.
TERCERO: Con la finalidad de liquidar y pagar el daño ocasionado por

don/ña..............................., mientras conducía el vehículo placa patente .............., modelo
.............., marca ............, al vehículo placa patente ............, modelo ............., marca ............,
entrega en este acto, en dinero efectivo, la cantidad de $....... (........ pesos) a don/ña
............................., quien declara recibirlo a su entera satisfacción, dando por pagado la
totalidad del daño causado.
CUARTO: Los comparecientes se otorgan el más amplio, total y completo finiquito, que
en derecho proceda, respecto al daño causado por don/ña .................. mientras conducía el
vehículo placa patente ............., modelo ............, marca .........., el día ... de .......... de .........
en la ciudad de ..............., consistente en un rayón a parte de la pintura del vehículo placa
patente ............, modelo ............, marca ............
QUINTO: Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato,
las partes fijan domicilio en la comuna de ............. y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales.
434
• EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ........... de .........., ante mí ......... notario de la ....... notaría con asiento
en ...............comparecen: don/ña ......................................, de nacionalidad ............, de
profesión ..........., de estado civil ..........., cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ..................... número ............, de la comuna de..............., ciudad de
..........., en adelante el "vendedor"; y don/ña.............................., de nacionalidad ..........., de
profesión ..........., de estado civil ............, cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ...................... número ..........., de la comuna de.......... ciudad de ...........,
en adelante el "comprador", ambos mayores de edad, que acreditaron su identidad por la
exhibición de sus cédulas y expresan:
PRIMERO: Don/ña ................................. era dueño del predio ubicado en comuna de

.........., provincia de......., de la .......Región, inmueble que encierra una cabida de .......
hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ..............; SUR, .....................; ORIENTE,
..................; y al PONIENTE, .................. La adquirió por tradición que le hizo ................,
pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la no taría de ........ de don/ña
................................. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........
número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........
correspondiente al año .......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos corresponde al ................, de la comuna de ........, y su tasación fiscal
(o comercial) asciende a ........ pesos.
Este predio fue vendido al comprador, sirviendo como título la compraventa contenida en
la escritura pública de fecha ....... de ................... de .............., ante el notario de ...............,
don/ña ..............................., la que aún no se inscribe en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes de ............ (o bien, la que se inscribió a nombre del Comprador, a
fojas .......... número .......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
........ correspondiente al año ...............).
SEGUNDO: El precio de venta fue la suma de .................. pesos el que se pagó de contado
y en dinero efectivo.
TERCERO: El Vendedor considera que el precio pagado por el comprador es inferior a la

mitad del precio real comercial del inmueble.
CUARTO: Por su parte, el comprador considera que el precio fue ajustado a su valor real
comercial.
QUINTO: A fin de evitar un juicio eventual, las partes han acordado celebrar el presente
contrato de transacción:
a) Don/ña ............................., que fue el vendedor, renuncia y se desiste expresamente del

ejercicio de cualquier eventual acción de lesión enorme que pudiere corresponder, sea para
435
pedir la rescisión de la venta, sea para exigir el precio complementario de la compraventa
mencionada en la cláusula primera.
b) Por su parte, don/ña ................, que fue el comprador, paga y entrega en este acto, de
contado y en dinero efectivo, la cantidad de ................ pesos al vendedor, quien declara
recibirlo a su entera satisfacción, dando por pagado la totalidad cualquier diferencia de precio
que podría existir y dar lugar a alguna acción de lesión enorme por la venta del predio
individualizado en la cláusula primera.
c) Las partes se otorgan amplio y completo finiquito recíproco.
SEXTO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
Ver fichas Nºs. 2 y 3 del anexo de Jurisprudencia de Transacción.
436
• GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO
En .........., a ..... de ............ de ........, entre don/ña ............................................. de profesión

.............., cédula nacional de identidad número ................, domiciliado en calle
........................ Nº ........., de la comuna de........, y don/ña .......................... de profesión
.............., cédula nacional de identidad número ............., domiciliado en calle .........................
Nº ........., de la comuna de .........., se ha convenido en el siguiente contrato de transacción:
PRIMERO: Don/ña ....................... pretende tener en contra de don/ña ....................... los

siguientes derechos emanados del contrato (o de los siguientes hechos): ...........
SEGUNDO: Por su parte don/ña ..................... pretende tener los siguientes derechos,
incompatibles con los de su contraparte: ......
TERCERO: Con el fin de precaver cualquier litigio eventual, sea éste civil, penal, laboral
o infraccional, y sin que ello importe un reconocimiento de la posición contraria, los
comparecientes celebran el contrato de transacción que pasa a expresarse.
CUARTO: Ambas partes renuncian desde ya y para siempre renuncian y se desisten

expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle, penales,
civiles o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en
los hechos a que se refiere el presente instrumento, en sus consecuencias o emanadas de los
derechos referidos, otorgándose amplio, definitivo y completo finiquito.
QUINTO: El precio de la transacción es la suma de $ ............... que don/ña

........................... paga en este acto de contado y en dinero efectivo a don/ña ......................,
quien declara recibirlo a su entera conformidad y satisfacción.

Transacción.
437
• GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2
En .............. de .........., a ..... de ............. de ......., por una parte don/ña.............,

........(nacionalidad), ...........(estado civil), ............(profesión/ oficio), cédula nacional de
identidad número .............., domiciliada en calle .......... número ......, comuna de ............., por
sí y en representación de su hija don/ña...............; y don/ña ..............., ........(nacionalidad),
.........(estado civil), .............(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número
.............., domiciliada en calle ............... número......., comuna de ..........., por sí y en
representación de su hija don/ña ..............., en adelante también e indistintamente
denominadas todas ellas como las "reclamantes"; y, por la otra, don/ña.............................,
.........(nacionalidad), ........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ........., domiciliado en ............ Nº ......, piso ...., comuna de.........., en
representación, según se acreditará, de ..................., sociedad del giro de su denominación,
rol único tributario número ..........., domiciliada en ..........Nº ......, local ....., comuna de
.........., en adelante también e indistintamente denominada "..............."; convienen en celebrar
el siguiente contrato y exponen:
PRIMERO: Don/ña................. indica que (descripción de los hechos por los cuales podría
darse lugar a un litigio).
SEGUNDO: Don/ña ..............., por sí y en representación de su hija ............., y don/ña

.............., por sí y en representación de su hija ..........., declaran que luego de un más acabado
estudio de los antecedentes, don/ña ..................., por sí y en representación de su hija
................. y don/ña ................... por sí y en representación de su hija ..............., dejan
constancia que explicadas todas y cada una de las circunstancias del infortunado episodio,
tienen actualmente la plena certeza e íntima convicción que ni a ................ ni a sus
respectivos trabajadores, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o
socios, cupo actuación u omisión, negligente, dolosa o culpable alguna en los hechos
descritos en la cláusula primera.
TERCERO: No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes, en forma transaccional,

sin reconocer responsabilidad ni culpa alguna, por razones exclusivamente humanitarias y
sin que, en ningún caso, importe o pudiere entenderse como el reconocimiento de algún
derecho o responsabilidad, y con el solo propósito de precaver eventuales y futuros litigios
entre las afectadas y ................... en relación con los hechos a que se refiere el presente
contrato y los hechos descritos en la cláusula primera de este instrumento, por el presente
acto ................. entrega: i/ a don/ña ...................., por sí y en representación de su hija
................, quien declara recibir a su entera conformidad, la cantidad total y única de
..........pesos ($.........), mediante el siguiente cheque del Banco ..........., serie ........ Nº ........,
girado con fecha ..... de .............. de ..... por la suma de .......... pesos ($........) contra la cuenta
corriente Nº .............. que ................ mantiene en dicho banco y, además, ....... entradas
individuales para concurrir y ver cualquier película del tipo ......... que ............ exhiba en las
salas que opere dentro del territorio de la República de ........, y ii/ a don/ña .................., por
sí y en representación de su hija ..............., quien declara recibir a su entera conformidad, la
cantidad total y única de ............ pesos ($.......), mediante el siguiente cheque del Banco
.............., serie .......... Nº ..........., girado con fecha ........ de ............ de ...... por la suma de
438
............ pesos ($...........) contra la cuenta corriente Nº ............. que ............... mantiene en
dicho banco y, además, ..... entradas individuales para concurrir y ver cualquier película del
tipo ......... que .................... exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la República
de .........
Don/ña ...................., por sí y en representación de su hija ..................., y don/ña ...............,

por sí y en representación de su hija ................, declaran percibir a su entera conformidad y
satisfacción la cantidad y en la forma antes indicada, la que en su parecer corresponde por
equivalencia a la indemnización de la totalidad de los perjuicios, de cualquier especie, que
hayan podido sufrir las reclamantes. En efecto, don/ña ......................., por sí y en
representación de su hija .................., y don/ña ..................... por sí y en representación de su
hija ............., declaran expresamente que la suma total antes consignada corresponde al valor
total de los perjuicios, directos o indirectos, previstos o imprevistos, presentes o futuros,
pecuniarios, materiales, perjuicios no materiales, tales como sufrimientos, angustias y daño
moral en general, generados o que pudiesen haberse generado como consecuencia de los
hechos descritos en la cláusula primera de este instrumento incluyendo el daño emergente, el
lucro cesante, las eventuales costas personales y procesales y, en general, cualquier otro
perjuicio o concepto susceptible de indemnización, sea en sede civil, infraccional, penal o
cualquier otra que eventualmente pudieran haberle causado ................. y/o sus respectivos
trabajadores, empresas relacionadas, contratistas, representantes, directores, ejecutivos,
accionistas o socios.
CUARTO: Don/ña ................................., por sí y en representación de su hija

......................., y don/ña ......................., por sí y en representación de su hija .......................,
ratifican que en el evento de aparecer cualquier familiar, pariente, amigo o conocido de ellas
que pretenda el derecho a ser indemnizado por los hechos a los que se refiere el presente
instrumento, asumen desde ya la obligación solidaria de liberar y mantener indemne a
.................., como también a sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas,
contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas, asesores y socios, de toda
responsabilidad, cualquiera sea ella. Para tal efecto, el o los respectivos demandados
comunicarán a don/ña ............................y a don/ña ......................., la existencia de una
demanda civil en contra de .................. y/o a sus respectivos trabajadores, contratistas,
empresas relacionadas, representantes, asesores, directores, ejecutivos, accionistas o socios,
relacionada con los hechos referidos, mediante carta enviada por correo certificado al
domicilio de cualquiera de las afectadas, indicado en el presente instrumento, dentro de los
.... días hábiles siguientes a la notificación de la demanda civil o de que se tenga noticia, por
cualquier medio, del reclamo.
QUINTO: Don/ña ..................................., por sí y en representación de su hija

......................., y don/ña ......................., por sí y en representación de su hija .......................,
desde ya y para siempre renuncian y se desisten expresamente del ejercicio de toda clase de
acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles o infraccionales, sustentadas o que
pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en los hechos a que se refiere el presente
instrumento o sus consecuencias, en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o
posibles responsabilidades penales, civiles o infraccionales respecto de .................. y/o a sus
respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores,
asesores, ejecutivos, accionistas o socios, otorgando desde ya y para siempre a todas las
439
personas naturales y jurídicas anteriormente nombradas, el más amplio, definitivo y completo
finiquito.
SEXTO: Don/ña ................................, por sí y en representación de su hija .......................,

don/ña ......................., por sí y en representación de su hija .......................; y don/ña
...................., en representación de .................., en forma expresa le reconocen y asignan al
acto de que da cuenta este instrumento la calidad de transacción.
SÉPTIMO: Don/ña ............................., por sí y en representación de su hija .......................,

y don/ña ......................., por sí y en representación de su hija ......................., se obligan
solidariamente a mantener bajo la más estricta y absoluta reserva o confidencialidad y a no
hacer público, ni revelar o divulgar a nadie y de ninguna forma, los hechos descritos en la
cláusula primera precedente, las conversaciones y correspondencia, física y/o electrónica,
que han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo alcanzado y, en especial, la
existencia y contenido del presente documento, salvo autorización previa y por escrito de
...................
La infracción de la aludida obligación de reserva se entenderá configurada, especialmente,

si don/ña ...............................o don/ña ......................., cualquiera de ellas indistintamente: a)
anuncie y/o comente, por radio, televisión, prensa, internet o por cualquier otro medio de
difusión pública, la existencia del presente acuerdo y/o del pago y entrega de entradas que
.................. ha efectuado a las afectadas, según da cuenta este instrumento; b) declarare en
cualquier procedimiento civil, penal, laboral o infraccional acerca de la existencia y
contenido de la presente transacción y, en especial, del pago y entrega de la suma y de las
...... entradas acordada en este instrumento, efectuado por .................., y c) exhibiere o
entregare a terceros una copia del presente documento.
Asimismo, se entenderá de pleno derecho que la obligación de confidencialidad o reserva

antes indicada ha sido infringida por las afectas por el solo hecho de que cualquier familiar,
pariente, amigo o conocido de ellas: (1) inicie acciones legales en contra de .................. y/o
a sus respectivos trabajadores, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas,
asesores o socios, a fin de hacer efectiva la responsabilidad civil, penal o infraccional de
cualquiera de éstos, con motivo u ocasión de los hechos descritos en la cláusula primera
anterior; o (2) tenga o declare tener conocimiento (i) de los hechos descritos en la cláusula
primera precedente, (ii) de las conversaciones y correspondencia, física y/o electrónica, que
han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo alcanzado o, en especial, (iii) de
la existencia y contenido del presente documento, cualquiera sea la forma en que dicho
tercero exprese haber obtenido tal conocimiento, incluyendo, y sin limitación alguna, su
divulgación en cualquiera de las formas señaladas en las letras a), b) y c) del párrafo anterior.
Las reclamantes se obligan para con .................. a dar cuenta ante terceros, de ser
requeridas, sobre la correcta forma de proceder de la empresa.
OCTAVO: En caso que las afectadas, juntas o por separado, incumplan una cualquiera de
las obligaciones que el presente contrato les impone, en especial, la obligación de reserva,
pagarán solidariamente a ...................................., a título de multa o avaluación convencional
y anticipada de los perjuicios, especialmente por el daño a la imagen y reputación de dicha
440
empresa, en los términos del artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, la suma
de ................... pesos ($.........) por cada caso, que se reajustará con forme a la variación
experimentada por el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional
de Estadísticas, o el organismo que lo reemplace, entre la fecha del presente instrumento y la
fecha del pago efectivo. Las multas referidas son sin perjuicio del derecho de .................. a
demandar los daños y perjuicios adicionales que pudieran sufrir a consecuencia del
incumplimiento de la obligación de reserva antes descrita, con arreglo al artículo mil
quinientos cuarenta y tres del Código Civil.
NOVENO: Cada parte asumirá y pagará, por cantidades iguales, los gastos que genere la
suscripción del presente acuerdo.
DÉCIMO: El presente instrumento se firma en tres ejemplares de idéntico tenor, quedando

uno en poder de don/ña ........................................, uno en poder de don/ña .......................y
uno en poder de ...................
UNDÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de .............. y se someten
expresamente a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
DUODÉCIMO: La personería de don/ña ................... para representar a .................. consta

en la escritura pública de mandato judicial, de .... de .............. de ......, otorgada en la notaría
de ............... de don/ña.....................
Transacción.
441
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SOLICITUD
EN LO PRINCIPAL: Transacción. OTROSÍ: Copias autorizadas.
S. J. L. en lo Civil
.............................., en su calidad de demandante, asistida por su abogado don/ña.........; y

don/ña......................................., en su calidad de demandado, asistido por su abogado
don/ña........................... en los autos ejecutivos caratulados ".................", Rol Nº ........, a US.,
de consuno, respetuosamente, decimos:
1. Don/ña...................., reconoce adeudar a la demandante, don/ña.............., la suma de

$......... (.......... pesos), por concepto de deuda, gastos, intereses y reajustes hasta la presente
fecha.
2. Don/ña ........................, paga en este acto la cantidad de $............ (...... pesos) a la

demandante, don/ña ................, quien recibe a su entera y total satisfacción.
3. Don/ña .............................., se obliga a pagar mediante depósito en la cuenta corriente

de ................., Nº ................, Banco ..........., .... cuotas mensuales de $............. (......... pesos),
más una cuota de $............. (.......... pesos), dentro de los primeros ...... días de cada mes, a
partir del ..... de ........ de ..., remitiendo a don/ña ................. vía fax el comprobante de
depósito. Para todos los efectos del presente convenio de transacción, no se entenderá
realizado el pago hasta el momento en que la acreedora reciba el fax indicado.
4. Si don/ña ................................ se atrasare en el pago una cualquiera de las cuotas, la

obligación se hará inmediatamente exigible por el total, como de plazo vencido, acelerándose
en consecuencia. En tal caso, las sumas adeudadas devengarán el máximo interés
convencional para obligaciones no reajustables de menos de 90 días, bastando como título
ejecutivo el presente escrito de transacción y su aprobación.
5. Las partes de común acuerdo solicitan la aprobación de la presente transacción por parte
del Tribunal de S.S.
6. Cada parte pagará sus costas.
POR TANTO,
RUEGO A US.: Acceder a lo solicitado y, en mérito de lo expuesto, aprobar la transacción

que proponemos.
OTROSI : Sírvase S.S. otorgar copias autorizadas de la presente transacción judicial y de

su respectiva providencia, a nuestra costa.
442
Ver fichas Nºs. 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 y 27 del Anexo de
Jurisprudencia de Transacción.
443
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO
En ............. de ........, a ... de .......... de ........., ante mí, ................, notario público, titular
de la ........ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, .............. número
........., comuna de .........., comparecen: .................., sociedad del giro de fabricación y ventas
de mobiliario, rol único tributario número ............, representada legalmente por don/ña
...................................., ........(nacionalidad), ........(estado civil), ..........(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ................, y por don/ña ..............................,
........(nacionalidad), ........(estado civil), ........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ..............., todos domiciliados en ................ número ......., de la comuna de ............,
en adelante también "el deudor", por una parte; y, por la otra, ................., sociedad del giro
de fabricación y ventas de mobiliario, representada legalmente por don/ña ...........................,
........(nacionalidad), ........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número .................., ambos domiciliados en .............. número ......., piso .....,
comuna de .............., en adelante, también "el acreedor", todos los comparecientes mayores
de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes indicadas y exponen:
PRIMERO: .................., declara adeudar a ................. la suma de ........... dólares de los

Estados Unidos de América. El referido monto lo adeuda .................., pues no ha pagado las
siguientes facturas emitidas por ................., a cuyas sumas se agregaron los intereses
correspondientes al máximo convencional, a saber: a/ Factura .............., de fecha ..........,
emitida por .............., por la suma de .................. pesos; b/ Factura .............., de fecha ..........,
emitida por .............., por la suma de .................. pesos; c/ Factura .............., de fecha ..........,
emitida por .............., por la suma de .................. pesos; d/ Factura .............., de fecha ..........,
emitida por .............., por la suma de .................. pesos. Las referidas facturas corresponden
a los precios de las compraventas de los productos mobiliarios detallados en ellas y que se
adeudan por .................. a .................
SEGUNDO: Con el objeto de precaver un litigio entre ambas partes contratantes de esta
transacción, de conformidad con lo dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y
seis del Código Civil, las partes convienen el siguiente contrato de transacción, en los
términos que se señalan a continuación.
TERCERO: Con la finalidad de liquidar y pagar la deuda que mantiene con .................,
.................. se obliga en este acto a pagar al acreedor la suma de ................... pesos, en cuotas
iguales, mensuales y sucesivas de .................. pesos cada una de ellas. Los pagos se realizarán
los días ..... de cada mes, o al día hábil siguiente si aquél recayere en día inhábil, siendo el
primer pago el día .... de ............. de ....., y así sucesivamente hasta completar la suma
adeudada. Cada cuota será pagada mediante depósito en la cuenta ...... Nº ............ del Banco
...................., cuyo titular es ................. El deudor remitirá el comprobante del depósito o el
certificado de transferencia electrónica, por medio de correo electrónico, a la dirección
..........., con copia al correo electrónico ...............
444
CUARTO: El no pago oportuno de una cualquiera de las cuotas pactadas conforme a la
cláusula anterior facultará al acreedor para hacer exigible de inmediato el total de lo
adeudado, más intereses y costas.
QUINTO: Sin perjuicio de lo señalado en la cláusula anterior, el no pago oportuno de una

cualquiera de las cuotas pactadas en la cláusula tercera dará derecho al acreedor para exigir
al deudor, a título de indemnización de los perjuicios causados por el incumplimiento, en los
términos del artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, una multa ascendente a
......... pesos.
SEXTO: De conformidad a lo establecido en el artículo cuarto de la Ley diecinueve mil

seiscientos veintiocho, sobre Protección de Datos de Carácter Personal, don/ña .................. y
don/ña .................., ambos por sí y en representación de .................., autorizan a .................
para que, en caso de simple retardo, mora o incumplimiento de las obligaciones contraídas
en el presente contrato, sus datos personales y los demás derivados del presente instrumento
puedan ser ingresados, procesados, tratados y comunicados a terceros, sin restricciones, en
la base de datos o sistema de información comercial Boletín DICOM.
SÉPTIMO: De verificarse el cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de las obligaciones

emanadas del presente instrumento, los comparecientes se otorgan el más amplio, total y
completo finiquito, que en derecho proceda.
OCTAVO: Todos los gastos, impuestos, aranceles y derechos que ocasione la presente
escritura, serán de cargo de ...........
NOVENO: Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato,
las partes fijan domicilio en la comuna de ............. y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales.
DÉCIMO: Se faculta a los abogados don/ña .................., don/ña .............. y don/ña

................, para que uno cualquiera de ellos aclare, rectifique o complemente la presente
escritura con el objeto de que ella produzca todos sus efectos legales.
UNDÉCIMO: La personería de don/ña ............................. y de don/ña

...................................... para actuar en representación de .................. consta de escritura
pública de fecha ... de ........... del año ......, otorgada ante notario público don/ña ............,
titular de la ...... notaría de .............. La personería de don/ña ................. para actuar en
representación de ................., consta de mandato judicial conferido con fecha .... de ..........
de ....., suscrito ante notario público de .............., don/ña ............, legalizado ante el cónsul
general de ........ en .........., don/ña ................., protocolizada en esta notaría con fecha ..... de
............ de ..... Estas personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del notario
que autoriza. Minuta redactada por la abogado ...................
445
Ver fichas Nºs. 28, 17, 2, 19, 29, 20, 21, 22, 23, 30, 25, 26 y 27 del anexo de
446
• GENERAL. TERMINAR SOLICITUD DE ARBITRAJE. CON PAGO
En ............. de ........, a ...... de ........... de ...., entre don/ña ................., ........(nacionalidad),

.......(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ...............,
domiciliado en .......... Nº ......., comuna de ............., en adelante el "demandante"; y don/ña
..............., ........(nacionalidad), .........(estado civil), ........(profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número .............., por sí y en representación de .................., sociedad del giro de
su denominación, rol único tributario número .............., y de ................ sociedad del giro de
su denominación, rol único tributario número .................., según se acreditará, todos
domiciliados en .......... Nº ......., comuna de ..............., en adelante las "demandadas";
convienen en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO: El ... de ......... de .......... el demandante interpuso ante el ..... Juzgado de Letras
Civil de ............. una solicitud de medidas prejudiciales en contra de don/ña ................ y de
..................., con el objeto de preparar la entrada al juicio de indemnización de perjuicios en
contra de las demandadas y de precaver el resultado de dicha demanda. Estas medidas fueron
concedidas en parte por la resolución de ... de ......... de ..... escrita a fojas ...., modificada por
la resolución de .... de ............ de ........ de fojas ..... Este proceso está caratulado como
............. con ............, rol Nº ........, en adelante e indistintamente el "juicio". Asimismo, en un
cuaderno separado dentro del mismo juicio se solicitó la designación del árbitro que debería
conocer del asunto en definitiva, el cual se encuentra designado pero no notificado de su
designación.
SEGUNDO: El origen de esta disputa son las diferencias y problemas de administración

que se generaron entre .................y ................., quienes eran los únicos socios de la sociedad
................., constituida el ... de ............ de ....., por escritura pública otorgada ante el notario
don/ña ................, la cual se encuentra terminada por cumplimiento del plazo para el cual fue
constituida, desde el .... de ............ de ...... En efecto, el socio .................decidió no prorrogar
la vigencia de la misma, conforme al pacto social, no sólo por los problemas antes aludidos,
sino que también porque se enteró que don/ña ................., aún siendo socio de don/ña
.................en la sociedad referida, había formado una sociedad paralela dedicada al mismo
giro, denominada ................., a la cual no invitó a participaba a don/ña.................
Por lo anterior y demás conflictos que se han generado entre las partes, algunos de los
cuales se mencionaron en la solicitud de medidas prejudiciales y otras que se reservaron para
la demanda correspondiente, el demandante considera que las demandadas le han causado
una serie de perjuicios económicos y morales. Dichos perjuicios, según se enuncia en el
juicio, se pretendían demandar en el juicio arbitral correspondiente, con objeto de resarcirse
de los mismos.
TERCERO: Sin embargo, luego del comparendo de designación de árbitro, llevado a cabo
en el juicio, el ... de ......... de ...., las partes tomaron contacto a través de sus respectivos
abogados y decidieron buscar un arreglo extrajudicial, que finalmente se logró y del cual se
deja constancia en esta escritura.
447
CUARTO: No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes, las tres demandadas en
forma transaccional, sin reconocer culpa, pero sí el derecho de don/ña .................a cobrar al
menos la suma de ......... pesos con motivo de los perjuicios que le ocasionaron las
Demandadas y con el propósito de precaver eventuales litigios y, especialmente, con el fin
de poner término al juicio, se obligan en calidad de codeudores solidarios, a pagar cualquiera
de ellos a don/ña .................a elección de este último, la suma única y total de ........... pesos,
pagadera en ... cuotas, la primera a ..... días de la firma de esta escritura por una cantidad de
........... pesos y la segunda a ...... días de la firma de esta escritura por el saldo de ..............
pesos.
QUINTO: Los demandantes desde ya y para siempre, renuncian a y se desisten

expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderles, penales,
civiles, laborales o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse en los hechos a que
se refiere las cláusulas primera y segunda del presente instrumento, otorgando a las
demandadas el más amplio, completo y definitivo finiquito, en relación con dichos hechos.
SEXTO: El no cumplimiento de la obligación contraída por don/ña ................. o

................., devengará un interés penal ascendente al máximo legal, correspondiente a la
fecha en que ocurra el incumplimiento, el cual se aplicará sobre la suma de ........... pesos acá
acordada, calculándose desde la fecha de término del plazo de vigencia de la sociedad
..................
SÉPTIMO: Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de .............., sin perjuicio de ello, se
someten a la competencia de un juez árbitro todas las acciones que emanen de este contrato.
En consecuencia, cualquier duda o dificultad que surja entre las partes que se relacione
directa o indirectamente con la validez o cumplimiento de este acuerdo, será resuelta breve
y sumariamente, sin forma de juicio, por un árbitro arbitrador, tanto en cuanto al fondo como
en cuanto al procedimiento. La designación será hecha de común acuerdo y, si no hubiere
acuerdo, la designación corresponderá a la justicia ordinaria, a petición de cualquiera de las
partes.
Personería: La personería de don/ña ................. para representar a ................., consta en

la escritura pública de constitución de fecha ... de ............. de ....., otorgada en la notaría de
............. de don/ña ................ y su personería para representar a ................. consta en la
escritura pública de fecha ....... de .............. de ......., otorgada en la notaría de ............. de
don/ña .................
448
• GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO
En ............. de ........, a .... de .............. de ....., entre don/ña.................,

..........(profesión/oficio), mayor de edad, .........(estado civil), Cédula Nacional de Identidad
número ..............., con domicilio en calle ............. número ...., piso ..., comuna de .............,
por sí y en representación de don/ña ................., ........(nacionalidad), ..........(estado civil),
mayor de edad, ..........(profesión/oficio), cédula de identidad número ............, domiciliada en
........... número ..., ciudad de ............, en adelante la "demandante"; e ................., sociedad
anónima del giro de su denominación, rol único tributario número .........................., en
adelante también e indistintamente "................." o la "demandada", representada, según se
acreditará, por don/ña ................., ........(nacionalidad), mayor de edad, ......(estado civil),
.......(profesión/oficio), cédula de identidad número ..........., ambos domiciliados en .............
Nº ......., oficina .... , comuna de .............; convienen en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO: ......... indica que (descripción de los hechos por los cuales podría darse lugar
a un litigio).
Como consecuencia de los hechos descritos precedentemente, la demandante, con fecha

..... de ............ de ........, entabló demanda de resolu ción de contrato con indemnización de
perjuicios en contra de ................., ante el ....... Juzgado Civil de ............., lo que dio origen
a la causa Rol Nº ............, caratulada "..................", en adelante e indistintamente
denominado el "juicio".
SEGUNDO: La demandante declara en este acto que, aparte de ella misma, ninguna otra
persona ha sufrido o sufrirá, a cualquier título, daño, perjuicio o afectación, patrimonial,
moral o afectiva, a consecuencia de los hechos descrito en la cláusula Primera precedente, y
que originaron el juicio, que pudiere hacer valer en contra de ................. y/o de sus
respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios.
TERCERO: La demandante declara en este acto tener la plena convicción que en los
hechos del Juicio no cupo responsabilidad alguna, directa o indirecta, civil, criminal o
reglamentaria a ................. ni a sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas
relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios. Es más, la
demandante expresa que la acción interpuesta en el juicio en contra de ................. sólo se
basó en estimaciones que no se fundamentaban en antecedentes jurídicos ni fácticos
categóricos, determinantes y concluyentes. Asimismo, la demandante deja constancia que la
presente declaración se motiva en que, explicadas todas y cada una de las circunstancias que
motivaron el Juicio, tiene actualmente la plena certeza e íntima convicción que ni a
................., ni a sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas, representantes,
directores, ejecutivos, accionistas o socios, cupo actuación u omisión dolosa o culpable
alguna en los hechos descritos en la cláusula primera.
CUARTO: La demandante, desde ya y para siempre, renuncia y se desiste expresamente

del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles, laborales
o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse en los hechos a que se refiere el
449
presente instrumento, en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o posibles
responsabilidades penales, civiles, laborales o infraccionales relacionadas con ................. y/o
sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios, otorgando desde ya y para siempre a todas las personas
anteriormente nombradas el más amplio, completo y definitivo finiquito.
QUINTO: Por su parte, ................. se desiste por este acto de la demanda reconvencional
deducida en contra de la demandante y, asimismo, se desiste del recurso de apelación
interpuesto en contra de la interlocutoria de prueba con fecha ... de ......... de ......., a fojas ...
de la causa rol .........., el juicio, el cual se tramita actualmente en la Corte de Apelaciones de
............. con el Rol Ingreso Corte Nº ...........
SEXTO: Para el solo efecto de facilitar la obligación asumida en el numerales "cuarto" y

"quinto" precedente, la demandante hace entrega a ................. de un escrito de desistimiento
de la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, interpuesta en contra
de esta última y la cual dio origen a la referida causa rol Nº ........., tramitada ante el ........
Juzgado Civil de .............., dicho escrito deberá estar firmado ante notario público por la
demandante. Asimismo, ésta última se obliga a comparecer personalmente ante el .....
Juzgado Civil, en caso de ser necesario, para los efectos de ratificar el desistimiento indicado,
así como también a realizar todo y cualquier trámite necesario para poner término definitivo
a la acción civil antes indicada . Por su parte, en este mismo escrito el representante de
................. se desiste de su demanda reconvencional, interpuesta en el juicio en contra del
demandante y hace entrega de un escrito de desistimiento, firmado ante notario, del recurso
de apelación que dio origen a la causa que se tramita actualmente en la Corte de Apelaciones
de ............. con el Rol Ingreso Corte Nº ..............
SÉPTIMO: La demandante, por una parte; y don/ña ..................., en representación de

................., por otra, en forma expresa le reconocen y asignan al acto de que da cuenta este
instrumento la calidad de transacción.
OCTAVO: El presente instrumento se firma en dos ejemplares de idéntico tenor, quedando

uno en poder de cada parte.
NOVENO: Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ............. y se someten expresamente
a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
DÉCIMO: La personería de don/ña ................., para comparecer en representación de

................., consta de la escritura pública otorgada en la notaría de ............. de don/ña
....................., de .....de ............... de ......, en cuya virtud se redujo el acta de la sesión de
directorio de ................., celebrada el .... de ............ de ....., en la que se designó al suscrito
como gerente general de .................. Por su parte, la personería de don/ña ................., para
comparecer en representación de don/ña ................., consta de la escritura pública otorgada
en la notaría de ............ de don/ña ..............., de ..... de ............. de ........ Las partes
contratantes declaran que las personerías se encuentran vigentes, que se entienden conocidas
por ambas partes y que forman parte de este contrato.
450
Ver fichas Nºs. 31, 8, 19, 18, 11, 22, 14, 32, 33, 25, 34, 35 y 27 del anexo de
451
• RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO
En ............., a ...... de ........... de ........, entre don/ña .................., de profesión ............,

cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en calle ............ Nº .....,
oficina/departamento Nº ...., de la comuna de .........., ciudad de .........., y don/ña ....................,
de profesión ........., cédula nacional de identidad número ......, domiciliado en calle ............
Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la comuna de ........., ciudad de .........., ambos
mayores de edad, se ha convenido lo siguiente:
PRIMERO: Con fecha ...... de ........... de ........, las partes celebraron un contrato de
.............., en virtud del cual las partes contrajeron las siguientes obligaciones: ..........
SEGUNDO: Las partes han convenido en resciliar el mencionado contrato de ..............,

aludido en la cláusula precedente, a partir de esta fecha, de modo que cesarán las obligaciones
que para el futuro emanaban —para ellas— de dicho contrato.
TERCERO: En virtud de lo convenido en la cláusula ................ del contrato aludido en la

cláusula primera de este instrumento, don/ña ......................... otorgó a don/ña
.......................... la cantidad de $ ........... por concepto de ...........
CUARTO: Por este acto, don/ña ....................................... reconoce que el monto de dinero
que le fue entregado por don/ña ......................... por los conceptos mencionados en la
cláusula tercera precedente asciende a la cantidad de $ ............., cantidad que a la fecha se
encuentra pendiente de pago.
En suma, don/ña ..................... adeuda y se obliga pagar a don/ña ........................, la

cantidad única y total de $ .............., cantidad que, a partir de la fecha de celebración del
presente contrato, devengará intereses correspondientes al máximo convencional que la ley
permite. Al respecto, ambas partes declaran que dicha deuda es líquida y actualmente
exigible.
QUINTO: Sin ánimo de novar, don/ña .................... acepta, en este acto, una letra de
cambio (o pagaré) por la cantidad adeudada, con vencimiento el día ...... de ........... de ............
SEXTO: Las partes se otorgan el más amplio y completo finiquito con respecto a las
obligaciones que para ellas emanaban del contrato de ............... ya aludido, con la sola
excepción de la obligación que don/ña ..................... ha reconocido en la cláusula tercera de
éste.

Ver fichas Nºs. 20 y 36 del anexo de Jurisprudencia de Transacción.
452
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE TRANSACCIÓN
FICHA 1
Juicio ejecutivo. Remisión de la deuda. Requisitos. Títulos de crédito de dinero. Entrega del
título al deudor. Conciliación en juicio de arredanmiento
Fecha: 14/05/2001
Partes: Sucesión Rafael Daviú Estaras con Miguel Gonzalo Moll Arce; José Luis Moll
Carrasco; Sociedad Comercial Noel Limitada
Rol: 7390
SUMARIO
La parte ejecutante no dedujo oportunamente la contestación a las excepciones planteadas

por el ejecutado, de modo tal que la litis debe resolverse en base al escrito de demanda, las
excepciones opuestas y el mérito que arroja la causa sobre terminación de contrato de
arrendamiento por no pago de rentas y desahucio seguido entre las mismas partes. Pues bien,
las partes en el juicio de arrendamiento, colocaron término al juicio mediante una
conciliación, en la cual se convino remitir el crédito adeudado por el demandado y que consta
en el pagaré fundante de la presente ejecución. Así las cosas, el acreedor o demandante,
mediante su actuación en el tribunal, ha renunciado o perdonado parcialmente su crédito y
ha existido consentimiento del demandado o deudor para este objeto. La circunstancia
anotada en el acta de conciliación, en orden a que el demandante entregará al demandado el
pagaré en cuestión el día que le devuelvan el local, reúne las exigencias previstas en el
artículo 1654 del Código Civil ya que la devolución del título supone la privación del medio
para cobrar su crédito, agregándose la declaración expresa del actor respecto de la
condonación de la deuda.
En consecuencia, debe acogerse la excepción de remisión de la deuda en el carácter de

parcial, ya que dejó la conciliación dejó subsistentes una serie de cuotas del pagaré que se
cobra en autos.
453
FICHA 2
Contrato de transacción; requisitos. Concesiones recíprocas entre las partes. Pago en

exceso de lo debido; error en liquidación de crédito. Cosa juzgada; requisitos
Fecha: 09/07/2001
Partes: Martín Andrés Mendoza Gavido; Tomás Martín Mendoza Gallardo con María
Angélica Gálvez Bravo
Rol: 3312-1999
SUMARIO
El contrato de transacción requiere de la existencia de concesiones recíprocas entre las

partes. En la especie, no constituye transacción la convención en virtud de la cual la parte
deudora pagó en exceso de lo debido, pues no puede menos que concluirse que ninguna
concesión pudo hacer ésta, y, en consecuencia, no concurrió la exigencia de existir
concesiones recíprocas entre las partes. No es aplicable la norma del artículo 2454 del Código
Civil, que sanciona con nulidad la transacción celebrada en consideración a un título nulo, al
caso de la transacción en que el deudor pagó en exceso de lo adeudado como consecuencia
de errores de cálculo en la liquidación del crédito, toda vez que el título de dicho contrato no
es el mandamiento erróneo sino el contrato de mutuo celebrado entre las partes, que motivó
el juicio ejecutivo.
Debe rechazarse la excepción de cosa juzgada que se funda en una norma legal relativa a
la liquidación del crédito y no invoca otro juicio en que concurran los elementos del artículo
177 del Código de Procedimiento Civil.
De conformidad a lo dispuesto en el artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, debe

rechazarse el recurso de casación en la forma cuando los eventuales vicios que se reclaman
pueden ser corregidos en el fallo que resuelva la apelación subsidiaria.
Apreciado su mérito probatorio conforme a las reglas de la sana crítica, debe dársele valor
de plena prueba al peritaje contable cuyas conclusiones resultan de hechos probados con los
que se razonó en forma adecuada.
454
FICHA 3
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Partes: Olga Pizarro Pastor c. Spring Lake Sociedad Anónima, Sari Establishment, Sociedad
de Desarrollo Río Danubio Limitada y Salmor Establishmen t
Rol: 5220-1992
SUMARIO
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la
intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo por
prescripción; Que ha quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no es
dueña ni poseedora de los bienes acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que no
cumple ninguno de los requisitos mencionados; Que, en efecto, durante la existencia de la
sociedad conyugal, el marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los
bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el cónyuge
de la actora, autorizado por ésta.
455
FICHA 4
Corte Suprema
Juicio laboral, Indemnización por responsabilidad extracontractual por desahucio,

Finiquito es transacción con fuerza de cosa juzgada
Fecha: 30/05/2001
Partes: Guzmán Manríquez Gustavo y Cifuentes Valenzuela Juan Abdón con Refinería de
Petróleo Concón S.A.
Rol: 2118-2000
SUMARIO
No puede pretenderse la obtención de una indemnización por daños y perjuicios por

responsabilidad extracontractual derivada del supuesto perjuicio que habría provocado los
desahucios a los contratos de trabajo de los demandantes, notificados paralelamente al
momento en que eran ventiladas algunas irregularidades administrativas por los medios de
comunicación, que habría provocado la relación por parte del público entre esos hechos y sus
despidos, puesto que habiendo existido entre las partes un vehículo contractual y estando
relacionados todos los perjuicios cobrados con el término de los contratos de trabajo, cabe
concluir que la responsabilidad que se persigue en este juicio es de naturaleza contractual,
que consistiría en el cumplimiento imperfecto por parte de la empleadora de sus obligaciones
al desahuciar los contratos de trabajo con los actores en forma inoportuna causándoles
perjuicios.
Siendo la responsabilidad perseguida de carácter contractual, forzoso es concluir que todos

los perjuicios provocados a los demandantes con el término de sus contratos de trabajo,
fueron comprendidos en las indemnizaciones pagadas y que se incluyeron en los finiquitos
señalados que los ex trabajadores declararon percibir a su entera satisfacción, no teniendo
cargos en contra de la sociedad.
Si se estimare que con la terminación de los contratos de trabajo de los actores, se habrían
producido dos tipos de responsabilidad, contractual y extracontractual, proveniente la última
de la oportunidad de los despidos, se habría producido doctrinariamente una coexistencia o
superposición de responsabilidades, y si bien ello es posible, ya que no hay incompatibilidad
entre la vigencia de un contrato y la comisión de un delito o cuasidelito por uno de los
contratantes, ello implica que no exista ninguna relación entre el contrato y el acto ilícito,
doloso o culpable, lo que no sucede en la especie ya que todos los daños cuya indemnización
456
se persigue provienen de los contratos de trabajo celebrados entre los demandantes y la
demandada.
El finiquito suscrito entre los actores y la empresa demandada tienen el carácter de una
transacción con fuerza de cosa juzgada en los términos señalados en el artículo 2460 del
Código Civil.
457
FICHA 5
Corte Suprema
Juicio laboral, Indemnización por responsabilidad extracontractual por desahucio,

Finiquito es transacción con fuerza de cosa juzgada
Fecha: 30/05/2001
Partes: Carrasco Ramírez Sofanor Patricio y Velásquez Yáñez Germán con Refinería de
Petróleo Concón S.A.
Rol: 2128-2000
SUMARIO
No puede pretenderse la obtención de una indemnización por daños y perjuicios por

responsabilidad extracontractual derivada del supuesto perjuicio que habría provocado los
desahucios a los contratos de trabajo de los demandantes, notificados paralelamente al
momento en que eran ventiladas algunas irregularidades administrativas por los medios de
comunicación, que habría provocado la relación por parte del público entre esos hechos y sus
despidos, puesto que habiendo existido entre las partes un vehículo contractual y estando
relacionados todos los perjuicios cobrados con el término de los contratos de trabajo, cabe
concluir que la responsabilidad que se persigue en este juicio es de naturaleza contractual,
que consistiría en el cumplimiento imperfecto por parte de la empleadora de sus obligaciones
al desahuciar los contratos de trabajo con los actores en forma inoportuna causándoles
perjuicios.
Siendo la responsabilidad perseguida de carácter contractual, forzoso es concluir que todos

los perjuicios provocados a los demandantes con el término de sus contratos de trabajo,
fueron comprendidos en las indemnizaciones pagadas y que se incluyeron en los finiquitos
señalados que los ex trabajadores declararon percibir a su entera satisfacción, no teniendo
cargos en contra de la sociedad.
Si se estimare que con la terminación de los contratos de trabajo de los actores, se habrían
producido dos tipos de responsabilidad, contractual y extracontractual, proveniente la última
de la oportunidad de los despidos, se habría producido doctrinariamente una coexistencia o
superposición de responsabilidades, y si bien ello es posible, ya que no hay incompatibilidad
entre la vigencia de un contrato y la comisión de un delito o cuasidelito por uno de los
contratantes, ello implica que no exista ninguna relación entre el contrato y el acto ilícito,
doloso o culpable, lo que no sucede en la especie ya que todos los daños cuya indemnización
458
se persigue provienen de los contratos de trabajo celebrados entre los demandantes y la
demandada.
El finiquito suscrito entre los actores y la empresa demandada tienen el carácter de una
transacción con fuerza de cosa juzgada en los términos señalados en el artículo 2460 del
Código Civil.
459
FICHA 6
Corte Suprema
Acción resolutoria. Condición resolutoria Tácita. Interpretación judicial. Cumplimiento

forzado
Fecha: 23/04/2002
Partes: Alejandro Poblete Poblete con Jaime Ewert San Martín
Rol: 3534-2001
SUMARIO
I.- El objetivo que las partes tuvieron en cuenta al suscribir el instrumento que
denominaron "Finiquito Total y Recíproco" aparece claramente en las cláusulas 1º y 2º,
mediante las cuales las partes declaran que dan por terminadas, a la fecha del instrumento,
todas las relaciones jurídicas, de cualquier índole o naturaleza que las haya vinculado, y
expresan que ambas cumplieron cabalmente las obligaciones que en virtud de ellas
contrajeron, por lo que se dan el más amplio y completo finiquito. Sin embargo, y no obstante
lo dicho, en la cláusula 3º dejaron expresamente subsistentes dos obligaciones que asumiría
cada una de ellas: por una parte, el demandado se comprometió a pagar 8 cuotas de un crédito
bancario que el actor había adquirido y este último, a su vez, se obligó a seguir tramitando,
en su calidad de abogado, dos causas determinadas de Policía Local. Esta cláusula 3º es, por
lo tanto, contractual y no extintiva de relaciones jurídicas. Así las cosas, el denominado
"Finiquito Total y Recíproco" que suscribieron las partes es una transacción, pues mediante
ese acuerdo quisieron precaver un litigio eventual, haciéndose concesiones recíprocas, que
son las obligaciones que asumieron en la mencionada cláusula 3º.
II.- En los contratos de transacción procede la acción resolutoria tácita por tratarse de un
contrato bilateral, carácter que no se desnaturaliza aunque sólo contenga estipulaciones
extintivas de derecho, porque aun en este caso siempre habrá la creación de una obligación
mutua, de carácter negativo, consistente en el compromiso de no iniciar o no proseguir un
litigio. Ahora, si además se establecen expresamente otras obligaciones para cada una de las
partes, como ha ocurrido en la especie, la bilateralidad de la transacción queda aún más de
manifiesto.
III.- Si bien es cierto en materia contractual la culpa del deudor queda demostrada por el
solo hecho de su incumplimiento, no lo es menos que, en la especie, el actor atribuyó el
incumplimiento al demandado a título de dolo, al señalar "que su incumplimiento es doloso
y con el ánimo de lucrarse a mi costa", y sabido es que el dolo no se presume. Por ende, el
460
dolo debe justificarse, pese a lo cual el demandante no produjo prueba alguna tendiente a
acreditarlo, como le correspondía hacerlo, conforme a los artículos 1459 y 1698 del Código
Civil.
IV.- El contrato de finiquito de autos es uno solo, si bien contiene estipulaciones diversas,
unas referidas a declaraciones formuladas por las partes y otras a las obligaciones que asume
cada cual, pero éstas son consecuencia y están enmarcadas en el objetivo fundamental que
llevó a las partes al arreglo, de modo que su interrelación es evidente. Por consiguiente, es
inadmisible la pretensión del actor en cuanto a que el contrato se resuelva en una parte, no
en su totalidad, porque la acción resolutoria es indivisible subjetivamente como
objetivamente y, en este último caso, porque no se puede pedir en parte el cumplimiento y
en parte la resolución por ser contrario al texto del art. 1489 del Código Civil, que da al
contratante cumplidor la opción entre el cumplimiento y la resolución, con lo que queda en
claro que no se pude demandar en parte el cumplimiento y en parte la resolución.
V.- La resolución que accede a la petición de exhibición de documentos presentada por

una de las partes y fija la audiencia pertinente es susceptible de ser recurrida de reposición,
desde que con ella sólo se procura allegar al proceso una prueba instrumental, empero no
significa la producción de la prueba misma, y tal es así que el inciso 3º del artículo 349 del
Código de Procedimiento Civil regula los efectos de la negativa de la exhibición. De este
modo, aquella resolución únicamente materializa un procedimiento especial de producción
de prueba documental, mas no importa en sí misma un medio probatorio propiamente tal y,
siendo así, no cabe calificarla técnicamente como sentencia interlocutoria de la segunda
clase.
461
FICHA 7
Título ejecutivo. Impugnación. Falsedad. Pagaré firmado en blanco. Transacción

extrajudicial
Fecha: 03/11/2000
Partes: Tito Juan Muñoz Martínez con Banco Bhif
Rol: 5358-1997
SUMARIO
El actor no rindió prueba alguna en orden a probar sus asertos, como que el pagaré lo firmó
en blanco, que se incluyeron indebidamente 111,43 unidades de fomento, que la 2ª cuota no
fue contemplada y que el banco se había obligado a otorgarle una aclaración especial de esa
cuota. (Considerando 3º)
A mayor abundamiento, el demandante renunció a todas las acciones civiles y penales que
eventualmente pudiere tener contra el banco, emanadas del protesto de la cuota Nº 2 por
111,43 unidades de fomento, protesto que fue hecho por el banco y publicado en el boletín
comercial de 10 de mayo de 1994.
Esta renuncia y finiquito acordada por las partes, constituye una transacción que precave
un litigio eventual entre ellas, sacrificando el banco el cobro inmediato de la deuda y
concediendo mayor plazo para su cumplimiento, dándose, en consecuencia, todos los
requisitos vinculantes de una transacción y que como todo contrato, es una ley para los
contratantes. (Considerando 4º)
462
FICHA 8
Corte Suprema
Despido injustificado. Modificación de hechos establecidos. Manifiesta falta de

fundamentos. Reclamo extemporáneo. Finiquito
Fecha: 04/09/2001
Partes: Rafael Campos Belmar; Remicio Salas Poblete; Anselmo Zapata Vergara; Luis
Cisternas Riffo con Asociación Nacional de Fútbol Profesional
Rol: 3242-2001
SUMARIO
En la sentencia impugnada se establecieron como hechos, en lo pertinente: a) que el

empleador invocó como causal de terminación de los servicios la contemplada en el artículo
159 Nº 5 del Código del Trabajo, hecho ocurrido el 31 de diciembre de 1996, b) que los
actores presentaron la demanda el 9 de junio de 1997. Sobre la base de los hechos reseñados
y examinado el resto de los antecedentes del proceso, los sentenciadores concluyeron que
había transcurrido en exceso el plazo establecido por la ley para que los actores reclamaran
de sus derechos, razón por la cual, acogieron la excepción opuesta por la parte demandada y
declararon caducados los derechos de los actores.
De lo expresado fluye que el recurrente impugna los hechos establecidos en el fallo

atacado e insta por su alteración desde que alega que los contratos serían de naturaleza
indefinida, razón por lo cual no se puso término a la relación laboral en la fecha indicada,
sino que en febrero de 1997, modificación que no es posible por esta vía, pues, como
reiteradamente se ha decidido, el establecimiento de los hechos, sobre la base de la
apreciación de las probanzas allegadas al proceso, mediante las reglas de la sana crítica,
queda agotada en las instancias respectivas, en términos que, en general, no es procedente su
revisión por medio de este recurso, a menos que en la determinación de tales hechos, los
jueces del grado hayan desatendido las razones simplemente lógicas, científicas, técnicas o
de experiencia, en cuya virtud ha correspondido asignar valor o desestimar la eficacia de las
pruebas referidas, cuestión que no se ha denunciado en la especie, de manera que este
Tribunal queda impedido de entrar a la revisión de lo actuado en este plano.
A mayor abundamiento, las supuestas infracciones cometidas por los sentenciadores del
grado, en relación a las alegaciones vertidas por el recurrente en su libelo, de ser ellas
efectivas, carecerían de influencia en lo dispositivo del mismo, por cuanto los jueces del
463
fondo rechazaron la demanda por haber expirado los plazos para demandar por parte de los
actores.
Lo razonado resulta suficiente para concluir que el recurso de casación en el fondo

deducido por el demandante, adolece de manifiesta falta de fundamentos.
El artículo 177 del Código del trabajo señala que el finiquito que no fuese firmado por el
interesado y por el presidente del sindicato o el delegado del personal o sindical respectivos,
o que no fuese ratificado por el trabajador ante el inspector del trabajo, no puede ser invocado
por el empleador. Por otra parte es indispensable resaltar el significado de la expresión
"finiquito", ya que al no estar definido en la ley, habrá que darle su sentido natural y obvio.
El Diccionario de la Lengua Española lo define como remate de las cuentas o certificación
que se da para que conste estar ajustadas y satisfecho el alcance que resulta de ellas.
464
FICHA 9
Corte Suprema
Responsabilidad civil. Transacción. Contrato. Verdadera intención de las partes
Fecha: 05/03/1996
Partes: Héctor Paschuan Miranda; Edith Igor Kutsman con Empresa Marítima del Estado
Rol: 32325-1995
SUMARIO
El finiquito hecho valer por la demandada, si bien no es propiamente un finiquito laboral,

pues no fue firmado por empleador y trabajador, sino que por éste y los padres del primero,
es, en todo caso, un contrato de transacción, y por él las partes precavieron un litigio eventual
sobre los mismos hechos del citado convenio, estipulado con ocasión del fallecimiento del
hijo de los actores en accidente del trabajo.
465
FICHA 10
Corte Suprema
Alcance de poder liberatorio de finiquito respecto de responsabilidad contractual
Fecha: 26/06/2003
Partes: Rigoberto Hernández García con Sociedad Minera Punta del Cobre S.A.
Rol: 144-2003
SUMARIO
Los medios de prueba aportados resultan del todo insuficiente para establecer algún grado
de responsabilidad emanada del contrato, en los hechos que motivaron el accidente de autos,
por el contrario, se ha demostrado con el peritaje, que las causas del accidente pasaron única
y exclusivamente por factores personales del demandante, lo que conduce a rechazar la
demanda interpuesta. A mayor abundamiento, consta del Reglamento Interno de Orden,
Higiene y Seguridad, y Reglamento de Tránsito Área Mina, ambos de la demandada, copia
autorizada ante notario de la hoja de recibo por parte del actor del Reglamento de Tránsito
en Área Mina; copia autorizada ante notario de la hoja de control de actividades de
capacitación, programa manejo defensivo, en la consta que aparece registrado y firmando,
asistencia el actor, copia autorizada ante notario de nómina de asistentes al curso básico de
prevención de riegos, entre los cuales también se encuentra el demandante, copia autorizada
ante notario de la nómina de asistentes a los cursos de manejo defensivo impartidos en el mes
de mayo de 1996, registrando el actor un 100% de asistencia; que la empresa demandada dio
cumplimiento, a su obligación de seguridad al intentar prevenir los riesgos, habiendo el
demandante asistido a dichos cursos. (Considerando 23º sentencia de primera instancia, en
el mismo sentido Corte de Apelaciones)
En el finiquito suscrito por las partes con las formalidades legales —y que en lo laboral
conforme al artículo 177 del Código del Trabajo tiene pleno valor liberatorio y que en lo civil
viene a constituir una transacción en términos del artículo 2446 del Código Civil—, del
demandante declaró haber recibido de la demandada correcta y oportunamente el total de sus
remuneraciones y beneficios laborales, y que nada se le adeuda por dichos conceptos, ni por
imposiciones previsionales, ni por ningún otro, sea de origen legal o contractual derivado de
la prestación de sus servicios, motivo por el cual no teniendo reclamo ni cargo alguno que
formular en contra de la demandada, ni en contra de sus representantes o mandantes, le otorga
el más amplio finiquito, y siendo éste una convención cuyo efecto establece el artículo 1545
del Código Civil, es una ley para los contratantes y tiene pleno efecto liberatorio, lo que
466
obligaba igualmente a rechazar la demanda. (Considerando 24º sentencia de primera
instancia, en el mismo sentido Corte de Apelaciones)
El fundamento jurídico de la acción se encuentra en las normas de los artículos 62, 1545
y siguientes del Código Civil y 69 de la ley Nº 16.744, tal cual se señala expresamente, de
manera que es cierto que la acción intentada hace emanar, la eventual responsabilidad de la
demandada conforme a las reglas de la responsabilidad contractual, y en consecuencia la
prescripción extintiva se rige en este caso por el artículo 2515 del Código Civil que establece
en cinco años el plazo de extinción de la acción ordinaria, no siendo aplicable el artículo
2332 que regula en cuatro años el plazo de prescripción de las acciones que persiguen hacer
efectiva la responsabilidad extra contractual, no siendo éste el caso. (Considerando 12º
sentencia de primera instancia, en el mismo sentido Corte de Apelaciones)
El inciso final del artículo 772 del Código de Procedimiento Civil prescribe que el recurso
deberá ser patrocinado por abogado habilitado, que no sea procurador del número,
circunstancia que obliga a efectuar la designación de patrocinante, requisito al que no se dio
cumplimiento en la presentación en examen, desde que en el escrito que contiene el recurso,
el abogado que lo presenta se limita a pedir se tenga presente su calidad de abogado habilitado
para el ejercicio de la profesión, señalando que asume personalmente la representación del
recurrente tanto ante esta Ilustrísima Corte, como ante la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia, sin asumir el patrocinio del recurso, de manera que deberá declararse inadmisible el
recurso de casación en el fondo por carecer de patrocinio de abogado habilitado.
(Considerando 2º sentencia Corte Suprema)
467
FICHA 11
Corte Suprema
Derecho de indemnización por accidente laboral renunciado por el trabajador. Validez de

renuncia una vez ocurrido el accidente laboral. Transacción entre las partes respecto estas
obligaciones
Fecha: 26/09/2007
Partes: Yonathan Alexis Luna Sáez con Norwood S.A.
Rol: 5007-2006
SUMARIO
Lo que el demandante ha deducido es la acción que le confiere el artículo 69 letra b) de la

ley N º 16.744, la que se regula por las normas del derecho común, según se indica en la
citada disposición, aunque la competencia para su conocimiento sea entregada a la
jurisdicción laboral. Esta acción es irrenunciable en el sentido que el trabajador no podría
hacerlo anticipadamente, es decir antes de la ocurrencia de algún supuesto que le dé origen,
desde que ello equivaldría a liberar al empleador de sus deberes de seguridad; pero nada
impide que, producido un accidente que causa daño, el trabajador, por el hecho de recibir una
indemnización convenida con aquél, renuncie a aquella acción que tiene entonces un carácter
disponible. Se trata de una conclusión que es común en la doctrina, incluso en derechos que
contienen normas prohibitivas semejantes a las del artículo 5 º del Código del Trabajo. Así,
unos autores clásicos en materia de responsabilidad civil, señalan que "Lo más frecuente, el
desistimiento de la acción, la renuncia de la víctima a su derecho a perseguir al autor de la
culpa dañosa, es el resultado de una transacción. A cambio de una obligación tomada por el
responsable, la víctima abandona su derecho que podía ejercitar contra él. Esta transacción
es en principio válida, a menos que no quede afectada por uno de los vicios que anulan los
contratos", (H.L.J. Mazeaud y F. Chabas, Traite Théorique et pratique de la responsabilité
civile délictuelle et contractuelle , T. 3, N º 21126ª. Edic. París 1978).
Y refiriéndose precisamente al caso de los accidentes del trabajo frente a la

irrenunciabilidad de los derechos, agregan que ellos lo que prohíben son las cláusulas de
irresponsabilidad, pero que "Ellos no prohíben en modo alguno, los acuerdos posteriores a la
ocurrencia del daño, las transacciones" (misma obra, Nº 2113-2). (Considerando 5º sentencia
de Corte de Apelaciones)
468
FICHA 12
Cumplimiento de contrato, acogido. Transacción, definición. Concesiones recíprocas

celebradas extrajudicialmente. Novación, definición. Sustitución del antiguo deudor por uno
nuevo. Necesidad que acreedor exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor
Fecha: 22/09/2009
Partes: Fundación Avec con Cooperativa Abierta Cardenal Silva Henríquez Limitada y otro
Rol: 10181-2005
SUMARIO
I. La transacción, un modo de extinguir las obligaciones, se define legalmente como un

contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven un
litigio eventual. La doctrina lo define como un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recíprocas celebradas extrajudicialmente, precaven un pleito futuro o ponen
término a un pleito actual. (Considerando 4º)
II. La novación es definida en el artículo 1628 del Código Civil como la substitución de
una nueva obligación a otra anterior, la cual queda por tanto extinguida. Uno de los tres
modos de efectuarla es la sustitución del antiguo deudor por uno nuevo, siendo necesario que
el acreedor exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor. A falta de esta expresión,
se entenderá que el tercero es solamente diputado por el deudor para hacer el pago o que
dicho tercero se obliga con él solidaria o subsidiariamente, según parezca deducirse del tenor
o espíritu del acto. (Considerando 5º)
469
FICHA 13
Juzgado de Letras del Trabajo
Procedimiento especial de tutela laboral, rechazada. Excepción de finiquito, acogida.

Finiquito sin reserva de derechos
Fecha: 04/01/2010
Partes: Álvaro Santiago Leiva Villagra con Geotec Boyles Bros S.A.
Rol: T-36-2009
SUMARIO
Existiendo en autos un finiquito plenamente válido celebrado por las partes, en el que no
consta ninguna reserva de derechos, y respecto del cual el actor no podía menos que saber
que, de acuerdo al artículo 177 del Código del Trabajo, un finiquito válidamente suscrito,
produce mérito ejecutivo respecto de las obligaciones pendientes que se hubieren consignado
en él, sólo cabe concluir que con la suscripción de dicho documento las partes dieron por
totalmente cumplida cualquier obligación que pudiere haber emanado del contrato de trabajo
por ellas celebrado, lo que a la luz además de lo dispuesto en los artículos 2446 y 2460 del
Código Civil, hace improcedente que el Tribunal se pronuncie acerca de la acción de autos,
por referirse a una obligación laboral.
470
FICHA 14
Enfermedad profesional; silicosis. Indemnización por daño moral. Trabajador de faena

minera. Excepción de cosa juzgada; acogida. Equivalente jurisdiccional con efecto de cosa
juzgada; finiquito. Naturaleza transaccional del finiquito
Fecha: 22/11/2010
Partes: Jorge Lucas Montaña López con Corporacion Nacional del Cobre Chile CODELCO
Rol: O-2351-2010
Estado procesal: Recurso de nulidad rechazado
SUMARIO
Resulta procedente acoger la excepción opuesta por la demandada, ex empleador del

demandante, toda vez que el finiquito posee una naturaleza jurídica similar a la de una
transacción, en la medida que las partes celebraron una convención en la cual dejaron
constancia del término de la relación laboral y del cumplimiento dado a todas las obligaciones
que emanaron del contrato, ajustando o saldando las deudas que hubieren podido existir, con
el objeto, inequívoco, de precaver cualquier litigio eventual originado a raíz del
cumplimiento de aquellas obligaciones, y además renunciando expresamente a toda acción
procesal futura que pudiere haber emanado de la relación laboral que los ligó.
471
FICHA 15
Trabajadores que aceptan causal y pago como actos posteriores a la subsistencia del
contrato quedan sin acción para reclamar de dicha causal. Transacción extrajudicial
produce el efecto de cosa juzgada en última instancia
Fecha: 26/09/2012
Partes: Chavarría Brevis Luis Alfredo y otros con sin registrar
Rol: 920-2012
SUMARIO
1. Como ha tenido oportunidad de pronunciarse el Tribunal en un recurso de nulidad

semejante, el hecho de aceptar una causal de despido —lo que en este caso está previsto en
el artículo 169 del Código del Trabajo— y después desconocerla, ejerciendo la respectiva
acción de despido improcedente, importa un comportamiento contradictorio, que además
desvirtúa la presunción general de buena fe del ordenamiento jurídico. Desde este punto de
vista, los demandantes debieron mantener una conducta consecuente. Junto con ello, no es
efectivo que hubiera habido una renuncia de derechos de parte de los demandantes, quienes
aceptaron la causal de término de los servicios y recibieron el pago de las indemnizaciones
legales correspondientes, sin perjuicio de la reserva relativa a la semana corrida u otra
materia, y que requiriera, en consecuencia, de cumplir con todos los requisitos establecidos
en el artículo 177 del Código del Trabajo. El inciso segundo del artículo 5º de este cuerpo
legal establece la irrenunciabilidad de los derechos contenidos en las leyes laborales, mientras
subsista el contrato de trabajo, y en la especie, el término se produjo por la causal de
necesidades de la empresa que autoriza el artículo 161; ahora bien, aceptada la causal y
efectuado el pago sin necesidad de ratificación (art. 169), como actos posteriores a la
subsistencia del contrato, simplemente los trabajadores involucrados quedaron sin acción
para reclamar dicha causal o, mejor, desde un punto de vista procesal, sin derecho sea que
reclamaren o no.
2. El acuerdo extrajudicial arribado por tales demandantes y la empresa (demandada), en

comparendos de conciliación celebrados en el Centro de Conciliación y Medicación Región
Metropolitana ante ministro de fe, cual es, el inspector del trabajo, en cuya virtud los primeros
aceptaron la causal de necesidades de la empresa esgrimida por el empleador para poner
término a los servicios de cada uno de ellos, y la segunda pagó a éstos las indemnizaciones
correspondientes, implica una transacción extrajudicial parcial (pues hubo reservas sobre
otro punto o puntos), en la medida que a través de este contrato las partes precavieron un
472
litigio eventual, como señala el artículo 2446, inciso primero, del Código Civil, y con arreglo
a lo dispuesto en el artículo 2460 del mismo compendio, primera parte, esta convención
jurídica produce el efecto de cosa juzgada en última instancia.
473
FICHA 16
Corte Suprema
Avenimiento. Concepto y naturaleza jurídica. Requisitos como equivalente jurisdiccional.

Efectos de la falta de aprobación del tribunal. Falta de ratificación de las partes. Demanda
de indemnización de perjuicios
Fecha: 18/10/1994
Partes: Gloria Schwartzmann Bermann con Automotriz Rosselot S.A.
Rol: 19746
SUMARIO
El avenimiento implica en nuestra legislación procesal la acción o efecto de avenir, o sea,

concordar las voluntades de los que estaban opuestos entre sí respecto del punto o cuestión
en que discrepaban, constituyendo, por su naturaleza jurídica, una gestión o acto judicial que
participa de los caracteres del contrato de transacción y configura uno de los denominados
equivalentes jurisdiccionales o procesales, en cuanto por él se evita la continuación del juicio:
una vez aprobado por el tribunal que conoce de la causa en que incide, tal actuación procesal
substitutiva de la sentencia es estimada como sentencia ejecutoriada para todos los efectos
legales. En consecuencia, el avenimiento que da lugar a la terminación del proceso sin
sentencia es aquel que ha sido reconocido expresamente por una resolución judicial que lo
aprueba y, por lo tanto, habiéndose ordenado en la especie por el tribunal de alzada la
ratificación previa de las partes al avenimiento acordado por sus abogados antes de proceder
a la aprobación del mismo, la circunstancia de manifestar una de ellas su desacuerdo
determina que al tribunal recurrido no le corresponda más actividad que proseguir con la
vista de la causa.
474
FICHA 17
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Avenimiento. Naturaleza jurídica. Autonomía de la voluntad. Transacción
Fecha: 21/03/2001
Partes: Banco Santander Chile con Sociedad Inversiones Melinka Limitada
Rol: 52-2000
SUMARIO
El avenimiento celebrado en autos constituyó una transacción, contrato que define el

artículo 2446 del Código Civil, desde que las partes acordaron terminar un procedimiento de
apremio pendiente en un juicio ejecutivo. Así, no pudo decretarse su cumplimiento de
acuerdo a las normas del Título XIX del Libro I del Código de Procedimiento Civil, pues el
artículo 233 de este cuerpo legal se refiere sólo a las sentencias judiciales y no a las
transacciones, razón por la cual el avenimiento únicamente da derecho a iniciar un nuevo
juicio para exigir su cumplimiento, juicio que, si dicho avenimiento reúne las exigencias del
artículo 434 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, podrá tramitarse de acuerdo a las
disposiciones de los Títulos I y II del Libro III de dicho cuerpo de leyes. No contiene la
sentencia impugnada, entonces, el error que advierte el recurrente, desde que, precisamente,
entiende viciada la resolución que dispuso el cumplimiento, con citación, del avenimiento a
que se ha hecho referencia, lo que resulta acertado pues las partes no tienen la facultad de
crear un procedimiento ni acordar un tribunal que conozca de la causa y la autonomía de su
voluntad al celebrar un contrato de transacción no puede ir en contra de una norma de derecho
público como lo es el artículo 114 del Código Orgánico de Tribunales, y las que regulan el
procedimiento.
A mayor abundamiento, el citado artículo 233 del Código de Procedimiento Civil se ha

puesto en el caso que se solicite el cumplimiento de una sentencia ante el tribunal que la
dictó, dentro del plazo de un año contado desde que la ejecución se hizo exigible y, en la
especie, de acuerdo con el avenimiento celebrado por las partes, la última cuota que debían
pagar los deudores vencía el 28 de febrero de 1997, sin que haya sido solucionada por éstos,
según los propios dichos del ejecutante, siendo presentada la solicitud de cumplimiento de
dicha transacción, más de un año después desde que la obligación se hizo exigible, razón por
la cual, de ninguna manera ha podido el Banco ejecutante pretender cumplir la obligación de
que da cuenta el acuerdo celebrado con los demandados en forma incidental en este mismo
pleito: ha debido deducir un nuevo juicio, ordinario o ejecutivo según corresponda, de suerte
que la Corte de Apelaciones, al resolver en la forma como se ha visto, no ha cometido error
475
de derecho y, por el contrario, ha dado una correcta aplicación a las disposiciones que el
recurrente dice infringidas.
476
FICHA 18
Responsabilidad penal. Circunstancia atenuante. Reparación celosa del mal causado.

Contrato de transacción
Fecha: 12/11/2001
Partes: Felipe Ureta Rivas
Rol: 195424-2001
SUMARIO
Revoca la Corte de Apelaciones de Rancagua el fallo condenatorio de primera instancia,

en la parte que había denegado la aplicación de la circunstancia atenuante del artículo 11 Nº 7
del Código Penal, y en la parte que había acogido la demanda civil de indemnización de
perjuicios, y en su lugar declara que se acoge la atenuante y se desecha la acción civil, pues
se encuentra acreditado en autos que el procesado celebró una serie de contratos de
transacción con los afectados.
477
FICHA 19
Corte Suprema
Transacción. Procedencia existiendo sentencia firme y ejecutoriada. Existencia de derecho

dudoso en sentencia. Inexistencia de concesión por ejecutante. Normas aplicables a
inhabilidad testimonial
Fecha: 17/03/2003
Partes: Empresa SCI Interservice Ltda. con Caja de Compensación y Ahorro Familiar La
Araucana
Rol: 221-2003
SUMARIO
Encontrándose terminado el juicio por sentencia firme y ejecutoriada, y en etapa de

cumplimiento de la sentencia definitiva condenatoria, no pudieron las partes terminar por
transacción un litigio pendiente, en los términos que lo indica el concepto del artículo 2446
del Código Civil y, en consecuencia, desde ya, no resulta admisible la calificación que
pretende la ejecutada con respecto al pacto celebrado con la ejecutante. Por otra parte,
tampoco existe un derecho dudoso actualmente controvertido, precisamente porque, como
antes ha quedado dicho, la litis fue ya resuelta a favor de la ejecutante. Así, aceptando que,
por su naturaleza, la excepción en análisis, transacción, pudo ser acogida a tramitación, pese
a no estar expresamente contemplada en el artículo 5 º de la ley N º 17.322, y que no fue
extemporánea, por cuanto los hechos en que se fundó acaecieron a fines del año 2000; sólo
cabe su rechazo, en definitiva, teniendo en cuenta, por una parte, que el estado de la causa,
esto es, la existencia de una sentencia firme, es incompatible y excluyente de la posibilidad
de poner término a un litigio pendiente mediante transacción; y, por otra, que no concurre,
en la especie, ninguno de los elementos esenciales de dicho contrato, como también que no
se acreditó por la ejecutada, la existencia de una resolución proveniente de la Caja La
Araucana, a través de la cual se haya autorizado la transacción que se pretende; todo ello, sin
perjuicio de otros derechos que puedan corresponder a la ejecutada. (Considerandos 15º, 16º
y 18º sentencia de primera instancia, en el mismo sentido Corte de Apelaciones)
No habiéndose remitido la ley N º 17.322, a las reglas del Libro Segundo del Código de
Procedimiento Civil, donde se contienen las causales de inhabilidad de los testigos, no se
divisa por el sentenciador que sean aplicables en la especie las normas de los artículos 357 y
siguientes de dicho Libro, y específicamente, la causal de tacha deducida en autos. Por el
contrario, siendo este proceso una causa laboral, sólo cabe concluir que en lo no exceptuado,
rigen íntegramente en él, las normas que el Código del Trabajo determina en materia de
478
inhabilidades y, por lo mismo, nada obsta a que un dependiente pueda declarar, válidamente
a favor del empleador, como lo autoriza el artículo 450 inciso segundo del Código del
Trabajo. (Considerando 5º sentencia de primera instancia, en el mismo sentido Corte de
Apelaciones)
La resolución recurrida es la que confirma la resolución apelada que rechazó la excepción

de transacción opuesta por la ejecutada. Pronunciamiento que supone que la causa se
encuentra en la etapa de cumplimiento incidental de la sentencia definitiva dictada en estos
autos y, por lo mismo, habiéndose terminado el juicio respectivo, la señalada decisión no
participa de la naturaleza jurídica que la norma antes citada exige, por lo que deberá
declararse inadmisible el recurso de que se trata. (Considerandos 3º y 4º sentencia Corte
Suprema)
479
FICHA 20
Corte Suprema
Expropiación. Naturaleza jurídica de contrato de renuncia a indemnización. Carácter de

transacción de contrato de renuncia a indemnización por expropiación
Fecha: 13/04/2004
Partes: María Teresa Etchepare Harismendy con Fisco de Chile
Rol: 394-2002
SUMARIO
El artículo 1545 del Código Civil establece que "Todo contrato legalmente celebrado es
una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o
por causales legales". Se consagra, de esta manera, una suerte de ficción, en orden a que un
contrato, celebrado en forma legal, posee la obligatoriedad de una ley. Pero como los
contratos, por regla general, sólo producen efecto respecto de las partes, puesto que sus
efectos son relativos, es un error conceptual pretender que los sentenciadores, al realizar la
labor de calificación de uno determinado puedan incurrir en vulneración de ley, entendida
según la concepción del artículo 1º del Código Civil y del modo exigido por el artículo 767
del Código de Procedimiento Civil, y que permita fundar una casación en el fondo.
(Considerando Vigésimo Segundo, Corte Suprema)
Que, en cuanto al fondo, de conformidad con lo que dispone el artículo 2446 del Código
Civil, "La transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio
pendiente o precaven un litigio eventual. No es transacción el acto que sólo consiste en la
renuncia de un derecho que no se disputa". Luego, el artículo 2447 estatuye que "No puede
transigir sino la persona capaz de disponer de los objetos comprendidos en la transacción".
En el presente caso, resulta evidente que los litigios a que se puso fin mediante los dos
complejos contratos que se ha intentado anular, atribuyéndoles un vicio de formalidad,
aludían tan solo a la indemnización resultante de los procesos expropiatorios que eran muy
previos y en virtud de los cuales un organismo estatal adquirió el dominio, el que no estaba
discutido en tales juicios, de tal modo que no es posible aplicar la norma del artículo 2447
del Código Civil, porque no se transigía en relación con los bienes inmuebles expropiados,
sino sólo respecto de la indemnización, para cuyo reclamo no era ni es menester autorización
conyugal, porque no se trata de un acto ni de disposición ni de enajenación como se pretende,
sino tan sólo de una mera discusión que normalmente se reduce al monto de la misma.
(Considerando Vigésimo Noveno, Corte Suprema)
480
De este modo, y conforme con la definición contenida en el artículo 1911 del Código Civil,
se ha de concluir que la cesión de derechos litigiosos no requiere como erradamente se
pretende, de autorización conyugal, porque no se trata de bienes inmuebles sino muebles,
desde que lo cedido está constituido por el resultado incierto sobre un juicio. Refuerza lo
dicho la circunstancia de que, jurídicamente, la cesión de derechos litigiosos no implica
enajenación de bienes inmuebles, porque como ya quedó expresado, los bienes cuya
restitución se reclama —pues a eso hay que reducir todo el problema— fueron expropiados
previamente, en un procedimiento que no se ha cuestionado en autos, de tal manera que, al
celebrarse tal cesión, no era menester la exigencia formulada por el artículo 1749 del mismo
texto legal, como plantea la recurrente y, al resolverlo de esta manera, los magistrados no
han podido vulnerar la ley, pues han entendido cabalmente la naturaleza jurídica de los
contratos que se ha pretendido que se encuentran viciados de nulidad relativa, por lo que se
ha perseguido que se declare su anulación. (Considerando Trigésimo Primero, Corte
Suprema)
Que, por otro lado, cuando se lleva a cabo un proceso de expropiación, la entidad
expropiante adquiere el dominio del predio afectado y por su parte el expropiado adquiere
un derecho personal o crédito sobre el monto dé la indemnización que ingresa a su
patrimonio. De este modo, el bien efectivamente expropiado es subrogado al momento en
que la expropiante adquiere el dominio, por el monto de la indemnización. El primitivo
dueño, afectado por el señalado proceso, ingresa a su patrimonio el derecho a la
indemnización, esto es, un derecho personal o de crédito, que le corresponde por el monto de
la expropiación, tratándose de un bien incorporal. Cabe agregar que, de conformidad con lo
que dispone el artículo 580 del Código Civil, "Los derechos y acciones se reputan bienes
muebles o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de ejercerse o que se debe". En el caso
de autos, aun cuando se haya producido, como se expresó, una subrogación real, el afectado
por el proceso expropiatorio ha adquirido, únicamente, un derecho personal o crédito, que
sólo puede reclamarse de la entidad expropiante y que tiene, indudablemente, el carácter de
mueble y no de inmueble como se plantea por el recurrente de casación. (Considerando
Cuadragésimo, Corte Suprema)
481
FICHA 21
Corte Suprema
Cobro de pesos. Prescripción. Inactividad del acreedor por cierto lapso de tiempo. Renuncia
a la prescripción. Renuncia tácita. Reconocimiento del derecho del dueño o acreedor.
Cumplimiento del plazo de prescripción. Carácter unilateral e irrevocable de la renuncia.
Transacción
Fecha: 17/03/2008
Partes: Banco del Estado de Chile con Jorge Andrés Solís de Ovando
Rol: 6160-2006
SUMARIO
I. Se desprende del artículo 2494 del Código Civil, que la prescripción que extingue un
derecho, puede ser renunciada expresa o tácitamente, pero sólo una vez que se encuentre
cumplido el plazo de la prescripción. Respecto a su renuncia tácita, prescribe también el
mencionado artículo, se constituye cuando el deudor reconoce, mediante un hecho suyo, el
derecho del dueño o acreedor. En efecto esta renuncia constituye una manifestación de
voluntad unilateral e irrevocable; se constituye en tanto unilateral en tanto que basta para
perfeccionarse tan sólo la voluntad del renunciante, sin que sea requisito para tener efectos
jurídicos, la aceptación del dueño o acreedor. Por otro lado, es irrevocable, dado que no puede
extinguirse por la sola voluntad del renunciante. En estas circunstancias, la proposición de
regularizar un crédito hipotecario, mediante la entrega de una suma de dinero, estando aquella
obligación prescrita, no constituye sino una renuncia tácita a la prescripción que operaba a
favor del deudor, en tanto reconoce el derecho del acreedor, habiendo transcurrido el lapso
de tiempo necesario para que operara la transacción.
II. La mención a un contrato de transacción de la parte deudora de la obligación prescrita,

confirma la existencia de una renuncia tácita por parte de éste, puesto que del concepto de
transacción establecido en el artículo 2446 del Código Civil, contrato en que las partes
terminan extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven un litigio eventual, no demuestra
sino la intención del recurrente de casación en autos de darle solución al conflicto jurídico,
reconociendo el derecho del acreedor.
482
FICHA 22
Finiquito que contiene además una transacción. Reserva de derechos unilateral

improcedente. Transacción requiere consentimiento de ambas partes. Demanda de vicio del
consentimiento en finiquito rechazada. Alegación de fuerza desestimada
Fecha: 18/06/2010
Partes: Ana Carolina Viveros Casanova con The Grange School S.A.
Rol: O-763-2010
Estado procesal: Recurso de nulidad rechazado
SUMARIO
Un finiquito que además contiene una transacción, no obsta a la posibilidad de incorporar

una reserva de derechos, lo que se traducirá en una transacción parcial, pero ello debe ser
necesariamente parte de la convención, la reserva en cuestión debe ser conocida y aceptada
por la contraparte, puesto que ya que de lo contrario, el contrato se vería desnaturalizado y
privado de su fin propio, lo que lleva a concluir que la reserva de derechos, incluso de haberse
estampado, en este caso en particular no sería eficaz, puesto que se habría estampado no (o
no sólo) respecto de un finiquito, sino que (además), respecto de un contrato de transacción.
Estimando esta sentenciadora que el documento firmado no sólo contempla un finiquito,
respecto del cual es plenamente válida y eficaz la reserva unilateral de derechos, sino que
además contempla una transacción, en cuyo caso la reserva unilateral de derechos no es
eficaz, resulta innecesario en pronunciarse en mayor profundidad sobre si la actora fue objeto
de fuerza u otro vicio del consentimiento, destinado a obtener su aceptación del finiquito, sin
reserva de derechos, lo que torna además, en improcedente o inoficioso, pronunciarse sobre
la justificación de la causal de despido alegada, por haber sido ello objeto del citado contrato
de transacción, debiendo en consecuencia rechazarse la demanda en lo que respecta a otorgar
el incremento demandado en autos.
La actora tampoco ha acreditado las hipótesis de fuerza alegadas como fundamento del
vicio del consentimiento que alega, en primer término, en cuanto a la fuerza física, y a que el
documento le fuese arrebatado de las manos, lo cierto es que ella tuvo que tener
necesariamente el documento en sus manos para leerlo y firmarlo, lo que efectivamente hizo,
pudiendo perfectamente en ese instante, antes de firmar el documento, dejar en él constancia
de sus reservas, sin que el documento de cuenta tampoco de haber sido objeto de tirones o
forcejeos, lo que se podría reflejar en la existencia de alguna rajadura o rotura en este; por
483
otra parte bien pudo, además, la actora, abstenerse de firmar el documento si no estaba de
acuerdo con sus cláusulas.
484
FICHA 23
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Análisis voto disidente. Contrato de transacción es válido mientras no exista una declaración
judicial de nulidad
Fecha: 23/05/2011
Partes: Ítalo Moraga Gaete c. Morales Motores Sociedad Comercial e Industrial Limitada
Rol: 2149-2011
SUMARIO
(Voto disidente) Si bien el artículo 2446 del Código Civil define la transacción como "un
contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un
litigio eventual" y que el criterio de la doctrina apunta a considerar que la concurrencia de
las concesiones recíprocas constituye un elemento de la esencia en este tipo de convención,
no es posible ignorar que conforme prevé el artículo 1683 "La nulidad absoluta puede y debe
ser declarada por el juez, aun sin petición de parte" únicamente "cuando aparece de
manifiesto en el acto o contrato", situación, esta última, que no acontece en la especie, por lo
que, en consecuencia, es necesario razonar que mientras no exista una declaración judicial
en dicho sentido, el contrato de transacción esgrimido en esta causa y en los autos ejecutivos
laborales, es plenamente válido.
485
FICHA 24
Avenimiento en cuestión pacta comisiones eventuales que corresponda pagar por lo que se
obligó a pagar premios a menos que se cumplan requisitos que contempla contratos de
trabajo
Fecha: 14/11/2011
Partes: Julio Bernardo Torrez Troncoso con Administradora de Fondos Provida S.A.
Rol: 87-2011
Cita online: 55293
SUMARIO
Se debe considerar, además, que lo pactado en el acuerdo son aquellas comisiones,

participaciones y premios que "eventualmente" corresponda pagar. La expresión
"eventualmente" deriva de la palabra "eventual", esto es, que no es fijo ni regular o que está
sujeto a ciertas circunstancias. Es decir, según aquél no se obligó a la parte demandada a
pagar derechamente tales premios sino que su procedencia está sujeta a si se cumplen los
requisitos que contemplaban el contrato de trabajo y su anexo.
Así las cosas se debe concluir que la conciliación aun cuando tenga el efecto del artículo
453 Nº 3 inciso segundo del Código del Trabajo, en relación con lo que disponen los artículos
2446 y 2460 del Código Civil, de su examen aparece que no consta en ella la existencia de
una obligación líquida y exigible de la cual emane acción para demandar como se ha hecho
en este juicio, por lo que la sentencia no ha infringido las normas legales antes mencionadas
ni menos el artículo 182 del Código de Procedimiento Civil que se menciona en el libelo,
norma que impide al tribunal que dictó una sentencia definitiva o interlocutoria alterarla o
modificarla en manera alguna, por cuanto el tribunal a quo no ha modificado resolución
alguna, y se limitó a rechazar la pretensión del demandante por las razones que expuso en la
sentencia.
Tampoco se divisa infracción alguna a lo que dispone el artículo 1562 del Código Civil,
norma que guarda relación con la interpretación de los contratos y no con el contenido de
una conciliación a que llegaron las partes, donde la discusión no estuvo dirigida al análisis
de sus diversas cláusulas.
486
FICHA 25
Corte Suprema
Contrato de transacción cumple con requisitos de existencia de derechos dudosos entre las
partes y las concesiones recíprocas entre las mismas
Fecha: 10/05/2012
Rol: 12116-2011
Partes: Aceros Patricio Rozas Gallardo EIRL con Steel Ingeniería S.A.
Cita online: 60737
SUMARIO
De lo antes expuesto, se colige que, además de reunir todos los requisitos comunes a los
contratos, la transacción debe cumplir con dos elementos o requisitos propios:
1) Existencia de un derecho dudoso, es decir, existencia o perspectiva de un litigio. Debe

existir un derecho controvertido o susceptible de ser controvertido. Al respecto Vodanovic
indica que "la incertidumbre no es necesario que sea objetiva, es decir compartida por todos,
sino puramente subjetiva, o sea, basta que la duda esté en el espíritu de los sujetos en pugna;
es suficiente que ellos no estén totalmente seguros del derecho que pretenden" (Vodanovic,
op. cit., p. 12).
Y sobre lo anterior escribe atinadamente un autor español "Se dice que presupuesto del
contrato es una relación jurídica dudosa (res dubia) o al menos tenida por tal por las partes.
Duda que da lugar a la controversia al creerse cada una con derechos que la otra le niega.
Pero no cabe excluir que aun de mala fe, una parte sepa cuál es la verdad de la cuestión (que
externamente parece dudosa), o que lo sepan ambas, pero ocurriendo que —de cualquier
manera— el favorecido por la apariencia dudosa exige concesiones a la otra para renunciar
a reclamaciones" ( ALBADALEJO , Manuel, Derecho Civil II. Derecho de Obligaciones,
Edisofer, Madrid, 2008, p. 848).
2) Que las partes se hagan concesiones recíprocas. Lo anterior no significa que las partes
renuncien de igual forma a sus pretensiones, sino que cada una de ellas renuncie aunque sea
a una mínima parte de ellas, dado que el principio de fondo que regula la materia es que
ninguna de las partes resulte totalmente victoriosa o vencida En otras palabras, la ausencia
de mutuas concesiones o recíprocos sacrificios, implica la renuncia de un derecho o la
remisión de una deuda, es decir, un modo de extinguir las obligaciones, una convención que
no es un contrato.
487
Siguiendo la argumentación expuesta en los considerandos anteriores y enfrentados los
presupuestos aludidos con el contrato cuya nulidad se persigue, no puede sino concluirse que
la transacción suscrita por las partes cumple todos y cada uno de los requisitos enunciados,
razón por la cual la pretensión de la actora no puede prosperar. En efecto, y en cuanto interesa
al recurso en examen, es evidente —como acertadamente lo concluyeron los jueces del
mérito— que ha existido un derecho dudoso que justificó la suscripción del contrato
cuestionado, así como también la constatación de concesiones recíprocas entre ambos al
adoptar el acuerdo en los términos que quedaron finalmente allí plasmados.
488
FICHA 26
Corte Suprema
Transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca de

algún punto dudoso o litigioso. Transacción debe cumplir con los requisitos generales de
todo contrato
Fecha: 18/06/2012
Rol: 2264-2012
Partes: Saavedra Alarcón Gilda con Zúñiga Carrasco Leonardo
Cita online: 61373
SUMARIO
1. La transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca

de algún punto dudoso o litigioso, decidiéndole mutuamente a su voluntad. Se pueden
mencionar entre sus principales particularidades, que debe recaer sobre cosa dudosa, de modo
que será nula si cualquiera de los contrayentes sabe que no tiene ningún derecho, como
igualmente si haciéndose sobre cosa puesta en litigio, se había ya dado y pasado en autoridad
de cosa juzgada la sentencia; ha de ser, además, onerosa y no gratuita, de manera que los
transigentes se hagan concesiones o sacrificios recíprocos, sin lo cual no sería transacción
sino renuncia —transactio enim, nullo dato, vel retento aut promisso, minime procedit—; no
se entiende referida sino precisamente a las cosas que se expresan; tiene fuerza de cosa
juzgada; no puede pactarse sino por los que tengan capacidad para enajenar; no se admite
transigir sobre el estado civil de las personas, pero sí sobre sus consecuencias patrimoniales.
2. La transacción, para producir los efectos queridos por el legislador, debe cumplir con
los requisitos generales de todo contrato, lo que supone la capacidad de las partes,
consentimiento, objeto y causa; exigencias que se han tenido por cumplidas por los jueces de
alzada, al señalar que "la transacción celebrada por las partes de este juicio, con fecha 21 de
octubre de 2004, es plenamente válida de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2446
del Código Civil...".
489
FICHA 27
Obligación de pago de bono de retiro voluntario de caso en comento es pura y simple y no

procede considerarla un adelanto de suma mayor
Fecha: 23/03/2012
Rol: 5-2012
Cita online: 59690
SUMARIO
En efecto, como lo copia el propio recurso, aquel plan de retiro voluntario del año 2007
ofrecía el "Pago de un bono compensatorio equivalente al monto bruto de los bonos que se
entregarán por término de Negociación Colectiva Anticipada 2007". Es decir, allí sí que se
decía, en forma expresa, que el beneficio sería equivalente a esa bonificación futura. Por
ende, su monto no estaba predeterminado y naturalmente se establecería, devengándose la
obligación, cuando se acordara ese bono futuro. Si esa es la redacción de aquella cláusula, y
otra tan distinta la que ahora nos ocupa, es contario a la lógica que les demos a ambas el
mismo sentido y alcance. Las frases que dicen cosas distintas y hasta opuestas, no pueden
significar lo mismo. Nótese que en aquella cláusula del año 2007 no se pactaba ninguna suma
como beneficio compensatorio. La cantidad quedaba indeterminada, porque estaba ligada al
resultado de la futura negociación colectiva. Aquí, se pactó en forma clara y expresa un pago
de seis millones de pesos. Nótese, enseguida, que en el año 2007 se dijo que se pagaría "el
monto bruto" de los bonos futuros. Es decir, se enlazó el beneficio directamente con el valor
de aquel bono futuro. Aquí, eso no se hizo en absoluto, y no se encuentra una sola una palabra
sobre alcanzar o completar el monto que llegue a acordarse para ese bono futuro. En el caso
del año 2007 la obligación de (demandada) era condicional: si no se pagaba bono por la futura
negociación colectiva, no habría nada que pagar a los trabajadores retirados. En el caso que
nos ocupa, la obligación es pura y simple y nace de inmediato, plenamente determinada:
deben pagarse seis millones de pesos, con total independencia de lo que pase en aquella
negociación colectiva futura. Por lo demás la razón de la diferencia es también clara y la
desliza el propio recurso: en el año 2007 el plazo para renunciar expiraba 24 horas antes del
cierre de la Negociación Colectiva Anticipada. En el caso que nos interesa el acuerdo se
celebró el 1 de septiembre de 2010 y los finiquitos terminaron de suscribirse en marzo de
2011, en tanto que la negociación colectiva terminó en abril de 2011. Es decir, la situación
no era la misma, pero por sobre todo, los términos del acuerdo son radicalmente diferentes,
lo que demuestra que no hay manera de interpretar el del año 2010 como si dijera lo mismo
que el del año 2007. Antes al contrario, precisamente porque no se dice lo mismo, porque no
se quiso pactar lo que se pactó en el año 2007 y se usaron otros términos, otra fórmula, otro
tipo de obligación, otra forma de determinar la misma, no tienen razón los demandantes
490
cuando quieren equiparar los dos acuerdos, de suerte que el juez que concluyó tal cosa no
infringió norma alguna de interpretación de contratos.
Establecido lo anterior, cae el recurso por su base, pues no pudieron ser infringidas
ninguna de las demás normas cuya vulneración reclama. Desde, luego, los trabajadores no
renunciaron a ningún derecho en suspenso, con relación a lo que nos ocupa, porque al cesar
en sus contratos no había nacido ningún derecho derivado de la negociación colectiva futura
ni se pactó ninguna obligación condicional, de manera que nada tiene que hacer aquí el
artículo 12 del Código Civil. Desde luego, además, no existió jamás aquí una condición
suspensiva, ni de ninguna clase, por lo que no pudo infringirse el artículo 1479 del mismo
Código. La obligación de pagar seis millones de pesos como compensación por no poder
participar en la negociación colectiva futura, era pura y simple y no se ligaba ni a la
efectividad de devengarse bono alguno, ni a su monto. No está demás aclarar que contra lo
que sostuvo el recurrente, jamás el fallo a quo admitió que existiera tal obligación
condicional. El motivo vigésimo de esa sentencia lo que hace es comenzar refiriéndose a la
tesis de los actores, pero no hacerla suya. Antes al contrario, cuando allí mismo argumenta
que el monto acordado y pagado en cada finiquito no contempla saldos o montos pendientes,
está diciéndonos que no hay tal condición suspensiva, pues de lo contrario necesariamente
tendrían que estar contemplados, siquiera de manera implícita, saldos futuros y eventuales.
491
FICHA 28
Corte Suprema
Remuneraciones, traspaso sistema municipal. Ajuste, renuncia plazo. Pago asignación zona,
reconocimiento. Complemento adicional por zona, alcance. Estatuto docente, aplicación
Fecha: 26/10/1998
Partes: Ricardo Hernán Prado Riquelme; Otros con Ilustre Municipalidad de Concepción
Rol: 2352-1997
SUMARIO
La sentencia establece que la recurrente ha renunciado al plazo para ajustar las

remuneraciones del profesorado traspasado al sistema municipal sin señalar ningún acto que
hiciera suponerlo, toda vez que lo reconocido es el pago de lo que habría correspondido a la
asignación de zona que ya no regía para los profesores traspasados, pago que nada tiene que
ver con el complemento adicional por zona que incorporó el nuevo Estatuto Docente.
492
FICHA 29
Corte Suprema
Conciliación. Aplicación errónea del derecho. Normas de transacción. Corrección
Fecha: 06/08/2003
Partes: Francisco Rivas Kriechbaum con Josef Krause Niclas
Rol: 4008-2002
SUMARIO
Si la conciliación, sólo refiere que el actor debe pagar a demandado, una suma
determinada, debe ello estimarse como si hubiere sido ordenado por una sentencia definitiva,
de modo que no pudieron los Jueces del mérito, sin cometer el error de derecho denunciado,
aplicar la norma del artículo 2458 del Código Civil para corregir el supuesto error de cálculo,
pues dicha disposición está referida a la transacción, esto es, al contrato definido en el artículo
2446 del Código Civil y no a la conciliación que se produce en el juicio, de conformidad con
las disposiciones de los artículos 262 a 268 del Código de Procedimiento Civil. Y aun en el
evento que dicha disposición fuere aplicable al caso sub lite, que no lo es, tampoco podría
corregirse la conciliación referida, toda vez que ésta no contiene ningún dato aritmético que
permita sostener a los Jueces del Fondo que ha habido un error de cálculo, como está dicho,
sólo señala la obligación de pagar una parte a la otra una determinada suma, sin expresar
datos numéricos que las haya llevado a dicha cifra. Mal pueden los jueces de las respectivas
instancias, en consecuencia, ordenar corregir tal conciliación. (Considerandos 4º y 5º
sentencia de casación, Corte Suprema, considerandos 3º y 4º sentencia de reemplazo, Corte
Suprema)
493
FICHA 30
Transacción constituye un equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación por el

tribunal que conoce del juicio
Fecha: 05/04/2012
Rol: 1242-2011
Cita online: 60005
SUMARIO
Resulta inconcuso que el demandado se encontraba en mora de cumplir su obligación;

mora que no purgada por la supuesta mora del acreedor (que se hizo consistir en el no
desistimiento de una demanda), como quiera que tal voluntad del acreedor se expresó en la
escritura de transacción antes aludida. Como es sabido, la transacción tiene por fin terminar
extrajudicialmente un litigio pendiente o precaver uno eventual (art. 2446 del Código del
ramo —Código Civil—); y que conforme al art. 2460 de dicho cuerpo de leyes, produce
efecto de cosa juzgada. Luego, como ha sido reconocido por la doctrina, constituye un
equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que conoce del juicio
(como ocurre, en cambio, con el avenimiento); de lo que sigue que es innecesario, a fin de
que produzca los efectos que le son propios, que se formule el acto procesal a que se refiere
el art. 148 del Código de Procedimiento Civil, siendo en tal caso el desistimiento un acto
inane, del momento que ya el litigio concluyó por la transacción, con el efecto antes señalado.
494
FICHA 31
Corte Suprema
Falta de influencia del error en lo dispositivo del fallo. Ley general de urbanismo y
construcciones. Transacción. Indemnización de perjuicios. Contrato de construcción de casa
Fecha: 27/04/2000
Partes: Mario Cáceres Muñoz con Enrique Preusser Aguilera
Rol: 3532-1999
SUMARIO
La excepción de prescripción será rechazada por desprenderse con toda claridad del escrito
de demanda que las indemnizaciones, que por ella se cobran, emanan de la responsabilidad
que a éste corresponde en su calidad de constructor de la vivienda encomendada por el
demandante, acción que de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Urbanismo
y Construcciones, que invoca, prescribe en cinco años contados de la fecha de la recepción
definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad. A similar
conclusión se llega respecto de la excepción de transacción también formulada, por la
demandada, toda vez que el título que le sirve de fundamento carece de los elementos
fundamentales que la integran. En efecto, de acuerdo a la definición que de ella se hace en el
artículo 2446 del Código Civil, la transacción es un contrato y no un modo de extinguir
obligaciones y, como tal, además de los requisitos comunes a todo contrato debe reunir los
que le son propios: existencia o perspectiva de un litigio y que las partes se hagan concesiones
recíprocas. En la especie, basta leer la declaración jurada en cuestión para darse cuenta que
no cumple las exigencias indicadas puesto que a la fecha de su otorgamiento no existía litigio
ni la perspectiva del que ahora se pretende poner término en virtud de ella, como tampoco se
advierten las concesiones que se hacen las partes. La ley da cabida a la indemnización de
perjuicios en tres situaciones fundamentales: inejecución de la obligación, cumplimiento
imperfecto y cumplimiento atrasado (art. 1556 del Código Civil). Las dos primeras dan lugar
a la indemnización compensatoria, siendo requisito indispensable de todas ellas: que se haya
causado un perjuicio al acreedor y que la infracción sea imputable al deudor en grado de
culpa a dolo. Sin perjuicio de lo que se dirá más adelante, es un hecho de la causa que el
demandante efectuó los desembolsos por los conceptos que señala. Sin embargo, dado el
carácter compensatorio de la indemnización que se solicita, sólo presenta tal condición los
gastos en que incurrió el actor por concepto de las costas del juicio, ya que el desembolso
por la compra del terreno erróneamente ocupado, que se vio en la necesidad de adquirir, no
constituye un detrimento en su patrimonio sino más bien un incremento del mismo, toda vez
que al aumentar la superficie de su propiedad acrecienta su valor. No obstante lo dicho
495
respecto de los gastos del litigio, es del caso advertir que éstos pudieron evitarse, puesto que,
de acuerdo a la declaración jurada, el demandante tuvo conocimiento del error cometido por
lo menos seis meses antes de que se iniciara el juicio reivindicatorio en su contra. En cuanto
a la imputabilidad del demandado en relación con el error cometido, de las probanzas
rendidas para el efecto, cobra especial importancia la declaración jurada vertida por ambas
partes en el documento acompañado por ambos litigantes, cuyas firmas aparecen autorizadas
ante notario, circunstancias que le otorga valor de plena prueba. En efecto, de acuerdo con
dicho instrumento los litigantes, junto con reconocer que en el deslinde sur de la propiedad
del demandante se produjo un desfase de tres metros entre el muro cortafuegos de la casa allí
construida con el límite del terreno vecino, separación que se prolonga en todo el deslinde en
la medida que se señala, asumen toda la responsabilidad de cualquier problema que se
presente a futuro en relación con los deslindes en el lado sur de la propiedad. De esta manera
el actor se hizo partícipe del descuido que importa la situación antes descrita, el que conforme
a las pericias evacuadas, produjo el desplazamiento de la vivienda hacia el costado norte,
invadiendo parte del terreno vecino (lote 44), negligencia en la que no podía incurrir atendida
la naturaleza del contrato celebrado con el demandado. En efecto, el contrato de construcción
de un casa se encuentra regulado por las normas generales de todo contrato y específicamente
por las normas del contrato de arrendamiento contenidas en el Título XXVI del Código Civil,
particularmente en las contempladas en el párrafo 8º destinado a los contratos para la
confección de una obra material (artículos 1996 a 2005). Entre las primeras conviene destacar
el artículo 1547 de dicho cuerpo legal en cuanto hace responsable a las partes de la culpa leve
en los contratos que se hacen para beneficio recíproco, como el de autos. Entre las segundas
el artículo 1999, en cuanto prescribe que habrá lugar a la reclamación de perjuicios, según
las reglas generales de los contratos siempre que por una o por otra parte no se haya ejecutado
lo convenido. Los artículos 2000, 2003 y 2004, en cuanto establecen responsabilidades tanto
para el que ordenó la obra como para el que la confecciona. Para el primero, por los vicios
del suelo, y para el arquitecto, por los vicios de los materiales y, en general, por los defectos
de la construcción misma, como se desprende además de lo prescrito en el artículo 18 de la
Ley de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza respectiva. De todas ellas es posible
colegir que, sobre el que encargó la obra, (demandante), también pesaba la responsabilidad
relacionada con el emplazamiento de ésta, (la vivienda) dentro los límites del terreno que
entregó al profesional para su construcción y que debía conocer, como lo reconoció
posteriormente en el documento que ha sido objeto de la consideración de esta Corte.
Resultando, de todo lo antes expuesto, que si bien existió algún perjuicio para el actor, éste
pudo ser evitado; como asimismo que el error de emplazamiento de la vivienda también pudo
ser eludido por éste empleando un mínimo cuidado, la demanda de autos no puede prosperar.
(Sentencia Corte de Apelaciones)
Establecido como un hecho de la causa que el propio demandante asumió toda la

responsabilidad de cualquier problema que a futuro se presentara en relación con los
deslindes del terreno, convalidando, con ello, la actuación del arquitecto demandado, no cabe
sino concluir que el actor se encontraba inhabilitado para demandar un incumplimiento
contractual por dicho motivo. En consecuencia, el recurso no puede prosperar puesto que sus
argumentos se elaboran sobre la circunstancia de encontrarse probado el error cometido por
el demandado en las mediciones de los deslindes del sitio, circunstancia que carece de
influencia en la decisión del fallo, el que mantiene su sustento en el hecho indicado en la
primera parte de este fundamento, y que no fue atacado por el recurrente; por ende, la
496
casación en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento. (Considerando 2º de la
Sentencia de la Corte Suprema)
497
FICHA 32
Demanda se notificó una vez cumplido el plazo de cinco años en que indefectiblemente
prescribe la obligación que se intenta hacer cumplir
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1249-2011
Cita online: 57472
SUMARIO
En relación a la prescripción alegada por la demandada y que fue rechazada por el juez de
la instancia, lo que motivó el acogimiento parcial de la demanda de autos, al estimar
legalmente probada la existencia de la obligación y que, correspondiéndole al demandado
acreditar su extinción, conforme lo ordena el artículo 1698 del Código Civil, éste no acreditó
que la obligación se encontraba prescrita, rechazando dicha excepción. Decisión la anterior
que este Tribunal de alzada, no comparte.
En efecto, el demandado al contestar la demanda a fojas 21, en la oportunidad que

prescribe la parte final del inciso 1º del artículo 310 del Código de Procedimiento Civil, opuso
la excepción perentoria de prescripción extintiva, fundado en que la obligación cuyo
cumplimiento se pretende se hizo exigible a partir del 21 de octubre de 2004, fecha en la que
por escritura pública fue suscrita la transacción entre las partes y al momento de interponerse
la acción de autos el 16 de enero de 2010, y más aún al notificarse dicha acción el 20 de
marzo del año 2010, había transcurrido en exceso el término de cinco años que contempla el
inciso 1º del artículo 2515 del Código Civil.
De conformidad con lo dispuesto en el inciso 2º del artículo 2514 del Código Civil, el
término de prescripción de la acción ordinaria, cuyo es el caso de aquélla que emana del
contrato de transacción, materia del litigio, se cuenta desde que la obligación se haya hecho
exigible. Ese término, de acuerdo al inciso 1º del artículo 2515 del mismo cuerpo legal, es de
cinco años.
En este contexto, habiéndose hecho exigible la obligación cuyo cumplimiento se persigue

el 21 de octubre de 2004 —según se indicó en el motivo que antecede—, la acción de
cumplimiento prescribió indefectiblemente transcurridos cinco años desde esa fecha, pues la
demanda se notificó legalmente al demandado recién el 20 de marzo de 2010, según consta
del atestado receptorial de fojas 10, sin que la demandante acreditara de alguna forma válida,
haber ejercido las acciones pertinentes o que los plazos se habían interrumpido de
conformidad a lo dispuesto en el artículo 2518 del Código Civil.
498
FICHA 33
Juzgado del Trabajo
Suscripción de finiquito posterior a presentación de demanda equivale a transacción que

pone término al litigio
Fecha: 24/11/2011
Partes: Jorge Eduardo Parra Valdebenito con Ideal S.A.
Rol: O-3385-2011
SUMARIO
Que teniendo en consideración que el artículo 2446 del Código Civil señala que la
transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente,
o precaven un litigio eventual, el finiquito celebrado por las partes —dado que se suscribió
con posterioridad a la presentación de la demanda y a la notificación de la misma—
representa la solución a las controversias entre las partes. Que sin perjuicio de lo razonado
precedentemente, vale hacer la mención de que el finiquito conforme señala la doctrina es
una convención que consta en un instrumento privado suscrito por el empleador y ratificado
por el trabajador ante un ministro de fe, en el que las partes declaran el término de la relación
laboral y el cumplimiento y pago o forma de pagar las obligaciones de dinero y las
cotizaciones previsionales que originan la terminación del contrato de trabajo, sin perjuicio
de las excepciones o reservas con que algunas de las partes lo hubiere suscrito y con
conocimiento de la otra. Del mismo modo la jurisprudencia refiere que "el finiquito
legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia firme o ejecutoriada y provoca
el término de la relación laboral en las condiciones señaladas por el mismo siempre que se
cumplan las exigencias que para su celebración la ley exig e " . Que se debe tener en
consideración que no se ha impugnado la validez del finiquito incorporado, del examen del
mismo se advierte que cumple cabalmente con lo dispuesto en el artículo 177 del Código del
Trabajo, sin que se registre reserva de derechos de ninguna especie, por lo demás las partes
acordaron en la referida convención que nada se adeudaba por la empleadora.
499
FICHA 34
No habiéndose discutido si finiquito reúne requisitos establecidos en la ley corresponde

otorgarle pleno poder liberatorio de modo que incurre en vicio sentencia que no lo establece
así
Fecha: 04/06/2012
Rol: 71-2012
Cita online: 61150
SUMARIO
Nuestra Excelentísima Corte Suprema ya ha decidido al respecto y se ha asentado que el

finiquito legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia firme o ejecutoriada y
provoca el término de la relación en las condiciones que en él se consignan. Tal forma de dar
por finalizada la relación laboral, de acuerdo a la transcrita norma contenida en el artículo
177 del Código del Trabajo, debe reunir ciertas exigencias. En efecto, debe constar por escrito
y, para ser invocado por el empleador, debe haber sido firmado por el interesado y alguno de
los Ministros de Fe citados en esa disposición. Además, se ha agregado a esos requisitos la
formalidad conocida como la ratificación, es decir, el ministro de fe actuante debe dejar
constancia, de alguna manera, de la aprobación que el trabajador presta al acuerdo de
voluntades que se contiene en el respectivo instrumento. Además, en el finiquito, debe
constar, desde el punto de vista sustantivo, el cabal cumplimiento que cada una de las partes
ha dado a las obligaciones emanadas del contrato laboral o la forma en que se dará
satisfacción a ellas, en caso que alguna o algunas permanezcan pendientes.
En este orden de ideas, es dable asentar que como convención, es decir, acto jurídico que
genera o extingue derechos y obligaciones, que se origina en la voluntad de las partes que lo
suscriben, es vinculante para quienes concurrieron a otorgarlo dando cuenta de la terminación
de la relación laboral, esto es, a aquéllos que consintieron en finalizarla en determinadas
condiciones y expresaron ese asentimiento libre de todo vicio y sólo en lo tocante a ese
acuerdo, es decir, es factible que una de las partes manifieste discordancia en algún rubro,
respecto al cual no puede considerarse que el finiquito tenga carácter transaccional, ni poder
liberatorio. En otros términos el poder liberatorio se restringe a todo aquello en que las partes
han concordado y no se extiende a los aspectos en que el consentimiento no se formó.
En la especie, existió consentimiento y poder liberatorio en los aspectos que formaron

parte de la relación laboral extinguida, y es esa la interpretación que debe darse al acuerdo a
500
que llegaron los litigantes, en su oportunidad, sin que resulte legítimo cuestionar el
consentimiento formado en esa ocasión y el cual no mereció reproche alguno, produciendo
todos los efectos que le son propios en el presente juicio, no pudiendo tampoco restársele
poder liberatorio tomando en consideración otras circunstancias, ni aun a pretexto de valorar
conforme a la sana crítica el conjunto de probanzas aportadas a la causa, por cuanto ello
implica desconocer la expresa manifestación de voluntad de las partes, prestada válidamente.
En consecuencia, no habiéndose discutido que el finiquito invocado por ambas partes

reúne los requisitos analizados, esto es, autorizado y ratificado ante Ministro de Fe
establecido por la ley y en el cual no consta reserva alguna, corresponde otorgarle pleno
poder liberatorio en relación con los derechos y obligaciones que pudieron emanar de la
relación laboral nacida el 2 de febrero de 1970. Por consiguiente, al decidirse en la sentencia
impugnada en sentido diverso, se ha infringido el artículo 177 del Código del Trabajo, por
equivocada interpretación, error de derecho que ha influido sustancialmente en lo dispositivo
del fallo, en la medida en que condujo a rechazar una parte de las prestaciones reclamadas
por la actora.
501
FICHA 35
Se considera que accidente laboral proviene de la prestación de servicios del trabajador por
lo que finiquito tiene poder liberatorio sobre tal materia
Fecha: 18/01/2012
Rol: 414-2011
Cita online: 58028
SUMARIO
El análisis de las normas atingentes al caso revela que si bien el recurrente tiene razón en
entender el finiquito como una especie de convención por medio de la cual se extinguen
obligaciones emanadas del contrato de trabajo, la obligación indemnizatoria por un accidente
del trabajo sí se relaciona directamente con la prestación de servicios por cuanto le sirve de
antecedente directo. Esta aseveración se corrobora con el artículo 5º de la ley Nº 16.744, el
que señala que un accidente del trabajo es toda lesión que una persona sufre a causa o con
ocasión del trabajo, y que le produzca incapacidad o muerte. En este sentido, la obligación
indemnizatoria se deriva directamente de la prestación de servicios, siendo su fuente en
derecho, y en el caso de marras quedaría comprendida en la expresión otros derechos de
origen legal o contractual derivados de la prestación de servicios que se utiliza;
En conclusión de lo anterior, la sentenciadora no incurre en el vicio reclamado por la

recurrente, ya que ha interpretado el finiquito entendiendo lógicamente que una situación
conexa con la prestación de servicios, como lo es la indemnización por un accidente del
trabajo en la que le cabía responsabilidad el empleador según las reglas generales, se halla
dentro de las obligaciones legales derivadas de la prestación de servicios, por lo que pudo
concluir válidamente que se había llegado a un acuerdo sobre el monto de los perjuicios que
debía pagársele al trabajador cesado de sus funciones;
Octavo: Que en lo respecta a la infracción del artículo 184 del Código del Trabajo anotada
por el recurrente, éste lo enlaza a la infracción a las reglas de la sana crítica, sin abundar en
los modos en que se habría incurrido en esta vulneración de derecho, por lo que se procederá
a su examen en conjunto;
Noveno: Que la infracción a las reglas de la sana crítica que estima el recurrente en la
sentencia se darían mediante la infracción a la lógica y las máximas de la experiencia, al
evaluar el finiquito presentado como liberatorio de la obligación de indemnizar por el
accidente del trabajo sufrido por la demandante, señalando que esa indemnización no es una
contraprestación que tenga su origen en la prestación de servicios. Por otra parte, señala que
502
esa consideración errónea lleva a la sentencia a no ser justa ni razonable, al carecer de
consideraciones lógicas y jurídicas que le permitan sostener que el finiquito tenía poder
liberatorio respecto de la obligación indemnizatoria que tiene el empleador por un accidente
del trabajo.
503
FICHA 36
Corte Suprema
Reclamo de expropiación, efecto de la transacción. Título de propiedad de inmueble cuando

juicio se termina por transacción. Efecto de la transacción en título de dominio
Fecha: 17/08/2005
Partes: Nora Hansen Anwandter; Gerardo Ernesto Martens Hansen con Fisco de Chile;
Servicio Agrícola y Ganadero
Rol: 3270-2004
SUMARIO
Aunque el juicio de reclamo contra el proceso de expropiación terminó por efecto de la

transacción, no puede afirmarse que es este contrato el que pasó a ser el título del inmueble,
dejando de serlo la expropiación misma, y que la posesión que sobre dicho inmueble había
adquirido la Cora en virtud de la expropiación cesó y quedó sin efecto como consecuencia
de la referida transacción o avenimiento. (Considerando Trigésimo Cuarto, Corte Suprema)
Además, el no retiro de los fondos es de responsabilidad de los propios afectados, y no

puede alterar la validez del proceso expropiatorio. (Considerando Cuadragésimo Séptimo,
Corte Suprema)
504
CONTRATO DE SERVIDUMBRE
505
CONTRATOS
• TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ........., a ... de ........... de ........., comparecen don/ña ................................., de

nacionalidad .........., de profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad
número .........., domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento número
....., de la comuna de.........., ciudad de .........., en adelante el "constituyente", y don/ña
................................., de nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........, cédula
nacional de identidad número ........, domiciliado en calle ................ número ....,
oficina/departamento número ......, de la ciudad de .........., en adelante el "beneficiario",
identidad y expresaron que:
PRIMERO: El beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio dominante",

ubicado en la comuna de .........., provincia de......., de la .......región, inmueble que encierra
una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR,........;
ORIENTE,........; y al PONIENTE,.......... La adquirió por tradición que le hizo ................,
pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña ......... El título
de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... El rol de
avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al
........ — ........, de la comuna de .........
Cabe señalar que, este predio no tiene salida directa al camino público denominado
.................., por interposición del predio que se individualiza en la cláusula siguiente.
SEGUNDO: El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente",

ubicado en la comuna de .........., provincia de......., de la .......región, inmueble que encierra
una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR,........;
........ — ........, de la comuna de .........
TERCERO: Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio

sirviente, constituye en favor del predio individualizado en la cláusula primera una
servidumbre de tránsito o paso de personas y de vehículos, de manera que los propietarios
del predio dominante, su familia, sus dependientes, sus empleados, y los vehículos de ellos
y de sus visitas, podrán entrar y/o salir del predio, por los caminos interiores del predio
sirviente, sin limitación alguna. Dichos caminos son los señalados en un plano que, firmado
por ambas partes, se protocoliza junto a este contrato y se entiende formar parte de él.
506
CUARTO: El beneficiario paga al constituyente como precio por el uso de los caminos y
a modo de indemnización de los posibles perjuicios, la cantidad ascendente a ....................
pesos. Dicha suma le es pagada al constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo,
y a su entera satisfacción.
QUINTO: Todos los gastos de mantención y el cuidado de los caminos, serán de cargo de
........
SEXTO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para

Ver fichas Nºs. 1, 2, 3 ,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,
22,23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 y 32 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
507
• TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En .................. de ............, a ..... de ............... de ....., ante mí, ......................, notario

público titular de la .......... notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad,
................. número ........, comuna de .............., comparece: don/ña ....................,
........(nacionalidad), .........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ..................y don/ña ..........................., .........(nacionalidad), .......(estado
civil), ........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................., ambos en
representación de "................" , sociedad del giro que indica su denominación, rol único
tributario número ................., todos domiciliados en .......... número ........, piso ......, comuna
de ............, en adelante "............" o el "beneficiario"; y don/ña .....................,
.........(nacionalidad), .......(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ................., domiciliado en .......... número ........ departamento ......, comuna de
..........., en adelante el "constituyent e " ; los comparecientes mayores de edad, a quienes
conozco por haberme acreditado sus identidades con sus cédulas personales ya referidas y
exponen:
PRIMERO: ................. es dueña del resto no transferido del fundo ........., ubicado en la
comuna de .........., de una superficie de ........ hectáreas aproximadamente y deslinda
especialmente: AL NORTE, ......; AL SUR, .........; AL ORIENTE, ......... y AL PONIENTE,
........... Adquirió ........ derechos en la propiedad por compraventa a don/ña ...................y a
don/ña ..............., según consta de la escritura pública otorgada el ....... de ............ de ......, en
la notaría de ............. de don/ña ............, inscrita a fojas ....... número ....... en el Registro de
Propiedad de ....... del Conservador de Bienes Raíces de ........ Adquirió el ..... restante de los
derechos por aporte en dominio que le hizo "............", según consta de la escritura pública
otorgada el .......de ........ de ...... en la notaría de ............ de don/ña ..............., inscrita a fojas
.......... número ........ en el Registro de Propiedad de ........ del Conservador de Bienes Raíces
de ...........
SEGUNDO: Don/ña ..................... es dueño del inmueble denominado Lote ......, del plano
de subdivisión del fundo ........., ubicado en la comuna de ............, provincia de .........., región
de .........., rol ..........., que tiene una superficie aproximada de .......... hectáreas, con los
siguientes deslindes especiales: a) Porción perteneciente al fundo ............ : al Norte,
.............; al Sur, ..............; al Oriente, ...........; y al Poniente, ........... b) Porción perteneciente
a parcela rol ........... : al Norte, ..............; al Sur, ..........; al Oriente, ...........; y Poniente,
........... Los lotes antes individualizados formaban parte de los predios rústicos de mayor
extensión, denominados fundo "............", predio ......... y parcela rol ............. Plano de
subdivisión y memoria explicativa se encuentran agregados con los números ..............,
respectivamente, al Registro de Propiedad del año .......... Adquirió el predio por compraventa
de don/ña .................., por escritura pública otorgada el ...... de ............ de ............., en la
notaría de ............ de don/ña .................., inscrita a fojas ......... número .......... en el Registro
de Propiedad de ....... del Conservador de Bienes Raíces de .................
TERCERO: Las partes declaran y reconocen que el predio individualizado en la cláusula

primera anterior se encuentra sin comunicación al camino público y que su única
comunicación posible, en forma permanente, es hacia el poniente por el camino ............., que
508
conecta al camino .......... En razón de lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el
artículo ochocientos cuarenta y siete del Código Civil, por este acto don/ña ................
constituye servidumbre de tránsito voluntaria, amplia, irrestricta, irrevocable y perpetua, en
favor del predio mencionado en la cláusula primera.
CUARTO: El predio sirviente es el individualizado en la cláusula segunda. La franja

gravada con la servidumbre tiene una superficie de ....... metros cuadrados, un ancho de .......
metros y un largo de ........ metros y se grafica y deslinda en el plano que firmado por las
partes, se protocoliza con esta misma fecha y en esta notaría bajo el número ........
QUINTO: El gravamen que por este acto se establece comprende el derecho del o de los
predios beneficiarios de transitar con todo tipo de vehículos y animales por la franja gravada
con la servidumbre, sin limitación de ningún tipo, el derecho de construir y mantener el
camino correspondiente y de ejecutar las obras de arte que sean necesarias para el adecuado
ejercicio de la servidumbre. El gravamen comprende la prohibición de construir edificaciones
sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de modo que no se entorpezca el ejercicio
de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen impuesto la obligación de
permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso y tránsito a través de la
franja gravada con la servidumbre.
SEXTO: El precio de constitución de la servidumbre es la cantidad de ...... pesos, que se

pagan en este acto, al contado y en dinero efectivo.
SÉPTIMO: El Constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser

pertinentes.
OCTAVO: Uno) De conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos ochenta y tres

del Código Civil, don/ña ................ reconoce que la servidumbre que se constituye por el
presente instrumento ha beneficiado y beneficia al predio .............., cuya individualización
es la siguiente: fundo .............. con una superficie total de ........ hectáreas más o menos, y
formado por ......... porciones que separadamente miden y deslindan: A) Lote número .........
de ......... hectáreas deslinda: NORTE; ...........; SUR; .............; ORIENTE; ............; y
PONIENTE; ............ Hijuela número ......., con una superficie de .............. hectáreas,
deslinda: NORTE; ............; SUR; ............ ORIENTE; ............; y PONIENTE; ......... Hijuela
o fundo "........." con una cabina de ........... hectáreas más o menos deslinda: NORTE; ..........;
SUR; ............; ORIENTE, ............; y PONIENTE; ............. y B) Hijuela del fundo ............
de una superficie de ............ hectáreas y deslinda: NORTE ..............; SUR ...........; ESTE,
.........; OESTE, .......... El predio se encuentra inscrito a fojas ........ número ....... en el Registro
de Propiedad del año ....... y a fojas ....... número ......... en el Registro de Propiedad del año
.........., ambas del Conservador de Bienes Raíces de ......... Dos) Para todos los efectos legales
y en especial, para los efectos de lo dispuesto en el artículo ochocientos cincuenta del Código
Civil, don/ña ................ declara que la servidumbre que se constituye por el presente
instrumento se entenderá que beneficia a cualquier porción del predio sirviente que requiera
conexión al camino público, para el caso que éste en el futuro se subdivida.
NOVENO: Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo las
509
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes
confieren mandato especial a los abogados señores(as) ............... y ............ para que actuando
individual e indistintamente y en representación de ambas otorguen las escrituras
complementarias que fueren necesarias, rectificando deslindes, descripciones, citas de títulos
o escrituras con el solo fin de que el Conservador de Bienes Raíces pueda practicar las
inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
DÉCIMO: Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que

demande el presente contrato será de cargo de ............
UNDÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ............ y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
DUODÉCIMO: Como consecuencia de la servidumbre voluntaria que se constituye y

reconoce en virtud del presente instrumento, "..............." se desistirá o retirará la demanda de
constitución y ejercicio de servidumbre presentada contra los señores(as) ............, ................,
............ y ........... en el juzgado de letras de ..........., rol número ...........
Personería . La personería de los señores(as) .............. y ............... para representar a

................, consta de la escritura pública otorgada el ........ de ......... de ..........., en la notaría
de ............ de don/ña .................. Las personerías no se insertan por ser conocidas de las
partes y por haberlas tenido a la vista el notario que autoriza. Minuta redactada por el abogado
don/ña .................... En comprobante y previa lectura firman los comparecientes la presente
escritura.
Ver Fichas Nºs. 1, 2, 3 ,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22,
23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 y 32 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
510
• MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de........., comparecen don/ña ..............................., de nacionalidad

.........., de profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento número ....., de la comuna
de ........, ciudad de .........., y don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión ...........,
estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........, domiciliado en calle ...........
número ...., oficina/departamento número ......, de la comuna de........, ciudad de ..........,
PRIMERO: Don/ña ...................... es dueño del predio ubicado en la comuna de ..........,

provincia de......., de la .......región, inmueble que encierra una cabida de ....... hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ...........; SUR, ............; ORIENTE, ..............; y al
PONIENTE, ......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la
compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ......
de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad
de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad
de ........
SEGUNDO: A su vez, don/ña ...................., es dueño del predio, ubicado en la comuna de

.........., provincia de......., de la .......región, inmueble que encierra una cabida de .......
hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,........; SUR,........; ORIENTE, ........; y al
PONIENTE,......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la
compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ......
de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad
de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad
de .........
TERCERO: Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas
primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de medianería
en favor de ambos predios, de manera que el muro divisorio entre ambas propiedades afectará
a cada predio, los que serán dominantes y sirvientes recíprocamente, cabe señalar que, el
muro referido se construirá a expensas comunes en la línea divisoria de ambos predios.
Igualmente, se constituye una servidumbre de luz y vista, con iguales características, por lo
que los balcones y ventanas de los edificios que eventualmente se podrían construir en ambos
terrenos deberán quedar a una distancia mínima de ............. metros del muro divisorio, en las
siguientes condiciones: ............
CUARTO: Las partes convienen que la construcción del muro se iniciará el mes de
................ próximo, a más tardar.
511
QUINTO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para

Ver fichas Nºs. 9, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 y 48 del anexo
de Jurisprudencia de Servidumbre.
512
• LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ......., a ... de ......... de........., comparecen don/ña .........., de nacionalidad ..................,

de......., ciudad de .........., y don/ña ............., de nacionalidad .........., de profesión ...........,
estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........, domiciliado en calle ...............
número ...., oficina/departamento número ......, de la comuna de ..........., ciudad de ..........,
PRIMERO: Don/ña ........................................... dueño del predio ubicado en la comuna de

.........., provincia de......., de la .......región, inmueble que encierra una cabida de .......
hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,........; SUR,........; ORIENTE,........; y al
PONIENTE,.......... La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la
compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de
........ de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña ..................................... El título de
dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de
........ — ........, de la comuna de ........
SEGUNDO: Por otra parte, don/ña ........................................, es dueño del predio ubicado
en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región, inmueble que encierra una cabida
de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,........; SUR,........;
pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña
............................ El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........
correspondiente al año ......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........
TERCERO: Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas
primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de luz y vista
en favor de ambos predios, de manera que los balcones y ventanas de los edificios que
eventualmente se podrían construir en ambos terrenos deberán quedar a una distancia mínima
de ............ metros del muro divisorio, en las siguientes condiciones: ..........
CUARTO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
513
Ver ficha Nº 48 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
514
• ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de........., comparecen don/ña ................, de nacionalidad ..........,

de.........., ciudad de .........., en adelante el "constituyente", y don/ña ............., de nacionalidad
.........., de profesión ..........., estado civil ........, cédula nacional de identidad número ...........,
domiciliado en calle ........... número ...., oficina/departamento número ......, de la comuna de
............, ciudad de .........., en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO: El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente", ubicado

en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región, inmueble que encierra una cabida
de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR,........;
ORIENTE,........; y al PONIENTE,......... La adquirió por tradición que le hizo ................,
........ — ........, de la comuna de .........
SEGUNDO: Por su parte, el beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio

dominante", ubicado en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región, inmueble
que encierra una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,........;
SUR,........; ORIENTE,........; y al PONIENTE,.......... La adquirió por tradición que le hizo
................, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) conteni da en la
escritura pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña .........
El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........ correspondiente al año
......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
corresponde al ........ — ........, de la comuna de .........
TERCERO: Por el presente contrato, las partes constituyen una servidumbre de acueducto
en favor del predio dominante, con cargo al predio sirviente, para conducir las aguas de
................, necesarias para el cultivo agrícola del predio, esto es, lo propio, para soportar las
obras que sean necesarias o útiles para el mejor paso de tales aguas. Cabe hacer presente que,
del mismo modo tendrá el carácter de servidumbre de acueducto toda construcción u obra
civil que tenga por objeto dar salida y dirección a las aguas sobrantes o construidas para
disecar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas o canales de desagüe.
CUARTO: Las partes dejan expresa constancia que el derecho real de servidumbre de
acueducto, que por el presente acto se constituye, así como todo lo no previsto por este
instrumento, se regirá por las normas que, al efecto, establece el Código de Aguas.
515
QUINTO: El terreno que será ocupado por el acueducto abarcará una superficie de .........
metros cuadrados y corresponde a aquel sector individualizado en el plano anexo que,
debidamente firmado por las partes, se entiende formar parte de este contrato y que se
protocoliza junto a él.
SEXTO: A modo de indemnización por el terreno gravado y por las mejoras afectadas por
la construcción del acueducto, don/ña ......................... paga a don/ña ....................... la
cantidad ascendente a...................... pesos. Dicha suma es pagada por el beneficiario al
constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera satisfacción. Todo
esto, sin perjuicio del derecho del dueño del predio sirviente, para reclamar, posteriormente,
los eventuales perjuicios que se puedan ocasionar por la construcción del acueducto y por
sus filtraciones, derrames y desbordes, todos daños imputables a defectos de construcción o
mal manejo del mismo.
SÉPTIMO: Por este acto, las partes, en consideración a la circunstancia que ..............,
convienen que en el acueducto, deberán instalarse las siguientes protecciones, a cargo del
dueño del predio dominante: ................
OCTAVO: El dueño del predio dominante podrá introducir mayor volumen de agua en él,
siempre que no afecte la seguridad del cauce, debiendo indemnizar de todo daño al
propietario del predio sirviente.
NOVENO: Será de cargo del dueño del predio dominante, la limpieza de todos los canales
que le beneficien exclusivamente y los arreglos y construcciones de obras que lo beneficien
principalmente. Por otra parte, será de cargo de ambos predios, por mitades iguales, en todo
lo demás.
DÉCIMO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en
la comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia.
UNDÉCIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos
registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.

Ver fichas Nºs. 5, 49 y 50 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
516
• SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO
En ................. a ...... de .......... de ...., comparece don/ña ............., de nacionalidad ............,

de profesión ........, estado civil ......., cédula nacional de identidad número .........., mayor de
edad, en representación de ..........., sociedad chilena del giro minero, rol único tributario
número .............., ambos domiciliados en calle ............ número ..., oficina número ..., comuna
de ............, en adelante, ".......... . "; y don/ña ................, de nacionalidad .........,
.........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .............., domiciliado en
........... sin número, comuna de ........., en adelante "el propietario"; y expresan que:
PRIMERO: .............. realizará la explotación del proyecto minero denominado ............,

ubicado en la comuna de ..........., constituido por las pertenencias denominadas ..............
SEGUNDO: Don/ña ............................... es propietario del predio lote .........., resultante

de la subdivisión de la propiedad raíz denominada fundo ............., ubicado en la comuna de
............., de una superficie aproximada de ........... hectáreas, individualizado en el plano
agregado bajo el número ........... al final del Registro de Propiedad del Conserva dor de
Bienes Raíces de ............., correspondiente al año .........., que se encuentra inscrito a su
nombre a fojas .......... número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ........, correspondiente al año ............
TERCERO: El propietario del predio antes mencionado, constituye servidumbre de

ocupación, tránsito y acueducto, en conformidad al Código de Minería, artículo ciento veinte
números uno y tres, en favor del proyecto minero ............ de que es dueña ............, que se
individualiza en la cláusula segunda de esta escritura, conforme al plano que, firmado por las
partes, se protocoliza al final de este registro y que se tiene como parte integrante de esta
escritura; y del cual una copia se registrará, asimismo, en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces referido, servidumbre de un ancho de .........
metros y una superficie aproximada de ....... metros cuadrados.
CUARTO: La servidumbre se utilizará para la construcción y operación de un acueducto

entubado para transporte de agua salada a las faenas mineras referidas. Asimismo, se
constituye servidumbre de paso a favor en la franja de terreno por el cual pasarán, cada vez
que sea necesario o útil, los funcionarios de ............, o su sucesora legal, que ésta designe.
QUINTO: La servidumbre constituida por este instrumento durará mientras dure la

explotación del proyecto minero ..............., la que en todo caso tendrá un plazo mínimo de
.......... años.
SEXTO: El propietario recibe, como precio y como indemnización total de todo perjuicio
que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que se ha
constituido, la cantidad de ........... pesos, de que se da por recibido al contado y en dinero
efectivo, a su entera satisfacción.
517
.............. y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
OCTAVO: La personería de don/ña ............... para representar a ............ emana de la

escritura pública otorgada ante el notario de ............. don/ña ............., con fecha ........ que se
tiene a la vista y no se inserta por ser conocida de las partes.
NOVENO: Presente en este acto doña ............., .......(nacionalidad),

.........(profesión/oficio), casada en régimen de sociedad conyugal con don .............., a quien
autoriza en los términos del artículo 1749 del Código Civil para otorgar el presente
instrumento.
DÉCIMO: Se faculta al portador de esta escritura para requerir las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que sean del caso en el Conservador respectivo.
En comprobante, firman...
Ver fichas Nºs. 51, 52 y 50 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
518
• ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ........., a ... de ........... de ........., comparecen don/ña ................, de nacionalidad ..........,

de ..........., ciudad de .........., en adelante el "constituyente", y don/ña ............., de
nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........, cédula nacional de identidad
número .........., domiciliado en calle ............... número ...., oficina/departamento número ......,
de la comuna de ..........., ciudad de .........., en adelante el "beneficiario", ambos mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresaron que:
PRIMERO: El constituyente es dueño de la propiedad, en adelante el "predio sirviente",

ubicada en calle .......... número .........., que corresponde al sitio número .......... del plano de
subdivisión del sitio número .......... de la manzana ........... del barrio .........., comuna de
.........., archivado bajo el número ........ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes
Raíces de archivado bajo el número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de
................... (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras
Municipales de ........) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,........;
SUR,........; ORIENTE,........; y al PONIENTE,......... La adquirió por tradición que le hizo
................, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la
escritura pública de fecha ........ de ........ de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña
.......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
SEGUNDO: El beneficiario, por su parte, es dueño de la propiedad, en adelante el "predio

dominante" ubicada en calle .......... número .........., que corresponde al sitio número ..........
del plano de subdivisión del sitio número .......... de la manzana ........... del barrio ..........,
comuna de .........., archivado bajo el número ........ en el Registro de Dominio del Conservador
de Bienes Raíces de archivado bajo el número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces
de ................... (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de
Obras Municipales de ........) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda:
NORTE,........; SUR,........; ORIENTE,........; y al PONIENTE, .......... La adquirió por
tradición que le hizo ................, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta,
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de .......... De ........ otorgada en la notaría
de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas
........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........
correspondiente al año .......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de .........
TERCERO: Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio

sirviente, constituye sobre éste una servidumbre voluntaria de alcantarillado, en favor de la
propiedad de dominio del beneficiario, individualizada en la cláusula segunda, de modo que
519
la tubería del alcantarillado del predio dominante atraviese en línea recta de ........... de ...........
el predio sirviente, a fin de que pueda calzar con la matriz de alcantarillado que pasa por la
calle ................... El beneficiario, acepta la servidumbre constituida a favor del predio de su
propiedad.
CUARTO: El precio por el derecho real de servidumbre asciende a la cantidad de

..................... pesos que el beneficiario pagará al constituyente del modo siguiente: .......
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren derivar del
presente contrato.
QUINTO: Los términos en que se constituye esta servidumbre son los siguientes:
a) Una tubería atravesará la propiedad del predio sirviente en una extensión de ............
metros de ............ a ........... para salir a la calle ............................;
b) La tubería será de cañones de ............ centímetros de diámetro y pasará bajo tierra a una
profundidad mínima de ....... metro de la superficie;
c) La servidumbre se constituye por ...........(un plazo indefinido o de carácter transitorio

hasta que la Dirección General de Agua Potable u Organismos e Instituciones competentes,
coloquen las cañerías matrices y demás elementos necesarios por la calle ...................... que
haga posible la conexión directa con la casa del predio dominante, de manera que conforme
a lo dispuesto en el Nº 2 del artículo 885 del Código Civil, deberá extinguirse dicha
servidumbre).
SEXTO: Las partes dejan expresa constancia que, cualquiera dificultad de carácter técnico
en el ejercicio de la presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que
fuere necesaria, quedará entregada a la determinación de la Dirección de Agua Potable,
Dirección de Obras Sanitarias o el Organismo que corresponde y que tenga atribuciones sobre
el asunto, los cuales, en uso de sus funciones, podrán adoptar las resoluciones que fueren
procedentes y que deberán acatar las partes.
SÉPTIMO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en
la comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia.
OCTAVO: Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo del beneficiario.
520
Ver fichas Nºs. 5 y 49 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
521
• ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ............., República de .........., a ........ de ...., ante mí, ..........., notario público titular de
.............., con oficio ubicado en esta ciudad, ..., comparecen: ............, .........(nacionalidad),
.........(estado civil), .......(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ............, y
.................... quien declara ser ..........(nacionalidad), ,.........(profesión/oficio), .......(estado
civil), cédula nacional de identidad número ..........., ambos en representación de ...................
persona del giro de su denominación, rol único tributario número ..........., todos domiciliados
en ............. número ......, de la comuna de .........., en adelante e indistintamente "la
constituyente", y .............., ........(nacionalidad) ......... (profesión/oficio), ........(estado civil),
cédula nacional de identidad número .........., en representación de la ..............., sociedad del
giro de su denominación, rol único tributario número ............., ambos domiciliados en calle
........... número ......., comuna de .......... y de paso en ésta, en adelante "............", "............."
o el "beneficiario", los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades
con las cédulas antes mencionadas, y exponen:
PRIMERO: La sociedad "...................." es dueña del inmueble ubicado en calle .............,

de la ciudad y comuna de ............, provincia de ........... , región de ......... cuyos deslindes
según sus títulos son los siguientes: al NORTE: ............; al SUR: .........; al ESTE: ...........; y
al OESTE: ............ Adquirió el inmueble por compra a la sociedad ................... , según consta
en la escritura pública de fecha .... de ......... de ........, otorgada en la notaría de ........... de
.............. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ........, número ........ en el Registro
de Propiedad del año ........, del Conservador de Bienes Raíces de ..........
SEGUNDO: De acuerdo con lo dispuesto en los artículos ochocientos sesenta y uno,

ochocientos setenta y ochocientos ochenta del Código Civil, setenta y seis y setenta y siete y
demás pertinentes del Código de Aguas, y artículo nueve del Decreto con Fuerza de Ley
número trescientos ochenta y dos del Ministerio de Obras Públicas de mil novecientos
ochenta y ocho o Ley General de Servicios Sanitarios, todo inmueble está sujeto a
servidumbre legal de acueducto para permitir la conducción de las aguas que requiere el
servicio doméstico de alguna población y para dar salida y dirección a las aguas sobrantes,
otorgándose la facultad de las empresas concesionarias del servicio de agua potable y
alcantarillado para imponer, mediante las acciones y procedimientos legales del caso, las
servidumbres necesarias para tales efectos.
TERCERO: Por el presente instrumento .................. de acuerdo a lo dispuesto en los

artículos setenta y seis y setenta y siete, y demás pertinentes del Código de Aguas, constituye
una servidumbre de alcantarillado y de aguas lluvias, trazado e instalación de tuberías, con
el carácter de voluntarias y perpetuas, sobre el predio singularizado en la cláusula primera,
el cual será predio sirviente, a favor de .............., que acepta en la forma y condiciones que
se convienen en las cláusulas siguientes.
CUARTO: Las franjas gravadas con los lotes de servidumbres, serán sólo aquellas que
ocuparán el acueducto y que se describe en el plano archivado con el número .......... de ........
del año ........, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, y
522
que se acompaña como anexo 1, siendo los lotes gravados los que se describen a
continuación:
a) Denominado lote ........., el que tiene una superficie aproximada de ........ metros
cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al NORTE: ...........; al SUR, ..........; al ESTE:
..........; y al OESTE: ............. La servidumbre tendrá un ancho de ....... metros en promedio,
y corre en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; b) Denominado
lote ..........., el que tiene una superficie aproximada de ......... metros cuadrados, cuyos
deslindes especiales son, al NORTE: ..........; al SUR: ..........; al ESTE: ...........; y al OESTE:
............ La servidumbre abarca un ancho promedio de ....... metros, y corre en dirección de
norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; c) Denominado lote ..........., el que tiene
una superficie aproximada de ........ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al
NORTE: ..............; al SUR: ...........; al ESTE: ............; y al OESTE: ............ La servidumbre
abarca un ancho promedio de ...... metros, y corre en dirección de norte a sur por todo el
borde oeste de la propiedad; d) Denominado lote ........, el que tiene tiene una superficie de
.......... m2 , cuyos deslindes especiales son: al NORTE: ............; al SUR...........; al ESTE
...........; al OESTE: ........... La servidumbre abarca un ancho promedio de .... metros, y corre
en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad.
QUINTO: El gravamen que por este acto se establece comprende la prohibición de

construir edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de modo que no
se entorpezca el ejercicio de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen
impuesto la obligación de permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso
al personal autorizado de ............, a través de la franja gravada con la servidumbre.
Asimismo, ................ declara que se obliga a permitir la entrada al predio mencionado, a
contar de la fecha de la presente escritura, al personal que por encargo de ............., sea como
empleado, asesor, contratista, sub-contratistas y sus dependientes, partícipe en la
construcción de las obras de alcantarillado y sus derivados, hasta su terminación, y posterior
uso.
SEXTO: La servidumbres es gratuita.
SÉPTIMO: La constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser

pertinentes.
OCTAVO: Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces de ............., las
inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes
confieren mandato especial al abogado señor(a) ...................., para que actuando individual
e indistintamente y en representación de ambas otorguen las escrituras complementarias que
fueren necesarias, rectificando deslindes, descripciones, citas de títulos o escrituras con el
solo fin de que el Conservador de Bienes Raíces pueda practicar las inscripciones y
anotaciones que fueran procedentes.
NOVENO: Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que

demande el presente contrato serán de cargo de .............
523
DÉCIMO: Presente a este acto, comparecen don/ña .................., ..........(nacionalidad),
............(estado civil), ...........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número
................, en representación según se acreditará del ......................., sociedad anónima
bancaria, rol único tributario número ..............., todos domiciliados en ............ número
.........., comuna de ............. en adelante denominado indistintamente "el Banco", todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, y
exponen: Que alzan y cancelan parcialmente y sólo respecto de la los lotes que por este
instrumento se gravan las HIPOTECAS y PROHIBICIONES de gravar, enajenar y dar en
arrendamiento que afectan a los inmuebles individualizados en la cláusula primera del
presente instrumento, inscritas a fojas ............, número ............ del año ......... del Registro de
Hipotecas y a fojas .............., número .......... del año ....... del Registro de Prohibiciones, todas
del Conservador de Bienes Raíces de .............. , y para el solo efecto de inscribir en los lotes
la servidumbre de que da cuenta el presente instrumento.
UNDÉCIMO: En todo caso, cualquiera dificultad de carácter técnico en el ejercicio de la

presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que fuere necesaria,
quedará entregada a la determinación de la Dirección de Agua Potable, Dirección de Obras
Sanitarias o el Organismo que corresponde y que tenga atribuciones sobre el asunto, los
cuales, en uso de sus funciones, podrán adoptar las resoluciones que fueren procedentes y
que deberán acatar las partes.
DUODÉCIMO : Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de .............., y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Personerías: La personería de don/ña ................. para representar a la ....................., consta

en la escritura pública de fecha ... de ............ de ......, otorgada en la notaría de ................. de
don/ña .................. La personería de don/ña ..............., quien representanta a ..................
consta de la escritura pública de ....... de ......... de ..........., otorgada ante el notario público de
............... don/ña ..............., la que no se inserta por ser conocida de las partes. La personería
de don/ña .................por el ............. , consta de escritura pública de fecha ... otorgada en la
notaría de .................. de don/ña ..............., escritura que no se inserta por ser conocida de las
partes y del notario que autoriza.
Ver fichas Nºs. 5 y 49 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
524
• ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ........., a ... de ........... de........., comparece don/ña .............., de nacionalidad ..............,

de profesión ........, estado civil ......., cédula nacional de identidad número .........., mayor de
edad, en representación de la sociedad ................, del giro de ............, rol único tributario
número ............., ambos domiciliados en calle ............ número ..., oficina número ..., de la
comuna de ..........., ciudad de .........., en adelante la "sociedad", y don/ña ................, de
nacionalidad .........., de profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad
número ....., domiciliado en calle ................ número ....., oficina/departamento número .....,
de la comuna de ............., ciudad de ..............., en adelante el "constituyente", y expresan
que:
PRIMERO: La sociedad suministra luz y fuerza eléctrica a la zona en donde está ubicado
el predio .......... (urbano o rural) que a continuación se individualiza: ............... en el evento
de ser urbano: ubicado en calle .......... número .........., que corresponde al sitio número ..........
del plano de subdivisión del sitio número .......... de la manzana ........... del barrio ..........,
comuna de .........., archivado bajo el número ........ en el Registro de Dominio del Conservador
de Bienes Raíces de .............., archivado bajo el número ..........., en el Conservador de Bienes
Raíces de ................... (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección
de Obras Municipales de ........) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda:
NORTE,........; SUR,........; ORIENTE, ........; y al PONIENTE,.......... El constituyente la
adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la compraventa (donación,
permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ............... de........ otorgada
en la notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad se encuentra
inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ........ correspondiente al año .......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado
por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........
En el evento de ser rural: ubicado en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región,
inmueble que encierra una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,
........; SUR,........; ORIENTE,........, y al PONIENTE,......... El constituyente la adquirió por
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de
........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........
de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de ........).
SEGUNDO: El constituyente, viene en constituir servidumbre eléctrica y de paso, en favor

de la sociedad, mediante la torre número .........., que pasan por el predio y que están marcadas
en el plano que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se tiene
como parte integrante del contrato; y del cual una copia se registrará en el Registro de
Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces respectivo. Por este acto,
además, se constituye servidumbre de paso a favor de la sociedad, en la franja de terreno por
el cual pasarán, cada vez que sea necesario o útil, los funcionarios de la empresa que ésta
525
designe, faja de terreno en la cual no se podrá sembrar ni plantar nada que pueda secarse y,
eventualmente, arder.
TERCERO: El constituyente recibe, como precio y a modo de indemnización de todo

perjuicio que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que
se ha constituido, la cantidad que asciende a ................ pesos. Dicha suma es pagada por la
sociedad al constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera
satisfacción.
CUARTO: Se protocolizan las limitaciones y restricciones al dominio que implica la

servidumbre eléctrica constituida en este acto, que, también, se entienden ser parte integrante
de este contrato y a las cuales hará referencia la inscripción del Conservador respectivo, en
donde quedará una copia de las mismas.
QUINTO: Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, la obligación de la

sociedad, de reponer y de reparar las torres, los postes, las líneas y demás, sin costo alguno
para el constituyente y la obligación de éste, de evitar que las personas y los animales se
acerquen a la zona de servidumbre, atendido que la sociedad queda excluida de
responsabilidad, por la imprudencia o por los hechos fortuitos de éstos que causen daño.
comuna de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
526
En .............. , a ...., ante mí, .............. , comparece: don/ña ...............,

............(nacionalidad), ..........(estado civil), ...........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ..............., domiciliado en ................ en adelante también denominado el
"propietario" ; y don/ña ......................, .........(nacionalidad), .........(estado civil),
..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ................., en representación
de .................., del giro de su denominación, rol único tributario número .............., ambos
domiciliados en ................, en adelante también denominada "............"; todos los
comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas, y exponen:
PRIMERO: El propietario es dueño del inmueble denominado ...................., ubicado en

................, rol de avalúo número ............., que tiene una superficie de .......... metros
cuadrados, y sus deslindes son los siguientes: Norte, .................; Sur, ..............; Oriente,
..............; Poniente, .............. El propietario adquirió este inmueble por............
(tradición/sucesión por causa de muerte) que le hizo ..............., sirviendo como título la
............... (compraventa contenida en la escritura pública de fecha ... de ......... de ...........,
otorgada en la notaría de ............ de don/ña ................................ / resolución del Servicio de
Registro Civil e Identificación, de fecha ... de ......... de ....., número .........., que le concedió
la posesión efectiva quedada al fallecimiento de don/ña ..........................). El título de
dominio a nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas .............., número ..........., del
año ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............. El bien
inmueble individualizado en la presente cláusula primera, será también denominado como el
" predio sirviente ".
SEGUNDO: ................. es titular de una promesa de compraventa respecto de los

siguientes inmuebles: ................ para todos los efectos de este contrato, cada uno de los
bienes inmuebles individualizados en la presente cláusula segunda, será también denominado
como el "predio dominante" o los "predios dominantes" , según sea el caso.
TERCERO: El propietario y ............... convienen y acuerdan, para los efectos de este

contrato de constitución de servidumbre eléctrica, que cada vez que se haga referencia a el
"proyecto" , se entenderá la referencia hecha a ................., que consiste en la construcción y
operación de una central [describir central], una subestación eléctrica y su respectiva línea
de ....... kv para interconectarse a la subestación ................ y la ejecución de las demás obras
accesorias que permitan la construcción, instalación, operación, conservación,
mantenimiento y mejoramiento del proyecto.
CUARTO: En este acto y por el presente instrumento, el propietario constituye

servidumbre eléctrica de ocupación y tránsito , de carácter voluntario, continua, positiva, a
título oneroso y perpetua, en los términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con
fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis, del Ministerio de Minería y en especial de los
artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno, cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo
setenta y uno del decreto supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos
527
noventa y siete del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente , de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de los predios
dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos de propiedad
de .............., quien debidamente representada acepta la servidumbre eléctrica, en la forma,
términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente, que
comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de ......... metros de
ancho aproximadamente y de superficie total aproximada de ........ metros cuadrados, que se
ilustra achurada en el plano especial de servidumbre eléctrica denominado "plano especial
de servidumbre .............." número ........... , el que se individualiza como Anexo A y que
debidamente firmado por las partes se entiende formar parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales que haya lugar. Este plano, individualizado como
Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría inmediatamente a continuación
de la presente escritura, bajo el número de repertorio ............., al final del Registro de
Instrumentos Público.
QUINTO: El precio de la presente servidumbre eléctrica será la cantidad única y total de

....... pesos , moneda legal, que se pagará por ........... al propietario en la forma siguiente: /a/
con la suma de ........ pesos , moneda legal, que ......... paga en este acto en dinero efectivo y
que es recibida a su entera satisfacción por el propietario, y /b/ con la suma de ........... pesos
, moneda legal, que ............ se obliga a pagar al propietario, mediante uno o más certificados
de depósito a la vista o a plazo, una vez que se cumplan, copulativamente, las siguientes
condiciones: /i/ que el proyecto sea catalogado como viable por gerencia de ............. o quien
corresponda, y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus partes o secciones, por la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
SEXTO: En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ............ o no sea
autorizado en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ............. renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este
acto se efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula quinta
precedente.
SÉPTIMO: La presente servidumbre eléctrica facultará a ............. y a sus sucesores en la

propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o mediante
contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con ................ o
con sus sucesores pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar, mantener,
reemplazar, mejorar, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las líneas aéreas y/o
subterráneas de transporte, transmisión, servicio y distribución de energía eléctrica,
consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características técnicas de
las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre son: /i/ línea de
de ........ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se instalarán en las
torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra
necesaria para transportar energía eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias
en el futuro. Las características técnicas de las torres de alta tensión y postaciones que se
podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre son: /i/ postaciones de hormigón
de ...... metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de hormigón cimenta das en
el suelo a ...... metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos necesarios para tender las
528
líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra necesaria
para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o distribución de
energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Derecho a construir huellas de acceso y caminos
hacia la franja de la presente servidumbre y/o dentro de ella, desde el camino principal del
predio sirviente o desde otros caminos próximos o expeditos. Seis. Cortar y podar árboles, y
demás actos necesarios para limpiar el área sirviente. Siete. Extraer y retirar áridos del área
sirviente . Ocho. Instalar, construir, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar
torres y postaciones para el establecimiento de antenas y otros elementos de comunicación,
que sean necesarios para la comunicación entre los diferentes emplazamientos considerados
en el proyecto y para comunicación en general, efectuado directamente por ............. o
mediante contratistas, subcontratistas y terceros, vinculados legal o contractualmente con
............... o sus sucesores. Nueve. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
OCTAVO: Adicionalmente, esta servidumbre también afecta a todos senderos, huellas y

caminos del predio sirviente , existentes actualmente o a construirse en el futuro, cercanos a
las áreas e instalaciones donde se conducirá la energía eléctrica. En el evento que los caminos,
huellas y senderos del predio sirviente no permitieran a .............. y sus sucesores ejercer la
presente servidumbre en las formas indicadas, ésta podrá construir, mantener y reparar a su
costa las obras correspondientes y utilizarlas para los fines de paso requeridos. De este modo,
el propietario reconoce a .............. no sólo el derecho a ejercer la servidumbre que en este
instrumento se constituye, sino que también el derecho a utilizar todos los medios que fueren
necesarios para ejercerla, en los términos señalados en el artículo ochocientos veintiocho del
Código Civil. Respecto del trazado y características de los senderos, huellas y caminos del
predio sirviente que pudieren requerirse, sobre los que se ejercerá la servidumbre en caso que
su habilitación llegare a ser necesaria, ambas partes acuerdan en que el trazado será el que
determine ............. dentro de la franja de servidumbre. Además, ambas partes acuerdan desde
ya que si por razones técnicas los senderos, huellas y caminos deban abarcar cualquier otra
área, las partes se obligan a modificar la franja de servidumbre.
NOVENO: Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la
entrada y paso permanente de inspectores y de trabajadores de ............, de contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con .......... o con sus
sucesores, para construir, instalar, tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar
labores de conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio sirviente,
plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la presente servidumbre;
/d/ permitir la construcción de huellas y caminos de acceso a las torres, postaciones y líneas
dentro del predio sirviente ; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los cercos
cruzados por los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez
terminada las faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos
que el presente contrato se constituyen, y aquellos que la ley reconoce a ..............
DÉCIMO: El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que
formular contra ............. y que renuncia libre y expresamente a cualquiera indemnización o
precio que pudiera derivar de la constitución de la presente servidumbre eléctrica,
otorgándole el más amplio y completo finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y
529
administrativas que pudieren corresponderles contra ............... como consecuencia de la
celebración del presente contrato de constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO: Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de
cargo exclusivo de ................
DUODÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan
como domicilio convencional en la ciudad y comuna de ................, y se someten desde ahora
a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por
arbitraje].
DECIMOTERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales
procedentes en el o los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces
competente.
DECIMOCUARTO: Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña ...............

para que emita las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a
corregir los errores y subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento,
especialmente en lo relativo a la individualización de las partes y a la singularización de los
inmuebles y del área sirviente, sus deslindes, inscripciones de dominio, como también de
cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la obligación
de rendir cuenta.
DECIMOQUINTO: Las personería de don/ña ...................................... para comparecer en

representación de ................. , consta de la escritura pública de fecha ... de ............ de .......,
otorgada en la notaría de ................ de don/ña ......................, la que no inserta por ser
conocida de los comparecientes y del notario que autoriza. En comprobante, previa lectura
firman.
530
En ..............., República de .............., a.......de ............. de ......, ante mí, .................. ,

abogado, notario público, titular de esta jurisdicción, domiciliado en calle .......... número
......... comparecen: don/ña ...................... , .........(nacionalidad), ..........(profesión/oficio),
........(estado civil), cédula nacional de identidad número ............., como administrador y en
representación, según se acreditará, de "................." rol único tributario número ............, en
adelante .......... , ambos domiciliados en calle ......... número ........, comuna de ............., el
representante compareciente de paso en ésta; por una parte; ................... , en adelante la
............, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número .................,
representada por don/ña ...................., .........(nacionalidad), ........(estado civil),
...........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .............. y ...............,
.........(nacionalidad) , ........(estado civil), ........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ..............., todos con domicilio en ..................... número ........., comuna de
............, región ................, los representantes de paso en esta ciudad, todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas ya
anotadas y exponen:
PRIMERO: La ................. es dueña del lote ......, ubicado en calle ........ número .....,
comuna de .............., individualizado en el plano de fusión agregado con el número ........ al
Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de ............ del año ........, y cuyos
deslindes son los siguientes: AL NORTE: ..........; AL SUR: ..........; AL ORIENTE: ...............,
y AL PONIENTE: ........... Tiene el predio una superficie aproximada de ........ metros
cuadrados. Adquirió el referido inmueble por la compra que le hizo a la ................, según
consta en la escritura pública de Compraventa, Alzamiento, e Hipoteca, otorgada en la notaría
de .......... de don/ña ............ con fecha .... de ........... del año ........, y en la escritura pública
de Complementación y Ratificación, otorgada en la misma notaría con fecha ... de ........... del
año ...... El título se encuentra inscrito a fojas ............., número .......... en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........... correspondiente al año ........
SEGUNDO: La ............... ha encargado levantar en el bien raíz antes individualizado el

denominado ................ , en el cual se ha construido un recinto de hormigón armado de .....
metros de ancho; ..... metros ...... centímetros de largo y ...... metros ...... centímetros de altura,
ubicado en el nivel ......, y canalizaciones entre éste y la vía pública. Por el presente
instrumento, la ............... para dejar establecidas las servidumbres que .............. está facultada
para imponer en virtud del D.F.L. número cuatro del dos mil seis del Ministerio de Minería,
constituye en su favor sobre ese recinto, una servidumbre de uso perpetua, voluntaria,
continua, aparente y gratuita, gravamen que también favorecerá a los sucesores a cualquier
título de ................. en el servicio público de distribución de energía eléctrica de que es
concesionaria. Acepta esta servidumbre en representación de ............... el/la señor(a)
.................... Este recinto queda ubicado en el nivel ...... del bien raíz que se ha particularizado
y será destinado por ............... a la instalación de una subestación eléctrica, tal como se señala
en el plano número ................ de ............ , que firmado por los otorgantes, se considera parte
integrante del presente instrumento. También se indica en este plano el recorrido de la
canalización, y el mismo se protocolizará en el Registro de Documentos del Conservador de
Bienes Raíces de ................
531
TERCERO: La servidumbre establecida en la cláusula precedente, dará derecho a
.................. a usar única y exclusivamente el recinto señalado con el fin para el cual fue
proyectado, es decir como subestación eléctrica, y a transitar libremente entre él y la vía
pública y por las zonas en que se extiendan las canalizaciones, para permitir la inspección,
reparación o modificación de los equipos y cables eléctricos que ellos contendrán; todos los
cuales se indican en el plano número ................ de ........... ya aludido. ........... será responsable
del mantenimiento de dicho recinto, el cual deberá estar permanentemente aseado y libre de
cualquier elemento extraño a las instalaciones antes descritas.
CUARTO: .................. se compromete a dar suministro eléctrico al ................ , en los

términos que establece la Ley General de Servicios Eléctricos, D.F.L. número cuatro del dos
mil seis del Ministerio de Minería. Asimismo, ............... se compromete a perpetuidad y a su
costo a mantener, reparar y renovar el equipo eléctrico de la subestación que funcionará en
el recinto señalado en la cláusula segunda de este instrumento. Además, ............... podrá
modificar dicho equipo eléctrico y disponer libremente de la energía eléctrica proveniente de
la subestación, para alimentar su red de distribución de la ciudad u otros servicios, sin
desmedro del servicio que la ley le obliga a dar al referido edificio.
QUINTO: La ................. propietaria del bien raíz o la futura comunidad de copropietarios

que se forme no podrá efectuar cambios o modificaciones del recinto para la subestación ni
de las canalizaciones, sin previa autorización consentimiento escrito de ................ . En todo
caso, cualquier modificación deberá someterse a las condiciones que establezcan la
legislación y reglamentación vigentes en el país a la fecha de proyectarse, y será de exclusivo
costo de la ................. o de la comunidad de copropietarios, según sea el caso.
SEXTO: La . .............. propietaria del bien raíz y la futura comunidad de copropietarios,

se comprometen a mantener despejados los accesos al recinto de la subestación y a las
cámaras de las canalizaciones, de tal forma de permitir el ingreso y egreso ágil y expedito
del personal de ............... a ellos, quienes deberán cumplir con los procedimientos señalados
en la cláusula tercera precedente.
SÉPTIMO: Dejan constancia los comparecientes que la servidumbre constituida en el

presente instrumento lo es a título gratuito, sin cargo ni cobro alguno para ................... .
OCTAVO: La . .............., se obliga a incorporar como cláusulas del reglamento de

copropiedad que se compromete a dictar para el ..............., las estipulaciones de las cláusulas
primera, segunda, tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima que anteceden. Además, las partes
convienen que será requisito esencial, para que ............. dé suministro eléctrico a dicho
edificio y efectúe las conexiones pertinentes, la exhibición de copia autorizada del
reglamento de copropiedad en que consten las estipulaciones de que se trata, con constancia
de su inscripción en el Registro de Gravámenes competente.
NOVENO: Queda autorizado el portador de copia autorizada de la presente escritura, para

requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces de .............., la inscripción de la
servidumbre, y para protocolizar el plano nombrado en la cláusula segunda.
532
DÉCIMO: Por el presente instrumento, los comparecientes confieren a ............... , poder
especial irrevocable, en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de
Comercio, para que, a través de sus mandatarios, pueda suscribir en sus nombres y
representación, uno o más instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan, con
el único fin y objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que
pueda formular el señor Conservador de Bienes Raíces competente, en relación con las
inscripciones que se soliciten efectuar en mérito de este contrato y sus términos, ya sea para
rectificar y obtener la correcta singularización de la propiedad que se grava, de acuerdo a sus
títulos, o para obtener la correcta individualización de las partes, de sus mandatarios o de las
citas de inscripciones conservatorias. La mandataria queda facultada por los mandantes, para
requerir del Conservador de Bienes Raíces competente, las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y aclaraciones que sean procedentes solicitar en mérito a lo señalado. Don/ña
................, en el carácter en que comparece, acepta este mandato.
UNDÉCIMO: Para todos los efectos del presente instrumento, las partes fijan su domicilio
en la ciudad y comuna de ............
Personerías: la personería de DON/ÑA ..................... para actuar en representación de

..................... consta del acta de Sesión Ordinaria de Directorio número ............. celebrada el
........ de ........ del ........., reducida a escritura pública el ....... de .......... de ..........., otorgada
ante notaría de .............. de don/ña .................. LA PERSONERÍA DE LOS
REPRESENTANTES DE ................." consta en escritura pública de fecha ....... de ............ de
............, otorgada en la notaría de ............... de don/ña ................. Estas personerías no se
insertan por ser conocidas de las partes y del notario que autoriza, que las ha tenido a la vista.
La presente escritura fue redactada por el abogado don/ña ............. En comprobante y

previa lectura, firman los comparecientes. Anotada la presente escritura en el repertorio bajo
el número.......................
533
• PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ............. , a ... de ............ de ....., ante mí, ............. , comparece: don/ña ................. ,
.........(nacionalidad), .........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número .............., domiciliado en ................, en adelante también denominado el
"propietario" ; y don/ña .............. , .........(nacionalidad), .......(estado civil),
........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..........., en representación de
.............., del giro de su denominación, rol único tributario número ..............., ambos
domiciliados en .............., en adelante también denominada " .............. "; todos los
comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas, y exponen:
PRIMERO: El propietario es dueño del inmueble denominado .................., ubicado en

............., rol de avalúo número ..........., que tiene una superficie de ..... metros cuadrados, y
sus deslindes son los siguient es: Norte, .............; Sur, ...........; Oriente, ...........; Poniente,
............ El propietario adquirió este inmueble por .......... (tradición/sucesión por causa de
muerte) que le hizo ............., sirviendo como título la ............. (compraventa contenida en la
escritura pública de fecha ... de ......... de ...., otorgada en la notaría de ............... de don/ña
............/resolución del Servicio de Registro Civil e Identificación, de fecha ..... de ......... de
..., número ........, que le concedió la posesión efectiva quedada al fallecimiento de don/ña
.............). El título de dominio a nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas ...........,
número ........., del año ....., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
............. El bien inmueble individualizado en la presente cláusula primera, será también
denominado como el " predio sirviente ".
SEGUNDO: ............. es titular de una promesa de compraventa de los siguientes

inmuebles: ................ Para todos los efectos de este contrato, cada uno de los bienes
inmuebles individualizados en la presente cláusula segunda, será también denominado como
el "predio dominante" o los "predios dominantes" , según sea el caso.
TERCERO: El propietario y ............. convienen y acuerdan, para los efectos de este

contrato de promesa, que cada vez que se haga referencia a el "proyecto" , se entenderá la
referencia hecha a .............., que consiste en la construcción y operación de una central
[describir central], una subestación eléctrica y su respectiva línea de .... Kv para
interconectarse a la subestación ............, y la ejecución de las demás obras accesorias que
permitan la construcción, instalación, operación, conservación, mantenimiento y
mejoramiento del proyecto.
CUARTO: En este acto y por el presente instrumento, el propietario promete constituir

servidumbre eléctrica de ocupación y tránsito , de carácter voluntario, continua, positiva, a
título oneroso y perpetua, en los términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con
fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis, del Ministerio de Minería y en especial de los
artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno, cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo
setenta y uno del decreto supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos
noventa y siete del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente , de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de los predios
534
dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos de propiedad
de ..........., quien debidamente representada promete aceptar la servidumbre eléctrica, en la
forma, términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente,
que comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de ...... metros
de ancho aproximadamente y de superficie total aproximada de ........ metros cuadrados, que
se ilustra achurada en el plano especial de servidumbre eléctrica denominado "plano especial
de servidumbre ............." número ........... , el que se individualiza como Anexo A y que
debidamente firmado por las partes se entiende formar parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales que haya lugar. Este plano, individualizado como
Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría inmediatamente a continuación
de la presente escritura, bajo el número de Repertorio ..........., al final del Registro de
Instrumentos público.
QUINTO: El precio de la servidumbre eléctrica prometida será la cantidad única y total

de .......... pesos , moneda legal, que se pagará por .......... al propietario en la forma siguiente:
/a/ con la suma de ....... pesos , moneda legal, que ............ paga en este acto en dinero efectivo
y que es recibida a su entera satisfacción por el propietario; y /b/ con la suma de ....... pesos ,
moneda legal, que ........... se obliga a pagar al propietario el día en que se firme la escritura
de constitución de servidumbre eléctrica, mediante uno o más certificados de depósito a la
vista o a plazo.
SEXTO: La celebración del contrato prometido de servidumbre eléctrica quedará sujeto a

que se cumplan, copulativamente, las siguientes condiciones: /i/ que el proyecto sea
catalogado como viable por ............ (gerencia de ........... o quien corresponda), y /ii/ que el
proyecto sea autorizado, en todas sus partes o secciones, por la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles. Por consiguiente, la celebración de la escritura de constitución
de servidumbre eléctrica sólo se llevará a cabo en la medida que se verifiquen ambas
condiciones.
SÉPTIMO: En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por .............. o no sea
autorizado en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ............. renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este
acto se efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula sexta
precedente.
OCTAVO: La servidumbre eléctrica prometida facultará a .............. y a sus sucesores en

la propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o
mediante contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con
.............. o con sus sucesores pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar,
mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las líneas
aéreas y/o subterráneas de transporte, transmisión, servicio y distribución de energía
eléctrica, consideradas en el Proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características
técnicas de las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida son:
/i/ línea de de ..... Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se
instalarán en las torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar
servicio y modernizar en el área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra
obra necesaria para transportar energía eléctrica, consideradas en el proyecto y demás
535
necesarias en el futuro. Las características técnicas de las torres de alta tensión y postaciones
que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida son: /i/ postaciones de
hormigón de ...... metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de hormigón
cimentadas en el suelo a .... metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos necesarios para
tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra
necesaria para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o
distribución de energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Cortar y podar árboles, y demás
actos necesarios para limpiar el área sirviente. Seis. Extraer y retirar áridos del área sirviente.
Siete. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
NOVENO: Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la
entrada y paso permanente de inspectores y de trabajadores de ............, de contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con ............ o con sus
sucesores, para construir, instalar, tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar
labores de conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio sirviente,
plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la servidumbre prometida;
/d/ permitir la construcción de huellas de acceso a las torres, postaciones y líneas dentro del
predio sirviente; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los cercos cruzados por
los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez terminada las
faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos que el
presente contrato se prometen, y aquellos que la ley reconoce a ..............
DÉCIMO: El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que
formular contra ........... y que renuncia libre y expresamente a cualquiera indemnización o
precio que pudiera derivar de la constitución de la servidumbre eléctrica prometida,
otorgándole el más amplio y completo finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y
administrativas que pudieren corresponderles contra ............ como consecuencia de la
celebración del presente contrato de promesa y de la posterior celebración del contrato de
constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO: Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de
cargo exclusivo de ...............
DUODÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan
como domicilio convencional en la ciudad y comuna de ................., y se someten desde ahora
a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por
arbitraje].
DECIMOTERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

competente.
DECIMOCUARTO: Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña ..................

para que emita las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a
corregir los errores y subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento,
536
especialmente en lo relativo a la individualización de las partes y a la singularización de los
inmuebles y del área sirviente prometida, sus deslindes, inscripciones de dominio, como
también de cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la
obligación de rendir cuenta.
DECIMOQUINTO: Las personería de don/ña ............. para comparecer en representación

de .............. , consta de la escritura pública de fecha ... de ........ de ....., otorgada en la notaría
de ............... de don/ña ..............., la que no inserta por ser conocida de los comparecientes y
del notario que autoriza. En comprobante, previa lectura firman.
537
• DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ........., a ...de ........... de........., comparece don/ña ................, de nacionalidad .........., de

profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ...........,
domiciliado en calle ................ número ...., oficina/departamento número .........., de la
comuna de ............, ciudad de.........., en adelante el "constituyente", mayor de edad, y
expresa:
PRIMERO: El constituyente es propietario exclusivo, del predio rural saneado, llamado

fundo ".................", ubicado en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región,
inmueble que encierra una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,
con ........; SUR,........; ORIENTE,........; y al PONIENTE,......... La adquirió por tradición que
le hizo ................, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida
en la escritura pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña
......... El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
SEGUNDO: El constituyente ha realizado las gestiones administrativas necesarias para la

división del referido fundo, en ............ parcelas, numeradas del ...... al ......, según el plano
aprobado por la el Servicio Agrícola y Ganadero de ......... y/o Ilustre Municipalidad de
.............., el que debidamente firmado se entiende formar parte de la presente escritura, y ha
pagado los derechos, gastos e impuestos por la subdivisión, según se dejará constancia al
final de la presente escritura.
TERCERO: Por este acto, el suscrito constituye los servicios continuos y aparentes, que
se especificarán en la cláusula siguiente, en el predio, para que, en el futuro, cuando dichas
parcelas sean enajenadas a distintas personas, tenga lugar la llamada "servidumbre por
destinación de padre de familia"; esto es, que subsistan los mismos servicios con el carácter
de servidumbre en beneficio de cada uno de las divisiones, que sus nuevos propietarios
deberán respetar.
CUARTO: Los servicios que se constituyen para cada una de las parcelas se detallan a
continuación:
a) Tránsito de peatones y de vehículos de transporte, tanto de personas como de productos,

que se desplacen por los caminos interiores del fundo, habilitados para el acceso a las parcelas
y que están delimitados y "achurados" en el plano referido. Se deja expresa constancia que
tales caminos interiores no son ni serán caminos para seguir a otras localidades y que tendrán
el carácter de caminos "privados". Por consiguiente, se entiende que cualquier futuro
propietario tendrá derecho a cerrar la entrada general, con un portón con llave, a fin de que
sólo entren las personas que los propietarios de las parcelas estimen pertinente; en el evento
de configurarse la situación antes descrita el futuro propietario deberá proveer, a cada uno,
de una o más llaves, a costa de cada interesado, respecto al debido control y la persona que
538
esté a cargo de la puerta, su remuneración y leyes sociales, serán de cargo de todos los futuros
propietarios, por partes iguales;
b) Acueducto, tanto para el paso de las aguas que, a cada parcela, según su título, le
correspondan, como para la limpieza de canales y la confección de obras de construcción de
los respectivos usuarios de las aguas, y
c) Luz, para el paso de la electricidad necesaria o útil, en su caso, y para la postación y

alambrado para el paso de la corriente eléctrica.
QUINTO: El constituyente faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y anotaciones que procedan..

Ver ficha Nº 50 del anexo de Jurisprudencia de Servidumbre.
539
• SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ..........., a ...... de ......... de..........., comparece don/ña ....................., de profesión

.............., de estado civil ............., de nacionalidad ............., cédula nacional de identidad
número ..................... como socio administrador y en representación de la sociedad
"..................", rol único tributario número .........., en adelante la "sociedad", ambos
domiciliados en la comuna de ..........., ciudad de .........., calle ..................... número ..........,
mayor de edad, y expone:
PRIMERO: La sociedad es propietaria exclusiva del predio agrícola denominado

"................", en adelante el "inmueble", ubicado en la comuna de .........., provincia de.......,
de la ....... región, inmueble que encierra una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE,........; SUR,........; ORIENTE,........; y al PONIENTE,......... La adquirió por
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ...... de........ otorgada en la notaría de
........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ........
de Impuestos Internos corresponde al ........ — ........, de la comuna de .........
SEGUNDO: En el predio individualizado precedentemente se ha practicado una división

según el proyecto de parcelación ".............", realizado por el arquitecto don/ña .....................
consistente en subdividir este lote en .......... lotes o parcelas. El plano respectivo se encuentra
archivado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..............., con
fecha ....... de ............... de............, bajo el número ...........
TERCERO: Por este acto, la sociedad, con el objeto de precisar y reglamentar el uso y
goce de las parcelas entre sus diferentes propietarios, en su calidad de propietaria exclusiva
de la totalidad del inmueble, constituye servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas sobre
cada una de las parcelas y en favor de las demás, que se indican en cada caso, y que
conforman el proyecto de parcelación referido; dichos gravámenes se regirán, en cuanto a los
derechos y obligaciones que de ellos emanan, por las disposiciones que se contienen en el
presente contrato.
CUARTO: Las servidumbres que la sociedad constituye se detallan a continuación:
a) Servidumbre de Demarcación y Cerramiento;
b) Servidumbre de Medianería;
c) Servidumbre de Tránsito, y
d) Servidumbre de Acueducto.
Con el propósito de regular el uso y goce de estos gravámenes y servicios, la sociedad

establece el presente reglamento, determinando, desde ya, que las servidumbres que se
540
constituyen, sean activas o pasivas, son inseparables de los predios a que pertenecen,
conforme lo dispone el artículo ochocientos veinticinco del Código Civil.
QUINTO: Cada propietario será dueño exclusivo de la o las parcelas respectivas,

quedando, por tanto, su dominio gravado con las servidumbres que se señalan a continuación.
SEXTO: SERVIDUMBRES DE DEMARCACIÓN Y CERRAMIENTO Y MEDIANERÍA.

Las parcelas que integran el proyecto de parcelación, se encuentran delimitadas en el plano
del proyecto de parcelación, archivado bajo el número ........... en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ..........., del año........... Cada propietario estará obligado
a cerrar su parcela, ya sea en terreno propio o bien de medianería con el propietario de la
parcela colindante, caso en el que se constituirá la servidumbre respectiva. Se deja expresa
constancia que regirán las disposiciones pertinentes del Código Civil en todo lo relacionado
con la demarcación y cerramiento de las parcelas, en lo que fueren aplicables. En cuanto al
uso y goce de las servidumbres de demarcación y cerramiento éstas se sujetarán, además, a
las condiciones y limitaciones que a continuación se indican:
a) La demarcación de las parcelas que colindan con los caminos interiores del loteo y su
cerramiento deberá situarse a una distancia mínima de .......... metros, medida desde el borde
del camino hacia el interior del predio;
b) Los cerramientos o cercas divisorias de las parcelas entre sí o por los caminos internos,
deberán ser, necesariamente, de cercos vivos combinados con elementos muy ligeros, tales
como, ........... Su altura no podrá ser, en ningún caso, superior a ........ metros. Se exceptúan
de esta limitación los lugares de acceso propiamente tales a las parcelas, las que podrán contar
con rejas, portones u otros elementos; los que, en ningún caso, podrán cubrir más de un
............ por ciento del respectivo deslinde.
SÉPTIMO: SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO . Conforme a lo dispuesto en los artículos

ochocientos cuarenta y siete y siguientes del Código Civil, se constituye —entre todos los
lotes o parcelas que no tienen acceso directo al camino público— servidumbre de tránsito,
que se ejercitará por los caminos que aparecen indicados en el plano archivado en el
Conservador de Bienes Raíces, referido en la cláusula segunda y que forma parte de este
contrato para todos los efectos legales.
OCTAVO: Quedan gravados con estas servidumbres de tránsito, la totalidad de los lotes o
parcelas indicadas en el plano ya referido.
NOVENO: En el ejercicio de estas servidumbres de tránsito, todos los lotes o parcelas

gravados por ellas tendrán, recíprocamente, la calidad de predios dominantes y sirvientes y
estarán obligados a concurrir con todos los gastos de mantención de los caminos por donde
ellas se ejercen, a prorrata de la superficie de cada uno de ellos. Para dichos efectos, se
considerará exclusivamente la superficie indicada en el plano de subdivisión referido.
DÉCIMO: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO . Cada propietario tendrá el derecho de

hacer pasar y conducir, por la parcela o parcelas de cada uno de los demás propietarios, las
aguas necesarias para el cultivo agrícola de su respectiva parcela. Esta servidumbre de
541
acueducto se regirá por las normas que, al efecto, establece el Código de Aguas. Del mismo
modo tendrá el carácter de servidumbre de acueducto toda construcción u obra civil que tenga
por objeto dar salida y dirección a las aguas sobrantes y para desaguar pantanos y filtraciones
naturales por medio de zanjas o canales de desagüe. Igualmente, tendrán el mismo carácter
las zanjas o canales, sean de desagüe o riego, que corran por los costados de los caminos
internos del predio objeto del proyecto de parcelación. Para los efectos de ejercer estas
servidumbres, la junta de vigilancia (que se crea más adelante en este mismo instrumento)
velará por el debido cumplimiento y resguardo del presente reglamento y tendrá a su cargo
los trabajos necesarios para la mantención, reparación y conservación de las obras necesarias
para la conducción de las aguas, sean potables o de riego; y fijará las cuotas o tarifas con que
deberá contribuir, cada propietario de parcela, a fin de cubrir los gastos que ellos demanden.
Cada propietario estará obligado a facilitar las obras necesarias, para que todos y cada uno
de los propietarios de las demás parcelas tengan acceso a las aguas que les corresponden y
cuyo servicio comprende este gravamen, en su respectiva parcela. La junta estará encargada
de fijar la cuota en que cada parcela deberá concurrir a los gastos de ejecución, reparación y
mantención de las obras necesarias para el ejercicio de estas servidumbres. Dichas cuotas
tendrán el carácter, naturaleza y finalidad a que se refiere el artículo ochocientos veintinueve
del Código Civil. Los consumos de agua potable y las cuotas de la asociación de canalistas
por las aguas de riego serán de cargo exclusivo del propietario de cada parcela. La junta de
administración podrá establecer, en caso de necesidad, turnos o rateos de agua de riego, en
favor de cada uno de los propietarios, cuando las circunstancias así lo exijan o requieran. La
mantención, conservación y reparación de las matrices de agua potable serán realizadas, por
la junta, en representación de los propietarios de cada sector o grupo de parcelas que
abastecen dichas matrices. Los gastos respectivos, serán de exclusivo costo y cargo de las
parcelas que comprende el sector afectado, distribuyéndose entre ellas en proporción a sus
superficies. En cuanto a los trabajos de mantención, reparación y conservación de cañerías
de agua potable que corran por el interior de las parcelas y sirvan de empalme con las
matrices, serán de cargo y costo exclusivo del propietario respectivo. Por último, los
medidores, su mantención, reparación y conservación serán de cargo exclusivo de cada
propietario de parcela.
UNDÉCIMO: Se deja expresa constancia que toda persona que adquiera, a cualquier título,
uno o más de los lotes o parcelas gravadas con estas servidumbres, queda obligada a respetar,
íntegramente y en todas sus partes, las normas y reglamentaciones contenidas en el presente
contrato; en el evento que algún propietario incumpla, no podrá ejercer los derechos que,
como propietario del predio dominante, le corresponderían en virtud de ellas.
Asimismo, se faculta a la junta para suspender e impedir el ejercicio de estas servidumbres

hasta que cese la infracción.
DUODÉCIMO: Todas las obras de mantención, reparación y conservación que fueren

necesarias para el ejercicio de las servidumbres constituidas por este contrato, que sean de
cargo y costo exclusivo de cada propietario, y que de una u otra forma afecten al uso y
ejercicio de los demás propietarios, deberán ser realizadas y costeadas por el propietario
respectivo, para lo cual la junta de administración podrá notificarlo, requiriéndole al efecto.
El propietario deberá realizar los trabajos dentro del plazo de ............ días hábiles de
notificado; en caso de no hacerlos, podrá ejecutarlos la junta por su cuenta y a su costo.
542
DECIMOTERCERO: El hecho que una parcela permanezca desocupada por algún tiempo,
no exime a su propietario de la obligación de concurrir al pago oportuno de los gastos que
origine el uso o ejecución de las servidumbres que se constituyen y reglamentan por el
presente instrumento.
DECIMOCUARTO: Las obligaciones pecuniarias que se deriven, para los propietarios de

estas parcelas, como consecuencia del ejercicio de estas servidumbres, serán indivisibles. De
igual manera, si el dominio de una parcela pertenece en común a varias personas naturales
y/o jurídicas, todas ellas serán solidariamente responsables del pago de los gastos y expensas
que se deriven de la aplicación del presente reglamento. Asimismo, cualquiera de ellas podrá
ser obligada al pago total de dicha suma, sin perjuicio del derecho del afectado para repetir
contra los demás comuneros en la proporción que les corresponda.
DECIMOQUINTO: Para el adecuado ejercicio y goce de estas servidumbres, los usuarios

constituirán una junta de administración compuesta de ....... miembros, que durarán en sus
funciones ....... años y cuyos miembros podrán ser reelegidos.
DECIMOSEXTO: Dentro de los primeros ........... días de cada año, la junta de

administración en ejercicio citará a una reunión de usuarios o asamblea, mediante
comunicación escrita que se entregará en cada parcela, esté o no habitada; también se
comunicará en un lugar visible de los accesos a la parcelación, con una anticipación mínima
de ........ días corridos. Esta asamblea se llevará a efecto en el día, hora y lugar que señale la
convocatoria, en primera citación, con la asistencia de la mayoría absoluta de los propietarios
de las parcelas que conforman el conjunto; y, en segunda citación, con los propietarios
asistentes. Sus acuerdos se adoptarán por la mayoría absoluta de los concurrentes. La segunda
citación deberá practicarse con una anticipación mínima de ........ días a la fecha fijada para
la reunión. Cada propietario tendrá un voto por cada parcela que posea o arriende. Los
propietarios podrán hacerse representar por terceros mediante poder especial; y, en caso de
no estar presente, el respectivo propietario podrá ser representado, sin poder especial, por el
arrendatario o usuario respectivo, acreditando debidamente el título de tal. Los asistentes a
la asamblea deberán confeccionar una lista de asistencia, la que quedará guardada en la
secretaría de la junta, junto con las cartas poderes respectivas. En esta asamblea, la junta de
administración que termina su mandato rendirá cuenta de la administración que finaliza y
designará su reemplazante. Se levantará un acta con los propietarios o usuarios que asistan,
la que se reducirá a escritura pública en la parte pertinente, para los efectos de formalizar la
personería de la nueva junta de administración.
DECIMOSÉPTIMO: La junta fijará el monto anual de la cuota que fuere necesaria para
financiar los gastos que demande la mantención o reparación de los caminos, acueductos,
tuberías de agua potable y otros que fueren necesarios, los que deberán ser cubiertos por los
usuarios en los plazos y en la forma que la misma junta señale. La junta enviará, a todos los
usuarios, por correo certificado, un ejemplar de la cuenta anterior y una minuta de la forma
de cómo ha sido determinada la nueva cuota y su forma de pago. Podrá, también, esta junta,
establecer un fondo de reserva que no podrá ser superior a un ......... por ciento de los gastos
totales del año anterior, actualizados con el índice de precios al consumidor del último
semestre julio a diciembre.
543
DECIMOCTAVO: Para tener derecho al ejercicio de las servidumbres, será necesario estar
al día en el pago de las cuotas de mantención indicadas en las cláusulas precedentes; por tal
razón, la junta queda facultada para impedir el uso de los caminos por donde se ejercen las
servidumbres de tránsito de aquellos usuarios que no estén al día en el pago de las mismas,
así como a interrumpir el suministro de agua de riego, sin perjuicio de las demás medidas
que estime conducentes para el cobro de lo que se adeude por estos conceptos. Podrá,
también, adoptar medidas de control de carácter automático o mecánico, tales como tarjetas
de control u otros medios que regulen el acceso, siempre que con ello no entrabe el legítimo
ejercicio de las servidumbres que por este instrumento se reglamentan.
DECIMONOVENO: La junta de administración tendrá el carácter de mandataria

irrevocable de todos y cada uno de los propietarios o de sus sucesores en el dominio de todas
las parcelas que comprende este proyecto de parcelación, para todos los efectos de establecer
las cuotas de gastos comunes y proceder a su cobro por las vías legales.
VIGÉSIMO: La junta de administración podrá, también, citar a asambleas extraordinarias,

las que se llevarán a efecto en el día, hora y lugar, que señale la junta, en citación efectuada
por carta certificada enviada a todas las parcelas que son parte del proyecto de parcelación,
estén o no habitadas; debiendo, además, publicar un aviso con ...... días de anticipación, a lo
menos, en un lugar visible de los accesos a la parcelación y publicar un aviso en el diario
..............., con una anticipación mínima de ......... días, a la fecha de celebración de la
asamblea. Estas asambleas extraordinarias requerirán un quórum mínimo de constitución de
un ........... por ciento de los propietarios; y adoptará sus acuerdos por mayoría absoluta de los
propietarios presentes. En las juntas extraordinarias, se podrán adoptar acuerdos,
exclusivamente, sobre las materias señaladas en la convocatoria.
VIGÉSIMO PRIMERO : Serán deberes y atribuciones de la junta:
a) Velar por que las normas que regulan las servidumbres, establecidas en este
instrumento, sean cumplidas oportunamente por los propietarios o arrendatarios y en la forma
señalada en cada caso;
b) Velar por la conservación, mantención y reparación de los caminos que constituyen las
servidumbres de tránsito. Para tales efectos, podrá solicitar presupuestos y contratar los
servicios que se requieran para tal objeto; como, igualmente, podrá adoptar las medidas
necesarias para impedir que tales caminos sean utilizados para otros objetos que no sean de
estricto uso de acceso de las parcelas. Para ello, podrá impedir su uso o paso por vehículos
de carga, como, asimismo, de cualquier otro que destruya dichos caminos. Para hacer cumplir
estas normas, podrá dictar ordenanzas o reglamentos, que serán obligatorios;
c) Velar por la conservación, mantención y reparación de los ductos y acequias de agua de

riego; como, igualmente, la limpieza de canales de tales aguas, sea que corran por los caminos
o bien dentro de las propias parcelas. A estos efectos, los propietarios de parcelas o sus
arrendatarios deberán dar acceso a las mismas para que se ejecuten las obras de limpieza
necesarias para asegurar el libre escurrimiento. Igualmente, la junta velará por la mantención,
conservación y reparación de las matrices de agua potable en la forma ya señalada y de los
postes de alumbrado;
544
d) Fijar o determinar las cuotas con que debe concurrir cada parcela a los gastos que
demanden las distintas mantenciones, conservaciones y/o reparaciones de los bienes que
constituyan las servidumbres de tránsito y acueducto y los postes de alumbrado. Estas cuotas
tendrán el carácter de obligatorias conforme lo señala, en lo que sean aplicables, las
disposiciones del Título XI del Libro Segundo del Código Civil;
e) Decidir el establecimiento de un "fondo de reserva" para cubrir gastos imprevistos o

déficit transitorios de caja, con la limitación indicada en la cláusula decimoséptima; y fijar la
cuota con que cada propietario debe concurrir a la formación del mismo y su forma de pago.
Para ello, deberá atenerse a la proporcionalidad establecida para el cobro de las demás cuotas
de mantención;
f) Cláusula Bancaria: la junta administradora podrá contratar, abrir y cerrar cuentas

corrientes, de depósito, de crédito y especiales, retirar talonarios y aprobar saldos; girar y
sobregirar en cuentas de depósito, de crédito y especiales, endosar y cancelar cheques,
reconocer saldos, girar, aceptar, reaceptar, endosar, descontar, avalar letras de cambio,
pagarés y cualquier otro documento mercantil, suscribir pagarés, tramitar ante las autoridades
bancarias, contratar mutuos, protestar toda clase de documentos, contratar créditos en cuenta
corriente o cuentas especiales, cobrar, percibir y otorgar recibos y cancelaciones totales o
parciales, retirar valores en custodia, en garantía, en cobranza o en cualquier otra forma;
g) Celebrar, modificar y dar término a contratos de trabajo, con personas jurídicas o

naturales, para el debido cumplimiento de las funciones que se les encomiende por la presente
cláusula;
h) Designar a los administradores y personal necesario para cumplir sus acuerdos en

relación con la administración de las servidumbres que se establecen en el presente
instrumento, y fijarles sus remuneraciones;
i) Presentar, cada año, a la asamblea de propietarios, un presupuesto estimativo de las

entradas y gastos necesarios para el buen desempeño de sus labores y un estado de los
ingresos efectuados en el ejercicio anterior;
j) Delegar parte de sus facultades en alguno de sus miembros o bien en una comisión de
ellos; y, para objetos específicos, en otras personas, pudiendo conferir los mandatos
especiales que las circunstancias requieran y, en general, adoptar las medidas que sean
necesarias para el buen desempeño de su cometido en favor del buen uso y ejercicio de las
servidumbres establecidas por el presente instrumento;
k) Convocar a asambleas ordinarias y/o extraordinarias de propietarios.
VIGÉSIMO SEGUNDO: La junta de administración tendrá la representación judicial y

extrajudicial de los propietarios en todo lo que se relacione con el uso y goce de las
servidumbres comprendidas en este reglamento y, en especial, para cobrar por vía judicial o
extrajudicial las cuotas con que los propietarios y usuarios deben proveer para la mantención
de los bienes destinados al ejercicio de estas servidumbres. En lo judicial, tendrá las
facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil y en
545
especial, las de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda
contraria, renunciar los recursos o términos legales, absolver posiciones, cobrar y percibir,
aceptar o rechazar convenios judiciales y extrajudiciales y otorgar a los árbitros facultades
de arbitradores.
VIGÉSIMO TERCERO: Queda prohibido, a los propietarios de los predios sirvientes,

obstaculizar, en cualquier forma, el ejercicio de las servidumbres que se constituyen por este
instrumento, pudiendo la junta de administración adoptar las medias tendientes a permitir el
legítimo ejercicio de las mismas.
VIGÉSIMO CUARTO : La presente escritura de constitución de servidumbres y su

reglamento podrá ser modificado por escritura pública otorgada, a lo menos, por los ........ de
los propietarios de las parcelas que comprende el proyecto de parcelación; debiendo
inscribirse, dicha modificación, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo.
VIGÉSIMO QUINTO: Toda dificultad que se produzca entre las partes con motivo de la
interpretación del presente contrato, su cumplimiento e incumplimiento, su modificación, su
validez, nulidad, terminación o resolución o por cualquier otro motivo o causa, será resuelta
breve y sumariamente y sin forma de juicio por un árbitro arbitrador o amigable componedor,
quien fallará en conciencia, en única instancia y en contra de cuyas resoluciones no procederá
recurso alguno. Las partes designan, desde ya, en tal calidad a don/ña .........................., y, en
caso de que éste no pudiere o no aceptare el cargo por cualquier causa o no pudiere continuar
desempeñándolo después de asumido, será reemplazado, con idénticas facultades, por don/ña
................................. A falta de ambos árbitros y en desacuerdo de las partes, la designación
del árbitro se hará por la justicia ordinaria, procediendo en este último evento, los recursos
legales en contra de las resoluciones del árbitro. El árbitro podrá señalar el procedimiento a
que se someterá el juicio arbitral, en caso de desacuerdo de las partes o ausencia del
cualquiera de ellas al comparendo que al efecto cite el árbitro. Sólo deberá ser personal la
primera notificación que se haga a las partes, pudiendo el árbitro ordenar que todas las demás
se notifiquen por carta certificada enviada a los domicilios de las partes. En todo caso, la
junta de administración podrá renunciar a esta cláusula compromisoria, solicitando cumplir
cualquiera de las obligaciones que este instrumento establece respecto de los propietarios de
parcelas.
VIGÉSIMO SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos
registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.

Ver fichas Nºs. 53, 54, 55, 56, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 y 42 del anexo de Jurisprudencia
de Servidumbre.
546
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE SERVIDUMBRE
FICHA 1
Corte Suprema
Uso perpetuo de camino. Compraventa. Interpretación del contrato. Servidumbre de

tránsito. Forma de adquirirse
Fecha: 07/08/1996
SUMARIO
El uso perpetuo del camino, establecido en el contrato de autos, no puede revestir la calidad
de un derecho de uso, establecido en el artículo 811 del Código Civil, dada la naturaleza de
éste y teniendo especialmente en consideración el carácter intransferible e intransmisible del
derecho real de uso. En consecuencia estamos ante una servidumbre perpetua de tránsito.
La servidumbre de tránsito, por ser un gravamen de tipo discontinuo, sólo puede adquirirse
por medio de un título, no siendo necesario que se inscriba en el Registro de hipotecas y
gravámenes del Conservador de Bienes Raíces respectivo, como lo sostiene el recurrente,
para que surta todos los efectos que establece la ley como limitación al derecho de dominio.
547
FICHA 2
Corte Suprema
Cierre de camino. Impedimento el libre acceso y tránsito, camino privado, portón sin
candado. Servidumbre de tránsito
Fecha: 26/06/2002
Partes: Saldivia Blacovic, José con Cárcamo Oyarzo, Adela
Rol: 2202-2002
SUMARIO
El recurso de protección deberá ser rechazado debido a que del mérito de los antecedentes
no aparece debidamente acreditada la existencia de algún acto ilegal o arbitrario que amague
o vulnere alguna garantía constitucional amparada por la presente acción cautelar, toda vez
que consta de autos que el portón construido en el acceso al camino no se encuentra cerrado
con candado u otro elemento de seguridad. Así también, la senda usada por el recurrente no
constituye un camino público y la recurrida permite el uso de la vía en virtud de las facultades
emanadas de su calidad de dueña del inmueble, sin que aparezca que el recurrente tenga algún
derecho para hacer uso del referido camino.
548
FICHA 3
Servidumbres de luz. Tránsito y vista. Derecho de propiedad. Vía no idónea para reclamar
Fecha: 26/05/2005
Partes: Osvaldo Romo Pizarro; Eugenia del Carmen González Valencia con María Teresa
Herrera Alflatt
Rol: 114-2005
Estado procesal: Revocada la sentencia por la Corte Suprema
SUMARIO
El debate en torno a la existencia de un derecho real de servidumbre es objeto de un juicio

de lato conocimiento y no de una acción de protección. El recurrente, si se dan los supuestos
de hecho para ello, puede imponer a la recurrida la servidumbre de tránsito, de acuerdo a lo
que dispone el artículo 847 del Código Civil, según el procedimiento que establecen los
artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, conforme a lo que prescribe el
Nº 2 del citado artículo.
549
FICHA 4
Corte Suprema
Derecho real de servidumbre de paso. Obras que impiden su uso. Camino de acceso a la
propiedad. Características de las servidumbres. Existencia de otra salida desde el predio al
camino público no determina necesariamente la improcedencia de la servidumbre legal.
Servidumbre de tránsito es calificable de discontinua. Títulos de constitución de una
servidumbre voluntaria. Plano reconocido por el dueño del predio sirve de título
Fecha: 16/06/2009
Partes: Sucesión Gonzalo Bulnes Aldunate con Agrícola La Obra Limitada
Rol: 82-2008
Cita online: 42235
SUMARIO
I. El Código Civil define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un predio en

utilidad de otro predio de distinto dueño. En cuanto al origen o fuente de las servidumbres,
aquél puede ser natural, legal o voluntario. Lo que caracteriza a la servidumbre natural es el
hecho de ser una consecuencia de la situación natural de los predios, sin que en su
constitución intervengan para nada la ley ni la voluntad del hombre. La servidumbre legal,
en cambio, se identifica porque es la ley la que la impone, de tal suerte que el propietario del
predio sirviente puede ser obligado a soportarla aún en contra de su voluntad. Por último, la
servidumbre voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre las partes.
II. La servidumbre legal de tránsito tiene presupuestos específicos determinados por la ley.
En efecto, se exige que el predio dominante esté desprovisto de toda clase de comunicación
con el camino público y que la servidumbre sea necesaria para el uso y explotación del predio.
Se ha resuelto que debe entenderse que un predio se encuentra destituido de toda
comunicación con el camino público, tanto por carecer de una vía para llegar a él, como por
el hecho que aquélla existente resulte "verdaderamente impracticable, dada la topografía del
terreno o que, para habilitarla, exige gastos excesivos y desproporcionados en relación con
el valor del predio y del terreno necesario para la servidumbre y resarcimiento de todo otro
perjuicio" (Corte Suprema), por lo cual se está ante una evaluación material y no formal de
esta exigencia. En otros términos, la existencia de otra salida desde el predio al camino
público no determina necesariamente la improcedencia de la servidumbre, pues en tanto esa
salida reúna las condiciones antes indicadas —que, en definitiva, la hacen en extrema
gravosa—, de todos modos deberá entenderse que se configuran los supuestos para estimar
procedente una servidumbre de aquellas impuestas por la ley.
550
III. La servidumbre de tránsito, en razón de su ejercicio, es calificable de discontinua, pues
requiere de actividad humana, es decir, supone un hecho actual del hombre. Así lo preceptúa
expresamente el artículo 822 del citado cuerpo legal. En consecuencia, no nos queda sino
concluir que, por tratarse de una servidumbre discontinua, sólo puede adquirirse por un título.
El reconocimiento del título, sirve como título.
Por lo que si el camino se encuentra perfectamente delimitado en el plano, el cual cuenta

con la firma del entonces propietario del predio, sirve como título. Por su parte, queda
claramente establecido, de la cláusula tercera de la escritura de compraventa del inmueble,
que el demandado de autos lo adquirió en el estado en que se encontraba, con todos sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres.
551
FICHA 5
Corte Suprema
No existe abuso en servidumbre de tránsito si dueño de predio sirviente autoriza tácitamente

que sistema de alcantarillas se lleve debajo de la franja de aquélla
Fecha: 10/11/2009
Partes: González Beltrán, Doris Petronila contra Donoso Ortiz, Mary Rosa
Rol: 5421-2009
SUMARIO
La demandada construyó su casa a vista y paciencia de la actora, quien tácitamente

consintió que el sistema de alcantarillas se llevara debajo de la franja de servidumbre (de
tránsito), sin oposición, al igual que el tendido eléctrico, como también consintió que el
sistema de aguas lluvias se conectará al de alcantarillado, incluyendo el (de) otros vecinos y
presumiblemente el propio, violándose así claras disposiciones legales. Que se desprende que
no ha habido un ejercicio abusivo de servidumbre por la demandada, o por lo menos no está
acreditado que así haya acontecido por su único actuar.
552
FICHA 6
Corte Suprema
Servidumbre, efecto constitución en términos amplios, constitución en términos amplios

facultad de uso de todo camino en predio sirviente
Fecha: 11/11/2002
Partes: Sociedad Agroforestal Pirihueico S.A. con Germán Rodolfo Knop Valdés
Rol: 2959-2002
SUMARIO
El vicio a que se refiere la norma contenida en el artículo 768 Nº 5 en relación al artículo

170 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil sólo concurre cuando la sentencia no contiene
las consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de fundamento, pero no tiene lugar
cuando aquéllas existen pero no se ajustan a la tesis sustentada por el reclamante, cual es el
caso de autos, puesto que aparece claramente que todos sus argumentos pretenden dar una
interpretación de los contratos y de los actos de constitución de la servidumbre distinta, a la
señalada por los sentenciadores. (Considerando 2º sentencia Corte Suprema)
La intención de los contratantes manifestada en la escritura pública, suscrita entre los

antecesores en el dominio de los predios de los litigantes, ha sido interpretada por los
sentenciadores en uso de sus facultades privativas y ello, en el caso de autos, constituye una
cuestión de hecho que escapa al control de legalidad que ejerce este Tribunal de Casación.
En efecto, establecido como un hecho de la causa, inamovible para este Tribunal de Casación,
que el objeto de la servidumbre es proporcionar a los predios dominantes un cómodo y
expedito acceso al lago por las vías expresamente nombradas y, en forma genérica por los
caminos o sendas que atraviesan la propiedad, no cabe sino rechazar por manifiesta falta de
fundamento el recurso de casación deducido. (Considerando 3º sentencia Corte Suprema)
Quedando claro del tenor de la cláusula que establece la servidumbre, que su objeto es
proporcionar a los predios dominantes cómodo y expedito acceso al lago, cuyo ejercicio debe
efectuarse, según el tenor de la cláusula, ya sea por el río y por los caminos o sendas que
atraviesan la propiedad, ya sea por los muelles que se instalen en el lago, debiendo tener la
servidumbre la amplitud necesaria para que con toda comodidad se efectué transporte de
persona, vehículos, ganados, productos y mercaderías desde y hasta los muelles del lago. Así,
la servidumbre no se circunscribe a un camino deter minado, sino que se puede ejercer por
las vías expresamente nombradas y en forma genérica por los caminos o sendas que
553
atraviesan la propiedad sirviente. Esta es la conclusión que se puede extraer del análisis de la
estipulación y resulta más acorde con el espíritu que tuvieron las partes al convenirla, dado
los amplios términos en que lo hicieron. (Considerando 12º Sentencia Corte de Apelaciones,
en el mismo sentido Corte Suprema)
554
FICHA 7
Corte Suprema
Ingreso a predio ajeno. Servidumbre de tránsito, derechos del predio dominante
Fecha: 08/10/2001
Partes: Alex Bruno Lisiar Lausen con Fernando Korner
Rol: 3585-2001
SUMARIO
Sabido es, en la servidumbre de tránsito el dueño del predio dominante (el recurrido)
adquiere dos derechos fundamentales: a) pasar por el fundo sirviente en la parte sometida a
la servidumbre (artículo 847 del Código Civil) y b) hacer las obras indispensables para ejercer
ésta (artículo 829 del Código Civil). Si bien es cierto, lo último sólo significa que únicamente
puede ejecutar aquellas obras estrictamente necesarias para permitir el ejercicio de la
servidumbre, ya que otras no puede llevar a cabo debido a que el dueño del predio sirviente
no pierde el dominio del terreno por donde se ejerce la servidumbre y el dueño del predio
dominante tampoco lo adquiere, no lo es menos que a juicio de esta Corte, de los antecedentes
reunidos se desprende que la acción del recurrido se concretó a efectuar obras estrictamente
indispensables para el ejercicio de su servidumbre. Es más, a pesar de ello, el camino aún se
encuentra en muy mal estado, permitiendo con dificultades el paso de vehículos.
(Considerando 4º fallo Corte de Concepción, confirmado por Corte Suprema)
555
FICHA 8
Servidumbre de tránsito. Reducción de vía transitable, obstáculos en la vía, goce del

derecho, obligaciones del predio sirviente
Fecha: 05/03/2001
Rol: 16238-2000
SUMARIO
Cabe desestimar la excepción de prescripción opuesta en segunda instancia por la

demanda, dado que no puede extinguirse una servidumbre de tránsito por la disminución del
ancho de la vía (que ni siquiera se sabe cuándo se produjo), ya que ésta aún existe y de hecho
se puede transitar a pie o en vehículo por la misma. Luego, no se ha dejado de gozar de la
servidumbre. Por otro lado, el árbol en el medio de la vía nada tiene que ver con el ancho
entre lindero y lindero, sino que es un simple obstáculo que puede retirarse por el titular de
la servidumbre, a su costa, en cuanto quiera gozar de mejor manera este derecho.
556
FICHA 9
Corte Suprema
Acción no constitutiva de derechos. Derecho de propiedad. Atributos y facultades del

dominio. Cerramiento de propiedad. Inexistencia de servidumbre de tránsito
Fecha: 28/08/2000
Partes: Mario Fernández Giordano con Nemesio Molina Andrade; Sergio Molina Villarroel
Rol: 2745-2000
SUMARIO
Conforme se desprende de los antecedentes del proceso, desde hace varios años el
recurrente y el tercero coadyuvante han accedido a sus respectivos predios, por el camino
que el primero construyó y que también era usado por los recurridos, cercando éstos su
propiedad e impidiendo el uso de la vía. Así, los recurridos, al instalar un cerco de alambre
de púas en el referido camino, han modificado una situación de hecho preexistente, mediante
el uso de medidas de fuerza, lo que importa un actuar arbitrario que conculca la garantía del
Nº 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República en cuanto el recurrente y el
tercero están impedidos de transitar por la vía que han usado por largo tiempo, sin que puedan
acceder normalmente a sus respectivos inmuebles.
Cabe señalar que la inexistencia de una servidumbre constituida en favor de los predios
del recurrente y del tercero que deba soportarla el inmueble de los recurridos, no es un
argumento válido para que éstos hayan procedido por vías de hecho, alterando de este modo
una situación fáctica existente por varios años, pues siempre les asiste el derecho de recurrir
a los tribunales de justicia para que, en un juicio de lato conocimiento, se dirima cualquier
conflicto que puedan tener con los primeros por el uso del referido camino.
557
FICHA 10
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre de tránsito. Derechos del dueño del terreno
Fecha: 18/03/2002
Partes: Luisa Villarroel Barrientos; Eduvino Torres Márquez; Ramón Garay Osorio; José
Herminio Saldivia Blacovic con Adela Cárcamo Oyarzo
Rol: 813-2002
SUMARIO
No se encuentra acreditado que la recurrida haya amenazado el derecho de propiedad de

los recurrentes de transitar por el predio de la primera, puesto que ésta sólo pretendió cerrar
el paso por un día para habilitar otro, también dentro de su parcela, y que sirva para el tránsito
de sus vecinos. Tal decisión aún no se ha llevado a cabo, por lo que este paso sigue abierto,
motivo por el cual cabe el rechazo de este recurso de protección.
558
FICHA 11
Corte Suprema
Cierre de paso o camino. Actuación arbitraria. Negociación de servidumbre
Fecha: 20/11/2006
Partes: Jaime Mozó Ballacey; Juan Carlos Latorre Díaz con Carlos Alberto Vergara del Río
y comunidad Condominio Hacienda Chacabuco
Rol: 5681-2006
SUMARIO
Se acoge protección, interpuesta por propietaria de predio agrícola, cuyo acceso a través
de otro terreno fue cerrado arbitrariamente por administración de condominio habitacional.
La recurrida argumenta que se encontraban pendientes negociaciones sobre precio de
servidumbre, sin embargo, ello no es motivo para cerrar arbitrariamente y corresponde al
tribunal restablecer el status quo.
559
FICHA 12
Corte Suprema
Vulneración del derecho de propiedad. Impedimento de ingreso a propiedad. Conculcación

del derecho de tránsito a la propiedad. Facultad de cerramiento. Limitación de la facultad
de cerramiento por existencia de servidumbre. Improcedencia de alegaciones de fondo
respecto de la vigencia de la servidumbre
Fecha: 06/11/2007
Partes: Sociedad Agrícola Los Álamos Limitada con Emilio Segundo Detmer Echeverría
Rol: 5201-2007
SUMARIO
La facultad de cerramiento es una manifestación básica del derecho de dominio, como se

desprende de lo dispuesto en el artículo 844 del Código Civil, que reconoce el derecho del
dueño de un predio "para cerrarlo o cercarlo por todas partes", sin embargo y como agrega la
misma disposición, ello es "sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros
predios", lo que significa que aquella facultad encuentra su límite, precisamente, en la
eventual existencia de servidumbres que graven el predio en beneficio de otros predios de
distinto dueño. Encontrándose gravado el predio del recurrido con las servidumbres de
tránsito antes señaladas, no resultan atendibles los actos de cerramiento realizados por éste
en su propiedad, en la medida que han obstruido el paso del recurrente por el camino que lo
conecta con la vía pública, entorpeciendo el ejercicio del derecho de servidumbre del cual es
titular.
560
FICHA 13
Corte Suprema
Recurso de protección rechazado (artículo 19 Nº 24 CPR). Portón construido con la

finalidad de regular adecuadamente el ejercicio de servidumbre de tránsito, no impide al
requirente desplazarse por el camino que atraviesa el predio de los recurridos para llegar a
su propiedad
Fecha: 16/01/2012
Partes: Rafael Sotomayor González con Francisco Javier Garcés Jordán y otro
Rol: 11862-2011
SUMARIO
Que como se advierte de los hechos descritos en el motivo que precede —no
controvertidos por el actor— , la construcción del portón o reja en el inicio del camino
emplazado en el lote de propiedad de los denunciados tiene como única finalidad regular
adecuadamente el ejercicio de una servidumbre de tránsito que recae sobre esa senda, y
acorde además con los términos estipulados en el título en virtud del cual dicho gravamen se
instauró. (Considerando 3º de la sentencia de Corte Suprema).
En efecto, el derecho del reclamante a transitar por el camino que atraviesa el predio de
los recurridos para llegar a su propiedad no se ha visto impedido o dificultado por la actuación
que reprocha, pues el libre acceso a la ruta que comunica a su parcela permanece indemne al
no imponérsele restricción alguna. No resulta aceptable estimar que la materialización de
medidas —como las ejecutadas en este caso— que tienden a asegurar el correcto uso de una
servidumbre de tránsito sobre un camino privado por parte de quien es dueño del predio
sirviente, signifique condicionar o limitar el ejercicio de aquéllos en cuyo favor se ha
establecido, toda vez que no se ha negado ni obstaculizado la ocupación del terreno gravado,
sino sólo se ha requerido que tal ejercicio se ajuste a criterios de seguridad que surgen como
razonables. (Considerando 4 º de la sentencia de Corte Suprema)
Por lo demás, la conducta cuestionada se sujeta a la facultad de cerramiento que

expresamente reconoce el artículo 844 del Código Civil al dueño de un predio mientras no
se perjudiquen las servidumbres constituidas a favor de otros predios, como acontece en la
especie según se ha dicho, de modo que debe descartarse la ilegalidad o arbitrariedad
denunciada. (Considerando 5º de la sentencia de Corte Suprema)
561
FICHA 14
Corte Suprema
Cierre de Acceso a Caminos Públicos. Adopción de Medidas para Permitir Interposición de

Recurso Judicial Correspondiente. Servidumbre de Tránsito, Servidumbre de Tránsito no
Inscrita.
Fecha: 03/02/1998
Partes: Sebastián Court Silva con Ximena Núñez Tagnard; Patricio Suárez
Rol: 3733-1997
SUMARIO
Que se acoge recurso de protección en contra de colocación de cerco por los dueños de un
predio vecino, que impide al recurrente acceder al camino público, aun cuando han
transcurrido más de 15 días entre los hechos y la interposición del recurso, porque de otro
modo no le sería posible al recurrente adoptar las medidas necesarias para impetrar la
servidumbre de tránsito correspondiente, como extensión de su derecho de propiedad sobre
el predio dominante que, actualmente, ha sido amagado por un acto de fuerza de los
recurridos —que es una conducta permanente— tendente a impedirles el paso por su terreno,
como antes se hacía, graciosamente, de su parte; teniendo en cuenta que conductas de esta
naturaleza perjudican la paz social y más bien generan reacciones cuyas consecuencias son
impredecibles. (Considerando Primero a Tercero, Corte Suprema)
562
FICHA 15
Corte Suprema
Casos otorgamiento servidumbre tránsito.
Fecha: 23/03/1999
Partes: José Eneros Ramos
Rol: 1348-1998
SUMARIO
1. Del mérito de los antecedentes aparece que en la vista de la causa intervinieron

determinados ministros, ante quienes quedó en acuerdo, y que, no obstante lo anterior, la
sentencia fue acordada con la concurrencia de un juez que no asistió a la vista de la causa,
vicio que resulta suficiente para anularla, de acuerdo a lo establecido en el artículo 768 Nº 3
del Código de Procedimiento Civil, por cuanto la reparación del perjuicio no puede obtenerse
sino con la invalidación del fallo. (Corte Suprema)
2. Si se lee la demanda con atención se advierte que efectivamente no se citó la disposición

legal en cuestión, pero también resalta que son dos las razones que da para exigir las
servidumbres de tránsito: a) la impracticabilidad de hacer un camino que conecte sus
propiedades al camino público salvo que se incurra en gastos excesivamente onerosos, a que
se refiere el artículo 847 del Código Civil, y b) el hecho de haber existido las sendas por las
que pide la servidumbre, desde la época en que todos los predios de esa área formaban una
sola propiedad, contemplado en el artículo 850 ya citado. La circunstancia señalada no
autoriza para sostener que la mera omisión del artículo 850 del Código Civil, importa una
renuncia al derecho de establecer una servidumbre gratuita, de modo que no hay razón para
sostener que existe en la sentencia recurrida el vicio de haber dado más de lo pedido.
A mayor abundamiento, debe aplicarse la norma del artículo 768 inciso penúltimo del
Código de Procedimiento Civil, que establece que los vicios a que se refiere, entre los que se
cuenta el de ultra petita, no dan lugar a la casación de oficio cuando el recurrente no ha
sufrido un perjuicio reparable sólo con la invalidación de la sentencia, circunstancias que se
darían en el presente caso, de modo que se rechaza la casación de oficio promovida por la
parte apelada.
La jurisprudencia tiende a otorgar la servidumbre de tránsito cuando un predio deslinda

con un camino público a través de accidentes topográficos que hacen impracticable el trazado
de un camino por ellos, a un precio que no sea prohibitivo, incluso se ha fallado que así ocurre
563
también cuando la impracticabilidad se presenta sólo en determinados períodos cada año. En
el conocido libro de Somarriva y Alessandri (Nº 1.072 de los Bienes y los D. Reales) se
señala que la jurisprudencia se inclina por una interpretación realista o flexible de la frase
con que comienza el artículo 847 del Código Civil y cita una sentencia de la C. de Santiago
y otra de la Excma. Corte Suprema, que se refieren a un caso enteramente análogo al caso
que nos ocupa. (En el mismo sentido ha fallado la Corte de Punta Arenas, 2 de marzo de
1990) Parece claro que las relaciones de vecindad deben estar presididas por la racionalidad,
lo que en el caso de autos se traduce en la concesión de una servidumbre de tránsito. Por lo
demás, esta servidumbre apunta a hacer posible la explotación de un predio, lo que constituye
una forma de contribuir al bien común.
Aunque las partes no especifiquen las servidumbres que se constituyen o se transfieren en

las escrituras de compraventa de propiedades, la ley las sobreentiende, dentro de la buena fe
con que se han de realizar y cumplir los contratos. Así también se ha fallado. (Corte de
Apelaciones de Talca)
564
FICHA 16
Nulidad de todo lo obrado. Servidumbre de tránsito. Derechos reales. Individualización del

predio dominante
Fecha: 27/07/2000
Partes: Yáñez Reyes, Juan con Sociedad Inmobiliaria Alto Huemul
Rol: 16033-2000
SUMARIO
El derecho a pedir una servidumbre de tránsito respecto del predio sirviente por parte del
propietario del predio dominante nace a partir de la fecha de la subdivisión que crea los
nuevos predios.
565
FICHA 17
Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse. Predios deben ser de distinto dueño. Predio
sirviente debe encontrarse desprovisto de toda comunicación con camino público
Fecha: 16/08/2000
Partes: Genaro Toledo Muñoz con David Ramos Valverde
Rol: 1262-1998
SUMARIO
1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil la servidumbre es un

gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. La
servidumbre de tránsito puede definirse como el derecho concedido por la ley al dueño de un
predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino público, por la
interposición de otros predios, para exigir paso por alguno de éstos, en cuanto fuere
indispensable para el uso y beneficio de su fundo, previa la correspondiente indemnización (
VODANOVICH H., Curso de Derecho Civil, De los Bienes, Tomo II, año 1957, p. 733). De la
definición precedente fluye que las condiciones para establecer una servidumbre de tránsito
son las siguientes: a) que el predio que trata de imponer la servidumbre se encuentre
destituido de toda comunicación; b) la destitución debe tener su origen en la interposición de
otros predios; c) que la imposición de la servidumbre sea indispensable para el uso y
beneficio del inmueble, y d) debe indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente el
valor del terreno en que la servidumbre se va a ejercer.
Para constituir una servidumbre legal de tránsito es necesario la concurrencia de los

requisitos mencionados precedentemente. Sin embargo, la servidumbre de tránsito puede
constituirse voluntariamente, concurriendo para ello el consentimiento del dueño del predio
sirviente. La servidumbre de tránsito es discontinua, por lo que conforme al artículo 882 del
Código Civil sólo puede adquirirse por medio de un título; ni aun el goce inmemorial bastará
para constituirlas. No obstante, la exigencia de un título rige para las servidumbres
voluntarias, pero no para las legales. La parte demandante, no ha logrado acreditar que el
Lote Nº 1 de propiedad del demandado se encuentre afecto con alguna servidumbre legal o
voluntaria. Por el contrario, de las escrituras públicas, consta que el Lote Nº 1 fue vendido
libre de todo gravamen. Para que exista una servidumbre es necesario que los predios sean
de distinto dueño. Se ha fallado: No puede existir servidumbre respecto de predios que
pertenecen a un solo propietario, por cuanto es requisito esencial para la constitución de una
servidumbre que los predios dominante y sirviente pertenezcan a distintos dueños ( Revista
566
de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XXVI, 2ª parte, sección 1ª, p. 544). La cosa sobre que
recaiga la servidumbre y la que la aprovecha deben pertenecer a distinto dueño, porque no se
puede ser, a la vez, sujeto activo y pasivo en una determinada relación jurídica ( Revista de
Derecho y Jurisprudencia, Tomo XLIII, 2ª parte, sección 1ª, p. 513). Sobre cosa propia nadie
puede tener a su favor una servidumbre. El dueño de dos predios contiguos puede tener un
camino, pero esta obra es un servicio, no una servidumbre.
Para que proceda la servidumbre de tránsito es indispensable que el predio que trata de
imponer la servidumbre se encuentre desprovisto de toda comunicación con el camino
público. El requisito de hallarse el predio destituido de toda comunicación con el camino
público significa la falta de vía o camino de acceso necesario para el uso y beneficio de él.
La servidumbre de tránsito sólo procede cuando el predio que la solicite está desprovisto
de toda salida al camino público. A contrario sensu, el predio que de cualquier forma tiene
comunicación con el camino público, no tiene derecho para imponer servidumbre de tránsito.
567
FICHA 18
Servidumbre de tránsito. Alcance. Límites. Elementos
Fecha: 18/04/1990
Rol: 6166-1990
SUMARIO
Si bien la servidumbre de tránsito es una limitación al dominio del predio sirviente

impuesta por el legislador en favor del predio dominante, este gravamen, en modo alguno
puede ser de tal entidad que atente y vulnere los atributos del jus atendi y jus fruendi que son
inherentes al derecho de dominio o propiedad, en este caso, del que empece al demandado
sobre su predio, al extremo que la servidumbre se transforme en una verdadera expoliación
de su derecho, toda vez que no podría llevar a efecto la construcción que tiene proyectada, ni
ninguna otra, supuesto que invadiría o entorpecería la pista de circulación del demandante,
transformándose de este modo el inmueble del demandado solamente en vía de acceso del
predio dominante.
568
FICHA 19
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Falta de determinación de indemnización en la demanda.

Procedencia respecto de resolución sobre objeción de documentos
Fecha: 14/01/2004
Partes: Empresa de Obras Sanitarias de Valparaíso Sociedad Anónima con Sergio Rubén
Alvarado Pinto
Rol: 2654-2003
SUMARIO
Que se encuentran suficientemente acreditadas en el proceso las circunstancias de hecho

exigidas por el artículo 847 del Código Civil para que el inmueble del demandado, a que
estos autos se refieren, se encuentre afecto a servidumbre legal de tránsito en favor del predio
del actor, pues este último está desprovisto de toda comunicación con el camino público que
no sea a través del predio del demandado. (Considerando Tercero, Corte de Apelaciones de
Valparaíso)
Que se encuentra, además, probado en autos que el único medio de acceso a esa vía pública
de que dispone el predio de la actora, son los caminos interiores existentes en el inmueble de
la demandada. (Considerando Cuarto, Corte de Apelaciones de Valparaíso)
Que por mandato del artículo 847 del Código Civil, es requisito condicionante del ejercicio
de una servidumbre legal de tránsito el pago por parte del dueño del predio dominante al
propietario del predio sirviente del valor del terreno necesario para la servidumbre y de todo
otro perjuicio. (Considerando Quinto, Corte de Apelaciones de Valparaíso)
Que si bien es cierto que en el petitorio de la demanda se solicita del tribunal la fijación
del monto de la indemnización de servidumbre a que tiene derecho el propietario del predio
sirviente, no se pide el pago de ninguna suma determinada. Consta, además, del expediente
que toda la materia relativa a la especie y monto de los perjuicios ha sido ajena a la
controversia, pues ni la actora ni el demandado los han debatido, ni fueron incluidos como
hechos substanciales y pertinentes controvertidos en la resolución que recibió la causa a
prueba, ni en la que la modificó. Ante esta situación procesal, el tribunal está obligado a dar
cumplimiento a las norma contenida en el inciso segundo del artículo 173 el Código de
Procedimiento Civil, que la ordena reservar a las partes el derecho de discutir las cuestiones
569
en la ejecución del fallo o en otro juicio diverso. (Considerando Sexto, Corte de Apelaciones
de Valparaíso)
Que, por otro lado, el pronunciamiento sobre la objeción de documentos no es constitutivo

de la sentencia, sino que es una decisión asociada a ella, de suerte que no teniendo la decisión
impugnada el carácter de sentencia definitiva ni de una interlocutoria que ponga fin al juicio
o haga imposible su continuación, el recurso de casación en el fondo no puede prosperar.
(Considerando Segundo, Corte Suprema)
570
FICHA 20
Corte Suprema
Hecho no controvertido. Establecimiento de los hechos. Servidumbre de tránsito, requisitos.

Servidumbre de tránsito
Fecha: 16/01/2006
Partes: Teresa del Carmen Valenzuela Urra; Héctor Germán Valenzuela Urra; Zoila Amelia
Valenzuela Urra; Ela del Carmen Valenzuela Urra; Gloria Lucía Valenzuela Urra; Gabriela
del Carmen Valenzuela Urra; Manuel Octavio Valenzuela Urra; con Margarita López San
Martín
Rol: 3708-2005
SUMARIO
Es improcedente el recurso de casación en el fondo fundado en que no se habría

demostrado en autos que la servidumbre demandada sea indispensable para el uso y beneficio
del predio del actor. Ello, por cuanto dicha situación no sólo es un hecho no controvertido en
autos, sino que, además, es la consecuencia obvia de estar o no provisto el predio de
comunicación con un camino a través del cual se pueda acceder a él, lo que ha sido
establecido por los sentenciadores como hecho de la causa, lo que torna que el recurso
adolezca de manifiesta falta de fundamento. (Considerandos Primero y Segundo, Corte
Suprema)
571
FICHA 21
Corte Suprema
Vulneración de las normas reguladoras de la ponderación de la prueba. Concepto.

Servidumbre legal de tránsito. Calidad de aislamiento
Fecha: 27/04/2006
Partes: Noriega Noriega, Emérita con Álvarez Monsalve, Pedro
Rol: 5490-2003
SUMARIO
I. Deberá rechazarse el recurso de casación en el fondo en su primer acápite, esto es,

impugnación de la valoración que de la prueba hizo el tribunal de instancia, toda vez que no
logra el recurrente probar vulneración de las normas que regulan dicha valoración. En efecto,
sólo se vulneran las últimas en caso de inversión del debido onus probando; rechazo de
medios de prueba que la ley contempla como tales; aceptación de alguno que la ley rechace;
o desconocimiento del valor probatorio de los medios producidos legalmente en autos.
No acreditándose ninguno de estos supuestos en autos, corresponde rechazar el recurso en

este acápite
II. En relación al segundo acápite de impugnación, esto es, la pretendida vulneración del
artículo 847 CC, cual contempla la servidumbre legal de tránsito a favor de particulares, ha
de rechazarse, toda vez que se probó suficientemente en autos la concurrencia de sus
supuestos. Con relación a que el predio se encuentre desprovisto de toda comunicación con
camino público, conviene recordar el criterio de esta Corte en el sentido de que la frase se
entenderá lato sensu, esto es, concurrirá el presupuesto ora cuando efectivamente no exista
tal camino, ora cuando su acceso resulte verdaderamente impracticable o extremadamente
gravoso en relación con el valor del predio. Luego, el aislamiento requerido debe ser
considerado desde un punto de vista material y no formal.
572
FICHA 22
Servidumbre de tránsito. Requisito para su procedencia. Predio que carece de comunicación

con camino público. Tránsito dentro del predio. Problema de carácter interno. Situación no
producida por interposición de predios
Fecha: 17/10/2007
Partes: Carmen Fresia Silva Muñoz con Carlos Hormazábal Luengo y otra
Rol: 2954-2003
SUMARIO
La servidumbre de tránsito tiene como requisito esencial que el predio de quien trata de
imponer la servidumbre esté desprovisto de toda comunicación con el camino público, por la
interposición de otros predios, de lo que se colige que si el predio dominante tiene salida o
comunicación con el camino público, no es procedente esta servidumbre. Por esto, si el predio
no se encuentra totalmente destituido de toda comunicación con el camino público, y solicita
la servidumbre de tránsito porque su predio se inunda y no puede transitar de una parte a otra
del mismo, su problema es de carácter interno, porque no es producido por la interposición
de otros predios, haciéndose imposible dar lugar a la acción.
573
FICHA 23
Servidumbre de tránsito. Necesidad que predio carezca de toda comunicación con camino
público. Interpretación legal. Tenor literal del artículo 847 del Código Civil. Predio del cual
una sola parte tiene acceso. Irrelevancia de que habilitar comunicación con camino resulte
onerosa.
Fecha: 17/10/2007
Partes: Gerardo José Luckeheide Morawitz con Enrique Alfonso Brintrup Barrera
Rol: 425-2007
SUMARIO
Como el artículo 847 del Código Civil, al establecer la servidumbre de tránsito, la hizo
procedente respecto de un predio que se halla desprovisto enteramente, en su conjunto, de
comunicación con el camino público, aplicando las reglas de interpretación de los artículos
19 y 23 del mismo Código, que ordenan no desatender el tenor literal de la ley a pretexto de
consultar su espíritu y que lo favorable u odioso de una norma no se tomará en cuenta para
ampliar o restringir su interpretación, la circunstancia que una sola parte del predio del
demandante no tenga un acceso fácil a la otra parte, la cual sí tiene comunicación con el
camino público, por resultar ello muy oneroso dada la topografía del terreno, no se está en la
hipótesis de la servidumbre de tránsito, y no puede darse lugar a la acción.
574
FICHA 24
Corte Suprema
Denuncia de obra nueva. Concepto y finalidad del interdicto posesorio. Requisitos que exige.
Daño al actor en su calidad de poseedor. Embarazo de servidumbre legítimamente
constituida. Necesidad de acreditar dicha circunstancia. Servidumbre de tránsito. Necesidad
de acreditar obstaculización del acceso al camino público
Fecha: 08/04/2008
Partes: María Illanes Binvignat y otro con Comunidad Edificio Pagoda
Rol: 4373-2006
SUMARIO
I. La denuncia de obra nueva busca obtener que se prohíba toda obra nueva sobre el suelo
de que se está en posesión y, asimismo, la que embarace el goce de una servidumbre
legítimamente constituida sobre el predio sirviente. Es posible definirla como la acción
judicial que, a fin de prevenir un daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una
obra nueva, comenzados o a punto de comenzarse, para impedir que esta última se consume
o concluya.
Este interdicto posesorio reconoce como supuestos: a) que la denuncia recaiga sobre una
obra nueva que se esté construyendo o se trate de construir en el suelo objeto de la posesión
o embarace el goce de una servidumbre legítimamente constituida sobre el predio sirviente,
b) que la obra sea denunciable, y c) que cause o pueda causar un daño al actor en su calidad
de poseedor.
II. Aun cuando exista una obra nueva, si no embaraza el goce de una servidumbre
legítimamente constituida sobre el predio sirviente, se torna imposible dar lugar a la acción.
En la especie, habiéndose constituido una servidumbre de tránsito a favor del inmueble
propiedad de las denunciantes, debiendo soportar el gravamen el predio de la denunciada,
debía acreditarse que la posibilidad de paso o comunicación entre el predio de aquélla y el
camino público se ha visto frustrada u obstaculizada con la construcción de la obra nueva.
575
FICHA 25
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito requiere que predio dominante carezca de toda comunicación con
camino público
Fecha: 11/06/2008
Rol: 547-2007
SUMARIO
La servidumbre legal de tránsito supone que el predio dominante esté desprovisto de toda
clase de comunicación con el camino público, y que ésta sea necesaria para el uso y
explotación del predio, de tal manera que teniendo el inmueble un acceso al camino público,
aun cuando éste sea largo y dificultoso, no puede imponérsele un derecho real como el que
se pretende, por cuanto faltaría un requisito y, en el caso sublite se advierte, del mérito de los
antecedentes, especialmente de la diligencia de inspección personal del tribunal y la prueba
testimonial rendida que el predio del recurrente no se encuentra desprovisto de salida que
hagan procedente la constitución por ley de aquél derecho real. Por estas razones debe
descartarse una posible servidumbre legal en la especie.
576
FICHA 26
Servidumbre de tránsito se constituye por la sola venta o permuta de parte de predio
Fecha: 25/09/2008
Rol: 61-2008
SUMARIO
La aplicación del artículo 850 del Código Civil que peticiona el actor aparece ratificada
por la jurisprudencia, de la que se desprende, en primer lugar, que la aplicación del artículo
850 del Código citado excluye la del artículo 847 del mismo cuerpo de legal. Más aún, se
expresa que si los contratantes o copartícipes omiten establecer expresamente la servidumbre
de tránsito la ley suple esta omisión y estima que la voluntad de quienes celebran esos actos
o contratos no puede haber sido la de dejar encerrado el nuevo predio y para evitar la
constitución de la servidumbre mediante la acción del artículo 847 del texto citado, declara
que se entenderá concedida a favor del predio que quedó aislado. En consecuencia, lo que
expresa el demandante es efectivo, la sentenciadora ha interpretado erróneamente dicha
norma, pues en parte alguna, exige sea una misma persona el antecesor en el dominio de los
predios dominante y sirviente, sino que sólo que se venda o permute alguna parte de un predio
o se adjudique a los que poseían proindiviso.
577
FICHA 27
Corte Suprema
Impedimento libre circulación. Cierre ilegal. Servidumbre de tránsito. Limitación derecho

de dominio; debe ser compensada en dinero. Si la servidumbre no se encuentra constituida
no corresponde intentar recurso de protección
Fecha: 27/01/0201
Partes: Karla Leticia Salamanca Farías con Juan Alejandro Gañán Huaquimilla
Rol: 9296-2009
Cita online: 43174
SUMARIO
Para que pueda ejercerse el recurso de protección por infracción al ejercicio del derecho
de propiedad, debe existir un acto ilegal y arbitrario que impida al titular el ejercicio de su
derecho. En los casos en que no existe libre acceso a una propiedad se establecen
servidumbres de tránsito, pero si no está constituida dicha limitación al ejercicio del derecho
de propiedad respecto del predio del recurrido, no existe ninguna infracción a tal derecho.
578
FICHA 28
Corte Suprema
Conservador de Bienes que cancela inscripción de dominio en cumplimiento de orden

judicial actúa legalmente. Nulidad de derecho público rechazada
Fecha: 23/10/2003
Partes: Toloza Pardo, Liliana Salusstia contra Calderón Melo, Isolina
Rol: 4218-2002
Cita online: CL/JUR/404/2003; J10542/2003
SUMARIO
La demandante y recurrente solicita en lo petitorio de su demanda que se declare nulo

absolutamente lo obrado en la etapa de cumplimiento forzado de la sentencia de término
dictada por el Juzgado Civil, en orden a que la superficie del inmueble que se debió restituir
a la actora (su contraparte) es de menor extensión, tal como ella solicitó en su demanda y no
los metros cuadrados (más), como en definitiva se llevó adelante. Como consecuencia de lo
anterior se le deben restituir el resto de metros cuadrados de terreno que le pertenecen y que
se le deben indemnizar los daños y perjuicios. En el cuerpo de su libelo señala que el
Conservador de Bienes Raíces, contra quien también deduce la presente demanda, al cancelar
la inscripción de dominio en su favor, no respetó la cabida respecto de la cual se le ordenaba
cancelar, sino que lo refirió al total del predio. Al haber procedido el Conservador de Bienes
Raíces a cumplir exactamente lo que se le ordenó en la causa del Juzgado Civil, no ha
ejecutado ningún acto prohibido por la ley, ni ha faltado a algún requisito que la ley prescribe
para el valor del mismo acto, según su especie o estado de las partes, tampoco el mismo
adolece de causa u objeto ilícito o se ha faltado a algún requisito o formalidad que la ley
prescribe para su valor atendida su naturaleza, ni ha sido ejecutado por un absolutamente
incapaz.
579
FICHA 29
Constitución de servidumbre de tránsito. Rechazada. Requisitos de la servidumbre de

tránsito. Predio desprovisto de comunicación con el camino público
Fecha: 22/10/2010
Partes: María del Pilar Labrín Lagos con Otilia Lagos Cerda
Rol: 106-2010
SUMARIO
Para la constitución de una servidumbre de tránsito deben concurrir los siguientes

presupuestos: a) que el predio en cuyo favor se solicita la servidumbre se encuentre
absolutamente desprovisto de comunicación con un camino público; b) que la constitución
de la misma sea indispensable para el beneficio del predio dominante, y c) que se indemnice
al propietario del predio sirviente los perjuicios que se originen como consecuencia del
referido gravamen. (Considerando 1º)
En la especie, si bien el inmueble del demandante se encuentra desprovisto de conexión

con el camino público, no puede sostenerse que tal situación tenga origen en la interposición
del predio de la demandada, razón por la cual la demanda de constitución de servidumbre de
tránsito no puede ser acogida. (Considerandos 8º y 9º)
580
FICHA 30
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito (requisitos para que proceda su constitución)
Fecha: 30/06/1988
Partes: Nannig, Enrique con (no se consigna)
Rol: 7443
SUMARIO
El dueño del predio dominante tiene derecho para imponer una servidumbre de tránsito,
sólo si el predio se halla destituido de toda comunicación con el camino público por la
interposición de otros predios, pero no cuando el acceso a dicha vía sólo resulta más largo y
dificultoso en comparación con la servidumbre solicitada. (Consids. 3º y 5º)
581
FICHA 31
Corte Suprema
Camino privado, necesario para acceder a camino público. Derecho de uso si es necesario
para acceder a camino público, derecho de uso mientras se declara la existencia de
servidumbre legal de tránsito
Fecha: 22/10/1997
Partes: Waldo Lira Carrasco con Jorge Friedl Schrag
Rol: 2693-1997
SUMARIO
Se declaró que cierto camino se halla en comunidad entre demandante y demandado, por
lo que tiene pleno derecho a usarlo y transitar por él para acceder al camino público o a su
predio; en subsidio, que se decidiera que sobre tal camino existe servidumbre legal de tránsito
en los términos del artículo 881 del Código Civil o, en subsidio en los del artículo 850 de ese
Código.
No se han producido decisiones contradictorias, ya que lo que se determina, al confirmarse

el fallo con declaración, es que "el demandante tiene derecho a usar y transitar también por
el camino que accede al camino público que va desde San Carlos a Nahueltoro, como lo ha
hecho siempre y, en consecuencia, que el demandado debe abstenerse de colocar
impedimentos y, por ende, debe retirar toda construcción que impida el debido y útil uso de
ese camino de uso común". No hay aquí dos resoluciones de cumplimiento incompatible,
sino una sola, de modo que debe rechazarse este motivo de casación.
No existe el vicio reclamado, pues la resolución en estudio, es perfectamente clara al

expresar que se confirma en lo demás el fallo apelado con la declaración ya transcrita entre
comillas no se ha invocado ninguna violación de leyes reguladoras de la prueba, por lo que
no es lícito a este Tribunal alterar en manera alguna los hechos establecidos en ambas
instancias.
Así debe, esta corte rechazar el recurso, basado en hechos que se oponen a los establecidos
en las sentencias de ambas instancias. (Considerandos 4º, 6º, 12º y 13º de la sentencia de la
Corte Suprema)
582
FICHA 32
Al que por venta adquiere parte de un predio se le reconoce como legitimario activo del
derecho de servidumbre
Fecha: 02/01/2012
Partes: Sin registrar con Jiménez Solís, Fernando Enrique
Rol: 1166-2011
SUMARIO
En la especie, tiene aplicación el artículo 850 del Código Civil, norma que reconoce como
legitimario activo del derecho de servidumbre, al que por venta adquiere una parte de un
predio y como consecuencia esta parte queda separada del camino público, cuyo es el caso
del actor. Hipótesis en la cual se entiende concedida una servidumbre de tránsito a favor del
primer adquirente, sin embargo como ésta nunca se constituyó, tal derecho puede ser ejercido
legítimamente por los posteriores adquirentes del predio, a fin de poner término a su estado
de incomunicación.
583
FICHA 33
Acción de demarcación; fundamentos. Existencia previa de actos posesorios; construcción

de cierres divisorios
Fecha: 16/05/2001
Partes: María Salamanca Muñoz con Juan Farías Abarca
Rol: 670-1997
SUMARIO
La acción de demarcación sólo procede en el caso que ninguno de los dueños de los predios
vecinos haya realizado actos posesorios materiales y ostensibles respecto de la zona o área
en conflicto; pues en el evento contrario, es la acción reivindicatoria o acción de dominio,
definida en el artículo 889 del Código Civil, la que corresponde deducir.
Así las cosas, la construcción por la demandada de una pandereta divisoria, configura la
realización de un acto posesorio de su parte sobre la porción de terreno que abarca dicho
cierre, conforme aparece de lo dispuesto en el artículo 925 del Código Civil, posesión de la
que únicamente puede ser privado como consecuencia de acogerse una acción idónea que se
intentara en su contra para tal efecto, que no es, precisamente, la acción de demarcación
deducida por el actor.
584
FICHA 34
Corte Suprema
Acción civil. Demanda de determinación de deslindes y cerramiento. Falta de personería del

demandante. Actos de conservación. Actuación de consuno de los comuneros
Fecha: 16/10/2001
Partes: Gonzalo Goñi Reginato con Lucía Valcarcel Valiente
Rol: 4110-2000
SUMARIO
I. El comunero, al interponer personalmente la acción de demarcación y cerramiento, no

extralimita sus facultades, ya que sólo intenta una acción de conservación y mejoramiento
del predio común, por lo que no se requiere para esta acción la intervención de consuno de
los copropietarios.
II. Si bien el fallo impugnado de casación en el fondo incurrió en error de derecho al acoger
la excepción del Nº 2 del artículo 303 del Código de Procedimiento Civil, éstos no influyeron
sustancialmente en lo dispositivo de la sentencia, puesto que dicho fallo estableció hechos y
omitió otros, siendo los primeros inamovibles y los segundos inexistentes para el Tribunal
de Casación.
585
FICHA 35
Corte Suprema
Derecho de dominio. Plazo de interposición. Cómputo del plazo de interposición. Naturaleza

cautelar extraordinaria. Fijación de límite entre predios colindantes
Fecha: 11/07/2001
Partes: Compañía Minera del Pacífico con Sociedad Agronoble S.A.
Rol: 2278-2001
SUMARIO
La conducta de la sociedad recurrida importa claramente una actuación de hecho, que debe
estimarse ilegal y arbitraria, desde que ha decidido por sí exclusivamente y ha actuado en
consecuencia, respecto de una materia que puede comprometer el derecho de su vecino, sin
previo acuerdo, con éste, o en su defecto, sin una decisión judicial adoptada previo
conocimiento de causa, lo que claramente configura, la perturbación o amenaza del derecho
de propiedad que la sociedad recurrente alega, lo que hace necesario acoger el recurso de
protección interpuesto, a fin de que se restablezca la situación al estado anterior al
cerramiento que lo motiva, sin perjuicio de los derechos del propietario recurrido, que deberá
ejercer por las vías legales que correspondan.
586
FICHA 36
Corte Suprema
Acción de demarcación. Contigüidad de los predios. Excepción cosa juzgada. Requisitos,

identidad legal de personas. Sucesores a título universal
Fecha: 30/10/2001
Partes: Andrés Catrián Platero con Edita Medina Palomo; Grismilda Carrillo Medina;
Ricardo Carrillo Medina; Brunilda Carrillo Medina; Irene Carrillo Medina
Rol: 4593-2000
SUMARIO
I. Debe rechazarse la excepción de cosa juzgada opuesta por los demandados, puesto que
éstos no han acreditado suficientemente ser sucesores a título universal de quien fue
demandado en el juicio anterior cuya triple identidad se compara con estos autos. Más aún,
dos de los demandados han obtenido sus títulos de dominio por resolución del Seremi de
Bienes Nacionales, conforme al decreto ley Nº 2.695, sobre regularización de la posesión de
la pequeña propiedad raíz, por lo que tampoco pueden ser considerados sucesores a título
singular.
II. Uno de los requisitos de la acción de demarcación establecida en el artículo 842 del
Código Civil es que los predios en cuestión sean colindantes, lo que no ocurre en la especie,
por cuanto se ha probado que, en la parte donde los predios del demandante y los demandados
pretenden tocarse, están separados por un estero y, en consecuencia, carecen de contigüidad.
III. Toda vez que la acción de cerramiento requiere previamente la demarcación, y

habiéndose rechazado ésta, debe consecuencialmente ser denegada también aquélla.
IV. Si bien la ausencia de contigüidad entre los predios de las partes no fue invocada ni
mencionada por éstas en el juicio, el pronunciamiento que el tribunal hace de ella obedece al
análisis de los presupuestos de la acción de demarcación que se interpuso, por lo que no
incurre en vicio de ultrapetita el fallo que analiza dicho requisito.
V. Al no haberse invocado ninguna vulneración de las normas reguladoras de la prueba,

significa que los hechos asentados en el fallo impugnado resultan inamovibles para el tribunal
de casación y, desde luego, el recurrente de casación no puede contrariarlos.
587
588
FICHA 37
Corte Suprema
Supuesto atentado al derecho de propiedad. Cierre de predio son actos propios del dominio.
Propiedad sobre un inmueble se acredita con la correspondiente inscripción
Fecha: 25/11/2003
Partes: Millar Peña, Víctor Hernán con Fuentes Paredes, Samuel
Rol: 4390-2003
SUMARIO
Debe rechazarse el recurso de protección presentado por el supuesto dueño de un predio

en contra del dueño de un predio colindante por el levantamiento de un cerco que
supuestamente invadiría la propiedad del recurrente, si este último no ha acreditado el
dominio sobre su predio, ya que ha acompañado sólo una escritura de compraventa pero no
ha acreditado la inscripción en el respectivo Conservador de Bienes Raíces, pues sabido es
que la escritura de compraventa, en nuestro sistema, sólo constituye el título que habilita para
luego adquirir el dominio por la correspondiente inscripción.
Por otra parte, la construcción de un cerco en el deslinde de dos propiedades no constituye

por sí un acto arbitrario o ilegal por cuanto el artículo 844 del Código Civil faculta al dueño
de un predio para cercarlo o cerrarlo por todas partes pudiendo consistir el cerramiento en
paredes, fosas, cercas vivas o muertas. El propietario al construir un cerco sólo actúa en el
ejercicio legítimo de un derecho, operando al respecto la presunción legal de buena fe
contenida en el artículo 707 del Código Civil, que es un principio general del derecho.
589
FICHA 38
Corte Suprema
Hecho discutido. Destrucción de cerco no probada, procedencia de construcción de cerco,

procedencia de cierre de propiedad. Discusión sobre deslindes de propiedad cercada.
Carácter urgente, carácter declarativo
Fecha: 13/01/2004
Partes: Tulio Callegari Hijos y Compañía con Héctor Domingo Arce Cerda
Rol: 5405-2003
SUMARIO
Que habiendo quedado establecido que no se ha acreditado que haya existido un cerco
divisorio de alambre entre ambas propiedades y que éste haya sido sacado por el recurrido,
lo que corresponde ahora determinar es si la construcción del cerco de pandereta que hizo el
recurrido en el deslinde, hecho que se encuentra acreditado, es un acto arbitrario e ilegal que
vulnera el derecho de propiedad del recurrente. Que el artículo 844 del Código Civil faculta
a todo dueño de un predio para cerrarlo o cercarlo, siendo esa facultad inherente a todo
propietario, por lo que debe concluirse que el recurrido al proceder a efectuar el cerramiento
que impugna el recurrente se ha limitado a hacer uso de una facultad que le confiere
expresamente la referida disposición legal. (Considerandos Undécimo y Duodécimo, Corte
de Apelaciones de La Serena)
Que en cuanto a la alegación de la recurrente de que el cerco de pandereta se habría

construido en terrenos de su lote, cabe señalar que esta disputa no es dable discutirla ni
resolverla por intermedio de este recurso constitucional, sino que mediante el ejercicio de las
acciones respectivas y ante los tribunales correspondientes, por cuanto el recurso de
protección ha sido establecido para resolver breve y sumariamente situaciones de facto que
perturben o alteren el orden jurídico, no siendo una acción declarativa. (Considerando
Decimotercero, Corte de Apelaciones de La Serena)
590
FICHA 39
Corte Suprema
Servidumbres legales. Acciones de demarcación y cerramiento
Fecha: 26/08/2004
Partes: Héctor Hernán Hernández Zúñiga con Óscar Acevedo Palma; Fredy Acevedo Palma;
José Emilio Toro Moreno
Rol: 2075-2003
SUMARIO
Se entienden vulneradas las normas que gobiernan la prueba, fundamentalmente cuando

los sentenciadores invierten el "onus probandi", rechazan las pruebas que la ley admite,
aceptan las que ésta rechaza, desconocen el valor probatorio de las que se produjeron en el
proceso cuando la ley le asigna uno determinado de carácter obligatorio o alteran el orden de
precedencia que la ley le señala. Ellas constituyen normas básicas de juzgamiento, que
contienen obligaciones, limitaciones o prohibiciones a que deben sujetarse los
sentenciadores. Por consiguiente, los jueces del fondo son soberanos para apreciar las
pruebas, dentro del marco establecido por las normas pertinentes, no siendo susceptible de
ser revisada su apreciación por la vía de un recurso de nulidad, si su examen, decisión y
conclusiones se han basado en disposiciones legales que le entregan la facultad de juzgar
sobre el mérito y valor de los diversos elementos probatorios aportados al juicio.
El artículo 1698 del Código Civil se infringe cuando se obliga a una de las partes a probar
un hecho que le corresponde acreditar a su contraparte, esto es, la infracción se produce si se
altera el peso de la prueba.
El Código Civil, en su Libro II, Título XI, artículos 841 a 846, trata especialmente entre
las servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares, las de demarcación y
cerramiento.
Sin embargo, el ejercicio del derecho que se reconoce al propietario para obtener que se
fijen los límites que separan su predio del o de los inmuebles colindantes, no importa ni tiene
el alcance de una acción de servidumbre, ya que en el supuesto de acogerse su demanda, ni
su predio ni los de los demandados pasan a convertirse en predios sirvientes con respecto al
otro. El cumplimiento de la sentencia no podría conducir a un desmembramiento de ninguno
de los predios colindantes, puesto que su decisión tiene por finalidad únicamente fijar los
límites de cada uno y levantar los deslindes correspondientes, resguardando lo que cada uno
591
está poseyendo según su respectivo título. En consecuencia, las acciones de demarcación y
cerramiento consisten, precisamente en señalar los límites de un terreno con respecto a otro
u otros contiguos, y tienen lugar cuando los dueños no están de acuerdo acerca de la línea
divisoria o dicha línea es para ellos incierta y exige una interpretación de los títulos, caso en
que comprende la doble operación de fijar el límite y marcar el terreno, cerrarlo o cercarlo
por todas partes con paredes, fosos, cercas vivas o muertas.
592
FICHA 40
Corte Suprema
Dueño de un predio. Derecho para exigir la fijación de los límites que lo separan de los
predios colindantes, derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio
Fecha: 24/08/2004
Partes: Agronoble S.A. con Oginson González; Hugo del Campo Venegas
Rol: 3580-2004
SUMARIO
Los artículos 842 y 844 del Código Civil, establecen, por un lado, el derecho que todo
dueño de un predio tiene para exigir la fijación de los límites que lo separan de los predios
colindantes, pudiendo exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes y por el otro, el derecho a cerrar y cercar el predio de su
dominio.
Los derechos antes mencionados, que la ley reconoce recíprocamente a los propietarios de
predios colindantes, requieren, sin embargo, para su adecuado ejercicio, del común acuerdo
previo de tales propietarios respecto al lugar preciso en que el deslinde ha de emplazarse y,
a falta de acuerdo, de la intervención judicial requerida legalmente por medio del ejercicio
de las acciones de demarcación y cerramiento pertinentes, sin que en caso alguno pueda
estimarse lícita la actuación unilateral e inconsulta de cualquiera de los vecinos, en orden a
decidir por sí mismo respecto de la línea por la cual debe ir el deslinde y además a construir
el cierre divisorio entre los predios por encima de tal línea, como en la especie ha acontecido
con el actuar de los recurridos.
En consecuencia, la conducta de los recurridos importa una actuación de hecho, que debe
estimarse ilegal y arbitraria, atendido que han decidido por su sola voluntad y han actuado
en consecuencia, respecto de una materia que puede comprometer el derecho de su vecina,
la recurrente de autos, sin previo acuerdo con ésta, o en su defecto, sin una decisión judicial
adoptada previo a conocimiento de causa, lo que claramente configura la perturbación o
amenaza del derecho de propiedad que la sociedad recurrente alega. (Considerandos Nºs. 4,
5 y 6 de sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, confirmada sin modificaciones
por la Corte Suprema)
593
FICHA 41
Demarcación. Naturaleza jurídica. Calificación jurídica. Derecho aplicable. Remoción

ilegal de la línea divisoria. Remoción ilegal de los mojones
Fecha: 23/09/2005
Partes: Eliseo Segundo Cáceres Moreno con Juan González Cabezas
Rol: 319-2005
SUMARIO
El demandado removió intencionalmente los hitos demarcatorios de deslindes,

prescindiendo así de la debida línea divisoria. Así las cosas, tenemos la acción que emana de
la demarcación, y no la acción de cerramiento que estima el actor, dado que el libelo no sólo
tiene por objeto establecer la línea de separación entre dos predios, sino también que se fijen
en dicha línea los mojones necesarios para su individualización, cosa pedida que corresponde
a la de la acción de demarcación. La confusión en que incurre la parte no es óbice para que
el Tribunal entre a conocer del asunto, toda vez que se encuentran consignados los hechos y
claras las peticiones, correspondiendo entonces a aquél decir el derecho aplicable.
Al no haber quedado acreditado en autos la existencia entre las partes de una demarcación
judicial o de común acuerdo, el deslinde y los cierros que existían entre los predios antes de
haber sido removidos deben subsistir mientras no se altere esta situación, ya sea por convenio
de los interesados o en virtud de una resolución judicial que declare, a petición de alguno de
los colindantes, que el deslinde y el cerramiento deben desaparecer o que deben variarse o
modificarse para sustituirlos por otros. Sólo la demarcación judicial o aquella que se ha
efectuado de común acuerdo entre las partes es definitiva.
594
FICHA 42
Acción de demarcación y cerramiento. Acciones que no importan ejercicio de una

servidumbre. Predios limítrofes no pasan a ser sirvientes uno respecto del otro. Carácter
doble de la acción. Ambas partes son demandante y demandado. Cerco que ha sido
construido en parte sólo por una de los vecinos. Parte faltante no puede ser construida
exclusivamente a expensas del otro vecino
Fecha: 02/10/2007
Partes: Juan Ramiro Tapia Tapia con María Magdalena Farías Ibacache
Rol: 1013-2007
SUMARIO
I. Respecto de las acciones de demarcación y cerramiento, pese a estar ubicadas en el

Título XI del Libro Segundo del Código Civil, llamado "De las servidumbres", la
jurisprudencia ha dicho que su ejercicio no importa ni tiene el alcance de una acción de
servidumbre, puesto que, en caso de acogerse la demanda, ni el predio del demandante ni el
del demandado pasan a convertirse en predios sirvientes el uno respecto del otro. En este
mismo sentido, se ha reconocido que estas acciones tienen el carácter de acciones dobles, en
las cuales cada uno de los propietarios desempeña el papel de demandante y demandado,
colocados ambos en igual situación.
II. Una vez establecido que la línea divisoria entre dos predios ha sido trazada sólo en
parte, corresponde proceder a la demarcación a expensas comunes en toda la extensión de la
línea divisoria. Y, también se ha resuelto que la circunstancia de que una de las partes ya
hubiese construido parte del cierro haciendo uso de la facultad entregada en el artículo 844
del Código Civil, no autoriza a dicha parte para solicitar que el vecino construya la otra mitad
exclusivamente a sus expensas y en igual forma a lo ya construido. En efecto, la parte faltante
debe ser construida a expensas de ambos colindantes, por mitad.
595
FICHA 43
Acción de demarcación, acogida. Demarcación no supone acuerdo. Actor no debe litigar

sobre el dominio. Existencia de demarcación jurídica, pero no física. Predio que no se
encuentra cerrado
Fecha: 17/11/2010
Partes: Luis Rolando Osorio Cornejo con Óscar Roberto Oyarzún Osorio y otros
Rol: 761-2010
Cita online: 46800
SUMARIO
La acción de demarcación no supone acuerdo; de otro modo, bastaría no contestar la

demanda para obligar a su rechazo, pues la rebeldía manifiesta precisamente desacuerdo.
Esta acción exige la prueba de la existencia de los inmuebles, su vecindad, y la
singularización y dominio del demandante, y supone, además, que el actor no litigue sobre
ese dominio, sino sólo sobre la demarcación misma y el cerramiento subsiguiente.
(Considerando 1º)
En la especie, si bien los predios sí están demarcados, precisamente porque se ha dictado

un fallo arbitral que parte el bien originalmente común, estableciendo los deslindes entre cada
hijuela, falta la demarcación física, en el terreno mismo, de esos límites ya determinados
jurídicamente, y eso supone que el predio del actor no esté cerrado o que lo esté por zonas
distintas a sus límites reales. (Considerandos 3º y 4º)
Acreditada la calidad de propietario singular del demandante, su vecindad con todos los
demandados y la existencia de deslindes jurídicamente delimitados, que corresponde
entonces demarcar en terreno y cerrar, concurriendo cada vecino en la parte en que coincidan
sus linderos, procede acoger la demanda. (Considerando 7º)
596
FICHA 44
Corte Suprema
Acción de demarcación, acogida. Causal de falta de consideraciones de hecho y de derecho.

Tribunal de segundo grado que no valora la prueba rendida en la instancia. Servidumbre de
demarcación y cerramiento. Acción de demarcación presupone que los predios no han sido
antes demarcados. Demandado debe acreditar que los linderos han sido colocados de común
acuerdo o en virtud de sentencia judicial. Modificación unilateral del deslinde por parte del
demandado. Posibilidad de incorporar cuestiones de dominio en la acción de demarcación
Fecha: 29/04/2011
Partes: Enzo Bianchetti Andrade con Luis Zavala Cuevas
Rol: 3530-2009
Cita online: 48731
SUMARIO
I. Aceptada por la Corte de Apelaciones la prueba documental rendida por el actor y

decretada como medida para mejor resolver la inspección personal del tribunal, correspondía
que los sentenciadores del grado emitieran pronunciamiento a su respecto, sea otorgándole o
negándole valor. Dicha exigencia se relaciona con el derecho que asiste a las partes de
conocer las razones que llevan al órgano jurisdiccional a adoptar una decisión determinada,
lo que a la vez forma parte de un racional y justo procedimiento, garantía reconocida
constitucionalmente. En consecuencia, si la sentencia de segundo grado, en relación con la
prueba rendida en la instancia, se limita a señalar que no altera lo que precedentemente se ha
concluido, sin hacer referencia en forma previa a valoración alguna probatoria tendente a
desvirtuar los presupuestos de hecho de la acción intentada, forzoso es concluir que el fallo
carece de las consideraciones necesarias que han debido servir de sustento a la decisión,
configurándose la causal de casación en la forma del artículo 768 Nº 5 del Código de
Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 Nº 4 del mismo Código. (Considerandos
3º a 6º, sentencia de nulidad)
II. La servidumbre de demarcación consiste en señalar los límites o confines de un terreno

respecto de otro contiguo habiendo reconocido el legislador este derecho a todo dueño de un
predio. El artículo 842 del Código Civil dispone que todo dueño de un predio tiene derecho
a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá exigir a los
respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes. A
su turno, el artículo 844 señala que el dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o
cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros
predios. (Considerando 9º, sentencia de reemplazo)
597
La doctrina enseña que la acción de demarcación tiene por objeto fijar los límites de un
predio y supone que no existen en el terreno linderos o mojones que determinen la línea de
separación de los predios y que los predios no han sido antes demarcados. Cuando existen
mojones que efectúan esa separación, la acción de demarcación no tiene cabida, debiendo ser
rechazada por el juez, ya que el objeto que persigue la acción en comento se habrá ya
realizado. La demarcación una vez hecha es definitiva y no puede ser modificada por medio
de otra nueva demanda de demarcación. Esto supone que los mojones existentes en el terreno
y que el demandado invoca para que se niegue lugar a la acción han sido construidos de
común acuerdo por los interesados o en virtud de una sentencia judicial; pero toca al
demandado que opone esta excepción a la demanda probar que existen estos linderos y que
han sido colocados de común acuerdo entre los propietarios o que son el resultado de una
resolución judicial. No basta, entonces, la existencia de mojones, fosas, construcciones,
cercas en el terreno para concluir por la no procedencia de la acción si no se prueba que ellos
tienen el carácter de linderos legalmente establecidos, sea por acuerdo privado de los vecinos,
sea por una sentencia judicial.
Por lo expuesto, en la especie, no significa un impedimento para proceder a la demarcación

el hecho de haber levantado el demandado unilateralmente un muro de concreto, invadiendo
parte del terreno en que el actor situó su vivienda, como se aprecia de las dimensiones y
superficies de que da cuenta el informe pericial, basado en el análisis de los títulos de
dominio, planes de las propiedades y mediciones en terreno. Aun cuando no siempre resulta
clara la diferenciación entre la acción de reivindicación y la de demarcación, y que si bien la
restitución de una porción determinada de terreno es propia de aquélla, lo que marca la
pretensión del actor es la fijación de los límites entre ambos terrenos de propiedad de los
litigantes. Al respecto, la jurisprudencia ha declarado que no se desnaturaliza la acción de
demarcación incorporando en ella cuestiones de dominio, pues recuperar terrenos es uno de
sus fines, siempre que no se los individualice y que su objeto principal sea la fijación de la
línea divisoria, con las restituciones consiguientes, pero inciertas en su cantidad y destino.
(Considerandos 7º, 10º y 11º, sentencia de reemplazo)
598
FICHA 45
Dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes. No puede
considerarse un cierro como trabajo de excavación o construcción conforme al art. 31 de la
Ley sobre Monumentos Nacionales
Fecha: 14/02/2012
Partes: González Torres, René Rodrigo y otros con Sociedad Urbanizadora Reñaca Concón
S.A.
Rol: 910-2011
Cita online: 58933
SUMARIO
1. Se debe precisar que los propietarios como tales y de acuerdo lo dispuesto en el art. 844
del Código Civil, que señala "El dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo
por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios. El
cerramiento podrá consistir en paredes, fosas, cercas vivas o muertas". Y el art. 845 del
Código Citado agrega "Si el dueño hace el cerramiento del predio a su costa y en su propio
terreno podrá hacerlo de la calidad y dimensiones que quiera", de lo que se desprende que
efectivamente la recurrida tenía el derecho para realizar el acto de cerramiento atendida su
calidad de propietario y, máxime que de la documentación agregada, consta carta del Alcalde
de Concón, haber solicitado precisamente el cierre del sector, el que incluía por tanto, el
designado —Santuario de la Naturaleza—, atendido los destrozos que se estaban cometiendo
por el ingreso de vehículos motorizados al sector.
2. En cuanto a la posible ilegalidad del acto, la que se basa en las circunstancias que
atendido que en el sector denominado —Santuario de la Naturaleza— no se haya solicitado
la respectiva autorización al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, cabe señalar que
de acuerdo a la Ley Nº 17.288 sobre Monumentos Nacionales, se define a éstos en el art. 31
inciso 1º: "Son santuarios de la naturaleza todos aquellos sitios terrestres o marinos que
ofrezcan posibilidades especiales para estudios e investigaciones geológicas,
paleontológicas, zoológicas, botánicas o de ecología, o que posean formaciones naturales,
cuya conservación sea de interés para la ciencia o para el Estado", e inciso 3º "No se podrá,
sin la autorización previa del Consejo, iniciar en ellos trabajos de construcción o excavación,
ni desarrollar actividades como pesca, caza, explotación rural o cualquiera otra actividad que
pudiera alterar su estado natural.". En el presente caso, es dueño del sitio y por tanto, se
encuentra, facultado para realizar su cierro, de acuerdo a las disposiciones ya citadas, y por
otra parte, no se trata de —trabajos de construcción o excavación—, por lo que según la
599
disposición antes transcrita y no pudiendo considerarse un cierro como un trabajo de
excavación o construcción, dado el sentido común que se da a dichas acepciones, además, el
término —construcción— está definido en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción, art. 1.1.2, como —obra de edificación o de urbanización—, en cuya definición
no puede considerarse la ejecución de un mero cierre.
600
FICHA 46
Instalación de cerca entre predios colindantes. Demarcación y cerramiento. Procedencia de

fijación unilateral de límites. Requisito de aceptación de vecino
Fecha: 04/05/1994
Partes: Sergio Mafud Haye con Miguel Díaz Sotomayor
Rol: 22936
SUMARIO
La operación efectuada por el recurrido importa la demarcación y cerramiento del lote, lo

que no puede hacerse unilateralmente, sino que es menester contar con el consentimiento o
aceptación del dueño del predio vecino, conforme lo señalan los artículos 842 y 846 del
Código Civil. Así, el actuar del recurrido constituye un acto que es ilegítimo y arbitrario,
construyendo un cerco que se aparta de la línea que seguía el anterior, sin que se tenga certeza
si el nuevo se conforma o no con el deslinde correcto, sin contar con la voluntad ni
autorización del propietario del lote vecino, quien sostiene que le ha ocupado terrenos que
son de su dominio, de donde surge un perjuicio en su contra.
601
FICHA 47
Recurso de protección. Tala de árboles medianeros. Árboles en deslinde. Derecho de

propiedad
Fecha: 27/12/2004
Partes: Juan Fernando Eduardo Narea Cazenave con María Betzabé del Solar Cáceres
Rol: 460-2004
SUMARIO
Si la recurrida procedió a la tala de árboles ubicados en el deslinde medianero con el

recurrente sin contar con la autorización de este último, ni menos haber probado que de algún
modo le dañaban, y, además, por haber consultado a la Corporación Nacional Forestal, se
encontraba en pleno conocimiento que su actuar era ilegal y arbitrario, debe acogerse el
recurso de protección, ordenándose el cese de la tala. (Considerandos Tercero a Sexto)
FICHA 48
Corte Suprema
Servidumbre legal de luz. Finalidad. Ventanas de propiedades de dos pisos. Distancia

mínima
Fecha: 02/05/1994
Partes: Iris Cuneo Quijada; Ada Cuneo Quijada con Sergio Sivori Alzérreca; Dirección de
Obras Municipales de Chillán
Rol: 22924
SUMARIO
602
De acuerdo al artículo 873 del Código Civil, la servidumbre legal de luz tiene por finalidad
dar ésta a un espacio cualquiera cerrado y techado, pero no está dirigida a darle vista a los
predios vecinos, esté cerrado o no. De otro lado, el artículo 878 del mismo Código estatuye
que no se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas que den vista a las
habitaciones, patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no, a menos que intervenga una
distancia de 3 metros.
Por su parte, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece que en las

propiedades de dos pisos, cuyo es el caso de la propiedad de las recurrentes, que tengan un
vano, ventanas, puertas, etc., hacia la propiedad vecina, la distancia mínima de dichos vanos
o ventanas respecto de la propiedad vecina será de 3 metros, y el artículo 876 del Código
Civil dispone que el que goza de una servidumbre de luz no tendrá derecho para impedir que
en el suelo vecino se levante una pared que le quite la luz.
603
FICHA 49
Corte Suprema
Prescripción adquisitiva de servidumbres. Requisitos de la servidumbre de tránsito.

Improcedencia de adquirirla mediante la prescripción. Servidumbre de acueducto no existe
per se. Ejercicio debe ser regulado estableciéndose una indemnización
Fecha: 20/09/2012
Partes: Aguas del Altiplano S.A. con Dirección de Bienestar Social de la Armada
Rol: 2206-2012
Cita online: 62746
SUMARIO
I. Para que la servidumbre de tránsito concurra es menester que se cumplan los siguientes
requisitos: a) que el predio en cuyo favor se solicite la servidumbre se encuentre desprovisto
de comunicación con un camino público; b) que la constitución sea indispensable para el
beneficio del predio dominante, y c) que se indemnice al propietario del predio sirviente de
los perjuicios que se originen a consecuencia del mismo. Por lo tanto, si el predio dominante
tiene comunicación directa con el camino público, falta uno de los requisitos necesarios para
su constitución. A mayor abundamiento, tratándose de una servidumbre de carácter
discontinua, no se puede verificar su adquisición mediante la prescripción adquisitiva.
(Considerandos 8º, 10º y 11º de la sentencia de la Corte Suprema)
II. No se dan los requisitos legales necesarios para la declaración de la prescripción

adquisitiva de la servidumbre de acueducto que mantiene el actor sobre el inmueble de la
demandada, ya que si bien es una de carácter continuo y aparente, carece del elemento
"voluntariedad" y su ejercicio debe ser regulado estableciéndose la correspondiente
indemnización, ya que ese derecho real de servidumbre no existe per se y, por ende, debe
encontrarse constituido legalmente. (Considerandos 8º y 11º de la sentencia de la Corte
Suprema)
604
FICHA 50
Corte Suprema
Efecto de embancamientos en canal, efecto de alteración de eje hidráulico de canal, carga

de mantención, efecto de reconocimiento de dueño de predio sirviente de existencia de
servidumbre, procedencia de indemnización por servidumbre de antigua data
Fecha: 03/09/2003
Partes: Roberto Maldonado Carvajal con Eduardo Tomás Lynch Gaete
Rol: 5167-2002
SUMARIO
Establecido, que en ciertos sectores los bordes del acueducto emplazado en el predio del
demandante, se encuentran erosionados y en otros lugares con abundante vegetación que
hacen variar ostensiblemente sus dimensiones, alterando el eje hidráulico del cauce por
acumulación de sedimentos que producen embancamientos, corresponde, de conformidad
con el inciso primero del artículo 91 del Código de Aguas, acoger la petición de la demanda
de autos e imponer al demandado la obligación de mantenerlo en perfecto estado y adecuar
sus dimensiones al que sea necesario para conducir las aguas a que tiene derecho y para ello
deberá realizar las limpiezas y reparaciones que se precisen al efecto. (Considerando 4º
sentencia de reemplazo, Corte Suprema)
Siendo que el actor reconoce expresamente la existencia de la servidumbre de acueducto,

lo que por lo demás ha quedado sentado como un hecho de la causa, resulta inamovible para
este Tribunal de Casación.
En autos, no se trata de constituir una servidumbre, sino de un derecho ya constituido, sea

por el reconocimiento del dueño del predio sirviente, como lo establece el fallo impugnado,
sea por los dueños anteriores del predio como lo expone el recurrente mediante la
denominada destinación del padre de familia. Por consiguiente, en este contexto, se hace
necesario concluir que los sentenciadores, al decidir como lo hicieron, infringieron la norma
contenida en el artículo 82 del Código de Aguas, en relación con el artículo 883 del Código
Civil, toda vez que, aceptando la existencia de un título que acredita la titularidad de la
servidumbre en pleno ejercicio, reconocieron al actor el derecho a ser indemnizado
consagrado en el mencionado artículo 82, aplicable únicamente a la época en que el derecho
se reconoce por primera vez. (Considerandos 7º y 8º sentencia de casación, Corte Suprema)
605
FICHA 51
Corte Suprema
Construcción gasoducto, derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación,

protección derecho de propiedad. Servidumbre minera, servidumbe de tránsito y ocupación
Fecha: 17/06/1999
Partes: Ganadera Canal Tortuoso Limitada con Empresa Nacional del Petróleo
Rol: 1865-1999
SUMARIO
No existe falta de oportunidad en el aviso de construcción de un gasoducto, al propietario

del predio sirviente, atendido el número pequeño de animales introducido en él, para cuyo
movimiento o traslado no se necesita largo tiempo.
Es ilegal ni arbitrario el uso de provisorio de un camino si fue autorizado por un juez

competente dentro de sus atribuciones.
606
FICHA 52
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Concesión minera. Acceso a caminos públicos
Fecha: 30/10/2006
Partes: Nuncio Mocarquer Roscala; con C.M.P.C. Papeles S.A.
Rol: 2425-2005
SUMARIO
No se da lugar a casación en el fondo, respecto de fallo que denegó demanda de

servidumbre de tránsito para acceder a concesión minera. No se demostró por el demandante,
la conveniencia de la servidumbre para la concesión, según lo exige el artículo 8 º de la ley
Nº 18.097, ni tampoco que el predio se encontrara incomunicado de caminos públicos, según
lo exige el artículo 847 del Código Civil, por lo que el fallo no comete infracción de derecho
alguna.
607
FICHA 53
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Gaseoducto. Oleoducto. Servidumbre. Servidumbre de tránsito.
Fecha: 13/04/1992
Partes: Sociedad Petrox S.A. Refinería de Petróleo con Haussman Egger Alfredo
Rol: 18129
SUMARIO
Corresponde acoger el recurso de protección interpuesto por una refinería en contra del
dueño de un predio sirviente de servidumbre de oleoducto, gasoducto y de tránsito, si este
último niega el ingreso de la recurrente para proceder a la reparación y mantención del ducto
respectivo, aun si existe juicio pendiente por indemnización de perjuicios seguida por el
recurrido en contra del recurrente en juicio diverso por daños derivados de la existencia del
oleoducto, puesto que el derecho de propiedad de la recurrente sobre la servidumbres
señaladas se ve afectado por la actitud de la recurrida, no siendo atendible la alegación de
este en cuanto se estaría perjudicando sus derechos indemnizatorios, puesto que por un lado
el recurrente deberá indemnizar por la vía que corresponde los daños causados en el predio
sirviente con motivo de los trabajos a realizar y, por otro lado, en juicio diverso se encuentra
debatida la naturaleza y el monto de los perjuicios demandados con anterioridad, siendo por
tanto el recurso de protección presentado un instrumento expedito y eficaz que tiene por
objeto tutelar el derecho constitucional de propiedad del derecho real de servidumbre del
actor.
608
FICHA 54
Queda de manifiesto que no existen acto u omisión arbitrario que vulnere garantías
fundamentales en instalación de antena de celular
Fecha: 12/01/2012
Partes: Jorge del Pozo Pastene y vecinos de Chillán Viejo contra Empresa Claro Chile S.A.
Rol: 149-2011
Cita online: 57825
SUMARIO
Respecto de la instalación de la antena que específicamente ha dado motivo a la

interposición del presente recurso, cabe consignar que mediante la dictación del Decreto
Supremo exento Nº 351, de 17 de marzo de 2011, del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, en virtud del cual modifica las concesiones de Servicio Público de
Telefonía Móvil Digital 1900, cuya titular es la empresa (referida) y autoriza a la
concesionaria para instalar, operar y explotar la estación base denominada (referida). Del
mismo modo, la empresa recurrida presentó a la Dirección de Obras Municipales de (ciudad
referida) el aviso de instalación de la antena, sin que sea necesario el permiso de edificación,
lo cual fue informado por el Alcalde de la Comuna mediante Of. 229 del 16 de noviembre de
2011.
En consecuencia, la empresa recurrida en su condición de concesionaria de un servicio de

telefonía móvil, reconocida como tal por la autoridad que se le concedió, ha satisfecho todos
los requisitos que conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes es dable
exigirle para la instalación y operación de la telefonía móvil que motivó la interposición de
este recurso, por lo que es dable concluir que la instalación de la antena controvertida por los
recurrentes, no está revestida de ilegalidad y/o arbitrariedad.
Respecto de las aprehensiones manifestadas por los recurrentes en cuanto a que la

instalación de la antena pueda afectar la salud, tal como lo ha señalado la reiterada
jurisprudencia, en estos autos, no se ha acreditado que dicha instalación constituya
fehacientemente un peligro o daño para la vida y salud humana, sin que los estudios
científicos —nacionales e internacionales— hayan podido determinar con certeza los daños
temidos por los recurrentes, por lo que no aparece que se esté vulnerando efectivamente
alguno de los derechos constitucionales que invocan éstos como sustento de su acción.
609
Referente a este aspecto, hay que tener presente que en nuestro país la Subsecretaría de
Telecomunicaciones, con fecha 8 de mayo de 2008, dictó la Resolución Nº 403 que "Fija la
norma técnica sobre requisitos de seguridad aplicables a las instalaciones de servicios de
telecomunicaciones que generan ondas electromagnéticas" donde fijo el límite máximo para
la densidad de potencia en lugares públicos en 100 microwatts/cm 2 y en lugares específicos
cercanos a escuelas, jardines infantiles u hospitales, el límite se fijo en 10 microwatts/cm 2 ,
estableciéndose la obligación de las concesionarias de remitir semestralmente a la SUBTEL
un informe completo y detallado de medición, con el fin de controlar que se está cumpliendo
con la normativa, teniendo, además, este organismo la facultad de fiscalizar en todo momento
el cumplimiento de lo informado por cada concesionaria.
610
FICHA 55
Perturbación del derecho de propiedad. Demarcación y cerramiento. Naturaleza jurídica.

Servidumbre legal. Fijación antojadiza de metraje en juicio de liquidación de sociedad.
Juicio arbitral de liquidación de sociedad. Colindante con propiedad de tercero
Fecha: 13/10/1994
Partes: María Angélica Beyer Opazo con Juez Árbitro Mario Jofré Manríquez
Rol: 23863-1994
Cita online: 13197
SUMARIO
Es arbitraria e ilegal la actuación del juez árbitro que, conociendo del juicio sobre
liquidación de una sociedad de responsabilidad limitada, se extralimitó en su cometido,
puesto que ordenó deslindar y cerrar dos predios colindantes, uno de los cuales es de
propiedad de la sociedad liquidada, y otro que es de propiedad de un tercero —recurrente de
protección—, quien no tuvo ninguna participación en el juicio arbitral en comento; se
extralimitó también al ordenar la demarcación y cerramiento de dichos inmuebles, en
circunstancias que en el juicio respectivo la demandante sólo había solicitada el
deslindamiento y, finalmente, se excedió en sus atribuciones al fijar en forma antojadiza, en
un oficio y no en una resolución judicial, el metraje de la demarcación y cerramiento,
perturbando de esta manera el derecho de propiedad de la recurrente.
611
FICHA 56
Demarcación. Cerramiento
Fecha: 26/05/1993
Partes: Farmacéutica Farma Central S.A. con Industrias de Tecnología Hidráulica en

Minería y Construcción S.A.
Rol: 731-1993
SUMARIO
De los artículos 842 y 844 del Código Civil se desprende que la demarcación y cerramiento
no pueden hacerse por una parte sin contar con la venia o autorización del dueño del predio
vecino. En la especie, mediante el acto de que se trata, que es ilegítimo y arbitrario, se ha
causado un perjuicio a la parte recurrente, pues sin su conocimiento se ha trazado un deslinde
que puede corresponder o no a la línea divisoria, pero que, en todo caso debió ajustarse al
procedimiento legal, lo que se hace más explícito si se considera que las partes contienden
acerca de la verdadera línea divisoria.
612
CONTRATO DE COMODATO
613
Contrato
• INMUEBLE. FORMULARIO 1
En ..................., a ....... de ............. de ............
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número ......,
domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., en
adelante, "el comodante"; y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de
identidad número ......, domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la
ciudad de .........., en adelante, "el comodatario", ambos mayores de edad, se ha convenido en
lo siguiente:
PRIMERO: El comodante es dueño de la propiedad ubicada en calle .......... número ..........,

que corresponde al sitio número .......... del plano de subdivisión del sitio número .......... de
la manzana ..........., comuna de .........., archivado bajo el número ........ en el Registro de
Dominio del Conservador de Bienes Raíces ................... (o según da cuenta el certificado de
número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ........) y que se inserta al final de
esta escritura, y deslinda: : NORTE, ........; SUR, ........; ORIENTE, ........; y al PONIENTE,
............ La adquirió por tradición que le hizo ................, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ........ de ................ de
........ otorgada en la notaría de ........ de don/ña ......... El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ........ correspondiente al año ......... . El rol de avalúo fiscal de la propiedad
otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ........ ........, de la comuna de
.........
SEGUNDO: Por este acto, el comodante da en comodato el inmueble ya individualizado

al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de las
llaves al comodatario, quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse: ............
TERCERO: Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de ...................

(meses o años), debiendo restituirse el inmueble objeto de este contrato, de la siguiente
manera: ............................
CUARTO: El comodatario podrá servirse del inmueble en las siguientes condiciones:

...................................
QUINTO: Los gastos de cuidado, conservación y demás, serán de cargo exclusivo del
comodatario
SEXTO: Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán de
cargo exclusivo del comodatario.
614
SÉPTIMO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en
la comuna de ........, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
NOVENO: Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado
NOTA
Cuando no se presta el inmueble para un servicio particular ni se fija tiempo para su

restitución, estamos en presencia de un "comodato precario" (inciso primero del artículo 2195
del Código Civil). Hacemos esta salvedad, ya que el "contrato de comodato precario" debe
diferenciarse del "precario" —en estricto sentido— (inciso segundo del artículo 2195 del
Código Civil), pues este último es la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño, vale decir, careciendo de todo título (no habiendo
contrato, estamos ante un mero tenedor sin título).
Ver fichas Nºs. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,8 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y 18 anexo de
Jurisprudencia de Comodato.
615
En ......... de .........., a ..... de ............ de ......., ante mí, ................ , notario público titular
de la ..... notaría de ............., con oficio en calle ........... número ......., comparecen: don/ña
.......... , ......(nacionalidad), .......(estado civil), ...........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ...................y don/ña ................, ........(nacionalidad), .........(estado civil),
...........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número .............., ambos en
representación de la ................... , en adelante e indistintamente .........., ambos domiciliados
en ............. número ........., por una parte y por la otra ................... representada por don/ña
........................, ..............(nacionalidad), ........(estado civil) ,...........(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ..................., ambos domiciliados en calle ...................... de la
ciudad de .........., en adelante e indistintamente la COMODATARIA , quienes han convenido
el siguiente contrato de comodato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Entre ............. y la .............., quien tiene a su cargo la concesión para la

ejecución y explotación de la obra pública fiscal denominada "..............", se ha convenido
respecto de dicha obra pública en la celebración de un convenio de autorización, construcción
y pago de accesos directos y de un convenio para la conservación, operación y mantenimiento
de las áreas de servicios conjuntos.
SEGUNDO: ............. es dueña del lote .... del plano de subdivisión de la parcela número
..... del proyecto de parcelación ".........." comuna de ..........., región .......... ubicado en .........
, cuyos deslindes son: al Norte, ............. Sur,.............; al Oriente, ..............; y al Poniente,
................ Lo adquirió por compra a don/ña .........., según escritura pública otorgada en la
notaría de .............de don/ña , con fecha .... de .......... de ...... y el dominio está inscrito a fojas
........ número ........ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ................
de .......
TERCERO: ............. entrega en este acto en comodato, a la COMODATARIA, para quien

recibe en tal carácter su representante legal, el inmueble individualizado precedentemente,
con el objeto que sea utilizado por la ................ y/o previa autorización de ésta, pero bajo su
exclusiva responsabilidad, por constructora ............., única y exclusivamente para la
instalación y funcionamiento de maquinarias necesarias para la construcción de obras en la
denominada ".....................".
CUARTO: La Comodataria declara recibir a su entera satisfacción y en perfectas

condiciones de conservación y totalmente cerrada en sus deslindes la propiedad, y se obliga
a restituirla en igual estado, dejándose expresa constancia que responderá de la culpa levísima
y de los hechos de terceros.
QUINTO: Siendo el inmueble de propiedad exclusiva de ................, ni la Comodataria ni

la constructora ............... podrán venderlo, gravarlo, o transferirlo ni siquiera en parte.
Tampoco podrán arrendarlo, ni cederlo a ningún título, ni destinarlo a cualquier fin que no
sea el establecido en la cláusula tercera.
616
SEXTO: Será obligación de la ................... y/o de constructora ................., en su caso,
obtener todos los permisos y autorizaciones que sean necesarios para operar en la propiedad
entregada en comodato, para el fin establecido en este convenio.
SÉPTIMO: El plazo de duración de este contrato será hasta el ....... de ............ de ........,
pero ............... podrá ponerle término de inmediato si la Comodataria infringe algunas de las
prohibiciones señaladas en las cláusulas precedentes En este caso, ........ queda facultada para
efectuar el retiro de las especies existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya puesto
término.
OCTAVO: Terminado el presente contrato, sea por vencimiento del plazo señalado en la
cláusula séptima, o por incumplimiento de alguna de las obligaciones de la Comodataria,
será obligación directa de la Comodataria efectuar de inmediato la restitución del inmueble
totalmente desocupado. Las partes convienen, como cláusula penal y a modo de avaluación
anticipada de perjuicios que por cada día de retardo en la restitución del inmueble, la
Comodataria deberá pagar a ........... la cantidad de ......... Unidades de Fomento según el valor
de ésta a la fecha del pago de la multa.
NOVENO: Toda duda o dificultad que se origine entre las partes con motivo u ocasión del
presente contrato, ya se refiera a su validez, vigencia, interpretación, cumplimiento o
resolución, será resuelta sin forma de juicio y en única instancia por un árbitro arbitrador o
amigable componedor, en los plazos establecidos en este contrato, en contra de cuyas
resoluciones no habrá lugar a recurso alguno, a los que las partes renuncian anticipadamente,
salvo el de queja. Para este efecto designan a don/ña ..............., para el caso de que éste no
quisiera aceptar ejercer o seguir ejerciendo el cargo, al señor(a) .................. A falta de los
anteriores, el árbitro será designado de común acuerdo por las partes y en subsidio, por la
justicia ordinaria, pero, en este último caso deberá ser designado un abogado que esté
desempeñando el cargo de abogado integrante de la Excma. Corte Suprema o de la Iltma.
Corte de Apelaciones de ..............., o lo haya desempeñado en los últimos ........ años.
DÉCIMO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en ............
UNDÉCIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato,
serán de cargo de la Comodataria .
DUODÉCIMO: El presente contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor y fecha,

quedando dos en poder de .......... y el restante en poder de la Comodataria .
La personería de don/ña .............. en representación por .................... consta de escritura

pública de fecha ......de ........... de......... otorgada en la notaria de ............. de don/ña..............
La personería de don/ña ................ y de don/ña ................... por la ............., consta de las

escrituras públicas de ........ de .............. de ........ y de ...... de ............. de ......, otorgadas en
las notarías de .......... de don/ña ............ y don/ña .........., respectivamente, documentos que
no se insertan por ser conocidos por las partes y del notario que autoriza. En comprobante y
previa lectura, firman los comparecientes.
617
618
En ............ de .........., a ... de ........... de ......., entre don/ña ............... cédula nacional de
identidad número .............,, domiciliado en calle ............. número ........, comuna de ............,
por una parte; y por la otra, don/ña .................,), cédula de identidad para extranjeros número
............. y don/ña ..............., cédula nacional de identidad número ..........., en representación
de ............... , rol único tributario número ..........., todos domiciliados en ............... número
........., comuna de .............., en adelante también e indistintamente denominado el
"comodatario", se ha convenido el siguiente contrato de comodato:
PRIMERO: Don/ña ............... es dueño de la propiedad ubicada en calle .............. número

...., comuna de .............. La inscripción de este inmueble rola a fojas ........ número ....... del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ................ correspondiente al
año ........., en adelante la "propiedad".
SEGUNDO: Por este acto, don/ña ........................................... entrega en comodato al

comodatario, para quien reciben sus representantes, la propiedad individualizada
precedentemente, con el objeto de que sea utilizada única y exclusivamente para el
funcionamiento de los estudios de transmisión respecto de la concesión de radiodifusión
sonora en frecuencia modulada, frecuencia ........ MHz y señal distintiva .............
TERCERO: El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá una duración
indefinida.
Don/ña ............... podrá poner término al comodato en cualquier tiempo y de inmediato,

sin necesidad de aviso previo y escrito.
El comodatario podrá ponerle fin al contrato de comodato en cualquier tiempo mediante

carta certificada dirigida al domicilio de don/ña ............................. señalado en la
comparecencia o al que con posterioridad hubiere comunicado por escrito al comodatario
como su nuevo domicilio para este efecto específico, con no menos de ..... días de
anticipación a la fecha en que deba restituirse la propiedad recibida en comodato.
En estos casos, el comodatario deberá devolver a don/ña ............. la propiedad en las

mismas condiciones en que la recibió, habida consideración del desgaste natural por el paso
del tiempo, quedando facultado para efectuar el retiro de las especies de su dominio existentes
en la propiedad a cuyo comodato se haya puesto término.
CUARTO: Será obligación del comodatario obtener todos los permisos y autorizaciones
que sean necesarios para operar en la propiedad entregada en comodato, para el fin
establecido en este contrato de comodato.
QUINTO: Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la
ciudad y comuna de ................ y acuerdan someterse, en lo que legalmente corresponda, a la
jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.
619
SEXTO: En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en dos ejemplares,
quedando uno de ellos en poder del comodatario y otro en poder de don/ña ............
620
• PRÓRROGA COMODATO. FORMULARIO
En ................, República de ........, a ..... de ............. de ....., ante mí, ................., notario
público titular de la ....... notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad,
.............. número ......., comuna de ............, comparecen: don/ña ..................... ,
.......(nacionalidad), .......(estado civil), .............(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ................, domiciliado en ..................., comuna de ............. y de paso en
esta; don/ña .................. , ........(nacionalidad), ...........(estado civil), .........(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ................., domiciliado en ..............., comuna de
...........y de paso en esta; don/ña ...................... , ........(nacionalidad), .....(estado civil),
..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ..............., domiciliado en calle
........... número ........, comuna de ...........; y don/ña .................. , ..........(nacionalidad),
..........(profesión/oficio), ...........(estado civil), cédula nacional de identidad número ..............,
domiciliada en calle ........ número ......, comuna de ..............; los cuatro últimos
comparecientes en sus calidades de únicos socios y en representación de "......................" ,
sociedad del giro que indica su denominación, domiciliada en ................, comuna de .............,
en adelante también " el comodante "; y don/ña ............... , ya individualizado, en adelante
también " el comodatario "; todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron
sus identidades personales con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO: Mediante escritura pública de fecha ....... de ............... de ......,, repertorio

número ............., otorgada en la notaría de ................ de don/ña .............., en adelante también
denominada el "contrato de comodato", ................. dio en comodato a don/ña
.........................., las propiedades y derechos de aguas que se individualizan en la cláusula
primera de dicha escritura, la que para todos los efectos legales se da por reproducida.
SEGUNDO: Según quedó constancia en el contrato de comodato, la causa del mismo fue
el hecho que por escritura pública otorgada con fecha ........ de ........... del ..... en la notaría de
................. de don/ña ......................................., los señores(as) ..........., ............, ........... y
........... constituyeron la so ciedad denominada ................." y a pesar de que los aportes
prometidos por el comodatario habían sido enterados oportunamente, los aportes de los
socios señores(as) ............. y ......... aún no habían sido enterados a la sociedad, de manera
que como una forma de compensar a don/ña el aporte ya efectuado, las partes acordaron
suscribir el contrato de comodato.
TERCERO: Según consta en la cláusula tercera del contrato de comodato, las partes
acordaron que la duración del mismo sería de ..... años, contados desde el .... de ............. del
año ........ Sin perjuicio de lo anterior, en la referida cláusula tercera, las partes acordaron
también que el contrato de comodato permanecería en todo caso vigente en tanto los
señores(as) ...................... y ................ no enteraren sus aportes prometidos a la sociedad
".....................".
CUARTO: Por el presente acto, las partes comparecientes declaran expresamente que los
aportes prometidos por los señores(as) ................ y .............. aún no han sido enterados a la
sociedad ".................." y que como consecuencia de ello el contrato de comodato continúa
plenamente vigente.
621
QUINTO: A mayor abundamiento, las partes acuerdan prorrogar el contrato de comodato
por el plazo de ..... años, contados desde esta fecha. En todo caso, las partes acuerdan que si
al cabo de los ...... años los señores(as) ..................... y .............. no han enterado sus aportes
prometidos a la sociedad "................", el contrato de comodato seguirá plenamente vigente
hasta la fecha en que se paguen dichos aportes.
SEXTO: En todo lo no modificado expresamente por el presente instrumento, continúa

plenamente vigente el contrato de comodato.
SÉPTIMO: Para todos los efectos de este contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ..............., prorrogando competencia para ante sus tribunales.
Personerías. La personería de los representantes de "..................." consta de la escritura

pública otorgada con fecha .... de ............. de ...... en la notaría de .............. de don/ña
....................., la que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario que autoriza.
En comprobante y previa lectura firma el compareciente.
Ver ficha Nº 2 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
622
• BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ..............., a ........ de ............... de .............
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número ......,
domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., en
adelante, "el comodante"; y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de
identidad número ......, domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la
ciudad de .........., en adelante, "el comodatario"; ambos mayores de edad, se ha convenido en
lo siguiente:
PRIMERO: El comodante es dueño de las siguientes especies muebles:
1.- ....
2.- ....
3.- ....
SEGUNDO: Por este acto, el comodante da en comodato las especies ya individualizadas

al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de ellas
al comodatario quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse:.....
TERCERO: Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de

..............(meses o años), debiendo restituirse las especies objeto de este contrato, de la
siguiente manera: ................
CUARTO: El comodatario podrá servirse de la cosa en las siguientes condiciones: .........
QUINTO: Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo exclusivo del comodatario.
SEXTO: Para los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
de ........, ciudad de ........, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de Justicia.
En comprobante firman ...

Ver fichas Nºs. 19, 20 y 21 del Anexo de Jurisprudencia de Comodato.
623
• MAQUINARIA. FORMULARIO
En ................., a ..... de ............... de ....., entre ...................., sociedad anónima del giro
Industrial, rol único tributario número ................, en adelante indistintamente, "el
comodante" o ".............", representada por don/ña ......................, ............(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ...............,con domicilio en calle ................. número
........, comuna de ..............., y ..................., sociedad anónima del giro elaboradora de bebidas
analcohólicas, rol único tributario número ............... en adelante, "el comodatario",
representada por don/ña ...................., ...........(profesión/oficio), cédula de identidad número
.........., con domicilio en ........... Nº ....., comuna de ........,, se ha convenido en el siguiente
contrato:
PRIMERO: ............... es tenedora de la máquina de uso industrial modelo ............., serie

............. que se utiliza para dosificar un preservante en la elaboración de diferentes tipos de
productos líquidos (.................). Dicho equipo comprende las partes y piezas que se
singularizan en la respectiva guía de despacho, emitida por el dueño de la maquina, la
empresa ...................., la cual, a modo de inventario, se adjunta a este contrato, entendiéndose
que forma parte integrante de él para todos los efectos legales.
SEGUNDO: En este acto .............. entrega en comodato al comodatario, y en el domicilio

de éste, la máquina y las partes y piezas singularizadas en la cláusula anterior, quien las recibe
en tal carácter y declara que ella está en perfecto estado de conservación. Asimismo, le
entrega las especificaciones técnicas e instrucciones de uso contenidas en los folletos
correspondientes.
TERCERO: El plazo de duración de este contrato de comodato será de .... meses, a partir
de esta fecha.
CUARTO: El comodatario se obliga a conservar y mantener la máquina de acuerdo a las

instrucciones de uso antes indicadas y a darle el uso natural para el cual está destinada y para
lo cual fue prestada, esto es, para realizar ensayos de dosificación de ............. (.........) en
plantas embotelladoras de productos no carbonatados.
El comodatario asume la responsabilidad de usar adecuadamente el producto y libera al

comodante de cualquier responsabilidad por daño patrimonial o extrapatrimonial que se
deriven de su uso o de este contrato. A su vez, el comodatario se hace responsable de
cualquier daño o perjuicio que se cause a terceros ya sea en su persona o en sus bienes o a
bienes de propiedad del mismo comodatario, con motivo de la instalación, uso o devolución
de la máquina antes referida. Será, además, de responsabilidad del comodatario efectuar las
reparaciones causadas a la máquina por un uso inadecuado o negligente. Sólo las
reparaciones ordinarias de la máquina antes referida, entendiéndose por éstas, las que se
deriven de su uso normal y adecuado, corresponderán al Comodante.
QUINTO: Este contrato se celebra exclusivamente en favor del comodatario y, por ende,
éste responde hasta de culpa levísima. El comodatario, además, responderá del caso fortuito
en los siguientes casos: a) si emplea la cosa en un uso indebido o demora su restitución, a
624
menos de aparecer o probarse que el deterioro o pérdida por el caso fortuito habría
sobrevenido igualmente sin el uso ilegítimo o la mora; b) si el caso fortuito sobreviene por
culpa suya, y c) si en la alternativa de salvar de un accidente la máquina prestada o una suya,
prefiere deliberadamente la suya.
SEXTO: El comodatario deberá restituir la máquina dentro de los .... días siguientes al
término del contrato en las mismas condiciones en que la recibió, salvo por el desgaste natural
de la máquina producto del uso durante el período que dure el comodato. El comodante podrá
exigir la restitución inmediata de la máquina en los siguientes casos: a) si el comodatario se
disuelve o cambia de giro; b) si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente
de la cosa, y c) si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa.
SÉPTIMO: Las partes dejan constancia que ............... no asume ninguna obligación ni
responsabilidad para con el comodatario en relación a la máquina, su uso o funcionamiento.
Tampoco se obliga para con el comodatario a capacitarlo en la operación de la máquina
prestada ni tampoco a dar soporte técnico o administrativo en relación a ella, esto último
deberá ser contratado directamente por ........... con ............., empresa ..........., filial de la
empresa dueña de la referida máquina.
OCTAVO: Cualquiera controversia que surja con ocasión de la celebración, interpretación

o cumplimiento de este contrato, será resuelta por un árbitro arbitrador, el cual será designado
de mutuo acuerdo por las partes. En caso de no lograrse este acuerdo, la designación será
efectuada por la justicia ordinaria, la cual sólo podrá designar a quien sea o haya sido profesor
de derecho civil o derecho comercial, por más de .... años, en la Pontificia Universidad
Católica o en la Universidad de Chile.
Las partes establecen domicilio convencional en la comuna de ................
En señal de acuerdo, firman los representantes autorizados de las partes en dos ejemplares,
quedando uno de ellos en poder del comodante y el otro en poder del comodatario.
625
• VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO
En ............. de ..........., a ...... de ................... de ......, entre ....................., rol único

tributario número .................... , representada por su gerente general don/ña
................................................, cédula nacional de identidad número ......................., ambos
con domicilio en ............. Nº........,, comuna de .............., , por una parte, en adelante también
e indistintamente denominada la "empresa"; y por otra, don/ña
.........................................................., rol único tributario número ..............., en adelante
también e indistintamente denominado el "comodatario", se ha convenido el siguiente
contrato de comodato precario:
PRIMERO: La empresa es dueña del vehículo, marca ..............., modelo ..............., año de
fabricación ........., motor .........................., inscripción en el Registro Nacional de Vehículos
Motorizados Nº ...................
SEGUNDO: Por su parte, don/ña .................... es un trabajador de la empresa, y tiene el

cargo de .......... Para el desempeño de sus funciones requiere desplazarse en un vehículo.
TERCERO: La empresa entrega en este acto en comodato el vehículo singularizado en la

cláusula primera a don/ña ...................., quien declara recibirlo en tal carácter y a su entera
satisfacción.
El vehículo será utilizado por el comodatario única y exclusivamente con el objeto de

satisfacer los requerimientos propios de su cargo en favor de la empresa. Le queda
estrictamente prohibido al comodatario utilizar el vehículo para fines personales, o ajenos al
desempeño de sus labores.
El comodatario se obliga a utilizar el vehículo recibido en comodato conforme al uso

habitual y ordinario de esta clase de vehículo, empleando el mayor cuidado en su
conservación y respondiendo de ello hasta de culpa levísima. Al respecto, el comodatario
será responsable de todo deterioro del vehículo que no provenga de la naturaleza o del uso
legítimo del vehículo, sin perjuicio de su derecho a exigir que operen los seguros contratados
por la empresa, antes de hacerse efectiva su responsabilidad personal. En este caso, el
comodatario se hará cargo de pagar o restituir cualquier diferencia que no cubra dicho seguro.
El vehículo deberá quedar en dependencias de la empresa al final de la jornada de trabajo

del comodatario, quien deberá entregar las llaves del mismo en la oficina de servicios
generales o en su defecto en portería en sobre cerrado y respaldado con una nota en el libro
de novedades de seguridad, indicando el nombre del usuario y patente del vehículo. En el
caso de labores especiales del comodatario, donde requiera que el vehículo quede fuera de
las dependencias de la empresa, se compromete a darle un uso racional y responsable, para
labores propias de sus funciones en la empresa, a fin de no comprometer la cobertura de los
seguros respectivos, debiendo hacerse cargo de las consecuencias que su incumplimiento
acarreare a la empresa.
626
El comodatario declara recibir el referido vehículo en la cláusula precedente en el siguiente
estado:
Nuevo y en perfectas condiciones para su uso, con su revisión técnica al día y con los
seguros legales y permisos de circulación pagados.
El vehículo cuenta con los siguientes accesorios:
CUARTO: La empresa se hará cargo de los seguros obligatorios, incluyendo aquellos a

favor de terceros y sus bienes, de la mantención mecánica habitual recomendada por el
fabricante, de las revisiones técnicas, del combustible del vehículo y gastos de autopistas que
cuenten con cobro (peajes o tag).
Le está expresamente prohibido al comodatario introducir al vehículo cambios de partes,

piezas o accesorios, o efectuarle reparaciones de cualquier clase sin el consentimiento por
escrito de la empresa, excepto sólo si el comodatario enfrenta una situación de fuerza mayor
o caso fortuito a la que no sea posible resistir, debiendo dar cuenta de ella a la empresa
inmediatamente, o de no ser posible ello, hacerlo en cuanto tenga a su disposición o simple
acceso a cualquier medio de comunicación.
En el caso que el vehículo se encuentre temporalmente en mantención o reparaciones, la

empresa podrá entregar transitoriamente y sólo durante ese lapso un vehículo al comodatario,
cuyo uso se regirá íntegramente por las estipulaciones del presente contrato; o bien le
entregará alguna solución alternativa que no deje al comodatario sin movilización para
cumplir con sus labores.
QUINTO: La empresa se reserva el derecho de reemplazar en cualquier tiempo el vehículo

indicado en la cláusula primera por cualquier otro, sea de similar o superior calidad o
antigüedad, debiendo el comodatario restituir el vehículo reemplazado inmediatamente que
lo requiera la empresa, en el mismo estado de conservación que le fue entregado, aparte del
natural desgaste producido por su uso legítimo.
En cada oportunidad que se produzca un reemplazo o renovación del vehículo se dejará

constancia en un anexo al presente contrato. En cada uno de estos casos el comodatario
previamente restituirá el vehículo que tenga en uso.
SEXTO: Queda estrictamente prohibido al comodatario ceder el presente contrato en todo

o parte a terceros sin la autorización expresa y por escrito de la empresa, o prestar o entregar
el vehículo a terceros bajo ningún concepto, título, causa, objeto o plazo.
627
SÉPTIMO: El comodatario libera expresamente a la empresa de cualquier responsabilidad
civil que se derive de daños inferidos a la persona o bienes de terceros con motivo u ocasión
del uso del bien objeto de este contrato, sin perjuicio de tener derecho a exigir que operen los
seguros contratados por la empresa, antes de hacerse efectiva su responsabilidad personal.
En este caso, el comodatario se hará cargo de pagar o restituir cualquier diferencia que no
cubra dicho seguro.
Así también, el comodatario será exclusivamente responsable del pago de sanciones que
le cursen las autoridades del tránsito correspondientes con motivo del uso, conducción,
estado del vehículo, o cualquier otro.
Con todo, el comodatario estará obligado a mantener su licencia de conducir actualizada

y vigente.
En caso de un evento, entendiéndose como tal el robo, hurto, falla mecánica o accidente,
que pueda haber generado un daño en el vehículo o usuario, éste dará aviso de inmediato a
la empresa, verbalmente o vía correo electrónico, a través de su jefe directo o gerente de área,
y a servicios generales con copia a la gerencia de operaciones.
El comodatario no deberá conducir el vehículo a que se refiere el presente instrumento,

bajo la influencia de alcohol ni drogas, a fin de no alterar su capacidad de conducción.
OCTAVO: El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá vigencia sólo
mientras el comodatario tenga la calidad de trabajador de la empresa en el mismo cargo que
tiene a esta fecha.
No obstante todo lo expuesto en esta cláusula y en las restantes, la empresa se reserva la

facultad de pedir la restitución del vehículo anticipadamente en cualquier momento, si a su
solo juicio y sin necesidad de acreditarlo, estima que el comodatario no da un buen uso al
vehículo, sea en cuanto a su conducción o cuidado, o en cuanto a que lo utiliza para fines
ajenos a sus labores, o ante cualquier otro incumplimiento por parte del comodatario de las
obligaciones que asume en virtud del presente contrato.
Terminado el presente contrato por cualquier causa, el comodatario deberá devolver a la

empresa el vehículo en las mismas condiciones que lo recibió, habida consideración del
desgaste natural por el paso del tiempo.
NOVENO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
y comuna de .................., y se someten a la jurisdicción de sus tribunales.
DÉCIMO: En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en tres

ejemplares, quedando uno de ellos en poder del comodatario y los dos restantes en poder de
la Empresa.
628
• INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ............ de ..........., a .... de ................. de ....., entre don/ña ............... , cédula de

identidad para extranjeros número ..................., domiciliada en ............... Nº .......,
departamento ....., comuna de ............, por una parte en adelante la "comodante" ; don/ña
......................, cédula nacional de identidad núumero .............., domiciliado para estos
efectos en calle ....... número ........., oficina ....., comuna de ..........., en adelante e
indistintamente el "comodatario ", y don/ña ...................... , cédula nacional de identidad
número ..........., domiciliado en ........ número ......, oficina ....., comuna de ................, en
adelante e indistintamente el "aval, codeudor y fiador solidario" , se ha convenido en celebrar
el contrato de comodato e inventario que consta de las siguientes cláusulas:
PRIMERO: En este acto y por .... meses, a contar del día .... de ................. de ......., la
comodante da en comodato al comodatario, los siguientes bienes:
1.
2.
3.
4.
5.
Así como los demás bienes que guarnecen la propiedad ubicada en el departamento Nº ....
del edificio ubicado en calle .............. Nº .........., comuna de ..................... El comodatario
reconoce que, además de la lista anterior, se le ha entregado la totalidad de los bienes
necesarios para habitar una vivienda lo que salva cualquier omisión en la confección de este
inventario.
SEGUNDO: El comodatario se obliga a la conservación y reposición de todos los bienes

que recibe en comodato, a su custodia y a su devolución, a más tardar, el día .... de ..............
de ........., junto con la entrega del departamento antes señalado, respondiendo de todas sus
obligaciones hasta por culpa levísima.
T ERCERO: En el presente acto, don/ña ........................., ya individualizado, quien firma

en señal de expresa aceptación de todo lo acordado en el presente contrato, se constituye en
aval, fiador y codeudor solidario del comodatario por todas y cada una de las obligaciones,
de cualquier especie, derivadas o que pudieren derivar del presente contrato, especialmente
pero no limitadas daños a las especies, mantención, reposición y devolución, haciendo
expresa renuncia del beneficio de excusión a dicho respecto, aval que se mantendrá con este
carácter sea que las obligaciones respectivas se prorroguen, se repacten o sean sujetas a
cualquier convención a su respecto. En virtud de lo anterior, en todo momento, la comodante
podrá optar por cobrar las cantidades adeudadas o perjuicios al comodatario y/o al aval,
629
codeudor y fiador solidario, quien manifiesta a través de su representante tener interés en el
presente contrato.
El presente contrato se firma en cuatro copias, quedando dos en poder de la comodante y

dos en poder de la comodataria.
630
CLÁUSULAS
• CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO
..............- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar esmeradamente

la propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso debido de ella y, principalmente,
de la obligación de restituirla en forma oportuna y de pagar los perjuicios que sufra el
inmueble, don/ña ................. se constituye como codeudor solidario con el deudor principal,
de tales obligaciones.
• CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO
............- En el evento que el comodatario no restituya, en el tiempo estipulado (o después

de su uso), el inmueble entregado en préstamo, deberá pagar, como avaluación convencional
anticipada de perjuicios, una multa básica de $ ...... (........ pesos) y, además, una multa diaria
de $ ................. (............ pesos), desde dicho momento y hasta el día de la restitución efectiva
del inmueble, en el estado en que él lo recibió. Ambas multas, básica y diaria, devengarán
intereses corrientes.
NOTA
Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con:
Arras, Aval y Aval solidario, Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.

Ver ficha Nº 22 del Anexo de Jurisprudencia de Comodato.
631
DOCUMENTOS
• ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO
En ..............., a ..... de ................. de ......., los abajo firmantes, en la calidad que invocan,
declaran y acuerdan lo siguiente:
1. La Fundación Social y Educativa .................., en adelante la "fundación", adquirió un

equipo de computación portátil y los implementos para proyección asociados (data show),
financiados con una subvención otorgada el año ....... por la I. Municipalidad de ...............,
en adelante los "equipos".
2. La especificación técnica de los equipos consta en la factura Nº ............., emitida por

.............., rol único tributario número ................., cancelada por la fundación con fecha .... de
............ de ...... mediante cheque Nº ................ girado contra la cuenta Nº ................ que opera
en el Banco .............
3. Los equipos consisten en los siguientes bienes más todos sus accesorios necesarios para
ser completamente operativos:
4. E1 proyector .......... Cód. ..............(de un valor de $..........);
i) 1 telón trípode Apollo Cód. ............... (de un valor de $.........);
ii) 1 Notebook ................ Cód ........... (de un valor de $...........).
5. El costo total de estos equipos es de $................. (............. pesos), al agregar a las

cantidades indicadas previamente la suma de $............. por concepto de impuesto al valor
agregado (I.V.A.).
6. En el presente acto de entrega y recepción, dichos equipos se traspasan en mero uso o

comodato a la jefatura del servicio de medicina del hospital ................., representada por su
médico jefe, con el propósito de que dicho servicio se haga cargo de su cuidado y mantención,
adquiriendo el derecho a su uso y goce para los propósitos educacionales y sociales propios
de la solicitud y autorización de la subvención municipal respectiva. A contar de esta fecha
la jefatura del servicio de medicina asume la responsabilidad del control, cuidado y
mantención de los equipos. Por su parte, asume la obligación de solicitar a la dirección del
hospital .................... que disponga el trámite inmediato de su entrega legal en comodato.
Para todos los efectos legales, esta acta valdrá como contrato de comodato hasta que no se
otorgue el documento definitivo y sin perjuicio del derecho de la fundación de solicitar, en
cualquier momento, la devolución inmediata, definitiva o temporal, de los equipos. En caso
alguno el presente documento limitará el derecho de uso preferente de los equipos por parte
de la fundación.
632
7. A esta acta de entrega y recepción se adjunta fotocopia legalizada de la factura cancelada
por los equipos.
8. Quienes reciben los equipos asumen, en la calidad en que comparecen, el deber de

cuidado y mantención de los mismos; la obligación de utilizarlos para los fines indicados
exclusivamente y la obligación de hacer devolución de los mismos a la sola solicitud de la
fundación.
9. Quienes reciben los equipos declaran, en la calidad en que comparecen, que los equipos
se encuentran nuevos, operativos y en perfecto estado.
Ver fichas Nºs. 23, 6, 19 y 20 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
633
• CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO
................., ... de ................. de ......
Señor(a)
......................
..................(persona jurídica)
..................(domicilio)
Presente
De nuestra consideración:
Por medio de la presente y de conformidad con lo previsto en la cláusula ........ del contrato
de comodato suscrito entre ............... y ............. con fecha .... de ......... de ........., por la
presente venimos en manifestar nuestra intención de poner término al referido contrato a
contar del ... de ......... de ........
Hacemos presente a usted que al .... de .............. de ...... el recinto entregado en comodato
deberá ser restituido en perfecto estado de orden y limpieza y con todas sus cuentas por
consumos de servicios, impuestos y otros, debidamente pagados por ..............
Le saluda atentamente,
Ver fichas Nºs. 2, 4, 24, y 9 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
634
• RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido conforme de don/ña ......................, la cantidad de $

.......... (......................... pesos) en efectivo (o bien: cheque serie ......... Nº .........., del Banco
..........., Sucursal .............), en pago de todo daño provocado en el bien raíz de calle
..................... Nº ......, departamento Nº ....., que le había dado en comodato o préstamo de
uso.
En ........, a .... de .......... de ........
635
• RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido de don/ña ................................................., la

propiedad raíz de calle ................. Nº ......., departamento Nº ......, comuna de ..........., que yo
le había dado en comodato o préstamo de uso.
Asimismo, cabe hacer presente que recibo la propiedad conforme, según lo convenido (o
según su uso ordinario), sin formular cargo alguno (o bien: que he recibido, además, el valor
de la indemnización por todos los perjuicios provocados al inmueble).
En .........., a .... de ......... de ........

Ver fichas Nºs. 2, 23, 24, 11 y 12.
636
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE COMODATO
FICHA 1
Corte Suprema
Ocupación de inmueble, mera tolerancia de dueño. Comodato precario, onus probandi.

Restitución del inmueble
Fecha: 16/10/1996
Partes: María Herna Oyarzún M. con Jorge Altamirano R.
Rol: 33761
SUMARIO
De acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3º del artículo 768 del Código de Procedimiento

Civil, el tribunal puede desestimar el recurso de casación en la forma, si de los antecedentes
aparece que el vicio no ha influido en lo dispositivo de la sentencia.
Los instrumentos a que alude el recurrente, fueron acompañados al proceso para demostrar
que el demandado detenta el inmueble cuya restitución se solicita, en virtud de un contrato
de trabajo celebrado por el demandado con uno de los miembros de la comunidad
demandante y de esa manera enervar la acción impetrada en su contra. Sin embargo, como
de dicha prueba aparece que el contrato de trabajo invocado habría terminado, solicitando el
demandado ante el órgano competente el correspondiente subsidio de cesantía, el vicio
alegado no tiene influencia en lo dispositivo del fallo y al tenor de lo dispuesto en la norma
transcrita, el recurso no puede prosperar.
La segunda causal de casación formal invocada, que se sustenta en que la sentencia no

cumple los requisitos previstos en los números 2, 3 y 4 del artículo 170 del Código de
Procedimiento Civil, procede cuando en ésta no se enuncian las peticiones o acciones
deducidas por el demandante y sus fundamentos y las excepciones o defensas alegadas por
el demandado, las que deben efectuarse en forma breve y, asimismo, cuando no se desarrollan
los razonamientos fácticos y jurídicos que determinan el fallo. En el presente caso, basta la
lectura del fallo impugnado para llegar a la conclusión de que contiene adecuadamente las
referidas exigencias. En efecto, en los considerandos del fallo de primera instancia,
reproducidos por la sentencia de segundo grado y en esta misma, se expresaron en forma
breve las acciones y excepciones formuladas por las partes del juicio y tiene los fundamentos
ne cesarios para sustentar la resolución en virtud de la cual se acogió la demanda.
637
En cuanto al hecho invocado, de que los jueces no se habrían pronunciado, respecto de la
prueba de absolución de posiciones rendida oportunamente, además, de no configurar la
causal en examen, el vicio se habría cometido en el fallo de primera instancia, en contra del
cual no interpuso el demandado un recurso de casación en la forma, como lo exige el artículo
769 del Código de Procedimiento Civil. También, la circunstancia de que no se haya tenido
por acompañado el instrumento, no configura la causal de casación formal. Por último, como
el recurrente no alegó oportunamente, que en la propiedad existían terceros ocupantes que no
fueron debidamente emplazados y que, por consiguiente, el predio no estaría correctamente
individualizado, no tiene la calidad de agraviado por este concepto, que es lo que lo legitima
para recurrir de casación, conforme lo dispone el artículo 771 del Código de Procedimiento
Civil.
Finalmente, se debe tener presente que tampoco se ha incurrido en la causal de nulidad,

que se sustenta en la circunstancia de que los jueces no habrían resuelto el asunto
controvertido; pues, la sentencia resuelve la materia del conflicto sometida a la consideración
del tribunal, al acoger la demanda planteada en lo principal, previo rechazo de todas las
excepciones y defensas formuladas por la parte demandada.
En cuanto al recurso de casación en el fondo, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 2º del

artículo 2195 del Código Civil, constituye también precario la tenencia de una cosa ajena,
sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. En consecuencia, el
demandado, conforme a lo dispuesto en el artículo 1698 del Código Civil, debe probar que
ocupa el bien cuya restitución se solicita, por un título oponible al dueño, que justifique esa
ocupación y que no fuere la ignorancia o mera tolerancia de aquél.
En el caso de autos, el demandado ha invocado un contrato de trabajo celebrado con un

miembro de la comunidad demandante, como título que lo habilita para ocupar la propiedad
y la autorización que se le habría otorgado para los mismos efectos. Sin embargo, como de
la declaración prestada, sólo se desprende que, como el demandado no tenía donde vivir, le
proporcionó una mediagua para que la instalara en el predio, esto es, actuó motivada por
lástima que le produjo la situación en que se encontraba el demandado; no puede servir la
confesión judicial invocada, como prueba suficiente para acreditar un título que justifique la
ocupación, diferente a la mera tolerancia del dueño, al tenor de lo dispuesto en los artículos
399 del Código de Procedimiento Civil y 1713 del Código Civil.
Respecto de la infracción de las normas que regulan la admisibilidad en juicio de la prueba

de testigos que, según el recurrente, se habría cometido por los jueces del fondo al resolver
que dicho medio de prueba no era admisible para acreditar un contrato laboral; se debe tener
presente que la infracción denunciada no tiene influencia substancial en lo dispositivo del
fallo; pues, del documento acompañado por el demandado, aparece que el referido contrato
estaba terminado con mucha anterioridad a la fecha de presentación de la demanda.
Lo razonado conduce, necesariamente a la conclusión de que el demandado no probó la

existencia de un título que legitime la ocupación del bien raíz de propiedad de los actores,
que sea diferente a la mera tolerancia de aquéllos.
638
Finalmente, como debe plantearse por el afectado, la alegación de que los efectos de una
sentencia no pueden alcanzarle por no haber sido parte en el juicio; no puede prosperar el
recurso de casación en el fondo planteado por el demandado, que se fundamenta en el hecho
de que la resolución adoptada por los jueces de la instancia, se está haciendo oponible
respecto de terceros ocupantes del mismo predio que se ordena restituir.
Atendido lo expuesto, el recurso de casación en el fondo planteado en estos autos puede

prosperar.
639
FICHA 2
Corte Suprema
Comodato precario, requisitos de la solicitud de restitución. Improcedencia caducidad,

improcedencia tácita reconducción. Tácita reconducción, propia del contrato de
arrendamiento. Ausencia de voluntad de perseverar en el contrato
Fecha: 08/10/1997
Partes: Servicio de Salud Metropolitano Sur con Ilustre Municipalidad de San Miguel
Rol: 3059-1997
SUMARIO
El legislador al tratar el contrato de comodato en el Título XXX del Libro IV, entre los
artículos 2174 y 2195, distingue dos clases de comodato: el comodato puro y simple, y el
comodato precario, describiendo para este último, tres figuras:
a) Cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la cosa prestada en cualquier

tiempo; figura descrita en el artículo 2194 del Código Civil;
b) Cuando no se presta la cosa para un servicio particular; figura descrita en el artículo

2195 inciso 1º del Código Civil, y
c) Cuando no se fija tiempo para la restitución de la cosa prestada; figura también descrita
en el inciso 1º del artículo 2195 del Código Civil.
Consta de la cláusula cuarta del contrato de comodato que el comodato acordado entre
dicho Servicio y la I. Municipalidad es de plazo indefinido, dejándose constancia que el
citado Servicio conservaba la facultad de pedir la restitución del terreno, cuando ello sea
indispensable para la realización de alguna obra de ampliación de dependencias hospitalarias,
respaldada con un proyecto debidamente aprobado por el Ministerio de Salud. Agregando
que en todo caso dicha facultad no podría ser ejercida, sin que hubiera mediado aviso dado
por escrito notarialmente a la I. Municipalidad de San Miguel, con un año de anticipación a
lo menos a la fecha prevista para la restitución.
De la cláusula transcrita se desprende que el comodato acordado por las partes, es un

comodato precario, por haberse reservado el comodante el Servicio de Salud Metropolitano
640
Sur, la facultad de pedir la restitución en cualquier tiempo, aun cuando el ejercicio de dicha
facultad estuviere condicionada y sometida a un modo, como lo es que la restitución fuere
necesaria para alguna ampliación de dependencias hospitalarias, respaldada por un proyecto
aprobado por el Ministerio de Salud, y que la fecha de restitución se avisara por escrito y a
través de un Notario, con un año de anticipación a lo menos a la fecha prevista para la entrega
del terreno entregado en comodato.
La estipulación ya señalada obedece al hecho de tratarse por ambas partes de personas

jurídicas, que deben ser representadas por personas naturales, y más precisamente por
funcionarios, requiriéndose que el ejercicio de la facultad de pedir la restitución sea objetiva
y necesaria, impidiéndose así que la solicitud sea invocada, caprichosamente por el cambio
del representante; y en cuanto al modo, de ser necesario un aviso con un año de anticipación
a lo menos, ello se justifica en razón de la naturaleza de los servicios que la I. Municipalidad
de San Miguel, haría funcionar en los terrenos entregados en comodato.
El comodante Servicio de Salud Metropolitano Sur, hizo uso de la facultad de pedir la

restitución, en la fecha ya indicada; que se avisó a la comodataria, la I. Municipalidad de San
Miguel, en el mes de septiembre de 1992, por escrito y por intermedio de un Notario Público,
y que ese aviso se entregó hace más de cuatro años, por lo que se cumple a la fecha de la
presentación de la demanda que el aviso se haya producido a lo menos con un año de
anticipación a la fecha de la restitución, que deberá fijarse en este juicio, ante el
incumplimiento de la comodataria en la entrega del terreno entregado en comodato.
Del mérito de la documentación ya citada se desprende claramente que la parte

demandante en su calidad de comodante; ha actuado dentro del marco jurídico legal y
contractual y en cuanto a la argumentación de haber caducado por haber transcurrido cuatro
años entre el aviso y la demanda, ella no es aceptable, por cuanto no se pactó un plazo de
caducidad, y el solo transcurso de dicho lapso, sólo deja en evidencia el incumplimiento de
la comodataria en la restitución pedida en forma ajustada a derecho.
Tampoco resulta procedente la alegación de la demandada, en orden a sostener que el

transcurso de cuatro años, desde la recepción de aviso de fecha 2 de septiembre y
recepcionado a través de Notario Público el 7 de septiembre de 1992, haga suponer que se ha
producido "la tácita reconducción" toda vez que esta figura jurídica es propia del contrato de
arrendamiento, y el legislador al establecerla en el artículo 1956, presume que el contrato de
arrendamiento se ha renovado en las mismas condiciones que antes, pero por un tiempo
limitado, cuando se hubiere pagado por el arrendatario, con el beneplácito del arrendador, la
renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente al de la terminación, o cuando ambas partes
han manifestado por cualquier otro hecho inequívoco su intención de perseverar en el
arrendamiento, todo lo cual lleva a concluir que para la ley se requieren hechos concretos de
los cuales se desprenda la voluntad de continuar el contrato mediante el pago y la aceptación
de la renta, u otro hecho positivo que revele la manifiesta voluntad de las partes.
Tratándose de un contrato gratuito, no aparece en autos manifestación alguna que revele

la voluntad de la comodante de perseverar en el contrato de préstamo al que con la
oportunidad pactada le puso término, ejerciendo la facultad de pedir la restitución, en las
condiciones y modo que cumplió cabalmente, según se ha acreditado en autos; por lo que la
641
demandada sustenta la pretendida tácita reconducción, en el solo transcurso del tiempo y la
ausencia de hechos positivos y concretos que le sirvan de asidero. (Considerandos 9º, 10º,
11º, 14º, 16º, 17º y 18º de la sentencia de Primera Instancia)
642
FICHA 3
Corte Suprema
Cesión de derechos de comodato, procedencia. Cesión de derechos, nulidad de oficio,

nulidad por falta de objeto
Fecha: 01/06/1999
Partes: Mónica Sancho Vásquez con Damien Óscar Francois Toueille
Rol: 1866-1998
SUMARIO
Siendo el comodato un contrato intransferible, no puede el dueño del terreno autorizar a

sus comodatarios y promitentes compradores a vender sus derechos de tales a terceras
personas, por lo que el contrato adolece de vicio de nulidad.
643
FICHA 4
Corte Suprema
Precario. Indemnización de las mejoras introducidas a la propiedad. Título para ocupar.

Cosa juzgada
Fecha: 30/10/2000
Partes: Sociedad Agrícola La Esperanza con Sonia Elena Urzúa Alarcón
Rol: 3266-2000
SUMARIO
La parte demandada, no ha rendido prueba suficiente, a objeto de acreditar que la

ocupación actual que ejerce sobre el precitado inmueble, sea a título distinto al precario,
conforme se refiere el artículo 2195 del Código Civil, toda vez que según carta de aviso de
despido acompañada por la misma parte a fojas 24, se desprende que el derecho a ocuparla
en virtud del contrato de trabajo existente entre el actor y Francisco García Olivares, habría
cesado el 14 de septiembre de 1996, en razón del término de la relación laboral; que
asimismo, conforme dan cuenta copias de la inspección ocular efectuada por el Juez de
Policía Local y constancias de carabineros, rolantes a fojas 56, 59 y 60, las cuales no fueron
objetadas por la demandada, el inmueble de autos se encontraba abandonado hasta al menos
agosto de 1997.
644
FICHA 5
Corte Suprema
Comodato
Fecha: 18/12/2000
Partes: Elsa Alvarado Asenjo con Américo Orlando Hernández Alvarado; Emir Daniel
Hernández Alvarado
Rol: 1152-2000
SUMARIO
Que al limitarse la demandante a expresar la existencia de un comodato precario, mas sin

decir cuál de las dos especies de este acto jurídico era la que la vinculaba con los demandados,
la sentencia necesariamente debió contener las consideraciones relativas a este hecho y
razonar, precisamente, en el sentido de que no se ha indicado en la demanda qué tipo de
contrato es el que, según la actora, celebró con los demandados. Esta omisión importa el vicio
contemplado en la causal 5ª del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación
con el Nº 4 del artículo 170 del mismo cuerpo de leyes, defecto que influye sustancialmente
en lo resolutivo del fallo porque ello ha significado que se acoja la demanda sin examinar su
indeterminación acerca del tipo o especie de contrato en que se funda la acción, omisión que
no es subsanable sino con la nulidad de la sentencia. (Considerandos Tercero, Cuarto y
Quinto, Corte Suprema)
De esta manera, se rechaza la demanda de precario, pues si, como sucede en la especie,
los demandados niegan la existencia del contrato de comodato alegado por la demandante,
de acuerdo con el artículo 1698 del Código Civil, corresponde a la actora demostrar su aserto,
lo que de ninguna manera ha sucedido en la especie. (Considerando Primero Sentencia de
Reemplazo, Corte Suprema)
Es más, de la lectura del libelo se co lige que la actora alegó la existencia de un contrato
de comodato por el cual ella entregó en préstamo de uso a los demandados dos porciones de
un inmueble de su propiedad, sin explicar si en dicho acto jurídico ella se reservó la facultad
de solicitar la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo o no se prestó la cosa para
un servicio particular ni se fijó tiempo para su restitución, a pesar de lo cual le atribuyó al
contrato la calidad de "precario", razón por la cual se desconoce qué tipo de contrato es el
que la habría vinculado con los demandados; resultando contradictorio que los testigos de la
demandante aseguren que los demandados se hallan en la propiedad de la actora por "mera
645
tolerancia", lo que implica negar la existencia de un contrato. (Considerandos Segundo y
Tercero Sentencia de Reemplazo, Corte Suprema)
646
FICHA 6
Corte Suprema
Comodato sobre bien nacional de uso público es susceptible de invalidación
Fecha: 07/05/2001
Partes: Agrupación de Artesanos de Isla Negra Punta del Trueno contra Ilustre
Municipalidad del Quisco
Rol: 1406-2001
SUMARIO
El hecho de haberse aprobado por decreto alcaldicio un contrato de comodato sobre un

bien nacional de uso público, no obsta a que sea invalidado para sancionar la ilegitimidad
que vicia ese acto, teniendo además presente que el comodato en su carácter de contrato real,
sólo se perfecciona por la tradición del bien facilitado en préstamo gratuito de uso, sin que
en autos exista constancia que se haya producido la entrega del terreno, así lo exige el artículo
2174 inciso 2º del Código Civil.
647
FICHA 7
Corte Suprema
Precario, legitimación activa en sucesión hereditaria, acción de comunero. Sucesión

hereditaria, imposibilidad de actuar comunero por sí en acción de precario. Inscripción
especial de herencia, no acredita dominio de comuneros
Fecha: 02/08/2001
Partes: María Cristina Barrueto Bartning con Elías Huenchucán Cayuqueo
Rol: 2412-2001
SUMARIO
Mientras no se haga la partición de la herencia, ninguno de los comuneros es dueño ni del

total ni de parte de un bien raíz, sólo tienen derechos hereditarios en la sucesión, derechos
que, según la doctrina mayoritariamente en nuestro país, no se comunican a ninguno de los
bienes que integran dicha comunidad. En consecuencia, procede rechazar la demanda de
precario o comodato precario, ya que el primer requisito para que opere es que el actor sea
dueño del predio en que incide el juicio, situación que no se da si se encuentra inscrito a
nombre de una sucesión, y el actor es sólo un comunero que ha actuado por sí.
Por otra parte, no es posible acoger la demanda de precario o comodato precario si no se

ha individualizado debidamente, con medidas o deslindes, el bien que estaría ocupando el
demandado.
648
FICHA 8
Comodato precario. Prueba del dominio. Prueba de la tenencia material de cosa. Época de
restitución
Fecha: 27/03/1992
Partes: Tomás Castro Muñoz; Nelson Castro Muñoz con José Silva Salas
Rol: 1385-1991
SUMARIO
La acción intentada en autos corresponde al comodato precario, en los términos previstos

por el artículo 2194 del Código Civil, por ende, el debate que se ha centrado en determinar
si los actores o comodantes son dueños o no del predio reclamado es irrelevante y carece de
trascendencia. Ahora bien, los testigos aportados por la demandante se encuentran contestes
en el hecho básico que los demandantes le prestaron el terreno al demandado, mediante una
autorización verbal, reservándose la facultad de pedir su restitución en cualquier tiempo;
empero, esta probanza, a la que pudo dársele plena eficacia probatoria, aparece desvirtuada
con la absolución de posiciones rendida por uno de los demandantes, quien admitió con
absoluta claridad que el demandado ocupaba el terreno en litigio en virtud de una
autorización que le dieron en su oportunidad los anteriores dueños de él. Esta confesión que
recae sobre un hecho no personal del absolvente y produce plena prueba. En consecuencia,
cabe concluir que debe desecharse la demanda, porque no se acreditó por los actores, de un
modo fehaciente, la existencia del contrato de comodato, a que se refiere el artículo 2194 del
Código Civil y por el contrario, del análisis de la prueba ofrecida por el demandado, en base
a probanzas de plena significación probatoria, que desvirtuaron la rendida por los actores, se
tiene por cierto que el terreno reclamado está en poder del demandado en virtud de una
autorización extendida verbalmente por un miembro de la sucesión que era propietaria del
terreno en cuestión.
649
FICHA 9
Corte Suprema
Acción de precario. Fundamentos, requisitos. Mera tolerancia, concepto
Fecha: 25/10/2001
Partes: Inmobiliaria e Inversiones Dialum Ltda. con Celia Jorquera González
Rol: 4819-2000
SUMARIO
Uno de los requisitos establecidos por la ley para la procedencia de la acción de precario
es que la propiedad cuya restitución se solicita esté ocupada por la demandada por mera
tolerancia del dueño. En el caso de autos, dicha mera tolerancia está ausente, pues ha quedado
sentado que el actor inició acciones tendientes a recuperar la posesión del inmueble
inmediatamente después de haberlo adquirido por compraventa. Por otra parte, tampoco
puede decirse que la demandada ocupara la propiedad por mera tolerancia de la actora, pues
su ocupación tenía su origen en la declaración de bien familiar del inmueble, lo que subsistió
hasta que la demandante adquirió por compraventa.
650
FICHA 10
Comodato precario. Carga de probar la propiedad del inmueble reclamado. Carga de

probar la ocupación del inmueble. Efectos del incumplimiento de la carga procesal de la
prueba. Ocupación de inmueble por mera tolerancia del dueño
Fecha: 09/07/2001
Partes: Eugenio Larraín Pérez Cotapos con Roxana González Cornejo
Rol: 145-2001
SUMARIO
Corresponde al actor la carga de acreditar los fundamentos en que se apoya la demanda de

comodato precario, esto es, su calidad de propietario del inmueble reclamado y la ocupación
del mismo por parte de la demandada. A su vez, corresponde a la parte demandada la carga
de probar la existencia de algún título que justifique la ocupación de la propiedad del actor,
por lo que, cumplida dicha carga procesal por el actor e incumplida por la demandada la suya,
debe tenerse por acreditada la tenencia del bien raíz del actor por mera tolerancia de aquél,
esto es, a título precario, y acogerse la demanda.
651
FICHA 11
Corte Suprema
Comodato precario. Falta de constitución de causal invocada. Actos de mera facultad o

tolerancia. Presupuestos
Fecha: 10/12/2003
Partes: Guillermina del Carmen Gómez Barría con Berta Vidal Bustamante
Rol: 1904-2003
SUMARIO
Según lo dispone el inciso 2º del artículo 2195 del Código Civil, los elementos que
caracterizan el precario constituido por la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y
por ignorancia o mera tolerancia del dueño, son: a) el dominio que el actor debe tener sobre
la especie que reclama; b) la mera tenencia que el demandado ejerce sobre este bien, y c) la
ausencia de todo vínculo jurídico entre el dueño de la cosa y el mero tenedor de ella. Los dos
primeros elementos incumbe probarlos al actor en forma tal que surja con evidencia el
tercero.
Con la inscripción de dominio vigente, del Registro de Propiedad competente,

acompañada, y con la copia autorizada del contrato de compraventa suscrito por la
demandante, ha de tenerse por establecido que la actora es legítima dueña de la propiedad
cuya restitución pretende en el presente negocio.
Por su parte la demandada alega que no es efectivo que ocupe el predio que se le reclama
sin contrato previo y por mera tolerancia de la actora, sino que lo hace, como consta del
contrato privado celebrado, porque compró a la madre de la actora, un sitio que forma parte
del predio de mayor extensión, ubicado en la localidad.
El documento aludido precedentemente no se agregó a los autos en forma legal, conforme

lo prescribe el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y más aún emana de un tercero,
razón por la que no existe vínculo contractual entre las partes, no existe entre éstas un acto
jurídico vinculante, y al no existir, no puede menos que concluirse que, al encontrarse
acreditado como se ha establecido precedentemente, la calidad de dueña que tiene la actora,
y la ocupación gratuita de parte de la demandada, sin previo contrato ni título alguno, se está
en presencia de actos de mera facultad o tolerancia de la demandante para con la demandada,
circunstancias éstas que caracterizan el comodato precario.
652
Así las cosas, al fundarse la demanda en el artículo 2195 inciso 2º del Código Civil, y
haberse acreditado los presupuestos allí establecidos, conforme a las probanzas allegadas a
estos antecedentes, respecto de las que se ha reflexionado en la presente sentencia, es pues,
procedente la demanda de precario interpuesta por la actora y en estas condiciones, ha de
acogerse ésta. (Corte de Apelaciones de Puerto Montt)
653
FICHA 12
Corte Suprema
Precario. Acción de precario. Requisitos. Título de ocupación. Contrato de promesa de

compraventa
Fecha: 08/09/2005
Partes: Sergio Lira Herrera; Sociedad Inmobiliaria El Parque Limitada con Sergio Humberto
Martínez Cañas; Nelson Ernesto Martínez Cañas; Nancy Beatriz Oteíza Carrasco; María
Raquel Carrasco Mella; Silvia del Carmen Pavez Olivos; José Ricardo Zúñiga Torres;
Claudia Patricia Fernández Santos; Marcos Antonio París Quezada
Rol: 5484-2004
SUMARIO
Los presupuestos necesarios para que prospere toda acción de precario son, a saber, los
siguientes: que el actor sea dueño del inmueble cuya restitución impetra; que el demandado
tenga en su poder dicho inmueble; y que dicha tenencia sea por ingorancia o mera tolerancia
del verdadero dueño. Se rechaza la demanda de precario, si en proceso distinto, también de
precario, pusieron término a la litis los contendientes en virtud de un avenimiento, en el cual
se convino, entre otros puntos, el de celebrar un contrato de promesa de compraventa y
posterior compraventa en tiempo determinado. De ese modo, el título a cuya virtud ocupa la
demandada el predio de autos es otro diverso del título que sirve de presupuesto a la acción
de precario, esto es, los demandados ocupan dicho predio en su calidad de socios de la
sociedad promitente compradora de la promesa de autos.
El recurso de casación en la forma, deberá esta ser declarado inadmisible toda vez que, de
una parte, no se vislumbra de qué modo pudo haber fallado el Tribunal recurrido en ultra
petita, puesto que sus decisiones se corresponden estrictamente con las acciones deducidas;
y de otro tampoco aparece de qué modo otorgó el Tribunal decisiones contradictorias, toda
vez que su decisión fue sólo una.
En lo que toca al recurso de casación en el fondo, deberá también ser rechazado, toda vez
que discurre sobre hechos distintos de los establecidos por los Sentenciadores del fondo,
amén de que no se denuncian infracciones a las normas reguladoras de la ponderación de la
prueba.
654
FICHA 13
Corte Suprema
Precario. Presupuestos. Hechos de la causa. Forma de los contratos. Documentos emanados

de terceros. Valor procesal
Fecha: 26/10/2006
Partes: Luis Armando Jofré Luna con José Segundo Bravo Araya
Rol: 5146-2004
SUMARIO
La acción de precario debe ejercitarse sobre cosa singular y determinada, probando el actor
dominio sobre el predio que el demandado ocupa por ignorancia o mera tolerancia de aquél
y sin previo contrato. Así, deberá rechazarse toda vez que se dieron por acreditados los
aspectos antedichos, y especialmente ya que el demandado invoca como título un supuesto
contrato de promesa de compraventa del inmueble en cuestión, que carece de valor jurídico
procesal al no estar firmado por los intervinientes.
De otro lado, no se vulnera la norma que manda tener por reconocidos los instrumentos
privados cuando, puestos en conocimiento de la parte contraria, no se alega su falsedad o
falta de integridad dentro de los seis días siguientes a su presentación, debiendo el tribunal,
para este efecto, apercibir a aquella parte con el reconocimiento tácito. En efecto, el borrador
de contrato de promesa no se encontraba firmado por las partes, luego su valor procesal es
de documento emanado de tercero ajeno al juicio.
655
FICHA 14
Acción de precario. Elementos sustentatorios de la acción de precario. Restitución de una

cosa singular y determinada. Determinación del inmueble ocupado
Fecha: 04/05/2007
Partes: Estancia El Durazno de Pejerreyes con Junta de Vecinos de Aguas Buenas y otros
Rol: 1677-2006
SUMARIO
Uno de los principales y esenciales elementos sustentatorios de la acción de precario, para

la cabal fijación de la cosa pedida, la determinación precisa de aquella parte del inmueble
que ocupa el o los demandados. Ello no puede ser alegado como óbice por el actor, toda vez
que éste puede optar por una ubicación en unidades de longitud contados desde un hito
conocido o, por los medios dados los actuales sistemas de determinación geográficos
proporcionados por la tecnología actual, si prefiere la determinación satelital, la cual es
accesible a cualquier persona que cuente con los medios cibernéticos del tiempo presente. La
jurisprudencia se ha pronunciado en forma reiterada sobre este tema señalando en aplicación
a las normas de los artículos 2174 y 2195 del Código Civil, que la acción de precario persigue
la restitución de una cosa singular y determinada y corresponde a la actora determinar que el
sitio y retazo que pretende recuperar, tiene identidad propia, señalando sus límites,
dimensiones y ubicación dentro de aquel mayor paño.
656
FICHA 15
Acción de precario. Necesidad que se trate de especie o cuerpo cierto. Demandante miembro
de comunidad hereditaria dueña del bien. Derechos sobre cuota en comunidad indivisa.
Pertenencias mineras
Fecha: 07/11/2007
Partes: Eugenio Arrau Unzueta con Empresa Nacional del Petróleo, ENAP
Rol: 439-2003
SUMARIO
I. De las referencias que hace el Código Civil respecto del comodato "cosa prestada",
"objeto prestado" se concluye que tanto el contrato de comodato, como la situación de hecho
que de él deriva, el precario, deben recaer sobre una especie o cuerpo cierto, pues si lo que
se exige es la restitución de la cosa prestada o detentada sin previo contrato, es lógico y
natural que sólo puede detentarse y restituirse un objeto de dicha naturaleza, de manera que
no puede acogerse la acción de precario intentada por quien no es dueño del bien, sino que
forma parte de una comunidad hereditaria dueña de éste, toda vez que sus derechos no recaen
sobre una cosa singular y determinada, sino sobre una cuota en una comunidad indivisa.
II. Tratándose de pertenencias mineras, esto es, una concesión para la explotación de una
mina, su ocupación o utilización sólo podría realizarse mediante la ejecución de faenas de
explotación del yacimiento, lo cual no se configura por la instalación de ductos o cables
subterráneos.
657
FICHA 16
Corte de Apelaciones de Antofagasta
Acción de precario es improcedente si demandado acreditada título para poseer
Fecha: 10/06/2011
Partes: Laclabere Aninat, Maurice con Veneros Jiménez, Mario
Rol: 155-2011
SUMARIO
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2174 del Código Civil,
constituye un acuerdo de voluntades "en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente
una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma
especie después de terminado el uso", contrato que se perfecciona con la entrega o tradición
de la cosa, pero que toma el título de precario —artículo 2194— si el comodante se reserva
la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se entiende también
precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija el tiempo para la restitución,
como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Por consiguiente, habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del
comodante, nos encontramos frente a un comodato precario, por haberse acreditado que la
entrega de la posesión y la tenencia se efectuó por los antecesores de los propietarios a
propósito de un contrato de promesa de compraventa, el comodatario no tiene la tenencia por
tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud de un título que lo habilita para ello, por lo
que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial del comodato precario, invocado por
la actora, procede revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar la demanda.
658
FICHA 17
No se acredita presupuesto esencial del comodato precario esto es la tenencia del bien por
la mera tolerancia del propietario
Fecha: 14/03/2012
Rol: 891-2011
Cita online: 59501
SUMARIO
Si bien el contrato de comodato o préstamo de uso es un acuerdo de voluntades en que una

de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie para que se haga uso de ella con
cargo a restituir la misma después de terminado el uso, el Código Civil distingue la
posibilidad de que concurran distintas personas y consecuentemente derechos o
circunstancias, respecto del dueño de la propiedad, el comodante y el comodatario. Por ello,
el artículo 2183 inciso final, impide al dueño exigir la restitución de la especie, "sin el
consentimiento del comodante, o sin decreto de juez".
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2.174 del Código Civil,
constituye un acuerdo de voluntades "en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente
una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma
especie después de terminado el uso", contrato que se perfecciona con la entrega o tradición
(SIC 2.174) de la cosa, pero que toma el título de precario —artículo 2194— si el comodante
se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se
entiende también precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija el tiempo
para la restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Por consiguiente, habiéndose alegado
por la parte demandante la mera tolerancia del comodante, nos encontramos frente a un
comodato precario, por haberse acreditado que la entrega de la posesión y la tenencia se
efectuó por el antecesor del actual propietario a propósito de un contrato de arriendo, el
comodatario no tiene la tenencia por tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud de un
título que lo habilita para ello, por lo que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial
del comodato precario, invocado por la actora, procede revocar la sentencia y,
subsecuentemente rechazar la demanda.
659
FICHA 18
Comunero tiene derechos sobre el total de la comunidad de modo que la imposibilidad de

uso de tales bienes hace procedente acción de precario
Fecha: 19/01/2012
Rol: 1230-2011
Cita online: 58056
SUMARIO
Así se ve configurado el primero de los presupuestos que se exigen para la procedencia de

la acción de precario, esto es, que el demandante es dueño en comunidad del inmueble cuya
restitución se solicita.
En efecto, el actor no puede legítimamente pretender derechos exclusivos sobre una parte
determinada del inmueble, mientras dure la indivisión, pero no podemos desconocer los
derechos que como comunero le asisten en la totalidad del predio, junto al resto de los
copropietarios, lo que lo legitima para proceder a la acción que intenta.
El hecho de no haberse acreditado quienes componen el resto de la comunidad, no es óbice

para acceder a la demanda de precario intentada, ya que para ello sólo es necesario tener la
certeza de que el actor es parte de aquella, lo que ha demostrado con la documentación
agregada, cuestión que por lo demás no ha sido controvertida.
De igual forma, no ha sido materia de discusión el hecho de que la demandada ocupa el

inmueble señalado, tanto, porque así lo ha expresado esta última al contestar la demanda,
como asimismo los testigos de ambas partes que depusieron en la causa.
Entonces, sólo resta establecer si entre las partes de este juicio existió un contrato de
comodato o simplemente estamos en presencia de un precario, es decir, la ocupación del
inmueble por mera tolerancia o ignorancia de su dueño. En efecto, la demandada ha alegado
poseer un título de ocupación o de mera tenencia consistente en un contrato de comodato, el
que por ser real, sólo requiere de la entrega de la cosa, y puede ser probado a través de la
prueba de testigos.
De la prueba rendida en autos, especialmente la de testigos, fue posible establecer que el

actor entregó la parte del bien raíz cuya restitución solicita gratuitamente a su madre, para
que esta última hiciera uso de ella; así, el primer testigo presentado por la parte demandante
señaló que el actor trajo a vivir a la mamá de la demandada y que por ello esta última se
660
quedó en dicha propiedad, "la dejó allí de puro buena persona". Por su parte el testigo de la
demandada expresó también que el actor le prestó a la mamá de la demandada el sitio y que
"cuando falleció la señora, la mamá, "los hijos no tuvieron para donde cortar".
Sin embargo, este comodato, que por no haber cedido para un servicio particular ni haberse
fijado tiempo para su restitución, debía entenderse precario, terminó con la muerte de la
madre del actor, en cuyo beneficio fue entregado el inmueble. En efecto, tal como lo dispone
el artículo 2186 del Código Civil, las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan
a los herederos de ambos contrayentes, pero los del comodatario no tendrán derecho a
continuar en el uso de la cosa prestada, sino en el caso excepcional del artículo 2180 Nº 1,
siendo este último caso de excepción justamente aquel en que la cosa ha sido prestada para
un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse.
661
FICHA 19
Comodato precario, existencia, validez, requisitos, gratuidad, restitución de la cosa,

elementos constitutivos
Fecha: 06/06/2002
Partes: Octavio Gajardo Ávila con Franco Fernández Rojas
Rol: 18275
SUMARIO
El que las partes hayan acordado contraprestaciones hace que el contrato de autos de
manera alguna constituya un comodato precario sino que más bien una especie de contrato
innominado que no es fundamento para la acción de comodato precario que por su parte
requiere pura y simplemente un préstamo de uso gratuito con reserva de pedir la restitución
en cualquier tiempo. La contraprestación le resta gratuidad.
662
FICHA 20
Comodato. Forma de perfeccionarse. Vales de prenda. Comodatario. Obligación de restituir

la cosa prestada. Responsabilidad
Fecha: 04/04/1995
Partes: Sony Corporation con Banco O'Higgins y otros
Rol: 19130
SUMARIO
Para determinar la verdadera naturaleza de cada uno de los actos calificados de endoso
nulos en el recurso de casación, y su consiguiente nulidad o validez, es forzoso conocer la
intención de las partes que intervinieron en cada uno de ellos. Así lo exigen las pertinentes
normas legales sobre la materia, tanto las existentes respecto de los negocios jurídicos en
general, en los artículos 1560, 1561, 1562, 1563, 1564 inciso 1º, 1565 y 1566 inciso 1º del
Código Civil, como sobre los contratos en especial, en los artículos 1546, 1564 incisos 2º y
3º y 1566 inciso 2º del mismo cuerpo legal, cuanto la referente a los actos y convenciones
mercantiles, en el artículo 6º del Código de Comercio.
Son, hechos de la causa, establecidos en la sentencia recurrida, y que emanan de las

probanzas reseñadas, que en los señalados vales de prenda, fueron los titulares de esos vales
de prenda, los que suscribieron cada uno de esos actos, y que hicieron entrega gratuitamente
de esos vales a sus filiales, pues éstas no se gravaron, las que, en virtud de esas entregas
procedieron a endosar efectivamente aquellos certificados de prenda conforme a la Ley de
Warrants, constituyendo ellas, así, las respectivas prendas. Es fundamental para la decisión
del recurso establecer si es correcta la calificación de comodato del primer acto, iniciado con
las palabras "Endosado a", en cada uno de los vales de prenda, a la sociedad que en seguida
lo aceptó endosando el respectivo vale de prenda. Es necesario recordar, para la calificación
como entrega ficta de comodato de cada vale de prenda por su titular a otra sociedad
relacionada con ella, que en la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad, se acordó
facultar a esta sociedad a fin de que se constituya en aval, fiadora y/o codeudora solidaria
como también otorgar cauciones reales para garantizar obligaciones de las sociedades que
están relacionadas con la empresa, entre otras, precisamente a la que se le entregaron los
vales de prenda, la que, en seguida, hizo los endosos al Banco, excepto en uno, en el que
siendo su titular, una sociedad relacionada con la otra, fue a esta sociedad a la que se le
663
entregó el vale de prenda, y ella, a continuación efectuó su endoso, también al Banco. Es
atinente destacar, como elemento interpretativo de la intención que rigió el acto que se
analiza, que el legislador reconoce el comodato de cosa ajena. "Si la venta de cosa ajena es
válida, con mayor razón lo será el comodato", expresan Arturo Alessandri y Manuel
Somarriva en la obra "Fuentes de las Obligaciones". Análoga situación existe respecto de la
prenda de cosa ajena, la que subsiste. Prescribe el artículo 2390 del Código Civil: "Si la
prenda no pertenece al que la constituye, sino a un tercero que no ha consentido en el empeño,
subsiste sin embargo el contrato, mientras no la reclame el dueño...". En el caso sub lite, cada
una de las prendas fue consentida, en virtud de los respectivos actos del dueño de la
mercadería.
En el comodato, como contrato real que es, una de las partes entrega a otra gratuitamente
una especie, mueble o raíz. Se perfecciona, como expresamente lo prescribe el artículo 2174
inciso 2º del Código Civil, por la entrega de la cosa, entrega que, como es bien sabido, puede
también ser ficta.
El comodatario, como mero tenedor, está obligado a restituir la especie prestada el término
del contrato. Mas, el legislador se pone también en el caso, como ha sucedido en los vales de
prenda de que se trata, que no exista convención al respecto. Dispone, entonces, que "el
comodatario es obligado a restituir la cosa prestada... después del uso para que ha sido
prestada" (artículo 2180 inciso 1º del Código Civil). El comodatario es obligado a emplear
el mayor cuidado en la conservación de la cosa y responde hasta de la culpa levísima. Es, por
tanto, responsable de todo deterioro que no provenga de la naturaleza o del uso legítimo de
la cosa (artículo 2178 inciso 1º del citado cuerpo legal)Por consiguiente, en el evento de que
el comodatario no pudiese restituir las cosas objeto de los vales de prenda será responsable
de ello, conforme al señalado precepto, responsabilidad que, en el caso en litis, sólo podría
exigirla la sociedad comodante a la sociedad comodataria relacionada con ella, situación que,
en definitiva, produciría únicamente una responsabilidad teórica dada la referida naturaleza
de relacionada existente entre una y otra.
La antedicha intención de las partes la refuerza la costumbre mercantil existente a la sazón,

apta para interpretar el referido acto conforme al artículo 6º del Código de Comercio, de que
esos actos constituían una costumbre mercantil a la fecha de su celebración, hecho
establecido en la sentencia de primer grado, acreditada con la prueba deducida por el
demandado, consistente en las declaraciones de los testigos, y fotocopias de vales de endoso,
todos otorgados con anterioridad a los objetos de la litis y en cada uno de los cuales, igual
que en éstos, en el casillero superior de los endosos, luego de la mención, "Endosado a" existe
sólo la firma correspondiente a la sociedad que figura como depositante de la mercadería del
vale de prenda, y la correspondiente anotación en el Registro de Almacenes de Depósitos. A
continuación, en el segundo casillero de endosos, la sociedad a la que se le entregó el vale de
prenda, lo endosó a un Banco, mencionándose ahora el monto de la respectiva deuda y la
fecha de su vencimiento.
Atinente a la costumbre en Derecho Mercantil para interpretar como costumbre el acto que
se examina, es forzoso hacer una distinción fundamental: primero, la costumbre que es fuente
de ese Derecho Mercantil, generadora, por lo mismo, de normas jurídicas de ese Derecho,
consagrada en el artículo 4º del Código de Comercio en estos términos: "Las costumbres
664
mercantiles suplen el silencio de la ley, cuando los hechos que las constituyen son uniformes,
públicos, generalmente ejecutados en la República o en una determinada localidad, y
reiteradas por un largo espacio de tiempo, que se apreciará prudencialmente por los Juzgados
de Comercio". Y segundo: la costumbre como regla de interpretación de los actos
mercantiles, establecida así en el artículo 6º del mismo cuerpo legal: "Las costumbres
mercantiles servirán de regla para determinar el sentido de las palabras o frases técnicas del
comercio y para interpretar los actos o convenciones mercantiles". El artículo 5º del Código
de Comercio, al prescribir que "no constando a los Juzgados de Comercio que conocen de
una cuestión entre partes la autenticidad de la costumbre que se invoque, sólo podrá ser
probada por estos medios" (señala en seguida dos), se refiere, obviamente, a la costumbre
referida en el artículo precedente, a la que es fuente de Derecho Mercantil, mas no a la
costumbre interpretativa de actos mercantiles, a la que se refiere sólo en el precepto siguiente,
el artículo 6º. El acuerdo reseñado y las reflexiones precedentes evidencian la intención de
las sociedades que constituían el Grupo de las que formaban parte las sociedades que
entregaron y recibieron los vales de prenda, de hacer dicha entrega a título de comodato.
Teniéndose por establecido, con todos los razonamientos precedentes, que el primer
analizado acto, que en el recurso de casación en el fondo se estima un endoso, es en realidad
un comodato, no han podido infringirse los preceptos legales que en el recurso de casación
se supone quebrantados.
665
FICHA 21
Presupuestos procedencia tercería de posesión. Para que se adquiera la posesión de una

cosa es necesario que concurran el corpus y el ánimus. Contrato de comodato precario
mantiene la posesión de los bienes en poder del comodante
Fecha: 13/07/2012
Partes: Huneeus Madge, Víctor Gabriel con Banco Santander Chile y otro
Rol: 7525-2011
SUMARIO
1. Para que prospere la tercería de posesión es necesario que concurran los siguientes
requisitos, a saber: a) Que en el procedimiento ejecutivo se hayan embargado bienes que se
encontraban en poder del deudor, pero que no sean de aquellos en que el acreedor puede
ejercer el derecho de prenda general, establecido en su favor en el artículo 2465 del Código
Civil, por encontrarse a su respecto en la calidad de mero tenedor ya sea por reconocer
posesión o dominio ajeno; b) que quien ejerza la acción sea un tercero ajeno al juicio; y, c)
que este tercero al momento de la trataba se encontraba en posesión de los bienes embargados
2. Por su parte en el artículo 700 del mismo cuerpo normativo, se define la posesión como
la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que
se da por tal tenga la cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre
de él. Se colige de lo expuesto, que para que se adquiera la posesión de un cosa es necesario
que concurran dos elementos: el corpus, que es una situación de hecho que significa el control
físico o material de la cosa; y, el ánimus, que es la intención de comportarse como lo haría el
propietario, esto es, como señor y dueño de la cosa.
3. Si bien el tercerista, al entregarlos a su hija en mera tenencia (mediante contrato de

comodato precario), para los fines ya indicados, se desprendió del corpus de los mismos,
siguió conservando en relación a ellos el ánimus, bastando esta última circunstancia para que
en definitiva, mantuviera su la calidad de poseedor de dichos bienes, debido a que éstos
siempre se encontraron en su poder, toda vez que de conformidad a lo dispuesto en el artículo
2174 del Código Civil, la comodataria —en este caso la hija del tercerista— sólo recibe los
bienes como mera tenedora, con la obligación de restituirlo al comodante —esto es el
tercerista— en el tiempo convenido o bien después del uso para el que fueron prestados.
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FICHA 22
Corte Suprema
Comodato precario. Derechos del comodatario. Indemnización al comodatario. Derecho

legal de retención
Fecha: 09/03/1992
Partes: Dionisio Alcides Velásquez Contreras con Asociación Gremial de Dueños de

Camiones La Serena Elqui
Rol: 5315
SUMARIO
El comodante es obligado a indemnizar al comodatario en algunos casos que disponen los

artículos 2191 y 2192 del Código Civil. Sin embargo, el derecho que le asiste al comodatario
para ser indemnizado, debió accionario en el mismo juicio de comodato, a fin de que el Juez
de la causa se pronuncie sobre ello y de esta manera ordenaría retención en poder del
comodatario del bien dado en comodato, lo que no ocurrió en la especie, todo ello es sin
perjuicio de que ese derecho de indemnización se haga valer en juicio aparte como ha
ocurrido en el caso de autos.
Por lo tanto la facultad que otorga el artículo 2193 del Código Civil de retener la cosa
prestada, deberá accionarse en el correspondiente juicio de comodato y no puede invocarse
ella en un juicio aparte, como ocurre en la especie, juicio al cual la ley otorga otros derechos
al demandante, para asegurar el resultado de su acción, sin que con ello se prejuzgue sobre
la cuestión ventilada.
A mayor abundamiento, se puede argumentar que el artículo 234 del Código de

Procedimiento Civil, autoriza a la parte vencida en un juicio que al pedirse el cumplimiento
de la sentencia, pueda oponer sólo por las causales que expresamente se autoriza en dicha
disposición legal, causales dentro de las cuales no se incluye la pedida por la demandada de
los autos sobre comodato precario y demandante en la causa de juicio ordinario de
indemnización.
668
FICHA 23
Corte Suprema
Interpretación contractual, determinación naturaleza. Comodato. Cláusula penal, pago

avaluación anticipada perjuicios. Recurso de Casación en la Forma, vicios convalidados.
Recurso de Casación en la Fondo, procedencia.
Fecha: 11/12/2000
Partes: Sociedad Agrícola Doña Berta Limitada con Sociedad Inversiones Stella Maris
Limitada
Rol: 57-2000
SUMARIO
Que atendiendo el tenor de las estipulaciones contractuales, del documento que funda la
demanda, de acuerdo al precepto interpretativo del artículo 1562 del Código Civil, resulta
evidente que las partes pactaron no otra cosa sino un contrato de comodato por un tiempo
determinado, y en ningún caso la figura contractual contemplada en el artículo 2194 del
mismo cuerpo legal, pues para ello, habría sido preciso que el comodante se hubiese
reservado la facultad de pedir la restitución del galpón prestado en cualquier tiempo, lo que
se opone con el acuerdo de un plazo máximo de un año para la restitución. Y si no se está en
presencia de un comodato precario, aún menos se dará la del mero precario aludido en el
precepto siguiente en ninguna de sus formas. Inaceptable resulta, así mismo, la tesis de la
demandada de que el primitivo contrato de comodato devino en precario, se atiende a los
claros términos de lo pactado, que por un lado identifica definitivamente la convención sin
otros datos que avalen su transformación. (Considerando Segundo, Juzgado Civil de
Santiago)
De esta manera, y en presencia de un comodato, y habiéndose restituido durante el juicio

la cosa, ha de darse lugar al pago la avaluación anticipada del perjuicio que produciría el
retardo en la entrega, que en la especie se irrogó. Por ello tendrá que rechazarse la
argumentación de la demandada de que debe fijarse por el tribunal la indemnización
correspondiente, porque esta las partes libremente eximieron al tribunal de este examen en la
cláusula penal. (Considerando Tercero, Juzgado Civil de Santiago)
Respecto al recurso de casación en la forma, se rechaza, por cuanto los posibles vicios de
haberse fallado la causa en procedimiento sumario en vez de ordinario, y de haberse fallado
la excepción dilatoria de falta de personería opuesta al contestar la demanda, antes de
recibirse la causa a prueba, no obstante lo dispuesto en el artículo 690 del texto legal citado,
669
al producirse las resoluciones que los fundan, éstas no fueron objeto de recurso alguno,
quedando ejecutoriadas, de suerte que se convalidaron. (Considerandos Primero y Segundo,
Corte de Apelaciones de Santiago)
Que, además, se rechaza recurso de casación en el fondo, por cuanto los errores que se
denuncian se refieren al establecimiento de un hecho, esto es, la verdadera intención de los
contratantes tanto al suscribir la cláusula penal en el contrato de comodato, como también, al
convenir judicialmente la fecha de restitución del galpón; y este aspecto de la decisión no
puede ser fiscalizado por este Tribunal de Casación, toda vez que el sentido que la sentencia
atribuye a la intención de las partes proviene de la apreciación de las cláusulas pertinentes,
materia en la cual las normas que se invocan en el recurso no constituyen leyes reguladoras
de la interpretación, pues no contienen definición alguna acerca del sentido a que debieran
atenerse los jueces del fondo sobre la materia so pena de infringir la ley; en consecuencia, no
han existido los errores de derecho que se pretende. (Considerando Tercero, Corte Suprema)
670
FICHA 24
Antecedentes del fallo
Contrato de Comodato. Contrato Real. Terminación y Restitución de Especie. Prueba de

Entrega de Especie. Incumplimiento de Carga Procesal de Prueba
Fecha: 06/07/2000
Partes: Isolina Reyes Curiñanco; Víctor Manuel Castillo Reyes con Juan Aladino Sánchez
Chandía
Rol: 10666-2000
SUMARIO
De acuerdo a la naturaleza real del contrato de comodato, corresponde a los demandantes

probar la existencia del contrato, es decir, el hecho de la entrega y de que ésta se hizo a título
gratuito. Empero, la prueba rendida en autos es insuficiente para determinar la existencia del
contrato, ya que la documental nada aporta y la testimonial de la demandante se refiere sólo
al hecho de la entrega y se encuentra contradicha por la declaración de la testigo del
demandado. Ninguna prueba se rindió acerca de la gratuidad del contrato, ni existen
antecedentes que permitan al tribunal presumirla.
En consecuencia, se desestima la demanda de terminación de comodato y restitución del

bien raíz en razón de los argumentos antes indicados.
671
Contrato de depósito
672
Contratos
• CIVIL. FORMULARIO
En ..............., a ............ de ............... de ........
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número ......,,
domiciliado en calle ................... Nº ....., oficina/departamento Nº ....., de la ciudad de ..........,
en adelante el "Depositante"; y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de
identidad número ......, domiciliado en calle .................. Nº ....., oficina/departamento
Nº ........, de la ciudad de .........., en adelante el "Depositario", ambos mayores de edad y
plenamente capaces para contratar, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: El Depositante entrega, materialmente, en este acto, al Depositario, las

siguientes especies, en el estado que, en cada caso, se describe:
1.- ........
2.- ........
3.- ........
(o bien: todas en perfecto estado, salvo las que, en cada caso, se indican los siguientes
defectos: ......)
SEGUNDO: Las especies individualizadas en la cláusula Primera precedente deberán ser

guardadas por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito, quien sólo
responderá de culpa grave.
TERCERO: El Depositario tiene autorización para usar las especies que le han sido
encomendadas por el Depositante, en las siguientes condiciones:
a) .........................
b) .........................
c) .........................
CUARTO: El Depositante podrá exigir la devolución de las especies individualizadas en

la cláusula Primera precedente, en cualquier tiempo. Para ello, el Depositante deberá avisar
de ello, al Depositario, con una anticipación de ...... días a través de una carta certificado (o
enviada por un Notario).
673
QUINTO: Las partes declaran que el presente contrato es gratuito. No obstante, el
Depositante pagará al Depositario todos y cada uno de los gastos necesarios de conservación
de las especies mencionadas en la cláusula Primera precedente, según lo dispone el artículo
2235 del Código Civil. Para ello, el Depositante hace entrega al Depositario la suma de $
............ (............ pesos) de contado y en dinero efectivo, quien lo da por recibido a su entera
satisfacción y conformidad.
SEXTO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de
............., ciudad de .................., y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
NOTA:
1. Si bien es de la naturaleza del contrato de depósito que el depositario responda de culpa

grave, las partes pueden establecer que éste responderá de culpa leve e incluso levísima.
Ver fichas Nºs. 1, 2, 3, 4 y 5 del anexo de Jurisprudencia de Depósito.
674
• DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1
En ......................, al ....de ................... de ....., entre ..................... rol único tributario

número ............ representada por los(as) Sres(as) ......................, cédula nacional de identidad
número .............. y ................c cédula nacional de identidad número ................ con domicilio
en ....... número ........, Comuna de ..........., en adelante también denominado como el
Depositario , por una parte; y por la otra, ................... rol único tributario número ................,
representada por .................., cédula nacional de identidad número ............., con domicilio
en ................. número ........., Comuna de ............., en adelante el Depositante se conviene el
siguiente contrato de Depósito y Mandato para la Venta de Productos:
PRIMERO: . ................................ entregará y mantendrá en depósito a .

............................... durante la vigencia de este Contrato una cantidad de los siguientes
productos despachados en unidades selladas y diferenciables; ................., ................,
........,............, ............., ..........y ............
Por su parte, ............... acepta guardar dichos productos de propiedad del depositante en
sus bodegas, especialmente acondicionadas para este efecto, ubicadas en sus instalaciones de
................. número ....., Comuna de ............. Dicho inmueble es de propiedad de esta última.
El Depositante deberá emitir Guía de Despacho al Depositario con el objeto de respaldar

el envío de productos en depósito. La guía correspondiente deberá indicar una cantidad y
precio unitario referencial.
SEGUNDO: Todos los gastos de custodia y conservación de los productos depositados

serán de cargo del Depositario , como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las
mermas o perjuicios que sufran los productos depositados en su propiedad, por efecto de una
mala operación, o que el lugar designado para almacenar no cumpla con las condiciones
normalmente requeridas para éste tipo de productos o por otra causa imputable al Depositario
, salvo que las pérdidas sean atribuibles a un caso fortuito como los mencionados en el párrafo
decimotercero, evento que estará cubierto por un seguro contratado por el Depositante . La
responsabilidad del Depositario queda limitado a un monto máximo de $........, y este monto
se aplica cualquiera sea el daño ocasionado o la naturaleza de la negligencia que pueda
imputarse al Depositario o a las personas por las cuales él sea considerado civilmente
responsable, y cualquiera sea la forma de compensación o indemnización que se le exija o
acepte cumplir. La responsabilidad del Depositario estará siempre limitada única y
exclusivamente al daño emergente directamente causado al Depositante y nunca responderá
de daños directos de otra naturaleza o indirectos de tipo alguno, como tampoco de daños
consecuenciales, pérdidas de negocios o utilidades, paralización o pérdidas de producción,
ni lucro cesante.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Depositante , este deberá registrar
el movimiento de los productos enviados al Depositario en un registro de existencias
habilitado para tal efecto. De igual modo el Depositario deberá habilitar registros que
permitan llevar control de los productos recibidos en depósito, los consumos, castigos,
675
mermas y reposiciones. El Depositario deberá informar mensualmente al Depositante en
caso de existir mermas en los productos entregados en depósito.
El Depositario queda facultado para consumir los productos entregados en depósito y, por
tanto, deberá informar mensualmente los consumos que efectúe. Por su parte el Depositante
en base a la información anterior deberá emitir la factura de venta correspondiente.
TERCERO: Todos estos productos, anteriormente mencionados, suministrados por el

Depositante al Depositario estarán de acuerdo con las Especificaciones Técnicas indicadas
por .............. en sus respectivos Folletos Técnicos, los cuales forman parte integrante del
presente Contrato (Anexo Nº 1).
El Depositante se obliga por este instrumento a:
1. Responder de la calidad de estos productos entregados en depósito, de acuerdo a

especificaciones acordadas.
2. Reemplazar sin costo alguno para el Depositario todo producto que no cumpla con las
Especificaciones Técnicas.
3. Mantener Stock de Seguridad en sus recintos, en todo momento de duración de este

Contrato, para asegurar al Depositario la continuidad en sus operaciones y el tratamiento de
Depósito y Compraventa objeto de este Contrato.
El Depositario se obliga por este instrumento a:
1. Evitar que estos productos se contaminen.
2. Manejar adecuadamente los productos recibidos en depósito.
3. Disponer de bodegas apropiadas para el depósito, con sus debidos permisos.
4. Mantener vigente un Seguro que cubra todos los riesgos inherentes de los productos
depositados y que son objeto de este Contrato.
5. Emplear la herramienta logística FIFO.
CUARTO: El depósito y uso de bodegas que se conviene es gratuito.
QUINTO: El Depositario comprará y adquirirá al Depositante , durante el periodo de

vigencia de este Contrato, y siempre que exista acuerdo en los precios, las cantidades
habituales de producto requerido según sus Programas de Producción, como también los
aumentos de consumo, previa confirmación por el Depositante de su capacidad para
suministrar las cantidades adicionales solicitadas por el Depositario . Las bajas de consumo
mensual serán informadas por el Depositario al Depositante . Por su parte el Depositante a
su vez se obliga a vender y transferir dichos bienes al Depositario en los términos antedichos.
676
Lo anterior es sin perjuicio de lo indicado en la cláusula novena del presente contrato. Las
compras del producto se harán mediante las respectivas órdenes de compra entregadas,
enviadas o despachadas al Depositante mediante correo electrónico, fax, e-commerce, o por
cualquier medio escrito. En caso que por cualquier motivo no se emitieran órdenes de
compra, se entenderá siempre que el Depositario ha comprado y adquirido cada mes
calendario la cantidad de productos consumida en el mismo mes calendario.
El Depositario pagará los productos adquiridos dentro del plazo de ..... días contados desde
la fecha de emisión de la factura. Los productos, cuyos precios se han fijado en dólares
americanos, serán facturados en pesos chilenos de acuerdo con el tipo de cambio de dólar
observado publicado por el Banco Central el día de facturación. Se entiende por dólar
observado el tipo de cambio del dólar de los Estados Unidos de América publicado en el
Diario Oficial el día del respectivo pago, de acuerdo a lo dispuesto en el número seis del
Capítulo I del Título I del Compendio de Normas de Cambios Internacionales del Banco
Central de Chile.
SEXTO: El consumo mensual de producto que haga el Depositario desde el lugar de

almacenamiento, será informado al Depositante por escrito vía Fax o correo electrónico a
más tardar el penúltimo día hábil de cada mes para su facturación. El Depositante deberá
efectuar controles de inventario de su mercadería depositada en cualquier momento dentro
del horario de trabajo establecido por el Depositario . La reposición de inventario se efectuará
durante el transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en depósito y las
proyecciones eventuales de consumo informadas por el Depositario . (Anexo Nº 2)
SÉPTIMO: Sin perjuicio de lo expuesto en la cláusula sexta, el último día hábil de cada
mes, el Depositante podrá efectuar un inventario de los productos depositados. La diferencia
entre el inventario inicial de un mes, más las reposiciones y el inventario final, deberá
corresponder exactamente a lo adquirido por el Depositario durante ese mes y deberá
coincidir exactamente con lo informado por el Depositario como consumo para facturación.
OCTAVO: El precio convenido para los productos durante la vigencia de este Contrato
como también para todas sus prórrogas será de mutuo acuerdo entre las partes. Este Contrato
se inicia con la Orden de Compra Nº .............., incluida en Anexo Nº 3. El precio indicado
en dicho documento corresponde al precio neto sin IVA, y aplicable a las facturaciones
mensuales.
NOVENO: El presente Contrato tendrá una duración indefinida.
Durante el período de vigencia del Contrato tanto el Depositario como el Depositante

pueden manifestar su intención de poner término al Contrato mediante aviso de carta
certificada dada a la otra con al menos ...... días calendario de anticipación a la fecha en que
deseen ponerle término. Dicha carta se enviará al domicilio que las partes señalan en el
presente instrumento.
Si el Contrato es desahuciado por el Depositante , este deberá asegurarse que el

Depositario tenga stock del producto depositado por espacio de ....... días hasta que sea
reemplazado por otra alternativa de procedencia del mismo Depositante o de terceros. El
677
Depositario tendrá plena facultad para decidir respecto a la compra o devolución del producto
almacenado a esa fecha.
Si el desahucio del Contrato es por parte del Depositario , el Depositario tendrá la

obligación de comprar el producto depositado a esa fecha.
DÉCIMO: Durante la vigencia del Contrato, el Depositante podrá solicitar el retiro en

cualquier momento, previo consentimiento del Depositario , de los productos depositados en
las bodegas de éste, debiendo dar el Depositario todas las facilidades para ello y dejándose
las constancias que procedan.
UNDÉCIMO: Cualquier información sensible, respecto a asuntos técnicos o comerciales

que deriven del presente Contrato, que sobre el Depositario reciba el Depositante , deberá
ser mantenida cuidadosamente por éste último en la mas estricta confidencialidad sin que le
sea permitido traspasarla o divulgarla a terceros.
DUODÉCIMO: Cualquier duda, disputa, o dificultada que surja entre ellas con motivo del
presente contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su
interpretación, cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con
este contrato, serán resueltas por un árbitro mixto, es decir, arbitrador en cuanto al
procedimiento y de derecho en cuanto al fallo, quien resolverá la materia en única instancia
y en contra de cuyas resoluciones no procederá recurso alguno, salvo el de queja y el de
casación en la forma por ultra petita. El árbitro queda especialmente facultado para resolver
todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. Las partes designan como
árbitro a don ........................ y en su defecto a don ......................... A falta de estos árbitros,
por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará como tal quien sea
designado con posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de acuerdo, el arbitro
será designado por el juez de Letras en lo Civil de Santiago que esté de turno a petición de
cualquiera de las partes.
DECIMOTERCERO: No será de responsabilidad para las partes cumplir cualquiera de las

obligaciones contraídas en este Contrato, durante cualquier periodo en que se imposibilite su
cumplimiento, en todo o en parte, por caso fortuito o fuerza mayor. Se entiende por caso
fortuito o fuerza mayor lo dispuesto en el artículo 45 del Código Civil, y además incluye
huelgas o conflictos laborales, acciones o leyes de cualquier agencia gubernamental sea local
o nacional o del país de origen, estado de guerra, insurrección civil, fuego, terremotos,
inundaciones, aluviones, accidentes o cualquier otra causa que no pueda ser prevenida o
evitada por una acción diligente o razonable. Lo anterior es sin perjuicio del seguro a que
está obligado a contratar el Depositante , según lo pactado en a cláusula segunda.
DECIMOCUARTO: El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que

han alcanzado las partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo
otros entendimientos, representaciones o garantías anteriores de cualquier naturaleza.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fueren declaradas

nulas o se hicieran inaplicables, no válidas o no exigibles, en cualquier medida, las
678
disposiciones restantes no se verán afectadas y deberán ser cumplidas en la forma establecida
en este Contrato.
DECIMOQUINTO: Para los efectos de este Contrato, las partes fijan domicilio en la
ciudad de ..............
El presente Contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte.
679
• DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2
En ................., a ..... de ........... de ........., entre .........,, rol único tributario número ........,
debidamente representada por ................................., cédula de identidad número ..................,
con domicilio en ........................, comuna de .........., en adelante también el "Cliente ", por
una parte; y por la otra, .................... ,rol único tributario número .............., debidamente
representada por don/ña .........................., cedula de identidad número .................., y don/ña
....................., cédula de identidad para extranjeros número ............, ambos con domicilio en
............. Nº ........ comuna de .............., en adelante también el "Proveedor ", en adelante e
indistintamente denominados con el Cliente como la "Parte " y conjuntamente las "Partes ";
todos ellos mayores de edad, quienes debidamente facultados, han convenido en celebrar el
siguiente Contrato de Depósito y Suministro, en adelante el "Contrato ":
PRIMERO:
a) .................. es una empresa dedicada a ..........................
b) Por su parte, ............................... ., es una empresa dedicada a .......................
1.1. OBJETO
Por el presente acto e instrumento, el Proveedor se obliga para con el Cliente, de acuerdo
a las condiciones establecidas en el presente Contrato, a suministrar determinados productos,
en adelante los "Productos", referidos en el Anexo Uno del Contrato, el que firmado por las
Partes se entiende formar parte de éste, en las bodegas del Cliente especialmente
acondicionadas para este efecto, ubicadas en ......................, en adelante las "Bodegas", según
los valores que se detallan en la cláusula 3.1 y de acuerdo a los stocks referidos en la cláusula
3.5 del Contrato.
1.2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL CONTRATO
El Contrato tiene por objeto el suministro al Cliente de los Productos, cuya unidad de
medida y precio, se indican en la cláusula 3.1 de este Contrato. Estos Productos serán
suministrados por el Proveedor al Cliente en las Bodegas de éste, quien deberá mantenerlos
en sus Bodegas en una cantidad no inferior a la determinada en la cláusula 3.5 del Contrato.
Las Partes podrán por escrito, a través de un Anexo a este Contrato, modificar el Anexo Uno
para efectos de la incorporación, modificación o eliminación de cualquiera de los Productos
regidos por este Contrato.
El Cliente comunicará al Proveedor dentro de los primeros ........ días de cada

(mes/semana, etc.), para su facturación, la cantidad de cada uno de los Productos que
consumió (el/la mes / semana, etc) anterior. Sin perjuicio de lo anterior, las cantidades de
cada uno de los Productos consumidas por el Cliente no podrán ser inferiores o superiores a
las señaladas en el Anexo Dos a este Contrato, el que firmado por las Partes se entiende
formar parte de éste.
680
Junto con esta información (semanal / mensual) de los consumos, el Cliente deberá
informar las mermas de los Productos en depósito. Por su parte, el Proveedor en base a la
información anterior, concordada con la resultante de los inventarios referidos en la cláusula
3.6 de este Contrato, deberá emitir la factura de venta correspondiente.
El Proveedor respaldará el envío de los Productos con una guía de despacho que no implica
venta de los Productos. El Cliente deberá acusar recibo conforme de la cantidad de Productos
recibidos en el momento en que se entreguen éstos en las Bodegas, debiendo colocar el visto
bueno conforme en la copia de la guía de despacho.
Los Productos serán entregados y descargados en las Bodegas por el Proveedor, siendo de
exclusiva responsabilidad del Proveedor el cum plimiento de las normas de seguridad y la
coordinación de las tareas de descarga. Toda persona que trabaje para el Proveedor y deba
ingresar en las Bodegas deberá seguir las instrucciones que el personal del Cliente le indique.
La entrega de los Productos se realizará a granel, en la cantidad y frecuencia suficientes

para cumplir con las necesidades de consumo determinadas entre las Partes según lo referido
en el Anexo Dos. La frecuencia de las entregas serán comunicadas por el Proveedor al Cliente
dentro de los primeros ....... días de cada (mes / semana, etc.).
1.3. CUSTODIA, CONSERVACIÓN Y RESPONSABILIDAD
Todos los gastos de custodia y conservación de los Productos depositados en las Bodegas
serán de cargo del Cliente, como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las mermas
o perjuicios que sufran los Productos almacenados en su propiedad, por efecto de una mala
operación, o que las Bodegas no cumplan con las condiciones normalmente requeridas para
este tipo de Productos o por otra causa imputable al Cliente.
El Proveedor será responsable de los perjuicios causados por el transporte y descarga de

los Productos y de aquellos derivados de defectos de fabricación y, por su parte, el Cliente
será responsable de los perjuicios resultantes del uso y operación que haga de los Productos
con posterioridad a la descarga de estos en las Bodegas. A mayor abundamiento, se entiende
que el Cliente es responsable de la recepción, almacenamiento y manejo de los Productos en
las Bodegas.
Asimismo, se entiende que el Proveedor será el único responsable de los suministros hasta
que los mismos se hagan efectivos y sean satisfactoriamente recibidos por el Cliente en las
Bodegas. El Proveedor repondrá, a su costo, todo suministro en caso de accidente, hurto o
cualquier hecho previo a la entrega al Cliente y que menoscabe la calidad y aptitud de los
mismos.
Con posterioridad al depósito de los productos en las Bodegas, el Proveedor sólo se hace
responsable de los Productos defectuosos, limitándose su responsabilidad al retiro de los
Productos que las Partes estimen defectuosos, no cubriendo en caso alguno eventuales
perjuicios asociados a los mismos u otro tipo de daños y perjuicios.
681
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Proveedor, este deberá registrar
el movimiento de los Productos enviados al Cliente en un registro de existencias habilitado
para tal efecto. De igual modo el Cliente deberá habilitar registros que permitan llevar control
de los Productos recibidos en depósito, los consumos, mermas y reposiciones.
1.4. PLAZO
El presente Contrato tendrá una vigencia de ..... años a contar de la fecha de su celebración,
renovándose automática y sucesivamente por períodos iguales de .... Año(s), en caso que
ninguna de las Partes manifieste a la otra su intención de ponerle término, mediante la
correspondiente comunicación enviada en los términos que más adelante se indican con, a lo
menos, ...... meses de anticipación al término de la vigencia acordada o de la prórroga en
curso.
1.5. DECLARACIÓN PROVEEDOR
El Proveedor declara que está legalmente facultado para desarrollar la actividad comercial
comprometida en el presente Contrato, que cuenta con los permisos, patentes y demás
documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de esa actividad, y que los
Productos que proveerá, son de su dominio o está autorizado para disponer de ellos, y no
están sujetos a litigios o reclamaciones de ninguna clase, ni se encuentran afectos a ninguna
clase de gravámenes, prendas, embargos, prohibiciones o limitaciones que impidan su
enajenación.
SEGUNDO:
Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a ejecutar y

prestar todas las actividades y servicios que sean necesarios para la correcta y oportuna
entrega de los Productos, considerándose como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Realizar los suministros en las Bodegas del Cliente y de conformidad con la

programación de las entregas.
2. Asegurar la correcta y oportuna entrega de los suministros, conforme a las calidades y/o
características convenidas por las Partes en el Anexo Tres a este Contrato, el que firmado por
las Partes se entiende formar parte de éste.
3. Si por necesidades del Cliente fuere necesario aumentar la cantidad requerida de los
Productos, el Proveedor se obliga desde ya a poner todos los medios que estén a su alcance
para cumplir con los nuevos pedidos, en los plazos que se fijen de común acuerdo entre las
Partes y a los mismos precios unitarios pactados en el presente Contrato, salvo que el
Proveedor acredite, con los correspondientes antecedentes y estudios de mercado, que los
costos de los Productos, incluidos los costos señalados en la cláusula 3.1 de este Contrato,
han sufrido variaciones, en cuyo caso los precios pactados serán previamente modificados en
la proporción que las Partes acuerden, según lo dispuesto en la referida cláusula.
682
4. Cumplir con las obligaciones de calidad aplicables al suministro objeto del presente
Contrato.
2.1. CALIDAD DEL SUMINISTRO
El Proveedor se obliga a que los Productos a suministrar cumplirán con las normas
chilenas aplicables, y con los requisitos de calidad y demás características determinadas en
el Anexo Tres a este Contrato.
No podrán devolverse las unidades recibidas por el Cliente, con excepción de los
Productos que presenten defectos de fabricación, y en tal caso dichos Productos deberán ser
individualizados a objeto de que los departamentos de calidad de ambas Partes resuelvan a
su respecto. En caso que algún Producto sea reemplazado, éste no tendrá costo alguno para
el Cliente.
2.2. OBLIGACIONES DEL CLIENTE
Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a ejecutar y

prestar todas las actividades que sean necesarias para el correcto almacenamiento de los
Productos, considerándose como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Asegurar la correcta y adecuada manipulación de los Productos.
2. Contar con Bodegas apropiadas y con sus debidos permisos, patentes y demás
documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de esta actividad de almacenaje.
3. Mantener vigente un seguro que cubra todos los riesgos inherentes a los Productos
almacenados, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 3.7 del Contrato.
4. Mantener en sus recintos los stocks referidos en la cláusula 3.5 de este Contrato, en
especial el stock de seguridad, en todo momento durante la duración de este Contrato.
5. ...
2.3. CALIDAD DEL DEPÓSITO
El depósito materia del presente Contrato y el uso de las Bodegas que en éste se conviene
tiene la calidad de gratuito.
TERCERO: Los precios de los Productos son los siguientes: $............ (en US$ dólares de
los Estados Unidos de América o en pesos chilenos).
Estos precios no incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
Los precios señalados precedentemente constituyen la única contraprestación que

corresponde pagar al Cliente y se entiende cubrir la totalidad de los costos, impuestos,
683
exceptuando el Impuesto al Valor Agregado, garantías, gastos de administración, transportes,
imprevistos y utilidades del Proveedor a causa del servicio prestado.
Los precios indicados en este cláusula podrán ser revisados por las Partes cuantas veces
sea necesario, cada vez que las condiciones del mercado indiquen que los precios señalados
sean inferiores o excedan los normales para operaciones de similar naturaleza, considerando
los cambios en los costos de transporte, gastos de administración y otros propios del despacho
y entrega de los Productos, debiendo acordar las Partes de buena fe y sobre la base de los
precios ex works en planta de origen más el factor de importación, la correspondiente
modificación en los precios de los Productos.
3.1. COMPRAVENTA Y FORMA DE PAGO
Durante la vigencia del Contrato, el Proveedor podrá solicitar el retiro en cualquier

momento, previo consentimiento del Cliente, de los Productos almacenados en las Bodegas
de éste, debiendo dar el Cliente todas las facilidades para ello y dejándose las constancias
que procedan.
Sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas anteriores, las Partes de común acuerdo
podrán transformar este Contrato en un contrato de compraventa, mediante la facturación del
total o parte de los Productos depositados.
Para el pago de los precios de venta de los Productos señalados en la cláusula anterior, el
Proveedor emitirá una factura a nombre del Cliente, por el total o parte de los Productos
depositados, la que deberá ser recibida a satisfacción por personal autorizado del Cliente.
3.2. CONTROLES
El Proveedor deberá efectuar controles de inventario de los Productos depositados, en

cualquier momento, dentro del horario de trabajo establecido por el Cliente. La reposición de
inventario se efectuará durante el transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en
depósito referidas en la cláusula 3.5 del Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, el Proveedor se reserva el derecho de realizar inspecciones del

almacenamiento de los Productos objeto del presente Contrato. Tales inspecciones se
realizarán en las Bodegas del Cliente, para lo cual el Proveedor le notificará la fecha de la(s)
inspección(es), con al menos ..... días de anticipación, y el personal delegado para tal fin.
Estas inspecciones deberán realizarse en horarios y días hábiles de funcionamiento de las
Bodegas del Cliente. El Cliente facilitará la labor de los inspectores suministrando la
asistencia logística que se requiera.
3.3. EXCLUSIVIDAD
El Cliente se obliga a adquirir exclusivamente del Proveedor los Productos, por tanto, el
Cliente no podrá adquirir ni prometer adquirir durante la vigencia de este Contrato iguales
Productos de otros suministradores, salvo autorización previa y por escrito del Proveedor.
684
3.4. COMPRA Y STOCKS MÁXIMOS Y MÍNIMOS
El Cliente se compromete a adquirir (semanalmente / mensualmente, etc.), a todo evento

y siempre que los Productos reúnan las condiciones de calidad dispuestas por las Partes en el
Anexo Tres, las cantidades mínimas de cada unos de los Productos señaladas en el Anexo
Dos a este Contrato.
Para cumplir con lo señalado precedentemente, el Cliente deberá mantener en sus Bodegas
suficiente cantidad de Productos. Así, el Proveedor se compromete a mantener en las
Bodegas las cantidades máximas indicadas en el Anexo Dos. Además de las referidas
cantidades máximas, el Proveedor deberá mantener un stock de seguridad de acuerdo a la
cantidad señalada en el Anexo Dos de este Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, y según lo dispuesto en la cláusula 2.1. de este Contrato, el

Proveedor se compromete a poner todos los medios que estén a su alcance para cumplir con
los pedidos del Cliente, en cantidades mayores a las referidas en el Anexo Dos de este
Contrato.
Estos stocks mínimos y máximos podrán ser revisados por las Partes, pudiendo variar sus
volúmenes, por razones ajenas a la sola decisión comercial del Cliente, cuando las
condiciones del mercado indiquen que éstos no son acordes con los normales para
operaciones de similar naturaleza.
3.5. INVENTARIOS
El Proveedor, el ...... día hábil de cada mes, podrá efectuar un inventario de los Productos
depositados. La diferencia entre el inventario inicial de un mes y el inventario final,
descontando las correspondientes reposiciones, deberá corresponder exactamente a lo
adquirido por el Cliente durante ese mes y deberá coincidir exactamente con lo informado
por el Cliente como consumo para facturación.
3.6. SEGURO
El Cliente se obliga a contratar, y a entregar o a endosar en favor del Proveedor, dentro de

los ....... días de suscrito este Contrato, una póliza de seguros hasta por la suma de $.......
(...............pesos), que cubra los Productos depositados contra todo riesgo, incluso robo,
incendio, huelga y conmoción civil, terrorismo, vandalismo, sismo, daño por agua o
explosión y, en general, cualquier riesgo inherente a la naturaleza de los bienes y al fin para
el cual los mismos están destinados. Deberá igualmente acompañar el comprobante de
cancelación de la prima correspondiente.
El Cliente se compromete a reajustar ............... la suma asegurada, mientras permanezca

vigente el Contrato, de acuerdo a los importes que le comunique el Proveedor ...........,
debiendo entregar la nueva póliza en un plazo de ...... días a contar de la fecha de recepción
de la indicada comunicación. A falta de ésta, el Cliente deberá efectuar el reajuste por el
monto que estime conveniente, no pudiendo ser la nueva suma asegurada inferior a $............
685
La nueva póliza deberá ser entregada al Proveedor dentro de los ...... días del vencimiento de
la póliza anterior.
Si el Cliente no cumpliese con contratar o renovar la póliza de seguros que corresponda,

en los plazos indicados, o no cumpla con entregar al Proveedor en dichos plazos las
correspondientes pólizas a su satisfacción, o no cumpla con efectuar los pagos de las primas
debidas, el Proveedor podrá, por cuenta y riesgo del Cliente, contratar las pólizas que
correspondan o efectuar los pagos de las primas correspondientes. De suceder esto, el Cliente
deberá abonar al Proveedor los pagos que este último ha realizado en un plazo máximo de
...............
El Proveedor no asume responsabilidad alguna en caso de no optar por las facultades que
se le conceden en los párrafos anteriores para la contratación del seguro o para el pago de las
primas, cuando el Cliente no hubiera cumplido con realizar dichos actos.
CUARTO: Las Partes podrán poner término anticipado al presente Contrato en cualquier
momento y mediante correspondencia enviada en los términos de la cláusula 9 del presente
Contrato con una anticipación mínima de ...... meses a la fecha en que la respectiva Parte
desee que la terminación anticipada produzca sus efectos.
Sin perjuicio del derecho de las Partes de poner término al Contrato en las condiciones y
con la anticipación indicada en el párrafo anterior, las Partes podrán poner término inmediato
al mismo en caso de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:
• No cumplimiento de manera oportuna y total de cualquiera de las obligaciones que le

han sido impuestas a las Partes en el presente Contrato y sus Anexos.
• Si cualquiera de las Partes cae en insolvencia, se le solicite o sea declarada su quiebra, o

solicite su propia quiebra o inicie negociaciones de convenio con sus acreedores o bien
hiciere cesión de sus bienes en beneficio de sus acreedores.
• ...
No obstante lo anterior, la mera tolerancia frente a algún caso de incumplimiento de alguna

de las obligaciones que impone el presente Contrato, aunque sea en forma reiterada, no
justificará a la Parte responsable de ese incumplimiento, y la Parte afectada podrá siempre
ejercer las facultades que le confiere el Contrato frente a dichos incumplimientos, en especial,
las que se detallan en esta cláusula.
QUINTO: En caso de cualquier incumplimiento por parte del Proveedor de las

obligaciones contraídas en el presente Contrato, y sin perjuicio del cumplimento forzado o
de la resolución del mismo, se aplicará al Proveedor una multa moratoria equivalente al
.......% del valor total del presente Contrato por cada incumplimiento. La multa aquí
consagrada, tendrá un tope máximo equivalente al ..... % del valor total del presente Contrato,
cantidad en que las Partes avalúan anticipadamente y de común acuerdo, los perjuicios.
686
SEXTO: Las Partes dejan expresa constancia que para todos los efectos legales, civiles y
laborales, no existe ni existirá vinculo de subordinación y dependencia, de ninguna clase,
especie o naturaleza, entre el Cliente y el Proveedor y entre las Partes y los empleados y
personal de la Parte contraria, siendo cada una de las Partes la única y exclusiva responsable
del cumplimiento de las disposiciones laborales, previsionales y tributarias que le afecten a
ella o a sus empleados y/o dependientes.
SÉPTIMO: Las Partes no podrán ceder ninguno de los derechos u obligaciones emanados
del presente Contrato, así como tampoco subcontratar bajo ningún concepto el presente
Contrato o las obligaciones que de él se derivan, sin la previa aprobación escrita de la Parte
contraria.
7.1. BUENA FE Y CONFIDENCIALIDAD
Las Partes concurrentes se comprometen a crear los mecanismos que sean necesarios y
convenientes para implementar de la mejor forma el presente Contrato. El presente Contrato
compromete la buena fe de las Partes con el objeto de dedicar sus mejores esfuerzos para el
adecuado y confidencial tratamiento de la información del negocio de que trata este Contrato.
Por esta razón deberán hacer sus mejores esfuerzos para que la información de carácter
comercial o técnica que adquieran o conozcan con motivo u ocasión del presente Contrato,
sea utilizada única y exclusivamente para los fines aquí señalados, respondiendo, en todo
caso, de los perjuicios causados a la otra Parte por su inadecuada o incorrecta divulgación.
En caso de que la exhibición de los términos del presente Contrato sea requerida
obligatoriamente por autoridad competente, aquella de las Partes que reciba dicha solicitud
de información deberá comunicar inmediatamente dicha circunstancia a la otra Parte.
OCTAVO: Toda dificultad que se suscite entre las partes ya individualizadas en este
documento, ya sea por la interpretación, cumplimiento, validez o aplicación del presente
contrato o por cualquiera otra causa será resuelta cada vez por un árbitro mixto, arbitrador en
cuanto al procedimiento y de derecho en cuanto al fallo. Las partes designan como árbitro a
don/ña ..................................... y en su defecto a don/ña ................................... A falta de
estos árbitros, por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará como
tal quien sea designado con posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de
acuerdo, el árbitro será designado por el juez de Letras en lo Civil de .......... que esté de turno
a petición de cualquiera de las partes.
NOVENO: Todas las comunicaciones, notificaciones y/o avisos entre las Partes en relación
al presente Contrato deberán ser remitidas por escrito, por medio de fax, correo electrónico
y por correo, a las siguientes direcciones de las personas que se indican por cada una de las
Partes:
1.- .....................................
2.- ........................................
687
Toda comunicación se entenderá efectuada una vez que sea remitida por alguno de los
medios recién individualizados.
Será de responsabilidad de cada Parte comunicar a la otra, por escrito, cualquier

modificación de los datos señalados precedentemente.
DÉCIMO: El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que han

alcanzado las Partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo otros
acuerdos, contratos o entendimientos de cualquier naturaleza al respecto.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fuere declarada nula
o se hiciera inaplicable, no válida o no exigible, en cualquier medida, las disposiciones
restantes no se verán afectadas y deberán ser cumplidas en la forma establecida en este
Contrato.
UNDÉCIMO: Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes fijan domicilio en la
ciudad de .............. y acuerdan someterse a la jurisdicción arbitral señalada en la cláusula 8
de este Contrato.
La personería de .................... para representar a .................... , consta de escritura pública

otorgada el ..... de ........... de ........ ante el Notario de ............... don/ña ...............
La personería de don/ña .............................. y don/ña ......................... para representar a

.................... , consta de escritura pública otorgada el ......... de ........... de ............ ante el
Notario de .................... don/ña ......................
688
• COMERCIAL. FORMULARIO
En ................, a ........... de ............... de ........
Entre don/ña .................., .............(profesión/oficio), cédula nacional de identidad

número..........., domiciliado en calle ......................... Nº ....., oficina Nº ...., de la ciudad de
.........., en adelante el "Depositante"; y don/ña ...................., ............(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ...... , domiciliado en calle ........................... Nº .....,
oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., en adelante el "Depositario", ambos
mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: El Depositante hace entrega material, en este acto, al Depositario de los

siguientes títulos de crédito a su orden:
1.- Pagaré girado por don/ña ........................., con fecha ..... de ............. de ........, por la
cantidad de $ .............. (.............. pesos), con el reajuste de .......... e intereses de un ....%
(......... por ciento anual), con vencimiento el día ..... de ............. de ........
2.- ................
SEGUNDO: Los títulos individualizados en la cláusula Primera precedente deberán ser

guardados por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito mercantil.
TERCERO: El Depositario percibe, por este encargo, la suma de $ ............ (.....................

pesos), cantidad que recibe en este acto de contado, en dinero en efectivo, a su entera
satisfacción.
CUARTO: El Depositario deberá cobrar estos documentos en sus respectivas fechas de

vencimiento, para lo cual le han sido endosados en comisión de cobranza. Asimismo, el
depositario deberá practicar todas las diligencias necesarias para conservar los derechos del
depositante, incluyendo el protesto —sólo personal— de los mismos, y el inicio de acciones
judiciales de cobro, pudiendo actuar, por éste, en todo el juicio a que den lugar, y estando
facultado para designar Abogado y otorgar poder, para tales efectos.
Sólo con previa autorización escrita del depositante, podrá descontar los títulos.
Una vez cobrados, los documentos, el dinero deberá ser depositado en la cuenta corriente
del depositante Nº ................ del Banco ................, Sucursal .............., de esta ciudad.
QUINTO: El Depositario no podrá hacer uso, para sus fines personales, de los documentos
que le han sido encomendados. La violación de esta prohibición significará la pérdida de la
remuneración pactada, la que deberá ser restituida a don/ña ................ con los siguientes
reajustes e intereses: ................... (Optativo: Además, deberá pagar una multa de $ ..........).
689
SEXTO: El Depositante podrá exigir la devolución de sus documentos, en cualquier
tiempo. Sin embargo, avisará, de esta circunstancia, al Depositario, con una anticipación de
........ días. Dicha devolución no afectará, en nada, a la cantidad ya recibida por el Depositario.
SÉPTIMO: El Depositario responderá hasta de la culpa leve.
OCTAVO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de
............., y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

Ver fichas Nºs. 6, 1, 7, 8, 9 y 5 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
690
CLÁUSULAS
• DEPÓSITO. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se
individualizarán quedarán en depósito en poder de don ..................., el "Depositario", bajo
sus responsabilidades civiles y penales, en su caso, en calle ................ Nº ......, de la Comuna
de ..........., de esta ciudad, con el fin de entregarlos a su propietario don ...................,
"Depositante", cuando se cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es): .................
Las especies son las siguientes:
...
...
Ver fichas Nºs. 2, 3 y 4 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
691
• REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que el depositario percibirá una remuneración
mensual por la custodia de las especies, correspondiente a la suma de $ ......., que se pagará
en los primeros cinco (diez) días de cada mes, por anticipado.
Ver fichas Nºs. 7 y 8 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
692
• RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito, a don
.................., el "Depositario", serán restituidas, por éste, el día ... de .......... próximo, a su
propietario don ................., el "Depositante", en calle ............. Nº ...., de esta ciudad. Los
gastos de transporte serán de cargo del Depositante (del Depositario).
NOTA
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario; o en
dominio, en su caso.
Ver fichas Nºs. 10, 3, 8 y 9 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
693
• RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito a don
.................., el "Depositario", serán restituidas, por éste, a su propietario don ................., el
"Depositante", en calle ............. Nº ...., de esta ciudad, en cualquier momento en que éste lo
solicite, sin expresar causa alguna, pero deberá pagar todos los gastos del caso, hasta el día
del retiro. Los gastos de transporte serán de cargo del Depositante (del Depositario).
NOTA
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver fichas Nºs. 6 y 9 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
694
• SEGURO. FORMULARIO
............- Por este acto, las partes convienen en que se contratará un seguro contra el riesgo
de ... .............., durante el periodo de ............ El costo de este seguro será de cargo del
Depositante (del Depositario), don ..............
NOTA
Habitualmente, el pago del seguro corresponderá al depositante; y por excepción, al

depositario.
695
• USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito, a don
.................., el "Depositario", podrán, mientras dure el depósito, ser usadas por éste,, en forma
cuidadosa y según su uso ordinario, siendo de su cargo, los arreglos necesarios para volver
las especies al estado en que las recibe. Estas serán restituidas a su propietario don
...................., el "Depositante", en calle ............. Nº ...., de esta ciudad, en cualquier momento
en que éste lo solicite, sin expresar causa alguna; pero pagando los gastos de transporte.
NOTA
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver fichas Nºs. 10, 3 y 9 del anexo de Jurisprudencia de Comodato.
696
• ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO
...........- El Depositante entrega en este acto, al Depositario, la suma de $ ....... (................

pesos), quien recibe dicho dinero a su entera satisfacción, como adelanto de los gastos de
conservación y perjuicio, para guardar y cuidar las cosas depositadas.
697
• IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO
...........- Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se
individualizarán quedarán en depósito comercial, en poder de don ..................., el
"Depositario", bajo sus responsabilidades civiles y penales, en su caso, en calle ................
Nº ......, de la Comuna de ..........., de esta ciudad, con el fin de entregarlos a su propietario
don ..................., el "Depositante", cuando se cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
.................
Las especies son las siguientes:
...
...
Las especies enumeradas se identificarán mediante una marca del Depositante estampada
de forma indeleble en cada una de ellas, la que es conocida por el Depositario.
El precio del depósito es la suma de $ ......... que se pagará dentro de los cinco (diez)
primeros días de cada mes, por adelantado.
NOTA
El depósito mercantil es remunerado, a diferencia del civil, que es gratuito.

698
DOCUMENTOS
• CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO
El día ......... de ................. de ...... se acuerda entre las partes:
A) .................. Rol Único Tributario Número ................., en adelante indistintamente

denominada la "..................", representada, según se acreditará, por don/ña ..............,
........(nacionalidad), .......(estado civil), ...........(profesión/oficio), con cédula nacional de
identidad número ................, y por don/ña ..................., .......(nacionalidad), ........(estado
civil), .........(profesión/oficio), con cédula nacional de identidad número ............, todos
domiciliados en esta ciudad, calle .............. Nº ........, Piso ....., comuna de ............., Región
..............;
B) .................... en representación de ................, en adelante también e indistintamente

denominada ".........", representada, según se acreditará, por don/ña ..............y don/ña
................., todos domiciliados para estos efectos en esta ciudad, calle .......... Nº ......., piso
....., comuna de ..............., Región ..........., y conjuntamente con ............. como las "Partes",
y
C) ................. Rol Único Tributario Número.............., en adelante indistintamente

denominada "...............", representada, según se acreditará, por don/ña ............, con cédula
nacional de identidad número ..........., y por don/ña ..............., con cédula nacional de
identidad número ............., todos domiciliados en esta ciudad, calle .................,,número .....
Piso ........, comuna de........, Región ................
DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN
A) .................... y .................. han celebrado un contrato de promesa de compraventa (en

adelante el "Contrato") respecto de ciertos bienes singularizados en la cláusula 1.3 del
Contrato y edificados sobre el inmueble ubicado en ................ número ............., denominado
Lote ...... (en adelante los "Bienes").
B) En virtud de lo establecido en el Contrato, .............. prometió vender, ceder y transferir

los Bienes a ................, quien prometió comprar y aceptar para sí, o para la persona jurídica
relacionada que oportunamente señale, y sujeto a las condiciones establecidas.
C) El Contrato contempla que .................. deberá constituir a favor de ..........., a más tardar
el día ..... de ................. de ....., un depósito por la suma de ........... Unidades de Fomento,
conforme al valor de la Unidad de Fomento al día efectivo del depósito, o en su equivalente
en Euros, conforme al valor del Euro informado por el Banco Central de Chile al día anterior
al de constitución de dicho depósito, conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio
de Normas de Cambios Internacionales.
699
D) ............... está dispuesto a actuar como Agente de Depósito de Garantía de acuerdo a
los términos y condiciones estipulados en este convenio, en adelante la "Carta de Depósito
de Garantía".
DEFINICIONES
Todas las referencias a términos definidos en el Contrato o en sus Anexos, salvo lo

definido en este instrumento, tendrán los significados estipulados en el Contrato.
CONVENIO
Las Partes descritas anteriormente han convenido la Carta de Depósito de Garantía en los
siguientes términos y condiciones:
PRIMERO: En este acto ............. recibe de ..............., a su entera satisfacción, la suma de

€ ........... (....... Euros), en adelante el "Depósito", equivalentes a esta fecha a la suma de .........
Unidades de Fomento, según se establece en el numeral 9.2 del Contrato, y se deposita en la
cuenta abierta en el ............... a nombre de ........... para .................... en adelante la "Cuenta
de Garantía".
Las Partes acuerdan que el Depósito será invertido en depósitos a plazo de fácil liquidación
hasta la fecha de liberación del mismo (en adelante la "Inversión Aceptada"), remitiendo
periódicamente informes a las Partes indicando el saldo que se encuentra en la Cuenta de
Garantía. Si producto de un menor valor en la inversión de los fondos, el monto depositado
en la Cuenta de Garantía fuere inferior al monto del Depósito, .................. deberá depositar
nuevos fondos en Euros hasta completar la cantidad del Depósito.
En ningún momento durante la vigencia de la presente Carta de Depósito de Garantía,

................. podrá prendar o constituir garantía alguna sobre el Depósito o sobre la Cuenta de
Garantía.
Las Partes dejan constancia que todos los intereses y reajustes percibidos durante la
vigencia de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de beneficio ..................,
conforme se establece en la cláusula Segunda.
SEGUNDO: Una vez celebrado el Contrato de Compraventa definitivo sobre los Bienes,
............... comunicará a ............. para que entregue el Depósito a quien ésta instruya, la que
podrá ser ........... o la misma ..............., en este último caso, previa acreditación por parte de
.............. del pago del precio de la compraventa.
1. En caso que el Depósito deba ser entregado a ..............., el Depósito deberá ser
transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta de .............. abierta en un banco chileno,
sea en Euros o en pesos, a elección de ..............., al valor del tipo de cambio informado por
el Banco Central de Chile a la fecha de la transferencia, conforme al Número 6 del Capítulo
I del Compendio de Normas de Cambios Internacionales.
700
2. Si al día .... de ............ de ......... no se ha celebrado el Contrato de Compraventa sobre
los Bienes, el Depósito deberá ser transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta que
................... indique al efecto a partir del ..... día hábil bancario siguiente a dicha fecha, salvo
que dentro de los .... días hábiles bancarios siguientes a la fecha antes señalada algunas de
las Partes ("Parte Demandante") haya manifestado por escrito su intención de iniciar el
procedimiento arbitral previsto en el Contrato, en cuyo caso ............... deberá transferir los
fondos conforme a lo dispuesto en el número 4 siguiente y sólo podrá entregar el Depósito
contra la entrega y exhibición a ..................... de (i) una instrucción por escrito firmada por
las Partes, o (ii) una instrucción del árbitro respectivo, o (iii) en su caso, ............... podrá
liberar y entregar a ............... la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta Chilena si
la Parte Demandante no le exhibe copia de la carta dirigida a la Cámara de Comercio de
Santiago A.G. solicitando el inicio del respectivo proceso arbitral a más tardar el .... de
............... de ..........
3. En caso que, en cualquier tiempo, alguna de las Partes le exhiba a .............. copia de una
carta manifestando su intención de iniciar el procedimiento arbitral previsto en el Contrato,
................. deberá traer o transferir la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta de
Garantía a una cuenta en Euros abierta en.......... ("Cuenta Chilena"). ...................... sólo podrá
liberar tales fondos de conformidad a lo previsto en el número 3 precedente.
4. En cualquier caso, toda cantidad depositada en la Cuenta de Garantía o en la Cuenta

Chilena por sobre el monto del Depósito será de beneficio exclusivo de .......................,
pudiendo disponer tales fondos en cualquier momento a sola decisión de .......................
5. Todos los gastos e impuestos incurridos en la transferencia del Depósito desde la Cuenta
de Garantía a la Cuenta Chilena o a una cuenta de ................ abierta en un banco chileno,
según sea el caso, serán de cargo exclusivo de .................... y no podrán ser rebajados del
Depósito.
6. Cualesquiera montos que ................ transfiera, ya sea a ...................... o a ...............,

según sea el caso, en virtud de las disposiciones del Contrato y de esta Carta de Depósito de
Garantía, serán transferidos a las siguientes cuentas bancarias:
(i) A .................... , número de cuenta ........................, banco .................
(ii) A.................., cuenta número ................, banco ...............
TERCERO: En este acto.......... acepta expresamente el cometido y el mandato irrevocable

conferido por .............. y .............. y se obliga a cumplir con el mismo fiel y oportunamente,
en los términos estipulados en este documento y en el Contrato. Las partes expresamente
declaran que .................... no está facultado para interpretar dichos términos sino solamente
para darles cumplimiento de buena fe, de tal manera de obtener el objetivo que persiguen las
Partes. Se deja expresa constancia que la presente Carta de Depósito de Garantía, mandato e
instrucciones se han otorgado en el interés tanto de ................ como de .................., razón por
la cual no se pueden modificar sin el consentimiento mutuo de ambas Partes ni puede el
mandato otorgado a .................. ser revocado unilateralmente por ninguna de las Partes de
acuerdo al artículo 241 del Código de Comercio.
701
................ tendrá todas la facultades que sean necesarias para dar cumplimiento cabal a las
instrucciones otorgadas por las Partes, de conformidad con lo establecidos en este
instrumento. .................... no tendrá otros deberes aparte de los que se establecen o estipulan
expresa y específicamente en el presente instrumento. [.......................] no tendrá que ejercer
facultades discrecionales en el cumplimiento de esta Carta de Depósito de Garantía.
Las Partes proporcionarán a .............. toda la información necesaria de acuerdo con la

presente Carta de Depósito de Garantía, junto con cualquiera otra información que .................
razonablemente pueda solicitar de tiempo en tiempo.
Los honorarios y gastos, incluyendo cualesquiera impuesto, de existir, adeudados a

................. en virtud de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de cargo de ..............
El monto, términos y condiciones para el pago de dichos honorarios serán regulados por
.................. y ................. mediante un documento separado. Los honorarios acordados no
serán en ningún caso descontados de los fondos recibidos por .................. en virtud de la
presente Carta de Depósito de Garantía.
CUARTO: No obstante cualquier disposición contenida en este instrumento, la presente

Carta de Depósito de Garantía entrará en vigencia desde esta fecha y continuará estando
vigente mientras los fondos del Depósito se encuentren depositados en la Cuenta de Garantía
o en la Cuenta Chilena, según sea el caso.
La vigencia de esta Carta de Depósito de Garantía puede ser prorrogada en cualquier

tiempo, por mutuo acuerdo escrito de las Partes.
QUINTO: Toda comunicación o notificación a las Partes que se origine en virtud de este
documento, deberá ser efectuada por correo certificado o facsímile y se entenderá
comunicada o notificada luego de ....... días de enviada la carta certificada o con la recepción
confirmada del facsímile, y se enviará como sigue:
JURISPRUDENCIA RELACIONADA: 56674
702
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DEPÓSITO
FICHA 1
Indemnización de perjuicios. Responsabilidad contractual. Contrato de depósito. Obligación

de mantener la carga en recinto portuario. Imposibilidad de aplicar prescripción del Código
de Comercio
Fecha: 24/09/2007
Partes: Compañía de Seguros Generales Cruz del Sur S.A. con Puerto Lirquén S.A.
Rol: 9695-2005
SUMARIO
Cuando se trata de desestiba de carga, transporte a bodegas y almacenaje hasta su

despacho, la obligación de mantener la carga en un recinto portuario bajo responsabilidad de
la demandada, debe considerarse jurídicamente como un depósito, contrato que tiene su
propio estatuto legal en el Código Civil, independientemente que haya sido acordado dentro
de un conjunto de servicios propios de la actividad portuaria. No importa la denominación
dada al contrato, su ubicación dentro de un conjunto de variadas disposiciones o la forma de
pago de los servicios, nada puede hacer que se desconozca su fisonomía si se trata de un
contrato de depósito. Por esta razón, no es posible aplicar el plazo de prescripción de dos
años establecido en el artículo 1248 del Código de Comercio, porque dentro de las
obligaciones a que se refiere el Título III de dicho Código no está incluido el depósito.
703
FICHA 2
Acuerdo de voluntades en contrato de depósito se produce con motivo de la aceptación que

depositante hace de los términos de la contraparte
Fecha: 03/06/2011
Partes: Carlos Enrique Tapia Olivares con Supermercados Líder
Rol: 54-2011
Cita online: 49819
SUMARIO
Resultando pertinente encuadrar jurídicamente la relación surgida entre las partes en un

contrato de depósito, debe concluirse que el mismo tiene particulares características, toda vez
que el acuerdo de voluntades se produce con motivo de la aceptación que el depositante hace
de los términos en que la contraparte, en este caso, la demandada de autos ofrece resguardo
para su vehículo en tanto éste permanezca en el interior de sus dependencias. Sobre este
último aspecto, no resulta pertinente argumentar que el recinto de estacionamiento no le
pertenece, puesto que, para lo que importa en la presente causa, lo concreto es que el servicio
de vigilancia y de cámaras de seguridad que mantenían en el mismo, según se encuentra
plenamente acreditado, evidencian frente a terceros su voluntad de asumir el resguardo de
los vehículos que allí permanezcan.
704
FICHA 3
Corte Suprema
Contrato de depósito es real y unilateral
Fecha: 01/08/2011
Partes: Herman Pape Masson con Banco Chile
Rol: 6073-2010
SUMARIO
Por disposición del artículo 2211 del Código Civil, el depósito es "el contrato en que se
confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en
especie". De este concepto fluyen las dos características radicales de dicha convención: es
real y unilateral. Lo primero, fluye de la letra de la disposición transcrita, toda vez exige que
el contrato se perfeccione con la entrega de la cosa que hace el depositante al depositario. De
la misma manera, la segunda particularidad se desprende clara, también, del propio tenor de
la norma, al dar cuenta de las obligaciones que el pacto engendra al momento de
perfeccionarse, en este caso, sólo para una de las partes: el depositario, quien adquiere el
deber contractual de guardar lo recibido y a restituirlo.
705
FICHA 4
Corte Suprema
Ponderación y valoración de la prueba. Obligaciones del depositario. Custodia y

Conservación del depósito
Fecha: 06/07/2012
Partes: Hernández y otro con Transportes de Pasajeros Metro S.A.
Rol: 3518-2011
SUMARIO
1. Los jueces, para dar estricto cumplimiento, en el caso en análisis, a lo dispuesto por el
constituyente y el legislador, necesariamente han debido ponderar toda la prueba rendida en
autos, puesto que la valoración integral de la prueba exigida en los artículos 6º y 7º del Auto
Acordado de 30 de septiembre de 1920 así lo impone, tanto aquella en que se sustenta la
decisión, como la descartada o aquella que no logra producir la convicción del sentenciador
en el establecimiento de los hechos, en cuanto ello sea necesario para justificar lo resuelto,
conforme a razón, lo cual no se logra incluso con la simple enunciación de tales elementos,
sino que con una ponderación racional y pormenorizada de los mismos. Esta mayor
exigencia, si se quiere, proviene de la calificación de justo y racional del procedimiento que
debe mediar para asentar las decisiones de los órganos que ejercen jurisdicción en el Estado.
Tan importante como antigua es esta obligación impuesta a los magistrados, por lo que su
inobservancia corresponde sancionarla, privando de valor al fallo. Cabe, en este mismo
sentido recordar, que "considerar" implica la idea de reflexionar detenidamente sobre algo
determinado, es decir, concreto. En consecuencia, es nula por no cumplir con el precepto del
Nº 4 del artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, la sentencia que hace una
estimación general de la prueba, deduce una conclusión que también es general referente a
la materia debatida y que, sin analizar detalladamente las probanzas, se limita a expresar si
ellas acreditan o no un hecho dado, o las declara ilegales o impertinentes o por último
considera inoficioso pronunciarse acerca de ellas. (Considerando 7º de la sentencia de
casación)
2. La demandada no probó el cumplimiento del estándar de cuidado o diligencia debido.

Su conducta no se adecuó al estándar mínimo de conducta exigible a las personas de poca
prudencia y cuidado, pues el depositario no siguió un protocolo mínimo de seguridad después
de haberse efectuado el robo de los celulares, como es el haber llamado a Carabineros para
que hicieran las investigaciones correspondientes, o el haber desmantelado la obra artística
de los actores sin el menor cuidado, destruyéndola completamente, o al menos haber llamado
706
a los demandantes para avisarles del incidente. Por tanto, se infringió el deber de cuidado que
las personas negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios, configurándose
de esta forma la culpa grave de la demandante El depositario es responsable de la custodia y
conservación de los efectos sobre que versa el depósito, cualquiera que sea el objeto con que
se haya entregado, y debe indemnizar cumplidamente al depositante por todos los daños y
perjuicios que le sobrevengan por hecho o culpa suya. El daño moral se entiende como toda
perturbación o detrimento del nivel de vida o de bienestar de una persona a causa de un
atentado contra alguno de sus bienes extrapatrimoniales y que, siendo imputable
directamente a malicia o negligencia de otra, debe ser indemnizado por ésta. Por afectar a
bienes extrapatrimoniales o inmateriales y, por lo mismo, no apreciables en dinero, la
indemnización por perjuicios extrapatrimoniales no hace desaparecer el daño ni tampoco lo
compensa en términos de poner a la víctima en una situación equivalente a la que tenía antes
de producirse aquél. En consecuencia, la indemnización por daño moral está dirigida a dar,
a quien ha sufrido el daño, una satisfacción de reemplazo, y en esta tarea ha de confiarse en
la prudencia y buen criterio del juzgador. (Considerandos 4º y 5º de sentencia de reemplazo)
707
FICHA 5
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en

comisión de cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Partes: José Gallardo Sepúlveda con Banco Sudamericano
Rol: 213-1999
SUMARIO
De las probanzas rendidas se desprende que al entregarle el demandante cheques a objeto

de que tramitara su cobranza, entre el actor y el Banco demandado se celebró un contrato de
mandato. El Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 279
del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos para su
cobranza en el extranjero, toda vez que se ha probado que los cheques no fueron devueltos a
su dueño, por lo que debe responder en conformidad a las reglas civiles del mandato,
debiendo el Banco demandado pagar al actor la indemnización de perjuicios correspondiente.
708
FICHA 6
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Aduanas. Responsabilidad

civil por pérdida de carga depositada en sus recintos
Fecha: 29/11/2001
Partes: Compañía de Seguros Royal Exchange Assurance of America Inc. con Empresa
Portuaria de Chile
Rol: 2538-2001
SUMARIO
Procede acoger la demanda de indemnización de perjuicios deducida en contra de la

Empresa Portuaria de Chile (Emporchi) por pérdida de carga de propiedad de la demandante
producida mientras las mercaderías permanecían depositadas en los recintos, toda vez que se
encuentra acreditado en autos que el acto de aforo físico se realizó antes de quedar la
mercancía a la libre disposición de los interesados y precisamente como uno de los trámites
que así lo posibilitaban y, en consecuencia, la pérdida de mercadería a que se refiere la
demanda tuvo lugar dentro del período de responsabilidad contemplado en el artículo 27 de
la ley orgánica de la Empresa Portuaria de Chile, esto es, entre el momento en que fueron
recibidas en depósito por la demandada y aquél en que, terminada la tramitación fiscal,
quedan las mercancías a disposición de los interesados. En efecto, de conformidad al
ordenamiento jurídico que rige las operaciones aduaneras y portuarias, las mercancías
extranjeras procedentes del exterior que se depositan en recintos de depósito aduanero, sólo
pueden quedar a la libre disposición de sus dueños o consignatarios, para proceder a su retiro
físico, concluidas que sean las tramitaciones de la destinación aduanera bajo cuyo régimen
ingresarán al resto del territorio nacional y el aforo —durante el cual se comprobó el faltante
de mercadería—, es precisamente uno de los trámites a que se someten los documentos de
destinación aduanera cuyo cumplimiento, seguido de las restantes actuaciones que
corresponda practicar según la destinación de que se trate, deja las mercancías a libre
disposición de los interesados.
709
FICHA 7
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Contrato de transporte

terrestre de mercancías. Obligaciones de conservación y custodia. Sustracción de la
mercadería. Contrato de depósito mercantil. Determinación del momento inicial de la
prescripción. En caso de pérdida únicamente parcial, el plazo de prescripción empieza a
correr desde el día de la entrega de la carga
Fecha: 26/11/2008
Partes: A.C.E. Seguros S.A. con Integrados de Transportes S.A.
Rol: 4242-2007
Cita online: 41740
SUMARIO
I. Tanto el depósito mercantil, la comisión de transporte y el contrato de transporte se

rigen, en general por iguales normas en relación a la responsabilidad de las partes, en especial
las obligaciones de conservación y custodia.
El Código de Comercio define el contrato de transporte como: "un contrato en virtud del
cual uno se obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o
ríos navegables, pasajeros o mercaderías ajenas, y a entregar éstas a la persona a quien vayan
dirigidas".
II. Las obligaciones principales del porteador —entendiendo por aquellas a las que nacen
directamente del contrato celebrado y realizado en formas normales— son: 1º Recibir las
mercaderías que deberán ser conducidas 2º Cargarlas según el uso de personas inteligentes;
3º Conducir las mercaderías al lugar de su destino; 4º Custodiar y conservar las mercaderías
y 5º Entregarlas al consignatario.
De los deberes que asignados al porteador, mencionados precedentemente, adquiere

especial relevancia aquel consistente en la custodia y conservación de las mercancías. En tal
sentido el artículo 199 del Código de Comercio estatuye que: "El porteador es obligado a la
custodia y conservación de las mercaderías en la misma forma que el depositario asalariado."
Y agrega el artículo 167 del mismo cuerpo legal que: "El transporte participa a la vez del
arrendamiento de servicios y del depósito".
710
III. Para la determinación del momento inicial de la prescripción, hay que hacer una nueva
distinción entre pérdida parcial y pérdida total de la mercadería, entendiendo que estamos
frente a la primera cuando sólo ha desaparecido una parte del cargamento y ante la segunda
cuando aquella no se le ha entregado al consignatario ni siquiera en una pequeña parte. Es
por ello que el plazo de prescripción se contará desde el día en que debió ser cumplida la
conducción. Por su parte, tratándose de una pérdida únicamente parcial, como sucede en la
especie, si bien la ley no determinó desde qué momento se contaría el término para los efectos
de la prescripción, debe entenderse que éste empezará a correr desde el día de la entrega de
la carga, oportunidad a la que se refiere la misma norma, aun cuando lo hace en referencia al
caso de avería.
711
FICHA 8
Obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas es un deber que

mira a la esencia del contrato de transporte
Fecha: 31/01/2012
Partes: Mapfre Compañía de Seguros Generales de Chile S.A. con Transportes Dalanema
S.R.L.
Rol: 1879-2011
SUMARIO
Conforme con lo dispuesto por el artículo 2211 del Código Civil, puede señalarse que
constituye un elemento de la esencia del contrato de depósito el de la restitución en especie
de la cosa corporal que se ha encargado a una persona y que, tratándose de un contrato de
depósito remunerado, el depositario responde de la culpa leve, según lo preceptuado por el
inciso 3º, Nº 2, del artículo 2222 del precitado cuerpo legal. Desde esta perspectiva, no cabe
sino concluir que la obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas,
que pesa sobre el porteador, es un deber que mira a la esencia del contrato de transporte y
que, por ende, toda estipulación en su contra, acordada por las partes, carece de validez, y en
este sentido, debe tenerse por no escrita.
712
FICHA 9
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual, requisitos. Contrato de

depósito a plazo. Características del depósito irregular. Depositario no está obligado a
restituir la misma cosa, sino otras del mismo género y calidad. Incumplimiento de la
obligación de restituir los fondos a su legítimo dueño o a quien actúa legítimamente por él.
Entrega de los fondos por parte del banco a un tercero. Banco que fue engañado por un
tercero. Improcedencia que el banco traspase el perjuicio al titular del depósito. Presunción
de culpa del deudor en el incumplimiento de una obligación contractual. Concepto de daño
moral. Procedencia de la indemnización del daño moral en sede contractual
Fecha: 11/04/2011
Partes: Alicia Palmira Pérez Duyos
Rol: 6937-2009
SUMARIO
I. El depósito, de acuerdo al artículo 2215 del Código Civil, es un contrato en que una de
las partes entrega a la otra una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en
especie a voluntad del depositante. En el depósito de dinero, conforme al artículo 2221, si no
es en arca cerrada cuya llave tiene el depositante, o con otras precauciones que hagan
imposible tomarlo sin fractura, se presumirá que se permite emplearlo, y el depositario será
obligado a restituir otro tanto en la misma moneda. El depósito a plazo ha sido definido por
la doctrina como un contrato en virtud del cual una persona entrega a un banco una cantidad
de dinero y éste se obliga a restituir una cantidad equivalente luego de cierto tiempo y a pagar
un determinado interés. De lo expuesto fluye que una de las obligaciones principales del
depositario es la de restituir el depósito a quien corresponde; sin embargo, en el depósito
irregular el depositario no es obligado a la restitución de la misma cosa o cosas individuales
que se le han confiado en depósito. (Considerandos 3º a 5º, sentencia de reemplazo)
La doctrina define el depósito irregular como aquel depósito en que el depositario, en lugar
de la misma cosa que ha recibido, se obliga a restituir otras del mismo género y calidad. Por
consiguiente, en el depósito irregular el depositario no es deudor ya de una especie o cuerpo
cierto, sino de una cosa genérica y, en consecuencia, se hace dueño de la cosa que recibe, de
la cual puede servirse, siendo este contrato de depósito un título traslaticio de dominio y no
de mera tenencia como ocurre en el depósito ordinario. El depósito irregular es un contrato
unilateral, oneroso y conmutativo. Indudablemente la obligación esencial del banco es la
713
restitución de las sumas depositadas, debiendo restituir la misma cantidad de dinero que ha
recibido, aunque no se trate de las mismas monedas, por cuanto se trata de un depósito de
cosas fungibles, cuya propiedad adquiere el banco. Esto, sin perjuicio de lo que se haya
podido pactar en relación a los intereses y eventuales reajustes. La obligación en comento
implica para el banco el cuidado de verificar la persona del depositante o de quien actúa por
él, a través de la exhibición de cédulas de identidad, cotejo de firmas registradas y calificación
de poderes, según sea el caso. (Considerandos 5º a 7º, sentencia de reemplazo)
II. El incumplimiento de las obligaciones o su cumplimiento imperfecto genera, entre otros

efectos, que deba satisfacerse la prestación de manera voluntaria o forzadamente, en
naturaleza o por equivalencia. Nace así la responsabilidad civil, esto es, la necesidad jurídica
en que se encuentra una persona de reparar los perjuicios que a otra ocasionó, que se concreta
generalmente en indemnizar los perjuicios. El resarcimiento del daño por equivalencia,
método de indemnización que reconoce nuestra legislación civil, consiste en efectuar una
prestación, no idéntica a la no cumplida íntegramente o no cumplida en su oportunidad, sino
otra de igual valor o estimación. Tratándose de responsabilidad contractual, la indemnización
de perjuicios se traducirá en el pago de una cantidad monetaria correspondiente a la pérdida.
La indemnización de perjuicios contractuales tiene como presupuestos: a) vinculación
jurídica, negocio, convención o contrato, b) obligaciones que dan origen a prestaciones que
debe satisfacer el deudor al acreedor, c) incumplimiento de la obligación previamente
establecida o cumplimiento imperfecto o tardío de la misma, d) hecho de la imputación del
incumplimiento o culpabilidad, e) perjuicios, f) relación de causalidad entre incumplimiento
y perjuicios, g) ausencia de causales de justificación, exención y extinción de responsabilidad
del deudor, y f) mora del deudor. (Considerandos 8º y 16º, sentencia de reemplazo)
Dentro de la concepción de la responsabilidad subjetiva, es preciso que el incumplimiento

dañoso sea atribuible al deudor, y lo será cuando hay dolo, lo que importa una intención de
no pagar, o cuando hay culpa, esto es, falta de diligencia o negligencia. El legislador
considera que la infracción de toda obligación que encuentra su fuente en un contrato es
imputable a culpa del deudor, sin necesidad que el acreedor pruebe que aquél no empleó la
diligencia o cuidado debidos. Así se desprende del examen de los artículos 1547 inciso 3º y
1671 del Código Civil. De esta manera, el acreedor no está obligado a acreditar la culpa, sino
el deudor debe demostrar que no incurrió en ella, probando el debido cuidado o diligencia
empleado en el cumplimiento. Tratándose de un depósito a plazo, esto es, un contrato que se
ha hecho en beneficio recíproco, el deudor es responsable hasta de la culpa leve y, por
consiguiente, éste es el grado de culpa que se le presume. La determinación de la culpa en el
deudor deja de ser una cuestión de hecho, en tanto se trata de aquélla que viene presumida
en la ley, mientras que pasa a ser tal, en la medida que se trate de lo concerniente a la
comprobación de la ausencia de ella o de una diferente graduación de la misma
(considerandos 8º a 11º, sentencia de reemplazo)
III. En conformidad con los artículos 2181, 2215, 2221 y 2223 del Código Civil, la
restitución debe hacerse en la persona del depositante o en quien tenga realmente potestades
para obrar en su nombre. Así las cosas, y siendo responsable el deudor hasta de la culpa leve,
correspondía a ésta probar que dispuso la guarda y restitución del bien depositado con la
debida diligencia y cuidado. Sin embargo, en la especie, el banco demandado no restituyó
los fondos depositados a su legítimo dueño o a quien actuaba debidamente por él, sino los
714
entregó erróneamente a otro, sin acreditar el empleo de la debida diligencia y cuidado en tal
actuación. En efecto, del mérito del proceso aparece que el banco no ha podido hacer entrega
a un tercero distinto del depositante, de los dineros en depósito, sin verificar debidamente y
en forma previa, que quien se presentaba como mandatario del titular del mismo tenía
efectivamente tal calidad, obligación ésta que no ha podido soslayar so pretexto de que aquel
tercero exhibió una copia autorizada de una escritura pública que daba cuenta de un mandato
en tal sentido. El banco debió proceder a efectuar los cotejos correspondientes esencialmente
en cuanto a la firma contenida en dicho instrumento y a corroborar que en éste se contuvieran
las facultades necesarias para el rescate pedido, lo que no hizo, teniendo especialmente en
consideración que se trataba de un depósito por un monto elevado de dinero, que permanecía
hace muchos años en renovación y que se estaba cobrando por quien no era su tomador.
(Considerandos 12º y 13º, sentencia de reemplazo)
Resulta improcedente que el banco, a quien engañó el tercero, traspase su perjuicio al

titular del depósito, ajeno al acontecimiento y, por ende, sin responsabilidad alguna en él; en
otros términos, si el hechor dirige el fraude contra el banco, éste no puede sustraerse lisa y
llanamente al daño experimentado, trasladándosele a su cliente, porque la restitución de los
fondos es de su cargo, obteniendo la posibilidad de disponer de los mismos mientras se
encuentran dados en depósito, debiendo, por esto, al menos por regla general, soportar los
riesgos inherentes a ello. La jurisprudencia comparada corrobora lo antedicho, por cuanto ha
dicho que en el delito de estafa cometido por falsedad de documentos de reintegro
extrayéndose dinero de la cuenta corriente del titular del depósito, el perjudicado no es el
depositante, sino el banco que tenía las cantidades aportadas por el particular confundidas
con otras. Si el perjudicado es el banco, es él quién debe reclamar al autor del delito las
cantidades defraudadas, quedando intacto el patrimonio del depositante que se halla en esa
entidad bancaria. (Considerandos 13º y 14º, sentencia de reemplazo)
En suma, el incumplimiento del banco demandado consistente en entregar el dinero que

era de propiedad del actor a un tercero y la posterior negativa a su restitución ocasionó a éste,
sin duda, aflicción, armadura, ansia y preocupación, razón por la cual el daño moral
demandado debe ser acogido, junto con la indemnización de perjuicios por el daño
emergente. (Considerandos 17º y 19º, sentencia de reemplazo)
IV. El daño moral es el sufrimiento, trastorno psicológico, afección espiritual o lesión de

un interés personalísimo, causado a la espiritualidad de la víctima como consecuencia de la
comisión de un hecho ilícito o de la infracción de un derecho subjetivo, no definible por
parámetros objetivos, que puede afectar a la víctima o a un tercero, pudiendo consistir en un
daño moral puro o bien de índole pecuniario cuando indirectamente afecta la capacidad
productiva del perjudicado. (Considerando 16º, sentencia de reemplazo)
Procede el resarcimiento del daño moral en sede contractual: a) el legislador acepta el daño
moral: si bien se consideraba que el artículo 1556 del Código Civil se refería solamente a los
daños patrimoniales, tal visión se encuentra superada por cuanto la norma no excluye el daño
moral ni dispone que la indemnización sólo abarque el daño emergente y el lucro cesante;
b) nueva doctrina jurisprudencial: a partir de sentencia de 20.10.1994, el Máximo Tribunal
impuso la nueva visión que acepta la indemnización del daño moral en sede contractual; c)
concepción del daño emergente: las nuevas doctrinas sobre el resarcimiento, del daño moral,
715
en sede contractual, entienden que el concepto de "daño emergente" empleado en el artículo
1556 comprende no solamente el daño pecuniario, sino también el moral, conclusión que se
deriva del alcance de la voz "daño" que usa la disposición, que alcanza a todo "detrimento,
perjuicio, menoscabo, dolor o molestia", esto es, a toda privación de bienes materiales,
inmateriales o morales; d) aceptación por la doctrina: los estudiosos del Derecho, como parte
de la jurisprudencia, recientemente han ido aceptando el resarcimiento del daño moral en los
casos de incumplimiento de obligaciones contractuales, tal como los profesores, Fueyo
Laneri, Tomasello Hart, Abeliuk Manasevich, Domínguez Águila, Domínguez Benavente,
Domínguez Hidalgo y Barros Bourie; e) igualdad ante la ley: porque la reparación del daño
moral en sede contractual se fundamenta, también, en que los bienes extrapatrimoniales de
una persona tienen un valor que de ordinario sobrepasa el de los bienes materiales, por lo que
si la jurisprudencia ha dado cabida desde hace tiempo a la indemnización exclusivamente
moral respecto de los perjuicios o daños causados con un delito o cuasidelito civil, no existe
justificación para negarla si la lesión a esos intereses extrapatrimoniales procede de la
defección culpable o maliciosa de uno de los contratantes, recordando que donde existe la
misma razón, debe existir la misma disposición. La interpretación en sentido contrario,
superada en la actualidad, mantenía una desigualdad injustificada, que podía constituir una
discriminación arbitraria, y f) el daño moral queda incorporado en el daño emergente, ya que
el legislador no ha distinguido entre los daños materiales y los morales, sino se limitó a
referirse al daño emergente y donde no distingue el legislador no es lícito al intérprete
hacerlo. Efectivamente, se dice que algo es "emergente" cuando nace de otra cosa, de manera
que al emplear la ley el adjetivo emergente para calificar el sustantivo daño, estaba queriendo
decir que este daño provenía de ni haberse cumplido la obligación, de haberse cumplido
imperfectamente o de haberse retardado el cumplimiento. (Considerando 18º, sentencia de
reemplazo)
716
FICHA 10
Corte Suprema
Apropiación indebida, definición, características. Derecho legal de retención, definición,

características. Diferencias con el contrato de depósito. Rechazado por no existir infracción
de ley
Fecha: 07/06/2006
Partes: Ana María Carvajal González con Arturo Armando Linares Terrazas
Rol: 3763-2003
SUMARIO
El artículo 470 Nº 1º del Código Penal tipifica el denominado delito de apropiación

indebida sancionando con las penas del artículo 467 del mismo a los que en perjuicio de otro
se apropiaren o distrajeren dinero, efectos o cualquier cosa mueble que hubieren recibido en
depósito, comisión o administración, o por otro título que produzca obligación de entregarla
o devolverla. No cabe dudas que en nuestro derecho penal positivo la apropiación indebida
constituye un atentado en contra de la propiedad, por lo demás nuestro Código Penal lo ubica,
precisamente entre los delitos que la afectan, y consiste en que una persona se queda para sí
cosas ajenas sin cumplir algún deber jurídico que le impone la obligación de entregarlas o
devolverlas, es por, ello que la mayoría de los autores consideran que el bien jurídico
protegido es el derecho real de dominio y debe importar una merma real del patrimonio del
sujeto pasivo. De esta suerte, sujeto activo de este delito resulta ser aquella persona no dueña
de una cosa que no cumple su obligación de entregarla o, devolverla ejerciendo sobre ella
derechos que importan verdaderos actos de dominio (forma de apropiación) o bien dándole
un uso o destino perjudicial diferente al que se le ha asignado (forma de distracción), será
sujeto pasivo del mismo, entonces, quien resulta ser titular "del derecho".
A su vez, el derecho legal de retención que el inciso 2º del artículo 1942 del Código Civil
consagra en favor de todo arrendador para asegurar el pago de lo que le debe el arrendatario
por concepto de rentas o indemnizaciones a que tenga derecho, comprende, en lo que interesa
a la materia de esta sentencia, todos los objetos, con que el arrendatario lo haya amoblado,
guarnecido o provisto, "y que le pertenecieren, y se entenderá que le pertenecen, a menos de
prueba en contrario". Desde ya destaca esta norma que la retención sólo puede comprender
los objetos que sean de propiedad del arrendatario y la presunción simplemente legal de
pertenencia que dispone admite, como es lógico, prueba en contrario. La prenda, en la
717
concepción general del Código Civil exige que la cosa se desplace mediante la entrega de la
cosa confiriéndole al acreedor prendario un título de mera tenencia sobre ella. Cierto es que
nuestra legislación admite en casos especialísimos alterar esta norma autorizando la
permanencia de las cosas muebles en poder de los deudores, pero para ello se requiere de
leyes especiales absolutamente extraordinarias, en las que las infracciones penales se
tipifican y sancionan particularmente en ellas.
Resulta evidente, entonces, que la ley ha debido sancionar especifica y determinadamente,

los casos que hacen excepción al desplazamiento de las cosas dadas en prenda para garantizar
derechos, y no ha considerado que todas ellas sean "de jure" asimilables a la situación prevista
en el art. 470 Nº 1º del Código Penal. En modo alguno podría asimilarse el derecho legal de
retención al contrato de depósito, toda vez que, por propia definición, este último es aquel en
que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y restituirla en
especie, de modo que basta el texto del artículo 2211 del Código Civil, que así lo considera,
para desestimar esta parte de los fundamentos del recurso; norma que, por lo demás, no se
acusa como infringida.
En definitiva, es parecer de estos sentenciadores que el derecho de retención que la ley

concede al arrendador para garantizar el pago de la renta por parte de su arrendatario,
debidamente declarado mediante sentencia judicial ejecutoriada, y que comprende bienes
muebles de propiedad de este último, sólo confiere acciones civiles para los efectos de su
persecución y realización, con la preferencia legal de segunda clase. No constituye, por su
propia naturaleza jurídica, título que produzca obligación para el arrendatario de entregar o
devolver las especies retenidas, como tampoco recepción de ellas en calidad de depósito,
comisión o administración, como lo exige el tipo penal del Nº 1º del artículo 470 del Código
Penal, de suerte que no concurren los elementos que tipifican el delito de apropiación
indebida, como lo han estimado acertadamente, y conforme a derecho, los jueces del fondo.
Del mismo modo, los alcances y aplicación que hicieron de la norma del artículo 1942 del
inciso 2º del Código Civil han sido los apropiados en derecho. Por todo lo relacionado no es
procedente el acogimiento del recurso de casación deducido. (Considerandos 3º, 4º, 5º, 6º, 7º
de Sentencia de Corte Suprema)
718
FICHA 11
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas

reguladoras de la prueba lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Partes: Inversiones Bilbao S.A. con Servicios Brinks S.A.
Rol: 560-2010
SUMARIO
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no
cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva,
lo que está reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo
este que no corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los
cuestionamientos esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que
corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó
con la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes "en uso de
sus facultades privativa s " consignaron que con la prueba aportada ha quedado demostrado
que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de custodia de valores, que
impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques recibidos en
custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de
soportar el pago del 100% del valor total de los mismos , consignados en las remesas
respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó un sinnúmero de
cheques, por un total de $X.XXX.XXX, suma que conforme a las cláusulas contractuales que
le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida que la recurrente postula algo distinto,
contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo que impugna. En efecto, como se
advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener
lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva,
fue condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos
instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos en la
cuenta corriente respectiva, planteamientos estos que no pueden aceptarse, en la medida que,
el recurrente pretende en último término, mediante el establecimiento de un nuevo hecho,
modificar aquellos fijados por los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte procedente,
por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba.
A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo se construye
en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión en el transcurso de la
719
litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la naturaleza jurídica de la convención
que vinculó a las partes, alegando además, el cumplimiento de sus obligaciones, en la medida
de sus posibilidades y la prescripción de la acción. Así las cosas, esta Corte se encuentra
impedida de revisar cualquier aspecto del recurso de casación en el fondo al que se viene
haciendo referencia, puesto que los términos en que éste fue formulado se aparta de los
postulados que las partes han sometido a su conocimiento y resolución. De la forma ante
dicha, las argumentaciones incorporadas por el demandado, en cuanto aduce la incertidumbre
respecto de la solvencia de los cheques que dejó de depositar, constituyen alegaciones que
han sido incorporadas y desarrolladas sólo al interponer el presente recurso de casación en el
fondo, por lo que no habiendo formado parte de la controversia, cuyo marco quedó fijado
con la demanda y las defensas y excepciones opuestas, esta Corte no puede pronunciarse
sobre ellos. Consecuentemente, no pueden constituir errores de derecho las infracciones que
se atribuyen al fallo en este sentido.
720
CONTRATO DE MUTUO
721
CONTRATOS
• A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ........, comparecen don/ña .............., de profesión ........, cédula
nacional de identidad número ............., en representación de la sociedad ................, compañía
industrial (comercial), ambos domiciliados en ............ número ..., oficina número ..., de la
ciudad de .........., en adelante, la "acreedora" o la "mutuante"; y don/ña .............., de profesión
........, cédula nacional de identidad número ............., en representación de la sociedad
................, compañía industrial (comercial); ambos domiciliados en ............ número ...,
oficina número ..., de la ciudad de ..........,, en adelante, el "deudor" o el "mutuario"; y
expresan que:
PRIMERO: Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de

$............ o ............... pesos que r ecibe en este acto en dinero efectivo y a su entera
satisfacción.
El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en .... cuotas, en el plazo total de .....
(días/meses/años) y en la forma expresada en la cláusula tercera. El deudor sólo podrá pagar
el dinero adeudado antes de los plazos señalados pagando, además, los intereses que habrían
corrido hasta el vencimiento de los plazos respectivos.
SEGUNDO: Se deja expresa constancia que la intención de ambas partes es que el dinero
prestado sea dedicado por el mutuario, a la compra y adquisición de bienes y a otros pagos
relacionados con el giro social, sin perjuicio que ésta también pueda invertirlo, aunque
parcialmente, en la adquisición de alguna propiedad en venta.
TERCERO: El capital entregado en mutuo se restituirá en la siguiente forma:
El día ..... de .......... de ........, la suma de $ .........
El día ..... de .......... de ........, la suma de $ ..........
722
Total $ ..........
CUARTO: La mutuante podrá exigir, al deudor, durante la vigencia del presente mutuo, si
así lo estima conveniente, la suscripción de letras de cambio para facilitar el pago de cada
una de las cuotas de restitución del capital entregado. De ser así el impuesto de timbres y
estampillas de dichas letras de cambio será de cargo exclusivo del deudor.
QUINTO: La suma entregada en mutuo o el saldo no restituido, en su caso, devengará

intereses del .......% anual, que el deudor deberá pagar a la acreedora por períodos mensuales
vencidos. Efectuará el primer pago de ellos el día ....... de ............... de ........., y el último, el
día ....... de ............ de .........
SEXTO: El deudor pagará el capital y los intereses en el domicilio de la acreedora.
SÉPTIMO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
presente instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones
asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante para cobrar el total de la deuda,
como si fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas
establecidas en la cláusula siguiente. Igual derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere
cualquiera de los siguientes casos o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de
ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ..... .
b) ..... .
c) ..... .
OCTAVO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa,
establecida a título de cláusula penal, ascendente a .... pesos. Esta multa será exigible por
cada incumplimiento en particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo
referido en la cláusula Primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
anticipada de perjuicios, la cantidad de ... Unidades de Fomento por cada día de retraso en el
pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos legales permitidos estipular
que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. La
mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de
la obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el
incumplimiento por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios
directos e indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del
723
deudor. Se deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en
consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el incumplimiento del mutuario sea
sólo respecto de una cualquiera de las obligaciones asumidas en este instrumento.
NOVENO: Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo de
ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.
DÉCIMO: Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones que de
ellas emanan para las partes, deberá ser efectuada por escrito, el cual entrará en vigor, sólo
una vez que éste se encuentre debidamente firmado por ambas partes.
UNDÉCIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes
fijan domicilio en la comuna de ........., ciudad de ............., y se someten a la jurisdicción de
sus tribunales de justicia.

Ver ficha Nº 1 del anexo de Jurisprudencia de Mutuo.
724
• CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................................, de nacionalidad

.........., de profesión ........., estado civil .........., cédula nacional de identidad número ..........,
.........., en adelante, el "acreedor" o el "mutuario"; y don/ña ..............................., de
nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........, cédula nacional de identidad
número ........, domiciliado en ........... número ...., oficina/departamento número ......, de la
ciudad de .................., en adelante, el "deudor" o el "mutuante"; ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron
que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO: El acreedor, entrega al deudor, en este acto y en dinero efectivo, y a entera

satisfacción de éste, la suma de $ ................, de contado y en dinero efectivo, en calidad de
mutuo, por el plazo de ................... (días/meses/años) y con el interés del .......... % anual, y
con el siguiente reajuste: ..........................
SEGUNDO: El deudor pagará los intereses por trimestres anticipados en el domicilio del
acreedor o de quien sus derechos represente, dentro de los ... primeros días de cada trimestre.
TERCERO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
asumidas éste en este acto, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la deuda, como
si fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas establecidas en
la cláusula siguiente...
CUARTO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
referido en la cláusula primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. El
QUINTO: En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso,
y demás obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes presentes
y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor sobre su
propiedad ubicada en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región, que encierra
725
una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,........; SUR,........;
........ — ........, de la comuna de ........
El acreedor acepta la hipoteca en los términos de este instrumento.
SEXTO: El deudor declara que la propiedad que entrega en hipoteca le pertenece como
dueño único y exclusivo, que no está sujeta a prohibiciones de gravar o enajenar, ni embargo
o juicio pendiente, ni a nada que pueda menoscabar su libre y pleno dominio; que tampoco
existen privilegios de terceros o derechos que puedan ejercitarse con preferencia a la garantía
que esta hipoteca establece. Estas declaraciones son esenciales para la celebración de los
contratos de esta escritura.
SÉPTIMO: El deudor declara que su estado civil es el que consigna en la comparecencia

de esta escritura.
OCTAVO: Todos los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo
del deudor.
NOVENO: Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

una vez que éste se encuentre debidamente firmado por ambas partes
DÉCIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
domicilio en la comuna de ........., ciudad de ............., y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales de justicia.
UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes
en el o los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
NOTA
1. Ordinariamente, se pacta cláusula sobre seguro de incendio de la propiedad hipotecada.

Ver "CLÁUSULA. SEGURO GENERAL. FORMULARIO".
726
2. En el caso en que el bien raíz que se grava sea de la sociedad o sea un bien propio de la
mujer, se necesita la autorización de ésta, la que es igual a la que se da para la venta de un
inmueble, con el cambio de que la autorización se otorga para hipotecar. Ver en contrato de
Compraventa: CLÁUSULAS "CONSENTIMIENTO DE LA MUJER ENAJENACIÓN DE
INMUBLE. FORMULARIO".
3. Ver "CLÁUSULA. REAJUSTE. UF E INTERESES. DOS FORMULARIOS".

Ver fichas Nºs. 2, 3 y 4 del anexo de Jurisprudencia de Mutuo.
727
En ........., a .... de ...... de ......, ante mí, ..........................., abogado, domiciliado en ..............
número. ..... notario Público, titular de la .... notaría de ............, comparecen: Don/ña
...................., .......(nacionalidad), .......(estado civil), .......(profesión/oficio), cédula de
identidad número ................ y don/ña ....................., ......(nacionalidad), .........(estado civil),
.......(profesión/oficio), cédula de identidad número ................, en representación, según se
acreditara de ................., del giro de su denominación, rol único tributario número
....................., todos domiciliados en ............. número ......, comuna de .............., región
..............., en adelante denominados conjunta e indistintamente como "el vendedor" o "la
parte vendedora"; don/ña ................., .......(nacionalidad), .........(estado civil),
........(profesión/oficio), cédula de identidad número ................. , en representación, según se
acreditará de ........................, del giro de su denominación, rol único tributario número
................, ambos domiciliados en ................ número ......., comuna de .............., región
............, en adelante denominados conjunta e indistintamente como "el comprador", "la parte
compradora", "el deudor" o "el mutuario"; y don/ña ......................., .......(nacionalidad),
........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula de identidad número .............., en
representa ción, según se acreditará, del ..................., sociedad anónima bancaria, rol único
tributario número .............., en adelante denominado como "el Banco", ambos domiciliados
en .............. número ....... comuna de .............., todos los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditaron su identidad con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO: Descripción inmueble. La sociedad ......................... es dueña del lote .........

proveniente de la subdivisión de la parcela número ...... del proyecto de parcelación ..........,
comuna de .............., región ..........., que deslinda: NORTE, ...........; SUR, ..............;
ORIENTE, ..............; PONIENTE, .......... Lo adquirió por compra a la sociedad ...............
según escritura de fecha ..... de ........... de ...... otorgada en la notaria de ............ de don/ña
............... El titulo de dominio rola inscrito a fojas .............. número ........... en el Registro de
Propiedad del año ........ del Conservador de Bienes Raíces de ................. Se deja constancia
que según certificado de número municipal que se inserta al final la dirección actual de la
propiedad es ........... Nº .......
Las referencias en este instrumento a "la propiedad", "el inmueble", "la propiedad
hipotecada", "el inmueble hipotecado" y otras similares se entienden hechas al predio antes
mencionado.
SEGUNDO: Compraventa. Por este acto "la parte vendedora" vende, cede y transfiere a
.......................... quien, debidamente representada según lo señalado en la comparecencia,
compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada y deslindada en la cláusula
anterior.
TERCERO: Precio. El precio de la compraventa es la suma de ............. pesos equivalentes

a ...... Unidades de Fomento al valor de ellas al día ....... del presente mes, y que se entera de
la forma siguiente: Con la suma de ........ pesos equivalentes a ........ Unidades de Fomento,
suma que el Banco entrega al vendedor con cargo al préstamo que le otorga a ....................
en este contrato.
728
En esta forma el vendedor declara recibir la totalidad del precio a su entera satisfacción,
dándolo en consecuencia por íntegra y totalmente pagado. El comprador por su parte, declara
haber recibido materialmente el inmueble objeto de este contrato a su total y entera
satisfacción. A mayor abundamiento, las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la
acción resolutoria que pudiere resultar del presente contrato, y declaran íntegramente
cumplidas las promesas y compromisos, verbales o escritos, que hubieren convenido respecto
del inmueble objeto del presente contrato, respecto de las cuales se otorgan el más amplio
completo y total finiquito. El vendedor estará obligado al saneamiento por vicios ocultos de
la cosa vendida; y el comprador renuncia expresamente en este acto a la acción rescisoria que
contempla el artículo mil ochocientos sesenta del Código Civil.
CUARTO: Forma de Venta. La venta se hace estimando el inmueble como cuerpo cierto,
en el estado que actualmente se encuentra, y que el comprador declara conocer y aceptar, con
todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo
gravamen, prohibición, embargo o litigio, salvo aquellos que por este acto se constituyen,
con sus contribuciones fiscales y municipales, así como sus demás servicios, pagados y al
día.
QUINTO: Mutuo. Entre el Banco .............. y el mutuario se ha convenido que, a fin de

enterar el precio referido en la cláusula tercera, el Banco da en préstamo a ...................... la
cantidad de ...... Unidades de Fomento, cuyo importe declara el deudor recibirlo a su entera
conformidad, otorgando en este mismo acto un mandato al Banco, para entregárselo
directamente al vendedor en la oportunidad convenida en este instrumento.
SEXTO: Condiciones del mutuo . El mutuario se obliga a pagar al Banco la expresada

cantidad de .......... Unidades de Fomento, en el plazo de ...... meses, por medio de ...........
dividendos mensuales, vencidos y sucesivos de .......... Unidades de Fomento, / pesos, cada
uno de ellos, esto es durante ....... años, todo ello conforme a la tabla de desarrollo elaborada
al efecto por el Banco y que el mutuario recibirá junto con la copia de un ejemplar de la
presente escritura, una vez realizadas las inscripciones conservatorias de dominio, hipoteca
y prohibiciones de que da cuenta el presente instrumento. Los dividendos comprenderán
capital e intereses por el monto y proporción que se indica en la referida tabla de desarrollo,
la que para todos los efectos legales es complementaria de la presente escritura y forma un
solo todo con ella. El capital del primer dividendo comprenderá los intereses adeudados
desde la fecha del desembolso. Sin perjuicio de lo anterior, las referidas mensualidades
podrán incluir además del dividendo, las primas de los seguros que más adelante se
establecen. La tasa de interés real anual y vencida será de ........ por ciento.
SÉPTIMO: Pago dividendo. Los dividendos se pagarán dentro de los primeros ...... días
de cada mes y hasta el término del plazo del crédito. Los dividendos pactados en Unidades
de Fomento se pagarán por su equivalente en pesos moneda legal, al día de pago efectivo. Si
por cualquier circunstancia no estuviere fijado el valor de la Unidad de Fomento a esa fecha,
ésta se reputará igual a su último valor cotizado oficialmente, más un reajuste equivalente a
la variación experimentada por el Índice de Precios al Consumidor, entre esa fecha y el día
de pago efectivo. Los intereses se adeudarán a partir de la fecha del desembolso del crédito.
El primer dividendo deberá pagarse dentro de los primeros ...... días del ......... mes contado
desde aquel en que el banco efectúe el desembolso del crédito. Se considera primer mes aquel
729
en que se realiza el desembolso. Para los efectos de la presente cláusula, se entenderá por
fecha de desembolso del crédito, el día en que el banco lo entregue a su beneficiario y exista
constancia de su percepción, o el día de la emisión del correspondiente instrumento de pago.
Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones que del presente instrumento
emanan para el deudor, tendrán el carácter de indivisibles para todos los efectos legales.
OCTAVO: Interés penal. En caso de mora o simple retardo en el pago de uno cualquiera
de los dividendos, éste devengará, desde el día siguiente al del vencimiento, un interés penal
igual al interés máximo convencional que la ley permita estipular para operaciones de crédito
de dinero en moneda nacional reajustables, que rija durante la mora o el simple retardo y
hasta la fecha de pago efectivo de lo adeudado.
NOVENO : Gastos de cobranza extrajudicial y otros cobros. El Banco podrá cobrar los
costos por gestiones de cobranza que el incumplimiento del deudor a las estipulaciones del
presente instrumento le hubiere demandado, como asimismo, todas las sumas que hubiere
desembolsado o deba desembolsar en el futuro con ocasión de este contrato, incluso por
contribuciones, retasaciones, contrataciones o renovación de seguros, o por cualquier otro
concepto o motivo relacionado con él. Todas dichas acreencias deberán ser pagadas por el
mutuario, conjuntamente con el dividendo inmediatamente siguiente, debidamente
reajustadas, en igual proporción que la Unidad de Fomento, entre la fecha de los desembolsos
respectivos efectuados por el Banco y su pago por el deudor, más un interés penal igual al
máximo que la ley permita estipular, aplicado desde la fecha de los citados desembolsos. El
deudor acepta que los recargos por concepto de la cobranza extrajudicial de créditos impagos,
incluyendo honorarios, sean cobrados por la empresa ".................." o por aquella que el
Banco designare en su oportunidad, la que actuará en nombre y en representación e interés
del Banco en las gestiones de cobranza extrajudicial. La cobranza extrajudicial se efectuará
en horario de ocho a veinte horas. Asimismo acepta que para que la empresa designada al
efecto pueda realizar la cobranza extrajudicial es imprescindible que el Banco suministre a
dicha empresa, antecedentes tanto respecto de los créditos morosos de sus deudores y otros
que no estando en dicha condición estén asociados a éstos, como los antecedentes
comerciales de los deudores. Las gestiones de cobranza se ejercerán de acuerdo a alguna de
las siguientes modalidades: a) Cobranza vía comunicación escrita, incluye uso de cartas,
correos electrónicos, SmS, etc.; b) Cobranza telefónica, en horarios y días conforme a la ley;
c) Cobranza personalizada, vía visita de un ejecutivo. Estas gestiones podrán ser realizadas
tanto por ................... como por las siguientes empresas contratadas para tal fin: .............. y
............... Los gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial ascenderán a los porcentajes
que seguidamente se indican, aplicados sobre el total de la deuda o la cuota vencida según el
caso, conforme a la siguiente escala progresiva: Obligaciones hasta ............. unidades de
fomento ...... por ciento; por la parte que exceda ......... unidades de fomento y hasta ........
unidades de fomento, ...... por ciento y por la parte que exceda de ........... unidades de
fomento, ....... por ciento. Los porcentajes indicados se aplicarán después de transcurridos
....... días corridos de atraso, mora, desde el día del vencimiento de la obligación. Las tarifas
por gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial recién señaladas podrán ser
modificadas y en tal caso serán informadas a los clientes por carta al domicilio registrado en
el Banco, contemplando las condiciones previstas en la legislación vigente. El mutuario
autoriza al Banco ................. en este mismo acto para que cargue en su cuenta corriente, línea
de sobregiro, cuentas primas, que mantenga en el Banco, el monto total de los dividendos
730
mensuales, como asimismo, los impuestos, gastos, aranceles, contribuciones, comisiones,
gastos por concepto de la cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo honorarios
y costas, y demás accesorios que correspondan o que sean necesarios para la correcta
materialización del presente contrato de compraventa y mutuo hipotecario, y con facultad
expresa para reintentar cuantas veces fuere necesario dicho cargo, en caso que no hubiere
fondos suficientes y disponibles para servir la obligación respectiva a su vencimiento.
DÉCIMO: Condiciones del prepago. El mutuario puede reembolsar anticipadamente todo

o al menos un .... por ciento del capital adeudado y los intereses pactados calculados hasta la
fecha de pago efectivo. En cualquier caso, el mutuario pagará además a título de comisión de
prepago, el interés correspondiente a .... meses de dividendos. En caso de amortizaciones
parciales, el mutuario podrá elegir por escrito entre rebajar proporcionalmente el valor de los
dividendos mensuales, sin alteración del plazo residual o bien, mantener el monto del
dividendo reduciéndose el plazo original del crédito. En el evento que el mutuario no elija
alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderá que opta por la primera de ellas.
UNDÉCIMO: Hipoteca .. .............., debidamente representada ya individualizada, declara

que ha solicitado expresamente al Banco que la garantía que se constituye por el presente
instrumento, caucione, además del mutuo de que da cuenta esta escritura, otras obligaciones
que mantenga o contraiga con el Banco en el futuro. Atendido lo anterior, la parte compradora
constituye hipoteca de primer grado sobre la propiedad objeto de esta compraventa, con el
fin de garantizar al Banco ................... el cumplimiento íntegro, efectivo y oportuno de todas
y cada una de las obligaciones, especialmente de la que da cuenta el presente instrumento
que la parte deudora adeude actualmente o pudiere adeudar en el futuro al Banco ....................
o a quien sus derechos represente por cualquier suma que sea, en moneda nacional o
extranjera, derivadas de toda clase de actos y contratos y de cualquier operación de crédito
de dinero, ya sea como aceptante, suscriptor, girador, endosante o avalista de letras de crédito,
pagarés y otras órdenes de pago distintas de los cheques, por créditos simples o
documentarios, por avances o sobregiros en cuenta corriente o en cuentas corrientes
especiales, por contratos de apertura o líneas de crédito, por saldos que arrojen sus cuentas
corrientes en su contra sea por liquidaciones parciales o definitivas, por cheques, boletas de
garantía o cualquier otra clase de documentos mercantiles o bancarios, sea que resulte
obligado como deudor principal, fiador, avalista, codeudor solidario o a cualquier otro título,
por mutuos de dinero, prestamos en moneda corriente o extranjera efectuados con letras o
pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que representen
obligaciones de pago, prestamos en cuenta especial o por cualquier otro documento que
contenga una operación de crédito de dinero, por avales, fianzas simples o solidarias u otras
garantías que el Banco ................ haya otorgado con ocasión de operaciones de crédito y
demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte deudora y respecto de los cuales
el banco resulte obligado al pago con derecho a repetir en contra de la persona así caucionada,
por obligaciones asumidas a favor del Banco .................. mediante novación por cambio de
deudor, de obligación u otras, por saldos de precio y demás actos y contratos ejecutados por
la parte deudora con el Banco por intereses reajustes y prestaciones accesorias que
correspondan y por las renovaciones, sustituciones, repactaciones, reprogramaciones y
prórrogas de todas estas operaciones y documentos ya sea que estas obligaciones se hayan
contraído en su oficina principal o en cualquier sucursal del mismo banco establecida o que
se estableciere dentro o fuera del territorio de la República. Se comprenden en la hipoteca
731
todos los inmuebles que por adherencia o destinación pertenezcan o se reputen pertenecer al
inmueble hipotecado y en general toda obligación directa o indirecta sea que éstas emanen
de la esencia o de la naturaleza de los actos o contratos, sea que deriven en forma accidental,
o de cualquier otra causa derivadas de obligaciones contraídas con el Banco cualquiera sea
su origen o motivo y que consten o no en un título ejecutivo.
DUODÉCIMO: P rohibición de enajenar. La parte compradora se obliga a no enajenar ni

gravar ni celebrar contratos de arrendamiento por escritura pública respecto a la propiedad
hipotecada, sin previo consentimiento del Banco, prohibiciones que se inscribirán
conjuntamente con la hipoteca antes pactada.
DECIMOTERCERO: Seguros. El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo

menos, el riesgo de incendio, todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier
motivo la presente hipoteca, ya sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos,
mejoras y beneficio del inmueble hipotecado, durante todo el tiempo de vigencia del presente
contrato. La póliza de seguro de incendio que se contrate deberá tener el adicional de sismo
y deberá extenderse a nombre del deudor y endosarse en favor del Banco. Asimismo, don/ña
.........................., por sí, en calidad de fiador solidario, se obliga a contratar, por igual período
y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado
sea el Banco afecto a una sobreprima de ........... por mil. La vigencia de este seguro de
desgravamen deberá regir hasta los ...... años si se hubiere contratado el seguro con ...... o
más y hasta los ....... años si se hubiere contratado hasta una edad tope de ........ años y ..........
días. El inicio de vigencia de los referidos seguros deberá regir desde la fecha de la presente
escritura. Las primas devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta
el día del pago del primer dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma
oportunidad. El mutuario declara que el Banco le ha proporcionado toda la información
necesaria para adoptar una decisión informada sobre su derecho a la libre elección de la
compañía aseguradora, como asimismo de las pólizas, coberturas, adicionales e
intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes sobre la materia impartidas
por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas directamente por el
mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa del Banco, las que necesariamente
deberán cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de
lo anterior, el deudor confiere mandato al Banco para contratar a su nombre los seguros que
éste se ha obligado, los que han sido una condición para el otorgamiento de este crédito,
cuyas primas se pagarán conjuntamente con los dividendos mensuales y asimismo, para
renovarlos si dentro de los ........ días anteriores al vencimiento respectivo no lo hubiera hecho
el deudor. El Banco siempre tendrá la facultad de contratar los seguros exigidos si el cliente
hubiere dejado de pagar, por cualquier causa, una o más primas de los seguros colectivos
licitados por el Banco; en tal caso, este último quedará expresamente facultado para contratar
un seguro individual de —a lo menos— las mismas coberturas que tengan los seguros
colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las primas de dichos seguros.
El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del Banco la no contratación o no renovación
de tales seguros, con tal que acredite que cuenta con otros seguros contratados por él mismo
que cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia
que actualmente el inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni especies
asegurables con el seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el
732
inmueble bienes susceptibles de ser asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a
contratarlos en las condiciones señaladas precedentemente.
DECIMOCUARTO: Facultad aceleración del crédito. Se considerará vencido el plazo de

la deuda y podrá el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que se encuentre reducida,
más sus reajustes, intereses, comisiones y costas, en los casos siguientes: Uno) Si se retarda
el pago de cualquier dividendo más de ...... días de su vencimiento; Dos) Si la propiedad
experimenta deterioros que a juicio del Banco hagan insuficiente la garantía, y el mutuario
no diere nuevas garantías a satisfacción del Banco; Tres) Si el mutuario cayera en insolvencia
o cesación de pagos, sin perjuicio de la exigibilidad que resulte de las normas pertinentes de
la Ley de Quiebras; Cuatro) Si no pagare oportunamente el impuesto territorial o cualquier
otro impuesto, como asimismo las pólizas de seguros a que se encuentre afecto el inmueble
entregado en garantía. El mutuario se obliga a acreditar el pago a sólo requerimiento del
Banco. Las partes dejan expresa constancia que el hecho que el Banco haga uso o no de la
facultad de acelerar el crédito no lo inhabilita en ningún caso para ejercer posteriormente el
mismo derecho, una o más veces, en el evento que se configure alguna de las causales que lo
hacen procedente. En consecuencia, el avenimiento producido en juicio, el desistimiento por
parte del Banco de continuar una ejecución, o circunstancias similares a las anteriores, no
inhibirá al acreedor para ejercer nuevamente esta facultad ni se entenderá extinguido,
caducado o prescrito el derecho. Lo anterior, es sin perjuicio que el Banco utilice los servicios
de empresas externas de cobranza extrajudicial, cuyos costos serán de cargo del mutuario y
se cargarán en su cuenta corriente o en el respectivo dividendo según el caso
DECIMOQUINTO: I nformación al cliente. El deudor declara haber recibido del Banco

toda la información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados de esta
operación, tales como impuestos, derechos notariales, aranceles del Conservador de Bienes
Raíces, primas de seguros, comisiones, tasación, estudio de títulos, redacción de escritura.
Asimismo, declara conocer que el Banco tasa, estudia, aprueba los títulos del o los inmuebles
que se le ofrecen en garantía, sólo desde su punto de vista y criterio y para resguardar sus
derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del deudor contratar, si lo estima necesario,
sus propios asesores, profesionales y técnicos. Por su parte, el vendedor reconoce su
obligación de proporcionar al Banco todos los antecedentes legales relacionados con el
inmueble, incluidas las contribuciones que lo afectan con sus cuotas al día, facultándolo para
obtener en su representación, aquellos que sean necesarios para la correcta materialización
del presente contrato y descontar los valores pagados por el Banco al momento de efectuar
la liquidación del crédito.
DECIMOSEXTO: Impuesto al mutuo. El deudor declara conocer que el mutuo que da

cuenta el presente instrumento público, se encuentra afecto al impuesto de timbres y
estampillas de que da cuenta el Decreto Ley de Hacienda número tres mil cuatrocientos
setenta y cinco de mil novecientos ochenta, el cual deberá ser enterado por el mutuario antes
de los ......... días contados desde la fecha de la presente escritura, de lo contrario se obliga al
pago de intereses y reajustes.
DECIMOSÉPTIMO: Domicilio. Para todos los efectos legales, judiciales y

convencionales de este contrato, las partes fijan como su domicilio la ciudad de .............. Los
733
pagos y demás operaciones a que de lugar el presente contrato, se efectuarán en las oficinas
que el Banco habilite para tal efecto.
DECIMOCTAVO: Entrega del préstamo y mandato de pago. El vendedor, se da por

recibido del importe del préstamo que el Banco otorga en este instrumento al deudor,
aceptando expresamente que el Banco se lo entregue efectiva y materialmente, en su
equivalente en moneda nacional a la fecha del desembolso del referido préstamo por el banco,
a más tardar una vez inscrita la propiedad a nombre del comprador y la hipoteca y
prohibiciones que se constituyen en el presente instrumento, libres de cualquier otro
gravamen o prohibición en los registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces
competente, salvo aquellos que por este acto se constituyen. Sin perjuicio de lo anterior, el
vendedor confiere mandato al Banco ................. facultándolo para que éste en su nombre y
representación, aplique el producto del crédito otorgado en esta escritura a pagar y/o abonar
las deudas vigentes, vencidas, morosas o castigadas, directas e indirectas, que "la parte
vendedora" mantiene con el Banco ..............., todo ello en conformidad con la liquidación
que dicho Banco practique el día del pago efectivo. El vendedor faculta al Banco para que
con el remanente si lo hubiere, pague cualquier obligación vencida, morosa o castigada, que
tenga directa o indirectamente con el Banco ..................., en la oportunidad y forma indicada,
y se le entregue el remanente si lo hubiere. El vendedor acepta expresamente el prepago de
estas obligaciones. El Banco por su parte acepta expresamente este mandato en los términos
antedichos.
DECIMONOVENO: Aceptación garantías. El Banco, representado en la forma antedicha,

declara que está conforme con lo estipulado en el presente contrato, y acepta en forma expresa
la hipoteca y prohibiciones constituidas en su favor.
VIGÉSIMO: Gastos del crédito. Los gastos, derechos e impuestos que origine el presente
contrato y sus inscripciones serán de cargo de la parte deudora, como asimismo los que
correspondan al alzamiento de las garantías constituidas a favor del Banco ................, que se
tramiten en su oportunidad.
VIGÉSIMO PRIMERO: Cláusula alzamiento. Presentes a este acto, don/ña ....................,

........(nacionalidad), ........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula de identidad número
...................; y don/ña ...................., ........(nacionaliad), .........(estado civil),
.......(profesión/oficio), cédula de identidad número ..............., ambas en representación,
según se acreditará, del ........................, sociedad anónima bancaria, rol único tributario
número ......................, todos domiciliados en calle ............. número ......, de la comuna de
.................; las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con su
cédula respectiva y exponen: Que en la representación en que comparecen, vienen en alzar y
cancelar, solo respecto del inmueble que por el presente instrumento se hipoteca, la hipoteca
constituida en favor del Banco ..................... inscrita a fojas ........ número ...... del año ..... del
Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de .............
Asimismo alzan, sólo respecto de la misma propiedad la prohibición de gravar y enajenar
inscrita a fojas ........... número ........ del año ...... del Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del mismo Conservador precedentemente citado. Los citados
alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba el dominio a favor del
734
comprador (en caso de compraventa) y los gravámenes que se constituyen por el presente
instrumento a favor del Banco .....................
VIGÉSIMO SEGUNDO: Por el presente acto, don/ña ........................., ya individualizado,

por sí, expone: que se constituye en fiador y codeudor solidario de las obligaciones contraídas
por el mutuario en favor del Banco y que se garantizan con la hipoteca que se constituye en
el presente instrumento y que renuncia a la facultad de retractarse de la fianza solidaria y a
los beneficios de excusión y separación, mientras se encuentren pendientes en todo o parte
dichas obligaciones. En virtud de esta fianza y solidaridad, el Banco podrá exigir el
cumplimiento de la obligación mencionada al mutuario, como deudor directo o al fiador y
codeudor solidario o a ambos a su elección. Asimismo, declara que acepta desde ya cualquier
modificación o prórroga que se celebre entre el mutuario y el Banco.
VIGÉSIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento,

para requerir ante quien corresponda las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan. Se faculta a los abogados del Banco ................. don/ña ................ o don/ña
....................., indistintamente, para otorgar los instrumentos públicos o privados que
permitan suplir íntegramente las deficiencias o designaciones defectuosas a que se refiere el
artículo ochenta y dos del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, que permitan la
correcta inscripción del inmueble y sus gravámenes. La concesión de estas facultades tiene
carácter de irrevocable y persistirán, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
VIGÉSIMO CUARTO: Especificaciones mínimas del contrato. En cumplimiento a las

disposiciones de la ley número veinte mil quinientos cincuenta y cinco del año dos mil once
las partes convienen en lo siguiente: a) La suscripción del presente contrato dará origen al
cobro de cargo del cliente de los gastos que se señalan a continuación y cuyos montos se
indican sólo de manera referencial y aproximada, dado que se encuentran sujetos a
variaciones en razón que el cálculo o los aranceles respectivos, son determinados por la
entidad externa que presta el servicio, considerando entre otros factores a la región en que se
curse el crédito y se constituye la hipoteca. i) ........... pesos por la tasación del inmueble; ii)
.......... pesos por el informe de títulos de la garantía; iii) ........... pesos por la confección del
borrador de escritura; iv) ............. pesos por los respectivos derechos notariales, monto que
será confirmado por la notaria respectiva; v) .............. pesos correspondiente al Impuesto de
Timbres y Estampillas dispuesto en el D.L. Nº 3.475, de 1980, monto que será informado en
notaria al momento de la firma y que varía según las circunstancias particulares del crédito y
del deudor; vi) .......... pesos correspondiente a los aranceles que determine el Conservador de
Bienes Raíces por practicar la inscripciones respectivas; vii) Seguros: seguro de desgravamen
para el fiador, cuya prima tiene un valor de ...... Unidades de Fomento. Las primas antes
indicadas se informan de manera estimativa y podrán variar durante el desarrollo del crédito.
Una vez extinguida la obligación, además procede el cobro por el alzamiento de las garantías
constituidas a favor del acreedor, cuyos valores serán los fijados por el Banco a la fecha de
la tramitación; b) Las causales y plazo que darán lugar al término anticipado del contrato por
parte del Banco, son las estipuladas en la cláusula denominada Facultad de aceleración del
crédito. En caso de mora, el Banco podrá iniciar la cobranza, que se ejercita en una primera
etapa por medio de la plataforma telefónica de cobranza, y posteriormente conforme a las
normas legales y administrativas vigentes para la cobranza judicial; c) La duración del
735
contrato de mutuo, es igual al periodo de tiempo por el cual se deben pagar los dividendos
pactados en esta escritura. El cliente, podrá poner término anticipado al Crédito hipotecario,
por su sola voluntad, siempre que extinga totalmente las obligaciones con el Banco que
emanen del contrato de mutuo y de los productos asociados específicos, incluido el costo por
prepago anticipado; d) El contrato de mutuo que da cuenta la presente escritura, conlleva la
contratación de los siguientes seguros en el carácter de obligatorios o asociados al crédito
hipotecario: Desgravamen. e) En el evento que ante alguna consulta o reclamo, el cliente
manifestare su disconformidad, deberá formalizar su reclamo a) por teléfono; b) a través de
la página web del Banco; c) o personalmente en cualesquiera de sus oficinas o sucursales
............., mayor información podrá encontrar en .....................; f) El contrato no cuenta con
Sello Sernac; g) El Banco dará cuenta de la ejecución de los mandatos conferidos por el
mutuario en este instrumento. La rendición de cuentas del ejercicio de los mandatos que el
cliente otorga al Banco, se verificará mediante la entrega al cliente de los comprobantes, car
tolas u otros documentos, según fuere el caso, y se remitirán al correo electrónico, al
domicilio que el cliente haya registrado en el Banco, o en su sitio privado de la página web
del Banco.
La personería de los representantes de ......................... consta de escritura pública de fecha

...... de ............... de ....... otorgada en la notaria de ................... de don/ña .....................,
documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del
notario que autoriza.
La personería de los representantes de .......................... consta de escritura pública de fecha

....... de ...................... de ...... otorgada en la notaria de ................ de don/ña ...................,
documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del
notario que autoriza.
La personería de don/ña ........................., y de don/ña ......................... para representar al

Banco ...................., consta en la escritura pública de fecha ...... de ............... del año .........,
y en la de fecha .....de .................. de ....., respectivamente, ambas otorgadas en la notaría de
................ de don/ña ................., documentos que no se insertan a petición de las partes, por
ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de don/ña ....................... para representar al Banco ................., consta de

escritura pública de fecha ....... de .............. de ......, otorgada en la notaría de ................. de
don/ña ...................., documento que no se inserta a petición de las partes por ser conocido
de ellas y del notario que autoriza.
NOTA
Insertar certificado de matrimonio, de número (adjuntar el original para ingreso cbr),

contribuciones, (en caso de convenio, insertar convenio y pago de cuotas al día).
736
En ................, República de ........ a ...... de ................ de ........, ante mí ......................... ,

abogado, notario Público de .............., con oficio en .......... número ........, comparecen: la
sociedad ........................., persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación,
rol único tributario número ................., representada por el/la señor(a) ....................... ,
.........(nacionalidad), ........(estado civil), .........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número .................., como mandatario, ambos domiciliados para estos efectos en
................ número .......... de la comuna de ..............., ciudad de ................., de paso en ésta,
por una parte y en adelante indistintamente también "la parte vendedora" o "el vendedor";
por otra, don/ña ..................., ............(nacionalidad), .........(estado civil),
..........(profesión/oficio), actuando en ejercicio de su patrimonio reservado de acuerdo a lo
dispuesto en el artículo ciento cincuenta del código civil, cédula nacional de identidad
número ...................., domiciliada en ................ número ......., comuna de ..............., de paso
en ésta, en adelante indistintamente también "la parte compradora", "el comprador", "el
deudor" o "el mutuario"; y, por último, Don/ña ................., ........(nacionalidad), ........(estado
civil), ............(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ....................,
domiciliado en ........... número ......., comuna de ............ en representación de ..................... ,
Institución de crédito, de igual domicilio, rol único tributario número ................, en adelante
indistintamente también "el Banco" los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
sus identidades con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO: Singularización de la propiedad. A) La sociedad .................. es dueña del Lote

......., ubicado en calle ........... número ........ antes ......., comuna de ........., individualizado en
el plano de fusión agregado con el número ......... al Registro de Documentos del Conservador
de Bienes Raíces de ......... del año ....., y cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE:
................; AL SUR: ............; AL ORIENTE: ............; y, AL PONIENTE: ............. Tiene el
predio una superficie aproximada de .......... metros cuadrados. Adquirió esta propiedad por
la compra que le hizo a la sociedad ....................., según consta en la escritura pública de
compraventa, alzamiento, e Hipoteca, otorgada en la notaría de ................. de don/ña
................. con fecha ..... de ............... del año ......., y de la escritura pública de
complementación y ratificación, otorgada en la misma notaría con fecha ...... de ............. del
año ..... El dominio se encuentra inscrito a fojas ............ número ........ en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............... correspondiente al año ...... Los
planos y las especificaciones técnicas del edificio, fueron confeccionadas por cuenta de
.................., por el arquitecto .................., todos los cuales se encuentran debidamente
aprobados por la Dirección de Obras de la municipalidad de ................., y que forman parte
integrante de este contrato para todos los efectos legales. B) En esta propiedad se ha
desarrollado un proyecto inmobiliario denominado .................., amparado por el permiso de
edificación número .........., otorgado el día ... de ........ de ....., por la Dirección de Obras
municipales de la ilustre municipalidad de ................., reducido a escritura pública en la
notaría de ................. de don/ña .................. con fecha ..... de ............ del año ......; modificado
por la resolución número ........ de fecha ...... de ........ de ......, de la misma Dirección de Obras
de la Ilustre municipalidad de ................., reducido a escritura pública el día ...... de ....... de
...... en la notaría de ................. de ..................., modificado por segunda vez por resolución
número ........, de fecha ...... de ....... de ......., de la Dirección de Obras de la Ilustre
municipalidad de ................., reducido a escritura pública el día ....... de .............. de ....... en
737
la notaría de .............. de ................... La Recepción de las obras consta d el certificado de
recepción final número ............... y fue otorgado con fecha ...... de .......... de ...... por la
Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de .................. El certificado de Copropiedad
Inmobiliaria tiene el número ..... y fue otorgado con fecha ....... de ........... del ....... por la
Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de .................. Los Planos Ley de
Copropiedad Inmobiliaria se encuentran archivados con los números ............ al ..........,
ambos inclusive, con fecha ..... de .............. del año ......, en el Registro correspondiente del
Conservador de Bienes Raíces de .................. Se encuentra autorizada la enajenación de todas
la unidades vendibles, y se encuentran acogidos a las normas de un Condominio Tipo A de la
Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete de Copropiedad Inmobiliaria y su
Reglamento, al DFL número dos de mil novecientos cincuenta y nueve. C) La propiedad
precedentemente singularizada, se encuentra gravada en favor del Banco ................., según
inscripciones practicadas en los Registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces de
................. con las siguientes garantías: hipoteca inscrita a fojas ..........., número ........ en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes del año ...., y prohibición inscrita a fojas .......... número
......... en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año .......
SEGUNDO: Compraventa. Por este acto e instrumento, ................. representada como está
dicho en la comparecencia, "la parte vendedora", vende, cede y transfiere a don/ña
.......................................... en adelante "la parte compradora" o "la parte deudora", quien
compra, acepta y adquiere para sí el departamento . .......... del piso ..... y la bodega número
....... del entrepiso, ambos del Edificio ............, singularizado precedentemente, con acceso
por calle ........ número ......, individualizados en los planos archivados bajo los números .......
el departamento, y ........, la bodega, ambos en el registro de documentos del año .... del
Conservador de Bienes Raíces de ................., en la forma y condiciones que pasan a exponer.
TERCERO: Precio. el precio de la compraventa es el equivalente en pesos, moneda legal,

de ........... unidades de fomento por su valor diario a la fecha del presente contrato, que se
entera y paga de la siguiente forma: a) con el equivalente en pesos, moneda legal, ...........
unidades de fomento, que la parte compradora pagó a la parte vendedora con anterioridad a
esta fecha, la cual lo declara haber recibido a su entera satisfacción; b) con el equivalente en
pesos, moneda legal, de ............... unidades de fomento con cargo a un mutuo que le es
otorgado por ....................... en este mismo instrumento, según se estipulará más adelante. la
parte vendedora declara haber recibido la totalidad del precio dándolo en consecuencia por
íntegramente pagado. la parte compradora declara haber recibido materialmente en este acto
y a su entera conformidad lo que se vende por el presente contrato. a mayor abundamiento,
las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción resolutoria y redhibitoria que
pudiere corresponderles en relación al presente contrato. la parte vendedora estará obligada
al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, pero la parte compradora renuncia
expresamente a la acción rescisoria que contempla el artículo mil ochocientos sesenta del
código civil. las partes dejan constancia que del precio total de venta ............ unidades de
fomento, corresponden al precio de venta del departamento y ........ unidades de fomento
corresponden al precio de venta de la bodega.
CUARTO: Las partes declaran cumplidas íntegramente cualquier promesa de compraventa

y compromisos verbales y escritos que hubiesen convenido respecto de lo que se vende por
738
el presente contrato, conforme a lo ya expresado, otorgándose el más amplio completo y
mutuo finiquito.
QUINTO: La venta se hace estimando lo vendido como cuerpo cierto, en el estado en que
actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de gravámenes,
prohibiciones, embargos y litigios, con excepción de las servidumbres ya constituidas, del
Reglamento de Copropiedad correspondiente y la servidumbre a favor de compañía
..................., de uso voluntaria, perpetua, continua, aparente y gratuita, en su caso, de las
hipotecas y de las prohibiciones que se constituyen en esta misma escritura conforme más
adelante se expresará, con sus contribuciones fiscales y municipales y demás gastos pagados
al día, respondiendo la parte vendedora de cualquier pago que se encontrare pendiente por
concepto de contribuciones y gastos de consumos a esta fecha y del saneamiento en
conformidad a la ley. Se comprende en la venta materia del presente contrato los derechos
de dominio, uso y goce que corresponden al departamento, en el edificio del cual forma parte,
en el terreno en que éste fuera construido y en los demás bienes que se reputan comunes en
conformidad a las normas legales y reglamentarias correspondientes y al Reglamento de
Copropiedad que consta de escritura pública de fecha ..... de .......... de ......ante notario de
................. don/ña ................. y se inscribió a fojas ......... número ......... del registro de
Hipotecas y Gravámenes del ....... del Conservador de Bienes Raíces de .................,
reglamento que la parte compradora declara conocer y aceptar en su integridad y que se
entiende formar parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales. Se
entrega además por parte de la vendedora, un manual de operaciones y mantención del
departamento que recibe en este acto la compradora, obligándose esta última a ceñirse a éste
y que acepta para el uso de aquellos componentes del inmueble que por su naturaleza o
estándar posean una vida útil inferior a ......., ..... o ......... años en conformidad a la normativa
vigente ...... años, o que requieran trabajos de mantención periódicos para asegurar su
durabilidad y funcionamiento. Dicho manual se encuentra protocolizado bajo el número
.......... con fecha ....... de .......... del año ........, en la notaría de ................. de don/ña
.................... Declaran los compradores que las características y especificaciones de los
inmuebles corresponden a las contenidas en las especificaciones técnicas y planos de la
misma, como a las condiciones ofrecidas en la publicidad del edificio, sin tener reclamo
alguno que formular al respecto.
SEXTO: don/ña ....................... "la parte deudora", y ................. , en adelante "el banco",
actuando representado en la forma ya señalada, exponen que han convenido en el siguiente
contrato de mutuo hipotecario, sujeto a las estipulaciones contenidas en las cláusulas
siguientes.
SÉPTIMO: Monto del crédito ................., da en préstamo a don/ña ................... la cantidad

de ............. unidades de fomento cantidad que la parte deudora se da por recibida a su entera
satisfacción, otorgando en este mismo acto al banco un mandato mercantil y gratuito en
conformidad a los términos de los artículos doscientos treinta y cinco y dos tres nueve y
siguientes del código de comercio, para que le sea entregada a la parte vendedora, según el
monto en pesos, moneda corriente, que represente las unidades de fomento a la fecha de la
entrega de dicho importe, a más tardar una vez inscrita conforme a derecho la hipoteca que
se otorga en este mismo instrumento a favor del banco. ................., representado en la forma
739
antes indicada, acepta el mandato otorgado en los términos referidos. El banco rendirá cuenta
del ejercicio de este mandato, entregando o enviando al mutuario copia de comprobantes de
recepción y/o documentos de pago generados en la operación hipotecaria.
OCTAVO: Forma de pago. La parte deudora se obliga a pagar a ....... .......... la expresada
cantidad de ............ unidades de fomento obligación que se pagará por medio de dividendos
mensuales, vencidos y sucesivos en ....... cuotas mensuales, que comprenderán el capital e
intereses, cada uno de los cuales tendrá como vencimiento el día ......... de cada mes, hecho
que las partes en adelante acuerdan en denominar "día escogido de pago", correspondiendo
pagar la primera de ellas el "día escogido de pago" del mes subsiguiente a la fecha en que el
banco efectúe el desembolso efectivo del crédito. La fecha del citado desembolso las partes
en adelante acuerdan denominarla "día de inicio de la obligación". Los intereses devengados
desde el "día de inicio de la obligación" hasta el "día escogido de pago" del mes siguiente al
desembolso, al no estar considerados en el párrafo anterior, el deudor se obliga a pagarlos
conjuntamente con el primer dividendo. Desde la cuota número dos en adelante los
dividendos se pagarán el "día escogido de pago" de cada uno de los meses respectivos. En
caso de que la fecha de pago de algún dividendo cayere en día inhábil, éste se pagará al día
siguiente hábil bancario. Sin perjuicio de lo anterior, y siempre que el deudor no se encuentre
en mora en el cumplimiento de alguna cualquiera de sus obligaciones hacia el banco, podrá
ejercer la opción de "no pagar un dividendo"; para que el deudor pueda acogerse a este
beneficio se deberán cumplir copulativamente los siguientes requisitos: uno) que el deudor
no se encuentre en mora en el cumplimiento de sus obligaciones hacia el banco, tomando en
cuenta la totalidad de los créditos que el cliente tenga contratados con el banco, dos) que haya
transcurrido como mínimo ..... meses desde del "día de inicio de la obligación"; tres) el
ejercicio de esta opción se podrá ejercer .... vez(ces) por año calendario, durante la vigencia
del préstamo que da cuenta el presente instrumento; cuatro) que el deudor haya pagado como
mínimo ..... dividendos mensuales desde que ejerció por última vez esta opción de diferir el
pago de un dividendo, cinco) que de aviso por escrito al banco con ..... días corridos de
anticipación al vencimiento del próximo dividendo de que se acogerá a este beneficio. El
ejercicio de esta opción una vez autorizada por el banco producirá el siguiente efecto respecto
de la totalidad del crédito: incremento del saldo de la deuda-capitalización-cuotas futuras.
Respecto del saldo de la deuda, el ejercicio de esta opción, determinará que el monto total
del saldo de capital adeudado se incrementará por la capitalización del monto
correspondiente a los intereses pactados, al seguro de vida e incendio e impuestos
correspondientes, que el deudor debió haber pagado por el dividendo mensual que no pagó y
sobre el cual ejerció su derecho de opción. Efectuada esta capitalización, el nuevo saldo de
la deuda resultante se deberá prorratear por el número de dividendos que falten para pagar el
préstamo dentro del plazo originalmente pactado, produciéndose así un incremento del monto
de capital del dividendo futuro, sobre la que se calcularán los intereses correspondientes en
la forma establecida en la cláusula novena del presente instrumento. La cuota a pagar por la
parte deudora incluirá además de los intereses y amortizaciones respectivos, las primas
correspondientes a los seguros de desgravamen e incendio, en su caso, que se pagarán
conjuntamente. Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones que emanan del
presente contrato para la parte deudora, tendrán el carácter de indivisibles para todos los
efectos legales.
740
NOVENO: Intereses. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente
mutuo, será del ..... por ciento anual. Los intereses y reajustes se devengarán desde "el día de
inicio de la obligación", de la manera establecida en la cláusula precedente.
DÉCIMO: D efiniciones. Las partes expresan que para todos los efectos a que haya lugar
en relación con lo estipulado en el presente contrato, han convenido en las siguientes
definiciones: uno. se entenderá por "monto del crédito", la cantidad de unidades de fomento
que la parte deudora ha recibido en mutuo de .................; dos. se entenderá por "monto de la
deuda capitalizada" o "monto de la obligación a servir", la cantidad de unidades de fomento
que la parte deudora ha recibido en mutuo de ................. más el monto correspondiente a la
capitalización efectuada de los intereses devengados durante el "período de gracia"; tres. se
entenderá por desembolso efectivo del crédito, el día en que el banco emita el respectivo
instrumento de pago a nombre de la parte vendedora y/o efectúe por cualquier medio el
depósito de dinero respectivo en alguna cuenta de la parte vendedora y/o efectúe por
cualquier medio el pago de la respectiva carta de resguardo emitida conforme a las
estipulaciones contenidas en la presente escritura. las partes expresan que para todos los
efectos a que haya lugar en relación con lo estipulado en el presente contrato, el sistema de
amortización de la deuda será el de "amortización creciente" el cual se encuentra
protocolizado bajo el número ............ con fecha ....... de ...... de ....... en la notaría de
................. de don/ña ................. el que comúnmente también se le denomina "sistema
francés", y se entiende formar parte integrante del presente contrato.
UNDÉCIMO: Pago del dividendo. Cada cuota mensual deberá ser pagada en dinero, por
el valor en pesos, moneda corriente nacional, de la unidad de fomento, a la fecha de su pago
efectivo. No obstante, en el evento de que la parte deudora no pagare cualquier cuota en la
fecha de vencimiento señalada en la cláusula octava de esta escritura, ésta devengará desde
la fecha de su vencimiento de acuerdo a lo estipulado en la cláusula novena de esta escritura,
un interés penal igual al interés corriente que corresponda, que tuviere vigencia durante el
tiempo de la mora o simple retardo, en sus diferentes etapas, más un ....... por ciento. La parte
deudora se obliga a abonar, asimismo, el referido interés penal sobre todas las sumas que el
banco hubiese desembolsado por la parte deudora para hacer efectivas las obligaciones
emanadas del presente contrato, como asimismo por la sumas que anticipare por pagos de
primas de seguros, contribuciones del bien raíz que se hipoteca, así como también por
cualquier suma que el banco tuviere que desembolsar con ocasión de este préstamo. El
incumplimiento de las obligaciones estipuladas en esta cláusula, facultará al banco para hacer
exigibles todas las obligaciones que la parte deudora mantenga para con el banco, derivadas
de este contrato, cualquiera sea su fecha de vencimiento y monto. Se deja constancia que el
monto del dividendo mensual, con excepción del primer dividendo, será la suma de .............
unidades de fomento valor que no incluye las primas de los seguros asociadas al préstamo
hipotecario que se otorga por el presente instrumento. El monto del dividendo mensual antes
referido está sujeto a variación si el deudor hace uso de la opción de "no pagar un dividendo"
establecida en este instrumento y/o efectúa amortizaciones extraordinarias a la deuda
hipotecaria, optando por rebajar el valor de los dividendos.
DUODÉCIMO: Prepago de la deuda. La parte deudora podrá reembolsar anticipadamente

una parte no inferior al ...... por ciento del capital insoluto del mismo, pagando los reajustes
e intereses devengados, calculados hasta la fecha del pago efectivo, cómo también deberá
741
pagar una comisión de prepago correspondiente a ......... de intereses calculados sobre el
capital que se prepaga. El banco por consiguiente podrá rechazar cualquier amortización que
no se ajuste al mínimo señalado. En virtud de estas amortizaciones extraordinarias se podrá,
a elección del deudor, rebajar proporcionalmente el valor de los dividendos mensuales con
vencimiento posterior a la amortización, sin alteración del plazo residual de la deuda; o bien,
mantener el dividendo inalterable, reduciéndose el plazo original del crédito. Esta opción
deberá manifestarse por escrito al banco, en la fecha que efectúe el correspondiente pre-pago.
En el evento que el deudor no elija alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderá que
opta por la primera de ellas. En caso de prepagos parciales no será necesario otorgar una
escritura de modificación de las condiciones del crédito recayendo en el deudor el peso de la
prueba de haber efectuado dichos prepagos.
DECIMOTERCERO: En caso de efectuarse amortizaciones extraordinarias, éstas se

realizarán únicamente en moneda corriente y por el equivalente en pesos del valor de las
Unidades de Fomento a la fecha en que se efectúe la amortización.
DECIMOCUARTO: Como se expresó en la cláusula décimo segunda, en el evento de que

la parte deudora efectuare amortizaciones parciales y no elija alguna de las alternativas
ofrecidas, de acuerdo a lo anteriormente estipulado, se presumirá que ha optado por rebajar
proporcionalmente el valor de las cuotas mensuales con vencimiento posterior a la fecha de
la correspondiente amortización extraordinaria o prepago, sin alteración del plazo residual
de la deuda.
DECIMOQUINTO: Constitución de hipoteca. La parte deudora expresa que constituye

hipoteca respecto de lo que se adquiere por este instrumento con el objeto de garantizar a
................. el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cualesquiera obligación
que la parte deudora y cada uno de sus integrantes, en su caso, le adeude actualmente o le
adeudare en el futuro, directa o indirectamente, en moneda nacional o extranjera, derivadas
de toda clase de actos y contratos, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor,
aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, pagarés y órdenes de pago
distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad derivada de documentos endosados
al banco en garantía; por créditos simples o documentarios; por avances y sobregiros en
cuenta corriente o en cuentas corrientes especiales; por contratos de apertura de líneas de
crédito; por contratos de leasing y factoring; por saldos que arrojaren sus cuentas corrientes
en su contra, sea liquidaciones parciales o definitivas; por cheques, boletas de garantía o
cualquiera otra clase de documentos mercantiles o bancarios, sea que resulte obligado como
deudor principal, como fiador simple o solidario o como deudor solidario o a cualquier otro
título; por mutuos de dinero, préstamos en moneda corriente o extranjera efectuados con
letras o pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que
representen obligaciones de pago; por préstamos en cuentas especiales y por cualquier otro
documento que contenga una operación de crédito de dinero; por avales, fianzas simples o
solidarias u otras garantías que ................. haya otorgado con ocasión de operaciones de
crédito y demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte deudora y respecto de
los cuales el banco resulte obligado al pago con derecho a repetir en contra de la parte deudora
así caucionada; por obligaciones asumidas en favor de ................. mediante novación por
cambio de deudor, de acreedor o de obligación; por saldos de precio y demás actos y contratos
ejecutados por la parte deudora con .................; por intereses, reajustes, prestaciones
742
accesorias que correspondan; por costas y gastos de protesto en su caso que correspondan, y
por las renovaciones o reprogramaciones actuales o futuras de todas estas operaciones y
documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraído en la oficina principal del
banco o en cualquiera otra establecida o que se estableciere a contar de esta fecha, tanto
dentro como fuera del territorio nacional, o que se hayan contraído antes o después de la
prórroga del plazo de duración de la deuda en su caso; para responder de la restitución de las
cantidades que ................. pague o deba pagar a terceros como obligado con ocasión de
garantías que preste en el futuro o haya prestado; para caucionar obligaciones de la parte
deudora o de personas naturales o jurídicas afianzadas por ésta como de las comisiones e
intereses que se devengaren por cualquier obligación vigente o las renovaciones que se
otorgaren a contar de esta fecha en adelante; por las primas de seguros, impuestos y
contribuciones que el banco deba pagar por cuenta de la parte deudora, costas judiciales y
gastos de cobranza y cualquier otro, sin limitación de ninguna especie. La constitución de
esta garantía no importa en forma alguna novación de las obligaciones que la parte deudora
mantenga para con ................., ni tampoco obligación actual o futura para el banco de
conceder a la parte deudora crédito alguno, por cuanto el otorgamiento de ellos se encuentra
sujeto a la calificación del mismo ................., en conformidad con sus políticas de crédito y
a las restricciones normativas que lo afectan. Declara la parte deudora que solicitó al banco,
en forma previa y expresa, constituir la presente hipoteca con cláusula de garantía general.
DECIMOSEXTO: Prohibición de enajenar. L a parte deudora se obliga a no enajenar ni

prometer enajenar por venta o por cualesquiera otro título traslaticio de dominio, gravar en
cualquier forma, constituir derechos reales o personales de cualesquiera naturaleza en favor
de terceros, subdividir, ni arrendar o subarrendar en todo o en parte por escritura pública lo
que se hipoteca por este instrumento en favor de ................., sin consentimiento previo
otorgado por escrito por un representante autorizado de ................., prohibiciones que
deberán ser inscritas en el registro correspondiente conjuntamente con las hipotecas de que
da cuenta esta escritura. La parte vendedora y la parte deudora declaran bajo juramento: uno)
que lo que se hipoteca por este acto e instrumento pasará a ser de exclusivo dominio de la
parte compradora, sin encontrarse afecto a otras hipotecas ni gravámenes preferentes a los
que se constituyen por este instrumento; que no se encuentran ocupantes o terceros que
pudieren disputar la tenencia o posesión de lo que se hipoteca; dos) que los derechos sobre
lo que se hipoteca no se encuentran sujetos a condiciones resolutorias ni a acciones
rescisorias de ningún tipo, como tampoco a prohibiciones de gravar o enajenar ni existen a
su respecto embargos o juicios pendientes que pudieren menoscabarlo en cualquier forma, o
privilegios o derechos de terceros que pudieren ejercitarse con preferencia a las garantías
constituidas en favor de .................. La parte deudora se obliga además, y en las mismas
condiciones, a no constituir prendas de ninguna especie sobre los bienes que actualmente o
en el futuro pertenezcan por adherencia o destinación al inmueble hipotecado. La parte
deudora se obliga a pagar oportunamente las contribuciones a los bienes raíces y cualquier
impuesto, tasa, derecho o servicio a que se encuentre afecto el inmueble hipotecado,
pudiendo el banco pagar tales gravámenes por cuenta de la parte deudora, cobrándole
intereses conforme al máximo que la ley permita estipular para operaciones de este tipo, y
pudiendo exigir su reembolso por vía judicial.
DECIMOSÉPTIMO: ................., representado en la forma ya expresada, declara estar

conforme con lo estipulado en el presente contrato, que acepta en forma expresa la hipoteca
743
y las prohibiciones constituidas en su favor, como también el monto y condiciones de la
deuda, en los términos relacionados precedentemente.
DECIMOCTAVO: Seguros. A) La parte deudora, se obliga, mientras esté vigente este

contrato, a mantener sobre lo que se hipoteca por este acto e instrumento, un seguro de
incendio y sus adicionales, en especial de sismo, respecto de las construcciones existentes o
que se levanten en la o las propiedades hipotecadas en favor de ................., por un monto no
inferior al señalado al efecto en la tasación efectuada o que efectúe el Banco, la que para
estos efectos se entiende y se entenderá que forma parte integrante de este contrato y a
entregar la respectiva póliza al Banco dentro de los ..... días siguientes contados desde la
fecha de la firma de la presente escritura y con una anticipación de ...... días antes del
vencimiento de las renovaciones que correspondan. Esta póliza deberá cumplir con los
siguientes requisitos: uno. Encontrarse endosada a favor de ................. en su calidad de
acreedor hipotecario; dos. El monto asegurado no podrá ser inferior al señalado al efecto en
la tasación efectuada o que efectúe el Banco; tres. La prima deberá encontrarse totalmente
pagada por un plazo no inferior a .... Año(s), pago que debe encontrase debidamente
acreditado con el timbre que acredite el pago estampado por la compañía que la emite
estampado en la póliza que se entrega o un certificado de la misma; cuatro. Una cobertura al
menos igual a la que exige ................., y cinco. Nota inserta en las condiciones particulares
de la póliza que se entrega que señale lo siguiente: "Todo endoso de corte, anulación y/o
modificación de la presente póliza que establece como beneficiario a ................., en su
calidad de acreedor hipotecario, deberá ser informado por escrito con ........ días de
anticipación a .................". La parte deudora faculta desde ya al Banco para contratar
inmediatamente el seguro y pagar las primas necesarias para mantenerlo vigente, si así lo
estimare conveniente, quedando además facultado para hacerlo por cuenta de la parte deudora
en el evento que ella no acompañe la póliza o sus renovaciones en el plazo o con los requisitos
señalados en esta cláusula. Las sumas que el Banco desembolse por los conceptos antedichos
deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente con los dividendos. La parte
deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste en pago del seguro las
impute en primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros, por
concepto de contribuciones a los bienes raíces del o de los inmuebles hipotecados y el saldo,
si lo hubiere, al pago de costas, reajustes, intereses comisiones y capital de las obligaciones
derivadas del crédito hipotecario, y luego a cualesquiera otras obligaciones garantizadas por
la hipoteca, renunciando la parte deudora al derecho de efectuar ella las imputaciones,
quedando incluso facultado el Banco por la parte deudora para cargarlas de inmediato en la
cuenta corriente que la parte deudora tuviere abierta en el Banco, a elección de éste. Las
partes dejan expresa constancia que es la compañía aseguradora la responsable de cumplir
las obligaciones derivadas de las pólizas contratadas. B) La parte deudora, y cada uno de sus
integrantes en su caso, se obliga a contratar un seguro de desgravamen hipotecario por todo
el tiempo que se encuentre vigente la deuda, por un monto no inferior a ella. Este seguro
deberá ser contratado estipulando como beneficiario del mismo a ................. y el pago de las
primas será de cargo único y exclusivo de la parte deudora. Las partes tienen por reproducidas
las estipulaciones consignadas en la letra A) precedente de esta misma cláusula respecto del
seguro mencionado y, en especial, las que dicen relación con el plazo para entregar la póliza
correspondiente y los requisitos que ella debe contener para poder ser aceptada por el Banco,
con la salvedad que para éste seguro la prima deberá encontrarse totalmente pagada por todo
el plazo del crédito. Las sumas que el Banco desembolse por los conceptos antedichos
744
deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente con los dividendos. La parte
deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste en pago del seguro las
impute en primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros, por
concepto de contribuciones a los bienes raíces del inmueble hipotecado y el saldo si lo
hubiere, al pago de costas, reajustes, intereses comisiones y capital de las obligaciones
derivadas del crédito hipotecario, renunciando la parte deudora al derecho de efectuar ella
las imputaciones, quedando incluso facultado el Banco por la parte deudora para cargarlas
de inmediato en la cuenta corriente que la parte deudora tuviere abierta en el Banco, a
elección de éste. Las partes dejan expresa constancia que es la compañía aseguradora la
responsable de cumplir las obligaciones derivadas de las pólizas contratadas. La parte
deudora declara conocer que, por norma general, las compañías de seguros de vida no
aseguran desgravamen una vez que el deudor cumpla ochenta años de edad, de manera que,
produciéndose tal evento, o la edad que prescriba la compañía aseguradora contratante del
seguro de desgravamen, el crédito quedará desprotegido de tal seguro. La parte deudora
declara expresamente que ha sido informada por el Banco y el intermediario, en su caso, en
cuanto a que la cobertura máxima y cúmulo de riesgo asociado al total de el o los seguros de
desgravamen respecto a los créditos en los cuales ha solicitado su incorporación, sumados a
los que ha contratado con anterioridad, corresponderá a la suma total de .............. de los
Estados Unidos de América o su equivalente en moneda nacional a la fecha de contratación.
Asimismo declara que ha sido informada que los créditos se cubrirán según estricto orden de
contratación. La parte deudora declara estar en conocimiento de su derecho a la contratación
de los seguros por su cuenta, directamente en cualquier entidad aseguradora o a través de
cualquier corredor de seguros del país, sin perjuicio de lo cual ................. se reserva el
derecho a rechazar a la compañía aseguradora, si las condiciones generales o particulares de
la póliza son inferiores a las convenidas por el Banco con otras compañías de seguro para las
pólizas colectivas de sus clientes o si su clasificación de solvencia es inferior a la de éstas.
DECIMONOVENO: El Banco otorgará los recibos de pago de los dividendos con las
menciones y en la forma dispuesta por las normas legales y reglamentarias en vigencia a la
fecha de su otorgamiento.
VIGÉSIMO: Aceleración del crédito. No obstante lo estipulado precedentemente,

................. podrá a su arbitrio exigir anticipadamente el pago de la totalidad del mutuo
estipulado en esta escritura, considerar vencido el plazo de la deuda y exigir el inmediato
pago de las sumas a que esté reducida, más sus reajustes, intereses, comisiones, costas y
gastos, en los siguientes casos: a) Si se retarda el pago de cualquier dividendo y/o cualquier
suma que se deba pagar al Banco relacionada con este contrato en más de ....... días, caso en
el cual el interés penal se contará a partir del día primero del mes correspondiente; b) Si la o
las propiedades hipotecadas, según sea el caso, experimentaren deterioros que, aunque ello
no sea imputable al deudor y la parte deudora no diere, dentro de ..... días después de
requerida, nuevas garantías que igualen el valor de la garantía deteriorada, a satisfacción del
Banco o del Juez, en su caso; c) Cuando, en su caso, sin consentimiento escrito del Banco,
se demoliere todo o parte de los edificios o construcciones existentes o que se construyan en
el futuro en el predio hipotecado o se efectuare cualquier transformación o alteración en los
referidos edificios o construcciones que a juicio exclusivo del Banco disminuyan o hagan
insuficiente la garantía constituida en favor del Banco o si la a las propiedades hipotecadas
fueren transferidas o gravadas en todo o en parte sin previo y escrito consentimiento del
745
Banco; d) Si resultare que las declaraciones formuladas bajo juramento por la parte deudora
al solicitar el crédito y/o en este instrumento fueren inexactas, incompletas o falsas o si
resultare que lo hipotecado por este instrumento se encuentra, o en el futuro quedare sujeto,
a cualquier limitación, gravamen, prohibición, hipoteca, embargo o acciones judiciales
limitativas de su dominio, cualesquiera fuere su origen, distintas a las constituidas a favor de
................., ya sean que impidan la inscripción de las hipotecas, las limiten o desmejoren; e)
Si la parte deudora infringiere una cualesquiera de las prohibiciones que se establecen en este
instrumento a favor de ................., sin perjuicio que el Banco pueda ejercer las demás
acciones legales por este incumplimiento contractual, o que la parte deudora no pagare
oportunamente las contribuciones a los bienes raíces o cualquier otro impuesto, contribución
o servicio a que se encuentren afectos el o los inmuebles hipotecados o no se pagaren las
pólizas de seguros; la parte deudora se obliga a acreditar al Banco dichos pagos dentro de los
.... días siguientes a aquel en que corresponda efectuarlos, cuando sea requerida por el Banco;
f) Si la parte deudora, cayere en insolvencia o cesare en el pago de cualquier obligación
contraída, sea en favor del Banco o de cualquier otro acreedor, sin perjuicio de la exigibilidad
que resulte de las normas legales pertinentes. Se entenderá que la parte deudora, y cualquiera
de los integrantes de la parte deudora, en su caso, ha caído en insolvencia, si personalmente,
o uno o más acreedores solicitare su quiebra o formulare proposiciones de convenio judicial
o extrajudicial; si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuviere en contra de
la parte deudora, o en contra de cualquiera de los deudores, en su caso, retenciones,
prohibiciones o impedimentos para celebrar actos o contratos respecto de cualquiera de sus
bienes, o de cualquier hecho diferente de los antes mencionados, que hagan evidente su
insolvencia; g) Si la parte deudora, dejare de pagar íntegra y oportunamente cualquier
obligación que mantengan para con el Banco, ya sea por su monto total o por una cualquiera
de las cuotas en que se haya dividido su pago, según corresponda, cualquiera que sea su
origen, monto o fecha de vencimiento; h) Si por cualquier causa o motivo las hipotecas que
se constituyen en este instrumento no se inscribieren como gravámenes en la forma y
condiciones estipuladas; i) Si la hipoteca de que da cuenta el presente instrumento se anulare,
resolviere o quedare sin efecto por cualquier causa o motivo. El no ejercicio oportuno por
parte del Banco, de uno o más de los derechos que se le reconocen en esta escritura, no
significará de manera alguna renuncia de los mismos, reservándose el Banco la facultad e
ejercerlos cuando lo estime conveniente. Las partes dejan expresa constancia que el hecho
de que el Banco haga uso de su facultad de acelerar el crédito de acuerdo a lo anteriormente
referido, no lo inhabilita de manera alguna para ejercer posteriormente el mismo derecho,
una o más veces, en el evento de que se configure nuevamente alguna de las causales que la
hacen procedente, señaladas anteriormente. En consecuencia, el avenimiento acordado en un
juicio, el desistimiento por parte del Banco de continuar una ejecución o circunstancias
similares a las anteriores, no inhibirá al Banco en su calidad de acreedor para ejercer
nuevamente esta facultad ni se entenderá extinguido, caducado o prescrito el derecho que al
efecto le reconoce lo estipulado en esta cláusula. Si la causa que motiva el ejercicio de la
facultad es de aquellas referidas en las letras b) a la i), ambas inclusive, la exigibilidad
anticipada se hará efectiva mediante comunicación escrita en tal sentido dirigida al deudor,
ya sea a su domicilio o mediante el medio tecnológico que éste hubiere señalado al Banco y
que éste tuviere habilitado, según el caso. En el caso de la causal referida en la letra a), el
Banco comunicará al deudor el ejercicio de la facultad en la respectiva demanda.
746
VIGÉSIMO PRIMERO: Las partes compradora y vendedora recibe de ................. toda la
información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados que demanda
esta operación tales como impuestos, derechos notariales, de inscripción en el Conservador
de Bienes Raíces, primas de seguros, tasación del inmueble, estudio de títulos y redacción de
escritura, mediante la recepción de un anexo, el que se detallan y que se entiende formar parte
integrante de este contrato, para todos los efectos legales. Asimismo, declara conocer que
................. tasa e informa los títulos del o de los inmuebles que se ofrecen en garantía
hipotecaria sólo desde su punto de vista, criterio y para resguardar sus derechos. La parte
deudora puede contratar, si lo estimare necesario, sus propios asesores, profesionales y
técnicos que resguarden sus derechos, y elegir a un tasador, entre las alternativas que le
presente el Banco. Por otra parte, se protocoliza en este acto al final del registro del notario
autorizante, bajo el mismo número de repertorio de este instrumento, uno. Anexo con el
detalle de gastos asociados al crédito, que contiene: a) el desglose pormenorizado de las
cantidades de dinero que explican el valor efectivo del crédito hipotecario contratado
mediante el presente instrumento, incluidos los valores correspondientes a los gastos
operacionales de éste y a las primas de los seguros asociados al mismo; b) el Costo Total del
Crédito, estimado, que corresponde al monto total que debe pagar el deudor por el mismo, y
que es la suma de todos los pagos periódicos o dividendos, en función del plazo acordado
para su pago; c) los cobros que correspondan a los productos y servicios que se hayan
contratado por el deudor con el Banco, en forma conjunta o asociada al crédito hipotecario
referido y, en su caso, las exenciones de cobro que correspondan a promociones o incentivos
por la contratación del crédito hipotecario o el uso de los productos o servicios asociados a
éste. dos. Anexo, firmado por el deudor, denominado aceptación de productos y/o servicios,
en el cual se identifican separadamente cada uno de los productos o servicios conexos al
crédito hipotecario que consta del presente instrumento y que han sido contratados con el
Banco por el deudor, señalándose para cada uno de ellos su carácter de obligatorios por ley
o de voluntarios, que forma parte integrante del presente contrato, para todos los efectos
legales.
VIGÉSIMO SEGUNDO: Servicio de atención al cliente . El Banco cuenta con un servicio

de atención al cliente, diferente al requerido en la Ley número diecinueve mil cuatrocientos
noventa y seis para obtener el Sello Sernac, que atenderá las consultas y reclamos de sus
clientes, cuyos requisitos y procedimiento para acceder a este servicio se contienen en el
anexo respectivo, que se ha entregado por el Banco al cliente y que éste declara haber
recibido. SELLO SERNAC: El presente contrato no cuenta con el Sello Sernac.
VIGÉSIMO TERCERO: La parte vendedora declara haber recibido a su entera y total

conformidad la cantidad correspondiente a la parte del precio que se paga con cargo al
préstamo otorgado por ................. a la parte deudora en esta misma escritura, de acuerdo a lo
precedentemente expuesto, y hace entrega de ella al mismo ................. y le confiere mandato
mercantil gratuito, en los términos de los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos
treinta y nueve y siguientes del Código de Comercio, para que a más tardar una vez inscrita
la compraventa y las garantías constituidas en este instrumento conforme a derecho, proceda
a entregarla al Banco ......................, representado en la forma señalada, acepta este mandato
en los términos relacionados. El Banco rendirá cuenta del ejercicio de este mandato,
entregando o enviando, comprobantes de pago o abono a las referidas deudas a la parte
vendedora.
747
VIGÉSIMO CUARTO: Alzamiento. Presente en este acto, don/ña
......................................... cédula de identidad número ............, en representación según se
acreditará del Banco ................., sociedad anónima bancaria, rol único tributario número
.............., mayor de edad, todos con domicilio en ..........., número .........., comuna de .............,
de paso en ésta, quien acredita su identidad con su respectiva cédula personal exhibidas y
expone: Que habiéndose garantizado el pago, en este caso parcial, de las obligaciones de la
sociedad .................. y sujeto a la condición suspensiva consistente en que previamente se
inscriba a favor del comprador el dominio de los inmuebles de que da cuenta el presente
instrumento y los gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a favor de
................., vienen en alzar parcialmente y sólo respecto del inmueble materia del presente
contrato la hipoteca inscrita a fojas .......... número ........ , en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año ....., del Conservador de Bienes Raíces de .................; y la prohibición
inscrita a fojas .......... número ......... en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año
..... , del Conservador de Bienes Raíces de .................. Todas las garantías se encuentran a
favor del Banco ................... Los alzamientos indicados sólo se refieren al lote objeto de la
presente compraventa. La personería de don/ña ................, para representar al Banco
................., consta de la escritura pública de fecha .... de ............ de ........ otorgada en la
notaría de .............. de don/ña ....................., la que no se inserta por ser conocida de las partes
y del notario que autoriza, quien las ha tenido a la vista.
VIGÉSIMO QUINTO: En el evento de no pago de las obligaciones contraídas por el

deudor en el presente instrumento, se encomendará su cobranza prejudicial a empresas
externas. Los pagos atrasados que se efectúen en la etapa prejudicial estarán afectos a gastos
de cobranza extrajudicial que se aplicarán sobre el capital adeudado o la cuota vencida, según
sea el caso, conforme a la siguiente escala progresiva: en obligaciones de hasta ...... unidades
de fomento, .... por ciento; por la parte que exceda de .... y hasta ....... unidades de fomento,
.... por ciento , y por la parte que exceda de ......... unidades de fomento, ... por ciento. Los
porcentajes indicados se aplicarán una vez transcurridos los primeros ........ días de atraso.
Las modalidades y procedimientos de cobranza extrajudicial podrán ser modificados
anualmente, en conformidad a la ley. Tales cambios se avisarán con una anticipación mínima
de ..... períodos de pago. De igual forma y según lo establecido en la Ley número diecinueve
mil seiscientos veintiocho sobre Protección de Datos de Carácter Personal, ................. podrá
revelar a la empresa externa de cobranza toda información necesaria referida a los créditos
otorgados, tales como número de operación de crédito, detalle de deuda, nombre y rut del
cliente, teléfonos, residencia o morada, giro, actividad u ocupación, entre otros. Asimismo,
el Banco podrá entregar información relativa a la morosidad del cliente a los operadores de
bancos de datos que determine, de conformidad a lo previsto en el artículo diecisiete de dicha
ley.
VIGÉSIMO SEXTO: Los comparecientes confieren poder al abogado de .................,

don/ña ................... para que, actuando en su nombre y representación pueda ejecutar los
actos y suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren necesarios para aclarar,
rectificar o complementar esta escritura en relación con la individualización de los
comparecientes a este acto, sus representantes, o la deuda garantizada y de la propiedad
materia de este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio
de ................. o del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente
las estipulaciones contenidas en este instrumento, como asimismo en cualquier cláusula no
748
principal pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz de la misma y
solicitar al Conservador de Bienes Raíces respectivo las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones a que hubiese lugar. En caso de disolución de algunas de las personas
jurídicas que comparecieren a este instrumento o de fallecimiento de cualquiera de los
mandantes, este mandato continuará vigente de acuerdo a lo dispuesto en el artículo ciento
sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de la
disolución de dichas personas jurídicas o fallecimiento de los mandantes. Las partes dejan
constancia que este mandato se otorga con carácter de gratuito en conformidad a lo dispuesto
en los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y nueve y siguientes del Código
de Comercio. ................. acepta el mandato otorgado en los términos referidos, rindiendo
cuenta mediante la entrega o el envío a los mandantes de copia de la escritura pública
correspondiente a sus domicilios o mediante el medio tecnológico que hubieren señalado al
Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso .
VIGÉSIMO SÉPTIMO: A) La parte vendedora, debidamente representada, expresamente

declara que conoce los términos y responsabilidades que le impone el artículo décimo octavo
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. B) Asimismo, la parte vendedora
debidamente representada, y la parte compradora, ya individualizada en la comparecencia,
declaran y aceptan expresamente que las condiciones ofrecidas en la publicidad de lo que se
está vendiendo se entienden incorporadas en el contrato de compraventa que celebran y de
que da cuenta el presente instrumento. C) Las partes dejan constancia que no serán
imputables a la parte vendedora los defectos o fallas que presenten los elementos y materiales
incorporados a los inmuebles objetos del presente contrato, como consecuencia de trabajos
de adecuación, ampliación o transformación efectuados por la parte compradora con
posterioridad a su adquisición o hechos con anterioridad a ellos con autorización pero sin la
intervención de la parte vendedora, los derivados de su uso inadecuado y los que sean
producto del desgaste natural de aquellos componentes que por su naturaleza o estándar
posean una vida útil inferior a ........ años. D) Asimismo, la referida parte vendedora, señala
que para los efectos del precitado artículo décimo octavo, los profesionales, constructores y
proyectistas de la obra de lo que se vende o al cual pertenece lo que se vende, son los
siguientes: Uno: arquitecto, .................., cédula de identidad número ................, con
domicilio en ......... número ......., oficina número ........, comuna de .................; Dos: sociedad
................., rol único tributario número .................., representada por don/ña ............., cédula
nacional de identidad número ................., ambos domiciliados en ................. número ........
comuna de ............., Tres: Ingeniero Calculista: ..............., cédula de identidad número
.................., domiciliado en ............. número ........, .............. número ...... comuna de ..............
VIGÉSIMO OCTAVO: Las partes dejan constancia que el presente contrato de

compraventa no se encuentra sujeto al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) por
cuanto la parte vendedora encomendó la construcción a suma alzada a ........................ según
contrato de fecha ..... de .............. del ......... que el notario que autoriza ha tenido a la vista,
el cual quedó afecto al pago referido.
VIGÉSIMO NOVENO: Las obligaciones que contrae la parte deudora para con .................
por el presente instrumento, quedan registradas en el Banco bajo el numero ............ quedando
el Banco facultado para reemplazar, rectificar o modificar a su entero arbitrio tal numeración
incluso por instrumento privado, sin ninguna limitación o reserva.
749
TRIGÉSIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, la parte deudora y
los demás comparecientes a esta escritura, a cualquier título, constituyen domicilio en la
comuna de ................. y prorrogan competencia para ante sus tribunales de justicia, sin
perjuicio del que corresponda al lugar de sus respectivas residencias, a elección del Banco.
Los pagos y demás operaciones a que diera lugar el presente contrato, deberán ser efectuados
en las oficinas de ..................
TRIGÉSIMO PRIMERO: Para cumplir con los objetivos tenidos en cuenta por las partes
para la ejecución de lo convenido en el presente instrumento, se han otorgado diversos
mandatos al Banco, con las finalidades indicadas en cada uno de ellos. La obligación del
Banco de rendir cuenta de dichos mandatos se cumplirá informando por escrito al mandante
de los actos suscritos en su representación y enviándole copia de los instrumentos
respectivos, si es el caso, a su domicilio o mediante el medio tecnológico que hubiere
señalado al Banco. Si los servicios son de ejecución continua, la información señalada será
enviada ... vez(ces) al año. La revocación de el o los mandatos contenidos en el presente
instrumento que interesen exclusivamente al mandante, podrá efectuarse en cualquier
momento y producirá efecto a contar de su notificación por escrito al Banco, mediante
comunicación entregada al ejecutivo de cuenta asignado al cliente. Si la ejecución del
mandato interesa al cliente y al Banco o a un tercero, o a cualquiera de estos últimos
exclusivamente, sólo podrá efectuarse una vez que estén totalmente extinguidas las
obligaciones del mandante contraídas a favor del Banco o de terceros, destinadas a cumplirse
o a hacerse cumplir por su intermedio, según corresponda; y producirá efectos a contar del
....... día hábil desde su notificación por escrito al Banco, mediante comunicación entregada
al ejecutivo de cuenta asignado al cliente.
TRIGÉSIMO SEGUNDO: Todos los gastos, derechos e impuestos que origine el presente
contrato y sus inscripciones son y serán de cargo único y exclusivo de la parte deudora, la
cual faculta al Banco para cargarlos en su cuenta corriente, si fuere del caso, y así lo estimare
conveniente el mismo Banco. Los gastos que se originen por la confección de la escri tura
pública de alzamiento de la garantía hipotecaria que se constituye por el presente
instrumento, serán de cargo del deudor, por los valores vigente a la fecha de la respectiva
solicitud, los que serán debidamente informados al deudor. El deudor deberá asumir los
gastos correspondientes a los derechos notariales y a los honorarios del abogado externo
redactor de la respectiva escritura.
TRIGÉSIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, todas las inscripciones,
subinscripciones y demás trámites que procedan.
TRIGÉSIMO CUARTO: Don/ña .................... ya individualizada, declara que en los

términos requeridos por la Resolución Exenta número cuarenta y tres del veintinueve de
marzo de dos mil once emitida por Servicio de Impuestos Internos, que se acoge al beneficio
establecido en el artículo décimo primero del D.F.L. Nº dos, de mil novecientos cincuenta y
nueve, en relación al artículo veinticuatro Nº dos del D.L. Nº tres mil cuatrocientos setenta y
cinco, de mil novecientos ochenta, en consideración a que la propiedad que está adquiriendo
mediante el presente instrumento, es la segunda vivienda respecto de la cual goza de los
beneficios que otorga el DFL número dos del año mil novecientos cincuenta y nueve, sobre
750
viviendas económicas, por lo que este documento, está exento parcialmente del Impuesto de
Timbres y Estampillas, conforme al citado D.F.L. Nº dos de mil novecientos cincuenta y
nueve. Declaro bajo juramento que esta información es la expresión fiel de la verdad, por lo
que asumo la responsabilidad correspondiente. En caso que la declaración formulada
precedentemente, fuere incompleta o inexacta, y se debiere enterar en Tesorería, el saldo del
impuesto no pagado, más sus intereses reajustes y multas, el deudor se obliga a proveer al
Banco los fondos necesarios para efectuar dicho pago o a reembolsarle las cantidades que
hubiere pagado para enterar el total del impuesto. Asimismo, el deudor faculta al Banco, en
los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, para cargar en
cualquiera de sus cuentas corrientes las cantidades que fueren necesarias para el pago del
saldo de capital del impuesto que grava el mutuo de que da cuenta la presente escritura, más
sus intereses, reajustes y multas. El Banco estará facultado para efectuar el cargo antes
indicado en cualquier momento que tome conocimiento de que la declaración formulada por
el deudor en esta cláusula es incompleta o inexacta y/o en el evento que el SII le efectuare
un giro al Banco por tal motivo. Finalmente, el deudor declara conocer el artículo ciento
sesenta del DFL número tres, que fijó el texto refundido y sistematizado de la Ley General
de Bancos.
Personerías: La personería del mandatario para representar a sociedad ......................

consta de la escritura pública de ..... de ........... de ......, otorgada ante el notario público de
................. don/ña .................., la que no se inserta por ser conocida de las partes. La
personería de don/ña .................... para representar a ................., consta de la escritura de
fecha ....... de ............... del ..... otorgada ante el notario de ................. don/ña ...................
Documento que no se inserta por ser conocido de las partes y a petición suya, que el notario
que autoriza ha tenido a la vista. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman. Minuta
redactada por el abogado don/ña .......................
751
• CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA. FORMULARIO

en ................ número ....., oficina número ....., de la ciudad de .........., en adelante, "el deudor"
o el "mutuante"; y don/ña ...................., de nacionalidad .........., de profesión ........., estado
civil .........., cédula nacional de identidad número .........., en representación del Banco
.............., en adelante el "Banco", el "acreedor" o el "mutuario", según se acreditará, ambos
domiciliados en ................ número ....., oficina número ....., de la ciudad de ..........; ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
de mutuo.
PRIMERO: Por este acto el mutuante, con el objeto de ............., da en mutuo al mutuario
la cantidad de ....... o $............pesos, quien declara recibir en este acto y a su entera
satisfacción, la cantidad de ................ Unidades de Fomento en letras hipotecarias de su
propia emisión, correspondientes a la serie .............., que gana un interés del .......... por ciento
anual y con una amortización directa .............., en un plazo de ........... años. La obligación
rige desde el día ...... de ............. del presente año.
SEGUNDO: El deudor se obliga a pagar al acreedor la cantidad de .......... Unidades de

Fomento en el plazo de ......... años, contado desde el día ........ de .............. próximo, por
medio del pago de dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos dividendos
comprenderán la amortización, los intereses y la comisión. La tasa de interés real, anual y
vencida que devenga el presente contrato será del ............ por ciento anual, la que incluye el
interés propiamente tal y la comisión, de acuerdo con las normas vigentes para tales efectos.
El dividendo mensual por pagar será el que resulte de multiplicar por ............. el número de
Unidades de Fomento que corresponda a cada uno de los respectivos dividendos que consta
en la tabla de desarrollo elaborada por el Banco, y que se encuentra protocolizada con fecha
....... de ............... de ....., bajo el número ............ en la notaría de ............., de don/ña
............................ Por vía ejemplar, para un préstamo u obligación de ..... Unidad de Fomento,
el dividendo por pagar será de .............. El deudor declara conocer y aceptar la indicada tabla,
recibiendo en este acto, para constancia de lo anterior y de sus obligaciones para con el
Banco, un ejemplar de la misma, debidamente autentificado por el notario ya nombrado. Las
partes dejan expresa constancia de que la referida tabla forma parte integrante de la presente
escritura, para todos los efectos legales. Los dividendos se pagarán dentro de los .......
primeros días de cada mes. Esta obligación se entiende constituida para responder al pago de
la emisión de letras hipotecarias expresadas en Unidades de Fomento hecha por el Banco en
conformidad a la ley. Queda, expresamente, estipulado que esta obligación tendrá el carácter
de indivisible para todos los efectos legales.
TERCERO: Los dividendos deberán ser pagados en pesos, por el equivalente al valor de
las Unidades de Fomento a la fecha de su pago efectivo. Sin perjuicio de lo anterior, el
dividendo devengará, desde el día inmediatamente siguiente en que debió haberse pagado,
un interés penal igual al máximo que la ley permita estipular, hasta el momento de su pago
efectivo. El deudor abonará, asimismo, el interés penal igual al máximo que la ley permita
752
estipular sobre todas las sumas que el Banco hubiere desembolsado con ocasión de este
préstamo.
CUARTO: El deudor podrá reembolsar anticipadamente todo, o al menos el ..... por ciento
del capital adeudado, cada vez, sea en dinero o en letras de crédito del mismo emisor, de la
misma serie y del mismo año, en cuyo caso éstas deberán haber sido emitidas el mismo mes
o con anterioridad a las del préstamo. Estas letras serán recibidas a la par. En el caso de
efectuarse amortizaciones extraordinarias en dinero, se harán en moneda corriente por el
equivalente del valor de la Unidad de Fomento a la fecha de hacerse la amortización. En estos
casos, y para quedar definitivamente libre de toda obligación para con el Banco por el capital
o parte del capital reembolsado, deberá pagar el interés y la comisión correspondiente a un
período de amortización de las letras de su préstamo por toda la cantidad que hubiere
anticipado. En virtud de estas amortizaciones parciales, se rebajará proporcionalmente el
valor de los dividendos mensuales posteriores a la amortización, sin alteración del plazo de
la deuda.
QUINTO: En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso,
y demás obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes presentes
y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor sobre su
propiedad ubicada en la comuna de .........., provincia de......., de la ....... región, que encierra
una cabida de ....... hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ........; SUR, ........;
ORIENTE, ........; y al PONIENTE, .......... La adquirió por tradición que le hizo ................,
........ — ........, de la comuna de ........ Asimismo, por el presente instrumento don/ña
............................. constituye, en favor del Banco ................... hipoteca sobre la propiedad
raíz individualizada con el fin de garantizar, al mutuante, el cumplimiento de todas y de
cualquiera de las obligaciones que el mutuario tenga actualmente o en el futuro tuviere a
favor de dicho Banco, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y
contratos y especialmente de operaciones de crédito de dinero, ya sea como aceptante,
suscriptor, girador, endosante, o avalista de letras de cambio, pagarés y otras órdenes de pago
distintas de los cheques; por créditos simples o documentarios; por avances o sobregiros en
cuentas corrientes o en cuentas especiales; por contratos de apertura o líneas de crédito; por
saldos que arrojen sus cuentas corrientes en su contra, sea por liquidaciones parciales o
definitivas, por cheques, boletas de garantía o cualquiera otra clase de documentos
mercantiles o bancarios; sea que resulte obligado como deudor principal, fiador, avalista,
codeudor solidario o a cualquier otro título; por mutuos de dinero, préstamos en moneda
corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés o descuentos de letras de cambio,
pagarés y otros documentos que representen obligaciones de pago; préstamos en cuenta
especial, o por cualquier otro documento que contenga una operación de crédito de dine ro;
por avales, fianzas simples o solidarias u otras garantías que al Banco ................ haya
otorgado con ocasión de operaciones de crédito de dinero y demás actos y contratos
ejecutados o celebrados por don/ña .......................; por intereses o reajustes y prestaciones
accesorias que correspondan; y por las renovaciones y prórrogas de todas estas operaciones
753
y documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraído con la oficina principal del
Banco o con cualquiera otra Oficina o Sucursal del Banco establecida o que se estableciere
dentro o fuera del territorio de la República.
SEXTO: El deudor queda obligado a no enajenar ni gravar la propiedad individualizada en

la cláusula quinta a favor de terceros sin previo consentimiento del acreedor, por lo cual se
inscribirá conjuntamente con la hipoteca, prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin
previo consentimiento del Banco.
SÉPTIMO: Se obliga el deudor a mantener aseguradas, contra incendio, en una cantidad

no inferior a ................. Unidades de Fomento, las construcciones existentes o que se levanten
en la propiedad hipotecada si el Banco lo exigiere y a entregar la respectiva póliza al Banco
oportunamente; en caso contrario, podrá el Banco contratar inmediatamente, el seguro, si así
lo estimare conveniente, pagando la respectiva prima por cuenta del deudor. La póliza deberá
extenderse a nombre del deudor y endosarse en favor del Banco, como acreedor hipotecario.
El seguro podrá contratarse por ...... años, pero si ...... días antes del vencimiento no se
renovare, por el deudor, queda facultado, el Banco, para hacerlo por cuenta de aquél pagando
las primas necesarias para mantener vigente el seguro. El Banco tiene derecho, en todo caso,
y aun con la prescindencia del deudor, para contratar los seguros y cargarle el costo de ellos.
Ninguna responsabilidad afectará al Banco ................. por la no contratación o por la no
renovación del seguro, o por cualquier otra causa referente a la póliza o a la compañía
aseguradora. El deudor deberá contratar un seguro de desgravamen hipotecario por todo el
tiempo que se encuentre vigente la deuda, y por un monto equivalente a ella. El seguro deberá
tomarse a nombre del Banco ................. y el pago de las primas será de cargo exclusivo del
deudor.
OCTAVO: Se deja expresa constancia que el acreedor representado en la forma antedicha,

declara que está conforme con lo estipulado y que acepta el reconocimiento de la deuda y la
constitución de la hipoteca a su favor en los términos expuestos y la prohibición de gravar y
enajenar la propiedad sin consentimiento escrito del Banco.
NOVENO: El Banco otorgará recibo del pago de dividendos indicando separadamente las
sumas que correspondan a amortizaciones, intereses y comisión.
DÉCIMO: Se considerará vencido el plazo de la deuda, pudiendo el Banco exigir el

inmediato pago de la suma a que esté reducida, en los casos siguientes: a) si se retardare el
pago de cualquier dividendo más de ..... días; b) si la propiedad experimentare deterioros que,
a juicio del Banco, hagan insuficiente la garantía y el deudor no diere, dentro de ..... días
después de requerido, nueva garantía a satisfacción del Banco; c) si, sin consentimiento
escrito del Banco, se demoliere todo o parte de los edificios o construcciones existentes en el
predio hipotecado, o se efectuare cualquier transformación, alteración o modificación en los
referidos edificios o construcciones, aun cuando no disminuyan la garantía, ni la hagan
insuficiente; d) si resultare que la propiedad está sujeta a cualesquiera de los gravámenes,
prohibiciones o acciones a que se refiere la cláusula quinta precedente; e) si el deudor cae en
insolvencia; f) si el deudor no acreditare, a satisfacción del Banco, en las oportunidades que
éste se lo exija, que el préstamo ha sido destinado o está afecto al cumplimiento del objeto
754
de la operación señalada en la respectiva solicitud, la que para estos efectos se considera
como parte integrante de este contrato.
UNDÉCIMO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ..... .
b) ..... .
c) ..... .
DUODÉCIMO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna

todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una
multa, establecida a título de cláusula penal, ascendente a .... pesos. Esta multa será exigible
por cada incumplimiento en particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo
DECIMOTERCERO: Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de

las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones que de
DECIMOCUARTO: Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de

DECIMOQUINTO: Cuando el deudor no hubiere satisfecho los dividendos en los plazos

fijados y, requerido judicialmente, no los pagare en el término de ..... días, el mutuante podrá
solicitar la posesión del inmueble hipotecado o pedir que se saque a remate, de acuerdo con
el procedimiento señalado por la normativa vigente correspondiente.
755
DECIMOSEXTO: El procedimiento establecido en las cláusulas anteriores, se aplicará a
todos los casos en que el Banco, conforme a las estipulaciones de este contrato, pueda exigir
el pago de la deuda, antes de vencido el plazo.
DECIMOSÉPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ........., ciudad de ............., y se someten a la
jurisdicción de sus tribunales de justicia.
DECIMOCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes
en el o los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.

Ver fichas Nºs. 3, 2, 5 y 4 del anexo de Jurisprudencia de Mutuo.
756
• COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO
En ..................., a ........... de ............. de ........
Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad número

............, en representación de la sociedad "............ . " , empresa comercial (industrial), ambos
de este domicilio, calle .............. Nº ......, Of. ...., en adelante, la "acreedora" o la "mutuante";
y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de identidad número ........., en
representación de la sociedad "............. . " , empresa comercial (industrial), ambos
domiciliados en ............... Nº ....., oficina Nº ........, de la ciudad de .........., en adelante, el
"deudor" o el "mutuario", ambos comparecientes mayores de edad, se ha convenido en lo
siguiente:
PRIMERO: Por el presente instrumento, la acreedora da en mutuo, al deudor, las siguientes

especies, que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción:
1.- ...
2.- ...
3.- ...
Las partes avalúan estas especies en la suma total de $ .......... (................ pesos).
SEGUNDO: El deudor podrá consumir, a su voluntad, las cosas prestadas.
TERCERO: El deudor contrae la obligación de restituir igual cantidad y calidad de cosas

de la misma especie que las prestadas, a la acreedora.
El deudor se compromete a efectuar la restitución en el plazo de ........ meses contado desde

la fecha de este instrumento.
CUARTO: Además, se pacta que el deudor, pagará una renta de ............ Unidades de
Fomento, en su equivalente en moneda nacional, a partir del día ...... de .......... próximo, por
dicho período de pago, con más el interés anual de un ......%.
QUINTO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
757
a) ..... .
b) ..... .
c) ..... .
SEXTO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
SÉPTIMO: La renta o multas pactadas se devengarán automáticamente, por el solo

nacimiento del hecho que las genera, sin necesidad de notificación alguna. La devolución del
préstamo deberá hacerse en el siguiente lugar: ........................, a costa y riesgo del deudor.
OCTAVO: En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor de la acreedora, quien

acepta, prenda comercial sobre las siguientes especies muebles que quedarán en poder de la
acreedora y de las cuales hace entrega en este acto:
ESPECIE CALIDAD PESO/MEDIDA CANTIDAD PRECIO $
............ ......... ............ ......... .......
............ ......... ............ ......... .......
............ ......... ............ ......... .......
............ ......... ............ ......... .......
TOTAL .......
NOVENO: La acreedora no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
DÉCIMO: Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que
tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda,
758
amplio, por su valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria
de terceros, por todo el tiempo de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo perjuicio que se
produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, la acreedora tendrá la facultad de contratar
tal póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar
los documentos que se firmen, se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos
hechos, en su caso, con más intereses del máximo que la ley permite estipular.
UNDÉCIMO: Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y
pleno dominio. Asimismo, el deudor declara que dichos bienes no están sujetos a embargo,
litigio, prohibición o gravamen alguno.
DUODÉCIMO: Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo
de ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.

DECIMOCUARTO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ........., ciudad de ............., y se someten a la
jurisdicción de sus tribunales de justicia.
NOTA
1. El contrato de mutuo mercantil puede recaer sobre mercaderías, que pueden ser cosas
consumibles (las que se destruyen por el uso) o cosas fungibles ("aquellas que, en concepto
de las partes, tienen otras equivalentes por las cuales pueden ser reemplazadas", según
Alessandri), como aparece de este formulario. También puede recaer sobre dinero. Para este
último caso, ver diversos formularios del Contrato de mutuo.
2. El contrato de prenda comercial es el que tiene por objeto garantizar obligaciones de

carácter mercantil. Al igual que la prenda civil, confiere, al acreedor, el derecho de hacerse
pagar con el valor de la cosa empeñada con preferencia a los demás acreedores del deudor.
De este modo, el deudor prendario entrega al acreedor la cosa mueble para la seguridad de
su crédito.
Para que el Acreedor prendario goce del privilegio enunciado en concurrencia de otros
Acreedores, se requiere:
a) Que el contrato de prenda sea otorgado por escritura pública, o por instrumento privado
protocolizado, previa certificación en el mismo de la fecha de esa diligencia, puesta por el
759
notario respectivo. Este último requisito es el llamado "el conste" y tiene por objeto establecer
la fecha cierta del contrato con respecto a terceros e impedir que pueda el Deudor, de este
modo, en connivencia con un Acreedor cualquiera, otorgar contrato de prenda antedatado.
b) Que la escritura o documento contenga la declaración de la suma de la deuda y la especie

y naturaleza de las cosas empeñadas, o que lleve anexa una descripción de su calidad, peso
y medida.
3. En la cláusula séptima, puede autorizarse, a la Acreedora, para usar las especies dadas
en prenda; y, bajo este respecto, sus obligaciones son las mismas que las del depositario.
4. Ver los contratos de Prenda Comercial.
760
• CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO
En .................., a .......... de ............... de ........

..........., domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de ..........,
en adelante, "el acreedor" o el "mutuante"; y don/ña ................, de profesión ........., cédula
nacional de identidad número ............., domiciliado en ................, Nº .....,
oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., en adelante, "el deudor", o el
"mutuario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

............ o $ ............... pesos que r ecibe en este acto en dinero efectivo y a su entera
satisfacción.
SEGUNDO: El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en .... cuotas, en el plazo total
de .............., más el interés de ........% anual y con el siguiente reajuste: .................
TERCERO: En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor del acreedor, quien
acepta, prenda civil con desplazamiento, sobre las siguientes especies muebles que quedarán
en poder del acreedor y de las cuales hace entrega en este acto.
1.- ...
2.- ...
3.- ...
CUARTO: El acreedor no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
QUINTO: Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que
tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda,
amplio, por su valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria
de terceros, por todo el tiempo de vigencia de la prenda.
produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, el acreedor tendrá la facultad de contratar tal
póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los
documentos que se firmen, se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos
SEXTO: Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y pleno
dominio. Asimismo, declara que dichos bienes no están sujetos a embargo, litigio,
prohibición o gravamen alguno.
761
SÉPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
NOTA
1. El contrato de prenda civil puede celebrarse por escritura pública, o por instrumento
privado, sea autorizado por un notario, o no. En todo caso, este es un contrato real que, para
perfeccionarse, necesita de la entrega al Acreedor de la cosa que se da en prenda.
2. La prenda civil está regulada en los artículo .384 y siguientes del código civil. En la
prenda civil, a diferencia de la prenda sin desplazamiento, el deudor prendario entrega al
acreedor una cosa mueble para la seguridad de su crédito.
3. Ver "CLÁUSULA. REAJUSTE. UF E INTERESES. DOS FORMULARIOS".
4. En la cláusula cuarta, puede autorizarse al Acreedor para usar las especies dadas en
prenda; y, en tal caso, sus obligaciones son las mismas que las del depositario.
762
• CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY Nº 20.190. FORMULARIO
En ................. de ............., a ...... de ........... de ........, ante mí, ..................., notario público
titular de la ....... notaría de ................., comparecen: don/ña .....................,
........(nacionalidad), ...........(profesión/oficio), ........(estado civil), cédula de identidad
número ................, domiciliado en calle .............., número ...... oficina ......, en representación
según se acreditará, de ................, sociedad del giro ............, para estos efectos del mismo
domicilio de su representante, en adelante indistintamente "el acreedor", y don/ña ................,
........(nacionalidad), ..........(estado civil), ..........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número .................... domiciliado en calle ................ número ........, piso ......., en
representación, según se acreditará, de ....................... , sociedad anónima del giro ............,
del mismo domicilio de su representante, en adelante indistintamente "el deudor"; ambos
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresan:
PRIMERO: Por el presente instrumento, don/ña ................... da en mutuo, al deudor, la

suma de $ ...... (......... pesos), que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción.
SEGUNDO: El Deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo de .........

meses, con más el interés de ........% anual y con el siguiente reajuste: .................
TERCERO: El deudor declara ser dueño de las siguientes especies muebles que se pasan
a individualizar:
a) ....
b) ....
c) ...
CUARTO: Por el presente instrumento ..................., debidamente representada, constituye

en favor del acreedor prenda especial sin desplazamiento, de conformidad con la ley
dieciocho mil ciento doce de mil novecientos ochenta y dos, sobre la turbina individualizada
en la cláusula anterior, como garantía del cumplimiento de todas sus obligaciones bajo el
contrato de crédito celebrado con el acreedor, por medio de la agencia de éste en .................,
con esta misma fecha, especialmente su obligación de pago de la deuda bajo el mismo,
ascendente a ............. dólares de los Estados Unidos de América, más intereses a la tasa
LIBOR para ....... días, más ...... por ciento, pagadero en ...... cuotas semestrales ascendentes
a ............... por concepto de capital, y ..... cuotas semestrales, por concepto de intereses, hasta
el entero pago de lo adeudado. Las cuotas semestrales por concepto de capital e intereses
deberán pagarse los días ...... de cada año. El Banco ................, debidamente representado,
acepta la prenda constituida por el presente instrumento.
QUINTO: La turbina dada en prenda quedará en poder del deudor, en calidad de

depositario, con las responsabilidades civiles y penales que establece la ley. La turbina deberá
mantenerse normalmente en el depósito franco aeronáutico, ubicado en el Aeropuerto
763
................., ........(país) en cualquier avión de la flota del .............. o en cualquier otro avión
permitido por el acreedor. El deudor no podrá, sin autorización del acreedor, desplazarla sino
para su uso natural como repuesto ocasional en las aeronaves de su flota. El deudor tampoco
podrá gravar o enajenar la turbina, o celebrar cualquier acto que importe la pérdida o
limitación de su derecho de dominio sobre la misma.
SEXTO: El deudor declara que la turbina le pertenece como único y exclusivo dueño y que
no está afecta a otra prenda, embargo, medida precautoria, gravamen, limitación de dominio,
acción resolutoria, carga, litigio, prohibición de gravar o enajenar o impedimento alguno que
pueda menoscabar su libre disposición para la constitución de las prendas sin desplazamiento
y prohibición de enajenar de que da cuenta este instrumento.
SÉPTIMO: Durante el tiempo de vigencia de este contrato la turbina deberá mantenerse

asegurada por el monto equivalente a ........... de dólares de los Estados Unidos de América y
contra todo riesgo asegurable de acuerdo a la práctica internacionalmente aceptada respecto
de bienes similares a la turbina prendada. Los seguros serán contratados por el deudor,
teniendo como único beneficiario al acreedor a contar de esta fecha, debiendo el deudor pagar
las primas y todos los gastos en que se deba incurrir por estos seguros. El deudor deberá
enviar ......... al acreedor, y en aquellas otras oportunidades que el acreedor lo requiera, copia
de las pólizas y los comprobantes de pago de las primas de los seguros. Si los seguros fuesen
contratados con franquicias o deducibles, los perjuicios que por dicha causa no indemnice la
aseguradora, serán cubiertos por el deudor. El incumplimiento en que incurra el deudor en la
contratación o renovación de los seguros o en el pago de las primas, producirá los mismos
efectos que el no pago oportuno de la deuda contraída bajo el contrato de crédito
individualizado en la cláusula segunda. El deudor se obliga a respetar y cumplir todas las
cláusulas y condiciones de las pólizas de seguro.
OCTAVO: El acreedor podrá ejecutar la prenda sin desplazamiento constituida de

conformidad con la cláusula segunda y tomar posesión material de la turbina prendada
especialmente en cualquiera de los siguientes casos, en los cuales todas y cada una de las
obligaciones bajo el contrato de crédito individualizado en la cláusula segunda se
considerarán como vencidas: a) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo en el pago
de cualquiera de las obligaciones que se garantizan con la prenda que se constituye mediante
la presente escritura, en particular respecto el no pago a la fecha de vencimiento de los montos
correspondientes al capital, los intereses, o cualquier monto adeudado, incluyendo los
prepagos; en el caso de los intereses pactados en el contrato de crédito en tasa prime, se
entiende que el deudor incurre en mora transcurridos ....... días desde que se le haya enviado
el aviso de cobro correspondiente; b) Si se comprueba por el acreedor en cualquier época,
que de las declaraciones efectuadas por el deudor o por quien lo represente, tanto en el
presente documento como en el contrato de crédito que por la presente prenda se garantiza,
así como las representaciones invocadas o la garantía otorgada, resultan ser erróneas o falsas;
c) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo en el pago de una cuota de capital de otras
obligaciones originadas en préstamos, ya sea la fecha de vencimiento o a la fecha de hacerse
exigibles en el caso de ser ésta anterior a la fecha del vencimiento, y en el caso de los intereses
cuando la mora o el retardo supera los ..... días; d) Si como consecuencia del incumplimiento
por parte del deudor de cualquier otra de las obligaciones, términos o condiciones
establecidas en este instrumento, en el contrato que con la presente prenda se garantiza, o
764
aquellas que se establezcan a futuro para el pago de las obligaciones emanadas del contrato
de crédito, dichas obligaciones se transformen en vencidas y exigibles antes de la fecha de
su vencimiento y pago; e) Si el deudor no cumple adecuadamente cualquiera de las cláusulas
o estipulaciones del presente contrato, o del contrato de crédito que se garantiza, y estando
en condiciones de subsanarlo no lo hiciere dentro de los ........ días contados desde que
constate tal hecho; f) Si el deudor o cualquiera de sus subsidiarias no pagare dentro de ......
días, obligaciones emanadas de sentencias judiciales, salvo que el procedimiento haya sido
sobreseído, la sentencia apelada o esté siendo revisada en otra instancia que signifique su no
pago inmediato; g) Si el deudor no contratase oportunamente el seguro referido en la cláusula
quinta, o no pagare oportunamente sus primas; h) Si una parte substancial de las operaciones
o negocios del deudor se ven suspendidas; i)Si el deudor cayere en insolvencia; j) Si el deudor
o uno o más de sus acreedores solicitan su quiebra o formulan proposiciones de convenio
extrajudicial o judicial; k) Si el deudor incurriere en cesación de pago, de conformidad a las
disposiciones pertinentes de la Ley de Quiebras. En cualquiera de los casos señalados en los
números anteriores, el acreedor podrá proceder a la realización de la prenda de conformidad
al procedimiento establecido en el Título Cuarto de la Ley dieciocho mil ciento doce.
NOVENO: Un extracto de este contrato se publicará, a costa del deudor, en el Diario

Oficial, dentro de los ..... días hábiles siguientes a la fecha de la escritura. La publicación se
hará el día primero o el día quince del mes correspondiente, o al día siguiente hábil, en su
caso.
DÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la comuna
de ........ y en la ciudad de ...... y se someten a la competencia de sus tribunales de justicia.
765
• CON GARANTÍA. PRENDA. INDUSTRIAL. LEY Nº 5.687 (DEROGADA). FORMULARIO
En ................., a ............ de ............. de ........

........., domiciliado en ............ Nº ....., oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., en
adelante, "el acreedor"; y don/ña ...................., ........(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ................, domiciliado en .........., Nº ....., local Nº ........, de la ciudad de
.........., en adelante "el deudor", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: Don/ña ........................ es industrial en el ramo de ....................., en el

domicilio indicado.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don/ña ......................... da en mutuo, al industrial

don/ña ........................, la suma de $ ............., que éste recibe, en este acto, a su entera
satisfacción, para el objeto específico de trabajar y de explotar la industria mencionada en la
cláusula primera, constituyéndose deudor de dicha suma.
TERCERO: El deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo de

................., con más el interés del ........% anual y con el siguiente reajuste: ..............
CUARTO: En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor del acreedor, quien
acepta, prenda industrial en los términos de la Ley Nº 5.687, sobre las siguientes especies
muebles que quedarán en su poder:
1.- ...
2.- ...
3.- ...
4.- ...
QUINTO: Las especies muebles están y permanecerán en el inmueble ubicado en calle

............... Nº ........, de la ciudad de .........., y no podrán trasladarse sin autorización escrita del
acreedor.
SEXTO: Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, la obligación que tiene el deudor
de contratar un seguro de ................ sobre las especies que se dan en prenda, amplio, por su
valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de terceros, por
todo el tiempo de vigencia de la prenda.
produzca por cualquier riesgo. Sin perjuicio, el acreedor tendrá la facultad de contratar tal
póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los
766
documentos que se firmen, se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos
SÉPTIMO: Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y
pleno dominio, y que el local en que quedarán le pertenece (o bien: pertenece a don/ña
............................, siendo el compareciente su arrendatario, y dicho arriendo subsistirá hasta
el día ..... de ............... de ........). Asimismo, el deudor declara que dichos bienes no están
sujetos a embargo, litigio, prohibición o gravamen alguno.
OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente, para requerir las

inscripciones en el Registro Especial de Prenda Industrial de esta ciudad, donde se encuentran
las especies dadas en prenda.
NOVENO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan como domicilio la ciudad
de ............... y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
NOTA
1. El contrato de prenda industrial puede celebrarse por escritura pública, o por

instrumento privado, autorizado por un notario (Art. 7 Ley Nº 5.687) como es el caso del
formulario aquí presentado.
2. Ordinariamente, se pactan cláusulas sobre extensión del privilegio de la prenda.
3. VER "CLÁUSULA. REAJUSTE. UF E INTERESES. DOS FORMULARIOS".
Nota: Ley de prenda industrial derogada por la nueva Ley Nº 20.190, de Prenda Sin
Desplazamiento.
767
• CON GARANTÍA. PRENDA. LEY Nº 18.112 (DEROGADA). ESCRITURA. FORMULARIO

.........., en adelante, "el acreedor"; y don/ña ............., de nacionalidad .........., de
profesión/oficio ..........., estado civil ........, cédula nacional de identidad número ........,
en adelante, "el deudor"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con
sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en
celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO: El acreedor entrega, en este acto, en mutuo, la suma de ............ pesos, al

deudor, quien recibe dicha suma, a su entera satisfacción.
SEGUNDO: La suma prestada se pagará reajustada de acuerdo con ........................ A la

cantidad reajustada, se agregará el ........... por ciento de interés anual. El capital reajustado e
intereses, se pagará en la siguiente forma (o en las siguientes cuotas): .....................
TERCERO: En garantía del pago total de la obligación, incluyendo reajustes, intereses,

gastos y costas de cobranza, si los hubiere, el deudor constituye, en favor de su acreedor, o
de quien sus derechos represente, o del cesionario o sucesor del crédito, en su caso, prenda
sin desplazamiento de la ley dieciocho mil ciento doce sobre los siguientes bienes muebles
de su propiedad:
1.- ...
2.- ...
3.- ...
CUARTO: Las especies dadas en prenda quedarán en poder del deudor, en calidad de
depositario, con las responsabilidades civiles y penales legales, y sólo el deudor podrá usar
de ellas, según el destino natural. Las especies, en consecuencia, quedarán en el siguiente
lugar: calle ....................... Nº ........, local Nº ......., no pudiendo, el deudor, desplazarlas,
gravarlas ni enajenarlas sin autorización escrita del acreedor o de quien sus derechos
represente.
QUINTO: Declara, expresamente, el deudor que las especies dadas en prenda son de su
exclusivo y pleno dominio y que, sobre ellas, no pesa gravamen, prohibición, litigio, embargo
o prenda anterior de ninguna especie.
SEXTO: El valor total aproximado de las especies dadas en prenda es de ................ pesos.
SÉPTIMO: Don/ña ........................ tomará un seguro contra riesgo de ............ en relación

a las especies empeñadas, por la suma de .................... pesos. El costo de este seguro será de
768
cargo del deudor. En caso de que se produzca el siniestro, el privilegio de la prenda se
extenderá a la indemnización correspondiente, hasta el valor total del crédito insoluto,
reajustes, intereses, gastos y costas, si las hay.
OCTAVO: El acreedor podrá hacer efectiva la prenda sin desplazamiento constituida en la

cláusula primera y tomar posesión material de las especies en los siguientes casos, en los que
vencerá, simultáneamente, y en forma anticipada, cada una de las obligaciones garantizadas:
a) Si el deudor deja de pagar, a su vencimiento, o incurre en mora o en simple retardo en

el pago de cualquiera de sus obligaciones, actuales o futuras, para con don/ña ........................
b) Si el deudor no contratare, oportunamente el seguro referido, o no pagare

oportunamente sus primas,
c) Si las cosas dadas en prenda estuvieren o quedaren afectas, en el futuro, a algún

gravamen, prohibición, privilegio o litigio distinto a los señalados en este instrumento y que,
a juicio exclusivo del acreedor, disminuyere su valor o el de la garantía constituida, y
d) Si el deudor ha incurrido en cualquier omisión, error o falsedad en las declaraciones

que efectúa en el presente instrumento.
NOVENO: Un extracto de este contrato se publicará, a costa del deudor, en el Diario

Oficial, dentro de los ....... días hábiles desde la fecha de la escritura. La publicación se hará
el día primero o el día quince del mes correspondiente; o al día siguiente hábil, en su caso.
DÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad
de .............., prorrogando competencia para ante sus tribunales.
NOTA
1. La Ley Nº 18.112, sobre Prenda Sin Desplazamiento, permite caucionar cualquier

obligación propia o ajena, constituir garantía general, etc. En caso de tratarse de obligaciones
distintas que las de un mutuo, se adaptará el formulario. Puede empeñarse cualquier tipo de
bienes muebles, aun animales, plantaciones, objetos de uso personal, máquinas, etc., con la
sola excepción de los muebles de una casa destinada a su uso doméstico.
2. Recalcamos que el contrato debe constar por escritura pública, cuyo extracto debe
publicarse, por una sola vez, en el Diario Oficial, dentro de los 30 días hábiles siguientes de
la fecha de la escritura. La publicación se hará el 1º o el 15 del mes correspondiente, o el día
siguiente hábil, en su caso. El contrato de prenda no surtirá efecto respecto de terceros sino
desde la fecha de la publicación de su extracto. El extracto debe contener:
- La fecha de la escritura del contrato de prenda;
769
- Individualización de los otorgantes y del Deudor prendario, si fuere distinto del
constituyente de la prenda;
- Indicación de la obligación u obligaciones garantizadas, y
- La especificación de las cosas empeñadas.
3. Tratándose de vehículos motorizados, la escritura se anotará al margen de la inscripción

del vehículo, y si se trata de naves menores, se anotará al margen de la matrícula, agregándole
una cláusula que faculta, al portador de copia autorizada de la escritura, para requerir la
inscripción.
4. En la cláusula tercera, por mandato legal, las especies dadas en prenda deben
individualizarse en la mejor forma posible, con marca, número de serie, de motor, modelo, y
de año de fabricación e inscripción en el Registro de Vehículos motorizados, si se trata de
vehículo; o bien, cantidad, clase, edad, sexo, y peso aproximado, si se trata de animales, etc.
5. En la cláusula cuarta, puede pactarse también lo contrario, es decir, que podrán

cambiarse de lugar; o distintas variantes, por ejemplo, si se trata de vehículos, los lugares
don/ñade se guardarán, las rutas que utilizarán, etc. En caso don/ñade se guardan las especies
sea arrendado, se dirá la fecha de vencimiento del contrato, según el caso.
6. En la cláusula sexta, esta declaración no es obligatoria, salvo de mercaderías o materias

primas sustituibles por otras similares, en cuyo caso la sustitución, transformación o
utilización, debe hacerse con consentimiento escrito del Acreedor. De todos modos, es
conveniente asignar un valor a las cosas empeñadas, a título ilustrativo.
7. Puede, igualmente, señalarse la utilización que deba hacerse de la cosa prendada, y las
rutas o zonas que podrá recorrer.
Nota: Ley Nº 18.112 derogada por la nueva Ley Nº 20.190, de Prenda sin
Desplazamiento.
770
• CON GARANTÍA. PRENDA. AGRARIA. LEY Nº 4.097 (DEROGADA). FORMULARIO
En ............., a ...... de ........... de ........, entre don/ña .................., de profesión ............,

cédula nacional de identidad número ......, con domicilio en ............ Nº .....,
oficina/departamento Nº ...., de la ciudad de .........., en adelante, "el acreedor"; y don/ña
...................., ..........(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ...........,
domiciliado en .........., Nº ....., oficina/departamento Nº ........, de la ciudad de .........., en
adelante, "el deudor", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: El deudor es dueño exclusivo del predio agrícola denominado "..................",

ubicado en la localidad de .............., calle ............................ Nº ......., comuna de ..................,
provincia de ................., de la .....ª región, inscrito a fojas. ........... número .......... en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .................. del año ..... de una
superficie de ......... hectáreas y cuyos deslindes son los siguientes:
AL NORTE:......................;
AL SUR: ..........................;
AL ORIENTE: ........................; y
AL PONIENTE:..........................
SEGUNDO: Por el presente instrumento, el acreedor da en mutuo al deudor, la suma de $

............., que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción, para el objeto específico de
aplicarlo al desarrollo de la agricultura, en la especialidad de plantación de frutales (u otra)
de la siguiente forma, en el predio ya individualizado: ..............
TERCERO: El deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo de

.................. con más el interés de ........% anual y con el siguiente reajuste: .................
CUARTO: Por el presente instrumento el deudor constituye prenda agraria de la ley

Nº 4.097, en favor del acreedor —quien la acepta para sí— sobre la fruta que se cosecha en
el predio ya individualizado en la temporada ........ / ........, a fin de garantizar el pago total de
la deuda ya referida. Asimismo, las partes convienen en constituir prohibición de gravar y de
enajenar sobre dicha cosecha.
QUINTO: El deudor declara que la fruta referida e individualizada en el presente

instrumento, le pertenece en dominio absoluto y exclusivo, sin que exista, sobre ella, contrato
u obligación alguna, simple, modal o condicional, que afecte o que pueda afectar el
cumplimiento íntegro y oportuno de las obligaciones emanadas del presente contrato, sea de
modo directo o indirecto; sea parcial o totalmente.
En especial, declara que no existe, sobre la fruta mencionada, embargo, prenda, promesa
de venta, caución o litigio pendiente, aparte de los que, por este instrumento, se establecen.
771
SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente, para requerir del
Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones y subinscripciones que procedan
en el Registro Especial de la Prenda Agraria.
.................., prorrogando la competencia para ante sus tribunales.
NOTA
1. El contrato de prenda agraria tiene por objeto constituir una garantía sobre una o más
especies muebles, para caucionar obligaciones contraídas en el giro de los negocios
relacionados con la agricultura, ganadería y demás industrias anexas, conservando, el
Deudor, la tenencia y el uso del bien prendado.
2. El contrato de prenda agraria se perfecciona entre las partes y respecto de terceros, por
escritura pública o por escritura privada, debiendo, en este último caso, ser autorizada la
firma por un notario, o en las localidades en que no existiere notario, por el Oficial del
Registro Civil.
3. Este contrato puede recaer solamente sobre:
a) animales de cualquier especie y sus productos;
b) máquinas de explotación, aperos y útiles de labranza de cualquier especie;
c) maquinaria y elementos de trabajo industrial, instalados o separadamente;
d) semillas y frutos de cualquiera naturaleza, cosechados o pendientes, al estado natural o

elaborados;
e) maderas en pie o elaboradas, y
f) sementeras o plantaciones, en cualquier estado de su desarrollo.
En consecuencia, los bienes prendados deberán individualizarse suficientemente con todas

las especificaciones necesarias. Ver los distintos formularios de individualización.
Nota: Ley de prenda agraria derogada por la nueva Ley Nº 20.190, de Prenda sin
Desplazamiento.
772
• CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR BANCOS. FORMULARIO
En ........., a ... de ........... de ....., comparece don/ña .............., de nacionalidad .............., de

profesión ........, estado civil ......., cédula nacional de identidad número .........., mayor de
edad, en representación de la Sociedad ................, compañía industrial (comercial), según se
acreditará, del giro de ................, rol único tributario número ............., ambos domiciliados
en ............. número ..., oficina número ..., de la ciudad de .........., en adelante, la "sociedad",
el "mutuario" o el "deudor", por una parte; y por la otra parte, el Banco de ...............,
representado por don/ña ........................, nacionalidad ................, estado civil ................,
profesión ................, cédula nacional de identidad número ........................., ambos
domiciliados en calle ................... número ................., en adelante, el "Banco", el "mutuante"
o el "acreedor"; todos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas
antes citadas y exponen:
PRIMERO: La sociedad es cliente del Banco por los siguientes productos: ...............
SEGUNDO: Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de

............, que r ecibe en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción., para el objeto
específico de ............
TERCERO: El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en .... cuotas, en el plazo total
de .............., más el interés de ........% anual y con el siguiente reajuste: .................
CUARTO: Por el presente instrumento, la sociedad ................., representada en la forma

descrita, constituye prenda de la ley cuatro mil doscientos ochenta y siete, en favor del Banco
.............., para quien acepta el representante del Banco que suscribe este instrumento, sobre
las siguientes acciones nominativas de propiedad del constituyente, emitidas por la sociedad
que se indica a continuación e inscritas en su respectivo Registro de Acciones: Sociedad
Emisora: ..........................; número del título: ................; número de acciones: ..............;
fecha de emisión del título: .............. La constituyente de la prenda no podrá gravar ni
enajenar las acciones dadas en prenda en virtud del presente instrumento, quedándole
prohibido hacerlo sin previa autorización del Banco. Las partes otorgantes del presente
contrato dejan constancia que el título de las acciones dadas en prenda ha sido entregado por
el constituyente de la prenda al Banco y recibido por éste. La constituyente de la prenda
declara que las acciones antes individualizadas se encuentran libres de gravámenes, cargas,
litigios, prohibiciones de gravar o enajenar, y que ellas no son objeto de promesas de venta,
ventas condicionales o a plazo, ni de ningún otro acto o contrato que tienda o tenga por objeto
transferir el dominio de dichas acciones o darlas en garantía de otras obligaciones.
QUINTO: La prenda constituida mediante este contrato tiene por objeto garantizar el
íntegro y oportuno cumplimiento y pago del mutuo que se ha individualizado en la cláusula
segunda. La prenda constituida por este contrato se extiende, también, a todas las prórrogas
o renovaciones de las obligaciones, operaciones y documentos caucionados, que pudieren
acordarse a la sociedad, no afectando a la eficacia de la prenda la falta de oportunidad del
protesto de los documentos en que consten las obligaciones garantizadas.
773
SEXTO: La prenda sobre las acciones individualizadas en la cláusula primera comprenderá
y se extenderá a todos los aumentos que ellas reciben y a los frutos y beneficios que
produzcan. En consecuencia, los aumentos del valor nominal de dichas acciones y las
acciones que se repartan liberadas de pago y que correspondan a las dadas en prenda,
quedarán comprendidas en la prenda que por el presente instrumento se constituye. Del
mismo modo, los dividendos que correspondan a las acciones dadas en prenda, estarán
afectos a ella. El Banco queda autorizado para cobrar y percibir los dividendos y frutos de
cualquiera naturaleza que produjeren las acciones dadas en prenda y las devoluciones de
capital que pudieran acordarse y para abonar estos valores a las obligaciones garantizadas, si
estuvieren vencidas o por vencer próximamente. Si no lo estuvieren, dichos valores deberán
ser invertidos en la forma en que el Banco determine, procurando hacerlo de manera que
mantengan su valor adquisitivo y obtengan una rentabilidad adecuada conforme a las
condiciones de mercado. Los referidos valores podrán ser entregados al constituyente de la
prenda, si a juicio del Banco ello no disminuyere la garantía convenida por el presente
instrumento. En el caso de emisión de nuevas acciones liberadas de pago o de emisión de
nuevos títulos por aumentos de valor nominal de las acciones, se entenderán afectos, los
nuevos valores que se emitan, a la prenda que, por el presente instrumento, se constituye,
como se ha expresado anteriormente, quedando facultado, el Banco, en forma exclusiva, para
retirar de la Compañía emisora los títulos que se emitan al efecto, sin que puedan ser
entregados, por dicha Compañía, a la constituyente de la prenda o a otras personas, debiendo
anotarse la prenda de estos nuevos títulos en el Registro de Accionistas de la sociedad
emisora, con la sola petición del Banco o del notario público que lo solicite en su nombre.
En el caso de emisión de nuevos títulos por el aumento del valor nominal de las acciones
pignoradas, dichos nuevos títulos los substituirán a los anteriores, quedando el Banco
facultado para efectuar el canje correspondiente con la sociedad emisora.
SÉPTIMO: Para el caso de división de la o de las sociedades emisoras de las acciones que
se constituyen en prenda por el presente instrumento, queda expresamente convenido que la
prenda se extiende a todas las acciones de las nuevas sociedades que se formen a virtud de la
división, que correspondan o corresponderían al constituyente de la prenda como propietario
de las empeñadas. En caso de fusión de la o las sociedades emisoras de las acciones que se
constituyen en prenda, las acciones de la sociedad que subsista o de la nueva que se forme y
que sustituyan a las empeñadas, quedarán, automáticamente gravadas con la prenda aquí
pactada. Queda autorizado, el Banco, en forma exclusiva, en todos los casos precedentes,
para retirar los títulos correspondientes y prohibido entregarlos al constituyente de la prenda
u otra persona, debiendo anotarse la prenda en los correspondientes Registro de Accionistas,
con la sola petición del Banco o del notario público que lo solicite en su nombre.
OCTAVO: La prenda que por este instrumento se constituye será inmediatamente

ejecutable al hacerse exigibles las obligaciones caucionadas, según, enseguida, se expresa.
En caso de mora o de simple retardo en el pago de una cualquiera de las obligaciones que se
garantizan con la prenda que se constituye mediante el presente instrumento, todas y cada
una de tales obligaciones podrán hacerse, inmediatamente, exigibles como si fueren de plazo
vencido, pudiendo cobrarse, protestarse y/o exigirse judicialmente su cumplimiento y el de
los efectos de comercio y demás instrumentos en que se hayan documentado tales
obligaciones. Podrán, igualmente, hacerse exigibles dichas obligaciones en cualquiera de las
siguientes circunstancias:
774
Uno. Si el constituyente de la prenda no tuviere o perdiere el dominio de una cualquiera
de las acciones que se entregan en prenda en virtud de este instrumento;
Dos. Si una cualquiera de las acciones prendadas se encontrare afecta o quedare afecta, en
el futuro, a otros gravámenes, limitaciones de dominio, prohibiciones, embargos, medidas
precautorias y/o litigios;
Tres. Si, por cualquier motivo, las acciones pignoradas se cotizaren en bolsa a precios
inferiores en un ........ por ciento a su cotización bursátil actual. Sin embargo, de producirse
este evento, la sociedad y constituyente de la prenda podrá reclamar el beneficio de los plazos
originales, de las obligaciones caucionadas, aumentando la garantía, a satisfacción del Banco;
Cuatro. Si el constituyente de la prenda cayere en insolvencia, entendiéndose, para todos

los efectos, que existe notoria insolvencia de su parte:
a) Si cesare en el pago de cualquiera obligación contraída, sea en favor del Banco o de un

tercero;
b) Si el constituyente de la prenda, o bien, uno o más de sus acreedores solicitan su quiebra

o formularen proposiciones de convenio extrajudicial o judicial;
c) Si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuvieren, en su contra,

secuestros, retenciones, prohibiciones de celebrar actos o contratos de cualquiera de sus
bienes o el nombramiento de interventores;
d) Si se trabare embargo respecto de cualquiera de sus bienes o si ocurriere cualquier otro

hecho que, también, ponga en evidencia una notoria insolvencia de su parte; y
Cinco. En los casos contemplados en las normas pertinentes de la Ley de Quiebras y demás
referidos en el artículo mil cuatrocientos noventa y seis del Código Civil.
NOVENO: La sociedad no podrá reclamar el alzamiento de la prenda ni la restitución de

las acciones dadas en garantía, en todo o en parte, mientras no se haya dado íntegro y total
cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones caucionadas con la prenda, en
conformidad a lo que establecen las cláusulas segunda y tercera del presente contrato,
incluyendo el pago, a satisfacción del Banco .............., de todos los gastos necesarios en que
éste incurra o pueda incurrir para la conservación de la prenda y para resarcirse de los
perjuicios que su tenencia pudiere ocasionarle.
DÉCIMO: En cualquiera de los casos de infracción contemplados en este contrato, el

Banco podrá proceder a la realización de la prenda.
UNDÉCIMO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
775
a) ..... .
b) ..... .
c) ..... .
DUODÉCIMO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna

todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una
multa, establecida a título de cláusula penal, ascendente a .... pesos. Esta multa será exigible
por cada incumplimiento en particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo

DECIMOCUARTO: Todos los gastos y derechos notariales, impuestos y cualesquiera

otros que sean necesarios para el perfeccionamiento de la presente prenda, serán de exclusivo
cargo del constituyente de la prenda, quedando el Banco facultado para debitarlos en las
cuentas corrientes o de ahorro que la sociedad mantenga con el Banco.
DECIMOQUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

competente. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
NOTA
776
1. Se pueden dar, con esta clase de garantía prendaria de valores mobiliarios en favor de
los bancos:
a) bonos y cualesquiera otros valores mobiliarios al portador;
b) créditos a la orden;
c) acciones nominativas de sociedades anónimas o en comandita.
Esta se debe constituir por escritura pública; o por instrumento privado, que no precisa de
autorizar las firmas ante notario; pero con la exigencia de notificar por medio de un ministro
de Fe, tal constitución, o por medio de un Receptor Judicial, al Deudor, para que no se pague,
en otras manos que las del Banco, o para que no acepte la transferencia de las acciones.
2. Constituida la prenda, el Banco tiene los privilegios del artículo 814 del Código de
Comercio, sin observar las formalidades del artículo 815, de la misma recopilación.
3. Ordinariamente, se pactan cláusulas sobre extensión del privilegio de la prenda.
4. VER "CLÁUSULA. REAJUSTE. UF E INTERESES. DOS FORMULARIOS".
5. Procesalmente, el Banco tiene un procedimiento expedito, en caso de incumplimiento.

más que el derecho de "ejecutar la prenda", tiene el derecho de enajenar los valores o de
cobrarlos directamente, hasta por el valor de su acreencia, en remate de Bolsa.
6. Este sistema se aplica, igualmente, a la Corporación de Fomento de la Producción, como

Acreedor, a las sociedades financieras, cooperativas de ahorro y crédito, institutos o
sociedades auxiliares de financiamiento cooperativo y, en general, a todas las instituciones
financieras legalmente establecidas.
777
• COSA FUNGIBLE. FORMULARIO
En .................., a ............ de ............ de ........

........., domiciliado en ............ Nº ....., oficina Nº ...., de la ciudad de .........., en adelante, el
"mutuante" o el "acreedor"; y don/ña ...................., de profesión ........., cédula nacional de
identidad número ............., domiciliado en .........., Nº ....., oficina Nº ........, de la ciudad de
.........., en adelante, el "mutuario" o el "deudor"; ambos mayores de edad, se ha convenido en
lo siguiente:

................... (bien fungible), de ........ (medida de peso) cada una, con un total de ...... (medida
de peso).
SEGUNDO: La entrega se verifica en este acto, declarando, el mutuario, recibirlas a su

entera conformidad.
TERCERO: El mutuario se compromete a devolver otras tantas .......... (bien fungible), del
mismo género y calidad, dentro del plazo de .......... meses, contado desde la fecha del
presente contrato.
CUARTO: El precio del presente mutuo se conviene en ....... (bien fungible) más un ......%
mensual del total prestado en calidad de intereses.
QUINTO: Los ........ (bien fungible) a que se refiere la cláusula anterior, contendrán
.............(bien fungible) de igual calidad que las prestadas y se pagarán en ....... cuotas
mensuales los días ......... de cada mes.
SEXTO: El pago de cada cuota, ya sea del capital como del interés, se hará en el domicilio
consignado por el mutuario o donde éste designe por escrito y con una anticipación no menor
de ...... días.
SÉPTIMO: Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ..... .
b) ..... .
c) ..... .
778
OCTAVO: En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
NOVENO: Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

DÉCIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan

Ver fichas Nºs. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 y 18 del anexo de Jurisprudencia
de Mutuo:
779
CLÁUSULAS
• ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO
Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
instrumento al deudor, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la deuda, como si
fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas que se establecerán
en la cláusula siguiente.
Ver fichas Nºs. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 y 26 del anexo de Jurisprudencia de Mutuo.
780
• DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS
A. DERECHO DE PAGAR ANTICIPADAMENTE
...........- Por este acto, las partes convienen que el deudor de la obligación del presente
contrato, tendrá derecho de devolver el total del capital adeudado, en cualquier tiempo, más
los intereses devengados, tanto los normales, como los de mora, en su caso, dando un
preaviso mínimo de ..............
B. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES FUTUROS
contrato tendrá derecho de devolver el total del capital adeudado, en cualquier tiempo. Pero,
además de los intereses devengados, tanto los normales, como los de mora, en su caso, deberá
pagar un ... % (......... por ciento) de los intereses normales futuros, debido a que los intereses
fueron establecidos en beneficio del acreedor.
C. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES DEVENGADOS
...........- Se deja expresa constancia que el deudor de la obligación del presente contrato
tendrá derecho de abonar al capital, las sumas que desee, en cualquier tiempo, pagando todos
los intereses devengados hasta ese momento, tanto los normales, como los de mora, en su
caso.
D. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA, PAGANDO INTERESES DEVENGADOS Y FUTUROS
...........- Se deja expresa constancia que el deudor de la obligación del presente contrato no
tendrá derecho de abonar suma alguna al capital ni a intereses. Si desea solucionar la
obligación, deberá hacerlo íntegramente, con todos los intereses devengados y los intereses
futuros normales fijados, hasta el término del plazo, debido a que la fijación de intereses y el
contrato, fueron establecidos en beneficio del acreedor.
781
• DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS
A. FACULTAD DE PAGAR A UN TERCERO
contrato, queda facultado para pagar la o las obligaciones de este contrato a don/ña ...........,
quien queda autorizado para recibir, por el acreedor y otorgar cartas de pago parciales o total.
B. OBLIGACIÓN DE PAGAR A UN TERCERO
contrato deberá, necesariamente, pagar la o las obligaciones de este contrato a don/ña
.............., quien queda autorizado para recibir, por el acreedor, y para otorgar cartas de pago
parciales o total.
NOTA
Como se ve, en el segundo caso, el pago directo al Acreedor primero, puede ser ineficaz y
equivale a una cesión de derechos o estipulación en favor de un tercero, que puede tener
múltiples aplicaciones, en la vida jurídica diaria.
782
• DOMICILIO DEL PAGO DE INTERESES. FORMULARIO
...........- Se deja expresa constancia que el deudor de la obligación del presente contrato,
deberá pagar los intereses de la obligación a que se refieren las cláusulas anteriores, en el
domicilio del acreedor don/ña .............., de calle ................ Nº ....., oficina (departamento)
Nº ..... de esta ciudad.
NOTA
Es de ordinaria ocurrencia que los abonos a capital, los reajustes y los intereses, se paguen
mediante depósitos que se realizan en una cuenta corriente determinada, de una Oficina
determinada, de un Banco determinado, del Acreedor.
En tal caso, parece adecuado que el sistema consista en que el Deudor guarde el original
del depósito y entregue una fotocopia, al Acreedor.
783
• INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO
...........- Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, el hecho que el deudor
de la obligación deberá pagar los intereses fijados, mes a mes, los días ... de cada
mensualidad, a contar del próximo mes de ........ En el evento que incumpla, precisamente el
día fijado, los intereses que deberá solucionar son los más altos que la ley permite estipular
y si se atrasa, en el pago de los intereses, .... veces, seguidas o no, el acreedor tiene el derecho
de declarar la obligación de plazo vencido, ipso facto, y cobrar toda la obligación, con todos
los intereses, hasta el término de la convención, por haberse establecido tales intereses, en su
beneficio.
Ver fichas Nºs. 21, 23, 27 y 28 del anexo de Jurisprudencia de Mutuo.
784
• INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO
contrato estará obligado a pagar el interés convenido, en especie. Al efecto, lo prestado
corresponde a ........, de primera calidad, de clase ....., puesto en la estación ......... Los
intereses de un ...% mensual (anual), serán pagados, por el deudor, en tal producto, en el
domicilio del acreedor; lo propio, los intereses morosos, de un ....% mensual (del máximo
que la ley permite estipular).
785
• INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO
contrato, deberá pagar los intereses, cada ....... meses. Si así no lo hiciere, los intereses se
calcularán, desde el comienzo, como los más altos que es permitido estipular y se
capitalizarán; o sea, se sumarán al capital, mensualmente. Si el atraso se produce en más de
....... oportunidades, seguidas o no, el acreedor tiene derecho de declarar toda la obligación
de plazo vencido y cobrar todo el capital y todos los intereses, capitalizados mes a mes, con
el máximo permitido por la ley.
786
• MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO
..........- Por este acto, el compareciente don/ña ................., confiere poder especial
irrevocable a don/ña ....................., domiciliado en .................. Nº ..., de la ciudad de ..........,
para que lo represente en todo lo concerniente al cumplimiento y a la ejecución de las
obligaciones que el poderdante ha asumido por el presente contrato, para con don/ña
................. Tal representación se otorga, inclusive, para los efectos judiciales, de modo que
las notificaciones judiciales que se practiquen, al mandatario, en su calidad de apoderado del
deudor don/ña ...................., emplazarán, a éste, válidamente. Este mandato sólo podrá ser
revocado por escritura pública a la que deberá, necesariamente, comparecer el acreedor
don/ña ................. , otorgando su consentimiento. (O bien: Si el deudor revocare este
mandato, todas las obligaciones se entenderán, ipso facto, de plazo vencido y todos los
intereses serán los máximos que la ley permite estipular.) En caso de fallecimiento del
mandante, este mandato continuará vigente, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 169
del Código Civil, pues, también, está destinado a ejecutarse después de su muerte.
El mandatario don/ña ........................, de profesión ................, domiciliado en ....................

Nº ...., comparece en este acto y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se
obliga a no renunciar a él sin consentimiento del acreedor ya mencionado.
NOTA
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional, al conceder un crédito, de modo
distinto que un mutuo. Tiene por objeto facilitar el emplazamiento del Deudor moroso, y
evitar que, ocultándose o cambiando de domicilio, dificulte o retarde el cumplimiento de la
obligación. Recordamos que, conforme al art. 165 del Código Civil, el mandante puede
revocar el mandato a su arbitrio. Sin embargo, creemos que podrá pactarse un mandato
irrevocable en ciertas condiciones, si tal mandato se pacta en interés tanto del mandante como
de un tercero (en este caso, el Acreedor). no obstante, reconocemos que la solución es
discutible.
2. VER TAMBIÉN "MANDATO. RECONOCER DEUDA. SUSCRIBIR PAGARÉ.

FORMULARIO".
3. La aceptación del contrato puede ser expresa o tácita.
787
• NO NOVACIÓN. FORMULARIO
...........- Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega
del ........(títulos de valor) que se entrega en este acto, no significa, en forma alguna, la
voluntad de novar la obligación principal de este contrato, dicha en la cláusula anterior.
788
• NOVACIÓN. FORMULARIO
...........- Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega
del ...............(títulos de valores) que se entrega en este acto, significa novación de la
obligación de la cláusula anterior.
789
• CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO
...........- En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada
una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa,
N OTA
1. Además, puede pactarse la aceleración de todas las cuotas: .......... Las partes convienen
que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente instrumento al Deudor o el
incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones asumidas por éste en este acto,
faculta desde ya a la mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido
y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas. Igual derecho le cabrá a la mutuante si
ocurriere cualquiera de los siguientes casos o eventos, e independientemente de si la
ocurrencia de ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ..... .
b) ..... .
2. Ver varios formularios de Cláusula Penal.
3. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada.
790
• PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO
contrato, pagará la obligación y los intereses a que se refiere la cláusula anterior, en un plazo
indeterminado, lo que significa que no se le puede exigir la devolución, legalmente, antes de
........ días. Además, el acreedor se obliga a manifestar su voluntad de que se le devuelva su
dinero e intereses, con una anticipación no inferior a ........ días. De todas formas, el deudor
manifiesta su voluntad, desde luego, de no reclamar que la inactividad del acreedor,
signifique en forma alguna, ni su desinterés, ni que corra plazo alguno de prescripción, sino
desde tal manifestación de voluntad.
791
• RENUNCIA DE LAS INMUNIDADES. FORMULARIO
.............- Por este acto, don/ña .................. renuncia, expresa y ampliamente, a la

inmunidad de jurisdicción, respecto del Estado de ............, de que goza en su calidad de
..........., de la República de ............
La misma renuncia se conviene respecto de la inmunidad de ejecución forzosa y de

embargos sobre sus bienes, de que él goza. Por consiguiente, el renunciante se somete,
plenamente, a la jurisdicción de los tribunales ............. (o bien: a la jurisdicción del tribunal
arbitral que se instituye en este mismo contrato), tanto respecto de la legislación común
................., como respecto a las cláusulas de este mismo contrato; y tanto respecto de la
obligatoriedad de la sentencia que se dicte, como respecto de la ejecución del fallo, para todos
los efectos, directos o indirectos, de este contrato.
La autorización del Estado acreditante, para que don/ña .................... haga las referidas
renuncias, consta de ..........................
NOTA
En general, para que la renuncia a las inmunidades diplomáticas o consulares surta efecto,
debe ser autorizada expresamente por el Estado que ha acreditado en Chile, al renunciante.
792
• SEGUROS
.... El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo menos, el riesgo de incendio,

todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier motivo la presente hipoteca, ya
sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos, mejoras y beneficio del inmueble
hipotecado, durante todo el tiempo de vigencia del presente contrato. La póliza de seguro de
incendio que se contrate deberá tener el adicional de sismo y deberá extenderse a nombre del
deudor y endosarse en favor del mutuante. Asimismo, don/ña ....................., por sí, en calidad
de fiador solidario, se obliga a contratar, por igual período y por el monto total del crédito,
un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado sea el mutuante afecto a una
sobreprima de ........ por mil. La vigencia de este seguro de desgravamen deberá regir hasta
los ...... años si se hubiere contratado el seguro con ...... años o más y hasta los ...... años si se
hubiere contratado hasta una edad tope de ........ años y .......... días. El inicio de vigencia de
los referidos seguros deberá regir desde la fecha de la presente escritura. Las primas
devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta el día del pago del
primer dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma oportunidad. El
mutuario declara que el mutuante le ha proporcionado toda la información necesaria para
adoptar una decisión informada sobre su derecho a la libre elección de la compañía
aseguradora, como asimismo de las pólizas, coberturas, adicionales e intermediarios
utilizados de conformidad a las normas vigentes sobre la materia impartidas por la
Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas directamente por el mutuario
estarán sujetas a calificación y aprobación previa del mutuante, las que necesariamente
deberán cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de
lo anterior, el deudor confiere mandato al mutuante para contratar a su nombre los seguros
que éste se ha obligado, los que han sido una condición para el otorgamiento de este crédito,
cuyas primas se pagarán conjuntamente con los dividendos mensuales y asimismo, para
renovarlos si dentro de los ....... días anteriores al vencimiento respectivo no lo hubiera hecho
el deudor. El mutuante siempre tendrá la facultad de contratar los seguros exigidos si el
cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier causa, una o más primas de los seguros
colectivos licitados por el mutuante; en tal caso, éste último quedará expresamente facultado
para contratar un seguro individual de --a lo menos-- las mismas coberturas que tengan los
seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las primas de dichos
seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del mutuante la no contratación o
no renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta con otros seguros contratados
por él mismo que cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Se deja
constancia que actualmente el inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni
especies asegurables con el seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en
el inmueble bienes susceptibles de ser asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga
a contratarlos en las condiciones señaladas precedentemente.
793
• SIN PLAZO. FORMULARIO
contrato, no tendrá plazo para pagar su obligación.
NOTA
Lo anterior significa que el acreedor no puede exigir la devolución del capital, reajuste e
intereses, sino después de diez días del mutuo.
794
• SOLIDARIDAD. FORMULARIO
............- Por este acto, don/ña ...................., de profesión ..............., cédula nacional de
identidad número ........... se constituye, por este acto, en codeudor solidario, y en los mismos
términos que el deudor principal, de todas las obligaciones contraídas por don/ña ..................,
por el presente contrato de mutuo. El codeudor solidario no podrá excusarse de pagar (o de
cumplir), por ninguna circunstancia, salvo el pago (o cumplimiento) completo de la o las
obligaciones; y de sus reajustes, intereses y costas de cobranza, si las hay.
795
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MUTUO
FICHA 1
Corte Suprema
Cobro de pesos. Entrega de una suma de dinero en préstamo. Prueba de la existencia de la

obligación
Fecha: 15/12/2010
Partes: Lorena del Carmen Aguayo Domínguez con Asociación Cristiana de Jóvenes de
Concepción YMCA
Rol: 2487-2009
SUMARIO
I. La obligación de motivar o fundamentar las sentencias no sólo dice relación con un

asunto exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar
una resolución de manera de evitar errores y arbitrariedades, sino también se relaciona con
un tema externo a la procesabilidad indicada, que se enmarca en la necesidad de someter al
examen que puede hacer cualquier ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace
posible, asimismo, el convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de
arbitrariedad al tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación. (Considerando
2º, sentencia de casación)
Los sentenciadores, para dar estricto cumplimiento a lo dispuesto por el constituyente y el

legislador, necesariamente han debido establecer con precisión los hechos que sirven de
antecedentes a su decisión y la forma en que los obtienen. En consecuencia, si omiten en su
razonamiento los distintos elementos fácticos planteados por las partes, apoyados en diversos
medios probatorios, los jueces llegan a una decisión que influye sustancialmente en lo
dispositivo del fallo, toda vez que rechazan la demanda estimando que la obligación no
resultó acreditada, en circunstancias que de haber analizado la documental aportada por la
actora habrían concluido que la entrega de la suma de dinero por parte de ésta al demandado
sí se encuentra acreditada, no habiéndose probado como contrapartida la devolución del
dinero prestado, debiendo haber ordenado la restitución del mismo. En estas condiciones, el
fallo impugnado carece de motivaciones, configurándose la causal de casación en la forma
del artículo 768 Nº 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 Nº 4
del mismo Código, la omisión de las consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de
fundamento. (Considerandos 3º a 6º, sentencia de casación)
796
II. Los contratos reales son aquellos para cuya formación se exige la entrega de la cosa
sobre la que versa el acto jurídico; sin esta entrega no hay contrato. Quien entrega la cosa se
constituye en acreedor de una típica obligación restitutoria. Quien recibe la cosa es el deudor
de esta obligación. En el caso del contrato de mutuo o préstamo de consumo, que es un título
traslaticio de dominio, quien recibe la cosa pasa a ser poseedor, quedando obligado a restituir
otro tanto del mismo género y calidad. (Considerando 10º, sentencia de reemplazo)
En la especie, considerando, por una parte, que los representantes de la institución

demandada reconocieron que era frecuente que tanto los miembros del directorio como sus
respectivas cónyuges prestaran diversas sumas de dinero, siendo la actora cónyuge del
entonces gerente general de la institución y, por otra, que se efectuó un depósito en la cuenta
corriente de la demandada por la suma de dinero cuya restitución demanda la actora, no cabe
más que concluir que efectivamente ésta entregó dicha suma en préstamo a aquélla, es decir,
debe tenerse por acreditada la existencia de la obligación, sin que ésta haya sido desvirtuada
con la prueba rendida por la demandada. No es óbice para concluir así la circunstancia de no
haberse comprobado el pago del impuesto de la Ley de Timbres y Estampillas, ya que se
interpuso una acción de cobro de pesos, en un procedimiento ordinario, y no una acción
ejecutiva en un procedimiento de apremio fundado en algún título de tal carácter, sino sólo
en un mutuo existente entre las partes, que fue acreditado, entre otros antecedentes, por medio
de la agregación de un comprobante de depósito bancario conjuntamente con la cartola
histórica de la demandada, de lo que se desprende que el artículo 26 de la Ley de Timbres y
Estampillas no resultaba aplicable. (Considerandos 11º y 13º, sentencia de reemplazo)
Habiéndose acogido la acción principal y ordenado el pago de una suma de dinero, dada
la inflación existente en el país —hecho de pública notoriedad—, resulta procedente aplicar
el factor de corrección monetaria otorgando los reajustes correspondientes desde la fecha de
esta sentencia, puesto que constituye la oportunidad en que se declaró la obligación.
(Considerando 14º, sentencia de reemplazo)
797
FICHA 2
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Cláusula de prohibición de gravar inmueble hipotecado.

Validez. Posibilidad de gravarlos
Fecha: 15/04/1993
SUMARIO
Que del claro tenor literal del artículo 2415 del Código Civil, al que se debe recurrir de
acuerdo a lo dispuesto en el artículo 19, del mismo cuerpo legal, aparece que dicho artículo
no contiene una norma que prohíba a las partes acordar la cláusula en estudio, sólo prevé que
en el evento que se imponga, el dueño de los bienes gravados con hipoteca puede siempre
enajenarlos o hipotecarlos. (Considerando 9º Corte Suprema)
798
FICHA 3
Corte Suprema
Contrato de compraventa de bien raíz; mutuo e hipoteca. Atraso en el pago de dividendos.

Juicio ejecutivo; intención del contrato
Fecha: 30/07/2001
Partes: Banco Santiago S.A. con Sociedad Inmobiliaria Tarragona Ltda.
Rol: 1856-2001
SUMARIO
El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las partes es imperativo

en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre alguna de las circunstancias
allí establecidas, lo que en este caso se dio con el retardo por más de diez días en el pago de
dividendos, siendo facultativo para el acreedor hacer uso de este derecho, prevaleciendo la
intención claramente manifestada en el contrato referido.
799
FICHA 4
Acción ordinaria de desposeimiento. Garantía de mutuo hipotecario. Deudor de pagaré

dado en garantía de mutuo hipotecario. Cosa juzgada entre juicio ejecutivo y juicio de
desposeimiento
Fecha: 20/09/2007
Partes: Banco del Desarrollo con Aída Burgo Avaria
Rol: 9475-2003
SUMARIO
Si un mutuo hipotecario fue garantizado con un pagaré cuya acción ejecutiva no prosperó,
al ser renovada la acción cambiaria por vía de la acción ordinaria de desposeimiento en virtud
del negocio causal que da cuenta el pagaré, dicha acción se rige por las reglas de la
prescripción ordinarias, y no por las de la Ley de Letra de Cambio y Pagaré. (Considerando
Cuarto, Corte de Apelaciones de Santiago)
La sentencia recaída respecto de la acción cambiaria no produce cosa juzgada en la

demanda ordinaria de desposeimiento. (Considerando Sexto, Corte de Apelaciones de
Santiago)
800
FICHA 5
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Tribunal de casación. Hechos establecidos son inamovibles.

Jueces de la instancia. Facultades privativas
Fecha: 14/01/2004
Partes: Sociedad Román Limitada con Banco del Desarrollo
Rol: 2592-2003
SUMARIO
El recurso de casación en el fondo debe ser rechazado por adolecer de manifiesta falta de
fundamento, puesto que el recurrente desarrolla sus argumentaciones sobre la base de hechos
diversos a los que se sentaron en el fallo atacado, los que resultan inamovibles para este
tribunal, al no haber sido impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de la
prueba. En efecto la sentencia atacada establece que el contrato de mutuo hipotecario
convenido por las partes, cumplió con todos los requisitos establecidos por la ley, en este
caso tuvo una causa y un objeto determinados, como fue la entrega de dinero al fin propuesto
y no se probó que el banco haya incumplido la obligación de destinar el monto del producto
de la venta de las letras hipotecarias al pago de deudas que mantenía la sociedad recurrente
y las normas invocadas, a saber los artículos 2196, 2197, 1682 y 1683 no revisten el carácter
de reguladoras de la prueba y las restantes normas legales no han sido infringidas, como lo
sostiene el recurrente, puesto que los sentenciadores le han dado valor de plena prueba en
uso de sus facultades privativas, no sujetas a revisión por este tribunal de casación.
801
FICHA 6
Corte Suprema
Contrato de mutuo; forma de perfeccionarse. Prueba; pagaré
Fecha: 16/06/1994
Partes: Banco Osorno y La Unión
Rol: 18353-1994
SUMARIO
1. El recurso de casación en la forma deducido por la parte demandante invoca como

casual que lo autoriza aquella contemplada en el artículo 768 número 5 del Código de
Procedimiento Civil y afirma que el fallo recurrido fue dictado con omisión del requisito
contemplado en el número 4 del artículo 170 del mencionado cuerpo legal, esto es, según él
carece de las necesarias consideraciones de hecho que deben servir de fundamento a la
decisión jurisdiccional.
Al fundar dicha casual invocada, la parte recurrente sostiene en síntesis, que la sentencia
recurrida parte de una premisa, contenida en el considerando primero, siendo los restantes
fundamentos una consecuencia de aquél. Señala que se da por acreditado la existencia del
mutuo y se señala que éste es el fundamento de la demanda, pero sin que se indique la prueba
de que se han servido los sentenciadores para formular esa declaración. Agrega que el mutuo
es un contrato, que se perfecciona por la tradición y que debe constar por escrito, de acuerdo
por lo previsto en los artículos 2196, 2197 y 1709 del Código Civil y que el pagaré,
acompañado a los autos, no acredita la existencia del mutuo, por cuanto mediante dicho
documento, el suscriptor solo se confiesa deudor de otra persona de una determinada cantidad
de dinero, pudiendo la deuda tener diversos orígenes y no necesariamente derivar de un
préstamo de consumo.
El vicio formal alegado por la parte recurrente contenido en el artículo 768 número 5 en
relación al artículo 170 número 4, ambos del Código de Procedimiento Civil y que él cree
ver en la sentencia de autos, solo concurre cuando ésta no contiene consideraciones de hecho
que sirvan de fundamento a la decisión, esto es, no se desarrollan los razonamientos que
determinen el fallo, pero no cuando éstos no se ajustan a la tesis sustentada por la parte que
reclama, ni cuando ellas resulten equivocadas ni aun cuando sean escuetas. En el caso de
autos la lectura del fallo de segundo grado, permite concluir que éste sí contiene la referida
exigencia y, en consecuencia el recurso de casación en la forma deducido en estos autos, debe
802
necesariamente ser re chazado por no concurrir en la especie las circunstancias que permitan
dar por establecida la causal de nulidad alegada por la parte concurrente.
803
FICHA 7
Corte Suprema
Mutuo. Obligación de restitución. Cheques. Actos que se deben probar por escrito. Principio
de prueba por escrito
Fecha: 18/08/2008
Partes: Enrique Contreras Tapia con María Margarita Ahumada Vásquez
Rol: 1978-2007
SUMARIO
1. Del demandado se colige que niega la existencia del contrato de mutuo invocado, luego,
conforme el artículo 1698 del Código Civil, será de cargo del actor acreditar la existencia de
los elementos del contrato de mutuo, a saber, la entrega de la cantidad de dinero que reclama
y la existencia de la obligación del demandado de restituir dicha cantidad (de acuerdo con el
artículo 2196 del Código Civil) Así, se tiene por acreditado que ésta recibió del actor la suma,
sin embargo niega que hayan sido entregadas en calidad de préstamo A su vez, la prueba
rendida por el actor, no permite tener por acreditada la existencia de tal obligación.
En cuanto a los cheques girados por el actor por sí solos no constituyen prueba de
existencia de la obligación de restituir las sumas de que dan cuenta, más aun teniendo en
consideración que por su naturaleza el cheque representa un acto y un documento abstracto,
es decir, para perfeccionarse no necesita que la causa se haga presente al momento de
celebrarse u otorgarse, la cual no es determinada en relación con un mismo acto, sino que
puede ser variada. Así, el cheque pagado, sólo da cuenta de la entrega de una suma de dinero
a aquél, pero no prueba que haya sido girado para satisfacer una relación jurídica
fundamental. (Considerandos 10º, 11º y 12 º sentencia primera instancia)
2. El artículo 1711 del Código Civil, establece que se exceptúan de lo dispuesto en los tres
artículos precedentes (artículos 1708, 1709 y 1711 del Código Civil) los casos en que haya
un principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de su
representante, que haga verosímil el hecho litigioso. En la especie, el demandante no
acompaño ningún acto escrito que emanara del demandado, pues, se advierte que ninguno de
ellos emana de la demandada, por cuanto los cheques que fueron girados a su favor son actos
escritos que emanan del actor y no de la demandada Así las cosas, no habiéndose allegado
un acto escrito que emanara de la demandada, no es admisible la prueba de testigos, para los
efectos de acreditar la existencia del contrato de mutuo. (Considerando 15º sentencia primera
instancia)
804
FICHA 8
Corte Suprema
El mutuo: naturaleza jurídica. El pagaré: naturaleza jurídica. Relación existencia del título
y el mutuo
Fecha: 03/03/2008
Partes: Banco del Desarrollo con Edimburgh Investors S.A.
Rol: 265-2008
SUMARIO
El mutuo es un contrato, esto es una convención o acuerdo de voluntades entre partes

destinado a crear, modificar o extinguir obligaciones; que se caracteriza por ser real, esto es,
que se perfecciona por la entrega de la cosa, en este caso las sumas de dinero prestadas al
mutuario por el banco demandante. En cambio el pagaré es un título de crédito o título valor,
esto es, un documento creado por un acto jurídico unilateral, destinado a la circulación e
idóneo para conferir de un modo literal y autónomo la titularidad y la legitimación para el
ejercicio del derecho, al poseedor regular del documento. En consecuencia, la sola existencia
del pagaré no es suficiente para acreditar la existencia y el perfeccionamiento del mutuo,
salvo que en aquel se haga expresa mención a la existencia del segundo y a la entrega de la
suma prestada por el mutuante al mutuario, de modo que el pagaré se emite para documentar
en este título de crédito, la obligación del mutuario de restituir la suma recibida en mutuo.
(Considerandos 1º y 2º sentencia Corte de Apelaciones)
805
FICHA 9
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
La donación entre vivos no se presume
Fecha: 14/10/2010
Partes: Pizarro Bruno, Jorge contra Jiménez Bradford, Carolina
Rol: 2450-2009
SUMARIO
Conforme a lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no
se presume, sino en los casos que expresamente hayan previsto las leyes. La norma antes
citada importa que, probada la entrega de parte de sus bienes de una persona a otra, no puede
presumirse que esa entrega haya tenido por título un contrato de donación, salvo que el
legislador expresamente así lo determine. Lo anterior trae aparejado, como necesaria
consecuencia, que la persona que recibió parte de los bienes de otra y que alega haberlos
recibido por otro concepto, deba acreditar que ello fue a dicho título específico que invoca,
el que por cierto la contestación de la demanda no lo menciona, limitándose a negar la
existencia del mutuo, no obstante reconocer la recepción de los dineros.
806
FICHA 10
Mutuo coexistente con pagaré. Compatibilidad. Prescripción
Fecha: 18/11/2005
Partes: Saint Pierre Lamoliatte, Jean Marie con Banco del Estado de Chile
Rol: 7569-2000
SUMARIO
1. El otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la vigencia de las

obligaciones emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en principio,
puede tenerse por naturalmente representativo de la recepción en mutuo de una suma de
dinero equivalente a la que el deudor declara deber, a menos que se pruebe lo contrario. En
efecto, las exigencias de buena fe en la interpretación de los actos jurídicos privados, referida
en el artículo 1546 del Código Civil, llevan a entender la suscripción de esos pagarés, de
acuerdo con su sentido convencional, como documentos que acreditan y facilitan el cobro de
obligaciones provenientes de créditos de dinero. (Considerando 5º)
2. A falta de prueba en contrario, debe entenderse que los pagarés acreditan obligaciones
emanadas de contratos válidos de préstamo de dinero, por las sumas que en ellos se expresa.
(Considerando 6º)
3. Atendido que la obligación hecha valer por el actor es la emanada de un contrato de

mutuo, aunque los pagarés, considerados separadamente como títulos de crédito, den lugar a
obligaciones mercantiles, con prescindencia de quienes intervienen, según dispone el artículo
3º, Nº 10 del Código de Comercio, esta calificación no se comunica al contrato causal que
antecede a su emisión, que puede ser comercial para el banco interviniente y civil para el
deudor, según la regla del inciso primero de esa misma disposición legal. En circunstancias
que no está acreditado algo diferente, debe estimarse que el mutuario actuó en estos contratos
como deudor civil, de modo que resultan aplicables los preceptos generales sobre
prescripción extintiva de los artículos 2514 y siguientes del Código Civil. (Considerando 15º)
807
FICHA 11
Corte Suprema
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición
Fecha: 15/12/2011
Partes: Torres Cárdenas, Pedro con Bassenge Opitz, Gabriela Andrea
Rol: 11006-2011
Cita online: 57131
SUMARIO
De acuerdo al artículo 2196 del Código Civil, el mutuo o préstamo de consumo es un

contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo
de restituir otras tantas del mismo género y calidad. Acto seguido, al artículo 2197 dispone:
"No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la tradición transfiere el
dominio".
808
FICHA 12
Elementos contrato de mutuo. Obligaciones del mutuante
Fecha: 06/01/2012
Partes: Banco Santander Chile con Coloma del Valle, María Inés
Rol: 1080-2011
SUMARIO
1. Los elementos del contrato de mutuo son: 1. monto prestado 2. plazo para la restitución,
y 3. tasa de interés pactada
2. Son obligaciones del mutuante: ser capaz de enajenar, ser dueño de la cosa dada en
mutuo, conceder el uso de la cosa dada en mutuo, entregar la cosa en el lugar y tiempo
convenido; y, del mutuario: ser capaz de obligarse, de restituir otras tantas cosas del mismo
género y calidad de las que recibió en préstamo y devolver la cosa prestada en el lugar, tiempo
y forma convenida.
809
FICHA 13
A falta de prueba en contrario debe entenderse que pagaré suscrito por demandado acredita
obligación emanada de contrato válido de mutuo que se ha incumplido
Fecha: 17/01/2012
Partes: Banco de Chile con Alejandro Davanzo
Rol: 6623-2010
Cita online: 57991
SUMARIO
Según disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, el contrato de mutuo se
perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, circunstancia que se encuentra
debidamente acreditada en los autos con el pagaré suscrito por el deudor y debidamente
acompañado a los autos, documento en el cual, además, el deudor demandado declara haber
recibido la suma que se le cobra: "en préstamo en dinero efectivo".
Adicionalmente la circunstancia de existir el tantas veces aludido pagaré, permite dar

pleno cumplimiento a las exigencias de prueba, contenidas en los artículos 1708 y 1709 del
Código Civil, relativas a obligaciones de dinero, las que como se sabe, no pueden probarse
por testigos y deben constar por escrito cuando ascienden a una cuantía superior a dos
unidades tributarias, situaciones ambas que concurren en la especie, elementos con los que
estos sentenciadores dan por acreditada la existencia, estipulaciones y demás antecedentes
del contrato a que se alude referido a la suma que se cobra, así como al incumplimiento y no
pago del mismo por parte del demandado.
Por consiguiente, a falta de prueba en contrario, debe entenderse que el pagaré suscrito
por el demandado, acredita una obligación emanada de un contrato válido de préstamo de
dinero, por la suma que en el documento se expresa.
810
FICHA 14
Corte Suprema
Es necesario que conste de alguna manera que mutuario se ha obligado a devolver lo que
recibió en préstamo
Fecha: 31/01/2012
Partes: Maldonado Agata, Jolanta con Maldonado Sciaccaluga, Raimundo
Rol: 3123-2011
SUMARIO
Es útil recordar lo que el mismo estatuto civil dispone en su artículo 2196 sobre la materia
que se analiza, a saber: "El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra, cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo género y calidad", y en la regulación siguiente explica "no se perfecciona el
contrato de mutuo sino por la tradición, y la tradición transfiere el dominio". De estas
disposiciones aparece que el mutuo es un contrato real, pues se perfecciona por la tradición
de la cosa y por ello el mutuante se despoja del dominio y lo transfiere al mutuario haciéndose
este dueño de la cosa. Además, es necesario que conste de alguna manera que el mutuario se
obligue -correlativamente- a devolver lo que recibió en préstamo.
811
FICHA 15
Corte de Apelaciones de Talca
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo
Fecha: 09/03/2012
Partes: Banco de Chile con Muena Gutiérrez, José
Rol: 318-2011
SUMARIO
El contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, según

disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, sin que sea necesaria formalidad alguna.
Que el otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la existencia o vigencia
de las obligaciones emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en este
caso constituye un principio de prueba por escrito de la recepción en mutuo de la suma de
dinero equivalente a la que el deudor declara deber.
812
FICHA 16
Corte Suprema
Requisitos de la Sentencia. Excepciones No Alegadas en Juicio, Excepciones Hechas Valer

en Juicio. Principios de la Contratación.
Fecha: 26/09/2001
Partes: Banco Santander Chile con Karin Beatriz Matheson Nessi
Rol: 4882-2000
SUMARIO
En cuanto a la excepción de nulidad de la obligación, referida al pagaré, la que funda la

ejecutada en el artículo 2197 del Código Civil, por cuanto el Banco no le habría "traditado"
el dinero producto del mutuo a que obedece el pagaré, será también rechazada desde que en
el propio documento se señala por la deudora que debe y pagará al banco la suma de dinero
señalada, que ha recibido como crédito en dinero efectivo y, además, constituye un principio
general en materia de actos cambiarios el que éstos son independientes de los negocios
causales que les dan origen. (Considerando 4 sentencia de reemplazo, Corte Suprema)
813
FICHA 17
Corte Suprema
Operaciones de crédito de dinero, concepto. Formas de perfeccionarse. Mutuo,

perfeccionado por la tradición del dinero
Fecha: 12/01/1994
Partes: Juan Bendeck Abdelnour con Banco BHIF
Rol: 16445-1994
SUMARIO
1. El artículo 1º de la ley N º 18.010, en su primer inciso, no tiene más alcance, para estos
afectos, que la de definir las operaciones de crédito de dinero, respecto de las cuales expresa
que son aquellas por las cuales una de las partes entrega o se obliga a entregar una cantidad
de dinero y la otra a pagarla en un momento distinto de aquel en que se celebra la convención,
comprendiendo, como aparece de su texto, aquellas que se perfeccionan por la entrega o
tradición del dinero y otras en que el acreedor cumple lo pactado, obligándose a entregarlo,
como es el caso de los contratos de línea de crédito, en que el Banco acreedor se obliga por
un tiempo determinado, a cubrir los giros que efectúe el deudor, hasta un monto prefijado.
Tal como han quedado establecidos los hechos del pleito, aparece en ellos debidamente
demostrado que en el caso en debate el Banco Nacional, hoy BHIF, convino con el
demandante un contrato de mutuo de dinero propiamente tal, para cuyo perfeccionamiento
era de rigor que el mutuante cumpliera con la tradición de la suma pactada, transfiriendo de
este modo al mutuario el dominio del dinero sobre el cual recaía la respectiva operación, de
acuerdo con lo que dispone —en términos imperativos— el artículo 2197 del Código Civil.
En consecuencia, la entrega o tradición del dinero debió hacerse con sujeción a los
términos que señala el artículo 684 del Código Civil.
Cierto es que el Banco sostiene que esta tradición la hizo en la forma como lo establece el
Nº 4 de la citada disposición legal, "encargándose el uno de poner la cosa a disposición del
otro en el lugar convenido", al depositar el Banco el dinero en una cuenta interna suya
denominada "Varios Acreedores Cambiarios" para que fuera retirado por el mutuario cuando
se cumplieran las condiciones pactadas, pero lo es también que no es un hecho de la causa
establecido en la sentencia, como debió serlo para sustentar en él semejante alegación, que
las partes hubiesen convenido, este medio para llevar a efecto la tradición, a través de colocar
814
precisamente en esa cuenta especial interna del propio Banco la cantidad de dinero en que
consistía la respectiva operación.
En suma, de lo anteriormente expuesto se desprende que estando asentado como "hecho

de la causa que no se verificó la entrega del dinero convenido en el mutuo, del mutuante al
mutuario en la forma señalada en el numeral primero del artículo 684 del Código Civil; ni
estando establecido, por otra parte, que se hubiera acordado por los contratantes que dicha
entrega se realizara mediante el depósito de la suma de dinero respectiva en una cuenta
interna del propio Banco mutuante, resulta forzoso concluir, que en el caso en examen
aparece de manifiesto que el Banco no efectuó la tradición del dinero en que consistía la
operación acordada y en consecuencia el contrato que las partes celebraron con este objeto
no se perfeccionó pues es de la esencia del mutuo, de conformidad a lo que dispone el artículo
2197 del Código Civil, que dicho contrato se perfeccione por la entrega, siendo esta entrega,
como exigencia necesaria para que surta el efecto que le es propio, una verdadera tradición
que, como tal, transfiere el dominio, modo de adquirir éste sin el cual, por supuesto, no ha
podido ingresar el dinero al patrimonio del mutuario.
Esta tesis es también la que sustenta la Superintendencia de Bancos e Instituciones

Financieras, organismo que en el documento de 18 de enero de 1987, a raíz de la consulta
que se le hizo acerca de si el solo depósito en la cuenta Varios Acreedores a favor del
solicitante del crédito importa que el crédito hubiese sido percibido por el interesado,
manifestó su opinión en el sentido de "que tanto desde el punto de vista de la práctica bancaria
como desde el punto de vista jurídico, el otorgamiento de un crédito y su posterior depósito
en la cuenta "Varios Acreedores" no configuran el perfeccionamiento del contrato y, en
consecuencia, el crédito no puede estimarse percibido por el interesado ya que éste sólo se
encuentra a disposición del mismo". Como consecuencia de lo que se ha expresado, cabe
concluir en que la sentencia recurrida al acoger la demanda de autos, decidiendo que el
contrato de mutuo materia de este análisis es nulo absolutamente por falta de un requisito
esencial para su validez o perfeccionamiento, dio correcta aplicación a lo que prescriben los
artículos 1º de la ley N º 18.010, y 1682, 1683 —que dicho sea de paso no se señaló como
vulnerado— y 2197 del Código Civil, no quebrantando, desde luego, el artículo 12 de la
indicada ley ni el artículo 19 del citado Código, porque el fallo se ajustó al claro sentido de
la ley, ni el artículo 684 Nº 4 de igual cuerpo legal, puesto que esta norma no era aplicable al
caso de autos de acuerdo a los hechos que se dieron por establecidos y mal pudo, por tanto,
infringirse. (Considerandos 5º al 10º de la sentencia de la Corte Suprema)
815
FICHA 18
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogida. Sujeto demandado como persona natural y como representante
legal de una persona jurídica. Sentencia debía pronunciarse a su respecto en ambas
condiciones. Causal de casación en la forma de no contener la sentencia la decisión del
asunto controvertido. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré
aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de prescripción de
las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, rechazada
Fecha: 16/03/2011
Partes: Banco de Crédito e Inversiones con Comercial e Importadora Ima Limitada y otro
Rol: 467-2011
SUMARIO
I. Demandada una persona en una doble condición, como representante legal de una
sociedad y como persona natural, en calidad de aval, correspondía que la sentencia se
pronunciara a su respecto en ambas condiciones. Sin embargo, el juez de primera instancia
no lo hizo así, pronunciándose únicamente respecto de la acción de cobro de pesos dirigida
contra el demandado en su calidad de representante legal de la sociedad, configurándose,
entonces, la causal de casación en la forma del artículo 768 Nº 5 del Código de Procedimiento
Civil, en relación con el artículo 170 Nº 6 del mismo Código, esta es, incumplir el requisito
de la sentencia definitiva en orden a contener la decisión del asunto controvertido.
(Considerandos 3º a 5º, sentencia de casación Corte de Apelaciones)
II. Habiendo ejercido el banco demandante la acción derivada de la relación jurídica que
dio origen al pagaré, constituida por un contrato de mutuo de dinero, del que el aludido
instrumento no es sino una prueba documental de su existencia, corresponde aplicar el plazo
de prescripción previsto en el artículo 2515 del Código Civil —de cinco años para las
acciones ordinarias—, y no aquel establecido en el artículo 98 de la Ley Nº 18.092 —de un
año para las acciones cambiarias—. Tampoco es aplicable el plazo de prescripción previsto
en el artículo 822 del Código de Comercio —de cuatro años para las acciones que trata su
Libro Segundo y que no tengan señalado un plazo especial de prescripción— por estar frente
a un acto comercial de carácter mixto, comercial para el banco y civil para el demandado.
(Considerando 5º, sentencia de reemplazo Corte de Apelaciones)
Los sentenciadores hacen una correcta aplicación del derecho al entender que el
documento en original, que antes fuera un título de crédito, aportado por el actor, ha servido
de respaldo probatorio a este último para afincar la efectividad de su pretensión de cobro y
que, en cambio, no constituye en rigor el título de cuyo cobro se trata, trayendo por
816
consecuencia, además, que no es el lapso de prescripción especial el que cabe predicar a su
respecto, sino aquél previsto para las acciones ordinarias. (Considerando 7º, sentencia Corte
Suprema)
817
FICHA 19
Juicio ejecutivo, naturaleza. Excepción de pago. Título ejecutivo, copia autorizada de

escritura pública. Mutuo hipotecario, mora del deudor. Mutuo hipotecario, reprogramación
de crédito. Obligaciones, condición resolutoria
Fecha: 24/01/2002
Partes: Banco Santander Chile con Errol Alfredo Holmberg Yunge
Rol: 3893-2001
SUMARIO
El juicio ejecutivo no es declarativo de derechos y debe iniciarse con una demanda que
consigne con toda claridad y especificación la deuda cobrada, acompañada del título
ejecutivo que la sustente, único modo en que el ejecutado contará con todos los elementos
necesarios para asumir su defensa, con lo que a la vez quedará delimitada la competencia del
tribunal para resolver el asunto sometido a su decisión. En la especie, la demanda se limita a
formular peticiones invocando como único título y fundamento un mutuo otorgado por
escritura pública, sin hacer referencia alguna a un contrato anterior entre las mismas partes,
cuyas estipulaciones pretende hacer aplicables por efecto de una condición resolutoria, a la
que tampoco hizo mención en la demanda, de modo que la cuestión que tardíamente ha
planteado al contestar la excepción de pago opuesta por el ejecutado queda fuera del marco
de esta controversia. A mayor abundamiento, el ejecutante, que se encontraba facultado para
imputar al pago toda suma de dinero que percibiera del deudor, en lugar de hacer efectiva la
condición resolutoria que invoca, y exigir el pago de acuerdo a las estipulaciones del contrato
anterior, optó por imputar el abono recibido al pago de los dividendos pactados en el mutuo
que consta de la escritura pública fundante de la presente ejecución. En consecuencia,
procede acoger parcialmente la excepción de pago opuesta y disponer el pago de los restantes
que permanecen insolutos.
818
FICHA 20
Corte Suprema
Cobro de pagaré firmado ante notario. Procedimiento sumario. Mutuo de dinero
Fecha: 16/07/2002
Partes: Banco Sud Americano SAB con Nelson Faustino Caba Arriagada
Rol: 1358-2002
SUMARIO
La circunstancia de haberse tramitado la controversia de acuerdo al procedimiento sumario

y no por las reglas del juicio ordinario, dado que las acciones cambiarias emanadas de los
pagarés acompañados a la demanda se encontraban prescritas, no se encuentra contenida en
el artículo 795 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no es procedente considerar
que se ha faltado a algún trámite o diligencia declarados esenciales por la ley. En efecto, la
materia de autos se cobran los mutuos de dinero, de que dan cuenta los pagarés.
El demandado al tempo de oponer la excepción de prescripción, negó categóricamente

haber recibido préstamo alguno, lo que constituye una inconsecuencia jurídica, porque la
alegación de prescripción supone el reconocimiento de la existencia de la deuda y de los
derechos del acreedor, porque justamente con ella lo que se pretende es enervar las acciones
que emanan de tales derechos. Si la deuda en concepto del demandado no existe, carece de
todo sentido alegar la prescripción de las acciones del mutuante, por lo que jurídicamente su
improcedencia es manifiesta y debe, por ello, desecharse.
819
FICHA 21
Corte Suprema
Compraventa. Mutuo hipotecario. Mora. Cláusula de aceleración. Pago forzado. Cálculo

del dividendo
Fecha: 02/09/2002
Partes: Banco Bice S.A. con Juan del Río Bustamante
Rol: 2136-2001
SUMARIO
El no acompañamiento de la Tabla de Desarrollo a que se hace referencia en la escritura

pública que constituye el título ejecutivo no hace la obligación ilíquida toda vez que
producida la mora del deudor, el Banco hizo uso de su derecho a acelerar el crédito, de donde
resulta que dicha institución financiera persigue el pago forzado de lo debido, que no son
dividendos o cuotas de una obligación de dar, sino una suma alzada de dinero que debe
pagarse íntegramente, que corresponde al monto del mutuo, más los intereses
correspondientes, descontadas las cuotas que el deudor haya pagado oportunamente.
820
FICHA 22
Corte Suprema
Prescripción. Demanda cobro de precios. Mutuo mercantil. Determinación de los perjuicios
Fecha: 05/05/2005
Partes: Banco de Chile con Sociedad Comercial Agrícola y Ganadera Santa Elena Limitada
Rol: 1437-2005
SUMARIO
La demandada al interponer la excepción de prescripción, reconoce la existencia de su

obligación para con el actor, ello porque dicha institución jurídica parte del supuesto que
existe válidamente una obligación, la cual, ante la negligencia de su acreedor para recurrir a
los tribunales competentes en tiempo oportuno y reuniéndose los requisitos legales
pertinentes, da por extinguida. En consecuencia, quien alega la prescripción está
reconociendo implícitamente la existencia de la obligación, cuyo cumplimiento compulsivo
solicita su contraparte, pues contradice la lógica más elemental el que se pueda extinguir algo
que no ha existidoNo se dará lugar a la petición de la institución actora en orden a reservarle
su derecho para discutir la especie y monto de unos supuestos perjuicios para la etapa de para
la ejecución del fallo o en otro juicio diverso, como quiera que si bien hizo uso del derecho
que le confiere el inciso 2º del artículo 173 del Código de Procedimiento Civil, no debe
olvidarse que la reserva en cuestión dice única y exclusivamente relación con la especie y
monto de los perjuicios, empero, no con el hecho de haberse producido realmente los
perjuicios que se pretenden. En otras palabras, si bien el demandante se encuentra relevado
de probar la especie y monto, esto no obsta a que esté procesalmente obligada a acreditar la
existencia del perjuicio, esto es, si efectivamente a consecuencia del hecho —en este caso
del no pago de una deuda— resultó dañada.
821
FICHA 23
Cláusula de aceleración fue estipulada por las partes y aceptada por demanda de forma que
tiene plena validez y ha hecho exigible el total de la deuda
Fecha: 17/11/2011
Rol: 598-2011
Cita online: 56329
SUMARIO
El documento de fojas 54 consistente en un pagaré, consigna que el capital adeudado

devenga una tasa de interés 1.56% mensual durante el plazo pactado, a pagarse en sesenta
cuotas mensuales iguales y sucesivas, de $ 190.389 (ciento noventa mil trescientos ochenta
y nueve pesos) con vencimiento al 30 de julio de 2007 la primera de ellas y las restantes los
días 28 de cada mes, venciendo la última de ellas el día 28 de junio de 2012, correspondiendo
al N º de operación XXXXXXXXX, habiéndose estipulado en él que "el no pago oportuno
de cualquiera de las cuotas de capital y/o de interés comprendidos en esta obligación, dará
derecho al acreedor a hacer exigible de inmediato y anticipadamente el monto total del saldo
insoluto adeudado a esa fecha, el que desde esa misma fecha, se considerará de plazo vencido
y devengará a favor del acreedor o de quien sus derechos represente, el interés máximo
convencional que rija durante la mora o simple retardo", de tal suerte que la cláusula de
aceleración fue pactada y aceptada por la parte demandada.
822
FICHA 24
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Cláusula de aceleración. Acción ejecutiva. Oportunidad. Trascurso plazo

prescripción
Fecha: 08/09/2008
Partes: Banco Santander Chile con Ricardo Maximiliano Adams Sigrist
Rol: 4534-2008
SUMARIO
Han dicho la jurisprudencia reiterada de los tribunales y la doctrina que el efecto de la

cláusula de aceleración es que si el deudor no paga una de las cuotas en que se fraccionó el
crédito la obligación se transforma en exigible como si fuera de plazo vencido, otorgando al
acreedor la facultad de exigir el pago inmediato de la acreencia y por el total adeudado.
Entonces, la individualidad de cada cuota se pierde (en contraposición a la concordancia

del artículo 2196 y 1524 inc 2º, ambos del Código Civil) y pasan a formar parte de un todo y
como el acreedor exige el pago del total de lo adeudado debe soportar el peso del transcurso
del tiempo y aceptar que podría operar en su contra la prescripción de la acción ejecutiva,
pues de lo contrario se llegaría a la situación no aceptada por el artículo 2494, inciso 1º, del
Código Civil, respecto de la renuncia anticipada a la prescripción por parte del deudor al
haber aceptado tal cláusula de aceleración, que en el caso de autos la aceleración la hizo
efectiva a contar desde la cuota que vencía en el mes de febrero del dos mil tres, desde esta
fecha a la presentación de la demanda a distribución, había transcurrido con creces el plazo
de prescripción de la acción ejecutiva. (Considerando 5º sentencia Corte de Apelaciones)
823
FICHA 25
Corte Suprema
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de consideraciones de

hecho y de derecho. Incumplimiento de la obligación de fundamentar las sentencias.
Cláusula de aceleración redactada en términos imperativos. Hecho del retardo o la mora
hacen íntegramente exigible la obligación. Ejercicio de la acción derivada de un contrato
de mutuo. Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de
prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, acogida
Fecha: 26/08/2010
Partes: Vache Araos, Harry contra Banco de Crédito e Inversiones
Rol: 1676-2009
SUMARIO
La cláusula de aceleración puede ser redactada en términos imperativos o facultativos. En

el primer caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la obligación se hará íntegramente
exigible independiente que el acreedor manifiesta su voluntad en orden a ejercer el derecho
que le confiere la estipulación. En el segundo caso, la total exigibilidad depende del hecho
que el titular de la acreencia exprese su intención de acelerar el crédito. En la especie,
redactada la cláusula de aceleración en forma imperativa, tiene como consecuencia innegable
que desde la fecha del incumplimiento, el plazo ya no será impedimento para que el acreedor
pueda accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite perseguir al deudor desde esa
fecha, por lo que, además, comienza a correr el plazo de prescripción extintiva.
(Considerandos 7º a 9º, sentencia de reemplazo)
Por su parte, el banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica

que dio origen al pagaré, y que está constituida por un contrato de mutuo, del que el aludido
instrumento no es sino una prueba documental de su existencia. No habiéndose escriturado
el contrato de mutuo, pero sí estando acreditada su existencia, para establecer sus
estipulaciones y cláusulas se debe acudir al pagaré aparejado en autos, especialmente en
cuanto al monto y época de la restitución, lo que resulta más favorable para el deudor que
acudir a la norma del artículo 2200 del Código Civil que establece que "si no se hubiere fijado
término para el pago, no habrá derecho de exigirlo dentro de los diez días subsiguientes a la
entrega". (Considerandos 4º y 5º, sentencia de reemplazo)
En consecuencia, establecido que el demandante persigue el pago de un mutuo,

corresponde aplicar el plazo de prescripción de cinco años previsto en el artículo 2515 del
824
Código Civil, y no aquél previsto en el artículo 98 de la Ley sobre Letra de Cambio y Pagaré,
ni tampoco el contemplado en el artículo 822 del Código de Comercio, puesto que se trata de
un acto comercial de carácter mixto, comercial para el banco, pero civil para el demandado.
Y habiendo transcurrido más de cinco años entre la fecha en que se produjo la mora o simple
retardo en el pago de la obligación que se demanda y aquella en que se notificó la demanda
al demandado, la acción ordinaria proveniente del contrato de mutuo se hallaba íntegramente
extinguida por prescripción. (Considerandos 10º y 11º, sentencia de reemplazo)
825
FICHA 26
Corte Suprema
Contrato de Mutuo (pagarés suscritos para asegurar su pago). I. Diferencias entre las
obligaciones que derivan del pagaré y aquellas provenientes del negocio causal. II. Criterio
jurisprudencial de la Corte Suprema sobre efectos de la cláusula de aceleración". Recurso
de casación en la forma acogido
Fecha: 14/01/2008
Partes: Banco de Chile con Carlos Segundo Gallardo Guerra
Rol: 5681-2007
SUMARIO
I. Esta Corte Suprema ha diferenciado entre las obligaciones que derivan del pagaré y
aquellas provenientes del negocio causal, que, en el caso de autos, corresponde a un contrato
real de mutuo, negocios jurídicos respecto de los cuales el legislador ha distinguido las
acciones destinadas a reclamar sus derechos: al primero se asocia la acción cambiaria directa
o de regreso y al mutuo las correspondientes a todo contrato, en este procedimiento,
específicamente, se ha ejercido la que reclama el cumplimiento forzado del mismo.
En el evento que las partes no acuerden disposiciones especiales y diferenciadas para el

mutuo y el pagaré, consignándose lo relativo a la exigibilidad de la obligación únicamente y
en forma expresa en este último documento, éstas estipulaciones se entienden referidas a
ambos negocios, por cuanto han sido expresadas unilateralmente por el deudor, pero
aceptadas por el acreedor, pues de otra forma y al carecer de estipulaciones relativas al plazo
el negocio causal, le serían aplicables al préstamo o mutuo las contenidas en los artículos 795
y 796 del Código de Comercio o las del artículo 2200 del Código Civil, por su carácter
subsidiario que sólo pueden ser desplazadas de aplicación en virtud de convención de las
partes.
Continuando con el análisis, debe consignarse que el artículo 107 de la ley Nº 18.092
dispone que "son aplicables al pagaré las normas relativas a la letra de cambio", en lo que no
sean contrarias a la naturaleza y a las disposiciones especiales que entrega el legislador a su
respecto. De esta forma resulta que en los autos rol Nº 2.344-94 del 13º Juzgado Civil de
Santiago se ejerció la acción cambiaria que se tiene contra el suscriptor del pagaré, prevista
en el inciso primero del artículo 79 de la mencionada ley, la que fue declarada prescrita y, en
este procedimiento se ha interpuesto la acción proveniente del mutuo. En efecto, regulando
el pagaré la exigibilidad de la obligación y en especial los efectos del retardo del deudor, el
826
acreedor ¿según le facultan las cláusulas del pagaré¿, aceleró toda la deuda, esto es la
proveniente del pagaré, como la del mutuo, por cuanto y según se ha dicho, están sometidas
a iguales estipulaciones.
Lo concluido no transgrede lo dispuesto por el legislador en el artículo 12 de la ley

Nº 18.092, en cuanto a que, salvo pacto expreso, la suscripción del pagaré no extingue las
relaciones jurídicas que les dieron origen y, por lo mismo, no constituye novación, puesto
que lo inherente al plazo tampoco importa una alteración esencial que legalmente lleve a una
novación. Es así que, cualquier ampliación o disminución del plazo, no tiene consecuencias
jurídicas respecto del deudor y acreedor, según se indica en los artículos 1649 y 1650 del
Código Civil, de modo que hacer aplicable las estipulaciones relativas al plazo consignadas
en el pagaré, respeta el principio de la interpretación sistemática de la ley previsto en el
artículo 24 del Código Civil, como el de la autonomía de la voluntad de las partes, por la
aplicación práctica que ellas han hecho de las estipulaciones acordadas, puesto que el
acreedor aceptó el pago de las cuotas en que se dividió el servicio de la deuda en el pagaré
"acto jurídico unilatera l " , aspecto omitido en el mutuo. Ante el retardo del deudor, el
acreedor accionó utilizando la acción cambiaria proveniente del pagaré, pero no aquellas
acciones que emanan del mutuo en los plazos y conforme lo indica el legislador en las
disposiciones citadas en el motivo anterior, las que en todo caso siempre son subsidiarias,
sino que lo hizo ateniéndose a las estipulaciones consignadas en el pagaré, aspecto aceptado
por el acreedor al exigir en estos autos el pago de la obligación insoluta, en circunstancias
que la aceleración sólo se pactó en el pagaré, sin que se encuentre estipulación en tal sentido
con motivo del mutuo.
II. Como lo ha resuelto esta Corte, ejercida que sea la facultad por parte del acreedor, es
decir, una vez que manifiesta su voluntad en orden a cobrar íntegramente su crédito, trae
consigo, como necesaria consecuencia, la caducidad de los plazos de las obligaciones de
vencimiento futuro originalmente acordados. De esta forma la obligación sujeta a modalidad
en sus inicios, deviene pura y simple o, lo que es lo mismo para estos efectos, "se hace
exigible" en su totalidad (Sentencia Corte Suprema de 6 de diciembre de 2001, causa rol
Nº 4601-00)Luego de lo dicho, cuando el Banco acreedor presentó la demanda ejecutiva de
cobro de pagaré, requiriendo el pago del crédito insoluto, hizo exigible el total de la
obligación y con ello dio inicio al transcurso del plazo de prescripción, debiendo estimarse
de efectos permanentes la circunstancia de que el acreedor manifestó su voluntad de cobrar
el total de lo adeudado al momento de interponer la acción ejecutiva ante el 13º Juzgado Civil
de Santiago.
Así, desde junio de 1994 en que el acreedor optó por hacer efectiva la aceleración
provocando la inmediata exigibilidad de la deuda, debe computarse el plazo de cinco años a
que está sujeta la prescripción de la acción que deriva del contrato de mutuo y el demandado
fue notificado el 20 de agosto de 1999, por lo que el plazo se encontraba largamente vencido,
situación fáctica por la que deberá acogerse la excepción de prescripción opuesta por el
demandad o.
827
FICHA 27
Cobro de pagaré. Mutuo. Intereses capitalizables. Título ejecutivo
Fecha: 22/11/2002
Partes: Eurolatina S.A. con Juan Zapata Obreque
Rol: 9156-2000
SUMARIO
1. Los artículos 12, 28 y 79 de la ley N º 18.092, consagran el carácter abstracto del pagaré,
como acto de comercio, que lleva a desatender la causa que le da origen, con el solo efecto
de permitir su circulación sin prevenciones de parte de quien lo recibe, que puedan afectar su
validez por razones que no le son imputables. Sin embargo, esta particularidad tiene por
objeto favorecer a los terceros, quienes no forman parte del negocio jurídico que lo motiva,
consagrando la inoponibilidad de excepciones personales del obligado respecto de anteriores
portadores del documento, imponiendo su satisfacción solidaria a quienes lo suscriben, sin
que por ello quede liberado de cualquier otro compromiso. Lo anterior no llega a importar
que entre las partes del acto de comercio se desatiendan todos sus antecedentes y puedan
deducirse tanto excepciones reales, que afectan al documento mismo, como las personales
que se puedan tener respecto del acreedor. (Considerando 6º sentencia Corte de Apelaciones)
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad es necesario
que recaiga sobre un objeto lícito y tenga una causa real y lícita, indican los artículos 1445 y
1467 del Código Civil, así en el contrato de mutuo de dinero, el mutuario estará obligado a
restituir en razón de que el mutuante le hizo entrega del dinero. Así, el objeto de la obligación
del mutuante está constituida por la entrega del dinero y su causa final es que se le restituirá
dicha suma, formando parte del elemento generador del efecto, o causa eficiente el interés
que se le pagará, para llegar a precisar los particulares motivos, individuales y subjetivos que
le determinan celebrar el acto, dando paso a la causa ocasional, como puede ser que se facilita
una cantidad de dinero para que se le pague una deuda anterior. Y desde el punto de vista del
mutuario el objeto de su obligación está constituido por la prestación de dar, esto es, devolver
el dinero, pagar la suma debida y su causa final es que está obligado a devolver pues le fue
facilitada esa suma con anterioridad, al celebrar o generar el contrato, lo cual se produce
porque requiere ese dinero, lo que constituye su causa eficiente y el antecedente por el cual
828
lo necesita, son sus fundamentos ocasionales, por ejemplo, para arreglar un auto.
(Considerando 7º sentencia Corte de Apelaciones)
El acto cambiario, pagaré, no se ha independizado de la relación causal de la que ha

emanado, porque, precisamente, su suscripción tuvo por objeto liberalizar la relación jurídica
que le dio origen, caso en el cual, además, permite recurrir a ella expresamente el inciso
segundo del artículo 12 de la ley N º 18.092, precepto que se hace extensivo al pagaré por
aplicación del artículo 107 de la misma ley. (Considerando 8º sentencia Corte de
Apelaciones)
Siendo que el primitivo pagaré, sin que hubiera pasado el período de pago fijado en él, se
capitalizó en forma inmediata, luego de retardar el pago el deudor, resultaba pertinente que
Eurolatina incorporara al capital solamente los intereses correspondientes a las cuotas que no
hubiesen sido pagadas, según lo dispone el inciso final del artículo 9º de la ley N º 18.010,
y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el acreedor únicamente podía
requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré. No pudo válidamente
la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además, cobrar los intereses
moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, respecto del capital, circunstancia
que de hecho ocurrió, pero lo más grave se produce al suscribir el pagaré de autos se efectúa
un nuevo cálculo de la deuda y se produce una capitalización de tres clases de intereses.
En efecto, se asume como capital no sólo este concepto, sino que se agregan los primitivos
intereses corrientes y los cobrados en razón de la mora y a la cantidad así determinada, se le
agregan los nuevos intereses corrientes fijados para esta cantidad. Así, la suma demandada y
capitalizada con infracción a lo dispuesto en el inciso primero del artículo 9º de la ley N
º 18.010, se considera interés y en tal caso, el artículo 8º de la misma ley le priva de efectos,
pues los intereses se reducirán al interés corriente que rija a la fecha del acto. Sin embargo,
tal sanción no es posible aplicar en el caso de autos, por cuanto en el pagaré, en la
determinación de su capital ha infringido los elementos que deben concurrir en todo acto
jurídico, como son el objeto y la causa, puesto que no son reales y, además, esta última es
ilícita, para lo cual los artículos 1445, 1460 y 1467 del Código Civil disponen la sanción de
nulidad absoluta, la que procede declarar y que constituye la excepción del juicio ejecutivo
consagrada en el artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil, esto es la nulidad de
la obligación. (Considerandos 9º, 11º y 14º sentencia Corte de Apelaciones)
829
FICHA 28
Corte Suprema
Conciliación. Capitalización de intereses. Pagaré. Procedencia de incorporación de

capitalización de intereses en nuevo pagaré
Fecha: 22/06/2004
Partes: Eurolatina Sociedad Anónima con Juan Alberto Zapata Obreque
Rol: 194-2003
SUMARIO
Que el pagaré de 10 de julio de 1997, fue suscrito por el monto de $ 1.300.000 y sin que
hubiera pasado el período de pago fijado en él, esto es 48 meses, se capitalizó en forma
inmediata, indicándose en el documento que el total adeudado era de $ 2.118.000; luego de
retardar el pago el deudor de las cuotas sexta, sétima y octava, resultaba pertinente que el
acreedor incorporara al capital solamente "los intereses correspondientes" a las cuotas "que
no hubiesen sido pagados", según lo dispone el inciso final del artículo 9º de la ley N
º 18.010, y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el acreedor únicamente
podía requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré. No pudo
válidamente la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además, cobrar los
intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, esto es, 4,4% mensual
respecto del capital, circunstancia que de hecho ocurrió entre el mes de enero y agosto de
1998, pero lo más grave se produce al suscribir el segundo pagaré, de 17 de agosto de 1998,
en que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se produce una capitalización de tres clases
de intereses. En efecto, se asume como capital no sólo este concepto, sino que se agregan los
primitivos intereses corrientes y los cobrados en razón de la mora y a la cantidad así
determinada, del orden de $ 2.053.819, se le agregan los nuevos intereses corrientes fijados
para esta cantidad, arrojando un total adeudado de $ 5.039.940. Ante el nuevo retardo del
suscriptor del pagaré, ejecutado de autos, se procede de la misma forma: se considera la nueva
suma adeudada, se capitalizan todos los intereses corrientes y se demanda el pago de los
intereses moratorios. En este caso resulta altamente perjudicial para el demandado el cálculo
realizado, puesto que no procedía la capitalización de los intereses corrientes del primer
pagaré, como tampoco los del segundo, si se estaba demandando el interés moratorio del
3,6% mensual, generando un pago desproporcionado de interés del 9,4% mensual, si se
considera el interés corriente del 2,2% mensual del primer pagaré, el interés corriente del
3,6% mensual del segundo y el interés moratorio del 3,6% mensual de este último.
Correspondía que se estableciera el capital adeudado y el interés de las cuotas impagas, todo
lo que constituye el nuevo capital adeudado, respecto del cual se fijan los nuevos intereses
830
corrientes y moratorios, en su caso. (Considerando Noveno, Corte de Apelaciones de
Santiago)
Que debe precisarse que la situación de hecho planteada no está referida a la contemplada
en los artículos 2204 del Código Civil y 10 de la ley N º 18.010, puesto que se trata de un
pago efectuado por el deudor, contando con la voluntad del acreedor, en que no pueden existir
intereses superpuestos (Considerando Décimo, Corte de Apelaciones de Santiago). Que para
el demandado el objeto de su obligación es devolver $ 1.478.856, pues ésta fue la suma
efectivamente recibida. Pero, además, la causa no aparece totalmente acreditada, por cuanto
el monto recibido con anterioridad no es el que se indica en el pagaré: $ 5.039.940, la que en
todo caso, al exceder el interés máximo convencional, pasa a ser ilícita. (Considerando
Duodécimo, Corte de Apelaciones de Santiago)
Que la suma capitalizada con infracción a lo dispuesto en el inciso primero del artículo 9º
de la ley N º 18.010, se considera interés y en tal caso, el artículo 8º de la misma ley le priva
de efectos, pues los intereses se reducirán al interés corriente que rija a la fecha del acto. Sin
embargo, tal sanción no es posible aplicar en el caso de autos al segundo pagaré, de 17 de
agosto de 1998, por en la determinación de su capital se ha infringido los elementos que
deben concurrir en todo acto jurídico, como son el objeto y la causa, puesto que no son reales
y, además, esta última es ilícita, para lo cual los artículos 1445, 1460 y 1467 del Código Civil
disponen la sanción de nulidad absoluta, la que procede declarar. (Considerando
Decimotercero, Corte de Apelaciones de Santiago) En definitiva, sin embargo, téngase
presente la conciliación (Corte Suprema).
831
FICHA 29
Corte Suprema
Perjuicios, indemnización. Compraventa, contrato. Prescripción, interrupción. Alegación

nueva
Fecha: 05/08/2002
Partes: Asociación Gremial de Dueños de Camiones de Cautín con Cooperativa de Servicios

de Transportes Araucanía Ltda.
Rol: 1782-2002
Cita online: 25485
SUMARIO
En la sentencia definitiva de primer grado, se estableció que no se había acreditado la

interrupción de la prescripción, acogiendo dicha excepción. En el escrito de apelación, el
actor alega que habría operado dicha interrupción, desestimada por el sentenciador de la
instancia. Luego, al acompañar las escrituras referidas en el primer párrafo de la casación,
sólo menciona que dichos documentos acreditan que el demandado ha renunciado a la
prescripción por haber reconocido la deuda que se cobra en autos. Así, la argumentación
referida a la renuncia de la prescripción planteada en el recurso de casación, fue una materia
ajena a la discusión del proceso, por ende, constituye una alegación nueva cuya omisión no
puede constituir un error de derecho en que hubieren incurrido los sentenciadores; razón por
la cual, el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento. (Considerandos 2º
y 3º sentencia Corte Suprema)
832
FICHA 30
Corte de Apelaciones de Valparaíso.
Juicio ejecutivo. Excepciones rechazadas. Voluntad del acreedor. Concesión de esperas.

Imposibilidad de alegarla
Fecha: 11/10/1991
Partes: Benjamín Massú con José R.C.
Rol: 933-1991
SUMARIO
Que, en lo tocante a la excepción de nulidad absoluta de la obligación, fundada en el

artículo 1478 inciso 1º del Código Civil y en el hecho que el deudor se habría obligado a
restituir "en cómodos abonos, sin intereses, sin plazo determinado", al rechazo formulado
por la sentencia en alzada por no tratarse de una condición meramente potestativa que
dependa de la sola voluntad del deudor, cabría añadir que tal excepción, aun en el evento de
que se hubiese configurado, no podría ser invocada por el deudor ejecutado conforme al
artículo 1683 del Código Civil, puesto que al otorgar el recibo y constancia de la deuda, que
sirve de título a esta ejecución, sabía o debía saber el supuesto vicio que ahora alega que lo
invalidaba. (Considerando 5º Corte de Apelaciones)
833
FICHA 31
Corte Suprema
Pagaré, prescripción acción. Naturaleza acción, prescripción aplicable. Mutuo o préstamo

comercial, prescripción aplicable. Avales y codeudores solidarios, responsabilidad. Recurso
casación en la forma, preparación
Fecha: 09/03/1999
Partes: Banco BHIF con Jaime Ventura Cohen; Pedro Segundo Vergara Flores; Henry
Vergara Flores
Rol: 3971-1997
SUMARIO
No se ha ejercido acción cambiaria alguna proveniente de tales pagarés y fundada en las

disposiciones de esa ley Nº 18.092, sino, como se desprende de la lectura de ese libelo, por
su intermedio se entabló una acción en juicio ordinario de cobro de pesos, basada en las reglas
relativas al mutuo y al préstamo comercial de los artículos 2196 del Código Civil y 795 del
Código de Comercio, respectivamente, en contra tanto del deudor principal, cuanto de los
avales y codeudores solidarios de la misma obligación, a la que se acompañaron como parte
de prueba del crédito a que se refiere de esa acción, copias de los referidos pagarés aceptados
por los demandados.
En consecuencia, no puede prosperar la prescripción especial que ha invocado la

demandada, por referirse a una acción de índole diversa a la deducida en su contra en estos
autos y que ni en derecho ni en la realidad de los hechos puede confundirse con ésta.
El actor pasó a ser sucesor de aquel Banco que celebró el contrato, con arreglo al artículo
99 de la ley Nº 18.046, luego de su fusión, aprobada mediante resolución de la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras Nº 236, de 13 de noviembre de 1989,
cuya copia está agregada a fojas 7 y en la que se expresa que esa unión tuvo lugar mediante
el aporte del activo del Banco Nacional al Banco BHIF.
Si bien en la especie no se persigue el cobro de los referidos pagarés, ellos, en calidad de

instrumentos de prueba aparejados a los autos, no solamente son idóneos para acreditar la
existencia de la obligación invocada por el actor, sino también han podido considerarse para
demostrar que la acción ordinaria deducida en la demanda no estaba prescrita, junto con la
nota enviada por el demandado al Banco sea que la extinción por este medio de la acción
834
ejercida se sujete al plazo de cinco años previsto en el artículo 2515 del Código Civil, sea
que se le aplique el término de cuatro años fijado por el artículo 822 del Código de Comercio.
No estando acreditada la concurrencia de la voluntad de los demandados para obligarse

como avales o codeudores del préstamo en que se basa la demanda de autos, en los términos
de los artículos 1437 y 2347 del Código Civil y menos la existencia de una responsabilidad
solidaria en el pago de ese mutuo, atendido lo dispuesto en el inciso final del artículo 1511
del mismo cuerpo legal, obligado resulta desestimarla y ratificar en este aspecto la sentencia
apelada.
Abonan la procedencia de la excepción de prescripción de las acciones cambiarias, acogida

en el fallo respecto de los aludidos demandados, las consideraciones referentes a la
autonomía de las diferentes obligaciones nacidas de un préstamo y de los títulos de créditos
que pueden extenderse para facilitar su cobro, aducidas por el propio actor en este juicio para
sostener su acción en contra del deudor principal y enervar las defensas invocadas por éste y
que determinaron que en la sentencia apelada se liberara a quienes únicamente aparecen
como fiadores y codeudores de créditos correlativos de obligaciones cambiarias, cuyas
acciones estaban prescritas al notificarse la demanda, a diferencia de la acción ordinaria
derivada del préstamo que conservaba su eficacia a esa fecha.
Al deudor toca demostrar que ha operado la prescripción que alega como excepción a la
demanda y, en la especie, la parte demandada principal no ha logrado acreditar que la acción
ordinaria entablada para cobrar el mutuo que se le exige estaba prescrita a la fecha en que
ella le fue notificada, no corresponde revisar en este punto el fallo apelado. (Considerandos
2º, 3º, 4º, 6º, 8º, 9º, 11º y 13º de la sentencia de la Corte de Apelaciones)
De acuerdo con lo que dispone el artículo 769 del Código de Procedimiento Civil, para
que pueda ser admitido el recurso de casación en la forma, es indispensable que el que lo
entabla haya reclamado de la falta, ejerciendo oportunamente y en todos sus grados los
recursos que establece la ley. Sin embargo, como el vicio que sirve de fundamento a la causal
de nulidad formal que se examina; relativo a que los jueces consideraron como prueba hábil
los libros de contabilidad del banco, en contravención a lo que previene el artículo 35 del
Código de Comercio; se habría cometido en el fallo de primera instancia, en contra del cual
no dedujo un recurso de nulidad formal, el ahora interpuesto resulta inadmisible, por la falta
de preparación que exige la ley.
Conviene considerar que la causal de nulidad formal, prevista en el número 5 del artículo
768 en relación a lo que dispone el número 4 del artículo 170, ambos del Código de
Procedimiento Civil, sólo se configura cuando la sentencia no contiene los razonamientos
fácticos y jurídicos que la determinan; esto es, cuando no se desarrollan los argumentos de
hecho o de derecho necesarios para resolver el asunto sometido a la consideración del
tribunal, pero no cuando estos no se ajustan a la tesis que sustenta el recurrente y ni aún si
estos resultan equivocados. En el caso de autos, basta la lectura del fallo para arribar a la
conclusión, de que la sentencia impugnada cumple adecuadamente con el referido requisito.
De acuerdo a lo que dispone el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, el recurso de
casación en el fondo sólo tiene lugar cuando determinadas resoluciones judiciales se han
pronunciado con infracción de ley, y siempre que dicha infracción haya influido
835
substancialmente en lo dispositivo de la sentencia. Conforme lo previene el artículo 772 del
cuerpo legal citado, el recurrente, en el escrito en que deduce el recurso, debe expresar en
qué consiste el o los errores de derecho de que adolece la sentencia impugnada y la manera
en que ese o esos errores de derecho han influido substancialmente en lo dispositivo del fallo.
Los requisitos señalados en el considerando anterior se cumplen, cuando en el libelo

pertinente se señalan en forma concreta y directa, los errores de derecho en que han incurrido
los jueces del fondo al dictar la resolución judicial. Lo anterior implica, necesariamente, que
el recurrente debe optar por una sola línea de argumentos jurídicos y mantenerla en el
razonamiento que efectúa en su recurso; pues, no pueden plantearse los errores de derecho
de manera eventual o subsidiaria o en forma contradictoria. Además, debe señalar en que
forma el error de derecho que denuncia, fue decisivo para que se adoptara una determinada
resolución judicial.
Como el mutuo o préstamo de consumo se encuentra definido en el artículo 2196 del

Código Civil y el préstamo comercial se encuentra regulado en los artículos 795 y siguientes
del Código de Comercio; los jueces del fondo no han incurrido en error de derecho al aplicar
dichas normas para resolver la controversia. Por lo expuesto, no correspondía dar aplicación
a las disposiciones de la ley Nº 18.092, que contiene normas sobre letra de cambio y pagaré.
Además, como no concurren los presupuestos establecidos en el artículo 13 de la ley
Nº 18.010, no era pertinente resolver que la obligación que el demandado asumió, se hizo
exigible a contar del décimo día después de que recibió el dinero y, por lo mismo, no
correspondía computar desde esa fecha, el plazo que la ley establece para declarar prescrita
una obligación. Por último, como entre el 30 de mayo de 1989, época en que se hizo exigible
la obligación y el 24 de junio de 1991, oportunidad en que se notificó la demanda, no ha
transcurrido el plazo de cuatro años que establece el artículo 822 del Código de Comercio,
los sentenciadores de segundo grado no han incurrido en error de derecho al desestimar la
excepción de prescripción que opuso. (Considerandos 2º, 3º, 6º, 7º y 9º de la sentencia de la
Corte Suprema)
836
837

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• BIENES MUEBLES. FORMULARIO ........................................................................................................ 40

En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................, de nacionalidad .........., de

PRIMERO: Don/ña ............................. es dueña de la casa ubicada en calle .......... número

SEGUNDO: Por su parte, don/ña ........................ es dueña de la casa ubicada en calle

En comprobante, firman ...

1. Se puede pactar un arbitraje, de derecho o de arbitrador o mixto.

En ............ de ....., a .... de .......... de ......, comparecen:

PRIMERO: .......... es dueño de ........... Lo adquirió mediante .............., según consta en

SEGUNDO: .............. es dueño de ............ Lo adquirió mediante ................., según consta

TERCERO: .............. da en permuta, cede y transfiere a ..........., quien acepta y adquiere

CUARTO: El precio de ......... es la cantidad de .............. Asimismo, el precio de ........... es

QUINTO: Las ................ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que

OCTAVO: Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en

UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................, de nacionalidad .........., de

PRIMERO: Don/ña ............................. es dueño de la casa ubicada en calle .......... número

QUINTO: Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

En comprobante, firman ...

En ........... comparecen: Por una parte don/ña ................., ........(nacionalidad),

SÉPTIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura,

En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................, de nacionalidad .........., de

SEGUNDO: Por su parte, don/ña ................................ es dueño del predio ubicado en

QUINTO: Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

En comprobante, firman ...

En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don/ña ................, de nacionalidad .........., de

SEGUNDO: Por su parte, don/ña ............................. es dueño del predio ubicado en

CUARTO: De la comparación de los avalúos de las propiedades, resulta una diferencia —

QUINTO: Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

En comprobante, firman ...

En ........., a ... de ........... de ....., comparecen don ................, de nacionalidad .........., de

CUARTO: De la comparación de los precios de las propiedades, incluidos los teléfonos,

QUINTO: Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

En comprobante, firman ...

Comparecen: Don/ña ................., .........(nacionalidad), ......(estado civil),

SEGUNDO: Por el presente instrumento ............... y ................., debidamente

TERCERO: Los predios se permutan como cuerpos ciertos, libres de gravámenes,

Personerías: La personería de don/ña ..............., para representar a ............, consta de la

PRIMERO: Por escritura pública otorgada el ...... de ............. de ....., en la Notaría de

SEGUNDO: Por este instrumento ................ y ............... vienen en complementar y aclarar

CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura pública para

QUINTO: La personería de don/ña ............. y don/ña ............... para representar a

En ..................., a ............ de ........... de ........

PRIMERO: Don/ña .......................... es dueño de los siguientes bienes:

En comprobante, firman ...

En .................., a ......... de ............... de ........

En .................., a ............ de ............ de ........

CUARTO: De la comparación de los precios de estas especies y el vehículo resulta una

QUINTO: Ambos permutantes reciben las especies y el vehículo correspondientes, a

En comprobante, firman ...

Corte Suprema, Fecha: 18/03/2003, Rol: Nº 1581-2002

Cita online: CL/JUR/4132/2003; 28354

"De conformidad a lo pactado por las partes y lo dispuesto en el artículo 13 inciso 3 º

En ................, a ............ de .............. de ........

Entre don/ña .................., de profesión ............, cédula nacional de identidad

En comprobante, firman ...

En ............., a ...... de ................ de ......., comparecen:

Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:

/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho

/Tres/ ...............es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas,

CUARTO: El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo a permutar y

QUINTO: El agua de rechazo que ............... suministrará a .............. tendrá las

SÉPTIMO: El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y tendrá la misma