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Amortización Vivienda Bancolombia
Amortización Vivienda Bancolombia
Una persona solicita a una entidad bancaria un prestamo por 500.000. lo cancelara en pagos trimestrales durante un año,
con amortizacion constante e intereses del 33% nominal trimestre vencido. Elaborar la tabla de amortización
VP 500,000
n 4 trimestres
i 8.25% TRIMESTRAL
A 151,801
FORMULA EXCEL (PAGO) 151,801 100%
RESUMEN
PAGO TOTAL 607,205
INTERESES 107,205
TASA EFECTIVA COBRADA 21.44% EN 1 AÑO
Tasa efectiva o periodica TRIMESTRAL 8.25%
VP 500,000
n 4 trimestres
i 8.25% TRIMESTRAL
Abono a capital 125,000
RESUMEN
PAGO TOTAL 603,125
INTERESES 103,125
TASA EFECTIVA COBRADA 20.63% EN 1 AÑO
Tasa efectiva o periodica TRIMESTRAL 8.25%
Seria razonable elegir el sistema de abono constante a capital mas dependiendo de la capacida de pago del deudor al
principio del periodo, este sistema se maneja principalmente para creditos empresariales no para personas naturales
en pagos trimestrales durante un año,
ar la tabla de amortización
CUOTA AMORTIZACION
151,801 110,551
151,801 119,672
151,801 129,545
151,801 140,232
607,205 500,000
R//Por el tema de la amortización de capital la tasa efectiva cobrada difiere de la tasa del prestamo
CUOTA AMORTIZACION
166,250 125,000
155,938 125,000
145,625 125,000
135,313 125,000
603,125 500,000
de la capacida de pago del deudor al
resariales no para personas naturales
CUOTA FIJA EN PESOS
Se va a cancelar una deuda por $200.000 en 4 pagos trimestrales, con una tasa de interes del 32% nominal anual,
calcular el valor de los pagos y realizar la tabla de amortizacion.
VP 200,000
n 4 trimestres
i 8.00% TRIMESTRAL
A 60,384
FORMULA EXCEL (PAGO) 60,384
RESUMEN
PAGO TOTAL 241,537
INTERESES 41,537
TASA EFECTIVA COBRADA 20.77% EN 1 AÑO
Tasa efectiva o periodica TRIMESTRAL 8.00%
VP 200,000
n 4 trimestres
i 8.00% TRIMESTRAL
A 48,400
FORMULA EXCEL (PAGO) 48,400 100%
Una deuda de $600.000 se va a cancelar en 7 pagos semestrales con un interes del 9% efectivo semestral. Si al
momento de efectuar el pago No. 3 se efectua un abono extraordinario, no pactado de $250.000 se pide:
VP 600,000
n 7 semestres
i 9.00% semestral
A 119,214
FORMULA EXCEL (PAGO) 119,214
VP 136,221
n 4 trimestres
i 9.00% TRIMESTRAL
A 42,047
FORMULA EXCEL (PAGO) 42,047
CUOTA AMORTIZACION
60,384 44,384
60,384 47,935
60,384 51,770
60,384 55,911
241,537 200,000
CUOTA AMORTIZACION
48,400 32,400
48,400 34,992
98,400 87,792
48,400 44,815
243,602 200,000
del 9% efectivo semestral. Si al
tado de $250.000 se pide:
CUOTA AMORTIZACION
119,214 65,214
119,214 71,084
119,214 77,481
119,214 84,454
119,214 92,055
119,214 100,340
119,214 109,371
834,500 600,000
39%
CUOTA AMORTIZACION
CUOTA AMORTIZACION
119,214 65,214
119,214 71,084
369,214 327,481 Conclusión: se mantiene el plazo, disminuye la cuota
42,047 29,787
42,047 32,468
42,047 35,390
42,047 38,575
775,832 600,000
, restando a VP el abono llevado a valor presente.
el saldo pendiente luego del abono y por el tiempo restante.
VALOR PRESENTE GRADIENTE ARITMETICO CRECIENTE VENCIDO (HALLAR VP)
Calcular el valor presente de una obligación que va a ser pagada mediante 24 pagos de $200,000 a una tasa de interes mens
1%.
A 200,000
N 24
i 1.00%
VP 4,248,677
VP (FORMULA EXCEL VA) 4,248,677
DISTRIBUCION DE UN PAGO
HALLAR LA DISTRIBUCION DEL PAGO NUMERO 19, EN UNA AMORTIZACION DE $4,248,677, MEDIANTE PAGOS MENSUALES D
2 AÑOS, SUPONIENDO UNA TASA DEL 12% NOMINAL ANUAL
VP 4,248,677
n 24
i 1.00%
A 200,000
FORMULA EXCEL (PAGO) 200,000
INTERESES 11,591
ABONO CAPITAL 188,409
CUOTA 18 200,000
VALIDACION:
PERIODO SALDO
0 4,248,677
1 4,091,164
2 3,932,076
3 3,771,397
4 3,609,111
5 3,445,202
6 3,279,654
7 3,112,450
8 2,943,575
9 2,773,011
10 2,600,741
11 2,426,748
12 2,251,015
13 2,073,526
14 1,894,261
15 1,713,204
16 1,530,336
17 1,345,639
18 1,159,095
19 970,686
20 780,393
21 588,197
22 394,079
23 198,020
24 0
ENTE VENCIDO (HALLAR VP)
meses
mensual
GO
meses
mensual
mensual
$ 133,000,000
$ 463,019 $ 654,510 $ 132,918,811
$ 466,627 $ 654,111 $ 132,833,780
$ 470,263 $ 653,692 $ 132,744,870
$ 473,927 $ 653,255 $ 132,652,040
$ 477,620 $ 652,798 $ 132,555,250
$ 481,342 $ 652,322 $ 132,454,462
$ 485,092 $ 651,826 $ 132,349,633
$ 488,872 $ 651,310 $ 132,240,723
$ 492,681 $ 650,774 $ 132,127,692
$ 496,520 $ 650,217 $ 132,010,496
$ 500,389 $ 649,641 $ 131,889,096
$ 504,288 $ 649,043 $ 131,763,448
$ 508,218 $ 648,425 $ 131,633,510
$ 512,178 $ 647,786 $ 131,499,239
$ 516,169 $ 647,125 $ 131,360,591
$ 520,191 $ 646,442 $ 131,217,523
$ 524,244 $ 645,738 $ 131,069,991
$ 528,329 $ 645,012 $ 130,917,951
$ 532,446 $ 644,264 $ 130,761,358
$ 536,594 $ 643,494 $ 130,600,166
$ 540,776 $ 642,700 $ 130,434,330
$ 544,989 $ 641,884 $ 130,263,804
$ 549,236 $ 641,045 $ 130,088,543
$ 553,516 $ 640,183 $ 129,908,498
$ 557,829 $ 639,296 $ 129,723,624
$ 562,175 $ 638,387 $ 129,533,872
$ 566,556 $ 637,453 $ 129,339,195
$ 570,970 $ 636,495 $ 129,139,544
$ 575,419 $ 635,512 $ 128,934,871
$ 579,903 $ 634,505 $ 128,725,127
$ 584,422 $ 633,473 $ 128,510,262
$ 588,975 $ 632,416 $ 128,290,227
$ 593,565 $ 631,333 $ 128,064,970
$ 598,190 $ 630,224 $ 127,834,442
$ 602,851 $ 629,090 $ 127,598,591
$ 607,548 $ 627,929 $ 127,357,365
$ 612,282 $ 626,742 $ 127,110,712
$ 617,053 $ 625,528 $ 126,858,581
$ 621,861 $ 624,287 $ 126,600,918
$ 626,707 $ 623,019 $ 126,337,669
$ 631,590 $ 621,724 $ 126,068,781
$ 636,512 $ 620,401 $ 125,794,200
$ 641,471 $ 619,050 $ 125,513,871
$ 646,470 $ 617,670 $ 125,227,739
$ 651,507 $ 616,262 $ 124,935,748
$ 656,584 $ 614,825 $ 124,637,842
$ 661,700 $ 613,359 $ 124,333,965
$ 666,856 $ 611,864 $ 124,024,059
$ 672,052 $ 610,338 $ 123,708,068
$ 677,289 $ 608,783 $ 123,385,933
$ 682,566 $ 607,198 $ 123,057,595
$ 687,885 $ 605,582 $ 122,722,997
$ 693,245 $ 603,936 $ 122,382,077
$ 698,646 $ 602,258 $ 122,034,777
$ 704,090 $ 600,549 $ 121,681,036
$ 709,577 $ 598,808 $ 121,320,794
$ 715,106 $ 597,035 $ 120,953,988
$ 720,678 $ 595,230 $ 120,580,557
$ 726,293 $ 593,392 $ 120,200,438
$ 731,953 $ 591,522 $ 119,813,569
$ 737,656 $ 589,618 $ 119,419,885
$ 743,404 $ 587,681 $ 119,019,324
$ 749,196 $ 585,709 $ 118,611,820
$ 755,034 $ 583,704 $ 118,197,308
$ 760,917 $ 581,664 $ 117,775,723
$ 766,847 $ 579,590 $ 117,346,999
$ 772,822 $ 577,480 $ 116,911,069
$ 778,844 $ 575,334 $ 116,467,865
$ 784,912 $ 573,153 $ 116,017,320
$ 791,029 $ 570,936 $ 115,559,365
$ 797,192 $ 568,683 $ 115,093,932
$ 803,404 $ 566,392 $ 114,620,951
$ 809,664 $ 564,065 $ 114,140,352
$ 815,973 $ 561,699 $ 113,652,065
$ 822,331 $ 559,296 $ 113,156,017
$ 828,739 $ 556,855 $ 112,652,138
$ 835,196 $ 554,376 $ 112,140,354
$ 841,704 $ 551,857 $ 111,620,594
$ 848,263 $ 549,299 $ 111,092,782
$ 854,872 $ 546,702 $ 110,556,846
$ 861,534 $ 544,065 $ 110,012,710
$ 868,247 $ 541,387 $ 109,460,299
$ 875,012 $ 538,668 $ 108,899,536
$ 881,830 $ 535,909 $ 108,330,345
$ 888,701 $ 533,108 $ 107,752,649
$ 895,626 $ 530,265 $ 107,166,370
$ 902,605 $ 527,380 $ 106,571,429
$ 909,638 $ 524,452 $ 105,967,746
$ 916,726 $ 521,481 $ 105,355,243
$ 923,869 $ 518,467 $ 104,733,838
$ 931,068 $ 515,409 $ 104,103,450
$ 938,323 $ 512,307 $ 103,463,997
$ 945,634 $ 509,160 $ 102,815,398
$ 953,003 $ 505,968 $ 102,157,568
$ 960,429 $ 502,731 $ 101,490,423
$ 967,912 $ 499,447 $ 100,813,879
$ 975,454 $ 496,118 $ 100,127,851
$ 983,055 $ 492,742 $ 99,432,253
$ 990,715 $ 489,319 $ 98,726,998
$ 998,435 $ 485,848 $ 98,011,999
$ 1,006,215 $ 482,330 $ 97,287,167
$ 1,014,055 $ 478,763 $ 96,552,413
$ 1,021,957 $ 475,147 $ 95,807,649
$ 1,029,920 $ 471,482 $ 95,052,783
$ 1,037,945 $ 467,767 $ 94,287,725
$ 1,046,033 $ 464,002 $ 93,512,383
$ 1,054,183 $ 460,187 $ 92,726,664
$ 1,062,397 $ 456,320 $ 91,930,476
$ 1,070,676 $ 452,402 $ 91,123,723
$ 1,079,018 $ 448,432 $ 90,306,312
$ 1,087,426 $ 444,409 $ 89,478,146
$ 1,095,899 $ 440,334 $ 88,639,129
$ 1,104,439 $ 436,205 $ 87,789,164
$ 1,113,045 $ 432,022 $ 86,928,153
$ 1,121,717 $ 427,785 $ 86,055,998
$ 1,130,458 $ 423,493 $ 85,172,598
$ 1,139,266 $ 419,145 $ 84,277,853
$ 1,148,144 $ 414,742 $ 83,371,663
$ 1,157,090 $ 410,283 $ 82,453,925
$ 1,166,106 $ 405,766 $ 81,524,535
$ 1,175,192 $ 401,193 $ 80,583,392
$ 1,184,350 $ 396,561 $ 79,630,389
$ 1,193,578 $ 391,871 $ 78,665,422
$ 1,202,878 $ 387,123 $ 77,688,384
$ 1,212,251 $ 382,315 $ 76,699,168
$ 1,221,697 $ 377,447 $ 75,697,666
$ 1,231,217 $ 372,518 $ 74,683,770
$ 1,240,810 $ 367,528 $ 73,657,369
$ 1,250,479 $ 362,477 $ 72,618,353
$ 1,260,223 $ 357,364 $ 71,566,610
$ 1,270,042 $ 352,189 $ 70,502,029
$ 1,279,938 $ 346,950 $ 69,424,494
$ 1,289,912 $ 341,647 $ 68,333,893
$ 1,299,963 $ 336,280 $ 67,230,110
$ 1,310,092 $ 330,848 $ 66,113,029
$ 1,320,300 $ 325,351 $ 64,982,532
$ 1,330,588 $ 319,787 $ 63,838,502
$ 1,340,956 $ 314,158 $ 62,680,820
$ 1,351,405 $ 308,460 $ 61,509,365
$ 1,361,935 $ 302,696 $ 60,324,017
$ 1,372,547 $ 296,862 $ 59,124,654
$ 1,383,242 $ 290,960 $ 57,911,153
$ 1,394,021 $ 284,988 $ 56,683,389
$ 1,404,883 $ 278,946 $ 55,441,239
$ 1,415,830 $ 272,833 $ 54,184,575
$ 1,426,862 $ 266,649 $ 52,913,272
$ 1,437,980 $ 260,393 $ 51,627,200
$ 1,449,185 $ 254,064 $ 50,326,232
$ 1,460,477 $ 247,662 $ 49,010,236
$ 1,471,857 $ 241,186 $ 47,679,083
$ 1,483,326 $ 234,635 $ 46,332,639
$ 1,494,884 $ 228,009 $ 44,970,771
$ 1,506,532 $ 221,307 $ 43,593,346
$ 1,518,271 $ 214,528 $ 42,200,227
$ 1,530,101 $ 207,673 $ 40,791,278
$ 1,542,024 $ 200,739 $ 39,366,362
$ 1,554,039 $ 193,727 $ 37,925,339
$ 1,566,149 $ 186,635 $ 36,468,070
$ 1,578,352 $ 179,464 $ 34,994,414
$ 1,590,651 $ 172,212 $ 33,504,229
$ 1,603,045 $ 164,879 $ 31,997,371
$ 1,615,536 $ 157,463 $ 30,473,697
$ 1,628,124 $ 149,965 $ 28,933,059
$ 1,640,811 $ 142,383 $ 27,375,312
$ 1,653,596 $ 134,717 $ 25,800,308
$ 1,666,481 $ 126,967 $ 24,207,897
$ 1,679,466 $ 119,130 $ 22,597,930
$ 1,692,553 $ 111,207 $ 20,970,254
$ 1,705,741 $ 103,197 $ 19,324,716
$ 1,719,032 $ 95,099 $ 17,661,163
$ 1,732,427 $ 86,913 $ 15,979,440
$ 1,745,926 $ 78,637 $ 14,279,389
$ 1,759,530 $ 70,271 $ 12,560,854
$ 1,773,241 $ 61,814 $ 10,823,674
$ 1,787,058 $ 53,265 $ 9,067,690
$ 1,800,983 $ 44,623 $ 7,292,740
$ 1,815,016 $ 35,889 $ 5,498,661
$ 1,829,158 $ 27,060 $ 3,685,288
$ 1,843,411 $ 18,136 $ 1,852,457
$ 1,857,775 $ 9,116 $ (0)
$ 180,855,636 $ 82,031,374
DATOS
VALOR DE LA UVR 8 MAYO 2021 279.9
TASA DE INFLACION 3.50%
TASA DE INFLACION MENSUAL 0.29%
TASA DE INTERES E.A. 6.05%
TASA DE INTERES MENSUAL 0.49%
VALOR VIVIENDA 190,000,000
VALOR PRESTAMO 133,000,000
VALOR PRESTAMO UVR 475,170
TIEMPO EN AÑOS 15
TIEMPO EN MESES 180