CARÁTULA.

FACULTAD DE INGENIERÍA

INFORME DE TRABAJO ESCALONADO DE GESTION DE LA

CALIDAD

PROYECTO ACADÉMICO:
● PRADERAS - RIMAC.

Estudiantes:
Rodríguez Barreto Ricky Marco
Roque Pizarro Luis Andrés
Docente:
Vildoso Flores Alejandro
Ingeniero responsable de la obra:
Vladimir
Cargo:
Ingeniero de campo

INGENIERÍA CIVIL

Meses 2021
LIMA – Perú

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DEDICATORIA
PRESENTACIÓN
En el siguiente informe describimos uno de los proyectos más importantes del
país denominado Alameda Del Rímac, proyecto elaborado por la empresa
inmobiliaria BESCO.
AGRADECIMIENTO
ÍNDICE.
Si existen demasiadas Tablas o cuadros, tener un índice diferente para cada
rubro.
RESUMEN
El resumen indica la forma como se ha estructurado el informe escalonado de la
experiencia curricular de gestión de la calidad, esto permitirá decidir al lector si el
documento es de su interés.
Debe dar cuenta en forma objetiva, clara, breve y simple del contenido del
informe, sin interpretaciones, juicios de valor, ni críticas expresadas por el autor.

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INTRODUCCIÓN

El proyecto Las Lomas del Rímac es uno de los más grandes y emblemáticos que
tenemos en cartera. Cálida brinda una solución integral a Besco, inmobiliaria que
lidera la construcción de las viviendas; para ello, nos hemos involucrado desde el
inicio, en el diseño e ingeniería del proyecto para habilitar Gas Natural a todos los
departamentos.
Besco y Cálida trabajamos juntos hace 6 años y nos hemos convertido en aliados
para el desarrollo de proyectos emblemáticos, tales como la Villa Panamericana,
ubicada en Villa El Salvador, moderno complejo habitacional que albergó a los
deportistas que participaron en los Juegos Panamericanos y tiene un total de
1,089 viviendas. Actualmente, en este recinto opera el Centro de Atención y
Aislamiento para pacientes con Covid-19.
Al presentarnos el proyecto Las Lomas del Rímac, conocimos más sobre su
magnitud y alcance, el cual contempla la construcción de viviendas sociales que
podrán ser adquiridas a través del Programa Techo Propio y el nuevo Crédito Mi
Vivienda. Con mucho mayor entusiasmo empezamos a trabajar en este proyecto,
ya que contribuirá a mejorar la calidad de vida de miles de familias que podrán
comprar un departamento a un costo accesible. Además, podrán cocinar, tener
agua caliente de manera permanente e incluso, muchas de las familias podrán
mantener seca su ropa durante todo el invierno, gracias a que el Gas Natural es
muy económico y llega de manera continua. Y como si fuera poco, vivirán mucho
más seguros gracias a las características de esta energía y del moderno sistema
de distribución a través de redes subterráneas.

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CAPITULO I: GENERALIDADES. (I AVANCE- I UNIDAD)
1.1. Descripción del Sector.
La empresa Besco lidera uno de los proyectos inmobiliarios más importantes
del país, con el que miles de familias peruanas podrán cumplir el sueño de la
casa propia. Los condominios albergarán 5,184 departamentos acondicionados
para tener cocina, agua caliente e incluso, muchos de ellos, secadora de ropa.
Todo con la mejor tecnología de Gas Natural.

1.2 Descripción General de la Empresa.

1.2.1 Breve descripción general de la Empresa o Entidad.

Hay circunstancias en las que el tiempo no parece reflejar con precisión todo lo
vivido y aprendido a su paso. Tal es el caso de BESCO, pues en poco más de dos
décadas hemos visto día a día la consolidación de nuestra empresa y sus
fortalezas, así como la capacidad de ser y hacer que viene desarrollando desde su
fundación en 1998, cuando inició sus operaciones en uno de los proyectos más
importantes de la época para la Compañía Minera Antamina.
Durante estos años, en BESCO hemos sembrado y cosechado los valores que
rigen nuestra conducta empresarial. Estos son:
Garantía, al entregar la calidad ofrecida en los proyectos que ejecutamos,
manteniendo de principio a fin la relación con nuestros socios y clientes dentro de
los convenios suscritos.
Eficiencia lograda a través de una interacción fluida y constante entre todas las
áreas de la empresa, lo que nos permite tener la sensibilidad y reflejos necesarios
para adaptarnos a las demandas del mercado en tiempo real y anticiparnos a sus
requerimientos.
José Amezaga Arellano
Presidente del Directorio
MISION: Desarrollar una organización empresarial emprendedora, confiable y
exitosa; dedicada a construir bienestar para todos nuestros clientes.
VISION: Construir la empresa peruana más innovadora del sector.
Pagina Web de la empresa: https://besco.com.pe/quienes-somos/

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1.2.2 Organización de la Empresa.

Durante estos años, en BESCO hemos sembrado y cosechado los valores que
rigen nuestra conducta empresarial. Estos son:

Garantía, al entregar la calidad ofrecida en los proyectos que ejecutamos,

manteniendo de principio a fin la relación con nuestros socios y clientes dentro
de los convenios suscritos.

Eficiencia lograda a través de una interacción fluida y constante entre todas las
áreas de la empresa, lo que nos permite tener la sensibilidad y reflejos
necesarios para adaptarnos a las demandas del mercado en tiempo real y
anticiparnos a sus requerimientos.

1.3 Descripción de la obra de análisis.

Alameda del Rímac es un proyecto que contempla la construcción de 5984
departamentos del programa Techo Propio (TP), Adquisición de Vivienda
Nueva (AVN) y el Nuevo Crédito Mi vivienda (NCMV).

De este total, 800 viviendas (de 86,6m²) serán de venta exclusiva para los
miembros del Ejército, quienes contarán con la ayuda del Bono Familiar
Habitacional (BFH) del programa TP para la compra.

Otros 5184 departamentos están para la venta al público. De todos ellos, 2880
(que son de 65m²) podrán ser adquiridos y financiados a través de Mi vivienda,
y 2304 departamentos (que tienen un área de 50m²), con Techo Propio.

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 Cabe indicar, que este proyecto es el resultado de un convenio entre el Fondo
MIVIVIENDA y el Ministerio de Defensa, que realizaron un concurso público
para la ejecución de obras, resultando ganador la empresa Besco.

1.4 Funciones del Ingeniero

1.4.1 Funciones del personal técnico de la obra donde desarrolla el trabajo
de campo.
INGENIERO DE CALIDAD : El ingeniero de calidad de besco se
encarga de verificar por medio del plano que se este cumpliendo con
las medidas adecuadas al plano , verifica los protocolos de
seguridad de las contratistas como por ejemplo : de gas natural
(verifica que el manómetro de hermeticidad tenga los 20 psi para
saber si no tiene ninguna fuga ) lo mismo hace con los de sanitaria
( se encarga de ver que el MYPE con el manómetro no baje y hacer
tener en cuenta que no tiene fuga ) también se encarga de verificar
que los fierreros cumplan con las medidas y por ultimo se encarga
de que el vaciado de la placa este todo conforme.
SUPERVISOR O CAPATAZ: El supervisor de besco se encarga de
que se cumpla que todo este conforme al orden del área de trabajo y
de los trabajadores cumplan con sus labores adecuadamente.
INGENIERO DE SEGURIDAD : El ingeniero de seguridad se
encarga de que los trabajadores de la misma empresa o contratistas
verifica el orden y que cumplan con los epps correctos a cada
momento usualmente se está pidiendo que los trabajadores usen los
lentes y los guantes en cada momento en cuanto a la revisión del
personal acto para subir a los techos se les exige que usen
correctamente los epps ( El arne con su cola , los lentes , los
guantes ) sobre todo tener cuidado con los desniveles de las placas .

1.4.2 Perfil del profesional, del personal técnico de la obra donde

desarrolla el trabajo de campo.
El perfil profesional que requiere la empresa es la de asistente
técnico, supervisor de campo, ingeniero de calidad, el nivel
académico que pide es saber: (s10, ms proyect, AutoCAD) ,
capacitaciones en s10 , ms proyect , habilidades técnicas en
AutoCAD y s10 .