TÉRMINOS DE REFERENCIA

1. AREA USUARIA:

El COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU - CONSEJO DEPARTAMENTAL DE UCAYALI, ubicado en el

distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

2. ANTECEDENTES
El COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU - CONSEJO DEPARTAMENTAL DE UCAYALI, es una institución
deontológico, sin fines de lucro, que representa y agrupa a los ingenieros profesionales del Perú, de todas
las especialidades, que cautela y preserva el comportamiento ético de sus miembros, y debe asegurar al
Perú que cuenta con una profesión nacional que ejerce la ingeniería en un contexto de orden, respeto,
competitividad, calidad y ética, y que está enraizada en sus valores sociales, culturales y políticos, como
base fundamental en el proceso de desarrollo de la nación.
Es reconocida como una institución sólida, que patrocina el manejo eficiente del conocimiento, con la
finalidad de orientar a la sociedad peruana en las grandes decisiones, fomentando la práctica de valores y
comportamiento ético de los ingenieros profesionales, así como elevando la calidad de la ingeniería,
apoyando el crecimiento del país en el contexto de la globalización.

3. DENOMINACIÓN DEL SERVICIO:

Contratación del Servicio de una CONSULTORA ESPECIALISTA EN SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE
PREDIOS RURALES, para realizar el "SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL 22.21% DEL PREDIO RURAL
REFORMA I ETAPA C.P./PARC. 26B, DE AREA 9 HECT. 49 M2, UBICADA EN EL DISTRITO DE
YARINACOCHA, DE PARTIDA ELECTRONICA Nº 40003268”.

4. FINALIDAD:
Considerando la necesidad de OBTENER EL TÍTULO DE PROPIEDAD DEL PREDIO RURAL, de las
Acciones y Derechos del Inmueble inscrito de la presente Partida Electrónica Nº 40003268, donde se
requiere determinar la información de ingeniería y obtener los Linderos, Colindantes, Servidumbres, Áreas
Comunes y Vías de Accesos, para ello hay que realizar las acciones técnicas de SANEMIENTO FISICO
LEGAL DEL PREDIO RURAL.

5. ANTECEDENES:
Con la Compra y Venta de Acciones y Derechos, el Colegio de Ingenieros del Perú – Consejo
departamental de Ucayali, debidamente representado por MACK HENRY PINCHI RAMÍREZ, con DNI N°
07988739, según facultades inscritas en la partida electrónica Nº 11164487 del Registro de Personas
Jurídicas de la Oficina Registral de Pucallpa, quien ha adquirido el 22.21% de las acciones de derechos
del Inmueble inscrito en la presente partida, otorgado por JOSE MANUEL MURRIETA PEREZ ,
debidamente representados en este acto por Raúl Murrieta Ruiz, con DNI Nº 00027203, según facultades
inscritas en la partida electrónica Nº 11171542 del registro de mandatos y poderes de la Oficina Registral
de Pucallpa. Se deja constancia que a favor del vendedor queda un remanente del 77.79% de las
acciones y derechos respecto al predio. Así consta en la escritura Pública Nº 99 de fecha 26/01/2021,
otorgada ante el Notario Público del Distrito de Manantay. Dr. Rubén Vargas Ugarte.
El Titulo fue presentado el 10/01/2021 a las 11:07:04 AM horas, bajo el Nº 2021-00382210 del Tomo
Diario 0150

6. OBJETIVO DEL SERVICIO:

El Objetivo del servicio es contratar un CONSULTOR NATURAL Y/O JURÍDICO, con experiencia en
SANEMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES para que desarrolle el "SANEAMIENTO FISICO
LEGAL DEL 22.21% DEL PREDIO RURAL REFORMA I ETAPA C.P./PARC. 26B, DE AREA 9 HECT. 49 M2,
UBICADA EN EL DISTRITO DE YARINACOCHA, DE PARTIDA ELECTRONICA Nº 40003268”.
7. BASE LEGAL:
 Constitución Política del Perú.
 Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y Formalización de Predios Rurales
 Normas Correspondientes del Código Civil Vigente.

8. PERFIL DEL CONSULTOR NATURAL Y/O PRIVADO:

 Ser persona Natural o Jurídica.
 Copia de inscripción en Registro Público (Persona Jurídica)
 Copia de Vigencia de Poder (Persona Jurídica).
 Copia de DNI del Representante Legal (Persona Natural o Jurídica)
 Verificador catastral y/o comun Inscrito en SUNART.
 Especialista en Saneamiento de Predios Rurales pudiendo ser Ingeniero ó Arquitecto,
titulado, colegiado y habilitado (Persona Natural)
 Consultora Especialista en Saneamiento de Predios Rurales, pudiendo ser Ingeniero ó
Arquitecto, titulado, colegiado y habilitado (Persona Jurídica)
 Declaración jurada de no encontrarse en el registro de inhabilitados para contratar con el
estado. (Persona Natural y Jurídica)
 Declaración jurada de no encontrarse en el registro nacional de sanciones de destitución y
despido RNSDD, administrado por servir. (Personería Natural y Jurídica)
 Declaración jurada de no tener antecedentes policiales.
 Declaración jurada de cumplimiento de obligaciones.

9. DESCRIPCION DEL SERVICIO:

 Consultor presentara su PLAN DE TRABAJO incluyendo un Cronograma de las Actividades, a los DIEZ
(10) días calendarios, posterior a la firma del Contrato, la presentación es en Físico y digital
debidamente firmado por el Consultor o sus especialistas.
El Plan de Trabajo constara la metodología de desarrollo de la consultoría, así como de actividades
previas obligatorias como son:
1. El Consultor deberá realizar el reconocimiento del predio rural con uno o más representantes del
CIP Ucayali, dentro de los DOS (02) días calendario posteriores a la firma del Contrato.
2. El Consultor recabará información documentaria a nombre del CIP Ucayali, del estado situacional
legal del Predio de Registros Públicos, Dirección Regional de Agricultura, COFOPRI Rural,
Municipalidad Distrital de Yarinacocha y otras, debiendo presentarse los cargos de la gestión
realizada, esto deberá realizarse a los DIEZ (10) días calendario, posteriores al reconocimiento del
predio.
 El Consultor presentara a los TREINTA (30) días calendario posterior a la firma del contrato de los
Planos topográficos para el trámite del Saneamiento Físico Legal del predio rural, así como los planos
topográficos del predio y de la vía de acceso la firma del contrato, la presentación es en Físico, digital
así como la base de datos, la información física debidamente firmado por el Consultor o sus
especialistas.
La información que deberá contar dicha información es:
1. Equipo de medición topográfica pudiendo ser propio o alquilado equipo, Estación Total, Dron,
GPS diferencial.
2. Levantamiento Topográfico de una poligonal cerrada para obtener el plano perimétrico y plano
topográfico determinando linderos, ángulos de inflexión, norte magnético y norte verdadero,
Colocación de hitos perimétricos y BM’s fijos y de control, esto para el trámite del saneamiento
Físico legal del predio.

 El Consultor presentara la Memoria Descriptiva del Saneamiento Físico Legal del Predio Rural, y de la
topografía interna, así como de la vía de acceso, debiendo presentarse a los CUARENTA Y CINCO
(45) días calendario posterior a la firma del contrato.
 El Consultor Presentar el Expediente de Saneamiento Físico Legal del Predio Rural, conteniendo:
1. TOMO I: Memoria Descriptiva de saneamiento físico legal del predio, Planos para el trámite,
documentación de sustento correspondiente para el trámite final, así como todos los formatos y
pagos correspondientes a nombre del CIP Ucayali
2. TOMO II: Memoria Descriptiva de topográfica, Planos Topográficos, Planos de la vía de acceso
(Planta, Perfil Longitudinal y secciones transversales).
Esto debe presentarse a los TREINTA (60) días calendario posterior a la firma del contrato.
10. PLAZO DE EJECUCION DEL SERVICIO
La duración del presente contrato es por un periodo de SESENTA 60 días calendarios, que regirá a partir
del inicio del plazo contractual de la obra.

11. FORMA DE PAGO

El consultor presentará su propuesta económica en secretaria del CIP-CDU, que será evaluada por el
Consejo Departamental de Ucayali quien abonará por los servicios prestados al CONSULTOR NATURAL Y/O
JURÍDICO de acuerdo al cronograma de pagos.
 El 50% a los 30 días calendario posterior a la firma del contrato previa presentación de los
Planos en General, previa revisión y conformidad del CIP Ucayali, quién designara a su(s)
representante(s).
 El 50% restante a los 60 días calendario posterior a la firma del contrato previa presentación
del Expediente de Saneamiento Físico Legal del Predio Rural, previa revisión y conformidad del
CIP Ucayali, quién designara a su(s) representante(s).

12. PENALIDADES:
En caso de retraso injustificado en la ejecución de prestaciones objeto del contrato, EL COLEGIO DE
INGENIEROS DEL PERU - CONSEJO DEPARTAMENTAL DE UCAYALI aplicara al CONSULTOR NATURAL
Y/O JURÍDICO una penalidad por cada día de retraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por
ciento (10%) del monto contractual. del monto del contrato vigente.

La penalidad diaria aplicada será calculada de acuerdo a la siguiente fórmula:

Donde:
a. Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios en general, consultorías y
ejecución de obras: F=0.40
b. Para plazos mayores a sesenta (60) días:
b.1. Para bienes, servicios en general y consultorías: F=0.25
b.2. Para Obras: F=0.15

13. CONFORMIDAD DE LA PRESTACION:

La conformidad del servicio será el CIP Ucayali el mismo que designara a su() representante(s), quienes
revisaran y darán conformidad a los entregables presentados..