Al firmar el pagare como garantía del 

préstamo hipotecario, se hace

responsable de cancelar una deuda según los términos y condiciones
pactados. Es una promesa por escrito como garantía para el acreedor,
quien lo puede hacer efectivo en caso de incumplimiento.
El acreedor entregara una copia del mismo al deudor, para que lo conserve
hasta la cancelación total del monto prestado. Cuando esto suceda, lo más
adecuado es solicitar cancelación por escrito, siendo este un paso importante y
casi final. Ya que, quedaría por realizar el levantamiento de la hipoteca. De lo
que se habla más adelante.
Composición del pagare como garantía del préstamo
Un pagare hipotecario está compuesto por el encabezamiento, las cláusulas y
parte firmante como deudor(es):
–El encabezamiento consta de: No. de pagare, otorgantes, deudores, fecha
de suscripción, monto del crédito hipotecario, plazo, tasa de interés, ciudad,
destino del crédito, No. de cuotas, valor de cuota, fecha de pago de cuota,
sistema de amortización y lugar de creación del pagare.
–Las clausulas también pueden derivar el nombramiento de algunos
parágrafos o enunciados. Esto es, de acuerdo a las políticas del acreedor o las
que dicte la ley.
–Al final del pagare se registran las firmas del (los) deudor (es) con nombres
y apellidos completos y número de cédula.
Cancelar hipoteca después del pagare como garantía del préstamo
Se llega a pensar que haber cancelado la totalidad de las cuotas del crédito
hipotecario, ¡todo está hecho!, pero no. Queda otro paso.
El levantamiento de la hipoteca, es importante, aunque no obligatoria. Si no
se hace el registro de la hipoteca expedirá automáticamente a los 20 años. Por
el contrario, al realizarlo el inmueble queda libre y se puede hipotecar de nuevo
o vender.
 Los trámites para el levantamiento de la hipoteca los hace por lo general, el
deudor hipotecario.
–Ante una notaría debe llevar la minuta expedida por la entidad acreedora de
la deuda. 
–Cancelar los derechos notariales de acuerdo con las tarifas decretadas
-La notaria envía el instrumento para firma del representante legal de la entidad
acreedora.
-Después de 30 días la notaria entrega al interesado, una copia de la
escritura. La cual, contiene la cancelación de la deuda y los certificados para
llevar a la oficina de registro de instrumentos públicos.
-Por último, existe un plazo de 60 días para registrar el inmueble y así poder
solicitar un nuevo certificado de tradición y libertad.
 Siempre tenga en cuenta que realizar todos estos pasos es importante. Se
trata de un bien inmueble que representa el patrimonio de toda una vida.