CONTRATO DE COMPRAVENTA (EN LO SUCESIVO “EL CONTRATO”) QUE CELEBRAN,

POR UNA PARTE, INDUSTRIAS METALÚRGICAS MÉXICO, S.A. DE C.V. (EN LO

SUCESIVO “LA PROPIETARIA”) REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS CC.
FERNANDA ARREDONDO CABALLERO Y ANGELA ARREOLA VIDAL Y POR LA OTRA
PARTE CONSTRUCCIONES MEXICANAS, S.A. DE C.V. (EN LO SUCESIVO “EL
COMPRADOR”) REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. JORGE RIVAS ALCAZAR,
Y EN CONJUNTO DENOMINADAS “LAS PARTE”; SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
PRIMERO. – El 17 de enero del 2020, “LAS PARTES” celebraron un convenio en donde el
objeto principal fue la compraventa de vigas de acero lpr para construcción, de 12 x 4 metros.
SEGUNDO. – En la CLÁUSULA CUARTA del convenio señalado en el párrafo que antecede,
“LAS PARTES” acordaron una vigencia de 5 (cinco) años contados a partir del día 16 de
marzo de 2020.
TERCERO. – “LAS PARTES” se obligaron de manera tácita al cumplimiento de sus
obligaciones en cuanto a la recolección de 30,000 vigas de acero lpr para construcción, de 12 x
4 metros. Por lo que, en el presente CONTRATO, se pactará la forma de pago de la cantidad
recolectada.
DECLARACIONES
I. “LA VENDEDORA” declara a través de sus representantes que:

a) Es una sociedad organizada y existe conforme a las Leyes de la República Mexicana, bajo
la denominación social Industrias México, Sociedad Anónima, según consta en la
escritura pública número 13, de fecha 14 de enero de 1950, otorgada ante la fe del
Licenciado Rafael D. Martínez, Juez de Letras de Distrito en funciones de notario del Distrito
Federal, México (hoy Ciudad de México), e inscrita en el Registro Público de la Propiedad de
la misma Ciudad, con fecha de 18 de enero de 1950, bajo el número 42, libro 7° bis.
b) Cambio su denominación social a Industrias Metalúrgicas México, Sociedad Anónima, a
través de la escritura pública número 14, 720 de fecha 24 de mayo de 1974, otorgada ante
la fe del Licenciado Miguel Limón Díaz, notario público 97 del Distrito Federal (hoy Ciudad de
México).
c) Bajo la escritura pública número 24,146 de fecha 19 de marzo de 1985, otorgada ante la fe
del Licenciad Miguel Limón Díaz notario público 97 del Distrito Federal (hoy Ciudad de
México) se hizo constar el cambio de razón social a Sociedad Anónima de Capital
Variable, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal (hoy Ciudad de
México).
d) Cuenta con las facultades y personalidades suficientes para obligarse en los términos del
presente contrato conforme a lo estipulado en la escritura pública número 56,378 de fecha
20 de junio del 2019, ante la fe del Licenciado Gabriel Benjamín Díaz Soto, Notario Público
No. 131.
e) Se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave alfanumérica
IMM850528U0 lo que comprueba con copia de la Cédula de Identificación Fiscal que se
acompaña al presente y, además, se encuentra al corriente en el pago de Impuestos Sobre
la Renta.
f) Su domicilio fiscal se encuentra ubicado en Molier 123, oficina 1, 120, colonia Lomas de
Chapultepec, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11000
g) Tiene una Planta localizada en la alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México, denominada
“Pranta Azcapotzalco” (en lo sucesivo “LA PLANTA”) de la cual es propietaria de este
terreno, donde tiene almacenadas las Vigas de acero lpr para construcción, de 12 x 4
metros.

II. Declara “EL COMPRADOR” a través de su representante que:

a) Es una sociedad mercantil constituida y existente de conformidad con las leyes de la

República Mexicana cuyo objeto social radica en la compraventa, importación,
exportación, representación y distribución de toda clase de materia de construcción como
se establece en la escritura pública número 20, de fecha 17 de enero del 2001, pasada
ante la fe del Licenciado Alejandro coronado rodríguez, Notario Público No. 1 e inscrita
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo la partida No. 56-3,
Secc. Comercio de fecha 12 de febrero del 2001, en la que consta la constitución de la
misma.
b) Cuenta con las facultades y personalidad suficiente para la celebración de este
CONTRATO, según consta en la escritura pública número 130 de fecha 06 de abril del
2011, ante la fe del Licenciado Gilberto Antonio Muela González, Notario Público número
9 de la Ciudad de Monclova, Estado de Coahuila de Zaragoza; facultades que, a la fecha
no le han sido revocadas, suspendidas, limitadas o modificadas en forma alguna.
c) Cuenta con Registro Federal de Contribuyentes CM0101189FA, lo que comprueba con
copia de cédula del Registro Federal de Contribuyentes con número de folio A5225619
que se acompaña al presente. Y está al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta.
d) Está inscrito como patrón en el Instituto Mexicano del Seguro Social bajo el número
A27285651-6
e) Cuenta con la autorización vigente emitida por la Subsecretaría de Gestión Ambiental con
nuevo resolutivo 10 OCT 2019 RTRME 036 SGA 1686/2019 para la recolección y/o
transporte de material de construcción y/o materia prima secundaria, emitida el 25 de
octubre de 2019.
f) Conoce el sitio donde se realizarán los trabajos, por lo que ha tomado conocimiento de
todos los factores que puedan afectar favorable o desfavorablemente la ejecución de los
trabajos materia del convenio.
g) Cuenta con los recursos económicos, humanos y materiales necesarios y suficientes para
realizar las actividades requeridas para la carga y transporte del material en venta,
actividades bajo su propia responsabilidad.
h) Desea celebrar el presente CONTRATO con “LA PROPIETARIA” para los fines que más
adelante se detallan.
De conformidad con lo anterior expuesto, “LAS PARTES” se obligan en términos de las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. – “LA PROPIETARIA” a través del presente instrumento, vende a “EL
COMPRADOR”, material de 300,000 vigas de acero lpr para construcción, de 12 x 4 metros.
“EL COMPRADOR” con el equipo, personal calificado y con apego en lo acordado con el
presente contrato; recoge carga y transporta bajo su propia responsabilidad: 30,000 vigas de
acero lpr para construcción, de 12 x 4 metros.
“EL COMPRADOR” deberá realizar los retiros de material objeto del presente instrumento,
dentro del horario de trabajo que le indique “LA PROPIETARIA” y bajo la supervisión de un
representante asignado por la misma.
SEGUNDA. – “LAS PARTES” convienen en que será por cuenta de “EL COMPRADOR”, toda
la mano de obra especializada y auxiliar, así como los equipos y herramientas especializados,
la movilización y desmovilización del personal y del equipo desde el lugar de origen al lugar de
trabajo y viceversa, así como la dirección y supervisión que se requieran para llevar a cabo las
actividades materia del presente contrato hasta la fecha de su terminación.
TERCERA. – “LAS PARTES” están de acuerdo en que “EL COMPRADOR” pagará a “LA
PROPIETARIA” la cantidad de $15,000 (quince mil pesos, 00/100 moneda nacional) más el
Impuesto al Valor Agregado correspondiente por viga.
Con base a lo establecido en el antecedente TERCERO del presente CONTRATO, la cantidad
de material recolectado en el período de los 5 años, será pagado por el monto de:
$450’000,000.00 (cuatrocientos cincuenta millones de pesos, 00/100 moneda nacional); este
será el importe total de este CONTRATO.
La cantidad de materia vendida no podrá ser rebasada sino mediante la celebración de acuerdo
previo, por escrito y firmado por las partes contratantes.
“LAS PARTES” convienen en que el importe mencionado en el párrafo primero de la presente
cláusula, será cubierto de la siguiente manera:

a) Pago por anticipado con retiros semanales.

b) El precio será incrementado o decrementado semestralmente de acuerdo a la variación
del índice nacional de precios al producto.
c) Los pagos los deberá hacer “EL COMPRADOR” mediante transferencia bancaria a la
cuenta número 00044447843 de la institución financiera BBVA Bancomer, presentando
el comprobante de depósito en las oficinas de “LA PROPIETARIA” cada mes, las
cuales se encuentran ubicadas en Molier 123, oficina 1, 120, colonia Lomas de
Chapultepec, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, C.P. 11000

CUARTA. – La vigencia del presente CONTRATO será por 5 años contados a partir del día de
la firma del presente CONTRATO.
QUINTA. – El pago de los impuestos y derechos que de acuerdo con las disposiciones legales
graven la venta objeto del CONTRATO será a cargo de “EL COMPRADOR”; además, éste
deberá cumplir con todas las obligaciones que exigen las disposiciones legales tanto Federales
como Estatales.
SEXTA. – “EL COMPRADOR” se obliga a demostrar a “LA PROPIETARIA” a partir de la fecha
de celebración del presente instrumento ¿, mediante la entrega de copias de los documentos
respectivos, que está al corriente en el pago de cuentas del IMSS, SAT, INFONAVIT e ISR
mediante copia de declaración de contribuciones a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

SÉPTIMA. – “EL COMPRADOR” deberá sujetarse a las disposiciones de seguridad e higiene

que “LA PROPIETARIA” tenga establecidas en el lugar de trabajo.

Durante el curso de los trabajos materia del presente CONTRATO, “ELCOMPRADOR” deberá
en todo momento mantener el área donde se realicen las actividades, libre de acumulación de
material de desperdicio o de basura, por lo que, una vez completado el trabajo correspondiente,
deberá llevarse consigo todas las herramientas, armazones, metálicos y de madera, material
sobrante, desperdicio para dejar el área en condiciones limpias.
Además, “EL COMPRADOR” deberá observar todas las disposiciones dadas en los
reglamentos y ordenamientos oficiales en materia de construcción, higiene, seguridad y uso de
la vía pública.
OCTAVA. – “LA PROPIETARIA” tendrá en todo el tiempo en el que se estén realizando las
actividades relacionadas al objeto descrito en la cláusula PRIMERA del presente, el derecho de
supervisar las mismas, por conducto de los representantes que para tal efecto designe sin que
“EL COMPRADOR” se oponga a la realización de dicho acto.
NOVENA. – “EL COMPRADOR” se obliga a cubrir los daños y prejuicios que por sí o a través
de sus empleados, trabajadores y/u obreros ocasione en las propiedades e instalaciones de
“LA PLANTA” y de la comunidad aledaña a las áreas de trabajo, ya sea por motivos de uso
y/o manejo de cualquier maquinaria, equipo y/o vehículo, sea de su propiedad o de terceros.
DÉCIMA. – considerando a “EL COMPRADOR” como empresario y/o empresa establecida,
que cuenta con los elementos propios económicos, humanos y materiales necesarios y
suficientes para llevar a cabo los trabajos del presente instrumento, así como para responder
del cumplimiento de sus obligaciones patronales respecto de sus empleados y trabajadores
que intervengan en el desempeño de aquellos, “EL COMPRADOR” conviene expresamente
en asumir todas la obligaciones jurídicas derivadas del CONTRATO para con sus empleados y
trabajadores.
DÉCIMA PRIMERA. – no se considera como incumplimiento de las obligaciones establecidas a
cargo de ambas partes en el CONTRATO, la demora o el impedimento en el cumplimiento de
dichas obligaciones por caso fortuito o fuerza mayor.
DÉCIMA SEGUNDA. – “EL COMPRADOR” no podrá por ningún motivo ceder, traspasar, ni
subcontratar ni en todo ni en arte, las obligaciones o derechos derivados del CONTRATO a
terceros son el previo consentimiento dado por escrito por “LA PROPIETARIA” con una
anticipación previa de 30 días naturales a ejercer la acción aquí citada.
DÉCIMA TERCERA. –durante la vigencia del CONTRATO, “LA PROPIETARIA” podrá
modificar el volumen de material en venta mediante aviso escrito dado a “EL COMPRADOR”,
obligándose éste a acatar las instituciones correspondientes.
DÉCIMA CUARTA. – “LA PROPIEDAD” tiene la facultad de suspender temporal o
definitivamente, la venta del material objeto del presente CONTRATO sin importar en el estado
en que este se encuentre; dando aviso por escrito a “EL COMPRADOR” con anticipación de 1
mes.
DÉCIMA QUINTA. – ambas partes convienen y “EL COMPRADOR” acepta de manera
expresa que “LA PROPIETARIA” podrá rescindir el presente CONTRATO por cualquiera de
las causas que a continuación se enumeran:

1. Si “EL COMPRADOR” no inicia las actividades requeridas por “LA PROPIETARIA” en

la fecha establecida en el CONTRATO;
2. Si “EL COMPRADOR” suspende las actividades materia del CONTRATO sin motivo
justificado;
3. Si “LE COMPRADOR” se declara en quiebra o suspensión de pagos o hace cesión de
bienes, de manera que afecte en alguna forma el CONTRATO;
4. Si “EL COMPRADOR” subcontrata, traspasa o cede la totalidad o parte de los trabajos
del CONTRATO o los derechos derivados del mismo sin haber cumplido con los
requisitos establecidos en la cláusula DÉCIMA SEGUNDA; y
5. En general, por cualquier otra causa imputable a “EL COMPRADOR”, similar a las
antes mencionadas.

DÉCIMA SEXTA. – Si “LA PROPIETARIA” considera que “EL COMPRADOR” ha incurrido en

alguna de las causas de rescisión del CONTRATO, consignadas en la cláusula que antecede,
lo comunicara de forma fehaciente a “EL COMPRADOR” a efecto de que, en un plazo no
mayor a 15 días naturales, éste exponga lo que su derecho convenga respecto al cumplimiento
de sus obligaciones.

DÉCIMA SÉPTIMA. – Para la recepción de avisos y notificaciones que de conformidad con el

CONTRATO debe darse “LAS PARTES”, señalan los siguientes domicilios:

LA PROPIETARIA EL COMPRADOR
Molier 123, oficina 1, 120, colonia Torreón No. 800-D
Lomas de Chapultepec, alcaldía Col. Guadalupe
Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Monclova, Coahuila.
C.P. 11000 C.P. 2575

DÉCIMA OCTAVA. – Para la interpretación y cumplimiento del presente CONTRATO, “LAS

PARTES” se someten expresamente a las leyes y tribunales competentes de la Ciudad de
México, renunciando a cualquier jurisdicción que por razón de domicilio o por cualquiera otra
causa pudiere corresponderles.
Una vez leído y aceptado lo anteriormente expuesto, el presente instrumento contractual se
firma en tres ejemplares en la Ciudad de México el 20 de marzo del 2020

LA PROPIETARIA EL COMPRADOR
INDUSTRIAS METALÚRGICAS CONSTRUCCIONES
MÉXICO, S.A. DE C.V. MEXICANAS S.A. DE C.V.
Representada por: Representada por:

Lic. Fernanda Arredondo Caballero Sr. Jorge Rivas Alcazar

Lic. Angela Arreola Vidal