Concepto Condohotel

1.- Que es un condoHotel.

Es una palabra que procede de los términos condominio, hotel y que designa una
fórmula de alojamiento en la que se combinan el alojamiento en una propiedad y
en un establecimiento, de manera que el particular es dueño de la habitación,
pero ésta es gestionada por la cadena hotelera. Un condohotel es un hotel como
cualquier otro que presta los servicios tradicionales a los clientes, pero con la
diferencia de que sus habitaciones le pertenecen a inversionistas individuales.

2.- Que es un inversor individual en condohotel.

Es un inversionista que compra a un promotor inmobiliario una o varias

habitaciones de un hotel, obteniendo sus títulos de propiedad. Luego sede el uso
y administración de estas habitaciones a un fideicomiso o sociedad explotadora.

3.- Como funciona un condohotel.

Los manejos hoteleros de estas propiedades son muy similares a los

convencionales. El método del condohotel consiste en la posesión de una o varias
habitaciones a medias con una empresa hotelera. El alojamiento es del particular
que lo adquiere, pero las ganancias, los gastos y la gerencia, es gestionado por el
hotel.

4.- Que es una sociedad explotadora del condohotel.

Una sociedad explotadora es un fideicomiso o empresa que se encarga de

contrata especialistas para gerenciar las habitaciones del hotel, distribuir las
ganancias de los inversionistas y manejar los gastos.

5.- Como se reciben los ingresos y ganancias.

Los ingresos y las ganancias funcionan bajo el sistema ¨Pool¨. Estas son recibidas
por la sociedad explotadora quien se encarga de rentar las habitaciones del hotel,
que a su vez se encarga de los clientes, el mantenimiento de las instalaciones, las
ganancias y gastos.

6.- Como se distribuyen las ganancias.

Las ganancias son distribuidas equitativamente entre todos los inversionistas

individuales, dependiendo de cuál haya sido el contrato entre las partes.

7.- Como se realizan los gastos de mantenimiento.

Estos corren por parte del hotel bajo la supervisión de la sociedad explotadora.
8.- Qué ventajas tiene el condohotel como inversión.
El comprador adquiere una segunda residencia para sus vacaciones con la
atención añadida de ser tratado con la exquisitez de un hotel, ofreciéndosele los
servicios habituales en esos casos: piscina, gimnasio, spa, restaurantes, etc.
Además, por un lado se ahorra la comunidad, el mantenimiento y los suministros
de electricidad, agua y gas, y por otro puede sacar un rendimiento extra
alquilando la habitación durante los meses que no la utilice.