ESCRITURA DE COMPRAVENTA CON SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO

ELECCION DE VIVIENDA D.S. Nº 49 (V. y U.) DE 2011

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTA INES LIMITADA

MARÍA ISABEL URRA VEGA

En Valparaíso, República de Chile, a 4 de septiembre de 2017,

comparecen: la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTA INÉS
LIMITADA, RUT 70.018.610-5, representada por doña MARTA LIDIA
ALVAREZ HEVIA soltera, labores, cédula nacional de identidad Nº
10.976.868-5, domiciliada en ___________________, en adelante “el
vendedor” o “la parte vendedora”; y doña MARÍA ISABEL URRA VEGA,
chilena, soltera, labores, Cédula Nacional de Identidad número
18.036.414-5, domiciliada en _______________, en adelante “La
Compradora”, “La Parte Compradora”, “La Deudora”, “La Parte
Deudora”, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
su identidad con las cédulas indicadas y exponen: PRIMERO : La
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTA INES LIMITADA es dueña
del DEPARTAMENTO CATORCE, primer piso, Block 42, ubicado en Pasaje
Cabritería, número quinientos cincuenta y cuatro, del Conjunto
Habitacional “Las Palmas III” (La Laguna), comuna de Valparaíso, Rol de
avalúo 8446-32, individualizado en el plano agregado con el Nº 26 al
Registro de Documentos del año 2000. Los deslindes de copropiedad del
block cuarenta y dos, encerrado por el polígono pw-125-126-127-128-u-v-
w, con una superficie de 2.901,00 metros cuadrados, son los siguientes:
NORTE, en tramo W-V línea curva con otros propietarios y en tramo 125-
126 Yy tramo 127-128 con Pasaje Cabritería; SUR, en tramo V-U con
deslinde general del predio; ORIENTE, en tramo W-124 con área de
propiedad O; en tramo 124-125 con Pasaje Cabritería y en tramo 128-U
con área copropiedad Q, Block 37-38-39; PONIENTE, en línea curva tramo
V-W y en tramo 128-127-126-125 con Pasaje Cabritería. Adquirió por
dación en Pago, que le hizo don Mario Iván Herrera Ortíz, y doña
GISSELA DIGNA DEL CARMEN HIDALGO CASTRO, en la suma de
$8.724.993.- Así consta de la escritura otorgada en la Notaría de Viña del

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Mar de doña Eliana Gervasio Zamudio, el 26 de Diciembre del año 2011.
El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 716 número 1162 en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso
del año 2012. SEGUNDO: Por el presente instrumento la COOPERATIVA
DE AHORRO Y CREDITO SANTA INES LIMITADA, vende, cede y transfiere a
doña MARÍA ISABEL URRA VEGA, quien a su vez compra, acepta y
adquiere para sí, la propiedad individualizada en la cláusula primera del
presente instrumento. TERCERO : El precio de la venta es el equivalente
en pesos de 606 unidades de fomento, por su valor diario a la fecha del
presente contrato, que se entera y paga de la siguiente forma: a) Con el
equivalente en pesos, moneda legal de 536,92 unidades de fomento por
su valor diario a la fecha del presente contrato, que el comprador paga
con cargo al Certificado de Subsidio Habitacional del Fondo Solidario de
Vivienda adjudicado al comprador en virtud de lo dispuesto en el D.S. Nº
49 que reglamenta el Fondo Solidario de Elección de Vivienda., Serie
_______. Este valor incluye el Subsidio Diferenciado a la
Localización, obtenido por el comprador en conformidad al Decreto
Supremo Nº 49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo del año 2011, y
que se encuentra incorporado en el certificado de subsidio precedente. b)
Con la cantidad de 14 unidades de Fomento, por su valor diario a la
fecha del presente contrato y que corresponde a la aplicación del
Subsidio de Metraje, obtenido por el comprador en conformidad al
Decreto Supremo Nº 49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo del año
2011, y que se encuentra incorporado en el certificado de subsidio
individualizado en la letra a) precedente. c) Con el monto de 28,08
Unidades de Fomento por concepto de ahorro acreditado en Cuenta de
Ahorro Bancaria correspondiente a libreta de ahorro para la vivienda Nº
___________ del Banco Estado. d) Con el monto de 27 UF
correspondiente al premio por ahorro adicional. El comprador entrega en
este acto el certificado de subsidio señalado, declarando el vendedor su
conformidad con el pago. CUARTO : El inmueble se vende en el estado
que se encuentra, que es conocido del comprador, como cuerpo cierto,
libre de hipotecas, prohibiciones y gravámenes, con sus usos, costumbre
y servidumbres activas y pasivas y con el pago de sus servicios al día,
respondiendo la vendedora al saneamiento en conformidad a la ley.
QUINTO: La entrega material del inmueble señalado en la cláusula

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primera, se realizará una vez que la propiedad se encuentre inscrita a
nombre del Beneficiario del Subsidio en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo y pagado el precio al vendedor. SEXTO: Por el presente
instrumento el comprador, beneficiario del subsidio habitacional
correspondiente al Programa Fondo Solidario de Vivienda del D.S. Nº 49
(V y U) de 2011, declara expresamente que conoce y acepta el hecho que,
su condición de vulnerabilidad social ha sido elemento de la esencia para
la obtención del subsidio habitacional que le permite la adquisición del
inmueble singularizado en la cláusula primera. Asimismo declara que los
antecedentes e informaciones entregados con su postulación en el Serviu
Región de Valparaíso , respecto de su condición de vulnerabilidad y
particularmente de aquellos que dicen relación con la ficha de protección
social, son totalmente fidedignos y se ajustan a su situación social y
habitacional. Por consiguiente, el comprador, en razón del subsidio con el
cual ha sido beneficiado, acepta y se obliga, expresamente a habitar
personalmente, junto a su grupo familiar y durante toda la vigencia de las
prohibiciones y gravámenes que por este instrumento se constituyen, la
vivienda que compra en este acto. Por otra parte, las partes acuerdan que
el incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones faculta desde ya al
Serviu Región de Valparaíso para exigir la restitución de la totalidad de los
subsidios recibidos, al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha
efectiva de la restitución. SEPTIMO : El comprador constituye en este
mismo acto prohibición de gravar y enajenar todo o parte del inmueble
que por este acto adquiere a favor del SERVIU V REGION. Esta
prohibición tendrá una vigencia de CINCO años, contados desde la fecha
de la inscripción de esta prohibición en el Conservador de Bienes
Raíces respectivo. Transcurrido dicho plazo se procederá al alzamiento
de las mismas prohibiciones al sólo requerimiento del interesado.
OCTAVO : El comprador constituye prohibición de celebrar actos y
contratos que importe cesión de uso y goce de la vivienda que por este
acto adquiere, sea a título gratuito u oneroso, sin previa autorización
escrita de SERVIU V REGIÓN. Esta prohibición tendrá una vigencia de
CINCO años, contados desde la inscripción de esta prohibición en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo. Transcurrido dicho plazo se
procederá al alzamiento de las mismas prohibiciones al sólo requerimiento
del interesado. NOVENO : Para todos los efectos legales las partes fijan

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domicilio en Valparaíso y se someten a la competencia de sus tribunales
de justicia. DECIMO : Se deja constancia que conforme a lo dispuesto en
la Ley Nº 20.112 y el inciso final del artículo 41° de la ley N°18.196, el
presente instrumento se extiende de acuerdo al procedimiento de
escrituración establecido en el artículo 68 de la ley N°14.171, por lo que,
desde la fecha de su protocolización se considerará como escritura
pública para todos los efectos legales; que de conformidad con la misma
disposición citada, no se requieren las autorizaciones del cónyuge o de la
justicia ordinaria exigidas por la legislación vigente para la constitución de
hipoteca y prohibiciones de que da cuenta la presente escritura y si el
beneficiario es la mujer casada, no separada de bienes, se presume
separada de bienes para la celebración del contrato de que da cuenta el
presente instrumento; que el presente contrato se otorga conforme a las
normas contenidas en el artículo 41 de la ley N°18.591, por lo que el
señor Conservador de Bienes Raíces practicará las correspondientes
inscripciones agregando al Registro respectivo copias autorizadas de este
instrumento y efectuará las anotaciones pertinentes.- También se deja
constancia que el D.L. Numero dos mil ochocientos treinta y tres de mil
novecientos setenta y nueve, sustituido por el Articulo numero cuarenta y
uno de la Ley Numero dieciocho mil quinientos noventa y uno, permite
suplir la referencia a los deslindes, por la menciona con que se singulariza
la vivienda de que se trata en el plano de loteo o subdivisión respectiva de
la población, debidamente archivado en el Conservador de Bienes Raíces.
DECIMO PRIMERO : Las partes acuerdan conferir mandato especial a don
JAIME ESPINOZA ARMIJO, para que suscriba con su sola firma,
cualquier minuta explicativa u otorgue las escrituras públicas o privadas
que sean necesario extender para rectificar o complementar el presente
contrato de Compraventa, especialmente en lo relativo a deslindes,
metrajes, superficies, redacción, tipografía, entre otros, sin que ello pueda
implicar un cambio fundamental en los elementos esenciales del contrato,
ni una alteración a la manifestación de voluntad de las partes. DECIMO
SEGUNDO : Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean menester efectuar.
DECIMO TERCERO: “La parte vendedora”, declara bajo juramento que el
inmueble objeto de esta compraventa no registra deuda Municipal por

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concepto de pago de Derechos de Aseo Domiciliario. DECIMO CUARTO :
Las partes dejan constancia que la vivienda que se vende se encuentra
acogida al Decreto Ley número dos mil quinientos cincuenta y dos del año
mil novecientos setenta y nueve, conforme a certificado de Vivienda Social
Número 57/2016 emitido con fecha trece de octubre del año dos mil
dieciséis por la I. Municipalidad de Quintero. DECIMO QUINTO : Por este
acto, la parte vendedora declara: a) que no se dedica en forma habitual a
la venta de bienes corporales inmuebles, ni es habitual respecto a la
presente venta. En consecuencia, la venta que da cuenta el presente
instrumento no se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor
Agregado establecido en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco.
La parte vendedora, ya individualizada, declara que en el evento que, la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con el
Impuesto al Valor Agregado, será de su cuenta y cargo el pago de dicho
tributo, no pudiendo recargarse a los compradores suma alguna por este
concepto, de forma que el precio establecido en la cláusula tercera
precedente es el precio final para todos los efectos que haya lugar, lo que
ha sido considerada por el Notario para efectos de autorizar la presente
escritura. Se deja constancia de los siguientes documentos:
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Fecha emisión: 4 de septiembre de
2017. Válido para el Segundo Semestre de 2017. Comuna: viña del Mar.
Número de Rol de Avalúo: 08446 − 00032 Dirección o Nombre del bien
raíz : CABRITERIA BL 42 B 554 DP 14 Destino del bien raíz :
HABITACION AVALÚO TOTAL : $ 6.355.374 AVALÚO EXENTO DE
IMPUESTO : $ 6.355.374 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0. La
propiedad se encuentra exenta del pago de contribuciones. Hay timbre
electrónico del Servicio de Impuestos Internos. Conforme.

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 CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBSIDIO

PAULINA VANESSA CASTILLO OLIVARES

PRISCILA CAROLINA MORALES TORRES

PAULINA VANESSA CASTILLO OLIVARES

C. I. Nº
VENDEDOR

PAULINA VANESSA CASTILLO OLIVARES

C.I. Nº 5.375.408-2
CONYUGE VENDEDOR

GLADYS CAROLINA CARNEIRO MARTÍNEZ

C. I. Nº
COMPRADOR