EXP.

: 17088-2013

ESP.: DRA. MARLENE BENITES

PROCESO CAUTELAR

SUM.: ANOTACION DE DEMANDA EN LOS

REGISTROS PUBLICOS

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE LIMA.

A & Z CONSTRUCTORES S.A.C., con RUC N

20139576498, inscrita en el Registro

de Personas Jurídicas de la Oficina

Registral IX Sede Lima, en la Casilla

Nº 00389099, representada por su

Apoderado Dr. FLAVIO WILFREDO

ZENITAGOYA BUSTAMANTE, con DNI Nº

06548924, con domicilio real en Jr.

Manuel Gonzales Olaechea Nº 386, San

Isidro, y con domicilio procesal en

la Casilla Nº 3725 del Colegio de

Abogados de Lima (Palacio de

Justicia); ante Ud. digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA.

La presente Medida Cautelar debe entenderse con la

Sra. PATRICIA IRENE IPARRAGUIRRE AMAN, la misma que

domicilia en la Av. Caminos del Inca Nº 2882, Dpto.

 206, Distrito de Surco, domicilio en el cual deberá

ser notificada al termino de la ejecución del a

presente medida.

II. PETITORIO:

Como Medida Cautelar, solicito se anote en la

Partida Registral Nº 07053162 del Registro de

Predios de la Oficina Registral IX Sede Lima, la

demanda de Otorgamiento de Escritura, que la vía

sumaria he planteado contra la demandada PATRICIA

IRENE IPARRAGUIRRE AMAN, con costas y costos, en

virtud a los fundamentos siguientes:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Que, mi representada suscribió con la demandada y

su esposo Sr. JUAN CARLOS MALAGA SEGOVIA, una

Minuta de Compra Venta con fecha 13-11-2006,

documento que tenía como objeto, la compra venta

del inmueble ubicado en la Urb. Playa Hermosa, Zona

Alta, Mz. Q, Lote 1, Distrito de Ancon, Provincia y

Departamento de Lima, el mismo que se encuentra

inscrito registralmente en la Partida Nº 07053162,

acto en el cual, mi representada le pagó a los

vendedores, en la que era parte la demandada, la

suma de 107,000.00 Nuevos Soles, al contado y en

 efectivo, por lo que, la demandada y su cónyuge

nombrada suscribieron dicha minuta.

2. Que, la Minuta de Compra Venta precisada en el

punto anterior, fue presentada para su

formalización a la Notaria del Dr. JAIME MURGIA

CAVERO, por lo que se le asignó el Kardex Nº

94926, dicha notaria redactó la correspondiente

escritura con fecha 15-11-2006, por lo que quedó

lista para su suscripción, acto que cumple mi

representada y el co-vendedor esposo de la

demandada Sr. JUAN CARLOS MALAGA SEGOVIA, negándose

a concurrir para suscribirlo la demandada, dando

como explicaciones de su negativa razones de

tiempo, pero como ha transcurrido mucho tiempo,

obligó a mi representada la demanda de otorgamiento

de escritura en contra de la demandada.

3. Hago presente que la demandada conjuntamente con su

esposo con fecha 13 de noviembre del 2006, fecha en

que hicimos el pago y suscribimos la Minuta de

Compra Venta, nos hicieron entrega física del

inmueble, por lo que mi representada a la fecha se

encuentra en posesión pacifica y publica del

mismo.

IV. REQUISITOS DE LA MEDIDA CAUTELAR:

 De acuerdo al Art. 611 del C.P.C., debo probar la

verosimilitud del derecho invocado y el peligro en

la demora del proceso; al respecto señaló que al

suscrita la Minuta por la demandada y esta elevada

a Escritura Pública, la misma que ha sido suscrita

por el co-vendedor y esposo de la demandada JUAN

CARLOS MALAGA SEGOVIA, el requisito de

verosimilitud esta cumplido y respecto a la demora,

se tiene en peligro de que la demandada con acuerdo

de su esposo puede disponer del inmueble objeto de

la Minuta a favor de terceros, causando grave daño

material a mi representada, por lo que se encuentra

cumplido ambos requisitos.

V. CONTRACAUTELA:

De conformidad con lo que prescribe el Art. 613 del

C.P.C., se ofrece como contracautela la caucion

juratoria del solicitante hasta por el monto que su

Despacho considere conveniente, para tal efecto

cumplo con legalizar mi firma por ante la autoridad

correspondiente.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

En el presente caso no existe o es inapreciable el

monto del petitorio.

VII. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente pretensión, se tramitará por la vía del

proceso cautelar, de conformidad al Art. 635 del

C.P.C.

VIII.FUNDAMENTO DE DERECHO DEL PETITORIO:

Art. 139 Inc. 3 de la Constitución, que trata sobre

el debido proceso y la tutela jurisdiccional.

Art. 2019 Inc. 7 del C.C. que la presente

pretensión es inscribible.

Art. 608 del C.P.C. que faculta al Juez dictar la

medida cautelar para garantizar su decisión

definitiva.

Art. 610 del C.P.C. que trata sobre la oportunidad

de la Medida Cautelar y requisitos, igualmente mi

solicitud se encuentra amparada por los Arts. 611,

612, 635, 637, 673 del mismo cuerpo legal.

IX. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia de la demanda y subsanación con sus

respectivos recaudos.

2. Copia del auto que admite a trámite la demanda.

POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, solicito se sirva