diparqº sac.

DISEÑO Y PRODUCCIÓN ARQUITECTONICA

Jr ICA 590- 0FICINA 301- HUANCAYO- TLF. 064-212010 EMAIL diparq123@hotmail.com.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Arquitectura
PROPIETARIO : ROCIO MILAGROS DELZO PAUCAR
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA
FECHA : NOVIEMBRE/2018

1. ANTECEDENTES:
El predio materia del presente pertenece a SRA. ROCIO MILAGROS DELZO PAUCAR,
identificado con L.E. N° 20085728.
2. FINALIDAD:
El presente, tiene por finalidad describir las características físicas y legales del terreno
para la construcción del proyecto “RESIDENCIAL MILAGROS”. Ubicado en Av. San
Carlos - Psje. Stop, Urbanización San Carlos, en el Distrito y Provincia de Huancayo.

3. OBJETIVOS:
Solicitar Licencia de obra Nueva de una infraestructura de 3 pisos y azotea. Para el uso
de Vivienda Bifamiliar.

4. UBICACIÓN:
El terreno materia del presente se encuentra Ubicado en Av. San Carlos - Psje. Stop,
Urbanización San Carlos, en el Distrito y Provincia de Huancayo.

5. PROPIEDAD Y ANTECEDENTES:
El predio materia del presente es de propiedad de la SRA. ROCIO MILAGROS DELZO
PAUCAR.

6. PERÍMETROS Y LINDEROS:
La línea poligonal que delimita el perímetro de acuerdo al levantamiento es de 42.92 ml.

Perímetro : 42.92 ml.

Linderos :
Frente : 14.00 ml. Con el Psje. Stop.
Derecha : 7.20 ml. Con Lote N° 9 propiedad de terceros
Izquierda : 7.70ml. Con Lote N° 11 propiedad de terceros
Fondo : 14.01 ml. Con propiedad de Sra. Isabel Bonilla y
propiedad de Sr. Teófilo Clemente.

La línea poligonal que delimita el perímetro de acuerdo al título de propiedad es de 43.00

ml.

Perímetro : 43.00 ml.

diparqº sac. DISEÑO Y PRODUCCIÓN ARQUITECTONICA
Jr ICA 590- 0FICINA 301- HUANCAYO- TLF. 064-212010 EMAIL diparq123@hotmail.com.

Linderos :
Frente : 14.00 ml. Con el Psje. Stop.
Derecha : 7.20 ml. Con Lote N° 9 propiedad de terceros
Izquierda : 7.70ml. Con Lote N° 11 propiedad de terceros
Fondo : 14.10 ml. Con propiedad de Sra. Isabel Bonilla y
propiedad de Sr. Teófilo Clemente.

7. ÁREA DEL TERRENO:

El área encerrada dentro de la línea poligonal descrita por los linderos y medidas
perimétricas, de acuerdo al levantamiento es de 104.35 m2.
El área encerrada dentro de la línea poligonal descrita por los linderos y medidas
perimétricas, de acuerdo al título de propiedad es de 104.67 m2.

8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

El lote cuenta con los servicios básicos domiciliarios de agua, desagüe e instalación de
energía eléctrica.

9. PLANTEAMIENTO:
a) ESTRUCTURA URBANA:
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, el terreno se ubica
dentro del sector C, Ca, Ca-14.
b) ZONIFICACION ACTUAL:
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, la propiedad esta
zonificada como: R3-A (Residencial Densidad Media).
c) SISTEMA VIAL:
La vía (Psje. Stop N° 150), se encuentra ubicado al Este del terreno y tiene una
sección de 5.00 ml.

10. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO:

El conjunto Arquitectónico fue concebido de la siguiente manera:

a) ZONA COMERCIO:
Con los ambientes de recepción, administración, depósito, garaje y escalera.
b) ZONA VIVIENDA:
Con los ambientes de sala, comedor, cocina, patio de servicio, S.H. completo, 1
Dormitorio con S.H completo, 2 dormitorios y escalera.

11. DEL PROYECTO:

La ejecución de la obra contempla una edificación de 3 pisos y azotea.

a) PRIMER PISO:
Nivel destinado a la zona de Comercio cuenta con ambientes de recepción,
administración, depósito y garaje. Además de una caja de escaleras para el
acceso a los pisos superiores.
b) SEGUNDO Y TERCER PISO (PLANTA TIPICA):
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Niveles destinados a la zona de Vivienda, cuenta con los ambientes de sala,

comedor, cocina, patio de servicio, S.H. completo, 1 Dormitorio con S.H
completo, 2 dormitorios y escalera.
c) AZOTEA:
Nivel destinado a la zona de servicio cuenta con los ambientes de azotea y
depósito. Además, cuenta con una caja de escaleras para el acceso a pisos
inferiores.

CUADRO DE AREAS:

NIVEL AREA CONSTRUIDA (m2)

1er piso 104.30
2do piso 109.97
3er piso 109.97
Azotea 21.02
TOTAL 345.26

12. PRESUPUESTO:
El presupuesto estimado para la ejecución de la obra según el cuadro de valores
unitarios oficiales de edificación vigentes, asciende a la suma de S/. 263878.77

13. PLANOS Y ANEXOS PRESENTADOS:

a) Plano de Ubicación y Localización.
b) Planos de Arquitectura.
c) Planos de Estructuras.
d) Planos de Instalaciones Sanitarias.
e) Planos de Instalaciones Eléctricas.

Atentamente.