¡Bienvenidos!
Hotels
¿POR QUÉ INVERTIR EN USA?
01
Estados Unidos COMO
ENTORNO FAVORABLE PARA
DESARROLLO DE NEGOCIOS
› Un país en constante crecimiento
› Un país de oportunidades
› Se encuentran establecidas las
principales empresas del mundo
Estabilidad economica
02
Invertir en Estados Unidos
› Ganancias en dólares
› Proceso simple
› Seguridad jurídica
03
Mercado inmobiliario
› Uno de los mercados mas
exitosos en el país
› Ofrece un alto retorno de la
inversión
› Mercado con precios
competitivos
 Hotels

¿POR QUÉ INVERTIR EN ORLANDO?

Es el punto más Su fuente principal El Real Estate está

visitado de los de ingreso es el creciendo mas que
Estados Unidos. turismo. ninguna
otra ciudad del
estado de La Florida.
Hotels

¿POR QUÉ
INVERTIR
EN UN
CONDO HOTEL
 Hotels

¿QUÉ ES UN
CONDO HOTEL? Pool de inversores

Se trata de una edificación Es un Hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores

individuales.

que legítimamente es un
Equipamiento a un hotel
condominio, pero su Para el huésped el Condo es igual a un hotel, no tiene

funcionamiento y dinámica
diferencia edilicia.

es la de un hotel. Título de propiedad

Cada habitación es una unidad funcional de la cual su
dueño posee titulo de propiedad.

Modelo de negocio
Un nuevo modelo consolidado, que representa una
oportunidad única y en expansión a nivel mundial.
 Hotels

Todas las unidades

¿CÓMO FUNCIONA participan de igual manera
UN CONDO HOTEL? de las ganancias del hotel.

INVERSOR CEDE EL GERENCIA- DISTRIBUYE

COMPRA USO MIENTO GANANCIAS
 Hotels

¿CÓMO FUNCIONA
UN CONDO HOTEL?
Distribución de ganancias

La gerencia recibe los ingresos, contrata los

empleados, liquida los gastos generados y
luego distribuye las ganancias equitativamente
entre los dueños.

Los propietarios forman parte de un sistema de

pool de renta, en el cual todas las habitaciones
se rentan equitativamente, y de esta misma
manera se distribuyen las ganancias.
 Hotels

¿CÓMO FUNCIONA Publicidad Liquidación

UN CONDO HOTEL?
y promociones De sueldos

Gerenciamiento
Invertir sin preocupaciones
Impuestos Aspectos
Seguros operativos
La gerencia se encarga de todos los gastos de
habitaciones: impuestos, expensas,
reparaciones y mantenimiento.

Por este motivo, la inversión genera ganancias

bajo la administración de un Management de Reparaciones y Pago de
confianza, mientras que el propietario puede mantenimiento servicios
desentenderse de estas operaciones y
simplemente recibir su renta.
 Hotels

¿CÓMO ES EL
MODELO DE NEGOCIO?

COMPRA PUESTA RENTABILIDAD, CAPITALIZACIÓN REINVERSIÓN

POR DEBAJO EN VALOR USO Y CON UN PISO AL 105%
DE VALOR ESTABILIZACIÓN DE UN 25%.
DE MERCADO. DEL NEGOCIO.
 Hotels

¿QUÉ BENEFICIO
OBTENGO COMO INVERSOR?

Titulo de propiedad Habitación equipada Uso de una unidad Renta hotelera

Obtiene el titulo de propiedad
de cada una de las
habitaciones adquiridas,
pudiendo revenderlas en el
momento que desee.
Recibe la habitación Utilización de su unidad de Obtiene la renta hotelera
completamente amoblada y acuerdo al contrato equivalente a la del dueño de
equipada, lista para su preestablecido un hotel en proporción de su
comercialización y uso. participación.
 Hotels

BENEFICIOS Y VENTAJAS
Conozca los principales beneficios y ventajas del modelo CONDO HOTEL.

Libertad sobre su Renta elevada Renta sin Mercado rentable Protección

propiedad complicaciones de su capital

Al poseer su título de La renta de un Condo Como propietario no La combinación de renta La renta al ser de
propiedad, si desea hotel es ampliamente tendrá que preocuparse turística y renta de corto periodos cortos, permite
vender la unidad, puede superior a la renta de por la gestión de renta, plazo, permite mantener una rápida actualización
hacerlo como si fuese alquileres residenciales o pues de esto se niveles altos de de tarifa, resguardando
un departamento. de oficinas, pudiendo encargara Developer ocupación y a la vez al inversor de posibles
llegar a duplicarla. Hospitality. competir con otras devaluaciones.
cadenas hoteleras.
 Hotels

DEPARTAMENTOS VS CONDO HOTEL

PROPIEDAD TRADICIONAL INVERSIÓN EN NUESTROS CONDO HOTEL

A cargo del propietario o agente inmobiliario con Nuestra administración gerencia con comision de 4.5%.
ADMINISTRACIÓN costo de comisión de 15% El propietario se desentiende.

Lo paga y gestiona el propietario Lo paga y gestiona Developer Hospitality con menores costos
MANTENIMIENTO de incidencia por su volumen y especialización.

RENDIMIENTO Rentabilidad del 3% al 5% Renta estimada del 8% anual NETO

RECUPERADO 10 a 15 años 5 años

DE LA INVERSIÓN

Sus ingresos dependen del alquiler de su propiedad El sistema de pool de renta permite que todas las unidades se
RETORNO alquilen y todos los propietarios reciban rentabilidad

COBERTURA Alquiler fijo no protege de la inflación. Las tarifas se actualizan diariamente, según el mercado.
Escalonado es incierto
DE INFLACIÓN

Mantiene el poder adquisitivo de sus ahorros y obtiene una renta. Renta y capitalización
VENTAJAS
Participa de los beneficios de la cadena hotelera.
DEL INVERSOR Uso preferente de las instalaciones.

CONTROL Intuitivo. No profesional. A cargo del propietario. Operación propia

SOBRE LA INVERSIÓN
 7
434
Ubicación 424

DOWNTOWN
ORLANDO ORANGE
COUNTY
423 435

438
50

50
ORLANDO
EXECUTIVE
AIRPORT

435
ORLANDO

N 10’
UNIVERSAL

535

482

ORLANDO
INTERNATIONAL
AIRPORT

4
LAKE BUENA
VISTA

ORANGE COUNTY

KISSIMMEE

2500 W. 33RD ST.,

Pol

ORLANDO, FL 32839 Irlo Bronson Memorial Highway

inic

CELEBRATION
ia
na B
lvd.

535
 7

¡Gracias!