INFORME PRESUPUESTAL DE PROYECTO PARA

EDIFICACION A NIVEL DE CASCO ESTRUCTURAL

PROPIETARIO : JHONY CARLOS ASTETE NUÑEZ.

DIRECCION : PSJE. SAN ANTONIO, DISTRITO Y PROVICNCIA

DE CONCEPCION, DEPARTAMENTO DE JUNIN.

Nº PARTIDA REGISTRAL : P.E. Nº 11248807.

DESCRIPCION Y USO : VIVIENDA

ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE : MARZO 2012

LUGAR Y FECHA DE VALUACION : CONCEPCION, MARZO DEL 2020

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I.-GENERALIDADES:
 1.1 OBJETO DE LA VALUACION
El objeto de la valuación es emitir el valor presupuestal para la construcción de la
edificación de acuerdo a la Resolución S.B.S. N° 11356-08.
La valuación presupuestal fue solicitada por el propietario
Valuación de inmueble urbano

II.-ASPECTOS FISICOS DEL INMUEBLE EN CONCORDANCIA A INSPECCION

EFECTUADA

2.1. UBICACIÓN

Jirón : PASAJE SAN ANTONIO

Departamento : JUNIN

Distrito : CONCEPCION

Provincia : CONCEPCION

2.2. LINDEROS Y PERIMETROS:

Según Documento

Por el Frente : 10.12 ml. con Psje. San Antonio.

Por la Derecha : 12.18 ml. con Rotonda.

Por la Izquierda: 12.18 ml. con Prop. De Lote 11.

Por el Fondo : 9.95 ml. con el área

remanente de la Mz. “A”

Según Levantamiento

Por el Frente : 9.95 ml. con Psje. San Antonio.

Por la Derecha : 12.08 ml. con Rotonda.

Por la Izquierda: 12.48 ml. con Prop. De Lote 11.

Por el Fondo : 9.84 ml. con el área

remanente de la Mz. “A”

2.3. AREAS:

AREA DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO : 122.90 M2

AREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 121.47 M2

AREA DE EDIFICACION : 197.87 M2 (1°er, 2°do, 3°er piso y azotea)

NIVEL PROYECTO A EDIFICAR

- PRIMERO 49.19 M2
- SEGUNDO 59.18 M2
- TERCERO 59.18 M2
- AZOTEA 30.32 M2
SUB TOTAL 197.87 M2

TOTAL 197.87 M2

2.4. DESCRIPCION:

Sobre el terreno existe una edificación de un piso de material rustico el cual ha sido acondicionado
para el uso de industria textil. Por lo cual se plantea dejar el uso mixto y edificar en un área
de 121.47 m2 con la siguiente distribución:

 Primer Piso : USO VIVIENDA: Se tiene un acceso hacia la

sala, comedor cocina, después un dormitorio y balo completo, una
escalera de uso externo a la vivienda y en el exterior se encuentra
una cochera al aire libre.

 Segundo y Tercer Piso : USO VIVIENDA: se tiene un

hall receptivo, 3 dormitorios con baño propio y una escalera
de acceso.
 Azotea : USO SERVICIO: se tiene un hall receptivo,
lavandería y azotea.

2.5. EDIFICACIONES : Criterios constructivos:

Cimientos : Concreto Ciclópeo – F’c = 210 kg/cm2

Vigas : Concreto Armado

Columnas : Concreto Armado

Muros : Ladrillo kk - industrial

Enlucidos : Cemento – Arena

Techos : Losa Aligerada

Pisos : cemento / cerámico

Puertas : Fierro / madera / mampara

Ventanas : Fierro /madera /vidrios templados y polarizados

Inst. eléctricas, Sant. : Externas y empotradas.

Aparatos sanitarios : Losa vitrificada de color.

2.6. USO ACTUAL:

VIVIENDA – INDUSTRIA

2.7. USO PROYECTADO:

VIVIENDA

2.8. ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO

INFRAESTRUCTURA URBANA:

Energía Eléctrica : SI

Agua : SI

Desagüe : SI

Pistas : NO

Veredas : NO

III. PRESUPUESTO DEL PROYECTO PARA LA EDIFICACION A NIVEL DE

CASCO ESTRUCTURAL:

REFERIDO DEL PRIMERO DEL 1ER, 2DO, 3ERO PISO Y AZOTEA

 Valor m 2 : S/. 1, 963.45

Área construida : M2 197.87

Sub total : S/. 388,508.10

Al cambio S/.3.54 : $ 109,748.05

VALOR DE LA EDIFICACION $ 109,748.05 USA.

HUANCAYO, MARZO DEL 2 020.

ANEXOS FOTOGRAFICOS: