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298154832 Juicio Ejecutivo en La via Apremio de Garantia

Hipotecaria
Historia Política y Social de Guatemala (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)

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JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO ADRIANA CIFUENTES

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL QUETZALTENANGO

Quetzaltenango. JUAN CARLOS PEREZ DIAZ, de veintiocho años de edad,
casada, guatemalteca, perito contador, con domicilio y residencia en la cuarta calle
veinte guión dos de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; Actuó bajo la
procuración y dirección de la abogada auxiliante KAREN ADRIANA CIFUENTES
RAMIREZ. Señalando como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional
ubicada en la cuarta calle veinte guion uno de la zona cuatro de esta ciudad de
Quetzaltenango; atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO
EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra del ejecutado MARIO MOLINA
PALMA MORALES quien puede ser notificado en su residencia ubicada en quinta
calle diez guión veinte de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; De
conformidad con la siguiente relación de

HECHOS

I. ANTECEDENTES : Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce,

celebre contrato de mutuo con garantía hipotecaria mediante escritura
publica numero veinte autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por
el Notario Armando Manzanero , di en calidad de mutuo al ejecutado la
cantidad de TREINTA MIL QUETZALES , el plazo de la obligación fue de
seis meses contados a partir de la fecha de la constitución del mismo, los
intereses que devengaría el capital mutuado serian del dos por ciento,
que en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, debería cancelarme el hoy ejecutado, estipulando
así mismo que el atraso de dos mensualidades por concepto de
intereses daría lugar para que procedía a iniciar el juicio ejecutivo
correspondiente.
II. DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO POR PARTE DEL HOY
EJECUTADO. Es el caso señor juez que el plazo para hacer efectiva la
cantidad mutuada vencío el día dos de marzo9 de dos mil quince y a
pesar de varios requerimientos hasta la fecha el ejecutado no me ha
cancelado la cantidad mutuada ni sus respectivos intereses por lo que
veo en la necesidad pero con todo derecho de iniciar el presente juicio
ejecutivo en la via de apremio.
III. DE LA GARANTIA. En garantía por el capital mutuado, intereses y
costas procesales el ejecutado constituyo a mi favor primera, única y
especial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad inscrito en el
segundo registro de la propiedad como finca urbana numero mil del folio
cien del libro diez de Quetzaltenango, inmueble que se encuentra
ubicado en la segunda calle dos guión dos de la zona uno de

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Quetzaltenango con las medidas, colindancias y extensión superficial

que consta en su inscripción registral.

PRETENSION PROCESAL: I. Que previa calificación del título en que

fundo mi derecho el cual acompaño y que trae aparejada la obligación de
pagar cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez
lo considera suficiente, se despache mandamiento de ejecución
ordenando se notifique la presente ejecución al señor MARIO MOLINA
PALMA MORALES. II. señalándose audiencia para el día y hora del
remate de la finca hipotecada inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el numero mil del folio cien del libro diez del departamento
de Quetzaltenango. III Tomándose como base a mi elección el monto
del capital adeudado que asciende a la suma TREINTA MIL QUETZALES
e interese pactados, intereses devengados por mora hasta la fecha del
efectivo pago. IV. Se ordene la publicación de los edictos de ley en el
Diario Oficial y otro de mayor circulación en el país y además se anuncie
la venta por edictos fijados en los estrados del tribunal y en los lugares
que corresponda. V. Que oportunamente se finque el remate en el mejor
postor o en el ejecutante otorgándose la escritura traslativa de dominio
del bien hipotecado a quien corresponda a efecto de que por cualquiera
de las vías legales se me haga finalmente el pago.VI. Que en su
oportunidad se practique y apruebe la liquidación correspondiente. VII.
Que si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro
del término legal de 3 días, el señor juez a quien me dirijo la otorgo de
oficio proponiendo para su autorización A la Notaria Karen Adriana
Cifuentes Ramírez Abogada que me auxilia. . VIII. Que otorgada la
escritura traslativa de dominio se mande a darme posesión del bien
inmueble rematado o adjudicado fijándose al ejecutado el plazo de ley
de no mayor de 10 días, bajo apercibimiento de ordenar el lanzamiento
de él y demás ocupantes del inmueble por cualquier título a su costa.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Citando como fundamento de derecho en apoyo a mi solicitud los artículos 822

824, 830, 841, 846, 850 858 del Código Civil; 294, 295, 298, 313, 314, y 315 del
código procesal civil y mercantil.

TITULO EJECUTIVO

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En que fundamento el presente juicio lo constituye: primer testimonio de la

escritura publica numero veinte Con fecha tres de septiembre de dos mil catorce
autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario Armando Manzanero,
mediante la cual celebramos con el hoy ejecutado CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA trayendo aparejada la cantidad de TREINTA MIL
QUETZALES, cantidad liquida, exigible y de plazo vencido, dicho testimonio se
encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad.

Certificación extendida por el Segundo Registrador de la Propiedad donde consta

el GRAVAMEN O DERECHO REAL DE HIPOTECA constituido a mi favor por el
señor MARIO MOLINA PALMA MORALES sobre el inmueble identificado en el
apartado de relación de hechos del presente memorial de demanda.

PRESUNCIONES legales y humanas que se deriven de los hechos probados.

PETICION

A. Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene JUICIO

EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra del ejecutado MARIO
MOLINA PALMA MORALES dándole el curso que en derecho corresponde
Y SE TENGA POR ACOMPAÑADO EL TITULO EJECUTIVO ADJUNTO.
B. Que se mande a agregar a sus antecedentes el titulo ejecutivo y los
documentos presentados formándose el expediente respectivo.
C. Que se tenga como mi abogada directora y procuradora a la auxiliante y
como lugar para recibir notificaciones el antes señalado.
D. Que por esta única vez se le notifique al ejecutado en su residencia antes
señalada en la parte introductoria del presente memorial; bajo
apercibimiento que debe señalar lugar para recibir notificaciones caso
contrario las subsiguientes se le harán por los estrados del tribunal.

E. I. Que previa calificación del título en que fundó mi derecho el cual

acompaño y que trae aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero
liquida, exigible y de plazo vencido y si el juez lo considera suficiente, se
despache mandamiento de ejecución ordenando se notifique la presente
ejecución al señor MARIO MOLINA PALMA MORALES. II. señalándose
audiencia para el día y hora del remate de la finca hipotecada inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con el numero mil del folio cien del libro
diez del departamento de Quetzaltenango. III Tomándose como base a mi
elección el monto del capital adeudado que asciende a la suma TREINTA
MIL QUETZALES e interese pactados, intereses devengados por mora
hasta la fecha del efectivo pago.

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F. Se ordene la publicación de los edictos de ley en el Diario Oficial y otro de

mayor circulación en el país y además se anuncie la venta por edictos
fijados en los estrados del tribunal y en los lugares que corresponda.

G. Que oportunamente se finque el remate en el mejor postor o en el

ejecutante otorgándose la escritura traslativa de dominio del bien
hipotecado a quien corresponda a efecto de que por cualquiera de las vías
legales se me haga finalmente el pago.

H. Que en su oportunidad se practique y apruebe la liquidación

correspondiente.

I. Que si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro del

término legal de 3 días, el señor juez a quien me dirijo la otorgo de oficio
proponiendo para su autorización A la Notaria Karen Adriana Cifuentes
Ramírez Abogada que me auxilia. .

J. Que otorgada la escritura traslativa de dominio se mande a darme

posesión del bien inmueble rematado o adjudicado fijándose al ejecutado
el plazo de ley de no mayor de 10 días, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento de él y demás ocupantes del inmueble por cualquier título a su
costa.

K. Que se condene a las costas procesales al ejecutado

CITA DE LEYES: Además de los artículos citados en el fundamento de derecho los

siguientes del Código Procesal Civil y Mercantil; de la ley del Organismo Judicial

COPIAS acompaño original y dos copias del presente memorial y documentos

adjuntos

LUGAR Y FECHA Quetzaltenango dos de marzo de dos mil quince

F. CARMEN MARIA SOLIS LEMUS

EN SU AUXILIO PROCURACION Y DIRECCION

SELLO

F. KAREN ADRIANA CIFUENTESRAMIREZ

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ABOGADA Y NOTARIA

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