Expediente :

Especialista :
Escrito : N.º 01
Cuaderno : Principal
Demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAÑETE. -

Jacinto Pedraza Palomino, con DNI. Nro. 40207693 y Roxana Pedraza Palomino, con DNI Nro.
46562033, ambos con domicilio real en Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11 (Casa de 01 Piso), del
distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de Lima, señalando domicilio Procesal en
Casilla Judicial Nro. 1266 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Cañete, con casilla
electrónica Nro. 90084; atentamente decimos:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

1. Paulino Oscar Palomino Zúñiga, identificado con DNI 15354241, a quien se debe notificar en su
domicilio real ubicado en Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11 (Casa de 02 Pisos con terraza), del
distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de Lima;

2. Ana Isabel Crisóstomo Toribio, identificada con DNI 15451430, a quien se debe notificar en su
domicilio real ubicado en Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11 (Casa de 02 Pisos con terraza), del
distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de Lima.;

3. Organismo de formalización de la propiedad informal (COFOPRI), a quien se debe notificar en su

domicilio real ubicado en Avenida Paseo de la Republica N° 3135 - 3137, del distrito de San Isidro,
Provincia y Departamento de Lima.;

II. PETITORIO:
Que, ejerciendo el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, así como acreditando nuestro
legitimo interés económico, moral y legitimidad para obrar, recurrimos ante vuestra judicatura a fin de
interponer formal demanda, con acumulación de pretensiones sobre:

1. PRETENSIÓN PRINCIPAL:
1. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO con la finalidad que su despacho,
mediante sentencia, declare NULO Y/O INVALIDO el acto jurídico consistente en la expedición del
titulo de propiedad del bien inmueble emitido por COFOPRI con fecha 26 de abril del 2012, a favor
de los demandados Paulino Oscar Palomino Zúñiga y Ana Isabel Crisóstomo Toribio, inmueble
ubicado en Anexo Cerro Libre Manzana I Lote 11, del distrito de Nuevo Imperial, Provincia de
Cañete, por la causal de FIN ILICITO debido a que pretende desconocer a dos legítimos
 coposeedores, así como la CONTRAVENCION A LAS LEYES QUE INTERESAN EL ORDEN
PUBLICO Y LAS BUENAS CONSTUMBRES, ambas causales establecidas en el articulo 219°,
inciso 4° y 8° del Código Civil. Pedido que sustentamos en mérito de los fundamentos de hechos y
derecho que preciso a continuación:

2. PRETENCION ACCESORIA:
2.1. Solicito que se declare la cancelación de inscripción registral de titularidad de los demandados,
respecto del bien inmueble inscrito en la Partida Electrónica Nro. P17012815 del Registro Predial
de la Oficina Registral de Cañete, por no ser los únicos legítimos propietarios.

2.2. Solicitamos el reconocimiento judicial de COPROPIETARIO del bien inmueble ubicado en Anexo
Cerro Libre Manzana I Lote 11, del distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y
Departamento de Lima, que consta inscrito en la Partida Electrónica P17012815 del Registro
Predial de la Oficina Registral de Cañete, en virtud a ser legítimos co-posesionarios del predio
antes indicado.

2.3. El pago de las costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

Primero. – Que, desde el año 1997 venimos ocupando el predio ubicado en Anexo Cerro Libre
Manzana I Lote 11, del distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de Lima,
predio que se encontraba anteriormente en posesión de nuestros padres JULIA PALOMINO
BENAVENTE y ALEJANDRO PÉDRAZA MELENDEZ (ambos fallecidos), y en donde junto con mis
hermanos crecimos, encontrándonos actualmente viviendo en dicho predio, con lo que se acredita
nuestra posesión pacifica, continua y publica.

Segundo. – Que, en dicho predio también domicilian los demandados Paulino Oscar Palomino
Zúñiga y Ana Isabel Crisóstomo Toribio, quienes por ser parte de la familia, también conviven en el
mismo inmueble, pero en edificación distinta, teniendo ellos una casa de dos pisos con terraza y el
recurrente al costado, una casa de 01 piso, quedando ambas casas en el mismo predio de la Mz. I
Lote 11 del Anexo Cerro Libre.

Tercero. – Que, desde el año 1997 hasta la actualidad los recurrentes domicilian en dicho inmueble,
pagando el servicio de agua y luz, situación de hecho que acreditamos conforme la DECLARACION
JURADA suscrito por ONCE (11) vecinos que dan testimonio de nuestro domicilio, así mismo,
conforme a la CONSTANCIA emitida por el Presidente de la Junta Administradora de Servicios y
Saneamiento (JASS) del Anexo Cerro Libre donde se acredita que el recurrente es usuario del
 servicio de agua desde el año 1991 al 2021 (actualidad), la CONSTANCIA DE VIVENCIA emitida
por el AGENTE MUNICIPAL del Anexo Cerro Libre de fecha 18 de agosto del 2007, la
CONSTANCIA DE VIVENCIA emitida por el AGENTE MUNICIPAL del Anexo Cerro Libre de fecha
16 de marzo del 2021, la DECLARACION JURADA firmada por los siete (07) hermanos, los
documentos emitidos por el Sr. Juez de Paz del distrito de Nuevo Imperial, como son, la
Constatación Domiciliaria, Constancia de Posesión, Inspección Ocular y Certificado de domicilio de
los recurrentes, y además de lo mencionado, el testimonio de nuestros hermanos conforme
declaración jurada que se adjunta.

Cuarto. – Que, es el caso Sr Juez que a la fecha los demandados Paulino Oscar Palomino Zúñiga y
Ana Isabel Crisóstomo Toribio pretender desalojarnos de nuestro domicilio, argumentando que todo
el predio es de su entera propiedad y han remitido carta notarial a los recurrentes, requiriendo el
desalojo, ello en base al titulo de propiedad emitido por COFOPRI, en donde se le reconoce el
derecho de propiedad de todo el inmueble, conforme copia simple que se adjunta.

Quinto. – Que, dicho titulo ha sido tramitado por los demandados Paulino Oscar Palomino Zúñiga y
Ana Isabel Crisóstomo Toribio, DESCONOCIENDO NUESTRA LEGITIMA POSESION sobre dicho
inmueble, excluyéndonos del trámite de titulación, ya que al ser co-posesionario, correspondía
declararnos como copropietario. Ante tal omisión, los recurrentes junto con los demandados Paulino
Oscar Palomino Zúñiga y Ana Isabel Crisóstomo Toribio en reunión familiar se acordó verbalmente
que dicho inmueble seria subdividido a favor de Jacinto Pedraza Palomino y Roxana Pedraza
Palomino, a fin de evitar recurrir a instancias judiciales y reconocer nuestro derecho de
copropietario. Sin embargo, hasta la fecha, dicho acuerdo no se ha cumplido, y peor aún, se
pretende desalojarnos del predio donde hemos crecido junto con nuestra madre y mis hermanos, y
donde continuamos domiciliando hasta la fecha.

Sexta. – Que, nuestra normativa legal vigente NO AMPARA EL ABUSO DEL DERECHO, y en el
presente caso, estamos ante el ejercicio abusivo del derecho por parte de los demandados Paulino
Oscar Palomino Zúñiga y Ana Isabel Crisóstomo Toribio, ya que tramitaron la titulación del predio
donde crecimos y vivimos actualmente, perjudicando a los recurrente al pretender desconocer
nuestra legitima posesión, CONTRAVINIENDO A LAS LEYES QUE INTERESAN EL ORDEN
PUBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES, ambas causales establecidas en el artículo 219°, inciso
4 y 8 del Código Civil.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

IV.1. Código Civil:
 Artículo 219° inciso 4°: Causales de Nulidad del Acto Jurídico – Fin Ilícito.
  Artículo 219° inciso 8°: Causales de Nulidad del Acto Jurídico – En el caso del articulo V
del título preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa.

IV.2. Código Procesal Civil:

 Articulo I del Título Preliminar: Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva.
 Artículo 83°: Pluralidad de pretensiones.
 Artículo 130°: Formas del escrito.
 Artículo 424°: Requisitos de la demanda.
 Artículo 425°: Anexos de la demanda.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
V.1. Declaración Jurada de los vecinos del anexo Cerro Libre, donde se da testimonio que el
inmueble de la Mz. I Lote 11, vivieron nuestros señores padres JULIA PALOMINO BENAVENTE
y ALEJANDRO PÉDRAZA MELENDEZ, junto con los recurrentes y sus hermanos.
V.2. Constancia emitida por el Sr. presidente de la Junta Administradora de Servicios y Saneamiento
(JASS) del Anexo Cerro Libre, donde se acredita que el recurrente es usuario del servicio de
agua desde el año 1991 hasta el 2021 (actualidad) y que viene cumpliendo con el pago de
dicho servicio.
V.3. Constancia de vivencia emitida por el Sr. Armando Aníbal Solís Meléndez - Agente Municipal
del Anexo de Cerro Libre, del distrito de Nuevo Imperial, de fecha 18 de agosto del 2007, donde
se acredita que, en dicha fecha, el recurrente viene ocupando el terreno de la Mz, I Lote 11 del
Anexo de Cerro Libre, cumple con el pago de los servicios que se le brinda y con el
cumplimiento de sus deberes y obligaciones del indicado Anexo.
V.4. Constancia de Videncia emitida por el Sr. Ramon Yauri Ramos - - Agente Municipal del Anexo
de Cerro Libre, del distrito de Nuevo Imperial, de fecha 16 de marzo del 2021, donde se acredita
que el recurrente se encuentra viviendo en la Mz. I Lote 11 del indicado Anexo, desde el año
1974 (año de nacimiento de Jacinto Pedraza Palomino) hasta la actualidad 2021.
V.5. Declaración Jurada suscrita por los siete (07) hermanos, con la cual se da testimonio, que en el
predio de la Mz. I Lote 11 del Anexo Cerro Libre, los hermanos crecieron al cuidado sus padres
y rechazan cualquier intento de desalojar a los recurrentes.
V.6. De considerar su despacho necesario la Declaración Testimonial de las personas de: i) Santos
Víctor Pedraza Palomino; ii) Paulina Hermelinda Pedraza Palomino; iii) Ismael Socalay
Palomino; iv) Mónica Pedraza Palomino; y v) Luis Pedraza Palomino, los cuales podrán ratificar
su declaración jurada y dar testimonio que en el inmueble de la Mz. I Lote 11 del Anexo Cerro
Libre, la posesión perteneció inicialmente a sus señores padres, y después del fallecimiento de
los padres, la posesión del predio lo ejercieron los recurrentes.
 V.7. Constatación Domiciliaria emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino y Roxana Pedraza Palomino.
V.8. Constancia de Posesión emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino y Roxana Pedraza Palomino.
V.9. Inspección Ocular emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a solicitud de
Jacinto Pedraza Palomino y Roxana Pedraza Palomino.
V.10. Certificado de Domicilio emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino y Roxana Pedraza Palomino.
V.11. Carta Notarial de desalojo emitido por Paulino Oscar Palomino Zúñiga a la persona de
Jacinto Pedraza Palomino.
V.12. Carta Notarial de desalojo emitido por Paulino Oscar Palomino Zúñiga a la persona de
Roxana Pedraza Palomino.
V.13. Titulo de Propiedad emitido por COFOPRI, donde se verifica la titulación del predio de la Mz.
I Lote 11 del Anexo Cerro Libre, distrito de Nuevo Imperial, y en donde se declara como
propietarios a los demandados Paulino Oscar Palomino Zúñiga y Ana Isabel Crisóstomo Toribio,
V.14. Partida Registral Nro. P17012815 del Registro Predial de la Oficina Registral de Cañete,
donde consta la inscripción de titulación del predio antes indicado a favor de los demandados.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Dada la naturaleza de la demanda, esta debe tramitarse en la VIA DEL PROCESO
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, conforme el T.U.O. de la Ley Nro. 27584.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Respecto a las pretensiones sobre Nulidad de Acto Jurídico, de los documentos que contienen,
dichas pretensiones no son cuantificables, salvo las costas y costos del proceso.

VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA

1-A Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas (01).
1-B Arancel Judicial por Derecho de Notificación Judicial (05).
1-C Copia simple de DNI de Jacinto Pedraza Palomino.
1-D Copia simple de DNI de Roxana Pedraza Palomino.
1-E Declaración Jurada de los vecinos del anexo Cerro Libre.
1-F Constancia emitida por el Sr. presidente de la Junta Administradora de Servicios y
Saneamiento (JASS).
1-G Constancia de vivencia emitida por el Sr. Armando Aníbal Solís Meléndez - Agente Municipal
del Anexo de Cerro Libre, del distrito de Nuevo Imperial, de fecha 18 de agosto del 2007.
 1-H Constancia de Videncia emitida por el Sr. Ramon Yauri Ramos - - Agente Municipal del
Anexo de Cerro Libre, del distrito de Nuevo Imperial, de fecha 16 de marzo del 2021.
1-I Declaración Jurada suscrita por los siete (07) hermanos.
1-J Constatación Domiciliaria emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino.
1-K Constatación Domiciliaria emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Roxana Pedraza Palomino.
1-L Constancia de Posesión emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino
1-M Constancia de Posesión emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Roxana Pedraza Palomino.
1-N Inspección Ocular emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a solicitud de
Jacinto Pedraza Palomino.
1-O Inspección Ocular emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a solicitud de
Roxana Pedraza Palomino.
1-P Certificado de Domicilio emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Jacinto Pedraza Palomino.
1-Q Certificado de Domicilio emitido por el Sr. Juez de Paz del Distrito de Nuevo Imperial, a
solicitud de Roxana Pedraza Palomino.
1-R Carta Notarial de desalojo emitido por Paulino Oscar Palomino Zúñiga a la persona de
Jacinto Pedraza Palomino.
1-S Carta Notarial de desalojo emitido por Paulino Oscar Palomino Zúñiga a la persona de
Roxana Pedraza Palomino.
1-T Título de Propiedad emitido por COFOPRI.
1-U Partida Registral Nro. P17012815 del Registro Predial de la Oficina Registral de Cañete.

Por tanto:
Al Juzgado solicitamos se sirva a admitir la presente demanda, y tramitarla conforme a Ley.

PRIMER OTROSÍ DECIMOS: Que, de conformidad con el articulo 80° del Código Procesal Civil nombro
como mi abogado al Lic. Marcos Alberto Almeyda Carrión, con Registro Nro. 5384 del Colegio de
Abogados de Ica, quien autoriza el presente escrito, otorgándole las facultades generales de
representación judicial contenidas en el articulo 74° del mismo cuerpo legal, declarando conocer los
alcances que otorgo.

Cañete, 24 de mayo de 2021.