DAN CUENTA DE AVENIMIENTO QUE INDICAN.

S. J. L. de La Calera

XXXXXXXXXXXX, R.U.N. XXXXXXXXXXXX-K, demandante, y

XXXXXXXXXXXXX, R.U.N.xxxxxxxxx, demandada, en autos sobre Juicio Sumario
por terminación de contrato de arrendamiento caratulado XXXXXX”, causa rol C-
XXXXX-2014, a V.S. respetuosamente decimos que:

Por el presente instrumento, las partes con la finalidad de poner término

actual y definitivo al juicio antes señalado como, asimismo, para precaver cualquier
litigio futuro directa o indirectamente relacionado con los hechos en que se funda la
demanda que motivó el juicio actualmente pendiente entre ellas los comparecientes
vienen en celebrar el presente avenimiento, cuyos términos son los siguientes

Primero: Las partes acuerdan poner término inmediato al contrato de

arrendamiento respecto de la propiedad ubicada en XXXXXXXXXXXXX, La Calera,
suscrito el 31 de marzo de 2011 y autorizado por la Notario Público Sra. Lidia
Chahuán Issa.

Segundo: La parte demandada viene en reconocer la deuda que se le

imputa tanto por cánones de arrendamiento, como por servicios de consumo básico
y gastos comunes, que mantiene, ya desde el inicio o desde cualquier punto de la
relación contractual, hasta la fecha de aprobación del presente instrumento, en
relación al bien raíz previamente individualizado, objeto de la demanda de autos.

Tercero: La demandada, XXXXXXXXXXXXXX, se compromete a cancelar a

la demandante XXXXXXXXXXXXXXXX, la suma de un millón doscientos mil
pesos ($1. 200.000.-) por concepto de cánones de rentas impagas, en cuatro
(4) cuotas iguales y sucesivas de Trescientos mil pesos ($ 300.000) cada
una.

Cuarto: La primera cuota será cancelada mediante la entrega a la

demandante de trescientos mil pesos ($300.000) a más tardar el día viernes
09 de septiembre del año en curso, depositada en la cuenta corriente…….. del
Banco …..
Quinto: Una vez cancelada esta cuota inicial, la demandada procederá a
retirar los bienes que mantiene en el departamento y hará entrega de éste a la
demandante, autorizando desde ya el demandado en caso de incumplimiento del
derecho legal de retención de los bienes que se mantenga en el a la fecha
consignada.

Sexto: Las tres cuotas restantes serán canceladas los días 31 de octubre,
30 de noviembre y 30 de diciembre respectivamente, todas en la misma cuenta
corriente bancaria, consignada en el número cuatro del presente acuerdo,

Séptimo: Para el caso de incumplimiento del presente acuerdo,

considerándose por incumplido con el simple retardo del pago, de cualquiera de las
cuotas, las partes establecen una multa ascendiente al cincuenta 50% del saldo
insoluto.

Octavo: Será facultad del arrendador exigir el monto total de la obligación,

ante el evento de mora o simple retardo en el pago de una cualquiera de las cuotas
en que se divide la obligación, sin perjuicio de los demás derechos en su carácter
de acreedor, atribuyendo desde ya al presente instrumento el carácter de título
ejecutivo.

Noveno: La parte demandada, en virtud de los reconocimientos expresos

que realiza en el titulo segundo del presente avenimiento, excluye de cualquier
responsabilidad civil, sobre la deudas o morosidades que mantenga el inmueble de
autos por concepto de servicios básicos (luz, agua etc.), así como de gatos
comunes, asumiendo en persona la obligación de regularizar dichos pagos con las
entidades respectivas.

Decimo: La parte demandante, por su parte, declara que en caso de

cumplirse el acuerdo en su totalidad, la demandada nada le adeudará, por concepto
del contrato de arrendamiento de autos, que las unió, ni por ninguna otra causa,
otorgándole, en dicho caso, el más completo y amplio finiquito.

POR TANTO, en mérito de lo expresado, y de lo que disponen las normas

legales pertinentes.

ROGAMOS a V.S. se sirva tener presente el avenimiento de que da cuenta

esta presentación, y prestarle su aprobación, tiendo la fuerza de sentencia firme y
ejecutoriada, para todos los efectos legales.