La Unión Valle, enero de 2023

Señores
Oficina de Instrumentos Públicos de Roldanillo Valle
Doctora.
GLORIA MILENA ARMERO VARGAS
Registradora Seccional de la Oficina de Instrumentos Públicos de Roldanillo Valle

ASUNTO: Solicitud De Certificado Especial De Pertenecía Con Antecedente Registral

Para Trámite Administrativo y/o Judicial de acuerdo al Art 375 de la Ley 1564 de 2012 y
Art 11 de la Ley 1561 de 2012 y demás normas concordantes.

JUAN SEBASTIAN VALENCIA MEJIA, identificado con cedula de ciudadanía No.

1.112.629.519 expedida en La Unión Valle del Cauca, con Tarjeta Profesional No. 350235
del C.S de la J, domiciliado en el municipio de La Unión Valle del Cauca, en calidad de
apoderado del las Señoras CAMILA ARAUJO ALONSO identificada con la cedula de
ciudadanía No. 1.144198.523 expedida en Cali, Valle, ALEJANDRA ARAUJO
ALONSO identificada con la cedula de ciudadanía No. 1.112.631.842 expedida en La
Unión, Valle y el menor de edad MARTIN HERNÁNDEZ ALONSO identificado con
Tarjeta de Identidad No. 1.150.689.861 Representado legalmente por su madre, la señora
DIANA FABIOLA ALONSO BELTRÁN identificada con la cedula de Ciudadanía No.
Xxxxxx expedida en xxxxxxx, (poder el cual se anexa al final del presente documento),
por medio del presente escrito me permito manifestar lo siguiente:

HECHOS

1. Que mis poderdantes los Hermanos ARAUJO ALONSO, quienes se describen en el

párrafo inmediatamente anterior, son poseedores de un lote de terreno con mejoras
ubicado en la dirección carrera 4 No. 2-19 del corregimiento de San Luis del
Municipio de la Unión valle del Cauca, el cual cuenta con una extensión
superficiaria de MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(1.185M2) según el certificado de tradición del 21 de abril del año 2022 (certificado
el cual se anexara al final del presente documento)

2. Que mis poderdantes adquirieron el predio objeto de la solicitud mediante

compraventa realizada el Día 30 de septiembre del año 2019, y la misma se
protocolarizo mediante escritura pública No. 176 del 28 de febrero de 2020 en la
notaria única de la victoria valle del cauca.
 3. Que mi poderdante posee el predio de manera pacifica e ininterrumpida por más de
TRES (03) años, hecho que es corroborable toda vez que mi poderdante posee
escritura pública desde el año de 2019, Pero es de anotar que dentro del inmueble
objeto de la solicitud existe una suma posesión de las que habla el Código Civil en
su artículo 778, pues el poseedor anterior, tuvo la posesión por más de 15 años.

4. Que de acuerdo a lo anterior, mis poderdantes en la actualidad desean sanear su

predio de cualquier irregularidad que pueda subsistir sobre el mismo, esto en
concordancia con La ley 1561 de 2012 y demás normas concordantes.

5. De acuerdo a lo anterior, me permito identificar el predio objeto de la solicitud de

Certificado Especial De Pertenecía Con Antecedente Registral, Los linderos
mencionados a continuación, se encuentran incluidos en la escritura publica No. 167
del 28 de enero de 2020 en la notaria única de la victoria valle del cauca, la cual se
anexará al final del presente documento.
 LINDEROS:

NORTE: en parte con predio de ÁLVARO ARCILA, otra parte con predio
materia de desgaje y otra parte con predio de ENRIQUE QUINTERO.
SUR: con predio de FABIO ARIAS.
ORIENTE: En pared con calle 2ª y en parte con predio materia de desgaje
OCCIDENTE: en parte con predio de FABIO ARIAS y en otra parte con
predio de ENRIQUE QUINTERO.

 MATRICULA INMOBILIARIA: 380-36052

 CÓDIGO CATASTRAL: 764000001000000031895000000000
 POSEEDOR: CAMILA ARAUJO ALONSO - ALEJANDRA ARAUJO
ALONSO - MARTIN HERNÁNDEZ ALONSO
 IDENTIFICACIÓN: cedula de ciudadanía No. 1.144198.523 expedida en
Cali - cedula de ciudadanía No. 1.112.631.842 expedida en La Unión, Valle
-
Tarjeta de Identidad No. 1.150.689.861 Representado legalmente por su
madre, la señora DIANA FABIOLA ALONSO BELTRÁN identificada
con la cedula de Ciudadanía No. Xxxxxx expedida en xxxxxxx

 PRETENSIONES:

De acuerdo a lo expresado anteriormente, me permito solicitar de la manera más

respetuosa, se sirva expedir Certificado Especial De Pertenecía Con Antecedente Registral
del predio el cual se identificó renglones anteriores.
 NOTIFICACIONES:

Correo electrónico: juansebastianvm66@gmail.com

Teléfono: 314 897 8562
Dirección: Carrera 11 No. 13 – 30 Barrio Belén (La Unión Valle)

ANEXOS:

 Poder
 Copia de la Cedula de ciudadanía de mis poderdantes mayores de edad, junto con la
tarjeta de identidad del Menor de edad y la cedula de ciudadanía de su representante
legal.
 Copia Certificado de Tradición expedido el día 21 abril de 2022
 Copia la escritura pública No. 167 del 28 de febrero de 2020 en la notaria única de
la victoria valle del cauca
 Copia del Recibo de impuesto predial del pago de la vigencia 2022

Atentamente,

_________________________________________
JUAN SEBASTIÁN VALENCIA MEJÍA
C.C. 1.112.629.519 DE LA UNIÓN VALLE
T.P No. 350235 DEL C.S. DE LA J.