SUBDIVISION PREDIAL Y ADJUDICACION

XXXXXXXXXXXXXXXX
Y
DDDDDDDDDDDDDDDDD

Comparece: XXXXXXXXXXXXXXXXX, chilena, viuda, dueña de casa, cedula nacional

de identidad XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliada en XXXXXXXXXXXXXX,
Coquimbo; y don DDDDDDDDDDDDDDDDDDD, estudiante de periodismo, soltero,
cedula nacional de identidad número DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD, domiciliado
DDDDDDDDDDDDDDDD, DDDDD, comuna de DDDDDD, provincia de Choapa,
todos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus referidas
cedulas y exponen: PRIMERO: Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y don
DDDDDDDDDDDDDDDDDD son codueños, la primera de un sesenta y siete por
ciento y el segundo de un treinta y tres por ciento, de los derechos de dominio sobre
el inmueble denominado Resto del lote Hijuela L, resultante de la subdivisión del
inmueble denominado Hijuela, ubicado en La Cantera Baja, de la comuna de
Coquimbo. Lo anterior de conformidad al plano de subdivisión agregado bajo el
número mil doscientos setenta y dos, al final del registro de propiedad del conservador
de Bienes Raíces de Coquimbo del año dos mil cuatro. El lote referido Resto del Lote
Hijuela L, tiene una superficie aproximada de dieciocho mil setecientos veinte metros
cuadrados, y los siguientes deslindes: NORESTE: con calle los huertos que lo separa
del fundo Santa Margarita, en ciento dieciocho metros, separados por línea imaginaria
que une los puntos H guion I; AL SURESTE: con lote hijuela- M resultante de la
subdivisión, en ciento treinta y nueve coma cuarenta y cinco metros, separado por
línea imaginaria que une los puntos I guion G; AL SUROESTE: Con carretera de La
Cantera Coquimbo, en ciento dieciocho coma noventa metros separados por línea
imaginaria que une los puntos G guion A; AL NOROESTE: con parcela número dos,
en treinta metros, parcela número tres de Sergio Canihuante, en línea quebrada de
setenta y cinco metros y con lote K, resultante de la subdivisión, en ochenta y dos
coma cuarenta metros. Lo adquirieron por adjudicación en la liquidación de la
comunidad habida con doña FABIOLA DE MERCEDES PALMA LOBOS, cedula
nacional de identidad número nueve millones quinientos un mil seiscientos noventa y
ocho guion siete, Doña VALERIA IVETTE PALMA LOBOS, cedula nacional de
identidad número doce millones cuatrocientos veintiocho mil ciento treinta y uno guion
ocho, doña SOLEDAD CLAUDIA SALOMÉ PALMA LOBOS, cedula nacional de
identidad número doce millones cuatrocientos veintiocho mil ciento treinta guion K, y
doña VERONICA CATALINA PALMA LOBOS, cedula nacional de identidad número
diez millones trescientos un mil noventa y dos guion seis, según consta de escritura
pública de adjudicación de bien raíz de fecha seis de Diciembre del año dos mil
dieciocho, repertorio mil setecientos setenta y uno, otorgada ante don Paulo Cesar
Cortes Olguín, Notario Público y Conservador de Minas Interino de Illapel, rectificada
por escritura pública de fecha veintiuno de Diciembre de igual año, repertorio nueve
mil ciento treinta y uno, otorgada ante Gonzalo Oñate Miranda, Notario Público de la
Cuarta Notaria de La Serena, suplente del titular Don Rubén Reinoso Herrera. El titulo
se dominio se encuentra inscrito a fojas novecientos setenta y uno número
cuatrocientos setenta y siete del registro de Propiedad correspondiente al año dos mil
diecinueve del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo. El inmueble posee el rol
de avaluó número novecientos siete guion ochocientos cincuenta y ocho de la comuna
de Coquimbo. SEGUNDO: Por el presente instrumento, los comparecientes vienen en
subdividir la propiedad individualizada en la cláusula primero en dos lotes: a) Lote L
uno: con una superficie de doce mil doscientos treinta y cuatro coma veinticinco
metros cuadrados y con los siguientes deslindes: NORESTE: con otros propietarios,
en setenta y nueve coma cero seis metros, separado por línea imaginaria que une los
puntos H guion Z; AL SURESTE: con lote L dos de la misma subdivisión, en ciento
cincuenta y ocho coma ochenta y dos metros, separado por línea imaginaria que une
los puntos Z guion dos; AL SUROESTE: Con carretera de La Cantera Coquimbo, en
setenta y cinco coma sesenta y tres metros separados por línea imaginaria que une
los puntos uno guion dos, Cesión de bien nacional de uso público de por medio; AL
NOROESTE: con otros propietarios, en tramo uno guion B en ciento dos coma
sesenta y siete metros; en tramo B guion H en ochenta y dos coma cuarenta metros.
B) Lote L dos: con un superficie de seis mil veinticinco metros cuadrados y los
siguientes deslindes: NORESTE: con otros propietarios, en treinta y ocho coma
noventa y cuatro metros, separado por línea imaginaria que une los puntos Z guion I;
AL SURESTE: con otros propietarios, en ciento treinta y cuatro coma veintisiete
metros, separado por línea imaginaria que une los puntos tres guion I; AL
SUROESTE: Con carretera de La Cantera Coquimbo, en cuarenta y cuatro coma
veintidós metros separados por línea imaginaria que une los puntos dos guion tres,
Cesión de bien nacional de uso público de por medio; AL NOROESTE: con lote L uno
de la misma subdivisión, en ciento cincuenta y ocho coma ochenta y dos metros,
separado por línea imaginaria que une los puntos Z guion dos. Ello según plano
archivado que se encuentra archivado bajo el número mil ciento cincuenta y ocho, al
final del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo,
correspondiente al año dos mil diecinueve. Dicha subdivisión fue aprobada por
resolución número trescientos treinta y seis de fecha nueve de mayo de dos mil
diecinueve otorgada por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de
Coquimbo. Roles de Avalúo en Trámite: Consta del Certificado otorgado por el
Departamento de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos número siete
nueve siete seis uno cero con fecha treinta de mayo de dos mil diecinueve que el rol
en trámite para el lote L uno es el novecientos siete guion ochocientos cincuenta y
ocho; y para el Lote L dos es el novecientos dos guion treinta y cuatro, ambos de la
comuna de Coquimbo. TERCERO: Por el presente instrumento, los comparecientes,
siendo todos mayores y libres disponedores de sus bienes y no existiendo cuestiones
previas por resolver, viene en liquidar totalmente la comunidad actualmente existente
sobre el inmueble individualizado en la cláusula primera, mediante lo siguiente: a)
Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXX se adjudica en dominio exclusivo y con cargo a sus
derechos, equivalentes al sesenta y siete por ciento, el lote L uno individualizado en
la letra a) de la cláusula segunda. El valor de la Adjudicación es la suma de
trescientos noventa y cinco millones trescientos treinta y siete mil ochocientos seis
pesos ($395.337.806). Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXX declara que aceptar
expresamente la adjudicación que le corresponde en dominio del lote L uno. b) Don
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD se adjudica en dominio exclusivo y con cargo a sus
derechos, equivalentes al treinta y tres por ciento, el lote L dos individualizado en la
letra b) de la cláusula segunda. El valor de la adjudicación es la suma de ciento
noventa y cuatro millones setecientos dieciocho mil seiscientos veinte pesos
($194.718.620). Don DDDDDDDDDDDDDDD declara que aceptar expresamente la
adjudicación que le corresponde en dominio del lote L Dos. CUARTO: Los inmuebles
que se adjudican por el presente instrumento, se hacen como cuerpo cierto, con todos
sus usos, costumbres, derechos y servidumbres; libre de todo gravamen, prohibición,
embargo o litigio, en el estado en que se encuentra. QUINTO: Declaran los
comparecientes que una vez inscritas y registradas las adjudicaciones realizadas a las
partes, no queda entre los comparecientes alcances de ningún tipo,
correspondiéndoles dichas adjudicaciones cabalmente a los derechos de los
beneficiarios de los mismos, por cuyo motivo otorgan recíprocamente amplio y total
finiquito, declarando que no quedan deudas pendientes, ni reclamos y expresamente
renuncian a cualquier acción con relación a la comunidad que los vinculó. SEXTO:
Para todos los efectos de este instrumento, las partes fija domicilio en la ciudad de
Coquimbo, y prorrogan competencia para ante sus tribunales. SEPTIMO: Que por el
presente instrumento, las partes comparecientes, otorgan mandato especial al
abogado Juan Francisco González Alderete, cédula de identidad diecisiete millones
ochenta y cuatro mil novecientos cuarenta guion K, para que rectifique, complemente
y/o aclare la presente escritura, respecto a cualquier error u omisión en las cláusulas
relativas a la correcta individualización del inmueble objeto del presente contrato, sus
deslindes, inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier
clausula no principal del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para
suscribir todas las solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos o
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido. En caso de fallecimiento de
cualquiera de los mandantes, este mandato continuara vigente, de acuerdo a lo
dispuesto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también
está destinado a ejecutarse después de su muerte. Las partes dejan constancia se
otorga con el mandato de irrevocable y gratuito de conformidad a los términos de los
artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y ocho y siguientes del código
de comercio. OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir las anotaciones e inscripciones que sean necesarias en los
registros que correspondan. Minuta redactada por el abogado Juan Francisco
González Alderete.

SE INSERTA:

CERTIFICADO DE ROLES DE AVALUO EN TRAMITE.