Escuela de Minería y

Construcción
2021
DOCENTE: CHRISTIAN OYARCE SILVA

Christian.oyarce@docentes.ipleones.cl
 PRESENTACION

• PRESENTACION ALUMNOS

• PRESENTACION DE MODULO

• PRESENTACION INSTITUCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES
Definición LGUC
Cuerpo legal

Surge a consecuencia del sismo de 1928

Contiene un enfoque global del proceso de

urbanización y construcción.
Cuerpo reglamentario de la LGUC.

Normas fundamentales:
Procedimientos administrativos para obtener permisos de edificación
Diseño arquitectónico para distintos tipos de edificios
Estabilidad de las construcciones
Subdivisión de suelo, urbanización y formación de nuevas poblaciones
Obligatoriedad de cumplimiento de normas de utilidad pública.
Para que todas las acciones en materias de planificación urbana ,
urbanización y construcciones que se desarrollen en el territorio
nacional se enmarquen dentro de las condiciones mínimas que en sus
diversos artículos se establecen.
 Permiso de edificación

Obras que necesitan permiso de edificación:

Construcción

Reconstrucción

Alteraciones de edificios

Reparación

Ampliación

Demolición de elementos principales.

Obras que no requiren permiso

Obras interiores no estructurales

Elementos exteriores sobrepuestos

Cierros interiores

Obras de mantención

Piscinas privadas.
 Permisos adicionales

Permiso de demolición
Demolición municipal
Certificado de desratización
Permiso de faenas previas
Instalación de faenas
Cierro
Construcción hasta cota 0
Permiso de ocupación de Vía Pública
Estacionamiento de camiones
Uso de andamios
Cierros (cuando se ubica sobre la acera)
 Definiciones

Línea de calle

Línea que divide la propiedad pública de la privada

Línea de edificación

A partir de esta línea se puede levantar la edificación en un predio.

El municipio puede permitir molduras y cornisas que sobresalgan de
esta linea
Edificación aislada
Es aquella que esta separada de los deslindes.

Edificación pareada
Dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde común.
Manteniendo la misma línea de fachada, altura y longitud de pareo.

Rasante
Recta inclinada con respecto al plano horizontal que se levanta en cada
punto que forma deslinde
 Condiciones de vista

Existencia o no de vanos de puertas o ventanas que condicionan la

distancia de la edificación a muros medianeros.
DESPEDIDA