FAC

ULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y RECURSOS HUMANOS

“PROYECTO: CONSTRUCCIÓN EDIFICIO ALIAGA 650”

Presentado por:

Anciburo Tasayco, Francesca Nicole

Carpio Roque, Yesenia Margarita

Cruz Quiapaza, Nelson Santos

Geng Nakada, Gabriel Omar

Mamani Cayra Magaly Margot

Maticorena Elizalde Martin Antonio

Navarrete Querevalu Cesar Ángelo

Riofrío Ceras, Alexander

Rodríguez Rufasto, Jaritza

Docente:

Huapaya Mendoza, Ángel Teodulo

Curso:

Project Management

Sección:

09N02

Lima-Perú

2021
Índices de contenidos

índice de tablas

índice de figuras

INTRODUCCIÓN
 En el presente trabajo realizado ALIAGA 650, se dará a conocer la importancia de

llevar a cabo un buen manejo de los recursos, de igual manera se dará a conocer la ejecución

del proyecto junto al equipo de trabajo.

El presente trabajo tiene como finalidad analizar el servicio de una de las cadenas más

grandes, como lo es el proyecto: ALIAGA 650, que contará con departamentos distribuidos

de forma adecuada para sus consumidores, como a su vez amplias áreas comunes cómodas y

además contará con un gran parque central exclusivo que brindará a las familias que lo

habiten la posibilidad de volver a vivir esa experiencia de generaciones anteriores, de tener

un parque cerca, de experimentar como niños nuevamente, y teniendo una ubicación

estratégica de fácil acceso, acercándose a cualquier punto de la ciudad y de esa manera dando

un fácil acceso a la población.

Dentro de las limitaciones que hemos tenido al momento de ejecutar la elaboración de

este plan de gestión de proyecto está, no poder reunirnos de forma presencial debido a las

medidas de seguridad que se han tomado de manera vigente a causa del COVID-19.

1. Acta de Constitución
ACTA DE CONSTITUCIÓN “PROYECTO: CONSTRUCCIÓN EDIFICIO ALIAGA
650”

1. DATOS GENERALES

● Nombre del proyecto: Construcción del edificio Aliaga 650.

● Sponsor del proyecto: V & V GRUPO INMOBILIARIO

2. NECESIDADES DEL NEGOCIO

● Actualmente, en la ciudad de Lima existe una demanda insatisfecha en
cuanto a la adquisición de una vivienda ya que los usuarios exigen cada
vez más calidad y comodidad en cuanto a las características de los
acabados de la futura vivienda, su accesibilidad, su lugar en el contexto
urbano, y su posible revalorización a largo plazo. Por ello la construcción
de este edificio se vio como una oportunidad de negocio.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

● El proyecto consiste construcción de un edificio multifamiliar
manteniendo una zona recreativa, experimentando la buena convivencia
en un edificio de 18 pisos, 4 sótanos, 1 azotea, que contará con 124
departamentos, 156 estacionamientos y 49 depósitos con un área total
de 2795.47 m2 ubicado en el distrito de Magdalena.

4. FINALIDAD DEL PROYECTO

● Construir un edificio multifamiliar para ofrecer 124 departamentos

aprovechando el crecimiento económico en el distrito de Magdalena

5. REQUISITOS DEL PROYECTO

● El diseño debe considerar amplias terrazas.

● El edificio debe ser considerado antisísmico. Cumplir con la norma
técnica peruana E-030 Diseño sismo resistente.
● Lograr la mitigación del impacto ambiental, generado por el polvo durante
la ejecución del proyecto.
● El proyecto terminado debe presentarse a la fecha pactada en el contrato
siendo el 17/08/2025 fecha de entrega
● El costo del proyecto no debe exceder de los S/ 8,477,030.00.

6. DIRECTOR DEL PROYECTO

● Navarrete Querevalu Cesar Ángelo

7. RESUMEN DEL CRONOGRAMA DE HITOS

● Inicio del proyecto: 15 de agosto del 2021
 ● Fin planificación: 31 de octubre del 2021
● Fin ejecución del proyecto: 15 de agosto del 2025
● Fecha cierre del proyecto: 17 de agosto del 2025

8. INFLUENCIA DE LOS INTERESADOS

● Sponsor: el principal interesado del proyecto
● Director general: Responsable de proyecto
● Gerentes funcionales: Responsables de organizar cada área
● Project manager: Lidera la administración del proyecto y la ejecución
● Proyectista interno de diseño: Supervisa los entregables de diseño de
ingeniería del proyecto
● Jefe de seguridad: Encargado de que las normas de seguridad se lleven
a cabo
● Municipalidad de Magdalena: Otorga los permisos y licencias
● Sindicato de construcción civil: Mano de obra para la construcción del
edificio
● Sedapal: Presta los servicios de saneamiento de agua potable y
alcantarillado.
● Enel: Distribuye la electricidad

9. ORGANIZACIÓN FUNCIONAL
● Ver Anexo 1: Organigrama de la empresa (áreas participantes en el
proyecto)

10. RESTRICCIONES DE LA ORGANIZACIÓN

● Horario de construcción para las obras en el distrito de Magdalena, de
lunes a viernes de 8am a 5pm y sábados de 8am a 1pm.
● Las pugnas por los cupos en obra de los grupos sindicales de
Magdalena.

11. PRESUPUESTO
● El presupuesto total inicial designado para el proyecto Edificio Aliaga 650
es de S/ 8,477,030.00