PROYECTO CASAS ECOLÓGICAS

ÍNDICE

Introducción............................................................................................4

1. Marco teórico.....................................................................................5

1.1. Concepto de ecología...................................................................5

1.2. Concepto de emprendimiento.......................................................6

1.3. Viviendas ecológicas....................................................................9

2. Objetivo general...............................................................................14

3. Objetivos específicos........................................................................14

4. Justificación....................................................................................15

5. Diseño de la investigación................................................................16

6. Muestra............................................................................................16

7. Instrumentos de medida...................................................................16

8. Elaboración del procedimiento.........................................................19

9. Análisis de los resultados.................................................................30

10. Lógica explicativa de la discusión..................................................30

11. Conclusiones por participantes.....................................................31

12. Desarrollo del proyecto.................................................................32

12.1. Ubicación del proyecto...............................................................32

12.2. Características de las casas a construir......................................32

1
 12.3. Presupuesto de construcción de las casas...................................33

12.4. Ventajas del proyecto.................................................................35

12.5. Otros detalles.............................................................................35

12.6. Concepto....................................................................................36

Conclusión.............................................................................................37

Bibliografía............................................................................................38

Anexos...................................................................................................40

Herramienta de la digitación..................................................................43

PROYECTO DE EMPRENDIMIENTO CASAS ECOLOGICAS

2
Introducción

A nivel mundial, el emprendimiento es un elemento que empodera las personas

quienes llevan a cabo estos proyectos, al igual que a las economías,

considerando que las grandes ideas que se convierten en empresas exitosas

3
que crean empleos y son ejemplos de éxito a nivel mundial. En este caso, se

presenta un proyecto basado en “Casas Ecológicas”.

Se entiende que una casa ecológica es aquella que tiene un patrón de consumo

basado en medidas ecológicas, es decir, mediante la implementación de

medidas y de herramientas que permitan que esa vivienda “funcione” con

recursos medioambientales, más que con tradicionales.

Lo que hace que este proyecto sea viable es el factor de que a nivel mundial se

han desarrollado diversas tecnologías que permiten que se construya de una

forma ecológica, además de que se puede conformar una casa con

electrodomésticos y fuentes de energía 100% ecológicas.

1. Marco teórico

1.1. Concepto de ecología

La ecología se define como “el estudio de las interacciones de los organismos

entre si y
́ con su ambiente, o el estudio de la relación entre los organismos y su

4
medio ambiente físico y biológico”[ CITATION Ara19 \l 1033 ]. De igual forma, se

define como “la ciencia que estudia las interacciones que determinan la

distribución, abundancia, número y organización de los organismos en los

ecosistemas” [ CITATION Ara19 \l 1033 ].

La ecología se puede estudiar desde tres puntos de vista diferentes:

1. Descriptivo: Por una parte, el enfoque descriptivo busca justamente

describir dónde se encuentran los seres vivos y en qué cantidades

existen. Los seres vivos pueden ser estudiados como organismos, como

comunidades y como poblaciones. En este caso los seres vivos son

estudiados como individuos [ CITATION Quisf \l 1033 ].

2. Funcional: Mientras que el enfoque funcional, se ocupa

fundamentalmente de estudiar las relaciones que se establecen entre los

seres vivos dentro del ecosistema. Se interesa por la dinámica o el

cambio de las relaciones, por eso se estudia a los seres vivos más como

comunidades y poblaciones.

3. Evolutivo: Por supuesto, el enfoque evolutivo trata de explicar y llegar a

conocer los motivos por los cuales una comunidad o población ha llegado

al nivel de desarrollo actual.

La ecología se puede aplicar con los siguientes objetivos:

1. La conservación del medio ambiente: En consecuencia, para lograr la

conservación del medio ambiente, la ecología puede aplicarse para

5
 regular las actividades industriales, comerciales, agrícolas y urbanas con

el fin de minimizar o impedir el daño que puedan producir en el medio

ambiente y los ecosistemas naturales. Dado que estos daños podrían

afectar principalmente la fauna o flora de un determinado lugar.

2. Manejo responsable de los recursos naturales: Además, se busca que la

explotación de los recursos naturales se realice de forma responsable,

para asegurar la sostenibilidad del medio ambiente. Esto permite a una

sociedad mantener un desarrollo económico sostenible, sobre todo

cuando se usan recursos no renovables.

1.2. Concepto de emprendimiento

Se denomina emprendedor a aquella persona que identifica una oportunidad y

organiza los recursos necesarios para cogerla. De hecho, en la etimología de la

palabra se encuentra la voz latina prendĕre que significa literalmente coger o

tomar. Es habitual emplear este término para designar a una «persona que

crea una empresa» o que encuentra una oportunidad de negocio, o a alguien

quien empieza un proyecto por su propia iniciativa [CITATION Qué \l 1033 ].

Emprender es tener la iniciativa de llevar a la práctica una idea de negocio, es

decir, crear una empresa y llevar a cabo la producción del bien o prestación del

servicio, sin que esto quede en una mera intención [ CITATION Carsf1 \l

1033 ]. Asimismo, emprender es tener la intención o la voluntad de llevar a

cabo una actividad y que ésta no quede simplemente en nuestra mente. En el

ámbito empresarial, es la iniciativa que tiene una persona por crear su propio

6
negocio o empresa. En otras palabras, se trata de hacer «algo» que demanda

dedicación, compromiso y que tiene cierta dificultad [ CITATION Pol19 \l

1033 ].

En cuanto a la tipología de los proyectos de emprendimiento, estos son los

principales tipos: [ CITATION Sitsf8 \l 1033 ]

Según el tamaño:

 Emprendimientos pequeños. Negocios a pequeña escala llevados

adelante por una o más personas con el fin de producir o comercializar

un bien o servicio, sus ganancias son utilizadas para cubrir el negocio y

mantener el coste de vida del emprendedor.

 Emprendimientos escalables. Negocios que amplían su mercado sin

poner esfuerzo en mejorar su producto o ampliar el stock. Este tipo de

emprendimientos se evidencia en el ámbito de la tecnología y lo digital.

Según el grado de innovación:

 Emprendimientos espejo. Negocios que imitan o se basan en la

producción de un bien o servicio que ya existe; o que adquieren una

franquicia de un negocio ya exitoso.

 Emprendimientos por necesidad. Negocios que surgen cuando el

individuo busca un cambio en su vida o como una nueva forma de

7
 generar ingresos económicos. Este tipo de emprendimientos se da por la

necesidad del emprendedor y no por una necesidad del mercado.

 Emprendimientos por oportunidad. Negocios que surgen al observar una

falta o falla en el mercado.

Según el ámbito en el que se desarrollan:

 Emprendimientos sociales. Negocios que innovan con ideas que son

rentables pero que además tienen un impacto positivo en el medio social

y ambiental de una comunidad.

 Emprendimientos digitales. Negocios que se realizan íntegramente en

Internet, la producción y comercialización del servicio es 100 % digital.

Por otro lado, una persona emprendedora se caracteriza por ser:

 Innovadora. Crea un proyecto a partir de ideas nuevas y originales.

 Creativa. Crea a partir de ideas interesantes y novedosas.

 Capaz de asumir riesgos. Tiene en cuenta lo impredecible y supera los

retos que el desarrollo de un proyecto genera.

 Perseverante. Trabaja y espera paciente los resultados y ganancias, que,

en muchos casos, no llegan en los primeros meses, sino tiempo después

de comenzado el emprendimiento.

 Flexible y adaptable. Está abierta al cambio y siempre focalizada en

crecer. A lo largo del camino modifica ciertos aspectos del

emprendimiento para obtener mejores resultados.

8
  Paciente. Es consciente de que la idea no debe apresurarse, y no suele

encerrarse a pensar una idea perfecta, sino que elige vivir su vida como

todas las otras personas, para experimentar las mismas necesidades que

los demás y así encontrar, dentro de ese camino, la idea a desarrollar.

 Informada. Investiga los estudios de marketing que puedan aportar datos

de interés para un emprendedor, genera lazos entre personas que están

en similar situación.

 Confiada y con determinación. Tiene o desarrolla un espíritu

emprendedor para trabajar por su cuenta y generar sus propios

negocios. Emprender suele ser una decisión muy difícil, quien la toma

sabe que está renunciando a la estabilidad que otorga un salario.

1.3. Viviendas ecológicas

Las casas ecológicas son aquellas que intentan ofrecer unas condiciones de

habitabilidad óptimas minimizando el impacto ecológico que pueda conllevar

su construcción y su posterior uso. Así, este tipo de viviendas deben perseguir

la optimización de los recursos en ambas fases (construcción y uso), por lo que

su diseño debe hacer especial hincapié en el aprovechamiento de los recursos

naturales que ofrezca el entorno de emplazamiento, en el uso de materiales y

técnicas de construcción sostenible y en la eficiencia energética [ CITATION

Sit2027 \l 1033 ].

Por lo tanto, la vocación real de sostenibilidad es lo que hace que podamos

considerar a una vivienda como ecológica. Se pueden entonces contemplar

9
diferentes modelos de edificación que presenten diferentes grados de eficiencia

en el uso de recursos y de sostenibilidad en cuanto a la construcción, dado que

resultaría imposible obtener una vivienda 100 % ecológica con un impacto

ambiental totalmente nulo [ CITATION Sit2027 \l 1033 ].

En sentido estricto, las casas bioclimáticas o ecológicas son aquellas que

logran condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo

energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el terreno y la

naturaleza que lo rodea [ CITATION Gre10 \l 1033 ]. Algunas de sus

características son las siguientes:

 Deben ser autosuficientes y autorreguladas, con un mantenimiento

barato que no dependan de fuentes no locales de energía (electricidad,

gas, carbón o leña). La energía debe proceder mayoritariamente de

fuentes naturales gratuitas.

 Reutilizan el agua de lluvia, ahorran recursos; y al ser construidas con

materiales no tóxicos se integran perfectamente en el medio ambiente,

sin perjudicarle.

 Deben usar energías limpias y tener cero emisiones.

 Hay que tener en cuenta la integración paisajística de la casa. Además de

ser una vivienda cómoda y bella, tiene que ser de calidad y en armonía

con el entorno vivo.

10
  Estas prácticas viviendas se construyen con materiales y técnicas

modernas que faciliten el ahorro y proporcionen comodidades, pero

evitando las zonas geo patógenas e insalubres.

Lo fundamental es la orientación, de la misma. Deberá levantarse en la ladera

al sur, protegida del norte y libre de corrientes. En los laterales, algún tipo de

colina o montaña más suave y al sur una zona de valles que no oculten el sol.

De igual forma, para los materiales de construcción se recomienda que sean lo

más naturales, y a ser posible de la zona -más baratos y fáciles de conseguir-,

pudiéndose apoyar en los materiales de albañilería tradicional y reciclados

[ CITATION Gre10 \l 1033 ].

En cuanto al ahorro de agua, para ahorrar agua se utilizan sistemas de

depuración y aprovechamiento de las aguas (letrinas secas (la mitad del

consumo familiar de agua se lo lleva tirar de la cadena), recogida de agua de

lluvia, etc.). Es importante mantener el aire sano y puro, evitando materiales

tóxicos en la construcción y mobiliario.

La calefacción podría ser de dos tipos: 1) la solar pasiva: orientación de la casa

al sur en combinación con ventanales de doble acristalamiento. 2) La

calefacción activa: la proporcionaría la cocina de leña y/o una chimenea. El

agua caliente se generaría con un sistema de placas. También se puede usar el

sol para cocinar en las asequibles cocinas solares. Células fotovoltaicas,

aerogeneradores, turbinas si hay un salto de agua; son posibilidades, según la

11
zona, a considerar para autogenerar la electricidad precisa para

electrodomésticos o incluso pequeños talleres.

Por último, en relación a los electrodomésticos, se tienen que emplear aquellos

de bajo consumo, que no produzcan ni ondas electromagnéticas, ni tampoco

emitan gases nocivos; que dispongan de una toma de tierra en perfectas

condiciones; y, por último, cuyos elementos envolventes sean naturales.

En definitiva, una vivienda aislada con materiales ecológicos, proporciona el

confort adecuado y consume una reducida cantidad de energía, causando así

una menor contaminación, considerando que la calefacción y la refrigeración

de una vivienda representan aproximadamente la mitad de la energía

consumida anualmente. Pequeñas mejoras en el aislamiento pueden conllevar

grandes ahorros energéticos y económicos. Con un diseño bioclimático

exhaustivo, el ahorro en calefacción y refrigeración podría llegar hasta un 80%.

De igual forma, el aislamiento es fundamental, por lo que se puede recomendar

un aislamiento de entre 4 y 8 cm, dependiendo de la conductividad térmica del

material aislante y del grado de exposición al exterior de la vivienda (el espesor

debe ser mayor para edificios pequeños o unifamiliares).

12
Los aislamientos ecológicos se utilizan para protegernos del frío, pero a

diferencia de otros aislamientos convencionales destacan por ser transpirables

y por su gran protección contra el ruido y el calor.

Actualmente, se conocen más de 50.000 sustancias tóxicas usadas en la

construcción y decoración de viviendas. Gran parte de ellas se encuentran

precisamente en las pinturas, barnices, fungicidas e insecticidas que se han

venido usando durante las últimas décadas y que se siguen comercializando a

pesar del conocimiento de los efectos nocivos de muchos de sus componentes.

También es prudente destacar la existencia de pinturas naturales. Las

pinturas naturales o ecológicas se caracterizan por:

 El fabricante de pinturas naturales declara la composición en cada uno

de sus productos con el objetivo de evitar problemas de alergia y

conceder al consumidor su derecho a saber lo que está consumiendo.

 La elaboración de los productos es totalmente respetuosa con el medio

ambiente, tanto en la producción como en el reciclaje de materias primas

y embalajes.

 Las pinturas naturales no contienen sustancias nocivas y en ningún

caso desprenden gases tóxicos, ni en su producción ni en su aplicación.

 Siguen los principios de la bioconstrucción: son transpirables y

difusibles al vapor de agua, son buenos reguladores de la humedad y las

superficies tratadas no se cargan electroestáticamente.

13
  Las pinturas naturales ofrecen toda la gama de productos que interviene

en los tratamientos de superficies: fungicidas e insecticidas naturales,

protectores para la carpintería exterior, tratamientos para suelos de

madera, corcho, etc.

2. Objetivo general

Diseñar un proyecto de viviendas ecológicas en la República Dominicana.

3. Objetivos específicos

 Enumerar las características de las casas ecológicas.

 Determinar la viabilidad de la construcción de casas ecológicas en zonas

determinadas de la Republica Dominicana.

 Analizar los aspectos regulatorios de la construcción de viviendas

ecológicas.

 Identificar el nivel de conocimiento sobre viviendas ecológicas por parte

de la población dominicana.

14
 4. Justificación

En esencia, el cambio climático y las campañas de concientización ambiental

existentes hoy en día, son elementos que apoyan a una transformación

ecológica de todo lo que compone la humanidad, principalmente por el factor

de que es una medida de eficientizarían, tanto a nivel empresarial, como

particular, tomando en cuenta el ahorro de costos y materiales que representa

un modelo ecológico.

En este caso, una vivienda desarrollada con un modelo ecológico, permite que

la casa tenga mayor ahorro en consumo, además de que apoyaría la gestión

medioambiental tanto del país, como de todo el planeta. Además, significaría

un nuevo avance en materia de construcción para la Republica Dominicana,

demostrando que el país es capaz de tener un modelo ecológico atractivo para

ciudadanos locales e inversionistas extranjeros.

15
 5. Diseño de la investigación

El tipo de estudio es descriptivo, más la investigación seria no experimental. Se

basa en la aplicación de encuestas que determinen la viabilidad de las casas

ecológicas en el país, considerando los factores anteriormente mencionados.

Asimismo, el estudio se apoya de una base documental, para saber

exactamente los elementos que componen una casa ecológica.

6. Muestra

La muestra cuenta con unas 20 personas como muestra representativa, entre

las cuales figuran profesionales de diversas áreas relacionadas al desarrollo de

casas ecológicas.

7. Instrumentos de medida

El cuestionario a llevar a cabo es el siguiente:

Edad:

a) 21 – 27

b) 28 – 35

c) 36 – 43

d) 44 – 50

e) 51 en adelante

Sexo:

16
 a) Masculino

b) Femenino

c) Prefiero no decirlo

Pregunta 1. ¿Ha escuchado anteriormente el termino vivienda ecológica?

a) Si

b) No

Pregunta 2. Las viviendas ecológicas son propiedades construidas con

materiales sostenibles, además de que deben tener electrodomésticos de la

misma categoría, es decir, de bajo consumo o que funcionen con energías

alternativas. ¿estaría usted dispuesto a adquirir una de estas viviendas?

a) Si

b) No

Pregunta 3. En sentido estricto, las casas bioclimáticas o ecológicas son

aquellas que logran condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo

consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el

terreno y la naturaleza que lo rodea. De acuerdo con esto, ¿Cuál de las

siguientes áreas de la República Dominicana entiende usted que califica para

la construcción de viviendas ecológicas? Puede elegir más de una respuesta.

a) Jarabacoa

b) Ocoa

17
 c) Las Terrenas

d) San José de Las Matas

e) Punta Cana

f) Juan Dolio

g) Otra (especifique): ___________________________

Pregunta 4. En base a lo anterior ¿Cuál espacio urbano entiende usted que

podría calificar para la construcción de viviendas ecológicas?

a) Santo Domingo

b) Santiago

c) San Pedro de Macorís

d) San Cristóbal

e) Otra (especifique): ___________________________

Pregunta 5. De acuerdo a su actual conocimiento sobre las casas ecológicas,

¿entiende usted que, en el futuro, tomando en cuenta la tendencia del cambio

climático, será estrictamente necesario tener una casa ecológica?

a) Si

b) No

c) Tal vez

18
 8. Elaboración del procedimiento

Los resultados de la encuesta son los siguientes:

Tabla 1. Edad de los encuestados

Edad Frecuencia Porcentaje

21 - 27 3 15%
28 - 35 6 30%
36 - 43 1 5%
44 - 50 8 40%
51 en adelante 2 10%
Total 20 100%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

Gráfico 1. Edad de los encuestados

21 - 27 28 - 35 36 - 43 44 - 50 51 en adelante

10%
15%

40% 30%

5%

El 15% de los encuestados indica que tiene entre 21 – 27 años, mientras que el

30% tiene entre 28 y 35 años. Asimismo, un 5% indica que se encuentra entre

19
36 – 43 años. El 40% tiene de 44 a 50 años, así como un 10% tiene más de 51

años.

Tabla 2. Sexo de los encuestados

20
 Sexo Frecuencia Porcentaje
Masculino 9 45%
Femenino 9 45%
Prefiero no decirlo 2 10%
Total 20 100%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

Gráfico 2. Sexo de los encuestados

Masculino Femenino Prefiero no decirlo

10%

45%

45%

El 45% de los encuestados pertenece al sexo masculino, mientras que el 45%

al femenino. Un 10% ha optado por no revelar su sexo.

Tabla 3. Conocimiento sobre el termino casas ecológicas

Conocimiento sobre casas ecológicas Frecuencia Porcentaje

Si 3 15%
No 17 85%

21
 Total 20 100%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

Gráfico 3. Conocimiento sobre el termino casas ecológicas

Si No

15%

85%

El 85% de los encuestados indica que no conoce el termino casas ecológicas,

mientras que un 15% sí.

Tabla 4. Disposición de adquirir una vivienda ecológica

Opción de adquirir una vivienda ecológica Frecuencia Porcentaje

Si 20 100%
No 0 0%
Total 20 100%

22
Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

Gráfico 4. Disposición de adquirir una vivienda ecológica

Si No

100%

Luego de escuchar exactamente lo que es una casa ecológica, el 100% de los

encuestados indica que optaría por adquirir una en el futuro.

Tabla 5. Áreas que califican para la construcción de viviendas ecológicas

Áreas que califican para la construcción de Frecuen Porcent

viviendas ecológicas cia aje

Jarabacoa 20 20%
Las Terrenas 20 20%
Punta Cana 20 20%
Juan Dolio 8 8%
San José de Las Matas 1 1%

23
 Ocoa 1 1%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas. Pregunta de respuestas múltiples.

Gráfico 5. Áreas que califican para la construcción de viviendas ecológicas

25

20

15

Areas que califican para la

10 construccion de viviendas ecologicas

0
Jarabacoa Las Punta Cana Juan Dolio San José de Ocoa
Terrenas Las Matas

De acuerdo a los resultados de la encuesta, todos los encuestados indican que,

de acuerdo a las condiciones del entorno, Jarabacoa, Las Terrenas y Punta

Cana son las áreas que más califican para la construcción de viviendas

ecológicas. En un segundo plano, la muestra recomendaría Juan Dolio, San

José de Las Matas y Ocoa.

24
 Tabla 6. Espacio urbano que calificaría para la construcción de viviendas

ecológicas

Espacio urbano que calificaría para la construcción Frecue Porcen

de viviendas ecológicas ncia taje

San Pedro de Macorís 13 65%
San Cristóbal 4 20%
Santiago 2 10%
Santo Domingo 1 5%
Total 20 100%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

25
Gráfico 6. Espacio urbano que calificaría para la construcción de viviendas

ecológicas

San Pedro de Macorís San Cristóbal Santiago Santo Domingo

5%
10%

20%

65%

El 65% de los encuestados indica que San Pedro de Macorís tiene el mayor

potencial para construir viviendas ecológicas, de acuerdo a espacios verdes

disponibles para construir lejos de la ciudad. En segundo orden, el 20% de los

encuestados indica que San Cristóbal tiene el potencial. Asimismo, un 10%

indica que Santiago de los Caballeros y un 5% Santo Domingo.

26
 Tabla 7. Potencial de expansión del modelo de construcción de casas

ecológicas

Potencial de expansión del modelo de casas Frecuen Porcent

ecológicas a nivel nacional cia aje

Si 20 100%
No 0 0%
Tal vez 0 0%
Total 20 100%

Fuente: Encuesta realizada en Santo Domingo, sobre el conocimiento de las

casas ecológicas.

Gráfico 7. Potencial de expansión del modelo de construcción de casas

ecológicas

27
 Si No

100%

Todos los encuestados corroboran el hecho de que este tipo de viviendas tiene

el potencial de construirse a nivel nacional.

28
 9. Análisis de los resultados

En sentido general, las áreas que tienen el más alto potencial de desarrollo de

casas ecológicas son Jarabacoa, Las Terrenas y Punta Cana, considerando las

áreas verdes que componen estos municipios, así como también el potencial

turístico que tienen en relación con otros territorios a nivel nacional. En cuanto

a zonas urbanas, San Pedro de Macorís y San Cristóbal son las provincias que

tienen el potencial para construir viviendas ecológicas, tomando en

consideración el factor de que son provincias que tienen espacios verdes, cerca

de las zonas urbanas de sus municipios.

Por último, la muestra entiende que, en el futuro, no solo en espacios

medioambientalmente factibles se construirán viviendas ecológicas, sino

también las áreas urbanas remozadas para su construcción.

Estos resultados arrojan que las casas ecológicas tienen potencial de

explotación en la Republica Dominicana, no solamente para espacios

turísticos, sino también para áreas urbanas.

29
 10. Lógica explicativa de la discusión

La lógica que explica la discusión de los datos es la información documental

anteriormente expuesta, que define las condiciones de construcción de

viviendas ecológicas, además del factor de aceptación de una muestra

seleccionada para identificar su conocimiento sobre viviendas ecológicas.

11. Conclusiones por participantes

Participante 1.

Participante 2.

Participante 3.

Participante 4.

Participante 5.

30
 12. Desarrollo del proyecto

12.1. Ubicación del proyecto

De acuerdo a los resultados potenciales de la encuesta, el proyecto será

ubicado en San pedro , Pimentel por ser una provincia cercana a Santo

Domingo y que puede ampliar su potencial inmobiliario con la construcción de

viviendas ecológicas. Dicho solar cuenta con 2,200 metros cuadrados.

31
 12.2. Características de las casas a construir

El proyecto será una calle de 5 casas ecológicas de 111 metros cuadrados,

completamente amuebladas y construidas con materiales ecológicos. Tendrán

las siguientes características:

 2 habitaciones

 1 baño

 Garaje

 Cuarto de servicio

 Completamente amuebladas

 Depósito de agua reutilizable

 Entre otras características…

32
 12.3. Presupuesto de construcción de las casas

Concepto Cantidad Precio unitario Total

Pie cuadrado de

Pino Americano 10,000 RD$2,250.00 RD$22,500,000.00

Cepillado

Marcos de
30 RD$200.00 RD$6,000.00
ventana

Ventanas 30 RD$15.00 RD$1,500.00

Tapas de
5 RD$120.00 RD$600.00
inodoro

Set de Cocina

(Nevera, Estufa,
5 RD$131,100 RD$655,500.00
Microondas y

Lavavajillas)

Ducha Solar 5 RD$13,679.40 RD$68,397.00

Pie de madera

para pisos a
10,000 RD$120.00 RD$120,000.00
prueba de agua

importada

Lavadora

Ecológica 5 RD$22,140.00 RD$110,700.00

Drumi

Paneles Solares 175 RD$15,000.00 RD$2,625,000.00

Terreno 1 RD$2,420,000.00 RD$2,420,000.00

33
Mano de obra 1 RD$3,000,000.00 RD$3,000,000.00

Marketing 1 RD$700,000.00 RD$700,000.00

Otros costos y

gastos

(enchufes,
1 RD$1,500,000.00 RD$1,500,000.00
bombillas,

conexiones a

internet, etc…)

Total, de

inversión RD$32,707,703.00

estimada

Precio de venta
RD$10,000,000.00
unitario

Retorno de
RD$17,292,297.00 53%
inversión

12.4. Ventajas del proyecto

 Sistema de luz propio e independiente

 Depósito de agua propio e independiente

 Adaptación de interior personalizada, es decir, el cliente podrá optar por

agregar electrodomésticos y mobiliario ecológicos a través de la empresa

vendedora

 A 15 minutos de Santo Domingo

 A 4 minutos de la Circunvalación

34
  Facilidad de acceso a las principales avenidas de San Cristóbal

 Entre otras…

12.5. Otros detalles

 El plan de marketing será realizado en redes sociales y en vallas

ubicadas en la Aut. 6 de noviembre y en la salida de la ciudad de Santo

Domingo.

 El cliente podrá comprar en planos, separando con un 30% del costo.

 Las casas tendrán una superficie de 100 mt2.

 Habrá financiamiento en entidades bancarias.

 La superficie completa será hecha en madera.

12.6. Materiales reusables para casa ecológicas.

La demanda de casas prefabricadas ecológicas cada día es mayor. Los

materiales de construcción son vitales para la arquitectura sostenible. Hoy
hablamos sobre los 10 materiales utilizados en la construcción de
viviendas ecológicas.

Partiendo de que al seleccionar los materiales para las viviendas

ecológicas no todo vale, aclararemos cuales son los mejores para una
óptima eficiencia energética.

Veamos en detalle cuáles son los 10 materiales más usados para

construir viviendas ecológicas.

Para lograr una perfecta arquitectura sostenible, debemos elegir los

materiales más adecuado para cada uno de los elementos constructivos que
constituyen nuestra casa.

Hoy nos centraremos en dos puntos concretos en la construcción de

nuestra vivienda ecológica:

35
• Estructura y cerramientos

• AislamientosEstructura y cerramientos en la arquitectura sostenible 

La estructura y los cerramientos de nuestra vivienda ecológica deben durarnos

toda la vida, por lo que son los elementos más permanentes de una vivienda.

De modo que para una mayor eficiencia energética estos materiales deben ser

duraderos y resistentes a la vez que naturales y saludables.

Usaremos como material de construcción de viviendas ecológicas para la

estructura y cerramientos de la misma los siguientes materiales:

1. Bloques y ladrillos de tierra

Los ladrillos de tierra cocida tienen una amplia trayectoria en la historia de la
arquitectura de muchos países.

Tienen una gran capacidad mecánica para resistir peso, así como excelente
capacidad aislante.

En las viviendas ecológicas este material es imprescindible ya que tiene la

cualidad de poder almacenar el calor y liberarlo al cabo de varias horas,
cuando bajan las temperaturas.

A esta inercia térmica le añadimos el hecho de que el ladrillo de tierra es capaz

de regular la humedad de forma natural, generando ambientes interiores
estables, robando y cediendo humedad del espacio en concreto, según varíe el
uso y la temperatura.

2. Bloque de tierra estabilizada

Otro de los materiales utilizado para la construcción de viviendas
ecológicas son los bloques de tierra estabilizada.

Este material de gran eficiencia energética consiste en piezas de tierra a las

que se les añade otros materiales como arcilla para ayudar a compactarla y
hacerla más estable.

Los bloques de tierra estabilizada ayudan a regular la humedad de forma

natural, además, la tierra tiene la capacidad de retener el calor, por lo que son
muros que aíslan de manera excepcional.

3. Tierra prensada y adobes

36
El adobe es un ladrillo sin cocer hecho a partir de barro al que en ocasiones se
le añade paja.

La ventaja de la tierra prensada y al adobe es que no requieren apenas energía

para su construcción ya que solo necesita secarse con el sol, sin ningún tipo de
cocción.

La eficiencia energética de este tipo de material radica en las excelentes

condiciones de aislamiento acústico y térmico que ofrece.

4. Madera
La madera es el material más utilizado en la construcción de viviendas
ecológicas.

Es un material de lo más versátil, sostenible, estabilizador del agua y con una

gran variedad de opciones constructivas.

La madera es mucho más ligera que otros materiales estructurales, los cual
permite reducir las cargas y el peso de la construcción y consecuentemente, la
cimentación.

5. Piedra
La piedra, a nivel ecológico y de eficiencia energética tiene muchas
prestaciones como aislamiento térmico y acústico gracias a su masa.

Aislamientos 

Ahora es el turno de los materiales utilizados para el aislamiento de

las viviendas ecológicas.

El aislamiento térmico es muy importante para la eficiencia energética de una

casa, ya que de ellos va a depender la correcta regulación de temperatura y
humedad de nuestro hogar.

6. Corcho
El corcho fue uno de los primeros aislamientos conocidos, así como uno de los
mejores cuando hablamos de arquitectura sostenible.

Se trata de uno de los únicos aislamientos naturales que se pueden mojar y no

se estropea, por lo que a veces se utiliza como aislamiento y revestimiento
exterior al mismo tiempo.

37
Se trata de un aislamiento natural y transpirable que ofrece además una
buena resistencia mecánica.

7. Cáñamo
El cáñamo procede de una planta de fácil cultivo que apenas requieres uso de
pesticidas y abono.

A pesar de que algunos constructores lo encuentran caro y difícil de encontrar,

lo cierto es que el cáñamo está ganando cada vez más presencia como material
de aislamiento, así como sistema constructivo para muros combinándolos con
la cal o tierra.

8. Celulosa
La celulosa se obtiene a partir de residuos reciclados de papel, por lo que es un
material totalmente reciclado y que necesita además poca energía para su
fabricación.

No obstante, requiere ciertos tratamientos químicos para protegerla contra la

humedad y del ataque de ciertos insectos.

Se trata de un material muy ligero cuya capacidad aislante variará

dependiendo de la técnica de producción, ya que puede ser utilizada a granel o
en forma de paneles.

9. Algodón
Aprovechando los restos de la industria textil, existen empresas que fabrican
aislamientos térmicos de algodón para el sector de la construcción.

A partir de la fibra que se obtiene se fabrican mantos o placas con distintas

densidades, grosores y capacidades aislantes.

10. Paja
La paja es un material que poco a poco va ganando mercado ya que tiene
muchas posibilidades.

La forma más utilizada es como aislamiento combinado con una estructura de

madera.

Se trata de un material con muy poca huella ecológica y no requiere mucha

energía en su producción, no obstante, al ser un material que se pudre con la
humedad, debe quedar muy bien protegida. Además, se debe sellar muy bien
los encuentros para evitar nidos de roedores en el interior de los muros.

38
Os hemos dejado 10 materiales que pueden ser utilizados en la construcción
de viviendas ecológicas, no obstante, son muchos más los elementos ecológicos
que podemos usar para una arquitectura sostenible.

12.7 Concepto

39
Conclusión

Las casas biológicas son un proyecto que tiene futuro en el país, en primer

lugar, por el hecho de que se utilizan materiales ecológicos para la fabricación

de las viviendas, así como también, por su diseño que incluye los

electrodomésticos más idóneos para tener un modelo de bajo consumo,

energías renovables y otras características orientadas a la preservación de la

ecología.

40
En cierto modo, las casas ecológicas podrían ser más costosas que las

viviendas comunes, sin embargo, su bajo impacto ecológico, sus componentes

de bajo consumo y su conservación a largo plazo, hacen que precisamente los

costos de mantenimiento y de servicios a lo largo del tiempo compensarían el

costo de la construcción de las mismas.

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Anexos

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44
45
Herramienta de la digitación

 Microsoft Word

 Microsoft Excel

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