ACTA DE TRANSFERENTE Y ADQUIRENTE DE TERRENO

En San Juan de Lurigancho 20 de setiembre de 2020

REUNIDOS

DE UNA PARTE, Sr. Sabino MUÑIZ TURPO identificado con DNI N°09598977, con domicilio fi s c a l , M Z
H L O T E 4 d e l a A s o c i a c i ó n V i r g e n d e F á ti m a y su conviviente Sra. Leonarda TURPO
HUILLCA, provista con DNI N° 80381557, referencia, paradero 14 de la Av. Rímac provisto parte alta de Virgen
de Chapí, Caja de Agua San Juan de Lurigancho, Lima. en adelante EL TRANSFERENTE
.
DE OTRA PARTE, l o s r e p r e s e n t a n t e s D i r e c t i v o s d e l a A g r u p a c i ó n
Familiar Virgen de Fátima Sector “Caja de Agua San Juan de Lurigancho,
Lima, señores, Marcos TOTOCAYO QUISPE, provisto con DNI
N°60304317, Sra. Ruth CASTAÑEDA SALOME, provista con DNI N°
46324203, Sr. Hemies BRAVO SALAZAR, provisto con DNI
N°23014725,todos con domicilio fiscal en la agrupación Familiar virgen
de Fátima Sector "B" Caja de Agua San juan de Lurigancho, lima , a
q u i e n e n adelante se les denominará EL ADQUIRENTE según los términos y condiciones de
las cláusulas siguientes:
INTERVIENEN

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, reconociéndose, como así lo

verifican en este acto, la mutua capacidad legal necesaria para la formalización del presente
documento y, con su expreso consentimiento,

EXPONEN
I.-Que, los TRANSFERENT, son propietario del lote de terreno con Parti da Registral Sunarp
N°……………de la MZ H LOTE 4 Asociación virgen de Fátima

Linda al norte con…………, al sur con…………………, al este con…………………y al oeste

con…………. Tiene una superficie total de 160 METROS CUADRADOS, en su área total

Constancia Inscrita e n e l R e g i s t r o d e l a P r o p i e d a d d e …………………….

II. Que, mediante el presente documento, cede a la Agrupación Familiar Virgen de Fátima
Sector “B” 2.50 metros de ancho por 10metros de largo, en total 25metros lineales, ubicado en la
dirección anteriormente descrita y que se muestra para fines de identificación en el plano de la
citada Asociacion, como vía de acceso (pasaje, escalera)
Por lo expuesto, llevan a cabo el presente acuerdo con las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. - El propietario se comprometió a ceder al ADQUIRENTE el área con la

medidas especificadas anteriormente en el inciso II, desde la fecha de suscripción del
presente acuerdo, y a favor se adjudicó un (1) lote de terreno equivalente a …….,que está en el
área perimétrica del plano de lotización de la citada Agrupación, que se entregará al EL
TRANSFERENTE de haberse tipografiada el área de ubicación, formalización del plano, para tal
fin, acuerden las partes.

El espacio cedido será destinado exclusivamente a la construcción del pasaje y la red de Agua y
desagüe que beneficiará ambas partes a fin de formalizar en el municipio de San Juan de
Lurigancho, pudiendo el ADQUIRENTE, contar con el saneamiento físico legal de su lote adjudicado,

SEGUNDA. - El presente contrato se conviene y concierta por plazo definitivo, no podrá

cambiar el fin de lo acordado. Salvo acuerdo expreso de ambas partes.

TERCERA. - El ADQUIRENTE tiene los derechos que a continuación se relacionan,

sujetos al cumplimiento por parte del mismo de las condiciones de uso establecidas en el presente
acuerdo.

1.- Utilizar, el “espacio” para la construcción del pasaje, destinado a la Agrupación Familiar
Virgen de Fátima sector “B” Caja de Agua SJL

2.- Acceder al “espacio” de forma permanente e indefinida.

3.- Usar el “espacio” para todos los propósitos razonables, adecuados y proporcionales
relacionados con el uso del “espacio

CUARTA.- El ADQUIRENTE deberá cumplir con los términos de este acuerdo,

incluidas las condiciones de uso relacionadas en el Anexo Nº 1, y en concreto:

1.- Deberá asegurar al propietario TRANSFERENTE que cualquier cambio o modificación, en

virtud del presente acuerdo sin perjuicio de lo acordado….

QUINTA. - El propietario TRANSFERENTE conserva el uso y disfrute del espacio cedido,

como parte del pasaje de acceso a su propiedad, con todo los benéficos que demande la A.F.V.
SECTOR “B”. En caso de conflicto entre los deseos del TRANSFERENTE y del
ADQUIRENTE, en relación con el uso y disfrute del espacio cedido, tendrán prioridad los de este
último.
En concreto, el propietario TRANSFERENTE tiene derecho a:

1.- Acceder al espacio cedido en todo momento como parte de una vía a las viviendas.

2.- no Excluir al TRANSFERENTE del espacio cedido.

SEXTA. - El presente acuerdo finalizará:

1.- Por EL SUPUESTO CASO de incumplimiento de acuerdo entre las partes.

2.- Por desistimiento del
3.- Por rescisión del mismo a instancia de cualquiera de las partes, como consecuencia
del incumplimiento reiterado de cualquiera de las partes.

Y leído el presente documento, ambas partes lo firman en señal de conformidad y

ratificación de su contenido, haciéndolo por duplicado y a un solo efecto.

ADQUIRENTE

______________________ ______________________
TRANSFERENTE
Marcos Totocay Quispe

DNI N°
SECRETARIO GENERAL
A, F, V, F SECTOR “B”