SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender y autorizar una

ACLARATORIA Y RATIFICATORIA, contenida en las siguientes cláusulas:

- PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente

escritura, por una parte, el Sr. TELESFORO ILLACONZA RUIZ identificado
con DNI N° 09176313, Peruano, con domicilio en Mz. D, Lote N° 7 Asociación
Pro Vivienda Sucre Distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima,
estado civil viudo, a quien en adelante se le denominará EL DONANTE.

- De otra parte Doña VILMA BELTRANA ILLACONZA RIVERA, identificada

con DNI N° 10420182, con domicilio en Mz. D, Lote N° 7 Asociación Pro
Vivienda Sucre Distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, estado
civil soltera, a quien en adelante se denominará LA DONATARIA.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

UNO: EL DONANTE, es propietario del inmueble ubicado lote 7 de la Mz. D

Asociación Pro Vivienda Sucre Distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de
Lima, cuyos linderos, medidas perimétricas, derecho de propiedad se hallan inscritos en
la partida electrónica N° 11738019 de fecha 09 de enero del 2018 del Registro de
Propiedad inmueble de la Zona Registral N° IX- Sede Lima, actualmente el inmueble
se encuentra dentro de la jurisdicción del Distrito de Santa Anita, al cual se le
denominará en adelante como EL INMUEBLE.

DOS: Se ha incurrido en un error en la escritura pública de Donación, en la cláusula

tercera, por error se consignó “… El Donante da en VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA a favor de la Donataria, el 50% (cincuenta por ciento)
de acciones y derechos de la totalidad del inmueble descrito en la cláusula anterior,
comprendiendo de la presente donación todos los derechos inherentes a la propiedad, las
partes sea materia e calificación registral dejan expresa constancia que para una futura
independización y/o regularización el bien materia de la presente COMPRAVENTA en
la relación…”, debiendo ser lo correcto: “…El Donante da en DONACION a favor de
la Donataria, el 50% (cincuenta por ciento) de acciones y derechos de la totalidad del
inmueble descrito en la cláusula anterior, comprendiendo de la presente donación todos
los derechos inherentes a la propiedad, las partes sea materia e calificación registral
dejan expresa constancia que para una futura independización y/o regularización el bien
materia de la presente DONACION en la relación…”. Por esta razón, las partes
convienen en aclarar y rectificar minuta de donación, que erróneamente hace crear
confusión respecto a la materia de la transferencia. Debiendo entenderse que la
Materia de la Transferencia es LA DONACIÓN.

TERCERA.- ACLARATORIA Y RATIFICATORIA: El compareciente Señor

TELESFORO ILLACONZA RUIZ, en calidad de Donante de la Propiedad, tienen a
bien aclarar y rectificar la escritura pública de donación celebrada el 09 de octubre del
2020. Siendo como queda anotado, que la Materia de Transferencia es la DONACIÓN
que se agregan a la presente escritura pública.
CUARTA.- RATIFICACIÓN, MARGINACIÓN E INSCRIPCIÓN: Los
comparecientes ratifican en todo lo que no se aclara y/o rectifica mediante la presente
escritura de Donación referida en la clausula de antecedentes. De la presente aclaración
y rectificación se conseguirá la inscripción ante el Registro de la Propiedad.

QUINTA.- ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan en todas y cada una de sus

partes la presente escritura, por estar hecha en seguridad de sus intereses.
Usted, señor Notario sírvase agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez
del presente instrumento público.
Atentamente,

Santa Anita, 02 de Noviembre del 2020.

____________________________ ____________________________________
TELESFORO ILLACONZA RUIZ VILMA BELTRANA ILLACONZA
RIVERA
DNI N° 09176313 DNI N° 10420182
DONANTE DONATARIA