CONTRATO DE PROMESA Y OPCIÓN DE VENTA DE FRACCION Y/O VENTA

DE ACCIONES Y DERECHOS DE LOTE DE TERRENO

Señor Notario de Fe Publica en el registro de escrituras públicas que se encuentra
a su cargo, sírvase insertar una de PROMESA Y OPCIÓN DE VENTA DE
FRACCION Y/O VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE LOTE DE
TERRENO, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera. - (Antecedentes).- Dirá Ud. Señor Notario que somos herederos del Sr.
CRISANTO CHOQUE CRUZ con C.I. 3057455 exp. Or. de un Lote de Terreno
registrado en Derechos Reales bajo la matricula No. 4.01.0.02.0001399 vigente de
Cercado, Capital, Paria; cuya ubicación es Av. IV ENTRE CALLE 3-A, Manzano
No. 32, Lote No. 2, Urbanización Huajara Zona Nor-Este, con una Superficie de
200 m2. Cuyos Linderos son al Norte con Lote 3, Al Sud con Lote 1, Al Este con
Av., IV y al Oeste con Lote 24. Asiento 2. El terreno mediante un acuerdo entre
hermanos se ha dividido en 6 partes, a cada parte le asignamos un valor de 5.800
$us (CINCO MIL OCHOCIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100);mi persona
SONIA CHOQUE PEÑAFIEL con CI. No. 2725072 exp. Or , casada de ocupación
Labores de Casa , con domicilio en la Urbanización Huajara ; como heredera
me corresponde una sexta parte de acuerdo a lo convenido con mis hermanos.
Segunda.- A la fecha, por convenir así a mis intereses, hago formal promesa de
venta de la fracción que me corresponde del lote de terreno ya descrito en la
cláusula anterior , en favor de mi hermana la Sra. JULIETA CHOQUE PEÑAFIEL
de DELGADILLO con CI No. 3103890 de Oruro, casada, con domicilio en Av.
Capitán Ustariz Km. 5, y ½ - Pampa Grande – Cbba ; por el precio libremente
convenido entre partes de de 5.800 $us (CINCO MIL OCHOCIENTOS DOLARES
AMERICANOS 00/100) de acuerdo a las siguientes condiciones: a) tiempo de
suscribir la presente minuta, la Sra. JULIETA CHOQUE PEÑAFIEL de
DELGADILLO , me hace entrega como anticipo, a cuenta del precio total del
inmueble, la suma de 3.000 $us valor que declaro haber recibido en moneda
extranjera, a mí plena satisfacción; b) el saldo de 2.800 $us, me será abonado,
dentro del término de tres meses, a contar de la suscripción de este documento.
Dentro de ese plazo me comprometo seriamente a perfeccionar el contrato de
compraventa, suscribiendo la escritura pública correspondiente a esta minuta, una
vez tramitada la declaratoria de herederos .
Tercera.- Si produjera el retracto por parte de la vendedora ,este incumplirá o se
negare a realizar lo acordado deberá cancelar el monto de la multa de interés de
6% , por el perjuicio a la otra parte e incurrirá en mora por el solo vencimiento de
dicho plazo y consiguiente acción ejecutiva correspondiente, sin derecho a
reclamo alguno, comprometiéndose éste al pago de todos los gastos ocasionados
con la mora y la cobranza judicial o extrajudicial.
Cuarta.- Nosotras SONIA CHOQUE PEÑAFIEL y JULIETA CHOQUE PEÑAFIEL
de DELGADILLO , declaramos nuestra plena conformidad con las clausulas
anteriores, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto se haya
suscrito la respectiva escritura pública; documento que, en su caso, surtirá efectos
legales de instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y
estilo.
Oruro,19 de otubre de 2022