UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Facultad de Ingeniería Industrial y de Sistemas

Departamento de Gestión de la Producción

Curso: Diseño y Disposición de Plantas (GE121 U)

Monografía - Avance 2

Equipo de Trabajo 6

1. Ñiquen Esqueche, Jason 20170220F (1)

2. Rojas Alarcon, Ricardo Andres 20180121K (1)

3. Yauri Chavez Waldir Anthony 20134523B (1)

2021-1
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GE121 U DISEÑO Y DISPOSICIÓN DE PLANTAS

FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE PLANTA

1. Disponibilidad de terreno:

Se refiere a la disponibilidad inmediata o no del terreno para poder iniciar con las

preparaciones necesarias para la producción; es decir, si está desocupado o no y el

tiempo que tomará realizar las preparaciones necesarias como instalación de

servicios básicos, remodelación, construcción, etc.

2. Acceso a la planta:

La facilidad de entrada y salida de los productos, considerando las dimensiones de

los vehículos utilizados, además de mínimos recorridos. 

3. Seguridad:

Si la ubicación ofrece seguridad para el transporte de insumos, materiales y

producto terminado, además de brindar seguridad para el ingreso y salida del

personal. 

4. Transporte:

El efecto de los medios de transporte y de las tarifas en la localización de la planta

puede ser un factor de control. La empresa necesita tener unas buenas

comunicaciones con las redes de carreteras y una buena accesibilidad para

conseguir una logística y distribución óptima.

5. Mano de obra:

En el costo' de cualquier artículo manufacturado, el de la mano de obra representa

un alto porcentaje. Aunque los precios de la mano de obra están uniformándose más

y más en la mayor parte del país, los factores tales como: la destreza, las relaciones

laborales y el bienestar general de la fuerza laboral, afectan materialmente su

producción y su eficiencia. Cada región que se estudie para la localización de la

planta debe investigarse para determinar la disponibilidad y la destreza del mercado

laboral. La destreza no necesita igualarse exactamente a la requerida por la planta

de proceso.

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6. Factores de la comunidad:

Este aspecto es el efecto del carácter y de los servicios, instalaciones, comodidades

y atractivos que ofrece la comunidad que se estudia. Las ciudades más grandes

ofrecen la ventaja de contar con almacenes de depósito, de manera que las

refacciones para el equipo de la planta puedan obtenerse fácilmente.

7. Clima:

Deben reunirse datos climatológicos correspondientes a cierto número de años para

cada comunidad en estudio. Debe darse atención muy particular a las condiciones

climatológicas severas como huracanes, temblores e inundaciones. Estas

catástrofes, que deben considerarse como probables, incrementan el costo de

construcción.

8. Proximidad de los clientes:

Estar cerca de nuestros clientes siempre es importante, especialmente si nuestro

negocio es un comercio u ofrecemos un servicio. Este es el principal motivo por el

que los locales de los centros de las ciudades están tan demandados. Los negocios

se aseguran de que muchos clientes pasen por su puerta todos los días.

9. Materias primas:

Muchas empresas necesitan adquirir materias primas u otro tipo de productos para

luego poder llevar a cabo su actividad. Estar localizados en un punto que me permita

un rápido acceso a estas materias primas es clave para reducir costes y tiempo de

entrega.

10. Infraestructura:

Es importante evaluar la disponibilidad de infraestructura básica y especializada en

la zona que se pretende ubicar la planta, en tanto que ello permitiría aprovecharlo y

disminuir costos asociados a la necesidad del tipo de actividad empresarial que se

generará con el proyecto.

11. Eliminación de desechos y disminución del ruido:

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Son factores importantes tanto en las áreas poco pobladas como en las ciudades

muy populosas, que tienen leyes especiales relacionadas con estos problemas.

12. Combustible y energía:

Debe conocerse en forma detallada la cantidad de energía requerida para la

operación de la planta proyectada antes de seguir el estudio. Debe analizarse

cuidadosamente el costo de todos los combustibles disponibles en la zona.

13. Ayudas o beneficios fiscales:

Si las corporaciones locales ofrecen ayudas fiscales a las empresas para que lleven

los negocios a sus municipios, es probable que llame la atención a muchas

compañías.

14. Agua para uso industrial:

Es un recurso, en general, sin gran repercusión en los costes, pero su escasez o

mala calidad en un área puede desde ser un limitador o condicionante en la elección

del propio proceso productivo hasta urgir a un cambio de emplazamiento. En ambos

casos se produce, y desde el inicio, un ajuste del volumen utilizado al que imponen

las condiciones de disponibilidad, calidad y precio.

15. Disponibilidad de apoyo financiero:

Los aspectos financieros son un elemento importante en el desarrollo y operación de

las industrias. Por lo tanto, las industrias tienden a asentarse en regiones donde

existen bancos y otras instituciones financieras a las cuales recurrir para sus

necesidades.

16. Abastecimiento de servicios:

Tenemos que comprobar que los suministros de agua, electricidad, teléfono, etc. son

suficientes para cubrir las necesidades de nuestra actividad

17. Situación política:

Los cambios son vertiginosos y hay países que están mostrando oportunidades y

amenazas que las organizaciones deben tener en cuenta al momento de decidir su

localización.

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18. Normas ambientales:

En este factor podemos incluir todo lo relacionado con el control ambiental, a fin de

evitar la destrucción del medio ambiente que es controlado por el Estado mediante

leyes y reglamentación oficial, y que acarrea tecnología especial para el tratamiento

de desperdicios y control ambiental general.

19. Calidad de vida:

Es un factor muy apreciado y considerado por las empresas en la localización de

instalaciones, pues influye en la capacidad de atraer y retener el personal,

resultando más crítico en empresas de alta tecnología o en las dedicadas a la

investigación; los aspectos son educación, coste de la vida, las ofertas culturales y

de ocio, baja criminalidad, sanidad adecuada, transporte público, clima, etc. 

20. Características del terreno:

Las características del terreno como superficie requerida, resistencia del terreno,

topografía, drenaje, restricciones legales y acceso de transporte, facilidades de

eliminación de desperdicios, altura sobre el nivel del mar, exposición a temblores,

etc.

21. Desarrollo de la tecnología:

Indispensable para determinar la productividad de la empresa en función de la

capacidad real de la planta.

22. Cercanía al mercado:

Mercado potencial, dispersión del mercado, capacidad de compra.

23. Reglamentos fiscales y legales:

Impuestos prediales y servicios público.

FUENTES DE INFORMACIÓN PARA LAS ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIÓN DE

PLANTAS INDUSTRIALES

1. Parques Industriales

Fuente: Ministerio de la Producción:

 Distintos Enfoques de Desarrollo Territorial.

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 Mapa de Parques Industriales

 Modelo Internacional de Parque Industrial

 Ley y Reglamento

2. Aprovisionamiento de las materias primas

Fuente: Diario Gestión

Link:

https://gestion.pe/economia/industria-maderera-barreras-oportunidades-comercio-

interno-229820-noticia/?ref=gesr

3. Estudios Económicos:

Fuente: Ministerio de la Producción

4. Mano de Obra

Fuente: Ministerio del Ambiente

Link: https://sinia.minam.gob.pe/modsinia/index.php?

accion=verIndicador&idElementoInformacion=962&idformula=37 

5. Servicios de transporte y Ayuda o beneficios fiscales

Fuente: Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura y

el Instituto Tecnológico de la Producción (ITP)

La Industria de la Madera en el Perú: Identificación de las barreras y oportunidades

para el comercio interno de productos responsables.

Link:

http://www.fao.org/3/I8335ES/i8335es.pdf

6. Situación Política y Normas ambientales

Fuente: Mongabay

Perú: Informe revela altos índices de ilegalidad en la extracción de madera.

Link:

https://es.mongabay.com/2019/01/peru-informe-ilegalidad-extraccion-madera/

7. Disponibilidad del terreno

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Fuente: Binswanger Perú

El desarrollo de los parques industriales se ha dado con más fuerza en los últimos

años. A la fecha, en Lima, estas zonas se ubican en los ejes de Lurín, con tres

proyectos (Macrópolis, El Lúcumo, y Almonte); Chilca también con tres (Sector 62,

La Chutana e Indupark) y Huachipa, con uno (Huachipa Este).

Link:

https://binswanger.com.pe/solo-una-empresa-de-25-instaladas-en-parques-

industriales-tiene-planta

8. Acceso a la planta

Fuente: Ministerio de Salud

Reglamento para la apertura y control sanitario de plantas industriales. Art. Nº 160º

del título "X" de la Ley Nº 13270 de Promoción Industrial. Decreto Supremo Nº 29/65

D.G.S. 8-2-65

Link:

https://www.gob.pe/institucion/minsa/informes-publicaciones/353250-reglamento-

para-la-apertura-y-control-sanitario-de-plantas-industriales-art-n-160-del-titulo-x-de-

la-ley-n-13270-de-promocion-industrial-decreto-supremo-n-29-65-d-g-s-8-2-65

9. Seguridad

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática

Estadísticas de Seguridad Ciudadana

Link:

https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/boletines/02-informe-tecnico-

n02_estadisticas-seguridad-ciudadana-set2017-feb2018.pdf

FUENTES DE INFORMACIÓN DE FACTORES OBJETIVOS

1. Costo de Electricidad

Fuente: Ministerio de Energía y Minas

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Link:

http://www.minem.gob.pe/_estadisticaSector.php?idSector=6

2. Costo de la Licencia de Funcionamiento

Fuente: Municipalidad de Lima

Link:

https://www.munlima.gob.pe/licencias-de-funcionamiento

3. Costo del Suministro de Agua y Alcantarillado

Fuente: Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento (Sunass)

Link:

https://www.sunass.gob.pe/prestadores/empresas-prestadoras/estudios-tarifarios/

4. Costo del terreno

Fuente: Publimetro. Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú)

Conoce cuánto cuesta el metro cuadrado en cada distrito de Lima

Link:

https://www.publimetro.pe/actualidad/2018/11/28/conoce-cuanto-cuesta-metro-

cuadrado-cada-distrito-lima-71309-noticia