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Generalidades:
-Materia regulada en los artículos 1545 a 1559 del titulo XII del libro IV del código civil, “Del efecto de las
obligaciones” y confunden los efectos de los contratos con las obligaciones. EJEMPLOS: Artículos del código
civil:
1545: ley del contrato
1546: los contratos deben ejecutarse de buena fe
1547: grado de culpa del que se responde en cada contrato
1552: efectos de la mora en los contratos bilaterales
1554: requisitos y efectos del contrato de promesa
1558: perjuicios de que responde el deudor, según si su incumplimiento se debe al dolo a la culpa
Reglamentan exclusivamente los efectos de los contratos
Las disposiciones restantes reglamentan los efectos de las obligaciones, conforme al siguiente detalle:
Artículo 1548, tratar sobre las obligaciones de dar.
Artículo 1549, tratar sobre la obligación de conservar la cosa.
Artículo 1550, dispone cuál de las partes soporta el riesgo por la pérdida fortuita de la cosa debida.
Artículo 1551, trata cuando el deudor esta en mora
Artículo 1553, sobre las opciones que tiene el acreedor de la obligación de hacer, ante el
incumplimiento del deudor.
Artículo 1555, tratar sobre las opciones que tiene el acreedor de la obligación de no hacer, ante el
incumplimiento del deudor.
Artículo 1556, dispone que comprende la indemnización de perjuicios.
Artículo 1557, define a partir de qué momento se debe la indemnización de perjuicios.
Artículo 1559, reglamenta la indemnización por la mora, en el caso de obligaciones de dinero.
GENERALIDADES:
CONTRATO: Jurídicamente, los efectos de un contrato son las obligaciones que crea: el
contrato es la causa y la obligación el efecto que de la causa proviene.
OBLIGACION: El efecto de las obligaciones, es la necesidad jurídica en que se halla el deudor de
cumplirlas, para lo cual la ley le da al acreedor ciertos derechos destinados a asegurar su
cumplimiento.
Los efectos de las obligaciones, son las consecuencias que para el acreedor y el deudor surgen
del vínculo jurídico obligatorio que los liga.
-Lo normal en la vida jurídica, es que el deudor cumpla voluntaria y espontáneamente su obligación. Si ello
no acontece, entramos en el ámbito de “los efectos de las obligaciones”.
-Tradicionalmente los efectos de las obligaciones “son los derechos que la ley confiere al acreedor, para
exigir del deudor el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de la obligación, cuando este no la cumpla en
todo o en parte o está en mora de cumplirla”. (Arturo Alessandri R.). INCUMPLIMIENTO.
-Hoy lo anterior constituye una parte de los efectos de las obligaciones, pero no cubre la situación normal
cuando el deudor cumple lo convenido. CUMPLIMIENTO.
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“En verdad esa extensión dada al concepto es una parte de los efectos de las obligaciones, esto es, para el
evento extraordinario de incumplimiento de la obligación contraída, que es cuando el ordenamiento
concede al acreedor los medios que le permitan de alguna manera, restablecer la normalidad”.
-y agrega “se omite, sin embargo, el efecto primero y principal de la obligación, que justamente se
denomina normal, a la vez razón fundamental tenida en cuenta particularmente por el acreedor al
vincularse jurídicamente. Se trata del efecto de cumplimiento, realizado espontáneamente y en
conformidad al contenido efectivo de la obligación, es la razón fundamental por la cual ha contratado el
acreedor y aun el propio deudor”.
Hernán Troncoso, dice: “la doctrina moderna entiende que el efecto de la obligación es el deber de
prestación que compete al deudor y su correlato es el derecho del acreedor a la prestación. Según eso, el
primer efecto de una obligación será el pago voluntario, pero si no hay pago voluntario la ley confiere
ciertos derechos al acreedor para obtener el cumplimiento forzado de la obligación”.
-HAY CUMPLIMIENTO ENTONCES CUANDO SE PAGA Y HAY INCUMPLIMIENTO CUANDO LA OBLIGACION
NO SE CUMPLE, SE CUMPLE IMPERFECTAMENTE O SE RETARDA SU CUMPLIMIENTO.
Efecto en el cumplimiento:
o Regla general, se libera el deudor por extinguirse la obligación, y por eso se habla de modos de
extinguir las obligaciones
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o Ello, no es efectivo en la prescripción extintiva, donde se extingue la acción, pero no la obligación
misma, que subsiste como natural
El artículo 1567 señala cuales son: el artículo alude a la resciliacion, aunque sin denominarla así, al
comienzo del artículo y después enumera un total de diez modos de extinguir.
El código civil vigente en su art. 1567 dispone que las obligaciones se extingan en todo o en parte:
Por la solución o pago efectivo
Por la novación
Por la transacción
Por la remisión
Por la compensación
Por la confusión
Por la pérdida de la cosa que se debe
Por la declaración de nulidad o por la rescisión
Por el evento de la condicion resolutoria
Por la prescripción
-No es una enumeración taxativa, hay otros modos de extinguir, por ejemplo:
El termino extintivo que el mismo legislador considera al tratar de la extinción de algunos contratos
de tracto sucesivo, v. gr. 1950 n°2 (arrendamiento); 2098 (sociedad); 2163 n°2 (mandato), etc.
Tampoco aparecen en el artículo 1567, la dación en pago
La imposibilidad absoluta de cumplir una obligación de hacer (art.534 del código de procedimiento
civil)
La voluntad de las partes como ocurre con el desahucio en el arrendamiento
La revocación y renuncia en el mandato (artículos 2163 números 3 y 4 respectivamente)
La muerte del deudor o del acreedor en las obligaciones intransmisibles y en los contratos “intuito
persona” como el mandato (artículo 2163 n°5), la sociedad (artículo 2103), comodato (artículo
2180 n°1), etc.
CLASIFICACION:
a) Se extinguen la obligación satisfaciendo al acreedor con la ejecución de la prestación debida u otra
equivalente. Ejemplo: pago, dación en pago, la novación, la compensación, la transacción.
-Se extinguen la obligación sin procurar al acreedor ventaja alguna. Ejemplo: la confusión, la
remisión, la nulidad, la resolución, la prescripción extintiva y la perdida fortuita de la cosa debida
b) Se extinguen la obligación misma y actúan por vía directa; ejemplo: la prescripción, el pago, la
dación en pago, la compensación, la novación, la perdida fortuita de la cosa debida;
-Se destruyen la fuente de la obligación y la extinguen por vía consecuencial. Ejemplo: la nulidad y
la resolución.
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-ESQUEMA: ejemplo: - Contrato de prestación de servicios a honorarios y resciliacion del contrato
de prestación de servicios a honorarios original.
-Las partes declaran cumplida cualquiera convención celebrada entre ellas relativas al servicio
contratado objeto de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y
completo finiquito.
-Las partes dejan sin efecto el contrato de visitas de especialistas celebrado en la ciudad de Arica,
oficializado por resolución exenta VAF n°0.500/05, ambos de diciembre 29 de 2005, respecto de
cuyas obligaciones se otorgan al más amplio y completo finiquito, señalando cada una que nada se
adeudan por concepto de este contrato, renunciando a cualquier tipo de acción presente o futura.
LA RESCILIACION:
Las obligaciones deben estar vigentes, si están cumplidas no podrían resciliarse, porque están
extinguidas.
En las obligaciones contractuales el mutuo consentimiento es una aplicación del aforismo “las cosas
se deshacen de la misma manera como se hacen”.
El artículo 1545 también dispone que el contrato puede ser “invalidado” por consentimiento mutuo.
Excepcionalmente, un contrato puede dejarse sin efecto por la voluntad de uno solo de los contratantes:
- En el mandato por la revocación o la renuncia (art.2163 números 3 y 4).
- En el arrendamiento, por el “desahucio” (artículo 1951).
- En el acuerdo de unión civil, permite también a cualquiera de los convivientes civiles para poner
término al contrato de manera unilateral, articulo 26, letra e de la ley N°20.820
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-Los derechos constituidos en favor de terceros, sobre la cosa objeto del contrato en el tiempo que media
entre la celebración del contrato y su resciliacion subsisten; la voluntad de las partes no pueden destruir
los derechos de los terceros.
-Los efectos de la resciliacion se asemejan a los del plazo extintivo (extinguen las obligaciones vigentes)
pero difieren de los efectos de la nulidad (solo opera para lo futuro). Ejemplo: si se rescilia una
compraventa sobre un inmueble, la hipoteca constituida por el comprador no se verá afectada.
LA REVOCACION:
o En ciertos casos la ley aprueba que un contrato se deje sin efecto por la voluntad de uno solo de
los contratantes, mediante la revocación. La revocación es una forma de extinguir las obligaciones
por la sola voluntad de una de las partes. Aplicable a la terminación unilateral del contrato que
origino la obligación.
Ejemplo: en el mandato (art.2163 números 3 y 4) termina por la revocación del mandante y por la
renuncia del mandatario, la sociedad puede expirar por la renuncia de uno de los socios y en el
arrendamiento asumiendo este último caso el nombre de “desahucio”. Son los contratos que se
edifican sobre la confianza recíproca de los contratantes por lo que también depende de ella su
subsistencia.
o Los contratantes pueden por interés acordar en que uno de ellos, o ambos queden facultadas para
poner término unilateralmente al vínculo contractual y con ello, a las obligaciones derivadas.
o Esta cláusula podría ser nula según lo dispone el art. 1494 cc. Que declara nulas las obligaciones
contraídas bajo una condicion meramente potestativa que consiste en la mera voluntad de la
persona que se obliga-. Es decir, con un simple quiero o no quiero del obligado.
LA RETRACTACION UNILATERAL.
Regla general: Las partes deben poner fin a sus relaciones jurídicas de mutuo acuerdo art.1545.
Excepciones: En ciertos casos, los consumidores, tienen derecho a retracto o a terminar sin la voluntad
del proveedor (unilateralmente) el contrato en el plazo de 10 días contados desde la recepción del
producto, o a partir de la contratación del servicio y antes de que se efectúe su prestación.
Casos:
- En contratos realizados por medios electrónicos y en los que se acepta una oferta a través de
catalogas, avisos o cualquier otra forma de comunicación a distancia.
- En convenios relativos a educación superior, cuando se ingrese a primer año de carrera. Este
derecho se debe ejercer cumpliendo los plazos, requisitos y obligaciones que disponga la ley.
- Los celebrados en reuniones concertadas como las de “tiempo compartido” en las que el
consumidor debe expresar su aceptación. Si el prestador no accede al retracto, el cliente puede
denunciarlo al SERNAC o al juzgado de policía local correspondiente.
18/05/17
e) Si existe controversia sobre la cantidad de la deuda, o sobre sus accesorios, podrá el juez ordenar,
mientras se decide la cuestión, el pago de la cantidad no diputada (art.1592cc)
f) Si las partes son recíprocamente deudores y acreedores, puede operar el modo de extinguir
compensación y se extinguen ambas deudas hasta la de menor valor, lo que importa pago parcial;
g) En los casos de insolvencia del deudor, y sus bienes no alcancen para cubrir la totalidad del pasivo,
el liquidador hará pagos parciales, a los distintos acreedores a prorrata de sus créditos, salvo que
exista alguna causal especial de preferencia.
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CONCLUSION FINAL: En todos estos casos el pago no produce la extinción de la obligación,
porque esta subsiste entre el que hizo el pago (que pasa a ocupar el lugar del acreedor), y el deudor.
Desaparece el acreedor, y su lugar pasa a ser ocupado por quien hizo el pago (lo subroga). El interesado
se subroga en el crédito (que se entiende ahora radicado en el patrimonio del interesado que pago). Dicha
subrogación es legal (es decir, opera aun en contra de la voluntad del acreedor).
PAGO HECHO POR UN EXTRAÑO: ART.1572CC: la ley acepta que un tercero no interesado pueda pagar
por varias razones:
1. Para el acreedor, le interesa que le paguen no importa si es el deudor o un tercero
2. Para la sociedad misma, le interesa que las deudas se paguen; que exista el menor número de
personas obligadas.
Excepcionalmente “si la obligación es de hacer, y si para la obra de que se trata se ha tomado en
consideración la APTITUD FÍSICA O TALENTO DEL DEUDOR, no podrá ejecutarse LA OBRA POR
OTRA PERSONA CONTRA LA VOLUNTAD DEL DEUDOR”.
Ejemplo: que no es lo mismo para Barcelona que juegue Claudio Bravo a que pueda hacerlo N.N en su
lugar.
PAGO HECHO CON EL CONSENTIMIENTO DEL DEUDOR: Entre el tercero (diputado para el pago)
que paga y el deudor hay un mandato.
è Si el mandatario paga con recursos propios y no con dinero de su mandante, la obligación se
extingue para el acreedor, pero sobrevienen efectos: el tercero se subroga en los
derechos del acreedor a quien pago (art.1610 n°5). El CRÉDITO cambia de titular, pasa
del acreedor al tercero que pago.
è El tercero puede elegir entre el reembolso y ejercitar la ACCIÓN DEL MANDATO (art.2158) o
elegir entre la acción subrogatoria. Como mandatario, tiene derecho, por regla general, para
exigir el pago de honorarios por la gestión realizada.
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-El artículo 2291, entra en contradicción con el artículo 1574, al disponer que “el que administra un
negocio ajeno contra la expresa prohibición del interesado, no tiene demanda contra él, sino en cuanto esa
gestión le hubiere sido efectivamente útil, y existiere la utilidad al tiempo de la demanda”.
-Diversas opiniones se encuentran para resolver tal contradicción.
1.Pago hecho al acreedor: de acuerdo al artículo 1576: “para que el pago sea válido debe hacerse o al
acreedor mismo (bajo cuyo nombre se entienden todos los que le hayan sucedido en el crédito, aun a titulo
singular)”. Vale el pago que se hace al: ACREEDOR, AL HEREDERO DEL ACREEDOR (ARTS.951 Y 1097), AL
LEGATARIO DEL CREDITO (ART.1127) O AL CESIONARIO DEL CREDITO (ARTS. 1902 AL 1905).
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efecto, tanto el embargo como la retención deben notificarse al deudor. De no ocurrir así el pago seria
valido.
Pago hecho al acreedor declarado en quiebra: si se paga al deudor insolvente en fraude de los
acreedores a cuyo favor se abrió concurso. Declarada la liquidación, los pagos deben hacerse al
liquidador.
2.PAGO HECHO A LOS REPRESENTANTES DEL ACREEDOR: El pago hecho a los representantes del
acreedor, es válido (arts. 1576,1579,1580,1581) estos representantes del deudor pueden ser de tres tipos:
Representantes legales
Representantes judiciales y
Representantes convencionales
29/05/17
PAGO HECHO A LOS MANDATARIOS DEL ACREEDOR O DIPUTADO PARA RECIBIR EL PAGO
(ART.1580 A 1586)
El mandato que otorga el acreedor para recibir el pago toma el nombre especial de diputación
El mandatario toma el nombre especial de diputado para recibir el pago
El deudor que paga la obligación al mandatario o diputado para recibir el pago.
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1. Mandato general de administración: confiere la facultad de cobrar los crédito que pertenezcan al
giro ordinario (art.1580, 2132)
2. Mandato especial: para administrar el negocio o negocios en que incide el pago. Ejemplo: Se
confiere a Pedro mandato especial para administrar una panadería. Puede en este carácter recibir
los pagos que se hagan a ese negocio
3. Poder específico: se refiere exclusivamente al crédito de que se trata, o “un simple mandato
comunicadoal deudor”. Mandato especial para cobrar un determinado crédito. Ejemplo: Luis da
mandato a marco para que me cobre la pensión de jubilado.
La ley establece algunas precisiones sobre el PAGO hecho a los mandatarios del acreedor, o
diputado para recibir el pago (arts. 1580 a 1586).
-El poder para demandar en juicio, no faculta al apoderado para recibir el pago de la deuda (art.1582).
Según el artículo 7° inc.2° del C.P.C. el poder para percibir requiere mención expresa.
-Para que el pago hecho a un diputado sea eficaz es necesario que el mandatario actué dentro de la
esfera de su mandato (2160 inc1°) y que aparezca recibiendo en su carácter de tal para el mandante o ello
aparezca del tenor o espíritu del acto
-JURISPRUDENCIA: Se ha fallado que para que se considere valido el pago hecho a una persona que ha
recibido mandato del acreedor es necesario que lo reciba en su carácter de mandatario, y por lo tanto, es
nulo el pago si lo recibe en otra calidad
Termino de la diputación para recibir el pago art. 1586: expira por las causas que ponen término al
mandato (artículo 2163). Termina la diputación por:
a. La muerte
b. Incapacidad sobreviniente del diputado
c. Por la revocación (artículos 1583; 1586)
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REQUISITOS:
A. Que el pago sea hecho al poseedor del crédito: (recordemos que este artículo sirve de fundamento
para quienes postulan que puede haber posesión y por ende prescripción, sobre derechos
personales). Es aquel que aparenta ser propietario, el acreedor putativo. Se presume aquí que es
culpa del acreedor no haberse dado a conocer y dejado que otro ocupe su lugar (es un caso de
error común, que no vicia el acto jurídico, en este caso, el pago).
B. Que el pago se haga de buena fe: la que consiste, en este caso, en la convicción íntima de que el
pago se hace al verdadero acreedor.
Este es un caso de aplicación de la teoría de la apariencia o del error común.
El pago hecho a una persona inhábil se puede validar en los casos establecidos en el artículo
1577:
A. Cuando el acreedor lo ratifica de un modo expreso o tácito, pudiendo legítimamente hacerlo, caso
en que se entenderá como válido desde el principio; o
B. Si el que recibe el pago sucede en el crédito al acreedor (como los herederos, legatarios y
cesionarios)
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¿CUANDO DEBE HACERSE EL PAGO?
(CUANDO DEBE EFECTUARSE EL PAGO? MOMENTO):
Regla general: cuando la obligación se ha tornado exigible (art.1826) y por tanto:
Si es pura y simple, en el momento en que se contrae, sin perjuicio de la existencia de un plazo
tácito
Si la deuda es a plazo, desde su vencimiento o llegada
Si ella es condicional, desde que la condicion quede cumplida.
Para saber cómo se hace el pago deberá estarse a la naturaleza de la obligación de que se
trate. Distinguir:
a. Si lo debido es un género, se cumple entregando cualquier individuo del género, con tal que sea de
una cantidad a los menos mediana (art.1590)
b. Si lo debido es una cantidad de dinero se cumple entregando la suma numérica establecida
c. Si es una obligación de hacer o no hacer; se pagara realizando la prestación o abstención convenida
d. Si la obligación es de dar o entregar una especie o cuerpo cierto, el acreedor debe recibirlo en el
estado en que se halle, soportando entonces los deterioros provenientes de fuerza mayor o caso
fortuito.
1.Principio de la identidad del pago: el pago debe hacerse con la misma cosa debida. Art. 1569. Es
una lógica consecuencia de ser el contrato una ley para los contratantes. Nada impide que las partes
convengan que la obligación se satisfaga con una prestación diversa. La regla del artículo 1569 no es
absoluta. Excepciones:
- La dación en pago
- Las obligaciones modales (art. 1093, se admite pago por equivalencia)
- Las obligaciones facultativas (art.1505)
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- La obligación de pagar un legado de cosa ajena (artículos 1106 y 1107)
Principio de la integridad del pago: el pago debe ser total: el deudor debe ejecutar íntegramente la
prestación convenida (art.1591). Esto si la obligación es de sujeto singular un solo deudor y un solo
acreedor. Si la obligación es de sujeto plural. Se divide de manera que cada acreedor solo pueda demandar
su cuota y cada deudor ha de pagar solo la suya (arts. 1511 y 1526 inc.2°)
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- Art.54 inc.2° ley 18092: “el portador no puede rehusar un pago parcial”
EXCEPCIONES Y LIMITACIONES:
a. La convención de las partes, pues el precepto es supletorio.
b. La disposición de la ley. Eje: el pago por consignación (art.1604), los gastos de la oferta y
consignación validas sin de cargo del acreedor; art. 2232: gastos de transporte para la restitución
del depósito son de cargo del acreedor (depositante).
c. Artículo 1571: “sin perjuicio de lo que el juez ordenare acerca de las costas judiciales”, arts. 144 a
147 C.P.C. En juicio ejecutivo las costas son siempre de cargo del deudor, si es absuelto, son de
cargo del acreedor, o se acepte solo en parte una o más excepciones, pero pueden imponerse
todas ellas al ejecutado cuando en concepto del tribunal haya motivo fundado (art. 471 CPC.) en
los demás procedimientos, regla general, la parte que es vencida totalmente en el juicio corre con
las costas, a menos que el tribunal considere que tuvo motivos plausibles para litigar (art. 144)
A.TRADENTE DEBE SER DUEÑO DEL DERECHO QUE TRANSFIERE ART. 1575CC.
- Art. 1575: “el pago en que se debe transferir la propiedad no es válido, sino en cuanto el que paga es
dueño de la cosa pagada, o la paga con el consentimiento del dueño”
-Excepción del art. 1575 inciso final: “sin embargo, cuando la cosa pagada es fungible (consumible) y el
acreedor la ha consumido de buena fe, se valida el pago, aunque haya sido hecho por el que no era dueño
o no tuvo facultad de enajenar”.
¿Cuál es el efecto del que pago con una cosa de que no es dueño?
-El pago no libera de la obligación al deudor y el acreedor lo puede demandar.
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a. el deudor podrá repetir la cosa que ha pagado, ofreciendo pagar otra de que sea verdaderamente
dueño
b. en lo que respecta al dueño de la cosa, el pago es “ res inter alios acta” y conserva su dominio. Puede
reivindicar la cosa pagada (arts. 898 y 1815), el acreedor podrá ganar la cosa por prescripción (art.683)
Requisitos:
1. Que existan varias obligaciones entre las mismas personas, o una obligación con accesorios, como
intereses, y que tengan en ellas es el mismo papel jurídico: acreedor y deudor.
2. Que la obligaciones sean de la misma naturaleza: generalmente lo serán de dinero y
3. Que el pago efectuado por el deudor no sea suficiente para extinguir todas las obligaciones y sus
accesorios.
I. LA OFERTA.
El art. 1600; “la consignación debe ser precedida de una oferta”
Es el acto por el cual el deudor, o un tercero, manifiestan al acreedor su intención de pagar, es decir, de
cumplir su obligación.
Tipos de oferta:
- Si el acreedor está presente: la oferta se efectúa de acuerdo a las normas generales del art. 1600.
- Si el acreedor no tiene domicilio en el lugar, no es habido o hay incertidumbre acerca de su persona
art. 1602
Requisitos de la oferta
Requisitos de la oferta hecha a un acreedor presente
A. Requisitos de fondo :
1. Debe ser hecha por una persona capaz de pagar
2. Debe hacerse al acreedor capaz de recibir el pago a su legitimo representante ( art 1600
numero 2 y art 1578)
3. La obligación debe ser exigible
4. Debe ofrecerse ejecutar el pago en el lugar debido ( art 1600 numero 4)
II. LA CONSIGNACION.
Concepto art. 1599 CC “La consignación es el depósito de la cosa que se debe, hecho a virtud de la
repugnancia o no comparecencia del acreedor a recibirla, o de la incertidumbre acerca de la persona de
éste, y con las formalidades necesarias, en manos de una tercera persona”.
2. Plazo para consignar
La ley no establece plazo para verificar el depósito o consignación.
No tiene mayor importancia porque el pago sólo se va a entender realizado el día en que se efectúe la
consignación. Así lo dispone el art. 1605 inc.1 “El efecto de la consignación suficiente es extinguir la
obligación, hacer cesar, en consecuencia, los intereses y eximir del peligro de la cosa al deudor, todo ello
desde el día de la consignación”
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3. Formas de consignación
a- En la en la cuenta corriente del tribunal competente (1600 inc. ultimo y 1601 inc. 5). Es necesario
que la obligación sea en dinero.
b- En la tesorería comunal o en un banco comercial o en el banco estado etc., del lugar en que debe
hacerse el pago (arts. 1601 inc.1)
c- En poder de un depositario nombrado por el juez competente. (Art. 1601, inc2)
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- Tercero que paga al acreedor.
1. Casos de la subroracion real
En la sociedad conyugal, el inmueble propio de uno de los cónyuges es subrogado a otro adquirido
durante el matrimonio a título oneroso (arts. 1727, 1733, 1734, 1736)
Caso del art. 1672: El precio y la indemnización sustituyen a la especie o cuerpo cierto que pereció por
causa imputable al deudor.
En el CCo producido el siniestro, la indemnización del seguro reemplaza a la cosa asegurada.
En una expropiación de un inmueble hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a la
correspondiente indemnización.
2. Pago por subrogación
Es la sustitución de un acreedor por otro a consecuencia del pago
Si paga el deudor no hay pago por subrogación porque se extingue la obligación.
3. Hipótesis del pago por subrogación
a- Paga un tercero interesado o extraño
b- Paga el propio deudor pero con dineros que un tercero le suministra
4. Efectos del pago: La obligación se extingue respecto del acreedor, pero se crea un a relación
jurídica entre el que pago o presto el dinero y el deudor.
5. ¿Cómo puede cobrar el tercero que paga o le presta dinero al deudor para que pague?
Si paga el tercero puede ejercer las acciones del mandato o de la agencia oficiosa y si el deudor paga con
dineros de un tercero puede ejercer la acción emanada del mutuo. Son acciones personales expuestas al
riesgo de la insolvencia del deudor.
Si el tercero que paga por el deudor o presta dinero pasa a ocupar el lugar del acreedor, en este caso se le
cede el crédito con las cauciones que garantizaban el pago. Hay subrogación.
6. Pago por subrogación concepto legal
Art. 1608 “a subrogación es la transmisión de los derechos del acreedor a un tercero, que le paga”.
Critica: La definición no es precisa, porque la palabra “transmisión” se aplica en el ámbito de la sucesión
por causa de muerte, y porque la definición sugiere que el pago debe hacerlo siempre un tercero.
7. Pago por subrogación concepto doctrinal
Es una ficción legal en cuya virtud el crédito que ha sido pagado con dineros proporcionados por un tercero
y que, por consiguiente, se extingue respecto del acreedor, se reputa subsistir, con todos sus accesorios,
en provecho de este tercero para asegurarle reembolso de lo pagado.
8. Pago por subrogación análisis.
La subrogación es una ficción legal, porque el crédito subsiste después del pago, con todos los accesorios,
privilegios, prendas e hipotecas.
La obligación cambia de acreedor pero no de contenido, se debe lo mismo.
Importante: que el pago se haga con dineros de un tercero.
9. Clases de subrogación
La subrogación puede ser legal o convencional art 1609
Legal : opera por el ministerio de la ley
Convencional: nace por un acuerdo de voluntades entre el acreedor y tercero que le pago
10. Subrogación legal .caracteristicas
1. Se producen de pleno derecho ,aun contra la voluntad del acreedor
2. Excepcionalmente es solemne
3. Es necesario un texto legal que la autorice
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Análisis comparativo del pago por subrogación, cesión de crédito y novación por cambio de
acreedor
Semejanzas Diferencias
-En el pago con subrogación; en la cesión de -La novación supone la extinción del crédito
créditos y en la novación por cambio de acreedor se anterior.
reemplaza a uno de los sujetos de la obligación: al
ACREEDOR -En el pago con subrogación y en la cesión de
créditos, es el mismo crédito el que cambia de
titular.
Análisis de los casos del pago por subrogación legal del artículo 1610CC:
(Hipótesis del artículo 1610 del código civil)
1) Acreedor que paga a otro acreedor de mejor derecho
2) Comprador de un inmueble que pago a los acreedores hipotecarios
3) Pago de una deuda a la que se está obligado solidaria o subsidiariamente
4) Heredero beneficiario que paga deudas de la herencia con dineros propios
5) Pago de una deuda ajena con el consentimiento del deudor
6) En favor de aquel que presta dinero para el pago
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de su deudor un crédito de $ 40.000.000.- caucionando con hipoteca. A se subroga en el crédito de B y en
la hipoteca, pero el crédito primitivo de A, sigue siendo un crédito que no goza de preferencia para su pago
Origen histórico de esta hipótesis: tiene un origen histórico en el derecho romano, donde el primer
acreedor hipotecario tenía el derecho de vender la cosa hipotecada para pagarse de su crédito. Este podía
a su voluntad, paralizar por su inacción a los otros acreedores o perjudicarlos con su acción intempestiva,
vendiendo el inmueble hipotecado en circunstancias desfavorables o dejando pasar cisrcunstacias
favorables. Para proteger a los acreedores posteriores contra esta abuso, se decidido por constituciones
imperiales que el acreedor posterior en grado que pagara al acreedor preferente le sucediera en su sitio y
lugar.
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Casos de subrogación legal que resultan de los artículos indicados:
a. El del adquiriente de un inmueble hipotecado que se ve obligado a pagar la hipoteca que lo
gravaba, ya vista.
b. El de la hipoteca constituida por un tercero
c. El del adquiriente del inmueble hipotecado que se hizo cargo del pago de la hipoteca y es privado
del dominio del bien raíz.
d. El de la caducidad o purga de la hipoteca.
C.- El adquiriente del inmueble hipotecado que paga la hipoteca y es privado del dominio del
bien raíz:
Esquema:
- Acreedor hipotecario
- Deudor hipotecario
- Tercero paga la deuda hipotecaria y se ve privado de su dominio: (se hace dueño del inmueble)
(paga un tercero distinto del deudor)
- Dueño reinvindicante: (gana acción reivindicatoria)
El tercero que compra y paga la deuda hipotecaria, y luego se ve privado de la propiedad porque es
reivindicada por un tercero que acredita ser el legítimo dueño. El comprador por su derecho de evicción
puede exigir al vendedor la devolución del precio pagado y además se subroga al acreedor hipotecario en
la hipoteca que le cancelo.
23
8/06/17
4.- HEREDERO BENEFICIARIO QUE PAGA DEUDAS DE LA HERENCIA CON DINEROS PROPIOS:
Esquema:
- Acreedor
- Deudor fallece
- Herederos del deudor: (paga un heredero del deudor al acreedor)
Es necesario:
a. Que el que paga sea un heredero que goza del beneficio de inventario. Art. 1247
b. Que el pago se haga con dineros provenientes del patrimonio propio del heredero.
El heredero se convierte en acreedor de la sucesión. Como dice Larraín, pasa a concurrir en la sucesión del
difunto como heredero y como acreedor.
12/06/17
SUBROGACION CONVENCIONAL:
-Es el pago que hace un tercero sin el conocimiento o consentimiento del deudor.
-En este caso la subrogación solo podrá producirse convencionalmente. Articulo 1611CC.
25
a. El subrogado puede cobrar ejecutivamente, y que se le adjudique la cosa embargada en pago del
crédito.
b. Si la obligación era mercantil, mantiene esta calidad.
c. Los plazos de prescripción no sufren variación.
d. Si el tercero paga antes del vencimiento del plazo, solo podrá demandar al deudor vencido.
e. La deuda continua devengando los mismos intereses y sujeta a la misma clausula penal para el
caso de incumplimiento.
f. El tercero queda en la misma situación jurídica del acreedor primitivo, eje: puede ejercer la acción
resolutoria.
g. Limitaciones: el subrogado solo tiene derecho a cobrar lo mismo que cancelo. Conserva las
garantías.
26
Se le reconoce el derecho y acción al subrogado para exigir al acreedor a quien le hizo el pago que le
entregue el título.
SUBROGACION PARCIAL:
Si el acreedor recibe un pago parcial de su crédito
El crédito pertenecerá, en parte al primitivo acreedor y en parte al subrogado, hasta concurrencia
de lo pagado.
El acreedor primitivo tiene derecho a pagarse preferentemente al acreedor nuevo: art. 1612 inc.2°
27
Diferencias entre el pago por subrogación y otras instituciones.
Pago efectivo Pago por subrogación
-Extingue la obligación de una manera absoluta, -Extingue la obligación de una manera relativa, solo
erga omnes, es decir se termina el vínculo jurídico respecto del acreedor que recibió el pago. La deuda
entre el acreedor y deudor continua vigente entre el deudor y el subrogado
que ocupa el lugar del acreedor. Solo cambia la
persona del acreedor
En la S. legal no requiere la voluntad del acreedor y -Supone un acuerdo de voluntades entre acreedor y
se produce aun contra esa voluntad. En la S. cesionario y el titulo puede ser un contrato de c/v,
convencional si requiere del consentimiento del donación, etc.
acreedor
-El subrogado tendrá las acciones y derechos del -El cesionario tendrá los derechos que se le hayan
acreedor, además de las que le correspondan por cedido.
derecho propio por mutuo, fianza, mandato o la
agencia oficiosa, según el caso.
-En la S. legal por regla general no es solemne, -La cesión de créditos es siempre solemne. Articulo
salvo el caso n°6 del art.1610; y si es solemne en la 1903
subrogación convencional
-En el pago parcial con subrogación legal, el primer -Si el crédito se cede parcialmente, el cesionario y el
acreedor tiene derecho a pagarse preferentemente acreedor que mantiene una parte del crédito, se
por el saldo de su crédito encuentran en igualdad de condiciones frente al
deudor
-En la subrogación no hay acción de garantía. Con -En la cesión a título oneroso, el cedente contrae la
todo, si no existe el crédito, el subrogado podrá responsabilidad convenida y es responsable de la
demandar al subrogante por pago de lo no debido existencia del crédito. Art. 1907
28
CONCEPTO: “Es el que se concede a ciertos deudores para no ser obligados a pagar más de lo que
buenamente puedan, dejándoseles en consecuencia lo indispensable para una modesta sustentación,
según su clase y circunstancias, y con cargo de devolución cuando mejoren de fortuna”. Se define en el
artículo 1625cc
PAGO DE LO NO DEBIDO:
Todo pago supone una deuda, una obligación destinada a extinguirse; así, el que paga por error lo
que no debe tiene acción para repetir lo pagado.
Para el C.C. La obligación que pesa sobre quien recibió el pago indebido para restituir lo que recibió
en un cuasicontrato.
Es un caso de enriquecimiento sin causa, imponiendo por ello la ley la obligación de restituir:
art.2295 inc,1°
No se aplican las reglas del pago de lo no debido cuando se declara resuelto o nulo un contrato.
En caso de resolución o nulidad del contrato se aplican las prestaciones mutuas reguladas por las
disposiciones generales aplicables a dichas instituciones.
Reglamentación: párrafo segundo título 34, libro 40: “del pago de lo no debido” art.2294 a 2303,
entre los principales cuasicontratos.
CONCEPTO:“Es aquel en que una persona paga por error una deuda inexistente o que no grava su
patrimonio”
REQUISITOS:
Inexistencia de una obligación
Pago por error
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o Si el pago se hizo para extinguir una obligación existente y el tercero que pago conocía tal
circunstancia, ha querido pagarla por cuenta del verdadero deudor.
o Si la deuda no existía y quien pago lo sabía, debe concluirse que su intención ha sido donar lo que
dio en pago (art. 2299 en relación al art.1397).
o Tanto el error de hecho como el de derecho justifican invocar el pago de lo no debido. Art.2297
o Si el pago tenía por fundamento una obligación natural, no habrá derecho a repetir. Art.2297. si no
las obligaciones naturales se tornarían ineficaces, contraviniéndose el art. 1470 porque, una vez
cumplidas, autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razón de ellas.
o Los casos de los arts.2297 y 2299, permiten invocar el pago de lo no debido en un error de derecho
son una excepción a la presunción o ficción del conocimiento de la ley del articulo 8.
o El error de derecho consiste en que el que pago una suma de dinero o entrego una cosa creyendo
que estaba legalmente obligado a ello, puede solicitar la repetición o devolución de lo que pago o
entrego.
*Para intentar la acción debe probarse:
1. El hecho del pago
2. Que el pago fue indebido, que no existía ni siquiera una obligación natural, o si existía estaba sujeto
al cumplimiento de una condicion pendiente, o quien pago no era el deudor o si lo era, no pago al
verdadero acreedor: arts. 2295 y 2298.
¿A quién corresponderá probar el error en el pago? Arts. 1393 y 1397CC:
El demandante solo está obligado a probar que ejecuto el pago y que este era indebido.
En este caso, se presume efectuado por error el pago salvo que el demandado- accipiens- pruebe
que el solvens tenía perfecto conocimiento de los hechos.
El solo hecho de pagar lo que no se debe no impone el ánimo de donar.
Corresponde al demandado probar que no hubo error en el pago, sino efectiva donación.
Art.2299C.C.
2-. Efectos de la buena fe del accipiens: arts.2300 inc.1°; 2301 inc.1°; 2302 inc.1°:
Si recibió dinero u otra cosa fungible, es obligado a la restitución de otro tanto del mismo género y
calidad: art.2300 inc.1°
No responde de los deterioros o perdidas de la especie o cuerpo cierto indebidamente recibida,
aunque tales deterioros o perdidas se deban a culpa del accipiens, salvo en cuanto se haya hecho
más rico: 2301 inc.1°
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Si vendió la especie indebidamente recibida, solo debe restituir el precio de venta, y a ceder las
acciones que tenga contra el comprador que no le haya pagado íntegramente: art.2302 inc.1°
Efectos de la mala fe del accipiens: arts. 2300 inc.2°; 2301 inc.2°; 2302 inc.2°:
Debe restituir la suma de dinero o la cosa fungible indebidamente recibida, más los intereses
corrientes: 2300 inc.2°.
Si recibió la especie o cuerpo cierto, contrae todas las obligaciones del poseedor de mala fe, desde
que sabe que la cosa fue pagada indebidamente. Responde de los deterioros que experimentan la
cosa por su hecho o culpa, aunque no le hayan aprovechado (art.906); debe restituir los frutos
percibidos e incluso lo que el dueño pudo percibir con mediana diligencia y actividad (art.907), etc.:
art.2301 inc.2°
Si vendió la especie indebidamente percibida y estaba de mala fe cuando lo hizo la venta, es
obligado como todo poseedor que dolosamente ha dejado de poseer. Art. 2302 inc.2°
LA DACION EN PAGO:
Generalidades: principio general: las obligaciones deben cumplirse literalmente, en la forma convenida
(artículo 1545); el acreedor no está obligado a recibir una cosa distinta de la debida, aunque la cosa sea de
igual o mayor valor que la debida. Art. 1569.
-Nada impide que el acreedor acepte que se le pague con una cosa diferente.
-La dación en pago es el resultado de una convención entre el deudor y acreedor que permite al primero
librarse de la ejecución de una prestación diferente de la obligación convenida.
-La dación en pago no debe confundirse con el pago por equivalencia, que opera muy excepcionalmente,
cuando la ley lo autoriza, y que no requiere consentimiento del acreedor (por ejemplo, en las obligaciones
modales)
CONCEPTO: “Es un modo de extinguir las obligaciones que consiste en la prestación de una cosa o la
ejecución de un hecho diversos de los debidos, con el consentimiento del acreedor ”.
REQUISITOS: No están señalados taxativamente por la ley por tanto se deducen de los principios
generales
a. Que exista una obligación, destinada a extinguirse, civil o natural de lo contrario, la dación en pago
carecería de causa.
b. Que haya una diferencia entre la prestación debida y la que el deudor realiza. De lo contrario
estaríamos ante el pago.
c. Que el acreedor consienta.
d. Que el deudor sea capaz de enajenar y dueño de la cosa, cuando la dación en pago se traduce en
dar una cosa (rigen las reglas del pago del articulo 1575 y también el artículo 670).
e. Que se haga con las solemnidades legales, cuando corresponda (por ejemplo, dar en pago un
inmueble, otorgando la respectiva escritura pública)
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-Carece de reglamentación.
-Se establece indirectamente en el art. 1569 inc.2: “El acreedor no podrá ser obligado a recibir otra cosa
que lo que se le deba ni aun a pretexto de ser de igual o mayor valor la ofrecida” y en la libertad
contractual. La doctrina y la jurisprudencia aceptan su aplicación.
-Se extingue la obligación que el deudor tenía -La novación es la sustitución de una antigua
contraída, se crea una nueva obligación que tiene obligación por una nueva, extinguiéndose
por objeto la cosa dada en pago y esta nueva consecuencialmente la primera
obligación se extingue apenas nacida.
-El problema de la naturaleza jurídica de la dación en pago, se plantea respecto de la eventual “ Evicción de
la cosa dada en pago y si la obligación contraída primitivamente por el deudor estaba caucionada”
-A esta tesis se adhiere Alessandri, que expresaba: “si bien esta nueva obligación que recae sobre la cosa
que el deudor ofrece en pago, ha vivido solo un instante, un minuto si se quiere, el instante en que se
efectúa el pago y la entrega de esa misma cosa; esto no altera la naturaleza jurídica de la operación, ni
obsta para que sea una verdadera novación por cambio de objeto”.
¿Qué sucede en caso de evicción? La doctrina dice que los efectos son los siguientes:
- La evicción sobreviniente no revive el primitivo crédito, el que se extingue al verificarse la dación en
pago.
- El acreedor evicto solo tiene derecho para que el deudor le indemnice los perjuicios que la privación
de la cosa le ocasione. Su derecho no tiene garantías de ninguna clase, las prendas, hipotecas,
fianzas, etc. Que caucionaban el crédito primitivo se extinguieron junto con este.
- El art.2382 de la fianza, parecería confirmar la tesis que reputa la dación en pago una verdadera
novación. No hay unanimidad en la doctrina.
Ramón Meza Barros no ve en el caso del art.2382 una confirmación de la doctrina de la
novación:
a. La norma expresa que se extingue la fianza, no la obligación principal. La extinción de la fianza no
significa necesariamente que haya novación: art.1647
b. El art.2382 sugiere la idea contraria: si como consecuencia de la eviccion renace el crédito
primitivo, no renacería la fianza, porque el fiador queda irrevocablemente liberado con la dación en
pago.
c. La disposición se justifica porque protege al fiador, que no puede resultar perjudicado por los
arreglos entre acreedor y deudor.
-En un tipo de novación como lo sostiene Alessandri -En la dación en pago el acreedor no ha tenido más
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que un crédito. El deudor no contrae ninguna nueva
obligación: solo obtiene del acreedor el permiso
para liberarse de su obligación mediante una
prestación diversa de la debida.
-EJEMPLO: acreedor y deudor se ponen de acuerdo en que este último pague con un automóvil al
acreedor.
-Luis Claro Solar es partidario de esta doctrina, porque la dación en pago en su sentido estricto no importa
novación, porque no se realiza con intención de subsistir a una obligación antigua, sino simplemente de
efectuar un pago. Sobre el art.2382, esta doctrina sostiene que es especial o exclusivo de la fianza, dictada
para proteger al fiador.
EFECTOS DE ESTA DOCTRINA EN CASO DE EVICCION:
- Se aplican las mismas reglas que al pago
- Si el acreedor sufre evicción de la cosa dada en pago, porque la cosa que resulta no ser del deudor
sino de un tercero que la reclama, la dación en pago no habría sido eficaz para extinguir la
obligación.
- El acreedor que sufre evicción podría ejercitar las acciones de que disponía según el crédito
primitivo y valerse de las garantías que lo aseguraban. Excepcionalmente la regla no rige para la
fianza, en virtud de un texto legal expreso.
-Abeliuk, sostiene su individualidad como un -Para Colin y Capitant es un acto complejo que
cumplimiento por equivalencia libremente participa de las instituciones señaladas.
convenido entre acreedor y deudor, que se
asemeja, no debe confundirse con las figuras
señaladas.
CRITICAS: Porque la dación en pago la pactan las partes. No obstante que se aplican las normas del
pago. Ejemplo: si se da en pago algo indebidamente se aplican las normas del pago de lo no debido.
4.- En el dere-cho nacional, en los últimos años ha sido tratada como una modalidad del pago:
Dispone el artículo 1792-22, en relación al régimen de participación en los gananciales, que “los cónyuges
o sus herederos, podrán convenir daciones en pago para solucionar el crédito de participación en los
gananciales./ Renacerá el crédito… si la cosa dada en pago es evicta, a menos que el cónyuge acreedor
haya tomado sobre si el riesgo de la evicción especificándolo”
19/06/17
Paralelo entre la dación en pago, obligación facultativa y novación, según Rene Ramos Pazos.
Si el deudor se obliga a pagar transfiriendo al acreedor una cosa determinada en el plazo de 30
días, pero facultándolo, al momento de celebrar el contrato, para extinguir su obligación con otra
cosa, que se designa. En este caso, nos encontramos ante una obligación facultativa. Art.1505.
Si el deudor se obliga a pagar transfiriendo al acreedor una cosa determinada en el plazo de 30
días, pero al vencimiento del plazo, el primero le ofrece al segundo una cosa distinta a la
originalmente adeudada, lo que el acreedor acepta. Es una dación en pago. Art.1569, inc.2°,
interpretado a contrario sensu.
Si el deudor se obliga a pagar transfiriendo al acreedor una cosa determinada en el plazo de 30
días, pero antes del vencimiento del plazo, el primero le ofrece al segundo satisfacer la obligación,
cuando se cumpla el plazo, con una cosa distinta a la originalmente adeudada, lo que el acreedor
acepta. La obligación primitiva (pagar una suma de dinero) se extingue, sustituyéndose por una
nueva obligación (pagar un automóvil), opera una novación objetiva, por cambio de objeto
LA NOVACION:
-Generalidades: Una nueva obligación sustituye a la antigua, la que se extingue, por ello es un modo de
extinguir las obligaciones. Pero al mismo tiempo, se crea una nueva obligación y por ello el art.1630 alude
al “contrato de novación”. La novación entonces, es una operación con doble finalidad, extintiva y creadora
de obligaciones.
-Evolución de la novación: En Roma hubo resistencia a la variación del crédito que dejara subsistente
este pero aceptan la novación porque primero la obligación se extingue y nace una nueva en su reemplazo.
-Esquema: Obligación primitiva- obligación nueva
-El efecto extintivo es el inconveniente de la novación, varios códigos modernos la han eliminado o
limitado. Legislaciones modernas y doctrina proponen su reemplazo por otras instituciones eje:
en la novación objetiva la dación en pago;
en la novación por cambio de acreedor, el pago por subrogación y cesión del crédito;
en la novación por cambio de deudor, la cesión o traspaso de deudas o cesión del contrato.
-El código civil Alemán la elimino. Otros peruanos, brasileño, argentino y polaco la conservan pero muy
reducida.
-Concepto: dispone el precepto que “la novación es la substitución de una nueva obligación a otra
anterior, la cual queda por tanto extinguida”
-Explicación del concepto: Supone dos obligaciones una que se extingue y una nueva que nace en
reemplazo de ella. Novar significa algo nuevo en la institución.
Ejemplo: A debe a B $50.000, por un pacto posterior acuerdan que A le entregue un automóvil a B; o que
A le pague $50.000 a C; o en vez de pagarlos A a B se los pague D (D debe pagar a B $50.000).
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1. El primer caso la primitiva obligación de pagar $50.000, se reemplaza por la de entregar un
automóvil (novación objetiva).
2. En el segundo caso la primitiva obligación de A de pagar a B queda reemplazada por la A de
pagarle a C (novación por cambio de acreedor).
3. En el tercero caso la primitiva obligación de A de pagarle a B, es reemplazada por la de D de pagar
a B (acreedor) (novación por cambio de deudor)
Requisitos de la novación:
1. Existencia de una obligación destinada a extinguirse
2. Una nueva obligación que reemplaza a la anterior
3. Diferencia sustancial entre ambas obligaciones.
4. Capacidad de las partes para novar.
5. Intención de novar (animus novandi)
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-La diferencia debe referirse a los elementos esenciales de la obligación, acreedor, deudor, causa y objeto
debido. Tales son las formas que puede revestirse la novación: art.1631
-Si la diferencia se refiere a elementos secundarios o accidentales de la obligación, como el lugar y la
época del pago, no importa novación.
FORMALIDADES DE LA NOVACION:
No está sujeta a formalidades especiales, dependerá de la naturaleza de la obligación que se
contraiga.
Eje: si la obligación en la novación consiste en entregar un bien raíz, deberá otorgarse por escritura
pública.
Si recae en un automóvil por instrumento privado.
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1. Novación por cambio de causa
2. Novación por cambio de objeto
1.-Novacion objetiva. Art.1631cc. (por cambio del objeto debido o por cambio de causa).
-Por cambio de objeto: eje: se debe dinero y se acuerda entregar una casa. Si la nueva obligación es de
dar la novación constituye un título traslaticio de dominio. La variación debe ser esencial. El código civil
señala casos que no constituyen novación.
-Por cambio de causa: no cambia el objeto ni los sujetos activo o pasivo, lo que cambia es la causa, esto
es el motivo jurídico por el cual una persona está obligada a otra. Eje: Bello: una persona adeuda el saldo
de precio por una c/v pero por una convención posterior se acuerda que se va seguir adeudando la misma
suma, pero a título de mutuo.
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el comprador suscribe un pagare en favor del vendedor, con expreso ánimo de novar, obligándose a
pagarle al segundo cierta suma en determinado plazo.
La obligación de pagar el precio de la compraventa se extingue por novación, y nace una nueva obligación,
cuya causa es un mutuo, documentado en el citado pagare.
-el objeto es la suma de dinero, cambia la causa de c/v a mutuo.
SITUACIONES:
1. Aumentos y disminuciones en la prestación.
2. Variaciones en las garantías y especialmente la clausula penal estipulada con posterioridad al
nacimiento de la obligación principal.
3. Cambios en las modalidades de la obligación.
4. Sentencia judicial, transacción, reconocimiento de deuda.
5. Subsistencia de ambas obligaciones.
6. Otras modificaciones de la obligación.
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5-. Subsistencia de ambas obligaciones:
¿Es posible que las partes convengan en que la obligación se cumpla de forma distinta a la convenida pero
que hasta ese momento subsista la obligación primitiva?
-Ejemplo: A debe a B $50.000 y pactan que A cumpla con la entrega de un automóvil y hasta el pago
subsistan las dos obligaciones.
-Si se cumple la obligación de entregar el automóvil quedan extinguida esta como la primera de pagar
$50.000. Es una promesa de dación en pago.
-Si no se cumple la obligación modificada el acreedor puede exigir la obligación primitiva y sus accesorios o
la obligación prometida pero sin sus accesorios.
-Las partes pueden extender los accesorios de la obligación primitiva a la obligación prometida con dos
limitaciones: la fecha será la de su ampliación a la nueva obligación y no afecta a los terceros garantes sin
su consentimiento.
-No hay traspaso del crédito, por -Hay traspaso del crédito -Hay traspaso del crédito
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su efecto extintivo pone termino -Accesorios y privilegios se
a privilegios y accesorios traspasan al nuevo acreedor
-Accesorios y privilegios se
-Requiere consentimiento del -No requiere consentimiento del traspasan al nuevo acreedor.
deudor deudor, puede oponer las mismas
excepciones, salvo las personales. -S. legal opera de pleno derecho
-Deudor no puede oponer las
mismas excepciones que tenía -Se perfecciona con la notificación -S. convencional requiere
contra el antiguo acreedor al o aceptación del deudor consentimiento del primer
nuevo acreedor y basta la notificación al
-No se puede efectuar contra la deudor.
voluntad del acreedor
-Puede oponer las mismas
-Solo goza de la acción del excepciones.
crédito cedido.
-Se perfecciona con la notificación
-Cedente- cesionario o aceptación del deudor.
A-. Que el acreedor no consienta en dar por libre al deudor antiguo. Art. 1635CC.
- El interés del acreedor es mejorar su situación.
- Corresponde al intérprete determinar cuando no se da por libre al deudor, la corte suprema dice
que es una cuestión de hecho ajena al recurso de casación.
B-. Consentimiento del primitivo deudor. Art. 1631cc.
- Si la novación se verifica con el consentimiento del deudor primitivo, se denomina DELEGACION.
- Si no interviene el consentimiento del primitivo deudor, la operación se denomina EX PROMISION.
29/06/17
DELEGACION: (NOVACION POR CAMBIO DE DEUDOR)
-Cuando hay un triple consentimiento del deudor primitivo, el nuevo deudor y del acreedor, lo que supone
una convención entre ambos deudores
- Delegación perfecta: cuando el acreedor consiente en dar por libre al primitivo deudor; hay
novación.
(Acreedor delegatario-primitivo deudor delegante- nuevo deudor delegado)
- Delegación imperfecta o acumulativa: cuando el acreedor no consiente en liberar al primitivo
deudor; No hay novación
EX PROMISION:
-Cuando el acreedor libera al primitivo deudor, pero este nada dijo; hay novación
(Acreedor- nuevo deudor= consienten, pero el primitivo deudor nada dijo)
AD PRIMISION:
-Cuando el acreedor no libero al primitivo deudor, ni este expreso su voluntad; no hay novación.
(Acreedor – deudor= no consienten y nuevo deudor si consiente)
Resumen:
- Hay novación: delegación perfecta y ex promisión
- No hay novación: delegación imperfecta o acumulativa y ad promision
-Con la estipulación en favor de Cuando no hay vínculo jurídico Solo en la estipulación en favor
otro previo entre las partes la de otro en derecho existe no
delegación es similar a esta desde que el tercero acepta, sino
figura. El delegatario puede cuando se la otorga por el
cobrar al delegado cuando este acuerdo entre estipulante y
es deudor del delegante. promitente.
EFECTOS DE LA NOVACION:
-Produce un doble efecto fundamental: extingue la obligación primitiva y crea una nueva obligación distinta
de la anterior. De tales efectos fundamentales se derivan las siguientes consecuencias:
a. Extinguida la obligación se extingue los intereses. Art.1640
b. Se extinguen los privilegios inherentes a la antigua obligación. Art. 1641.
c. Se extinguen las prendas e hipotecas que caucionaban la obligación antigua. Art. 1642
Se extinguen la responsabilidad de los fiadores y codeudores solidarios. Art 1645, en el mismo sentido art.
1519 y 2381 n°3
-El gran inconveniente es que junto con la obligación primitiva se extinguen los derechos, garantías,
acciones que la acompañaban.
-Por tanto…:
1. Se extinguen los intereses, sino se expresa lo contrario. Art. 1640
2. Se extinguen los privilegios. Art. 1641
3. Se extinguen las cauciones reales. Art. 1642 inc.1°
4. Se extinguen las cauciones personales. Arts. 1645 y 1519
5. Cesa la mora del deudor de la obligación primitiva.
6. Se extinguen las modalidades. En un contrato bilateral, implica la extinción de la acción resolutoria
y de la excepción de contrato no cumplido. Eje: contrato de compraventa y pago del precio.
7. Si la deuda primitiva es de especie o cuerpo cierto, cesa la obligación de conservación.
-Nada impide que las estipulaciones de las partes, modifiquen los efectos señalados:
o Pueden convenir que continúen debiéndose intereses.
o Que las prendas e hipotecas subsistan para caucionar la segunda obligación
o Que la obligación nueva cuente con la garantía de los fiadores y codeudores solidarios
o En los dos casos anteriores deben consentir los garantes que han constituido cauciones reales o
personales.
¿Cuál es la limitación?
-Los privilegios de la primera obligación se extinguen irremediablemente.
-El art. 1641 no autoriza la reserva, porque los privilegios son inherentes a los créditos y tienen su origen
en la ley, y con excepción de la prenda no pueden tener como fuente una convención
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- Si en el contrato de novación se formuló una expresa reserva para el caso de insolvencia del nuevo
deudor, el acreedor podrá accionar contra el deudor primitivo.
- Si la insolvencia del nuevo deudor era anterior a la novación y pública o conocida del deudor
primitivo. En este segundo caso, se castiga la mala fe del deudor primitivo.
LA DELEGACION:
-Es la sustitución de un deudor a otro con el consentimiento del primer deudor
-Características:
El nuevo deudor sustituye al antiguo con el consentimiento de este, quien ha propuesto al acreedor
que el otro deudor pase a ocupar su lugar. En cierto modo, hay una especie de mandato.
La delegación es uno de aquellos actos abstractos o carentes de causa, en lo que se refiere al
vínculo que ahora existirá entre el delegado y el acreedor. No existe una causa entre ambos, sino
que en las relaciones que el acreedor tenía con el delegante
-Personas que intervienen en la delegación: tres personas:
El delegante: el primer deudor, el que toma la iniciativa de proponer al acreedor que acepte en su
lugar un nuevo deudor.
El delegado: el nuevo deudor que juega un papel pasivo, acepta la orden o accede a la petición
que le impone o formula, el primer deudor.
El delegatario: el acreedor respecto del cual va a operar la sustitución de un deudor por otro.
Delegación perfecta: Esta figura requiere el consentimiento de todas las personas que intervienen:
Del delegante o primer deudor; sin su consentimiento, habrá ex promisión, pero habrá novación.
Del delegado o nuevo deudor; sin su consentimiento habrá cesión de acciones, pero No novación:
art.1636
Del delegatario o acreedor. Art. 1635
Delegación imperfecta: Acá falta el consentimiento del acreedor concurriendo solo el consentimiento del
primitivo deudor y del nuevo deudor: art. 1635. NO Hay novación, y el acreedor podrá dirigirse
indistintamente en contra del delegante y en contra del delegado.
03/07/17
44
LA ASUNCION DE DEUDAS O CESION DE DEUDAS
-Es el contrato por el cual un tercero, con asentimiento del acreedor, toma a su cargo una obligación
preexistente constituyéndose en deudor y liberando al deudor primitivo.
-Es el traspaso de la deuda por acto entre vivos.
-La deuda primitiva continúa con todos sus accesorios y el nuevo deudor podrá oponer al acreedor todas
las excepciones que tenía el primitivo.
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2. Convención entre el deudor nuevo y el acreedor.
-Es parecida a la novación por cambio de deudor o ex promisión. La diferencia es que el nuevo deudor
asume la misma obligación.
-Se parece a la estipulación en favor de otro. Art. 1450CC.
-No requiere de la liberación el primitivo deudor.
46
LA CESION DE DEUDAS EN LA LEGISLACION CHILENA.
-Nuestro código no regula la cesión de deudas ni bajo el título de asunción, transmisión o sucesión. Solo la
cesión del crédito, la novación o delegación.
-En chile tal como ocurre en Francia la doctrina se divide para aceptar la asunción de deudas:
1) Doctrina mayoritaria sostiene que en Chile no es aceptable la cesión de deudas salvo los casos que
establece expresamente la ley, eje: art.1962 y 1968 CC. (arrendamiento) se trata de figuras de
sucesión. Fuera de estos casos no se acepta por ser contrario a la obligación y novación.
2) Para otros por el principio de la libertad contractual podrían las partes convenir una asunción de
deudas, puesto que se afectan intereses privados. Para Abeliuk este problema es más complejo de
la simple solución adoptada por la doctrina nacional.
Principios Fundamentales:
a. El deudor primitivo no queda liberado si el acreedor no lo declara así expresamente. Nuestro CC. Lo
señala en la novación por cambio de deudor. Eje: al acreedor no queda obligado en la modificación
de las deudas entre los herederos y en todas las disposiciones que gobiernan la modificación de las
obligaciones en que se exige el consentimiento del que resulte perjudicado.
b. Que se extinguen, salvo convención en contrario y aceptación de los afectados ajenos a la
estipulación toda las garantías de la deuda.
-No hay inconveniente que exista una convención entre deudores sin intervención del acreedor como una
estipulación a favor de otro. El problema se reduce a la asunción liberatoria ya sea por un convenio entre
las partes o entre el nuevo deudor y el antiguo lo que no parece posible en Chile como ocurre en códigos
modernos.
LA COMPENSACION.
-Es un modo de extinción de obligaciones reciprocas existentes entre dos personas, hasta concurrencia de
la de menor valor.
-Importancia de la compensación: Es útil porque evita un doble pago, es un pago ficticio, doble y
reciproco. En la práctica, simplifica el cumplimiento de las obligaciones que recíprocamente ligan a las
partes, evita un doble pago.
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-En el negocio bancario, diariamente la institución tiene gran aplicación en las llamadas cámaras de
compensación a través del “canje de cheques”.
-Esquema: acreedor 1- acreedor 2- (el acreedor 1 le debe al acreedor 2 $40.000 y el acreedor 2 debe al
acreedor 1 $30.000, se extingue la deuda de 2 y 1 queda debiendo a acreedor 2 $10.000).
CLASES DE COMPENSACION:
a. LEGAL: opera de pleno derecho, desde que las obligaciones reciprocas reúnen las condiciones
previstas por la ley, aun sin conocimiento de las partes.
b. VOLUNTARIA O FACULTATIVA: opera por voluntad de las partes en cuyo interés la ley pone un
obstáculo para que se produzca la compensación legal.
c. JUDICIAL: opera por el juez, como consecuencia de la demanda reconvencional del demandado,
cuyo crédito no reúne las condiciones para que tenga lugar la compensación legal.
-La compensación voluntaria y judicial solo tienen cabida cuando no puede producirse la compensación
legal única que norma la ley.
REQUISITOS DE LA COMPENSACION:
Que las partes sean personal y recíprocamente deudoras.
Que las obligaciones sean de dinero o de cosas fungibles o indeterminadas de igual género y
calidad.
Que ambas obligaciones sean liquidas.
Que ambas obligaciones sean actualmente exigibles; art. 1656
Que ambos créditos sean embargables.
Que ambas obligaciones sean pagaderas en el mismo lugar: art. 1664.
Que la compensación no se verifique en perjuicio de los derechos de terceros.
Debe ser alegada.
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El mandatario no puede oponer a sus propios acreedores los créditos del mandante, salvo
autorización de este.
El mandatario puede compensar sus créditos propios siempre que rinda caución, y subordinada a
que el mandante la ratifique.
Esquema: acreedores del mandatario- mandatario- acreedores del mandante- mandante.
2. Que las obligaciones sean de dinero o de cosas fungibles o indeterminadas de igual género
y calidad: Cada acreedor no puede ser obligado a recibir en compensación una cosa que no estará
obligado a recibir en pago. Solo tiene lugar la compensación, en las obligaciones de género que han de ser
de la misma clase y en el caso que no se hubiere expresado la calidad, debe ser idéntica. No cabe la
compensación en las obligaciones de especie o cuerpo cierto ni en la de hacer y no hacer.
10/07/17
3. Que ambas obligaciones sean liquidas: una obligación es líquida cuando es cierta en cuanto a su
existencia y a su cuantía. Es también liquida la obligación “liquidable”, es decir, la que puede liquidarse
fácilmente mediante simples operaciones aritméticas.
4. Que ambas obligaciones sean actualmente exigibles: art.1656: Noson compensables: las
obligaciones naturales; a plazo y sujetas a una condicion suspensiva (arts. 1470, 1496 inc.1 y 1485 inc.1°).
-Impide la compensación la concesión de “esperas”: convención por la cual las partes fijan un plazo para
cumplir la obligación vencida o prorrogan el estipulado.
-No impide la compensación el plazo de gracia, beneficio que unilateralmente otorga el acreedor a su
deudor, consistente en la simple abstención de cobrar la deuda.
5. Que ambos créditos sean embargables: Cada acreedor debe estar en situación de embargar lo que
se le debe. Es lógico que no pueda operar la compensación respecto de los créditos inembargables, porque
no están comprendidos en el derecho de prenda general de los acreedores.
6. Que ambas obligaciones sean pagaderas en el mismo lugar: art.1664: La regla tiene una
excepción: pueden compensarse las obligaciones de dinero, pagaderas en lugares diferentes, cuando
concurran los siguientes requisitos:
1) Que se trate de deudas de dinero
2) Que aquel que opone la compensación tome a su cargo los gastos del pago en el lugar convenido.
8. La compensación debe ser alegada: No obstante que se produzca de pleno derecho y aun sin
conocimiento de los deudores (como acontece, por ejemplo, con el legado de un crédito, que el acreedor
deja al propio deudor).
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La compensación en consecuencia, debe oponerse como una excepción en el juicio o como demanda
reconvencional.
3. Demanda de indemnización por actos de violencia o fraude: la ley parte del supuesto que la
obligación de indemnizar perjuicios ha quedado judicialmente determinada, porque de otro modo seria
ilíquida e imposible la compensación. El demandado de indemnización de perjuicios por las causales
indicadas, no podrá oponer compensación.
4. Demanda de alimentos no embargables: se justifica este caso, por el carácter asistencial que
tienen los alimentos, pues está en juego un interés superior al puramente patrimonial, cual es la
subsistencia de una persona. Los artículos 335 y 1662: restringe la aplicación a los alimentos no
embargables. Son inembargables las pensiones alimenticias forzosas. Pero el artículo 336 establece que las
pensiones alimenticias atrasadas pueden renunciarse y compensarse.
EFECTOS DE LA COMPENSACION:
-Efectos de la compensación legal:
Opera de pleno derecho
Esta debe ser alegada, esto quiere decir que la compensación no nace con la sentencia, esta solo
se limita a declararla.
La compensación extingue ambos créditos hasta el monto del de menor valor. El deudor puede
renunciar a la compensación, esta puede ser expresa o tácita.
a. La compensación legal opera de pleno derecho: art.1656: no es necesario que sea judicialmente
declarada, pero debe ser alegada. Como consecuencia del principio anterior:
- La compensación tiene lugar sin necesidad de una manifestación de voluntad de las partes.
- La extinción de las obligaciones se produce en el momento en que reúnen las calidades que las
hacen compensables.
Por ende, los efectos de la compensación constatada judicialmente se retrotraen al momento en que
concurrieron los requisitos legales.
c.La compensación extingue las obligaciones reciprocas “hasta concurrencia de sus valores”:
-Si ambas obligaciones son del mismo valor, se extinguirán íntegramente; si son de diferente valor, se
extinguirá la menor y subsistirá la otra, deduciendo el valor de la menor. También se extinguen sus
accesorios, pero si una de las obligaciones solo se ha extinguido parcialmente, las prendas e hipotecas
subsisten íntegramente en virtud del principio de la indivisibilidad.
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-los intereses de los créditos extinguidos dejaran inmediatamente de correr.
-En el caso que las deudas mutuas sean numerosas: El artículo 1663 dispone que se siguen las mismas
reglas que para la imputación del pago.
-La renuncia puede ser expresa o tácita. Esta última a su vez puede operar en dos hipótesis:
-Primera hipótesis: por la aceptación sin reservas de la cisión de un crédito. ¿Puede el deudor cedido
oponer al cesionario la compensación que habría podido oponer al cedente?.
La ley distingue: si la cesión se perfecciono por aceptación, no se puede oponer compensación; si fue por
notificación se puede oponer, siempre que los créditos sean anteriores a la notificación. Artículos 1659 y
1902.
La aceptación de la cesión pura y simplemente sin ninguna reserva, importa una renuncia tacita del deudor
a la compensación.
-Segunda hipótesis: renuncia tacita por no alegarse la compensacion. La compensación debe ser
alegada, aunque tenga lugar por el ministerio de la ley; si el deudor no la alega, tácitamente renuncia a
sus beneficios y admite que debe pagar su deuda para cobrar luego su crédito: art.1660.
En principio, el crédito que no se opuso en compensación, subsiste con todos sus accesorios. Excepción: el
crédito subsistirá sin los accesorios cuya supervivencia dañe a terceros, se extinguen la responsabilidad de
los fiadores y las prendas e hipotecas constituidas por terceros garantes. Subsisten las prendas e hipotecas
constituidas por el propio deudor.
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articulo 763 n°3 (al confundirse las calidades de único fideicomisario con la de único fiduciario); 806
(extinción del usufructo por consolidarse con la propiedad); 885 n°3 (extinción de la servidumbre “por la
confusión, o sea la reunión perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un mismo dueño”); y
2406 (se extingue el derecho de prenda “cuando la propiedad de la cosa empeñada pasa al acreedor por
cualquier título”).
CAUSAS:
1. Por causa de muerte:
a. cuando el deudor hereda al acreedor o a la inversa.
b. Cuando un tercero hereda al acreedor y al deudor.
c. Si el acreedor lega el crédito a su deudor.
2. Por acto entre vivos:
a. Por la cesión del crédito hecha por el acreedor al deudor.
b. Por la cesión del derecho de herencia en que se comprende el crédito.
CLASES:
Confusión total: cuando la concurrencia de las calidades de acreedor y deudor se refiere a la
totalidad de la deuda. Art.1667.
Confusión parcial: cuando la concurrencia de las calidades de acreedor y deudor se refiere a una
parte de la deuda.
EFECTOS:
1. Art.1665: “Produce iguales efectos que el pago”. Se extinguirán también los accesorios de la
obligación.
2. El código civil, en los efectos de la confusión, se ocupa de la fianza, de las obligaciones solidarias y
de la aceptación de la herencia, beneficio de inventario: art. 1666, 1669, 1259, respectivamente.
LA REMISION.
-El código civil no la define.
-Es la “renuncia que el acreedor hace de sus derechos en beneficio del deudor”, Luis Claro Solar.
-Es la renuncia gratuita que hace el acreedor en favor del deudor del derecho de exigir el pago de su
crédito. (Condonación).
-Naturaleza jurídica: Rene Ramos Pazos dispone que se trata de una renuncia, si así fuere, se trataría
de un acto jurídico unilateral, dotado de eficacia extintiva, lo que encontraría respaldo en el artículo 12 del
CC. Luis Claro Solar y Rene Ramos Pazos, sostiene claramente que es una convención, porque el art.1653
aplica a la remisión las reglas de la donación entre vivos, para que opere, se requiere el consentimiento del
deudor, quien debe aceptar y notificar dicha aceptación al acreedor, de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo1412.
Para Rene Ramos Pazos no es una renuncia, si asi fuere, se trataría de un acto jurídico unilateral, dotado
de eficacia extintiva, respaldado en el artículo 12 del código civil.
CLASES DE REMISION:
Voluntaria: es lo normal, porque no puede obligarse al acreedor a renunciar a su crédito.
Forzada: excepcionalmente en los procedimientos concursales regulados en la ley N°20.720 que
conlleven la remisión parcial de los créditos.
Testamentaria: mediante un testamento e importa un legado (arts.1128 a 1130). Se entiende
revocada la remisión si el testador cobra judicialmente su crédito o acepta el pago que se le ofrece.
Por acto entre vivos: importa una donación y se sujeta a las normas de las donaciones.
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Total: cuando el acreedor renuncia a su crédito íntegramente.
Parcial: cuando el acreedor renuncia solo a una parte de sus derechos (articulo 1395, inc.3°). la
remisión forzada necesariamente debe ser parcial.
Expresa: cuando el acreedor, en forma explícita, libera al deudor de su obligación.
Tacita: cuando la remisión se desprende de la ejecución de ciertos actos por el acreedor, que
ponen de manifiesto su voluntad de liberar al deudor.
12/07/17
Efecto de la remisión:
Extingue la obligación: si la remisión es total extingue íntegramente la obligación y todos sus
accesorios.
Si la remisión es parcial extingue la obligación en parte. Si el acreedor remite parcialmente la deuda
de uno de los codeudores solidarios para accionar contra los demás debe deducir la parte
condonada. Art.1518.
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Fallos judiciales de la materia:
1-.Conciliación constituye remisión al perdonar acreedor parte de la deuda consintiendo en aquello el
deudor.
-La cláusula octava del acta de conciliación y su complementación efectuada en el comparendo ante el
tribunal, configuran plenamente uno de los modos de extinguir las obligaciones, como es la remisión,
contemplada en el art. 1652 del código civil. En efecto, el acreedor o demandante, mediante su actuación
en el tribunal, ha renunciado o perdonado parcialmente su crédito y ha existido consentimiento del
demandado o deudor para este objeto. La circunstancia anotada en el acta de conciliación en orden a que
el demandante entregara al demandado el pagare en cuestión el día que le devuelvan el local, reúne las
exigencias previstas en el artículo 1654 del código civil ya que la devolución del título supone la privación
del medio para cobrar su crédito, agregándose la declaración expresa del actor respecto de la condonación
de la deuda. En estas condiciones, debe acogerse la excepción de remisión de la deuda en el carácter de
parcial, ya que dejo subsistentes las cuotas del pagare correspondiente a los meses de marzo, abril y
mayo. CORTE DE APELACIONES- ROL: 7390
2-.Prenda sin desplazamiento. Solo son admisibles las excepciones de pago, remisión y prescripción.
-El procedimiento se ha seguido con arreglo a la substanciación prevista en los artículos 20 a 28 de la ley
n°18.112, sobre prenda sin desplazamiento, vale decir, conforme al procedimiento de realización de dicha
clase de prenda. En este orden de ideas, conforme lo dispone el artículo 22 de la ley citada, en esta
especie de juicios solo serán admisibles las excepciones del pago y la remisión de la deuda, siempre que se
funden en antecedente escrito, y la de prescripción, por consiguen te, y teniendo especialmente en cuenta
el tenor imperativo del art. 22 de la ley n° 18.112, es de toda evidencia que en caso alguno puede
aceptarse la excepción de novación opuesta principalmente por el ejecutado, por no ser de aquellas que
contempla la norma legal precitada sobre prenda sin desplazamiento, y encontrarse prohibida por el
legislador en esta clase de juicios. C. A. rol: 2967-2004
3-. Remisión de deuda de alimentos devengados no requiere autorización del tribunal en base al art.2451
del código civil. Voluntad de deudor puede manifestarse después de renuncia al crédito.
-Las pensiones alimenticias atrasadas, esto es, aquellas respecto de las cuales se ha adquirido el derecho a
percibirlas, pero cuyo pago no se ha verificado en tiempo y forma, tienen un tratamiento jurídico diverso
de las pensiones futuras. En efecto, las pensiones alimenticias atrasadas pueden renunciarse o
compensarse y el derecho a percibirlas puede transmitirse, cederse o venderse, todo ello conforme a lo
previsto en el artículo338 del código civil, por consiguen te, la presentación en que la demandante
manifiesta su voluntad de “condonar la deuda total por la suma de $200.000- que serán depositadas en la
libreta” resulta jurídicamente admisible y no puede desconocerse su eficacia.
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Si la cosa desaparece, existe incertidumbre de su existencia, por lo que el legislador la reputa
perdida (sin perjuicio de que la cosa reaparezca).
-Principio general: la perdida de la especie o cuerpo cierto debida hace imposible el cumplimiento de la
obligacion que el deudor solo puede satisfacer dando precisamente el objeto que debe.
La pérdida de la cosa debida en las obligaciones de género, no se cumple cuando perezcan todos los
individuos del género, en otras palabras debe tratarse de un género limitado. Art.1510.
-Consecuencias de la perdida de la cosa que se debe: si la perdida resulta de un hecho no imputable
al deudor, la obligacion se extingue. Si la perdida resulta de un hecho que es imputable al deudor o que se
produce durante su mora; en este caso el deudor seguirá siendo responsable, frente a su acreedor, del
precio de la especie y del resarcimiento de los perjuicios, como lo dispone el art.1672 del código civil.
-Requisitos para que la pérdida de la cosa extinga la obligacion:
La pérdida de la cosa debida extingue la obligacion cuando es producto de un caso fortuito o fuerza
mayor, porque existirá una imposibilidad de cumplir la prestación que no es imputable al deudor.
Según Arturo Alessandri Rodríguez, esto tiene como fundamento “un principio de la equidad
natural, según el cual, como dice el adagio, a lo imposible nadie está obligado: ad
impossibilianemotenetur”. Art.1547. Exceptuándose los casos en que el deudor responde aun por el
casi fortuito.
Que la pérdida sea total: si es parcial, el acreedor recibirá la cosa en el estado en que se encuentre.
Art.1590. la obligacion subsiste y el acreedor deberá soportar los deterioros.
-Perdida de la cosa debida. Responsabilidad del deudor. Distinción entre el hecho y culpa.
Arturo Alessandri Rodriguez:
Por “hecho” se entiende toda destrucción voluntaria de la cosa debida habiendo ignorancia no
culpable de la existencia de la obligacion.
Por “culpa” cuando el deudor, conociendo la existencia de la obligacion, destruye la cosa o no
adopta las medidas necesarias para su conservación.
Esta distinción tiene importancia practica: el deudor que ha concurrido en un hecho solamente, no
será responsable de los perjuicios por la mora, sino solo del precio de la cosa debida; en cambio, si ha
actuado con culpa o negligencia, podrá ser compelido a enterar ambos perjuicios.
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-Perdida de la cosa durante la mora del acreedor no queda el deudor eximido de responsabilidad,
pero si la atenúa. Solo responde del dolo o culpa. Art. 1527. Si la cosa perece por su hecho o culpa leve o
levísima, la obligacion igual se extingue sin necesidad de indemnización de perjuicios. Art. 1580
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-Por tanto: el primer efecto de la obligacion es el pago voluntario.
Clases de incumplimiento:
1) Voluntario: cuando el deudor deja de cumplir por un hecho imputable a su voluntad. Eje: por
culpa o dolo del deudor. Por acuerdo con el acreedor como la remisión, transacción o novación. Por
la excepción de contrato no cumplido, cuando opera un modo liberatorio que extingue su obligacion
como la nulidad o prescripción.
2) Involuntario: según si el deudor deja de cumplir por un hecho ajeno a su voluntad. Eje: caso
fortuito o fuerza mayor.
3) Total: cuando no se ejecuta la obligacion en todas sus partes.
4) Parcial: en los casos señalados del art. 1556CC:
- Si la obligacion no se cumple imperfectamente no se paga en forma íntegra deudor debe
$10.000 y acreedor acepta un abono de $5.000
- Cuando existe retardo en el cumplimiento de la obligacion ella se cumple pero NO en la
oportunidad señalada. Eje: plazo.
5) Definitivo: cuando es un hecho que la obligacion no se va a cumplir. Eje: si la cosa debida se
destruye. También cuando opera un modo liberatorio como la nulidad del contrato.
6) Temporal: cuando una vez desaparecido el obstáculo que imposibilito el cumplimiento de la
obligacion esta debe cumplirse. Eje: si se debe a una huelga de trabajadores.
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¿Qué bienes puede perseguir el acreedor para obtener el cumplimiento de la obligacion de su
deudor?
-El derecho de prenda general de los acreedores:
Un viejo adagio señala que quien se obliga, obliga sus bienes. Se critica la palabra prenda. El código civil lo
consagra en su art.2465. Esta facultad de los acreedores para perseguir la totalidad de los bienes del
deudor es lo que la doctrina llama derecho de prenda general de los acreedores. La forma como se hacen
efectivas las obligaciones en el patrimonio del deudor se señala en el art. 2469. De este modo las
obligaciones se ejecutan en el patrimonio del deudor vendiendo sus bienes para pagarse con el producto.
-Análisis del artículo 2465CC:
El artículo 2465 señala que toda obligacion personal confiere al acreedor el derecho de perseguir la
ejecución sobre los bienes del deudor.
a. La regla es aplicable cualquiera que sea la fuente de la obligacion; y la facultad de perseguir los
bienes del deudor corresponde a todos los acreedores.
b. La disposición legal previene que “todos” los bienes del deudor están expuestos a la persecución;
raíces o muebles presentes o futuros.
-La ejecución afecta a los bienes presente cuando contrajo la obligacion; pero tales bienes no quedan
definitivamente afectos porque lo están solo mientras permanezcan en el patrimonio del deudor. También
quedan afectos al cumplimiento de las obligaciones los bienes futuros, los que el deudor adquiera con
posterioridad al nacimiento de la obligacion; se exceptúan los bienes inembargables del art. 1618
complementado por el art. 445 del C.P.C. y por múltiples leyes especiales.
-El art. 2465, habla de obligaciones personales ¿qué pasa con las reales?:
La eficacia de las garantías reales proviene entre otras causas del derecho que otorgan para perseguir los
bienes hipotecados o empeñados a pesar de haber salido del patrimonio del deudor.
Cuando en garantía de la obligacion se constituye una prenda o hipoteca ¿puede el acreedor perseguir
otros bienes del deudor o debe concretar su persecución a los bienes hipotecados o
empeñados?
La constitución de estas garantías reales no priva al acreedor del derecho de prenda general. El
art.2397.Disponeque: “El acreedor puede perseguir otros bienes pero sobre las cosas hipotecadas o
empeñadas goza del derecho de pagarse preferentemente. Pero en ciertos casos el deudor esta compelido
a cumplir una obligacion únicamente con determinados bienes:
a. El tercer poseedor que adquiere una cosa sobre la que está constituido un derecho real de prenda o
hipoteca.
b. El que hipoteca o da en prenda un bien suyo en garantía de una deuda ajena y no se ha obligado
personalmente.
LA PRELACION DE CREDITOS
-Ideas generales: “Derecho de prenda general”:
Por este derecho, los acreedores pueden perseguir el pago de sus acreencias sobre todo el
patrimonio del obligado que es su propia y natural “garantía”.
Es el derecho principal de que esta premunido todo acreedor.
Se exceptúan los bienes inembargables del CC. (articulo1618) y CPC (artículo 445) y leyes
especiales que establezcan otros casos.
-Si hay varios acreedores de un mismo deudor, ¿cómo y en qué orden deben ser pagado?
o ¿han de serlo todos conjuntamente?
o ¿uno primero y los otros después?
o ¿en qué forma se distribuye entre los diversos acreedores el producto de la subasta de los bienes
del deudor?
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Ideas generales: PRINCIPIO GENERAL:
-Todos los acreedores tienen derecho a ser pagados en igualdad de condiciones frente al patrimonio del
deudor (par conditiocreditorum), cualquiera sea la naturaleza de su crédito; la cosa debida, y la fecha en
que se haya originado. Art.2469CC.
-Hay acreedores que no están obligados a someterse a esta regla y pueden ser pagados antes de los otros
acreedores.
-Son los titulares de un crédito que gozan de preferencia, excepción al principio de la par conditio.
-Concepto de la prelación de créditos: “es el conjunto de reglas legales que determinan el orden y la
forma en que deben pagarse los diversos acreedores de un deudor cuando los bienes de este son
insuficientes para cubrir los créditos de todos estos”. Materia regulada en los arts. 2465 y sigs., libro IV,
título XIL del CC.
-Evolución histórica: tiene su origen del derecho romano donde se diferencia la hipoteca y los otros
créditos preferentes. El código Francesa organizo un complicado sistema de prelación donde se destacan
los privilegios generales inmobiliarios que constituyen hipotecas generales, legales y ocultas. Luego se
modifica el año 1955 reduciendo y limitando las hipotecas. El código Civil Chileno dicta una ley de prelación
en 1845 y 1854 fundadas en el sistema frances pero luego Bello las suprime dándoles a los créditos a que
l se referían un privilegio general de cuarta clase.
-Concepto de preferencia en nuestro derecho y sus causas
“Es la aptitud de que gozan ciertos créditos por disposición de la ley, para ser cobrados antes que otros,
sobre todos los bienes del deudor o sobre alguno de ellos en particular”. Gozan de preferencia los créditos
denominados:(establecidos en el art.2470 del CC.)
PRIVILEGIADOS
Y LOS HIPOTECARIOS
-Causas de preferencia en nuestro derecho: El código civil no dice nada sobre el criterio para
distinguir entre el privilegio y la hipoteca. La doctrina señala que el privilegio atiende a su cualidad, y la
hipoteca atiende a su fecha (salvo los créditos preferentes de la cuarta clase, que prefieren según la fecha
de sus causas).
1.-Las preferencias son de derecho estricto: por ser excepcional, se interpretan restrictivamente, no
se aplica por analogía. La única fuente es la ley; las partes, el juez o el testador no pueden conferir
preferencia alguna a un crédito (artículo 2488).
El artículo 2489 reconoce que los particulares establezcan preferencias, entre los créditos de la 5° clase, al
distinguirse entre subordinados y los no subordinados.
El titular de un crédito preferente puede renunciar a su preferencia, por estar establecida en su exclusivo
interés.
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3.-Las preferencias de leyes especiales prevalecen sobre las reglas del CC.
La prelación de créditos del CC. Son reglas de carácter general, aplicables a todas las materias y casos.
Las reglas del CC. No se aplican si leyes especiales establecen una preferencia distinta en favor de
determinados créditos: artículo 2475; 4 y 13 del CC principio de la especialidad. Ejemplo: créditos que
prefieran a los de 1°clase como en la ley 20720 de procedimiento concursal de liquidación.
-Clase de preferencias.
1. REALES: son aquellas que permiten al acreedor perseguir los bienes en manos de quien se
encuentre para hacer valer sobre ellos la preferencia. Permiten accionar contra los terceros
adquirientes de los bienes afectos a la preferencia.
2. PERSONALES: solo dan acción mientras los bienes se encuentren en poder del deudor,
una vez que salen del patrimonio del deudor, los acreedores no tienen como perseguir estos
bienes.
¿Qué pasa si los bienes no alcanzan a cubrir el crédito por la parte insoluta (déficit) en una
garantía especial?- Si un bien hipotecado o empeñado es insuficiente para pagar la totalidad del crédito
preferido, el saldo no goza de preferencia y pasa a ser un crédito no privilegiado, de la 5° clase; art. 2490
(se paga a prorrata con los otros créditos valistas). Ejemplo: Juan deudor hipotecario- Luis acreedor
hipotecario- saldo de $30.000. Juan tiene una deuda de $100.000.000, con Luis y garantiza dicha deuda
con la hipoteca de su casa. Luis acreedor embarga la propiedad de Juan y la remata por $70.000.000;
existiendo más acreedores, suma que se imputa al crédito preferente, pero Luis queda con un saldo
insoluto de 30 millones. Por el saldo de $30.000.000, Luis pasa a ser un acreedor común, valista o
quirografario.
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-La ley resuelve este problema y otorga una protección especial a algunos de los créditos preferentes
respecto de los otros, estableciendo un orden de prelación. En este orden de prelación, el código civil
divide los créditos en 5 clases, las 4 primeras gozan de preferencias. Las de 5°clase son créditos comunes
y ordinarios (no preferidos)
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9. Los créditos del fisco por los impuestos de retención y de recargo: “No cualquier crédito del fisco es
de la primera clase. Así, serán créditos de esta clase los créditos del fisco por IVA o por el impuesto
de timbre y estampillas.
-De los arts. 135, 242 y 243 de ley n° 20.720, se concluye que:
Juan tiene tres acreedores de 1°, 2° y 3° clase. La deuda de 1°clase es de $10 y el producto de la subasta
de los bienes de Juan da $4 queda un saldo de $6. Luis acreedor subasta los bienes de 2° y 3° clase dando
un total de $20, luego rebaja $6 (saldo deudor de 1°clase) quedando una diferencia de $14. Los
acreedores hipotecarios no están obligados a esperar que se paguen los créditos de primera clase, pero
deberán consignar o afianzar una cantidad prudencial para el pago de los créditos de la primera clase
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Ante este silencio la cuestión debe resolverse con la lógica.
-Posturas doctrinarias:
Arturo Alessandri y Rafael Mery concluyen que los créditos de 2°clase deben preferir a los de 3°,
entonces, el déficit de los de 1°clase se pagara primero en los bienes hipotecados y a falta o
insuficiencia de estos, en los bienes que se encontraren afectos a un crédito de 2°clase.
Otra opinión sustenta Rene Abeliuk: a falta de regla especial, la regla general es la contribución a
prorrata; así, el déficit de los créditos privilegiados de 1°clase se prorratea entre todas las
preferencias especiales, de acuerdo a los valores de estas.
3.-El del acreedor prendario sobre la prenda, se consignan los siguientes casos:
La prenda civil,
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Los créditos que se derivan de la constitución de prendas especiales, como la prenda mercantil
(artículos 813 y siguientes del código de comercio);
Prenda de valores mobiliarios a favor de los bancos (ley numero 4287);
Prenda sin desplazamiento (ley numero 20190), etc., todas las cuales otorgan al acreedor prendario
la preferencia del artículo 2474 del CC.
Según el art. 546 CPC, si el derecho legal de retención se ejerce sobre bienes muebles, se asimila a
la prenda para los efectos de la preferencia.
Características de los créditos de segunda clase:
a. Estos créditos son preferencias especiales: se hacen efectivos sobre bienes específicos del
deudor.
b. Si los bienes prendados o en poder del posadero o transportista son insuficientes para
cobrar la totalidad de los créditos: el monto impago constituye un crédito valista, concurriendo
con los demás de la misma clase a prorrata (art.2490 del CC).
c. Pueden pagarse antes de haberse extinguido totalmente los créditos de la primera
clase: al créditos del acreedor prendario, se le aplica el “principio de especialidad” de la prenda. El
acreedor prendario solo tiene un crédito preferente si subsiste el derecho real de prenda del cual es
titular.
64
Los créditos hipotecarios, los censos y retenciones legales debidamente inscritos, prefieren en el
orden de la fecha en que se hubieren inscrito: es la fecha de la inscripción la que entre dos o más
créditos de la tercera clase, da preferencia a unos sobre otros.
3-. De las mujeres casadas, por los bienes de su propiedad que administra el marido, sobre los
bienes de este o los que tuvieren los cónyuges por gananciales:
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-Se trata del crédito que pueda tener la mujer casada en sociedad conyugal, cuando el marido administra
los bienes sociales, y los bienes propios de la mujer.
-Del crédito de cualquiera de los cónyuges, por su crédito de participación en los gananciales. El artículo
2484 del CC reconoce el derecho de preferencia de la mujer casada en el extranjero cuyo matrimonio
produzca efectos civiles en Chile, sobre los bienes del marido existentes en territorio chileno.
4-. De los hijos sujetos a patria potestad por los bienes de su propiedad que fueren
administrados por el padre o madre sobre los bienes de estos:
-La preferencia recae sobre los bienes raíces o derechos reales en ellos, de propiedad de los hijos y de
todos los bienes en que se justifique el derecho del hijo bajo patria potestad, derivados de inventarios
solemnes, testamentos, actos de partición, sentencias de adjudicación, escrituras públicas de donación,
venta, permuta, u otros de igual autenticidad.
-Se extiende a los derechos y acciones del hijo bajo patria potestad contra el padre o madre por culpa o
dolo en la administración de los respectivos bienes, probándose los cargos de cualquier modo fehacientes.
5-. Los de las personas que están bajo tutela o curaduría contra sus respectivos tutores o
curadores:
Se aplican en este caso las mismas reglas señaladas respecto de la mujer casada y del hijo bajo patria
potestad.
6-. Los de todo pupilo contra el que se casa con la madre o abuela, tutora o curadora, en el
caso del art. 511 del CC:
-Si la mujer que ejerce la tutela o curaduría contrajere matrimonio, continuara desempeñándola, siempre
que por el hecho del matrimonio no haya de quedar sujeto el pupilo a la patria potestad del marido o de la
mujer. En este caso cesara dicha guarda. Lo anterior guarda armonía con el artículo 502 del CC. Que
establece que el padrastro no puede ser tutor o curador de su entenado (ósea, hijastro.)
66
bienes del heredero del deudor, salvo que tengan lugar los beneficios de inventario o de
separación, casos en los cuales solo se podrán hacer efectivos en los bienes inventariados o
separados art. 2487, inc.2 del CC.
5) Los créditos de cuarta clase son personales: al igual que los de la 1° clase, y no pasan jamás
contra los terceros poseedores de los bienes del deudor art.2486 del CC. Cabe plantear aquí la
misma salvedad, para el caso que fuere acogida la acción pauliana o revocatoria.
6) Se pagan una vez enterados los créditos de las tres primeras clases: art.2486 CC: los
créditos de la cuarta clase se pagan después de ser cubiertos los de 1°clase, pues son personales,
afectando la totalidad de los bienes del deudor. Por tanto los créditos de la 4°clase se pagaran con
preferencia al déficit quedado después de realizarse los bienes afectos a los créditos de 2° y 3°
clase, pues dicho déficit, constituye un crédito de la quinta clase o valista. Art.2490 CC.
7) Se originan en la administración de bienes ajenos: salvo en el caso del crédito del régimen
de participación en los gananciales.
7/08/17.
-Concepto de subordinación: es un acto o contrato en virtud del cual uno o más acreedores de la
quinta clase aceptan postergar en forma total o parcial, el pago de sus acreencias en favor de otro u otros
créditos de dicha clase, presentes o futuros.
También podrá ser establecida unilateralmente por el deudor en sus emisiones de títulos de crédito. En
este último caso, dicha subordinación será irrevocable.
También lo será cuando la subordinación sea establecida unilateralmente por el acreedor que acepta
subordinarse.
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La subordinación de un crédito es un acto jurídico solemne: debe constar por escritura pública o por
instrumento privado firmado ante notario y protocolizado. El término anticipado de la subordinación, si no
fuere irrevocable, se hará de la misma forma. La subordinación comprenderá el capital y los intereses del
crédito a menos que se exprese lo contrario.
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La subordinación puede operar respecto de créditos presentes o futuros. En todo caso, estos
últimos deben quedar determinados al momento de la subordinación.
La subordinación es irrevocable, cuando se establece unilateralmente, sea por el acreedor, sea por
el deudor que emite títulos de crédito
La subordinación y el término anticipado de la misma, son actos solemnes. Podrá terminar
anticipadamente cuando la subordinación hubiere tenido un origen convencional, entendiéndose
que las mismas partes que concurrieron a su establecimiento, deben hacerlo para ponerle término
por anticipado.
La subordinación es obligatoria para el deudor, que haya tomado conocimiento de la misma.
La subordinación será inherente al crédito, de manera que si se trasfiere o transmite el adquiriente
deberá respetarla, o pena de reembolsar lo que se le pague por el deudor.
La subordinación suspende el cómputo de la prescripción de las acciones de cobro del crédito.
Clases:
Ejecución forzada en las obligaciones de dar
Ejecución forzada en las obligaciones de hacer
Ejecución forzada en las obligaciones de no hacer
-El procedimiento del CPC para proceder a la ejecución forzada de una obligación de hacer, es diverso:
1. Si se trata de la suscripción de un documento o la constitución de una obligación, el acreedor
solicitara al juez que requiera al deudor, para que en el plazo que el juez señale, suscriba el
documento o constituya la obligación, bajo apercibimiento de hacerlo el juez a nombre del deudor
(por ejemplo, la celebración de un contrato conforme a lo estipulado en una promesa).
2. Que el deudor le indemnice los perjuicios resultantes de la infracción del contrato. A diferencia de
los dos derechos anteriores, este no puede ejercitarse ejecutivamente, sino que debe tramitarse en
juicio ordinario, ya que es necesario determinar y avaluar la extensión del derecho del acreedor.
Solo excepcionalmente la obligación de indemnizar perjuicios es líquida (cuando se estipulo clausula
penal).
3.- Ejecución forzada en las obligaciones de no hacer: art.1555:
-Según el artículo 1555, se desprende que para determinar lo que el acreedor puede pedir con respecto al
deudor que infringe o contraviene una obligación de no hacer, hay que distinguir:
Si es o no posible destruir lo hecho y
Si lo es, si tal destrucción es o no necesaria.
-HIPOTESIS:
1. Si lo hecho puede destruirse: y la destrucción es necesaria para el objeto que se tuvo en vista al
contratar, el acreedor tiene derecho a pedir la destrucción de la obra y además, derecho para pedir
que se le autorice a él para hacer destruir la obra por un tercero a expensas del deudor (eje: la
demolición de una edificación cuya ejecución infringió una obligación de no hacer contraída con el
propietario de un predio situado más atrás).
2. Si la destrucción de la obra no es de absoluta necesidad para realizar el fin que se tuvo en vista el
contratar, y el mismo fin puede obtenerse por otros medios, el deudor podrá cumplir su obligación
por un modo equivalente.
3. Si no es posible destruir o deshacer lo hecho, el acreedor debe pedir la indemnización de perjuicios.
Alessandri da el ejemplo de la contratación de un artista para que se presente exclusivamente, en
tal teatro, prohibiéndole que actué en otro establecimiento y dicho artista infringe la obligación de
no hacer.
LA INDEMNIZACION DE PERJUICIOS
-Generalidades y concepto: Es el segundo de los derechos que la ley da al acreedor. Esta procede:
1. Si el deudor no cumple su obligación o la cumple imperfectamente o tardíamente, el acreedor es
lesionado en su patrimonio, por verse privado de las ventajas que le habría reportado el
cumplimiento efectivo, íntegro y oportuno de la obligación.
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2. En las obligaciones de hacer y de no hacer, si para el acreedor es imposible obtener la ejecución de
la obligación convenida.
En los casos 1 y 2. La lesión sufrida en el patrimonio del acreedor debe ser reparada mediante la
indemnización de perjuicios.
-Daños y perjuicios:
Usualmente, en los textos jurídicos o en los contratos, suele hablarse de la indemnización de todos
los “daños y perjuicios”.
Aunque se emplean ambas expresiones como sinónimos, corrientemente se suele distinguir entre
unos y otros.
El código civil alude a los “daños” en el artículo 1556 y a los “perjuicios” en el artículo 1558, aunque
sin definirlos
-Secuencia lógica:
Celebración del contrato- conducta licita- daños-perjuicios- indemnización.
El daño, es la lesión, la herida, la enfermedad, el dolor, la molestia, el detrimento ocasionado a una
persona en su cuerpo, en su espíritu o en su patrimonio.
El perjuicio es el menoscabo patrimonial que resulta como consecuencia del daño.
La indemnización es el resarcimiento, la reparación, la satisfacción o pago del perjuicio que el daño
ocasiono.
El daño es la causa de la reparación y la reparación es la finalidad última de la responsabilidad civil; hay
una relación de causalidad entre el daño- como hecho, como atentado material cobre una cosa, como
lesión y el perjuicio- menoscabo patrimonial que resulta del daño sobre la víctima.
Nuestro código emplea la expresión “indemnización de perjuicios” en forma correcta, pues lo que se
indemniza son los “perjuicios” determinados a consecuencia de la producción de un daño.
71
¿puede el acreedor pedir indistintamente el cumplimiento de la obligación o la indemnización
de perjuicios compensatoria? ¿puede elegir una u otra, o la indemnización compensatoria solo
procede cuando la obligación es ya imposible de cumplir?
En las obligaciones de hacer y de no hacer, no hay dificultad, los artículos 1553 y 1555: autorizan al
acreedor para demandar, a elección suya, el cumplimiento de la obligación o la indemnización de
perjuicios.
En las obligaciones de no hacer, el articulo 1555 autoriza demandar directamente indemnización de
perjuicios, cuando “no puede deshacerse lo hecho”.
Para algunos, es discutible, tratándose de los contratos bilaterales, pues el articulo 1489 no admite
demandar directamente indemnización de perjuicios.
Pero el articulo 1489 debe armonizarse con lo dispuesto en los artículos 1553 y 1555, que si lo
permiten esto se admite en fallos recientes de la corte suprema, sobre la base de que el contrato ya
expiro, aunque su cumplimiento fue imperfecto.
La dificultad de suscita en las obligaciones de dar, porque la ley nada ha dicho; hay que distinguir:
-Si se trata de un contrato bilateral o unilateral.
-En los contratos bilaterales hay que subdistinguir:
o Si es posible cumplir lo pactado
o Si no es posible cumplir lo pactado, por haber expirado el contrato con su cumplimiento,
aunque imperfecto.
72
¿puede el acreedor pedir conjuntamente el cumplimiento de la obligación y el pago de la
indemnización compensatoria?
-En principio no es posible.
-Si opera la indemnización compensatoria la obligación infringida subsiste, pero varia de objeto: la cosa
debida se sustituye por la indemnización de perjuicios.
-Si el acreedor puede exigir ambas cosas (lo debido y la indemnización de perjuicios compensatoria);
estaríamos ante un cumplimiento doble de la obligación, lo que implicaría enriquecimiento ilícito para una
de las partes: art.1537. Excepcionalmente, puede hacerlo en los siguientes casos:
1. Cuando en la cláusula penal, se estipula expresamente que por el pago de la pena no se entiende
extinguida la obligación principal. Art.1537 y 1543.
2. En la transacción. Art.2463
2.Indemnizacion de perjuicios moratoria: es la cantidad de dinero que el acreedor puede exigir del
deudor cuando este no cumple oportunamente su obligación. La indemnización moratoria representa el
beneficio que le habría reportado al acreedor el cumplimiento oportuno de la obligación por parte del
deudor.
-Subsiste el objeto principal de la obligación, pero el acreedor lo obtiene tardíamente.
-En la indemnización moratoria se puede acumular con la obligación principal porque no reemplaza o
sustituye el objeto de la obligación, sino el beneficio que el acreedor habría obtenido de cumplirse
oportunamente la obligación.
-La acumulación puede operar con el cumplimiento de la obligación principal o a una indemnización de
perjuicios compensatoria.
-El articulo 1537 permite que se pida el cumplimiento de la obligación y la pena, cuando “aparezca haberse
estipulado la pena por el simple retardo”: aquí, se permite acumular una indemnización moratoria al
cumplimiento de la obligación.
-El artículo 1672 establece que, si la cosa perece por culpa del deudor, la obligación subsiste, pero varia de
objeto: el deudor debe el precio de la cosa e indemnización moratoria, aquí se permite acumular una
indemnización moratoria a una indemnización compensatoria.
9/08/17
1.QUR HAYA UNA INFRACCION DE UNA OBLIGACION: Habrá infracción en los tres casos del articulo
1556;
a) La obligación deja de cumplirse íntegramente.
b) La obligación solo se cumple parcialmente.
c) La obligación se cumple tardíamente.
73
a) Dolo, cuando el deudor no cumple deliberadamente la obligación.
b) De la culpa del deudor, si proviene de su descuido o negligencia.
c) De un hecho del deudor, cuando, sin mediar dolo ni culpa, el deudor es autor de un hecho causa
del incumplimiento y del consiguiente perjuicio para el acreedor.
-Imputabilidad del deudor: No es imputable el incumplimiento cuando proviene de un hecho
completamente extraño al deudor, es decir, de un caso fortuito o fuerza mayor.
- EL CASO FORTUITO: artículo 45 “imprevisto a que no es posible resistir”.
Se discute en doctrina la diferencia entre el caso fortuito y la fuerza mayor. Generalmente, se llama caso
fortuito a los fenómenos que son obra de la naturaleza (terremoto que impide al deudor presentarse en el
lugar convenido a cumplir con su obligación), y fuerza mayor a los hechos del hombre que imposibilitan al
deudor para cumplir su obligación (acto de la autoridad política, que ordena cerrar las carreteras de salida
de una ciudad en la que reside el deudor). Esta distinción carece de importancia en nuestro derecho,
donde se las concibe como sinónimos.
74
entregado oportunamente, la cosa igualmente se habría destruido al encontrarse en el domicilio del
acreedor.
4. Cuando la ley pone el caso fortuito a cargo del deudor; art. 1547 inc. Final, por ejemplo: art. 1676:
“al que ha hurtado o robado un cuerpo cierto, contrato de mandato”. Arts. 2152, 2427 y 1267 CC.
Prueba del caso fortuito: corresponde al deudor, a quien lo alega; art.1547, 3°. Este principio es una
consecuencia de la regla general acerca del onusprobandi del artículo 1698. Insiste legislador, en el mismo
sentido, en el artículo 1674. Probada la existencia de la obligación por el acreedor corresponderá al deudor
acreditar que esta se extinguió por caso fortuito.
LA CULPA: “es la falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento de una obligación (culpa contractual) o
en la ejecución de un hecho cualquiera (culpa extracontractual)”.
-Tipos de culpa, según las circunstancias en que tiene lugar:
1. La culpa contractual: es la que incide en el cumplimiento de las obligaciones, la que proviene de
un vínculo establecido con anterioridad, y consiste en no cumplir una obligación preexistente o en
cumplirla mal o tardíamente, por desidia o negligencia.
2. La culpa extracontractual o aquiliana (por la lexaquilia del derecho romano): es la que da
origen al delito o cuasidelito. No hay un vínculo preexistente, a menos que se encuentre en la
obligación negativa de todas las personas de no causar daño a los demás. En esta la relación
jurídica que va a imponerle al deudor la responsabilidad consiguiente, emana de la ejecución del
hecho culpable.
Supone un vínculo jurídico previo entre las partes No supone un vínculo jurídico previo entre las
partes.
Culpa contractual: Nuestro código civil apartándose de la doctrina del código francés (que solo concibe
la culpa leve, aquella en la que no incurriría el buen padre de familia), adopta la clasificación tripartita,
elaborado por los escolásticos en la edad media y acogida luego por Pothier. El articulo 44 divide la culpa
en tres clases: LATA O GRAVE, LEVE Y LEVISIMA.
Culpa lata o grave: es la que impone menos responsabilidad al deudor, es aquella que le exige un
cuidado mínimo; el que responde de culpa lata, deberá solamente abstenerse de ejecutar aquellos actos
que sean de tal naturaleza que puedan asimilarse al dolo, entendido en su definición del art. 44. Equivale
entonces a un descuido mayúsculo, a la negligencia máxima. El inciso 2° del articulo 44 define la culpa
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grave o lata como aquella “que consiste en no manejar los negocios ajenos con aquel cuidado que aun las
personas negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios”.
-La definición pueden deducirse las siguientes observaciones:
1. El código alude al manejo de negocios ajenos, partiendo de la base que, en ellos, el individuo
actuara con una diligencia menor a la que emplea en los negocios propios.
2. El código, solo exige desplegar aquel cuidado que suelen emplear personas negligentes y de poca
prudencia en sus negocios propios. O sea, un cuidado básico, mínimo que cumplen aun los
individuos negligentes.
3. La culpa lata se equipará al dolo en cuanto a sus efectos.
Culpa leve: no tener cuidado ordinario, normal, que cualquier persona tiene en sus negocios propios.
Responde al deudor en los contratos que se hacen en beneficio reciproco de las partes (compraventa).
Culpa levísima: es la que impone al deudor la máxima diligencia, cuidado o prudencia. El deudor
responde cuando es el único beneficiado (comodato).
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4. A falta de estipulación en el contrato o leyes especiales, sean ajenas al código o propias de este, se
debe aplicar lo dispuesto en el art.1547 según el beneficio de las partes. Esta es la norma general y
supletoria en esta materia.
10/08/17
EL DOLO
-Acepciones o ámbitos de aplicación del dolo:
1. Como vicio de la voluntad: toda maquinación fraudulenta empleada para engañar al autor o
contraparte de un acto jurídico arts. 1451 y 1458.
2. Como fuente del delito: articulo 44. A este dolo se alude en el art. 2284 y es al que se refiere la
ley en los delitos.
3. Como agravante de la responsabilidad del deudor: a este dolo se refiere el art. 1558. Es el
dolo que incide en el cumplimiento de las obligaciones, que los autores franceses denominan
fraude.
-Concepto: “son los actos u omisiones intencionales del deudor para aludir el cumplimiento de su
obligación”. El dolo que incide en el cumplimiento de las obligaciones es posterior al otorgamiento o
celebración del acto o contrato.
-El dolo agrava la responsabilidad del deudor:
El deudor debe indemnizar los perjuicios directos previstos (como acontece si hay culpa), y los
directos imprevistos (artículo 1558).
También responde el deudor si incumplió por culpa lata o grave, porque se equiparán sus efectos a
los del dolo.
Esto se justifica, pues actuó de mala fe lo que infringe el mandato del articulo 1546 CC, que
dispone que los contratos deben ejecutarse de buena fe.
De los perjuicios indirectos no responderá, aunque incurre en dolo o culpa lata salvo que la haya
pactado expresamente en el contrato.
-Responsabilidad solidaria, articulo 2317 inc. 2° del CC.
-Esta norma dispone que produce obligación, solidaria de indemnización de perjuicios, “todo fraude o dolo
cometido por dos o más personas”. Se ha entendido que esta norma se referiría al dolo como maquinación
fraudulenta o vicio del consentimiento o al dolo en el cumplimiento de las obligaciones. Así, si varios
contratantes infringen una obligacióncomún y media dolo en tal infracción, serán solidariamente
responsables por los perjuicios que el incumplimiento ocasione al acreedor.
-Prueba del dolo: art.1459:
El dolo no se presume, salvo en los casos especialmente señalados por la ley.
77
Debe probarse por el acreedor que imputa a su deudor dolo en el cumplimiento de la obligación,
porque la ley se presume la buena fe de los contratantes; art. 707.
El dolo puede probarse por cualquier medio de prueba, no rigiendo a su respecto las limitaciones a
la prueba de testigos establecidas en los arts. 1708 y 1709.
78
Clausulas modificatorias de la responsabilidad: incisos finales de los arts. 1547 y 1558:
-La responsabilidad normal del deudor puede modificarse por disposición de la ley o por acuerdo de las
partes. La responsabilidad del deudor puede resultar así, mayor o menor de lo que sería según las reglas
generales. En materia contractual en caso de incumplimiento la culpa se presume, las convenciones por las
que se libera al deudor de toda responsabilidad, son extraordinarias y si bien son aceptadas, están
sometidas a algunas limitaciones.
-tales restricciones, para el profesor Fernando Fueyo son las siguientes:
a) Que no se desmaterialice la esencia del vínculo obligacional.
b) Que no se contravenga el orden público, la moral o las buenas costumbres.
c) Que no se atente contra el principio general de la buena fe ni haya ejercicio abusivo de los
derechos.
d) Que no se atente contra la legitima libertad contractual;
e) Que no medie en el agente dolo o culpa grave;
f) Que no actué contra prohibición expresa de la ley;
g) Que no se esté en el campo de los derechos irrenunciables; y
h) que no se configure un incumplimiento potestativo y voluntario del deudor.
-Tipos de cláusulas:
1. cláusulas que agravan la responsabilidad
2. cláusulas que atenúan la responsabilidad
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Mora del deudor: ¿En qué consiste la mora? ¿Cuándo se puede decir que el deudor está constituido en
mora? Si observamos diversas disposiciones del CC. En ellas la ley ha señalado una época en la cual el
deudor debe cumplir su obligación. Así, por ejemplo, arts. 1826, 1872, 1944, 2180.
-Para determinar si hay solo retardo o si efectivamente ya existe mora, es necesario formular un distingo:
1. Si la obligación tiene origen contractual: hay que subdistinguir:
a) Si se estipulo un plazo para cumplirla.
b) Si no se estipulo un plazo para cumplirla.
2. Si la obligación tiene origen en otra fuente.
1.- Obligación de origen contractual y se estipulo un plazo para cumplirla: si se estipulo plazo
para su pago, en principio el deudor estará en mora si dicho plazo transcurre y no ha cumplido.
La sola llegada del plazo constituye en mora al deudor, se produce en forma automática la “interpelación”
del acreedor, que es la comunicación que el acreedor le formula al deudor, en orden a que el
incumplimiento le está ocasionando un perjuicio. Si las partes al contratar estipularon un plazo para que el
deudor cumpliera, de manera anticipada, no es necesario para constituir en mora, que el acreedor le
formule al deudor una nueva interpelación, pues esta va implícita en el contrato y opera en el momento
mismo que se produce el incumplimiento.
2.Obligacion de origen contractual y no se estipulo un plazo para cumplirla: hay retardo, pero no
mora, mientras el acreedor no haga saber a su deudor que el incumplimiento le está causando un
perjuicio. Esta comunicación, se denomina “interpelación” y debe ser hecha mediante un requerimiento
judicial. Hecha esta, el estado del deudor mutara desde el retardo a la mora.
Requisitos de la mora:
1. Que el deudor retarde el cumplimiento de la obligación
2. Que el retardo sea imputable al deudor: que provenga del hecho o culpa del deudor y con mayor
razón del dolo. El retardo fortuito no constituye en mora al deudor. Arts.1558,2°; 1873; 1826.
3. Que el acreedor interpele al deudor (con la salvedad explicada, en orden a que, si se estipulo plazo
para el pago, la sola llegada de este supone una interpelación automática por parte del acreedor).
4. Que el acreedor haya cumplido su obligación o se allane a cumplirla.
14/08/17
80
3. Interpelación judicial (o extra contractual). Art. 1551 n°3
1-. Interpelación contractual expresa. Art. 1551 n°1: se requiere haber estipulado un plazo, la regla
solo es aplicable para las obligaciones que derivan de un contrato.
-Excepciones: si la ley exige, a pesar de existir plazo estipulado, “que se requiera al deudor para
constituirla en mora”. Ejemplo: arts. 1949 (exige requerir al arrendatario para constituirlo en mora de su
obligación de restituir la cosa). Y 1977 (sobre el arrendamiento de inmuebles, exige hacer dos
reconvenciones de pago al arrendatario para hacer cesar inmediatamente el arriendo, en caso de mora de
un periodo entero en el pago de la renta) relativos al contrato de arrendamiento.
-Jurisprudencia: “la jurisprudencia ha dicho que la obligación que pesa sobre un heredero de pagar un
legado dentro de cierto plazo, no supone la mora en caso de no cumplirla en el término fijado por el
causante, porque no hubo estipulación de por medio, sino una disposición del testador. A igual conclusión
se arriba, si el deudor deja pasar un plazo fijado por la ley”.
2-. Interpelación contractual tacita. Art. 1551 n°2; existe según la naturaleza de la obligación del
objeto que las partes persiguen al contratarla. Hay una estipulación de plazo, pero no expresa, sino
presumida por la naturaleza de la obligación. Basta que el deudor haya dejado pasar la época en la cual la
obligación pudo cumplirse útilmente, para que quede constituido “en mora” sin necesidad de requerimiento
judicial del acreedor. En verdad, en estas obligaciones existe también un plazo estipulado, tácito esta vez.
Art. 1494: “el indispensable para cumplirlo”.
3-. Interpelación judicial (o extra contractual). Art.1551 n°3: constituye la regla general, se aplica
cada vez que no haya un plazo estipulado expreso o tácito o si habiéndolo, la ley exige que se requiera al
deudor.
-Problema: ¿Qué entiende en n°3 por reconvenir judicialmente al deudor?
> se ha entendido por cualquier gestión judicial destinada a que el acreedor haga efectivos sus derechos
para el caso de que el deudor incumpla, es suficiente requerimiento judicial. Ejemplo: una demanda en que
se pida el cumplimiento del contrato o su resolución; o si se demandan perjuicios, etc.
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-Requisitos de “La mora purga a la mora”:
1. Tiene lugar en los contratos bilaterales
2. Las obligaciones reciprocas deben cumplirse simultáneamente. En todo caso, no es necesario que el
acreedor que demanda haya cumplido su obligación correlativa. Basta que este pronto o llano a
cumplirla.
-Mora del acreedor: tiene el acreedor la obligación de recibir en la oportunidad convenida, lo que el
deudor a su vez está obligado a entregarle. Puede suceder que el acreedor no quiera recibir la cosa y deje
al deudor en la imposibilidad de satisfacer su obligación. La situación da origen a “la mora del acreedor”, a
la cual se refieren especialmente los arts. 1548, 1680 y 1827 CC.
El acreedor queda constituido en mora únicamente después que la cosa le ha sido ofrecida por el deudor.
La oferta del deudor equivale a la interpelación del acreedor y encuentra su justificación en el mismo orden
de consideraciones.
No ha expresado la ley como debe hacerse la oferta, pero parece lógico que se verifique de acuerdo al art.
…. (pago por consignación).
-Efectos de la mora del acreedor:
Atenúa al deudor del cuidado ordinario de la cosa, y le hace responsable solo de culpa lata o dolo.
Arts.1680 y 1827, atenúa la responsabilidad del deudor, pero no lo exime totalmente de ella.
Art.1827
El acreedor debe indemnizar al deudor por los perjuicios que su mora le ocasione. Art.1827. eje:
acreedor se niega a recibir productos perecibles, y el deudor arrienda un frigorífico para evitar se
deterioró o perdida.
La mora del acreedor no exonera al deudor del cumplimiento de la obligación, debe pagar por
consignación.
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b) Cuando se trata de una indemnización moratoria en el incumplimiento de una obligación de dinero,
art.1559 n°2: “el acreedor no tiene necesidad de justificar perjuicios cuando solo cobra intereses,
basta el hecho del retardo”.
16/08/17
-Forma de demandar los perjuicios: conforme al art. 173 del CPC, el acreedor que ha sufrido un perjuicio
proveniente del incumplimiento de un contrato, puede adoptar dos caminos:
a) Demandar su pago, litigando inmediatamente sobre su especie y monto (es decir la descripción
detallada de los mismos y su monto) o
b) Solicitar únicamente que se declare su derecho a cobrar perjuicios y se le reserve el derecho para
discutir la especie y monto de ellos en juicio aparte o en la ejecución del fallo.
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La ley, o avaluación legal
El juez, o avaluación judicial.
84
Es una avaluación o liquidación de los perjuicios, porque las partes avalúan el daño antes que se
haya producido.
B-. El carácter divisible o indivisible de la pena art. 1540: La pena será divisible o indivisible según
lo sea la obligación principal. El código se pone en el caso de que fallezca el deudor y que sus herederos
deban pagar la pena. Distinguimos:
1. Si la obligación principal era divisible (pago de una suma de dinero), la pena se divide entre los
herederos igual que la obligación principal, a prorrata de sus cuotas hereditarias.
Si un heredero no cumple la obligación en la cuota que a él le empecé, el acreedor podrá demandarlo
por su parte de la pena, pero no a los restantes herederos que no han contravenido la obligación.
2. Si la obligación principal es divisible pero las partes estipularon indivisibilidad de pago y
garantizando la misma con la pena, el acreedor podrá exigir el pago íntegro de la pena a aquel de
los herederos que ha impedido el pago total de la obligación, y a los restantes herederos, su
respectiva cuota (quedándole a salvo a estos su acción de reembolso en contra del heredero
infractor).
3. Si la obligación principal era indivisible por naturaleza operaran las mismas reglas consignadas para
el caso anterior.
faltaaaaaaaaaaa
C-. Es una avaluación o liquidación anticipada de los perjuicios: esta característica tiene gran
importancia jurídica, derivándose de ella cuatro consecuencias:
1. Cuando hay clausula penal, no puede exigirse conjuntamente la pena con la indemnización de
perjuicios ordinaria, salvo en el caso excepcional previsto en los arts.1537 y 1543, es decir cuando
las partes así lo hubieren estipulado.
2. La exigibilidad de la pena queda sometida a las mismas reglas que rigen la exigibilidad de toda
indemnización de perjuicios.
3. Si el incumplimiento proviene de un caso fortuito, no hay lugar al pago de la pena.
4. No puede acumularse la obligación principal y la pena, no pueden exigirse las dos cosas porque de
lo contrario la obligación se indemniza dos veces. Solo por excepción pueden acumularse, en los
casos del art.1537:
Primero: cuando la pena es moratoria
Segundo: cuando a pesar de ser compensatoria la pena se estipulo expresamente que por el
pago de la pena no se entiende extinguida la obligación principal.
85
3. Constituido en mora el deudor, el acreedor puede demandar a su arbitrio la pena o la obligación
principal: nace un derecho alternativo para el acreedor.
Es una excepción a la regla general de la indemnización compensatoria, donde el acreedor debe
pedir en lo principal el cumplimiento de la obligación principal (o la resolución del contrato) y
subsidiariamente la indemnización compensatoria.
4. El acreedor no puede pedir conjuntamente la obligación principal y la pena, sino una de las dos
cosas, a su arbitrio, los casos de excepción señalados en el art. 1537; es decir:
Cuando aparezca haberse estipulado la pena por el simple retardo (obligación principal más
pena, representativa de indemnización moratoria) o;
A menos que se haya estipulado que por el pago de la pena no se entiende extinguida la
obligación principal (obligación principal más la pena, representativa de indemnización
compensatoria).
Derecho del acreedor para cobrar perjuicios en la forma ordinaria: puede ocurrir que los daños
sufridos superen los que las partes previeron y avaluaron. En tal hipótesis:
- ¿debe conformarse el acreedor con la pena estipulada, que no le resarce íntegramente del daño,
pero que en cambio le libera del onusprobandi de probar los perjuicios?
- ¿Puede demandar perjuicios en la forma ordinaria con el fin de lograr una reparación total?
- ¿es licito que el acreedor demande la pena e intente un cobro de perjuicios para obtener un
suplemente de indemnización?
-El articulo 1543 resuelve el problema: el acreedor, si pretende que se le indemnicen perjuicios por la vía
ordinaria, debe desentenderse de la cláusula penal. No puede demandar el pago de la pena y luego
supletoriamente, pedir indemnización de perjuicios por la vía ordinaria. Lo anterior, salvo estipulación
expresa en contrario. Esto demuestra que la cláusula penal es una garantía para el acreedor, pero no limita
la responsabilidad del deudor este no podría alegar que no se le puede obligar a pagar una suma mayor a
la pactada por concepto de pena.
-Cumplimiento parcial y rebaja proporcional: puede ocurrir que el deudor cumpla parcialmente su
obligación. Aunque el acreedor no está obligado a aceptar tal cumplimiento parcial, de hacerlo, el deudor
tiene derecho a obtener que se rebaje proporcionalmente la pena: art.1539.-
-En un fallo de la corte de concepción, de marzo de 1878, se concluye que la rebaja se hará en la forma
discrecional que indique el tribunal. Sin embargo, en voto especial, el ministro Risopatrón previene que la
rebaja de la pena debe ser proporcional a la parte de la obligación principal que ha sido cumplida, no
pudiendo el tribunal hacer esa rebaja a discreción.
-Exoneración de la prueba de los perjuicios: Al estipularse clausula penal, puede decirse que se
presume de derecho que los perjuicios se han ocasionado. Puede ocurrir incluso que el daño sea intimo o
inexistente, hechos que no liberan al deudor de su obligación de pagar la pena art.1542. Como se
establece en un fallo de la corte de Santiago de 1958, habiéndose estipulado una pena por el
incumplimiento, resulta superfluo investigar siquiera si dicho incumplimiento ocasiono perjuicios al
acreedor.
86
-Explicación: Se dice que es tal, cuando excede el límite fijado por la ley o el juez, según los casos,
cuando entre la obligación principal y la pena hay una desproporción considerable, en concepto de la ley,
en un caso, o en concepto del juez, en otros casos.
-Para determinar esta desproporción, la ley hace una distinción en base a la naturaleza de la obligación:
art. 1544, distingue la ley tres clases de contratos:
1) Contratos conmutativos en los que la obligación de una de las partes y la pena consiste en pagar
una cantidad determinada. Art.1544, 1°
2) En el mutuo: dispone el art.1544 que, tratándose de un mutuo, se podrá rebajar la pena “en lo que
exceda al máximum del interés que es permitido estipular”.
3) En las obligaciones de valor inapreciable o indeterminado.
2.-En el mutuo: Art.1544 que tratándose de un mutuo se podrá rebajar la pena “en lo que exceda al
máximum del interés que es permitido estipular”. La norma no es del todo concordante con la del art.8 de
la ley N° 18.010, que se aplica al mutuo de dinero.
En el caso del art.1544, el interés excesivo estipulado debe rebajarse al máximo convencional; en cambio,
en el caso del art. 8 de la ley N° 18.010, la sanción consiste en rebajar el interés pactado, si resultare
excesivo, al interés corriente. ¿Cómo resolver esta incongruencia?
-Hay que distinguir:
Si se trata de un mutuo de dinero, regido por la ley n° 18.010, aplicamos el art. 8: el interés
quedará reducido al corriente igual ocurrirá con las obligaciones de dinero constituidas por saldos
de precio de compraventa de bienes muebles o inmuebles, según el art.26.
Si se trata de un mutuo recae en cosas fungibles que no sean dinero, se rige por el código civil, la
sanción consistirá en rebajar dicho interés, pero no al interés corriente, sino que al referido máximo
convencional.
3.-En las obligaciones de valor inapreciable o indeterminado: en estas la ley no ha podido fijar un
máximo hasta el cual pueda llegar la pena, y de ahí que haya dejado entregado a la prudencia del juez
rebajar la pena, cuando según las circunstancias, la pena parezca enorme.
En un fallo de la corte de Talca se aplicó la norma en un caso en que un abogado había estipulado que, si
se le revocaba el poder en un juicio, el cliente pagaría como penal la mitad de la herencia por la cual se
pleiteaba. La corte de Talca la rebajo a $1.000 de la época por encontrarla enorme. En otros casos se
aplicó a la obligación del arrendador de entregar la cosa objeto del contrato obligación que es de valor
inapreciable. En un fallo de la corte suprema de 1990, se concluye que si la renta de arrendamiento queda
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fijada en $300.000 y la multa por cada día de atraso en la restitución del inmueble se estableció a partir del
sexto día en $160.000; sin perjuicio de continuarse con el pago de aquella, no hay duda de que se trata de
una clausula penal enorme.
17/08/17
1.-Es supletoria y excepcional: es supletoria de la voluntad de las partes, porque se aplica solo en el
caso de faltar pacto expreso al respecto, en forma de clausula penal. Es excepcional, porque no se refiere
al incumplimiento de cualquier tipo de obligación: solo a las de dinero en su origen.
3.-Los perjuicios se presumen, hasta concurrencia de cierta medida: si el acreedor solo cobra
intereses, no necesita probar perjuicios queda exonerado de la prueba. Constituye esta característica una
excepción a las reglas generales. Art.1559 numero 2. El monto de la indemnización está constituido por
tasas fijas, equivalentes a porcentajes…. Capital adeudado, que son los intereses convencionales,
corrientes o legales.
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b) Entre operaciones en una o más monedas extranjeras o expresadas en dichas monedas o
reajustables según el valor de ellas
Interés convencional o máximo convencional: está restringido por la ley al “interés máximo
convencional”, que es el estipulado por las partes por sobre el capital, sea este reajustado o no,
salvo los 4 casos del art.5, disponiéndose que no podrá estipularse un interés que exceda al
producto del capital respectivo y la cifra mayor entre:
i. 1,5 veces la tasa de interés corriente que rija al momento de la convención, según
determine la superintendencia para cada tipo de operación de crédito de dinero
ii. La tasa de interés corriente que rija al momento de la convención incrementada en dos
puntos porcentuales anuales, ya sea que se pacte tasa fija o variable.
Este límite de interés se denomina interés máximo convención art.6 inc. Final.
-Ejemplo: 1.5 veces la tasa de interés corriente que rija al momento de la convención, según determine la
superintendencia para cada tipo de operación de crédito de diner0
o Interés corriente que rija al momento de la convención: 3,0
o Interés máximo convencional que pueden estipular las partes: 4,5
Que intereses deben pagarse del art.1559 n°1, se desprenden las siguientes reglas:
1) Se deben los legales (corriente) si nada se ha dicho para el caso de “mora” o si se ha expresado
que se cobraran intereses sin especificarlos o si se han estipulado en una tasa inferior al interés
legal.
-En esta última norma es doblemente excepcional:
i. Porque altera el principio de que el contrato ha de interpretarse en favor del deudor y
ii. Porque altera el principio de la fuerza obligatoria del contrato o “ley del contrato” pues el acreedor
queda facultado para cobrar intereses mayores a los pactados
2) Se deben los convencionales que hayan fijado las partes, aunque con la limitación del “máximo
convencional”
3) Si los intereses convencionales son inferiores al interés legal, se debe este último (norma protectora
de los derechos del acreedor).
4) Si los intereses estipulados superan el máximo permitido, entra en juego el art. 2206: se rebaja el
interés al interés corriente.
-Los intereses legales (corrientes) corren solo sobre la deuda liquida, según la opinión
dominante: los intereses podrían corres desde el simple retardo, desde la reconvención judicial o desde la
sentencia que declare la obligación. La doctrina está en favor del pago de intereses desde el simple
retardo, desde el momento de ser exigible la suma de dinero adeudada, para cautelar los intereses del
acreedor y evitar condicionar su derecho a formalidades para proteger el comportamiento ilícito del deudor.
Se trata de una liquidación de perjuicios legal, mínima y prudente, que no admite reducciones pro-deudor.
-Extensión del pago de intereses como indemnización de perjuicios: algunos autores sostienen
que con el pago de intereses por la “mora” por el pago atrasado de una suma de dinero, deben entenderse
indemnizados todos los perjuicios.
Otros autores estiman lo contrario porque en muchos casos va a contradecir el fondo sustantivo de la
indemnización de perjuicios, que busca el restablecimiento efectivo del desequilibrio ocasionado por el
incumplimiento del deudor. Podría cobrarse en consecuencia una cantidad mayor que la resultante por
concepto de intereses, pero con una salvedad: tendrá que rendirse la prueba respectiva por quien los
alega, vale decir, por el acreedor. (así se desprende de la segunda regla del art. 1559)
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-EL ANATOCISMO: es el interés que producen los intereses devengados, que están impagos y se han
añadido al capital desde el día en que debieron pagarse. Corresponde al interés calculado sobre intereses
capitalizados. También se designa por “anatocismo” al pacto mismo que da lugar al cobro de intereses que
tienen por fuente otros intereses.
-Nuestro código civil dispuso que “los intereses atrasados producen intereses” número 3 del art.1559.
-en el mismo sentido, el art.2210 del CC, hoy derogado, establecía la prohibición de estipular intereses
sobre intereses. Estas prohibiciones, sin embargo, ya no rigen atendido al art. 28 de la ley 18.010 que
derogo el art. 2210.
-El art. 9 de la ley autoriza expresamente el anatocismo salvo pacto contrario, en el ámbito de las
obligaciones regidas por la ley numero 18.010: “los intereses correspondientes a una operación vencida
que no hubieses sido pagadas, se incorporaran a ellas a menos que se establezca lo contrario”
Ejemplo de daño emergente y lucro cesante: se contrata a Paul McCarney para que venga a dar un
concierto; se gasta en propaganda, viajes, etc. Pero en definitiva el artista no viene. El daño emergente,
90
está representado por lo que se gastó en propaganda, viajes, etc. El lucro cesante está determinado por la
utilidad que el empresario pensaba obtener con este concierto.
-Prueba del lucro cesante: se debe apreciar la prueba con mayor libertad. Sergio Gatica: “ el lucro
cesante a diferencia del daño emergente, es difícil de establecer, por su carácter esencialmente eventual,
que lo transforma en un principio jurídico lleno de vaguedades e incertidumbres” y agrega que “el legislador
ha prescindido de dictar normas al respecto, dejando entregada a la prudencia del tribunal la sana
aplicación de los hechos de la causa”.
“en todo caso, para dar lugar al pago a la indemnización por lucro cesante, debe el tribunal, adquirir la
convicción de que había una probabilidad cierta del negocio en que se obtendría la ganancia, así como de
las utilidades que de el provendría”
-Perjuicio directo: son aquellos que constituyen una consecuencia natural e inmediata del
incumplimiento, o son aquellos que no se habrían producido si no es porque hay incumplimiento de la
obligación. El incumplimiento y el dalo están ligados por una inmediata relación de causalidad. Art.1558.
-Clases de perjuicios:
1) Daño material y daño moral
2) Directos e indirectos
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3) Directos previstos e imprevistos
4) Determinado e indeterminado
- Perjuicio Indirectos: son aquellos que, si bien se han producido con ocasión del incumplimiento
de la obligación, no han tenido por causa directa e inmediata ese incumplimiento, sino hechos
posteriores y extraños al incumplimiento. El incumplimiento es para ellos solo una causa remota y
directamente provienen de otras causas, extrañas al incumplimiento.
- Daño directo indirecto: regla general es que solo se deben los perjuicios directos. Los indirectos
no se indemnizan ni aun en el caso de dolo del deudor, porque la indemnización comprende
solamente los daños de que se es real y verdadero autor. Los perjuicios directos se dividen:
1) Previstos
2) Imprevistos
- -Perjuicio directo previsto e imprevisto : perjuicio previsto son los que las partes previeron o
pudieron prever al tiempo del contrato. Perjuicios imprevistos son aquellos que las partes no han
previsto o no han podido prever al tiempo del contrato; son aquellos que no entran en el cálculo de
las partes.
-En conclusión:
Regla general: es que solo se deben los perjuicios previstos (art. 1558 inc,1) por excepción, se deben los
imprevistos, si el deudor actuó dolosamente o si incurrió en culpa lata o grave.
En principio, la indemnización de perjuicios debe ser completa, debe abarcar todos los que sufrió el
acreedor, pero esta regla tiene las importantes limitaciones del art.1558. las partes pueden modificar las
reglas anteriores alternado la responsabilidad que normalmente corresponde al deudor, sea para agravarla
o para atenuarla.
-Derecho legal de retención: es la facultad que tiene el deudor de una obligación de entregar o restituir
una cosa perteneciente al acreedor de ella, para negarse a cumplir mientras no se le pague o asegure el
pago de lo que se le deba en razón de esa misma cosa. Su fundamento está en la equidad, o en la auto
tutela legitima o garantía en sentido amplio. La ley los regula en los casos siguientes:
1. las reclamaciones del poseedor vencido art.914
2. En el mandato art.2162
3. En el arrendamiento art. 1937- 1942
92
- Sus requisitos de procedencia son:
1) Una disposición legal que lo conceda
2) Una tenencia de la cosa legitima por parte del deudor que debe entregarla o restituirla.
3) Un crédito cierto, líquido y exigible del que lo ejerce.
4) Una conexión entre el crédito y la cosa o su tenencia
5) Que la cosa sea del acreedor de la obligación de entrega o restitución
21/08/17
-Alcance de la teoría de los riegos: Alessandri y Meza Barros limitan el problema de los riesgos a la
perdida fortuita de la especie o cuerpo cierto debido. López Santa María estima que tal interpretación
restringida es equivocada, pues circunscribe el problema de los riesgos exclusivamente a la extinción de las
obligaciones de dar, por la pérdida fortuita del cuerpo cierto que se debía.
López Santa María estima que también opera en los contratos bilaterales si se extingue por imposibilidad
de ejecución una obligación de hacer o de no hacer.
-Condiciones para que se plantee el problema de los riesgos, tratándose de las obligaciones de
dar:
1) La cosa expuesta a perecer debe ser objeto de una obligación, de lo contrario la cosa perece para
su dueño (res perit domino).
2) La obligación de que la cosa es objeto debe emanar de un contrato bilateral. En los contratos
unilaterales, la cuestión de los riesgos no se plantea porque la perdida fortuita de la cosa extingue
la obligación que solo nació para una de las partes, la perdida las soporta el acreedor y los riesgos
son de su cargo. En cambio, en los contratos bilaterales, surge el problema de los riesgos que se
traduce en determinar si; extinguida la obligación de una de las partes por la pérdida fortuita de la
cosa que dicha parte debía, subsiste o también se extingue la obligación de la otra parte.
3) La pérdida de la cosa debida debe ser fortuita: de lo contrario, la obligación subsiste y varia de
objeto. El deudor quedara obligado a pagar el valor de la cosa y a indemnizar al acreedor.
(Art.1672). únicamente la perdida fortuita de la cosa extingue la obligación y plantea el problema
de la subsistencia o extinción de la obligación recíproca.
4) La cosa debida de ser una especie o cuerpo cierto; el género no perece (Art.1509)
5) La cosa debida debe perecer mientras esta pendiente el cumplimiento de la obligación art.1550.
EN SINTESIS:
La cuestión de los riesgos se plantea cuando:
Perece fortuitamente la especie o cuerpo cierto que se debe
En virtud de una obligación emanada de un contrato bilateral
Encontrándose pendiente su cumplimiento
Ejemplo: se vende un vehículo para entrega a dos meses, y pagadero con tanto al contado y el saldo en
mensualidades, y aquel se destruye fortuitamente antes de la entrega. ¿deberá el comprador seguir
pagando el precio, o tiene derecho a dejar de hacerlo y exigir la devolución del anticipo? -El mismo
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problema puede darse en todo contrato bilateral, y así en el arriendo si se destruye el objeto arrendado,
etc.
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-ejemplo: el código civil italiano: art.1463 “en los contratos con prestaciones reciprocas la parte liberada
por la imposibilidad sobrevenida de la prestación debida no puede pedir la contraprestación y deberá
restituir lo que ya hubiese recibido, de acuerdo con las normas relativas a la repetición de lo indebido”. El
código civil y comercial argentinoarticulo 755: “riesgos de la cosa, el propietario soporta los riesgos de la
cosa. Los casos de deterioro o perdida con o sin culpa ……………………………….”
La teoría de los riesgos en las obligaciones de hacer y de no hacer: La doctrina nacional y nuestro
CC, no se ha detenido a examinar el problema de los riesgos en las obligaciones de hacer y no hacer.
López Santa María, parte de la premisa que el art. 1550 no resuelve el problema, se pregunta que
acontece, ante la imposibilidad de ejecución de una obligación de hacer o de no hacer, con la obligación
correlativa. ¿Se extingue también esta, siendo el riesgo para el deudor? ¿debe cumplirse la obligación
correlativa, siendo el riesgo para el acreedor?
-Ejemplos clásicos:
1. una agencia de viajes organiza una gira por el extranjero, contrata los pasajes y demás servicios, pero el
viaje se hace imposible por el estallido de una guerra; la obligación de la agencia se ha extinguido por caso
fortuito, pero el riesgo consiste en determinar que ocurre con la obligación de los viajeros de pagarle a la
agencia: si también se extinguen, pudiendo pedir la devolución de lo ya pagado o si siempre deberán
cancelar lo convenido.
-De aplicar por analogía los arts. 1550 y 1820, resultaría que también en las obligaciones de hacer o de no
hacer el riesgo seria para el acreedor, en el ejemplo, los frustrados viajeros igual deberían pagar a la
empresa de turismo. La extinción de la obligación del deudor del deudor por imposibilidad de ejecución la
soportaría la contraparte.
-López Santa María dice que tal alternativa debe ser rechazada: tratándose de las obligaciones de hacer y
de no hacer, el riesgo de la imposibilidad fortuita de cumplir la obligación la soporta el deudor. La estrecha
interdependencia de las obligaciones generadas por el contrato bilateral, la equidad y la buena fe, sirven
de asidero para esta conclusión. Por ende, la obligación correlativa del otro contratante también ha de
extinguirse.
-Pérdida parcial: ¿Qué pasa cuando la perdida de la cosa es parcial? -El código no da reglas especiales,
por lo que debe aplicarse la norma del artículo 1550, esto es que el riesgo es del acreedor.
95
b. El artículo 1670 establece, sin hacer distinción alguna, que si la cosa perece se extingue la
obligación del deudor. Si ocurre por culpa o durante la mora del deudor, la obligación subsiste, pero
varia de objeto: la indemnización de perjuicios, art.1672. si no hay culpa o mora, se aplica la regla
del art. 1670, quedando la obligación extinguida.
c. Si la cosa debida se destruye por un hecho voluntario del deudor, que inculpablemente ignoraba la
obligación, solo se lo obliga a pagar el precio sin indemnización de perjuicios, con mayor razón si
hay un hecho involuntario y no culpable del deudor, este debe quedar exento de responsabilidad.
Art.1676.
-En sentido contrario, Claro Solar: “la imputabilidad cesa, cuando la inejecución de la obligación o la
demora en su ejecución es el resultado de una causa extraña al deudor, o sea de fuerza mayor o caso
fortuito”.
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a. El acontecimiento que trastorna gravemente el equilibrio de las prestaciones de las partes debe ser
imprevisible.
b. El acontecimiento debe ser ajeno a la voluntad de las partes
c. El acontecimiento debe causar una grave perturbación en las condiciones generales de la vida
económica y en el desarrollo general de los negocios.
d. Debe hacerse considerablemente más oneroso el cumplimiento de la obligación y causar al deudor
un grave daño. Solo esta circunstancia justificaría una alteración de los términos del contrato para
evitar un exorbitante enriquecimiento de una parte, a expensas de la ruina de la otra.
e. El contrato debe ser de aquellos de ejecución sucesiva o que importen prestaciones diferidas o a
plazo. En los contratos de ejecución instantánea o inmediata no se presenta el problema.
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-La imprevisión en nuestro derecho: en general no se admiten, atendido lo dispuesto en el art.1545.
las obligaciones derivadas del contrato, salvo acuerdo de las partes o circunstancias que de acuerdo con la
ley excusan de cumplirlas, deben ejecutarse estrictamente, al tenor de lo pactado y atendiendo a la
verdadera intención de los contratantes, no obstante haberse modificado las condiciones existentes al
momento de contraerse dichas obligaciones.
La otra posición se fundamenta en los arts. 1546 y 1560 (el contrato debe cumplirse de buena fe y la
intención de las partes se subentiende en el supuesto que se mantengan las condiciones vigentes al
momento de contratar).
4/09/17
98
Derecho de garantía general art. 2465. Estas acciones o medios son denominados “derechos auxiliares del
acreedor”.
-Enumeración:
1. Medidas conservativas, destinadas a evitar que determinados bienes salgan del patrimonio del
deudor.
2. El derecho legal de retención
3. La acción oblicua, indirecta o subrogatoria, destinada a obtener que ingresen ciertos bienes al
patrimonio del deudor que este negligentemente pretende dejar fuera.
4. La acción pauliana o revocatoria cuyo objeto es reintegrar al patrimonio del deudor bienes que han
salido de el en perjuicio de sus acreedores art. 2468.
5. El beneficio de separación destinado a impedir que los bienes del causante se confundan con los del
heredero en perjuicio de los acreedores hereditarios o testamentarios (art. 1378 al 1385)
1.-MEDIDAS CONSERVATIVAS:
-Objeto:
- Mantener intacto el patrimonio del deudor, impidiendo que los bienes que lo integran se pierdan,
deterioren o enajenen, para asegurar los derechos del acreedor.
- El CC no establece un principio general del derecho del acreedor a impedir medidas conservativas ni
una regla general que señale los casos en que este derecho procede.
- El acreedor no carece de este derecho porque se desprende de diversas disposiciones del código
civil y del código de procedimiento civil.
-Concepto:“Son aquellas que tienen por objeto mantener intacto el patrimonio del deudor, evitando que
salgan de su poder los bienes que lo forman, a fin de hacer posible el cumplimiento de la obligación”.
Doctrina.
-Algunos casos de medidas conservativas:
a. Art.1222: guarda y aposición de sellos.
b. Art.1240: declaración de herencia yacente.
c. Art.1255: fracción de inventario.
d. Arts. 761, 1078 y 1492: el fideicomisario, el asignatario por causa de muerte y el acreedor
condicional.
e. Arts. 914, 1826, 1937, 1942, 2162 y 2401: el embargo y el derecho legal de retención del poseedor
vencido, comprador, arrendatario, arrendador, mandatario y acreedor prendario.
f. En el procedimiento concursal de liquidación, el desasimiento del deudor, o la privación impuesta al
deudor de administrar sus bienes, facultad que asume el liquidador que se designe, en
representación de la masa de acreedores.
g. Arts. 273 y 290 CPC: medidas prejudiciales y precautorias.
99
4. El depositario que puede retener la cosa depositada, en razón de las expensas y perjuicios que le
adeude el depositante.
-Concepto: “el ejercicio de los derechos y acciones del deudor por parte de sus acreedores, cuando el
primero es negligente en hacerlo”. Abeliuk.
-Necesidad de texto legal: nuestro derecho no contiene una disposición de carácter general, que
autorice a los acreedores para ejercitar las acciones y derechos que le competen al deudor.
-Se concluye que el ejercicio de la acción oblicua o subrogatoria solo es posible en los casos que la ley
expresamente señala. Tales son:
Art.2466: derecho a subrogarse en los derechos reales de usufructo, prenda, hipoteca, etc. Escapan
de esta regla los derechos de uso y habitación y los usufructos legales, atendiendo a que se trata
de derechos inembargables y personalísimos.
Derecho a subrogarse en el derecho de retención que pueda corresponderle al deudor en ciertos
casos, como arrendamiento, depositario, usufructuario, etc. Art. 2466.
Arts.1965 y 1968: relativos al arrendamiento, derecho a subrogarse en el crédito que el arrendador
tenga en contra del arrendatario por las rentas impagas y en el derecho del arrendatario a
mantener vigente el contrato de arrendamiento.
Arts.1238: caso de la repudiación de una herencia o legado.
Art. 1384: caso de repudiación de una donación.}
-EJEMPLO: el deudor que repudia una herencia, que renuncia a una donación, que no cobra las rentas de
arrendamiento, que no reclama un saldo de precio de una compraventa. El acreedor en esos supuestos
podría actuar en nombre del deudor y aceptar la herencia o la donación, cobrar las rentas, etc.
100
-Forma como los acreedores pueden ejercer la acción oblicua o subrogatoria:
En principio los acreedores no necesitan autorización judicial previa para intentar ejercer las
acciones y derechos del deudor. Se dice que la autorización arranca de la ley, de manera que
resulta inoficiosa la autorización judicial.
Excepcionalmente en los casos de los arts. 1238 y 1394, es necesario que el juez autorice al
acreedor para aceptar por el deudor la asignación por causa de muerte o la donación.
-Efectos:
o Los acreedores ejercen derechos o acciones del deudor y actúan a nombre y en representación del
deudor; acción oblicua o indirecta.
o Los bienes que se obtengan ingresan directamente al patrimonio del deudor.
o La acción oblicua o subrogatoria beneficia a todos los acreedores, porque incorporados los bienes al
patrimonio del deudor, pueden ser objeto de acciones de todos los acreedores, según los arts. 2465
y 2469.
-Los efectos son consecuencia de que el acreedor va a actuar por cuenta del deudor:
1. El tercero demandado puede oponer al acreedor las mismas excepciones que podía oponer a su
acreedor (el deudor);
2. La sentencia que se pronuncie en este juicio produce cosa juzgada respecto del deudor. Abeliuk
encuentra esto discutible y por ello recomienda que se le emplace siempre.
3. No se requiere de una resolución previa que autorice la subrogación. Esta calificación se hará en el
mismo juicio en que se hace efectiva la acción.
-Jurisprudencia: “interpretación que no solo es posible, sino que plenamente aceptable en el texto actual
del mencionado art. Primero porque la voz “daño” que emplea la disposición- que no se encuentra definida
en la ley- corresponde, según el diccionario de la real academia española de la lengua, a todo “detrimento,
perjuicio, menoscabo, dolo o molestia”, es decir a toda privación de bienes materiales e inmateriales o
morales y porque como antes quedo consignado, lo preceptuado en el citado art. No excluye la
consideración de otros perjuicios que no sean solo los de índole material”
-Fundamento: El acto fraudulento ejecutado por el deudor, es decir, cometido con el propósito de
perjudicar a los acreedores.
La acción pauliana, corresponde a los acreedores personalmente, es una acción que les es propia. Es una
acción directa, que está en el patrimonio de los acreedores, en su condición de víctimas de un hecho ilícito
del deudor, que exige reparar el daño causado y que da acción para ello.
101
-Concepto: “la que la ley otorga a los acreedores para dejar sin efecto los actos del deudor ejecutados
fraudulentamente y en perjuicio de sus derechos y siempre que concurran los demás requisitos legales”.
Abeliuk.
Ejemplo: deudor que enajena una bien raíz a un tercero en fraude de los acreedores, estos pueden ejercer
esta acción para revocar el contrato de compraventa y regresar nuevamente la bien raíz al patrimonio del
deudor.
-Naturaleza jurídica de la acción pauliana; es una acción real o personal: en sus orígenes, el
pretor Paulo la califico de personal, pero en las institutas se la califica de real.
La tendencia actual es considerarla personal, en base a su carácter de acción “rescisoria”.
La doctrina sostiene que estamos ante una acción revocatoria y no rescisoria, no es un problema de validez
del acto, sino de ineficacia. Hay inoponibilidad en realidad, no nulidad.
-Actos jurídicos revocables por la acción pauliana: es necesario distinguir como se desprende de los
arts. 2467 y 2468, entre los actos ejecutados por el deudor antes de la cesión de bienes o de la resolución
de liquidación, y los ejecutados con posterioridad porque los últimos son nulos, por expresa disposición del
art. 2467.
Actos anteriores a la resolución de liquidación o cesión de bienes.
102
Procedimiento concursal resolución de liquidación o cesión de bienes
Venta de activo para pagar a los acreedores del deudor.
-Los actos susceptibles de revocarse por el ejercicio de la acción pauliana son los anteriores a la cesión o a
la resolución de liquidación, cuando el deudor tenía la libre administración de sus bienes y a los cuales se
refiere el art. 2468.
-De lo expuesto resulta necesario que concurran dos requisitos para revocar los actos
aludidos:
1. Requisito objetivo
2. Requisito subjetivo.
6/09/17
103
A. Para los actos a título gratuito, basta la mala fe del deudor, sin que sea necesario que el beneficiario de
la liberalidad sea participe del fraude. Si el tercero ha recibido del deudor una liberalidad, la revocación del
acto no causara en realidad una perdida, sino que privara de una ganancia. La ley se inclina en tal caso, en
favor de los acreedores:
B. Para la revocación de los actos a título oneroso, es necesario que el deudor y el tercero que contrata
con él, se encuentren de mala fe. La ley usa la expresión “rescindan”, pero en verdad no existe una
hipótesis de nulidad: la sanción es otra, la revocación.
-Jurisprudencia: “… tratándose de un acto oneroso debe concurrir como requisito, además, el fraude
pauliano del tercero adquiriente para que proceda la revocación, esto es, que tanto el deudor como el
adquiriente sepan del mal estado de los negocios del primero”.
Considerando 7° de la sentencia de la corte suprema, fecha: 31/03/2015 rol: 30917-2014.
-Efectos de la acción: si el acreedor obtiene sentencia favorable, se revocará el acto del deudor y se
reintegrará a su patrimonio el bien enajenado, recobrando los acreedores, a su respecto, la “prenda”.
1. Para Alessandri: Las mismas reglas de la “Rescisión” en todos los actos jurídicos, deben aplicarse
a los terceros sub adquirientes.
-La nulidad judicialmente declarada da acción contra terceros poseedores, sin importar si están de
buena o mala fe y si el acto es a título gratuito u oneroso, la acción pauliana los afectaría, debiendo
restituirse las cosas al mismo estado que tenían antes de la enajenación realizada por el deudor,
porque los efectos propios de la acción pauliana serían los de la rescisión.
104
-Precisa que los términos del art.2468, cuando alude a las expresiones “rescindan” (numero 1) y
“rescindibles”, son impropios, atendido el carácter de acción revocatoria y no de acción de nulidad,
que tiene la pauliana.
2. Para Meza Barros: Se deben distinguir dos situaciones:
a. El tercero (sub adquiriente) que contrato con el deudor no está afecto a la acción pauliana
(si adquirió de buena fe en un acto a título oneroso). Si la acción no procede contra el
adquiriente, tampoco procede contra el sub adquiriente.
b. El tercero (sub adquiriente) que contrato con el deudor le afecta la acción pauliana (si
adquirió de mala fe, sea un acto a título oneroso, o si el acto fue a título gratuito, y se probó
mala fe del deudor y perjuicio a los acreedores).
-Prueba del fraude: Incumbe al acreedor que intenta la acción pauliana. Todo medio de prueba es
admisible teniendo gran importancia las presunciones. La ley N° 20.720, establece normas especiales que
descargan al acreedor de la prueba de fraude, presumiéndose este.
EL BENEFICIO DE SEPARACION:
-Concepto: El beneficio de separación impide la confusión de los patrimonios del causante y del heredero,
y permite a los acreedores hereditarios y testamentarios pagarse con los bienes del causante, con prioridad
a los acreedores del heredero: art. 1378.
105
De no impetrarse este beneficio, el patrimonio del causante y el del heredero pasaran a ser uno solo con el
peligro consiguiente para los acreedores del causante, en el caso que el heredero tenga a su vez
demasiadas deudas.
106
Una sentencia de la corte suprema de 19 de mayo de 1983, sostuvo que: “tiene su fundamento en el
interés público de dar certeza a las relaciones jurídicas, de tal modo que un derecho subjetivo no ejercitado
durante un periodo prolongado crea la convicción de que aquel no existe o que ha sido abandonado.”
-Concepto de la prescripción extintiva: Es un modo de extinguir las acciones y derechos ajenos, por
no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales. Art.2492. El articulo 1567 N°10 señala a la prescripción como un modo de extinguir las
obligaciones.
2.-Que la prescripción sea alegada: art. 2493 ¿Quién puede alegar la prescripción?
-Corresponde alegarla al deudor, tanto al principal, solidario o subsidiario. Art.2496.
107
-También pueden alegarla los terceros garantes o terceros poseedores del bien hipotecado o empeñado.
No pueden invocar la prescripción los acreedores del deudor (porque sería un caso de acción oblicua o
subrogatoria, que la ley no contempla).
-La prescripción extintiva normalmente es una excepción:
Si el acreedor demanda el cumplimiento, la prescripción cobra interés para el deudor y podrá
utilizarse para rechazar la tardía pretensión del acreedor como excepción perentoria, destinada
directamente a enervar la acción. Esta es la regla general.
Pero el deudor, si tiene interés en que la prescripción se declare, pueda ejercitar una acción
destinada a obtener un fin. Demandará para ello en juicio ordinario.
-Renuncia de la prescripción: articulo 2494. La renuncia puede ser expresa o tácita, “pero solo después de
cumplida”
La renuncia expresa resultara de una explicita declaración de voluntad del deudor.
La renuncia tacita proviene de la ejecución de ciertos actos que demuestran inequívocamente la
intención de renunciar, incompatibles con la voluntad de aprovecharse de la prescripción (eje: los
abonos a las deudas; el pago de intereses; la petición de un plazo al acreedor).
No se admite la renuncia anticipada de la prescripción y si se produce adolecerá de nulidad
absoluta.
El articulo 2495 exige en el renunciante capacidad para enajenar.
108
-Tampoco interrumpen la prescripción las gestiones judiciales que no merecen el calificativo de
demandas, eje: las gestiones de preparación de la vía ejecutiva, las diligencias para notificar al deudor
la cesión de un crédito, etc.
-Pero no basta con la sola interposición de la demanda, esta debe ser notificada. Art.2503 n°1
-No hay unanimidad en la doctrina y jurisprudencia en cuanto a que la incompetencia del tribunal ante
el que se presentó la demanda sea o no inconveniente para la eficacia de la interrupción de la
prescripción.
-Ramón Meza Barros adhiere a la segunda opinión señalando que por lo demás, el articulo 2518 no
excluye la demanda ante juez incompetente.
109
1.En cuanto a su fundamento: en la interrupción, 1.La suspensión es un beneficio otorgado a
las partes rompen el silencio o la inactividad de la personas a quienes la ley considera imposibilitados
relación jurídica. para poner fin a la inactividad.
2.La interrupción puede operar a favor de cualquier 2.La suspensión solo a favor de quienes está
persona. establecida.
3.La interrupción hace perder todo el tiempo 3.La segunda impide que corra el plazo.
4.La interrupción no tiene límites de plazo. 4.La suspensión si, no se toma en cuenta pasado 10
años
5.La interrupción es común a toda prescripción. La suspensión es cambio no tiene lugar en las de
corto tiempo.
-Los contratantes tienen la facultad para restringir o para ampliar el plazo de prescripción en los siguientes
casos, por disposición expresa de la ley:
o Articulo 1880 (acción resolutoria que emana de pacto comisorio): las partes pueden restringir el
plazo.
o Articulo 1885 (acción que emana del pacto de retroventa).
o Articulo 1866 (acción redhibitoria): pueden ampliar o restringir el plazo.
110
-Clasificación de la prescripción en relación con el tiempo necesario para prescribir: se distingue
por la doctrina entre:
1) Prescripción de largo tiempo
2) Prescripción de corto tiempo
3) Prescripciones especiales
4°Prescripcion de acciones reales derivadas del dominio: sabemos que el dominio no se extingue
por su no ejercicio. El derecho de propiedad se pierde porque otra persona lo adquiere. Se extingue en
consecuencia el dominio no por la prescripción extintiva, sino por la adquisitiva, que opera en favor del
poseedor.
-Prescripción de la acción reivindicatoria: se extingue como consecuencia de la pérdida del derecho
de propiedad. Art.2517. regla: el plazo de prescripción variara entre dos y diez años.
-Prescripción de la acción de petición de herencia: el derecho de herencia y la acción consiguiente
de petición de herencia se extingue con la prescripción adquisitiva del respectivo derecho.
Regla general: 10 años. Art. 2512 n°1
Excepción: 5 años, tratándose del heredero putativo al que se le concedió la posesión efectiva y siempre y
cuando no se acredite que, al pedirla, estaba de mala fe.
111
2) Por la prescripción extintiva de 3 años (artículo 885 n°5), por su no ejercicio. En realidad, aquí
estamos ante un plazo de caducidad y no de prescripción.
-En cuanto al usufructo y derecho de uso y habitación, prescribirán también por haberse dejado de gozar
por 5 años.
1.-Prescripciones de pago:
Art.2521: honorarios de profesiones liberales: dos años
Art.2522: honorarios de los comerciantes: un año.
Art.2521 inciso primero: impuestos fiscales y municipales: tres años.
La regla anterior tiene dos excepciones:
a. Impuesto sujetos a declaración, seis años cuando la declaración no se hubiera presentado o la
presentada fuere maliciosamente falsa.
b. Impuestos a las herencias, asignaciones y donaciones; 6 años si no se hubiere solicitado la
liquidación provisoria o definitiva del impuesto.
-Efectos: art.2523CC.: Las prescripciones anteriores no se suspenden. Pueden si interrumpirse (inc.2° del
art.2523)
“interrumpirse”:
1) Desde que interviene pagare y obligación escrita, o concesión de plazo por el acreedor:
2) Desde que interviene requerimiento:
En ambos casos sucede a la prescripción de corto tiempo la del artículo 2515 que es la prescripción de
largo tiempo. Se produce aquí lo que la doctrina ha denominado la interversion de la prescripción. Una
prescripción de corto tiempo, se transforma en una de largo tiempo, de 3 o 5 años.
Prescripción y caducidad:
-Ambas se asemejan en que producen la extinción de una acción (la prescripción) y de una acción y un
derecho (la caducidad) por la inactividad de su titular durante un cierto plazo, no debemos confundirlas.
112
-Como señala una sentencia, la caducidad es la perdida de la facultad de hacer valer un derecho como
consecuencia de la expiración de un plazo fatal. Lo que caracteriza la caducidad es que estamos ante un
plazo fatal, dentro del cual, si el derecho no se ejerce, se extinguirá ipso iure.
-El código no regula de manera sistemática, la caducidad, pero contempla varias hipótesis de la misma, así,
por ejemplo:
Articulo 191 a 194, el caso de la repudiación del reconocimiento de la filiación no matrimonial (por
el hijo que fue reconocido, por el curador del hijo, o por los herederos del hijo).
Artículos 212, 213, 214 y 216, el caso de la impugnación de la paternidad matrimonial (por el
propio marido; por sus herederos; por el representante legal del hijo incapaz; o el propio hijo).
Artículos 217 y 218, el caso de la impugnación de la maternidad (por el marido de la supuesta
madre, la misma madre supuesta por los verdaderos padre o madre del hijo, por el verdadero hijo,
por el que pasa por tal, o por cualquiera persona a quien la maternidad aparente perjudique
actualmente).
Artículo 1216, respecto de la acción de reforma de testamento de consolidar los derechos.
PRESCRIPCION CADUCIDAD
Extingue acciones Extingue tanto las acciones como los derechos que
pretenden invocarse o ejercerse a través de
aquellas.
Debe ser alegada (artículo 2493) Opera por el solo ministerio de la ley, al extinguirse
el plazo fijado para invocar o ejercer un derecho,
por lo tanto el juez no podrá por regla general
declarar de oficio la prescripción, mientras que no
solo podrá sino que deberá declarar de oficio la
caducidad, si tal fuere el caso.
Los plazos de prescripción pueden estar sujeto a la Los plazos de caducidad son fijos e invariables, sin
interrupción o la suspensión que operen a su respecto la interrupción o la
suspensión. Tratándose de un plazo de caducidad,
el derecho se ejerce con la interposición de la
acción, aunque se notifique con posterioridad a la
extinción del plazo. En la prescripción la mayoría de
la doctrina ha entendido que para que se produzca
la interrupción civil de la misma, es necesario
interponer la acción dentro del plazo y notificarla
antes de que este expire (art. 2503)
-Generalidades;
Noción de acto jurídico
Noción de convención
Noción de contrato; convención, acto jurídico bilateral que crea obligaciones
Fundamento: autonomía de la voluntad (código de Napoleón)
Definición del código civil 1438
Criticas: confusiones: contrato- convención; objeto del contrato; objeto de la obligación.
1.- Elementos de la esencia: Aquellos sin los cuales el acto o no produce efecto alguno, o degenera en
otro contrato diferente. Deben ser incorporados por el autor o las partes del acto jurídico, sin embargo,
estos no pueden alterarlos.
a. Generales o comunes: son aquellos que se exigen a todo acto jurídico, y sin los cuales no produce
efecto alguno:
114
Voluntad, objeto, causa y solemnidades.
b. Particulares o específicos únicamente se exigen respecto de algunos contratos, y sin los cuales el
acto degenera en otro distinto.
2.- Elementos de la naturaleza: son aquellos que, no siendo esenciales en el contrato, se entienden
pertenecerle, sin necesidad de una clausula especial. Se entienden incorporados al acto jurídico por
disposiciones de la ley, de manera que, en caso de silencio de las partes, se puede regir de forma
determinada. Pueden modificarse o dejarse sin efecto libremente por la voluntad del autor o las partes a
través de cláusulas accidentales.
3.- Elementos accidentales: son aquellos que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le
agregan por medio de cláusulas especiales o estipulaciones, por lo tanto, su objetivo es modificar
elementos de la naturaleza del contrato. Las modalidades por regla general pertenecen a esta categoría,
sin embargo, excepcionalmente pueden ser elementos de la esencia o de la naturaleza.
115
b) Resolución por incumplimiento. Art.1489
c) Aplicación de la teoría de la imprevisión, remedios a la excesiva onerosidad sobreviniente de
contratos bilaterales onerosos (revisión; resolución)
d) Aplicación de la teoría de los riesgos. Art. 1550; 1820.
116
a) Idea de equivalencia: supone que el contrato oneroso es siempre bilateral. Equivalencia= igualdad.
Todo contrato oneroso contiene un grado de incertidumbre que se traduce en una cierta ventaja
económica para una de las partes, que cuando excede un margen tolerable, se remedia por la
lesión enorme.
b) Sugiere que los contratos onerosos conmutativos solo generan obligaciones de dar y/o de hacer; no
hay razón para excluir obligaciones de no hacer.
c) Ambigüedad en señalar que los contratos aleatorios existe equivalencia que consiste en una
incertidumbre. Solo en los conmutativos las partes están en condiciones de pronosticar si la
convención resultara beneficiosa, cuándo y por qué. En los aleatorios ningún calculo racional es
factible respecto sus consecuencias económicas; quedan entregadas al azar, suerte y total
incertidumbre.
-No debe confundirse contrato aleatorio/ condicional. En este la existencia misma de la obligación queda
sujeta a un evento; en el aleatorio los resultados económicos eje: compraventa condicional / renta vitalicia.
-Casos de gran semejanza: seguro.
-Regla general: contratos onerosos son conmutativos eje: arrendamiento, mutuo con interés, permuta
-Contratos aleatorios: art. 2258 existen otros ejes: compraventa de derechos litigiosos art. 1913
-Según las circunstancias, puede ser conmutativo condicional o aleatoria puro y simple: eje: compraventa
de cosas que no existen, pero se espera que existan art. 1813
-Importancia: solo en los conmutativos se aplican la lesión enorme y la teoría de la imprevisión. CC mira
con malos ojos ciertos aleatorios (juego de apuesta).
117
-ni a la voluntad de los contratantes (convencionales)
-Sanción: nulidad absoluta (art.1682). en los demás casos, otra sanción
o Solemnidades: varían según los casos:
-Escritura pública: eje: código civil, leyes especiales
-Escritura privada: eje: promesa
-No confundir: formación del contrato con su cumplimiento (inscripción).
o Reales: requieren la “tradición” (entrega)
-No confundir con la entrega/ cumplimiento de las prestaciones de un contrato eje: c/v,
arrendamiento.
-Fundamento: siendo obligación esencial del deudor restituir la cosa, esta no puede existir si no ha
habido entrega previa. Quien entrega la cosa (no-tradición) se constituye acreedor de una
obligación restitutoria (pothier).
-En depósito, comodato, prenda civil, anticresis, el deudor debe restituir la cosa en especie. En el
mutuo (préstamo de consumo), restitución de género. Solo en este caso resulta correcta la
expresión “tradición” del art.1443CC.
-Precisiones:
No confundir contrato real con derecho real.
No confundir contrato real con efecto real del contrato, concepción de otros sistemas (Francia) en
que el solo consentimiento constituye dueño al comprador.
En chile no existen contratos con efecto real, solo producen efectos personales (títulos traslaticios).
118
Contrato de ejecución diferida: algunas obligaciones se cumplen dentro de un plazo, sea tácito o
convencional eje: confección de un retrato, construcción de una vivienda
Contrato de tracto sucesivo o de ejecución sucesiva: los cumplimientos se van sucediendo en el
tiempo, durante un periodo prolongado o indefinido, eje: arrendamiento, contrato de trabajo,
contrato abastecimiento o suministro
-Importancia:
La nulidad y resolución en contratos instantáneos y en contratos diferidos producen efectos
retroactivos art. 1687- 1689/ 1490-1491; en contrato sucesivo, la nulidad, resolución y terminación:
efectos solo para lo futuro.
Teoría de los riegos: en los contratos de tracto sucesivo, la extinción de una obligación por caso
fortuito o fuerza mayor produce extinción de la correlativa eje: art.1950
Teoría de la imprevisión se concibe en los contratos de tracto sucesivo.
Contrato de tracto sucesivo admiten terminación por declaración unilateral de una de las partes
(desahucio).
Cláusula de aceleración (caducidad convencional del plazo) es propia de contrato de tracto
sucesivo.
Critica
27/09/17
-Interpretación: norma especial de interpretación contra el redactor (riesgo de la redacción) art. 1566
inc.2° CC, innovación de bello. Preferencia de la cláusula manuscrita.
-Remedios a abusos de la adhesión: intervención legislativa (contrato dirigido) eje: contrato de trabajo,
operación de crédito, homologación por el poder público de modelos (eje: contrato de seguro obligatorio
para vehículos motorizados)
-Contratos tipo bilaterales: celebrados por grupos con intereses antagónicos
-Nueva concepción de lesión enorme. (comprado); Inhibitoria (ombudsman) organismos antimonopolio.
-Las consecuencias más importantes de los contratos intuitupersonae son las siguientes:
I. La esencialidad del error en la persona del otro contratante, que dará derecho a solicitar la rescisión
del contrato.
II. La pretensión del otro contratante o que el contrato sea ejecutado personalmente por la
contraparte y no por otros, con el consiguiente derecho de rehusarse a recibir la prestación si esta
fuese obra de otra persona:
III. La intransmisibilidad del contrato al heredero del sujeto a quien incumbe la prestación
IV. La imposibilidad de ceder los derechos y las obligaciones que origina el contrato.
Contrato ley: aquel por el cual el estado otorga franquicias o regalías consagrando estatutos
jurídicos de excepción, y garantizando que en el futuro no se modificara ni derogara las franquicias
contractualmente establecidas. Eje: planes habitacionales. Alessandri: incentivos a inversión
extranjera, franquicias aduaneras y tributarias a favor de empresas que se instalen en la XII región,
Magallanes, Antártica, etc.
-Criticas; enajenación de soberanía nacional
-Corte suprema los ha reconocido
122
b) El sujeto actúa como representante legal o convencional de ambas partes: eje: el sujeto es
mandatario a la vez del vendedor y comprador.
c) El sujeto actúa a nombre propio respecto los dos patrimonios distintos: eje: partición para
determinar el destino de los bienes que forman patrimonio separados (sociedad conyugal, posesión
provisoria bienes del desaparecido)
-Naturaleza jurídica discutida: algunos sostienen que se trata de un acto unilateral por faltar “acuerdo” de
voluntades. Otros: “es un contrato puesto que jurídicamente la voluntad puede desdoblarse, de modo que
la voluntad del sujeto se exterioriza a diversos títulos (ficción), lo que genera “contractus” en sentido de
relación jurídica constituida”.
2/10/17
-AUTOCONTRATO
La ley n 19.857 que creo las empresas individuales de responsabilidad limitada , regulo la auto
contratación entre la persona natural y la empresa, al consignar “ los actos y contratos que el titular de la
empresa individual celebre con su patrimonio no comprometido en la empresa por una parte y con el
patrimonio de la empresa , por la otra tendrán valor si constan por escrito y desde que se protocolicen
ante notario público .Estos actos contratos se anotaran al margen de la inscripción estatuaria dentro del
plazo de 60 días contados desde su otorgamiento .
123
Al momento de celebrase el contrato uno de los participantes tan solo tiene formal o
aparentemente el carácter de parte, puesto que necesaria y forzosamente será remplazadomás
tarde por el verdadero contratante “por quien corresponda”
La individualización del contratante sustancial, no es obra de una de las partes, sino que el
resultado de un suceso extrínseco, por ejemplo, un acto de autoridad, en cuya virtud se
determina a la persona que estaba en blanco o permanencia incierta
PRINCIPIOS DE LA CONTRATACION
INTERCONTRACTUAL
PRECONTRACTUAL CONTRACTUAL
POSTCONTRACTUAL
Autonomía de
la voluntad
BUENA FE
CONTRACTUAL
-Fundamento:
a) Filosófico; (Libertad natural del hombre) el hombre no puede quedar vinculado por obligaciones
que no ha consentido y que toda obligación querida por el hombre debe producir sus efectos)
124
b) Económico:“laissez faire, laissez passer” (ambas revolución francesa), es fruto del liberalismo
económico del Estado debe dejar hacer y dejar pasar; permitir que los hombres concluyan en
la másamplia libertad sus intercambios de bienes y servicios
Limites:
─ CONTRATO DIRIGIDO: Por razones de orden públicoeconómico o social se restringe la libertad de
configuración interna
─ CONTRATO FORZOSO: quiebre total de la libertad contractual (libertad de conclusión)
125
─ Leyes permanentes Ej:1879 (en pacto comisorio calificado);2180 (en comodato) Ley 18.101
prorrogas automáticas en arrendamiento de predios urbanos
─ Leyes especiales que modifican los efectos de contratos en curso con efecto retroactivo. Hoy
en día jurisprudencia rechaza esta posibilidad por la protección constitucional del derecho de
propiedad
-Argumentos en contra:
1545 giro metafórico (diferencias contrato-ley)
Calificación del contrato es cuestión de hecho, no de derecho
è Partes
Terceros absolutos
Sucesores a titulo singular
Terceros acreedores de las partes
Excepciones al principio:
-LAS PARTES
1.Aquellos que concurren a su celebración personalmente o representados.
2. Los herederos o causahabientes a titulo universal (1807). Salvo
− Obligaciones de contratos intuito personae
− Herederos que aceptan con beneficio de inventario
− Obligaciones que por disposición legal no pasan a los herederos (ejemplo renta vitalicia)
Concepto
Teoría sobre su naturaleza jurídica
Efectos
11/10/17
-Contratantes:
1. Estipulante: puede pedir:
Resolución del contrato (es parte)
Revocación mientras no haya aceptación.
2. Promitente: se obliga a favor de tercero
-Concepto del CC: art. 1449. (efecto relativo de los contratos, estipulación por otro).
-Concepto doctrinario: “Es un contrato a favor de un tercero , en sentido técnico , solamente aquel que
realizado válidamente entre dos personas pretende atribuir un derecho a una tercera que no ha tenido
parte alguna ni directa ni indirectamente, en su tramitación y perfección y que no obstante , logra
efectivamente atribuir un derecho a una tercera persona propiamente suyo ; derecho que no puede
estimarse como propio del que estipulo el contrato y cedido luego al tercero o simplemente ejercido por
este en lugar de aquel” ( Pacchioni)
-Ejemplo: Seguro de vida; Transporte de mercaderías, Seguro de responsabilidad civil)
-Naturaleza jurídica:
a) Teoría de la oferta (Laurent) Hay dos convenciones:
1.Contrato en que promitente se obliga con el estipulante
128
2.Estipulante ofrece este derecho al tercero; si acepta se constituye beneficiario (cesionario)
-Problemas: Crédito ingresa al patrimonio del estipulante; caducidad de la oferta por muerte del oferente.
-Criticas: es una ficción en el hecho el estipulante actúa a nombre propio y no como agente oficioso. No
existen obligación del 2290, ni del 2289 (revocación)
d) Teoría de la adquisición directa del derecho:Se trata de una figura SUIGENERIS. Es una
derogación del principio de EfRelat (Domínguez): La aceptación no crea el derecho es un
presupuesto de exigibilidad. Es la que más se asimilaríaa comoestá regulada
-EFECTOS
1. ENTRE ESTIPULANTE Y PROMITENTE
è Estipulante no puede demandar el cumplimiento (solo el beneficiario)
è Estipulante podrá exigir que el promitente cumpla con el tercero
è Clausula penal, se aplica en contra de quien no cumpla con el contrato es una avaluación
anticipada de los perjuicios. Art.1536
è Estipulante puede pedir la resolución del contrato con indemnización de perjuicios. Art.1489
è Puede revocarse el contrato mientras el beneficiario no haya aceptado expresa o tácitamente.
129
-Concepto ART 1450:No excepción al principio de efecto relativo: el contrato no crea aquí ningún derecho.
Se puede ser acreedor sin haber consentido (estipulación por otro) pero no se es deudor sin consentir en
obligarse
-El único que resulta obligado es el promitente, que se obliga a una pretensión de hacer que el tercero
ratifique
-Si el tercero no ratifica, el acreedor solo puede exigir la indemnización de perjuicio del prometiente. No
procede la ejecución forzada
Clausula penal 1536: Defectuosa redacción; no hay obligación principal solo hay una obligación la del
estipulante y el promitente
-Contratantes:
1. Promitente: contrae obligación de hacer: obtener ratificación de tercero. Si no la obtiene: indemnización
de perjuicios
2. Prometido: acreedor, ejecución forzada de obligación
-Tercero: si ratifica, contrae obligación a favor de acreedor. Si no cumple la obligación habrá ejecución
forzada
-Principales motivos
A. Inoponibilidad de forma:
Inoponibilidad Por falta de publicidad
Inoponibilidad Por falta de fecha cierta
B. Inoponibilidad de fondo:
Inoponibilidad Por falta de comparecencia (consentimiento)
Inoponibilidad Por fraude –simulación
130
Inoponibilidad por lesión de derechos adquiridos
Inoponibilidad por Lesión de asignaciones forzosas
Inoponibilidad por ineficacia de actos jurídicos.
DIFERENCIAS
NULIDAD INOPONIBILIDAD
Se produce por algún vicio originario del acto. El acto inoponible se celebra cumplimiento todos
Es decir, al momento de celebrarlo se omite los requisitos de existencia y de validez por ende
algún requisito de existencia o validez del mismo , el acto es válido, pero por circunstancias
posteriores , los derechos que manan del acto
no pueden hacerse valer frente a terceros
Afecta la totalidad del acto,desaparece de la Afecta tan solo los efectos del acto, que no se
vida del derecho pueden hacer valer frente a los terceros, pero el
acto es perfectamente válido.
Declarada la nulidad de un acto , este Solo dice relación con los terceros, el acto
desaparece respecto de las partes y de subsiste entre las partes.
terceros, salvo los casos de excepción
Se encuentra comprometido el interés público, Protege el interés particular de los terceros: por
no puede renunciarse anticipadamente a ella. lo que estos pueden renunciarla en cualquier
Incluso, la nulidad absoluta puede ser declarada momento
de oficio por el tribunal cuando aparece de
manifiesto en el acto o contrato
-Efectos de la inoponibilidad:
ENTRE LAS PARTES: el acto o contrato es perfectamente válido produce todos sus efectos
RESPECTO DE TERCEROS:No obstante, la validez del acto, no les afecta. La inoponibilidad es un
derecho del tercero:
− Si quiere la invoca pero
− Si no tiene interés en ella puede renunciarla, pues se estableció en su protección y
beneficio
-EXTINCION DE LA INOPONIBILIDAD
− Renuncia: En virtud del art. 12 el tercero renuncia expresa o tácitamente a ejercer la
inoponibilidad ya sea por vía de acción o de excepción.
− Prescripción:En los casos en que se pueda hacer valer como acción, la inoponibilidad prescribe.
Esta prescripción se ajustará a las reglas establecidas para la prescripción de la acción que se
131
pretendía entablar. Eje: la acción pauliana prescribe en el plazo de 2 años; la acción dereforma de
testamento prescribe en 5 años,etc.
− Por cumplimiento de las formalidades: En los casos de inoponibilidad por falta de formalidades
de publicidad, al cumplirse estas formalidades esos actos serán plenamente oponibles a terceros,
pero sin efectos retroactivos.
− Por la ratificación: en los casos de inponibilidad por falta de concurrencia, si el tercero ratifica el
acto celebrado que, en rigor, le es inoponible, sanea el acto.
-PRINCIPIOS DE LA CONTRATACIÓN
SANCIÓN ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA:
Regularmente se habla de enriquecimiento sin causa como una infracción a un orden que es causal en
materia de obligaciones. En efecto toda obligación, todo acto jurídico másgeneralmente hablando, debe
tener una causa, en términos amplios, una razón de ser, o de deber ser.El código lo recoge en instituciones
como
1. Accesión. Art.658 y siguientes
2. Prestaciones mutuas. Art.904 y siguientes
3. Nulidad de los actos de un incapaz. Art.1688
4. Nulidad del pago. Art.1578
5. Lesión enorme en contrato de compraventa. Art.1889 y siguiente
Todo lo recibido sin causa no se entiende donado por lo que debe ser restituido (actio in rem verso)
IGUALDAD / RESPONSABILIDAD
-Igualdad: los contratantes se encuentran casi siempre en igualdad de condiciones para discutir el
contenido del contrato (contrato de adhesión).
-Responsabilidad: se traduce en reparar los perjuicios causados por el incumplimiento de un contrato o
su cumplimiento imperfecto o tardío. Este principio no solo es aplicable a los contratos, sino que a todo
ordenamiento jurídico.
LA BUENA FE CONTRACTUAL:
-La buena fe admite una doble concepción:
1. Buena fe subjetiva: es la convicción interna o psicológica de encontrarse una persona en una
situación jurídica regular, aunque objetivamente no sea así.
2. Buena fe objetiva: es el respeto a la palabra empeñada, en que cada parte contratante es leal al
compromiso que ha adquirido, de manera suficiente para que su contraparte tenga confianza.
-Aspectos:
-SUBJETIVO:Convicción interna Psicológica de obrar conforme a derecho.Campos
Aspecto justificativo de error (error comunisfacitius: el error hace el derecho 1013)
Posesión (derechos reales), protección (706)
Obligaciones (2300) El que ha recibido dinero o cosa fungible que no se le debía, es
obligado a la restitución de otro tanto del mismo género y calidad.
Si ha recibido de mala fe, debe también los intereses corrientes.
132
Apreciación in concreto (averiguación de la convicción intima personal) la creencia
que, por efecto de un error excusable, tiene la persona de que su conducta no atenta
contra el derecho de otro
- OBJETIVA
Función fijeza y certeza: Deber de comportamiento correcto y leal
Apreciación in abstracto, según canon (buen padre de familia) Se toma el comportamiento de la
parte contratante, expresada y se equipara al cómo se habría comportado un buen padre de familia
La objetiva consiste en la conducción correcta o leal en el contexto de las relaciones contractuales.
Se trata de una apreciación en abstracto a partir del comportamiento de un estándar legal, por lo
que tiene un valor normativo flexible que queda entregado primordialmente al criterio del juez.
No puede extinguir la responsabilidad de la parte, pero la puede atenuar
-La buena objetiva:instrumento morigerador de la autonomía de la voluntad que permite apartarse del
tenor literal de un contrato, sea ampliándolo o restringiéndolo, en virtud de caso que corresponde al
tribunal ponderar en EQUIDAD.
Tiene que ser comparado en cada caso que se presente no es una plantilla, la plantilla solo está en el buen
comportamiento de familia
133
-Deberes específicos en la liquidación del contrato para impedir conductas lesivas al patrimonio
-Secreto o reserva de información conocida con motivo del contrato (secreto profesional)
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS:
CONCEPTO: interpretar un contrato es determinar el verdadero sentido y alcance de sus estipulaciones
Interpretación / integración
SISTEMAS:
1. Sistema subjetivo: búsqueda de la voluntad psicológica de las partes
2. Sistema objetivo: rehúye intenciones y busca lo socialmente más útil, o lo que la justicia indica
como más saludable.
-En nuestro derecho: sistema subjetivo (tomado del código francés)
CAUSAS :
REGLAS DE INTERPRETACION
Solo puede apartarse el tenor literal cuando este es contrario a la intención “claramente
conocida”
Alcance de los términos generales (art 1561) Por generales que sean los términos de un
contrato, sólo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado.
Se restringe a la materia que eso objeto del contrato
Into .Pro-efecto (1562) El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto, deberá
preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno. Ejemplo letra de garantía y
el contrato de arriendo , existe una doble garantía ,
Cosas que se entienden pertenecer sin necesidad de estipulación 1563 Las cláusulas de uso
común se presumen aunque no se expresen.
Concepto calificación : Establecer su naturaleza jurídica , sea haciéndolo corresponder a algún contrato
típico o en otro atípico que corresponde a la libertad contractual.
Jurisprudencia históricamente dividida : Hoy ; existe jurisprudencia establecida en sentido de que procede
el recurso por errónea calificación de un contrato por jueces de instancia .Argumentos .La errónea
calificación viola 1545 (ley del contrato )
a) Cuando se atribuye a los contratos efectos diversos de los que prevé la ley
b) Cuando se desnaturaliza el contrato al interpretarlo .Ejemplo cuando habiendo celebrado las partes
un contrato de compraventa ,el juez al fallar le atribuye a tal contrato los efectos de otro contrato .
Cuestión de hecho , los efectos del contrato , discusión entre si se pago o no el precio , el comprador
tendrá que probar
135
Cuestión de derecho : la calificación jurídica del contrato si es un contrato de arrendamiento o ,comodato
precario .
S
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R
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1.RESCILIACION .
OCTAVA UNIDAD
Contratos en particular
136
1. El contrato de promesa
2. La compraventa
3. La permuta
4. La cesion de derechos
5. El arrendamiento
6. El mandato
7. La hipoteca
8. La prenda
9. La fianza
10. El mutuo
11. El comodato
12. La transacción .
EL CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO :
En términos generales : es aquel por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato determinado en
cierto plazo o en el evento de cierta condición .
En términos mas estrictos : es la convención escrita en virtud de la cual las partes se obligan a celebrar un
contrato de los que la ley no declara ineficaces ,dentro de un plazo o condición que fije la época de su
celebración y debiendo especificarse en ella todas las bases que constituyan el contrato prometido ,de
modo que solo falta la tradición de la cosa o las solemnidades que las leyes prescriben.
IMPORTANCIA PRACTICA
Puede ser mas ventajoso para los contratantes no celebrar definitivamente un contrato por diversas
circunstancias :
Por ejemplo , esperar que se alce un embargo o medida precautoria ,la dictación de una sentencia
definitva,tramitación , posesión efectiva ,autorización de enajenar de un menor o la obtención de
financiamiento,etc
ES UN CONTRATO BILATERAL :
137
que se deben reputar muebles .Es competente para conocer de la acción si no hay estipulación
en contrario , el juez del domicilio del demandado.
El contrato de promesa y el prometido son diferentes .No pueden identificarse y no coexisten uno
sucede al otro
No pueden exigirse para la promesa de un contrato los mismos requisitos que la ley impone al
contrato prometido
El objeto del contrato d promesa es la celebración del contrato prometido ; y el objeto del ultimo
será el que corresponda a su naturaleza
Parte de la doctrina ( ramón meza barros ) sostiene que el N4 del art 1554 solo se refiere a la promesa
de celebrar un contrato real o solemne cuando indica “ la tradición de la cosa o de las solemnidades”
En el proyecto de 1853 se establecía que si el contrato era de aquellos que se perfeccionan por el solo
consentimiento de los contratantes , la promesa equivaldría al contrato mismo
Otra doctrina y jurisprudencia estima que la doctrina anterior confunde “tradicion” con “entrega”
,aceptación esta ultima que caracteriza a un contrato real.
138
1. El art 1554 exige que la promesa conste por escrito y “ escrito “ es todo documento y no
sinónimo de “escritura publica”
2. El art 1801 exige que la escritura publica para la venta de inmuebles y como las
solemnidades son excepcionales deben aplicarse restrictivamente.
3. Aceptar que la promesa de venta de un bien raíz requiere escritura publica ,significa aceptar
que falta la debida correspondencia o armonía entre el N1 del art 1554 escritura publica y el
N4 establece que pueden faltar en la promesa las solemnidades del contrato prometido ( y
la primera de ellas es la escritura publica)
4. Hay casos en que la ley exige que la promesa se celebre por escritura publica .Ej art 1587
donaciones por causa de matrimonio ; 1736 N7 en ( sociedad conyugal) o art 1204 promesa
de no disponer de la cuarta de mejoras
Que el contrato prometido no adolezca de vicios de nulidad , que sea eficaz que produzca efectos
jurídicos , que establezca un vinculo de derecho entre los contratantes.
La ley niega los efectos a la obligación de hacer contraída sobre un contrato carente de causa o de objeto ,
o que tenga un objeto o causa ilícito .Ejemplo no podría prometerse la venta de bienes entre padres e hijos
no emancipados o entre conyugues no separados judicialmente o en que una de las partes se obliga a
ejecutar un hecho inmoral o prohibido ; o que contenga una obligacion física o moralmente imposible.
La ley se refiera a los contratos ineficaces o nulos por incumplimiento de requisitos de fondo , no de
forma ,estos últimos pueden cumplirse al celebrar el contrato prometido ,el N4 autoriza la omisión de tales
solemnidades en la promesa
Es valida la promesa de cv de bienes de incapaces en la que se omite la autorización judicial ,pero esta no
puede faltar al celebrar el contrato definitivo .
Cuando la ley exige que la formalidad habilitantes conste también en el contrato de promesa ,lo ha dicho
Ej art 1749 la autorización de la mujer cuando el marido casado en régimen se sociedad conyugal celebra
un contrato de promesa de venta de un inmueble social
No hay en Chile la promesa pura y simple no puede quedar librada la ejecución del contrato
prometido al mero arbitrio de alguna de las partes , sin la fijación de un plazo o condición (hecho)
que determine la época del cumplimiento de lo prometido.
Se puede fijar copulativamente una condición y un plazo o primero la una y para el caso de que
esta falle o en su defecto el otro .Ej el contrato prometido se llevara a efecto a mas tardar el dia 15
de marzo de 2007 una vez que el promitente vendedor obtenga de la dirección de obras pertinente
la recepción final de las obras.
No es necesario que el plazo o la condición establezcan el instante preciso en que el contrato
deba celebrarse , pero si deben determinar la “época” en que debe perfeccionarse (ej:antes que
termine el invierno)
139
SUSPENSIVO O EXTINTIVO?
Otros fallos por el contrario , establecen que la condición bien puede ser incierta e indeterminada .
Según la rea especificar significa “ explicar , declarar con individualidad una cosa”
Lo que exige la ley ,es que el contrato prometido se determine e individualice en forma que no haya
duda o confusión acerca de su naturaleza al proceder a su celebración y que el contrato prometido
pueda confundirse con otro distinto al que pretenden las partes.
Ej: si se pretende celebrar una compraventa de un inmueble debe manifestarse en la promesa quienes
serán las partes en el futuro contrato ,cual será el predio , que deslindes tiene , cual será el precio,
como se pagara.
Es siempre bilateral
El tema se planteo por las promesas se venta unilaterales sobre las que ha resuelto la Corte
Suprema que serian nulas , exigiéndose que la promesa , al igual que el contrato de venta
prometido ,sea bilateral.
140
Se unen a la jurisprudencia mayoritaria en cuanto a restar validez a la promesa unilateral de
celebrar un contrato bilateral . Barros Errazuriz y Alessandri
Inconveniente legal que el contrato de promesa sea unilateral y el contrato prometido sea
bilateral .Leopoldo Urrutia Luiz claro solar .Argumentos.
……………..CARÁCTER INDIVISIBLE?
Si los deudores son varios cada uno de ellos puede ser obligado a satisfacer la obligación en el
todo
En caso de los acreedores , todos los comuneros y no solo uno o algunos de ellos, deben
solicitar el cumplimiento del contrato de promesa.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
141
Concepto art 1793 ( Memoria) : La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en dinero .Aquella se dice vender y esta comprar .El dinero que el comprador
da por la cosa vendida se llama precio .
Compraventa de cosa ajena es valida porque el titulo ( contrato de compraventa ) no hace dueño .
A diferencia del Derecho francés en que el contrato tiene eficacia real, en Chile la compraventa (y los contratos
en general) sólo generan obligaciones (eficacia personal).
Un antecedente que habilita al comprador para adquirir el dominio , un derecho a exigir del
vendedor que le entregue la cosa, no lo hace propietario , solo poseedor.
Un acto jurídico que por naturaleza no transfiere el dominio
Para que el comprador adquiera el dominio , requiere de 2 actos jurídicos consecutivos :la
compraventa ( titutlo )y la tradicion ( modo de adquirir )
El art 1793 ,utilizo la frase “ dar una cosa” , equivale al vendedor que transfiere el dominio
siendo preferible haber empleado la frase “ entregar una cosa”
a) Cosa
b) Precio
c) Consentimiento .Alessandri expresa que “ es el cambio de una cosa por dinero lo que constituye la
compraventa y si ese cambio no se realiza por la omisión de alguno de esos elementos , no hay
venta ni material ni jurídicamente hablando”
a) Cosa vendida
Es un requisito esencial de la compraventa
Si falta no hay objeto de la obligación del vendedor y carecería de causa la obligacion del
comprador , si no hay objeto y causa para los contratantes , no hay contrato , sanción es la
nulidad absoluta.
142
4) No debe pertenecer al comprador
Comerciable : puede ser objeto de una relación jurídica y radicarse en el patrimonio de una
determinada persona
Regla general cosas comerciables , son enajenable.Excepcion cosa comerciable no pueden transderirse
Ejemplo derechos personalísimos ( voz ,imagen)
El art 1810 dispone que pueden venderse todas las cosas corporables o incorporales cuya
enajenación no este prohibida por al ley .Recordar casos del ar 1464 normas imperativas y
prohitivas.
Singular: La ley no acepta la venta de una universalidad jurídica .Una persona puede vender
todos los bienes que tiene o lo que espera tener , requisitos .
1) Deben especificarse los bienes vendidos .
2) La especificación debe hacerse en escritura publica
3) No pueden comprender en la venta objetos ilícitos .
Determinada o determinable : si es indeterminada no hay obligación del vendedor ni
contrato .
− Determinación a lo menos en cuanto su genero .
− La cantidad debe ser determinada o determinable partir de reglas o datos contenidos en el contrato
por acuerdo de las partes y que sirvan para determinarla art 1461.
Si el comprador tiene un dominio absoluto y pleno sobre la cosa habrá nulidad absoluta por falta de
causa en la obligación del comprador.
Es valida la venta que hace el fideicomisario al fiduciario ,donde este ultimo evita cumplir la
obligacion de restituir la cosa al fideicomisario al cumplirse la condición .
143
LA VENTA DE COSA AJENA ART
El contrato no le afecta , no ha sido parte en el mismo , la venta es “ res inter allios acta” , es
inoponible art1818
1 La cv y tradicion subsecuente , no hace dueño al comprador,nadie puede transferir mas derechos que
los que se tienen : art 62 cc , el comprador adquiere la calidad de poseedor , puede ser dueño por la
prescripción ( art 683)
2.Si el vendedor no entrega la cosa al comprador,este tiene derecho a exigir la resolución del contrato o
su cumplimiento ( lo que no será posible ,probablemente ) con indemnización de perjucios.
3.Si el dueño interpone acción reivindicatoria , el comprador tiene derecho a citar al vendedor para que
comparezca al saneamiento de la eviccion art 1852 3
El dueño toma sobre si las obligaciones del vendedor y el contrato se entenderá como celebrado
entre el y el comprador.
Alessandri dice “ habría de parte del primitivo vendedor una especie de estipulación por otro o de
promesa de hecho ajeno .El art 1818 esta en directa relación con el art 672
Es valida la ratificación sea hecha por un mandatario del dueño, siempre que tenga la facultad para
vender o ratificar. Jurisprudencia
La ratificaicion puede ser expresa o tacita . EJ tacita caso del art 898 cc cuando el dueño recibe del
enajenador lo que se le dio a este por la cosa
144
Art 1819 ¿?????????????
La tradición opero sin intervención de la voluntad del primitivo dueño ´por tanto el comprador nos e
hizo dueño de la cosa , venta de cosa ajena.
Si el vendedor no dueño llega a ser dueño después de celebrar el contrato de venta , la ley entiende que
la tradición hecha a favor del primer comprador ,surte todos sus efectos, desde la fecha en que ella se
efectuó y no desde la fecha en que el vendedor llego a ser dueño
PRECIO
Es el dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa de acuerdo al art 1793
Regla general
145
La compraventa es un contrato consensual ;por excepción es un contrato solemne ( art 1801)
La compraventa se perfecciona con la oferta y la aceptación , de conformidad a las reglas
establecidas en el CdC
Otras solemnidades se exigen en consideración al estado o calidad de las personas que intervienen sanción
NULIDAD RELATIVA.
Sobre la cosa objeto del contrato ; no debe existir error en la identidad calidad esencial o sustancia de la
cosa ( art 1453 y 1454)
Sobre el precio a pagar por la cosa : debe ser el mismo para vendedor y comprador
Sobre la propia venta: no debe haber duda acerca del contrato ,pues de lo contrario ,estaríamos también
ante un caso de error esencial u obstáculo
En la accesión , el art 668.El dueño del sueño tiene el derecho a exigir al que edifico o planto , a pagarle el
justo precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder.
En el comodato, art 2178 ,inciso 2 .Si por el deterioro de la cosa no pueda emplearse en su uso ordinario,
el comodante puede exigir al comodatario , el pago del precio de la cosa que tenia . antes del deterioro
,abandonando la cosa al comodatario ( art 2178) inciso 2.
Cuando el contrato de cv es solemne por voluntad de las partes:art 1802 .Por su naturaleza no lo
es porque es consensual .
Hipotesis .Es un contrato condicional subordinado a la condición de que se otorgue una escritura
publica o privada.
Las partes pueden retractarse de la celebración del contrato ,mientras no se cumpla la solemnidad.
Por la voluntad de las partes se puede modificar la situación si estas renuncias expresa o
tácitamente al cumplimiento de la solemnidad o si dan inicio a la ejecución de las prestaciones
derivadas del contrato.
146
Se llamara “ arra” la cantidad de dinero o cosas muebles que una de las partes entrega a la otra en
prenda de la celebración o ejecución del contrato o como parte del precio o en señal de quedar convenidas
Según Alessandri ,debieron reglamentarse al tratarse de las obligaciones en general , porque pueden tener
cabida en todo contrato.
CLASES DE ARRAS
1. En prenda (garantia ) de la celebración o ejecución del contrato ; Rigen los art 1803 y
1804 .Las partes pueden retractarse del contrato celebrado
2. Como parte del precio o en señal de quedar definitivamente convenidas las partes; art
1805 .No tienen derecho a retractarse .Es necesario expresarlo en la escritura publica o privada
Si las partes nada expresan en el contrato se presumirá que se han dado como garantia y las partes
tendrán el derecho a retractarse.
GASTOS DE LA COMPRAVENTA
REGLA GENERAL :
Son capaces todas las personas a quienes la ley no declara inhábiles para celebrar este contrato o
cualquiera otro contrato en general .Se requiere una doble capacidad art 1795,1446
INCAPACIDADES EN LA COMPRAVENTA
Establecida por razones de moral o interés general .Pueden ser dos clases : dobles o simples
Dobles: cuando se prohíbe a ciertas personas en determinadas circunstancias y en termino absolutos , con
ciertas personas o con cualquiera persona según la ley
Son limitaciones a la capacidad de goce, porque impiden adquirir ciertos derechos y afectan la facultad
de dispocision .
147
2)incapacidad para vender art 1757
1.Compra de ciertos bienes que pesa sobre los empleados públicos :art 1798 primera
parte.
Requisitos. Que la venta se realice por el funcionario publico ; por su ministerio a través suyo ,actuando
en el ejercicio de sus funciones .Aplica a todas la clases de ventas voluntarias o forzadas en publica
subasta o por licitación privada
1.Compra de bienes del pupilo hecha por sus tutores o curadores art 1799 y 412 cc .Hay que distinguir:
Muebles se impide la compra salvo autorización de los otros tutores o curadores o del juez en subsidio ,
norma imperativa , sanción nulidad relativa (omite formalidad habilitante)
El art 1224 somete a los albaceas a las reglas de los guardadores , art 412 .El art 2144 del madnato
establece una doble limitación : 1 ) No puede el mandatario comprar las cosas que el mandante le ordeno
vender 2) no puede el arrendatario vender de lo suyo al mandante , lo que este le ha ordenado comprar.
Puede contener las modalidades generales de todo contrato o las especiales que se reglamentan en el
titulo de la compraventa.
A las modalidades generales se refiere el art 1807,mientras que las especiles se establecen en los art 1821
, 1822 y 1823
148
N
E
V
M
C
R
O
D
A
P
Se trata de cosas que se aprecian según su cantidad. Hay que distinguir :
─ Si no es necesario pesar, contar o medir para determinar la cosa vendida o el precio , la venta
se hará en bloque
─ Si es necesario pesar ,contar o medir para determinar la cosa vendida o el precio , la venta se
hará al eso , cuenta o medida .Distintos son los efectos de la venta , dependiendo si se quiere
determinar la cosa vendida o el precio
Se venden cosas que deben pesarse, contarse o medirse para establecer el precio total : se vende toda la
cosecha de remolacha de una bodega a 300 el kilo .La venta es perfecta las partes acordaron la cosa y
forma de fijar el precio , que consistirá en pesar ( contar o medir) la remolacha vendida .El riesgo de la
cosa perdida ,deterioro o mejora pertenece al comprador aunque todavía no se haya pesado ,contado o
medio las cosas vendidas
Se venden cosas que deben pesarse ,contarse o medirse para determinar la cosa misma Ej, se venden 10
toneladas de trigo de las contenidas en un silo a $100.000 la tonelada .Debera pesarse el trigo para
determinar que parte de todo el trigo contenido en el silo corresponde a las 10 toneladas .La venta es
valida desde que se celebra el contrato .El riesgo de la cosa vendida será de cargo de comprador SOLO
desde que las cosas hayan sido pesadas , contadas o medidas. Art 1821.
Generalidades
─ Son los derechos y obligaciones que genera para las partes ,desde su celebración
─ Obligaciones de la escencia del contrato : vendedor de entregar la cosa , comprador de pagar el
precio
─ Las demás son de la naturaleza del contrato , requieren clausula expresa y las partes pueden
exluirlas
─ Las partes pueden pactar obligaciones accidentales de acuerdo a las reglas generales
149
Las obligaciones de cada una de las partes son para la otra un derecho personal o crédito el que no
puede reclamarse si no de las personas que han contraído las obligaciones corelativas..
El art 1548 impone la obligación de custodia y conservación de la cosa que se debe al deudor (vendedor)so
pena de pagar perjuicios al acreedor que no se constituya en mora de recibir.
El vendedor responde de la culpa que las partes hayan convenido en el contrato y si nada dicen su
responsabilidad se extiende hasta la CULPA LEVE ,si la perdida de la cosa o su deterioro es culpable. Art
1547
─ Tesis clásica : Su mayor exponente Arturo Alessandri la obligación del venededor consiste en
efectuar la entrega material de la cosa
─ Tesis moderna: Principal exponente Jose Ugarte La obligación del vendedor consiste en efectuar la
entrega jurídica de la cosa esto es transferir su dominio .
El código no lo dice pero la entrega constituye un pago ,se aplica las normas generales del pago ( art
1587,1588 y 1589) .Hay que distinguir según se trate de una especie o cuerpo cierto o de genero
Si el contrato es puro y simple inmediatamente después del contrato en la época prefijada en el art
1826 inciso 2
Si el vendedor vende una misma cosa a dos o mas personas distintas par el efecto de saber cual de las
ventas debe prevalecer la regla la establece art 1817 para determinar cual venta prefiere ,se considerara .
Si la cosa no se ha entregado a ninguno de los compradores prevalecerá el titulo mas antiguo ( fecha de
la compraventa)
150
Si se vende separadamente un bien raíz a dos personas ,La corte suprema ha resuelto que tiene
preferencia el comprador que inscribe primero el titulo (posesión legal)
Ante el peligro inminente de perder el precio por parte del vendedor , no esta obligado a efectuar la
entrega mientras no se le pague o se le asegure convenientemente su pago .
Requisitos de la eviccion
151
INDEMNIZACION DE PERJUICIOS
A) Si la evicción es total
1. La restitución del precio
2. La de la costas legales del contrato de venta
3. La del valor de los frutos
4. La de las cosas que el comprador hubiese sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda
5. El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del comprador
B) Si la evicción es parcial
Ocurre en virtud de una sentencia judicial y por causa anterior a la venta .Se debe determinar si la parte
evicta fue o no determinante en la celebración del contrato de compraventa
I) Si fue determinante:
1. Puede pedir la resolución del contrato con ind de perjuicios
II) Si no fue determinante: el comprador solo tiene derecho a pedir el saneamiento de la parte
evicta.
1. Prescripción de las obligaciones de restituir el precio y pagar las indemnizaciones del art 1856 .Por
eviccion 4 años por la restitución del precio por las reglas generales
2. Renuncia ,en tal caso el vendedor debe restituir el precio ,salvo excepciones.
3. Otras causas legales.
Vicios redhibitorios
“ Es un defecto inherente a la cosa que existía al tiempo de la venta , oculto para el comprador y que
impide total o parcialmente el uso natural de la cosa “
Dos acciones: “Los vicios redhibitorios dan derecho al comprador para exigir o la rescisión de la venta o
la rebaja del precio segun mejor le pareciere .
Redhibitoria de resolución
Estimatoria o cuanti minoris
EXCEPCION :
1. Si la cosa viciosa ha perecido después del perfeccionamiento el contrato de venta en poder del
comprador y por su culpa salvo que haya perecido por efecto del vicio inherente a ella
2. Cuando los vicios no son graves ( art 1866)
Situaciones especiales
152
1. Por RENUNCIA
2. Por PRESCRIPCION ;
La acción propiamente redhibitoria 6 meses ( mueble) y 1 año ( inmuebles )
La acción estimatoria o cuantiminoris 1 año ( muebles) y 18 meses ( inmuebles)
Art 21 de la ley de protección al consumidor 3 MESES siguientes a la fecha en que se haya recibido el
producto siempre que el producto no se hubiere deteriorado por hecho imputable al consumidor pero si el
producto se hubiere vendido con una determinada garantia y el plazo de garantía excede 3 meses el plazo
de prescripción será el palzo durante el cual dura la garantia .
Es el pacto por el que el tradente mantiene el dominio de la cosa tradida hasta el cumplimiento de una
condición o plazo.
Posturas:
Se ha sostenido que en la pugna ha de prevalecer el ultimo precepto , el articulo 1874 por ser de
carácter particular aplicable precisamente a la compraventa.
El argumento no es de valor decisivo , por cuanto como se ha advertido , el precepto del articulo 680 , no
obstante su ubicación, esta dado para la compraventa .
Solución final ¿se puede aplicar el art 680 ,tesis ecléctica si primero pero en el evento que el comprador no
cumpa el precio resolución
Si el comprador esta en mora de pagar el precio y el vendedor cumplió su obligación de entregar la cosa ,
se aplica el articulo 489 ,reiterada art 1873.
Situaciones excepcionales.
a) En los frutos: El comprador restituir los frutos ya sea totalmente cuando no ha pagado nada , ya
en proporción a la parte no pagada del precio solo lo pago parcialmente ( art 1875 inciso 1 )
153
b) En el pago de las expensas y deterioro : Se presume legalmente la mala fe del comprador ,
con las salvedades que señala la ley ( art 1875 inciso 3 )
c) Si hay arras Faculta al vendedor para retenerlas , si las ha recibido y para exigirlas dobladas si las
había dado ( art 1875 inciso 1)
El articulo 1876 establece que respecto de terceros la resolución del contrato de compraventa ,
producida por el no pago del precio “ no da derecho al vendedor contra terceros poseedores “ si no en
conformidad a los artículos 1490 y 1491 , disposición que es inoficiosa porque de todas maneras se
habrían aplicado esas disposiciones aunque nada se hubiera dicho al respecto .
¿Cuándo produce efectos respecto de terceros poseedores? Cuando se logre probar la autenticidad de
la escritura publica o prueba de falsificación de la prueba
PACTOS ACCESORIOS
El pacto comisorio simple , condición resolutoria tácita expresada . Efectos . Produce los mismo
efectos que la condición resolutoria tacita
Pacto de retroventa , pacto de retracto : Naturaleza jurídica , Requisitos , Efectos
Cualquier otro pacto licito .
Es aquel por el cual el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida , reembolsando al
comprador la cantidad que se estipulo al efecto o ,si nada se ha dicho , el precio que se hubiere pagado
por la compra”
Es una caución ,ya que el comprador recibe la cosa y no la restituye si no cuando se le reembolsa el
precio que dio por ella o el que se haya estipulado.
154
1. Si el vendedor no hace uso de la facultad de recuperar la cosa vendida o si deja pasar el plazo
dentro del cual tiene derecho a ella, se consolida el dominio en el comprador: de dueño condicional
pasa a ser absoluto , puro y simple.
2. Si el vendedor ejercita el derecho de recobrar la cosa vendida dentro del plazo ,deberá pedir
judicialmente al comprador la restitución de la cosa vendida ( art 1885 inciso 2).
Se parece a la resciliacion donde el comprador le devuelve la propiedad al vendedor y viceversa
Plazo
Art 1885 ,el comprador tendrá derecho a que el vendedor le de noticia anticipada de que ejercitara
este derecho , que no bajara de 6 meses para los bienes raíces ni de 15 días para las cosas
muebles .
Efecto respecto de terceros
De acuerdo con el articulo 1882 en cuanto a los efectos que el pacto de retroventa produce
respecto de terceros deben aplicarse las normas de los artículos 1490 y 1491
PACTO DE RETRACTO
Es una venta sujeta a la condición resolutoria de que si dentro de determinado plazo que no puede pasar
de un año ,se presenta un tercero como comprador ofreciendo un mejor precio por la compra, esta ese
resuelve , a menos que el comprador primitivo o su adquirente mejore en los mimos términos la compra.
Se aplican a este pacto las mismas reglas del pacto de retroventa. ( Art 1886 ) es una condición resolutoria
porque el derecho ya nació ,si hay transferencia del dominio ,
Finalmente ,debe hacerse presente que conforme al articulo 1887 pueden agregarse al contrato de venta
cualquier otro pacto accesorio ,siempre que sea ilícito ,los cuales se regirán por las reglas generales. Por
ejemplo clausula penal , p c s
En la compraventa de bienes raíces consiste en una desproporción grave entre el predio y el valor real de
la cosa vendida
Requisitos
Se podrá accionar pidiendo la rescisión de la venta con las restituciones mutuas como en el caso de la
nulidad
Declarada la rescisión por sentencia judicial ,la parte a quien le es imputable la lesión tiene un derecho
opcional .
155
Acepta la rescicion de la venta con todas sus consecuencias.
Ejemplo :
Vendedor Comprador
Vendedor recibe el precio de $40, es inferior a la ½ del justo precio del bien que es $50 .El comprador
para mantener vigente el contrato debe completar el justo precio deduciendo el 10% de este; es decir
pago $40 debe enterar $50 para llegar a $90 ( $100 -10 % parte $10= $90 )
El comprador paga $240 , la ½ $120 es inferior al justo precio de $ 100.El vendedor para mantener
vigente el contrato debe restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio es decir $240 - $100 =
$140 aumentado en una decima parte , es decir 10% de $140 es de $14, es decir debe devolver $154.
Valor comercial de la propiedad determinada por el perito (arquitecto o constructor civil) =justo precio
a) El comprador no restituye ni intereses ni frutos , si no que a contar del dia en que se le notifico la
demanda.
b) Las partes no se rembolsan los gastos que origino el contrato en su celebración
c) El comprador no esta obligado a indemnizar los deterioros de la cosa , salvo si se aprovecho de
ellos.
d) Los derechos reales con que el comprador haya gravado la cosa comprada antes de la rescisión ,
no caduca opso iure por la declaración de rescisión , si no que el comprador debe cancelar estos
gravámenes, para restituir sin ellos la cosa al vendedor.
─ Destrucción de la cosa
─ Enajenación de la cosa
─ Prescripción 4 años art 1896
Jurisprudencia
La excelentísima corte suprema en fallo reciente señala : TERCERO ..En efecto , la consecuencia legal que
trae entre los contratantes la declaración de nulidad por causa de lesión enorme se reduce a la obligacion
que uqeda al arbitrio del comprador de restituir la propiedad , conformándose con la rescisión del
contrato o de sanear la venta complementando el justo precio de la cosa vendida con deducción de una
decima parte, en la etapa correspondiente al cumplimiento. De este modo el comprador este en situación
156
de ejecutar el derecho optativo que le confiere l art 1890 cc una vez que se pronuncie la rescisión , es
decir cuando quede ejecutoriada la sentencia que acoge la demanda rescisoria.
EL CONTRATO DE PERMUTA
“La permutación o cambio es un contrrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o
cuerpo cierto por otro”
Características
Ejemplo :
Si el comprador paga el precio en parte en dinero $60 y con otra casa que vale $40 hay
compraventa
Si el comprador paga el precio en parte en dinero $40 y con otra que vale $60 hay permuta .
INTRODUCCION
Los derechos reales y personales , exceptuándose los personalísimos pueden ser objeto de enajenaciones o
transferencias.
La cesión de los derechos reales sigue las reglas de todos los contratos ,con excepción del derecho real de
herencia el cc establece normas especiales.
Los derechos personales están regulados en los art 1901 a 1908 “De los créditos personales “ .Los art
1909-1910 regulan la cesion del derecho real de herencia y los art 1911 a 1914 los derechos litigiosos.
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Son créditos NOMINATIVOS aquellos que solo deben pagarse a una determinada persona ,ej el crédito del
vendedor en contra del comprador por el precio : Se transfieren conforme a los art 1901 a 1908
157
Son créditos a la ORDEN aquellos que contienen antes del nombre de la persona a quien deben pagarse ,
la expresión “ a la orden” cheques ,letras de cambio , pagare .Se transfieren por medio del endoso que es
la orden que el acreedor da al deudor de efectuar el pago a la persona del endostario .
Son créditos AL PORTADOR aquellos que no contienen el nombre de la persona a quien deben ser
pagados , y que en consecuencia pueden ser cobrador por cualquiera persona que se presenten con
ellos.Se transfieren por la sola entrega material del titulo .
CONCEPTO
La cesion de créditos es la convención por la cual un acreedor cede voluntariamente sus derechos contra el
deudor a un tercero que llega a ser acreedor en lugar de aquel .
El art 1901 se habla de cesion de “créditos personales” es una redundancia, porque “crédito” es sinónimo
de derecho personal
La doctrina plantea si la cesion de créditos era un contrato o la manera de hacer la tradición de los
derechos personales.
Se sostenía por algunos que la cesion de derechos personales no era otra cosa que un contrato de
compraventa de cosas incorporales CC
Hoy la doctrina Chileno sostiene unánimemente que la cesion de derechos personales no es un contrato ,si
no la manera de efectuar la tradicion de los derechos personales.
a) Porque el art 1810 se refiere tanto a la compraventa de cosas corporales e incorporales y los art
1901 y siguientes no se refieren a la cv.
b) Porque el art 1901 distingue entre el acto de la cesion y el titulo que se realiza art 1912 que puede
ser gratuito u oneroso , por tanto la cesion podría tener por titulo la donación .
c) Porque de aceptarse que la cesion de cosas incorporales fuera venta esta seria un contrato real , lo
que pugna con la compraventa art 1810 que alude a la venta de cosas incorporales , contrato
consensual y no real
d) Por que el art 1901 distingue entre “ titulo” como antecedente jurídico( compraventa o donación) y
como instrumento material en que consta el derecho .
e) Porque el art 1907 alude directamente a la cesion de un crédito a titulo oneroso
f) Porque el art 1901 reproduce la regla del art 699 ,que se refiere a la tradicion de los derechos
personales
El cedente: Que es el acreedor, titular del derecho personal y que lo transfiere a otro.
El cesionario: Que es la persona que adquiere el derecho cedido y pasa a ocupar el lugar del
acreedor
El deudor: sujeto pasivo del derecho cedido que queda obligado a favor del cesionario.
La primera: Se desatolla entre el cedente y el cesionario y tiende a dejar perfeccionada entre ellos la
cesión
158
La segunda: Se desarrolla con el deudor ,y tiende a ponerlo en conocimiento de que la persona el
acreedor ha cambiado.
Requiere un titulo traslaticio de dominio ,entre cedente y cesionario debe existir un contrato traslaticio de
dominio ( venta,permuta,donación,etc)
Celebrado el contrato ,se debe realizar la tradición del derecho personal porque el cedente tiene un
derecho de dominio art 593 sera este derecho de dominio sobre el crédito .
Tratándose de los créditos nominativos ,la tradición se efectuara mediante la entrega del titulo hecha
por el cedente al cesionario .
Se debe notificar al deudor o este acepte la cesion mientras no medien notificación o aceptación , la cesión
es inoponible al deudor terceros.
La notificación debe hacerse por via judicial , exhibiendo el titulo , que llevara anotado el traspaso del
derecho con la designación del cesionario y bajo la firma del cedente ( art 1903)
Tambien puede perfeccionarse mediante la aceptación del primero .Esta puede ser expresa o tacita.
Si la aceptación se da por instrumento privado eventualmente deberá pedirse en juicio que el deudor lo
reconozca o que se mande tener por reconocido ,conforme al art 346 del CPC
La fecha del documento privado en que conste la aceptación adquirirá ante terceros el carácter de “fecha
cierta” conforme el art 1703
EFECTOS DE LA CESION
SE CEDE EL CREDITO CON SUS ACCESORIOS “ La cesion de un crédito comprende sus fianzas ,
previlegios e hipotecas ; pero no traspasa las excepciones personales del cedente” art 1906 CC
CREDITO ESTA GARANTIZADO CON HIPOTECA ,surge la duda de si es necesaria una nueva inscripción a
nombre del cesionario.
INTRODUCCION
La herencia es un derecho real que comprende la totalidad de los derechos y obligaciones transmisibles del
causante o una parte o cuota de ellos.
El patrimonio del causante es un derecho universal y al igual que el patrimonio ,forma un todo
independiente de los elementos que lo componen .
Para que puede haber cesion de derecho de herencia es necesario ,como presupuesto que la sucesión esta
abierta al momento de su muerte , en su ultimo domicilio .
Delacion de una asignación hereditaria el actual llamamiento de la ley para aceptarla o repudiarla.
En resumen
El cesionario adquiere todos los derechos y contrae todas las responsabilidades del cedente.
El cesionario deberá reembolsar al cedente los costos necesarios o prudenciales que haya hecho el cedente
en razón de la herencia.
El cesionario se beneficia del derecho de acrecer.Cediendose una cuota hereditaria se entenderá cederse al
mismo tiempo las cuotas hereditarias que por el derecho de acrecer sobrevengan a ello , salvo que se
haya estipulado otra cosa ( las mismas reglas se aplican al legatario)
Cosas litigiosas , según el art 1464 del CC y el CPC son de aquellas especies sobre cuya propiedad se litiga
y en cuya enajenación hay objeto ilícito si se ha dictado prohibición de enajenar por el tribunal
competente, prohibición que debe haberse inscrito , en el caso de los inmuebles en el registro
conservatorio
Derechos litigiosos, son aquellos que son objeto de una controversia judicial .
160
Hay venta de cosa litigiosa cuando el contrato recae sobre la cosa corporal misma cuya propiedad se
litiga .
Hay cesion de derechos litigiosos ,cuando lo que se cede son las PRETENSIONES que se han sometido por
el demandante a la decisión del tribunal,
Concepto : Son derechos litigiosos “aquellos derechos que son objeto de una controversia judicial cuya
existencia es discutida en juicio desde que se notifica judicialmente la demanda”
Requisitos :
Forma de la cesión
El código no la regula
La cesion debe notificarse al deudor o demandado para que surta efectos en su contra,como se desprende
del art 1913
Titulo de la cesion
161
Es la facultad del demandado de liberarse de la prestación que ha sido condenado en el juicio ,
reembolsando al cesionario lo que este hubiere pagado al cedente como precio de la cesion .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Clasificación :
Caracteristicas :
a) Consensual
b) Bilateral
c) Oneroso
d) Conmutativo
e) Principal
f) De tracto sucesivo
g) Nominado
h) Constituye un titulo de mera tenencia.
Partes:
a) Arrendador: se obliga a proporcionar el goce de una cosa o a ejecutar una obra o a prestar servicio.
b) Arrendatario: se obliga a pagar un precio por el goce d ela cosa o por la ejecucion de la obra o por
el servicio prestado
Arrendamiento de cosas
“aquel contrato en que una de las partes se obliga a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por
este goce un precio determinado”
Consentimiento:
Por escrito:
Cosa:
162
─ Licita
─ Determinada
─ Existir o esperarse a que exista.
─ El que se ha estipulado
─ Fijado por el uso especial a que se destina la cosa
─ Por la costumbre
El desahucio
“ La noticia anticipada de una de las partes a la otra de que pondrá termino al contrato de arrendamiento
cuando este es de duracion indefinida”
Tacita reconducción :
“La renovación del contrato de arrendamiento hecha después de terminado el plazo del contrato por cierto
tiempo fijado por la ley, cuando el arrendatario retenía en su poder la cosa arrendada con la aparente
aquisencia del dueño”
07.11.17
Estas son las obligacion del arrendador , pero de estas tres obligaciones, solo es escencial la de
entregar la cosa arrendada ; las otras son de la naturaleza del contrato .
Tratándose de la entrega de un bien mueble : se aplica el art 684 con excepción de la “ traditio
brevi manus” del inciso 1 del n5,del art 684
Tratándose de la entrega de un bien inmueble : la dispocision del art 1920 es inexacta ,no se
aplica el art 685 tradicion o entrega jurídica de un inmueble , la entrega es meramente “material” y
no jurídica,el arrendamiento es un titulo de mera tenencia .
En el lugar que l as partes hayan convenido y si nada han dicho se aplican las reglas del pago .
Se distingue ,según el objeto de la obligación :
Si es dar o entregar una especie o cuerpo cierto se debe pagar en el lugar donde dicho
cuerpo existía al tiempo de constituirse la obligación
Otro diferente -genero ,hecho o abstención –el pago debe cumplirse en el domicilio del
deudor
Tiempo de entrega
Si no se ha fijado plazo y tampoco se ha establecido una condición la entrega deberá efectuarse una vez
celebrado el contrato .
Si se ha fijado un plazo o condición , la entrega deberá efectuarse ,vencido dicho plazo o cumplida la
condición
164
Debe entregarse en el estado que sirva para el fin con que fue arrendada.
Corresponde al arrendador:
Efectuar las reparaciones de todo genero que sean necesarias realizar antes de que el arrendatario
entre en el goce de la cosa
El arrendador es responsable de los vicios o defectos de la cosa aun cuando el mismo arrendador
no los conociere
Si el vicio de la cosa tiene una causa anterior al contrato ,el arrendatario tiene derecho al daño
emergente
Si el vicio era conocido del arrendador al tiempo del contrato o si era tal que el arrendador, debiera
por los antecedentes preverlo o por su profesión conocerlo ,se incluirá el lucrocesantes.
EXCEPCION
Regla especial de responsabilidad. Habrá lugar a esta indemnización aun cuando el arrendador haya creido
erróneamente y de buena fe que podría arrendar la cosa.
B) La imposibilidad proviene de caso fortuito o fuerza mayor: el arrendatario solo tendrá derecho a
desistirse
CUMPLIMIENTO FORZADO
En general a doctrina y jurisprudencia estiman que ello es perfectamente posible porque se trata de un
contrato bilateral y el contratante cumplidor tiene derecho a optar entre pedir la resolución o el
cumplimiento forzado mas indemnización de perjuicios.
165
ARRENDAMIENTO DE UNA MISMA COSA A DOS PERSONAS ART 1922 CC
Requisitos
MEJORAS UTILES
Pero el arrendatario podrá separar y llevarse los materiales sin detrimento de la cosa arrendada a menos
que el arrendador este dispuesto a abonarle lo que valdría los materiales considerándolos separados.
Ademas de los casos específicos del art 1928 , el art 1929 nos consagra una REGLA GENERAL “ Si
fuera de los casos previstos en el articulo precedente el arrendatario es turbado en su goce por el
arrendador o por cualquiera persona a quien esta pueda verlo ,tendrá derecho a indemnización de
perjucios”
166
1.El arrendador no puede mudar la forma de la cosa arrendada ni hacer obras o trabajos en
ella que puedan turbar o amenazar el goce de ella por parte del arrendatario .Art 1928 cc
El inciso 2 señala , si son reparaciones que no pueden sin grave inconveniente diferirse , será el
arrendatario obligado a sufrirlas , aun cuando le priven del goce de una parte de la cosa arrendada ; pero
tendrá derecho a que se le rebaje entre tanto el precio o renta , a proporción de la parte que fuere.
Si las reparaciones recaen sobre gran parte de la cosa , que el resto no aparezca suficiente para el objeto
con que se tomo en arriendo , podrá el arrendatario dar por terminado el arriendo.
“si el arrendatario es turbado en su goce por el arrendador o por cualquiera persona a quien este pueda
vedarlo , tendrá derecho a indemnización de perjuicios”
1. Si el arrendatario es turbado en su goce por vías de hecho de terceros que no pretenden derecho ,
el arrendatario a su propio nombre perseguirá la reparación del daño .Art 1930CC
2. Si es turbado o molestado en su goce por terceros que justifiquen algún derecho , y la causa de
este derecho es anterior al contrato ,podrá el arrendatario exigir una disminución proporcionada en
el precio o renta del arriendo ,para el tiempo restante.
3. Si el arrendatario por derechos justificados de un tercero , se hallare privado de tanta parte de la
cosa arrendada , que sea de presumir que sin esa parte no habría contratado podrá exigir que cese
el arrendamiento.
Si el mal estado o calidad de la cosa le impide hacer de ella el uso para que ha sido arrendada. El
arrendatario tiene derecho a la terminación del arrendamiento y a la resicion del contrato .
Si el impedimento para el goce de la cosa es parcial o si la cosa se destruye en parte , el juez
decidirá ,según las circunstancias , si debe tener lugar la terminación del arrendamiento o
concederse una rebaja del precio o renta”
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
167
MORA EN EL PAGO .Art 1977CC
Si una parte se constituye en mora , la otra puede pedir la terminación del contrato mas
indemnización de perjuicios
En el arrendamiento de predios urbanos , hay una regla especial Art 1977 ( EL CPC establece un
procedimiento rapido para el ejercicio de este derecho en su art 611
Si por culpa del arrendatario se pone termino al arrendamiento ,será el arrendatario obligado a la
indemnización de perjuicios y al pago de la renta por el tiempo que falte para desahuciar el
arriendo , o en que se el arriendo hubiera terminado sin desahucio .Puede eximirse del pago
proponiendo persona ideonea que le sustituye por el tiempo que falte y prestando fianza u otra
seguridad competente.
2)USAR DE LA COSA SEGÚN LOS TÉRMINOS O ESPÍRITU DEL CONTRATO .ART 1938 CC
Según el profesor barros errazuriz , el arrendamiento tiene un carácter personal , por lo que el arrendatario
debe gozar la cosa por si mismo .Por eso el art 1946 establece la prohibición de ceder o subarrendar el
arriendo .El CC es estricto ( la prohíbe a menos que el contrato lo autorice).
La CESION DEL ARRENDAMIENTO es el traspaso que el arrendatario hace de sus derechos y obligaciones o
deudas de tal a otra persona.
Responde de sus propios actos y de las personas que están a su cargo ,Art 1941
“Señala en cuanto a los daños y perdidas sobrevenidas durante su goce de la cosa , deberá probar que no
sobrevinieron por su culpa , ni por culpa de sus huéspedes , dependientes o subarrendatarios y a falta de
esta prueba será responsable”
El art 1940 inciso 2 define : “ Se entienden por reparaciones locativas las que según la costumbre del país
son de cargo de los arrendatarios y en general las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente se
168
producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes , como descalabros de paredes o cercas
albañales y acequias ,rotura de cristales ,etc
El arrendatario es un mero tenedor finalizado el contrato es obligado a restituir la cosa inciso 1 del art
1947
Si el arrendatario se niega a restituir la cosa , el arrendador tiene dos acciones
1)Una acción personal nacida del contrato
2)Una acción real reivindicatoria , para el caso de que sea el verdadero dueño según la situación
establecida en el art 730 CC
Si el arrendatario debe restituir la cosa , en el estado en que le fue entregada , según el deterioro causado
por el uso y goce legitimo .Los art 1947 inciso 2
Según el art 1551 el deudor esta en mora cuando no ha cumplido la obligacion dentro del termino
estipulado ,salvo que la ley en casos especiales exija que se requiera al deudor para constituirlo en mora.
El solo termino del plazo del arrendamiento , sin que el arrendatario restituya la cosa arrendada , no basta
para que sea constituido en mora; según lo establecido en el art 1949 del cc
El arrendamiento de cosas , supone que el arrendatario podrá gozar de ella la destrucción de la cosa trae
consigo la extinción de la causa del contrato para el arrendatario y por ende la terminación del contrato.
Clasificacion :
Para calificar la perdida de fortuita o culpable, deberá estarse a la presunción simplemente legal del art
1947
Si la destrucion es total , la terminación del contrato se produce de pleno derecho , por ministerio
de la ley en el momento mismo en que ocurrió la destrucción total de la cosa , pues en ese
momento falto el objeto del contrato .
Si la destrucción es parcial , se aplica la regla del inciso 2 del art 1932 ( y el juez decidirá)
169
1.Se entiende que el dia de la expiración del arrendamiento esta determinado en los siguientes casos:
a) Si asi ha estipulado
b) Cuando la duración esta fijada por el uso especial a que se destina la cosa
c) Por la costumbre , explícitamente lo establece el art 1954.
2.Es indefinido, cuando la duración del arrendamiento no esta fijada por ninguno de los tres modos
anteriores.
El desahucio es definido como “ la noticia anticipada de una de las partes a la otra de que pondrá termino
al contrato de arrendamiento cuando este es de duración indefinida”
TACITA RECONDUCCION
El código por regla general NO ACEPTA la tacita reconducción y asi lo deja en claro en los primeros incisos
del art 1956.
Excepcion :
3.POR LA EXTINCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR SEGÚN LAS REGLAS QUE MAS
ADELANTE SE EXPRESAN
Expira el arrendamiento aun antes de cumplirse el tiempo que para su duracion se hubiere estiipulado ( art
1958) .El arrendamiento termina por el solo ministerio de la ley y el arrendatario no tiene derecho a
indemnización .
Excepcion : Casos en que los adquirentes están obligados a respetar el arrinedo art 1962.
170
c) Los acreedores hipotecarios si el arrendamiento ha sido otorgado por escritura publica inscrita en el
registro del conservador de bienes raíces antes de la inscripción hipotecaria.
Se aplica la noma del art 1965” si por el acreedores o acreedores del arrendador se trabare ejecución y
embargo en la cosa arrendada subsistirá el arriendo y se substituirán el acreedor o acreedores en los
derechos y obligaciones del arrendador”
Se dara al arrendatario el tiempo preciso para utilizar las labores principiadas y coger los frutos
pendientes .Si la causa de la expropiación fuere urgente o si el arrendamiento se hubiere estipulado por
cierto numero de años y asi constare por escritura publica , se deberá al arrendatario indemnización de
perjuicios por el Estado.
Ejemplo si el contrato fue declarado nulo o se declare su terminación por no pago de la renta etc
Puede agregarse los casos que contemplan los art 1986 y 1969
1. Cuando la cosa arrendada necesita reparaciones que en todo en parte impidan su goce art 1986
2. Que se refiere a los arrendamientos por tutores o curadores , por el padre o madre como
administradores de los bienes del hijo o por el marido o la mujer como administradores de los
bienes sociales y del otro conyugue..
Leyes aplicables
EL DL N993 rige el contrato de arrendamiento y cualesquiera otra convención que tenga por objeto la
explotacion por terceros de un predio rustico , asi como las aparecías o mediarías
171
CONCEPTO :por pedio rustico se define “todo inmueble susceptible de uso agrícola ,ganadero o forestal
,sea comprendido en zonas rurales o urbanas”
EL CONTRATO DE MANDATO
Requiere capacidad para ejecutar los contratos que el mandatario va a celebrar por el .Si es incapaz
absoluto o relaitvo habrá nulidad absoluta o relativa del mandato
Puede ser RELATIVAMENTE INCAPAZ Art 2128 CC Si es incapaz relativo contrata a nombre propio requiere
autorización del representante leglal .
El mero consejo : Si el negocio solo interesa al mandatario ,es un mero consejo que no produce
obligacion alguna , si se da maliciosamente obliga a indemnizar perjuicios ;fuente de responsabilidad el
delito civil art 2119
Determinar si se trata de mandato o de mero consejo es una cuestión de hecho que queda entregado a
los jueces de la instancia.
Actos de administración: son “ aquellos que tienen por objeto la conservación de los bienes
comprendidos en la gestión ,conservación que puede ser material o jurídica,también son actos de
admnistracion los que tienen por objeto el aprovechamiento de otros bienes”
Actos de dispocision “Son aquellos que producen una mutacion escencial en el patrimonio y en
donde se necesita de poder especial “
Para determinar si el acto es de administración o de disposición hay que atender al acto en relación al giro
administrativo ordinario de los negocios del mandante y quien determina en ultima instancia es el juez
173
No puede el mandatario colocar a interés dineros del mandante sin su expresa autorización ; si los
coloca a mayor interés que el designado por el madnante ,deberá donárselo íntegramente ,salvo
que este autorización para expropiarse del exceso
A) Si son 2 o mas mandatarios ,cada uno debe actuar por su cuenta salvo que el mandante se los
haya prohibido en forma expresa y en este caso todo lo que hagan separadamente es nulo
B) No pueden colocarl el dinero del mandante a interés sin el consentimiento de este art 2146
C) No puede comprar lo que el mandante le ha encargado vender ; ni venderle lo que le encargo
comprar ,salvo consentimiento del mandante art 2144
D) No puede tomar para si el dinero a interés encargado por el mandante salvo expreso
consentimiento del mandante art 2145
1. Poner en conocimiento del mandante , la forma como se ha llevado a efecto la gestión del negocio
2. Poner en conocimiento del mandante los resultados de la gestión y
3. Restituir al mandante , todo lo que el mandatario hubiere recibido del mandante o de terceros en
virtud del mandato y aquello que hubiere dejado de percibir por su culpa.
La rendición de cuenta en principio será extrajudicial si las partes no se ponen de acuerdo será
judicial por arbitraje forzoso
El mandante puede exonerar al mandatario de esta obligación ,pero este no queda exonerado de
los cargos que contra el justifique el mandante .El art 2155 aplica el art 1465 condonación del dolo
futuro .
La relevación de la obligación de rendir cuenta produce una alteración del onus probandi y será el
mandante el que tendrá que acreditar los cargos que tenga en contra del mandatario art 2155
Doctrina :entiende que el mandante puede solicitar la cuenta en cualquier tiempo ,salvo que exitan
plazos al efecto
Rendida la cuenta el mandante debe restituir los dineros e intereses
En cuanto los intereses el art 2158 distingue
a.intereses de dinero del mandante que el mandatario ha empleado en propia utilidad :el
mandatario debe intereses corrientes
b.intereses de saldo en contra del mandatario ,los debe desde que se le constituye en mora.
Si el mandato es remunerado ; responde de CULPA LEVISIMA ,se desprende del CC cuando dice que la
responsabilidad “ recae mas estrictamente sobe el mandatario remunerado “
174
Si el mandatario se ha visto obligado a aceptar el mandato ,su responsabilidad ser a menor pero la ley no
señala que responda únicamente de culpa grave
1. Proveer al mandatario lo necesario para la ejecución del mandato: comprende la entrega de todas
las cosas
2. Reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecución del mandato
3. Pagarle la remuneración estipulado o usual la que determina la costumbre del lugar según el
negocio encomendado .El mandato gratuito requiere estipulación expresa
4. Pagarles las anticipacioines de dinero con los intereses corrientes.
5. Indemnizarles las perdidas en que haya incurrido sin culpa y por causa del mandato en las que el
mandatario haya incurrido en ellas por causa del mandante.
El mandante no puede excusarse de cumplir estas obligaciones alegando que el negocio ecomendado
al mandatario no ha tenido buen éxito ,salvo que le pruebe culpa
No obliga al mandante respecto de terceros ,pero este puede exigir que le ceda los derechos adquiridos
con ocasión de cumplir el mandanto
175
Libera de la obligación de ejecutar el negocio encomendado por los medios que ha querido el
mandante
Los medios para llegar a cabo el negocio encomendado los escogerá el mandatario obrando de esta
forma del modo que mas conveniente le parezca .
4. Mandato con clausula de libre administración “ por la clausula de libre administración se
entenderá solamente que el mandatario tiene la facultad de ejecutar aquellos actos que las leyes
designan como autorizados por dicha clausula “ inciso 2 del art 2133 CC
Ejemplo el mandatario con libre adm puede novar las obligaciones que le pertenezcan a ese
negocio art 1629 cc o la diputación para recibir el pago puede conferirse por poder general para la
libre adm de todos los negocios del acreedor.
Puede terminar por los modos de extinguir generales del art 1567 en los que le fuere aplicables ,asi por
ejemplo la resciliacion
El art 2163 CC,regula varias causales de extinción entre las cuales permiten ponerle termino en forma
unilateral ,pese a ser un contrato se explica por ser un contrato de confianza.
1. Cuando sean 2 o mas los mandatarios que deban actuar conjuntamente y falta uno ; 2172 CC
2. Mujer soltera que confiere mandato y después se casa bajo el régimen de soc conyugal .El marido
puede revocar a su arbitrio el mandato siempre que se refiera a actos o contratos relativos a bienes
cuya adm corresponda . 2171 cc
ANALISIS EN PARTICULAR
1. Por el desempeño del negocio para el que fue constituido
2. Por la expiración del plazo o por el evento de la condición prefijados para la terminación del
mandato
3. por revocación de mandante y 4 ) renuncia del mandatario
Revocación del mandante : puede ser REVOCADA por el mandante por ser un contrato de confianza
Renuncia del mandatario : es la contrapartida de la facultad de revocar del amdnatne
La revocación es una facultad discrecional del mandante ,sea el contrato oneroso o gratuito
El pacto de no revocabilidad del mandato tiene justificación el mandato interesa al mandatario .Si
se revoca el mandato significa incumplir una obligacion de no hacer ,que según el art 1555 ,se
traduce en la obligacion de indemnizar perjuicios .
La revocación puede ser expresa o tacita , total o parcial .Produce efectos desde el dia que es
conocida por el mandatario ( 2165) sin perjuicio que actos posteriores del mandatario pueden
obligar al mandante ( 2173)
La renuncia puede hacerla el mandatario sea un mandato remunerado o gratuito y debe ponerla en
conocimiento del mandante
No pone termino al mandato si no después de transcurrir un termino razonable para que el mandante
pueda proveer a los negocios econemndados, continua siendo responsable de los perjuicios que se le
puedan ocasionar al mandante ,salvo imposibilidad de administrar por enfermedad u otra causa.
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