CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por la presente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una

parte la Sra. FLOR WALTER MEDINA identificado con DNI Nº 44538746, para estos
efectos con domicilio en Av. Manuel Noriega Mz. E Lt. 5 Centro Poblado Santa Bárbara,
Distrito de Baños del Inca, Provincia y Departamento de Cajamarca, a quien en adelante se
le denominará “EL ARRENDADOR”, y de otra parte, la Empresa PROTEGE PERÚ
MULTISERVICIOS SRL., con RUC. Nº 20539144201, legalmente representada por la
Sra. María Liliana Oliva Santisteban, identificado con DNI Nº 16718574, con domicilio
legal en Calle Indoamérica 463, Distrito de Mochumí,

Provincia y departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará “EL

ARRENDATARIO”; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA. -
“EL ARRENDADOR” Sra. FLOR WALTER MEDINA con DNI N° 44538746,
propietaria del inmueble ubicado en el Av. Manuel Noriega Mz. E Lt. 5 Centro Poblado
Santa Bárbara, Distrito de Baños del Inca, Provincia y Departamento de Cajamarca, cuya
área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento
registral. Con un área de 70 m2 , distribuidos en local comercial, 2 habitaciones, 01 baño, la
casa habitación es de un solo nivel.

SEGUNDA. -
“EL ARRENDATARIO” es una Empresa constituida de conformidad con lo establecido
en la Ley General de Sociedades, inscrita con ficha registral N° 11175292 de los Registros
Públicos de Chiclayo personas jurídicas y que está interesada en arrendar el inmueble
descrito en la cláusula anterior.

TERCERA. -
Por el presente contrato “EL ARRENDADOR” cede en arrendamiento a favor de “EL
ARRENDATARIO” el inmueble descrito en la cláusula primera, para ser utilizado
exclusivamente como oficinas de PRESTACION DE SERVICIOS DE SEGURIDAD Y
VIGILANCIA PRIVADA.

CUARTA. -
“EL ARRENDATARIO” declara que recibe el inmueble en buen estado de
mantenimiento y conservación y se obliga a entregarlo en las mismas condiciones, al
momento de la desocupación y entrega del referido inmueble.

QUINTA. -
El plazo del presente contrato es de 12 meses, computados a partir del 01 de
octubre del 2023 hasta el 30 de Setiembre del 2024, con la condición de renovar
automáticamente por un plazo igual al indicado, salvo que alguna de las partes comunique
por escrito a la otra su decisión contraria, con una anticipación mínima de treinta (30) días a
la fecha de vencimiento, de no ser así se entenderá por renovado el contrato.

SEXTA. -
Las partes convienen libremente y de común acuerdo, que la renta por el inmueble en
alquiler será de SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES (S/.600.00) mensuales, monto que
deberá ser cancelado en mensualidades adelantadas negociadas en las siguientes clausulas.

SEPTIMA. -
EL ARRENDATARIO está obligado a recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo
para el destino que se le concede en el presente contrato.

OCTAVA. -
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad, lugares pactados y/o con depósito en entidad financiera, convenido en la
cláusula sexta.

NOVENA. -
Será de cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de Electricidad, Agua
Potable y Alcantarillado, a excepción del impuesto al patrimonio predial que será dé cuenta
de EL ARRENDADOR.

DECIMA. -
EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones
y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido.

DÉCIMA PRIMERA. -
EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato
bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual.

DÉCIMA SEGUNDA. -
Las partes convienen que EL ARRENDATARIO podrá introducir mejoras en el inmueble
arrendado, con autorización expresa de EL ARRENDADOR. Los gastos de estas mejoras
correrán por cuenta del mismo ARRENDATARIO

DÉCIMA TERCERA. -
Son causales de resolución del presente contrato:

1. El incumplimiento del pago de la renta.

2. El incumplimiento del pago de 1 mensualidad.
3. Si el arrendatario da al bien destino diferente de aquél para el que se le
concedió expresa o tácitamente, o permite algún acto contrario al orden
público o a las buenas costumbres
4. Por subarrendar o ceder el arrendatario contra pacto expreso, o sin
asentimiento escrito de EL ARRENDADOR.
DÉCIMA CUARTA. -
El presente contrato de arrendamiento, en todo lo que no esté estipulado expresamente en
él, se rige por las normas del Código Civil del Perú y demás normas del sistema jurídico
que resulten aplicables.

DÉCIMA QUINTA. -
Ambas partes contratantes declaran estar debidamente enterados de los contenidos de las
cláusulas precedentes, y se obligan a su fiel cumplimiento, por haberlo convenido así en
forma libre, sin coacción alguna; y para mejor constancia firman el presente documento
legalizado sus firmas ante Notario Público.

DECIMO SEXTA. - SOLUCION DE CONTROVERSIAS

‐ Cualquier litigio, controversia, diferencia y reclamación resultante del presente
contrato, inclusive aquellos relativos a su interpretación, cumplimiento, resolución,
terminación, eficacia o validez, que surja entre las partes y que no puedan ser
resueltas de mutuo acuerdo entre ellas, deberá ser resuelto a través de la
conciliación extrajudicial. A falta de ello queda expedita la vía judicial.
‐ Las partes se someten expresamente a los jueces y tribunales de la ciudad de
Chiclayo – Lambayeque renunciando al fuero de sus domicilios.

DÉCIMA SEPTIMA. - DOMICILIOS

Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los que
aparecen en la introducción del presente documento.
Cualquier cambio deberá ser comunicado a la otra parte con 30 días de anticipación, en
caso contrario las comunicaciones cursadas a los domicilios materia de modificación se
consideran como correctamente efectuadas.

A los 01 días del mes de octubre del 2023, ambas partes celebrantes y enterados del
contenido del presente contrato nos ratificamos en su contenido y nos obliga a su fiel
cumplimiento dejando impreso nuestras huellas digitales y firmas correspondientes.

PROTEGE PERÚ FLOR WALTER MEDINA

MULTISERVICIOS SRL DNI: 44538746
RUC: 20539144201 EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO