Escrituras Notariado

NUMERO UNO (1).
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el uno de
abril de dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
Comparecen: por una parte el señor WILDER OMAR LÓPEZ RUIZ, de cuarenta
años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación tres mil doscientos espacio doce mil trescientos espacio un mil
setecientos doce (3200 12300 1712), extendido por el Registro Nacional de las
Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén; y por la otra parte, el
señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación un mil cien
espacio diez mil cuatrocientos espacio un mil setecientos doce (1100 10400
1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del municipio de
Poptún, departamento de Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
MANDATO GENERAL SIN REPRESENTACIÓN, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor WILDER OMAR LÓPEZ RUIZ,
que por este acto otorga MANDATO GENERAL SIN REPRESENTACIÓN a favor
del señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, para que en nombre propio pueda
ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales; b) Contratar y
despedir empleados; c)Recibir mercancía y mercaderías, así como hacer pagos
para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el
señor WILDER OMAR LÓPEZ RUIZ, mandante, que confiere clausula especial a
su mandatario para que en nombre propio pueda vender la finca de su propiedad

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca
urbana al número doscientos cincuenta y cuatro (254), folio quince (15) del libro
dos (2) de Petén, consistente en un terreno situado en el la quinta calle “A”, cuarta
avenida de la zona 1, del municipio de Poptún, departamento de Petén, con las
medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad,
pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas.
TERCERA: Manifiesta el señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, mandatario, que en
los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se
otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con
honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a)
De todo los expuesto; b)De haber tenido a la vista los documentos personales de
identificación que se relacionan, así como el primer testimonio de la escritura
pública número doscientos (200) de fecha tres de octubre de dos mil catorce,
autorizada por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, con la cual
comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble
relacionado; c) Que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.
f. Wilder Omar López Ruiz f. Candelario López Ruíz
ANTE MÍ:
NUMERO DOS (2). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el dos de
abril de dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
Comparecen: por una parte el señor CARSON LEVI PADILLA GÓMEZ, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación cinco mil doscientos espacio once mil trescientos espacio un mil
Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén; y por la otra parte, el
señor JACINTO TOMÁS PADILLA GÓMEZ, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación siete mil
cien espacio quince mil cuatrocientos espacio un mil setecientos doce (7100
15400 1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del municipio
de Poptún, departamento de Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor CARSON LEVI PADILLA
GÓMEZ, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN a favor del señor JACINTO TOMÁS PADILLA GÓMEZ,
para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Recibir
mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del
mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante; b) Administrar totalmente sus negocios; c) Contratar y despedir
empleados; SEGUNDA: Continúa declarando el señor CARSON LEVI PADILLA
GÓMEZ, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario para que

pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central como finca urbana al número trescientos veinte
(320), folio seis (6) del libro dos (2) de Petén, con las medidas y colindancias que
le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad, pudiendo entablar
negociaciones con todas las personas interesadas y facultándolo para la
contratación y otorgamiento de Escritura Pública, no inferior a cincuenta mil
quetzales (Q. 50,000.00). TERCERA: Manifiesta el señor JACINTO TOMÁS
PADILLA GÓMEZ, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente
acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita.
CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber
tenido a la vista los documentos personales de identificación que se relacionan,
así como el primer testimonio de la escritura pública número ciento cincuenta
(150) de fecha cuatro de septiembre de dos mil catorce, autorizada por el Notario
NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, con la cual comprueba el Mandante
su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado; c) Que leí
íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
f. Carson Levi Padilla Gómez f. Jacinto Tomás Padilla Gómez
ANTE MÍ:
NUMERO TRES (3). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el tres
de abril del año do dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
Comparecen: por una parte la señora CATALINA GONZÁLES PÉREZ, de
cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio,
Identificación dos mil doscientos espacio doce mil trescientos espacio un mil
Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén; y por la otra parte, la
señora CARMEN ALICIA GONZÁLES PÉREZ, de cuarenta y dos años de edad,
casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación tres mil
cien espacio diez mil cuatrocientos espacio un mil setecientos doce (3100 10400
1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del municipio de
Poptún, departamento de Petén. Las comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora CATALINA GONZÁLES
PÉREZ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89)
del Congreso de la República, otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a su hermana CARMEN ALICIA GONZÁLES PÉREZ para
que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se
estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
señora CARMEN ALICIA GONZÁLES PÉREZ pueda representar a su hermana
CATALINA GONZÁLES PÉREZ ampliamente en todos los tribunales de la

República, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría,
Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del
Ministerio Público de la República, así mismo podrá la señora CARMEN ALICIA
GONZÁLES PÉREZ, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas
individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades suficientes
para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de
demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra
naturaleza. TERCERA: Manifiesta la señora , que la Mandataria Judicial queda
investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a)
prestar confesión y declaración de parte; b) reconocer y desconocer parientes; c)
reconocer firmas; d) someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) denunciar delitos y acusas criminalmente; f) iniciar o aceptar la
separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo
más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los
ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j)
condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; l) otorgar perdón en los delitos privados; m)
aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y; ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes.
CUARTA: Que en los términos relacionados la señora CARMEN ALICIA
GONZÁLES PÉREZ, acepta EL Mandato Judicial con representación que le
confiere su mandante CATALINA GONZÁLES PÉREZ, prometiendo cumplirlo

fielmente, con diligencia y dentro de los límites legales, en forma gratuita. Yo el
Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados de las otorgantes; c) que
advierto de los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de
esta escritura al Registro de Mandatos; d) leo lo escrito a las otorgantes, quienes
bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
f. Catalina Gonzáles Pérez f. Carmen Alicia Gonzáles Pérez
ANTE MÍ:
NUMERO CUATRO (4). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
doce de septiembre de dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, comparecen por una parte el señor JUAN ANTONIO
CAMBRANEZ GOMEZ, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación cinco mil doscientos treinta espacio
quince mil quinientos veinte espacio un mil setecientos doce (5230 15520 1712),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, del municipio de
Poptún, departamento de Petén; por otra parte el señor CARLOS EUSTAQUIO

GARCÍA GARCÍA, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito en
computación, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación cinco mil cuatro espacio trece mil
seiscientos diez espacio un mil setecientos doce (5004 13610 1712), extendido
por el Registro Nacional de las Personas RENAP, del municipio de Poptún,
departamento de Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y
que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor JUAN ANTONIO
CAMBRANEZ GOMEZ, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL a favor del señor CARLOS
EUSTAQUIO GARCÍA GARCÍA, para que en su nombre, pueda ejercitar las
siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales; b) Administrar totalmente
sus negocios; c) Contratar y despedir empleados; d) Recibir mercancía y
mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así
como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante.
SEGUNDA: Sigue declarando el señor JUAN ANTONIO CAMBRANEZ GOMEZ,
que confiere cláusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de
su propiedad inscrita en el Registro General de la propiedad de la zona central
como finca urbana al número doscientos (200), folio cuarenta (40) del libro doce
(12) de Petén, consistente en un terreno situado en la quinta calle A de la zona
tres de este municipio, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas
en el Registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las
personas interesadas y facultándolo para la contratación y otorgamiento de

Escritura Pública, no inferior a DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q. 200,000.00).
CUARTA: Manifiesta el señor CARLOS EUSTAQUIO GARCÍA GARCÍA,
mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato
que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a
cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, así como el primer
testimonio de la escritura pública número doscientos (200), folio cuarenta (40) del
libro doce (12) de Petén, con la cual comprueba el Mandante su derecho de
propiedad sobre el bien inmueble relacionado; c) de que leí íntegramente el
presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
f. Juan Antonio Cambranes Gómez f. Carlos Eustaquio García García
ANTE MÍ:
NUMERO CINCO (5). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el trece
de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor CARLOS
EDUARDO GONZÁLEZ GÓNGORA, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, perito contador, y de este domicilio, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación siete mil
trescientos espacio doce mil cien espacio un mil setecientos doce (7300 12100
1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, del municipio
de Poptún, departamento de Petén, en adelante se le podrá llamar “el vendedor”;
y por la otra parte la señora CARMEN ALICIA PEREZ DE PAZ, de veinte años de
edad, casada, guatemalteca, secretaria comercial, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación un mil doscientos quince espacio trece mil ciento cincuenta espacio
un mil setecientos doce (1215 13150 1712) extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP, del municipio de Poptún, departamento de Petén, en
adelante se le podrá llamar “el comprador”. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el
señor CARLOS EDUARDO GONZÁLEZ GÓNGORA, BAJO JURAMENTO DE
LEY y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del
vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso particular,
tipo Motocicleta, Marca YAMAHA, Modelo dos mil catorce (2,014), Motor número
ck guión trescientos setenta y cinco mil cuatrocientos diez (ck-375,410), Chasis
número setecientos mil quinientos veinte y cinco (700,525), Centímetros cúbicos
Doscientos Cincuenta (250), Cilindros cuatro (4), Asientos dos (2), Ejes dos (2),
accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado, con placas de
circulación número M guión novecientos cuarenta CJK (M-940CJK). SEGUNDA:
Continúa expresando el vendedor que por el precio de tres mil quetzales (Q.
3,000.00), que tiene recibidos a entera satisfacción de la señora CARMEN

ALICIA PÉREZ DE PAZ, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula
primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en
forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Que en términos relacionados la señora CARMEN ALICIA PÉREZ DE
PAZ, que en los términos relacionados acepta expresamente la venta que se le
hace. QUINTA: Por último los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno
corresponde el presente contrato. Yo, el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b)
que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así
como la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionada; c) que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de
los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) que leo
íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza.
f. Carlos Eduardo González Góngora f. Carmen Alicia Pérez de Paz
ANTE MÍ:
NUMERO SEIS (6). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte
de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor EUGENIO
DERVEZ ENCUANDO, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
perito contador, y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal
de Identificación, Código Único de Identificación cinco mil trescientos espacio
doce mil trescientos espacio un mil setecientos doce (5300 12300 1712),
Poptún, departamento de Petén, en adelante se le podrá llamar “el vendedor”; y
por la otra parte el señor CARLOS MENDOZA JUAREZ, de veinte años de edad,
casado. Guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil
doscientos quince espacio catorce mil ciento cincuenta espacio un mil setecientos
doce (2215 14150 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP, del municipio de Poptún, departamento de Petén, en adelante se le
podrá llamar “el comprador”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento vienen a
celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ARMA DE FUEGO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
EUGENIO DERVEZ ENCUANDO que es propietario de la pistola marca
Tanfoglio, modelo dos mil catorce (2014), registro número doscientos trece mil
quinientos (213,500) calibre Nueve milímetros, con tarjeta de tenencia de arma de
fuego del Departamento de Control de Armas y Municiones (DECAM) Defensiva
número trece mil quinientos veinticuatro (13,524), de fecha trece de diciembre del
año dos mil catorce. SEGUNDA: Continúa expresando el vendedor que por el
precio cuatro mil quinientos quetzales (Q. 4,500.00), que al contado recibe a su
entera satisfacción del señor CARLOS MENDOZA JUAREZ, le VENDE el arma
identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma
identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre el arma que hoy se enajena no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Que en términos relacionados el señor CARLOS MENDOZA JUAREZ,
que en los términos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace.
QUINTA: Por último los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde el
presente contrato. Yo, el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la
vista los documentos personales de identificación relacionados, así como la
tarjeta de tenencia del arma de fuego relacionada, con la cual el vendedor
acredito su derecho de propiedad; c) que advierto a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) que leo íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.
f. Eugenio Dervez Encuando f. Carlos Mendoza Juárez
ANTE MÍ:
NUMERO SIETE (7). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veinticinco de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor ERNESTO
SAGASTUME CORADO, de cuarenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, y de este domicilio, quién se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación cuatro mil trescientos espacio once mil trescientos espacio un mil
Personas RENAP, del municipio de Poptún, departamento de Petén, en adelante
se le podrá llamar “el acreedor”; y por la otra parte el señor JACINTO CULAJAY
CAAL, de veinte años de edad, casado. Guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código
Único de Identificación nueve mil doscientos quince espacio quince mil ciento
cincuenta espacio un mil setecientos doce (9215 15150 1712) extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP, del municipio de Poptún,
departamento de Petén, en adelante se le podrá llamar “el deudor”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento vienen a otorgar CONTRATO DE CONVENIO
DE PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan
los comparecientes que de conformidad con las escritura pública número
cuarenta, de fecha tres de enero del año dos mil quince, autorizada en este
municipio por la Notaria MADLIN ROSSANA TAYÚN ROSALES, en la que
celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza por el plazo,
modo y forma y demás estipulaciones que constan en el referido instrumento,
siendo la fecha de vencimiento el dos de enero del año dos mil diecisiete
IMPRORROGABLE, sin embargo el arrendatario ha incumplido en hacer efectivo
el pago de las rentas de los meses mayo, junio, julio y agosto del presente año a
razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de CUATRO MIL
QUETZALES. SEGUNDA: Expresa el deudor que por medio del presente
instrumento se reconoce liso y llano deudor del señor ERNESTO SAGASTUME
CORADO, por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y acuerdan hacer
efectivo esta cantidad con fecha límite el quince de octubre del año dos mil
dieciséis plazo improrrogable y como consecuencia hacer efectivo esta cantidad
se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el
caso de incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
tribunales que el acreedor elija, aceptan, como título ejecutivo y suficiente, líquido
y exigible y de plazo vencido la cantidad adeudada. TERCERA: Que en los
términos relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista el testimonio de la Escritura Pública relacionada; c) Que advierto de
los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto y validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
f. Ernesto Sagastume Corado f. Jacinto Culajay Caal
ANTE MÍ:
NUMERO OCHO (8). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veintiséis de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte la señora CATALINA
FERNÁNDEZ LARA, de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
Maestro de Educación Primaria, y de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación tres mil
doscientos espacio once mil trescientos quince espacio un mil setecientos doce
(3200 11315 1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP,
del municipio de Poptún, departamento de Petén. Y por la otra parte el señor
ANTONIO CONTRERAS HERNÁNDEZ, de veinte años de edad, casado.
Guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación siete mil trescientos
diez espacio doce mil quinientos veinte y tres espacio un mil setecientos doce
(7310 12523 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP,
del municipio de Poptún, departamento de Petén. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE DEPOSITO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: La señora CATALINA
FERNÁNDEZ LARA, declara que es propietaria del vehículo tipo pick up, modelo
dos mil dieciséis, color blanco, cinco asientos, dos ejes, chasis número doscientos
cuarenta mil trescientos doce, motor treinta y cinco mil doscientos treinta, con
placas de circulación particulares P espacio DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO
AFR (295AFR), calcomanía número doscientos veinticuatro mil quinientos quince
del año dos mil dieciséis, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que
estima en un precio de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

25,000.00), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de
cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el vehículo descrito
anteriormente en calidad de DEPÓSITO al señor ANTONIO CONTRÉRAS
HERNÁNDEZ, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el término
de un año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el
plazo fijado. Hace tal depósito, ya que por asuntos personales tiene que
ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al
depositario hacer uso del vehículo mientras dure el depósito. CUARTA: Que en
este momento le entrega la Cantidad de MIL QUINIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 1,500.00) al señor ANTONIO CONTRÉRAS HERNÁNDEZ, quien
los acepta a su entera satisfacción. QUINTA: Por su parte el señor ANTONIO
CONTRÉRAS HERNÁNDEZ, acepta el cargo de depositario, comprometiéndose
a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que
pudieran ocurrirle al vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así como
devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo
acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) De que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento; B) De haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número trescientos veinte y uno (321)
autorizada por la Notaria RUSSILL CARMINA GALVÁN, en este municipio el día
cinco de mayo del año dos mil dieciséis, con el que el depositante acredita la
propiedad del vehículo objeto del presente contrato. C) De haber tenido a la vista
los documentos personales de identificación relacionadas; D) Que advertí a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a
los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

f. Catalina Fernández Lara f. Antonio Contreras Hernández
ANTE MÍ:
NUMERO NUEVE (9). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veintisiete de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor ESTUARDO
RAMOS PÉREZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación un mil doscientos espacio quince mil
trescientos quince espacio un mil setecientos doce (1200 15315 1712), extendido
departamento de Petén. Y por la otra parte la señora ANTONIA DE LA CRUZ
GONZÁLES, de veinte años de edad, casada. Guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de Identificación dos mil trescientos diez espacio once mil
quinientos espacio un mil setecientos doce (2310 11500 1712) extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP, del municipio de Poptún,

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento vienen a
celebrar CONTRATO COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
ESTUARDO RAMOS PÉREZ, que es propietario de la finca rústica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central al número doscientos dos
(202), folio cuarenta y cinco (45) del libro tres (3) de Petén; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio, que se
encuentra ubicada al sur del municipio de Poptún, departamento de Petén.
SEGUNDA: Manifiesta el señor ESTUARDO RAMOS PÉREZ, que por el precio
de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de ANTONIA DE LA CRUZ GONZÁLES, le vende el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta, se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre
la finca vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y el Notario advierte de las responsabilidades
en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción
de Ley. CUARTA: Por su parte la señora ANTONIA DE LA CRUZ GONZÁLES,
manifiesta que acepta la venta de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos personales de identificación relacionados, así como testimonio de
la escritura pública número veinte (20), autorizada en este municipio, el día 20 de
enero de dos mil dieciséis, por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS
ALDANA, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la

finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto de los efectos legales del
presente contrato y la obligación del registro correspondiente; d) Leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.
f. Estuardo Ramos Pérez f. Antonia De La Cruz González
ANTE MÍ:
NUMERO DIEZ (10). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veintiocho de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECE: el señor JOSÉ CAC PANÁ, de treinta años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, y de este domicilio, quién se identifica
con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación tres
mil cien espacio diez mil trescientos quince espacio un mil setecientos doce (3100
10315 1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, del
municipio de Poptún, departamento de Petén. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el otorgante que con fecha doce de
mayo de dos mil, nació en la aldea Jabalí Bravo, del municipio de Poptún,
departamento de Petén. La niña responde al nombre de MARIA FILOMENA POP
XOL, nacimiento que quedó inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del
municipio de Poptún, departamento de Petén, en la partida número doscientos
(200), folio tres (3), del libro noventa (90) de Nacimientos; siendo hija de la señora
MARIA POP XOL. SEGUNDA: Declara el señor JOSÉ CAC PANÁ, que por este
ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la menor MARIA
FILOMENA POP XOL, quien llevará desde ahora su apellido. TERCERA: Que en
los términos relacionados, el señor JOSÉ CAC PANÁ, ACEPTA el contenido del
presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
relacionados, así como la certificación de la partida de nacimiento de la menor
relacionados; c) Que advierto de los efectos legales del presente contrato y la
obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Civil
correspondiente; d) Leo lo escrito al otorgante quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma
juntamente con el notario que autoriza.
f. José Cac Paná
ANTE MÍ:
NUMERO ONCE (11). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veintinueve de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECE: la señora CARMEN PÉREZ LÓPEZ, de
cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio,
quién se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación dos mil cien espacio diez mil trescientos quince espacio un mil
Personas RENAP, del municipio de Poptún, departamento de Petén. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
ser de los datos de identificación personales anotados y que por el presente
instrumento otorga CONTRATO DE RENUNCIA DE MANDATO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la otorgante que por escritura
pública número veinte (20), autorizada en este municipio el día 15 de enero de
dos mil dieciséis, por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, el
señor CARLOS EFRAÍN CASTELLANOS HOIL otorgó Mandato General con
representación con cláusula especial a su favor, poder que fue inscrito en el
Archivo General de Protocolo con el número doscientos (200) con fecha veinte de
enero del presente año. SEGUNDA: Sigue manifestando la otorgante, que por
tener que salir del país con carácter de urgencia, por este instrumento renuncia
totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la cláusula primera de este
instrumento. TERCERA: Declara el otorgante que acepta expresamente el
contenido de este Instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto por
la requirente; b) De que le advierto a la requirente los efectos legales y obligación
del registro del presente instrumento; c) De haber tenido a la vista la
documentación relacionada; d) Leo lo escrito a la otorgante quien bien enterada

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma
f. Carmen Pérez López
ANTE MÍ:
NUMERO DOCE (12). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
treinta de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor ALFONSO
ALFARO CARRERA, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
perito contador, y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal
de Identificación, Código Único de Identificación un mil doscientos espacio quince
mil trescientos quince espacio un mil setecientos doce (1200 15315 1712),
Poptún, departamento de Petén. Y por la otra parte el señor MARIO
FERNÁNDEZ SOSA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación dos mil trescientos diez espacio
once mil quinientos espacio un mil setecientos doce (2310 11500 1712) extendido

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales
anotados y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE USO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
ALFONSO ALFARO CARRERA, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al
número doscientos (200); folio cuarenta (40) del libro dos (2) de Petén, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la cuarta avenida dos guion noventa de la
zona uno de este municipio, con la superficie, medidas y colindancias que constan
en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Manifiesta el señor ALFONSO
ALFARO CARRERA que le prestará al señor MARIO FERNÁNDEZ SOSA, el
uso de dicho inmueble en el término de doce meses, pudiéndola utilizar a su
gusto sin deteriorar su condición, debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA:
Expresa el señor MARIO FERNÁNDEZ SOSA que en los términos relacionados
ACEPTA expresamente el USO del inmueble mencionado que se le hace y
ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio de la
escritura pública número cuarenta, de fecha cuatro de enero del año dos mil
dieciséis, autorizada por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA,
con el cual el otorgante acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy
se grava; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.
f. Alfonso Alfaro Carrera f. Mario Fernández Sosa
ANTE MÍ:
NUMERO TRECE (13). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
treinta de septiembre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte la señora ROSA MARIA
ORREGO REYES, de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, perito
contador, y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación dos mil doscientos espacio diez mil
trescientos quince espacio un mil setecientos doce (2200 10315 1712), extendido
departamento de Petén. Y por la otra parte el señor JOSE MARIO CAC POP, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación dos mil trescientos diez espacio once mil quinientos espacio un mil
setecientos doce (2310 11500 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas RENAP, del municipio de Poptún, departamento de Petén. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
ser de los datos de identificación personales anotados y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: La señora ROSA MARÍA ORREGO REYES, que
en el cuerpo de este instrumento será llamada “La Comodante”, declara que es
propietaria del vehículo tipo automóvil, modelo dos mil seis, color rojo, cinco
asientos, dos ejes, chasis número dos millones cuatrocientos mil (2,400,000),
motor quinientos mil doscientos (500,200), con placas de circulación particulares
cuatrocientos veinte EFG (P 420EFG). SEGUNDA: Sigue declarando la
comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en
la cláusula anterior al señor JOSÉ MARIO COC POP, quien en este instrumento
será conocido como “Comodatario), debiendo ajustar el contrato a las
estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b)
El comodatario se obliga a cuidad y mantener en buen estado de funcionamiento
el vehículo, siendo por su cuenta todos los gastos que con ese fin se ocasionen;
c) El comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para
transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en el municipio de San
Luis, Petén; d) Al concluir el plazo deberá entregar el vehículo en perfecto estado
de funcionamiento. TERCERA: Sigue manifestando la Comodante que sobre el
vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los
derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios
ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados,
acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio de la

escritura pública número cuarenta, de fecha cuatro de enero del año dos mil
dieciséis, autorizada por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA,
con el cual el otorgante acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy
se grava; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales derivados del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
f. Rosa María Orrego Reyes f. José Mario Cac Pop
ANTE MÍ:
NUMERO CATORCE (14). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
tres de octubre del año dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Notario, COMPARECEN: por una parte el señor ERICK
CASTELLANOS RAMIREZ, de cuarenta y tres años de edad, soltero,
guatemalteca, perito contador, y de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación cuatro mil
doscientos espacio diez mil trescientos quince espacio un mil setecientos doce
(4200 10315 1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP,
del municipio de Poptún, departamento de Petén. Y por la otra parte la señorita

SARAÍ CONTRERAS HOIL, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca,
perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación, Código Único de Identificación un mil trescientos doce espacio
doce mil quinientos espacio un mil setecientos doce (1312 12500 1712) extendido
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales
anotados y que por el presente instrumento celebran CAPITULACIONES
MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contraer matrimonio
civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio
otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el
régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos
otorgantes que han decidido adoptar el régimen económico de SEPARACIÓN
ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el artículo ciento veintitrés (123)
del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o
modificación. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor ERICK
CASTELLANOS RAMIREZ que es el único propietario del inmueble identificado
en el Registro General de la Propiedad Inmueble, como finca rustica número
doscientos (200), folio cuarenta (40), del libro cuatro (4) de Petén, sobre el cual no
pesan gravámenes ni limitación y que dicha propiedad está incluido todo cuanto
de hecho y derecho corresponde a la misma, por lo que el régimen económico
adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita
únicamente a su nombre. CUARTA: Por su parte la señorita SARAÍ
CONTRERAR HOIL, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien

inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes
están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan a futuro, será de la
exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen
que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se
refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener
los gastos de la alimentación y educación que procrearan y demás cargas del
matrimonio. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la
actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han
adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del
presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación
relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública número
cuarenta, de fecha cuatro de enero del año dos mil dieciséis, autorizada por el
Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, con el cual señor ERICK
CASTELLANOS RAMÍREZ acredita su derecho de propiedad sobre la finca
relacionada; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales derivados del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
f. Saraí Contreras Hoil f. Erick Castellanos Ramírez
ANTE MÍ:
NUMERO QUINCE (15). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
tres de octubre de dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO,
Notario, Comparece la señora DORA ALICIA REYES SAMAYOA, de cuarenta
años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación seis mil doscientos espacio doce mil trescientos espacio un mil
Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén. La compareciente me
asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
de identificación personales anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN
DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose
de la siguiente manera: PRIMERO: La compareciente me hace entrega de un
documento suscrito por ella y el señor JUAN CARLOS GONZÁLES SALAS, en
este municipio con fecha veinte de mayo de dos mil dieciséis, en el cual celebran
contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de papel bond. Las
firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el Notario NESTOR
GONZALO PALACIOS ALDANA, en este municipio, con fecha veinticinco de
mayo de dos mil dieciséis. SEGUNDO: En virtud de lo anterior procedo a
protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la
cláusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al
folio __________ quedando en la hoja de papel protocolo número de orden
_____________ y de registro _______. TERCERO: Yo el Notario, DOY FE: a) De
todo lo expuesto por la requirente; b) De que le advierto a la requirente los efectos
legales y la obligación del registro del presente instrumento; c) De haber tenido a
la vista la documentación relacionada; d) De que leo íntegramente lo escrito a la

requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, la acepta, ratifica y firma.
f. Dora Alicia Reyes Samayoa f. Juan Carlos Gonzáles Salas
ANTE MÍ:
NUMERO DIECISÉIS (16). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
cuatro de octubre de dos mil dieciséis, ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO,
Notario, Comparece la señora ADA MARI ORELLANA ORELLANA, de cuarenta
y cinco años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio,
Identificación siete mil doscientos espacio trece mil trescientos espacio un mil
Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén. La compareciente me
asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
de identificación personales anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN
DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose
de la siguiente manera: PRIMERO: La compareciente me hace entrega de un
documento suscrito por ella y el señor ERNESTO JUAREZ ORREGO, en este

municipio con fecha diez de abril de dos mil quince, en el cual celebran contrato
de compraventa de una bicicleta Montañesa, en una hoja de papel bond. Las
firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el Notario NESTOR
GONZALO PALACIOS ALDANA, en este municipio, con fecha diez de junio de
dos mil quince. SEGUNDO: En virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el
registro notarial a mi cargo el documento identificado en la cláusula procedente, el
que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio __________
quedando en la hoja de papel protocolo número de orden _____________ y de
registro _______. TERCERO: Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto por
la requirente; b) De que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligación del registro del presente instrumento; c) De haber tenido a la vista la
documentación relacionada; d) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente
quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.
f. Ada Mari Orellana Orellana f. Ernesto Juárez Orrego
ANTE MÍ:
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, siendo las diez horas del
ocho de abril del año dos mil dieciséis, YO: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO,
Notario, constituido en mi oficina profesional situada en la novena avenida, dos
guión noventa y cuatro, zona cuatro, en este municipio, soy requerido por la
Licenciada ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, Persona de mi conocimiento,
para que haga constar su nombramiento como GERENTE GENERAL de la
entidad CAPRICHOS, SOCIEDAD ANONIMA, para lo cual se procede de la
manera siguiente: PRIMERO: La requirente me pone a la vista el testimonio de la
escritura pública número cien, autorizada por el infrascrito Notario, en este
municipio el día diez de febrero del año dos mil dieciséis, en la cual se constituyó
la entidad CAPRICHOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual se encuentra inscrita en
el Registro Mercantil General de la República al número quince mil doscientos,
folio diez, del libro doscientos A de Sociedades Mercantiles, con fecha veinte de
febrero del año dos mil dieciséis. SEGUNDO: En las partes conducentes de la
cláusula NOVENA de la escritura dice: “El gerente general es el ejecutivo y
órgano de comunicación de la sociedad, encargado de atender todo lo relativo al
funcionamiento operativo de la sociedad en forma permanente, bajo la dirección y
vigilancia del administrador único o consejo en su caso. La asamblea o el consejo
de administración, podrá restringir las facultades que se otorguen al gerente, de lo
contrario podrá actuar en todo lo que establece la escritura social. Por su parte,
en la cláusula DECIMA, prescribe que son atribuciones del gerente “ a)
representar a la sociedad en los términos consignados en la cláusula novena de
esta escritura; b) otorgar poderes especiales con instrucciones y la aprobación de
la asamblea general o del consejo de administración, si lo hubiera; …-.
TERCERO: Así también en la cláusula DECIMA PRIMERA de la mista escritura

se estableció el nombramiento de una GERENTE GENERAL, la cual literalmente
dice: “Los otorgantes en forma unánime resuelven: … E. Nombrar como Gerente
General de la entidad a la Licenciada ENMA ROSA CASTELLANOS LARA. F.
Que la Gerente General durará tres años en el ejercicio de sus funciones,
mientras no sea removida. G. Que la Gerente General podrá llevar a cabo cuanta
gestión sea necesaria para la obtención en el Registro Mercantil de la inscripción
de la sociedad que por este acto se constituye, debiendo inscribirse como
representante legal de la sociedad, y podrá inscribir a todos los otros
representantes legales que se nombren, quienes podrán realizar conjunta o
separadamente, las diligencias que sean pertinentes.” CUARTO: No habiendo
más que hacer constar, y para que sirva de legal nombramiento a la Licenciada
ENMA ROSA CASTELLANOS LARA, como GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad CAPRICHOS, SOCIEDAD ANÓNIMA,
extiendo, sello y firmo la presente acta contenida en una hoja de papel bond,
tamaño oficio, adhiriéndose un timbre fiscal de cien quetzales para cubrir el
impuesto de conformidad con la ley de la materia, un timbre notarial de diez
quetzales, y un timbre fiscal de cincuenta centavos. Termino la presente acta,
cuarenta minutos de su inicio en el mismo día y lugar, la que es leída
íntegramente a la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f.
ANTE MÍ:
Es testimonio de la escritura número uno (1), del registro notarial a mi cargo, que
autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el uno de abril de dos
mil dieciséis y que para entregar al señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, extiendo,
numero, sello y firmo en dos hojas, la anterior, reproduce de forma fiel y exacta la
escritura relacionada y la presente. Poptún, Petén uno de abril de dos mil
dieciséis.
Es testimonio de la escritura número dos (2), del registro notarial a mi cargo, que
autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el dos de abril de dos
mil dieciséis y que para entregar al señor JACINTO TOMÁS PADILLA GÓMEZ,
extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, la anterior, reproduce de forma fiel y
exacta la escritura relacionada y la presente. Poptún, Petén, dos de abril de dos
mil dieciséis.
Es testimonio de la escritura número tres (3), del registro notarial a mi cargo, que
autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el tres de abril de dos
mil dieciséis y que para entregar a CARMEN ALICIA GONZÁLES PÉREZ,
extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las dos anteriores, reproducen de
forma fiel y exacta la escritura relacionada y la presente. Poptún, Petén tres de
abril de dos mil dieciséis

Es testimonio de la escritura número cuatro (4), del registro notarial a mi cargo,
que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el doce de
septiembre de dos mil dieciséis y que para entregar a CARLOS EUSTAQUIO
GARCÍA GARCÍA, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las dos
anteriores, reproducen de forma fiel y exacta la escritura relacionada y la
presente. Hago constar que el impuesto al Timbre Fiscal que se encuentra afecto
el presente instrumento se canceló a través de dos timbres fiscales por un valor
de un quetzal cada uno, con números de correlativo cero uno y cero dos,
respectivamente, haciendo un total de dos quetzales Poptún, Petén doce de
septiembre de dos mil dieciséis

Es testimonio de la escritura número cinco (5), del registro notarial a mi cargo, que
autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el trece de
septiembre de dos mil dieciséis y que para entregar a CARMEN ALICIA
GONZÁLES PÉREZ, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las dos
anteriores, reproducen de forma fiel y exacta la escritura relacionada y la
presente. Hago constar que el Impuesto al Valor Agregado IVA, se canceló a
través de tres timbres fiscales por un valor de cien quetzales cada uno, haciendo
un total de trescientos quetzales, con números de correlativo cero veinte, cero
veintiuno y cero veintidós, respectivamente; y un timbre de cuarenta quetzales
con número de correlativo ciento veinte y dos timbres de diez quetzales cada uno
con números de correlativo cero veinticinco y cero veintiséis, respectivamente,
haciendo un total de trescientos sesenta quetzales (Q. 360.00) Poptún, Petén
trece de septiembre de dos mil dieciséis

Es testimonio especial de la escritura número uno (1), del registro notarial a mi
cargo, que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el uno de
abril de dos mil dieciséis y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, compulso, numero, sello y firmo en dos hojas, habiendo sido
confrontadas, adhiriendo a cada una un timbre del valor de cincuenta centavos.
En el municipio de Poptún, departamento de Petén uno de abril de dos mil
dieciséis.
Es testimonio especial de la escritura número dos (2), del registro notarial a mi
cargo, que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el dos de
PROTOCOLOS, compulso, sello y firmo en dos hojas, habiendo sido
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, dos de abril de dos mil
dieciséis.
Es testimonio especial de la escritura número tres (3), del registro notarial a mi
cargo, que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el tres de
PROTOCOLOS, compulso, sello y firmo en tres hojas, habiendo sido
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, tres de abril de dos mil
dieciséis
Es testimonio especial de la escritura número cuatro (4), del registro notarial a mi
cargo, que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el doce de
septiembre de dos mil dieciséis y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, doce de septiembre de dos
mil dieciséis
Es testimonio especial de la escritura número cinco (5), del registro notarial a mi
cargo, que autoricé en el municipio de Poptún, departamento de Petén, el trece de
septiembre de dos mil dieciséis y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, trece de septiembre de dos
mil dieciséis
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
QUE CONSTE POR EL PRESENTE: Que la señora CARLA AZUCENA
RAMÍREZ ORTÍZ, quien se identifica con Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número tres mil cuarenta y ocho espacio
cincuenta mil ochocientos sesenta y uno espacio un mil setecientos doce
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica, por el presente designa y nombra a RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, Abogado y Notario, como su MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL
CON REPRESENTACIÓN, en LA REPÚBLICA DE GUATEMALA, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: por este acto confiere MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, para que surta efectos en La
República de Guatemala en favor de RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Abogado y
Notario quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número dos mil cien espacio trece mil dos espacio
un mil setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien podrá ejercitarlos en los procesos judiciales de
familia que se promueven con relación al juicio de divorcio, ya sea voluntario u
ordinario, o que la Mandante tenga que promover en la República de Guatemala,
concediéndole además de las facultades generales un mandato de esa
naturaleza, las especiales siguientes: Facultades Procesales: a) iniciar, proseguir
y fenecer los procesos de familia y en esta misma forma todas las clases de
recurso, tanto administrativos como judiciales, ordinarios y extraordinarios; b)
resolver posiciones; c) asistir a toda clase de junta ante los tribunales, con voz y
voto; d) recibir toda clase de citaciones, notificaciones o emplazamientos; e)
prestar confesión personal en nombre de mandante y declaración de parte; f)

ratificar demandas, querellas y toda clase de memoriales; g) recusar magistrados,
jueces, oficiales, notificadores y apartarse cuando lo creyere cuando de tales
recusaciones; h) solicitar toda clase de diligencias de prueba y asistir a su práctica
así como el acto de declaración de testigos, tacharlos y repreguntarlos; i)
allanarse y desistir del juicio, de los recursos, de los ocursos, incidentes,
excepciones y de las recusaciones, así como renunciarlos; j) celebrar bases de
divorcio, convenios de divorcio, pactar bases de convenios de divorcio; k) sustituir
el presente mandato parcial o totalmente, reservándose o no su ejercicio. EL
MANDATARIO, también estará expresamente y especialmente facultado para: 1)
especialmente lo faculta para que pueda interponer la demanda de divorcio en la
vía voluntaria o en la vía ordinaria hasta fenecerlo en contra de su esposo
CARLOS DAVID GUTIERREZ PAZ. SEGUNDA: Continúa expresando la
otorgante que es su deseo que su apoderado no encuentre ningún obstáculo en el
ejercicio del presente mandato en forma total o parcial. En los términos
consignado la otorgante acepta el contenido íntegro del presente mandato. Yo la
Notaria, DOY FE, de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista toda la
documentación relacionada en el escrito, quien enterada de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales y de la obligación de la protocolización y posterior
registro en la República de Guatemala, lo ratifica, acepa y firma con la Notaria que
Autoriza, en la ciudad de Dallas, Estado de Texas, Estados Unidos de
Norteamérica este quince de julio de dos mil dieciséis.
f)
ANTE MÍ:
CONSULADO GENERAL DE GUATEMALA
3013 Fountainwiew, Suite 210
Houston, Texas 77057
TEL (713) 953-9531 FAX (713) 953 9383
REPÚBLICA DE GUATEMALA
12-600-0700-11-11-13-101 LEGALIZACIÓN DE FIRMA
FORMA63-A No. 2303929 Q. $10.00 .
EXPEDIDA POR: Consulado General de Guatemala.
EN: HOUSTON, TEXAS .
EL INFRASCIROT FUNCIONARIO DEL MINISTERIO
DE RELACIONES EXTERIORES DE LA REPÚBLICA
CERTIFICA:
QUE LA FIRMA QUE ANTECEDE Y DICE:_________

PETER ROCKEFELLER______
QUIEN TIENE EL CARGO DE: Secretario de
Estado, El Estado de Texas, EUA .
________________________________________
ES AUTENTICA POR SER LA MISMA QUE ACOSTUMBRA
O UNAS EN LOS DOS DOCUMENTOS QUE LEGALIZA, EN
FE DE LO CUAL SELLO Y FIRMO LA PRESENTE, SIN
ASUMIR RESPONSABLIDAD ALGUNA POR EL
CONTENIDO DEL DOCUMENTO.
SE LEGALIZA BAJO EL NÚMERO Y FECHA:
721-E25-2016 20-Sep-2016
Carlos Arango Góngora

Primer Secretario
MINISTERIO DE REALCIONES EXTERIORES
de la República de Guatemala, C.A.
CERTIFICA: Que es auténtica la firma del señor (a)

CARLOS ARANGO GÓNGORA
Quien a la fecha de ponerla, desempeñaba funciones de:
PRIMER SECRETARIO DEL CONSULADO DE GUATEMALA EN
HOUSTON, TEXAS, ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.
Se hace constar que el Ministerio de Relaciones Exteriores no asume
responsabilidad alguna por el contenido ni por la eficacia jurídica
de este documento y la presente legalización se limita a reconocer la
auténtica de la firma del funcionario en referencia.
Martes, 20 de septiembre de 2016
DEPARTAMENTO DE AUTENTICAS DEL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES NO

COBRA NINGÚN COSTO POR EL TRÁMITE DE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN,
ÚNICAMENTE EXIGE QUE SE CUMPLA CON EL IMPUESTO DE Q.10.00 CORRESPONDIENTE
A LAS EXPECIES FISCALES RESPECTIVAS.
El infrascrito Traductor Jurado, autorizado por el Acuerdo No. 1298 del gobierno
de Guatemala, para traducir documentos de Inglés al Español y del Español al
Inglés, CERTIFICA BAJO JURAMENTO, conforme al artículo 37 de la Ley del
Organismo Judicial, haber tenido a la vista, para su traducción. Documentos que
literalmente se leen
así.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN otorgado por
CARLA AZUCENA RAMÍREZ ORTÍZ, a favor del Abogado RAFAEL LÓPEZ
ALVARADO, redactando completamente en español.
Al final aparece un sello que se lee así: RICHAR CASTLE, calificado como
Notario Público para el Estado de Texas el 20 de septiembre de 2013, con
término de funciones 19 de septiembre de 2017.
ESTADO DE TEXAS
SECRETARIO DE ESTADO
Yo, Peter Rockafeller, Secretario de Estado del Estado de Texas, POR ESTE
MEDIO CERTIFICO QUE de acuerdo a los registros de esta oficina, RICHAR
CASTLE, calificado como Notario Público para el Estado de Texas el 19 de
septiembre de 2013, con término de funciones el 19 de septiembre de 2017.
Emitido: 20 septiembre de 2016

Certificado número: 2345740
Aparece la firma ilegible de Peter Rockafeller, Secretario de Estado. Aparece que
se lee Así: Peter Rockafeller. Texas Adjunta la respectiva legalización del
Consulado General de Guatemala en Houston Texas, EUA, redactada
completamente en Español.------------------------------------------------------------------
Adjunta la respectiva auténtica emitida por el Ministerio de Relaciones Exteriores
de la República de Guatemala, redactada completamente en español.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Y sin asumir ninguna responsabilidad, cualquiera que sea el contenido de los
documentos, yo ESTEVAN GONZÁLES, por este medio emito y firmo esta
traducción Jurada Legal, en la ciudad de Guatemala, el 20 de septiembre de
2016.
LIC. ESTEBAN GONZÁLES

TRADUCTOR JURADO
REGISTRO No. 555-12-13
The State of Texas
Secretary of State
I, Peter Rockafeller, secretary of State of the State if Texas, DO HEREBY
CERTIFY that according to the records of this office,
CHARLES BECKAN
Was commissioned as a Notary public for the State of Texas on October
19, 2013, for a term ending on September 19, 2017.
Issued: September 20, 2016
Certificate Number 2345740
_____________________________
Peter Rockafeller
Secretary of State
PR/ct

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NUMERO UNO (1).

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el uno de

años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de

Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén; y por la otra parte, el

señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación un mil cien

1712), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del municipio de

Poptún, departamento de Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

MANDATO GENERAL SIN REPRESENTACIÓN, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor WILDER OMAR LÓPEZ RUIZ,

ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales; b) Contratar y

despedir empleados; c)Recibir mercancía y mercaderías, así como hacer pagos

relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el

su mandatario para que en nombre propio pueda vender la finca de su propiedad

avenida de la zona 1, del municipio de Poptún, departamento de Petén, con las

medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad,

pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas.

TERCERA: Manifiesta el señor CANDELARIO LÓPEZ RUÍZ, mandatario, que en

los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se

otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con

honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran

identificación que se relacionan, así como el primer testimonio de la escritura

autorizada por el Notario NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, con la cual

comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble

relacionado; c) Que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.

f. Wilder Omar López Ruiz f. Candelario López Ruíz

Comparecen: por una parte el señor CARSON LEVI PADILLA GÓMEZ, de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación, Código Único de

Personas del municipio de Poptún, Departamento de Petén; y por la otra parte, el

señor JACINTO TOMÁS PADILLA GÓMEZ, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación siete mil

de Poptún, departamento de Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor CARSON LEVI PADILLA

GÓMEZ, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN a favor del señor JACINTO TOMÁS PADILLA GÓMEZ,

para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Recibir

mandante; b) Administrar totalmente sus negocios; c) Contratar y despedir

empleados; SEGUNDA: Continúa declarando el señor CARSON LEVI PADILLA

GÓMEZ, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario para que

Propiedad de la zona central como finca urbana al número trescientos veinte

le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad, pudiendo entablar

negociaciones con todas las personas interesadas y facultándolo para la

contratación y otorgamiento de Escritura Pública, no inferior a cincuenta mil

quetzales (Q. 50,000.00). TERCERA: Manifiesta el señor JACINTO TOMÁS

PADILLA GÓMEZ, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente

acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento

prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita.

cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber

tenido a la vista los documentos personales de identificación que se relacionan,

así como el primer testimonio de la escritura pública número ciento cincuenta

NESTOR GONZALO PALACIOS ALDANA, con la cual comprueba el Mandante

su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado; c) Que leí

íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

f. Carson Levi Padilla Gómez f. Jacinto Tomás Padilla Gómez