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ÍNDICE
CONTRATO DE FACTORING.....................................................................................................3
1. Generalidades del Factoring...................................................................................................3
1.1. Definición:......................................................................................................................3
1.2. Modalidades de Factoring..............................................................................................3
2. Sujetos....................................................................................................................................5
3. Objeto.....................................................................................................................................6
CONTRATO DE LEASING...........................................................................................................7
1. Generalidades de Leasing.......................................................................................................7
1.1. Definición.......................................................................................................................7
1.2. Modalidades de Leasing.................................................................................................7
CONTRATO DE FIDEICOMISO................................................................................................11
1. Generalidades de Fideicomiso..............................................................................................11
1.1. Definición:....................................................................................................................11
1.2. Características:.............................................................................................................11
1.3. Modalidades:................................................................................................................12
2. Sujetos..................................................................................................................................13
2.1. Patrimonio Fideicometido:...........................................................................................13
2.2. Dominio Fiduciario:.....................................................................................................13
2.3. Fideicomisario:.............................................................................................................13
2.4. Fideicomitente:.............................................................................................................14
2.5. Fiduciario:....................................................................................................................14
BIBLIOGRAFIA............................................................................................................................15
CONTRATO DE FACTORING
1. Generalidades del Factoring
1.1. Definición:
Para nosotros el contrato de factoring es una relación jurídica por la cual una
persona natural o jurídica llamada factorado o cliente transfiere la propiedad de un
conjunto de títulos de crédito por cobrar al factor o entidad financiera a cambio de
una prestación en dinero, saliendo el factorado del negocio jurídico primitivo,
entrando el factor a una nueva relación jurídica de derecho a una acreencia
asumiendo el riesgo de cobranza y liberando al factorado. Por lo tanto, el Banco o
factor no es acreedor directo del cliente (factorado) el banco es acreedor de los
deudores cedidos; pues creemos que es todo lo contrario y que el Banco es deudor
del cliente, ya que este último tiene el derecho a un pago o desembolso por parte del
banco.
2. Sujetos
Los sujetos del contrato de factoring son:
a) El cliente o al factoreado; y
b) La entidad financiera de facturación o simplemente Factor.
El cliente es quien vende bienes, transferir una cartera de crédito por cobrar, de esta
manera busca ingresos inmediatos a su capital.
“El factoring es un contrato de financiamiento porque si analizamos los rasgos más
salientes de la operatoria bajo estudio, se advierte que ella afecta – básica y
primariamente- a los aspectos financieros del cliente que trata con la sociedad de
factoring”. Puede ser una persona natural o jurídica.
3. Objeto
Se entiende por objeto es fin, propósito, empeño, finalidad, intento, objetivo,
además desde el punto de vista del derecho el objeto es el contenido de una relación
jurídica.
Nuestro sistema jurídico señala que el objeto del contrato consiste en crear, regular,
modificar o extinguir obligaciones.
b) El objeto de las prestaciones a cargo del facturado son los créditos que éste se
obliga a ceder al factor, los mismos que pueden estar representados por títulos
valores, facturas, recibos, etc., indistintamente. Puede tratarse de créditos
vencidos o no, existentes o futuros.
CONTRATO DE LEASING
1. Generalidades de Leasing
1.1. Definición
a) Leasing Financiero:
Es el contrato en virtud del cual el arrendador que puede ser una empresa
bancaria, financiera o especializada en arrendamiento financiero a solicitud
de arrendatario adquiere un determinado bien o equipo, por un plazo
determinado el que una vez vencido es factible de poder celebrarse un nuevo
contrato de arrendamiento, comprar el bien por un valor residual o
devolverlo al arrendador.
b) Leasing Operativo:
En realidad, el concepto fundamental del leasing operativo es similar al
financiero, esto es el hecho por el cual se ceden en uso unos determinados
bienes a cambio del pago de unas cuotas periódicas.
c) Leasing bróker
Es un corredor intermediario de leasing, el cual aporta asistencia al posible
tomador y ofrece sus relaciones financieras para hallar los medios para el
arriendo del bien que desea. El tomador selecciona el bien y concluye el
trato el trato con el proveedor mediante la intervención de la empresa de
leasing que realiza el financiamiento. El proveedor está respaldado por la
entidad financiera (empresa leasing) y esta conserva el título de propiedad
del bien adquirido como una forma de garantía real. La compañía de leasing
broker percibe una comisión como intermediaria.
d) Lessoragent
Se presenta en los casos en que la empresa de leasing compra directamente a
los fabricantes o distribuidores (sin intervención del cliente frente a ellos) el
bien que el tomador necesita usar. Simultáneamente lo alquila a este por un
periodo de tiempo. La compañía arrendadora es propietaria del bien, el que
debe serle devuelto al culminar el alquiler. Esta figura es distinta al leasing
tradicional.
e) Leaseback
Por este contrato el futuro arrendatario financiero vende a una persona (la
futura arrendadora financiera) un bien de su propiedad, y de inmediato,
simultáneamente, lo toma en arrendamiento financiero. En otras palabras, es
el propio cliente el que vende el bien de su propiedad a la empresa de
leasing y luego la alquila, consiguiendo de esta manera tanto transformar
una deuda de corto plazo a largo plazo, así como obtener una liquidez
inmediata en las ventajas fiscales y una mayor rapidez en términos de
amortización. Así el Leaseback se constituye como una técnica de asistencia
financiera que se materializa o concretiza mediante la adquisición previa de
un bien de capital, su venta a un tercero y su coetáneo goce o uso del mismo.
Como bien menciona FARINA: “La expresión leasing (leasing back) en este
caso está utilizada en un sentido amplio y no en el específico que hemos
tratado precedentemente (leasing)”. Se evidencia así que existen ciertas
diferencias con la institución tratada.
La ley prevé que en caso de incumplimiento del pago de los préstamos por
parte del arrendador, los prestamistas (también llamados lenders) no pueden
actuar sobre él sino únicamente sobre el bien objeto del arrendamiento sobre
el que evidentemente tienen un derecho preferente.
g) Leasing inmobiliario y mobiliario
La diferencia es como su mismo nombre indica una cuestión de naturaleza.
El primero regirá en los casos de bienes inmuebles y su duración será
relativamente larga (diez años como mínimo), en tanto que el segundo
aplicará en casos de bienes muebles como equipos, mobiliario, entre otros
que por la obvia razón de ser bienes fácilmente desgastables tendrá como
consecuencia una duración del contrato mucho menor que el primero.
i) Leasing promocional
Este tipo de leasing surge el siglo pasado en Europa. Teniendo a Italia como
uno de sus principales impulsores. Este país en respuesta a la
descapitalización creciente de su industria nacional y a las dificultades que
atravesaban sus pequeñas y medianas empresas en busca de un fácil acceso
al crédito, ha impulsado mediante su actividad legislativa la búsqueda de
nuevos y más eficaces instrumentos de actuación en la economía. De esta
manera surgió una institución nueva con el objeto de satisfacer dichas
necesidades y -claro está- como derivación del Leasing que ya conocemos:
el leasing promocional.
2. Sujetos
1. Generalidades de Fideicomiso
1.1. Definición:
Es un tipo de contrato establecido por una ley especial (Ley N° 26702), pero
cuyo mecanismo y puesta en funcionamiento tiene caracteres particulares. En tal
sentido cabe señalar la definición que le otorga el Banco de la Nación - es una
operación bancaria que se formaliza a través de un contrato, mediante el cual,
usted como Fideicomitente encomendará la administración de su patrimonio
(bienes, fondos, etc.) o una parte de él al Fiduciario, para que, de acuerdo a un
propósito determinado, lo administre y transmita a una persona beneficiaria
(contratista, concesionario, usted mismo u otros) llamado Fideicomisario.
1.2. Características:
a) Garantía en la ejecución del gasto
Con el patrimonio fideicometido se garantiza el cumplimiento de los
objetivos descritos en el contrato toda vez que los activos dados en
fideicomiso son administrados de acuerdo a las instrucciones impartidas por
el Fideicomitente en el acto constitutivo.
1.3. Modalidades:
2. Sujetos
2.3. Fideicomisario:
Es el beneficiario del fideicomiso. El Fideicomisario puede ser también el
Fideicomitente u otras personas indeterminadas, que reúnan ciertas condiciones
o requisitos, o el público en general, siempre que consten en el instrumento
constitutivo las calidades exigibles para disfrutar de los beneficios, o las reglas
para otorgarlos.
2.4. Fideicomitente:
Es la persona propietaria de los activos, que inicia todo este proceso y que ha
tomado la decisión de independizar los mismos, conformando un patrimonio de
propósito exclusivo, integrado por los activos que se obliga a transferir.
2.5. Fiduciario:
Institución financiera que recibe la titularidad de ciertos bienes o derechos con
el propósito de gestionarlos para el cumplimiento del objetivo del fideicomiso.
BIBLIOGRAFIA
LAVALLE ZAGO, Eduardo (2008): Contratos Modernos. Ediciones Jurídicas, Lima Perú.
RODRIGUEZ VELARDE, Javier (Septiembre 2000): Contratos e Instrumentos Bancarios,
Doctrina-Modelos-Legislación Bancaria. Editorial RODHAS.