Expediente : 00188-2021-0-0801-JR-CI-01

Especialista : Dr. José Jesús Gonzales Sánchez

Escrito : Nº 01
Cuaderno : Cautelar
MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION
DE DEMANDA

AL SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVL DE CAÑETE -SEDE CENTRAL-

Jacinto Pedraza Palomino, con DNI. Nro. 40207693, con domicilio real en Anexo Cerro Libre
Manzana I Lote 11 (Casa de 01 Piso), del distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de
Lima, señalando domicilio Procesal en Casilla Judicial Nro. 1266 de la Central de Notificaciones de la Corte
Superior de Cañete, con casilla electrónica Nro. 90084; atentamente decimos:

I. PETITORIO:
Que en vía de Proceso Cautelar solicitamos a vuestro Despacho se sirva conceder la
presente MEDIDA CAUTELAR en la modalidad de ANOTACION DE DEMANDA EN LOS REGISTROS
PUBLICOS, debiendo ordenar se inscriba dicha medida en la Partida Electrónica P17012815 del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Cañete, por estar en tramite la demanda por NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO, CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL Y RECONOCIMIENTO DE COPROPIETARIO,
medida que recae en contra de:

 Paulino Oscar Palomino Zúñiga, identificado con DNI 15354241 y Ana Isabel Crisóstomo Toribio,
identificada con DNI 15451430, a quienes se les deberán de notificar en su domicilio real ubicado en
Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11 (Casa de 02 Pisos con terraza), del distrito de Nuevo Imperial,
Provincia de Cañete y Departamento de Lima;

La presente medida asegurará el resultado del Proceso de Conocimiento de Nulidad de Acto Jurídico,
cancelación de asiento registral y reconocimiento de copropietario, que se ha interpuesto; y que sustentamos
en los siguientes fundamentos de hecho y de derecho.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1 Que, mediante escrito de fecha 26 de mayo del presente año, ante su despacho he presentado
demanda sobre Nulidad de Acto Jurídico, cancelación de asiento registral y reconocimiento de
copropietario, el mismo que ha sido admitido por su despacho y se encuentra en trámite.

2.2 Que, desde el año 1997 he venido ejerciendo la posesión del inmueble ubicado en Anexo Cerro
Libre Manzana I Lote 11, del distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete, el cual corre inscrito en
la Partida Electrónica P17012815 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Cañete,
posesión que se encuentra acreditada conforme anexos acompañados en la demanda principal.
 2.3 Que, he interpuesto la demanda de Nulidad de Acto Jurídico, cancelación de asiento registral y
reconocimiento de copropietario, en razón a que los afectados pretender desalojarme de mi
domicilio, no reconociendo mi derecho posesorio, por lo que existe el peligro de que los demandados
dispongan mediante trámites para disponer, enajenar, grabar o afectar el inmueble, SIENDO
URGENTE Y NECESARIO EL ASEGURAMIENTO DEL BIEN POR LA DEMORA EN EL PROCESO
JUDICIAL.

2.4 Los hechos están debidamente acreditados conforme fluye de la demanda y se cumple con el
requisito de tener un proceso en trámite, conforme el Auto Admisorio de la Demanda contenida en la
Res. Nro. 01 de fecha 01 de junio de 2021.

III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Amparo mi solicitud en los artículos 608°, 610°, 612°, 635°, y 673° del Código Procesal Civil.

IV. DE LA VEROSIMILITUD O APARIENCIA DEL DERECHO:

Que, la verosimilitud no sugiere que el Juez evalúe a futuro la fundabilidad de la pretensión, sino
que considere, por lo menos que la pretensión tenga sustento jurídico que la hace discutible.

En esta orden de ideas, debidamente acreditada nuestra pretensión en la demanda principal, existe
suficiente verosimilitud o apariencia de que el derecho invocado sea corroborado o coincidente con
la decisión final que adoptará vuestro Despacho en el proceso principal.

V. DEL PELIGRO EN LA DEMORA:

Asimismo, resulta imprescindible asegurar el resultado del futuro proceso con la mayor celeridad
posible, a efectos de evitar que los demandados puedan disponer, enajenar, grabar o afectar el
inmueble, situación que configura el peligro en la demora, lo cual traería como consecuencia que la
futura sentencia sea totalmente ineficaz, situación que sólo puede evitarse con el despacho de la
medida cautelar que se solicita.

VI. DE LA RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA:

Conforme se advierte, la razonabilidad de la medida implica que exista correlación lógica entre el
pedido y la tutela por cautelar, siendo que nuestro pedido cautelar tiene como objetivo el
aseguramiento del cumplimiento de la futura sentencia, resulta razonable la forma de la medida
cautelar que se solicita.

VII. CONTRACAUTELAR PERSONAL – CAUCIÓN JURATORIA:

Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 613 del CPC, ofrezco CONTRACAUTELA
PERSONAL hasta por el importe de S/. 2,000.00 Soles (dos mil con 00/100 Soles) o el importe que
 su despacho considere necesario, para asegurar al afectado de la medida cautelar, el resarcimiento
de los daños y perjuicios que pudieran ocasionar su ejecución. Para lo cual presto CAUCION
JURATORIA legalizando mi firma ante el Especialista Judicial.

VIII. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

EMBARGO EN FORMA DE ANOTACION DE DEMANDA EN LOS REGISTROS PUBLICOS,

conforme a lo dispuesto por el Art. 673 del Código Procesal Civil a recaer sobre:

 El inmueble ubicado en Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11, del distrito de Nuevo
Imperial, Provincia de Cañete, cuyos demás datos figuran en la Partida Electrónica
P17012815 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Cañete, conforme se aprecia
de la copia literal que se adjunta. Para lo cual vuestro despacho deberá cursar el parte
judicial correspondiente y dirigida a los Registros Públicos.

IX. MEDIOS PROBATORIOS:

Que en calidad de prueba ofrecemos el mérito de las siguientes:
 Escrito de la demanda y sus anexos principales.
 Resolución de Auto Admisorio de la Demanda.
 Copia Literal de la Partida Registral Nro. P17012815.

X. ANEXOS:
Cumplimos con acompañar los siguientes:

1-A) Copia simple del DNI del solicitante.

1-B) Copia del escrito de la demanda y anexos principales.
1-C) Copia de la Resolución de Auto Admisorio de la Demanda.
1-D) Copia Literal de la Partida Registral Nro. P17012815.

Por tanto:
Al Juzgado solicitamos se sirva conceder la medida cautelar solicitada, conforme a ley.

PRIMER OTROSÍ DECIMOS: SOLICITAMOS LA RESERVA DE LA NOTIFICACIÓN DEL PRESENTE

CUADERNO CAUTELAR HASTA QUE LA MEDIDA HAYA SIDO EJECUTADA. - Que, a efecto de evitar un
perjuicio irreparable, la notificación con la presente cautelar una vez concedida, no puede ser notificada a la
parte contraria sino hasta que sea ejecutada, conforme lo establece nuestra normatividad, dado que
notificado que sea los afectados, pueden inmediatamente constituir un gravamen o disponer del bien
inmueble, que sería totalmente perjudicial para el recurrente.
SEGUNDO OTROSÍ DECIMOS: Que, una vez concedida la Medida Cautelar peticionada, SOLICITAMOS SE
CURSE OFICIO AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAÑETE a fin de que
proceda a la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA POR NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, CANCELACION DE
ASIENTO REGISTRAL Y RECONOCIMIENTO DE COPROPIETARIO

TERCER OTROSÍ DECIMOS: Que, de conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil nombro
como mi abogado al Lic. Marcos Alberto Almeyda Carrión, con Registro Nro. 5384 del Colegio de Abogados
de Ica, quien autoriza el presente escrito, otorgándole las facultades generales de representación judicial
contenidas en el artículo 74° del mismo cuerpo legal, declarando conocer los alcances que otorgo.

Cañete, 17 de junio de 2021